Eladó lakások Ujlipotvarosban

XIII. kerület Újlipótvárosi részén, azonnal költözhető, kétszobás lakás!Pár percre a Duna-parttól, kedvelt környéken, jó közlekedéssel 40 nm-es galériázható ingatlan.Ez a hangulatos lakás kiváló helyen a 13. kerületben, a Tisza utcában, egy kulturált társasház 1. emeletén helyezkedik el. A korábbi felújítások során ki lettek cserélve a nyílászárók thermo üveges fa ablakokra, a bejárati ajtó is cserélve lett, a víz-, villanyhálózat fel lett újítva, valamint a konyha és a fürdőszoba is kapott korábban egy frissítést.A lakás belmagassága lehetővé teszi akár egy fekvőgaléria kialakítását is, ezzel növelve a lakóteret. Az otthon melegéről karbantartott konvektorok gondoskodnak, a melegvíz ellátását pedig a fürdőszobában található bojler biztosítja.Ajánlom azokan, akik frekventált helyen, nagyon jó közlekedés mellett, saját részre szeretnének, egy élhető otthont vagy befektetésnek kívánnak egy jó adottságokkal rendelkező lakást. Tökéletes lokáció, a Duna-part 600 méterre található. A közlekedés is könnyen elérhető, a metró 2 percre, a busz 2 percre, a troli pedig csupán 1 perc sétára helyezkedik el. A Keleti és a Nyugati pályaudvar is könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is!Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, jelenleg nem lakott, tehermentes, akár azonnal költözhető.Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, hívjon bizalommal!

Eladó Budapest XIII. kerületében, a WestEnd közelében egy 114 nm-es, első emeleti, nagypolgári hangulatú lakás rendezett, liftes társasházban. A lakás nagy belmagasságú, tágas terekkel rendelkezik, klasszikus polgári elrendezéssel. Az ingatlan utólag kialakított központi fűtéssel, új, korszerű nyílászárókkal és elektromos redőnyökkel felszerelt, ugyanakkor még részben felújítandó, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki. A lakás helyiségei: 2 utcai és 1 udvari szoba tágas hall gardrób vagy személyzeti szoba (világítóudvari ablakkal) konyha és külön spájz külön fürdőszoba és WC Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, mindkettő a körfolyosóról nyílik. A körfolyosó egy szép, tiszta, zöld belső udvart vesz körül, ami kellemes, nyugodt hangulatot biztosít. Adottságainak köszönhetően többféle hasznosításra is alkalmas: akár két külön lakás kialakítására, vagy iroda, rendelő, ügyvédi iroda céljára is ideális lehet. Elhelyezkedése kiváló: WestEnd, tömegközlekedés, boltok és szolgáltatások néhány perc sétára elérhetők, így befektetésnek és saját otthonnak egyaránt remek lehetőség. Referencia szám: H514759

Közvetlenül a Szent István Park mellett kínálunk megvételre egy 4. emeleti, háromszobás saroklakást, amelynek egyik legnagyobb értéke a kivételes elhelyezkedés és a több irányba nyíló panoráma. A lakásból egyszerre élvezhető a Szent István Park zöld látványa, a Duna panorámája, valamint a Pozsonyi út klasszikus eleganciája – ez a ritka adottság teszi igazán különlegessé ezt az ingatlant. A saroklakás néhány éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, belsőépítész tervei alapján. Az enteriőrt egyedi gyártású ajtók, bútorok és igényes burkolatok határozzák meg, a gondosan megválasztott világítási elemek, köztük a karakteres csillárok pedig elegáns, kifinomult hangulatot teremtenek. A biztonsági bejárati ajtón belépve egy tükrös beépített szekrénnyel ellátott előszoba fogad, innen nyílik a zuhanyzós fürdőszoba és az étkező, ahol szintén egyedi tervezésű, letisztult bútorok kerültek beépítésre. A közlekedőből további fürdőszoba érhető el, majd a lakás központi tere, a tágas nappali következik, amelyet nagy ablakfelületek, stílusos álmennyezet és halszálkás mintában lerakott fa parketta tesz igazán karakteressé. A nappaliból nyílik a két erkélyes hálószoba, amelyek tovább erősítik a lakás világos, átgondolt térélményét. Az ingatlan távfűtéssel rendelkezik egyedi méréssel, a korszerű fűtőtestek megjelenésükben a klasszikus stílust idézik, miközben megfelelnek a mai elvárásoknak. Újlipótváros nem csupán lokáció, hanem egy stabil értéket képviselő életérzés, ahol a park közelsége, a Duna látványa és a városrész hangulata hosszú távon is kiemelkedő értéket biztosít. A környék egyik ismert sajátossága a parkolás nehézsége, ugyanakkor ennél az ingatlannál megoldást jelent, hogy a lakástól mindössze 2 percre teremgarázs beálló is elérhető, amely külön, 15 millió forintért megvásárolható. Az ilyen adottságú, panorámás saroklakások ritkán kerülnek piacra ezen a környéken – érdemes személyesen is megtekinteni! A képek között látványtervvel, minimalista burkolattal is megmutatjuk a konyhát - étkezőt (az eredeti és a tervezett állapot egymás után látható). Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Polgári életérzés Újlipótvárosból! Pár perces sétára a Duna partól kínálok eladásra egy kedvező adottságokkal rendelkező 3 szobás nagypolgári lakást. Tulajdonlap szerint az ingatlan 97 nm-es, de a valóságban 102 nm várja új lakóit. Az 1. emeleti lakás Újlipótváros szívében található, központi elhelyezkedése miatt kiváló választás az ingatlan, karnyújtásnyira van a Westend, a Lehel Téri Piac, a Szent István Körút, kiadhatósága szinte garantált. A belváros szórakozóhelyei, éttermei, a „pesti élet nyüzsgése” könnyedén elérhető, a környék „tüdejének” nevezett Szent István Park 800 m séta távolságra található. Az ingatlan belmagassága 3,68 m, ha szereti egy nagypolgári hangulatot sugárzó lakást, s szereti a nagy belmagasságot, a kiváló tereket a régi nyílászárókat, akkor ez a lakás tetszeni fog önnek!Az épület átlagos állapotú, klasszikus, nagypolgári, körfolyosós, az ingatlan igény szerint felújításra szorul. A lakásba belépve 20 m2-es konyha étkezőbe jutunk, tágas közlekedőn keresztül érünk a három lakószobába, a fürdőszoba és a wc könnyedén összenyitható, a belső falak mozgathatóak. Kiváló lehetőségek rejlenek az ingatlanban.A galériázott szoba és a konyha ablakai a belső udvarra néznek. A fűtés gáz konvektorral és cserépkályhával megoldott, a melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.A lakóközösség csendes, kulturált, a lakáshoz saját 8 nm-es tároló is tartozik.Minden közmű, egyedi mérés alapján fizetendő, a közös költség 25.000.-Ft.A lakás per, teher és igénymentes és megegyezés szerint költözhető.Sok bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséggel bíró, központi helyen lévő ingatlan, emellett Wested Bevásárlóközpont és a Margitsziget közelsége, megannyi, kulturális és kikapcsolódási lehetőséget biztosít.Az ideális közlekedést, infrastruktúrát a Nyugati Pályaudvar közelsége adja.Tökéletes választás hosszú távra, nem csak lakhatásra ideális, hanem befektetésnek, diákszállásnak, megosztott albérletnek is!Akár, ügyvédi irodának, bemutató teremnek vagy más üzleti célra is kiváló.Bővebb információért, kérem forduljon hozzám bizalommal!

Eladásra kínálunk egy kiváló lokációval rendelkező, 2003-ban épült tégla társasházban található lakást. A 77 m²-es, nappali + 2 szobás, erkélyes, utcai nézetű ingatlan a város szívében, a Lehel Piac és a Westend bevásárlóközpont közelében, Újlipótvárosban helyezkedik el. Ajánlatunk különösen azok számára lehet érdekes, akik szeretnének a város központjában élni, de fontos számukra a minőség és a kényelem is. Az ingatlan nem csupán otthonként, de befektetésként is kiváló választás, tekintettel a kivételesen jó lokációjára és a könnyen bérbe adható jellegére. Nem csak lakásnak, de akár irodának is kiváló befektetés lehet!Az előtérbe lépve jobbra található egy vendég Wc, az étkezővel kialakított konyha kamrával, két hálószoba, a folyosó végén egy nagyméretű fürdőszoba Wc-vel, káddal és zuhanyozóval, balra a hatalmas beépített gardrób, valamint a tágas, 25 nm-es nappali szoba, melyhez egy kisméretű erkély is tartozik.A szobák laminált parkettával, a többi helyiség hideg burkolattal rendelkezik.Az ablakok bukó- nyíló műanyag nyílászárók, redőnnyel ellátottak. A lakás kétirányú tájolásának köszönhetően kitűnő fényviszonyokkal rendelkezik!A fűtésről és a melegvízről házközponti, egyedi mérős kazán gondoskodik. A társasházban portaszolgálat működik. Parkolás az utcán lehetséges, vagy a ház alatti 3 szintes mélygarázsban vásárolható vagy bérelhető parkolóhely.1/1 tulajdonú, tehermentes, azonnal költözhető!Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését, valamint biztonságos adásvételhez tapasztalt ingatlan szakjogász segítségét tudjuk biztosítani!

ÖT SZOBÁSSÁ ALAKíTHATÓ FELÚJíTOTT LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN Eladó Budapest egyik felkapott kedvelt környékén, Újlipótvárosban, egy impozáns, 109 m2-es, második emeleti, felújított, 3 szobás klasszikus polgári lakás. A mellékelt átalakítási alaprajz szerint kialakítható belőle egy konyha-étkező-nappali plusz 4 szoba elrendezésű modern otthon is. A LAKÁS: A lakásban három nagy méretű, nagy belmagasságú, szoba található, melyek közül 2 utcai, 1 pedig belső udvari fekvésű. Tágas előszoba, fürdőszoba, külön wc, gardrób szoba, kamra, és konyha található, klasszikus, a polgári lakásokra jellemző elrendezésben. Az impozáns terek, az eredeti, de felújított külső és belső nyílászárók ezt a hangulatot tükrözik. A fűtés kondenzációs kazán radiátoros hőleadókkal, mely új rendszer kialakításakor a kéményt teljes hosszában béleltette a tulajdonos. A felújítás során az elektromos hálózat is korszerűsítésre került. AZ ÉPÜLET: A négy emeletes ház az 1920-as években épült. Homlokzata felújított, dekoratív. A társasházban 34 albetét van, a lakás közös költsége 40.000.- Ft. A KÖRNYÉK: A XIII. kerület Újlipótvárosban az ingatlanárak dinamikusan emelkednek. Jó befektetés itt egy lakás vásárlása. Közlekedés és infrastruktúra szempontjából kiváló az elhelyezkedése. A Margit-sziget és a Szent István park közelsége sok szabadidős tevékenységet kínál. M321802 Referencia szám: M321802

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban a Victor Hugo utca és Kresz Gáza utca sarkán kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 150 m²-es, két utcára nyíló saroklakást, liftes tárasházban, amely a klasszikus polgári eleganciát ötvözi a tágas, jól élhető terekkel. A lakás azonnal költözhető állapotú, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, így kiválóan alakítható az egyéni elképzelésekhez. Elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően ideális választás lehet többek között: – exkluzív lakhatási célra (akár több apartman is kialakítható) – reprezentatív irodai használatra – fogászati- vagy egyéb egészségügyi rendelő kialakítására – igényes fotóstúdió létrehozására – prémium kategóriás ruhaszalon működtetésére A lakás jellemzői: Az ingatlan 4 hatalmas méretű (28,8 m2, 28,07 m2, 25,56 m2, 21,3 m2 ), világos szobával és egy további kisebb (8,8m2) szobával rendelkezik 2 fürdőszoba és külön WC - mind ablakosak különálló, jól szeparált konyha külön étkezővel A 348 cm-es belmagasság, a nagyvonalú térarányok és a klasszikus polgári hangulat együttesen teremtenek különleges életérzést. hatalmas ablakfelületekkel rendelkezik, így kifejezetten világos, az utcára nyíló nyílászárók redőnyösek A fűtés sakát gázkazánról biztosított, hőleadók pedig radiátorok 2 db 2m2es erkéllyel rendelkezik, amelyek a Victor Hugo és a Kresz Géza utcára nyílnak a lakásnak saját vízórája is van A vételár részét képezi a teljes konyhabútor és gépesítés továbbá a lakásban található berendezések közül több kulcselem is: 2 nagyméret kanapé, franciaágy, valamint egy egyedileg tervezett, faltól falig tükrös gardrób, amelyek harmonikusan illeszkednek az enteriőrhöz. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékálló, presztízs lokációban keresnek nagypolgári otthont, ahol a klasszikus térélmény és a városi életstílus magas szinten találkozik. Társasház A ház rendezett nagypolgári ház a közös terek ápoltak lifttel rendelkezik A közös költség: 56.000 Ft Parkolás: kerületi lakosként parkolási engedéllyel az utcán lehetséges legközelebbi őrzött, fizető parkoló - 150m - ideális jövőbeni ügyfélfogadásra Lokáció és környezet Közlekedés M3 metró – Lehel tér metróállomás (pár perc séta) 4–6 villamos – Jászai Mari tér villamosmegálló Busz- és trolijáratok a Váci út mentén Bevásárlás LIDL - a bejárattal szemben Lehel Csarnok – ~450 m CBA Príma – ~200–350 m Westend City Center ~700–900 m Oktatási intézmények Óvodák Victor Hugo Utcai Óvoda – ~150–200 m Katona József Utcai Óvoda – ~400 m Általános iskolák Hunyadi Mátyás Általános Iskola – ~500–600 m Csata Utcai Általános Iskola – ~700–900 m Középiskola Berzsenyi Dániel Gimnázium – ~600 m Újlipótváros Budapest egyik legkarakteresebb, polgári hangulatú városrésze, a XIII. kerületben, a Duna közvetlen közelében. Elegáns, jellemzően bauhaus és art deco épületei, valamint a Pozsonyi út pezsgő kávézó- és étteremkultúrája különleges atmoszférát teremtenek. Kiváló infrastruktúrája, zöldfelületei és központi elhelyezkedése miatt az egyik legkeresettebb lakóövezet a fővárosban. A lakás ára: 249.990.000 Ft – a pinceszinten található tárolóval együtt A lakás a vételár kiegyenlítése után azonnal birtokba vehető, a tulajdoni lap per és tehermentes. A lakást a korábbi tulajdonos raktárként használta az utóbbi években, a kiürítése folyamatosan zajlik. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

CSENDES ÉS VILÁGOS LAKÁS KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI ADOTTSÁGOK MELLETT! A 13. kerület központi részén, az Árpád-híd, a Vizafogó és Agora park közelében, nagyszerű hangulatú, egyszobás lakás eladó. Eladásra kínálunk egy 37 nm-es, 1 szobás lakást Budapest egyik kedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező, mégis nyugodt részén, a Göncz Árpád városközpont közelében. A lakás egy kulturált, rendezett társasházban található, a 3. emeleten. A kiváló közlekedési lehetőségek, a pezsgő belváros közelsége és a nyugalmas, kellemes otthon tökéletes harmóniában van jelen. Főbb paraméterek: Nagyszerű elhelyezkedés: a belváros, a zöld parkok közelsége, kulturált, rendezett társasház. Az ingatlan 37 nm alapterületű, egyszobás. A lakás a harmadik, legfelső emeleten található, belső udvarra néz, ezért kifejezetten csendes és világos; ugyanakkor nyáron nem éri a tűző napsütés, kellemes a hőmérséklete... Külön konyha, kamra és fürdőszoba áll rendelkezésre. Fűtés-hűtés: elektromos klíma, illetve konvektoros gázfűtés. Kinek ajánljuk? Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, de befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen az elhelyezkedés és az ingatlan adottságai miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlanról van szó. Jöjjön el, nézze meg és szeressen bele ebbe a nagyszerű otthonba!

Eladó LIFTES ház 4. emeletén 3 szobás TELJESKÖRŰEN felújított, gépesített akár bútorozottan eladó lakás Újlipótváros szívében!Kiváló állapotú, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószobás lakás, amely az elmúlt 5 évben teljes körű felújításon esett át. A modernizálás során a lakókomfort és a praktikusság volt a fő szempont.A lakás világos, kivételes fényviszonyokkal rendelkezik, különösen a délutáni órákban, amikor a napfény közvetlenül beáramlik a nappaliba. A fürdőszoba ablakkal rendelkezik, így természetes fény és szellőzés is biztosított.Felszereltség:- teljesen gépesített konyha- (mosogatógép, elektromos főzőlap, szagelszívó, hűtő)- mosógép- elektromos redőnyök- légkondicionáló 2 szobábanA lakás liftes, rendezett társasházban, a 4. emeleten található.Megegyezés szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, így akár azonnal költözhető vagy kiadható.Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak, befektetésnek vagy hosszú távú bérbeadásra is, Újlipótváros egyik legkeresettebb részén.További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.

Eladó felújított 2 szobás lakás Újlipótvárosban, liftes házban Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban kínálok megvételre egy teljeskörűen felújított, 2 szobás lakást , egy rendezett, liftes társasház első emeletén. Főbb jellemzők: * Lakás típusa: tégla építésű társasház * Emelet: 1. emelet * Lift: van * Szobák száma: 2 * Állapot: teljeskörűen felújított * Fűtés: korszerű elektromos fűtés * Lakóközösség: rendezett, kulturált Felújítás tartalma: Az ingatlan teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át, melynek keretében: * új hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre * új, modern konyha került kialakításra * korszerű elektromos fűtési rendszer lett kiépítve Elhelyezkedés: Újlipótváros kiváló infrastruktúrával rendelkezik: * séta távolságra üzletek, kávézók, éttermek * könnyű közlekedés (busz, villamos, metró elérhető közelségben) * a Duna-part és a Margitsziget is rövid idő alatt megközelíthető Kinek ajánlom: * saját részre, azonnal költözhető otthont keresőknek * befektetőknek, akik értékálló, jól kiadható ingatlant keresnek További információ: Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. A hirdetés AI által generált fotókat is tartalmaz. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását! Referencia szám: LK059374-HO

Eladó, exkluzív hangulatú polgári lakás Újlipótváros szívében Újlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Balzac utcában kínálunk megvételre egy csendes, udvari fekvésű, 74,28 m²-es, polgári eleganciát képviselő lakást. A ház 1910-ben épült, rendezett, liftes épület, szép lépcsőházzal, kulturált lakóközösséggel. A lakás különlegessége az eredeti parketta, magas belmagasság, tágas terek és kedvező alaprajz. Elrendezése: nappali, hálószoba, félszoba, étkezős konyha, kamra, fürdőszoba és előszoba. A lakás klimatizált, kellemes belső atmoszféráját pedig a nagy nyílászárók és a csendre néző udvari elhelyezkedés biztosítják. Lokációját tekintve páratlan: néhány perc séta a Westend, a Nyugati pályaudvar, valamint több villamos- és metróvonal. A környék kivételes infrastruktúrát kínál: kávézók, éttermek, patinás üzletek, közlekedés, parkok, Margitsziget minden elérhető közelségben. A lakás jelen formájában is igényesen használható, ugyanakkor igény esetén akár két kisebb egységre is bontható, így értékálló befektetés is.

Stílusos, felújított 2 szobás lakás Újlipótváros szívében – azonnal költözhető! Budapest XIII. kerületének egyik legnépszerűbb részén, Újlipótvárosban kínálok megvételre egy igényesen, teljeskörűen felújított, 2 szobás lakást, egy rendezett, liftes társasházban. Amiért érdemes megnézni: téglaépítésű, jó állapotú ház 2 külön nyíló szoba liftes épület világos, praktikus elrendezés kulturált, nyugodt lakóközösség Friss, modern felújítás: Az ingatlan teljes esztétikai és műszaki megújuláson esett át, így Önnek már csak költöznie kell: új burkolatok minden helyiségben modern, letisztult konyha korszerű elektromos fűtési rendszer Lokáció, ami mindent visz: Újlipótváros az egyik legélhetőbb városrész: kávézók, éttermek, üzletek pár perc sétára kiváló közlekedés (busz, villamos, metró a közelben) Duna-part és a Margitsziget gyorsan elérhető Kinek ideális? saját otthont keresőknek, akik azonnal költöznének befektetőknek, akik értékálló, könnyen kiadható lakást keresnek További előnyök: tehermentes ingatlan rövid időn belül birtokba vehető a hirdetés AI által generált fotókat is tartalmaz Ne maradjon le róla! További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Eladó lakás Újlipótváros szívében csendes, azonnal költözhető 3%-os hitelre alkalmas! Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban eladó egy 54 m²-es, két szobás lakás rendezett, csendes társasházban. A ház jól karbantartott, lakóközössége összetartó, a közös költségek (22.000 Ft/hó, felújítási alappal együtt) átláthatóan kezeltek. (Airbnb lakás nincs a házban) Az ingatlan cirkófűtéssel rendelkezik, rezsije alacsony, és azonnal költözhető vagy igény szerint felújítható. Műszaki állapota, burkolatai kiválóak, a biztonságot érintésvédelmi igazolás is garantálja. A lakáshoz 3 m²-es, zárható pincerész tartozik. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: üzletek, éttermek, parkok, a Duna-part, az M3-as metró és több buszjárat pár percen belül elérhető. A lakás ideális választás pároknak, kisebb vállalkozásnak vagy akár orvosi rendelőnek is. A belső terek alakíthatóak, így befektetési célra is remek lehetőség akár két kisebb lakás kialakítása is megvalósítható. Referencia szám: LK036144

ÚJLIPÓTVÁROS KORONÁJA!VALÓDI LUXUS PIACI RITKASÁG IDŐTÁLLÓ STÍLUS.Ha valaki a presztízst, az esztétikát és a kompromisszummentes minőséget részesíti előnyben, ennél tovább nem kell lakást keresnie.Budapest XIII. kerületének egyik legnemesebb részén, Újlipótváros ikonikus környezetében kínálunk megvételre egy negyedik emeleti, sétálóutcára néző, minden részletében újjáalkotott, valódi luxuslakást.Ez az ingatlan nem egyszerűen felújított hanem újragondolt, megkomponált és műgonddal kivitelezett.EGY OTTHON, AMELYNEK STÍLUSA VAN!A 63 m²-es lakás tereit lakberendező álmodta meg, a kivitelezés pedig a legmagasabb igények mentén történt.Az összhatás elegáns, kifinomult, mégis meleg olyan otthon, amely első pillantásra hat.Elrendezése tökéletes .Tágas, amerikai konyhás nappaliExkluzív hálószoba, közvetlen gardróbkapcsolattal.Stílusos fürdőszoba walk-in zuhanyzóval.Toalett külön helységben..A belső tér karakterét a Roberto Cavalli olasz divatház tapétái és dekorációi teszik igazán különlegessé ez a részlet önmagában is ritkaság az ingatlanpiacon.FÉNY, NYUGALOM, PATINAA nagy ablakfelületeknek és a kizárólag gyalogos forgalmú utcára néző fekvésnek köszönhetően a lakás szinte egész nap fényben úszik, miközben megőrzi ritka csendjét.A liftes, rendezett társasház méltó hátteret ad ennek a kifinomult élettérnek.Az egyedi tervezésű konyhabútor teljes körűen gépesített, minőségi készülékekkel:-kerámia főzőlap-design elszívó-beépített sütő-nagyméretű hűtőszekrény fagyasztóval-Tesla borhűtő-12 terítékes mosogatógép-a konyhaszigetben is bőséges tárolókapacitásMinden elem érintetlen, új állapotú.A teljes víz-, csatorna- és elektromos hálózat cseréje megtörtént-ez egy új lakás egy műemlék épületben!-wifis vezérlésű kombi gázkazán.-modern klímaberendezés-prémium burkolatok, szaniterek, világítástechnikaEz egy olyan otthon, ahol nem kell tervezni, számolni, javítani.LOKÁCIÓ, AMI ÖNMAGÁBAN ÉLETSTÍLUS!Újlipótváros nem divat hanem érték.A Jászai Mari tér, a Duna-part, a Szent István park, a Margitsziget perceken belül elérhető.A Pozsonyi út kávézói, éttermei, hangulata és közössége olyan bájt ad, amely nem pótolható.Kiváló tömegközlekedés, a rakparton mindig elérhető parkolás, pezsgő, mégis elegáns városi környezet.KIKNEK SZÓL EZ AZ INGATLAN?-akik nem átlagos lakást, hanem minőségi életteret keresnek-akik értik a stílust, felismerik a részletek jelentőségét-akik presztízsben és értékállóságban gondolkodnak-befektetőknek is kiváló, prémium bérlői körrelA lakás bútorozottan vagy bútorozatlanul is megvásárolható.Ez nem egy lehetőség a sok közül.Ez egy ritka újlipótvárosi gyöngyszem, ahol minden adott ahhoz, hogy az új tulajdonos egyszerűen csak beköltözzön és élvezze ezt az újragondolt elegáns lakást.Megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetéssel.Jöjjön el, nézze meg és hagyja, hogy a lakás beszéljen. Irányár: 149000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK094346

ÚJLIPŐTVÁROS - VISEGRÁDI UTCA! Eladásra kínálunk egy teljes körűen FELÚJÍTOTT, 41 m²-es, 1 szobás, GALÉRIÁS lakást a XIII. kerület egyik LEGKERESETTEBB részén, a körúthoz közel, egy szépen karbantartott, 6 szintes társasház 1. emeletén. A belsőépítész által megálmodott DESIGN és a PRÉMIUM anyaghasználat korszerű, kényelmes életteret biztosít. Első lakásnak, fiatal pároknak és BEFEKTETÉSNEK is IDEÁLIS választás. Főbb jellemzők: - Teljes körű műszaki és esztétikai FELÚJÍTÁS - 41 m² alapterület, 1. emeleti, GALÉRIÁS kialakítás - Padlófűtés minden helyiségben – EGYSÉGES KOMFORT - 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók – ENERGIAHATÉKONY megoldás - Gree KLÍMA - Gépesített, egyedi tervezésű KONYHABÚTOR - Belsőépítész által tervezett, ALACSONY ENERGIAIGÉNYŰ lakás - Zuhanyzós FÜRDŐSZOBA - Részben bútorozott; igény szerint TELJES BÚTORZATTAL is elérhető (külön megállapodás szerint) - OKOSOTTHON megoldások a kényelmes mindennapokért Lokáció és közlekedés: - Nyugati tér, Lehel tér, Szent István körút néhány perc SÉTA - KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, széles szolgáltatási kör: éttermek, kávézók, boltok közvetlen közelben Kinek ajánlott? - Akik MODERN, jól megtervezett, ENERGIATAKARÉKOS otthont keresnek - Akik értékelik a PRÉMIUM kivitelezést és a PRAKTIKUS galériás térszervezést - Akik STABIL, könnyen kiadható BEFEKTETÉST keresnek kiemelt lokációban További információkért és megtekintési időpontért keressen a megadott telefonszámon. Deisenhofer Adrienne Ingatlan értékesítő Duna House Szépvölgyi úti iroda +36 70 883 7679 Referencia szám: LK088656

ÚJLIPÓTVÁROS, Visegrádi utca eleje – 2025-ben kialakított MODERN OKOSOTTHON eladó! A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a körúthoz közel, egy rendezett, 6 szintes társasház 1. emeletén kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, 81 m²-es, 3 szobás lakást. A BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL TERVEZETT enteriőr, a PRÉMIUM anyaghasználat és az OKOSOTTHON-megoldások kényelmes, funkcionális és ENERGIATAKARÉKOS életteret biztosítanak. Megfelel mindennapi otthonnak és BEFEKTETÉSRE IDEÁLIS, hosszú- és rövid távú kiadásra egyaránt. Főbb jellemzők: - TELJES KÖRŰ MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS (2025) - 81 m² alapterület, 3 szoba - PADLÓFŰTÉS minden helyiségben - 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók - Gree KLÍMA - Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútor - ENERGIATAKARÉKOS, BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL TERVEZETT kialakítás - MODERN, zuhanyzós fürdőszoba Lokáció: KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS – a Nyugati tér, a Lehel tér és a Szent István körút néhány perc sétával elérhető. A közelben éttermek, kávézók, üzletek és minden fontos szolgáltatás megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges. Összegzés: ÚJLIPÓTVÁROS kiemelt részén, minőségi anyagokkal és korszerű megoldásokkal kivitelezett, azonnal költözhető MODERN OKOSOTTHON, amely széles körű igényeket szolgál ki – otthonkeresőknek és BEFEKTETŐKNEK egyaránt. Bővebb információért keressen bizalommal. Deisenhofer Adrienne Ingatlan értékesítő Duna House Szépvölgyi úti iroda +36 70 883 7679 Referencia szám: LK018935

Eladó MODERN, GALÉRIÁS OKOSOTTHON a XIII. kerületben, a Visegrádi utca elején, a körúthoz közel. Rendezett, 6 szintes társasház 1. emeletén található ez a 42 m²-es, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, belsőépítész által tervezett lakás, PRÉMIUM anyagokkal és OKOSOTTHON megoldásokkal. Az átgondolt kialakítás és az ALACSONY ENERGIAIGÉNY kényelmes, korszerű életteret biztosít MINDENKI számára – ELSŐ LAKÁSNAK vagy BEFEKTETÉSNEK is KIVÁLÓ. Főbb jellemzők: - TELJES műszaki és esztétikai FELÚJÍTÁS - PADLÓFŰTÉS - 3 RÉTEGŰ, HŐ- ÉS HANGSZIGETELT NYÍLÁSZÁRÓK - GREE KLÍMA - Egyedi tervezésű, GÉPESÍTETT KONYHA - GALÉRIÁS kialakítás - ZUHANYZÓS FÜRDŐ - RÉSZBEN BÚTOROZOTT, igény szerint TELJES BÚTORZATTAL Lokáció: Nyugati tér, Lehel tér és a Szent István körút néhány perc sétára elérhető. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, széles szolgáltatási kínálat – éttermek, kávézók, boltok a közelben. A körút közelsége és a kerület infrastruktúrája biztosítja a MINDENNAPI KÉNYELEMET, valamint a stabil bérbeadhatósági potenciált. A lakás a rendezett, 6 szintes társasház 1. emeletén helyezkedik el, korszerű gépészettel és gondosan megválasztott PRÉMIUM felületekkel, amelyek hosszú távon értékálló megoldást jelentenek. Jöjjön, nézze meg és tegyen ajánlatot. Deisenhofer Adrienne Ingatlan értékesítő Duna House Szépvölgyi úti iroda +36 70 883 7679 Referencia szám: LK048975

BEFEKTETŐK FIGYELEM – ÚJLIPÓTVÁROSBAN 3 MODERN OKOSOTTHON EGYBEN ELADÓ. A XIII. kerület egyik LEGKEDVELTEBB részén, a Nyugati tér és a Szent István körút közvetlen közelében, rendezett, 6 szintes társasház 1. emeletén három, PRÉMIUM szintre felújított lakás várja új tulajdonosát EGYBEN vagy KÜLÖN-KÜLÖN megvásárolható formában. Belsőépítész által tervezett enteriőr, TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS, OKOSOTTHON megoldások – RUGALMAS HASZNOSÍTÁS rövid- és hosszútávú kiadásra, illetve többgenerációs együttélésre. A LAKÁSOK RÖVIDEN - 81 m²-es, 3 szobás lakás: TELJES KÖRŰ műszaki és esztétikai felújítás, padlófűtés minden helyiségben, 3 RÉTEGŰ hő- és hangszigetelt nyílászárók, GREE klíma, egyedi GÉPESÍTETT konyhabútor, modern, zuhanyzós fürdő, belsőépítészeti DESIGN. - 41 m² és 42 m²-es, galériázott 1 szobás lakások: TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS, padlófűtés, 3 RÉTEGŰ hő- és hangszigetelt nyílászárók, GREE klíma, egyedi tervezésű, GÉPESÍTETT konyhabútor, ALACSONY ENERGIAIGÉNYŰ kialakítás, modern zuhanyzós fürdők. LOKÁCIÓ KIVÁLÓ LOKÁCIÓ pár perc sétára a Nyugati tértől, a Lehel tértől és a Szent István körúttól. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS: M3 metró, 4–6-os villamos, valamint számos szolgáltatás, étterem, kávézó és üzlet a közvetlen közelben. MIÉRT ÉRI MEG? - PRÉMIUM műszaki tartalom és esztétikai minőség - OKOSOTTHON megoldások - BEFEKTETÉSRE ideális, többféle kiadási stratégia támogatható - AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ A három ingatlan EGYBEN és KÜLÖN-KÜLÖN is megvásárolható. További információért KERESSEN BIZALOMMAL. Deisenhofer Adrienne Ingatlan értékesítő Duna House Szépvölgyi úti iroda +36 70 883 7679 Referencia szám: LK082296

Befektetők figyelem! Haszonélvezeti joggal terhelt garzon eladó! Budapest 13. kerületében, Újlipótvárosban, egy 6 emeletes társasház 4. emeletén eladó egy 19 m2-es garzonlakás, melyben található 1 szoba-konyha, fürdőszoba, közlekedő. Az ingatlan egy dupla liftes társasházban található, ahol portaszolgálat működik, biztosítva a lakók biztonságát. Parkolóhely bérlésére a társasház udvarában van lehetőség. Az energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Fontos! Az ingatlan haszonélvezeti joggal terhelten eladó! A haszonélvezeti jogról a jogosult nem mond le, így az ingatlan elsősorban befektetési célra ajánlott. Kérdés, megtekintés estén várom hívást! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M309939-HO

FELÚJÍTANDÓ INGATLAN ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN! Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legnépszerűbb területén, Újlipótvárosban, egy 72 m2-es, erkélyes lakás. Az ingatlan egy Bauhaus stílusú, liftes társasház 3. emeletén található. A lakásba a felújított, lépcsőházból egy elegáns kétszárnyú ajtón keresztül juthatunk be. A felújítandó ingatlanban 2,5 szoba hall, konyha, spájz, fürdőszoba, külön WC található. Az utcára néző szobák és az erkély délkeleti fekvésűek. A északnyugati tájolású félszoba és a konyha egy rendezett belső udvarra néznek. A fürdőszoba az előszobából és az egyik szobából is megközelíthető. A konyhából nyíló félszoba akár egy nagyobb étkezős konyhává is átalakítható igény szerint. Tulajdonosaik nagyon vigyáztak az ingatlanra, melynek köszönhetően (a ház kora ellenére), a szobákban és az előszobában lévő parketták jó állapotban vannak. Fűtése távfűtés. A lakás jó fekvésének köszönhetően szép, napos, világos otthon kialakítására van lehetőség. A társasház tiszta, rendezett, a lakóközössége kulturált. A lokáció kitűnő, közel a Jászai Mari térhez, Duna-parthoz, Szent István parkhoz, Nyugati térhez, Westendhez és a Margitszigethez. Tömegközlekedéssel a város minden pontja rövid időn belül elérhető. Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik F besorolást kapott. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M316976-HO

Erkélyes, panelprogramos lakás a Pannónia utcában! - 76,5M - 51 m2 - 2 szoba, 2 erkély, 3. emelet- 3%-os hitel lehetőség - Parkra és utcára néző kilátás, Ny-i fekvés - Újlipótváros csendes, kedvelt részén, jó közlekedéssel A tulajdonilapon 49 m2-es ingatlan életterét két erkély is növeli. Néhány hónapja lett frissen festve a lakás, kicserélték a konnektorokat, FI relét, vagyis áram-védőkapcsolókat is beszereltek, a parketta pedig két évvel ezelőtt lett lerakva. A konyhai eszközök a vételár részét képezik. Az egyik szobában a radiátort kicserélték néhány hete. További információkért hívjon bizalommal! Referencia szám: LK075309-HO

XIII. kerület - ÚJLIPÓTVÁROS!TELJESEN FELÚJÍTOTT Dráva parkra néző, III. emeleti, utcai nézetű 29 nm-es + galériázott VILÁGOS garzon lakás akár a teljes bútorzattal együtt eladó. Korszerű - elektromos vezérlésű energiatakarékos gázkonvektor fűtése van (FONDITIAL GAZELLE) - EXTRA ALACSONY GÁZSZÁMLA: télen 5.000Ft körül - és a melegvíz villanybojlerről megoldott. Klíma is ki lett építve. Dupla ablakos, tágas szobájában egy hálógaléria van beépítve, mely tökéletes hálónak vagy gardróbnak. Új műanyag ablakok és bejárati ajtó, új burkolatok, új konyhabútor étkezőrésszel, zuhanyzó és külön wc. Alacsony rezsivel, gépesített konyhabútorral remek tömegközlekedésnél csendes polgári ház legfelső emeletén... érdemes megnézni! Ha befektetésre keres azonnal kiadható!!! Referencia szám: LK078210-HO

Újlipótvárosban, modern társasházban eladó egy frissen felújított, prémium minőségű lakás. A lakás teljes körű megújuláson esett át, magas minőségű alapanyagokkal, egyedi tervezésű bútorzattal és átgondolt belsőépítészeti megoldásokkal. A felújítás célja egy olyan otthon kialakítása volt, amely egyszerre kényelmes, esztétikus és hosszú távon értékálló. Elrendezés Amerikai konyhás nappali 3 hálószoba 2 fürdőszoba (egyik kádas és zuhanyzós, WC-vel; másik zuhanyzós, WC-vel) Vendég WC Erkély Főbb jellemzők Teljes körű, frissen befejezett felújítás A lakás a képeken szereplő teljes bútorzattal és berendezéssel együtt eladó Egyedi asztalosbútorok selyemfényű frontokkal és rejtett LED-világítással Modern, gépesített konyha beépített Gorenje gépekkel Négy vadonatúj klíma (három hálószobában és a nappaliban) Prémium burkolatok és szaniterek 3 méteres belmagasság Világos terek nagyméretű ablakokkal, redőnyökkel és minden hálóban rovarhálóval Igényes textíliák és gondosan összehangolt enteriőr emelet, liftes épület Közös költség: 34 000 Ft, amely a víz kivételével mindent tartalmaz, beleértve a fűtés átalánydíját A társasház előnyei 2000-es évek elején épült, modern, rendezett épület Portaszolgálat minden nap Mélygarázs a ház alatt, a lakásszámhoz képest kiemelkedően sok parkolóhellyel Kiterjedt kamerarendszer, a biztonsági szolgálat központja az épületben Környezettudatos felújítás, a bontási hulladékok jelentős része újrahasznosításra került Lokáció Séta távolságra található a Lehel tér metróállomás, valamint a Szent István park és a Duna-part. A környék számos éttermet, kávézót, szolgáltatást és kereskedelmi lehetőséget kínál, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Kinek ajánlott? Akik azonnal költözhető, magas minőségű, modern otthont keresnek Akik értékelik a stílusos, időtálló kialakítást és a gondtalan használatot Akiknek fontos a biztonság, a jó közlekedés és a minőségi életkörnyezet Befektetőknek, akik értékálló, könnyen kiadható ingatlant keresnek Megtekintés és további információ telefonon elérhető. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

FRISSEN FELÚJÍTOTT, IGÉNYES LAKÁS A VISEGRÁDI UTCÁBAN! WESTEND ÉS A SZENT ISTVÁN PARK KÖZÖTT! XIII. kerület, Újlipótvárosban, a Westend és a Lehel téri piac szomszédságában, de néhány perc sétára a Szent István parktól és a Dunától, egy nagyon szépen karbantartott hívóliftes társasházban eladó egy 4. emeleti, napfényben úszó 103 m2-es lakás. Elrendezése: - nappali, - két hálószoba, - nagy étkezős, gépesített konyha, - fürdőszoba WC-vel, - külön WC, - háztartási helyiség, - utca és belső kert felőli erkélyek. A lakás teljes felújításon esett át, amelyben vadonatúj gépesített konyha, beépített szekrények, elegáns világítás és függönyök, hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre. A kétrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek. A környéken a Westend Bevásárlóközpont, Lehel téri piac, minden szolgáltatás, boltok, éttermek, hangulatos kávézók, Szent István park és a Duna part, óvodák és iskolák gyalogosan megtalálhatók. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

A Duna Pearl Lakópark Újlipótvárosban (Budapest, XIII. kerület) a Pozsonyi út végén helyezkedik el, ami híres a nyüzsgő élettel teli éttermeiről, barátságos üzleteiről és családias kellemes kávézóiról. Prémium minőségű épület, melyben a lakásokon kívül egy szálloda is helyett kapott kényelmi szolgáltatásokat nyújtva az itt lakóknak. A tágas és világos lakáshoz méretes teraszok és egy 60 m2-es saját kertkapcsolat tartozik, amelyekről lenyűgöző panoráma nyílik a Dunára és a sétányra. Az épület a legmagasabb hőtechnikai előírásoknak megfelelően készült. Minden lakás alapfelszereltsége az okosotthon rendszer, amivel könnyedén irányítható a falban és a mennyezetben kialakított hűtő-fűtő rendszer, a világítás és az elektromos redőnyök. A lakás a TABS (Thermally Activated Building Structure) rendszeren keresztül, hőszivattyúk által biztosítja az energiatakarékos működést. A lakás dél-nyugati tájolású, alapterülete 110 m2 + a 3 terasza összesen 40 m2, valamint a legnagyobb teraszhoz kapcsolódó saját kert 60 m2. Elrendezése praktikus, az amerikai konyhás nappali mellett 3 hálószobája, 2 fürdőszobája és külön mosdója van. (A tulajdonos a nappalival szomszédos szobát nem kérte megépíteni, mert a terveiben egy üvegfallal elválasztott home office szerepelt, de ez az opció bármikor rendelkezésre áll a későbbiekben.) A lakáson belül már csak az utolsó simítások, szerelvényezés van hátra. A lakáshoz tartozik extra méretű beálló a teremgarázsban. A lakás és a parkolóhely együttes ára 1,2 mEUR. Egyedülálló, különleges ajánlat akár saját lakásnak, akár befektetésnek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is! Alaprajz hamarosan!