Eladó lakások Angyalföldön

Penthouse-jellegű, újszerű luxuslakás eladó Angyalföldön - 91 nm lakótér + 51 nm terasz a 13. kerületben! Eladásra kínálunk egy különleges adottságokkal rendelkező, újszerű, még sosem lakott, 4 szobás lakást a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Angyalföldön, egy 2018-ban épült, modern társasház legfelső, 5. emeletén. Főbb jellemzők: - 91 nm lakótér + 51 nm terasz (egy 40 nm-es és egy 11 nm-es terasz) - Penthouse-jelleg, falszomszéd nélkül, rendkívül világos, napfényes, déli és délkeleti fekvésű - 4 szoba, 2 fürdőszoba, kiváló elrendezés - akár két külön lakóegységgé is alakítható - Beépített konyhabútorral felszerelt, különálló konyha - Márvány díszítésű falak, minőségi burkolatok - Padlófűtés, központi fűtés radiátorokkal + légkondicionáló minden szobában - Óriási ablakfelületek, több kijárat a teraszokra - Hívógombos lift, teljesen akadálymentes megközelítés - Panorámás kilátás a belső parkosított udvarra, utcára, valamint a Budai hegyekre - A lakáshoz két gépkocsibeálló tartozik a belső udvarban (a vételár része) Lakás állapota: A lakás teljesen újszerű, sosem lakták, így nincs szükség felújításra, még tisztasági festésre sem - azonnal költözhető! Környék és közlekedés: A lakás kiváló közlekedéssel rendelkezik: 3 perc sétára elérhetők a 20E, 30, 30A, 230, 105, 210, 201B buszok, valamint a 14-es villamos is. A közelben több élelmiszerbolt (Penny, Spar, Tesco, Aldi, Lidl), zöld parkok, kutyafuttatók, sétányok, fitneszparkok, valamint óvodák, iskolák, bölcsődék, orvosi rendelők és gyógyszertárak is megtalálhatók. A környéken a parkolás fizetős, de jóval kedvezőbb díjszabású, mint a kerület belsőbb részein. További megjegyzés: A környéken jelenleg is zajlanak fejlesztések és építkezések, amelyek a városrész további felértékelődését vetítik előre. A munkálatok gyors ütemben haladnak, és nem tartanak örökké - a környék így hosszú távon még rendezettebbé és élhetőbbé válik. Ez a lakás tökéletes választás lehet családoknak, befektetőknek, vagy akár két generáció együttélésére is - ilyen adottságokkal és állapotban ritka lehetőség a piacon!

KORSZERŰSÉG, LUXUS, ENERGIATAKARÉKOS OTTHONOK, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS Közel a belvároshoz, a Nyugati pályaudvar környékén, könnyű megközelíthetőséggel, a Városligettől sétatávolságra, kiváló infrastruktúra mellett a 13. kerület központi és megújuló részén kínálunk 300 újépítésű, kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3, - 4 szobás lakást 30-138 m2 közötti méretekben. Minden ingatlan teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A Liget Palace egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt az itt lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelyiségek és szolgáltató egységek lesznek, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. A környék folyamatosan újul, ami reális értékállóságot biztosít az itt vásárolt ingatlanoknak. Átadás 2026 II. félév. Rozsda áfás! Vásárolja meg még 2024-es áron!!! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---

FRANGEPÁN UTCÁBAN BEFEKTETÉSRE TÖKÉLETES LAKÁS A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN!Eladó a XIII. kerület szívében, a közkedvelt Frangepán utcában, a 3. emeleten egy 40 négyzetméteres lakás, amely kiváló választás lehet mind befektetőknek, mind azoknak, akik saját otthonukat keresik a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő környékén.Az épület téglaépítésű, stabil és jó elrendezésű, a lakás pedig világos, kedvező beosztásának köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható.A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, sport- és szabadidős létesítmény található, valamint kávézók, éttermek és szolgáltatások is könnyen elérhetők.A közlekedés remek, pár perc sétával elérhető a Lehel tér, a Duna-part, valamint a Váci úti irodafolyosó is, így a belváros és a kerület más részei gyorsan megközelíthetők.A környék biztonságos, rendezett és folyamatosan fejlődik, ezért értéktartó befektetésnek számít. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat, vagy hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak egy frekventált, mégis nyugodt környezetben.

Teljesen felújított, 3 szobás lakás a XIII. kerület fejlődő részén – azonnal költözhető Budapest XIII. kerületének egyik folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 3 szobás, kiváló állapotú lakást, egy 4 emeletes panelház 2. emeletén. Az ingatlan 2022-ben teljes körű, magas minőségű felújításon esett át, amely során nemcsak esztétikai, hanem teljes műszaki megújulás is történt. Ennek köszönhetően a lakás azonnal költözhető, korszerű és kényelmes otthont biztosít. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI 53 m² alapterület 3 külön nyíló szoba – praktikus elrendezés 2022-es teljes körű felújítás Villany- és vízvezetékek teljes cseréje Megújult elektromos hálózat Új radiátorok Új műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval Klimatizált Biztonsági bejárati ajtó Modern konyhabútor és új burkolatok Igényes, minőségi kivitelezés Az elosztás ideális: a három külön nyíló szoba miatt a lakás pároknak, kisebb családoknak vagy befektetésnek is kiváló választás. A HÁZ ÉS A KÖRNYEZET A társasház rendezett és karbantartott, belső udvara nemrég teljes felújításon esett át, ahol egy modern játszótér is kialakításra került. A zárt, biztonságos udvar kellemes közösségi tér a lakók számára, különösen ideális gyermekes családoknak. LOKÁCIÓ – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, bevásárlási lehetőségek gyógyszertár óvoda, iskola szolgáltatások széles választéka Minden, ami a mindennapi élethez szükséges, pár perc alatt elérhető. KÖZLEKEDÉS A közlekedés rendkívül kedvező: több busz- és villamosjárat a közelben gyors kapcsolat a belvárossal könnyű elérés Újlipótváros és Angyalföld irányába autóval a főbb közlekedési útvonalak percek alatt elérhetők FINANSZÍROZÁS Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással segítjük vevő ügyfeleinket a legkedvezőbb finanszírozási megoldás kiválasztásában. Igény esetén teljes körű szakmai támogatást biztosítunk: ügyvédi közreműködés energetikai tanúsítvány villamos biztonsági felülvizsgálat

Budapest XIII. kerületében a Rákos patak közelében kínálunk megvételre egy jó állapotú, felújított ingatlant karbantartott társasházban, rendezett, jó lakóközösséggel. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: csendes, mégis minden könnyen elérhető. A metróállomás 10 perc sétára, a buszmegálló 5 percre található, az Aldi szintén mindössze 5 perc gyalog. Parkolás az utcán lehetséges, illetve igény esetén zárt parkolóban bérelhető beálló 6 000 Ft/hó díjért. Az ingatlan szuterén elhelyezkedésű, azonban a megnagyobbított ablakoknak köszönhetően minden helyiség természetes fényt kap, így a lakás világos és kellemes, meleg hangulatú. A belmagasság 2,6 méter, ami tovább növeli a térérzetet. Az elrendezés tágas, a szobák mérete is kényelmes. A konyha egy éve teljes körű felújításon esett át, amerikai konyhás nappali került kialakításra, amely modern, élhető közösségi teret biztosít. A lakáshoz tartozik egy különálló, 8 nm-es helyiség is, amely igény szerint egybenyitható az ingatlannal, így akár egy plusz szoba is kialakítható. Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, jó közlekedéssel és élhető környezetben. Referencia szám: LK019253

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében!Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel.A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata.Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel.Főbb paraméterek:Alapterület: 31,75 m²Északnyugati tájolású, napos lakásNappali: 18,57 m²Konyha, fürdő és WC egyben: 2,05 m²Külön hálószoba: 5,68 m²A lakásból a gáz le lett kötve, jelenleg nem áll rendelkezésre. Az ingatlan körülbelül 3 évvel ezelőtt felújításon esett át, így esztétikailag jó állapotú.A közös költség összesen 15.000 Ft havonta. Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők számára Budapest egyik dinamikusan fejlődő kerületében. Ha Ön is érzi benne a potenciált, ne maradjon le róla! Referencia szám: LK025644

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében! Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel. A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata, gyors összeköttetést biztosítva a város számos pontja felé. Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel. Főbb paraméterek: Alapterület: 44,90 m² Saját, 3,18 m²-es erkély Világos, északnyugati fekvés Nappali + konyha: 25,91 m² Hálószoba: 7,93 m² Fürdő: 1,92 m² WC: 0,99 m² A közös költség összesen 15.000 Ft havonta. Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját otthon mellett bérbeadási potenciált is keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében. Referencia szám: LK061771

Prémium garzonlakás eladó a XIII. kerület legkedveltebb részén panorámás terasszal, teljes bútorzattal, teljeskörű felújítássalA város egyik legkedveltebb részén, egy rendezett, folyamatosan karbantartott társasház 3. emeletén kínáljuk eladásra ezt a 43 m²-es, prémium kategóriás művészlakást, mely korábban Szécsii Pál otthona volt. A házban idén épül az új lift, ami tovább növeli a kényelmet és értéket.A lakás teljeskörű, magas színvonalú felújítást kapott: új villany- és vízvezetékek, prémium burkolatok, minőségi műanyag nyílászárók, modern rejtett világítás, mozgásérzékelős fénykapcsolók, padlófűtés a maximális komfortért.A belső terek asztalos által gyártott, magasfényű, egyedi bútorokkal készültek, amelyek igényes megjelenést és bőséges tárolóhelyet biztosítanak. A nappaliban praktikus szekrényágy kapott helyet, így a teret a lehető legjobban kihasználva.A konyha teljesen felszerelt: prémium gépekkel, modern konyhabútorral és minden kényelmi elemmel. A lakás teljes bútorzattal együtt eladó, azonnal költözhető.A panorámás terasz igazi ritkaság: ideális pihenéshez, akár sütögetéshez is.Főbb előnyök: 43 m²-es prémium garzon korábban Széchenyi Pál otthona panorámás, napfényes terasz padlófűtés, rejtett világítások, mozgásérzékelős kapcsolók teljes bútorzat, egyedi beépített bútorok alacsony rezsi, kedvező közös költség rendezett ház, épülő lifttel kiváló tömegközlekedés és lokáció azonnal költözhetőIngyenes hiteltanácsadással,további kérésekkel szívesen segítek hétvégén is!

Eladó a XIII. kerületben egy második emeleti, 45 nm-es, amerikai konyhás nappalival, plusz egy hálószobával rendelkező 2015 évben épített, modern, tágas téglaépítésű lakás önálló teremgarázzsal.Az ingatlan kényelmes otthon biztosít egy vagy két fő számára. A nyári időszakban keleti fekvésének köszönhetően hűvös, amit a légkondicionáló csak még jobban támogat fülledt napokon, téli időszakban pedig a házközponti fűtés egyedi mérővel biztosítja a megfelelő meleget.A teremgarázs, beépített konyhabútor, fürdőszobai szekrények bele tartoznak.Az épület szigetelt, lifttel ellátott, kellemes barátságos szomszédok.Közlekedés kiváló, 20E, 30, buszok 1-2 villamosok 5 percen belüli gyaloglásra.Hosszútávú befektetésre is kiválóan alkalmas!

Angyalföld kedvelt, megújuló, központi részén eladó egy kis lakásszámú, tégla építésű társasház emeletén utcára és kertre is néző, napfényes, 91 m2-es, jelenleg 2 szoba hallos, akár 3 szobássá is JÓL ALAKÍTHATÓ, erkélyes, pinceszinten saját tárolóval rendelkező lakás.Főbb paraméterek:- 2 szoba (26 m2 ill. 23 m2)- kertre néző étkező- kertre néző konyha- fürdő, wc egyben és külön is- tágas hall - új redőnyös ablakok- réz elektromos vezetékek- radiátoros gáz cirkó fűtés- inverteres klíma.- 290 cm belmagasság.A lakás jó állapotú, tisztasági festés után költözhető!A 4 lakásos társasház átlagos állapotú, saját játszótéri és pihenőrésszel rendelkezik.Kitűnő infrastruktúra: üzletek, rendelő, tömegközlekedés (busz, villamos, metró), iskola, óvoda kényelmesen elérhetők!

Világos, tágas lakás a Szegedi úton garázs és tároló bérelhetőEladó egy 76 négyzetméteres lakás + 10 négyzetméteres loggiával a XIII. kerületi Szegedi úton, egy 2018-ban épült, 7 emeletes, modern társasházban. Az ingatlan ideális választás pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek, akik értékelik a kényelmet, a minőségi kivitelezést és a kiváló elhelyezkedést. Főbb jellemzők:- Tágas nappali nagy ablakokkal, természetes fényben úszó tér- Külön hálószoba beépített szekrénnyel- Konyha teljes körűen gépesített; a beépített Bosch készülékek a vételár részét képezik- A nappaliban egyedi gyártású, beépített könyvespolc rendszer biztosít extra tárolóhelyet és stílust- A komfortot klímaberendezés növeli- Remek kilátás, csendes, zöld belső udvarra néző ablakok- 10 m² loggia, ideális reggelihez, pihenéshez vagy növényeknek Kiváló lakókomfort:- Árnyékolás: a hálószobákban hagyományos redőny, a nappaliban elektromos sötétítő- Minden nyitható ablakon szúnyogháló található- Az udvari fekvés és a jó kereszt-szellőzés révén a legmelegebb nyári napokon is könnyen biztosítható a friss levegő Költségek:- Közös költség: 28 800 Ft/hó- Fűtés: házközponti egyedi mérővel, télen átlagosan 8 000 Ft/hó Extra lehetőségek:A lakáshoz a -1 szinten garázsbeálló és külön tárolóhelyiség bérelhető, így biztosított a kényelmes parkolás és a praktikus tárolás. Berendezés:A lakás bútorozata megállapodás tárgyát képezi, így rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint. Elhelyezkedés:A Szegedi út kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, éttermek, tömegközlekedési csomópontok, valamint zöld parkok. A környék biztonságos és élhető, ideális városi otthon. Megtekintés:A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Hívjanak bizalommal további információért vagy időpont egyeztetésért!

Design és energiahatékonyság egyben Angyalföldön!Ritka lehetőségként kínálunk eladásra A főváros egyik legnépszerűbb, gyorsan fejlődő, csendes részén, a Xlll. kerületi, közkedvelt New Palace lakóparkban, egy, újépítésű, 35 nm alapterületű, rendkívül átgondolt, jó elrendezésű, világos, terasszal rendelkező, 5. emeleti, nappali + 1 szobás, gyönyörű studió lakást.A lakás 2025 novemberében lesz beköltözhető. Teljeskörűen, a tervek szerint, magas minőségben megvalósítva.Az előszobából egy rövid közlekedőn érhető el az a kicsi de élhető méretű, északi irányba néző, hatalmas teraszajtónak köszönhetően, a nap legnagyobb részében szép, világos nappali, ahol helyet kapott egy kompakt konyha is. Innen nyílik a szintén északi fekvésű hálószoba is csendet és intimitást biztosítva az alváshoz. Szintén az előszobából megközelíthető egy minden komfortot kielégítő fürdőszoba is, ami Wc-vel és egy épített zuhannyal került kialakításra. A fedett terasz, ami a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető, alkalmas, grillezésre, vendégfogadásra, északi tájolásnak köszönhetően, kellemes, árnyékos, így a nyári kánikulában is rendkívül élhető. Valamennyi burkolat, prémium kategóriás. Az épületben biztonsági kamerarendszer működik. A lakás pedig távfelügyeletre alkalmas riasztórendszerrel felszerelt. A nappali és a szoba is, külön szabályozható klímarendszerrel rendelkezik. Belmagasság: 2,7 m.Az ingatlan rendkívül alacsony fenntartási költségű. Egyedi mérőórás, házközponti gázkazán, mennyezeti hűtőfűtő rendszer gondoskodik a fűtésről és a melegvízellátásról, melynek összege rendkívül alacsony havonta, A közös költség pedig magában foglalja az összes házzal kapcsolatos egyéb költséget. A társasház rendelkezik megtakarítással, illetve, biztosítással is, a közös képviselet gondosan kezeli a ház ügyeit.A Lakópark elhelyezkedése kiváló, autóval a Váci útnak köszönhetően, bárhová gyorsan el lehet jutni, de tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, sétatávolságra 3-as Metro Gyöngyösi utcai megállója, buszmegállók, illetve az Újpest vasútállomás. Valamint, néhány perces sétatávolságra található Duna Plaza bevásárlóközpontnak, Aldinak, Sparnak, Lidl-nek, valamint a Népsziget és a gyöngyösi sétány és újpest központjának közelsége miatt biztosított számos bevásárlási, kikapcsolódási és sportolási lehetőség. A körzetes óvoda és általános iskola szintén 10 perces sétával elérhető.Az ingatlan, új építésű, állapotát tekintve, teljesen, kifogástalan állapotú, november végén költözhető. Kialakítása és a lakópark által biztosított csendes, kellemes környezete miatt kitűnő választás otthonnak de akár, értékálló befektetésnek is.Az utcában, ingyenes a parkolás. Illetve a lakáshoz opcionálisan vásárolható, teremgarázs beálló épületen belül a pinceszinten.További információért, illetve megtekintési időpontért, hívjon bizalommal!

ELADÓ ÚJSZERŰ LAKÁS, MELYNEK LEHET ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA!Loft52 – Klasszikus külső, modern belső, kényelmes otthon.A társasház elkészült, a műszaki átadása-átvétel megtörtént és a használatba vételi folyamat is az elmúlt hetekben lezárult. Kulcsrakész lakás, belsőépítész által tervezett egyedi elrendezéssel. - padlófűtés- Keleti tájolás- minden helyiségben hűtő-fűtő klíma (összesen 3 db közepes méretű Midea)- zsaluzia- minden szobába ( összesen 3 db termosztát)- gardrób szoba beépített szekrényekkel- mosókonyha, asztalos által készített szekrényekkel- szúnyogháló- a vételár részét képezik még a megvásárolt egyedi függönyök sötétítővel- egyedi fotótapéta ( 500.000 Ft értékben)- luxus konyha indukciós főzőlappal, Elektrolux konyhagépekkel, mosogatógéppel, beépített mikróval, ( csak a konyha 4 millió Ft értéket képez)- 2.9 m belmagasság- opcionálisan tároló és teremgarázs, valamint felszíni beálló is vásárolható a társasházbanAz ingatlan köszönhetően, hogy egykoron irodaháznak épült lényegesen erősebb szerkezeti tartópillérekkel, vastagabb födémmel, és nagyobb kapacitású liftekkel ( 2db 7 személyes) rendelkezik ami jelentősen meghaladja a jelenlegi újépítésű lakóparkok műszaki paramétereit. - rendkívül alacsony környezeti terhelésű otthonok- megújuló energia felhasználás- VRF hűtő-fűtő rendszer- hőszigetelt, 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók- alacsony rezsi ( lakásonként mérhető és helyiségenként szabályozható fűtés rendszer)- parkosított zöld terület- zárt udvar- hatalmas üvegfelületKiváló közösségi közlekedés és temérdek programlehetőség.A Loft52 társasház a Petneházy és az Üteg utca találkozásánál a 13. kerületben található.A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően fejlett infrastruktúra teszi komfortosabbá a mindennapi életet, hiszen az ingatlan közvetlen közelében számos oktatási- és egészségügyi intézmény, valamint vásárlási-, sportolási- és szórakozási lehetőség áll az itt lakók rendelkezésére.Lebilincselő helyek és kikapcsolódási lehetőségek egy könnyű sétára otthonától.Le ne maradjon róla!Keressen bizalommal!

Modern lakás eladó a Lehel utcában!2023-ban épült, geotermikus fűtésű társasházban kínálok megvételre egy 52 m²-es, belső kertre néző, 9 m²-es erkélyes lakást.A modern épület kiváló energiahatékonyságot és alacsony rezsit biztosít. A lakás elrendezése kényelmes és praktikus, világos nappalival és jól szeparált hálószobával.Az ingatlant jelenleg egy megbízható bérlő lakja, aki hosszú távon is szívesen maradna, így az új tulajdonos számára azonnali, biztos bérleti bevétel érkezik.A lakáshoz megvásárolható egy mélygarázs parkolóhely, amely elektromos autótöltővel felszerelt. A parkolóhely ára: 8 000 000 Ft.A társasház csendes, rendezett, kiváló elhelyezkedéssel: közel a Lehel térhez, bevásárlási lehetőségekhez és a tömegközlekedéshez.Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását.

!!! BEFEKTETŐK RÉSZÉRE KIALAKÍTOTT LAKÁS 3 KÜLÖNÁLLÓ APARTMAN SAJÁT FÜRDŐKKEL ÉS TERASSZAL !!! ENERGIATAKARÉKOS PRÉMIUM OTTHONOK, ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS, KIVÁLÓ BÉRBEADHATÓSÁG- Közel a belvároshoz, könnyű megközelíthetőséggel, kiváló infrastruktúra mellett a 13. kerület központi és megújuló részén kínálunk 90 újépítésű, kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3, - 4 szobás lakásokat 30-118 m2 közötti méretekben. A projekt 2000nm-es telken, 7 emeleten valósul meg. Minden ingatlan erkélyes vagy teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A My Home egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt a lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelységek és kiszolgáló egységek lesznek, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. Rozsda áfás! Átadás 2026 I. félév. Vásárolja meg most, még 2024-es áron! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. --- Referencia szám: M298413

---Első otthon vagy biztos befektetés, 2 szobás, könnyen kiadható lakás Angyalföldön!--- Eladó egy 48 m2-es, nappali + 1 hálószobás, 3. emeleti lakás a XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföldön, Budapest dinamikusan fejlődő városrészében. Az ingatlan praktikus elosztásának köszönhetően ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár első lakásként gondolkodóknak is. A külön hálószoba és a világos nappali jól bútorozható, élhető tereket biztosít, a 48 m2-es alapterület pedig átgondolt kialakítással kényelmes otthont nyújt a mindennapokban. A 3. emeleti elhelyezkedés kellemes fényviszonyokat biztosít, a jó közlekedésnek köszönhetően pedig a belváros gyorsan és könnyedén elérhető. A környék stabil bérlői kereslete miatt az ingatlan befektetésnek is kiváló, könnyen és gyorsan kiadható, így hosszú távon is biztos választás lehet. Saját részre vásárlók számára külön előny, hogy az ingatlan Otthon Start hitel igénybevételére is alkalmas lehet, így kedvező finanszírozási lehetőséggel teremthető meg az első saját otthon. Ez a lakás remek lehetőség mindazok számára, akik értékálló, jól hasznosítható ingatlant keresnek a XIII. kerület egyik legnépszerűbb részén. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó a XIII. kerületben egy második emeleti, 45 nm-es, amerikai konyhás nappalival, plusz egy hálószobával rendelkező 2015 évben épített, modern, tágas téglaépítésű lakás önálló teremgarázzsal.Az ingatlan kényelmes otthon biztosít egy vagy két fő számára. A nyári időszakban keleti fekvésének köszönhetően hűvös, amit a légkondicionáló csak még jobban támogat fülledt napokon, téli időszakban pedig a házközponti fűtés egyedi mérővel biztosítja a megfelelő meleget.A teremgarázs, beépített konyhabútor, fürdőszobai szekrények bele tartoznak az árba.Az épület szigetelt, lifttel ellátott, kellemes barátságos szomszédok.Közlekedés kiváló, 20E, 30, buszok 1-es, 14-es villamosok 5 percen belüli gyaloglásra.Hosszútávú befektetésre is kiválóan alkalmas! 84000000 Ft Referencia szám: LK084219-HO

Keresi a pezsgő városi élet közelségét, de fontos a megfizethető otthon? Ne keressen tovább! Otthonstart kompatibilis lakás eladó a 13. kerületben. Szuper Lokáció: Az M3 metró Dózsa György úti megállója 3 perc sétatávolságra van, így a belváros percek alatt elérhető. Kiváló Környezet: Egy dinamikusan fejlődő, rehabilitált környék szívében, újépítésű irodaházak és társasházak ölelésében. Minden Kéznél: Tömegközlekedés és a napi ügyintézéshez szükséges infrastruktúra (boltok, szolgáltatások) sétatávolságon belül. Alacsony Rezsi: Fenntartási költségei kedvezőek. Fókuszban a Befektetők és az Értékőrzés: Ez a lakás azonnal termel! Egy garantáltan jövedelmező, kockázatmentes befektetés vár Önre. Azonnali Hozam: A lakást jelenleg megbízható albérlő lakja, aki szívesen maradna, így a bérlőkeresés gondja és költsége azonnal kiesik! Kiváló Kiadhatóság: A környező irodaházakban dolgozó munkavállalók révén a bérleti igény folyamatos és magas. Értéknövekedési Potenciál: A társasházban jövőre megvalósuló, közgyűlési határozattal megerősített körgang felújítás jelenti a piaci átlag feletti áremelkedés ígéretét! Tiszta Tulajdon: 1/1, per-, teher- és igénymentes ingatlan. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Akár otthonra vágyik, akár okos befektetésre, keressen bizalommal!

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 68 nm-es, 5. emeleti lakás 5 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK041017

Élj vagány, TOP TOP TOP! ingatlanban; azaz TOP lokációban TOP elrendezésben, TOP házban! Ez lesz a lakás, amit imádni fogsz. Erkélyes, világos otthon, szuper házban, remek helyen, TEREMGARÁZZSAL! ; Megtaláltad amit keresel!RÖVID ÁTTEKINTÉSA 13. kerületben, a Béke tér mellett, gyönyörű házban, egy szép állapotú, 4. emeleti, 48 m2 alapterületű, amerikai konyhás + 1 szobás lakás, várja új lakóját. MIÉRT EZ A LAKÁS?- Gyönyörű épület- Keresett elosztás- Erkélyes lakás- Tágas, belső helyiségek- Hang és hőszigetelt ablakok elektromos redőnnyel - friss csere, extrán csendes!- Hűtő-fűtő klíma felszerelt- Teremgarázshely - 5.000.000 ért kötelezően megvásárolandóLOKÁCIÓ- Sétatávolságra boltok, gyógyszertárak, éttermek- Éjjel/nappal élet nem zavaróan- Rákos Patak / Béke tér közelsége- 3-4 perc tömegközlekedés csatlakozás- Oktatási intézmények a közelben- Zöldes parkos környezetAkármit is keresel ; Vagány otthont, nyugodt feltöltődési pontot a rohanó mindennapokban vagy egy olyan bázist, ahonnan szinte bármit percek alatt elérhetsz : itt megtalálod! Hívj most, hogy ne vigyék el előled!

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás.Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak.A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető.A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van.Távfűtés biztosítja a fűtést.A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra.A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető.Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét.A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik.Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően.

68 m² Loggiás + erkélyes 3 szoba Otthon Start hitelre alkalmas Csepel legjobb lokációja Van az a lakás, ami nem marad sokáig a piacon és ez pontosan az a kategória. Budapest XXI. kerületében, Csepel abszolút központjában, a Kossuth Lajos utca 47. szám alatt kínálunk megvételre egy 68 m²-es, 3 szobás, loggiás + erkélyes, téglaépítésű lakást. Az ingatlan a 3. emeleten található (lift nincs), jó műszaki állapotú, ugyanakkor felújítandó, ami ritka lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényeire, saját stílusára formálja nem kell más kompromisszumait megvásárolni. Miért különleges ez a lakás? 68 m² valóban jól használható tér klasszikus, élhető alaprajz 3 különnyíló szoba családnak, befektetésnek, kiadásra is ideális Tégla épület értékálló, időtálló szerkezet Otthon Start Program hitelképes ingatlan Központi elhelyezkedés, mégis jól élhető környezet Ez az a típus, amit átalakítanak, nem lecserélnek. Aki ma megveszi, holnap már nem talál hasonlót ezen a környéken ilyen paraméterekkel. Lokáció Csepel legjobban megközelíthető része A Kossuth Lajos utca Csepel közlekedési és szolgáltatási gerince. Itt minden gyalogosan elérhető, az autós és tömegközlekedés pedig kivételesen jó. Tömegközlekedés: H7 HÉV gyors kapcsolat a Boráros tér felé Buszjáratok a közelben: 35, 36, 38, 138, 151, 152, 159, 179 A Boráros téren elérhető 46-os villamos, valamint számos további járat Autóval közlekedőknek: Gyors kijutás a városból és a belváros felé Könnyű parkolás a környéken, nem zsúfolt utcák Kinek ideális? Akik nem akarnak lemaradni egy jó alapanyagú, értéktartó lakásról Akik felújítással értéket teremtenének Befektetőknek, akik tudják, hogy ez a lokáció mindig keresett Családosoknak, akik térre és jó közlekedésre vágynak Ez nem az a hirdetés, amit hetek múlva is ugyanitt fogsz látni. A paraméterek együtt ritkán jönnek szembe főleg Csepel központjában. Referencia szám: LK026367

Különleges ajánlat: berendezett lakás, airbnb lehetőséggel eladó az Angyalföld kertvárosi részén található Mosoly utcában.A fűtést elektromos, új generációs, hőtárolós fűtőpanel biztosítja. A lakás tágas, világos és tehermentes!A gépesített konyhabútor és a képen látható összes berendezési tárgy az ár részét képezi.Tökéletes választás, első lakásnak vagy befektetésre egyaránt.A társasház igényes, szép - nyugodt lakóközösség jellemzi.Kérdés, megtekintés esetén hívjon ,akár hétvégén is. Referencia szám: LK084840

Több típús is elérhető még nálam! Ha praktikus, modern és értékálló megoldásokat keres vagy befektetést, amelyek az Ön kényelmét szolgálják, ez a 54 lakásos, liftes társasház az ideális választás. Foglalja le otthonát 2026-os áron, és legyen az első tulajdonosok egyike, A legjobb elrendezések gyorsan elkelnek. Miért fogja szeretni? Mert: - igénye szerint választhat elsőként saját otthont a lakások közül, maximalizálja profitját a projekt indulásakor - minőségi kivitelezés és korszerű, fenntartható környezet, választási lehetőség a projekt katalógusból - alacsony fenntartási költség - benapozott, erkélyes, kertkapcsolatos, penthouse lakások - modern, élhető környezet, számos kényelmi szolgáltatás, kikapcsolódási lehetőség - remek közlekedési csomópont, csendes utca, kiváló lokáció Lakás kínálat: - széles választék N+1, N+2, N+3 hálós lakások a bruttó 40,5 nm-es lakásoktól kezdve, a bruttó 122 nm-es penthouse otthonokig - az első emeleti lakások közül kettőhöz privát kert is kapcsolódik - változatos kínálat lehetőséget biztosít minden korosztály számára Projekt és műszaki jellemzők: Az épület szintjei: pinceszint, földszinten üzletek és 7 emelet Födém: Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födém Szerkezeti falak: 30 cm-es POROTHERM NF tégla Lakáselválasztó falak: 25 cm-es hanggátló tégla, válaszfal 10 cm-es Homlokzati nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelő üveg, elektromos redőny Külső homlokzat:15 cm dryvit hőszigetelés Elektromosság: 1 x 32 A + kaputelefon+ riasztó alapszerelése vezeték behúzása Meleg víz: központi meleg víz Fűtés- és hűtésszerelés: levegős hőszivattyús rendszer+ padló fűtés+ faincoil hűtés+ egyedi hőmennyiség mérők Burkolatok, szaniterek, belső ajtók: választhatók a belső műszaki tartalom szerinti árakban. Külső tereprendezés: Füvesítés+ automata öntözőrendszer Tervezett átadás: 2027. III. negyedév Parkolás és tárolás: - opcionálisan elérhető modern teremgarázs parkolóhelyek, akár elektromos autótöltési lehetőség + tárolók igény szerint vásárolható Választható extra felszereltség: - a projekt egy bizonyos szakaszáig lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, valamint az elektromos kiállások személyre szabására értékegyeztetéssel, így minden otthon egyedi igény szerint alakítható. Környezet, elhelyezkedés és infrastruktúra: - nyugodt környezet - kiváló közlekedés tömegközlekedéssel és autóval egyaránt - bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, egészségügyi szolgáltatások Ez az otthon nem csak most jó döntés, hanem évekkel később is az lesz akár saját álma, akár befektetésként gondolkodik. Ha szeretne még most, kedvező áron kiválasztani az ideális otthont vegye fel velem a kapcsolatot és segítek megtalálni azt a lakást, ahová jó érzés lesz hazatérni. Hozzon egy jó döntést. 75073000 Ft Referencia szám: PR073640/LK/27427-HO

BUDAEST XIII. kerület, Angyalföld rohamosan fejlődő városrészében eladó egy földszinti, egy plusz félszobás, rendkvül igényesen felújított, 30 m2 plusz 10 m2 állógalériás garzon lakás. Az udvarra néző, délnyugati tájolású lakás gázkonvektorral fűthető, kiegészitve a konyhában lévő elektromos falipanellel. Használati melegviz ellátás elektromos bojlerrel biztosított. A lakás azonnal költözhető, teher és igény mentes, 1/1-es tulajdon. A képeken látható bútorzat a vételár részét képzi. Jó lakóközösség, a ház pénzügyei rendezettek. Közlekedési kapcsolatok rövid sétaútra vannak. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére!