Eladó lakás és ház Érden

Modern családi otthon Érd szívében ? Ahol a csend és a kényelem találkozik! Központi elhelyezkedés, csendes környezet ! Mindez csak 300 méterre Érd központjától. Fedezze fel az álomotthonát Érd szívében! A két generáció számára is ideális, NY-i fekvésű ingatlan tökéletes választás családoknak. 2008-ban teljes felújításon esett át az ingatlan. Tágas terek, modern konyha, fedett terasz és egyedi kialakítás garantálja a kényelmet. Élvezze a napfényes , tágas nappalit, a modern konyhaszigettel ellátott étkezőt konyhával, a teraszt és a csodálatos kertet úszómedencével és halastóval. Tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez és baráti bulikhoz, mivel a kialakított kocsmarészben csapot sörrel várják a barátokat. A parkosított kert, épített medence és hangulatos bár garantálja a kikapcsolódást. Az emeleti teraszról pedig páratlan kilátás nyílik. Kiváló megközelíthetőség , vonat, busz 11 perc sétára, autóval az M6 és M0 is gyorsan elérhető. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ! jöjjön el, nézze meg, és találjon otthonra! M308585 Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M308585-HO

Érd Parkváros csendes, mégis főútvonalhoz közeli, aszfaltozott utcájában, eladásra kínálunk egy háromszintes, téglaépítésű családi házat, nettó 160 nm lakótérrel és 630 nm-es, összközműves telekkel. A ház két lakószinttel és egy szuterén szinttel rendelkezik, ahol 27 nm-es garázs és kazánház/tároló található. Az étkezőhöz kapcsolódó 20 nm-es terasz közvetlen kertkapcsolatot biztosít, ideális helyszín pihenésre vagy családi összejövetelekhez. Főbb jellemzők: - 4,5 szoba - dupla komfort - praktikus elrendezés és D-K-i tájolás biztosítja a tágas, napfényes életteret. - garázs - kondenzációs gázkazán biztosítja a meleget - ház az 1980-as évek végén épült téglából, kőporos vakolattal és cserépfedéses tetővel. - 2015-ben a víz, villany és fűtés korszerűsítése megtörtént ill az alsó szinten a nyílászárók cseréje is. Ez a stabil szerkezetű, kiváló elhelyezkedésű, napfényes családi ház ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben, mégis mindenhez közel szeretnének élni Érd egyik legkedveltebb városrészében. M314551 Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M314551-HO

KORTALAN ELEGANCIA! NAGYPOLGÁRI VILLA ÉRD FENYVESÉBEN! Érd Fenyvesének egyik legszebb utcájában kínálunk megvételre egy 2007-ben épült önálló, magas műszaki tartalommal rendelkező családi házat, amely kiváló választás nagycsaládosoknak vagy akár több generáció számára is. Főbb paraméterek: - Lakótér garázzsal együtt: két szinten összesen 412 nm (+ 21 nm-es fedett terasz, + 50,26 nm-es nyitott terasz, + 70 nm-es beépíthető tetőtér) - Telek: 1928 nm parkosított kert - Tágas, 85 nm-es amerikai konyhás nappali márvány kandallóval - A házkapcsolatos több mint 70 nm-es garázs mellett különálló könnyűszerkezetes gépkocsi tároló 2 autó részére, elektromos autónak 11 kW-os töltő Műszaki tartalom és extrák: - 16 kW-os napelem rendszer - Hőszivattyús fűtés (Panasonic) - 8 cm-es külső hőszigetelés - Fentieknek köszönhetően alacsony rezsiköltség - Vízlágyító rendszer - Automata öntözőrendszer kútvízről - Kültéri, fűthető medence - Kamera rendszer - Gránit burkolatok, kristály csillárok, beltéri ajtó tömör fából Elhelyezkedés: - Buszmegálló: 100 m - M7 autópálya: 1 km - Fenyves Parkváros Köznevelési Centrum (Érd legmodernebb óvodája, általános iskolája és sportközpontja): 4 perc autóval vagy 20 perc tömegközlekedéssel - Interspar bevásárló központ 5 perc autóval és 10 perc busszal Az ingatlan tágas terei, korszerű gépészete és kiváló elhelyezkedése egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek egy különleges aurával rendelkező prémium otthont. Irányár: 520 000 000 Ft. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ078527

***OTTHON START PROGRAMRA ALKALMAS családi ház eladó Érd Istvántelep csendes, nyugodt részén!*** Megvételre kínálunk Érd Istvántelepen egy 1/1 tulajdonban lévő, tehermentes, hitelre is alkalmas családi házat, amely egy 667 m2-es telken helyezkedik el. Az ingatlan bruttó 100 m2, nettó 88,5 m2 alapterületű, emellett a telken található egy körülbelül 50 m2-es szerelőaknás garázs is, amely kiváló lehet autószerelésre, műhelynek vagy tárolásra egyaránt. A ház falazata 30 cm vastag blokktéglából készült, sóskúti kő felhasználásával, légréssel rakva a jobb hőszigetelés érdekében. Az ingatlanban víz, csatorna és áram rendelkezésre áll, a gáz pedig telken belül található. A fűtés jelenleg vegyes tüzelésű kazánnal megoldott radiátoros hőleadókkal, emellett rendelkezésre áll egy hűtő-fűtő klíma, valamint egy külön hűtőklíma is, amely a nyári melegben biztosít kellemes hőmérsékletet. A tető korának megfelelő, szigetelt. A környék csendes, rendezett, jó szomszédokkal, a vasútállomás pedig gyalogosan körülbelül 15 perc alatt elérhető, így a közlekedés is kedvező. A családosok számára külön előny, hogy több óvoda és iskola is könnyen megközelíthető néhány perces autóúttal vagy rövid sétával. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, illetve azoknak, akik nyugodt környezetben keresnek jól alakítható otthont nagy telekkel és praktikus melléképülettel. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom a hívását a hét bármely napján. M329395

***OTTHON START PROGRAMRA ALKALMAS családi ház eladó Érd Istvántelep csendes, nyugodt részén!*** Megvételre kínálunk Érd Istvántelepen egy 1/1 tulajdonban lévő, tehermentes, hitelre is alkalmas családi házat, amely egy 667 m2-es telken helyezkedik el. Az ingatlan bruttó 100 m2, nettó 88,5 m2 alapterületű, emellett a telken található egy körülbelül 50 m2-es szerelőaknás garázs is, amely kiváló lehet autószerelésre, műhelynek vagy tárolásra egyaránt. A ház falazata 30 cm vastag blokktéglából készült, sóskúti kő felhasználásával, légréssel rakva a jobb hőszigetelés érdekében. Az ingatlanban víz, csatorna és áram rendelkezésre áll, a gáz pedig telken belül található. A fűtés jelenleg vegyes tüzelésű kazánnal megoldott radiátoros hőleadókkal, emellett rendelkezésre áll egy hűtő-fűtő klíma, valamint egy külön hűtőklíma is, amely a nyári melegben biztosít kellemes hőmérsékletet. A tető korának megfelelő, szigetelt. A környék csendes, rendezett, jó szomszédokkal, a vasútállomás pedig gyalogosan körülbelül 15 perc alatt elérhető, így a közlekedés is kedvező. A családosok számára külön előny, hogy több óvoda és iskola is könnyen megközelíthető néhány perces autóúttal vagy rövid sétával. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, illetve azoknak, akik nyugodt környezetben keresnek jól alakítható otthont nagy telekkel és praktikus melléképülettel.Energetikai tanúsítvány nincs de adás vételig meg lesz oldva Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! M329395 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M329395-HO

Érd Parkvárosban főútvonalhoz közeli csendes mellékutcában, 1016 nm-es telekkel 2x89 nm-es 2 generációs családi ház 75 nm-es különálló garázsépülettel ELADÓ!!! A telek besorolásának illetve 40%-os beépíthetőségének köszönhetően akár 3 lakásos társasház kialakítására, vagy bármilyen üzleti tevékenység létesítésére is kiváló! A házat a jelenlegi tulajdonosa 1990-ben építtette minőségi anyagok felhasználásával. 40cm vastag tégla falazata 5cm hőszigetelést kapott, betongerendás födémszerkezetének köszönhetően a tetőtér további beépítési lehetőséget rejt magában, fűtését újszerű kondenzációs gáz cirkó, valamint egy vegyes tüzelésű kazán látja el radiátoros hőleadókon keresztül, eredeti fa nyílászárói 2 rétegű hővédő üvegezéssel készültek. A telken különálló épületként egy 75 nm-es garázs is helyet kapott. A házban ipari áram, a telken pedig fúrt kút is megtalálható. Jelenlegi felosztása: földszint: garázs(38 nm), kazánház(9nm), közlekedő(7nm), fürdőszoba(4nm), WC(2nm), 2 szoba(15, 14nm) emelet: nappali(34nm), konyha(11nm), kamra(3nm), előszoba(4nm), fürdőszoba(5nm), WC(2nm), 2 szoba(15, 15nm). M329014 Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M329014-HO

Érd kedvelt, Érdligeti részén, szuper elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy örökpanorámás, kétszintes családi házat, amely egy ikerház utcafronti része. Az ingatlan 1986-ban épült, majd 2008-ban felújításon esett át, így jelenlegi állapotában is kényelmes, jól használható otthont biztosít. A ház összesen 236 m2 alapterülettel rendelkezik. Az alsó lakószint 96 m2-es, amelyet egy 44 m2-es beépített felső szint egészít ki, míg a teljes lakótér alatt egy további, 96 m2-es szuterén található. A 520 m2-es telek osztatlan közös tulajdonban van, azonban ügyvédi használati megosztás készül, így a terület leválasztható, elkeríthető, és önálló bejárattal, külön közművekkel, saját gépészettel és fűtéssel rendelkező egységként használható. Az ingatlan belső elrendezése kifejezetten praktikus és tágas: két nappali, három külön nyíló szoba, két fürdőszoba, külön mellékhelyiség, konyha és egy nagy előszoba szolgálja a kényelmet. Az alsó és felső szinten is terasz áll rendelkezésre, továbbá garázs, pince és külön kazánház is tartozik az épülethez. A nappali különlegessége az impozáns, 5,5 méteres belmagasság és a nyitott födém, amelyet nagy méretű nyílászárók tesznek még világosabbá és tágasabb érzetűvé. A fűtésről gázkazán gondoskodik, padlófűtéses hőleadással. Az ingatlan műanyag és fa, hőszigetelt nyílászárókkal felszerelt, valamint beépített szekrények és egy teljesen gépesített, felszerelt konyha is a vételár részét képezik. Ez a világos, kiváló elrendezésű otthon csendes környezetben helyezkedik el, és páratlan, örökpanorámás kilátást kínál leendő tulajdonosának. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen ingatlant.Energetikai tanúsítvány nincs de adás vételig meg lesz oldva .Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M328524-HO

Eladó Érdligeten panorámás családi ház, csendes zsákutcában! Kivételes adottságokkal rendelkező, 2008-ban felújított, jó műszaki állapotú családi ház eladó rendezett, nyugodt környezetben. Az ingatlan összesen bruttó 236 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, nettó 144 m² lakószint, beépített tetőtérrel és egy alsó szint, ahol a garázs és további tároló helyiségek kaptak helyet. Itt akár hobbiszoba vagy wellness tér is kialakítható. A garázs elektromos kapuval felszerelt, ahonnan közvetlen feljáró vezet a lakótérbe. A lakótérben 3 hálószoba, egy hatalmas nappaliétkezőkonyha együttes található, lenyűgöző, 5,5 méteres belmagassággal, amely különleges térérzetet biztosít. A nappaliból teraszkapcsolat nyílik. A kert szépen gondozott, kiváló lehetőséget adva a pihenésnek vagy családi összejöveteleknek. A konyha plafonig beépített, modern és jól kihasználható. A házban két fürdőszoba (kádas és zuhanyzós), valamint külön WC is kialakításra került. A tetőtérben mindkét hálószoba erkélyéről csodálhatjuk az panorámás kilátást. Tágas, világos terek és praktikus elrendezés jellemezi a házat. A teljes ingatlanban padlófűtés működik gázkazánról, ami kényelmes és gazdaságos megoldást biztosít. A tető szigetelt. A környék csendes, forgalomtól mentes zsákutca, rendezett lakókörnyezetben. Főbb jellemzők: 236 m² összterület (3 szint) 3 hálószoba hatalmas nappali + étkező + konyha 5,5 m belmagasság 2 fürdő + külön WC padlófűtés (gázkazán) 16 m² erkély örökpanorámával garázs + tárolók elektromos garázskapu tető szigetelve csendes zsákutca, panorámás környezet Ideális választás azoknak, akik tágas, világos, jól alakítható otthont keresnek kiváló adottságokkal. Megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZETBEN ELADÓ CSALÁDI HÁZ A FÁK ÖLELÉSÉBEN! Keresett részen Érd Parkváros fa neves utcák egyikében található. Érd Parkváros Hajós játszótér környékén eladó egy 2010-ben épült családi ház. Az ingatlan építkezése abbamaradt, így ízlés és igénye alapján fejezheti be. Az ingatlan nem került befejezésre a tervek szerint, de jelen állapotában is lakható és költözhető. Tervek szerint ez a ház egy 2 szintes családi ház, melynek csak a garázs és az afeletti része került megépítésre. A következő szint nem került megépítésre, ahol : 2 nagy szoba, amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba lett tervezve. Terveket és látványterveket személyesen betudjuk mutatni. Műszaki adatok: - 2010-ben épült 30-as YTONG falazó anyagból , válaszfalak pedig 10 cm vastag YTONGBÓL - 5 cm homlokzati szigetelés - 2 rétegű műanyag nyílászárók - Fűtés jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán, amely működteti a megépült szinten a falfűtést és padlófűtést. Ezt kilehet váltani hőszivattyús kialakításúra erre elővan készítve. - Tető fedése lemezfedést kapott, ez által a felfelé építés során könnyebben bontható, kivitelezhető. Elosztását tekintve: - 2 állásos garázs , mely 48 m2 , felette ugyan ekkora terasz - Ház oldalán lépcsőn keresztül felérve közelíthetjük meg az első szintet, mely az eredeti tervek alapján egy szuterén szint, itt található a mostani lakótér . Főbejáraton belépve jó méretű előszoba, beépített gardrób, tágas nappali teraszkapcsolattal, 2 szoba, 1 konyha, fürdőszoba, tároló és egy kazánház található. Ezen a szinten 2,2 méter a belmagasság, nettó 110 m2-es. - Ennek a szintnek a tetőtere beépítésre került, ahol kialakításra került egy teljesen külön bejáratú fiatalos, kuckós lakrész, mely tökéletes a gyerekek első saját otthonaként vagy vendég helyiségnek, dolgozónak, irodának stb. Nettó 42 m2. Helyiségei: Nappali, 1 szoba, konyha, fürdőszoba. A telek lejtős kialakítású cserébe kellemes kilátással, telek végében ősfák és erdő található. Összközműves , összesen 817 m2-es. Kert hátuljában hangulatos fedett szaletli lett kiépítve, ahol kedvére sütögethet, pihenhet, élvezheti a csendet és a természet közelségét. Szaletlibe kiépítésre került egy sütögető és egy kemence is. Utca rendezett, szép házakkal körbevéve. Mivel a ház még befejezésre vár, ezért még a használatbavételi engedélyét nem kapta meg. Továbbépítéssel tudja folytatni kedvére az építkezést. Készpénzes vásárlók megkeresését várjuk . Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek. További információkért hívjon bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd városközpontjában, a bevásárlóközponttól, vasútállomástól, rendelőintézettől, valamint iskoláktól és óvodáktól mindössze néhány perc sétára kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 2002-2004 között teljes körűen átépített és korszerűsített, tetőtér-beépítéses családi házat. Az ingatlan ideális választás több generáció együttélésére, ugyanakkor a külön bejáratoknak és az átgondolt kialakításnak köszönhetően vállalkozás működtetésére vagy lakás és iroda kombinációjára is tökéletesen alkalmas. A részben alápincézett főépület nettó 191 m² lakóterülettel rendelkezik. A főépület össz.bruttó alapterülete 237 m², amelyhez egy különálló, 24 m²-es komfortos melléképület kapcsolódik. Ezért az össz. nettó hasznos alapterület: 215 m² , illetve az össz. bruttó alapterület a melléképülettel együtt :261 m². A 585 m²-es, parkosított telken található ingatlan két utcai kapubejáróval és két külön főbejárattal rendelkezik, amely tovább növeli a többfunkciós hasznosítás lehetőségét. A főépület elrendezése rendkívül praktikus: nappali + 5 külön nyíló szoba, két fürdőszoba, tágas étkezős konyha, kamra, 46 m²-es pince, valamint egy 12 m²-es terasz szolgálja a kényelmet. A telek hátsó részében elhelyezkedő melléképület egy szobából, teakonyhás előtérből, fürdőszobából és kamrából áll, így vendégházként, irodaként vagy önálló lakrészként is kiválóan használható. Az ingatlan műszaki tartalma kiemelkedő. A fűtésről energiatakarékos kondenzációs cirkó gondoskodik, amelyet hangulatos kandalló egészít ki. A ház fa nyílászárókkal épült, részben elektromos működtetésű rolókkal felszerelve. A megfelelő komfortérzetet három darab klímaberendezés biztosítja. A két elektromos kapu kényelmes és biztonságos bejutást tesz lehetővé. A cserépfedésű tető 5 cm-es hőszigeteléssel ellátott, az ingatlan energiahatékonyságát pedig tovább növeli a fedett gépkocsibeálló tetején elhelyezett, 6 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely 2031-ig kedvező szaldós elszámolásban működik. Az ingatlan ipari árammal is rendelkezik, így vállalkozási célra vagy nagyobb energiaigényű rendszerek üzemeltetésére is alkalmas. A beépített bútorok és a gépesített konyhabútor a vételár részét képezik. A házban Ecowater vízszűrő és sótalanító rendszer került kiépítésre, amely magasabb komfortot és jobb vízminőséget biztosít a mindennapokban. Az udvar rendezett, parkosított, a melléképület mellett kialakított fedett parkoló pedig két gépkocsi számára nyújt kényelmes beállási lehetőséget. Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik tágas, sokoldalúan hasznosítható, kiváló műszaki állapotú otthont keresnek Érd egyik legjobb infrastruktúrával rendelkező részén. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ FENYVESI RÉSZEN ! Dupla állásos garázs, 5 SZOBA, nagy méretű hangulatos teraszok, egyedi design! Érd Fenyves Parkváros keresett részén prémium minőségű ikerház épül.A környék csendes, rendezett, szép házak környezetében található és hangulatos erdő és természetvédelmi terület 2 perc sétatávolságra. Az épületek lakótérrel nem érintkeznek, csak garázzsal, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Ez a belső épület, saját szolgalmi úttal. Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges. Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés kezdetét vette, jelenleg alakszültségnél tart.. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést. Az ingatlan nettó hasznos területe 137 m2 lakótér + 32,44 m2 garázs, 2 db terasz /10,62 m2 + 36,96m2 / 550 m2 kertkapcsolattal. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak. Elosztását tekintve: Földszint: - Előszoba - 1 jó méretű hálószoba saját gardróbbal - Tágas , 40 m2-es amerikai konyhás nappali - Fürdőszoba - Mosókonyha - Tároló - 2 állásos garázs - 10,62 m2-es fedett terasz - 550 m2-es saját kert Emelet: - 3 szoba. tágas közlekedő , mely pihenő vagy dolgozó helyiségnek is kialakítható, 36,96 m2-es terasszal , ahonnan hangulatos panoráma tárul elénk - Fürdőszoba EXTRÁK: - Mennyezet hűtés-fűtés - Hővisszanyerős szellőztető berendezés - Elektromos alumínium redőnyök Műszaki adatok: - 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak - 15 cm grafitos homlokzati szigetelés - Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés - H- tarifás mérőszekrény kialakítás - Minden helyiségben padlófűtés - Betoncserép - 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben - 2 db autónak kocsibeálló - Riasztó előkészítése - Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 ) - Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/ db ) - Bejárati ajtó Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. Minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7, Interspar. Várható átadás: 2026 Ősz További információkért hívjon bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd-Fenyvesparkvárosban 2 lakásos családi ház, szép telekkel! Érd-Fenyvesparkvárosban, 716 m2-es összközműves sarok telken kínálok eladásra egy földszint + tetőtér beépítéses, 2 lakásos családi házat, mely kiváló lehetőséget kínál összeköltözőknek és kiadásra is. A nagyobb lakrész nettó 136 m2, földszint (76 m2) + tetőtérből (60 m2) áll. A földszinten hatalmas nappali (29 m2), konyha-étkező (25 m2), fürdőszoba, külön WC, előszoba és lépcsőtér van, továbbá kapcsolódik hozzá még garázs (16 m2) és tároló (12 m2), ahol a gázkazán is helyet kapott. A tetőtérben kis nappali-pihenő, 3 hálószoba, valamint fürdőszoba-WC és még egy beépítésre váró rész található. A kisebb lakrész 36 m2-es, földszintes, szoba, konyhából, fürdőszoba-WC-ből és kis tárolóból áll. A 2 lakrész egyaránt egy 41 m2-es, nyitott teraszon át közelíthető meg. A ház és a lakrészek tájolása ideális, dél-keleti, dél-nyugati fekvésük révén egész nap kapnak napot. Az ingatlan 2002-ben épült, 30-as tégla főfalak, műanyag nyílászárók vannak, bukó-nyíló kivitelben. A lakrészek külön villany-, gáz- és vízórával, gázkazánnal rendelkeznek. A kert tele fákkal, örökzöldekkel, ideális hely piknikre, pihenésre, a kerítés biztosítja az intimitást, a privát szférát. Érdnek ezen része a nyugalomról, a tiszta levegőről és a kiváló infrastruktúráról ismert. A környék biztonságos, kertvárosi hangulatú, mégis minden fontos szolgáltatás (iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek) és az autópálya-felhajtó is gyorsan elérhetőek. További információért vagy megtekintés végett kérem hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Családi ház újra otthon szeretne lenni! Eladó Érd kedvelt környékén egy 2000-ben épült, tégla építésű családi ház, nagy, tágas kerttel, kellemes környezetben. Az ingatlant tágas terek jellemzik, cserép tetővel, szigetelt falazattal, műanyag nyílászárókkal, nagy közösségi terasszal valamint étkező terasszal. Viszonylag egyszerű átalakítással akár 2 generációnak is megfelelő lehet. Kérem keressen ha érdekes lehet Önnek az ingatlan ezen a frappáns irányáron! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG IRODA, ÜZLETHELYISÉG VAGY KÉT GENERÁCIÓS OTTHON MEGVÁSÁRLÁSÁRA ÉRDLIGETEN A LIDL BEVÁSÁRLÓ KÖZPONTNÁL SZUPER INFRASTRUKTÚRA MELLETT A társasház az Érdligeti Parktól egy karnyújtásnyira helyezkedik el! Érdliget és Budapest közötti közlekedés kiváló, akár autó nélkül is 30 perc alatt Kelenföldön tudunk lenni. Gépjárművel nem kérdéses a bejutás. M0-ás, M7-es, 7-es út vagy akár Budafok irányából is megközelíthetjük a várost Diósdon keresztül. A társasház 11 db lakást tartalmaz, amiből 2 db lakás kétgenerációs kialakítású, melyből a földszintiben megvalósítható üzlethelyiség kialakítása is. Az épület 2026.májusában kapja meg a használatbavételi engedélyt és költöznek be a lakók. A lakások rendelkeznek kerttel és terasszal is! A társasház teremgarázsa 25 db parkolóhelyet tartalmaz, amelyek külön albetétként megvásárolhatók. A lakások, melyek még elérhetőek: 1 db, de az 2 generációs, vagy élete vállalkozása a lakás mellett, Ön dönti el! F.02 lakás 164,3 m2; terasz: 32,85 m2; kert: 168,36 m2 - ez egy két generációs lakás de üzleti vállalkozás is kialakítható egy vagy két egység, utcáról való megközelítéas megoldható! A lakások főbb műszaki tartalmai: - AA+ Hőtechnikai besorolású épület és lakások - Szintek száma: P+FSZT.+IEM.+IIEM - Lakások száma Fszt: 4 db; IEM.:5 db; IIEM: 3 db;( 67-164 m2) - Teremgarázs, gépkocsi tárolók száma: 25 db - Lakástartozék: kert/terasz/erkély/francia erkély/tetőterasz - Lakástartozék: lakáson belüli tároló/lakáson kívüli tároló - Akadálymentes bejutás az épületbe - Szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval - Teremgarázsban közösségi kerékpár tároló - Teremgarázs elektromos gépkocsi töltési lehetősé - Lakásonként videókaputelefon - Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV) - Lakáselválasztó hang gátló falak - Hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók - Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram) - Helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés - Internetről távolról telefonnal vezérelhető hűtés/fűtés lehetőség - Okosotthon alaphálózat, amely bővíthető - Fszt.-i lakások padlótemperálás - Önálló WC helyiség és/vagy duplakomfortos kialakítás - 3 rétegű hőszigetelő üvegezésü nyílászárók - Redőnyelőkészítés redőnyözési opcióval - Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók - Vevők egyedi igénye alapján történő belső burkolási lehetőség Keressen bizalommal! Átadás: 2026.május A képek között vannak látványtervek is!

OTTHON ÉS/VAGY BEFEKTETÉS! Eladó Tusculanum és Újtelep határán egy alápincézett belső kétszintes 161 nm-es családi ház 771 nm-es telken. Jelenleg az ingatlan egy része üzletként működik stabil vevőkörrel. A házat a 80-as évek óta folyamatosan karbantartották és korszerűsítették: részleges nyílászáró csere történt, a pinceszintet szigetelték, a tető új, a 30-as falakra 7 cm-es külső szigetelés került, ill. a villanyvezetékek egy része is modernizálva lett. Elrendezés: A ház alatt egy közel 50 nm-es pinceszint húzódik, mely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek, egyéb hobbitevékenységnek. A földszinten 43 nm-t foglal el az egy légtérben található nappali/konyha/étkező téregyüttese. Az étkezőt egy 15 nm-es fedett terasz köti össze az intim, tágas hátsó kerttel, a nappaliból pedig egy téli kerten keresztül juthatunk ki a zöldbe. Ezen a szinten további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra, mind például előszoba beépített szekrénnyel, vendég WC, kamra és tárolók. A üzletként funkcionáló 30 nm-es helyiség az utcafronton található. Az emeleten 4 hálószoba, fürdőszoba, külön WC és kényelmes közlekedő van. Parkolni fedett beállón lehet. Buszmegálló a közelben, így gyorsan elérhető Érd központi buszpályaudvara, Érd-Alsó és Érd-Felső vasútállomás , ill. a Stop Shop bevásárló központ. Az ingatlan befektetésnek is kiváló, hiszen jelenleg is bérlők lakják, akik egyben az üzletet is működtetik. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

BEFEKTETŐK ÉS CSALÁDOK FIGYELEM KIVÉTELES LEHETŐSÉG ÉRDEN! Eladó egy 925 m²-es telken fekvő családi ház Érden, a Kőrösi iskola közelében egy olyan ingatlan, amely egyszerre kínál ideális otthont és komoly befektetési potenciált. A telek társasház építésére is alkalmas, így kiváló választás befektetők számára is. A ház tégla szerkezetű, 1976-ban épült, stabil alapokkal rendelkezik. 2017-ben az ingatlan teljes körű felújításon esett át, melynek keretében: - megújult a víz-, gáz- és villanyhálózat - megtörtént a fűtés korszerűsítés - új nyílászárók (ablakok és ajtók) kerültek beépítésre - bő vízhozamu ásott kút - vegyszermentes privát kert - lakóövezeti besorolás alapján 6 lakásos társasház is építhető a telekre A korszerűsítéseknek köszönhetően az ingatlan műszaki állapota kiváló, így az új tulajdonosnak ezzel már nem kell foglalkoznia. A ház gázkazánnal, valamint kandallóval is felszerelt, amely kellemes és gazdaságos fűtést biztosít. A belső terek világosak és jól élhetők, a kedvező fényviszonyoknak köszönhetően minden helyiség barátságos hangulatot áraszt. A kertre néző kilátás nyugodt, harmonikus környezetet teremt, amely tökéletes a mindennapi feltöltődéshez. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben megtalálható óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség és buszmegálló, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható. A városközpont és a vasútállomások mindössze néhány perc alatt elérhető. Érd dinamikusan fejlődő város, amely ideális választás mindazok számára, akik Budapest közelségét szeretnék élvezni, miközben nyugodt, zöld környezetben élnek. Ez az ingatlan kiváló lehetőség mind saját otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek. További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

BEFEKTETÉSNEK, KIADÁSRA VAGY SAJÁT CÉLRA IS TÖKÉLETES LEHETŐSÉG! Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlancsomag, amely egy működő kisbolt mellett több lakóegységet is tartalmaz, így kiváló választás lehet befektetők számára, akár azonnali hozamot biztosító megoldásként is. Az ingatlan jelenlegi kialakítása: Üzlethelyiség: 40 m² + 15 m² Jelenleg is üzemel, hosszú távú bérlő használja, forgalmas környéken. Földszinti lakás: 55 m² + 26 m² Külön bejárattal, kényelmes elrendezéssel. Apartman: 22 m² Ideális rövid- vagy hosszú távú kiadásra. Emeleti lakás: 97 m² Tágas, jól hasznosítható, akár családi otthonnak, akár bérbeadásra. Garázs: 28 m² Az épület tehermentes, több éve folyamatosan ki van adva, a bérlők megbízható, állandó partnerek, így nem szükséges hosszú keresgélés vagy bérbeadási időszak. Az elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan továbbra is könnyen kiadható. Kiváló választás azoknak, akik egy működő, bevételt termelő befektetést keresnek, de akár saját célra, üzlet és lakhatás kombinációjára is tökéletes lehetőség. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

KÜLÖNLEGES AJÁNLAT ÉRDEN! Eladó felújított 10 szobás családi ház vendégházzal Érd kedvelt részén! Érd egyik legkeresettebb környékén kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, duplakomfortos, 3 szintes családi házat, valamint a telken található különálló, amerikai konyhás, 1 szobás vendégházat. Telek mérete: 1420 m² Főépület: kb. 10 szoba, 3 szinten Vendégház: 1 szoba, konyhával, fürdőszobával Teljes körűen felújított, igényes burkolatokkal, korszerű műszaki megoldásokkal A főépület elosztása: Alagsor: korábban üzletként működött, jelenleg 5 szoba + gépészet Földszint: tágas nappali, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal, 1 utcafronti szoba (22 m²), különálló, gépesített konyha (22 m²) Emelet: 4 napfényes hálószoba, fürdőszoba káddal Extra lehetőségek: Saját moziszoba az alagsorban - élvezd otthon a mozi élményt! Panorámás kilátás a felsőszintekről 22 nm-es konyha Bosch gépekkel. Ideális nagycsaládosoknak vagy többgenerációs együttéléshez Vállalkozásra is tökéletes (üzlethelyiség, bemutatóterem, iroda, telephely) Parkosítható nagy kert, kellemes lakókörnyezet Rugalmasan megtekinthető! Bármilyen kérdése van, keressen bizalommal az árban biztosan meg tudunk egyezni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Impozáns családi otthon vagy elegáns cégközpontnak is kiváló 300 m² elegáns, nagy teraszos családi ház Érd kedvelt részén, 1118 nm gondozott kerttel! Álmodik egy tágas, minden igényt kielégítő otthonról, vagy cége számára keres reprezentatív központot a főváros közvetlen közelében? Ez az érdi ingatlan tökéletes választás! Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb részén, 1118 m²-es saroktelken, parkosított, örökzöldekkel körülvett kerttel. A ház 2011-ben épült, három szinten összesen 300 m² lakóteret kínál ideális többgenerációs család részére, de akár cégközpontként, irodaként is tökéletesen funkcionál. Főbb jellemzők: Földszint otthonos elegancia és praktikum egy helyen Tágas nappali kandallóval, bútorozottan, nagy Sony TV-vel, DAIKIN klímával Külön hálószoba bútorozva vendég- vagy dolgozószobának is kiváló Modern, gépesített konyha: indukciós főzőlap és sütő (BOSCH), mosogatógép (BOSCH), elszívó (AEG), hűtő (Liebherr), beépített étkező, minőségi anyagokkal Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel Roca, és Grohe szaniterek, olasz burkolatok Emelet privát zóna, nyugodt pihenés 2 tágas hálószoba és egy dolgozószoba Tágas fürdőszoba: kád, épített zuhany, WC, bidé, dupla mosdó Klíma az emeleten is Pinceszint extra tér és technikai háttér Nagy kamra polcrendszerrel, 300 literes BOSCH hűtővel Kisebb tárolókamra Háztartási helyiség: MIELE mosógép és szárítógép, Wolf kazán, BWT víztisztító rendszer Hobbi szoba ideális edzőteremnek, műhelynek vagy szabadidős tevékenységekhez Garázs polcozott tárolóval, közvetlen bejárattal a házba Kert a természet szerelmeseinek Gondozott kert örökzöld növényekkel körbeültetve Hátsó rész: gyümölcsfák, hobbi kertészkedésre kialakított melegház és ágyások Műszaki tartalom és extrák: 3 x 20A áramellátás Riasztórendszer Kamerarendszer BWT Víztisztító rendszer Minőségi konyhagépek Kandalló Radiátoros fűtés minden szinten, pincében is Cseréptető, hőszigetelt falazat Ablakok szúnyoghálóval és reluxával, elektromos redőnyös teraszajtók Magas minőségű olasz burkolatok a teljes házban A bútorok az árrészét képezik! Ajánljuk: Többgyermekes családoknak vagy összeköltöző generációknak, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak Vállalkozásoknak, akik nívós cégközpontot keresnek kiváló megközelítéssel, elegáns környezetben Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Érden! A ház minden részletében a minőséget és átgondolt tervezést tükrözi azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA A TERMÉSZETRE ! Egyedi, minőségi, átgondolt ! Érd Dombosváros szélén, közvetlen a természet mellett eladó egy egyedi tervezésű, új építésű ikerház. Zsákutcában található, nincs átmenő forgalom, házzal szemben természetvédelmi terület, így oda már nem épít senki, ez által elvehetetlen kilátásban részesül a természetre. Jó levegő, kirándulási lehetőségek, nyugalom kísérheti a mindennapjait. Ez az iker utcafrontról a bal oldalon található. Az épületek lakótérrel nem érintkeznek, csak a pince szinttel. Az építkezés céges, 5 év szavatosság az általános kivitelezésre, 10 év szavatosság pedi a tartószerkezetre. Foglalja le most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés már kezdetét vette, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így már könnyen elképzelheti és bejárhatja leendő otthonát. Az ingatlan nettó hasznos területe 256 m2 . A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak. Elosztását tekintve: PINCE SZINT: - Dupla állásos garázs - Tároló - Gépészeti helyiség - Mosókonyha - Külön mellékhelyiség - Fürdőszoba - Hangulatos boros pince - Hobbi helyiség, mely alkalmas kondi szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is. EMELET: - Jó méretű előszoba - Tágas, napfényes amerikai nappalis konyhával, elképesztő kilátással, 144 m2-es terasszal - 2 szoba - Master bedroom saját fürdővel és teraszkapcsolattal - Külön mellékhelyiség - Fürdőszoba - Gardrób EXTRÁK: - Mennyezet hűtés-fűtés - Szellőztető berendezés - Elektromos alumínium redőnyök/zsaluziák - Vízlágyító berendezés - Elektromos kapu - Elektromos autótöltő előkészítés Műszaki adatok: - 30-as Porotherm tégla, 10 cm válaszfalak - 15 cm grafitos homlokzati szigetelés - Daikin hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal - H- tarifás mérőszekrény kialakítás - Minden helyiségben padlófűtés - 3 rétegű 6 légkamrás fa nyílászárók, elektromos redőnnyel és zsaluziával felszerelve - Riasztó és kamera előkészítése - Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 12 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 ) - Beltéri ajtók ( 150 000 Ft /db ) - Bejárati ajtó Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. Várható átadás: 2025 Év vége. További információkért hívjon bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

RITKASÁG A PIACON, 2 LAKÓINGATLAN EGY TELKEN ! Parkváros keresett részén ! ÖSSZEKÖLTÖZŐK, OTTHONI VÁLLALKOZÁST ÜZEMELTETŐKNEK ! Érd Parkváros faneves utcák egyikében, csendes, rendezett házak környezetében eladó 2 db önálló családi ház, 679 m2-es összközműves, gondozott telekkel , szép növényekkel. Amennyiben nagy a család és összeköltöznétek a szülőkkel vagy otthon nyitnál vállalkozást, akkor ez az ingatlan megfelelő választás lesz. 1. HÁZ: - Nettó 50 m2-es , jelenleg kozmetikaként üzemel - 1980-as években épült téglából - 5 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át /víz, villany, szigetelés, tető, nyílászárók, belső esztétika / - Helyiségei: tágas előszoba vagy vendégváró, tároló, fürdőszoba, 25 m2-es szoba - Fűtése: klímával és elektromos panellel 2. HÁZ: - Nettó hasznos lakóterülete 147 m2 + 3 db terasz - 2020-ban épült saját célra - 30 cm-es téglából épült, 10 cm homlokzati szigeteléssel - Műszaki paraméterek: Fűtésről Wolf kondenzációs gázkazán gondoskodik, földszinten padlófűtéssel, emeleten radiátoros hőleadókkal. Hűtést 4 db klíma szolgáltatja. 3 rétegű műanyag nyílászárók. Elosztása: Földszint: Jó méretű előszoba, háztartási helyiség, fürdőszoba mellékhelyiséggel, tágas napfényes amerikai konyhás nappali kamrával , dupla teraszkapcsolattal. Emelet: 3 szoba, a legnagyobb szoba saját külön gardrób helyiséggel, 10 m2-es fürdő, jó méretű terasz szép kilátással. EXTRÁK: - 2,5 Kw napelem rendszer, mely biztosítja a nagyon kedvező szinte nullához közelítő villanyszámlát - Elektromos redőnyök - Hangulatos látványkandalló - Hő visszanyerős szellőztető berendezés - Öntözőberendezés kútról üzemeltetve - 4,5 m x 2,5 méteres Medence , gépészettel A medence mellett hangulatos 30 m3-es fedett terasz, mely tökéletes lehetőséget nyújt családi kikapcsolódásra, sütögetésre, kerti partykra. Innen nyílik egy pince is . Az ingatlan per és tehermentes, 2 tulajdonossal. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek. További információkért hívjon bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

ÁRCSÖKKENÉS!!!!!! KIVÁLÓ BEFEKTETÉS! KIADÁSRA ÉS LAKHATÁSRA IS! ÚJ TETŐ! ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK 3 RÉTEGŰ ÜVEGEZÉSSEL! ÚJ BEJÁRATI AJTÓK! ÚJ VEZETÉKEK! ÚJ FŰTÉSRENDSZER! H-TARIFA! A TETŐTÉR IS BEÉPÍTHETŐ! JELENLEG BEFEJEZÉSRE VÁR! ÖN DÖNT: KÉT GARZONLAKÁS VAGY EGY TÁGAS, SOK SZOBÁS HÁZ! Eladó a Bagoly utcának a Kossuth Lajos utcához közel eső részén egy formás, széles utcafrontú 950 nm-es telken lévő felújítás alatt álló családi ház. Az ingatlan a 90-es évek elején épült, nettó 87,5 nm alapterületű és tovább bővíthető a kb. 50 nm-es padlástér beépítésével. A stabil alapokra épült eredeti elrendezést a felújítás során újra gondolták a tulajdonosok és jelenleg két kisebb, külön bejárattal rendelkező garzonlakásból áll az épület. Az utcafronti garzon 46,4 nm-es, a hátsó lakás pedig 41,06 nm. Mindkettőnek hasonló az elrendezése: amerikai konyhás nappali, mely egyben hálószoba is, fürdőszoba, külön WC és tároló került kialakításra. Igény szerint visszaállítható az eredeti állapot, s ez esetben egy 3-4 szobás, konyhás, fürdőszoba és külön WC a legoptimálisabb alaprajz. A fűtést mindkét garzonban Nybro márkájú elektromos fűtőpanelek biztosítják, ill. egy-egy modern Gree klíma (3,5 kW), melyek fűtenek és hűtenek. A fürdőszobákban egy-egy törölközőszárító biztosítja a meleget. Az áramot külön villanyóra méri mindkét lakásban H tarifával. Opcióként gáz is van az ingatlanban. Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik: az ablakok és a két kültéri ajtó új, akárcsak a tető, az összes víz- és villanyvezetéket kicserélték, állnak a válaszfalak, a vizesblokkok burkolása elkezdődött. A fűtőpanelek, a klímák, a burkolatok egy része és a törölköző szárítók szintén az ár részét képezik. A telek rendezett állapotban fog átadásra kerülni. Az új HÉSZ alapján Lke-2-es övezeti besorolású a terület: oldalhatáros beépítéssel, 30 % -os beépíthetőséggel, 4,5 m-es épületmagassággal, így az alapterület is bővíthető bruttó 285 nm-ig. A lokáció tökéletes: buszmegálló, élelmiszer bolt a közelben, Érd központja pár buszmegállóra található, a vasútállomás pedig kb. 10 perces sétára van. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd női neves utcák egyikében 88 nm.-es házikó. A ház ytong és könnyűszerkezet eggyüttesen , az építkezésről fotók állnak rendelkezésre. A telek 720 nm.-es, melynek a hátsó felében helyezkedik el a ház illetve mellette a garázs. Az ingatlanban vezetékes víz és villany van, illetve emésztő rendszer, gáz nincs. Fűtés kandalóval és klímával vegyesen használható. Az udvaron több autó beállása is lehetséges. Az utca murvával felszórt, buszmegálló kb. 2-3 perc autóval, illetve Érd központ szintén öt perc alatt elérhető gépkocsival. Komoly érdeklődés esetén várom mielőbbi hívását. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó fél ikerház Érd központi részén 65 nm Érd kedvelt, központi helyén kínálunk megvételre egy 65 nm-es, jó elosztású fél ikerházat. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont. A ház praktikus kialakítású, világos terekkel rendelkezik, így kiválóan alkalmas pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetésnek is. Az ingatlan osztatlan közös kerttel rendelkezik, amely kellemes lehetőséget nyújt pihenésre vagy kikapcsolódásra. A komfortérzetet 2 darab klímaberendezés is növeli. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közelben minden fontos infrastruktúra megtalálható: boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés. Főbb jellemzők: 65 nm lakóterület Beton Födém Fél ikerház Központi elhelyezkedés Érden Osztatlan közös kert (Ügyvédi megosztóval) 2 klíma Jó elosztás, világos helyiségek Kiváló közlekedés és ellátottság Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha Érd központjában keres eladó ingatlant! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó Érd dombosvárosi részén egy nyugodt környéken található ikerház fél, mely teljes egészében elkerített telekkel rendelkezik, külön utcafronti bejárattal. Az ingatlan 1985-ben épült téglából, és kiváló lehetőséget nyújt kétgenerációs családok számára, mivel kétszintes, egy bejárattal, külön konyhával, fürdőszobával és wc-vel rendelkezik. Az emeleti részen három teljes értékű szoba található, amely biztosítja a kényelmet és a privát szférát. 2 autónak teljesértékű felszini beálló + 1 garázs szerelő aknával. Az ingatlan alapterülete optimális, ráadásul az alsó szint egy kis átépítéssel rengeteg új lehetőséget kínál. A fűtési rendszert nemrég felújították, jelenleg gázkazán biztosítja otthon melegét. Az ingatlanban kellemes fényviszonyok uralkodnak, valamint a kert irányába néz, amely a mindennapi élet nyugodt légkörét biztosítja. Ez a remek lehetőség most az Ön kezében van. Ha csendes, békés és barátságos környezetben keres otthont, ahol gyermekeit is biztonságban tudhatja, akkor ez az ikerház fél ideális választás lehet Önnek és családjának. Azonnali megtekintési lehetőségért és további információkért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.