Eladó lakás és ház Aporkán

Pest megyében, Áporka központjában keres új otthont családjának? Fontos Önnek a jó elosztás, a napfényes terek és az alacsony rezsiköltség? Akkor érdemes tovább olvasnia! Áporka központjában eladásra kínálunk egy újépítésű, ikerházi ingatlant, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan nettó 116 m2 alapterületű, nappali + 4 hálószobás kialakítással rendelkezik, így tágas és jól élhető életteret biztosít. A házhoz 900 m2-es, saját használatú, elkerített kert tartozik, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, családi programokra vagy akár kertészkedésre is. Délnyugati tájolásának köszönhetően a belső terek világosak és napfényesek. Az elhelyezkedése kifejezetten kedvező, hiszen minden fontos intézmény : óvoda, iskola, buszmegálló és boltok - néhány perces sétával elérhető, mégis nyugodt, élhető környezetet biztosít a mindennapokhoz. A ház 30 cm-es téglából épül, 15 cm grafitos hőszigeteléssel. A korszerű, 5 kamrás, háromrétegű műanyag nyílászáróknak köszönhetően kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkezik. A fűtést modern hőszivattyús rendszer biztosítja, a meleg vizet hőszivattyús bojler szolgáltatja, az egész házban padlófűtés került kialakításra, így az ingatlan fenntartása rendkívül kedvező rezsiköltséggel jár. A belső elrendezés egy amerikai konyhás nappaliból áll, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, továbbá négy külön nyíló hálószoba, egy tágas fürdőszoba, egy külön WC, valamint mosókonyha és további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. Az ingatlan megvásárlásához CSOK és kamattámogatott hitel igényelhető, továbbá az 5% áfa visszaigényelhető. Az átadás várható időpontja 2026 IV. negyedéve. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, és szívesen egyeztetek időpontot a megtekintéshez. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére, valamint igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételi szerződés megkötéséhez. Referenciaszám: M322010

Vízparti álomotthon a Kis-Dunán - saját stéggel, hatalmas telekkel A Kis-Duna szerelmeseinek figyelem! Áporkán eladó egy ritka adottságú, közvetlen vízparti családi ház, ahol a természet közelsége és a nyugalom valóban a mindennapok része. Az ingatlan 675 m2-es, önálló telekkel rendelkezik, nádassal körülölelt saját vízparttal, engedéllyel rendelkező, felújított stéggel és csónakkikötővel. Valódi vízparti életérzés, kompromisszumok nélkül. A ház egy masszív, téglaépítésű, 78 m2 -es épület, amely a 80-as években épült, majd 2000-ben nappalival bővítették. Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos teljes mértékben saját ízlésére és igényeire formálja. Lakóövezeti besorolású ingatlan, nem nyaraló, a 30%-os beépíthetőségnek köszönhetően tovább bővíthető, a 3%-os hitel igénybe vehető. Teljes közművel ellátott: víz, villany (3 fázis, 3×32A), csatorna bekötve, a gázcsonk a telken belül található. Telekom kábel tv és optikai szálas internet elérhető. Saját fúrt kúttal rendelkezik! A ház elrendezése: két egész és egy fél szoba, étkező, konyha, fürdőszoba. A ház alatt két, teljesen száraz és szigetelt pince található, tömör beton alappal, falakkal és födémmel. A telken önálló garázs, tároló, valamint két hivatalos melléképület található. Az egyik téglaépítésű, szigetelt tetővel, a másik garázs funkciót ellátó paneles szerkezetű épület. A kertben termő gyümölcsfák és szőlő található. Az ingatlan aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, az 51-es úton Budapest belvárosa körülbelül 40 perc alatt elérhető autóval. Az utca egyik legnagyobb önálló telkével rendelkezik, 20 méteres utcafronttal, saját stéggel és csónakkikötővel, mely teljesen privát használatú. A tető héjazata cserére szorul, azonban az acélgerendák és szarufák kiváló állapotban vannak. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik valódi vízparti otthont keresnek, állandó lakhatásra vagy értékálló befektetésként. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, tegyen rá ajánlatot. Amennyiben kérdése lenne, vagy megtekintené az ingatlant hívjon bizalommal a hét minden napján! REF:M322308

****Kertes családi ház eladó Budapesttől 25 km-re, Áporkán**** Budapesthez közel, a csendes, barátságos kisfaluban Áporkán kínálunk megvételre egy 102 nm-es, jó állapotú családi házat 1460 nm-es telken. Az ingatlan világos elosztású, 3 szobával, tágas konyha-étkezővel, fürdőszobával, valamint külön WC-vel rendelkezik. Fűtés és műszaki adottságok: Padlófűtés Garanciális kondenzációs gázkazán Vegyestüzelésű kazán (a kb. 70 nm-es, rendezett pincében) Melegvíz bojlerrel Betonfödém Tetőtér szigetelt, beépíthető Extrák: Garázs Fúrt kút Melléképület Fél ház alatt száraz pince Nagy, rendezett konyhakert Termő szőlő és gyümölcsfák Közlekedés és bevásárlás: Buszmegálló a ház előtt Bp. Népliget ~55 perc busszal Tesco, Spar: 2 km Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M321522

EGYEDÜLÁLLÓ VÍZPARTI ÉLMÉNY ÁPORKÁN! A++ ENERGETIKAI LUXUS, CSODÁS PANORÁMA! Ritka lehetőség a piacon! Áporka legszebb részén, közvetlen vízparton kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő, modern családi házat. Ez a 93nm2, kétszintes otthon a kényelem, a luxus és a fenntarthatóság tökéletes ötvözete. Főbb Jellemzők: Közvetlen Vízpart: Élvezze a természet közelségét, a friss levegőt és a páratlan, lenyűgöző panorámát közvetlenül a saját kertjéből. Ideális helyszín a horgászat, a vízi sportok szerelmeseinek vagy egyszerűen csak a pihenésre vágyóknak. A++ Energiahatékonyság: Ez az otthon a jövő technológiáival van felszerelve. A napelemes rendszer és a modern hőszivattyú garantálja a rendkívül alacsony rezsiköltségeket, közel 0 Ft-os havi energiaszámlát eredményezve. Felejtse el a magas fűtési számlákat! Átgondolt elrendezés: A 93 nm2-es lakótér két szinten biztosít kényelmes életteret a család minden tagjának. A tágas és világos helyiségek a maximális komfortérzetet szolgálják. Modern Kivitelezés: Az ingatlan a legmodernebb építőanyagokból és technológiákkal épült, biztosítva a hosszú távú minőséget és értékállóságot. Elhelyezkedés: Áporka nyugodt, mégis jól megközelíthető részén található, biztosítva a vidéki élet nyugalmát a fővároshoz közel. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy energiatakarékos, modern otthont keresnek egy idilli, vízparti környezetben. Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.Referenciaszám: M317113

****Kertes családi ház eladó Budapesttől 25 km-re, Áporkán**** Budapesthez közel, a csendes, barátságos kisfaluban Áporkán kínálunk megvételre egy 102 nm-es, jó állapotú családi házat 1460 nm-es telken. Az ingatlan világos elosztású, 3 szobával, tágas konyha-étkezővel, fürdőszobával, valamint külön WC-vel rendelkezik. Fűtés és műszaki adottságok: Padlófűtés Garanciális kondenzációs gázkazán Vegyestüzelésű kazán (a kb. 70 nm-es, rendezett pincében) Melegvíz bojlerrel Betonfödém Tetőtér szigetelt, beépíthető Extrák: Garázs Fúrt kút Melléképület Fél ház alatt száraz pince Nagy, rendezett konyhakert Termő szőlő és gyümölcsfák Közlekedés és bevásárlás: Buszmegálló a ház előtt Bp. Népliget ~55 perc busszal Tesco, Spar: 2 km Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M321522 We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M321522

Áporka legszebb részén, közvetlen vízparton kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő, modern családi házat. Ez a 93nm2, kétszintes otthon a kényelem, a luxus és a fenntarthatóság tökéletes ötvözete. Főbb jellemzők: Közvetlen Vízpart: Élvezze a természet közelségét, a friss levegőt és a páratlan, lenyűgöző panorámát közvetlenül a saját kertjéből. Ideális helyszín a horgászat, a vízi sportok szerelmeseinek vagy egyszerűen csak a pihenésre vágyóknak. A++ Energiahatékonyság: Ez az otthon a jövő technológiáival van felszerelve. A napelemes rendszer és a modern hőszivattyú garantálja a rendkívül alacsony rezsiköltségeket, közel 0 Ft-os havi energiaszámlát eredményezve. Átgondolt elrendezés: A 93 nm2-es lakótér két szinten biztosít kényelmes életteret a család minden tagjának. A tágas és világos helyiségek a maximális komfortérzetet szolgálják. Modern Kivitelezés: Az ingatlan a legmodernebb építőanyagokból és technológiákkal épült, biztosítva a hosszú távú minőséget és értékállóságot. Elhelyezkedés: Áporka nyugodt, mégis jól megközelíthető részén található, biztosítva a vidéki élet nyugalmát és a főváros közelségét. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy energiatakarékos, modern otthont keresnek egy idilli, vízparti környezetben. Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.Referenciaszám: M317113

Pest megyében, Áporka központjában keres új otthont családjának? Fontos Önnek a jó elosztás, a napfényes terek és az alacsony rezsiköltség? Akkor érdemes tovább olvasnia! Áporka központjában eladásra kínálunk egy újépítésű, ikerházi ingatlant, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan nettó 116 m2alapterületű, nappali + 4 hálószobás kialakítással rendelkezik, így tágas és jól élhető életteret biztosít. A házhoz 360 m2-es, saját használatú, elkerített kert tartozik, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, családi programokra vagy akár kertészkedésre is. Délnyugati tájolásának köszönhetően a bels ő terek világosak és napfényesek. Az elhelyezkedése kifejezetten kedvező, hiszen minden fontos intézmény - óvoda, iskola, buszmegálló és boltok -néhány perces sétával elérhető, mégis nyugodt, élhető környezetet biztosít a mindennapokhoz. A ház 30 cm-es téglából épül, 15 cm grafitos hőszigeteléssel. A korszerű, 5 kamrás, háromrétegű műanyag nyílászáróknak köszönhetően kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkezik. A fűtést modern hőszivattyús rendszer biztosítja, a meleg vizet hőszivattyús bojler szolgáltatja, az egész házban padlófűtés került kialakításra, így az ingatlan fenntartása rendkívül kedvező rezsiköltséggel jár. A belső elrendezés egy amerikai konyhás nappaliból áll, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, továbbá négy külön nyíló hálószoba, egy tágas fürdőszoba, egy külön WC, valamint mosókonyha és további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. Az ingatlan megvásárlásához CSOK és kamattámogatott hitel igényelhető, továbbá az 5% áfa visszaigényelhető. Az átadás várható időpontja 2026 IV. negyedéve. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referenciaszám: M322011 Referencia szám: M322011-HO

Vízparti álomotthon a Kis-Dunán - saját stéggel, hatalmas telekkel A Kis-Duna szerelmeseinek figyelem! Áporkán eladó egy ritka adottságú, közvetlen vízparti családi ház, ahol a természet közelsége és a nyugalom valóban a mindennapok része. Az ingatlan 675 m2-es, önálló telekkel rendelkezik, nádassal körülölelt saját vízparttal, engedéllyel rendelkező, felújított stéggel és csónakkikötővel. Valódi vízparti életérzés, kompromisszumok nélkül. A ház egy masszív, téglaépítésű, 78 m2 -es épület, amely a 80-as években épült, majd 2000-ben nappalival bővítették. Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos teljes mértékben saját ízlésére és igényeire formálja. Lakóövezeti besorolású ingatlan, nem nyaraló, a 30%-os beépíthetőségnek köszönhetően tovább bővíthető, a 3%-os hitel igénybe vehető. Teljes közművel ellátott: víz, villany (3 fázis, 3×32A), csatorna bekötve, a gázcsonk a telken belül található. Telekom kábel tv és optikai szálas internet elérhető. Saját fúrt kúttal rendelkezik! A ház elrendezése: két egész és egy fél szoba, étkező, konyha, fürdőszoba. A ház alatt két, teljesen száraz és szigetelt pince található, tömör beton alappal, falakkal és födémmel. A telken önálló garázs, tároló, valamint két hivatalos melléképület található. Az egyik téglaépítésű, szigetelt tetővel, a másik garázs funkciót ellátó paneles szerkezetű épület. A kertben termő gyümölcsfák és szőlő található. Az ingatlan aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, az 51-es úton Budapest belvárosa körülbelül 40 perc alatt elérhető autóval. Az utca egyik legnagyobb önálló telkével rendelkezik, 20 méteres utcafronttal, saját stéggel és csónakkikötővel, mely teljesen privát használatú. A tető héjazata cserére szorul, azonban az acélgerendák és szarufák kiváló állapotban vannak. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik valódi vízparti otthont keresnek, állandó lakhatásra vagy értékálló befektetésként. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, tegyen rá ajánlatot. Amennyiben kérdése lenne, vagy megtekintené az ingatlant hívjon bizalommal a hét minden napján! REF:M322308

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy az Öné lehessen ez a korszerű, családias hangulatú otthon Áporkán.Eladásra kínálunk egy új építésű, tégla szerkezetű családi házat, melyben korszerű hőszivattyús fűtési rendszer gondoskodik a melegről, igény esetén gázcirkó fűtéssel.A hőszivattyús fűtési rendszer nemcsak környezetbarát, de rendkívül gazdaságos megoldást is jelent a hűtésben és fűtésben egyaránt.A nappali közvetlen kapcsolata a kerttel kiváló lehetőséget biztosít a családi és baráti összejövetelekhez, a tágas és napfényes teret pedig mindenki értékelni fogja.Az otthon 100 négyzetméteres alapterületével, napfényes amerikai konyhás nappalival és 4 tágas hálószobával várja új lakóit.A várható átadás 2026. augusztusában esedékes, az ingatlan része egy ikerház egyik fele, melyhez tartozik egy praktikus tároló is.Mindezt egy kedvező vételáron kínáljuk az új tulajdonosnak.Az ingatlan kiemelkedik a megbízható és már leinformálható kivitelező által nyújtott minőséggel.Áporka települése békés és nyugodt környezetet kínál, ami tökéletes helyszínt biztosít mindazok számára, akik el akarnak szakadni a város zajától, mégis szeretnének közel maradni a városi infrastruktúrához.A környék gazdag zöld területekben, így a természet szerelmesei is megtalálják számításaikat.Az itt élő közösség barátságos és befogadó, így az új lakók gyorsan otthon érezhetik magukat ezen a csodálatos helyen.Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek! Érdeklődni :Mózes Krisztina 06703603119

****Kertes családi ház eladó Budapesttől 25 km-re, Áporkán**** Budapesthez közel, a csendes, barátságos kisfaluban Áporkán kínálunk megvételre egy 102 nm-es, jó állapotú családi házat 1460 nm-es telken. Az ingatlan világos elosztású, 3 szobával, tágas konyha-étkezővel, fürdőszobával, valamint külön WC-vel rendelkezik. Fűtés és műszaki adottságok: Padlófűtés Garanciális kondenzációs gázkazán Vegyestüzelésű kazán (a kb. 70 nm-es, rendezett pincében) Melegvíz bojlerrel Betonfödém Tetőtér szigetelt, beépíthető Extrák: Garázs Fúrt kút Melléképület Fél ház alatt száraz pince Nagy, rendezett konyhakert Termő szőlő és gyümölcsfák Közlekedés és bevásárlás: Buszmegálló a ház előtt Bp. Népliget ~55 perc busszal Tesco, Spar: 2 km Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M321522

****Kertes családi ház eladó Budapesttől 25 km-re, Áporkán**** Budapesthez közel, a csendes, barátságos kisfaluban Áporkán kínálunk megvételre egy 102 nm-es, jó állapotú családi házat 1460 nm-es telken. Az ingatlan világos elosztású, 3 szobával, tágas konyha-étkezővel, fürdőszobával, valamint külön WC-vel rendelkezik. Fűtés és műszaki adottságok: Padlófűtés Garanciális kondenzációs gázkazán Vegyestüzelésű kazán (a kb. 70 nm-es, rendezett pincében) Melegvíz bojlerrel Betonfödém Tetőtér szigetelt, beépíthető Extrák: Garázs Fúrt kút Melléképület Fél ház alatt száraz pince Nagy, rendezett konyhakert Termő szőlő és gyümölcsfák Közlekedés és bevásárlás: Buszmegálló a ház előtt Bp. Népliget ~55 perc busszal Tesco, Spar: 2 km Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M321522

Vásároljon életérzést a Duna-partján, Budapest mellett! Budapesttől mindössze 20 kilométerre, Áporkán eladó egy közvetlen Duna-parti, nappali + 2 szobás, kertes családi ház. A ház egész évben lakható, korszerű és energiatakarékos megoldásokkal felszerelt, bruttó 121 m² (nettó 93 m²) alapterülettel, 350 m²-es telken. Elrendezés és helyiségek A földszinten amerikai konyhás nappali, káddal felszerelt fürdőszoba, gardrób, előtér és egy hangulatos télikert kapott helyet. Az emeleten két szoba található: az egyikhez 4 m²-es, Dunára néző terasz tartozik, a másik szobából a mezőre és az erdőre nyílik kilátás. Ezen a szinten külön WC és közlekedő is van. A kertben három autó részére fedett kocsibeálló található, a partba épített stég pedig horgászási, evezési, SUP-ozási és motorcsónakázási lehetőséget biztosít. Az ingatlan hitelezhető. Életminőség és környezet A házból panorámás kilátás nyílik a Ráckevei-Soroksári Duna-ágra. A telek gyakorlatilag a Duna-part folytatása, ahol élvezheti a természet csendjét. Mindössze 250 méterre található egy új játszótér és szabadtéri fitneszpark. A Duna mentén kerékpározási lehetőség is kínálkozik. A ház az 51-es főútról két irányból, végig aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, mégis csendes, nyugodt helyen fekszik. Műszaki tartalom és felszereltség A ház igényes, prémium anyagokból készült: az emeleten carrarai márvány könyöklők, a földszinten afro red-brown gránit konyhapult és könyöklők találhatók. A 9 kW-os napelemrendszer szaldó elszámolással működik, az energiaszámla mindössze bruttó 154 Ft havonta. A fűtésről és hűtésről 7 kW-os LG hőszivattyú (Wi-Fi opcióval), két darab Gree inverteres hűtő-fűtő klíma (Wi-Fi-vel) és egy Orion klíma gondoskodik. Az áramerősség 3×25 amper. A konyha Whirlpool beépített kerámia főzőlappal és sütővel, valamint szagelszívóval felszerelt. A mosogató alatt 10 literes Hajdú villanybojler kapott helyet, továbbá rendelkezésre áll mosógép vagy mosogatógép kiállás, valamint egy 100 literes Hajdú Aquastic bojler is. A házban tágas gardrób, beépített szekrény kétsoros akasztós résszel és tárolóhelyiség is található. Kültér és extrák A parkolást egy 12 m²-es garázs, valamint egy 30 m²-es fedett kocsibeálló biztosítja. A 6 méter széles, távirányítású elektromos tolókapu kiskapunagykapu funkcióval működik. A kertben locsolóhálózat szivattyúval, taposólámpák alkonykapcsolóval, télikert, udvari terasz, és 120 m² antracit térkőburkolat teszi teljessé a kényelmet és az esztétikumot. Település, környezet, infrastruktúra Az ingatlan hitelezhető, és Áporka szerepel a Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet mellékletében, az 1552. sorszám alatt. A község közvetlenül a budapesti agglomeráció mellett található, ideális választás azoknak, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének elszakadni a várostól. Bölcsőde, óvoda, iskola, fiatal háziorvos, gyógyszertár, orvosi ellátás és ügyelet Szigetszentmiklóson (15 km) érhető el. További szolgáltatások: posta, szépségszalon, virágbolt, könyvelőiroda, autójavítás, kis vegyesboltok. A környéken Tesco, Aldi, Lidl, Penny, CBA, Spar és termelői piacok kínálnak vásárlási lehetőséget. Budapest csupán 20 kilométerre található, a közelben pedig Dunaharaszti, Szigetszentmiklós, Dunavarsány, Délegyháza, Kiskunlacháza és Ráckeve települések helyezkednek el. Áporka Község Önkormányzata pedig jelenleg nem él a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény adta rendeletalkotási jogával. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem életérzés a Duna partján ahol a természet közelsége, a modern technológia és a fenntarthatóság tökéletes harmóniában találkozik. Egy különleges otthon, ahol a nyugalom és a minőség kéz a kézben jár mindössze félórányira Budapesttől. I.ár: 124900000 Ft Irodánk szolgáltatásai: bankfüggetlen hiteltanácsadás, értékbecslés, energetikai tanúsítvány, teljeskörű adás-vételi ügyintézés megbízható ügyvédi háttérrel. További információért keressen bizalommal! Biróné Gyurján Éva 0630 / 638 51 69 gyurjan.eva@dh.hu

Vásároljon életérzést a Duna-partján, Budapest mellett! Budapesttől mindössze 20 kilométerre, Áporkán eladó egy közvetlen Duna-parti, nappali + 2 szobás, kertes családi ház. A ház egész évben lakható, korszerű és energiatakarékos megoldásokkal felszerelt, bruttó 121 m² (nettó 93 m²) alapterülettel, 350 m²-es telken. Elrendezés és helyiségek A földszinten amerikai konyhás nappali, káddal felszerelt fürdőszoba, gardrób, előtér és egy hangulatos télikert kapott helyet. Az emeleten két szoba található: az egyikhez 4 m²-es, Dunára néző terasz tartozik, a másik szobából a mezőre és az erdőre nyílik kilátás. Ezen a szinten külön WC és közlekedő is van. A kertben három autó részére fedett kocsibeálló található, a partba épített stég pedig horgászási, evezési, SUP-ozási és motorcsónakázási lehetőséget biztosít. Az ingatlan hitelezhető. Életminőség és környezet A házból panorámás kilátás nyílik a Ráckevei-Soroksári Duna-ágra. A telek gyakorlatilag a Duna-part folytatása, ahol élvezheti a természet csendjét. Mindössze 250 méterre található egy új játszótér és szabadtéri fitneszpark. A Duna mentén kerékpározási lehetőség is kínálkozik. A ház az 51-es főútról két irányból, végig aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, mégis csendes, nyugodt helyen fekszik. Műszaki tartalom és felszereltség A ház igényes, prémium anyagokból készült: az emeleten carrarai márvány könyöklők, a földszinten afro red-brown gránit konyhapult és könyöklők találhatók. A 9 kW-os napelemrendszer szaldó elszámolással működik, az energiaszámla mindössze bruttó 154 Ft havonta. A fűtésről és hűtésről 7 kW-os LG hőszivattyú (Wi-Fi opcióval), két darab Gree inverteres hűtő-fűtő klíma (Wi-Fi-vel) és egy Orion klíma gondoskodik. Az áramerősség 3×25 amper. A konyha Whirlpool beépített kerámia főzőlappal és sütővel, valamint szagelszívóval felszerelt. A mosogató alatt 10 literes Hajdú villanybojler kapott helyet, továbbá rendelkezésre áll mosógép vagy mosogatógép kiállás, valamint egy 100 literes Hajdú Aquastic bojler is. A házban tágas gardrób, beépített szekrény kétsoros akasztós résszel és tárolóhelyiség is található. Kültér és extrák A parkolást egy 12 m²-es garázs, valamint egy 30 m²-es fedett kocsibeálló biztosítja. A 6 méter széles, távirányítású elektromos tolókapu kiskapunagykapu funkcióval működik. A kertben locsolóhálózat szivattyúval, taposólámpák alkonykapcsolóval, télikert, udvari terasz, és 120 m² antracit térkőburkolat teszi teljessé a kényelmet és az esztétikumot. Település, környezet, infrastruktúra Az ingatlan hitelezhető, és Áporka szerepel a Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet mellékletében, az 1552. sorszám alatt. A község közvetlenül a budapesti agglomeráció mellett található, ideális választás azoknak, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének elszakadni a várostól. Bölcsőde, óvoda, iskola, fiatal háziorvos, gyógyszertár, orvosi ellátás és ügyelet Szigetszentmiklóson (15 km) érhető el. További szolgáltatások: posta, szépségszalon, virágbolt, könyvelőiroda, autójavítás, kis vegyesboltok. A környéken Tesco, Aldi, Lidl, Penny, CBA, Spar és termelői piacok kínálnak vásárlási lehetőséget. Budapest csupán 20 kilométerre található, a közelben pedig Dunaharaszti, Szigetszentmiklós, Dunavarsány, Délegyháza, Kiskunlacháza és Ráckeve települések helyezkednek el. Áporka Község Önkormányzata pedig jelenleg nem él a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény adta rendeletalkotási jogával. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem életérzés a Duna partján ahol a természet közelsége, a modern technológia és a fenntarthatóság tökéletes harmóniában találkozik. Egy különleges otthon, ahol a nyugalom és a minőség kéz a kézben jár mindössze félórányira Budapesttől. Referencia szám: HZ040562

EGYEDÜLÁLLÓ VÍZPARTI ÉLMÉNY ÁPORKÁN! A++ ENERGETIKAI LUXUS, CSODÁS PANORÁMA! Ritka lehetőség a piacon! Áporka legszebb részén, közvetlen vízparton kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő, modern családi házat. Ez a 93nm2, kétszintes otthon a kényelem, a luxus és a fenntarthatóság tökéletes ötvözete. Főbb Jellemzők: Közvetlen Vízpart: Élvezze a természet közelségét, a friss levegőt és a páratlan, lenyűgöző panorámát közvetlenül a saját kertjéből. Ideális helyszín a horgászat, a vízi sportok szerelmeseinek vagy egyszerűen csak a pihenésre vágyóknak. A++ Energiahatékonyság: Ez az otthon a jövő technológiáival van felszerelve. A napelemes rendszer és a modern hőszivattyú garantálja a rendkívül alacsony rezsiköltségeket, közel 0 Ft-os havi energiaszámlát eredményezve. Felejtse el a magas fűtési számlákat! Átgondolt elrendezés: A 93 nm2-es lakótér két szinten biztosít kényelmes életteret a család minden tagjának. A tágas és világos helyiségek a maximális komfortérzetet szolgálják. Modern Kivitelezés: Az ingatlan a legmodernebb építőanyagokból és technológiákkal épült, biztosítva a hosszú távú minőséget és értékállóságot. Elhelyezkedés: Áporka nyugodt, mégis jól megközelíthető részén található, biztosítva a vidéki élet nyugalmát a fővároshoz közel. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy energiatakarékos, modern otthont keresnek egy idilli, vízparti környezetben. Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.Referenciaszám: M317113

Vásároljon életérzést a Duna-partján, Budapest mellett! Budapesttől mindössze 20 kilométerre, Áporkán eladó egy közvetlen Duna-parti, nappali + 2 szobás, kertes családi ház. A ház egész évben lakható, korszerű és energiatakarékos megoldásokkal felszerelt, bruttó 121 m² (nettó 93 m²) alapterülettel, 350 m²-es telken. Elrendezés és helyiségek A földszinten amerikai konyhás nappali, káddal felszerelt fürdőszoba, gardrób, előtér és egy hangulatos télikert kapott helyet. Az emeleten két szoba található: az egyikhez 4 m²-es, Dunára néző terasz tartozik, a másik szobából a mezőre és az erdőre nyílik kilátás. Ezen a szinten külön WC és közlekedő is van. A kertben három autó részére fedett kocsibeálló található, a partba épített stég pedig horgászási, evezési, SUP-ozási és motorcsónakázási lehetőséget biztosít. Az ingatlan hitelezhető. Életminőség és környezet A házból panorámás kilátás nyílik a Ráckevei-Soroksári Duna-ágra. A telek gyakorlatilag a Duna-part folytatása, ahol élvezheti a természet csendjét. Mindössze 250 méterre található egy új játszótér és szabadtéri fitneszpark. A Duna mentén kerékpározási lehetőség is kínálkozik. A ház az 51-es főútról két irányból, végig aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, mégis csendes, nyugodt helyen fekszik. Műszaki tartalom és felszereltség A ház igényes, prémium anyagokból készült: az emeleten carrarai márvány könyöklők, a földszinten afro red-brown gránit konyhapult és könyöklők találhatók. A 9 kW-os napelemrendszer szaldó elszámolással működik, az energiaszámla mindössze bruttó 154 Ft havonta. A fűtésről és hűtésről 7 kW-os LG hőszivattyú (Wi-Fi opcióval), két darab Gree inverteres hűtő-fűtő klíma (Wi-Fi-vel) és egy Orion klíma gondoskodik. Az áramerősség 3×25 amper. A konyha Whirlpool beépített kerámia főzőlappal és sütővel, valamint szagelszívóval felszerelt. A mosogató alatt 10 literes Hajdú villanybojler kapott helyet, továbbá rendelkezésre áll mosógép vagy mosogatógép kiállás, valamint egy 100 literes Hajdú Aquastic bojler is. A házban tágas gardrób, beépített szekrény kétsoros akasztós résszel és tárolóhelyiség is található. Kültér és extrák A parkolást egy 12 m²-es garázs, valamint egy 30 m²-es fedett kocsibeálló biztosítja. A 6 méter széles, távirányítású elektromos tolókapu kiskapunagykapu funkcióval működik. A kertben locsolóhálózat szivattyúval, taposólámpák alkonykapcsolóval, télikert, udvari terasz, és 120 m² antracit térkőburkolat teszi teljessé a kényelmet és az esztétikumot. Település, környezet, infrastruktúra Az ingatlan hitelezhető, és Áporka szerepel a Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet mellékletében, az 1552. sorszám alatt. A község közvetlenül a budapesti agglomeráció mellett található, ideális választás azoknak, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének elszakadni a várostól. Bölcsőde, óvoda, iskola, fiatal háziorvos, gyógyszertár, orvosi ellátás és ügyelet Szigetszentmiklóson (15 km) érhető el. További szolgáltatások: posta, szépségszalon, virágbolt, könyvelőiroda, autójavítás, kis vegyesboltok. A környéken Tesco, Aldi, Lidl, Penny, CBA, Spar és termelői piacok kínálnak vásárlási lehetőséget. Budapest csupán 20 kilométerre található, a közelben pedig Dunaharaszti, Szigetszentmiklós, Dunavarsány, Délegyháza, Kiskunlacháza és Ráckeve települések helyezkednek el. Áporka Község Önkormányzata pedig jelenleg nem él a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény adta rendeletalkotási jogával. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem életérzés a Duna partján ahol a természet közelsége, a modern technológia és a fenntarthatóság tökéletes harmóniában találkozik. Egy különleges otthon, ahol a nyugalom és a minőség kéz a kézben jár mindössze félórányira Budapesttől. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ040562

Csodás kis ház közvetlen a Duna-partján, Budapesthez közel! Megvételre kínálunk Budapesttől 20 km-re Áporkán, közvetlen Duna-parti, nappali + három szobás, kertes családi házat. A ház alapterülete bruttó 121 m2 (nettó 93 m2), a telek területe 350 m2. A ház energiaellátásáról és hűtés-fűtés rendszeréről a legmagasabb műszaki tartalmú garanciális gépészeti berendezések gondoskodnak. A napelemek, a hőszivattyú és az inverteres klímáknak köszönhetően szinte 0 az áram díja. A földszinten egy amerikai konyhás nappali, fürdőszoba káddal, gardrób, előszoba és egy télikert lett kialakítva. Az emelet elosztása két szoba, ez egyikből kilátással a Dunára, a másik szobából kilátás a mezőre és az erdőre, WC és közlekedő. Az udvaron két autó részére fedett kocsibeálló és egy garázs található. Partba épített stég. Horgászási, evezési, supozási, motorcsónakázási, 1 km-en belül lovaglási és lótartási lehetőség. A ráckevei termelői piac a Duna-parton csónakkal elérhető. Az ingatlan hitelezhető, per és tehermentes. Miért jó itt élni? Mit nyújt az ingatlan? - panorámás kilátás a Ráckevei-Soroksári Duna-ágra - partba épített stég, a Dunán horgászási, evezési, motorcsónakázási, supozási lehetőség - a Duna-part a telek „meghosszabbított” része, bográcsozási, tollaslabdázási, íjászati lehetőség, 250 m-re új játszótér, szabadtéri fitnesz eszközök -kerékpározási lehetőség a Duna mentén Ráckevéig, Dunaharasztiig, a tervezett Eurovelo az ingatlan előtt halad majd el - a Duna-parton vadkacsák, vadludak, sokféle madár, sün, az erdőben őzekkel, vadnyulakkal lehet találkozni - 51-es fő közlekedési útról két irányból, végig aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, de csendes helyen lévő ingatlan - 9 kW napelem szaldó elszámolással - 3*25A áramerősség - 7 kW LG hőszivattyú (wifi opcióval) -2 db inverteres Gree hűtő-fűtő klíma (wifi), 1 db Orion hűtő-fűtő klíma - emelet: 1 szoba okosvilágítással (távirányítás) -emelet: carrarai márvány könyöklők -földszint: konyhapult és könyöklők afro red-brown gránit - beépített Whirlpool kerámia főzőlap és sütő - 10 l Hajdú villanybojler a mosogató alatt beépítve - mosógép vagy mosogatógép kiállás - 100 l hajdú Aquastic villanybojler -1 db épített kémény bélelve - 1 garázs (12 m2) + fedett (30 m2) kocsibeállónak is alkalmas terület - 6 m széles távirányítású elektromos tolókapu kiskapu, nagykapu funkcióval - locsolóhálózat szivattyúval -taposólámpák alkonykapcsolóval - télikert, udvari szabadtéri terasz - 120 m2 60*30*8 cm antracit térkő - az ingatlan hitelezhető -a faluban bölcsőde, óvoda és iskola -fiatal háziorvos és gyógyszertár, orvosi ellátás, ügyelet Szigetszentmiklóson (15 km) - posta, szépségszalon, virágbolt, könyvelőiroda, autójavítás, kis vegyesboltok - közvetlenül a budapesti agglomeráció mellett fekvő település - környékbeli vásárlási, étkezési, szórakozási lehetőségek Tesco, Aldi, CBA, Lidl, Pennymarket, Spar üzlet, termelői piacok -Budapesttől 20 km-re, közeli települések: Dunaharaszti, Szigetszentmiklós, Dunavarsány, Délegyháza, Kiskunlacháza, Ráckeve -Áporka Község Önkormányzata jelenleg nem él a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény adta rendeletalkotási joggal Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. 124900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H509065-HO

VÍZPARTI MODERN OTTHON ÁPORKÁN – A++ ENERGETIKA, LENYŰGÖZŐ PANORÁMA Áporka egyik legszebb, közvetlen vízparti részén eladó egy 93 m²-es, kétszintes, modern családi ház. Az ingatlan a fenntartható technológiák és a letisztult, minőségi kivitelezés tökéletes kombinációja. Főbb jellemzők: - Közvetlen vízpart, páratlan panoráma - A++ energiahatékonyság: napelem, hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsi - Praktikus, világos elrendezés két szinten - Modern építési megoldások, értékálló kialakítás - Csendes, mégis jól megközelíthető lokáció, Budapest közelében Ideális választás mindazoknak, akik energiatakarékos, modern otthonra vágynak idilli, természetközeli környezetben. OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes finanszírozással és megbízható ügyvédi háttérrel áll rendelkezésre. Referenciaszám: M317113

Vásároljon életérzést a Duna-partján, Budapest mellett! Budapesttől mindössze 20 kilométerre, Áporkán eladó egy közvetlen Duna-parti, nappali + 2 szobás, kertes családi ház. A ház egész évben lakható, korszerű és energiatakarékos megoldásokkal felszerelt, bruttó 121 m² (nettó 93 m²) alapterülettel, 350 m²-es telken. Elrendezés és helyiségek A földszinten amerikai konyhás nappali, káddal felszerelt fürdőszoba, gardrób, előtér és egy hangulatos télikert kapott helyet. Az emeleten két szoba található: az egyikhez 4 m²-es, Dunára néző terasz tartozik, a másik szobából a mezőre és az erdőre nyílik kilátás. Ezen a szinten külön WC és közlekedő is van. A kertben három autó részére fedett kocsibeálló található, a partba épített stég pedig horgászási, evezési, SUP-ozási és motorcsónakázási lehetőséget biztosít. Az ingatlan hitelezhető. Életminőség és környezet A házból panorámás kilátás nyílik a Ráckevei-Soroksári Duna-ágra. A telek gyakorlatilag a Duna-part folytatása, ahol élvezheti a természet csendjét. Mindössze 250 méterre található egy új játszótér és szabadtéri fitneszpark. A Duna mentén kerékpározási lehetőség is kínálkozik. A ház az 51-es főútról két irányból, végig aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, mégis csendes, nyugodt helyen fekszik. Műszaki tartalom és felszereltség A ház igényes, prémium anyagokból készült: az emeleten carrarai márvány könyöklők, a földszinten afro red-brown gránit konyhapult és könyöklők találhatók. A 9 kW-os napelemrendszer szaldó elszámolással működik, az energiaszámla mindössze bruttó 154 Ft havonta. A fűtésről és hűtésről 7 kW-os LG hőszivattyú (Wi-Fi opcióval), két darab Gree inverteres hűtő-fűtő klíma (Wi-Fi-vel) és egy Orion klíma gondoskodik. Az áramerősség 3×25 amper. A konyha Whirlpool beépített kerámia főzőlappal és sütővel, valamint szagelszívóval felszerelt. A mosogató alatt 10 literes Hajdú villanybojler kapott helyet, továbbá rendelkezésre áll mosógép vagy mosogatógép kiállás, valamint egy 100 literes Hajdú Aquastic bojler is. A házban tágas gardrób, beépített szekrény kétsoros akasztós résszel és tárolóhelyiség is található. Kültér és extrák A parkolást egy 12 m²-es garázs, valamint egy 30 m²-es fedett kocsibeálló biztosítja. A 6 méter széles, távirányítású elektromos tolókapu kiskapunagykapu funkcióval működik. A kertben locsolóhálózat szivattyúval, taposólámpák alkonykapcsolóval, télikert, udvari terasz, és 120 m² antracit térkőburkolat teszi teljessé a kényelmet és az esztétikumot. Település, környezet, infrastruktúra Az ingatlan hitelezhető, és Áporka szerepel a Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet mellékletében, az 1552. sorszám alatt. A község közvetlenül a budapesti agglomeráció mellett található, ideális választás azoknak, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének elszakadni a várostól. Bölcsőde, óvoda, iskola, fiatal háziorvos, gyógyszertár, orvosi ellátás és ügyelet Szigetszentmiklóson (15 km) érhető el. További szolgáltatások: posta, szépségszalon, virágbolt, könyvelőiroda, autójavítás, kis vegyesboltok. A környéken Tesco, Aldi, Lidl, Penny, CBA, Spar és termelői piacok kínálnak vásárlási lehetőséget. Budapest csupán 20 kilométerre található, a közelben pedig Dunaharaszti, Szigetszentmiklós, Dunavarsány, Délegyháza, Kiskunlacháza és Ráckeve települések helyezkednek el. Áporka Község Önkormányzata pedig jelenleg nem él a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény adta rendeletalkotási jogával. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem életérzés a Duna partján ahol a természet közelsége, a modern technológia és a fenntarthatóság tökéletes harmóniában találkozik. Egy különleges otthon, ahol a nyugalom és a minőség kéz a kézben jár mindössze félórányira Budapesttől. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: HZ040562

Vásároljon életérzést a Duna-partján, Budapest mellett! Budapesttől mindössze 20 kilométerre, Áporkán eladó egy közvetlen Duna-parti, nappali + 2 szobás, kertes családi ház. A ház egész évben lakható, korszerű és energiatakarékos megoldásokkal felszerelt, bruttó 121 m² (nettó 93 m²) alapterülettel, 350 m²-es telken. Elrendezés és helyiségek A földszinten amerikai konyhás nappali, káddal felszerelt fürdőszoba, gardrób, előtér és egy hangulatos télikert kapott helyet. Az emeleten két szoba található: az egyikhez 4 m²-es, Dunára néző terasz tartozik, a másik szobából a mezőre és az erdőre nyílik kilátás. Ezen a szinten külön WC és közlekedő is van. A kertben három autó részére fedett kocsibeálló található, a partba épített stég pedig horgászási, evezési, SUP-ozási és motorcsónakázási lehetőséget biztosít. Az ingatlan hitelezhető. Életminőség és környezet A házból panorámás kilátás nyílik a Ráckevei-Soroksári Duna-ágra. A telek gyakorlatilag a Duna-part folytatása, ahol élvezheti a természet csendjét. Mindössze 250 méterre található egy új játszótér és szabadtéri fitneszpark. A Duna mentén kerékpározási lehetőség is kínálkozik. A ház az 51-es főútról két irányból, végig aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, mégis csendes, nyugodt helyen fekszik. Műszaki tartalom és felszereltség A ház igényes, prémium anyagokból készült: az emeleten carrarai márvány könyöklők, a földszinten afro red-brown gránit konyhapult és könyöklők találhatók. A 9 kW-os napelemrendszer szaldó elszámolással működik, az energiaszámla mindössze bruttó 154 Ft havonta. A fűtésről és hűtésről 7 kW-os LG hőszivattyú (Wi-Fi opcióval), két darab Gree inverteres hűtő-fűtő klíma (Wi-Fi-vel) és egy Orion klíma gondoskodik. Az áramerősség 3×25 amper. A konyha Whirlpool beépített kerámia főzőlappal és sütővel, valamint szagelszívóval felszerelt. A mosogató alatt 10 literes Hajdú villanybojler kapott helyet, továbbá rendelkezésre áll mosógép vagy mosogatógép kiállás, valamint egy 100 literes Hajdú Aquastic bojler is. A házban tágas gardrób, beépített szekrény kétsoros akasztós résszel és tárolóhelyiség is található. Kültér és extrák A parkolást egy 12 m²-es garázs, valamint egy 30 m²-es fedett kocsibeálló biztosítja. A 6 méter széles, távirányítású elektromos tolókapu kiskapunagykapu funkcióval működik. A kertben locsolóhálózat szivattyúval, taposólámpák alkonykapcsolóval, télikert, udvari terasz, és 120 m² antracit térkőburkolat teszi teljessé a kényelmet és az esztétikumot. Település, környezet, infrastruktúra Az ingatlan hitelezhető, és Áporka szerepel a Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet mellékletében, az 1552. sorszám alatt. A község közvetlenül a budapesti agglomeráció mellett található, ideális választás azoknak, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének elszakadni a várostól. Bölcsőde, óvoda, iskola, fiatal háziorvos, gyógyszertár, orvosi ellátás és ügyelet Szigetszentmiklóson (15 km) érhető el. További szolgáltatások: posta, szépségszalon, virágbolt, könyvelőiroda, autójavítás, kis vegyesboltok. A környéken Tesco, Aldi, Lidl, Penny, CBA, Spar és termelői piacok kínálnak vásárlási lehetőséget. Budapest csupán 20 kilométerre található, a közelben pedig Dunaharaszti, Szigetszentmiklós, Dunavarsány, Délegyháza, Kiskunlacháza és Ráckeve települések helyezkednek el. Áporka Község Önkormányzata pedig jelenleg nem él a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény adta rendeletalkotási jogával. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem életérzés a Duna partján ahol a természet közelsége, a modern technológia és a fenntarthatóság tökéletes harmóniában találkozik. Egy különleges otthon, ahol a nyugalom és a minőség kéz a kézben jár mindössze félórányira Budapesttől. 124900000 Ft Referencia szám: HZ040562

Pest megyében, Áporka központjában keres új otthont családjának? Fontos Önnek a jó elosztás, a napfényes terek és az alacsony rezsiköltség? Akkor érdemes tovább olvasnia! Áporka központjában eladásra kínálunk egy újépítésű, ikerházi ingatlant, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan nettó 116 m2 alapterületű, nappali + 4 hálószobás kialakítással rendelkezik, így tágas és jól élhető életteret biztosít. A házhoz 900 m2-es, saját használatú, elkerített kert tartozik, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, családi programokra vagy akár kertészkedésre is. Délnyugati tájolásának köszönhetően a belső terek világosak és napfényesek. Az elhelyezkedése kifejezetten kedvező, hiszen minden fontos intézmény : óvoda, iskola, buszmegálló és boltok - néhány perces sétával elérhető, mégis nyugodt, élhető környezetet biztosít a mindennapokhoz. A ház 30 cm-es téglából épül, 15 cm grafitos hőszigeteléssel. A korszerű, 5 kamrás, háromrétegű műanyag nyílászáróknak köszönhetően kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkezik. A fűtést modern hőszivattyús rendszer biztosítja, a meleg vizet hőszivattyús bojler szolgáltatja, az egész házban padlófűtés került kialakításra, így az ingatlan fenntartása rendkívül kedvező rezsiköltséggel jár. A belső elrendezés egy amerikai konyhás nappaliból áll, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, továbbá négy külön nyíló hálószoba, egy tágas fürdőszoba, egy külön WC, valamint mosókonyha és további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. Az ingatlan megvásárlásához CSOK és kamattámogatott hitel igényelhető, továbbá az 5% áfa visszaigényelhető. Az átadás várható időpontja 2026 IV. negyedéve. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, és szívesen egyeztetek időpontot a megtekintéshez. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére, valamint igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételi szerződés megkötéséhez. Referenciaszám: M322010

Pest megyében, Áporka központjában keres új otthont családjának? Fontos Önnek a jó elosztás, a napfényes terek és az alacsony rezsiköltség? Akkor érdemes tovább olvasnia! Áporka központjában eladásra kínálunk egy újépítésű, ikerházi ingatlant, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan nettó 116 m2alapterületű, nappali + 4 hálószobás kialakítással rendelkezik, így tágas és jól élhető életteret biztosít. A házhoz 360 m2-es, saját használatú, elkerített kert tartozik, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, családi programokra vagy akár kertészkedésre is. Délnyugati tájolásának köszönhetően a bels ő terek világosak és napfényesek. Az elhelyezkedése kifejezetten kedvező, hiszen minden fontos intézmény - óvoda, iskola, buszmegálló és boltok -néhány perces sétával elérhető, mégis nyugodt, élhető környezetet biztosít a mindennapokhoz. A ház 30 cm-es téglából épül, 15 cm grafitos hőszigeteléssel. A korszerű, 5 kamrás, háromrétegű műanyag nyílászáróknak köszönhetően kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkezik. A fűtést modern hőszivattyús rendszer biztosítja, a meleg vizet hőszivattyús bojler szolgáltatja, az egész házban padlófűtés került kialakításra, így az ingatlan fenntartása rendkívül kedvező rezsiköltséggel jár. A belső elrendezés egy amerikai konyhás nappaliból áll, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, továbbá négy külön nyíló hálószoba, egy tágas fürdőszoba, egy külön WC, valamint mosókonyha és további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. Az ingatlan megvásárlásához CSOK és kamattámogatott hitel igényelhető, továbbá az 5% áfa visszaigényelhető. Az átadás várható időpontja 2026 IV. negyedéve. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, és szívesen egyeztetek időpontot a megtekintéshez. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére, valamint igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételi szerződés megkötéséhez. Referenciaszám: M322011

Pest megyében, Áporka központjában keres új otthont családjának? Fontos Önnek a jó elosztás, a napfényes terek és az alacsony rezsiköltség? Akkor érdemes tovább olvasnia! Áporka központjában eladásra kínálunk egy újépítésű, ikerházi ingatlant, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan nettó 116 m2 alapterületű, nappali + 4 hálószobás kialakítással rendelkezik, így tágas és jól élhető életteret biztosít. A házhoz 900 m2-es, saját használatú, elkerített kert tartozik, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, családi programokra vagy akár kertészkedésre is. Délnyugati tájolásának köszönhetően a belső terek világosak és napfényesek. Az elhelyezkedése kifejezetten kedvező, hiszen minden fontos intézmény : óvoda, iskola, buszmegálló és boltok - néhány perces sétával elérhető, mégis nyugodt, élhető környezetet biztosít a mindennapokhoz. A ház 30 cm-es téglából épül, 15 cm grafitos hőszigeteléssel. A korszerű, 5 kamrás, háromrétegű műanyag nyílászáróknak köszönhetően kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkezik. A fűtést modern hőszivattyús rendszer biztosítja, a melegvizet hőszivattyús bojler szolgáltatja, az egész házban padlófűtés került kialakításra, így az ingatlan fenntartása rendkívül kedvező rezsiköltséggel jár. A belső elrendezés egy amerikai konyhás nappaliból áll, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, továbbá négy külön nyíló hálószoba, egy tágas fürdőszoba, egy külön WC, valamint mosókonyha és további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. Az ingatlan megvásárlásához CSOK és kamattámogatott hitel igényelhető, továbbá az 5% áfa visszaigényelhető. Az átadás várható időpontja 2026 IV. negyedéve. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M322010

***VÍZPARTI ÁLOMOTTHON A KIS-DUNÁN, SAJÁT STÉGGEL, HATALMAS TELEKKEL!!*** Áporkán eladó egy ritka adottságú, közvetlen vízparti családi ház, ahol a természet közelsége és a nyugalom valóban a mindennapok része. Az ingatlan 675 m2-es, önálló telekkel rendelkezik, nádassal körülölelt saját vízparttal, engedéllyel rendelkező, felújított stéggel és csónakkikötővel. Valódi vízparti életérzés, kompromisszumok nélkül. A ház egy masszív, téglaépítésű, 78 m2 -es épület, amely a 80-as években épült, majd 2000-ben nappalival bővítették. Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos teljes mértékben saját ízlésére és igényeire formálja. Lakóövezeti besorolású ingatlan, nem nyaraló, a 30%-os beépíthetőségnek köszönhetően tovább bővíthető, a 3%-os hitel igénybe vehető. Teljes közművel ellátott: víz, villany (3 fázis, 3×32A), csatorna bekötve, a gázcsonk a telken belül található. Telekom kábel tv és optikai szálas internet elérhető. Saját fúrt kúttal rendelkezik! A ház elrendezése: két egész és egy fél szoba, étkező, konyha, fürdőszoba. A ház alatt két, teljesen száraz és szigetelt pince található, tömör beton alappal, falakkal és födémmel. A telken önálló garázs, tároló, valamint két hivatalos melléképület található. Az egyik téglaépítésű, szigetelt tetővel, a másik garázs funkciót ellátó paneles szerkezetű épület. A kertben termő gyümölcsfák és szőlő található. Az ingatlan aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, az 51-es úton Budapest belvárosa körülbelül 40 perc alatt elérhető autóval. Az utca egyik legnagyobb önálló telkével rendelkezik, 20 méteres utcafronttal, saját stéggel és csónakkikötővel, mely teljesen privát használatú. A tető héjazata cserére szorul, azonban az acélgerendák és szarufák kiváló állapotban vannak. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik valódi vízparti otthont keresnek, állandó lakhatásra vagy értékálló befektetésként. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, tegyen rá ajánlatot. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M322308

****Kertes családi ház eladó Budapesttől 25 km-re, Áporkán**** Budapesthez közel, a csendes, barátságos kisfaluban Áporkán kínálunk megvételre egy 102 nm-es, jó állapotú családi házat 1460 nm-es telken. Az ingatlan világos elosztású, 3 szobával, tágas konyha-étkezővel, fürdőszobával, valamint külön WC-vel rendelkezik. Fűtés és műszaki adottságok: Padlófűtés Garanciális kondenzációs gázkazán Vegyestüzelésű kazán (a kb. 70 nm-es, rendezett pincében) Melegvíz bojlerrel Betonfödém Tetőtér szigetelt, beépíthető Extrák: Garázs Fúrt kút Melléképület Fél ház alatt száraz pince Nagy, rendezett konyhakert Termő szőlő és gyümölcsfák Közlekedés és bevásárlás: Buszmegálló a ház előtt Bp. Népliget ~55 perc busszal Tesco, Spar: 2 km Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M321522

****Kertes családi ház eladó Budapesttől 25 km-re, Áporkán**** Budapesthez közel, a csendes, barátságos kisfaluban Áporkán kínálunk megvételre egy 102 nm-es, jó állapotú családi házat 1460 nm-es telken. Az ingatlan világos elosztású, 3 szobával, tágas konyha-étkezővel, fürdőszobával, valamint külön WC-vel rendelkezik. Fűtés és műszaki adottságok: Padlófűtés Garanciális kondenzációs gázkazán Vegyestüzelésű kazán (a kb. 70 nm-es, rendezett pincében) Melegvíz bojlerrel Betonfödém Tetőtér szigetelt, beépíthető Extrák: Garázs Fúrt kút Melléképület Fél ház alatt száraz pince Nagy, rendezett konyhakert Termő szőlő és gyümölcsfák Közlekedés és bevásárlás: Buszmegálló a ház előtt Bp. Népliget ~55 perc busszal Tesco, Spar: 2 km Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M321522 Referencia szám: M321522