Eladó lakás és ház Pusztaszabolcson

Eladó otthonos családi ház Pusztaszabolcson, 1117 m2 es telekkel, kíváló elrendezéssel! Pusztaszabolcs egyik csendes, teljesen aszfaltozott, rendezett utcájában eladó egy masszív, B30-as téglából épült, 1978-ban felhúzott, egy ütemben épített, folyamatosan karbantartott családi ház. A ház körbejárható, délkeleti tájolású, nagy ablakfelületekkel, sok természetes fénnyel. Az ingatlan főbb műszaki jellemzői Szerkezet és állapot: Falazat: B30 tégla + 12 cm hungarocell szigetelés + vakolat Építés éve: 1978 Tető: cseréptető, jó állapotban Kémény: kiváló állapotú A ház penész és beázásmentes Építési engedélyek: rendben, dokumentálva Az ingatlan tehermentes Nyílászárók: Modern műanyag, 2 rétegű hőszigetelt ablakok Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt Közművek: Minden közmű elérhető: víz, gáz, villany, csatorna Nincs fúrt kút Pince: kb. 10 m2, száraz Kerti csap a kertben 3 fázisú áram Fűtés és gépészet: Gázkazán és vegyes tüzelésű Parkolás: Fedett kocsibeálló Nyitott kocsibeálló Több autó számára ideális parkolási lehetőség biztosított a telken belül. Kert és melléképület: 1117 m2 kert 1 almafa, 1 birsalmafa Melléképület: egyik fele fedett, másik nyitott kerti szerszámok, tűzifa, kerékpárok tárolására tökéletes Tágas előkert A ház körbejárható, jól szellőző Telek és beépíthetőség Lf2 övezet Az ingatlan Lf2 falusias lakóövezetbe tartozik, amely kiemelten kedvező fejlesztési lehetőségeket biztosít: Beépíthetőség: 30% Megengedett építménymagasság: 7,5 m Oldalhatáron álló beépítés (O) Zöldfelület minimum: 40% Min. telekszélesség: 16 m Min. telekméret: 600 m2 Iskolák: József Attila Általános Iskola kb. 1,1 km Szabolcs Vezér Gimnázium, Szakközépiskola kb. 1,2 km (gyalogosan 10,15 percen belül) Egészségügyi ellátás: Háziorvosi rendelő, gyógyszertár, védőnői szolgálat a településen Könnyű megközelíthetőség, rövid távolságok Közlekedés: Buszmegálló: néhány száz méteren belül Pusztaszabolcs vasútállomás: kb. 1,5 km Budapest, Pécs, Székesfehérvár Az utca 5 éve új aszfaltburkolatot kapott, kiváló állapotú Környezet előnyei: Csendes, barátságos utca A közelben nincs nagyfeszültségű vezeték, ipari üzem, vonat, szemétégető, szennyvíztelep vagy forgalmas főút Tiszta levegő, kisvárosias, biztonságos hangulat Tulajdoni és birtoklási információk: Tulajdonosok száma: 2 fő Ingatlan tehermentes Birtokba adás: minimum 3 hónap, legkésőbb 6 hónapon belül Kinek ajánlom? Családoknak Akik jó szerkezetű, megbízható házat keresnek Kerttel rendelkezőknek, növénykedvelőknek Vállalkozóknak Fejlesztőknek / bővítésben gondolkodóknak Olyanoknak, akik csendes, kulturált környezetet keresnek jó közlekedéssel Érdeklődés esetén kérem keressenek telefonon.

Velencétől 14 km távolságra, Pusztaszabolcson kínálok megvételre egy új építésű földszintes, családi otthont. A házat megbízható, több referenciával is rendelkező kivitelező cég építi kiváló minőségben, csok, hitel, illetékmentesség igénybe vehető! A netto 90 nm alapterületű családi ház, 500 nm önálló, körbekerített telekkel rendelkezik. Felosztása: amerikai-konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, kamra, háztartási helyiség, előszoba, közlekedő. Műszaki információk: 30 cm tégla falazat, 15 cm-es dryvit hőszigetelő rendszer, 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, fagerendás födémszerkezet 25 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel. A tetőre Terrán tetőcserép kerül. Fűtését, illetve a használati melegvizet kondenzációs gázcirkó biztosítja padlófűtés formájában. A vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, és a műszaki tartalom igényeknek megfelelően még módosítható! Várható átadás: 2026. nyár vége. Elhelyezkedésének köszönhetően üzletek, óvoda, iskola, orvosi rendelő, buszmegálló gyalogosan is elérhetőek, de 2 km-en belül megtalálható a vasútállomás is. A település elhelyezkedése ideális, a Velencei tó autóval 14 perc, Székesfehérvár 35 perc, az M6-os autópályának köszönhetően Budapest 45 perc alatt, Dunaújváros 30 perc alatt megközelíthető. Az ingatlan finanszírozásához az OTP Bank vevőinket kedvezményes hitelkonstrukcióval támogatja, legyen az CSOK Plusz, babaváró, 3%-os OTTHON Start hitel, valamint teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők részére! A szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. További információkért várom szeretettel megtisztelő érdeklődését a hét bármely napján! 74990000 Ft Referencia szám: M320414

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ IKERHÁZ ÁRÁÉRT PUSZTASZABOLCSON ! Pusztaszabolcs keresett részen, családias környéken, család barát elosztású önálló családi ház eladó. A telek terület összesen 1095 m2-es melyre 2 db önálló családi ház épül. Még mindkettő eladó. Ez az ingatlan a hátsó épület, mely szolgalmi úton közelíthető meg. Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni. Otthon start típusú 3 %-os hitel és CSOK Plusz igényelhető,Illeték kedvezmény egyaránt. Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. Az ingatlan nettó hasznos területe 88,75 m2 + 15,53 m2 garázs, 2 db fedett terasz, 547 m2 kertkapcsolattal. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak. Elosztását tekintve: Földszint: - Előszoba - 3 jó méretű hálószoba - Tágas amerikai konyhás nappali fedett teraszkapcsolattal - Fürdőszoba - Háztartási helyiség - 1 állásos garázs /kérhető szobának is / - 547 m2-es saját kert Műszaki adatok: - 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak - 15 cm homlokzati szigetelés - Hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal - H- tarifás mérőszekrény kialakítás - Minden helyiségben padlófűtés - Betoncserép - 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben - 1 db autónak kocsibeálló - Riasztó előkészítése - Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 6 000 Ft/m2 meleg: 6 000 Ft/ m2 ) - Beltéri ajtók ( 60 000 Ft/ db ) - Bejárati ajtó Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, MO. Várható átadás: 2026 Tavasz Szeifried Évi 06 30 867 2418 További információkért hívjon bizalommal.

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ IKERHÁZ ÁRÁÉRT PUSZTASZABOLCSON ! Pusztaszabolcs keresett részen, családias környéken, család barát elosztású önálló családi ház eladó. A telek terület összesen 1095 m2-es melyre 2 db önálló családi ház épül. Még mindkettő eladó. Ez az ingatlan az utcafronti épület. Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni. Otthon start típusú 3 %-os hitel és CSOK Plusz igényelhető,Illeték kedvezmény egyaránt. Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. Az ingatlan nettó hasznos területe 88,75 m2 + 15,53 m2 garázs, 2 db fedett terasz, 547 m2 kertkapcsolattal. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak. Elosztását tekintve: Földszint: - Előszoba - 3 jó méretű hálószoba - Tágas amerikai konyhás nappali fedett teraszkapcsolattal - Fürdőszoba - Háztartási helyiség - 1 állásos garázs /kérhető szobának is / - 547 m2-es saját kert Műszaki adatok: - 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak - 15 cm homlokzati szigetelés - Hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal - H- tarifás mérőszekrény kialakítás - Minden helyiségben padlófűtés - Betoncserép - 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben - 1 db autónak kocsibeálló - Riasztó előkészítése - Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 6 000 Ft/m2 meleg: 6 000 Ft/ m2 ) - Beltéri ajtók ( 60 000 Ft/ db ) - Bejárati ajtó Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. Várható átadás: 2026 Tavasz További információkért hívjon bizalommal.