Eladó lakás és ház Palotanegyedben

Mária utcai tetőtérbeépítés egyik lakrészének a kialakítása, hamarosan befejeződik. A 42 nm-es lakrész, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával, egy közlekedővel és egy fürdő-wc-vel lett kialakítva. A fűtéséről 2db inverteres hűtő-fűtő, H-tarifa képes hőszivattyús klíma gondoskodik a fürdőt elektromos padlófűtés teszi komfortossá. A magas színvonalú beépített fürdőszoba berendezése is része az irányárnak. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK095397

Palotanegyed szívében, frissen felújított, sokoldalú ingatlan eladó! Azonnal költözhető, tehermentes, akár üzleti célra is ideális. Budapest egyik legvonzóbb kulturális és történelmi környezetében kínálunk eladásra egy 39 m²-es, világos, ÉK tájolású, frissen felújított ingatlant, amely lakásként vagy üzlethelyiségként egyaránt tökéletes választás. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget a Palotanegyed egyik legértékesebb utcájában! Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, és ismerje meg személyesen ennek a sokoldalú ingatlannak a lehetőségeit! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK054578

Eladó tágas, felújítandó lakás a Palotanegyed szívében – Bródy Sándor utca A Palotanegyed egyik legszebb, karbantartott, liftes polgári házában kínálunk eladásra egy 97 m²-es, utcai nézetű, déli fekvésű, 3. emeleti lakást. Ez a lakás remek lehetőség azoknak, akik a Palotanegyed egyedi hangulatát szeretnék élvezni, miközben saját ízlésük szerint alakítják otthonukat vagy befektetésként hasznosítják. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK014900

Eladó 8. ker. Palotanegyedben egy azonnal költözhető, 4. emeleti (2 lift van) 136 m2-es, három különálló apartmanból álló, frissen felújított, bútorozott lakás. 5-10 fő kényelmes elhelyezésére alkalmas, így elsősorban diákok vagy cég részére történő bérbeadásra a legmegfelelőbb. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK031108

A Palotanegyed szívében, a Szentkirályi utcában eladó egy különleges ingatlan, amely egy helyrajzi számon, de két teljesen különálló, teljes körűen felújított és bútorozott lakásként került kialakításra. Mindkét lakás a második emeleten helyezkedik el, ablakai a csendes belső udvarra néznek, így a belváros közepén is zavartalan, nyugodt környezetet biztosítanak. Az épület külső homlokzata szintén gyönyörűen felújított, impozáns megjelenést kölcsönözve a háznak. Mindkét lakás külön bejárattal rendelkezik, modern, gépesített konyhával felszerelt, a fürdőszobák ízlésesek, mosógéppel ellátottak, a klíma mindkét lakásban biztosítja a kellemes hőmérsékletet, a fűtés korszerű, az új burkolatok és nyílászárók pedig kényelmes, esztétikus otthont nyújtanak. Ez egy ritka alkalom a belvárosban: két különálló lakás egy helyrajzi számon, azonnal, magas hozammal – ne hagyja ki, tekintse meg még ma! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK073670

PALOTANEGYEDBEN ELADÓ EGY DUPLEX, TETŐTERASZOS ÉS ERKÉLYES LAKÁS, GYÖNYÖRŰ, BELSŐ PARKKAL RENDELKEZŐ 2002-BEN ÉPÜLT TÁRSASHÁZBAN! Az ingatlan tulajdoni lapon 95 négyzetméteres. Két szintes. Az alsó szinten konyha, nappali, kamra, wc, fürdőszoba és egy kis háló található. A nappali erkélyes. A felső szinten egy tágas szoba kandallóval és egy nagy terasszal ad élményt a tulajdonosoknak. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK072909

PÉNZTERMELŐ INGATLAN A BRÓDYBAN, A PALOTANEGYED SOHA NEM MEGY KI A DIVATBÓL (FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN)Befektetők, figyelem! Ha értékálló pénzlekötést és garantált kiadhatóságot keres, megtalálta.A projekt adott: Budapest VIII. kerületének elit negyedében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy nyers gyémántot. Ez az 57 négyzetméteres, 1. emeleti lakás nem ígérget, hanem lehetőséget ad. Jelenleg felújítandó, ami az Ön számára azt jelenti: nincsenek kompromisszumok, pontosan olyanra alakítja, amilyet a bérlői piac vagy a saját ízlése megkíván.Az ingatlan: : Klasszikus polgári terek, nagy belmagasság, tágas szobák. Mindez egy rendezett, 1900-as években épült, 37 lakásos házban, ahol a homlokzat és a belső tér is rendben van. Nincs zsákbamacska, csak stabil alapok.A helyszín verhetetlen: Karnyújtásnyira a Nemzeti Múzeum, a Mikszáth tér és az egyetemi negyed (Pázmány, SOTE, Andrássy). A 4/6-os villamos, az M3/M4 metrók és a trolik percek alatt elérhetők. Ez az a lokáció, ahol az üresedés ismeretlen fogalom.Ne várjon, amíg más csap le rá! Hozza ki belőle a maximumot!CASH-FLOW PROPERTY IN BRÓDY SÁNDOR STREET THE PALACE DISTRICT NEVER GOES OUT OF STYLEAttention Investors! If you are looking for a value-retaining investment with guaranteed rentability, you have found it.The Project: We are offering a diamond in the rough for sale in the elite part of Budapests 8th District, on Bródy Sándor Street. This 57-square-meter, 1st-floor apartment doesnt just make promisesit offers real potential. Currently in need of renovation, it provides you with a blank canvas: no compromises, just the freedom to design it exactly to the demands of the rental market or your own personal taste.The property: Classic polgári (grand) spaces, high ceilings, and spacious rooms. All this is set within a well-maintained, 37-unit building dating back to the 1900s, with both the facade and interior in good condition. No hidden surprisesjust solid foundations.Unbeatable Location: Just steps away from the National Museum, Mikszáth Square, and the University Quarter (Pázmány, SOTE, Andrássy). Tram lines 4/6, metro lines M3/M4, and several trolleybuses are reachable within minutes. This is a location where vacancy is an unknown concept. Referencia szám: LK028745

FELÚJÍTANDÓ, ERKÉLYES, NAGYPOLGÁRI LAKÁS! Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyedben kínálok megvételre egy 96 nm-es, kétszobás, két erkélyes, felújítandó lakást! Az ingatlan egy szép állapotú, folyamatosan karbantartott, liftes társasház első emeletén helyezkedik el. Az lakásban jelenleg két szoba van, azonban a kedvező alaprajznak köszönhetően akár három hálószobás elrendezés is könnyedén megvalósítható! Tehermentes, azonnal birtokba vehető! A fűtésről cserépkályha gondoskodik, a 4 méteres belmagasságnak köszönhetően a szobák egész nap világosak. A lakás egyik különlegessége a két, különálló ? egyenként megközelítőleg 1 m?-es ? erkély, amelyek ritkaságnak számítanak ezen a környéken. Világos tereinek, kiváló elhelyezkedésének és sokoldalú alakíthatóságának köszönhetően az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak, hosszú vagy rövid távú bérbeadásra, illetve befektetési célra is. A környéken minden megtalálható, a közlekedés kiváló, villamos, metro, pár perc sétára! TIngatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%! kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M320412-HO

PÉNZTERMELŐ INGATLAN A BRÓDYBAN, A PALOTANEGYED SOHA NEM MEGY KI A DIVATBÓL (FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN) Befektetők, figyelem! Ha értékálló pénzlekötést és garantált kiadhatóságot keres, megtalálta. A projekt adott: Budapest VIII. kerületének elit negyedében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy nyers gyémántot. Ez az 57 négyzetméteres, 1. emeleti lakás nem ígérget, hanem lehetőséget ad. Jelenleg felújítandó, ami az Ön számára azt jelenti: nincsenek kompromisszumok, pontosan olyanra alakítja, amilyet a bérlői piac vagy a saját ízlése megkíván. Az ingatlan: : Klasszikus polgári terek, nagy belmagasság, tágas szobák. Mindez egy rendezett, 1900-as években épült, 37 lakásos házban, ahol a homlokzat és a belső tér is rendben van. Nincs zsákbamacska, csak stabil alapok. A helyszín verhetetlen: Karnyújtásnyira a Nemzeti Múzeum, a Mikszáth tér és az egyetemi negyed (Pázmány, SOTE, Andrássy). A 4/6-os villamos, az M3/M4 metrók és a trolik percek alatt elérhetők. Ez az a lokáció, ahol az üresedés ismeretlen fogalom. Ne várjon, amíg más csap le rá! Hozza ki belőle a maximumot! CASH-FLOW PROPERTY IN BRÓDY SÁNDOR STREET THE PALACE DISTRICT NEVER GOES OUT OF STYLE Attention Investors! If you are looking for a value-retaining investment with guaranteed rentability, you have found it. The Project: We are offering a diamond in the rough for sale in the elite part of Budapests 8th District, on Bródy Sándor Street. This 57-square-meter, 1st-floor apartment doesnt just make promisesit offers real potential. Currently in need of renovation, it provides you with a blank canvas: no compromises, just the freedom to design it exactly to the demands of the rental market or your own personal taste. The property: Classic polgári (grand) spaces, high ceilings, and spacious rooms. All this is set within a well-maintained, 37-unit building dating back to the 1900s, with both the facade and interior in good condition. No hidden surprisesjust solid foundations. Unbeatable Location: Just steps away from the National Museum, Mikszáth Square, and the University Quarter (Pázmány, SOTE, Andrássy). Tram lines 4/6, metro lines M3/M4, and several trolleybuses are reachable within minutes. This is a location where vacancy is an unknown concept. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK028745

PÉNZTERMELŐ INGATLAN A BRÓDYBAN, A PALOTANEGYED SOHA NEM MEGY KI A DIVATBÓL (FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN)Befektetők, figyelem! Ha értékálló pénzlekötést és garantált kiadhatóságot keres, megtalálta.A projekt adott: Budapest VIII. kerületének elit negyedében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy nyers gyémántot. Ez az 57 négyzetméteres, 1. emeleti lakás nem ígérget, hanem lehetőséget ad. Jelenleg felújítandó, ami az Ön számára azt jelenti: nincsenek kompromisszumok, pontosan olyanra alakítja, amilyet a bérlői piac vagy a saját ízlése megkíván.Az ingatlan: : Klasszikus polgári terek, nagy belmagasság, tágas szobák. Mindez egy rendezett, 1900-as években épült, 37 lakásos házban, ahol a homlokzat és a belső tér is rendben van. Nincs zsákbamacska, csak stabil alapok.A helyszín verhetetlen: Karnyújtásnyira a Nemzeti Múzeum, a Mikszáth tér és az egyetemi negyed (Pázmány, SOTE, Andrássy). A 4/6-os villamos, az M3/M4 metrók és a trolik percek alatt elérhetők. Ez az a lokáció, ahol az üresedés ismeretlen fogalom.Ne várjon, amíg más csap le rá! Hozza ki belőle a maximumot!CASH-FLOW PROPERTY IN BRÓDY SÁNDOR STREET THE PALACE DISTRICT NEVER GOES OUT OF STYLEAttention Investors! If you are looking for a value-retaining investment with guaranteed rentability, you have found it.The Project: We are offering a diamond in the rough for sale in the elite part of Budapests 8th District, on Bródy Sándor Street. This 57-square-meter, 1st-floor apartment doesnt just make promisesit offers real potential. Currently in need of renovation, it provides you with a blank canvas: no compromises, just the freedom to design it exactly to the demands of the rental market or your own personal taste.The property: Classic polgári (grand) spaces, high ceilings, and spacious rooms. All this is set within a well-maintained, 37-unit building dating back to the 1900s, with both the facade and interior in good condition. No hidden surprisesjust solid foundations.Unbeatable Location: Just steps away from the National Museum, Mikszáth Square, and the University Quarter (Pázmány, SOTE, Andrássy). Tram lines 4/6, metro lines M3/M4, and several trolleybuses are reachable within minutes. This is a location where vacancy is an unknown concept. Referencia szám: LK028745

Gyönyörű, modern kis otthon a VIII. kerület szívében Eladó a VIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Rákóczi tér közelében egy polgári, lifttel felszerelt társasház 2. emeletén található, 14,4 nm alapterületű, prémium minőségben felújított egyszobás kis lakás. A helyrajzi számon szereplő ingatlan ügyvédi megosztással és földhivatali iktatással három külön bejáratú lakásra lett osztva. A lakások külön mérőórákkal felszereltek, ami egyszerű és átlátható fenntartást biztosít. Az ingatlan teljes körűen felújított, modern kialakítású terekkel rendelkezik, design bútorokkal berendezve. A bejáraton túl egy 3,8 nm-es, közös használatú előtérből nyílik a lakás. A nagy ablakoknak és a nyugati tájolásnak köszönhetően világos. A gépesített konyha a mindennapi használatot maximálisan kiszolgálja, a fűtésről és hűtésről korszerű hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A vadonatúj ajtók, valamint a hő- és hangszigetelt, nyílászárók nyugodt, komfortos lakókörnyezetet és napfényes belsőt teremtenek a belvárosi elhelyezkedés ellenére is. A szobában a fürdőszoba felett egy hálóként funkcionáló, 170 cm magas, 7 nm-es gyönyörű galéria került kialakításra. A közös költség 12.000 Ft/hó, melynek a felújítási alap is része. A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a többi bútor és díszlet megegyezés szerint átvehető. A lakás PER- ÉS TEHERMENTES, csak készpénzre megvásárolható. 2026 februárjától birtokba vehető, legyen szó saját célú használatról vagy azonnali kiadásról. Ideális választás EGYEDÜLÁLLÓKNAK, PÁROKNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK kiváló elhelyezkedése és könnyű kiadhatósága miatt. Referenciaszám: M319223 Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M319223

Gyönyörű, modern, másfél szobás lakás a VIII. kerület szívében Eladó a VIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Rákóczi tér közelében egy polgári, lifttel felszerelt társasház 2. emeletén található, 26,5 nm alapterületű, prémium minőségben felújított lakás. A helyrajzi számon szereplő ingatlan ügyvédi megosztással és földhivatali iktatással három külön bejáratú lakásra lett osztva. A lakások külön mérőórákkal felszereltek, ami egyszerű és átlátható fenntartást biztosít. Az ingatlan teljes körűen felújított, modern kialakítású terekkel rendelkezik, design bútorokkal berendezve. A bejáraton túl egy 3,8 nm-es, közös használatú előtérből nyílik a lakás. A nagy ablakoknak és a keleti tájolásnak köszönhetően rendkívül világos. A gépesített konyha a mindennapi használatot maximálisan kiszolgálja, a fűtésről és hűtésről korszerű hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A vadonatúj ajtók, valamint a hő- és hangszigetelt, nyílászárók nyugodt, komfortos lakókörnyezetet és napfényes belsőt teremtenek a belvárosi elhelyezkedés ellenére is. A kisebbik szobában a fürdőszoba felett egy hálóként funkcionáló, 170 cm magas, 7 nm-es gyönyörű galéria került kialakításra. A közös költség 21.000 Ft/hó, melynek a felújítási alap is része. A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a többi bútor és díszlet megegyezés szerint átvehető. A lakás PER- ÉS TEHERMENTES, csak készpénzre megvásárolható. 2026 februárjától birtokba vehető, legyen szó saját célú használatról vagy azonnali kiadásról. Ideális választás EGYEDÜLÁLLÓKNAK, PÁROKNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK kiváló elhelyezkedése és könnyű kiadhatósága miatt. Referenciaszám: M319224 Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M319224

Eladó polgári lakás a Palotanegyed szívében! A VIII. kerület Gyulai Pál utcájában, védett szecessziós ház 1. emeletén eladó egy 105 m²-es, 3,5 szobás, napfényes polgári lakás. 3,85 m belmagasság, galériázható, jó állapotú műszaki háttérrel. 12 m² saját pince tartozik hozzá. A ház kívül belül szép, lift van, a tető felújított. Az udvarban kerékpár elhelyezésre is van lehetőség. A házat egy sörgyáros építette gyermekeinek, ennek megfelelően minőségi anyagokból készült. Az utca csendes egyirányú, minimális átmenőforgalom. A lokációja remek: éttermek, kávézók, egyetemek, múzeumok karnyújtásnyira! Tömegközlekedés: Rákóczi tér 4-6-os villamos, metrók 5 percre. Megtekintés rugalmasan.

PÉNZTERMELŐ INGATLAN A BRÓDYBAN, A PALOTANEGYED SOHA NEM MEGY KI A DIVATBÓL! Befektetők, figyelem! Ha értékálló pénzlekötést és garantált kiadhatóságot keres, megtalálta. A projekt adott: Budapest VIII. kerületének elit negyedében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy nyers gyémántot. Ez az 57 négyzetméteres, 1. emeleti lakás nem ígérget, hanem lehetőséget ad. Jelenleg felújítandó, ami az Ön számára azt jelenti: nincsenek kompromisszumok, pontosan olyanra alakítja, amilyet a bérlői piac vagy a saját ízlése megkíván. Az ingatlan: : Klasszikus polgári terek, nagy belmagasság, tágas szobák. Mindez egy rendezett, 1900-as években épült, 37 lakásos házban, ahol a homlokzat és a belső tér is rendben van. Nincs zsákbamacska, csak stabil alapok. A helyszín verhetetlen: Karnyújtásnyira a Nemzeti Múzeum, a Mikszáth tér és az egyetemi negyed (Pázmány, SOTE, Andrássy). A 4/6-os villamos, az M3/M4 metrók és a trolik percek alatt elérhetők. Ez az a lokáció, ahol az üresedés ismeretlen fogalom. Ne várjon, amíg más csap le rá! Hozza ki belőle a maximumot! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK028745

Eladó tágas, felújítandó lakás a Palotanegyed szívében Bródy Sándor utca A Palotanegyed egyik legszebb, karbantartott, liftes polgári házában kínálunk megvételre egy 97 m²-es, utcai nézetű, déli fekvésű, 3. emeleti lakást. A lakás jól alakítható, tágas tereinek és kedvező beosztásának köszönhetően többféle funkcióra is ideális akár elegáns otthon, akár iroda, rendelő vagy befektetési célú átalakítás számára. Jelenlegi állapota felújítandó, így az új tulajdonos saját ízlése szerint varázsolhatja újjá. Környék és elhelyezkedés A lakás a Patinás Palotanegyedben, a Bródy Sándor utcában található, pár lépésre a Múzeum körúttól, az Urániától és a Kálvin tértől. A környék kulturális és történelmi hangulatú, tele hangulatos kávézókkal, éttermekkel, galériákkal és egyetemekkel (ELTE, Pázmány, Semmelweis). Közlekedés A tömegközlekedés kiváló: pár perc sétára a M4-es és M3-as metró (Kálvin tér, Rákóczi tér), 9-es, 72M, 83M troli, valamint több buszjárat a közelben, a 4-6-os villamos is könnyen elérhető. Összefoglalás Alapterület: 97 m² Emelet: 3. (lift van) Tájolás: déli, világos, utcai nézetű Állapot: felújítandó, jól alakítható alaprajz Elhelyezkedés: Palotanegyed, Bródy Sándor utca A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK014900

PALOTANEGYED SZÍVÉBEN SOKOLDALÚ, FRISSEN FELÚJÍTOTT INGATLAN ELADÓ! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TEHERMENTES, ÜZLETI CÉLRA IS ALKALMAS! Kulturális és történelmi értékekkel körülölelt környezetben kínálunk megvételre egy 39 m²-es, frissen felújított ingatlant, amely lakásként és üzlethelyiségként egyaránt tökéletes választás lehet. Az ingatlan világos, ÉK tájolású, padlófűtéssel ellátott, 1 szobából és külön konyhából álló, letisztult, modern enteriőrrel rendelkező tér, mely kialakítását teljes mértékben az új tulajdonos fantáziájára bízza. Alkalmas funkciók ha üzlethelyiségként tekint rá: Boutique kávézó vagy specialty espresso bar a környék pezsgő kávéházi kultúrájához illeszkedően Design stúdió / művészeti galéria a Palotanegyed művészeti és kreatív miliőjébe tökéletesen illeszkedve Exkluzív szépségszalon vagy kozmetikai stúdió modern, elegáns kialakítású térként A környék infrastruktúrája kiemelkedően fejlett gyalogos távolságra a Nemzeti Múzeum, az Egyetem tér, valamint számos oktatási intézmény, kávézó és étterem található. A belváros közelsége, valamint a kiváló tömegközlekedés (M2, M4 metró, villamos és buszjáratok) további előnyt jelent mind lakó-, mind üzleti funkció esetén. Az ingatlan tulajdoni lap szerint tehermentes, azonnal birtokba vehető, így akár azonnali hasznosításra vagy bérbeadásra is alkalmas. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget a Palotanegyed egyik legértékesebb utcájában! Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, és ismerje meg személyesen ennek a sokoldalú ingatlannak a lehetőségeit! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK054578

PALOTANEGYEDBEN ELADÓ EGY DUPLEX, TETŐTERASZOS ÉS ERKÉLYES LAKÁS, GYÖNYÖRŰ, BELSŐ PARKKAL RENDELKEZŐ 2002-BEN ÉPÜLT TÁRSASHÁZBAN! Az ingatlan tulajdoni lapon 95 négyzetméteres. Két szintes. Az alsó szinten konyha, nappali, kamra, wc, fürdőszoba és egy kis háló található. A nappali erkélyes. A felső szinten egy tágas szoba kandallóval és egy nagy terasszal ad élményt a tulajdonosoknak. Minden nyílászáró műanyag és redőnyös! Az ingatlan szép napos és panorámás a kilátás! A fűtést és meleg vizet cirkó kazán biztosítja. Mind a kettő szint klimatizált! A lakás a teljes bútorzattal együtt eladó! A társasház egy különleges épület az utcában. Belső kertje, parkja van szökőkúttal. Lakóközösség nagyon jó! Az épületnek van saját garázsszintje, de sajnos ehhez a lakáshoz már nincs meg a garázs. Parkolási lehetőség az utcán megoldható vagy a társasházban bérelhető. Kérem keressen bizalommal bárminemű kérdése van az ingatlannal kapcsolatban! Ajánlom Mindenkinek aki szépérzékkel rendelkezik és a belvárosi életet habzsolja. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK072909

PALOTANEGYEDBEN ELADÓ EGY DUPLEX, TETŐTERASZOS ÉS ERKÉLYES LAKÁS, GYÖNYÖRŰ, BELSŐ PARKKAL RENDELKEZŐ 2002-BEN ÉPÜLT TÁRSASHÁZBAN! Az ingatlan tulajdoni lapon 95 négyzetméteres. Két szintes. Az alsó szinten konyha, nappali, kamra, wc, fürdőszoba és egy kis háló található. A nappali erkélyes. A felső szinten egy tágas szoba kandallóval és egy nagy terasszal ad élményt a tulajdonosoknak. Minden nyílászáró műanyag és redőnyös! Az ingatlan szép napos és panorámás a kilátás! A fűtést és meleg vizet cirkó kazán biztosítja. Mind a kettő szint klimatizált! A lakás tehermentes, teljes bútorzattal együtt eladó! A társasház egy különleges épület az utcában. Belső kertje, parkja van szökőkúttal. Lakóközösség nagyon jó! Az épületnek van saját garázsszintje, de sajnos ehhez a lakáshoz már nincs meg a garázs. Parkolási lehetőség az utcán megoldható. Van kerékpár és motortároló. Közös költség 26500 Ft. Kérem keressen bizalommal bárminemű kérdése van az ingatlannal kapcsolatban! Ajánlom Mindenkinek aki szépérzékkel rendelkezik és a belvárosi életet habzsolja. Referencia szám: LK072909

PALOTANEGYEDBEN ELADÓ EGY DUPLEX, TETŐTERASZOS ÉS ERKÉLYES LAKÁS, GYÖNYÖRŰ, BELSŐ PARKKAL RENDELKEZŐ 2002-BEN ÉPÜLT TÁRSASHÁZBAN!Az ingatlan tulajdoni lapon 95 négyzetméteres. Két szintes. Az alsó szinten konyha, nappali, kamra, wc, fürdőszoba és egy kis háló található. A nappali erkélyes. A felső szinten egy tágas szoba kandallóval és egy nagy terasszal ad élményt a tulajdonosoknak.Minden nyílászáró műanyag és redőnyös!Az ingatlan szép napos és panorámás a kilátás! A fűtést és meleg vizet cirkó kazán biztosítja.Mind a kettő szint klimatizált!A lakás a teljes bútorzattal együtt eladó!A társasház egy különleges épület az utcában. Belső kertje, parkja van szökőkúttal. Lakóközösség nagyon jó! Az épületnek van saját garázsszintje, de sajnos ehhez a lakáshoz már nincs meg a garázs. Parkolási lehetőség az utcán megoldható.Kérem keressen bizalommal bárminemű kérdése van az ingatlannal kapcsolatban!Ajánlom Mindenkinek aki szépérzékkel rendelkezik és a belvárosi életet habzsolja. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Kivételes befektetési lehetőség a Semmelweis Egyetem közelében 132 m²-es, három részre osztott lakás azonnali hozammal! Eladó Budapest belvárosában, a Semmelweis Egyetem közvetlen közelében egy 132 m²-es, jó állapotú, napfényes téglaépítésű lakás, amely jelenleg is bérbe van adva, és azonnali hozamot biztosít új tulajdonosának. Az ingatlan különlegessége, hogy három teljesen önálló lakrészre van osztva, mindhárom saját bejárattal, fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, így kiválóan alkalmas befektetők számára, akik stabil és hosszú távú kiadási lehetőséget keresnek. A jelenlegi bérlők szívesen maradnának, így a folyamatos bevétel biztosított. A lakás világos, tágas terekkel rendelkezik, amerikai konyhás nappali, több hálószoba, galéria, gardrób és praktikus elosztás jellemzi. A 3,5 méteres belmagasságnak köszönhetően otthonos, akár további galériás megoldásokkal is bővíthető. Lokáció és környezet: Kiváló közlekedés: metro (2, 3, 4), villamos (4, 6), busz (6, 9, 15), troli (72, 83) néhány perc sétára. Sétatávolságra a Semmelweis Egyetem, iskolák, óvodák. Bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és a Magyar Nemzeti Múzeum közelsége teszi igazán vonzóvá a környéket. Nyugodt, kulturált belvárosi környezet, minden a mindennapi élethez szükséges szolgáltatással. Kinek ajánljuk? Befektetőknek, akik keresik a biztos, folyamatosan megtérülő ingatlant. Egyetemistáknak vagy diákok szüleinek, akik értékelik az egyetem közelségét és a kényelmes közlekedést, ugyanakkor hosszú távú, biztos befektetésként is kiváló választás. Családoknak vagy többgenerációs otthonként is remek választás. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőség, amely ötvözi a belvárosi élet kényelmét és a kiemelkedő befektetési potenciált. Ne hagyja ki hívjon most, és tekintse meg személyesen! Hitelügyintézésben is számíthat rám: legyen szó 3%-os Otthonstart, Babaváró, CSOK, CSOK Plusz, Falusi CSOK vagy bármilyen más hitelről, teljes körű és díjmentes tanácsadással segítek. Keressen bizalommal! Referencia szám: LK047537-HO

*** Gyönyörű, modern, másfél szobás lakás a VIII. kerület szívében *** Eladó a VIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Rákóczi tér közelében egy polgári, lifttel felszerelt társasház 2. emeletén található, 33,5 nm (26.5 nm alapterület + 7 nm galéria), prémium minőségben felújított 1+1 szobás lakás. A helyrajzi számon szereplő ingatlan ügyvédi megosztással és földhivatali iktatással három külön bejáratú lakásra lett osztva. A lakások külön mérőórákkal felszereltek, ami egyszerű és átlátható fenntartást biztosít. Az ingatlan teljes körűen felújított, modern kialakítású terekkel rendelkezik, design bútorokkal berendezve. A bejáraton túl egy 3,8 nm-es, közös használatú előtérből nyílik a lakás. A nagy ablakoknak és a keleti tájolásnak köszönhetően rendkívül világos. A gépesített konyha a mindennapi használatot maximálisan kiszolgálja, a fűtésről és hűtésről korszerű hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A vadonatúj ajtók, valamint a hő- és hangszigetelt, nyílászárók nyugodt, komfortos lakókörnyezetet és napfényes belsőt teremtenek a belvárosi elhelyezkedés ellenére is. A kisebbik szobában a fürdőszoba felett egy hálóként funkcionáló, 170 cm magas, 7 nm-es gyönyörű galéria került kialakításra nagy tárolókapacitású szekrényekkel és egy franciaággyal. A közös költség 21.000 Ft/hó, melynek a felújítási alap is része. A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a többi bútor és díszlet megegyezés szerint átvehető. A lakás PER- ÉS TEHERMENTES, csak készpénzre megvásárolható. 2026 februárjától birtokba vehető, legyen szó saját célú használatról vagy azonnali kiadásról. Ideális választás EGYEDÜLÁLLÓKNAK, PÁROKNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK kiváló elhelyezkedése és könnyű kiadhatósága miatt. Referenciaszám: M319224

*** Gyönyörű, modern kis otthon a VIII. kerület szívében *** Eladó a VIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Rákóczi tér közelében egy polgári, lifttel felszerelt társasház 2. emeletén található, 21.4 nm-es (14,4 nm alapterület + 7 nm galéria), prémium minőségben felújított egyszobás kis lakás. A helyrajzi számon szereplő ingatlan ügyvédi megosztással és földhivatali iktatással három külön bejáratú lakásra lett osztva. A lakások külön mérőórákkal felszereltek, ami egyszerű és átlátható fenntartást biztosít. Az ingatlan teljes körűen felújított, modern kialakítású terekkel rendelkezik, design bútorokkal berendezve. A bejáraton túl egy 3,8 nm-es, közös használatú előtérből nyílik a lakás. A nagy ablakoknak és a nyugati tájolásnak köszönhetően világos. A gépesített konyha a mindennapi használatot maximálisan kiszolgálja, a fűtésről és hűtésről korszerű hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A vadonatúj ajtók, valamint a hő- és hangszigetelt, nyílászárók nyugodt, komfortos lakókörnyezetet és napfényes belsőt teremtenek a belvárosi elhelyezkedés ellenére is. A szobában a fürdőszoba felett egy hálóként funkcionáló, 170 cm magas, 7 nm-es gyönyörű galéria került kialakításra nagy tárolókapacitású szekrényekkel és egy franciaággyal. A közös költség 12.000 Ft/hó, melynek a felújítási alap is része. A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a többi bútor és díszlet megegyezés szerint átvehető. A lakás PER- ÉS TEHERMENTES, csak készpénzre megvásárolható. 2026 februárjától birtokba vehető, legyen szó saját célú használatról vagy azonnali kiadásról. Ideális választás EGYEDÜLÁLLÓKNAK, PÁROKNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK kiváló elhelyezkedése és könnyű kiadhatósága miatt. Referenciaszám: M319223

Eladó lakás a Palotanegyedben Eladó egy 71 m²-es, 2 hálószobás, felújított lakás a Palotanegyedben, a Vas utcában, közel a Blaha Lujza térhez. A lakás egy lift nélküli társasház 4. emeletén található és abszolút csendes, mivel a belső udvarra néz, és felette már csak a padlástér helyezkedik el. A lakás elosztása praktikus: 2 külön nyíló hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, valamint egy kamra található benne. A 26 m²-es nappali méreténél és kialakításánál fogva könnyen 2 részre osztható, így akár egy közel 9 m²-es plusz szoba is leválasztható. Minden helyiség nagy ablakokkal rendelkezik, így az ingatlan rendkívül világos. A lakás pár éve teljes körű felújításon esett át, a nyílászárókat tavaly cserélték ki. A fűtést gázcirkó biztosítja. A közös költség 45.000 Ft, amely magas felújítási alapot tartalmaz, biztosítva a ház folyamatos karbantartását. A társasház tetőszerkezetét pár évvel ezelőtt szintén megújították. Az ingatlan tehermentes, és rövid időn belül birtokba vehető. Az ár tartalmazza a lakás mellett található, 3,5 m2-es, zárható tárolót is. Főbb jellemzők: 71 m²-es, 2 hálószobás elosztás külön konyha, fürdő, WC és kamra 26 m²-es nappali, amely igény esetén 2 szobára osztható minden helyiség világos, nagy ablakokkal belső udvarra néző, csendes lakásteljes körűen felújítva, új nyílászárókkal gázcirkó fűtés közös költség: 45.000 Ft, magas felújítási alappal lift nélküli, 4. emeleti elhelyezkedés Infrastruktúra: A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétával elérhető a Rákóczi tér és a Blaha Lujza tér, így a 4-6-os villamos, a 2-es és 4-es metró is könnyen megközelíthető. A közelben boltok, kávézók, éttermek, gyógyszertár, iskolák, óvodák, játszótér és kutyafuttató is megtalálható, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind kényelmesen elérhetők. A Palotanegyed Budapest VIII. kerületének egyik legreprezentatívabb városrésze, ahol a XIX-XX. század fordulóján a kor legnevesebb építészei többek között Ybl Miklós és Pollack Mihály tervei alapján emeltek impozáns palotákat és bérházakat. Ez a városrész a mai napig őrzi nagypolgári hangulatát. A társasház, amelyben a lakás található, egy eklektikus stílusú bérház, homlokzatán és szerkezeti megoldásain a korszak jellegzetes építészeti elemei fedezhetők fel, ami különleges atmoszférát biztosít az itt élők számára. Kinek ajánlom? Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt ideális választás lehet családoknak, akik világos, csendes otthont keresnek a belváros szívében, de befektetők számára is remek lehetőség, hiszen a lakás könnyen alakítható és kiadható.

A Palotanegyedben kínálok megvételre egy kivételes adottságú, nagypolgári léptékű, mégis modern és letisztult stílusú lakást. Budapest VIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Palotanegyedben, a Baross utca sétálóutcai, díszburkolatos szakaszára néző ablakokkal kínálom ezt a különleges, 142 m²-es ingatlant. A környék elegáns, élhető és belvárosi hangulatú: kávézók, éttermek, üzletek közvetlen közelben, a Kálvin tér néhány perc sétára, ahonnan két metróvonal is elérhető, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A lakás legfelső emeleti, liftes társasházban található. Központi tere egy közel 50 m²-es amerikai konyhás nappali, amely valódi nagypolgári térérzetet biztosít, ugyanakkor modern, minimalista kialakítású. A nagyvonalú belmagasság és a hatalmas terek egyszerre adnak reprezentatív és otthonos hangulatot. A komfortot tovább növeli, hogy a nappaliban, valamint a 18 m²-es hálószobában légkondicionáló készülék került kialakításra, így a lakás a nyári időszakban is jól temperálható. A hasonlóan nagy teljesítményű gépek gondtalan üzemeltetését a 32A-es áramvételi lehetőség biztosítja. A túlmelegedés ellen az elektromos redőnyökre is számíthat a leendő tulajdonos. A nappali mellett két, egyenként 12 m² feletti, teljes értékű szoba található, amelyek ideálisak hálószobának, dolgozószobának vagy irodai funkcióra is. A lakás másik, jól szeparálható részében helyezkedik el egy további, különálló, picivel több mint 10 négyzetméteres szoba, amely vendégszobának, gyerekszobának vagy önálló munkatérnek is kiváló. A funkcionalitást és a mindennapi kényelmet külön gardróbhelyiség és önálló háztartási helyiség szolgálja, amelyek ritkaságnak számítanak belvárosi lakásoknál. A fürdőszoba kifejezetten tágas, igényes kialakítású, fürdőkáddal, külön zuhanyzóval és bidés WC-vel felszerelt. Ezen felül a lakásban található külön vendégmosdó, valamint külön vendég WC is, ami akár családi használat, akár irodai vagy rendelői funkció esetén jelentős előnyt jelent. Az ingatlan az elmúlt években, több ütemben, teljes körű felújításon esett át, állapota szép és karbantartott. A magas műszaki tartalmat az alábbiak biztosítják: - 3 rétegű üvegezésű nyílászárók, - kondenzációs kazán, - kedvező fenntartás és alacsony fűtési költség, - közös költség 55 000 Ft/hó, felújítási alappal. A lakás jelenleg is két bejárattal rendelkezik, ami kiváló alapot ad az átalakíthatósághoz. Igény szerint: - további szobák alakíthatók ki, - két önálló lakássá is szétválasztható, - vagy kiválóan alkalmas ügyvédi irodának, rendelőnek, illetve bármilyen irodai funkcióra. Az ingatlan korábban orvosi rendelőként is működött, így a funkcionális szeparálhatóság és a professzionális használat már bizonyított. A társasház műszakilag rendezett: a lift frissen felújított, a tető és a kémények karbantartottak, ami a legfelső emeleti elhelyezkedéssel együtt hosszú távon is biztonságos és értékálló megoldást jelent. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik: - különleges belvárosi otthont keresnek kompromisszumok nélkül, - értékelik a nagypolgári tereket modern köntösben, - vagy irodai, rendelői, illetve vegyes használatú ingatlant keresnek a belváros egyik legjobb, egyetemekkel körülvett részén, kiváló tömegközlekedéssel. A kerületi lakosok egy egyszeri éves díj megfizetése mellett díjmentesen parkolhatnak, de a közelben lévő Pollack Mihály téri mélygarázs is kiváló lehetőséget nyújt az autók tárolására.

Eladó egy 90 m2-es, 2 külön nyíló nappali + hálószobás, legfelső emeleti, világos és csendes, kitűnő beosztású lakás. Az ár a teljes berendezést is tartalmazza. A lakás jó állapotú, hangulatos kialakítású és kb. 10 évvel ezelőtt teljesen fel lett újítva. Gázkonvektoros fűtéssel felszerelt, és udvari nézetének köszönhetően a forgalom zajából semmit nem érzékelni. A legfelső emeleti, szerencsés elhelyezkedésének köszönhetően a fényviszonyok kitűnőek. A ház elhelyezkedése kiemelkedően jó, hiszen az M2 metrót mindössze 2 perc alatt elérhetjük gyalogosan. A társasház 1920-ban épült, állapota kívülről felújítandó, belülről átlagosan jó állapotú. Az épületben hívólift van. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a város szívében csendes, nyugodt otthont szeretnének, de a befektetők is megtalálhatják itt a számításaikat. A lakás tulajdonosa egy magánszemély, az ingatlan tehermentes, jelenleg bérlő lakik benne 2025.12.31-ig szóló bérleti szerződéssel. A lakást bérlővel együtt is át lehet venni bármikor, vagy bérlő nélkül 2026.01.01-től. Előny, ha a vásárló euróban tud fizetni. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK026991