Eladó lakás és ház Nemesvamosban

Új építésű társasházi lakások kulcsrakész állapotban Nemesvámoson! A KÖRNYÉKRŐL: Nemesvámos Veszprém közelségének (4 km!!) köszönhetően ideális választás mindazok számára, akik a városi élet előnyeit csendes, családi házas környezetben szeretnék élvezni. Másik hatalmas fegyvertény Nemesvámos mellett, hogy Balatonfüred 15 perc autóútra van, így a Balaton tényleg csak egy karnyújtás! A településen számos nagyobb vállalkozás is működik, ami munkalehetőséget biztosít a fiatalok számára. Emellett a településen található a híres Fehérlófia Waldorf Óvoda és Iskola, amely felmenő rendszerben alternatív pedagógiai módszert kínál a gyermekek számára. Nemesvámos nemcsak autóval, hanem a kiépített kerékpárúton is könnyen megközelíthető Veszprémből (14 perc) A LAKÁSRÓL: Minőségi kivitelezés, modern technológiák: Ez a tetőtéri lakás az utcafronti, 3 szintes, nyeregtetős épületben TE-02 számmal van megjelölve. Az ingatlan a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelően kerül kivitelezésre. A lakások építése 2025. februárban kezdődött és várhatóan 2026. évben fejeződik be. Az átadáskor a kivitelező kulcsrakész állapotig építi a lakást, de a járólapok, melegburkolatok, csempék kiválasztásával megvárja az új tulajdonost. A házhoz tartozó közös parkoló és kert nagyon magas esztétikai és műszaki minőséget kínál. Az új építésű társasház műszaki adatai: Falszerkezetek: 30 cm vastag LEIER N+F falazóblokkok, 10 cm vastag LEIER válaszfalak Tető: BRAMAC cserépfedés antracit színben Homlokzati nyílászárók: Ponzio PE78N, SL1800HI típusú alumínium szerkezetek, hőszigetelő üvegezéssel antracit színben Párkányok: Kívül-belül HELOPAL Classic öntöttmárvány párkány Vakolatok, felületképzések: 15 cm vastag dryvit hőszigetelő rendszer dörzsvakolattal, szilikonos homlokzat vakolat lábazaton Szigetelések: Fal- és aljzat talajnedvesség elleni szigetelése GV 45 modifikált bitumenes vastaglemezzel Aljzat szigetelése 15 cm vastag EPS hőszigetelés Födémre 25 cm vastag szálas gyapotlemez hőszigetelés Lábazati falak 15 cm vastag XPS 200 zártcellás hőszigetelő lemez Homlokzati falak 15 cm vastag dryvit EPS 80 hőszigetelő rendszer Burkolatok: Hidegpadló: Vevő által választott kerámia burkolat (max. bruttó 7.000 Ft/m) Fürdő és WC: Vevő által választott csempe falburkolat (max. bruttó 7.000 Ft/m) Melegpadló: Vevő által választott laminált padlóburkolat (max. bruttó 5.000 Ft/m + alátét fólia, szegély: max. bruttó 850 Ft/fm) Beltéri ajtók: Classen típusú beltéri ajtók Gépészet: 2 db 12 kW-os PANASONIC AQVAREA típusú léghőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel Közös gépészeti helyiségben 1 db vízlágyító berendezés Kulcsrakész állapot: A lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, a vevőknek csak a bútorokról és a személyes tárgyakról kell gondoskodniuk. Érdeklődjön még ma! Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget, és találja meg álmai otthonát Nemesvámoson! RÓLUNK: Ha felkeltettem érdeklődését, és szeretne többet megtudni erről a nagyszerű ingatlanról, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot! Nálunk minden ingatlan megtekintése DÍJMENTES! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők szolgálatára. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához szükség esetén kedvezményes hitelkonstrukciót ajánlunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és értékbecslő szakértőt biztosítunk. 65000000 Ft Referencia szám: M296724

*** ÚJÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN VESZPRÉMTŐL KARNYÚJTÁSNYIRA, NEMESVÁMOSON! *** A projekt részeként épülő, utcafronti, háromszintes nyeregtetős társasház minőségi kivitelezéssel és modern műszaki megoldásokkal készül. A kínált ingatlan a TE-02 jelölésű egység, tetőtérben helyezkedik el. Műszaki tartalom: - Falazat: 30 cm LEIER N+F főfalak, 10 cm LEIER válaszfalak - Tető: BRAMAC antracit cserépfedés - Nyílászárók: Ponzio PE78N és SL1800HI alumínium, hőszigetelt üvegezéssel - Párkányok: Külső-belső HELOPAL Classic öntöttmárvány Hőszigetelés: - 15 cm dryvit rendszer - 15 cm EPS aljzatszigetelés - 25 cm gyapotlemez a födémen - 15 cm XPS lábazati szigetelés Burkolatok: a vevő igénye szerint választhatók (meghatározott árkategórián belül) Beltéri ajtók: Classen Gépészet: - 2×12 kW PANASONIC AQUAREA hőszivattyú padlófűtéssel - közös vízlágyító berendezés Kulcsrakész átadás – az Ön ízlésére szabva A lakások átadáskor kulcsrakész állapotban várják új tulajdonosaikat. A hideg- és melegburkolatok kiválasztását a beruházó az új lakóra bízza, így mindenki a saját stílusához igazíthatja otthonát. Nemesvámos ideális választás mindazoknak, akik a városi kényelem és a nyugodt, családias környezet tökéletes egyensúlyát keresik. Veszprém mindössze 4 km-re található – pár perc autóval, akár kerékpárral is könnyedén megközelíthető. Balatonfüred alig 15 perc autóút, így a vízpart bármikor elérhető közelségben van. A település számos nagyobb vállalkozásnak ad otthont, ami vonzó munkahelyi lehetőségeket biztosít. Itt található a neves Fehérlófia Waldorf Óvoda és Iskola, amely alternatív pedagógiai módszerével sok család kedvelt választása. Kinek ajánljuk? - első lakásukat keresőknek, - befektetőknek, - mindenkinek, aki modern, alacsony rezsijű, kényelmes otthonra vágyik egy dinamikusan fejlődő településen. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, az ingatlan időpont-egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető! Nálunk minden megtekintés DÍJMENTES! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is!

Veszprémtől 5 percre, Nemesvámoson eladó egy jó állapotú, több generációs családi ház. A ház 2 lakószinttel rendelkezik, plusz egy több helyiségből álló, nagy méretű alagsorral, ami kiválóan alkalmas vállalkozás kialakítására. Ezen kívül a szuterén részen található egy egyállásos garázs és egy nagy méretű tároló. A gárázson kívül az udvar is több autó egyidejű parkolását tudja biztosítani. A telek területe 902 nm, a ház lakótere 205 nm, az alagsor 97 nm, a szuterén rész 38 nm. A földszinti részhez kapcsolódik egy kényelmes 26 nm nagyságú fedett terasz, ami az étkezőn keresztül közelíthető meg. A kert kellemes méretű, nem okoz gondot a rendben tartása és még egy kis konyhakert is elfér, valamint jól termő gyümölcsfák is találhatók benne. A ház 1985-ben épült, a tulajdonosok folyamatosan karbantartották és több felújítást is végeztek rajta: -a nyílászárók korszerű 2 rétegű energiatakarékos műanyagra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva -a házra 18 db, összesen 4,5 kw-os napelemrendszer került telepítésre, ami fedezi az egész éves elektromos igény ellátását -a villamos hálózat 3 fázisú, 3x32A -a földszinten 2 db hűtő-fűtő klíma került telepítésre -a ház kívülről 8 cm szigetelést kapott A fűtés vegyes tüzelésű, valamint gáz cirkó kazánnal is megoldható, illetve a puffertartály segítségével elektromos fűtéssé is alakítható. A lakótérben mindenhol radiátorokkal történik a hőleadás, illetve az alagsori rész is fűthető, az irodának használt helyiségben padlófűtés is kialakításra került. A melegvíz ellátást igény szerint az elektromos vagy a gáz bojler biztosítja. Az ingatlan praktikus elrendezésű, igény esetén könnyedén kialakítható az emelet megközelítéséhez külső feljárat, így akár szét is választható, hiszen mindkét lakószinten minden szükséges helyiség megtalálható. A ház ideális összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy olyanoknak, akik vállalkozásban gondolkoznak és ehhez szükségük van több helyiségre. A község dinamikusan fejlődik, jól ellátott munkalehetőség szempontjából, nagyon jó a közlekedés, az itt működő 13 osztályos waldorf iskola pedig országos jó hírnek örvend. Igazi kertvárosi paradicsom a gyermekes családok számára, de bárkinek, aki nyugodt életre vágyik. Ha felkeltettem érdeklődését hívjon még ma és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. Referencia szám: M307022