Eladó lakás és ház Nagyerdoaljaban

Eladó ikerház a Nagyerdő közelében, csendes, nyugodt környezetben Debrecen egyik legkedveltebb részén, a Nagyerdő közvetlen közelében kínálunk megvételre egy jó állapotú, tágas ikerház felet, amely kiváló választás lehet akár családi otthonnak, akár irodának vagy rendelőnek. Az ingatlan 515 m?-es telken található, jelenleg a telek használata közös, mivel a szomszédos ikerházrészben a tulajdonos lakik, ugyanakkor külön helyrajzi számon szerepel, így jogilag önálló ingatlan. A ház a 60-as években épült téglából, masszív szerkezettel. Az épület földszint + tetőtér kialakítású, valamint teljes egészében alápincézett, ami rengeteg tárolási vagy egyéb hasznosítási lehetőséget kínál. Az ingatlan belső felújításon esett át, amely során többek között a teljes elektromos hálózat cseréje is megtörtént. Jelenleg irodaként használják, ennek megfelelő bútorzattal és elrendezéssel, de könnyen visszaalakítható otthonná is. Főbb jellemzők: 515 m?-es telek külön helyrajzi szám tégla építés (1960-as évek) földszint + tetőtér + teljes pince felújított belső tér teljesen cserélt elektromos hálózat gázkazános, radiátoros fűtés A szépen gondozott kert automata öntözőrendszerrel ellátott, amely külön vízóráról működik, így gazdaságosan fenntartható. A Nagyerdő közelsége kiváló életminőséget biztosít: néhány perc alatt elérhetők a zöldterületek, sétányok, sportolási lehetőségek, miközben a környék továbbra is csendes és nyugodt lakókörnyezet. Az ingatlan akár 2 héten belül birtokba vehető. Megtekíntésért híjon most! Kedvezményes OTP Banki hitelkonstrukciókat biztosítunk vevőink részére. Teljes körű ügyintézés irodánkban, akár CSOK vagy Babaváró támogatás igénylésével Megbízható ügyvédi közreműködés biztosított az adásvételi szerződéshez. Szívesen segítünk meglévő ingatlanának eladásában is amennyiben szükséges. Érdeklődni: Novák Norbert Tel: 0670/408-6543 Email: norbert.novak@otpip.hu De. 09:00 - Du. 16:00 Referencia szám: M324766

*BEFEKTETŐK ÉS LAKÁSKERESŐK RÉSZÉRE EGYARÁNT NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG!* Nagyerdőn eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 70 négyzetméteres, napfényes lakás! Ezt a téglaépítésű, három szobás otthont 94 500 000 forintos áron kínáljuk megvásárlásra. Az ingatlant egyedileg alakították át, így optimálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy OTTHON. Az átalakítás során minden apró részletre ügyeltek a tulajdonosok. Minden a legnagyobb gondossággal lett kialakítva, nagy figyelmet fordítva a praktikumra és a harmóniára. Az ingatlan főbb jellemzői: - Nagyerdei övezetben található a lakás - tégla építésű, 4 emeletes társasházban - magas földszinti elhelyezkedésű - 66 nm az alapterület (tulajdoni lap szerint), de mivel a lodzsa beépítésre került, így a lakóterület 70 nm lett - gyönyörű napfényes helyiségek és - jól berendezhető szobák jellemzik az ingatlant - a konyhabútor plafonig lett építve és teljesen gépesített - minden helyiségben álmennyezet került kialakításra LED világítással - a nappali klimatizált, a többi helyiségben a csillárok ventillátorosak - a szülői hálóban rengeteg beépített szekrény találhat, egyedi megoldásokkal - a szülői hálóból nyílik egy gardróbhelyiség is - az egész lakásban rengeteg beépített szekrény található - minden helyiség ablakos - az egyedileg kialakított fürdőszobában a dupla mosdón kívül még egy mellékhelyiség is helyet kapott - külön vendég Wc - az otthon melegéről gáz-cirkó fűtés gondoskodik, radiátoros hőleadókkal - a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés - gyönyörű burkolatok - modern, a mai dizájnnak megfelelő beltéri ajtók - minden beépített szekrény a vételár részét képezi - hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók, redőnnyel felszerelve - a felújítás során a villany és vízvezetékek is cserélve lettek - biztonsági bejárati ajtó - saját tároló a pince szinten - az utcában ingyenes parkolási lehetőség - villamosmegálló pár perc sétával elérhető - bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő séta távolságra A LAKÁS IGAZÁN GYÖNYÖRŰ! JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG ÉS BELESZERET! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását. BIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN. Eladó ingatlanok Debrecenben a legnagyobb számban a Duna House kínálatában! Hitelre van szüksége? Vegye igénybe Credipass szolgáltatásunkat, szakmailag magasan képzett tanácsadónk segítségét! Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes! www.dh.hu Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd: Vig Viktória, e-mail: viktoria.vig@dh.hu, tel: +36/30 444 2122 Referencia szám: LK015632

Kivételes adottságú családi ház eladó Debrecenben, Csapókert szélén, az Árpád tér közelében Debrecen kedvelt részén kínálunk megvételre egy nettó 206 m²-es, belső kétszintes, sokoldalúan hasznosítható családi házat. Az ingatlan ideális választás nagycsaládosok számára, de kialakításának köszönhetően akár vállalkozási célra is tökéletesen alkalmas. Főbb jellemzők: nappali + 3 külön nyíló szoba duplakomfortos kialakítás külön iroda vagy rendelő, akár további szobává alakítható tetőtérben 2 szoba, teakonyha és fürdő WC-vel található, valamint további 2 szoba kialakításának is van lehetőség Műszaki tartalom: fűtés: kandalló és gázkazán műanyag nyílászárók redőnnyel 3 db hűtő-fűtő klíma Parkolás és extrák: 2 állásos garázs fedett beálló akár 3 gépjármű részére fűthető, fedett terasz, ami akár télikertként is használható kamerarendszer és riasztó udvaron elhelyezett hordó szauna Az ingatlan tágas terekkel, praktikus elrendezéssel és számos lehetőséggel rendelkezik, így ideális választás lehet többgenerációs családok vagy otthonról dolgozók számára is. Ha egy értékálló, jól alakítható otthont keres Debrecenben, ez az ingatlan kiváló lehetőség. Kérdés esetén és a megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd: Vig Viktória, e-mail: viktoria.vig@dh.hu, tel: +36/30 444 2122 Referencia szám: HZ042053

Igazi ritkaság a Nagyerdő alján! Nem mindennapi lehetőség:: akár összeköltözőknek, akár kétgenerációnak, akár ha csak azon gondolkodtok, hogy szeretnétek egymáshoz közel lakni, legyen szó barátokról, rokonokról- ez az ajánlat tökéletes lehet számotokra. 2020-ban épült 2 lakásos társasház mindkét lakása eladó. A két lakás egymástól teljesen függetlenül használható, jogilag is külön van választva. Közös lépcsőház, tároló, teremgarázs és udvar tartozik a lakásokhoz. A földszinten egy tágas teremgarázs található, amely 2 autó számára parkolási, valamint az udvarra áthajtási lehetőséget biztosít. (De akár 4 autó is elfér kényelmesen.) Mindkét lakás 90 nm-es erkélyes, azonos elosztással: - amerikai konyha nappali - 3 külön bejáratú hálószoba - tágas fürdőszoba zuhanyzóval, fürdőkáddal, wc-vel - plusz egy külön vendég wc Mind a két lakásnak külön gázórája, villanyórája és vízórája van. 404 m2 es telken, 310 m2 es, 2 emeletes modern épület, mely családi házként, irodaházként, vagy külön-külön lakásként tud funkcionálni. A földszinten kialakítható plusz 1 lakás (40 nm es). Rendkívül magas műszaki tartalom, minőségi alapanyagok, prémium műszaki eszközök. Az épület alkalmas irodaháznak, orvosi rendelőnek, vendégháznak, családi háznak, kétgenerációs háznak, vagy két lakásos társasháznak. A nagyerdőalján helyezkedik el, egy csendes utcában 5 percre a központtól. Kérdés vagy megtekintés esetén keressetek bizalommal! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd: Vig Viktória, e-mail: viktoria.vig@dh.hu, tel: +36/30 444 2122 Referencia szám: HZ054579

Debrecen csendes, ősfás utcájában, a természet közelségét kínáló Nagyerdőalján, 2.emeleti, 96 nm-es, Nappali+5 szobás, erkélyes, belső háromszintes, jó állapotú lakás, 1997-ben épült, zárt udvaros, 6 lakásos társasházban eladó! Jellemzői: - tégla épület, - műanyag nyílászárók, redőny, - gázcirkó fűtés, - dupla komfort, - nappali+ 5 külö nyíló szoba, - tágas konyha, étkező, - erkély, - alacsony rezsi, - kis lakóközösség, - zárt udvaros társasház, gépkocsibeállási lehetőséggel, - per, igény és tehermentes. A lakáshoz vásárolható, egy külön helyrajzi számon lévő, szerelőaknás garázs, melynek irányára 8 500 000.- Ft Debrecen egyik legkeresettebb városrésze, a Nagyerdőalja, tökéletes harmóniát kínál a természet közelsége és a városi kényelem között. Az ősfás utcák, a Nagyerdő páratlan atmoszférája különleges életérzést biztosít mindezt pár percre a belvárostól. Kiváló elhelyezkedés: Közel az Egyetemhez, Klinikákhoz, uszodához, villamoshoz... Zöldövezeti nyugalom: A környéken kis forgalmú, csendes utcák találhatók, így ideális választás azoknak, akik nyugodt, biztonságos lakókörnyezetet keresnek. Szabadidő és életminőség: A Főnix Csarnok, a Nagyerdő park, a Klinikai központ, az Állatkert, a Békás-tó, a Víztorony kertje, a stadion és a színház mind karnyújtásnyira vannak. A sportolás, kikapcsolódás, kultúra és gasztronómia itt kényelmesen elérhető gyalog is. Presztízs értékű városrész: A Nagyerdőalja ingatlanjai kiemelkedően jó befektetésnek számítanak, mivel az egyik legstabilabb értéktartó övezet Debrecenben. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd: Vig Viktória, e-mail: viktoria.vig@dh.hu, tel: +36/30 444 2122 Referencia szám: LK020966

Debrecen kiemelt lokációjában, a Nagyerdei körúton gyönyörűen felújított 3 szobás lakás ELADÓ! Ritkán van lehetősét ezen a környéken, ilyen színvonalasan felújított lakást vásárolni! Nagyszerű befektetési lehetőség! Az ingatlan főbb jellemzői: - Nagyerdő legszebb részén található az ingatlan - teljes körű felújításon esett át (víz,- csatorna és villanyvezetékek, fűtéscsövek cserélve lettek) - a fűtés korszerűsítés történt - gáz-cirkó fűtés biztosítja a meleget radiátoros hőleadókkal (Vaillant kombi kondenzációs kazán) - 80 nm (hivatalosan 76 nm, de a lodzsa beépítésével 80 nm-es lakóteret kapunk) - gyönyörű - 41 nm-es - nappali,- konyha,- étkező került kialakításra - két hálószoba (az egyik szobához gardrób is tartozik) - dupla komfort (egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszoba) - minőségi burkolatok és belső ajtók kerültek beépítésre - gépesített konyhabútor - hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, melyek redőnnyel felszereltek - a bútorzat opcionálisan megvásárolható - jelenleg bérlő lakik a lakásban, aki 2026. augusztus 1 után 1-2 évre még szerződést hosszabbítana - a lakáshoz tartozik egy kb 9 nm-es saját tároló is - a lakás alatt található 12 nm - es garázs, melynek ára : 15 M Ft - az udvarra és a garázsba is elektromos kapun keresztül tudunk bejutni - villamos megálló, Egyetem főépülete sétatávolságra BIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását. Eladó ingatlanok Debrecenben a legnagyobb számban a Duna House kínálatában! Hitelre van szüksége? Vegye igénybe Credipass szolgáltatásunkat, szakmailag magasan képzett tanácsadónk segítségét! Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes! www.dh.hu Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd: Vig Viktória, e-mail: viktoria.vig@dh.hu, tel: +36/30 444 2122 Referencia szám: LK036123

Debrecenben, a Csapókertben kínálok eladásra egy 69 nm-es, nappali + 3 szobás, szigetelt családi házat 429 nm-es telken! Az ingatlan frekventált elhelyezkedésű. A közvetlen közelében minden megtalálható, amire a mindennapokban szükségünk lehet. A teljesség igénye nélkül: boltok, étterem, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskolák( általános, közép), óvoda, uszoda, buszmegálló, benzinkút. A ház eladásán kívűl, akár csere is szóba jöhet a tulajdonosok részéről. Tolna, Baranya, Zala, Vas, illetve Veszprém megyei ingatlanok tekintetében. Főbb jellemzői: - tégla falazat + 8 cm-es szigetelés - cseréptető fedés, felújított tetőszerkezet - újszerű kerítés - fűtése konvektor + cserépkályha - fa hőszigetelt nyílászárók redőnnyel ellátva - jelenleg 3 háló szobás, de a 2 kisebbik szobájából könnyedén visszaalakítható egy nagy méretű szoba - részben alápincézett - a 20 nm-es pincéje mellett található egy 5 nm-es és egy 10 nm-es tárolója, ez utóbbi jelenleg műhelyként funkcionál, amelyben illemhelyiség is lett kialakítva - a ház előtt fedett gépkocsi tároló és emellett 2 kocsi is kényelmesen elfér Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását! BIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN. Eladó ingatlanok Debrecenben, a legnagyobb számban a Duna House kínálatában! Hitelre van szüksége? Vegye igénybe Hitel Centrum szolgáltatásunkat, szakmailag magasan képzett tanácsadónk segítségét! Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes! www.dh.hu Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd: Vig Viktória, e-mail: viktoria.vig@dh.hu, tel: +36/30 444 2122 Referencia szám: HZ075166

Ritka lehetőség Debrecenben modern, többcélúan hasznosítható ingatlan az Apafi utcában Debrecen kedvelt részén, az Apafi utcán kínálok megvételre egy 2021-ben elkészült, modern műszaki tartalommal rendelkező, jelenleg irodaházként nyilvántartott ingatlant, amely kiemelkedő befektetési potenciált rejt magában. A 609 m²-es telken fekvő épületben 6 külön bejáratú ingatlanrész található, amelyek közös lépcsőházból nyílnak. A kialakítás rendkívül kedvező, hiszen 2 nagyobb vagy akár 4 kisebb egység hivatalosan lakássá minősíthető, így az ingatlan kiválóan alkalmas: lakáscélú hasznosításra hosszú távú bérbeadásra rövid távú kiadásra vagy továbbra is irodaházként történő üzemeltetésre Az ingatlan minden egysége saját konyhával, zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik, a közműfogyasztások pedig külön mérhetőek, ami kifejezetten ideálissá teszi befektetési célú hasznosításra. Főbb paraméterek: Földszint: 3 szobás, 89,22 m² + 6,35 m² kertkapcsolatos terasz Félemelet: 1,5 szobás, 43,31 m² + 10,15 m² erkély 1. emelet: 1 szobás, 39,75 m² 1. emelet: 4 szobás, 70,89 m² + 6,65 m² erkély 1,5 emelet: 1,5 szobás, 42,9 m² + 10,3 m² erkély 2. emelet: 1 szobás, 40,31 m² hasznos alapterület Az udvarban 9 autó parkolása biztosított, ebből 3 fedett helyen, továbbá rendelkezésre áll egy gépészeti helyiség és egy tároló is. A műszaki tartalom különösen erős: hőszivattyús fűtés-hűtés 18 kW-os napelem rendszer riasztóval védett épület akár nullához közeli rezsi Ez az ingatlan nem egyszerűen egy épület, hanem egy rugalmasan hasznosítható, modern befektetési eszköz Debrecenben, amely egyszerre kínál értékállóságot, hozamlehetőséget és többféle üzleti modellt. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd: Vig Viktória, e-mail: viktoria.vig@dh.hu, tel: +36/30 444 2122 Referencia szám: LK058724

Prémium minőségű, felújított lakás Debrecen egyik legkeresettebb városrészében - a Nagyerdő és a Klinikák közvetlen közelében Eladásra kínálunk Debrecen frekventált városrészén, a közkedvelt Nagyerdő mellett, valamint a Debreceni Egyetem Klinikai Központ közvetlen közelében egy második emeleti, 95 m2 alapterületű, 4 szobás, magas minőségben felújított lakást, amely elhelyezkedésének és műszaki tartalmának köszönhetően kiváló választás lehet családok számára és befektetési célra egyaránt. A lakás jellemzői Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amely során megújult a teljes villamoshálózat, valamint a víz- és szennyvízvezeték-rendszer, továbbá a nyílászárók cseréje is megtörtént, így a lakás műszaki állapota hosszú távon is biztonságot nyújt a leendő tulajdonos számára. A korszerű, gépesített konyha modern, beépített bútorzattal került kialakításra, amelyhez egy tágas, több fő kényelmes befogadására alkalmas étkező kapcsolódik, így az otthon nemcsak praktikus, hanem ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek is. A három hálószoba mind méretében, mind elrendezésében a kényelmet szolgálja, míg a világos, modern hangulatú nappali közvetlen erkélykapcsolattal rendelkezik, amely tovább növeli a térérzetet és élhető, napfényes életteret biztosít. A lakás külön mosókonyhával, különálló mellékhelyiséggel és egy tágas fürdőszobával rendelkezik, így a mindennapi használat során is átgondolt, praktikus elrendezést kínál. A fűtésről korszerű, rendszeresen karbantartott kondenzációs kazán gondoskodik, amely gazdaságos és megbízható üzemeltetést biztosít. A társasház jellemzői A társasház rendezett, igényes környezetben helyezkedik el, lakóközössége kulturált és összetartó, ami hosszú távon is nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Az épület tágas belső terekkel rendelkezik, amely nemcsak esztétikai előnyt jelent, hanem költözés vagy bútorszállítás esetén is jelentős kényelmet biztosít. A parkolás a zárt belső udvarban megoldott, ami Debrecen ezen kiemelt városrészében különösen nagy értéket képvisel. A finanszírozásban teljes körű szakértői támogatást biztosítunk az OTP Bank hátterével, legyen szó lakáshitelről vagy egyéb támogatási lehetőségről, így ügyfeleink számára a vásárlás folyamata biztonságos és átlátható. Megtekintéssel kapcsolatban rugalmasan állunk rendelkezésre, forduljanak hozzánk bizalommal, és tekintsék meg személyesen is ezt a kivételes adottságokkal rendelkező debreceni ingatlant! Referencia szám: M322476-HO

**DEBRECEN KIEMELT LOKÁCIÓJÁBAN, A NAGYERDEI KÖRÚTON FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ!** Ritka lehetőség a Nagyerdő egyik legértékesebb részén: **igényesen, teljes körűen felújított, azonnal költözhető lakás**, kiváló befektetési potenciállal. --- ## Főbb jellemzők * Elhelyezkedés: Debrecen, Nagyerdei körút – kiemelt lokáció * Lakóterület: 80 m² (hivatalosan 76 m² + beépített loggia) * Szobák: 3 szoba * Állapot: teljes körűen felújított --- ## Felújítás és műszaki tartalom * teljes víz-, csatorna- és villanyhálózat cserélve * fűtés korszerűsítve * gáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadással * Vaillant kombi kondenzációs kazán * hőszigetelt nyílászárók redőnnyel --- ## ️ Elrendezés * 41 m²-es amerikai konyhás nappali–étkező * 2 hálószoba (az egyik gardróbbal) * 2 fürdőszoba (kádas + zuhanyzós, dupla komfort) * beépített loggia --- ## ️ Kialakítás és felszereltség * minőségi burkolatok * prémium beltéri ajtók * gépesített konyhabútor * opcionálisan megvásárolható bútorzat --- ## Kiegészítők * kb. 9 m² saját tároló * 12 m²-es garázs (külön megvásárolható: 15 M Ft) * elektromos kapu az udvarhoz és garázshoz --- ## Lokáció előnyei * Nagyerdő legszebb, frekventált része * villamosmegálló sétatávolságra * Debreceni Egyetem főépülete a közelben * kiváló befektetési és bérbeadási potenciál --- ## Befektetési lehetőség * jelenleg bérlő lakja * 2026. augusztus után hosszabbítási szándék is fennállhat * stabil, azonnali hozamot biztosító ingatlan --- ## ️ Szolgáltatások * hitelügyintézés * ügyvédi háttér * teljes körű ügyintézés vásárlás és eladás során --- További információért vagy megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: LK036123

A Nagyerdő szívében, a Pálma Étterem és a Divinus közvetlen közelében található ez az 53 m2-es, emelt földszinti lakás, amelynél a lokáció nem kompromisszum, hanem valódi előny. A villamos közvetlenül az ingatlan előtt halad, ugyanakkor a lakás belső udvari elhelyezkedésű, ezért meglepően csendes. A környező fák nyáron természetes árnyékolást adnak, így a lakás kifejezetten hűvös marad. Az elosztása logikus és jól használható, ezért több élethelyzetben is működik: - saját otthonnak, - befektetésnek (az egyetem közelsége miatt folyamatos kereslettel), - idősebb korosztálynak az emelt földszinti kialakítás miatt. Az ingatlan adottságai: - 53 m2 alapterület - Emelt földszinti elhelyezkedés - Saját loggia, utcai nézettel - Külön vízóra, fogyasztás alapján - Gázkonvektoros fűtés - A konyhabútor, fürdő és WC, valamint a konyha és a folyosó burkolata korábban cserélve - Közös költség: 11 500 Ft További információért hívjon bizalommal akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek az OTP hátterével irodánkban.

Eladó lakás Debrecen - Nagyerdő közelében, egy 72 nm-es, erkélyes, pincével rendelkező lakás Debrecen egyik legkedveltebb városrészének, a Nagyerdő közvetlen közelében eladó egy 72 nm-es, erkélyes, tégla építésű lakás. Az ingatlan helyiségei: 2 szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC, erkély, valamint saját, zárható pince is tartozik hozzá, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A lakás műanyag nyílászárókkal felszerelt, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a nyári meleget pedig klíma teszi elviselhetővé. Állapota igény szerint alakítható, így remek lehetőség mind befektetők, mind saját részre keresők számára. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően csendes környezetben, mégis közel az egyetemekhez, tömegközlekedéshez és a Nagyerdő nyújtotta zöldövezeti lehetőségekhez található. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referenciaszám: M308217

Prémium minőségű, felújított lakás Debrecen egyik legkeresettebb városrészében - a Nagyerdő és a Klinikák közvetlen közelében Eladásra kínálunk Debrecen frekventált városrészén, a közkedvelt Nagyerdő mellett, valamint a Debreceni Egyetem Klinikai Központ közvetlen közelében egy második emeleti, 95 m2 alapterületű, 4 szobás, magas minőségben felújított lakást, amely elhelyezkedésének és műszaki tartalmának köszönhetően kiváló választás lehet családok számára és befektetési célra egyaránt. A lakás jellemzői Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amely során megújult a teljes villamoshálózat, valamint a víz- és szennyvízvezeték-rendszer, továbbá a nyílászárók cseréje is megtörtént, így a lakás műszaki állapota hosszú távon is biztonságot nyújt a leendő tulajdonos számára. A korszerű, gépesített konyha modern, beépített bútorzattal került kialakításra, amelyhez egy tágas, több fő kényelmes befogadására alkalmas étkező kapcsolódik, így az otthon nemcsak praktikus, hanem ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek is. A három hálószoba mind méretében, mind elrendezésében a kényelmet szolgálja, míg a világos, modern hangulatú nappali közvetlen erkélykapcsolattal rendelkezik, amely tovább növeli a térérzetet és élhető, napfényes életteret biztosít. A lakás külön mosókonyhával, különálló mellékhelyiséggel és egy tágas fürdőszobával rendelkezik, így a mindennapi használat során is átgondolt, praktikus elrendezést kínál. A fűtésről korszerű, rendszeresen karbantartott kondenzációs kazán gondoskodik, amely gazdaságos és megbízható üzemeltetést biztosít. A társasház jellemzői A társasház rendezett, igényes környezetben helyezkedik el, lakóközössége kulturált és összetartó, ami hosszú távon is nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Az épület tágas belső terekkel rendelkezik, amely nemcsak esztétikai előnyt jelent, hanem költözés vagy bútorszállítás esetén is jelentős kényelmet biztosít. A parkolás a zárt belső udvarban megoldott, ami Debrecen ezen kiemelt városrészében különösen nagy értéket képvisel. A finanszírozásban teljes körű szakértői támogatást biztosítunk az OTP Bank hátterével, legyen szó lakáshitelről vagy egyéb támogatási lehetőségről, így ügyfeleink számára a vásárlás folyamata biztonságos és átlátható. Megtekintéssel kapcsolatban rugalmasan állunk rendelkezésre, forduljanak hozzánk bizalommal, és tekintsék meg személyesen is ezt a kivételes adottságokkal rendelkező debreceni ingatlant!

Polgári elegancia modern kényelemmel – 2024-ben felújított otthon Hajdúsámson központi részén eladó egy polgári jellegű, 3 szobás, 2024-ben felújított családi ház, amely tökéletes egyensúlyt teremt a klasszikus karakter és a modern életérzés között. A 3,45 méteres belmagasságú, tágas, világos helyiségekkel rendelkező ingatlan egy 571 m²-es telken helyezkedik el, ahol a kert és a fedett kiülő ideális családi vagy baráti kikapcsolódáshoz. Debrecen közelsége kiemelt előnyt jelent, hiszen autóval mindössze 10–15 perc, valamint a rendszeresen közlekedő, közvetlen buszjáratokkal is jól megközelíthető. Ideális választás azok számára, akik nyugodtabb környezetben élve is közel szeretnének maradni a városhoz. Főbb jellemzők - 3 szoba (22, 21 és 5 négyzetméteresek) - felújított konyha és fürdőszoba - új villamoshálózat (3 fázis) - műanyag, külső nyílászárók redőnnyel - gázcirkófűtés radiátorokkal - melegvízellátás villanybojlerrel (éjszakai áramról) - klíma - jó minőségű tetőszerkezet (40×40-es szarufák, horganyzott lemez + bitumenes fedés) - vegyes falazat, 60 cm-es főfalak - alacsony rezsiköltség, gázátalány 13 000 Ft/hó Telek és extrák: - 571 nm-es telek - fúrt kút a gazdaságos öntözéshez - 28 nm-es, könnyűszerkezetes garázs 4 m széles kapuval - különálló, 5,6 nm-es pince - a kert mérete lehetőséget ad akár konyhakert kialakítására is A belső terek igényesen kialakítottak, az ingatlan azonnal költözhető állapotban van rejtett költségek nélkül. A hirdetésben szereplő berendezési tárgyak – a gépek kivételével – a vételár részét képezik, így az ingatlan akár befektetésként is azonnal hasznosítható. Ez az ingatlan kiváló ajánlat: - családoknak, akik nem akarnak felújítással bajlódni - befektetőknek (azonnali kiadhatóság miatt) - azoknak, akik értékelik a klasszikus, polgári hangulatot modern kivitelben Az ingatlan birtokbaadása rugalmas, megállapodás szerint akár későbbi átadással is – így ideális befektetők számára vagy azoknak is, akik nem azonnali költözésben gondolkodnak. Szívesen fogadom érdeklődését akár hétvégén is. Tokaji Anna Mária I gladly take your calls on the weekends as well. Referencia szám: 1828-HO

RITKA LEHETŐSÉG: Nagyerdőalja – 295 nm-es, 6 szobás ingatlan, klasszikus elegancia, időtálló minőség Debrecen egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, a Nagyerdő szélén, csendes utcában eladó egy háromszintes, prémium kivitelezésű családi ház, amely a klasszikus eleganciát ötvözi a modern funkcionalitással. Az ingatlan 733 négyzetméteres telken helyezkedik el, több mint 295 négyzetméter élettérrel, 6 szobával, 4 fürdőszobával, átgondolt, jól élhető elrendezéssel. A telken további kényelmi szolgáltatást nyújtó épület is van. A ház központi tere a nagyvonalú nappali - közvetlen fedett terasz és kertkapcsolattal -, amelyet a hatalmas üvegfelületek természetes fénnyel töltenek meg. A kandalló, a márvány burkolatok és az elegáns részletek időtálló, nyugodt atmoszférát teremtenek. Az emeleti szinten kialakított szobák tágasak, világosak, több helyiség teraszkapcsolattal is rendelkezik. A kialakítás lehetővé teszi, hogy minden családtagnak saját, elkülönült tere legyen, miközben a közösségi terek továbbra is hangsúlyosak maradnak. Az alagsorban közösségi tér, szauna, mosókonyha és tárolók kaptak helyet, így a ház egy külön életszinttel bővül – legyen szó kikapcsolódásról vagy aktív feltöltődésről. Külső terek és kiegészítő épület: A gyönyörűen kialakított és folyamatosan gondozott parkosított kert, ahol a fény és az árnyék váltja egymást, intim és pihenésre csábító. A telken külön épületben található: - dupla garázs (36 nm) - közösségi tér, borozó (több mint 50 nm) - hangulatos borospince (35 nm) - műhely Műszaki tartalom - egyedi tervezés, prémium minőségi anyaghasználat - klimatizált helyiségek - gázkazán + padlófűtés és radiátoros rendszer - nagy üvegfelületek – egész nap világos terek - napelemes rendszer, elektromos autó töltési lehetőséggel A lokáció valóban kiváló. A Nagyerdő és a belváros egyaránt sétatávolságra van, de a 2 percre található villamossal is elérhető, ezáltal a város bármely pontja könnyen megközelíthető. Az ingatlan vállalkozásra, ügyfélfogadásra is alkalmas lehet, például iroda, rendelő és még sok minden másnak is otthont adhat. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Hétvégén is szívesen fogadom érdeklődését. Tokaji Anna Mária I gladly take your calls on the weekends as well. Referencia szám: 1826-HO