Eladó lakás és ház Nagyerdoaljaban

Eladó ikerház a Nagyerdő közelében, csendes, nyugodt környezetben Debrecen egyik legkedveltebb részén, a Nagyerdő közvetlen közelében kínálunk megvételre egy jó állapotú, tágas ikerház felet, amely kiváló választás lehet akár családi otthonnak, akár irodának vagy rendelőnek. Az ingatlan 515 m?-es telken található, jelenleg a telek használata közös, mivel a szomszédos ikerházrészben a tulajdonos lakik, ugyanakkor külön helyrajzi számon szerepel, így jogilag önálló ingatlan. A ház a 60-as években épült téglából, masszív szerkezettel. Az épület földszint + tetőtér kialakítású, valamint teljes egészében alápincézett, ami rengeteg tárolási vagy egyéb hasznosítási lehetőséget kínál. Az ingatlan belső felújításon esett át, amely során többek között a teljes elektromos hálózat cseréje is megtörtént. Jelenleg irodaként használják, ennek megfelelő bútorzattal és elrendezéssel, de könnyen visszaalakítható otthonná is. Főbb jellemzők: 515 m?-es telek külön helyrajzi szám tégla építés (1960-as évek) földszint + tetőtér + teljes pince felújított belső tér teljesen cserélt elektromos hálózat gázkazános, radiátoros fűtés A szépen gondozott kert automata öntözőrendszerrel ellátott, amely külön vízóráról működik, így gazdaságosan fenntartható. A Nagyerdő közelsége kiváló életminőséget biztosít: néhány perc alatt elérhetők a zöldterületek, sétányok, sportolási lehetőségek, miközben a környék továbbra is csendes és nyugodt lakókörnyezet. Az ingatlan akár 2 héten belül birtokba vehető. Megtekíntésért híjon most! Kedvezményes OTP Banki hitelkonstrukciókat biztosítunk vevőink részére. Teljes körű ügyintézés irodánkban, akár CSOK vagy Babaváró támogatás igénylésével Megbízható ügyvédi közreműködés biztosított az adásvételi szerződéshez. Szívesen segítünk meglévő ingatlanának eladásában is amennyiben szükséges. Referencia szám: M324766

Ritka lehetőség: Többcélúan hasznosítható ingatlan az APAFI UTCÁBAN! Debrecen kedvelt részén, az Apafi utcán kínálok megvásárlásra egy 2021-ben elkészült, modern műszaki tartalommal rendelkező, jelenleg irodaházként nyilvántartott ingatlant, amely kiemelkedő befektetési potenciált rejt magában. A 609 nm-es telken lévő épületben 6 külön bejáratú ingatlanrész található, amelyek közös lépcsőházból nyílnak. A kialakítás rendkívül kedvező, hiszen 2 nagyobb vagy akár 4 kisebb egység hivatalosan lakássá minősíthető, így az ingatlan kiválóan alkalmas: - lakáscélú hasznosításra - hosszú távú bérbeadásra - rövid távú kiadásra - vagy továbbra is irodaházként történő üzemeltetésre. Az ingatlan minden egysége saját konyhával, zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik, a közműfogyasztások pedig külön mérhetőek, ami kifejezetten ideálissá teszi befektetési célú hasznosításra. Főbb paraméterek: - Földszint: 3 szobás, 89,22 m² + 6,35 m² kertkapcsolatos terasz - Félemelet: 1,5 szobás, 43,31 m² + 10,15 m² erkély - 1. emelet: 1 szobás, 39,75 m² - 1. emelet: 4 szobás, 70,89 m² + 6,65 m² erkély - 1,5 emelet: 1,5 szobás, 42,9 m² + 10,3 m² erkély - 2. emelet: 1 szobás, 40,31 m² hasznos alapterület. Az udvarban 9 autó parkolása biztosított, ebből 3 fedett helyen, továbbá rendelkezésre áll egy gépészeti helyiség és egy tároló is. A műszaki tartalom különösen erős: - hőszivattyús fűtés-hűtés - 18 kW-os napelem rendszer - riasztóval védett épület - akár nullához közeli rezsi. Ez az ingatlan nem egyszerűen egy épület, hanem egy rugalmasan hasznosítható, modern befektetési eszköz Debrecenben, amely egyszerre kínál értékállóságot, hozamlehetőséget és többféle üzleti modellt. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: LK058724-HO

Kedvelt környezetben, belső parkra néző, napfényes lakás eladó! Debrecen Nagyerdőalja városrészében, az egyetem és a Nagyerdő közvetlen közelében kínálok megvásárlásra egy 43 nm-es, 4. emeleti, másfél szobás, belső parkra néző lakást. Csendes, zöld környezet, mégis kiváló közlekedés és infrastruktúra, ideális választás saját részre vagy befektetésnek egyaránt. Főbb jellemzők: -másfél szobás, egyedi kialakítás, -leválasztott gardrób / hálófülke (igény szerint használható), -gazdaságos gázkonvektoros hőleadók, gázüzemű bojler, -nyugati fekvés, napfényes terek, -franciaerkély, -villamos hálózat cseréje, -vízvezetékek korszerűsítése, -műanyag szerkezetű külső nyílászárók, -fürdőszoba részleges korszerűsítése, -fiatalos, modern konyhabútor, -hűtő-fűtő klíma a nagyszobában, -saját használatú, zárható, pince szinten lévő tároló, -alacsony fenntartási költség, -közös költség: 9.000 Ft, A környék ellátottsága kiváló: boltok, szolgáltatások, villamos- és buszmegállók néhány perc sétára. A Nagyerdő közelsége és az egyetem elérhetősége miatt különösen keresett lokáció, diákok számára is ideális. Ajánlom első lakásvásárlóknak, egyetemistáknak vagy befektetőknek, akik értékálló, könnyen kiadható ingatlant keresnek frekventált környéken. Referencia szám: LK077598-HO

Ritka lehetőség Debrecenben modern, többcélúan hasznosítható ingatlan az Apafi utcábanDebrecen kedvelt részén, az Apafi utcán kínálok megvételre egy 2021-ben elkészült, modern műszaki tartalommal rendelkező, jelenleg irodaházként nyilvántartott ingatlant, amely kiemelkedő befektetési potenciált rejt magában.A 609 m²-es telken fekvő épületben 6 külön bejáratú ingatlanrész található, amelyek közös lépcsőházból nyílnak. A kialakítás rendkívül kedvező, hiszen 2 nagyobb vagy akár 4 kisebb egység hivatalosan lakássá minősíthető, így az ingatlan kiválóan alkalmas: lakáscélú hasznosításra hosszú távú bérbeadásra rövid távú kiadásra vagy továbbra is irodaházként történő üzemeltetésreAz ingatlan minden egysége saját konyhával, zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik, a közműfogyasztások pedig külön mérhetőek, ami kifejezetten ideálissá teszi befektetési célú hasznosításra.Főbb paraméterek: Földszint: 3 szobás, 89,22 m² + 6,35 m² kertkapcsolatos terasz Félemelet: 1,5 szobás, 43,31 m² + 10,15 m² erkély 1. emelet: 1 szobás, 39,75 m² 1. emelet: 4 szobás, 70,89 m² + 6,65 m² erkély 1,5 emelet: 1,5 szobás, 42,9 m² + 10,3 m² erkély 2. emelet: 1 szobás, 40,31 m² hasznos alapterületAz udvarban 9 autó parkolása biztosított, ebből 3 fedett helyen, továbbá rendelkezésre áll egy gépészeti helyiség és egy tároló is.A műszaki tartalom különösen erős: hőszivattyús fűtés-hűtés 18 kW-os napelem rendszer riasztóval védett épület akár nullához közeli rezsiEz az ingatlan nem egyszerűen egy épület, hanem egy rugalmasan hasznosítható, modern befektetési eszköz Debrecenben, amely egyszerre kínál értékállóságot, hozamlehetőséget és többféle üzleti modellt.További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Üdvözlettel; Best regards: Baraté Róbert Ingatlanértékesítő +36-(70) 527 4759 barate.robert@dh.hu Álomház Doktor Kft. 4029 Debrecen, Csapó u. 42. +36-(52) 789505 www.dh.hu Referencia szám: LK058724

Ritka lehetőség Debrecenben modern, többcélúan hasznosítható ingatlan az Apafi utcában Debrecen kedvelt részén, az Apafi utca 47. szám alatt kínálok megvételre egy 2021-ben elkészült, modern műszaki tartalommal rendelkező, jelenleg irodaházként nyilvántartott ingatlant, amely kiemelkedő befektetési potenciált rejt magában. A 609 m²-es telken fekvő épületben 6 külön bejáratú ingatlanrész található, amelyek közös lépcsőházból nyílnak. A kialakítás rendkívül kedvező, hiszen 2 nagyobb vagy akár 4 kisebb egység hivatalosan lakássá minősíthető, így az ingatlan kiválóan alkalmas: lakáscélú hasznosításra hosszú távú bérbeadásra rövid távú kiadásra vagy továbbra is irodaházként történő üzemeltetésre Az ingatlan minden egysége saját konyhával, zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik, a közműfogyasztások pedig külön mérhetőek, ami kifejezetten ideálissá teszi befektetési célú hasznosításra. Főbb paraméterek: Földszint: 3 szobás, 89,22 m² + 6,35 m² kertkapcsolatos terasz Félemelet: 1,5 szobás, 43,31 m² + 10,15 m² erkély 1. emelet: 1 szobás, 39,75 m² 1. emelet: 4 szobás, 70,89 m² + 6,65 m² erkély 1,5 emelet: 1,5 szobás, 42,9 m² + 10,3 m² erkély 2. emelet: 1 szobás, 40,31 m² hasznos alapterület Az udvarban 9 autó parkolása biztosított, ebből 3 fedett helyen, továbbá rendelkezésre áll egy gépészeti helyiség és egy tároló is. A műszaki tartalom különösen erős: hőszivattyús fűtés-hűtés 18 kW-os napelem rendszer riasztóval védett épület akár nullához közeli rezsi Ez az ingatlan nem egyszerűen egy épület, hanem egy rugalmasan hasznosítható, modern befektetési eszköz Debrecenben, amely egyszerre kínál értékállóságot, hozamlehetőséget és többféle üzleti modellt. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó ikerház a Nagyerdő közelében, csendes, nyugodt környezetben Debrecen egyik legkedveltebb részén, a Nagyerdő közvetlen közelében kínálunk megvételre egy jó állapotú, tágas ikerház felet, amely kiváló választás lehet akár családi otthonnak, akár irodának vagy rendelőnek. Az ingatlan 515 m?-es telken található, jelenleg a telek használata közös, mivel a szomszédos ikerházrészben a tulajdonos lakik, ugyanakkor külön helyrajzi számon szerepel, így jogilag önálló ingatlan. A ház a 60-as években épült téglából, masszív szerkezettel. Az épület földszint + tetőtér kialakítású, valamint teljes egészében alápincézett, ami rengeteg tárolási vagy egyéb hasznosítási lehetőséget kínál. Az ingatlan belső felújításon esett át, amely során többek között a teljes elektromos hálózat cseréje is megtörtént. Jelenleg irodaként használják, ennek megfelelő bútorzattal és elrendezéssel, de könnyen visszaalakítható otthonná is. Főbb jellemzők: 515 m?-es telek külön helyrajzi szám tégla építés (1960-as évek) földszint + tetőtér + teljes pince felújított belső tér teljesen cserélt elektromos hálózat gázkazános, radiátoros fűtés A szépen gondozott kert automata öntözőrendszerrel ellátott, amely külön vízóráról működik, így gazdaságosan fenntartható. A Nagyerdő közelsége kiváló életminőséget biztosít: néhány perc alatt elérhetők a zöldterületek, sétányok, sportolási lehetőségek, miközben a környék továbbra is csendes és nyugodt lakókörnyezet. Az ingatlan akár 2 héten belül birtokba vehető. Megtekíntésért híjon most! Kedvezményes OTP Banki hitelkonstrukciókat biztosítunk vevőink részére. Teljes körű ügyintézés irodánkban, akár CSOK vagy Babaváró támogatás igénylésével Megbízható ügyvédi közreműködés biztosított az adásvételi szerződéshez. Szívesen segítünk meglévő ingatlanának eladásában is amennyiben szükséges. Érd.Balla László +36 30 419 5022 Referencia szám: M324766

Eladó lakás Debrecen - Nagyerdő közelében, 72 nm-es, erkélyes, pincével rendelkező lakás Debrecen egyik legkedveltebb városrészének, a Nagyerdő közvetlen közelében eladó egy 72 nm-es, erkélyes, tégla építésű lakás. Az ingatlan helyiségei: 2 szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC, erkély, valamint saját, zárható pince is tartozik hozzá, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A lakás műanyag nyílászárókkal felszerelt, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a nyári meleget pedig klíma teszi elviselhetővé. Állapota igény szerint alakítható, így remek lehetőség mind befektetők, mind saját részre keresők számára. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően csendes környezetben, mégis közel az egyetemekhez, tömegközlekedéshez és a Nagyerdő nyújtotta zöldövezeti lehetőségekhez található. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referenciaszám: M308217

A Nagyerdő szívében, a Pálma Étterem és a Divinus közvetlen közelében található ez az 53 m2-es, emelt földszinti lakás, amelynél a lokáció nem kompromisszum, hanem valódi előny. A villamos közvetlenül az ingatlan előtt halad, ugyanakkor a lakás belső udvari elhelyezkedésű, ezért meglepően csendes. A környező fák nyáron természetes árnyékolást adnak, így a lakás kifejezetten hűvös marad. Az elosztása logikus és jól használható, ezért több élethelyzetben is működik: - saját otthonnak, - befektetésnek (az egyetem közelsége miatt folyamatos kereslettel), - idősebb korosztálynak az emelt földszinti kialakítás miatt. Az ingatlan adottságai: - 53 m2 alapterület - Emelt földszinti elhelyezkedés - Saját loggia, utcai nézettel - Külön vízóra, fogyasztás alapján - Gázkonvektoros fűtés - A konyhabútor, fürdő és WC, valamint a konyha és a folyosó burkolata korábban cserélve - Közös költség: 11 500 Ft További információért hívjon bizalommal akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek az OTP hátterével irodánkban.

Nem lehet nem beleszeretni! Gyönyörű 130 négyzetméteres Penthouse, luxuslakást kínálok eladásra távol a város zajától, a Nagyerdőalján. Egy 2017-ben, magas színvonalon épült társasház legfelső emeletén vált eladóvá, a város egyik legnevesebb lakberendezője által tervezett valódi luxuslakás. A lakás terasza 138 négyzetméter, panorámás kilátással a városra. Helyiségek: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, wc, mosókonyha, közlekedő, 138 négyzetméteres terasz. Az ingatlan főbb paraméterei: - A 130 négyzetméteres lakást két kisebb lakás összenyitásával valósították meg, egyedi luxus környezetet alakítva ki. Minden kifogástalan állapotban várja új tulajdonosát. - A fűtés házközponti, szabályozható. Az amerikai konyhás nappaliban, a fürdőszobákban és a közlekedőben padlófűtés van, a többi helyiségben radiátor gondoskodik a melegről. - A hatalmas, háromrétegű, hőszigetelt ablakok miatt a lakás egész nap világos, fényes. Az árnyékolásról automata aluredőnyök gondoskodnak, melyeket 5 csatornás távirányítóval lehet vezérelni, illetve programozni. Az erkélyajtók oldalra elhúzható szúnyoghálóval vannak felszerelve. - A két lakást úgy nyitották egybe, hogy megmaradtak az eredeti bejárati ajtók, két-két víz és villanyóra tartozik hozzá. - A hűtéshez Fischer klímaberendezés van felszerelve. -A Penthouse lakás 138 négyzetméteres terasza járólappal, illetve minőségi műfűvel van burkolva. A kerti bútor és a jacuzzi is része a lakás vételárának. Berendezések: -A lakásban exkluzív, egyedileg gyártott bútorok vannak beépítve. A tárolást a közlekedőben mennyezetig kiépített, tükörrel borított beépített gardróbszekrény segíti, de külön gardróbszoba is ki lett alakítva, hasonló stílusban. -A konyhaszekrény is egyedi gyártású, bútorasztalos által, minőségi anyagokból készített. A konyhában beépített hűtő, sütő, főzőlap, mosogatógép, mikrohullámú sütő és páraelszívó van. -A lakásban központi hangtechnika van, minden helyiségben álmennyezetbe süllyesztett hangszóróval, fali hangerő szabályozóval. -Egyedi, belsőépítész által tervezett burkolat, illetve álmennyezet van kialakítva. A társasház: - A közös terek kialakítása magas minőségben történt meg, nagyon szép, exkluzív a megjelenés. A lift, modern, szálcsiszolt fém borítású, oldalfalán tükörrel. - A társasházhoz zárt, gyönyörűen parkosított kert tartozik. Az udvarról lehet lehajtani a lakásokhoz tartozó mélygarázsba, ami a kertkapuhoz hasonlóan, elektromosan nyitható. Az udvaron külső parkolóhelyeket is kialakítottak, de az utcán is könnyen meg lehet állni és nem kell fizetni a várakozásért. A lakással együtt, egy 23, illetve egy 24 négyzetméteres zárható garázs is eladó. Ezek vételára 22-22 millió forint. Itt minden adott, amire Önnek a nyugodt élethez szüksége van, luxus körülmények között! Az OTP bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésre az eladók és a vevők részére! További kérdéseivel, megtekintésre való egyeztetés kapcsán keressen bátran a hét bármely napján!

Prémium minőségű, felújított lakás Debrecen egyik legkeresettebb városrészében - a Nagyerdő és a Klinikák közvetlen közelében Eladásra kínálunk Debrecen frekventált városrészén, a közkedvelt Nagyerdő mellett, valamint a Debreceni Egyetem Klinikai Központ közvetlen közelében egy második emeleti, 95 m2 alapterületű, 4 szobás, magas minőségben felújított lakást, amely elhelyezkedésének és műszaki tartalmának köszönhetően kiváló választás lehet családok számára és befektetési célra egyaránt. A lakás jellemzői Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amely során megújult a teljes villamoshálózat, valamint a víz- és szennyvízvezeték-rendszer, továbbá a nyílászárók cseréje is megtörtént, így a lakás műszaki állapota hosszú távon is biztonságot nyújt a leendő tulajdonos számára. A korszerű, gépesített konyha modern, beépített bútorzattal került kialakításra, amelyhez egy tágas, több fő kényelmes befogadására alkalmas étkező kapcsolódik, így az otthon nemcsak praktikus, hanem ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek is. A három hálószoba mind méretében, mind elrendezésében a kényelmet szolgálja, míg a világos, modern hangulatú nappali közvetlen erkélykapcsolattal rendelkezik, amely tovább növeli a térérzetet és élhető, napfényes életteret biztosít. A lakás külön mosókonyhával, különálló mellékhelyiséggel és egy tágas fürdőszobával rendelkezik, így a mindennapi használat során is átgondolt, praktikus elrendezést kínál. A fűtésről korszerű, rendszeresen karbantartott kondenzációs kazán gondoskodik, amely gazdaságos és megbízható üzemeltetést biztosít. A társasház jellemzői A társasház rendezett, igényes környezetben helyezkedik el, lakóközössége kulturált és összetartó, ami hosszú távon is nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Az épület tágas belső terekkel rendelkezik, amely nemcsak esztétikai előnyt jelent, hanem költözés vagy bútorszállítás esetén is jelentős kényelmet biztosít. A parkolás a zárt belső udvarban megoldott, ami Debrecen ezen kiemelt városrészében különösen nagy értéket képvisel. A finanszírozásban teljes körű szakértői támogatást biztosítunk az OTP Bank hátterével, legyen szó lakáshitelről vagy egyéb támogatási lehetőségről, így ügyfeleink számára a vásárlás folyamata biztonságos és átlátható. Megtekintéssel kapcsolatban rugalmasan állunk rendelkezésre, forduljanak hozzánk bizalommal, és tekintsék meg személyesen is ezt a kivételes adottságokkal rendelkező debreceni ingatlant! Referencia szám M322476 Referencia szám: M322476

Tágas családi ház eladó Debrecenben, a Csapókertben!Nappali + 4 külön nyíló szoba, kényelmes élettér családoknak kiváló környéken.Főbb jellemzők:- 140 m² lakótér, 346 m² telek- +60 m² száraz, szigetelt pince, akár irodának is- +18 m² terasz- 5,6 kW SolarEdge napelem rendszer- 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók- padlófűtés + kandalló- hűtő-fűtő klímaJó infrastruktúra, boltok, intézmények, közlekedés könnyen elérhető.Ideális választás nagyobb családoknak!Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal! Referencia szám: HZ014771

Csapókertben eladó tágas családi ház.! Nappali + 4 külön nyíló szoba, kényelmes élettér családoknak kiváló környéken. Főbb jellemzők: - 140 m² lakótér, 346 m² telek - +60 m² száraz, szigetelt pince, akár irodának is - +18 m² terasz - 5,6 kW SolarEdge napelem rendszer - 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók - padlófűtés + kandalló - hűtő-fűtő klíma Jó infrastruktúra, boltok, intézmények, közlekedés könnyen elérhető. Ideális választás nagyobb családoknak! Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal!

Tágas családi ház eladó Debrecenben, a Csapókertben! Nappali + 4 külön nyíló szoba, kényelmes élettér családok számára is, a város egy kiváló, nyugodt, kertvárosias környékén. Főbb jellemzők: - 140 nm lakótér, 346 nm telek, - 60 nm száraz, szigetelt pince (akár irodaként is hasznosítható), - 18 nm terasz, - 5,6 kW SolarEdge napelem rendszer, - 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók, - gázkazán padlófűtéssel + kandalló, - hűtő-fűtő klíma. Jó infrastruktúra, boltok, intézmények, közlekedés könnyen elérhető. Ideális választás akár nagyobb családok számára is! Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban hívását akár a hét bármely napján szívesen fogadom! Referencia szám: HZ014771-HO

Debrecen, csendes, kellemes környezetben, a Mikes Kelemen utcán, közel a belvároshoz, Nagyerdőhöz és az egyetemi campushoz, 55 m²-es házrész várja új tulajdonosát, saját udvarral és autóbeállási lehetőséggel! Jellemzői: - két lakóegység található a telken, - belső udvari fekvésű, - kellemes napfényes fekvés, - két szoba, egymásból nyíló elrendezés, - lakható, de igény szerint felújítandó, korszerűsítendő, - gázkonvektoros fűtés, - vegyes, megkímélt burkolatok, - jó állapotú konyhabútor, - bontandó vagy felújítandó melléképületek, - tehermentes, használati megosztás lehetséges. További információért keressen bizalommal!

Modern, energiatakarékos sorház Debrecen közkedvelt részén az Úrrétje városrészen! Debrecen, Tarján utca, csendes, családi házas övezetben, kiváló infrastruktúrával, 165 nm-es, kétszintes, nappali amerikai konyha + 4 szobás, magas műszaki tartalommal rendelkező, minden igényt kielégítő sorház , duplagarázzsal, 400 nm-es telken várja új tulajdonosát! Főbb jellemzői: 3 tágas szoba + 2 félszoba, praktikus elrendezés Magas műszaki tartalom, 50 cm-es hőszigetelt falak 2 állásos garázs, külső-belső riasztórendszer Parkosított kert automata öntözőrendszerrel 40 nm-es fedett, fűthető terasz ponyvás zárással Szauna, jacuzzi Gépesített, prémium Miele konyha Külön dolgozószoba a földszinten Viessmann kazán, klíma, redőnyök Minőségi burkolatok, igényes belső kialakítás 2025-ben felújított beltéri nyílászárók, szaniterek, csaptelepek, parketta 5,95 kW-os napelemes rendszer 9,2 kWh tárolóval – energiatakarékos működés A gondosan megtervezett terek, a prémium anyaghasználat és az energiatudatos megoldások révén ideális választás mind családoknak, mind befektetőknek, akik értékálló, fenntartható ingatlant keresnek Debrecen vonzó környékén. Ideális választás családoknak és befektetőknek, akik értékálló, korszerű ingatlant keresnek!

Eladó lakás Debrecen - Nagyerdő közelében, 72 nm-es, erkélyes, pincével rendelkező lakás Debrecen egyik legkedveltebb városrészének, a Nagyerdő közvetlen közelében eladó egy 72 nm-es, erkélyes, tégla építésű lakás. Az ingatlan helyiségei: 2 szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC, erkély, valamint saját, zárható pince is tartozik hozzá, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A lakás műanyag nyílászárókkal felszerelt, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a nyári meleget pedig klíma teszi elviselhetővé. Állapota igény szerint alakítható, így remek lehetőség mind befektetők, mind saját részre keresők számára. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően csendes környezetben, mégis közel az egyetemekhez, tömegközlekedéshez és a Nagyerdő nyújtotta zöldövezeti lehetőségekhez található. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referenciaszám: M308217

Különleges lehetőség Debrecenben, a Laktanya utca közelében, csendes, kellemes utcában. Nem mindennapi, akár két generáció részére is kiváló ez ingatlan. 2020-ban épült 2 lakásos társasház mindkét lakása eladó. A 404 nm-es telken lévő, 310 nm-es, 2 emeletes modern épület családi házként, irodaházként, vagy külön-külön lakásként is funkcionálhat. Jelenleg a két lakás egymástól teljesen függetlenül használható, jogilag is külön van választva. Közös lépcsőház, tároló, teremgarázs és udvar tartozik a lakásokhoz. Mindkét ingatlan 90 nm-es, erkéllyel és azonos elosztással rendelkezik: - amerikai konyha-nappali - 3 külön bejáratú hálószoba - tágas fürdőszoba zuhanyzóval, fürdőkáddal, wc-vel, - plusz egy külön vendég wc. Mind a két lakásnak külön gázórája, villanyórája és vízórája van. A földszinten kialakítható plusz 1 lakás (40 nm es). Az ingatlan rendkívül magas műszaki tartalommal, minőségi alapanyagokból épült. Alkalmas irodaháznak, orvosi rendelőnek, vendégháznak, családi háznak, két generáció részére, vagy két lakásos társasháznak. A Nagyerdőalján helyezkedik el, csendes utcában 5 percre a központtól. A földszinten egy tágas teremgarázs található, amely 2 autó számára parkolási, valamint az udvarra áthajtási lehetőséget biztosít. (De akár 4 autó is elfér kényelmesen.) Amennyiben kérdése merült fel, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívását a hét valamennyi napján szívesen fogadom! Referencia szám: HZ054579-HO

Debreceben, a Nagyerdő kedvelt utcájában keressük új tulajdonosát egy igazán élhető terekkel rendelkező, nagyon szép állapotú, 173 nm-es, nappali - konyha - étkezővel és 4 hálószobával megépült, duplakomfortos sorházi lakásnak. A sorházi lakás egy sorompóval elzárt magánúton megközelíthető, csendes kis utcában található, nyugodt, biztonságos, zöld lakókörnyezetet kínál, karnyújtásnyira a Belváros nyújtotta kényelemtől. További fontos jellemzők: - B-30 as téglafalazat, 10 cm-es hőszigetelés, - pár éve teljes körű műszaki és esztétikai felújítás történt kívül-belül, - teljesen felújított elektromos, fűtésrendszer és vízvezeték hálózat, - 2 kw-os napelem rendszer, ( szaldós elszámolással), - prémium típusú több ponton záródó külső ajtó, - magas minőségű, 3 kamrás, fa hatású, műanyag nyílászárók, redőnnyel és rovarhálóval, - a tetőtérben Velux típusú tetőtéri ablakok árnyékolóval és rovarhálóval, - fűtés gázcirkó kazán által, radiátoros hőleadókkal, - 5 db inverteres klíma, ezek közül a nappaliban nagy teljesítményű ( 3,5 kw-os, a gyerek szobákban speciális gyerekbarát klímák) - riasztórendszer, - a ház nagy részében modern és energia hatékony, ledes álmennyezet található, - duplakomfort, - a garázs előtt + 1 autóval parkolási lehetőség adott. A beépített bútorokon túl az alagsori infraszauna szintén a vételár részét képezi. Az ingatlan akár 1 hónapon belül költözhető. Felmerülő kérdései és a megtekinthetőség kapcsán hívását a hét bármely napján szívesen fogadom! Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes! Referencia szám: HZ067155-HO

Eladó Hajdu-Bihar megye székhelyén, Debrecenben ,a Csapókertben egy 527 nm területen fekvő, 220 m2 alapterületű, 4 lakóegységből álló épületegyüttes. Lakóegységenként 2 és 3 szobásak az épületek.A négy egységből egyben jelenleg is bérlők van, akik maradnának, kettő lakóegység egy tisztasági festés után azonnal kiadható, az utcafronti részen lévő épületrész azonban felújítást igényel. Kitűnő befektetési lehetőség, a sétatávolságra lévő Ybl Miklós Főiskola közelsége miatt könnyen kiadható. A fűtés gáz -cirkó, elektromos és kályhával megoldott.Az udvarban tároló, és gépkocsi beállási lehetőség van. Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Irodánkban soron kívüli ,ingyenes hitel ügyintézésre van lehetőség.Kérjen előbírálatot.

Eladásra kínálok a Nagyerdőalján található egy 91 m²-es, nappali plusz 3 szobás napfényes lakást, mely egy nagy udvarral rendelkező társasház 2. emeletén helyezkedik el. A társasház, amelynek ez a lakás részét képezi, jól karban tartott, barátságos közösséggel rendelkezik. A közös területek tisztasága és rendje biztosítja, hogy az itt lakók komfortosan érezhessék magukat. Az ingatlanhoz tartozik egy nagy méretű udvar is, ami kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár egy kis kertészkedésre. Ez a szabadtéri rész különösen értékes lehet a természet szeretői számára, vagy családok részére, ahol a gyerekek biztonságos környezetben játszhatnak.Az elhelyezkedés tekintetében a Nagyerdőalja csendes, békés környezete mellett számos kényelmi szolgáltatás is elérhető a közelben. Bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, egészségügyi létesítmények, valamint szabadidős létesítmények is könnyedén elérhetőek, biztosítva ezzel a mindennapok zavartalan menetét.Amennyiben ez az ingatlan felkeltette érdeklődését, és szeretne egy személyes megtekintéssel jobban bepillantást nyerni ebbe a kivételes lehetőségbe, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Készséggel állok rendelkezésre további információkkal, és szívesen válaszolok minden felmerülő kérdésre. Ne maradjon le erről a különleges ajánlatról, tegyen lépést álmai otthona felé még ma! Üdvözlettel; Best regards: Baraté Róbert Ingatlanértékesítő +36-(70) 527 4759 barate.robert@dh.hu Álomház Doktor Kft. 4029 Debrecen, Csapó u. 42. +36-(52) 789505 www.dh.hu Referencia szám: LK075126

**?? Luxus családi ház eladó Debrecenben, az Árpád tér közelében!** Egy **prémium minőségben megépített, 200 m?-es, új építésű családi ház** várja új tulajdonosát **350 m?-es telken**, egy **csendes, de frekventált elhelyezkedésű utcában**. ### **Kiemelt jellemzők:** ? **Saját részre épített luxus otthon ? szinte nulla rezsivel!** ? **Napelem rendszer fogadására előkészítve** (panelek még nem kerültek felszerelésre) ? **38 cm tégla falazat + 20 cm szigetelés** ? **Szigetelt födém, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók** ? **Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer:** - **Padlófűtés (hidegburkolatos helyiségekben)** - **Fal- és mennyezetfűtés-hűtés a többi helyiségben** - **Kamrában külön falhűtés ? egész évben hűvös tároló** ? **Hatalmas, világos nappali nagy belmagassággal** ? **Pincehelyiség ? tárolónak, fitnesz szobának is kiváló** ### **Külső kialakítás:** ?? **Részben térkövezett udvar** ?? **Műfűvel telepített, gondozásmentes kert** ?? **Csendes, de jól megközelíthető, kiváló elhelyezkedés** Ez a ház **ideális választás** azoknak, akik **modern, energiatakarékos, exkluzív otthont keresnek** egy **kiváló infrastruktúrával rendelkező, nyugodt környéken**. ?? **Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintésért!** I.Ár: 180000000 Ft Bavalics Erzsébet Ingatlan Értékesítési Tanácsadó OtpIp .Kft Cím:4025 Debrecen Miklós utca 5-13 Mobil:06706044766 email:erzsebet.bavalics@otpip.hu Referencia szám: M298276-HO

Debrecen csendes, ősfás utcájában, a természet közelségét kínáló Nagyerdőalján , 2.emeleti, 96 nm-es, Nappali+5 szobás, erkélyes, belső háromszintes, jó állapotú lakás , 1997-ben épült ,zárt udvaros , 6 lakásos társasházban eladó!Jellemzői:- tégla épület,- műanyag nyílászárók, redőny,- gázcirkó fűtés,- dupla komfort,- nappali+ 5 külön nyíló szoba,- tágas konyha, étkező,- erkély,- alacsony rezsi,- kis lakóközösség,- zárt udvaros társasház, gépkocsibeállási élehetőséggel,- per, igény és tehermentes.A lakáshoz vásárolható, egy külön helyrajzi számon lévő, szerelőaknás garázs, melynek irányára 8 500 000.- FtDebrecen egyik legkeresettebb városrésze, a Nagyerdőalja, tökéletes harmóniát kínál a természet közelsége és a városi kényelem között. Az ősfás utcák, a Nagyerdő páratlan atmoszférája különleges életérzést biztosít mindezt pár percre a belvárostól. Kiváló elhelyezkedés: Közel az Egyetemhez, Klinikákhoz, uszodához, villamoshoz... Zöldövezeti nyugalom: A környéken kis forgalmú, csendes utcák találhatók, így ideális választás azoknak, akik nyugodt, biztonságos lakókörnyezetet keresnek. Szabadidő és életminőség: A Főnix Csarnok, a Nagyerdő park, a Klinikai központ, az Állatkert, a Békás-tó, a Víztorony kertje, a stadion és a színház mind karnyújtásnyira vannak. A sportolás, kikapcsolódás, kultúra és gasztronómia itt kényelmesen elérhető gyalog is. Presztízs értékű városrész: A Nagyerdőalja ingatlanjai kiemelkedően jó befektetésnek számítanak, mivel az egyik legstabilabb értéktartó övezet Debrecenben.Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján!

Debrecen Dobozi lakótelepén a Gáborjáni Szabó Kálmán utcán eladó egy belső kettő szintes 4 szobás lakás. Az ingatlan főbb jellemzői.: - egyedi gázcirkó fűtés - modern kültéri nyílászárók és árnyékolás - nagy teljesítményű klíma (hűtő-fűtő) - dupla wc - 4 különálló szoba (szintenként 2) - tégla építés - saját pince (4 nm) Bővebb információkért kapcsolatba kérem keressen bizalommal.

Luxus családi ház eladó Debrecenben, az Árpád tér közelében! Egy prémium minőségben megépített, 200 m?-es, új építésű családi ház várja új tulajdonosát 350 m?-es telken, egy csendes, de frekventált elhelyezkedésű utcában. Kiemelt jellemzők: Saját részre épített luxus otthon szinte nulla rezsivel! Napelem rendszer fogadására előkészítve(panelek még nem kerültek felszerelésre) 38 cm tégla falazat + 20 cm szigetelés Szigetelt födém, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer: - Padlófűtés (hidegburkolatos helyiségekben) - Fal- és mennyezetfűtés-hűtés a többi helyiségben - Kamrában külön falhűtés egész évben hűvös tároló Hatalmas, világos nappali nagy belmagassággal Pincehelyiség ? tárolónak, fitnesz szobának is kiváló Külső kialakítás: Részben térkövezett udvar Műfűvel telepített, gondozásmentes kert Csendes, de jól megközelíthető, kiváló elhelyezkedés Ez a ház ideális választás azoknak, akik modern, energiatakarékos, exkluzív otthont keresnek egy kiváló infrastruktúrával rendelkező, nyugodt környéken. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintésért! Érd.Balla László +36 30 419 5022 Referencia szám: M298276

Tágas családi ház eladó Debrecenben, a Csapókertben! Nappali + 4 külön nyíló szoba, kényelmes élettér családoknak kiváló környéken. Főbb jellemzők: - 140 m² lakótér, 346 m² telek - +60 m² száraz, szigetelt pince, akár irodának is - +18 m² terasz - 5,6 kW SolarEdge napelem rendszer - 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók - padlófűtés + kandalló - hűtő-fűtő klíma Jó infrastruktúra, boltok, intézmények, közlekedés könnyen elérhető.Ideális választás nagyobb családoknak!Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal! Referencia szám: HZ014771