Eladó lakás és ház Lipotvarosban

Éljen Budapest szívében egy különleges építészeti értéket képviselő lakásban! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget: egy teljes körűen felújított, nagyvonalú belvárosi lakást, amely egy 1844-ben, Ybl Miklós tervei alapján épült klasszicista műemléképület felső szintjén helyezkedik el. Az épület nem csupán történelmi jelentőségű, hanem Budapest egyik rejtett gyöngyszeme is, ahol az elegancia és a városi kényelem találkozik. A 92 nm-es, napfényes lakás ideális választás mindazok számára, akik igényes otthont vagy reprezentatív munkahelyet keresnek a belvárosban. A lakás elrendezése: tágas nappali egybenyitott étkezős konyhával, két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, valamint egy előszobából nyíló, saját fürdőszobával rendelkező, önálló lakrész, amely igény szerint konyhával is felszerelhető. Ez a külön bejáratú rész ideális lehet például ügyvédi vagy közjegyzői irodának, orvosi rendelőnek, informatikai vállalkozásnak, vagy akár több generáció zavartalan együttéléséhez is. A lakás két lépcsőházból is megközelíthető, az épületben lift működik. Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a Bazilika, számos étterem, üzlet és szolgáltatás közvetlen közelében. A környék atmoszférája és infrastruktúrája kivételes életminőséget biztosít. Valósítsa meg elképzeléseit ebben a karakteres, funkcionális és értékálló otthonban, ahol a múlt és a jelen harmonikus egységben találkozik. Referencia szám: M302696-HO

5. kerületben - Lipótvárosban, Bajcsy-Zsilinszky úton frekventált helyen, az Arany János utcai metró közelében, eladó egy 80 nm-es, 3 szobás udvarra néző, liftes házb 4. emeletén, 3 szobás, felújított, 1/1 tulajdonjogú ingatlan. Kiváló befektetési lehetőség. További kérdés esetén, várom hívását. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK066239

**Eladásra kínálunk egy igazán napfényes, téglaépítésű lakást Budapest szívében, a 1055-ös kerületben. Az ingatlan utcára néző, ami lehetővé teszi a napfény állandó jelenlétét otthonában.** Ez a különleges ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet minden előnyét, miközben otthonukban a nyugalom és a fényűzés öleli őket. Az épület, amiben az ingatlan található, a megbízhatóság és stabilitás jelképe, hiszen téglaépítésű, amely hosszú távon is garantálja az ingatlan értékének megőrzését. Napfényes, tágas terek jellemzik, amelyek tökéletes teret biztosítanak mind az egyedülálló személyek, mind a családok számára. Az utcára néző kilátás lehetőséget ad arra, hogy élvezze a város lüktetését, miközben otthona nyugodt kikapcsolódást biztosít a nap bármely szakában. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Budapest 1055-ös kerületében található, amely számos lehetőséget kínál a munkába járáshoz, vásárláshoz és a kikapcsolódáshoz egyaránt. Közvetlen közelében található üzletek, kávézók és éttermek, valamint könnyedén megközelíthető tömegközlekedési csomópontok garantálják, hogy minden szükséglete gyorsan és kényelmesen elérhető legyen. Amennyiben Ön értékeli a város központjában való életet, de fontos számára a minőségi, nyugodt otthoni környezet is, akkor ez az ingatlan tökéletes választás Önnek. Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot, hogy személyesen is megtekinthessük ezt a csodálatos otthont. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, tegyen szert rá még ma! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK022588

Eladó exkluzív befektetési ingatlan a Szent István körút 5. kerületében! Ez a kulcsrakész, kettéválasztott lakás ideális választás befektetőknek, rövid vagy hosszú távú bérbeadásra, de akár családi otthonnak is. Az első emeleti ingatlan kiemelkedő elhelyezkedésével a belváros szívében biztosítja a kényelmet és a könnyű megközelíthetőséget. Miért különleges ez az ingatlan? Érvényes, jogfolytonosan átadható szálláshely-üzemeltető engedély, amely a belvárosban rendkívül ritka lehetőség. Jelenleg magas hozammal, rövid távú bérbeadásra használják. Ideális befektetés, mivel új engedély kiadása nem lehetséges. Lakás elrendezése: Kettéválasztott lakás: mindkét rész amerikai konyhás nappalival és 2 hálószobával rendelkezik. Fürdőszobák: egyik lakásban 2, másikban 1 fürdőszoba. Teljes kapacitás: akár 2×6 fő kényelmes elhelyezése biztosított. Teljesen berendezett és gépesített, az ingatlan azonnal továbbüzemeltethető. Méret és adottságok: Alapterület: 78 m² (tulajdoni lapon), Felső szint: 32 m², melyet a 430 cm-es belmagasság tesz tágassá. Nem galéria: a felső szinten hálószobák és fürdőszoba található zárható ajtókkal, 210 cm belmagassággal. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy ritka belvárosi befektetési lehetőség, amely azonnali hozamot kínál a vásárló számára. ENGLISH DESCRIPTION: Exclusive Investment Property for Sale on Szent István Boulevard, District V! This turnkey, split apartment is a perfect choice for investors looking for short- or long-term rental income, but it’s also ideal as a family home. Located on the first floor, the property benefits from an exceptional downtown location, offering convenience and easy access to everything the city center has to offer. Why this property is unique: Valid, legally transferable short-term rental license—extremely rare in the downtown area. Currently generating high short-term rental income. A unique investment opportunity, as no new license can be issued in this location. Apartment Layout: Split into two separate units, each with an open-plan kitchen and living room and two bedrooms. Bathrooms: one unit has 2, the other 1. Total capacity: comfortably accommodates up to 12 guests (2×6). Fully furnished and equipped, ready for immediate operation. Size and Features: Property size: 78 m² (registered area) Upper level: 32 m² with 4.3 m ceiling height, providing a spacious feel. Not a mezzanine—bedrooms and bathroom with lockable doors, ceiling height 2.1 m. This apartment is not just a home—it’s a rare downtown investment opportunity, delivering immediate rental income and long-term value.

EXKLUZÍV SAROKLAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN – 170 m², PRÉMIUM KIVITELEZÉSSEL Budapest V. kerületének egyik legreprezentatívabb részén, a Vadász utca és a Báthory utca sarkán kínálunk megvételre egy 170 m²-es, kiváló elosztású, 4 szobás, 3 fürdőszobás polgári lakást. Az ingatlan egy felújított épület 1. emeletén található, azonban a félemelet miatt valós 2. emeleti magasságban helyezkedik el, így világosabb és intimebb életteret biztosít. A LAKÁS KÜLÖNLEGESSÉGE A lakás központi tere egy 74 m²-es nappali–konyha–étkező, amely sarokelhelyezkedésének köszönhetően rendkívül világos, összesen 7 ablakkal két irányba 3 nagyméretű hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával Külön vendégmosdó az előtérből Lichthof, amely orangerie hangulatú belső térként jelenik meg, egyedi atmoszférát teremtve MŰSZAKI TARTALOM – KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotú, és a vevő igényei alapján kerül befejezésre. A kulcsrakész kivitelezés tartalma: hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer teljesen új villamos- és vízhálózat új fa nyílászárók Edelholz fa parketta prémium szaniterek és Bugnatese csaptelepek exkluzív hidegburkolatok és márványelemek beépített konyha Miele és Gaggenau gépekkel design világítás EXTRA 18 m²-es saját tároló LOKÁCIÓ A környék egyszerre exkluzív és nyugodt, mégis a városi élet középpontjában található. Néhány perc sétával elérhető a Szabadság tér, a Duna-part és a Parlament környéke. INFRASTRUKTÚRA V30 sportközpont kb. 20 m pilates stúdió kb. 20 m éttermek és kávézók 50–200 m ALDI és Culinaris sétatávolságban MEGKÖZELÍTÉS M3 metró – Arany János utca (~3 perc) M2 metró – Deák Ferenc tér (~9 perc) 4-6 villamos – Nyugati pályaudvar (~8 perc) ÁTADÁS A belsőépítészeti koncepció véglegesítését követően 12–16 héten belül kulcsrakész állapotban. ÁR Szerkezetkész: 605 millió Ft Kulcsrakész: 799 millió Ft ENGLISH VERSION EXCLUSIVE CORNER APARTMENT IN DOWNTOWN BUDAPEST – 170 SQM WITH PREMIUM FINISHES Located in one of the most prestigious areas of District V, at the corner of Vadász Street and Báthory Street, this 170 sqm, 4-room, 3-bathroom classical apartment is offered for sale. Although situated on the first floor, due to the mezzanine level, the apartment is positioned at the height of a second floor, providing enhanced privacy and natural light. HIGHLIGHTS 74 sqm living room–kitchen–dining area with corner positioning and 7 windows 3 spacious bedrooms, each with en-suite bathroom Separate guest toilet Unique orangerie-style lightwell creating a special atmosphere TECHNICAL SPECIFICATIONS – TURNKEY DELIVERY The property is currently in shell condition and will be completed based on the buyer’s preferences. Turnkey features include: heat pump heating & cooling system fully new electrical and plumbing systems new wooden windows Edelholz wooden flooring premium sanitary ware and Bugnatese faucets marble finishes and high-end tiling built-in kitchen with Miele and Gaggenau appliances designer lighting EXTRA 18 sqm private storage unit LOCATION The area offers a perfect balance of exclusivity and vibrant city life, within walking distance of Szabadság Square, the Danube and the Parliament. DELIVERY Turnkey delivery within 12–16 weeks after finalizing the interior design concept. PRICE Shell condition: HUF 605 million Turnkey condition: HUF 799 million

Panorámás, prémium lakások eladók Budapest V. kerületében – Lipótváros szívében (Ez az alaprajzon látható 2-es lakás) Budapest egyik legpatinásabb városrészében, Lipótvárosban kínálunk megvételre újonnan kialakított, exkluzív lakásokat egy gyönyörű, liftes nagypolgári társasházban. A történelmi hangulatú épület külön érdekessége, hogy egykor Ady Endre is lakott a házban. A projekt keretében összesen 7 lakás került kialakításra, amelyek közül 5 utcai panorámás kilátással, 2 pedig udvari nézettel rendelkezik. A lakások osztatlan közös tulajdonban vannak, ügyvédi megosztási szerződéssel elválasztva egymástól, egyenként külön almérőkkel. A kínálatban galériás és galéria nélküli lakások egyaránt megtalálhatók. (A 3-as lakás már elkelt.) A lakások kialakítása modern és elegáns, amelyet motoros redőnyök, LED hangulatvilágítás és inverteres klímaberendezés tesz még komfortosabbá. Műszaki tartalom A lakások teljes körűen, magas műszaki színvonalon kerülnek kialakításra: teljesen új villamoshálózat rézvezetékekkel, 3 fázisú áram új nyomóvíz- és csatornarendszer gázüzemű padlófűtés az energiatakarékos működés és komfort érdekében inverteres hűtő-fűtő klíma minden lakásban új, hang- és hőszigetelt nyílászárók elektromos redőnyökkel új beltéri ajtók és hangszigetelt bejárati ajtó új hideg- és melegburkolatok (csempe, laminált parketta) teljes festés és glettelés modern szaniterek: épített zuhany, esőztetős zuhanyrendszer, falon belüli WC, lebegő mosdószekrény, Grohe csaptelepek új elektromos szerelvények és LED világítás A lakások 365 cm belmagassággal rendelkeznek, amely különleges térérzetet és eleganciát biztosít. Személyre szabható kialakítás: A vásárlóknak lehetőségük van a lakás bizonyos elemeit saját ízlésük szerint kiválasztani, például: hideg- és melegburkolatok szaniterek elektromos szerelvények világítás beltéri ajtók Így a lakás végső megjelenése teljes mértékben az új tulajdonos igényeihez igazítható. A vételár minden felsorolt elemet tartalmaz, kivéve a konyhabútort. Elhelyezkedés Budapest egyik legjobb elhelyezkedésű belvárosi utcája. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás található, a tömegközlekedés pedig kiváló: metró- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. Befektetési lehetőség Lipótváros az egyik legkeresettebb és legértékállóbb budapesti városrész, ezért az itt található ingatlanok nemcsak lakhatási célra, hanem kiváló befektetésként is ideálisak. A lakások átadása legkésőbb 2026. november 30., azonban előszerződés már most köthető, és az ingatlanok hitelezhetők.

Prémium lakások eladók Budapest V. kerületében – Lipótváros szívében (Ez az alaprajzon látható 6-os lakás) Budapest egyik legpatinásabb városrészében, Lipótvárosban kínálunk megvételre újonnan kialakított, exkluzív lakásokat egy gyönyörű, liftes nagypolgári társasházban. A történelmi hangulatú épület külön érdekessége, hogy egykor Ady Endre is lakott a házban. A projekt keretében összesen 7 lakás került kialakításra, amelyek közül 5 utcai panorámás kilátással, 2 pedig udvari nézettel rendelkezik. A lakások osztatlan közös tulajdonban vannak, ügyvédi megosztási szerződéssel elválasztva egymástól, egyenként külön almérőkkel. A kínálatban galériás és galéria nélküli lakások egyaránt megtalálhatók. (A 3-as lakás már elkelt.) A lakások kialakítása modern és elegáns, amelyet motoros redőnyök, LED hangulatvilágítás és inverteres klímaberendezés tesz még komfortosabbá. Műszaki tartalom A lakások teljes körűen, magas műszaki színvonalon kerülnek kialakításra: teljesen új villamoshálózat rézvezetékekkel, 3 fázisú áram új nyomóvíz- és csatornarendszer gázüzemű padlófűtés az energiatakarékos működés és komfort érdekében inverteres hűtő-fűtő klíma minden lakásban új, hang- és hőszigetelt nyílászárók elektromos redőnyökkel új beltéri ajtók és hangszigetelt bejárati ajtó új hideg- és melegburkolatok (csempe, laminált parketta) teljes festés és glettelés modern szaniterek: épített zuhany, esőztetős zuhanyrendszer, falon belüli WC, lebegő mosdószekrény, Grohe csaptelepek új elektromos szerelvények és LED világítás A lakások 365 cm belmagassággal rendelkeznek, amely különleges térérzetet és eleganciát biztosít. Személyre szabható kialakítás: A vásárlóknak lehetőségük van a lakás bizonyos elemeit saját ízlésük szerint kiválasztani, például: hideg- és melegburkolatok szaniterek elektromos szerelvények világítás beltéri ajtók Így a lakás végső megjelenése teljes mértékben az új tulajdonos igényeihez igazítható. A vételár minden felsorolt elemet tartalmaz, kivéve a konyhabútort. Elhelyezkedés Budapest egyik legjobb elhelyezkedésű belvárosi utcája. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás található, a tömegközlekedés pedig kiváló: metró- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. Befektetési lehetőség Lipótváros az egyik legkeresettebb és legértékállóbb budapesti városrész, ezért az itt található ingatlanok nemcsak lakhatási célra, hanem kiváló befektetésként is ideálisak. A lakások átadása legkésőbb 2026. november 30., azonban előszerződés már most köthető, és az ingatlanok hitelezhetők.

Eladásra kínálok Budapest egyik legnépszerűbb városrészében, az V. kerület szívében egy 1. emeleti, világos és jól alakítható, átlagos állapotú lakást egy rendezett, liftes társasházban. A lakás fő ékessége az egy nagy, napfényes nappali, amely fölött praktikus, két külön szobát magában foglaló galéria került kialakításra. A jól elkülönülő tereknek köszönhetően a lakás ideális akár egy család, akár több együtt élő személy számára is. Az ingatlan további előnye a két fürdőszoba, amely kényelmet és rugalmasságot biztosít a mindennapokban. A lakás csendes utcára néz, mégis néhány perc séta távolságra található a belváros teljes infrastruktúrája, üzletek, kávézók, éttermek, valamint a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok. Főbb jellemzők: V. kerület, kivételes elhelyezkedés 1. emelet, liftes társasház 1 nagy, világos nappali Galérián 2 külön nyíló szoba 2 kényelmes fürdőszoba Csendes utcára néző ablakok Átlagos, jó állapot – könnyen továbbfejleszthető Kiváló közlekedés Ideális saját otthonnak vagy befektetésnek

Újlipótváros egyik legkeresettebb részén, a Jászai Mari tér és a Vígszínház között kínálunk megvételre egy 79 m²-es, felújított, összkomfortos lakást, amely két teljes értékű, különálló lakóegységből áll.Ez az ingatlan nem csak egy lakás hanem egy okos élethelyzet-megoldás.*2 önálló lakrész mindkettő amerikai konyhás nappalival és saját fürdőszobával ideális pároknak vagy egyedülállóknak, akik extra teret szeretnének tökéletes home office + privát élettér kombináció vagy akár saját lakás + kiadható rész egyben.Az ingatlan jelenleg is bérbe adott, a bérlők ha lehetőség van rá szívesen maradnak.Az ingatlan rezsi költsége 20.000 FT/hó ,közös költség 25.000 Ft/hó. Lokáció, ami mindig érték marad:Újlipótváros prémium része minden könnyen megközelíthető pezsgő városi élet, kávézók, éttermek Duna-part pár perc sétára kiváló közlekedés:villamos ,autóbusz ,metró közelben.Ha nem szeretne kompromisszumot kötni otthon és befektetés között.Ha fontos a központi, mégis élhető környezet.Ha olyan ingatlant keres, ami most is érték, és később még többet ér. Az ilyen adottságú lakások ritkán kerülnek piacra ezen a környéken. Rugalmasan alakítható, azonnal használható, és hosszú távon is biztos érték. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

A Vörösmarty tér és a Széchenyi tér között eladó egy 1. emeleti, klasszicista stílusú ház nagypolgári lakása. A környék, a lépcsőház, a belső udvar és maga a ház, szép állapotú. A ház összesen 3 emeletes, ennek ellenére, lift van. A lakás előszoba, konyha, fürdő-WC, étkező és két, egymásból nyíló nagy szobából áll. A Tulajdoni lap szerint, 72 m2, a valóságban viszont 80 m2. Az ingatlan kiváló állapotú, bútorozott, azonnal költözhető. Ha Ön egy csendes lakásra vágyik, ugyanakkor a belváros szívében szeretné élvezni a nyüzsgést, akkor jöjjön el és tekintse meg! Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően, séta távolságban elérhetőek bankok, üzletek, éttermek. Az ingatlan lakó funkcióján kívül alkalmas rendelőnek, ügyvédi irodának, mérnöki irodának, könyvelő irodának is. Kérdés, megtekintés esetén várom hívását! Referencia szám: M314789-HO

Prémium életérzés az Olimpia park szomszédságában!Teljesen újjászületett otthon vár rád!Eladásra kínálunk egy 82 m²-es, 3 szobás, dupla komfortos, 2. emeleti luxuslakást, amely minden részletében a prémium minőséget képviseli. A lakás teljeskörű felújításon esett át megújult a teljes víz- és villamoshálózat, valamint minden burkolat, így neked már csak költöznöd kell.A tágas nappali mellett két hálószoba kapott helyet, melyből az egyik egy exkluzív Master Bedroom, saját fürdőszobával és gardróbbal a maximális kényelem jegyében.A lakás felszereltsége a legmagasabb igényeket is kielégíti:Geberit és Grohe szaniterek, öntött márvány mosdókBosch és Whirlpool konyhagépek, prémium Blanco mosogatóTelefonról vezérelhető padlófűtés, valamint 2 db hűtő-fűtő klíma (H-tarifa igényelhető)Eredeti osztrák keményfa parketta, elegáns Porta Doors beltéri ajtókA lakás teljes berendezéssel, a képeken látható bútorokkal együtt eladó valódi kulcsrakész megoldás.Ha egy modern, stílusos, azonnal költözhető prémium otthont keresel Budapest egyik kiváló lokációjában, ezt látnod kell!

Budapest egyik legpatinásabb környékén, a Parlament és a Duna-part közvetlen közelében, az Akadémia utcában kínálunk megvételre egy 5. emeleti, 46 m²-es, 1 szobás, 1 fürdőszobás, udvari nézetű, világos és tágas lakást. A lakás déli tájolásának köszönhetően egész nap napfényben úszik. Főbb jellemzők: -1 különnyíló szoba – ideális pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek -Felújított állapot -Bútorozott – modern és stílusos berendezéssel -1/1 tulajdon! -Új műanyag nyílászárók mindenhol -Klimatizált a maximális komfortért -Igény esetén, KÖNNYEN 2 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ Ez az ingatlan nemcsak otthonnak tökéletes választás, hanem elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően kiváló befektetési lehetőség is, hiszen könnyen kiadható akár rövid, akár hosszú távon. Lokáció – páratlan elhelyezkedés: A lakás a Széchenyi István tér és a Kossuth tér között található, egy nyugodt, mégis központi utcában, néhány lépésre a Parlamenttől, a Duna-parttól, a Lánchídtól és a Szabadság tértől. A környék Budapest kulturális, történelmi és gasztronómiai központja – a legjobb éttermek, kávézók, múzeumok és közintézmények közvetlen közelben találhatók. Közlekedés – verhetetlen infrastruktúra: Metró: M2, M3 Villamos: 4-es, 6-os (éjjel-nappal közlekedő), 2-es panorámavillamos Trolibusz: 70, 72M, 78 Busz: 9, 15, 115 Éjszakai járatok, gyors elérés a város bármely pontjára Nyugati pályaudvar is könnyen elérhető Ideális otthon és kiváló befektetés: Ez a lakás nemcsak első otthonként, hanem kiváló befektetési lehetőségként is megállja a helyét: Magas presztízsű lokáció Könnyen és gyorsan kiadható Napi vagy hosszú távú bérbeadásra is tökéletes Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Designlakás a Mérleg utcában – 70 m²-es, olasz tervező által megálmodott exkluzív terek V. kerület | 70 m² | 2 szoba | DNY | utcai nézet Ár:156.900.000.- Budapest legelőkelőbb utcájában, a Mérleg utcában kínáljuk megvételre ezt a 70 m²-es, modern luxusélményt nyújtó, kifinomultan megalkotott designlakást. A belső tereket egy elismert olasz tervező álmodta meg, így minden részlet harmóniát, eleganciát és tudatos térszervezést tükröz. A tágas terek, a DNY-i tájolás, valamint a professzionálisan kialakított LED-fényjátékok együtt teremtik meg azt a különleges atmoszférát, amely nappal világos és visszafogottan elegáns, este pedig exkluzív, prémium lounge-hangulatot sugároz. Az ingatlan elrendezése: – tágas nappali – külön hálószoba – teljesen gépesített konyha – a képeken látható teljes bútorzattal együtt kerül átadásra A bejárat előtt található 21 m²-es közös terasz a belvárosban ritkaságnak számít, a házban pedig közös tároló biztosítja a kényelmet. A lakás utcai nézetű, mégis kellemesen nyugodt, így elegáns városi életteret kínál. Környék – Budapest legexkluzívabb pontjai pár lépésre A Mérleg utca környezete Budapest kulturális és gasztronómiai központja. Néhány perc sétán belül elérhető: Szent István Bazilika – Budapest egyik ikonikus épülete Szabadság tér – elegáns, zöld park diplomaták épületei között Duna-part – esti sétákhoz és panorámás pillanatokhoz Erzsébet tér & Deák tér – a város közlekedési és kulturális csomópontja Pesti Vigadó és a Belvárosi kulturális negyed Michelin-ajánlott éttermek, elegáns kávézók, boutique üzletek és luxusszállodák Ez a Mérleg utcai lakás nem csupán ingatlan, hanem életstílus: modern olasz design, ragyogó belvárosi fények, és Budapest legszebb látnivalói közvetlen közelről.

Az ingatlan Budapest egyik legkeresettebb kerületében, Lipótvárosban, a Bihari Jánor utcában található, és kiváló elosztással rendelkezik. A lakás teljeskörű felújításon esett át 2015-ben, amely magában foglalta az amerikai konyhás nappali kialakítását, a padló felcsiszolását, az ablak cseréket, az ajtó felújításokat, a fűtéskorszerűsítést, a plusz kamra/főzőfülke elhelyezését, és a galériás ágy kialakítását is. A lakás egy friss tisztasági festésen is túl van. Az impozáns házban elhelyezkedő polgári lakás elegáns és letisztult kialakítású, nagy belmagassággal és kedvező fényviszonyokkal rendelkezik. KIALAKÍTÁS Nappali+konyha, hálószoba, hálószoba+alvó galéria, fürdőszoba, wc, kamra főzőegységgel, előszoba ÉPÜLET Az épület felújított, igényes homlokzatú, rendezett udvarral és lépcsőházzal rendelkezik. A gondosan rendben tartott ház biztonságos, rendszeresen takarítják, a lakóközösség kulturált és csendes. A házban lift is található! A lakóház rendszeresen pályázik, és felújításra került már a tető, a villany és a gázvezetékek az épületen belül. LAKÁS A lakás frissen festett, polgári jellegű, jó fényviszonyokkal rendelkezik. - 55 m2 - 1. emeleten található - nappali és egyik hálószoba az egyirányú Bihari János utcára, a másik hálószoba az udvarra néz. - új fa, dupla rétegű ablakok splalettával – csendes - két bejáratról megközelíthető fürdőszoba - a fürdőszobában letisztult burkolatok, oda tervezett fa beépített bútorok, prémium szaniterek, törölköző szárító, épített zuhany, mosógép, ablak - nappaliban egyedi és modern, a lakásba tervezett, praktikus konyhabútor-sarok - konyha felszereltségét tekintve: beépített főzőlap, mosogatógép, hűtőszekrény, sütő, rozsdamentes acél csap és mosogató - kamra: beépített főzőlap, mélyhűtő szekrény - nagyobb hálószoba: igényes beépített gardrób-fal, a fürdőszoba megközelítése innen is lehetséges - kisebb hálószoba: galérián elhelyezett ágy, műanyag ablakok, laminált parketta, rács az ablakon - wc: kézmosó, toalett+fali tus - előszoba: beépített cipősszekrény, előszobabútor - fűtés és melegvíz cirkó gázkazánnal, radiátorok esztétikus fa borítással KÖRNYEZET A Bihari János utca a városközpont szívében található, utcaképe pedig a kalsszikus belvárosi épületek homlokzatát és a századfordulós hangulatot tükrözi. A környék biztonságos hiszen itt található a Miniszterelnökség, a Fővárosi Törvényszék és a Budapesti Gazdasági Egyezetem épületei is. A Nyugati Pályaudvar, a Duna-part, a Parlament és a Szent-István körút is pár perces sétával elérhető. A Westend City Center mint egyik legnagyobb bevásárló központ a közelben található, belvárosi csomópont lévén pedig számos szolgáltatás, étterem, kávézó, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda, konditerem és park is megtalálható a lakás közvetlen környezetében. A szórakozásra, kikapcsolódásra, vásárlásra alkalmas helyszínek tömkelege is könnyen érhető el. A Margit-sziget néhány megállóval megközelíthető. KÖZLEKEDÉS A 3-as metró Nyugati pályaudvar megállója 100m-re helyezkedik el, ahogy a 4-6-os villamost megállói is, de a 15,70,72,73, 91-es és 9-es busz, illetve számos éjszakai járat. Parkolás, az utcán fizetős, állandó lakcím bejelentése esetén 30.000Ft/év. KÖLTSÉGEK - gáz, villany saját mérőórával - Közös költség - 16.500 Ft/hó (víz díját is tartalmazza) Lipótváros kiváló választás befektetésnek, vagy lakhatási célból vásárlóknak is, hiszen biztonságos, a Parlament, a Szabadság tér és a minisztériumok közelsége miatt pedig az ingatlan értéke időtálló. A lakás egy tulajdonossal és egy haszonélvezővel rendelkezik, aki eladásnál lemond haszonélvezeti jogáról. Az ingatlan per, teher és igénymentes. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Nagypolgári felújítandó, galériázható lakás eladó az 5. kerületben a Duna és az Olimpia park közelében a következő paraméterekkel: - 2 nagyszobában műanyag nyilászárók; - Belső magasság 4 méter; - Új gázvezeték rendszer; - Villanyvezetékek félig felújítva; - A lakás új villanyórával rendelkezik; - Közös költség tartalmazza a felújítási alapot; - A lakáshoz 2 tároló tartozik (15m2, 3m2); - Kiváló tömegközlekedés. A környék Budapest egyik legfelkapottabb környéke, ahol a Duna part, a központi jelleg és a zöld környezet találkozik. Közelben számos bevásárlási és kikapcsolódási lehetőség. Vásárolja meg és újítsa fel igényei szerint! Jöjjön tekintse meg a lakást és tegyen ajánlatot! Kérdés esetén állok szives rendelkezésére!

V. kerület Dunai panoráma, Olimpiai park mellett, 67 nm, erkélyes lakásBudapest V. kerületének egyik legértékesebb részén kínálok megvételre egy 67 nm-es, első emeleti, délnyugati tájolású, 2 szobás ingatlant.A lakás közepes állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelése szerint alakíthatja akár elegáns belvárosi otthonná, akár reprezentatív irodává vagy rendelővé.A kb. 2 nm-es erkélyről az Olimpiai park és a Duna is látható, ami a lokációval együtt kiemelkedő értéket képvisel. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, napfényes.Az épület jó állapotú és lifttel rendelkezik, ami üzleti és lakhatási célra egyaránt fontos szempont.Elhelyezkedés Parlament 2-3 perc sétára Duna-part és Olimpiai park közvetlen közelben Fákkal dúsított, nyugodt környezet Kiváló infrastruktúra és presztízs lokációIdeális választás: Saját célra, belvárosi lakhatásra Ügyvédi vagy tanácsadó irodának Magánrendelő kialakítására Hosszú távú értékmegőrző befektetésnekAz ilyen adottságú ingatlanok ebben a mikrokörnyezetben ritkán érhetők el.További információért és megtekintés egyeztetéséért várom jelentkezését.

Eladó 106 m²-es, 4 szobás, utcai nézetű lakás Lipótváros szívében Lakás főbb adatai: - 106 m² | 4 külön nyíló szoba - 2.emelet | utcai nézet | liftes ház - Dupla komfort: 2 fürdőszoba, 2 WC - Belmagasság: 420 cm | impozáns terek - Állapot: átlagos | azonnal birtokba vehető Elrendezés: - Szobák: 28 m² | 12 m² | 13 m² | 10 m² - Konyha: 15 m² - Hall: 16 m² - Fürdőszobák: 8 m² és 4 m² Miért különleges? - Tágas, világos, utcára néző lakás - Minden szoba külön nyílik – ideális iroda, rendelő vagy befektetés céljára - Dupla komfort, kényelmes kialakítás - A nagy belmagasság eleganciát és különleges hangulatot ad - Rendezett, körfolyosós társasház lifttel Lokáció: - Lipótváros szívében, a Szent István körúton - Vígszínház, Nyugati pályaudvar, M3 metró, 4-6 villamos pár perc sétára - Éttermek, kávézók, üzletek, iskolák és kulturális intézmények a közvetlen közelben Ár: 1 462 264 Ft/m² Ez az ingatlan Lipótváros egyik legjobb adottságokkal rendelkező lakása – egyszerre tökéletes választás otthonnak, irodának vagy hosszú távú befektetésnek. Most azonnal birtokba vehető – ne hagyja ki! Hívjon bizalommal a megtekintésért!

Eladásra kínálunk az V. kerületben, a Lánchíd közvetlen közelében, egy 106 m²-es, felújítandó, nagypolgári lakást egy liftes, szép állapotú társasház 1. emeletén. Az ingatlan igazi különlegessége a páratlan elhelyezkedés és a kilátás: a három nagyméretű, utcára néző ablakból oldalirányban a Duna, a Budai Vár, valamint az elegáns Prestige Hotel Budapest látványa tárul elénk. A nagy belmagasság és a tágas terek rendkívül jó alapot biztosítanak egy exkluzív, egyedi igényekre szabott otthon vagy akár prémium befektetés kialakításához. A lakás jelenlegi elosztása 4 szoba és 2 fürdőszoba, így az átalakítás során számos lehetőség rejlik benne. Az ingatlan földszinti elhelyezkedésű, déli tájolású, utcai nézetű, fűtését gázkazán biztosítja. A közös költség 15 000 Ft, az ingatlan per- és tehermentes, akár azonnal birtokba vehető. A környék Budapest egyik legkedveltebb része, ahol a belvárosi élet minden előnye karnyújtásnyira elérhető. Elegáns éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások sokasága található a közelben, miközben a Duna-part pár perces sétával elérhető. A közlekedés kiváló, számos buszjárat és egyéb tömegközlekedési lehetőség biztosít gyors kapcsolatot a város bármely pontjára. Ideális választás befektetőknek, akik prémium lokációban keresnek felújítandó ingatlant magas hozamlehetőséggel, de tökéletes lehet azok számára is, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki belvárosi, elegáns otthonukat. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

LUXUS ÉLETÉRZÉS BUDAPEST SZÍVÉBEN V. KERÜLET SZÍVÉBEN Budapest V. kerületének egyik legpezsgőbb, legkedveltebb utcájában, az Október 6. utcában kínálunk megvételre egy 99 nm-es, teljes körűen luxus kivitelben felújított lakást. Az ingatlan egy patinás, liftes társasház 3. emeletén található, ahol a klasszikus nagypolgári hangulat találkozik a modern technológiával és a kifinomult belsőépítészeti megoldásokkal. Kiváló lokáció A lakástól pár perc sétára a Szabadság tér, a Szent István Bazilika, a Deák Ferenc tér és a Duna-part. A környék gasztronómiai és kulturális kínálata páratlan, számos vendéglátó hely található az utcában. Közlekedés szempontjából tökéletes választás, könnyen és gyorsan elérhető a közelben bármilyen tömegközlekedési eszköz. Lakás jellemzői Belsőépítész által megtervezett, prémium minőségben kivitelezett felújítás Tágas, újragondolt terek Amerikai konyhás, világos nappali 2 külön nyíló hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával Hatalmas, reprezentatív előszoba 2 erkély Teljes bútorzattal eladó Műszaki tartalom és extra felszereltség Motoros alumínium redőnyök Padló- és falfűtés kondenzációs kazánnal Hűtő-fűtő klímarendszer minden helyiségben Teljesen gépesített, prémium konyha Riasztórendszer és széf LED fő- és hangulatvilágítás rendszer Stand by központi kapcsolórendszer Teljes falfelület dryvit hálózva (repedésmentesség érdekében) Teljes falfelület tapétázva Kiemelkedő hangszigetelés (Blue Acoustic és üveggyapot) Egyedileg gyártott fa ajtók és bútorok Műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel Az ingatlan minden részlete a minőséget, a kényelmet és az időtálló eleganciát tükrözi. Ideális választás saját részre, reprezentatív belvárosi otthonnak, de prémium befektetésként is kiváló lehetőség. Ha egy valóban különleges, kompromisszummentes luxuslakást keres Budapest szívében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

V.kerület Lipótvárosban, Duna part / Margit-sziget közeli, jó állapotú, 75 m2-es, 3 szobás, galériázott, elegáns,szép állapotú, nagypolgári lakás eladó a következő paraméterekkel: - 75 m2 + galéria (7,8m2+5,2 m2); - 3 szoba (2 szoba galériázott); - gázcirkó fűtés; - magas belmagassággal (4m); - ablakai a belső udvarra néznek; - közös költség tartalmazza a felújítási alapot; - liftes, karbantartott társasház. Remek közlekedési lehetőségek, a közlekedési csomópontok sétatávolságra. Ha Ön is szeretne egy olyan otthont, amely a kényelmet és a praktikumot ötvözi, ne habozzon, keressen bizalommal! Bármilyen kérdése van az ingatlannal, vagy a környékkel kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére!

***Start Hitel Program keretében megvásárolható lakás*** V.kerület Bihari János utcában, karnyújtásnyira a Nyugati tértől található, a 32 négyzetméteres ,átlagos állapotú, földszinti lakás,melyben a nagy belmagasságnak köszönhetően galériát alakítottak ki, így növelve meg a hasznos alapterületet. Jellemzői: - ablakos a konyhája - jó elosztású, praktikus helykihasználással - tömegközlekedéssel jól megközelíthető ,4-6-os villamos ,3-as METRO .- Azonnal költözhető , - A társasház megkímélt jó állapot Ajánlom fiataloknak kezdő lakásként lakhatásra,de befektetésnek is kiváló lehetőség Várom megtisztelő érdeklődését

Az Arany János utcában kislakás eladó - szép, karbantartott házban, központi helyen - liftes, jó állapotú épület 1. emeletén - udvari nézetének köszönhetően csendes, de karnyújtásnyira van a lüktető város - jó állapotú, egy szobás lakás - új, jó minőségű laminált padló - az előtérben akár egy hálófülke is kialakítható - a nagyméretű gardróbszekrények és a teljes berendezés a vételár részét képezik - jól használható kis főzőfülke ablakkal - zuhanyzós fürdőszoba - a teljes rezsi 20 000 Ft - fűtés gázkonvektorral és villany radiátorral - a háznak van megtakarítása, az ingatlan tehermentes - metró, buszok 1 perc sétatávolságra - a közelben számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség Tökéletes választás lehet első otthonnak, vagy akár befektetési célokra is. Jelenleg bérlők lakják, szívesen maradnának. Hívjon, jöjjön, nézze meg!

Rothschild ház Jászai Mari tér mellett, jó állapotú lakásA Jászai Mari tértől pár perc sétára, a Hollán Ernő utca és a Szent István körút sarkán, a Rothschild házban eladó egy 45 m²-es, jó állapotú lakás.A lakás jelenleg Airbnb-ként működik, ennek megfelelő állapotban van, nem kell felújítással kezdeni, tehát befektetésként hosszútávú kiadásban érdemes gondolkodni.Ami fontos:tulajdoni lapon félemelet, de valójában inkább első emeletliftes, rendezett társasházjól használható elosztáskarbantartott állapotA környék az egyik legerősebb:Jászai Mari tér, Margit híd pár perc4-6 villamos, kiváló közlekedéséttermek, kávézók, szolgáltatások a közelbenKinek ajánlom?befektetőknek, akik jó lokációban, könnyen kiadható lakást keresnek hosszútávraazoknak, akik belváros közeli, de még élhető környezetben szeretnének lakniakár első lakásnak is jó választás, ha fontos a közlekedés és az infrastruktúra

Eladó tágas, utcai nézetű, 4 szobás lakás Lipótváros szívében – kiváló lokáció, remek befektetés! (Tulajdoni lap szerint 2 szobás ) Budapest V. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szent István körúton, a Vígszínház és a Nyugati pályaudvar szomszédságában kínálunk megvételre egy nettó 106 m²-es, utcai nézetű, dupla komfortos, 4 szobás, második emeleti lakást egy rendezett, liftes társasházban. A lakás éjszakai tájolású, minden szobája külön nyíló, tágas és világos. Az ingatlan elosztása és mérete ideálissá teszi iroda, rendelő vagy akár befektetési célú kiadás számára is. A dupla fürdőszoba és WC, valamint a nagyvonalú térérzet tovább növeli a komfortot és értéket. Lokáció és közlekedés: A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: pár perc sétára található a 4-6-os villamos, a M3 metró, valamint számos busz- és troli járat. A Nyugati pályaudvar közelsége biztosítja az országos és nemzetközi közlekedés elérhetőségét is. Éttermek, kávézók, üzletek, iskolák és kulturális intézmények (pl. Vígszínház) mind karnyújtásnyira. Főbb jellemzők: Nettó 106 m² 4 külön nyíló szoba -Dupla komfort (két fürdőszoba, WC) -2 emelet, utcai nézet -Társasház: rendezett, liftes -Éjszakai tájolás Kiváló közlekedés és infrastruktúra Befektetésnek, irodának, rendelőnek ideális! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget Lipótváros szívében!

Ritka lehetőség Újlipótváros szívében: két különálló lakrész, egy átgondolt döntés.Otthon és befektetés tökéletes egyensúlya kompromisszumok nélkülÚjlipótváros egyik legkeresettebb részén, a Jászai Mari tér és a Vígszínház között kínálunk megvételre egy 79 m²-es, felújított, duplakomfortos lakást, amely két teljes értékű, különálló lakóegységből áll.Ez az ingatlan nem csak egy lakás hanem egy okos élethelyzet-megoldás.*2 önálló lakrész mindkettő amerikai konyhás nappalival és saját fürdőszobával*ideális pároknak vagy egyedülállóknak, akik extra teret szeretnének*tökéletes home office + privát élettér kombinációvagy akár saját lakás + kiadható rész egybenAz ingatlan jelenleg is bérbe adott, a bérlők ha lehetőség van rá szívesen maradnak.Az ingatlan rezsi költsége 20.000FT/hó ,közös költség 25.000Ft/hó. Lokáció, ami mindig érték marad:Újlipótváros prémium része minden könnyen megközelíthetőpezsgő városi élet, kávézók, éttermek Duna-part pár perc sétárakiváló közlekedés:villamos ,autóbusz ,metró közelben.Ha nem szeretne kompromisszumot kötni otthon és befektetés között.Ha fontos a központi, mégis élhető környezet.Ha olyan ingatlant keres, ami most is érték, és később még többet ér. Az ilyen adottságú lakások ritkán kerülnek piacra ezen a környéken. Rugalmasan alakítható, azonnal használható, és hosszú távon is biztos érték.