Eladó lakás és ház Kozepso Ferencvarosban

9. kerületben a Nagyvárad térnél, csendes utcára néző ablakokkal, eladó egy 53 négyzetméteres felújítandó lakás terasz lehetőséggel**** (Az ingatlan egy nagyobb ingatlan egyik fele, ügyvédi megosztás készül.) Külön mérő órák vannak, de 3%-os hitelre nem alkalmas, mivel társasházon belüli megosztás. 2001-ben történt a nagyobb lakás kettészedése, így az ingatlan felújítandó, mivel azóta nem történt semmi felújítás. 53 négyzetméter, magas földszinti, utcai nézetű - kivéve a konyha-, és egy belső udvarról nyílik a lakás, így kedves kis teraszt lehet kialakítani a lakás előtt. A társasház (1911) több lépcsőházból áll. Ez a lépcsőház a Mihálkovics utcai bejárathoz esik közel. Kb 8 lépcsőfok vezet a lakáshoz, ezért nem akadálymentes! A fűtést konvektor biztosítja, a meleg vizet bojler melegíti. A nyílászárók eredetiek, kivéve a bejárati ajtót. A lakás felújítást igényel, viszont nappali 2 háló kialakítása megoldható! A pincében van egy tároló, amit évek óta nem látogatott a tulajdonos. Befektetésnek vagy akár saját részre is jó lehetőség! A közlekedés tökéletes - Nagyvárad tér 5 perc séta-, Egyetemek a közelben és nagyon jó gyors éttermek is vannak 2 perc sétára. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon és egyeztessünk időpontot megtekintésre! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK031548

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Felújított garzon ELADÓ a 9. kerület legkeresettebb részén! A Ferenc körút és Tompa utca sarkán, kiváló elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy 33 m2-es, teljesen felújított garzont, jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén. Az ingatlan azonnal bérbe adható, gépesítve és bútorozva eladó. A Corvin-negyed, a Duna-part és több egyetem (Semmelweis, Corvinus) közelsége miatt rendkívül keresett az albérletpiacon. Kiváló közlekedés: 3-as metró, 4-6-os villamos, buszok pár perc sétára. A lakás csendes, világos, klímával felszerelt (működőképes, régebbi típus), műanyag nyílászárókkal, álmennyezettel és hangulatos spotvilágítással. A közös költség 20.000 Ft/hó, ami a rezsiköltségek szempontjából kedvező. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen! Referencia szám: M308746

FELÚJÍTOTT LAKÁS A MESTER UTCÁBAN! Eladó 70nm-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás a Mester utcában. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett ár, minden cserélve volt! (teljes víz, csatorna, villany hálózat, ablakok és ajtók, burkolatok, gépészet..) Fűtése gáz cirkó, valamint elektromos bojler és klíma is beszerelésre került. A közös költség 25.000Ft (vízzel együtt) 2.emeleti, lift van. A ház rendezett, felújítás is tervben van. Az épület biztonságos, kamerák is vannak. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Keresi azt a ritka pillanatot az ingatlanpiacon, amikor egy prémium méretű, stílusosan felújított ingatlant még vonzó négyzetméteráron csíphet el?Eladó a IX. kerület pezsgő központjában, a Liliom utcában ez a 151 m²-es, 5 szobás, erkélyes saroklakás. Az ingatlan nemcsak tágas otthonként, de az adottságai és a lokáció fejlesztései miatt (Mester utca rehabilitáció) kiemelkedő üzleti befektetésként is funkcionál.Ingatlan Adatlap és Paraméterek:Méret: 151 m² (hatalmas, világos terek)Szobák száma: 4 szobaElhelyezkedés: Legfelső szinti saroklakás (intimitás és fényár)Erkély: Van (saját privát szféra)Fürdőszobák: 2 db (2 éve teljeskörűen, stílusosan felújítva)Belmagasság: 3,8 méter (klasszikus polgári térérzet)Nyílászárók: 9 db utcai fronti ablak fából készült, három rétegű hangszigetelt üvegezéssel (csend és energiahatékonyság).Műszaki és Esztétikai Állapot:Az ingatlan kész termék, nem igényel azonnali beruházást:10 éve történt generál: Teljes elektromos- és vízhálózat csere, új fűtésrendszer kiépítése.2 éve történt frissítés: A konyha és a két fürdőszoba teljesen megújult, modern dizájnnal.Fűtés/Hűtés: Központi fűtésrendszer, a konyhában és a fürdőszobákban padlófűtéssel kiegészítve. A nyári komfortot légkondicionálók biztosítják.Burkolat: Minőségi parketta.Befektetői Szemmel:Kiváló bekerülési ár: A ~1,23 M ft/m²-es ár ezen a környéken, ilyen minőségnél rendkívül versenyképes.Potenciál: A lakás korábban Airbnb-re volt optimalizálva, így a turisztikai célú hasznosítás infrastruktúrája adott.Értéknövekedés: A Mester utca idén induló teljes felújítása és a társasház megkezdett rendbetétele garantálja a jövőbeni felértékelődést.Fontos tudnivaló: A házban nincs lift.Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik a modern kényelem és a történelmi báj ötvözetét keresik, racionális árazás mellett.Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK043767

Panoráma és modern nívó a City Pearl rezidencián – Értékálló otthon a 8. emeleten Eladó a IX. kerület legizgalmasabb új negyedében, a City Pearl lakóparkban egy 50 m²-es, 8. emeleti, rendkívül világos és erkélyes lakás. Az ingatlan a Közvágóhíd történelmi örökségére épülő, modern és zöld városnegyed szívében található, ahol a patina és a kortárs luxus találkozik. Az ingatlan karakterisztikája: A lakás tervezésekor a térélmény és a természetes fény maximalizálása volt az elsődleges szempont. Az átlagon felüli, 275 cm-nél nagyobb belmagasság és a tágas életterek egyedi, szellős atmoszférát teremtenek. A belső elosztás rugalmas: nappali + hálószobás otthonná alakítható, amelyhez egy csendes, pihenésre ideális erkély kapcsolódik. A modern műszaki tartalom része a távfűtés és az előkészített klímarendszer. Stratégiai előnyök: „Város a városban”: A lakópark saját közösségi tere, a Piazza, éttermekkel, kávézókkal és üzletekkel biztosítja a teljes körű kényeltet. Kulturális és sport központ: A Ludwig Múzeum, a Duna-part és a Nemzeti Atlétikai Központ közelsége hosszú távú presztízst és értéknövekedést garantál. Energetikai hatékonyság: A REZSI VÉDETT, AA kategóriás besorolás alacsony fenntartási költséget és fenntartható jövőt ígér (közös költség: 20.400 Ft/hó). Kinek ajánlom? Otthonkeresőknek: Azoknak a modern városlakóknak, akik nem csak egy lakást, hanem egy teljes körű szolgáltatást nyújtó életteret keresnek. A 8. emeleti nyugalom, a zöld belső udvar és a Duna-part közelsége a pihenés és a pezsgő városi élet tökéletes egyensúlyát kínálja. Tudatos befektetőknek: Akik értékelik a likviditást és a Közvágóhíd környékének megkérdőjelezhetetlen fejlődési potenciálját. A jövő gyöngyszemébe költözni vagy fektetni stratégiai döntés, amely meghatározza mindennapi kényelmünket és tőkénk biztonságát. További információért és a személyes megtekintésért keressen bizalommal. English Summary: High-Floor Modern Elegance in City Pearl A premium 50 m² apartment on the 8th floor of the prestigious City Pearl residential complex (District IX). Key features: Bright interior with a ceiling height over 275 cm, private balcony, and flexible layout. AA energy rating ensures exceptionally low utility costs. Strategic value: Part of a city within a city development featuring private parks, a central Piazza with cafes, and proximity to the Danube and National Athletics Center. Target: Perfect for high-standard urban living or as a high-yield investment in a booming cultural district. Investing in the pearl of the future is a strategic decision that defines our daily comfort and capital security. For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact me. Referencia szám: LK054516

Befektetői Jolly Joker: 151 m², 1,23 M Ft/nm áron, felújítva, a megújuló Mester utca kapujában. Keresi azt a ritka pillanatot az ingatlanpiacon, amikor egy prémium méretű, stílusosan felújított ingatlant még vonzó négyzetméteráron csíphet el? Eladó a IX. kerület pezsgő központjában, a Liliom utcában ez a 151 m²-es, 5 szobás, erkélyes saroklakás. Az ingatlan nemcsak tágas otthonként, de az adottságai és a lokáció fejlesztései miatt (Mester utca rehabilitáció) kiemelkedő üzleti befektetésként is funkcionál. Ingatlan Adatlap és Paraméterek: Méret: 151 m² (hatalmas, világos terek) Szobák száma: 4 szoba Elhelyezkedés: Legfelső szinti saroklakás (intimitás és fényár) Erkély: Van (saját privát szféra) Fürdőszobák: 2 db (2 éve teljeskörűen, stílusosan felújítva) Belmagasság: 3,8 méter (klasszikus polgári térérzet) Nyílászárók: 9 db utcai fronti ablak fából készült, három rétegű hangszigetelt üvegezéssel (csend és energiahatékonyság). Műszaki és Esztétikai Állapot: Az ingatlan kész termék, nem igényel azonnali beruházást: 10 éve történt generál: Teljes elektromos- és vízhálózat csere, új fűtésrendszer kiépítése. 2 éve történt frissítés: A konyha és a két fürdőszoba teljesen megújult, modern dizájnnal. Fűtés/Hűtés: Központi fűtésrendszer, a konyhában és a fürdőszobákban padlófűtéssel kiegészítve. A nyári komfortot légkondicionálók biztosítják. Burkolat: Minőségi parketta. Befektetői Szemmel: Kiváló bekerülési ár: A ~1,23 M ft/m²-es ár ezen a környéken, ilyen minőségnél rendkívül versenyképes. Potenciál: A lakás korábban Airbnb-re volt optimalizálva, így a turisztikai célú hasznosítás infrastruktúrája adott. Értéknövekedés: A Mester utca idén induló teljes felújítása és a társasház megkezdett rendbetétele garantálja a jövőbeni felértékelődést. Fontos tudnivaló: A házban nincs lift. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik a modern kényelem és a történelmi báj ötvözetét keresik, racionális árazás mellett. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! 186000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK043767-HO

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal! Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását: Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra) Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható. Prémium környezet-időtálló érték! A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája. A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral. Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában! A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi: - exkluzív Wellness és Fitness központ - feszített víztükrű medence - termálvizes gyógymedence - pezsgőfürdő, gőz és finn szauna - szolárium, sószoba - fallabdapálya, masszázs - könyvtár - klubterem és bortrezor - szabadtéri grill és játszótér - biliárd és játékszoba - 24 órás portaszolgálat - kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal - biztonsági kamerák a közös területeken Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt. Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását.

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal! Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását: Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra) Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható. Prémium környezet-időtálló érték! A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája. A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral. Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában! A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi: - exkluzív Wellness és Fitness központ - feszített víztükrű medence - termálvizes gyógymedence - pezsgőfürdő, gőz és finn szauna - szolárium, sószoba - fallabdapálya, masszázs - könyvtár - klubterem és bortrezor - szabadtéri grill és játszótér - biliárd és játékszoba - 24 órás portaszolgálat - kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal - biztonsági kamerák a közös területeken Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt. Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK033007

Eladó 9. kerületi tégla lakás a Vaskapu utcában! A Vaskapu utcában kínálunk megvételre egy negyedik emeleti, belső udvarra néző lakóparki lakást. Az ingatlan 44 négyzetméteres, egy szobás, klímával felszerelt. Az amerikai konyhás nappaliból nyílik egy belső udvarra néző francia erkély. A lakás mellett lehetőség van egy hozzá tartozó kocsibeálló megvásárlására is a mélygarázsban. A garázs ára 10000000 Ft. A társasház zöld, parkos környezetben fekszik. A közelben megtalálhatóak kisebb nagyobb boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér. Alig pár száz méterre helyezkedik el a Nemzeti színház, MÜPA valamint a Dandár fürdő és a Duna part. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK043256

Eladó 3 szobás, kiváló elosztású lakás az Üllői úton – Budapest IX. kerület, Középső-Ferencvárosban Szeretne egy olyan otthont, amely nemcsak jó helyen van, hanem valóban élhető is? Ahol a környék nyüzsgése és a parkos nyugalom tökéletes egyensúlyban van? Ez a 63 m²-es lakás pontosan ezt kínálja – és még annál is többet. A lakás egy liftes, téglaépítésű társasház 3. emeletén található, remek elosztással: 3 szoba, konyha, étkező, fürdő és WC egyben, minden kényelmet biztosít akár egy család, akár bérlők számára is. Főbb jellemzők: ️ 63 m²-es, 3 szobás lakás ️ Liftes, téglaépítésű társasház ️ Műanyag nyílászárók, álmennyezet ️ Konvektoros fűtés ️ 2 éve új laminált parketta került a lakásba ️ Közös költség: 26.000 Ft, ami a vízdíjat is tartalmazza ️ A lakás két helyrajzi számon szerepel – így kettéosztható, befektetésre is kiváló ️ A M3 metrómegálló 5 perc sétára van ️ A Ludovika tér közvetlenül szemben ️ Az Egyetemek közelsége miatt diákok körében is keresett Lokáció, ami minden szempontból előnyös: Az Üllői út ezen szakasza frekventált, mégis élhető. A Ludovika parkja szinte a szomszédban van, a kiváló tömegközlekedés pedig lehetővé teszi, hogy pár perc alatt elérhető legyen a belváros, egyetemek, irodaházak, szolgáltatások. Kinek ajánlom? ️ Befektetőknek – mivel két lakás is kialakítható belőle ️ Diákoknak – egyetemek közelsége miatt ️ Fiatal pároknak, akik értékelik a belváros közelségét, de nem akarnak kompromisszumot kötni az otthonosságban ️ Családoknak – jól használható terek, biztonságos környezet Ez a lakás nemcsak egy ingatlan – lehetőség egy okos döntésre. Akár első otthon, akár bérbeadás a cél, ez az ingatlan garantáltan hosszú távú értéket képvisel. Várom hívását bizalommal – akár hétvégén is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.