Eladó lakás és ház Kozepso Ferencvarosban

Eladó modern, 3 szobás lakás a IX. kerület szívében - Belső-Ferencvárosban, a Balázs Béla utcában Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, Belső-Ferencvárosban, a Balázs Béla utcában kínálunk megvételre egy 2021-ben átadott, kiváló állapotú, modern lakást. A 2. emeleten található, liftes, újszerű társasházban elhelyezkedő ingatlan hivatalosan 67 nm, míg a valós alapterülete 73 nm, így kényelmes, jól élhető tereket biztosít. Az elrendezés 3 teljes szobából áll, ami ideális lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is. A lakás napfényes, 2,8 m belmagassággal rendelkezik, és kiváló állapotú, minőségi kivitelezéssel épült téglaépületben található. A komfortérzetet számos modern megoldás biztosítja. Főbb jellemzők Építés éve: 2021 Lakás típusa: tégla építésű, újszerű társasház Szobák száma: 3 Hivatalos alapterület: 67 nm Valós alapterület: 73 nm Emelet: 2. emelet Belmagasság: 2,8 m Komfort: duplakomfort Fűtés: házközponti, egyedi mérővel Lift: van Kilátás: utcai Nappali tájolása: északi Fényviszonyok: napfényes Extrák Beépített konyhabútor Légkondicionáló Redőny Részben bútorozott 2 vízóra Zárt lépcsőház Parkolás Az épületben teremgarázs található, parkolóhely külön vásárolható (nem része a vételárnak). Költségek Közös költség: 21 000 Ft / hó A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, éttermek, kávézók, egyetemek, Duna-part és tömegközlekedés néhány perc sétával elérhető, így a lakás saját célra és befektetésre egyaránt kiváló választás. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! Referencia szám: M324409-HO

ELKÉSZÜLT!!! IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS PRÉMIUM LAKÁS!Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 99 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott ingatlan, mely két önálló lakássá lett alakítva,A ház:Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést.A lakások:A lakásokban augusztus végén kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapja mega végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva. A LAKÉS ELKÉSZÜLT, MÁR CSAK APRÓ SIMÍTÁSOK VANNAK HÁTRA!A lakás 43 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy hállószoba, ami mellett egy fürdőszoba 3 wc és egy előszoba kap helyet.B lakás 56 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy nagy hálószoba melyből átjárás egy gardrób szobán keresztűl a fürdőszobába képet kapjuk melyíekhez még tartozik egy külön, vendég wc is az előszobában.Környék:Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak.MÉG SZEBB ÉS JOBB LESZ:Hatalmas fáival, historikus házsoraival, hangulatos kávézóival a széles Mester utcában hatalmas potenciál van, hogy egy még sokkal jobb hely legyen. A Ferenc körút és a Haller utca közötti szakasz teljes körű korszerűsítése tavasszal indul mintegy 1 milliárd forintból és várhatóan 2027 nyarán fejeződik be. A beruházás az ott lakóknak kedvez: megújul a teljes útpálya és a járda, csendesebb, zöldebb, vonzóbb lesz a környékBudán a tavalyi évben két hasonló projektet végzett a beruházó és 2 hónap alatt mind a két-két lakás elkelt, érdemes hamar megtekinteni és lépni, mert ez sem lesz sokáig szabad. Referencia szám: LK090970-HO

ELKÉSZÜLT!!! IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS PRÉMIUM LAKÁS!Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 56 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott, kulcsrakész 2 szobás + gardrób szobás prémium lakás.A ház:Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést.A lakás:A lakásban augusztus végén kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapja mega végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva. A lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy nagy hálószoba melyből átjárás egy gardrób szobán keresztűl a fürdőszobába képet kapjuk melyíekhez még tartozik egy külön, vendég wc is az előszobában. A LAKÉS ELKÉSZÜLT, MÁR CSAK APRÓ SIMÍTÁSOK VANNAK HÁTRA!Környék:Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak.MÉG SZEBB ÉS JOBB LESZ:Hatalmas fáival, historikus házsoraival, hangulatos kávézóival a széles Mester utcában hatalmas potenciál van, hogy egy még sokkal jobb hely legyen. A Ferenc körút és a Haller utca közötti szakasz teljes körű korszerűsítése tavasszal indul mintegy 1 milliárd forintból és várhatóan 2027 nyarán fejeződik be. A beruházás az ott lakóknak kedvez: megújul a teljes útpálya és a járda, csendesebb, zöldebb, vonzóbb lesz a környékBudán a tavalyi évben két hasonló projektet végzett a beruházó és 2 hónap alatt mind a két-két lakás elkelt, érdemes hamar megtekinteni és lépni, mert ez sem lesz sokáig szabad. Referencia szám: LK080055-HO

Eladó modern, 2 szobás lakás a IX. kerület szívében - Belső-Ferencvárosban Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, Belső-Ferencvárosban, a Balázs Béla utcában kínálunk megvételre egy 2021-ben átadott, kiváló állapotú, modern lakást. A 45 nm hivatalos alapterületű (valóságban kb. 50 nm) ingatlan egy újszerű, liftes társasház 2. emeletén található. A lakás két egész szobával, jó elosztással és 2,8 m-es belmagassággal rendelkezik, így tágas érzetet biztosít. A napfényes lakás utcai nézetű, a nappali északi tájolású. Az ingatlan kiváló állapotú, az épület kívül-belül szintén újszerű állapotban van. Főbb jellemzők 2021-ben átadott, modern téglaépítésű társasház 45 nm hivatalos / kb. 50 nm valós alapterület 2 szoba 2. emelet, liftes ház 2,8 m belmagasság duplakomfortos kialakítás házközponti fűtés egyedi mérővel bútorozott és teljesen berendezett beépített konyhabútor légkondicionáló redőny zárt lépcsőház Költségek Közös költség: 16 000 Ft/hó Parkolás: közterületen, fizetős A lakás ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, köszönhetően a belvárosi elhelyezkedésnek, az új építésű környezetnek és a kiváló közlekedésnek. Amennyiben egy modern, azonnal költözhető, berendezett lakást keres Ferencváros egyik legjobb részén, ez az ingatlan remek lehetőség. ?? További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Keresi azt a ritka pillanatot az ingatlanpiacon, amikor egy prémium méretű, stílusosan felújított ingatlant még vonzó négyzetméteráron csíphet el? Eladó a IX. kerület pezsgő központjában, a Liliom utcában ez a 151 m²-es, 5 szobás, erkélyes saroklakás. Az ingatlan nemcsak tágas otthonként, de az adottságai és a lokáció fejlesztései miatt (Mester utca rehabilitáció) kiemelkedő üzleti befektetésként is funkcionál. Ingatlan Adatlap és Paraméterek: Méret: 151 m² (hatalmas, világos terek) Szobák száma: 4 szoba Elhelyezkedés: Legfelső szinti saroklakás (intimitás és fényár) Erkély: Van (saját privát szféra) Fürdőszobák: 2 db (2 éve teljeskörűen, stílusosan felújítva) Belmagasság: 3,8 méter (klasszikus polgári térérzet) Nyílászárók: 9 db utcai fronti ablak fából készült, három rétegű hangszigetelt üvegezéssel (csend és energiahatékonyság). Műszaki és Esztétikai Állapot: Az ingatlan kész termék, nem igényel azonnali beruházást: 10 éve történt generál: Teljes elektromos- és vízhálózat csere, új fűtésrendszer kiépítése. 2 éve történt frissítés: A konyha és a két fürdőszoba teljesen megújult, modern dizájnnal. Fűtés/Hűtés: Központi fűtésrendszer, a konyhában és a fürdőszobákban padlófűtéssel kiegészítve. A nyári komfortot légkondicionálók biztosítják. Burkolat: Minőségi parketta. Befektetői Szemmel: Kiváló bekerülési ár: A ~1,23 M ft/m²-es ár ezen a környéken, ilyen minőségnél rendkívül versenyképes. Potenciál: A lakás korábban Airbnb-re volt optimalizálva, így a turisztikai célú hasznosítás infrastruktúrája adott. Értéknövekedés: A Mester utca idén induló teljes felújítása és a társasház megkezdett rendbetétele garantálja a jövőbeni felértékelődést. Fontos tudnivaló: A házban nincs lift. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik a modern kényelem és a történelmi báj ötvözetét keresik, racionális árazás mellett. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Eladó lakás a Kálvin tér közelében - polgári hangulat, tágas terek!!! Budapest szívében, a Kálvin tér közvetlen közelében eladó egy 72 nm-es, téglaépítésű, polgári lakás, amely a múlt század eleganciáját ötvözi a modern kényelmi megoldásokkal. A lakás 3 egész szobával és 1 félszobával rendelkezik, a 4,5 méteres belmagasságnak köszönhetően rendkívül tágas és világos tereket biztosít. A lakás duplakomfortos, gáz-cirkó fűtéssel felszerelt, belső és külső állapota is jó, így azonnal költözhető. Az ingatlan teljesen bútorozott és berendezett. Nagy előny: jelenleg is megbízható bérlők lakják, akik szívesen maradnának, amennyiben új tulajdonosa befektetési célból vásárolja meg a lakást. Ez biztos, azonnali és folyamatos hozamot jelenthet a leendő befektető számára. A társasház rendezett, zárt lépcsőházzal rendelkezik, a közös költség mindössze 15.000 Ft. Parkolás közterületen, fizetős zónában lehetséges. Főbb jellemzők: 72 nm-es téglaépítésű lakás 3 szoba + 1 félszoba 4,5 nm-es belmagasság, polgári hangulat Duplakomfort, gáz-cirkó fűtés Bútorozott, azonnal költözhető Jó állapotban, rendezett társasház Stabil, bent lakó bérlők, biztos hozam befektetőknek Kiváló közlekedés, Kálvin tér pár perc sétára Ez a lakás igazi ritkaság a belvárosban: tágas, napfényes, polgári stílusú otthon, amely befektetőknek és saját célra vásárlóknak egyaránt ideális választás.

Modern Elegancia Belső-Ferencváros Szívében – Világos, 3 szobás, dupla komfortos otthon eladó! Keresi a tökéletes egyensúlyt a belvárosi pezsgés és az újszerű nyugalom között? Megtalálta! Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, 74 nm-es, 3 szobás, dupla fürdőszobás lakást a IX. kerület egyik legkedveltebb, 2006-ban épült modern házában. A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy teremgarázs, aminek az ára: 10M Ft, ezt a lakás vételára nem tartalmazza. A Lakásról: Ahová csak költözni kell Fény és Tér: A lakás rendkívül világos, jó elrendezésű, ahol minden négyzetméter a lakók kényelmét szolgálja. Modern kényelem: Beépített bútorok, tágas gardróbszekrények, klíma és házközponti fűtés garantálja a gondtalan mindennapokat. Dupla Komfort: A két fürdőszoba és a három különnyíló szoba ideális intimitást nyújt akár családoknak, akár pároknak. Panorámás Erkély: A 6 nm-es terasz tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy az esti kikapcsolódáshoz. Lokáció és Infrastruktúra: Minden karnyújtásnyira Belső-Ferencváros az egyik legdinamikusabban fejlődő városrész, ahol az újszerű lakóparkok és a hangulatos sétálóutcák találkoznak. Közlekedés: Kiváló! A 3-as metró, a 4-6-os villamos és számos buszjárat pár perc alatt elérhető. Az üzleti negyed és a nagyobb csomópontok közelsége miatt az autós közlekedés is egyszerű. Oktatás és Család: A környéken neves iskolák, óvodák és egyetemek (Corvinus, ELTE, Semmelweis) találhatók, így hosszú távú befektetésnek is tökéletes. Életstílus: Éttermek, kézműves kávézók, a közeli Duna-part és a Nehru part zöld területei kínálnak kikapcsolódást. Bevásárlási lehetőség (Vásárcsarnok, üzletek) és kulturális pontok (Müpa, Nemzeti Színház) a szomszédban. Kinek ajánljuk? - Fiatal felnőtteknek és pároknak, akik szeretik a minimalista designt és a városi pörgést. - Kisebb családoknak, akiknek fontos a biztonság, a dupla fürdő és a közeli iskolák. - Befektetőknek, hiszen az egyetemek és irodaházak közelsége miatt a lakás azonnal, magas hozammal kiadható. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető! Ne maradjon le erről a lehetőségről! A Belső-Ferencvárosi újszerű lakások a leggyorsabban elkelő ingatlanok közé tartoznak. Kérdése van? Szeretné megtekinteni? Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt új otthonát!

9. kerületben a Nagyvárad térnél, csendes utcára néző ablakokkal, eladó egy 53 négyzetméteres felújítandó lakás terasz lehetőséggel****(Az ingatlan egy nagyobb ingatlan egyik fele, ügyvédi megosztás készül.)Külön mérő órák vannak, de 3%-os hitelre nem alkalmas, mivel társasházon belüli megosztás. 2001-ben történt a nagyobb lakás kettészedése, így az ingatlan felújítandó, mivel azóta nem történt semmi felújítás.53 négyzetméter, magas földszinti, utcai nézetű - kivéve a konyha-, és egy belső udvarról nyílik a lakás, így kedves kis teraszt lehet kialakítani a lakás előtt.A társasház (1911) több lépcsőházból áll. Ez a lépcsőház a Mihálkovics utcai bejárathoz esik közel. Kb 8 lépcsőfok vezet a lakáshoz, ezért nem akadálymentes!A fűtést konvektor biztosítja, a meleg vizet bojler melegíti.A nyílászárók eredetiek, kivéve a bejárati ajtót.A lakás felújítást igényel, viszont nappali 2 háló kialakítása megoldható!A pincében van egy tároló, amit évek óta nem látogatott a tulajdonos.Befektetésnek vagy akár saját részre is jó lehetőség!A közlekedés tökéletes - Nagyvárad tér 5 perc séta-, Egyetemek a közelben és nagyon jó gyors éttermek is vannak 2 perc sétára.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon és egyeztessünk időpontot megtekintésre!

Világos, stílusos otthon a IX. kerület szívében Angyal utcában! Budapest 9. kerületében, az Angyal utcában, kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedés mellett kínáljuk ezt a 3. emeleti, utcai fekvésű, felújított, cirkófűtéses, két szobás lakást.Az ingatlan tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát, ahol a napfény természetes módon tölti meg az otthont. A hangulatos étkező-konyha ideális helyszíne a közös reggeliknek vagy baráti vacsoráknak.A lakás három éve teljeskörű felújításon esett át, így az új lakónak már csak költöznie kell. A jelenleg egybenyíló két szoba kisebb átalakítással két különnyíló szobává alakítható, így kiváló választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is. Kiváló lokáció Jó közlekedés Felújított, azonnal költözhető Világos, barátságos terek Bright & Stylish Apartment in the Heart of District IX Angyal Street Located in Budapests 9th district, on the popular Angyal Street, this renovated, street-facing, 3rd floor, two-room apartment is offered for sale in an excellent location with outstanding public transport connections.The apartment features spacious, light-filled interiors, creating a welcoming and comfortable atmosphere. The cozy dining kitchen is perfect for everyday meals or entertaining friends.The property underwent a full renovation three years ago, so it is in excellent condition and ready to move into. The two rooms are currently interconnected, but with a minor modification they can easily be converted into two separate rooms, making the layout highly flexible.The apartment is equipped with gas central heating (cirko system), ensuring efficient and comfortable heating throughout the year. Prime location in Ferencváros Excellent public transport connections Renovated, move-in ready Bright, spacious living areasAn ideal choice for couples, small families, or investors looking for a well-located, easily rentable property in one of Budapests most sought-after districts.

9. kerületben a Nagyvárad térnél, csendes utcára néző ablakokkal, eladó egy 53 négyzetméteres felújítandó lakás terasz lehetőséggel**** (Az ingatlan egy nagyobb ingatlan egyik fele, ügyvédi megosztás készül.) Külön mérő órák vannak, de 3%-os hitelre nem alkalmas, mivel társasházon belüli megosztás. 2001-ben történt a nagyobb lakás kettészedése, így az ingatlan felújítandó, mivel azóta nem történt semmi felújítás. 53 négyzetméter, magas földszinti, utcai nézetű - kivéve a konyha-, és egy belső udvarról nyílik a lakás, így kedves kis teraszt lehet kialakítani a lakás előtt. A társasház (1911) több lépcsőházból áll. Ez a lépcsőház a Mihálkovics utcai bejárathoz esik közel. Kb 8 lépcsőfok vezet a lakáshoz, ezért nem akadálymentes! A fűtést konvektor biztosítja, a meleg vizet bojler melegíti. A nyílászárók eredetiek, kivéve a bejárati ajtót. A lakás felújítást igényel, viszont nappali 2 háló kialakítása megoldható! A pincében van egy tároló, amit évek óta nem látogatott a tulajdonos. Befektetésnek vagy akár saját részre is jó lehetőség! A közlekedés tökéletes - Nagyvárad tér 5 perc séta-, Egyetemek a közelben és nagyon jó gyors éttermek is vannak 2 perc sétára. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon és egyeztessünk időpontot megtekintésre! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK031548

9. kerületben a Nagyvárad térnél, csendes utcára néző ablakokkal, eladó egy 53 négyzetméteres felújítandó lakás terasz lehetőséggel**** (Az ingatlan egy nagyobb ingatlan egyik fele, ügyvédi megosztás készül.) Külön mérő órák vannak, de 3%-os hitelre nem alkalmas, mivel társasházon belüli megosztás. 2001-ben történt a nagyobb lakás kettészedése, így az ingatlan felújítandó, mivel azóta nem történt semmi felújítás. 53 négyzetméter, magas földszinti, utcai nézetű - kivéve a konyha-, és egy belső udvarról nyílik a lakás, így kedves kis teraszt lehet kialakítani a lakás előtt. A társasház (1911) több lépcsőházból áll. Ez a lépcsőház a Mihálkovics utcai bejárathoz esik közel. Kb 8 lépcsőfok vezet a lakáshoz, ezért nem akadálymentes! A fűtést konvektor biztosítja, a meleg vizet bojler melegíti. A nyílászárók eredetiek, kivéve a bejárati ajtót. A lakás felújítást igényel, viszont nappali 2 háló kialakítása megoldható! A pincében van egy tároló, amit évek óta nem látogatott a tulajdonos. Befektetésnek vagy akár saját részre is jó lehetőség! A közlekedés tökéletes - Nagyvárad tér 5 perc séta-, Egyetemek a közelben és nagyon jó gyors éttermek is vannak 2 perc sétára. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon és egyeztessünk időpontot megtekintésre! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK031548

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Felújított garzon ELADÓ a 9. kerület legkeresettebb részén! A Ferenc körút és Tompa utca sarkán, kiváló elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy 33 m2-es, teljesen felújított garzont, jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén. Az ingatlan azonnal bérbe adható, gépesítve és bútorozva eladó. A Corvin-negyed, a Duna-part és több egyetem (Semmelweis, Corvinus) közelsége miatt rendkívül keresett az albérletpiacon. Kiváló közlekedés: 3-as metró, 4-6-os villamos, buszok pár perc sétára. A lakás csendes, világos, klímával felszerelt (működőképes, régebbi típus), műanyag nyílászárókkal, álmennyezettel és hangulatos spotvilágítással. A közös költség 20.000 Ft/hó, ami a rezsiköltségek szempontjából kedvező. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen! Referencia szám: M308746

***Eladó egy Otthon Start Programra alkalmas, 3. emeleti tágas lakás, galériázási lehetőséggel!*** Eladó egy 69 négyzetméteres, jó elosztású tégla lakás egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén, nyugodt környezetben. Délkeleti fekvésének köszönhetően világos és kellemes hangulatú, elrendezése praktikus. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, ezért ideális választás lehet saját otthonnak, de elhelyezkedése miatt befektetésként is jó lehetőséget kínál. A lakás egyik különleges adottsága a 375 cm-es belmagasság, amely lehetővé teszi galéria kialakítását is. Ez nemcsak praktikus megoldást kínál a tér jobb kihasználására, hanem jelentősen növelheti a használható életteret is. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát. A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a lépcsőház karbantartott, és a lift kényelmes hozzáférést biztosít a felsőbb szintekhez. A környezet csendes, ami a belvároshoz közeli elhelyezkedés mellett különösen értékes adottság. A lakás lokációja kiemelkedően jó, a környék infrastruktúrája minden szempontból kedvező. A közelben metró, villamos és több buszjárat is elérhető, így a város különböző pontjai gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. A környéken több egyetem és oktatási intézmény található, ami különösen vonzóvá teszi az ingatlant befektetők számára is, hiszen könnyen kiadható. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén néhány perc sétával elérhetők: bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek, szupermarketek, gyógyszertárak, kávézók és éttermek találhatók a közelben. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referenciaszám: M324203 Referencia szám: M324203-HO

FELÚJÍTOTT LAKÁS A MESTER UTCÁBAN! Eladó 70nm-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás a Mester utcában. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett ár, minden cserélve volt! (teljes víz, csatorna, villany hálózat, ablakok és ajtók, burkolatok, gépészet..) Fűtése gáz cirkó, valamint elektromos bojler és klíma is beszerelésre került. A közös költség 25.000Ft (vízzel együtt) 2.emeleti, lift van. A ház rendezett, felújítás is tervben van. Az épület biztonságos, kamerák is vannak. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Budapest, IX. kerület, Corvin-negyed szélén, ELADÓ egy klasszikus nagy méretű FELÚJÍTANDÓ polgári lakás. Az Üllői úton, a Corvin-negyed közvetlen szélén eladó egy 3-ik emeleti, 124 nm-es, jelenleg 3 szobás, FELÚJÍTÁSRA VÁRÓ klasszikus polgári lakás ELADÓ, amely teret enged a fantáziának, az újrakezdésnek és a tudatos átalakításnak. A kettő bejáratnak köszönhetőnek akár több lakás is kialakítható. Nagy szobák által 4-5 szoba is kialakítható a jelenlegi elosztásból. Ez a 3. emeleti lakás, 1 háromszobás otthon jelenleg még üres vászon, de a nagy ablakok, a tágas terek és a 3,6 méteres belmagasság már most megmutatják, mennyi lehetőség rejlik benne. Környék infrastruktúrája kiváló. Közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek (LIDL, CBA, ALDI, SPAR), Corvin Plaza, Mozi, fitness terem, kávézók és cukrászdák mind megtalálható. Tömegközlekedés nappal és éjjel kiváló M3 metrónak 4-6 villamosoknak köszönhetőnek (Corvin-negyed). Közelben számos egyetem (SOTE, NKE, Pázmány, ELTE, OE) épülete megtalálható. Pezsgő Belvárost kedvelőknek gyalogosan elérhető Dumaszínház, Turbina, Grund, Trafó, Mixáth, Inga kulturális és szórakozó helyek. Érdeklődni a hét bármely napján, akár hétvégén is, 9-19 óra között lehet. Érd: Szilágyi Zoltán: +36-70-320-4701 Referencia szám: M317127

Keresi azt a ritka pillanatot az ingatlanpiacon, amikor egy prémium méretű, stílusosan felújított ingatlant még vonzó négyzetméteráron csíphet el?Eladó a IX. kerület pezsgő központjában, a Liliom utcában ez a 151 m²-es, 5 szobás, erkélyes saroklakás. Az ingatlan nemcsak tágas otthonként, de az adottságai és a lokáció fejlesztései miatt (Mester utca rehabilitáció) kiemelkedő üzleti befektetésként is funkcionál.Ingatlan Adatlap és Paraméterek:Méret: 151 m² (hatalmas, világos terek)Szobák száma: 4 szobaElhelyezkedés: Legfelső szinti saroklakás (intimitás és fényár)Erkély: Van (saját privát szféra)Fürdőszobák: 2 db (2 éve teljeskörűen, stílusosan felújítva)Belmagasság: 3,8 méter (klasszikus polgári térérzet)Nyílászárók: 9 db utcai fronti ablak fából készült, három rétegű hangszigetelt üvegezéssel (csend és energiahatékonyság).Műszaki és Esztétikai Állapot:Az ingatlan kész termék, nem igényel azonnali beruházást:10 éve történt generál: Teljes elektromos- és vízhálózat csere, új fűtésrendszer kiépítése.2 éve történt frissítés: A konyha és a két fürdőszoba teljesen megújult, modern dizájnnal.Fűtés/Hűtés: Központi fűtésrendszer, a konyhában és a fürdőszobákban padlófűtéssel kiegészítve. A nyári komfortot légkondicionálók biztosítják.Burkolat: Minőségi parketta.Befektetői Szemmel:Kiváló bekerülési ár: A ~1,23 M ft/m²-es ár ezen a környéken, ilyen minőségnél rendkívül versenyképes.Potenciál: A lakás korábban Airbnb-re volt optimalizálva, így a turisztikai célú hasznosítás infrastruktúrája adott.Értéknövekedés: A Mester utca idén induló teljes felújítása és a társasház megkezdett rendbetétele garantálja a jövőbeni felértékelődést.Fontos tudnivaló: A házban nincs lift.Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik a modern kényelem és a történelmi báj ötvözetét keresik, racionális árazás mellett.Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK043767

***Sorház kertkapcsolattal és gépkocsibeállóval*** IX. kerület -Aszódi úti lakótelep***63 m2 lakótér| nappali + 2 hálószoba | 52 m2 kert, csendes, zöld övezet*** Eladó az Aszódi úti lakótelep parkos, családbarát részén egy kertkapcsolatos, 63 m2-es, nappali + 2 különnyíló hálós sorházi lakás, saját gépkocsi-beállási lehetőséggel. A lakás jellemzői: praktikus elrendezés, saját használatú kert, belső terek felújítása pár éve megtörtént: víz- és villanyvezetékek cseréje, új nyílászárók, új beltéri ajtók, új bejárati ajtó, felújított konyha és fürdőszoba, laminált parketta a szobákban. Amit még érdemes tudni: a külső homlokzat felújítást igényel, a belső terekben kisebb esztétikai frissítés szükséges, saját ízlésre formálható. A fűtés gázkonvektorral + elektromos fali panellel, a melegvíz ellátás villanybojlerrel megoldott. A társasház injektálásos vízszigetelést végzett a lakásoknál. Elhelyezkedés: zöld, csendes lakókörnyezet a belváros közelében, Határ út, Nagykőrösi út gyorsan elérhető. Jó közlekedési kapcsolatok, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola a közelben Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom a hívását!

Világos, nagy teraszos, amerikai konyhás lakás eladó a Haller park mellett, kiváló befektetési lehetőségként. A 2000-es években épült modern társasház ötödik emeletén található, nyugati fekvésű, fiatalos hangulatú otthon tágas, napfényes tereivel és nagy teraszával egyszerre kínál otthonos légkört és igazi városi életérzést, közvetlen kijárattal a parkba. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, a ház előtt villamosmegálló található, a város központja percek alatt elérhető, a metró és a Lurdy Ház bevásárlóközpont pedig mindössze öt perc sétára van. A modern épületben tágas lift, portaszolgálat, biciklitároló, számzáras kapunyitó és kaputelefon gondoskodik a lakók kényelméről és biztonságáról, a lakás pedig biztonsági ajtóval felszerelt. A bejárat egy kis előtérbe vezet, innen nyílik a világos, amerikai konyhás nappali és a tágas hálószoba. A nappalihoz tartozó dolgozósarok akár külön hálóként is leválasztható, így home office megoldásra is alkalmas. A nappali és a háló egyaránt a lakás teljes hosszában futó, hangulatos teraszra nyílik, amely a gondozott belső kertre néz. Két napellenző gondoskodik a kellemes árnyékról, így a terasz tökéletes helyszíne lehet pihenésnek vagy baráti összejöveteleknek. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, a fürdőben mosógép is elhelyezhető. A lakás teljesen gépesített, egyedi gyártású konyhabútorral felszerelt, hűtővel, mosogatógéppel, kerámia főzőlappal, sütővel és mikróval. A nappaliban és a hálószobában légkondicionáló biztosítja a kényelmet, internet- és kábeltelevízió-csatlakozás kiépítve. Parkolásra a ház teremgarázsában bérelhető vagy megvásárolható parkolóhely kínálkozik, de a környéken fizető övezetű utcai parkolás is lehetséges. Az ingatlan ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy kisgyermekes családoknak, ugyanakkor remek befektetési lehetőség is, hiszen kedvező elhelyezkedésének és modern felszereltségének köszönhetően könnyen kiadható. Ez a modern, otthonos lakás tökéletesen ötvözi a városi élet kényelmét és a park közelségének nyugalmát.

FELÚJÍTOTT LAKÁS A MESTER UTCÁBAN! Eladó 70nm-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás a Mester utcában. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett ár, minden cserélve volt! (teljes víz, csatorna, villany hálózat, ablakok és ajtók, burkolatok, gépészet..) Fűtése gáz cirkó, valamint elektromos bojler és klíma is beszerelésre került. A közös költség 25.000Ft (vízzel együtt) 2.emeleti, lift van. A ház rendezett, felújítás is tervben van. Az épület biztonságos, kamerák is vannak. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

******ELADÓ EGY FELÚJÍTOTT, 73 M2-ES, 1. EMELETI, VILÁGOS, CSENDES LAKÁS A LUDOVIKA TÉRNÉL SZEMBEN A IX. KERÜLETBEN!!! ****** A lakás 3 szobás, tágas, világos, első emeleten elhelyezkedő és egy csendes kis utcára valamint a belső udvarra néz, nincs zajterhelése. A lakás a közelmúltban lett felújítva, mely során a burkolatok, a konyhabútor, valamint a szaniterek kerültek felújításra. Minden helyiségében korszerű hang- és hőszigetelő, műanyag nyílászárok vannak. A ház rendezett, összetartó lakóközösséggel bír. Kiváló kis- és nagy családosok részére egyaránt, valamint kitűnő lokációjának köszönhetően befektetésnek is tökéletes, hiszen az orvosi, valamint a Közszolgálati egyetem is gyalog távra elérhető. A közlekedés szempontjából is kiváló: a M3-as Metro ,illetve a 2-es villamos vonala is 5 perc sétára található. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az OTP Ingatlanponttal bármilyen helyzetben is biztonságosan tud együttműködni. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 7 éve, így vételi vagy eladási szándékát akár otthonról is intézheti.

Panoráma és modern nívó a City Pearl rezidencián – Értékálló otthon a 8. emeleten Eladó a IX. kerület legizgalmasabb új negyedében, a City Pearl lakóparkban egy 50 m²-es, 8. emeleti, rendkívül világos és erkélyes lakás. Az ingatlan a Közvágóhíd történelmi örökségére épülő, modern és zöld városnegyed szívében található, ahol a patina és a kortárs luxus találkozik. Az ingatlan karakterisztikája: A lakás tervezésekor a térélmény és a természetes fény maximalizálása volt az elsődleges szempont. Az átlagon felüli, 275 cm-nél nagyobb belmagasság és a tágas életterek egyedi, szellős atmoszférát teremtenek. A belső elosztás rugalmas: nappali + hálószobás otthonná alakítható, amelyhez egy csendes, pihenésre ideális erkély kapcsolódik. A modern műszaki tartalom része a távfűtés és az előkészített klímarendszer. Stratégiai előnyök: „Város a városban”: A lakópark saját közösségi tere, a Piazza, éttermekkel, kávézókkal és üzletekkel biztosítja a teljes körű kényeltet. Kulturális és sport központ: A Ludwig Múzeum, a Duna-part és a Nemzeti Atlétikai Központ közelsége hosszú távú presztízst és értéknövekedést garantál. Energetikai hatékonyság: A REZSI VÉDETT, AA kategóriás besorolás alacsony fenntartási költséget és fenntartható jövőt ígér (közös költség: 20.400 Ft/hó). Kinek ajánlom? Otthonkeresőknek: Azoknak a modern városlakóknak, akik nem csak egy lakást, hanem egy teljes körű szolgáltatást nyújtó életteret keresnek. A 8. emeleti nyugalom, a zöld belső udvar és a Duna-part közelsége a pihenés és a pezsgő városi élet tökéletes egyensúlyát kínálja. Tudatos befektetőknek: Akik értékelik a likviditást és a Közvágóhíd környékének megkérdőjelezhetetlen fejlődési potenciálját. A jövő gyöngyszemébe költözni vagy fektetni stratégiai döntés, amely meghatározza mindennapi kényelmünket és tőkénk biztonságát. További információért és a személyes megtekintésért keressen bizalommal. English Summary: High-Floor Modern Elegance in City Pearl A premium 50 m² apartment on the 8th floor of the prestigious City Pearl residential complex (District IX). Key features: Bright interior with a ceiling height over 275 cm, private balcony, and flexible layout. AA energy rating ensures exceptionally low utility costs. Strategic value: Part of a city within a city development featuring private parks, a central Piazza with cafes, and proximity to the Danube and National Athletics Center. Target: Perfect for high-standard urban living or as a high-yield investment in a booming cultural district. Investing in the pearl of the future is a strategic decision that defines our daily comfort and capital security. For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact me. Referencia szám: LK054516

Befektetői Jolly Joker: 151 m², 1,23 M Ft/nm áron, felújítva, a megújuló Mester utca kapujában. Keresi azt a ritka pillanatot az ingatlanpiacon, amikor egy prémium méretű, stílusosan felújított ingatlant még vonzó négyzetméteráron csíphet el? Eladó a IX. kerület pezsgő központjában, a Liliom utcában ez a 151 m²-es, 5 szobás, erkélyes saroklakás. Az ingatlan nemcsak tágas otthonként, de az adottságai és a lokáció fejlesztései miatt (Mester utca rehabilitáció) kiemelkedő üzleti befektetésként is funkcionál. Ingatlan Adatlap és Paraméterek: Méret: 151 m² (hatalmas, világos terek) Szobák száma: 4 szoba Elhelyezkedés: Legfelső szinti saroklakás (intimitás és fényár) Erkély: Van (saját privát szféra) Fürdőszobák: 2 db (2 éve teljeskörűen, stílusosan felújítva) Belmagasság: 3,8 méter (klasszikus polgári térérzet) Nyílászárók: 9 db utcai fronti ablak fából készült, három rétegű hangszigetelt üvegezéssel (csend és energiahatékonyság). Műszaki és Esztétikai Állapot: Az ingatlan kész termék, nem igényel azonnali beruházást: 10 éve történt generál: Teljes elektromos- és vízhálózat csere, új fűtésrendszer kiépítése. 2 éve történt frissítés: A konyha és a két fürdőszoba teljesen megújult, modern dizájnnal. Fűtés/Hűtés: Központi fűtésrendszer, a konyhában és a fürdőszobákban padlófűtéssel kiegészítve. A nyári komfortot légkondicionálók biztosítják. Burkolat: Minőségi parketta. Befektetői Szemmel: Kiváló bekerülési ár: A ~1,23 M ft/m²-es ár ezen a környéken, ilyen minőségnél rendkívül versenyképes. Potenciál: A lakás korábban Airbnb-re volt optimalizálva, így a turisztikai célú hasznosítás infrastruktúrája adott. Értéknövekedés: A Mester utca idén induló teljes felújítása és a társasház megkezdett rendbetétele garantálja a jövőbeni felértékelődést. Fontos tudnivaló: A házban nincs lift. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik a modern kényelem és a történelmi báj ötvözetét keresik, racionális árazás mellett. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! 186000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK043767-HO

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal! Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását: Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra) Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható. Prémium környezet-időtálló érték! A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája. A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral. Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában! A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi: - exkluzív Wellness és Fitness központ - feszített víztükrű medence - termálvizes gyógymedence - pezsgőfürdő, gőz és finn szauna - szolárium, sószoba - fallabdapálya, masszázs - könyvtár - klubterem és bortrezor - szabadtéri grill és játszótér - biliárd és játékszoba - 24 órás portaszolgálat - kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal - biztonsági kamerák a közös területeken Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt. Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását.

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal! Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását: Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra) Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható. Prémium környezet-időtálló érték! A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája. A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral. Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában! A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi: - exkluzív Wellness és Fitness központ - feszített víztükrű medence - termálvizes gyógymedence - pezsgőfürdő, gőz és finn szauna - szolárium, sószoba - fallabdapálya, masszázs - könyvtár - klubterem és bortrezor - szabadtéri grill és játszótér - biliárd és játékszoba - 24 órás portaszolgálat - kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal - biztonsági kamerák a közös területeken Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt. Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK033007

Eladó 9. kerületi tégla lakás a Vaskapu utcában! A Vaskapu utcában kínálunk megvételre egy negyedik emeleti, belső udvarra néző lakóparki lakást. Az ingatlan 44 négyzetméteres, egy szobás, klímával felszerelt. Az amerikai konyhás nappaliból nyílik egy belső udvarra néző francia erkély. A lakás mellett lehetőség van egy hozzá tartozó kocsibeálló megvásárlására is a mélygarázsban. A garázs ára 10000000 Ft. A társasház zöld, parkos környezetben fekszik. A közelben megtalálhatóak kisebb nagyobb boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér. Alig pár száz méterre helyezkedik el a Nemzeti színház, MÜPA valamint a Dandár fürdő és a Duna part. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK043256