Eladó lakás és ház Kozepso Ferencvarosban

***Eladó egy Otthon Start Programra alkalmas, 3. emeleti tágas lakás, galériázási lehetőséggel!*** Eladó egy 69 négyzetméteres, jó elosztású tégla lakás egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén, nyugodt környezetben. Délkeleti fekvésének köszönhetően világos és kellemes hangulatú, elrendezése praktikus. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, ezért ideális választás lehet saját otthonnak, de elhelyezkedése miatt befektetésként is jó lehetőséget kínál. A lakás egyik különleges adottsága a 375 cm-es belmagasság, amely lehetővé teszi galéria kialakítását is. Ez nemcsak praktikus megoldást kínál a tér jobb kihasználására, hanem jelentősen növelheti a használható életteret is. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát. A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a lépcsőház karbantartott, és a lift kényelmes hozzáférést biztosít a felsőbb szintekhez. A környezet csendes, ami a belvároshoz közeli elhelyezkedés mellett különösen értékes adottság. A lakás lokációja kiemelkedően jó, a környék infrastruktúrája minden szempontból kedvező. A közelben metró, villamos és több buszjárat is elérhető, így a város különböző pontjai gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. A környéken több egyetem és oktatási intézmény található, ami különösen vonzóvá teszi az ingatlant befektetők számára is, hiszen könnyen kiadható. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén néhány perc sétával elérhetők: bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek, szupermarketek, gyógyszertárak, kávézók és éttermek találhatók a közelben. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét minden napján a megadott telefonszámon! Referenciaszám: M324203

Frissen, teljeskörűen és magas minőségben felújított, erkélyes, dupla komfortos otthon eladó a IX. kerületi Thaly Kálmán utcában kiváló választás saját részre és hosszú távú befektetésnek is. A 2 hálószoba + nappali elrendezésű lakás Budapest egyik dinamikusan fejlődő, egyre keresettebb részén található, remek infrastruktúrával. A Klinikák metróállomás, a Semmelweis Egyetem, a Corvin-negyed, a belváros és a Duna-part gyorsan elérhető, a közelben pedig óvoda és iskola is megtalálható. Az ingatlan egy 1910 és 1914 között épült, mindössze 12 lakásos, jó állapotú társasházban helyezkedik el, kis kerttel és barátságos, polgári hangulattal. A lakás felújítása teljes körűen, magas műszaki tartalommal és igényes, időtálló anyaghasználattal valósult meg. A dupla komfort és a jól használható alaprajz különösen vonzóvá teszi orvosok, egyetemi oktatók, külföldi szakemberek, párok vagy kisebb családok számára, befektetői szemmel pedig prémium bérlői körnek is ideális. Az erkély csendes utcára néz, így a lakás a városi elhelyezkedés mellett nyugodt, élhető környezetet is kínál. Ez az ingatlan jó lokációjával, erős bérbeadhatóságával és azonnal hasznosítható, magas színvonalú állapotával valóban értékálló választás. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! Referencia szám: M326254-HO

***Azonnal költözhető, világos, 3.emeleti polgári lakás a IX. kerületben, a Ferenc tér közelében*** Eladásra kínálok Budapest IX. kerületének kedvelt, belvárosi részén egy 76 nm-es téglalakást. Otthon Start Program hitelre alkalmas. Azonnal birtokba vehető, tehermentes. A lakás egy gondozott, VI. emeletes társasház a III. emeletén található, csendes, összetartó közösséggel és aktív képviselettel. Tartozik hozzá egy saját, kizárólagos használatú tároló. Tájolásnak és nagy ablakainak köszönhetően egész nap világos, napfényes. Pár perc sétával elérhető a Corvin Pláza, Spar, Tinódi Park és a hangulatos Lechner Ödön Duna-part szakasza. Kiemelkedő közlekedési adottságok: a 51-es 51A, 4-6-os villamos, valamint az 54-es, 55-ös, 212A, 212B, 223E, 255E, és 224-es buszok néhány lépésre találhatók, így gyorsan elérhető a város bármely pontja, valamint az M3-as metró Corvin-negyed megállója is. A közelben élelmiszerboltok, patika, háziorvosi rendelő, posta, sportolási lehetőségek, egyéb szolgáltatások is, így a hétköznapok gördülékenyek és kényelmesek. Alacsony fenntartási költségeinek és központi elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, különösen azok számára, akik a városi életstílus iránt folyamatos keresletet kínáló lokációban gondolkodnak. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon mihamarabb bizalommal! M321614 Referencia szám: M321614-HO

Keresi azt a ritka pillanatot az ingatlanpiacon, amikor egy prémium méretű, stílusosan felújított ingatlant még vonzó négyzetméteráron csíphet el?Eladó a IX. kerület pezsgő központjában, a Liliom utcában ez a 151 m²-es, 5 szobás, erkélyes saroklakás. Az ingatlan nemcsak tágas otthonként, de az adottságai és a lokáció fejlesztései miatt (Mester utca rehabilitáció) kiemelkedő üzleti befektetésként is funkcionál.Ingatlan Adatlap és Paraméterek:Méret: 151 m² (hatalmas, világos terek)Szobák száma: 4 szobaElhelyezkedés: Legfelső szinti saroklakás (intimitás és fényár)Erkély: Van (saját privát szféra)Fürdőszobák: 2 db (2 éve teljeskörűen, stílusosan felújítva)Belmagasság: 3,8 méter (klasszikus polgári térérzet)Nyílászárók: 9 db utcai fronti ablak fából készült, három rétegű hangszigetelt üvegezéssel (csend és energiahatékonyság).Műszaki és Esztétikai Állapot:Az ingatlan kész termék, nem igényel azonnali beruházást:10 éve történt generál: Teljes elektromos- és vízhálózat csere, új fűtésrendszer kiépítése.2 éve történt frissítés: A konyha és a két fürdőszoba teljesen megújult, modern dizájnnal.Fűtés/Hűtés: Központi fűtésrendszer, a konyhában és a fürdőszobákban padlófűtéssel kiegészítve. A nyári komfortot légkondicionálók biztosítják.Burkolat: Minőségi parketta.Befektetői Szemmel:Kiváló bekerülési ár: A ~1,23 M ft/m²-es ár ezen a környéken, ilyen minőségnél rendkívül versenyképes.Potenciál: A lakás korábban Airbnb-re volt optimalizálva, így a turisztikai célú hasznosítás infrastruktúrája adott.Értéknövekedés: A Mester utca idén induló teljes felújítása és a társasház megkezdett rendbetétele garantálja a jövőbeni felértékelődést.Fontos tudnivaló: A házban nincs lift.Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik a modern kényelem és a történelmi báj ötvözetét keresik, racionális árazás mellett.Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Referencia szám: LK043767

- Scroll down for English -Trendi, felújított lakás Ferencváros szívében, nyugodt utca, pezsgő városi életEladásra kínálok egy igazi kincset Ferencváros frekventált részén, ugyanakkor csendes utcában.A múlt század elején épült, szépen karbantartott, elegáns társasház első emeletén található ez a stílusosan és műszakilag is gondosan felújított lakás, amely teljes felszereltséggel keresi új, boldog tulajdonosát.Az ingatlan tökéletes választás fiataloknak, egyetemistáknak, városi életet kedvelőknek, illetve befektetésnek is kiváló, hiszen elhelyezkedése miatt könnyen és gyorsan kiadható.- Környék városi élet, minden karnyújtásnyiraFerencváros egyik legélhetőbb és dinamikusan fejlődő részén található a lakás. A környéken minden rendelkezésre áll, ami a kényelmes városi élethez szükséges.A közelben:boltok, kávézók, éttermek, bevásárlóközpontokkulturális intézmények, parkok és sportolási lehetőségekgyógyfürdő pár száz méterre Kiváló tömegközlekedés nappal és éjszaka isMetró: M3 metró Klinikák / Corvin-negyed megállók Villamosok: 4, 6, 51 stb., 2 villamos Duna-parti panorámavonal Buszok: 54, 55, 255, stb. éjszakai járatok Egyetemek a közelben:Az ingatlan kiváló választás egyetemisták számára vagy befektetőknek kiadásra, mivel több nagy budapesti egyetem gyorsan elérhető, Semmelweis Egyetem Budapesti Corvinus EgyetemBudapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME)Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) több karaA legtöbb intézmény gyalogosan, kerékpárral vagy néhány perc alatt tömegközlekedéssel elérhető.- A társasház: múlt század elején épült, építészetileg értékes polgári ház, gondosan karbantartott állapotbannéhány éve felújított villanyhálózat, tiszta, rendezett lépcsőház, jó lakóközösség, lift nincs- A lakásstílusos felújításon esett át 2020-ban, modern műszaki megoldásokkal, megőrizve a lakás klasszikus polgári értékeit.Műszaki jellemzők:tégla építésgáz cirkó (kondenzációs kazán) radiátoros fűtésselklíma a nappalibanjól átszellőztethető terekNappali - Konyha ; SzobaAz amerikai konyhás nappaliban konyhasziget és wok-lángos tűzhely szolgálja a főzés és vendéglátás szerelmeseit, többségében Bosch háztartási gépekkel. A nappali és a szoba is dél-nyugati tájolású,, csendes udvari, belső kerti nézettelFürdőablakos fürdőszoba zuhannyal, fali törölközőszárító, padlófűtés a külön WC-ben is Helyiségek:Nappali + amerikai konyha 26,4 m² belső-kerti nézet, dél-nyugati tájolásSzoba 21,9 m² belső-kerti nézet, dél-nyugati tájolásElőszoba 6,5 m² Fürdő 3,75 m² WC 1 m² A lakáshoz közös, osztatlan pincetároló is tartozik. Parkolás az utcán vagy közeli parkolóházban. Ideális választás: fiatal pároknak egyetemistáknak első lakásnak befektetésnek (kiváló kiadhatóság) azoknak, akik a nyüzsgő városi élet mellett csendes otthonra vágynakEgy stílusos, felújított lakás Budapest egyik legnépszerűbb negyedében ritka lehetőség a piacon.- ENG - Stylish Renovated Apartment for Sale in the Heart of Ferencváros - Quiet Street, Excellent Transport ConnectionsA true gem for sale in one of the most sought-after areas of Ferencváros, located on a quiet street while still being close to the vibrant city life.The apartment is situated on the first floor of an elegant, well-maintained early-20th-century residential building. The property has been tastefully and technically renovated and is offered fully equipped, ready for its new owner.It is an ideal choice for young professionals, students, or investors, thanks to its excellent location and easy rental potential.- Location: Everything Within ReachThe apartment is located in one of the most dynamic and livable parts of Ferencváros, where city life, culture, and everyday conveniences meet.Nearby you will find:grocery stores, cafés and restaurants, shopping centerscultural and educational institutionsparks and recreational opportunitiesa thermal bath only a few hundred meters away Excellent Public Transport Day and NightOne of the greatest advantages of the property is its outstanding public transport connectivity, allowing quick access to all parts of Budapest, even at night-timeMetro: M3 Metro Klinikák station, Corvin-negyed stationTram 4, 6, (24-hour service) , 51, Tram 2 scenic line running along the Danube Buses nearby: Bus 54, 55, 255, etc.Universities NearbyThe apartment is particularly attractive for students and investors, as several major universities are located within easy reach, including:Semmelweis University Corvinus University of BudapestBudapest University of Technology and Economics (BME)Eötvös Loránd University (ELTE) several facultiesMost campuses are accessible within minutes by public transport, bicycle, or even on foot. The Buildingarchitecturally valuable early-20th-century brick building, well-maintained condition, electrical network renovated in the house a few years agoclean and tidy staircase, friendly residential community, no elevator The ApartmentThe property has undergone a carefully designed renovation, with modern technical solutions, at the same time preserving classic values of the apartment.Technical Features: brick construction, gas condensing boiler with radiator heating, air conditioning in the living roomwell-ventilated layout, facing South-West, onto a quiet green inner gardenLiving Room & Kitchen, RoomThe open-plan living room with American-style kitchen features a kitchen island with a wok burner, perfect for cooking or even entertaining guests.The kitchen is equipped mostly with Bosch appliances.Living room and other room are both facing to South-West, onto a quiet green inner gardenBathroomwindowed bathroom with shower, wall-mounted heated towel rail, underfloor heating in the separate WC as well Layout and SizesLiving room + American kitchen 26.4 m² inner, green garden view facing to South-WestBedroom 21.9 m² inner, green garden view facing to South-WestEntrance hall 6.5 m² Bathroom 3.75 m² Separate WC 1 m² A shared undivided storage space in the basement .belongs to the apartment.Parking on the street or in a nearby parking lot. Ideal for: young professionals university students first-time buyers investors (excellent rental potential) those who want a quiet home in the middle of the city A stylish, renovated apartment in one of Budapest most desirable neighborhoods, a rare opportunity on the market. Referencia szám: LK048899

***Eladó egy Otthon Start Programra alkalmas, 3. emeleti tágas lakás, galériázási lehetőséggel!*** Eladó egy 69 négyzetméteres, jó elosztású tégla lakás egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén, nyugodt környezetben. Délkeleti fekvésének köszönhetően világos és kellemes hangulatú, elrendezése praktikus. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, ezért ideális választás lehet saját otthonnak, de elhelyezkedése miatt befektetésként is jó lehetőséget kínál. A lakás egyik különleges adottsága a 375 cm-es belmagasság, amely lehetővé teszi galéria kialakítását is. Ez nemcsak praktikus megoldást kínál a tér jobb kihasználására, hanem jelentősen növelheti a használható életteret is. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát. A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a lépcsőház karbantartott, és a lift kényelmes hozzáférést biztosít a felsőbb szintekhez. A környezet csendes, ami a belvároshoz közeli elhelyezkedés mellett különösen értékes adottság. A lakás lokációja kiemelkedően jó, a környék infrastruktúrája minden szempontból kedvező. A közelben metró, villamos és több buszjárat is elérhető, így a város különböző pontjai gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. A környéken több egyetem és oktatási intézmény található, ami különösen vonzóvá teszi az ingatlant befektetők számára is, hiszen könnyen kiadható. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén néhány perc sétával elérhetők: bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek, szupermarketek, gyógyszertárak, kávézók és éttermek találhatók a közelben. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét minden napján a megadott telefonszámon! Referenciaszám: M324203

Eladó egy alagsori 35nm-es frissen felújított lakás. Csendes mellékutcában. Jó közlekedés. Befektetésnek is kiváló! Az egyetemek közelsége miatt könnyen bérbe adható. A lakás teljes felújításon esett át. Fűtés elektromos, új villanyhálózat, új fürdőszoba kialakítás, új hőszigetelt nyílászárók. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Csak vállalkozási hitel igényelhető rá. Otthon start 3 %-os hitelre NEM alkalmas. Az ingatlan felhasználása lehet még iroda, rendelő , átvevőpont. Műhely besorolású, osztatlan közös,ügyvédi megosztás van, 3 lakás került kialakításra. M326143 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326143-HO

Eladó egy alagsori 40 nm-es frissen felújított lakás. Csendes mellékutcában. Jó közlekedés. Befektetésnek is kiváló! Az egyetemek közelsége miatt könnyen bérbe adható. A lakás teljes felújításon esett át. Fűtés elektromos, új villanyhálózat, új fürdőszoba kialakítás, új hőszigetelt nyílászárók. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Csak vállalkozási hitel igényelhető rá. Otthon start 3 %-os hitelre NEM alkalmas. Az ingatlan felhasználása lehet még iroda, rendelő , átvevőpont. Műhely besorolású, osztatlan közös,ügyvédi megosztás van, 3 lakás került kialakításra. M326151 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326151-HO

Kálvin tér közelében eladó egy alagsori 44 nm-es frissen felújított lakás. Csendes mellékutcában. Jó közlekedés. Befektetésnek is kiváló! Az egyetemek közelsége miatt könnyen bérbe adható. A lakás teljes felújításon esett át. Fűtés elektromos, új villanyhálózat, új fürdőszoba kialakítás, új hőszigetelt nyílászárók. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Csak vállalkozási hitel igényelhető rá. Otthon start 3 %-os hitelre NEM alkalmas. Az ingatlan felhasználása lehet még iroda, rendelő , átvevőpont. Műhely besorolású, osztatlan közös,ügyvédi megosztás van, 3 lakás került kialakításra. M326152 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326152-HO

Eladó lakás - 5 garzonra osztott befektetési lehetőség a Kálvin tér közelében! Rendezett, nagy polgári társasház 3. emeletén eladó egy 68 nm-es lakás, amely 5 különálló, galériázott garzonlakásra lett osztva Főbb jellemzők: - 68 nm + galériák - összesen 88 nm - 5 külön mini-garzon - Liftes ház, rendezett, nagy polgári épület - A lakások csendes belső udvarra néznek Minden lakásban: - galéria, - konyha, - zuhanyzós, WC-s fürdőszoba - 2025-ben kisebb felújításon esett át Befektetőknek: - Tehermentes, 1/1 tulajdon - Jelenleg is hosszú távra kiadva, így kerülnek átadásra - Azonnal birtokba vehető Kiváló infrastruktúra - boltok, kávézók, éttermek pár perc sétára Tömegközlekedés - metró, villamos, troli és buszok 2 percre reptéri transzfer busz lehetőség is 2 percre Elsősorban befektetők figyelmébe ajánljuk. További információért és megtekintésért keressen bizalommal. M319704 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. -------------------------------------------------------------------------------------------------- Apartment for Sale - 5 Separate Studio Units Near Kálvin Square A well-maintained, elegant classical building, 3rd floor, offering a 68 nm apartment divided into 5 individual mezzanine studio units- an excellent investment opportunity in the heart of the city. Key Features: - 68 nm + mazzanines - total 88nm - divided into 5 compact studio apartments - Elevator building with well-kept common areas - Units face the quiet inner courtyard Each unit includes: - a mezzanine sleeping area, - a kitchenette, - a bathroom with shower and toilet - Minor renovation completed in 2025 For Investors: - Free of liens, single ownership (1/1) - Currently rented long-term, sold with existing tenants - Immediate handover possible Excellent local amenities - shops, cafés, and restaurants nearby Transport connections - tube, trams, buses - few minutes by walk Airport shuttle bus station is also nearby Highly recommended for investors For further information and viewing feel free to contact me any day of the week! Referencia szám: M319704-HO

******ELADÓ EGY FELÚJÍTOTT, 73 M2-ES, 1. EMELETI, VILÁGOS, CSENDES LAKÁS A LUDOVIKA TÉRNÉL SZEMBEN A IX. KERÜLETBEN!!! ****** A lakás 3 szobás, tágas, világos, első emeleten elhelyezkedő és egy csendes kis utcára valamint a belső udvarra néz, nincs zajterhelése. A lakást a közelmúltban újították fel, mely során a burkolatok, a konyhabútor, valamint a szaniterek kerültek felújításra. Minden helyiségében korszerű hang- és hőszigetelő, műanyag nyílászárok vannak. A ház rendezett, összetartó lakóközösséggel bír. Kiváló kis- és nagy családosok részére egyaránt, valamint kitűnő lokációjának köszönhetően befektetésnek is tökéletes, hiszen az orvosi, valamint a Közszolgálati egyetem is gyalog távra elérhető. A közlekedés szempontjából is kiváló: a M3-as metró ,illetve a 2-es villamos vonala is 5 perc sétára található. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal. M314097 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M314097-HO

***Eladó üzlethelyiség, mely lakhatásra is alkalmas a IX. kerületben!*** Eladásra kínálok Ferencváros külső részén egy 63 nm-es (valóságban 67 nm) ingatlant, mely jelenleg üzlethelyiségként funkcionál, de könnyedén 3 szobás lakássá is alakítható. Az ingatlan 2 utcai bejárattal is rendelkezik, így új tulajdonosának több lehetősége is van megvalósítania elképzelését. Nyílászárói új műanyag ablakok, fűtése gázcirkó, minden közmű egyedi mérős. Az észak-keleti tájolású helyiségek világosak, hidegburkolattal ellátottak. Az ingatlanban riasztórendszer is működik. Tömegközlekedés: sétatávolságon belül elérhető a Népliget csomópont, ahol az M3-as metró, az 1-es villamos és a távolsági buszpályaudvar találkozik. Az Üllői út közelsége miatt az éjszakai járatok is könnyen elérhetőek. A közelben található több nagy kórházkomplexum és orvosi rendelők, míg a Lurdy Ház számos vásárlási lehetőséget biztosít. Az épület előtt a parkolás INGYENES! Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, rugalmasan megtekinthető, KIVÁLÓ BEFEKTETÉS! M324096 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M324096-HO

DUPLA TERASZOS, PANORÁMÁS LAKÁS A CITY HOME LAKÓPARKBAN – IX. KERÜLET Budapest IX. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Vágóhíd utca található modern City Home (Metrodom) lakóparkban kínálunk megvételre egy 79 m²-es, nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos lakást, két erkéllyel és teremgarázs beállóval. A lakás a 6. emeleten helyezkedik el, így világos, jól átszellőztethető, és városi panorámát kínál. Főbb jellemzők 79 m² lakótér Nappali + 2 külön nyíló hálószoba Dupla komfort (2 fürdő / WC) 2 külön erkély / terasz (8,1 m² + 3,95 m²) Két irányba tájolt, világos lakás Belső udvari csend + utcai panoráma Elosztás Tágas amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal Nagy hálószoba (15,29 m²) saját fürdőszobával Második szoba (8,45 m²) erkéllyel Külön WC kézmosóval Háztartási helyiség (mosógép kiállással) Extrák Teremgarázs beálló: +10 M Ft Modern, liftes társasház Rendezett, igényes közös terek Lokáció – fejlődő városrész A környék a IX. kerület egyik leggyorsabban fejlődő része, modern lakóparkokkal és kiváló infrastruktúrával. A közelben minden megtalálható: bevásárlás, szolgáltatások, iskola, óvoda. Közlekedés Villamos: 1-es villamos, 2-es villamos, 24-es villamos Buszok: 54, 55, 223E, 224 M3 metró gyorsan elérhető Közvágóhíd és Müpa Budapest pár perc Ideális választás saját otthonnak családoknak befektetésnek (kiváló kiadhatóság) Világos, dupla teraszos, ritka elosztású lakás modern környezetben – ne maradjon le róla! Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen is!

**Eladó lakás a IX. kerületben, a Kerekerdő Parknál** Budapest IX. kerületében, a Kerekerdő Park közelében eladó egy 46 m2 alapterületű, 1. emeleti lakás egy jó állapotú, 4 szintes téglaépületben. Az ingatlan 1 szobával és 1 félszobával rendelkezik, praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosíthat egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek is. A lakás állapota átlagos, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A 2,8 méteres belmagasság kellemes térérzetet ad. A nappali nyugati tájolású, ezért a lakás világos és napfényes, kilátása utcai. Az épület külső és belső állapota egyaránt jó, a lépcsőház zárt. Lift nincs az épületben. A fűtésről gázkonvektor és elektromos fűtés gondoskodik. A lakás összkomfortos. A közös költség 20 900 Ft havonta. A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldható. A környék jól ellátott, a közelben parkok, üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek találhatók, így a lakás kiváló választás lehet saját részre vagy befektetésnek is. Referenciaszám: M324745

9. kerületben a Nagyvárad térnél, csendes utcára néző ablakokkal, eladó egy 53 négyzetméteres felújítandó lakás terasz lehetőséggel****(Az ingatlan egy nagyobb ingatlan egyik fele, ügyvédi megosztás készül.)Külön mérő órák vannak, de 3%-os hitelre nem alkalmas, mivel társasházon belüli megosztás. 2001-ben történt a nagyobb lakás kettészedése, így az ingatlan felújítandó, mivel azóta nem történt semmi felújítás.53 négyzetméter, magas földszinti, utcai nézetű - kivéve a konyha-, és egy belső udvarról nyílik a lakás, így kedves kis teraszt lehet kialakítani a lakás előtt.A társasház (1911) több lépcsőházból áll. Ez a lépcsőház a Mihálkovics utcai bejárathoz esik közel. Kb 8 lépcsőfok vezet a lakáshoz, ezért nem akadálymentes!A fűtést konvektor biztosítja, a meleg vizet bojler melegíti.A nyílászárók eredetiek, kivéve a bejárati ajtót.A lakás felújítást igényel, viszont nappali 2 háló kialakítása megoldható!A pincében van egy tároló, amit évek óta nem látogatott a tulajdonos.Befektetésnek vagy akár saját részre is jó lehetőség!A közlekedés tökéletes - Nagyvárad tér 5 perc séta-, Egyetemek a közelben és nagyon jó gyors éttermek is vannak 2 perc sétára.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon és egyeztessünk időpontot megtekintésre! Referencia szám: LK031548

Modern Elegancia a Megújuló Kulturális Negyedben Vannak helyszínek, amelyek értéke szemmel láthatóan emelkedik. A IX. kerület rehabilitációs szívében, a Mester utca és Bokréta utca találkozásánál kínálunk egy minden részletében újragondolt, kulcsrakész prémium otthont. Az ingatlan karakterisztikája Ez a lakás nem csupán egy felújított ingatlan, hanem egy belsőépítészeti koncepció mentén megvalósult, 56 nm-es modern élettér, ahol a funkció és a design találkozik. Alapterület: 56 nm (2 szoba + külön gardróbszoba). Állapot: Teljes körű, műszaki és esztétikai újjászületés (víz- és villanyvezetékek cseréje, új burkolatok, modern gépészet). Elrendezés: Világos amerikai konyhás nappali, tágas hálószoba privát gardróbkapcsolattal és fürdőszobával, valamint egy külön vendég mellékhelyiség az előszobában. Felszereltség: Teljesen gépesített (beépített sütő, főzőlap, mikro, elszívó, kombi hűtő, mosógép) és ízlésesen bútorozott. A Társasház Egy szépen karbantartott, liftes polgári épület, amely ötvözi a történelmi hangulatot a modern városi kényelemmel. A Ferenc tér és a Duna-part közelsége a kikapcsolódás luxusát adja a mindennapokhoz. Stratégiai Előnyök & Befektetési Érték Városfejlesztési Garancia: A Mester utca érintett szakasza 2026 tavaszától 1 milliárd forintos állami forrásból újul meg (csendesebb útpálya, szélesebb járdák, több zöldfelület), ami garantált értéknövekedést jelent a tulajdonosoknak 2027-re. Lokáció: A Ferenc körút, a 3-as metró és a Tompa utca gasztro-negyede sétatávolságra található. Igazi budai érzés a pesti belváros dinamikájával ötvözve. Turn-key Megoldás: Az 5 millió Ft értékű bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi, így az ingatlan azonnal kiadható vagy költözhető. Kinek ajánlom? Olyan tudatos vásárlóknak, akik értékelik a magas minőségű kivitelezést, és látják a potenciált egy megújuló, presztízsét növelő környékben. Befektetésnek is kiváló, hiszen a környék bérleti díjai a legstabilabbak a piacon. **A jó ingatlanvásárlás titka, hogy ott vegyünk, ahol a jövő fejlesztései már elindultak. Ez a lakás a ma kényelmét és a holnap profitját egyesíti.** További információért, műszaki részletekért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján. Mester Street Harmony | Modern Elegance in the Renewing Cultural District There are locations where value is visibly on the rise. In the heart of District 9s rehabilitation area, at the corner of Mester and Bokréta streets, we offer a fully reimagined, turnkey premium home. Property Characteristics This apartment is not just a renovated unit; it is a modern living space realized through an interior design concept where function meets high-end aesthetics. Size: 56 sqm (2 rooms + separate walk-in closet). Condition: Full technical and aesthetic rebirth (replacement of water and electricity lines, new flooring, modern machinery). Layout: Bright open-plan living room with kitchen, spacious bedroom with private access to a walk-in closet leading to the bathroom, plus a separate guest toilet in the hallway. Equipment: Fully equipped with appliances (built-in oven, hob, microwave, extractor, combi fridge, washing machine) and tastefully furnished – all you need is your suitcase. The Building A well-maintained civic building with an elevator, combining historical charm with modern urban comfort. The proximity of Ferenc Square and the Danube bank offers the luxury of relaxation in everyday life. Strategic Advantages & Investment Value Urban Development Guarantee: The affected section of Mester Street is undergoing a major renovation starting in Spring 2026 (quieter roads, wider sidewalks, more green space), projecting guaranteed value appreciation for the area. Location: Ferenc Boulevard, Metro Line 3, and the gastro-district of Tompa Street are all within walking distance. True downtown dynamics combined with the proximity of the Danube. Turn-key Solution: The premium furniture and appliances are an integral part of the apartment, making it ready for immediate move-in or high-yield rental. Who is it for? For conscious buyers who appreciate high-quality execution and see the potential in a renewing, prestige-building neighborhood. It is also an excellent investment choice due to stable rental demand. The secret to a good real estate investment is to buy where future developments have already begun. This apartment combines todays comfort with tomorrows stability. For further information, technical details, or to schedule a viewing, please feel free to contact me via the provided channels. Referencia szám: LK080055

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget a főváros szívében, ahol a Belső Ferencváros nyújtotta előnyök és a világos, tágas terek találkoznak! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 120 négyzetméteres, öt szobás lakás, mely felújítandó állapotban várja új tulajdonosát. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, vagy akár befektetési célokra is, hiszen a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű bérbeadást. A lakás elrendezése rendkívül praktikus, a tágas szobák világosak és barátságosak, így a felújítás során számos lehetőség kínálkozik az Ön elképzelései szerint. Az erkély, amely 1 négyzetméteres, tökéletes helyszín lehet egy kis pihenésre vagy egy csésze kávé elfogyasztására, miközben a város lüktető életét figyeli. A Belső Ferencváros kiváló közlekedési lehetőségekkel bír, hiszen a környéken több villamos- és buszjárat is elérhető, így a város minden pontja könnyen megközelíthető. A közeli metrómegállók révén pedig a közlekedés még egyszerűbbé válik. A környék biztonságos és csendes, ideális választás mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett egy kis nyugalomra is vágynak. A közelben számos bolt, étterem és kávézó található, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közeli parkok pedig lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére, sportolásra vagy egyszerűen csak a természet élvezetére. A Belső Ferencváros tehát nem csupán lakóhely, hanem egy életstílus is, ahol a városi élet élvezete és a nyugalom tökéletesen megfér egymás mellett. Egy ilyen ingatlan nem mindennapi lehetőség, és ha Ön is szeretne részesévé válni ennek a különleges ajánlatnak, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Bizalommal fordulhat hozzánk bármilyen kérdéssel vagy igénnyel, szívesen segítünk Önnek a lakás megvásárlásában, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes minél előbb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Referencia szám: H515442-HO

Budapest IX. kerületében, Külső-Ferencváros kedvelt részén, a közkedvelt József Attila-lakótelep szélén kínálunk megvételre egy 47 négyzetméteres, erkélyes, frissen felújított lakást, amely ideális választás lehet családok vagy párok számára. Az ingatlan kiemelt előnye, hogy megfelel a kedvező, 3%-os lakáshitel feltételeinek, így kiváló lehetőséget kínál kedvező finanszírozással történő vásárlásra. A lakás két világos, jól kihasználható szobával rendelkezik, amelyek kellemes és otthonos életteret biztosítanak. A modern fürdőszoba igényesen kialakított, a lakás egészére pedig a rendezett, jó állapot jellemző. Az ingatlanhoz tartozó erkély külön értéket képvisel: tökéletes helyszíne lehet egy nyugodt reggeli kávénak vagy egy csendes esti pihenésnek. A lakás központi elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít, ugyanakkor a belső, fákkal övezett kertre néző elhelyezkedésnek köszönhetően meglepően csendes és nyugodt életteret kínál. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, iskolák és óvodák mindössze néhány perc sétával elérhetők. A közeli metró-, busz- és villamosmegállók révén Budapest számos pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. M3 metró, 42-es, 50-es, 52-es villamos, 66, 66B, 99, 123, 123A, 148, 151, 194, 194B, 199, 217E buszo, 616, 628 helyközi járatok A lakáshoz egy zárt udvaron álló felszíni kocsibeálló is tartozik, mely az ár részét képezi. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy további információra lenne szüksége, készséggel állok rendelkezésére. Referencia szám: H515272-HO

DIÁKOKNAK, CSALÁDOKNAK, de BEFEKTETŐKNEK is a könnyű HASZNOSÍTHATÓSÁGA miatt. Egyetemek közelében költözhető, nappali+2 hálós, loggiás lakás eladó. 2025-ös építésű társasház legfelső, 6. emeletén eladó ez az amerikai konyhás nappali + 2 hálós elosztású, 10 m2 loggiás lakás. Jól bútorozható terek jellemzik. DK-i tájolásának és magas elhelyezkedésének köszönhetően napfényes, csendes. Hőszivattyú és külön páramentesítő is növeli a komfortérzetet. Azonnal költözhető, a használatba vételi engedély folyamatban van,hamarosan meglesz (2026.03.)Teremgarázshely, tároló még elérhető! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK041352

LAKÁS DUPLA TERASSZAL A CITY HOME LAKÓPARKBAN – 6. EMELET, VÁROSI PANORÁMÁVAL Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Vágóhíd utcában, a modern City Home (Metrodom) lakóparkban kínálok megvételre egy 79 m²-es, nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos, kiváló elosztású lakást, két erkéllyel és teremgarázs beállóval. Az ingatlan a ház 6. emeletén található, világos, jól átszellőztethető, két irányba tájolt. MIÉRT KIEMELKEDŐ EZ A LAKÁS? -emeleti elhelyezkedés – világos, panorámás lakás -Két külön erkély / terasz, eltérő tájolással -Belső udvari csend + utcai városi kilátás kombinációja -Átgondolt, jól szeparált életterek -Dupla komfort – ideális családnak vagy befektetésnek HELYISÉGEK ÉS ELOSZTÁS -Tágas amerikai konyhás nappali -Közvetlen kapcsolat a 8,10 m²-es fedett terasszal -Csendes, belső udvarra néző DNY-í fekvés Hálószobák: -15,29 m²-es nagy hálószoba saját fürdőszobával és WC-vel -utcai nézet -Félszoba (8,45 m²), utcai nézettel és városi panorámával -A kisebbik szobából nyílik a 3,95 m²-es erkély Fürdő és egyéb helyiségek: -Külön WC kézmosóval -Háztartási helyiség (kb. 3 m²) mosógép kiállással -Praktikus, jól kihasználható alaprajz EXTRÁK -Teremgarázs beálló: +10 M Ft -Modern, liftes társasház -Igényes, rendezett közös terek LOKÁCIÓ – MEGÚJULÓ VÁROSRÉSZ A Vágóhíd utca környéke a IX. kerület egyik leggyorsabban fejlődő, modern lakóövezete, ahol új építésű lakóparkok, irodaházak és kulturális fejlesztések találkoznak. Ferencváros ezen része az elmúlt években jelentős átalakuláson ment keresztül, és ma már egy fiatalos, városi, mégis élhető környezetet kínál. A környék infrastruktúrája kiváló: -bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások a közelben -iskolák, óvodák, egészségügyi ellátás könnyen elérhető -rendezett, modern lakókörnyezet KÖZLEKEDÉS – KIVÁLÓ ELÉRHETŐSÉG -Villamos: 1, 2, 24 -Buszok: 54, 55, 223E, 224 -M3 metró gyorsan elérhető -Közvágóhíd és Müpa környéke pár perc alatt elérhető -A legközelebbi megállók akár 1–6 perc sétával elérhetők, így a belváros gyorsan megközelíthető. KINEK AJÁNLOM? -saját otthonnak, ha fontos a modern környezet és a jó elosztás -családoknak, a szeparált hálók és dupla komfort miatt -befektetőknek – kiváló kiadhatóság a lokáció miatt -mindenkinek, aki újépítésű környezetben, de jó közlekedéssel keres ingatlant ÖSSZEFOGLALVA Egy ritka elrendezésű, dupla teraszos, világos lakás egy dinamikusan fejlődő városrészben, ahol a modern élet minden feltétele adott. Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen is! Referencia szám: H515607-HO

Budapest IX. kerület – Vágóhíd utca | 53 m² | 2 szoba | 13,3 m² erkély Megvételre kínálunk Budapest IX. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Vágóhíd utcában egy második emeleti, nagyerkélyes, felújított lakást. Az 53 m²-es ingatlan** két tágas, világos szobával rendelkezik, amelyek kellemes és élhető teret biztosítanak mindennapokra vagy akár befektetési célra is. A lakás jó állapotú, fűtéséről gázkonvektor, a komfortérzetről klíma gondoskodik. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 13,3 m²-es erkély**, ahonnan kellemes kilátás nyílik a környező városrészre – tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez. A lakás rehabilitációs környezetben található, ami hosszabb távon értéknövekedési potenciált is jelenthet. A környék infrastruktúrája kiváló: - könnyen elérhető tömegközlekedés - gyors kapcsolat a város főbb útvonalaihoz - a közelben éttermek, boltok, iskolák, orvosi rendelők - zöldterületek is rendelkezésre állnak kikapcsolódáshoz Az ingatlan ideális választás fiataloknak, pároknak, családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, szívesen bemutatom személyesen is! Teljes körű pénzügyi és jogi háttér biztosított. Referencia szám: H515168-HO

Világos, stílusos otthon a IX. kerület szívében Angyal utcában! Budapest 9. kerületében, az Angyal utcában, kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedés mellett kínáljuk ezt a 3. emeleti, utcai fekvésű, felújított, cirkófűtéses, két szobás lakást.Az ingatlan tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát, ahol a napfény természetes módon tölti meg az otthont. A hangulatos étkező-konyha ideális helyszíne a közös reggeliknek vagy baráti vacsoráknak.A lakás három éve teljeskörű felújításon esett át, így az új lakónak már csak költöznie kell. A jelenleg egybenyíló két szoba kisebb átalakítással két különnyíló szobává alakítható, így kiváló választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is. Kiváló lokáció Jó közlekedés Felújított, azonnal költözhető Világos, barátságos terek Bright & Stylish Apartment in the Heart of District IX Angyal Street Located in Budapests 9th district, on the popular Angyal Street, this renovated, street-facing, 3rd floor, two-room apartment is offered for sale in an excellent location with outstanding public transport connections.The apartment features spacious, light-filled interiors, creating a welcoming and comfortable atmosphere. The cozy dining kitchen is perfect for everyday meals or entertaining friends.The property underwent a full renovation three years ago, so it is in excellent condition and ready to move into. The two rooms are currently interconnected, but with a minor modification they can easily be converted into two separate rooms, making the layout highly flexible.The apartment is equipped with gas central heating (cirko system), ensuring efficient and comfortable heating throughout the year. Prime location in Ferencváros Excellent public transport connections Renovated, move-in ready Bright, spacious living areasAn ideal choice for couples, small families, or investors looking for a well-located, easily rentable property in one of Budapests most sought-after districts. Referencia szám: LK023791

Belvárosi nyugalom a 9. kerület szívében Mester utcában eladó lakásFerencváros központjában, a közkedvelt Mester utcában, a nyüzsgő belváros forgatagától egy kapunyitásnyira, egy csendes, rendezett és hangulatos társasház második emeletén kínálunk megvételre egy amerikai konyhás, 1 szobás lakást.A 33 m²-es ingatlan tágas előtérrel, fürdőszobával és külön gardróbhelyiséggel rendelkezik. A lakás belmagassága lehetővé teszi galéria kialakítását, így tovább növelhető az élettér de jelen formájában is ideális otthon lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek.Az utca felől pezsgő városi élet, üzletek, éttermek és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok várják, míg a szoba ablaka a társasház csendesebb oldalára néz, kellemes kilátással így a nyugalom garantált.A Duna-part mindössze egy utcára, a Petőfi híd pedig 2 perc sétára található, így a lokáció valóban páratlan.Ha Ön a belvárosban szeretne élni, mégis értékeli a csendet és a nyugodt környezetet, ez a lakás tökéletes választás lehet.Amennyiben szeretné visszaállítani a lakás eredeti állapotát, arra is van lehetőség, hiszen a jelenlegi gardrób helyén állt a konyha, ahol a vizesblokk kiépítésre került, így jelenleg a mosógép van beépítve, de bármikor lehet újra konyha. Kis lakás sok lehetőséggel!A lakás könnyen kiadható! Jelenleg albérlők lakják, akik szívesen maradnának, ha valaki befektetési szándékkal vásárolná meg az ingatlant.

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal!Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását:Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra)Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható.Prémium környezet-időtálló érték!A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája.A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral.Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában!A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi:- exkluzív Wellness és Fitness központ- feszített víztükrű medence- termálvizes gyógymedence- pezsgőfürdő, gőz és finn szauna- szolárium, sószoba- fallabdapálya, masszázs- könyvtár- klubterem és bortrezor- szabadtéri grill és játszótér- biliárd és játékszoba- 24 órás portaszolgálat- kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal- biztonsági kamerák a közös területekenEz az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt.Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását.

Keresi azt a ritka pillanatot az ingatlanpiacon, amikor egy prémium méretű, stílusosan felújított ingatlant még vonzó négyzetméteráron csíphet el?Eladó a IX. kerület pezsgő központjában, a Liliom utcában ez a 151 m²-es, 5 szobás, erkélyes saroklakás. Az ingatlan nemcsak tágas otthonként, de az adottságai és a lokáció fejlesztései miatt (Mester utca rehabilitáció) kiemelkedő üzleti befektetésként is funkcionál.Ingatlan Adatlap és Paraméterek:Méret: 151 m² (hatalmas, világos terek)Szobák száma: 4 szobaElhelyezkedés: Legfelső szinti saroklakás (intimitás és fényár)Erkély: Van (saját privát szféra)Fürdőszobák: 2 db (2 éve teljeskörűen, stílusosan felújítva)Belmagasság: 3,8 méter (klasszikus polgári térérzet)Nyílászárók: 9 db utcai fronti ablak fából készült, három rétegű hangszigetelt üvegezéssel (csend és energiahatékonyság).Műszaki és Esztétikai Állapot:Az ingatlan kész termék, nem igényel azonnali beruházást:10 éve történt generál: Teljes elektromos- és vízhálózat csere, új fűtésrendszer kiépítése.2 éve történt frissítés: A konyha és a két fürdőszoba teljesen megújult, modern dizájnnal.Fűtés/Hűtés: Központi fűtésrendszer, a konyhában és a fürdőszobákban padlófűtéssel kiegészítve. A nyári komfortot légkondicionálók biztosítják.Burkolat: Minőségi parketta.Befektetői Szemmel:Kiváló bekerülési ár: A ~1,23 M ft/m²-es ár ezen a környéken, ilyen minőségnél rendkívül versenyképes.Potenciál: A lakás korábban Airbnb-re volt optimalizálva, így a turisztikai célú hasznosítás infrastruktúrája adott.Értéknövekedés: A Mester utca idén induló teljes felújítása és a társasház megkezdett rendbetétele garantálja a jövőbeni felértékelődést.Fontos tudnivaló: A házban nincs lift.Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik a modern kényelem és a történelmi báj ötvözetét keresik, racionális árazás mellett.Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!