Eladó lakás és ház Kozepso Ferencvarosban

Kiemelt szolgáltatásokat nyújtó elit társasházban, magasemeleti, panorámás, nappali+hálós lakás luxus környezetben eladó!Az ingatlan 57 nm-es, amerikai konyhás nappalival, tágas hálószobával, fürdővel, külön WC-vel, beépített, gépesített konyhával, beépített gardróbszekrényes előszobával rendelkezik.A lakás minden kényelmi opcióval felszerelt: elektromos fémredőny, légkondicionáló, fűtés: fan-coil és padlófűtés.A ház minden szempontból megfelel a luxus követelményeknek: 24 órás portaszolgálat, 24 órás őrzés-védés, közös területek (külső-belső + garázsszintek) kamerázottak, Dunára néző uszoda és jakuzzi (úszómester állandó felügyelete alatt), finn szauna, infraszauna, gőzkabin, biztonsági rendszerrel ellátott garázs.Az élhetőséget maximálisan kiszolgálja, hogy egy emeleten 4 lakás helyezkedik el, melyeket két lift lát el az álladó rendelkezésre állás biztosítására.A teremgarázshely nincs benne az árban, de igény esetén megvásárolható. (15 MFt)A házban kialakításra került wellness részleg is: úszómedence, jacuzzy, szauna, infraszauna és gőzkabin, jól felszerelt konditerem is (kardiogépek is), beépítésre kerültek. A wellnesst az épület lakói és vendégeik ingyenesen használhatják, a kis lakásszám miatt mindig kulturáltan használható, soha nem zsúfolt.További részletekeért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK012675

Befektetői Jolly Joker: 151 m², 1,23 M Ft/nm áron, felújítva, a megújuló Mester utca kapujában. Keresi azt a ritka pillanatot az ingatlanpiacon, amikor egy prémium méretű, stílusosan felújított ingatlant még vonzó négyzetméteráron csíphet el? Eladó a IX. kerület pezsgő központjában, a Liliom utcában ez a 151 m²-es, 5 szobás, erkélyes saroklakás. Az ingatlan nemcsak tágas otthonként, de az adottságai és a lokáció fejlesztései miatt (Mester utca rehabilitáció) kiemelkedő üzleti befektetésként is funkcionál. Ingatlan Adatlap és Paraméterek: Méret: 151 m² (hatalmas, világos terek) Szobák száma: 4 szoba Elhelyezkedés: Legfelső szinti saroklakás (intimitás és fényár) Erkély: Van (saját privát szféra) Fürdőszobák: 2 db (2 éve teljeskörűen, stílusosan felújítva) Belmagasság: 3,8 méter (klasszikus polgári térérzet) Nyílászárók: 9 db utcai fronti ablak fából készült, három rétegű hangszigetelt üvegezéssel (csend és energiahatékonyság). Műszaki és Esztétikai Állapot: Az ingatlan kész termék, nem igényel azonnali beruházást: 10 éve történt generál: Teljes elektromos- és vízhálózat csere, új fűtésrendszer kiépítése. 2 éve történt frissítés: A konyha és a két fürdőszoba teljesen megújult, modern dizájnnal. Fűtés/Hűtés: Központi fűtésrendszer, a konyhában és a fürdőszobákban padlófűtéssel kiegészítve. A nyári komfortot légkondicionálók biztosítják. Burkolat: Minőségi parketta. Befektetői Szemmel: Kiváló bekerülési ár: A ~1,23 M ft/m²-es ár ezen a környéken, ilyen minőségnél rendkívül versenyképes. Potenciál: A lakás korábban Airbnb-re volt optimalizálva, így a turisztikai célú hasznosítás infrastruktúrája adott. Értéknövekedés: A Mester utca idén induló teljes felújítása és a társasház megkezdett rendbetétele garantálja a jövőbeni felértékelődést. Fontos tudnivaló: A házban nincs lift. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik a modern kényelem és a történelmi báj ötvözetét keresik, racionális árazás mellett. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal! Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását: Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra) Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható. Prémium környezet-időtálló érték! A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája. A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral. Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában! A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi: - exkluzív Wellness és Fitness központ - feszített víztükrű medence - termálvizes gyógymedence - pezsgőfürdő, gőz és finn szauna - szolárium, sószoba - fallabdapálya, masszázs - könyvtár - klubterem és bortrezor - szabadtéri grill és játszótér - biliárd és játékszoba - 24 órás portaszolgálat - kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal - biztonsági kamerák a közös területeken Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt. Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom hívását. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS LAKÁS! Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 43 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott, kulcsrakész 2 szobás prémium lakás. A ház: Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést. A lakás: A lakásban augusztus végén kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapja meg a végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva. A jelenlegi képek a végleges arculattal és felszereléssel megegyező látványtervek. A lakás várható átadása 2025 december. Környék: Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak. Budán a tavalyi évben két hasonló projektet végzett a beruházó és 2 hónap alatt mind a két-két lakás elkelt, érdemes hamar megtekinteni és lépni, mert ez sem lesz sokáig szabad. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Igényesen felújított lakást keres? Eladó egy 60 m²-es, 2+1 fél szobás lakás Budapest 9. kerületének egyik legnépszerűbb részén, a Tűzoltó utcában. Az ingatlan kiváló elosztású, épített zuhanyzóval és nagy terekkel rendelkezik. A fűtéséről gazdaságos gáz(cirko) rendszer gondoskodik. A lakásból különleges hangulatot ad a zölddel borított udvar a mindennapoknak. A környék rendezett, biztonságos és folyamatos megújuláson megy keresztül, így az ingatlan értéke stabilan növekszik. Kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságai révén minden kényelmi szolgáltatás karnyújtásnyira található – boltok, éttermek, parkok és kulturális helyszínek. Ideális választás mindazok számára, akik igényes otthont keresnek Budapest szívében, vagy értékálló befektetési lehetőséget szeretnének. Ne maradjon le róla! Hitelezési szakértőnk egyetlen lépésben bemutatja Önnek az összes pénzintézet ajánlatát - így elkerülheti a hosszadalmas és felesleges banki látogatásokat – gyorsan, hatékonyan és a legjobb döntést biztosítva Önnek! Kérje hitelszakértőnket bővebb információért! Amennyiben az ingatlan elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni, úgy hívjon az alábbi számon időpontért.

IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS 2 DB. PRÉMIUM LAKÁS EGYBEN! Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 99 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott ingatlan, mely két önálló lakássá lett alakítva, A ház: Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést. A lakások: A lakásokban augusztus végén kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapja mega végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva. A jelenlegi képek a végleges arculattal és felszereléssel megegyező látványtervek. A lakás 43 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy hállószoba, ami mellett egy fürdőszoba 3 wc és egy előszoba kap helyet. B lakás 56 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy nagy hálószoba melyből átjárás egy gardrób szobán keresztűl a fürdőszobába képet kapjuk melyíekhez még tartozik egy külön, vendég wc is az előszobában. A lakások várható átadása 2025 december. Környék: Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak. Budán a tavalyi évben két hasonló projektet végzett a beruházó és 2 hónap alatt mind a két-két lakás elkelt, érdemes hamar megtekinteni és lépni, mert ez sem lesz sokáig szabad. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Panorámás, kétszintes lakás a Duna-parton – IX. kerület Eladó a közkedvelt Duna Házban egy frissen felújított, nappali + 3 hálószobás, belső kétszintes lakás a 7. emeleten. A lakás egyik oldala csendes, belső kertre néz, míg a másik irányból lenyűgöző panoráma nyílik a Dunára, a Citadellára és a Budai Várra. Főbb jellemzők: tágas nappali + étkező külön konyha, mosókonyhával 3 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba (kád + zuhany) franciaerkély dunai kilátással igényes, modern felújítás Társasház: 24 órás portaszolgálat üzletek, éttermek az épületben mélygarázs elérhető Lokáció: kiváló közlekedés (4–6 villamos, HÉV pár perc) csendes, mégis központi elhelyezkedés Azonnal költözhető, ideális családnak vagy akár irodának is. Keressen az elérhetőségeimen! Érdeklődés esetén: Kiss Zsuzsanna :+36703724168 További ajánlataim: https://kisszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

**Luxus életérzés a Lechner Ödön fasoron – dunaparti, erkélyes prémium lakás exkluzív szolgáltatásokkal** Budapest egyik legkedveltebb részén, a Lechner Ödön fasoron kínálunk megvételre egy első emeleti, 72 m²-es, 6 m²-es erkélyes, kivételes állapotú lakást egy dunaparti, eredetileg szállodának épült, luxus szolgáltatásokat nyújtó épületben. Az ingatlan magas minőségben felújított, igényes burkolatokkal és prémium bútorzattal berendezett, amelyek igény szerint megvásárolhatók. A lakás központi tere egy tágas, 40 m²-es amerikai konyhás nappali, amely beépített gépekkel felszerelt, világos és modern hangulatú. Az álmennyezetbe épített hangulatvilágítás elegáns, exkluzív atmoszférát teremt. Az eredetileg egy hálószobás lakást átgondoltan átalakították: a hálószobát kettéválasztották, így jelenleg két külön nyíló szoba került kialakításra. A belső falak mozgathatók, így igény esetén könnyedén visszaalakítható az eredeti, nagyobb hálószobás elrendezés. Az ingatlan különlegessége az épület által nyújtott magas szintű szolgáltatások: – uszoda – wellness medence és jakuzzi – termálvíz! – szauna – lakók számára szervezett edzések – borszoba és bortrezor – kártyaszoba és biliárdszoba – 0–24 órás portaszolgálat – folyamatos karbantartás A felsorolt szolgáltatások a közös költség részét képezik, így a lakók valódi hotelkomfortot élvezhetnek a mindennapokban. Az épületben teremgarázsban parkolóhelyek bérelhetők, így az autóval közlekedők számára is kényelmes megoldást biztosít. A lokáció kiváló: tömegközlekedéssel és gyalogosan is gyorsan elérhető a belváros, a Duna-part, éttermek, kávézók és irodaházak. Saját részre és befektetésként egyaránt ideális választás. Ha egy különleges, luxus életstílust kínáló otthont keres prémium környezetben, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK010630-HO

Eladó prémium lakás az Allure Residence-ben! Különleges lehetőség Budapest egyik legmodernebb lakóparkjában! Eladásra kínálunk egy 89 m²-es, 3 szobás, duplakomfortos, napfényben úszó lakást, amelyhez egy tágas, 42 m²-es, délkeleti tájolású terasz is tartozik öt különböző helyről is közvetlen kijárattal! Főbb jellemzők: 2020-ban épült, modern, igényes épület Duplakomfortos: két fürdőszoba a maximális kényelemért Nagy, világos terek, modern burkolatokkal és letisztult dizájnnal Délkeleti fekvés egész nap természetes fény Óriási terasz, tökéletes reggeli kávéhoz, baráti összejövetelekhez vagy pihenéshez Minden szobából közvetlen teraszkapcsolat szinte egybeolvad a kinti és benti tér Kiváló közlekedés, infrastruktúra és elhelyezkedés A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló is, melynek ára 8 millió forint, megvásárlása kötelező Ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetésre is, hiszen a környék népszerű és értékálló.Ne maradjon le erről a ritka adottságokkal rendelkező, exkluzív otthonról!További információrét, kérem, keressen elérhetőségeimen. Premium Apartment for Sale in Allure Residence! A unique opportunity in one of Budapests most modern residential complexes! We are offering for sale a bright and spacious 89 m², 3-room, double-comfort apartment with an impressive 42 m² southeast-facing terrace, accessible from five different rooms! Key features: Built in 2020 modern, stylish architecture Double-comfort layout with two bathrooms for ultimate convenience Bright interiors, clean lines, and modern finishes Southeast orientation natural light all day Huge terrace ideal for morning coffee, relaxing, or entertaining guests Direct access to the terrace from every room blending indoor and outdoor living Excellent infrastructure and transport connections An underground garage parking space is included for an additional HUF 8 million mandatory to purchase with the apartmentA perfect choice for families, couples, or even as an investment, as the area is popular and highly sought-after.Dont miss this rare opportunity to own a stylish, feature-packed home in Allure Residence!Contact us today for a viewing! Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK025589

Eladásra kínálok az Angyal utcában, a 9. kerület körúthoz közel eső részén egy kiváló elosztású, 79m2 bruttó alapterülettel rendelkező, igényesen kivitelezett lakást. A lakás egy újszerű építésű házban található és két kötelezően megvásárolandó teremgarázs hellyel (elektromos töltési lehetőséggel) és egy 6m2-es tárolóval is rendelkezik. Az ingatlant praktikus kialakítású, a felső szinten elhelyezkedő tetőtér pedig további életteret biztosít, így akár dolgozószobának, gyerekszobának, vendégszobának is alkalmas, és mivel plusz fürdőszobával rendelkezik, akár teljesen különálló lakrészként is használható. A lakás egy nagy méretű erkéllyel is rendelkezik, amely a rendezett társasházi udvarra néz, ahogy az ablakok többsége szintén. A többrétegű műanyag nyílászáróknak és a nyugodt környezetnek köszönhetően, a lakás csendes. Az ingatlan két részén tetőtéri ablakok is elhelyezkednek, de a 190 cm alatti terek beépített szekrényeknek is helyet adnak, ezáltal megvalósul az ideális helykihasználás. A lakás több helyiségében nyílik lehetőség plusz tárolási funkcióra. Kialakítás: - Fsz: Nappali, 1. hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba-wc, előszoba, tároló, lépcsőház, erkély - 1. emelet: 2. hálószoba, 2db tároló, fürdő-wc Állapot: A felújításnak és a gondos odafigyelésnek köszönhetően, az ingatlan költségmentes állapotban van, de igény szerint esztétikailag szépíthető. A korábban elvégzett felújítás magába foglalta: - villanyvezeték, vízvezetékek, kapcsolók 2007-esek, 3*16 Amper - kondenzációs kazán beszerelése, kéményfelújítás - elektromos padlófűtés a konyhában és előszobában - konyha felújítás - légkondik kialakítása - redőnyök és szúnyogháló beszerelése Költségek: - villany, víz, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 38.000 Ft A lakásról: - 5. emeleten + tetőtérben található (lift van) - nappali nyugati tájolású - mindig világos terek - ablakai többrétegű fa nyílászárók, csendes, udvar felé néznek - nappaliból és hálószobából nyíló közel 14m2 erkély - a lakószobákban laminált melegburkolat - konyha – étkezővel továbbâ páraelszívó, gáztűzhely, hűtőszekrény, mosogató, - fürdőszoba felszereltsége lent: zuhanyfejes wc-vel, zuhanyzóval és páraelszívóval, törölközőszárítóval, fent: wc-vel, káddal és törölközőszárítóval - beépített szerkények - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - 3 db légkondi egység - 3 db tároló helyiség A házról: - az épület belső + külső homlokzata rendezett - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik - közös biciklitároló - kihasználatlan, szép állapotú társasházi kert! - 2 db normál méretű teremgarázs hely, és egy db tároló. Környezet Belvárosi, nyüzsgő környezet kultúrált szomszédsággal a közkedvelt és dinamikusan fejlődő Középső-Ferencvárosban. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen a Duna séta-távolságra van, de mind a Mester utca, mind a Corvin negyed metrómegállói 3 perces sétára találhatóak. Az épület közvetlen közelében egy Aldi található, de a közkedvelt Ferenc téri park is 200m-en belül elérhető. A Corvin pláza mint bevásárlási és szórakozási lehetőség, és a diákoknak érdekes Semmelweis tudományegyetem szintén sétatávolságban található. A közelben minden szolgáltató, étterem, kávéház, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, sportolási lehetőség megtalálható. A megközelítése szintén szenzációs, hiszen a 4-6-os villamos, a 3-as metró és számos busz is a közelben állnak meg, így Budapest bármely pontja pillanatok alatt elérhető. Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó 20M Ft értékben az épületben található két 12-12 m2-es teremgarázshely, (egyike elektromos töltőállomással) és egy 6m2-es tároló. Az ingatlan per, teher és igénymentes, haszonélvezetéről eladásnál a hozzátartozó lemond. Az ingatlan megvásárlásához várhatóan, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Eladó modern lakás a IX. kerületben – városi kényelem, zöld környezetben! Szeretnél egy otthont, ami egyszerre modern, csendes és közel van a Duna-part hangulatához? A Vaskapu utcában most egy hangulatos, 44 m²-es, klímás lakás vár új gazdájára – remek elhelyezkedéssel és akár saját mélygarázs beállóval! A lakás főbb jellemzői: 4. emeleti, világos, belső udvarra néző otthon 44 m², amerikai konyhás nappalival A nappaliból nyíló francia erkély kellemes kilátással a zöld udvarra Klímával felszerelt, így egész évben kényelmes hőmérséklet vár Igény szerint vásárolható garázsbeálló a mélygarázsban – ára: 10.000.000 Ft A társasház és környéke: Zöld, parkos lakóparki környezet Csendes, mégis kiváló infrastruktúrájú elhelyezkedés Közelben: boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér Néhány perc sétára a Nemzeti Színház, MÜPA, Dandár Fürdő és a Duna-part Miért érdemes megnézned? Modern és praktikus kialakítás Könnyen kiadható – befektetésnek is kiváló Azonnal költözhető, gondozott házban Ne maradj le erről a lehetőségről! Ha tetszik ez az otthonos, zöldre néző városi lakás, hívj bátran, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. Lehet, hogy épp ez lesz az a hely, ahol igazán otthon érzed majd magad!

Belvárosi nyugalom a IX. kerület szívében – eladó lakás a Mester utcában Ferencváros központjában, a közkedvelt Mester utcában, a nyüzsgő belváros forgatagától egy kapunyitásnyira, egy csendes, rendezett és hangulatos társasház második emeletén kínálunk megvételre egy amerikai konyhás, 1 szobás lakást. Az ingatlan alapadatai: elhelyezkedés: IX. kerület, Mester utca emelet: 2. emelet alapterület: 33 m² amerikai konyhás, 1 szobás kialakítás Lakás jellemzői: tágas előtér fürdőszoba külön gardróbhelyiség galériázható belmagasság jelenlegi formájában is jól használható élettér Elrendezés és lehetőségek: ideális egyedülállóknak megfelelő fiatal pároknak kiváló befektetési célra a belmagasság lehetőséget ad galéria kialakítására Környezet és fekvés: pezsgő városi élet az utca felől üzletek, éttermek a közelben kiváló tömegközlekedési kapcsolatok a szoba ablaka a társasház csendesebb oldalára néz kellemes kilátás, nyugodt lakókörnyezet Lokáció előnyei: Duna-part egy utcára Petőfi híd 2 perc sétára belvárosi elhelyezkedés nyugodt környezetben Átalakítási lehetőség: a lakás eredeti állapota visszaállítható a jelenlegi gardrób helyén korábban konyha volt a vizesblokk kiépítése adott jelenleg mosógép található itt bármikor visszaalakítható konyhává kis lakás, sok lehetőséggel Befektetési szempont: a lakás könnyen kiadható jelenleg albérlők lakják befektetési vásárlás esetén szívesen maradnának Hívj most, nézzük meg közösen, és legyen ez a lakás a következő otthonod, vagy befektetésed!

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal!Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását:Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra)Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható.Prémium környezet-időtálló érték!A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája.A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral.Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában!A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi:- exkluzív Wellness és Fitness központ- feszített víztükrű medence- termálvizes gyógymedence- pezsgőfürdő, gőz és finn szauna- szolárium, sószoba- fallabdapálya, masszázs- könyvtár- klubterem és bortrezor- szabadtéri grill és játszótér- biliárd és játékszoba- 24 órás portaszolgálat- kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal- biztonsági kamerák a közös területekenEz az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt.Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását.

DUPLA TERASZOS, PANORÁMÁS LAKÁS A 9. KERÜLET ÚJ VÁROSI KÖZPONTJÁBAN – 6. EMELET, GARÁZZSAL Budapest IX. kerületének egyik leggyorsabban felértékelődő, modern városrészében kínálok megvételre egy 79 m²-es, nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos, kiváló elosztású lakást, két külön terasszal, egy igényes, liftes lakópark 6. emeletén. Ha világos, jól kiadható, értékálló lakást keres – ezt érdemes megnéznie. AMI AZONNAL MEGFOGJA – 6. emelet → panoráma + sok természetes fény – 2 külön terasz → ritka a piacon ebben a kategóriában – dupla komfort → kényelmes mindennapok, jobb kiadhatóság – két irányba tájolt → átjárható, jól szellőztethető lakás – modern lakópark → keresett, könnyen értékesíthető lokáció ÁTGONDOLT ELOSZTÁS – AMI VALÓBAN ÉLHETŐ – amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal – nagy méretű hálószoba saját fürdővel → privát élettér – külön nyíló második szoba → gyerekszoba / dolgozó / bérbeadás – második fürdő + külön WC → praktikus, családbarát kialakítás – háztartási helyiség → ritka, de nagyon hasznos extra A DUPLA TERASZ ELŐNYE – egyik terasz: csendes, belső udvar felé → nyugalom, pihenés – másik terasz: utcai irány, városi kilátás → városi hangulat, panoráma Reggeli kávé csendben – esti bor városi fényekkel. EXTRÁK – teremgarázs beálló: +10 M Ft – liftes, modern társasház – rendezett, igényes lakóközösség LOKÁCIÓ – AMI MIATT EZ BEFEKTETÉSKÉNT IS ERŐS – folyamatosan fejlődő, új építésű környezet – fiatalos, városi életérzés – kiváló bérbeadhatóság KÖZLEKEDÉS – villamosok (1, 2, 24) pár perc – több buszjárat a közelben – metró gyorsan elérhető – belváros könnyen megközelíthető KINEK IDEÁLIS? – saját otthonnak, ha modern környezetet keres – pároknak / kisebb családnak – befektetőknek → kiváló kiadhatóság + keresett lokáció MIÉRT MOST? Az ilyen dupla teraszos, jó elosztású lakások ebben a környezetben ritkák, és amikor jó áron jelennek meg, gyorsan el is tűnnek a piacról. HÍVJON, NE VÁRJON Az igazán jó lakásokat nem levelezéssel viszik el. Ha látja benne a lehetőséget, hívjon most, és nézzük meg mielőbb!

Eladó 3 szobás, 63 m² – Üllői út / Középső-Ferencvárosban, (LIFTES, TÉGLA)a Ludovika tér szomszédságában 3. emeleti, jó állapotú, 3 szobás lakás. Kiváló elosztás, egyetemi közelség, befektetési lehetőség (két helyrajzi szám miatt kettéosztható). Alacsony közös költség, 320 cm belmagasság, műanyag nyílászárók, új laminált padló — azonnal költözhető/bérbe adható. Alapadatok Ingatlan státus: használt 63 m² Szobák: 3 Fürdőszobák: 1 (fürdő+WC egyben) Emelet: 3. (zárószint) — lift van Belmagasság: 320 cm Építés éve: 1913 (téglaépület, körfolyosós lépcsőház) Fűtés: gáz (konvektor) Közös költség: 26 000 Ft (vízdíj is benne) Négyzetméter ár: 1 309 524 Ft/m² Birtokbaadás: max. 3 hónap Otthon Start hitellel elérhető: Igen Helyiségek (méretek) szoba: 17 m² nappali: 18 m² hálószoba: 8.8 m² konyha: 4.8 m² étkező: 11.5 m² fürdőszoba: 4.5 m² Állapot, jellemzők Ingatlan állapota: jó Ház/homlokzat állapota: jó Lépcsőház állapota: jó Nyílászárók: műanyag Padló: 2 éve új laminált parketta Minden szoba külön nyílik: nem Tájolás: ÉK, udvari nézet Mit kínál ez a lakás? (kiemelés) Kiváló elosztás: tágas nappali, külön étkező és külön hálók — jól használható terekkel. Liftes, téglaépület stabil szerkezettel és jó állapotú közös részekkel. Befektetési potenciál: a lakás két helyrajzi számon szerepel — egyszerűen kettéosztható. Kényelmes egyetemi/diák célú bérbeadás: egyetemek, diákélet a közelben. Kiváló tömegközlekedés: M3 metrómegálló gyalog 5 perc (Ludovika tér közvetlen közelében). Alacsony fenntartási költségek: mérsékelt közös költség, minden alapközmű bekötve. Kinek ajánlom? Befektetőknek (kettéosztható, kiadható) Diákoknak és egyetemistáknak Párnak vagy kis családnak, akik belvárosi elhelyezkedést és otthonos tereket keresnek Ha úgy érzi, érdekli az ajánlat, és szivesen megnézné, hívjon.

Eladó 9. kerületi tégla lakás a Vaskapu utcában! A Vaskapu utcában kínálunk megvételre egy negyedik emeleti, belső udvarra néző lakóparki lakást. Az ingatlan 44 négyzetméteres, egy szobás, klímával felszerelt. Az amerikai konyhás nappaliból nyílik egy belső udvarra néző francia erkély. A lakás mellett lehetőség van egy hozzá tartozó kocsibeálló megvásárlására is a mélygarázsban. A garázs ára 10M Ft. A társasház zöld, parkos környezetben fekszik. A közelben megtalálhatóak kisebb nagyobb boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér. Alig pár száz méterre helyezkedik el a Nemzeti színház, MÜPA valamint a Dandár fürdő és a Duna part. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal! 71000000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK043256-HO

Luxus életérzés a Lechner Ödön fasorban erkélyes, prémium lakás exkluzív szolgáltatásokkalBudapest egyik legkedveltebb részén, a Lechner Ödön fasorban kínálunk megvételre egy első emeleti, 72 m²-es, 6 m² erkélyes, kivételes állapotú lakást egy eredetileg szállodának épült, luxus szolgáltatásokat nyújtó épületben.Az ingatlan magas minőségben felújított, igényes burkolatokkal és prémium bútorzattal berendezett. A lakás központi tere egy tágas, 40 m²-es amerikai konyhás nappali, amely beépített gépekkel felszerelt, világos, modern hangulatú. Az álmennyezetbe épített hangulatvilágítás elegáns, exkluzív atmoszférát teremt.Az eredetileg egy hálószobás lakást átgondoltan átalakították: a hálószobát kettéválasztották, így jelenleg két külön nyíló szoba (2 db hálószoba) került kialakításra. A belső falak mozgathatók, így igény esetén könnyedén visszaalakítható az eredeti, nagyobb hálószobás elrendezés.Az ingatlan igazi különlegessége az épület által nyújtott szolgáltatási szint: Uszoda Wellness medence és jakuzzi Termálvíz Szauna Lakók számára szervezett edzések Borszoba, bortrezor Kártyaszoba, biliárdszoba 024 órás portaszolgálat Folyamatos karbantartásMindez a közös költség részét képezi, így a lakók valódi hotelkomfortot élvezhetnek a mindennapokban.Az épületben teremgarázsban parkolóhelyek bérelhetők, így az autóval közlekedők számára is kényelmes megoldást biztosít. A lokáció kiváló: tömegközlekedéssel és akár gyalogosan is könnyen és gyorsan elérhető a belváros, a Duna-part, éttermek, kávézók és irodaházak így saját részre és befektetésként egyaránt ideális választás.Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik prémium környezetben, magas szolgáltatási színvonal mellett, kiváló elhelyezkedéssel szeretnének élni.Ha egy különleges, luxus életstílust kínáló otthont keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni. 225000000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK010630-HO

Világos, stílusos otthon a IX. kerület szívében Angyal utcában! Start Hitelre is alkalmas ! Budapest 9. kerületében, az Angyal utcában, kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedés mellett kínáljuk ezt a 3. emeleti, utcai fekvésű, felújított, cirkófűtéses, két szobás lakást. Az ingatlan tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát, ahol a napfény természetes módon tölti meg az otthont. A hangulatos étkező-konyha ideális helyszíne a közös reggeliknek vagy baráti vacsoráknak. A lakás három éve teljeskörű felújításon esett át, így az új lakónak már csak költöznie kell. A jelenleg egybenyíló két szoba kisebb átalakítással két különnyíló szobává alakítható, így kiváló választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is. Kiváló lokáció Jó közlekedés Felújított, azonnal költözhető Világos, barátságos terek 89900000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK023791-HO

Eladó a IX. kerületben, Semmelweis Egyetem közelében egy 67 m²-es, 3. emeleti, két nagy szobás lakás, amely könnyen három szobássá alakítható. Az ingatlan felújított: 2023-ban nyílászárócsere történt, 2021-ben a villamos hálózat teljes felújítása, a fürdőszoba és WC ízlésesen felújított. Van külön kamra, a lakás világos és csendes utcára néz. A társasház rendezett, a környék nyugodt, de központi, a tömegközlekedés és az infrastruktúra kiváló. Az ingatlan ideális első otthonnak vagy befektetésre.

IX. kerület, Haller parknál kínálunk egyedi, berendezett garzon lakásokat befektetésre vagy saját használatra. Eladó egy felújított házban, az első emeleten lévő, teljesen berendezett és gépesített garzon. Ez a lakás tökéletes választás befektetésnek vagy első otthonnak. Az épület külső homlokzata és a pince is felújítása már megtörtént, a közös területeken pedig a villany-, víz- és gázhálózat is megújult. A lift és a belső udvar tovább növeli a lakók kényelmét. Egy nagyobb lakásból lett kialakítva ez a három külön garzon, ügyvédi megosztással. A felújítás folyamatban van, de várhatóan már 2025.09.30-án birtokba vehető. A lakások felszereltsége: - Konyhabútor, kanapé, asztal, étkező és franciaágy, - Teljes gépesítés (Ariston Wellis Evo boylerrel), - Hűtő-fűtő klíma, - Norvég fűtőpanel. Válasszon a három lakás közül: 1-es számú lakás: 35 m2, plusz 3 m2 erkély és 5 m2 galéria. Ár: 57 millió Ft, 2-es számú lakás: 38 m2, plusz 5 m2 saját, zárható pincetároló és 5 m2 galéria. Ár: 64 millió Ft, 3-as számú lakás: 35 m2 alapterület, plusz 5 m2 galéria, külön bejárattal. Ár: 60 millió Ft. Az ingatlanok előzetes időpont egyeztetéssel a felújítás alatt is megtekinthetők. A hirdetésben található képek referenciák, amelyek a kivitelező korábbi munkáit mutatják be. M311226 Referencia szám: M311226-HO

Trendi, felújított lakás Ferencváros szívében, nyugodt utca, pezsgő városi élet Eladásra kínálok egy igazi kincset Ferencváros frekventált részén, ugyanakkor csendes utcában. A múlt század elején épült, szépen karbantartott, elegáns társasház első emeletén található ez a stílusosan és műszakilag is gondosan felújított lakás, amely teljes felszereltséggel keresi új, boldog tulajdonosát. Az ingatlan tökéletes választás fiataloknak, egyetemistáknak, városi életet kedvelőknek, illetve befektetésnek is kiváló, hiszen elhelyezkedése miatt könnyen és gyorsan kiadható. - Környék városi élet, minden karnyújtásnyira Ferencváros egyik legélhetőbb és dinamikusan fejlődő részén található a lakás. A környéken minden rendelkezésre áll, ami a kényelmes városi élethez szükséges. A közelben: boltok, kávézók, éttermek, bevásárlóközpontok kulturális intézmények, parkok és sportolási lehetőségek gyógyfürdő pár száz méterre Kiváló tömegközlekedés nappal és éjszaka is Metró: M3 metró Klinikák / Corvin-negyed megállók Villamosok: 4, 6, 51 stb., 2 villamos Duna-parti panorámavonal Buszok: 54, 55, 255, stb. éjszakai járatok Egyetemek a közelben: Az ingatlan kiváló választás egyetemisták számára vagy befektetőknek kiadásra, mivel több nagy budapesti egyetem gyorsan elérhető, Semmelweis Egyetem Budapesti Corvinus Egyetem Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME) Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) több kara A legtöbb intézmény gyalogosan, kerékpárral vagy néhány perc alatt tömegközlekedéssel elérhető. - A társasház: múlt század elején épült, építészetileg értékes polgári ház, gondosan karbantartott állapotban néhány éve felújított villanyhálózat, tiszta, rendezett lépcsőház, jó lakóközösség, lift nincs - A lakás stílusos felújításon esett át 2020-ban, modern műszaki megoldásokkal, megőrizve a lakás klasszikus polgári értékeit. Műszaki jellemzők: tégla építés gáz cirkó (kondenzációs kazán) radiátoros fűtéssel klíma a nappaliban jól átszellőztethető terek Nappali - Konyha ; Szoba Az amerikai konyhás nappaliban konyhasziget és wok-lángos tűzhely szolgálja a főzés és vendéglátás szerelmeseit, többségében Bosch háztartási gépekkel. A nappali és a szoba is dél-nyugati tájolású,, csendes udvari, belső kerti nézettel Fürdő ablakos fürdőszoba zuhannyal, fali törölközőszárító, padlófűtés a külön WC-ben is Helyiségek: Nappali + amerikai konyha 26,4 m² belső-kerti nézet, dél-nyugati tájolás Szoba 21,9 m² belső-kerti nézet, dél-nyugati tájolás Előszoba 6,5 m² Fürdő 3,75 m² WC 1 m² A lakáshoz közös, osztatlan pincetároló is tartozik. Parkolás az utcán vagy közeli parkolóházban. Ideális választás: fiatal pároknak egyetemistáknak első lakásnak befektetésnek (kiváló kiadhatóság) azoknak, akik a nyüzsgő városi élet mellett csendes otthonra vágynak Egy stílusos, felújított lakás Budapest egyik legnépszerűbb negyedében ritka lehetőség a piacon.

9.kerület egyik kedvelt és csendes részén egy tégla építésű sorházi kis lakás eladó. Az ingatlan téglából épült és fa födémmel, korszerűsített műszaki tartalommal. A villanyvezetékek rézre lettek cserélve, az elektromos hálózat fi relével ellátott. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve. A vízvezetékek felújítottak, a fürdőszobában új kád és mosdó került beépítésre. A melegvíz ellátásról 60 literes bojler gondoskodik. A fűtés gázkonvektorral és infra panellel megoldott Az ingatlan összközműves, külön mérőórákkal rendelkezik. A lakáshoz kb. 40 m²-es elkerített kertrész tartozik. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget. Az ingatlan befektetésnek is kiváló! Keressen bizalommal, akár hétvégén is.

LAKÁS DUPLA TERASSZAL A CITY HOME LAKÓPARKBAN – 6. EMELET, VÁROSI PANORÁMÁVAL Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Vágóhíd utcában, a modern City Home (Metrodom) lakóparkban kínálok megvételre egy 79 m²-es, nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos, kiváló elosztású lakást, két erkéllyel és teremgarázs beállóval. Az ingatlan a ház 6. emeletén található, világos, jól átszellőztethető, két irányba tájolt. MIÉRT KIEMELKEDŐ EZ A LAKÁS? -emeleti elhelyezkedés – világos, panorámás lakás -Két külön erkély / terasz, eltérő tájolással -Belső udvari csend + utcai városi kilátás kombinációja -Átgondolt, jól szeparált életterek -Dupla komfort – ideális családnak vagy befektetésnek HELYISÉGEK ÉS ELOSZTÁS -Tágas amerikai konyhás nappali -Közvetlen kapcsolat a 8,10 m²-es fedett terasszal -Csendes, belső udvarra néző DNY-í fekvés Hálószobák: -15,29 m²-es nagy hálószoba saját fürdőszobával és WC-vel -utcai nézet -Félszoba (8,45 m²), utcai nézettel és városi panorámával -A kisebbik szobából nyílik a 3,95 m²-es erkély Fürdő és egyéb helyiségek: -Külön WC kézmosóval -Háztartási helyiség (kb. 3 m²) mosógép kiállással -Praktikus, jól kihasználható alaprajz EXTRÁK -Teremgarázs beálló: +10 M Ft -Modern, liftes társasház -Igényes, rendezett közös terek LOKÁCIÓ – MEGÚJULÓ VÁROSRÉSZ A Vágóhíd utca környéke a IX. kerület egyik leggyorsabban fejlődő, modern lakóövezete, ahol új építésű lakóparkok, irodaházak és kulturális fejlesztések találkoznak. Ferencváros ezen része az elmúlt években jelentős átalakuláson ment keresztül, és ma már egy fiatalos, városi, mégis élhető környezetet kínál. A környék infrastruktúrája kiváló: -bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások a közelben -iskolák, óvodák, egészségügyi ellátás könnyen elérhető -rendezett, modern lakókörnyezet KÖZLEKEDÉS – KIVÁLÓ ELÉRHETŐSÉG -Villamos: 1, 2, 24 -Buszok: 54, 55, 223E, 224 -M3 metró gyorsan elérhető -Közvágóhíd és Müpa környéke pár perc alatt elérhető -A legközelebbi megállók akár 1–6 perc sétával elérhetők, így a belváros gyorsan megközelíthető. KINEK AJÁNLOM? -saját otthonnak, ha fontos a modern környezet és a jó elosztás -családoknak, a szeparált hálók és dupla komfort miatt -befektetőknek – kiváló kiadhatóság a lokáció miatt -mindenkinek, aki újépítésű környezetben, de jó közlekedéssel keres ingatlant ÖSSZEFOGLALVA Egy ritka elrendezésű, dupla teraszos, világos lakás egy dinamikusan fejlődő városrészben, ahol a modern élet minden feltétele adott. Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen is!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget a budapesti Belső Ferencváros szívében, ahol a modern életstílus és a városi kényelem találkozik. Az ingatlan főbb jellemzői: - 59nm - 2 szoba - Azonnal költözhető - Praktikus elrendezés - Központi fűtés - Klíma - jó állapot A környék csendes, biztonságos, és a lakóközösség barátságos, ami hozzájárul a nyugodt életvitelhez. A Belső Ferencváros kiváló közlekedési lehetőségekkel büszkélkedhet, hiszen a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti a város bármely pontját. A környéken számos bolt, étterem és kávézó található, így a mindennapi szükségletek gyorsan és egyszerűen kielégíthetők. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal, a hét bármely napján. 89000000 Ft várom hívását: Gömöri Gabriella +36704545067 Referencia szám: H510903-HO

ELADÓ egy menő, duplagalériás mini-otthon a 9. kerületben - EGYETEMEK KÖZELÉBEN ! Sobieski utca – Egyetemisták álma, első lakásosok szent grálja ! Kicsi, de nagyon okos: egy nettó 23 m²-es, bruttó 38 m²-ként élt, duplagalériás kis lakás, ami pont annyira praktikus, mint amennyire édes. Teljesen bútorozott!! ________________________________________ A LAKÁSRÓL Földszinti Udvarra néző ablak — csend & nyugalom 2 db galéria ((9 m² + 6 m²!!) — egyik lehet háló, másik gamer-odú, mini jóga stúdió vagy titkos rejtekhely Felújítva (2016) → vezetékek, burkolat, festés, konyha, fürdő Extra sok tároló – egyedi, méretre gyártott bútorzat Infrapanel fűtés 100 l villanybojler ________________________________________ LOKÁCIÓ Középső-Ferencváros → minden “itt történik” Az egyetemek szinte a szomszédban vannak, szóval: SOTE: sétányira NKE: sétányira Pázmány: sétányira Ha a suli nem köt le: Corvin Negyed, kávézók, edzőtermek, boltok → mind közel, 4-6, M3, M4 → pikk-pakk mindenhol ott vagy. ________________________________________ HÁZ Rendezett, kedves szomszédok. Nem zaklatnak, de visszaköszönnek. Udvar = biciklimegőrző széf (free & biztonságos) ________________________________________ KINEK TÖKÉLETES? Egyetemistáknak Első lakásnak Fiatal pároknak Befektetőknek is kiváló (könnyen kiadható!) Hitelre is megvásárolható! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. 44900000 Ft várom hívását: Gömöri Gabriella +36704545067 Referencia szám: H513495-HO