Eladó lakás és ház Kozepso Ferencvarosban

Azonnal költözhető, világos, kényelmes terekkel rendelkező 2 szobás lakás Középső-Ferencvárosban! Budapest IX. kerületének közkedvelt részén, Középső-Ferencvárosban, az egyetemi campusok közelében kínálunk megvételre egy 60 m²-es, magas emeleti, liftes társasházi lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség. A lakás jelenlegi kialakítása szerint 2 szobából, külön konyhaétkezőből, kamrából, fürdőszobából, külön WC-ből, előszobából és közlekedőből áll, ugyanakkor egyik legnagyobb előnye, hogy könnyedén 3 szobássá alakítható. Az egyik nagyobb szoba amerikai konyhás nappaliként funkcionálhat, míg a jelenlegi konyhaétkező helyén egy külön, déli fekvésű, egész nap világos szoba alakítható ki, amely kimondottan napfényes. A lakás lakható, tiszta állapotú, rövid időn belül birtokba vehető. A villanyvezetékek cseréje megtörtént, réz vezetékek kerültek kiépítésre. A melegvízről villanybojler gondoskodik, a fűtés házközponti, radiátoros hőleadással működik. Az ingatlanban az egyik szobában klímaberendezés is rendelkezésre áll. A lakáshoz tartozik egy 3 oldalról fedett lodzsa, amely kellemes kültéri kapcsolatot biztosít, valamint egy kb. 23 m²-es saját, zárt tároló is. A társasház rendezett, jó anyagi helyzetű, folyamatosan karbantartott. A lakók számára egy nagy, gondozott belső udvar áll rendelkezésre padokkal, homokozóval és kerékpártárolóval, emellett a lépcsőházon belül is található zárt biciklitároló. Az épület bejárata kamerázott, a lakóközösség kulturált és összetartó. A lokáció kiváló: M3 metró, villamosok, buszok, egyetemek, boltok és szolgáltatások néhány percen belül elérhetők, miközben a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás kellemesebb, csendesebb érzetet nyújt. Az Orczy-kert közelsége további előnyt jelent kikapcsolódás vagy sportolás szempontjából. A könnyű kiadhatóság és az átalakítási lehetőség miatt befektetők számára is kiváló választás lehet. Otthon Start hitel igénybe vehető. Megtekintési szándékával és még több információért kérem keressen! Referencia szám: LK034675-HO

Keresi a tökéletes alapot egy modern, saját ízlésére formált lakáshoz? A IX. kerület egyik legkeresettebb részén, a Haller utcában. alatt eladó egy 54 m²-es, 2 szobás, erkélyes ingatlan, amely csak arra vár, hogy új életet leheljenek belé!Miért érdemes ebbe a lakásba fektetni?Ez az ingatlan tiszta lap a kreatív felújítók és befektetők számára. Itt nem kell megfizetnie más ízlését: a vételár a kiváló adottságokat és a verhetetlen lokációt tükrözi!Ideális alaprajz: A 1986-os építésű házban található lakás váza tökéletes. A két különnyíló szoba és az ablakos konyha olyan kombináció, ami a modern belsőépítészeti megoldásokkal (pl. üvegfalak, egyedi beépített bútorok) lenyűgözővé tehető.Fény és tágasság: A délnyugati tájolású nappali és az erkély garantálja, hogy a leendő otthona egész délután ússzon a fényben.Alacsony kockázat: A liftes ház és a közösségi terek rendezettek, a lakóközösség stabil Önnek csak a falakon belüli varázslatra kell koncentrálnia.Műszaki lehetőség:A 2,65 m belmagasság lehetővé teszi modern álmennyezet és süllyesztett világítás kiépítését.A távfűtés és az ablakos helyiségek miatt a lakás energetikailag remekül optimalizálható.Az 54 m²-es méret ideális: elég nagy ahhoz, hogy élhető legyen, de elég kompakt ahhoz, hogy a felújítási költségek ne szaladjanak el.Befektetőknek kiemelt figyelembe:A környék (Középső-Ferencváros) rohamosan drágul. A Haller Gardens irodaház közelsége, a SOTE és a többi egyetem elérhetősége miatt egy stílusosan felújított lakás ebben a házban azonnal és magas áron kiadható, vagy jelentős profit-tartalommal továbbértékesíthető.Lokáció:Minden karnyújtásnyira: villamosmegállók, M3 metró, Duna-part és a Nemzeti Színház környéke. A Haller utca ezen szakasza már a megújult, modern Ferencváros része.Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy saját kezűleg teremtse meg értékes ingatlanát! Hívjon most a megtekintésért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 59000000 Ft Referencia szám: LK083784

Dupla erkélyes eladó lakás a Corvin Plázánál! Corvin negyedben, közvetlenül a Corvin plázánál, jó állapotú, liftes társasház negyedik emeletén található 69 m2-es, 2 szobás + egy fél szobás otthon. Kiváló elrendezésű ingatlan: napfényes, klímás, 2 erkélyes lakás nappali 16.7 m² - kijárattal az 1. erkélyre konyha-étkező 12.5 m² szoba 15 m² - kijárattal a 2. erkélyre dolgozó szoba 5.5 m² előszoba 5.6 m² fürdőszoba 3.7 m² WC 1 m2 erkély 3.8 m2 erkély 2.3 m2 Belmagasság 290 cm A sok hatalmas ablaknak köszönhetően gyakorlatilag egész nap VILÁGOS és NAPOS, de intim is a környezet, hiszen nincs közlekedés a lakás előtt. A kilátás utcai és udvari is egyaránt. A 4. emeleti elhelyezkedés komfortossá teszi az erkélyeken napozást, kávézást az autók zajától távolabb, miközben a modern, nagy lifttel kényelmes a fel- és lejutás. Az amerikai konyhás nappalis elrendezés 2023-ban lett kialakítva, a konyha-étkező és a nappali közötti válaszfal eltávolításával, így egy TÁGAS, 30nm-es, erkélyes ÉLETTÉR alakult ki. Az összes ablak, és az erkélyajtók cseréje 2018-ban történt meg - MODERN, műanyag nyílászárókra, amelyek remekül hő- és hangszigetelnek.. Az utcai frontokon (új, könnyű) redőnyökkel van ellátva minden ablak, és az erkélyajtók is. KLÍMA: Daikin légkondicionáló 2023-ban lett beépítve, tökéletesen, gyorsan lehűti a teljes lakást a legnagyobb kánikulában is. 2023-ban kapott tisztasági festést is a lakás. A REZSI kifejezetten ALACSONY: 2 főre a víz, villany, és gáz (kizárólag gáztűzhely) összesen kb. 10.000.-Ft havonta (klíma, mosogatógép használattal együtt). A közös költség havi 30.000.-Ft, magába foglalja a fűtés díját, lépcsőház takarítást, szemétszállítást, és felújítási alapot. A fűtés házközponti: a társasház 2020-ban vásárolt energiatakarékos gázkazánja biztosítja. Ennek is köszönhetően a gázfogyasztás kedvező, belefér a támogatott mértékbe. A lakás meleg víz ellátásáról 2023-ban beszerelt Ariston villanybojler gondoskodik. A lakáshoz külön zárható pincehelyiség tartozik. A TÁRSASHÁZ JÓ ÁLLAPOTÚ, a villanyvezetékek néhány éve cserélve lettek. A ház jó anyagi helyzetben is van, a jelentős megtakarításokból modernizálásra költ, pl. a homlokzat a közelmúltban lett tatarozva. A társasház közös képviseletét profin, kiválóan látják el. Biztonsági ajtó, illetve a bekamerázott lépcsőház, lift, és udvar gondoskodik a nyugodt álomról. A KÖZLEKEDÉS KITŰNŐ, 3 perc sétával elérhető a 3-as metró és a 4-6-os villamos, Lidl, Aldi, Corvin sétány, és 1 percen belül a Corvin Pláza (Príma, Müller, ruhaboltok, éttermek…) Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H518413-HO

Eladó Budapest IX. kerületében, a Lenhossék utcában egy második emeleti nettó 46m² alapterületű lakás. 2020-ban épült,modern, dupla liftes társasház a Kerekerdő park szomszédságában. Csendes, biztonságos környék Kiváló közlekedés: busz- és villamosmegállók néhány perc alatt elérhetők, valamint az M3 metró is. Számos üzlet, étterem és egyéb szolgáltatás található a közelben. A környék folyamatos fejlődése miatt a lakás kiemelkedő befektetés, ugyanakkor első otthonnak is tökéletes választás. A lakás nettó alapterülete 46m² melyhez tartozik egy 4,2m² erkély, mely a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető. Az ingatlan a ház belső udvarára néz így abszolút csendes. Kiváló állapotú, azonnal birtokba vehető. Tartozik hozzá egy önálló, zárható tároló, mely a vételár részét képezi. Opcionálisan vásárolható hozzá egy teremgarázs hely is, további 8 millió forintért. Megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

NAPFÉNYES, 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ A KEDVELT JÓZSEF ATTILA-LAKÓTELEPEN! INGATLAN ADATAI Alapterület: 49 nm Szobák száma: 2 Elrendezés: külön nyíló szobák Állapot: átlagos Fekvés: világos, napfényes Tulajdoni viszonyok: rendezett AZ INGATLANRÓL FIX 3%-OS HITELRE ALKALMAS Eladásra kínálunk Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb lakóövezetében, a József Attila-lakótelepen egy 49 nm-es, kétszobás lakást. Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően a két szoba külön bejárattal rendelkezik, így kiváló választás lehet pároknak, kisebb családoknak, első lakásvásárlóknak vagy akár befektetési célra is. A lakás világos, kellemes hangulatú, jó adottságokkal rendelkezik, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. AZ ÉPÜLETRŐL Karbantartott társasház Rendezett lakóközösség Nyugodt, zöldövezeti környezet Csendes lakókörnyezet KÖRNYÉK A József Attila-lakótelep Budapest egyik legnépszerűbb lakóövezete, amelyet a kiváló infrastruktúra, a sok park és zöldfelület, valamint a biztonságos, családbarát környezet tesz különösen vonzóvá. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: Élelmiszerüzletek Gyógyszertárak Iskolák és óvodák Orvosi rendelők Éttermek és kávézók Játszóterek és parkok Sportolási lehetőségek KÖZLEKEDÉS A közlekedés kiváló: M3-as metró könnyen elérhető Buszjáratok a közelben Villamosmegállók néhány perc sétára Gyors kapcsolat a belváros felé Az Üllői út közelségének köszönhetően autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. AJÁNLJUK Saját otthonnak Fiatal pároknak Kisgyermekes családoknak Befektetőknek, hosszú távú kiadás céljára ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY Az energetikai tanúsítvány még nem áll rendelkezésre. További információért és mutatás miatt keressen bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: M327786

DUPLA TERASZOS, PANORÁMÁS LAKÁS A 9. KERÜLET ÚJ VÁROSI KÖZPONTJÁBAN – 6. EMELET, GARÁZZSAL Budapest IX. kerületének egyik leggyorsabban felértékelődő, modern városrészében kínálok megvételre egy 79 m²-es, nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos, kiváló elosztású lakást, két külön terasszal, egy igényes, liftes lakópark 6. emeletén. - Ha világos, jól kiadható, értékálló lakást keres – ezt érdemes megnéznie. AMI AZONNAL MEGFOGJA – 6. emelet → panoráma + sok természetes fény – 2 külön terasz → ritka a piacon ebben a kategóriában – dupla komfort → kényelmes mindennapok, jobb kiadhatóság – két irányba tájolt → átjárható, jól szellőztethető lakás – modern lakópark → keresett, könnyen értékesíthető lokáció ÁTGONDOLT ELOSZTÁS – AMI VALÓBAN ÉLHETŐ – amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal – nagy méretű hálószoba saját fürdővel → privát élettér – külön nyíló második szoba → gyerekszoba / dolgozó / bérbeadás – második fürdő + külön WC → praktikus, családbarát kialakítás – háztartási helyiség → ritka, de nagyon hasznos extra A DUPLA TERASZ ELŐNYE – egyik terasz: csendes, belső udvar felé → nyugalom, pihenés – másik terasz: utcai irány, városi kilátás → városi hangulat, panoráma Reggeli kávé csendben – esti bor városi fényekkel. EXTRÁK – teremgarázs beálló: +10 M Ft – liftes, modern társasház – rendezett, igényes lakóközösség LOKÁCIÓ – AMI MIATT EZ BEFEKTETÉSKÉNT IS ERŐS – folyamatosan fejlődő, új építésű környezet – fiatalos, városi életérzés – kiváló bérbeadhatóság KÖZLEKEDÉS – villamosok (1, 2, 24) pár perc – több buszjárat a közelben – metró gyorsan elérhető – belváros könnyen megközelíthető KINEK IDEÁLIS? – saját otthonnak, ha modern környezetet keres – pároknak / kisebb családnak – befektetőknek → kiváló kiadhatóság + keresett lokáció MIÉRT MOST? Az ilyen dupla teraszos, jó elosztású lakások ebben a környezetben ritkák, és amikor jó áron jelennek meg, gyorsan el is tűnnek a piacról. HÍVJON, NE VÁRJON - Az igazán jó lakásokat nem levelezéssel viszik el. Ha látja benne a lehetőséget, hívjon most, és nézzük meg mielőbb! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Modern, napfényes 2 szobás lakás eladó a Cordia Woodlandben – kiváló befektetés a Millenniumi Városnegyedben! Eladó Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Millenniumi Városnegyed szívében, a prémium minőségű Cordia Woodland lakóparkban egy 45 nm-es, 2 szobás, első emeleti lakás. Főbb jellemzők Alapterület: 45 nm Szobák száma: 2, külön nyíló helyiségek Emelet: 1. emelet / 9 emeletes, liftes épület Tájolás: északkeleti, világos és napfényes Belmagasság: 2,6 m Állapot: újépítésű, kiváló állapot (2026) Fűtés: korszerű hőszivattyús rendszer egyedi mérőórával Elektromos redőnyök Közös költség: 20 500 Ft/hó A Cordia Woodland előnyei A Cordiától megszokott magas műszaki tartalom és átgondolt alaprajz mellett a Woodland különleges szolgáltatásokkal és életminőséggel várja lakóit: Parkosított, nagyméretű belső kert Kültéri úszómedence Wellness- és fitneszrészleg Multifunkcionális közösségi terek Tágas beépítés, nagy homlokzati távolságok Modern, energiatakarékos épületgépészeti megoldások Kiváló lokáció Az ingatlan a IX. kerület egyik legkeresettebb újépítésű városrészében található. A közelben egyetemek, irodaházak, üzletek, éttermek és a Duna-part is könnyen elérhető. A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így saját célra és befektetésként egyaránt ideális választás. Befektetésnek is remek lehetőség A Millenniumi Városnegyed folyamatos fejlődése, a környék magas bérleti kereslete és a Cordia Woodland prémium színvonala biztos alapot nyújt a hosszú távú értékállósághoz. Az ingatlan könnyen kiadható, így befektetők számára is kiváló választás. Energetikai tanúsítvány még nem áll rendelkezésre. További információért és megtekintés miatt kressen bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: M326193

***OSP3 igénylésre alkalmas 2 szobás lakás*** Budapest IX. kerületének egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 2 szobás lakást, mindössze 5 perc sétára a Nagyvárad tértől és a Semmelweis Klinikáktól. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: az Üllői út közelsége ellenére a lakás csendes, az utcazaj nem hallatszik fel, így nyugodt otthont biztosít. A környék infrastruktúrája kiváló, villamosok és tömegközlekedési lehetőségek könnyedén elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges minden adott: a közelben kisboltok, gyógyszertár, pékségek, éttermek, kávézók és edzőtermek is megtalálhatók. így a lakás nemcsak praktikus, hanem élhető választás is. A lakás kényelmét klímaberendezés is szolgálja. A lakással szemben található a Ludovika tér és az Orczy park, amelyek zöld környezetet, rendezett parkokat és kellemes kikapcsolódási lehetőségeket biztosítanak. Ez nemcsak az ott lakók életminőségét növeli, hanem bérbeadás esetén is különösen vonzó az egyetemisták és fiatal bérlők számára. A lakás ideális választás befektetők számára is, hiszen a közelben található a Semmelweis Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, így folyamatos bérlői kereslet biztosított, különösen egyetemisták körében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Azonnal költözhető, világos, kényelmes terekkel rendelkező 2 szobás lakás Középső-Ferencvárosban! Budapest IX. kerületének közkedvelt részén, Középső-Ferencvárosban, az egyetemi campusok közelében kínálunk megvételre egy 60 m²-es, magas emeleti, liftes társasházi lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség. A lakás jelenlegi kialakítása szerint 2 szobából, külön konyhaétkezőből, kamrából, fürdőszobából, külön WC-ből, előszobából és közlekedőből áll, ugyanakkor egyik legnagyobb előnye, hogy könnyedén 3 szobássá alakítható. Az egyik nagyobb szoba amerikai konyhás nappaliként funkcionálhat, míg a jelenlegi konyhaétkező helyén egy külön, déli fekvésű, egész nap világos szoba alakítható ki, amely kimondottan napfényes. A lakás lakható, tiszta állapotú, rövid időn belül birtokba vehető. A villanyvezetékek cseréje megtörtént, réz vezetékek kerültek kiépítésre. A melegvízről villanybojler gondoskodik, a fűtés házközponti, radiátoros hőleadással működik. Az ingatlanban az egyik szobában klímaberendezés is rendelkezésre áll. A lakáshoz tartozik egy 3 oldalról fedett lodzsa, amely kellemes kültéri kapcsolatot biztosít, valamint egy kb. 23 m²-es saját, zárt tároló is. A társasház rendezett, jó anyagi helyzetű, folyamatosan karbantartott. A lakók számára egy nagy, gondozott belső udvar áll rendelkezésre padokkal, homokozóval és kerékpártárolóval, emellett a lépcsőházon belül is található zárt biciklitároló. Az épület bejárata kamerázott, a lakóközösség kulturált és összetartó. A lokáció kiváló: M3 metró, villamosok, buszok, egyetemek, boltok és szolgáltatások néhány percen belül elérhetők, miközben a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás kellemesebb, csendesebb érzetet nyújt. Az Orczy-kert közelsége további előnyt jelent kikapcsolódás vagy sportolás szempontjából. A könnyű kiadhatóság és az átalakítási lehetőség miatt befektetők számára is kiváló választás lehet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK034675-HO

Azonnal költözhető, világos, kényelmes terekkel rendelkező 2 szobás lakás Középső-Ferencvárosban! Budapest IX. kerületének közkedvelt részén, Középső-Ferencvárosban, az egyetemi campusok közelében kínálunk megvételre egy 60 m²-es, magas emeleti, liftes társasházi lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség. A lakás jelenlegi kialakítása szerint 2 szobából, külön konyhaétkezőből, kamrából, fürdőszobából, külön WC-ből, előszobából és közlekedőből áll, ugyanakkor egyik legnagyobb előnye, hogy könnyedén 3 szobássá alakítható. Az egyik nagyobb szoba amerikai konyhás nappaliként funkcionálhat, míg a jelenlegi konyhaétkező helyén egy külön, déli fekvésű, egész nap világos szoba alakítható ki, amely kimondottan napfényes. A lakás lakható, tiszta állapotú, rövid időn belül birtokba vehető. A villanyvezetékek cseréje megtörtént, réz vezetékek kerültek kiépítésre. A melegvízről villanybojler gondoskodik, a fűtés házközponti, radiátoros hőleadással működik. Az ingatlanban az egyik szobában klímaberendezés is rendelkezésre áll. A lakáshoz tartozik egy 3 oldalról fedett lodzsa, amely kellemes kültéri kapcsolatot biztosít, valamint egy kb. 23 m²-es saját, zárt tároló is. A társasház rendezett, jó anyagi helyzetű, folyamatosan karbantartott. A lakók számára egy nagy, gondozott belső udvar áll rendelkezésre padokkal, homokozóval és kerékpártárolóval, emellett a lépcsőházon belül is található zárt biciklitároló. Az épület bejárata kamerázott, a lakóközösség kulturált és összetartó. A lokáció kiváló: M3 metró, villamosok, buszok, egyetemek, boltok és szolgáltatások néhány percen belül elérhetők, miközben a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás kellemesebb, csendesebb érzetet nyújt. Az Orczy-kert közelsége további előnyt jelent kikapcsolódás vagy sportolás szempontjából. A könnyű kiadhatóság és az átalakítási lehetőség miatt befektetők számára is kiváló választás lehet. Otthon Start hitel igénybe vehető. Megtekintési szándékával és még több információért kérem keressen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK034675

MODERN GARZON TERASSZAL ÉS SAJÁT KERTTEL A WOODLAND LAKÓPARKBAN! Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Vágóhíd utcában, a modern és prémium Woodland Lakóparkban eladó egy stílusos, kiváló állapotú, 23,24 m²-es garzonlakás, amelyhez egy 7,17 m²-es terasz és egy saját, 17 m²-es kert is tartozik! Ha egy modern első lakást, könnyen kiadható befektetést vagy értékálló ingatlant keres, ezt az otthont érdemes személyesen is megnézni! AMI MIATT SZERETNI FOGJA: modern, igényes lakópark mennyezethűtés és mennyezetfűtés a maximális komfortért világos, praktikus elrendezés saját kert és kényelmes terasz nyugodt, mégis kiváló lokáció alacsony fenntartási költségek kiváló közlekedés – villamos és buszmegálló kb. 100 méterre gyorsan fejlődő rehabilitációs övezet, erős értéknövekedési potenciállal A Woodland Lakópark prémium szolgáltatásai: co-working közösségi tér multifunkciós közösségi helyiség konyhával és játszósarokkal wellness- és fitness részleg szabadtéri medence napozóterasz pihenőpark fákkal és intenzív növényzettel extenzív zöldtetők kerékpárjavító állomás mélygarázs, elektromos töltési lehetőséggel modern, parkosított belső kert és közösségi terek A környéken minden megtalálható: üzletek, éttermek, kávézók, irodaházak és sportolási lehetőségek. A Lurdy Ház Bevásárlóközpont mindössze kb. 300 méterre található, miközben a belváros percek alatt elérhető. A hirdetés egyes képei AI-val módosítottak, illetve látványtervek. Érdeklődés és megtekintés kapcsán keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 64900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H517934-HO

Azonnal költözhető, világos, kényelmes terekkel rendelkező 2 szobás lakás Középső-Ferencvárosban! Budapest IX. kerületének közkedvelt részén, Középső-Ferencvárosban, az egyetemi campusok közelében kínálunk megvételre egy 60 m²-es, magas emeleti, liftes társasházi lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség. A lakás jelenlegi kialakítása szerint 2 szobából, külön konyhaétkezőből, kamrából, fürdőszobából, külön WC-ből, előszobából és közlekedőből áll, ugyanakkor egyik legnagyobb előnye, hogy könnyedén 3 szobássá alakítható. Az egyik nagyobb szoba amerikai konyhás nappaliként funkcionálhat, míg a jelenlegi konyhaétkező helyén egy külön, déli fekvésű, egész nap világos szoba alakítható ki, amely kimondottan napfényes. A lakás lakható, tiszta állapotú, rövid időn belül birtokba vehető. A villanyvezetékek cseréje megtörtént, réz vezetékek kerültek kiépítésre. A melegvízről villanybojler gondoskodik, a fűtés házközponti, radiátoros hőleadással működik. Az ingatlanban az egyik szobában klímaberendezés is rendelkezésre áll. A lakáshoz tartozik egy 3 oldalról fedett lodzsa, amely kellemes kültéri kapcsolatot biztosít, valamint egy kb. 23 m²-es saját, zárt tároló is. A társasház rendezett, jó anyagi helyzetű, folyamatosan karbantartott. A lakók számára egy nagy, gondozott belső udvar áll rendelkezésre padokkal, homokozóval és kerékpártárolóval, emellett a lépcsőházon belül is található zárt biciklitároló. Az épület bejárata kamerázott, a lakóközösség kulturált és összetartó. A lokáció kiváló: M3 metró, villamosok, buszok, egyetemek, boltok és szolgáltatások néhány percen belül elérhetők, miközben a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás kellemesebb, csendesebb érzetet nyújt. Az Orczy-kert közelsége további előnyt jelent kikapcsolódás vagy sportolás szempontjából. A könnyű kiadhatóság és az átalakítási lehetőség miatt befektetők számára is kiváló választás lehet. Otthon Start hitel igénybe vehető. Megtekintési szándékával és még több információért kérem keressen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK034675

PRÉMIUM BELVÁROSI OTTHON A FERENCVÁROS LEGKERESETTEBB RÉSZÉN A IX. kerület rehabilitációs övezetének egyik legjobb pontján, a Mester utca és a Bokréta utca találkozásánál kínálunk megvételre egy frissen elkészült, teljes körűen újjáépített, 43 m²-es, 2 szobás prémium lakást, amely bútorozva és teljes gépesítéssel várja első tulajdonosát. Ez az ingatlan nem „felújított” a szó hétköznapi értelmében — itt a teljes víz- és elektromos hálózat cseréjétől kezdve a térszervezésig minden újragondolva készült el. Az eredmény egy modern, letisztult, azonnal költözhető otthon, ahol már nem feladatok várják az új tulajdonost, hanem maga az élet. Miért különösen értékes ez az ingatlan? Kulcsrakész prémium kivitel — kompromisszumok nélkül Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás, modern burkolatokkal, új gépészettel és minőségi kialakítással. Ide valóban csak megérkezni kell. Teljes bútorzat és gépesítés már adott Beépített sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, elszívó, kombinált hűtő, mosógép — minden harmonikusan illeszkedik a lakás stílusához. Lokáció, amelyet évről évre többen keresnek Ferenc tér, Tompa utca, Duna-part, kávézók, éttermek, parkok — ez a környék ma már nemcsak népszerű, hanem kifejezetten trendformáló része a városnak. Értéknövelő környékfejlesztések a közeljövőben A Mester utca teljes korszerűsítése tovább emeli a környék presztízsét és az ingatlan hosszú távú értékállóságát. Azonnal kiadható vagy költözhető Befektetőknek különösen előnyös, hogy a lakás teljes felszereltséggel, várakozás nélkül hasznosítható. Ez az ingatlan ideális lehet: - fiatal pároknak, - igényes első lakást keresőknek, - befektetőknek rövid vagy hosszú távú kiadásra, - vagy azoknak, akik szeretnének egy pezsgő, mégis élhető városi környezetben élni. A környéken a valóban minőségi, kulcsrakész lakások ritkán maradnak sokáig piacon — különösen ilyen elhelyezkedéssel és ilyen állapotban. Ha szeretné személyesen is látni, milyen lett a végeredmény, keressen bizalommal és egyeztessünk megtekintési időpontot — ez az a lakás, amit érdemes időben megnézni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. *********************************** EGY KÉZBEN, EGYSZERŰEN, GYORSAN, BIZTONSÁGOSAN! Minden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük. OSP, CSOK+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson. Nem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során. Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett. Referencia szám: LK064707

Budapest IX. kerületének egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 2 szobás lakást, mindössze 5 perc sétára a Nagyvárad tértől és a Semmelweis Klinikáktól. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: az Üllői út közelsége ellenére a lakás csendes, az utcazaj nem hallatszik fel, így nyugodt otthont biztosít. A környék infrastruktúrája kiváló, villamosok és tömegközlekedési lehetőségek könnyedén elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges minden adott: a közelben kisboltok, gyógyszertár, pékségek, éttermek, kávézók és edzőtermek is megtalálhatók. így a lakás nemcsak praktikus, hanem élhető választás is. A lakás kényelmét klímaberendezés is szolgálja. A lakással szemben található a Ludovika tér és az Orczy park, amelyek zöld környezetet, rendezett parkokat és kellemes kikapcsolódási lehetőségeket biztosítanak. Ez nemcsak az ott lakók életminőségét növeli, hanem bérbeadás esetén is különösen vonzó az egyetemisták és fiatal bérlők számára. A lakás ideális választás befektetők számára is, hiszen a közelben található a Semmelweis Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, így folyamatos bérlői kereslet biztosított, különösen egyetemisták körében. M329534 Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M329534-HO