Eladó lakás és ház Istenhegyben

VIRÁNYOS VILLAPARK ÉS VILLA - PRÉMIUM OTTHONOK VIRANYOS VILLAPARK AND VILLA - PREMIUM HOMES Elindult a Virányos Villapark épülő lakásainak értékesítése! - The sale of the apartments under construction in Viranyos Villa Park has started! For the English description please scroll down! Részletes információk, alaprajzok, parkolóhelyek, tárolók a viranyosvillapark.hu oldalon - Detailed information, floor plans, parking spaces, storage facilities on viranyosvillapark.hu! A Virányos Villapark és Villa a budai Széll Kálmán térhez közel, mégis csendes környezetben elhelyezkedő prémium minőségű lakópark. Az 1,6 hektáros fás területen hat különálló, háromszintes villaépület épül, melyekben összesen 49 lakás kap helyet. Szintén a területen helyezkedik el egy helyi védelem alatt álló 1920-as években épült reprezentatív villaépület. A fejlesztés során a különálló villaépület is megújul, melyben egy prémium lakás kerül kialakításra. A lakások tervezése során kiemelt figyelmet kapott a minőségi anyaghasználat, a nagyvonalú terek kialakítása és a változatos vevői igényekhez történő alkalmazkodás lehetősége. A Virányos Villapark beruházás során Buda egyik kiemelkedő ingatlanfejlesztése valósul meg, mely a páratlan lokációval, változatos alaprajzokkal, magánkertekkel, autóforgalomtól mentes parkosított kerttel, 99 autó befogadására alkalmas mélygarázzsal és a természet közeliségével kiváló választás egyedülállóknak, pároknak és gyermekes családoknak egyaránt. A hirdetésben szereplő PENTHOUSE lakás a D épület második emeletén helyezkedik el, ÉNY tájolással, 94.58 m2 alapterülettel, mely életteret tovább növeli a 213.3 m2 alapterületű tetőterasz. A lakás helyiségei: előszoba, közlekedő, szoba, fürdőszoba, fürdőszoba, szoba, amerikai konyhás nappali. A Villaparkban 60-175 m2 közötti, N + 1-2-3-4 szobás, kertes, teraszos, erkélyes, tágas tetőteraszos, valamint duplex és penthouse lakások közül választhat. Az elérhető lakásokról érdeklődjön telefonon! A kiválasztott lakáshoz mélygarázs beálló hely és tároló vásárlása kötelező. További beálló helyek és tárolók a készlet erejéig vásárolhatóak. A villapark főbb jellemzői: parkosított, öntözőrendszerrel ellátott közös kert, csendes környezet, változatos lakás-, terasz- és kertméretek, tágas, napfényes lakások. A lakások műszaki jellemzői: megújuló energiával előállított hatékony, hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, padlófűtés és mennyezeti fan-coil hűtés a maximális komfort érzetért, lakásonként kialakított hővisszanyerős szellőztetőrendszer az állandó friss levegő biztosításáért, magas minőségű alumínium nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel a kiváló hő- és hangszigetelésért, árnyékoló rendszer az optimális fényviszonyok eléréséért, audió-videó kaputelefon, személyre szabható okos otthon rendszer előkészítés, amely lehetővé teszi a lakás teljes körű vezérlését. Elhelyezkedés: A Virányos Villapark Buda egyik nagy presztízsű, elegáns részén valósul meg. A lokáció a lehető legoptimálisabb, a Normafa, Csillebérc mindössze 4 km, amely sportolásra, kirándulásra ideális lehetőséget biztosít, de könnyen és gyorsan megközelíthető a Széll Kálmán tér és a belváros is. Az ingatlan közvetlen környezetében számos magánóvoda és általános iskola, gimnázium található. A Moholy-Nagy Művészeti Egyetem mindössze néhány száz méter távolságra fekszik. Bevásárlási lehetőségként a Budagyöngye Bevásárlóközpont és a szintén közeli Mammut Bevásárló- és Szórakoztató Központ is rendelkezésre áll. A Virányos Villapark tömegközlekedési eszközzel is könnyen megközelíthető, az 56-os, 59-es, 61-es villamosok, a 22-es, 91-es, 155-ös és 156-os buszok megállói pár perc sétatávolságra találhatók. M303587 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. -------------------------------------------------------------------------------------- The Virányos Villa Park and Villa is a premium quality residential complex located close to Széll Kálmán Square in Buda, yet in a quiet environment. The 1.6 hectares of wooded land will be home to six separate three-storey villas with a total of 49 apartments. A representative 1920s villa, a locally listed building, is located close to the site. The development will also include the regeneration of the detached villa building, which will include a premium apartment. In Villa Park you can choose between 60-175m2, N + 1-2-3-4 bedroom apartments with garden, terrace, balcony, spacious roof terrace, duplex and penthouse. Please call to enquire about available apartments! The purchase of an underground parking space and storage is mandatory for the selected apartment. Additional parking spaces and storage are subject to availability. Technical characteristics of the apartments: efficient heat-pumped cooling and heating system produced with renewable energy, underfloor heating and ceiling fan-coil cooling for maximum comfort, heat recovery ventilation system per apartment to ensure constant fresh air, high quality aluminium windows with 3 layers of glazing for excellent thermal and acoustic insulation, shading system for optimal light conditions, audio-video intercom, personalised smart home system preparation allowing full control of the apartment. Referencia szám: M303587-HO

VIRÁNYOS VILLAPARK ÉS VILLA - PRÉMIUM OTTHONOK! VIRANYOS VILLAPARK AND VILLA - PREMIUM HOMES! Elindult a Virányos Villapark épülő lakásainak értékesítése! - The sale of the apartments under construction in Viranyos Villa Park has started! Részletes információk, alaprajzok, parkolóhelyek, tárolók a viranyosvillapark.hu oldalon - Detailed information, floor plans, parking spaces, storage facilities on viranyosvillapark.hu! For the English description please scroll down! A Virányos Villapark és Villa a budai Széll Kálmán térhez közel, mégis csendes környezetben elhelyezkedő prémium minőségű lakópark. Az 1,6 hektáros fás területen hat különálló, háromszintes villaépület épül, melyekben összesen 49 lakás kap helyet. Szintén a területen helyezkedik el egy helyi védelem alatt álló 1920-as években épült reprezentatív villaépület. A fejlesztés során a különálló villaépület is megújul, melyben egy prémium lakás kerül kialakításra. A lakások tervezése során kiemelt figyelmet kapott a minőségi anyaghasználat, a nagyvonalú terek kialakítása és a változatos vevői igényekhez történő alkalmazkodás lehetősége. A Virányos Villapark beruházás során Buda egyik kiemelkedő ingatlanfejlesztése valósul meg, mely a páratlan lokációval, változatos alaprajzokkal, magánkertekkel, autóforgalomtól mentes parkosított kerttel, 99 autó befogadására alkalmas mélygarázzsal és a természet közeliségével kiváló választás egyedülállóknak, pároknak és gyermekes családoknak egyaránt. A hirdetésben szereplő PENTHOUSE lakás, a B épület második emeletén helyezkedik el, ÉNY-i tájolással, 73,61m2 alapterülettel, mely életteret tovább növeli a 193,25m2 alapterületű tetőterasz. A lakás helyiségei: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 1 szoba, fürdőszoba, közlekedő és tetőterasz. A Villaparkban 60-175m2 közötti, N + 1-2-3-4 szobás, kertes, teraszos, erkélyes, tágas tetőteraszos, valamint duplex és penthouse lakások közül választhat. Az elérhető lakásokról érdeklődjön telefonon! A kiválasztott lakáshoz mélygarázs beálló hely és tároló vásárlása kötelező. További beálló helyek és tárolók a készlet erejéig vásárolhatóak. A villapark főbb jellemzői: parkosított, öntözőrendszerrel ellátott közös kert, csendes környezet, változatos lakás-, terasz- és kertméretek, tágas, napfényes lakások. A lakások műszaki jellemzői: megújuló energiával előállított hatékony, hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, padlófűtés és mennyezeti fan-coil hűtés a maximális komfort érzetért, lakásonként kialakított hővisszanyerős szellőztetőrendszer az állandó friss levegő biztosításáért, magas minőségű alumínium nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel a kiváló hő- és hangszigetelésért, árnyékoló rendszer az optimális fényviszonyok eléréséért, audió-videó kaputelefon, személyre szabható okos otthon rendszer előkészítés, amely lehetővé teszi a lakás teljes körű vezérlését. Elhelyezkedés: A Virányos Villapark Buda egyik nagy presztízsű, elegáns részén valósul meg. A lokáció a lehető legoptimálisabb, a Normafa, Csillebérc mindössze 4 km, amely sportolásra, kirándulásra ideális lehetőséget biztosít, de könnyen és gyorsan megközelíthető a Széll Kálmán tér és a belváros is. Az ingatlan közvetlen környezetében számos magánóvoda és általános iskola, gimnázium található. A Moholy-Nagy Művészeti Egyetem mindössze néhány száz méter távolságra fekszik. Bevásárlási lehetőségként a Budagyöngye Bevásárlóközpont és a szintén közeli Mammut Bevásárló- és Szórakoztató Központ is rendelkezésre áll. A Virányos Villapark tömegközlekedési eszközzel is könnyen megközelíthető, az 56-os, 59-es, 61-es villamosok, a 22-es, 91-es, 155-ös és 156-os buszok megállói pár perc sétatávolságra találhatók. M303646 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. -------------------------------------------------------------------------------------- The Virányos Villa Park and Villa is a premium quality residential complex located close to Széll Kálmán Square in Buda, yet in a quiet environment. The 1.6 hectares of wooded land will be home to six separate three-storey villas with a total of 49 apartments. A representative 1920s villa, a locally listed building, is located close to the site. The development will also include the regeneration of the detached villa building, which will include a premium apartment. In Villa Park you can choose between 60-175m2, N + 1-2-3-4 bedroom apartments with garden, terrace, balcony, spacious roof terrace, duplex and penthouse. Please call to enquire about available apartments! The purchase of an underground parking space and storage is mandatory for the selected apartment. Additional parking spaces and storage are subject to availability. Technical characteristics of the apartments: efficient heat-pumped cooling and heating system produced with renewable energy, underfloor heating and ceiling fan-coil cooling for maximum comfort, heat recovery ventilation system per apartment to ensure constant fresh air, high quality aluminium windows with 3 layers of glazing for excellent thermal and acoustic insulation, shading system for optimal light conditions, audio-video intercom, personalised smart home system preparation allowing full control of the apartment. Referencia szám: M303646-HO

VIRÁNYOS VILLAPARK ÉS VILLA - PRÉMIUM OTTHONOK VIRANYOS VILLAPARK AND VILLA - PREMIUM HOMES Elindult a Virányos Villapark épülő lakásainak értékesítése! - The sale of the apartments under construction in Viranyos Villa Park has started! For the English description please scroll down! Részletes információk, alaprajzok, parkolóhelyek, tárolók a viranyosvillapark.hu oldalon - Detailed information, floor plans, parking spaces, storage facilities on viranyosvillapark.hu! A Virányos Villapark és Villa a budai Széll Kálmán térhez közel, mégis csendes környezetben elhelyezkedő prémium minőségű lakópark. Az 1,6 hektáros fás területen hat különálló, háromszintes villaépület épül, melyekben összesen 49 lakás kap helyet. Szintén a területen helyezkedik el egy helyi védelem alatt álló 1920-as években épült reprezentatív villaépület. A fejlesztés során a különálló villaépület is megújul, melyben egy prémium lakás kerül kialakításra. A lakások tervezése során kiemelt figyelmet kapott a minőségi anyaghasználat, a nagyvonalú terek kialakítása és a változatos vevői igényekhez történő alkalmazkodás lehetősége. A Virányos Villapark beruházás során Buda egyik kiemelkedő ingatlanfejlesztése valósul meg, mely a páratlan lokációval, változatos alaprajzokkal, magánkertekkel, autóforgalomtól mentes parkosított kerttel, 99 autó befogadására alkalmas mélygarázzsal és a természet közeliségével kiváló választás egyedülállóknak, pároknak és gyermekes családoknak egyaránt. A hirdetésben szereplő lakás, az F épület földszintjén helyezkedik el, ÉK tájolással, 59.22 m2 alapterülettel, mely életteret tovább növeli a 20.46 m2 alapterületű terasz. A lakás helyiségei: előszoba, WC, szoba, amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba. A Villaparkban 60-175 m2 közötti, N + 1-2-3-4 szobás, kertes, teraszos, erkélyes, tágas tetőteraszos, valamint duplex és penthouse lakások közül választhat. Az elérhető lakásokról érdeklődjön telefonon! A kiválasztott lakáshoz mélygarázs beálló hely és tároló vásárlása kötelező. További beálló helyek és tárolók a készlet erejéig vásárolhatóak. A villapark főbb jellemzői: parkosított, öntözőrendszerrel ellátott közös kert, csendes környezet, változatos lakás-, terasz- és kertméretek, tágas, napfényes lakások. A lakások műszaki jellemzői: megújuló energiával előállított hatékony, hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, padlófűtés és mennyezeti fan-coil hűtés a maximális komfort érzetért, lakásonként kialakított hővisszanyerős szellőztetőrendszer az állandó friss levegő biztosításáért, magas minőségű alumínium nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel a kiváló hő- és hangszigetelésért, árnyékoló rendszer az optimális fényviszonyok eléréséért, audió-videó kaputelefon, személyre szabható okos otthon rendszer előkészítés, amely lehetővé teszi a lakás teljes körű vezérlését. Elhelyezkedés: A Virányos Villapark Buda egyik nagy presztízsű, elegáns részén valósul meg. A lokáció a lehető legoptimálisabb, a Normafa, Csillebérc mindössze 4 km, amely sportolásra, kirándulásra ideális lehetőséget biztosít, de könnyen és gyorsan megközelíthető a Széll Kálmán tér és a belváros is. Az ingatlan közvetlen környezetében számos magánóvoda és általános iskola, gimnázium található. A Moholy-Nagy Művészeti Egyetem mindössze néhány száz méter távolságra fekszik. Bevásárlási lehetőségként a Budagyöngye Bevásárlóközpont és a szintén közeli Mammut Bevásárló- és Szórakoztató Központ is rendelkezésre áll. A Virányos Villapark tömegközlekedési eszközzel is könnyen megközelíthető, az 56-os, 59-es, 61-es villamosok, a 22-es, 91-es, 155-ös és 156-os buszok megállói pár perc sétatávolságra találhatók. M303589 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. -------------------------------------------------------------------------------------- The Virányos Villa Park and Villa is a premium quality residential complex located close to Széll Kálmán Square in Buda, yet in a quiet environment. The 1.6 hectares of wooded land will be home to six separate three-storey villas with a total of 49 apartments. A representative 1920s villa, a locally listed building, is located close to the site. The development will also include the regeneration of the detached villa building, which will include a premium apartment. In Villa Park you can choose between 60-175m2, N + 1-2-3-4 bedroom apartments with garden, terrace, balcony, spacious roof terrace, duplex and penthouse. Please call to enquire about available apartments! The purchase of an underground parking space and storage is mandatory for the selected apartment. Additional parking spaces and storage are subject to availability. Technical characteristics of the apartments: efficient heat-pumped cooling and heating system produced with renewable energy, underfloor heating and ceiling fan-coil cooling for maximum comfort, heat recovery ventilation system per apartment to ensure constant fresh air, high quality aluminium windows with 3 layers of glazing for excellent thermal and acoustic insulation, shading system for optimal light conditions, audio-video intercom, personalised smart home system preparation allowing full control of the apartment. Referencia szám: M303589-HO

VIRÁNYOS VILLAPARK - PRÉMIUM OTTHONOK! Elindult a Virányos Villapark épülő lakásainak értékesítése! Részletes információk, alaprajzok, parkolóhelyek, tárolók a viranyosvillapark oldalon! Várható átadás: 2026. 3. negyedév! A Virányos Villapark Budapest 12. kerületében, a budai Széll Kálmán térhez közel, mégis csendes környezetben elhelyezkedő prémium minőségű lakópark. A hirdetésben szereplő lakás, a D épület 1. emeletén helyezkedik el, DK tájolással, 145,74 m2 alapterülettel, mely életteret tovább növeli a 44.14 m2 alapterületű terasz. A lakás helyiségei: előszoba, gardrób, fürdőszoba, fürdőszoba, gardrób, szoba, szoba, szoba, nappali, konyha - étkező A Villaparkban 60-175m2 közötti, nappali + 1-2-3-4 szobás, kertes, teraszos, erkélyes, tágas tetőteraszos, valamint duplex és penthouse lakások közül választhat. Az elérhető lakásokról érdeklődjön telefonon! A kiválasztott lakáshoz mélygarázs beálló hely és tároló vásárlása kötelező. További beálló helyek és tárolók a készlet erejéig vásárolhatóak. A villapark főbb jellemzői: parkosított, öntözőrendszerrel ellátott közös kert, csendes környezet, változatos lakás-, terasz- és kertméretek, tágas, napfényes lakások. A lakások műszaki jellemzői: megújuló energiával előállított hatékony, hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, padlófűtés és mennyezeti fan-coil hűtés a maximális komfort érzetért, lakásonként kialakított hővisszanyerős szellőztetőrendszer az állandó friss levegő biztosításáért, magas minőségű alumínium nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel a kiváló hő- és hangszigetelésért, árnyékoló rendszer az optimális fényviszonyok eléréséért, audió-videó kaputelefon, személyre szabható okos otthon rendszer előkészítés, amely lehetővé teszi a lakás teljes körű vezérlését. Az ingatlan közvetlen környezetében számos magánóvoda és általános iskola, gimnázium található. Bevásárlási lehetőségként a Budagyöngye Bevásárlóközpont és a szintén közeli Mammut Bevásárló- és Szórakoztató Központ is rendelkezésre áll. A Virányos Villapark tömegközlekedési eszközzel is könnyen megközelíthető, az 56-os, 59-es, 61-es villamosok, a 22-es, 91-es, 155-ös és 156-os buszok megállói pár perc sétatávolságra találhatók. M307244 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen Referencia szám: M307244-HO

VIRÁNYOS VILLAPARK ÉS VILLA - PRÉMIUM OTTHONOK VIRANYOS VILLAPARK AND VILLA - PREMIUM HOMES Elindult a Virányos Villapark épülő lakásainak értékesítése! - The sale of the apartments under construction in Viranyos Villa Park has started! For the English description please scroll down! Részletes információk, alaprajzok, parkolóhelyek, tárolók a viranyosvillapark.hu oldalon - Detailed information, floor plans, parking spaces, storage facilities on viranyosvillapark.hu! A Virányos Villapark és Villa a budai Széll Kálmán térhez közel, mégis csendes környezetben elhelyezkedő prémium minőségű lakópark. Az 1,6 hektáros fás területen hat különálló, háromszintes villaépület épül, melyekben összesen 49 lakás kap helyet. Szintén a területen helyezkedik el egy helyi védelem alatt álló 1920-as években épült reprezentatív villaépület. A fejlesztés során a különálló villaépület is megújul, melyben egy prémium lakás kerül kialakításra. A lakások tervezése során kiemelt figyelmet kapott a minőségi anyaghasználat, a nagyvonalú terek kialakítása és a változatos vevői igényekhez történő alkalmazkodás lehetősége. A Virányos Villapark beruházás során Buda egyik kiemelkedő ingatlanfejlesztése valósul meg, mely a páratlan lokációval, változatos alaprajzokkal, magánkertekkel, autóforgalomtól mentes parkosított kerttel, 99 autó befogadására alkalmas mélygarázzsal és a természet közeliségével kiváló választás egyedülállóknak, pároknak és gyermekes családoknak egyaránt. A hirdetésben szereplő lakás, a D épület földszintjén helyezkedik el, DK tájolással, 60,12 m2 alapterülettel, mely életteret tovább növeli a 15.18 m2 alapterületű terasz. A lakás helyiségei: előszoba, WC, szoba, amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba. A Villaparkban 60-175 m2 közötti, N + 1-2-3-4 szobás, kertes, teraszos, erkélyes, tágas tetőteraszos, valamint duplex és penthouse lakások közül választhat. Az elérhető lakásokról érdeklődjön telefonon! A kiválasztott lakáshoz mélygarázs beálló hely és tároló vásárlása kötelező. További beálló helyek és tárolók a készlet erejéig vásárolhatóak. A villapark főbb jellemzői: parkosított, öntözőrendszerrel ellátott közös kert, csendes környezet, változatos lakás-, terasz- és kertméretek, tágas, napfényes lakások. A lakások műszaki jellemzői: megújuló energiával előállított hatékony, hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, padlófűtés és mennyezeti fan-coil hűtés a maximális komfort érzetért, lakásonként kialakított hővisszanyerős szellőztetőrendszer az állandó friss levegő biztosításáért, magas minőségű alumínium nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel a kiváló hő- és hangszigetelésért, árnyékoló rendszer az optimális fényviszonyok eléréséért, audió-videó kaputelefon, személyre szabható okos otthon rendszer előkészítés, amely lehetővé teszi a lakás teljes körű vezérlését. Elhelyezkedés: A Virányos Villapark Buda egyik nagy presztízsű, elegáns részén valósul meg. A lokáció a lehető legoptimálisabb, a Normafa, Csillebérc mindössze 4 km, amely sportolásra, kirándulásra ideális lehetőséget biztosít, de könnyen és gyorsan megközelíthető a Széll Kálmán tér és a belváros is. Az ingatlan közvetlen környezetében számos magánóvoda és általános iskola, gimnázium található. Az IBS és a Moholy-Nagy Művészeti Egyetem mindössze néhány száz méter távolságra fekszik. Bevásárlási lehetőségként a Budagyöngye Bevásárlóközpont és a szintén közeli Mammut Bevásárló- és Szórakoztató Központ is rendelkezésre áll. A Virányos Villapark tömegközlekedési eszközzel is könnyen megközelíthető, az 56-os, 59-es, 61-es villamosok, a 22-es, 91-es, 155-ös és 156-os buszok megállói pár perc sétatávolságra találhatók. M303579 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. -------------------------------------------------------------------------------------- The Virányos Villa Park and Villa is a premium quality residential complex located close to Széll Kálmán Square in Buda, yet in a quiet environment. The 1.6 hectares of wooded land will be home to six separate three-storey villas with a total of 49 apartments. A representative 1920s villa, a locally listed building, is located close to the site. The development will also include the regeneration of the detached villa building, which will include a premium apartment. In Villa Park you can choose between 60-175m2, N + 1-2-3-4 bedroom apartments with garden, terrace, balcony, spacious roof terrace, duplex and penthouse. Please call to enquire about available apartments! The purchase of an underground parking space and storage is mandatory for the selected apartment. Additional parking spaces and storage are subject to availability. Technical characteristics of the apartments: efficient heat-pumped cooling and heating system produced with renewable energy, underfloor heating and ceiling fan-coil cooling for maximum comfort, heat recovery ventilation system per apartment to ensure constant fresh air, high quality aluminium windows with 3 layers of glazing for excellent thermal and acoustic insulation, shading system for optimal light conditions, audio-video intercom, personalised smart home system preparation allowing full control of the apartment. Referencia szám: M303579-HO

VIRÁNYOS VILLAPARK ÉS VILLA - PRÉMIUM OTTHONOK VIRANYOS VILLAPARK AND VILLA - PREMIUM HOMES Elindult a Virányos Villapark épülő lakásainak értékesítése! - The sale of the apartments under construction in Viranyos Villa Park has started! For the English description please scroll down! Részletes információk, alaprajzok, parkolóhelyek, tárolók a viranyosvillapark.hu oldalon - Detailed information, floor plans, parking spaces, storage facilities on viranyosvillapark.hu! A Virányos Villapark és Villa a budai Széll Kálmán térhez közel, mégis csendes környezetben elhelyezkedő prémium minőségű lakópark. Az 1,6 hektáros fás területen hat különálló, háromszintes villaépület épül, melyekben összesen 49 lakás kap helyet. Szintén a területen helyezkedik el egy helyi védelem alatt álló 1920-as években épült reprezentatív villaépület. A fejlesztés során a különálló villaépület is megújul, melyben egy prémium lakás kerül kialakításra. A lakások tervezése során kiemelt figyelmet kapott a minőségi anyaghasználat, a nagyvonalú terek kialakítása és a változatos vevői igényekhez történő alkalmazkodás lehetősége. A Virányos Villapark beruházás során Buda egyik kiemelkedő ingatlanfejlesztése valósul meg, mely a páratlan lokációval, változatos alaprajzokkal, magánkertekkel, autóforgalomtól mentes parkosított kerttel, 99 autó befogadására alkalmas mélygarázzsal és a természet közeliségével kiváló választás egyedülállóknak, pároknak és gyermekes családoknak egyaránt. A hirdetésben szereplő lakás, a D épület földszintjén helyezkedik el, DK tájolással, 108.48 m2 alapterülettel, mely életteret tovább növeli a 47.18 m2 alapterületű terasz és a 90.11 m2 területű privát kert. A lakás helyiségei: Előszoba, Szoba, Amerikai konyhás nappali, Szoba, Fürdőszoba, Fürdőszoba, Közlekedő-Gardrób, Kamra. A Villaparkban 60-175 m2 közötti, N + 1-2-3-4 szobás, kertes, teraszos, erkélyes, tágas tetőteraszos, valamint duplex és penthouse lakások közül választhat. Az elérhető lakásokról érdeklődjön telefonon! A kiválasztott lakáshoz mélygarázs beálló hely és tároló vásárlása kötelező. További beálló helyek és tárolók a készlet erejéig vásárolhatóak. A villapark főbb jellemzői: parkosított, öntözőrendszerrel ellátott közös kert, csendes környezet, változatos lakás-, terasz- és kertméretek, tágas, napfényes lakások. A lakások műszaki jellemzői: megújuló energiával előállított hatékony, hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, padlófűtés és mennyezeti fan-coil hűtés a maximális komfort érzetért, lakásonként kialakított hővisszanyerős szellőztetőrendszer az állandó friss levegő biztosításáért, magas minőségű alumínium nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel a kiváló hő- és hangszigetelésért, árnyékoló rendszer az optimális fényviszonyok eléréséért, audió-videó kaputelefon, személyre szabható okosotthon rendszer előkészítés, amely lehetővé teszi a lakás teljeskörű vezérlését. Elhelyezkedés: A Virányos Villapark Buda egyik nagy presztízsű, elegáns részén valósul meg. A lokáció a lehető legoptimálisabb, a Normafa, Csillebérc mindössze 4 km, amely sportolásra, kirándulásra ideális lehetőséget biztosít, de könnyen és gyorsan megközelíthető a Széll Kálmán tér és a belváros is. Az ingatlan közvetlen környezetében számos magánóvoda és általános iskola, gimnázium található. A Moholy-Nagy Művészeti Egyetem mindössze néhány száz méter távolságra fekszik. Bevásárlási lehetőségként a Budagyöngye Bevásárlóközpont és a szintén közeli Mammut Bevásárló- és Szórakoztató Központ is rendelkezésre áll. A Virányos Villapark tömegközlekedési eszközzel is könnyen megközelíthető, az 56-os, 59-es, 61-es villamosok, a 22-es, 91-es, 155-ös és 156-os buszok megállói pár perc sétatávolságra találhatók. M303581 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. -------------------------------------------------------------------------------------- The Virányos Villa Park and Villa is a premium quality residential complex located close to Széll Kálmán Square in Buda, yet in a quiet environment. The 1.6 hectares of wooded land will be home to six separate three-storey villas with a total of 49 apartments. A representative 1920s villa, a locally listed building, is located close to the site. The development will also include the regeneration of the detached villa building, which will include a premium apartment. In Villa Park you can choose between 60-175m2, N + 1-2-3-4 bedroom apartments with garden, terrace, balcony, spacious roof terrace, duplex and penthouse. Please call to enquire about available apartments! The purchase of an underground parking space and storage is mandatory for the selected apartment. Additional parking spaces and storage are subject to availability. Technical characteristics of the apartments: efficient heat-pumped cooling and heating system produced with renewable energy, underfloor heating and ceiling fan-coil cooling for maximum comfort, heat recovery ventilation system per apartment to ensure constant fresh air, high quality aluminium windows with 3 layers of glazing for excellent thermal and acoustic insulation, shading system for optimal light conditions, audio-video intercom, personalised smart home system preparation allowing full control of the apartment. Referencia szám: M303581-HO

VIRÁNYOS VILLAPARK ÉS VILLA - PRÉMIUM OTTHONOK! VIRANYOS VILLAPARK AND VILLA - PREMIUM HOMES! Elindult a Virányos Villapark épülő lakásainak értékesítése! - The sale of the apartments under construction in Viranyos Villa Park has started! Részletes információk, alaprajzok, parkolóhelyek, tárolók a viranyosvillapark.hu oldalon - Detailed information, floor plans, parking spaces, storage facilities on viranyosvillapark.hu! For the English description please scroll down! A Virányos Villapark és Villa a budai Széll Kálmán térhez közel, mégis csendes környezetben elhelyezkedő prémium minőségű lakópark. Az 1,6 hektáros fás területen hat különálló, háromszintes villaépület épül, melyekben összesen 49 lakás kap helyet. Szintén a területen helyezkedik el egy helyi védelem alatt álló 1920-as években épült reprezentatív villaépület. A fejlesztés során a különálló villaépület is megújul, melyben egy prémium lakás kerül kialakításra. A lakások tervezése során kiemelt figyelmet kapott a minőségi anyaghasználat, a nagyvonalú terek kialakítása és a változatos vevői igényekhez történő alkalmazkodás lehetősége. A Virányos Villapark beruházás során Buda egyik kiemelkedő ingatlanfejlesztése valósul meg, mely a páratlan lokációval, változatos alaprajzokkal, magánkertekkel, autóforgalomtól mentes parkosított kerttel, 99 autó befogadására alkalmas mélygarázzsal és a természet közeliségével kiváló választás egyedülállóknak, pároknak és gyermekes családoknak egyaránt. A hirdetésben szereplő lakás, a C épület földszintjén helyezkedik el, ÉNY-i tájolással, 108,55m2 alapterülettel, mely életteret tovább növeli a 46,27m2 alapterületű terasz és a 47,99m2 területű privát kert. A lakás helyiségei: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 szoba, 2 fürdőszoba, gardrób, terasz és kert. A Villaparkban 60-175m2 közötti, N + 1-2-3-4 szobás, kertes, teraszos, erkélyes, tágas tetőteraszos, valamint duplex és penthouse lakások közül választhat. Az elérhető lakásokról érdeklődjön telefonon! A kiválasztott lakáshoz mélygarázs beálló hely és tároló vásárlása kötelező. További beálló helyek és tárolók a készlet erejéig vásárolhatóak. A villapark főbb jellemzői: parkosított, öntözőrendszerrel ellátott közös kert, csendes környezet, változatos lakás-, terasz- és kertméretek, tágas, napfényes lakások. A lakások műszaki jellemzői: megújuló energiával előállított hatékony, hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, padlófűtés és mennyezeti fan-coil hűtés a maximális komfort érzetért, lakásonként kialakított hővisszanyerős szellőztetőrendszer az állandó friss levegő biztosításáért, magas minőségű alumínium nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel a kiváló hő- és hangszigetelésért, árnyékoló rendszer az optimális fényviszonyok eléréséért, audió-videó kaputelefon, személyre szabható okos otthon rendszer előkészítés, amely lehetővé teszi a lakás teljes körű vezérlését. Elhelyezkedés: A Virányos Villapark Buda egyik nagy presztízsű, elegáns részén valósul meg. A lokáció a lehető legoptimálisabb, a Normafa, Csillebérc mindössze 4 km, amely sportolásra, kirándulásra ideális lehetőséget biztosít, de könnyen és gyorsan megközelíthető a Széll Kálmán tér és a belváros is. Az ingatlan közvetlen környezetében számos magánóvoda és általános iskola, gimnázium található. A Moholy-Nagy Művészeti Egyetem mindössze néhány száz méter távolságra fekszik. Bevásárlási lehetőségként a Budagyöngye Bevásárlóközpont és a szintén közeli Mammut Bevásárló- és Szórakoztató Központ is rendelkezésre áll. A Virányos Villapark tömegközlekedési eszközzel is könnyen megközelíthető, az 56-os, 59-es, 61-es villamosok, a 22-es, 91-es, 155-ös és 156-os buszok megállói pár perc sétatávolságra találhatók. M303657 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. -------------------------------------------------------------------------------------- The Virányos Villa Park and Villa is a premium quality residential complex located close to Széll Kálmán Square in Buda, yet in a quiet environment. The 1.6 hectares of wooded land will be home to six separate three-storey villas with a total of 49 apartments. A representative 1920s villa, a locally listed building, is located close to the site. The development will also include the regeneration of the detached villa building, which will include a premium apartment. In Villa Park you can choose between 60-175m2, N + 1-2-3-4 bedroom apartments with garden, terrace, balcony, spacious roof terrace, duplex and penthouse. Please call to enquire about available apartments! The purchase of an underground parking space and storage is mandatory for the selected apartment. Additional parking spaces and storage are subject to availability. Technical characteristics of the apartments: efficient heat-pumped cooling and heating system produced with renewable energy, underfloor heating and ceiling fan-coil cooling for maximum comfort, heat recovery ventilation system per apartment to ensure constant fresh air, high quality aluminium windows with 3 layers of glazing for excellent thermal and acoustic insulation, shading system for optimal light conditions, audio-video intercom, personalised smart home system preparation allowing full control of the apartment. Referencia szám: M303657-HO

Karnyújtásnyira a belvárostól, LUXUS ingatlanok! Napelemes Megújuló energia, fűtő-hűtő rendszer, felső kategóriás anyaghasználat, nagy teraszok, élhető zöld terület. Kertkapcsolat! Az ingatlanokhoz tartozik 1db tároló és 2db teremgarázs beálló, melyek megvásárlandók. Műszaki adatok: 30-as falazat 20-25cm grafitos szigetelés nyílászárók: aluminium szerkezetű, háromrétegű üvegezéssel, burkolatok: 15.000ft értékben egységesen / melegbukolatok természetes fa anyagú/ hidegburkolatok csúszásmentes gress lap szaniterek: Villeroy and Bosch típusu, vagy azzal megegyező minőségű, csaptelepek: Hansgrohe, vagy azzal megegyező minőségű, Gépészet: A takarékos energiafelhasználás érdekében a gépészeti rendszereket a mai technikai színvonalnak megfelelően alakítjuk ki, ezzel minimalizálva a felesleges energia felhasználást. Az épületek hőenergia igényét levegős hőszivattyús rendszerrel biztosítjuk, a fűtő és hűtő felületek a mennyezetben, valamint a nappaliban oldalfali fan-coil kerül kialakításra. A lakások hűtése, fűtése távoli indítással interneten keresztül lehetséges. A lakások alapfűtésének, alaphűtésének vezérléséről a központi felügyeleti rendszer gondoskodik. - privát lift (saját kóddal) - okosotthon Megújuló energia, fűtő-hűtő rendszer, felső kategóriás anyaghasználat, nagy teraszok, élhető zöld terület. Ha felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

VIRÁNYOS VILLAPARK - PRÉMIUM OTTHONOK! Elindult a Virányos Villapark épülő lakásainak értékesítése! Részletes információk, alaprajzok, parkolóhelyek, tárolók a viranyosvillapark oldalon! Várható átadás: 2026. 3. negyedév! A Virányos Villapark Budapest 12. kerületében, a budai Széll Kálmán térhez közel, mégis csendes környezetben elhelyezkedő prémium minőségű lakópark. A hirdetésben szereplő lakás, az F épület 1. emeletén helyezkedik el, DK tájolással, 61,06 m2 alapterülettel, mely életteret tovább növeli a 6,02 m2 alapterületű terasz. A lakás helyiségei: Előszoba, WC, Szoba, Amerikai konyhás nappali, Szoba, Fürdőszoba. A Villaparkban 60-175m2 közötti, N + 1-2-3-4 szobás, kertes, teraszos, erkélyes, tágas tetőteraszos, valamint duplex és penthouse lakások közül választhat. Az elérhető lakásokról érdeklődjön telefonon! A kiválasztott lakáshoz mélygarázs beálló hely és tároló vásárlása kötelező. További beálló helyek és tárolók a készlet erejéig vásárolhatóak. A villapark főbb jellemzői: parkosított, öntözőrendszerrel ellátott közös kert, csendes környezet, változatos lakás-, terasz- és kertméretek, tágas, napfényes lakások. A lakások műszaki jellemzői: megújuló energiával előállított hatékony, hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, padlófűtés és mennyezeti fan-coil hűtés a maximális komfort érzetért, lakásonként kialakított hővisszanyerős szellőztetőrendszer az állandó friss levegő biztosításáért, magas minőségű alumínium nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel a kiváló hő- és hangszigetelésért, árnyékoló rendszer az optimális fényviszonyok eléréséért, audió-videó kaputelefon, személyre szabható okosotthon rendszer előkészítés, amely lehetővé teszi a lakás teljeskörű vezérlését. Az ingatlan közvetlen környezetében számos magánóvoda és általános iskola, gimnázium található. Bevásárlási lehetőségként a Budagyöngye Bevásárlóközpont és a szintén közeli Mammut Bevásárló- és Szórakoztató Központ is rendelkezésre áll. A Virányos Villapark tömegközlekedési eszközzel is könnyen megközelíthető, az 56-os, 59-es, 61-es villamosok, a 22-es, 91-es, 155-ös és 156-os buszok megállói pár perc sétatávolságra találhatók.

Eladó földszinti lakás Budapest 12. kerületében, a Galgóczy utcában! Budapest 12. kerületének csendes és zöldövezeti részén, a Galgóczy utcában eladóvá vált egy nettó 53,17 négyzetméter területű erkélyes földszinti lakás, amely egy 1972-ben épült, tégla falazatú épületben található. Az ingatlan ideális választás lehet mind családok, mind párok, valamint idősebb emberek számára is, akik nyugodt, parkosított környezetben szeretnének élni. Lakás jellemzői: Alapterület: Nettó 53,17 nm Építés éve: 1972 Elrendezés: 2 szoba Konyha Előszoba FürdőszobaWC Erkély Nyílászárók: Fa szerkezetű ablakok Burkolatok: Szobák: Fa parketta Egyéb helyiségek: Járólap Fűtés: A gáz cirkó kazán 1 évvel ezelőtt lett korszerű, kombi kondenzációs kazánra cserélve, radiátoros hőleadással. Állapot: A lakás alapvetően lakható állapotban van, azonban a modern igényeknek megfelelően felújítást és korszerűsítést igényelhet.Környezet: Az épület nyugodt, fás, parkosított környezetben helyezkedik el, ahol zárt játszótér is található. A hűvös, zöld terület ideális kikapcsolódásra, sétákra mind családok, mind idősebb emberek számára.Közlekedés:A buszmegálló mindössze 5 perc sétával elérhető, így a lakás könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. Ez a lakás kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik nyugodt környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont. Amennyiben érdeklődik a lakás iránt, kérem, keressen bizalommal a megadott telefonos elérhetőségemen további információért és a személyes megtekintés időpontjának egyeztetéséért. Referencia szám: LK047086-HO

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a 12. kerület belső részén, egy kivételes ingatlan tulajdonosa legyen. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy többet megtudjon erről az exkluzív ajánlatról, és tegyen egy lépést álmai otthona felé. Fedezze fel, hogyan teszi a napfényes, tágas nappali és a gondosan megtervezett konyha minden napját különlegessé. Élvezze a kényelmet és a nyugalmat, amit ez az exkluzív ingatlan kínál. Mindennapi igényeit, kényelmét a két autó számára kialakított beálló és a tároló is jól szolgálja! A lakás nemcsak kényelmes és funkcionális elosztással rendelkezik, de a tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára is. Ezáltal nemcsak egy otthont vásárol, hanem egy hosszú távú befektetést is, mely évtizedekig megőrzi értékét. Az eladó ingatlan napfényes terekkel és kertre néző ablakokkal büszkélkedhet, amelyek garantálják a nyugodt és harmonikus lakókörnyezetet. A hívólift segítségével könnyedén megközelítheti a garázs szintről a lakását! A lakáshoz tartozik egy saját kert is! Fedezze fel álmai otthonát a 12. kerület szívében, ahol egy újonnan épülő, igényes anyagok felhasználásával megalkotott lakás várja Önt, két autó számára alkalmas beállóval és tárolóval. Az ingatlan várhatóan 2026 1. negyedéves átadással készül! Az ár tartalmazza a lakás, a teraszok, az autóbeállók, a tároló és a kert árát is! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK014273

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a 12. kerület belső részén, egy kivételes ingatlan tulajdonosa legyen. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy többet megtudjon erről az exkluzív ajánlatról, és tegyen egy lépést álmai otthona felé. Fedezze fel, hogyan teszi a napfényes, tágas nappali és a gondosan megtervezett konyha minden napját különlegessé. Élvezze a kényelmet és a nyugalmat, amit ez az exkluzív ingatlan kínál. Mindennapi igényeit, kényelmét a két autó számára kialakított beálló és a tároló is jól szolgálja! A lakás nemcsak kényelmes és funkcionális elosztással rendelkezik, de a tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára is. Ezáltal nemcsak egy otthont vásárol, hanem egy hosszú távú befektetést is, mely évtizedekig megőrzi értékét. Az eladó ingatlan napfényes terekkel és kertre néző ablakokkal büszkélkedhet, amelyek garantálják a nyugodt és harmonikus lakókörnyezetet. A hívólift segítségével könnyedén megközelítheti a garázs szintről a lakását! Tartozik a lakáshoz egy saját kert is! Fedezze fel álmai otthonát a 12. kerület szívében, ahol egy újonnan épülő, igényes anyagok felhasználásával megalkotott lakás várja Önt, két autó számára alkalmas beállóval és tárolóval. Az ingatlan 2025 3. negyedéves átadással készül! Az ár tartalmazza a lakás, a teraszok, az autóbeállók, a tároló és a kert árát is! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK063950

Eladó földszinti lakás Budapest 12. kerületében, a Galgóczy utcában! Budapest 12. kerületének csendes és zöldövezeti részén, a Galgóczy utcában eladóvá vált egy nettó 53,17 nm-es földszinti lakás, amely egy 1972-ben épült, tégla falazatú épületben található. Az ingatlan ideális választás lehet mind családok, mind párok, valamint idősebb emberek számára is, akik nyugodt, parkosított környezetben szeretnének élni. Lakás jellemzői: Alapterület: Nettó 53,17 nm Építés éve: 1972 Elrendezés: 2 szoba Konyha Előszoba Fürdőszoba WC Erkély Nyílászárók: Fa szerkezetű ablakok Burkolatok: Szobák: Fa parketta Egyéb helyiségek: Járólap Fűtés: A gáz cirkó kazán 1 évvel ezelőtt lett korszerű, kombi kondenzációs kazánra cserélve, radiátoros hőleadással. Állapot: A lakás alapvetően lakható állapotban van, azonban a modern igényeknek megfelelően felújítást és korszerűsítést igényelhet. Környezet: Az épület nyugodt, fás, parkosított környezetben helyezkedik el, ahol zárt játszótér is található. A hűvös, zöld terület ideális kikapcsolódásra, sétákra mind családok, mind idősebb emberek számára. Közlekedés: A buszmegálló mindössze 5 perc sétával elérhető, így a lakás könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. Ez a lakás kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik nyugodt környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont. Amennyiben érdeklődik a lakás iránt, kérem, keressen bizalommal a megadott telefonos elérhetőségemen további információért és a személyes megtekintés időpontjának egyeztetéséért. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK047086

XII. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN FANTASZTIKUS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Panorámás hatalmas területen elhelyezkedő ház adottságai kiválóak, eredetileg családi háznak épült és otthoni birtokként funkcionált, jelenleg érvényes építési engedéllyel rendelkezik társasházi átalakításhoz. De felújítást követően természetesen grandiózus családi otthon is újra kialakítható. A domborzati elhelyezkedésnek köszönhetően minden lakásból csodás kilátás tárul elénk, valódi luxus és kényelem biztosítható a potenciális lakóknak. A telek megközelítése az alsó és felső utcából is lehetséges, a top penthouse lakás így egy igazán különleges intim bejutást kaphat., hatalmas tetőterasszal. Teljes kiviteli terv, design és minden részletre kiterjedő anyag áll rendelkezésre, amelyet egyeztetést követően örömmel mutatok be! További információ és megtekintés kapcsán kérem keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ047120

Eladó exkluzív családi villa páratlan természeti környezetben! Akár összeköltözőknek, akár befektetőknek ideális választás. 2 ingatlan egyen arculattal és egyedi minőségben. Egyedülálló lehetőség egy elit környéken, közvetlenül az erdők ölelésében. Séta távolságra a Normafa és a Harang-völgy páratlan atmoszférája. Az ingatlan 2 utcáról is megközelíthető, tekintettel arra, hogy utcától utcáig húzódik. Az ingatlanok az alsó utca felől egy minimum 6 személyautó zárt és privát parkolását biztosító garázsban elhelyezkedő privát lifttel közelíthetők meg, míg felülről szintén mesés erdei környezetben pár lépcsőn át lehet bejutni a főépületbe. Több mint 600 nm luxus életérzés, saját belső lifttel, wellness részleggel: beltéri medence, szauna, pihenőtér, napozóterasz. Az ingatlan elhelyezkedése és tájolása okán, valamennyi helyiség - beleértve a teraszokat - panorámával rendelkezik a hegyekre és teljesen zárt, privát életteret biztosítanak. 6 állásos garázs, tágas kert, óriási teraszok és teljes intimitás. Kivételes lehetőség, kivételes áron. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal!

Budapest XII. kerületében, Kútvölgyben, a Szabadság-hegyen egy kivételes adottságú, panorámás, kertkapcsolatos sorházi lakás, csendes, zöldövezeti környezetben. A természet közelsége, a madárcsicsergés és a nyugalom garantált, miközben a városközpont 20 perc alatt elérhető (Széll Kálmán tér, Déli pályaudvar). FŐBB JELLEMZŐK Lakóterület: 125 nm Teljes hasznos alapterület: 198 nm (pince + teraszok + erkély) 4 belső szint 2 kertkapcsolatos terasz (20–20 nm) Erkély (7,5 nm) 3 hálószoba 2 fürdőszoba+ wc Szuterén: 40 nm Saját kocsibeálló Nincs közös költség Alacsony rezsi ELHELYEZKEDÉS Budapest XII. kerület, Kútvölgy Csendes, zöldövezeti környezet 20 perc a belváros Autóval és tömegközlekedéssel is kiváló Két utcáról megközelíthető Közel: Normafa, János-hegy, Széchenyi-hegy Magyar iskola 10 perc, Német iskola 5 perc sétára Kelet–nyugati tájolás, egész napos benapozottság. A 4 szintes lakás kiválóan szeparált, ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy otthoni munkavégzéshez. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás világos és napfényes. A nappali és a lépcsők ütésálló parafa burkolatot kaptak, az emeleti hálószobák padlószőnyegesek. Az egész lakás meleg, otthonos hangulatú. Fűtés és meleg víz: cirkógáz kazán. 4 lakásos ház, minden lakáshoz saját előkert tartozik, a telek többi része közös használatú. A hegyoldali beépítés miatt hosszú lépcsősor vezet a házhoz, ezért mozgáskorlátozottak számára nem ajánlott. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Fantasztikus lehetőség Kútvölgybe! Budapest 12. kerületének csendes, zöld övezetében, Kútvölgyben kínálunk eladásra egy frissen felújított,45 nm-es,két szobás lakást, amely tökéletes választás lehet fiataloknak. Ez a tehermentes ingatlan ideális otthont biztosít, ahol a modern életstílus és a természet közelsége harmonikusan találkozik. Az ingatlan kiváló állapotban van, így Önnek nem kell a felújításra költenie mert a beépített bútorok és gépesített konyha a vétel árban benne vannak, azonnal költözhető. A lakás amerikai konyhás elrendezése lehetővé teszi a tágas, világos életteret, ahol a családi és baráti összejövetelek kellemesen eltölthetők. Az ingatlanhoz tartozó 6 nm-es erkélyről gyönyörű panoráma nyílik a környező zöld területekre, így a reggeli kávé mellett a természet szépségeit élvezheti. Kútvölgy nem csupán a csendes környezetéről híres, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. A közeli buszmegállók révén könnyen elérheti a város többi részét, így a mindennapi ingázás sem jelenthet problémát. Parkolási lehetőség az udvaron vagy ingyenesen a ház előtt . Saját tárolja van . A környék biztonságos, családbarát, és számos zöld terület található a közelben, ideális helyszínt biztosítva a szabadidős tevékenységekhez. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgése mellett egy zöld oázisban élvezze a mindennapokat. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan tulajdonosa legyen, amely nemcsak komfortos, hanem a modern élet igényeinek is maximálisan megfelel. Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Várom megkeresését, hogy segíthessek Önnek a legjobb döntés meghozatalában!

Istenhegyen, forgalom mentes zsákutcában kínálunk eladásra egy 3 szobás, erkélyes lakást. Az első emeleti ingatlan kiváló állapotú, azonnal költözhető. Déli fekvésének és a nagy ablakoknak köszönhetően sok természetes fényt kap. 2003-ban esett át teljeskörű felújításon, mely magában foglalta többek közt a nyílászáró cserét, vezetékek cseréjét, kémény bélelést, klímát. Minden helyiség zöld kertre néz, madárcsicsergős, ez az a hely, ahol mókusok szaladgálnak az erkélyen. A lakáshoz tartozik egy 7 m² -es erkély és egy 4 m²-es saját, ablakkal rendelkező, leburkolt tároló melyet a vételár tartalmaz! A lakás: - tul. lap szerint 77 m², alapító okirat szerint 69.7 m² -tágas nappali és 2 hálószoba (13 és 14 m²) - gépesített konyha (hűtőszekrény, AEG vill. tűzhely, AEG vill. sütő, AEG mosogatógép, elszívó) - melegvízről és fűtésről korszerű, zárt égésterű Ariston kondenzációs kazán gondoskodik - a közlekedőben található egy 2 méter széles, beépített gardrób - a klímás nappaliból nyílik a tágas, jól bútorozható erkély (7m²) - a konyha mellett található egy praktikus tároló helyiség / spejz - minden ablakon redőny és rolós szúnyogháló A társasház: - 70-es években épült 10 lakásos tégla társasház - a társasházat a tulajdonosok folyamatosan karbantartják, fejlesztik - az elmúlt években megtörtént fejlesztések: tető felújítás, teljes gáz és vill. vezeték hálózat felújítás, lépcsőház nyílászáró csere, kémény felújítás - a társasház hegyoldalban található, több lépcső vezet az épülethez - közös költség 19.000 Ft/hó. Közlekedés: - a társasház közvetlen közelében található a 128-as buszmegálló, mely a Széll Kálmán térre megy. Az ingatlan üres, azonnal birtokba vehető.

— PANORÁMÁS, KÉT TERASZOS LAKÁS ELADÓ A XII. KERÜLETBEN – KÚTVÖLGY ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN Budapest XII. kerületének egyik csendes, zöldövezeti részén, Kútvölgyben, a Diósárok és Susogó utca közelében kínálunk megvételre egy 71 m²-es, 3 szobás lakást, amelyhez két nagyméretű terasz és külön helyrajzi számon lévő garázs is tartozik. A lakás egy 1974-ben épült, zárt lépcsőházas társasház 3. emeletén található. A lakás jó állapotú, azonnal költözhető és tehermentes. Az ingatlan egyik különleges értéke a két darab, egyenként közel 17 m²-es terasz, amelyekről zöldre néző, erdős panoráma nyílik. Az egyik terasz a nappaliból, a másik a hálószobából érhető el. A lakás déli fekvésű nappalival és teraszos hálószobával, így a lakótér világos és napfényes. A konyha keleti tájolású, amelyből egy praktikus kamra nyílik. A harmadik szoba észak-keleti fekvésű. Helyiségek: — nappali: 30,88 m² — hálószoba: 10,62 m² — szoba: 11,55 m² — konyha: 5 m² — kamra: 0,8 m² — közlekedő: 2 m² — fürdőszoba: 3 m² — külön WC: 1 m² — terasz: 17,25 m² — terasz: 17,28 m² A szobákban és a közlekedőben jó állapotú parketta, míg a konyha, a fürdőszoba és a kamra járólappal burkolt. A nyílászárók műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval, amelyek 2012 körül kerültek cserére. A fűtést házközponti rendszer biztosítja egyedi mérés nélkül. A közös költség 53 314 Ft, amely tartalmazza: — a fűtést — a víz- és csatornadíjat — a lépcsőház takarítását — a társasház biztosítását A tetőterasz szigetelése 2022–2023-ban felújításra került. Garázs: — 13 m² — külön helyrajzi számon szerepel — a Diósárok utcáról nyílik — felújításra szorul Elhelyezkedés: A lakás csendes, zöld környezetben, ugyanakkor jó közlekedési kapcsolatok mellett található. A környék nyugodt, természetközeli, ideális választás azok számára, akik Buda egyik zöldövezeti részén szeretnének élni. Főbb jellemzők: — alapterület: 71 m² — szobák száma: 3 — két nagyméretű terasz: 17–17 m² — panoráma: zöldre, erdőre néző — emelet: 3. — építés éve: 1974 — fűtés: házközponti — garázs: 13 m², külön helyrajzi számon Birtokbaadás: azonnal költözhető. További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Eladó földszinti lakás Budapest 12. kerületében, a Galgóczy utcában!Budapest 12. kerületének csendes és zöldövezeti részén, a Galgóczy utcában eladóvá vált egy nettó 53,17 nm-es földszinti lakás, amely egy 1972-ben épült, tégla falazatú épületben található. Az ingatlan ideális választás lehet mind családok, mind párok, valamint idősebb emberek számára is, akik nyugodt, parkosított környezetben szeretnének élni.Lakás jellemzői:Alapterület: Nettó 53,17 nmÉpítés éve: 1972Elrendezés:2 szobaKonyhaElőszobaFürdőszobaWCErkélyNyílászárók: Fa szerkezetű ablakokBurkolatok:Szobák: Fa parkettaEgyéb helyiségek: JárólapFűtés: A gáz cirkó kazán 1 évvel ezelőtt lett korszerű, kombi kondenzációs kazánra cserélve, radiátoros hőleadással.Állapot:A lakás alapvetően lakható állapotban van, azonban a modern igényeknek megfelelően felújítást és korszerűsítést igényelhet.Környezet:Az épület nyugodt, fás, parkosított környezetben helyezkedik el, ahol zárt játszótér is található. A hűvös, zöld terület ideális kikapcsolódásra, sétákra mind családok, mind idősebb emberek számára.Közlekedés:A buszmegálló mindössze 5 perc sétával elérhető, így a lakás könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is.Ez a lakás kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik nyugodt környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont. Amennyiben érdeklődik a lakás iránt, kérem, keressen bizalommal a megadott telefonos elérhetőségemen további információért és a személyes megtekintés időpontjának egyeztetéséért. Referencia szám: LK047086-HO

Családbarát környezetben, mégis mindenhez közel a budai zöldövezetben! Budapest XII. kerület, Virányos városrészén eladó egy 2. emeleti, erkélyes lakás! A 74 m²-es, 3 szobás társasházi lakás tágas terekkel rendelkezik, de felújításra szorul.A lakás egy 2 emeletes, mindössze 6 lakásos, tégla építésű társasház zárószintjén (2. emelet) található, egy zárt lakóparkban, amely biztonságos és barátságos környezetet biztosít. A társasházhoz gondozott, füvesített kert tartozik, amely ideális pihenésre, kikapcsolódásra. Főbb jellemzők:74 m² alapterület 3 nagyméretű szoba ( melyből 2 külön nyíló), konyha, fürdő, külön WC.Zárószinti elhelyezkedés. Kis lakóközösség (6 lakás)Tégla építés. Zárt lakópark. Műszaki állapot::A társasház az 1960-as években épült. A lakás teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki. A vezetékek és burkolatok elavultak. A plafonon egy kb. 8 évvel ezelőtti beázás nyomai láthatók, amely azóta megszűnt és kiszáradt. A lakás fűtéséről gázkazán gondoskodik. A közös költség tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást! Ajánljuk:Nyugodt, zöld környezetre vágyóknak,Saját otthont keresőknek, akik értéket látnak a felújításban. Befektetőknek. Referencia szám: LK038583-HO

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 115 m²-es, belső kétszintes (duplex) lakás kényelmes terasszal a Svábhegy egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, a Mátyás király úton! Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes szabadságot kap a belső terek kialakításában ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát. A földszinten egy világos, amerikai konyhás nappali, valamint egy vendég-WC található. Az emeleten három hálószoba, egy kisebb akár dolgozószobának vagy vendégszobának is használható helyiség, egy tágas gardrób, egy nagyméretű fürdőszoba, valamint egy terasz került kialakításra. A lakás egyik legnagyobb értéke az örökpanorámás kilátás a budai hegyekre, amely a nagy ablakoknak köszönhetően a belső terekből is folyamatosan élvezhető. A tágas, napfényes helyiségek világos, barátságos hangulatot teremtenek, miközben az ingatlan teljes intimitást biztosít: sem az utcáról, sem a környező házakból nem lehet belátni. A lakás egy különleges kialakítású, mindössze 6 lakásos társasházban található, amely 3 sorházas egységből áll, egységenként 2-2 lakással. A házhoz egy nagy közös kert tartozik, amely igazi zöld oázis tökéletes helyszín pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár gyermekes családok számára egy biztonságos, természetközeli játszótérként. A környék rendkívül nyugodt, zöldövezeti, kiváló levegővel és természetközeli életérzéssel. A közelben található a népszerű Normafa, amely egész évben számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: séták, kirándulások, sportolás vagy egyszerű feltöltődés a természetben. Az ingatlanhoz egy kötelezően megvásárolandó garázs is tartozik, melyben egy autó tárolása kényelmesen megoldható, emellett kisebb eszközök, kerékpárok, sportszerek tárolására kiváló lehetőséget biztosít. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik csendes, exkluzív környezetben keresnek különleges adottságokkal rendelkező otthont, amelyet saját ízlésük szerint formálhatnak egyedi élettérré.

BUDÁN LAKNI VILÁGNÉZET! Zöldövezeti nyugalom, városi kényelem! Eladó egy különleges lakás a XII. kerületben, a Kis-Svábhegy lábánál, a Hegyvidéken. A 131 nm-es téglaépítésű lakás nappaliból, három hálószobából, valamint két fürdőszobából áll, így tökéletes választás családoknak. A lakáshoz tartozik egy télikert, amely télen fűthető, nyáron pedig terasszá alakítható – közvetlen kilátással a gondozott kertre és a Rózsadombra. A saját kertrészen játszótér és nyári konyha kapott helyet. Az ingatlan erényei közé sorolható a lokáció, a nagy belmagasság és térélmény. Garázs igény szerint bérelhető a házban, de az utcán ingyenes a parkolás. A közlekedés kiváló: a zöld, békés környék ellenére busz, villamos és fogaskerekű is mindössze öt perc sétára elérhetők, így mind a természetközeli élet, mind a belváros közelsége adott. Hívjon és tekintsük meg együtt ezt a remek hangulatú ingatlant. Élőben még káprázatosabb! Kérem a telefonhíváskor hivatkozzon a referenciaszámra: M316661

Eladásra kínálunk egy magasföldszinti, 54 nm-es, erkélyes lakást, mely két külön nyíló szobával rendelkezik, így kiváló választás pároknak vagy akár gyermekes családoknak is. Műszaki állapot: Az elektromos hálózat 3 éve teljes körű felújításon esett át, hálózatbővítéssel együtt Az ablakok korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve A meleg vizet új bojler biztosítja A fűtés jelenleg gázkonvektoros, a konyhában gáztűzhely üzemel, ugyanakkor az elektromos fűtésre való átállás lehetősége ki lett építve, az elektromos sütő könnyedén kialakítható A szobák szúnyoghálóval, a hálószoba redőnnyel felszerelt. A társasház zárt, gondozott udvarral rendelkezik, ahol saját belső játszótér és elkerített, füves focipálya is található ideális környezet gyermekes családok számára. A természet kedvelőinek külön előny, hogy a Libegő és a János-hegy számos kirándulóhelye mindössze 10 perc sétára található. Az ingatlanhoz egy kis méretű, zárható pince is tartozik. Közlekedés: pár perc sétára elérhetők a 22, 222, 291, 155 és 156-os buszok megállói, a Széll Kálmán tér kb. 20 perc alatt megközelíthető. Infrastruktúra: orvosi rendelő és kórház két buszmegállóra található, míg a MOME, óvoda és bölcsőde 10 perc sétatávolságon belül elérhető. Parkolás: az utcában ingyenes, emellett jelképes összegért az udvarban saját parkolóhely is bérelhető. Csönd és nyugalom, zöld környezetben, közvetlenül az erdő mellett. További információért és megtekintésért keressen bizalommal. Referencia szám: LK086888

Világos, erkélyes otthon a 12. kerület kedvelt részén, parkosított telken!A 12. kerület egyik csendes, zöldövezeti utcájában, a Zsibói utcában eladó egy első emeleti, 3 különnyíló szobás, erkélyes lakás.Elrendezés: kiváló alaprajz, három különnyíló szobaFényviszonyok: nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően rendkívül világos, benapozott otthonÁllapot: jó állapotú, rendezett társasház parkosított telken, gondozott környezettel és jó lakóközösséggelKörnyezet: nyugodt, családbarát hangulat, sok zöld, játszóterek a közelbenKözvetlen közelben minden megtalálható, ami a mindennapokat kényelmessé teszi: iskolák (önkormányzati és nemzetközi), bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés.Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, akik tágas, világos otthont keresnek zöld környezetben, mégis közel a város lüktetéséhez.