Eladó lakás és ház Nyíregyházán

Nyíregyháza - Belváros eladó egy jó állapotú, 66 nm-es, tehermentes, praktikus elrendezésű tégla építésű lakás egy csendes, rendezett, zárt udvaros társasház negyedik emeletén. A lakás 1 szobából és 2 félszobából áll, elrendezése átgondolt és jól használható. Fűtése mért távhő, amelynek köszönhetően a rezsiköltség kedvező. A fürdő és a WC külön helyiségben található, a lakás légkondicionálóval felszerelt, bútorozatlan, kilátása utcai. A társasház tiszta és gondozott lépcsőházzal, valamint jó lakóközösséggel rendelkezik. A zárt udvarban egész évben használható sátorgarázsos parkolási lehetőség áll rendelkezésre, a lépcsőházban pedig saját kerékpártároló tartozik a lakáshoz. A közös költség havi 7000 forint. A környék kiváló infrastruktúrával bír, a belváros néhány perc sétával elérhető, és a közelben több tömegközlekedési csomópont található. Az ingatlan tehermentes és megállapodás szerint költözhető. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M317565

Eladó lakás Nyíregyházán, a Jósavárosban. Panel, 62 nm-es, 1+2 szobás, magas földszinti! Felújítás és műszaki tartalom: A lakás átgondolt átalakításon és felújításokon esett át, jó állapotú, azonnal költözhető: -villanyvezetékek cseréje -korszerű nyílászárók -kiváló állapotú burkolatok -praktikus, beépített bútorok -igényes, világos belső terek Komfort és rezsi: -jól karbantartott, -kedvező fenntartási költségek praktikus elrendezés Társasház: -rendezett, tiszta lépcsőház -jó lakóközösség (fiatalok és idősebbek vegyesen) -elvégzett felújítások: tető, lépcsőház, elektromos hálózat, lift -jó állapotú tetőszerkezet és közös terek Extra: -saját, kb. 2 nm-es tároló -közös tároló használata -hátsó parkolási lehetőség -a lakás beépített bútorokkal együtt kerül értékesítésre Ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetésnek is, akik egy jó elhelyezkedésű, csendes, szinte azonnal költözhető lakást keresnek rendezett társasházban. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is. Irodánkban elérhetők kedvezményes lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével. Referencia szám: M322225

Eladó lakás Nyíregyháza -Jósavárosban! Tágas, napfényes, 3 hálószobás lakás, amihez tartozik egy hangulatos erkély is. Az ingatlan alacsony fenntartású, igényesen karbantartott. A szobák világosak, jól alakíthatók, így ideális választás családok vagy azok számára, akik értékelik a kényelmes és esztétikus életteret. Az ingatlan egyeztetett időpontban megtekinthető! Bővebb információért vagy megtekintésért hívjon bizalommal! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitel Program, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referencia szám: M312060

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN, FIATALOS HÁZ ELADÓ! NYÍREGYHÁZA KÖZELÉBEN! Kulcsrakészen, azonnal költözhető! 100%-os készültségben, modern kialakítással, fiatalos hangulattal. Nyíregyházától mindössze 8 km-re, Nyírszőlős csendes, kertvárosi részén kínáljuk eladásra ezt a vadonatúj, kulcsrakész ikerházat, amely azonnal költözhető, és a garázsnál kapcsolódik csak a másik egységhez, így a privát élettér maximálisan biztosított. Látványterveket is készítettünk, hogy könnyebben elképzelhesse jövőbeli otthonát! Főbb jellemzők: Lakótér: 90 m2. Telek: 400 m2, jól alakítható (lehetőség pihenőudvarra, előkertre, játszótérre, medencére, garázs vagy melléképület kialakítására). 3 hálószobával, Amerikai konyha nappalival, Fürdőszobával, Külön WC-vel, Mosókonyhával, Gardróbbal, 19 m2-es garázzsal, 12 m2-es nyitott terasszal rendelkezi. Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel kialakított, ami modern és energiatakarékos. Porotherm tégla falazat. 15 cm homlokzati szigetelés. 20 cm mennyezeti szigetelés. Alacsony fenntartási költségek. A ház belvárosközeli, csendes, családiházas övezetben épült. Közelben: óvoda, iskola, háziorvos, gyerekorvos, védőnő, gyógyszertár, üzletek találhatók. Ideális gyermekes családoknak vagy azoknak, akik új, minőségi, modern otthont szeretnének. Otthonteremtési támogatás (OTTHON START), CSOK, Babaváró, lakásvásárlási támogatások igényelhetők rá! Soron kívüli ügyintézésben is segítünk vevőink számára, hogy a vásárlás gördülékeny és gyors legyen! Forduljon hozzám bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a különleges, új építésű, azonnal költözhető otthont, minden támogatási lehetőséget maximálisan kihasználva! Referencia szám: M323193

Hatalmas telekkel és pincével! Luxus és Nyugalom a Ságvári Kertvárosban Szeretne egy olyan otthonba költözni, ahol a tágas belső terek mellett a kert is páratlan méretű, és még a saját ízlése szerint választhatja ki a burkolatokat? Nyíregyháza legdinamikusabban fejlődő részén, a csendes Sás utcában eladó egy modern megjelenésű, 130 nm-es (nettó 117 nm lakótér), nappali + 3 hálószobás, prémium ikerház! Miért ez a legjobb választás a piacon? Kiemelkedően nagy saját telek: Az ikerházhoz egy hatalmas, 834,6 nm-es privát kertrész tartozik, ahol medence, játszótér és kerti sütögető is bőven elfér, így a térérzet garantált. Tágas és Világos: A nyugati tájolású amerikai konyhás nappali csodás délutáni fényekben fürdik, emellett 3 különálló hálószoba biztosítja a család minden tagjának a magánszférát. Extra tárolótér (Pince): Az ingatlanhoz egy körülbelül 10 nm-es pince is tartozik, ami ritkaság az új építésű házaknál, és tökéletes megoldást nyújt a tárolásra. Duplakomfort: Nincs reggeli sorban állás! Az ingatlan két fürdőszobával és külön WC-vel is rendelkezik. Garázs az árban: A 20 nm-es, zárt kocsibeálló/garázs biztonságot és kényelmet nyújt autójának. Két Terasz: Egy 7 nm-es és egy hatalmas, közel 14 nm-es terasz várja a pihenni vágyókat a kellemes estéken. Modern technológia és alacsony rezsi: Felejtse el a magas számlákat! Az ingatlan a legmagasabb energetikai igényeknek megfelelően épül: Szigetelés: 15 cm-es külső és 30 cm-es födém szigetelés. Nyílászárók: 3 rétegű, 5 kamrás prémium antracit ablakok, redőnnyel felszerelve. Hibrid fűtés: Modern gáz-cirkó rendszer radiátoros hőleadással, kiegészítve egy 5 kW-os hűtő-fűtő klímával a tökéletes komfortért. Alakítsa saját képére: A vételár tartalmazza a belső ajtókat, valamint a hideg- és melegburkolatokat 5.000 Ft/nm anyagárig, így a belső hangulat pontosan olyan lesz, amilyennek Ön megálmodta! Finanszírozás és ügyintézés: Az ingatlan CSOK Plusz és Otthon Start Programra alkalmas! Az OTP Bankcsoport teljes körű, sorban állás nélküli hitelügyintézéssel és megbízható ügyvédi háttérrel segíti a vásárlást. Helyszín: Nyíregyháza, Sás utca (Ságvári Kertváros) Ne maradjon le erről a kivételes adottságú ingatlanról! Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a helyszín vagy a referenciamunkák megtekintéséhez! Referenciaszám: M323123 Referencia szám: M323123

Luxus és Nyugalom a Ságvári Kertvárosban - Az Ön álmai otthona 2026-ra Szeretne egy olyan otthonba költözni, ahol még a saját ízlése szerint választhatja ki a burkolatokat? Nyíregyháza legdinamikusabban fejlődő részén, a csendes Sás utcában eladó egy modern megjelenésű, 130 nm-es (nettó 117 nm lakótér), nappali + 3 hálószobás, prémium ikerház! Miért ez a legjobb választás a piacon? Tágas és Világos: A keleti tájolású, napfényes amerikai konyhás nappali mellett 3 különálló hálószoba biztosítja a család minden tagjának a magánszférát. Duplakomfort: Nincs reggeli sorban állás! Az ingatlan két fürdőszobával és külön WC-vel is rendelkezik. Garázs az árban: A 20 nm-es, zárt kocsibeálló/garázs biztonságot és kényelmet nyújt autójának. Két Terasz: Egy 7 nm-es és egy hatalmas, közel 14 nm-es terasz várja a pihenni vágyókat. Saját telek: 556 nm-es privát kertrész, ahol bőven van hely játszótérnek vagy kerti sütögetőnek. Modern technológia és alacsony rezsi: Felejtse el a magas számlákat! Az ingatlan a legmagasabb energetikai igényeknek megfelelően épül: Szigetelés: 15 cm-es külső és 30 cm-es födém szigetelés. Nyílászárók: 3 rétegű, 5 kamrás prémium antracit ablakok, redőnnyel felszerelve. Hibrid fűtés: Modern gáz-cirkó rendszer radiátoros hőleadással, kiegészítve egy 5 kW-os hűtő-fűtő klímával a tökéletes komfortért. Alakítsa saját képére: A vételár tartalmazza a belső ajtókat, valamint a hideg- és melegburkolatokat 5.000 Ft/nm anyagárig, így a belső hangulat pontosan olyan lesz, amilyennek Ön megálmodta! Finanszírozás és ügyintézés: Az ingatlan CSOK Plusz és Otthon Start Programra alkalmas! Az OTP Bankcsoport teljes körű, sorban állás nélküli hitelügyintézéssel és megbízható ügyvédi háttérrel segíti a vásárlást. Helyszín: Nyíregyháza, Sás utca (Ságvári Kertváros) Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről! Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a helyszín vagy a referenciamunkák megtekintéséhez! Referenciaszám: M323122 Referencia szám: M323122

Nyíregyházán, a vasútállomáshoz közel eladó egy napfényes, 2 szobás lakás! Érkert csendes részén, egy rendezett, 4 emeletes társasház 4. emeletén kínálok eladásra egy 55 m2-es, jó elosztású lakást, amelyhez 3,5 m2-es erkély is tartozik. Az ingatlan elosztása: 2 szoba (a nagyobbik szobából nyílik az erkély), konyha, fürdőszoba, közlekedő, kamra. A lakás szépen karbantartott, a fürdőszoba és a konyha nemrég felújításon esett át, modern konyhabútor került beépítésre. A kellemes hőérzetről 3 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a fűtés konvektorral megoldott. További jellemzők: műanyag nyílászárók, redőnnyel felszerelve, alacsony rezsiköltség, napfényes terek, per- és tehermentes ingatlan. A társasház rendezett, tiszta lépcsőházzal rendelkezik, a lakóközösség kifejezetten jó. Az épület 5 cm-es külső szigetelést kapott, a homlokzat színezett. Tárolás: a lakáshoz privát, 3,5 m2-es tároló tartozik, emellett közös tároló használatára is van lehetőség. Kiváló választás lehet saját részre vagy befektetésnek is, elhelyezkedése miatt könnyen kiadható. További kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referenciszám: M320419

Befektetők és első lakásukat keresők figyelem! Nyíregyháza szívében, a Kelet Áruház közvetlen közelében eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 42 nm-es, 2 szobás lakás! Az ingatlan egy 1985-ben épült, 10 emeletes, liftes társasház 7. emeletén található. Átlagos állapotú, remek lehetőség saját igényekre szabni vagy befektetésként hasznosítani! Nagyon jó tájolású, keleti fekvésű erkéllyel, konyhával és szobákkal, így a lakás világos, napfényes. Elrendezés: külön nyíló 2 szoba, konyha, fürdőszoba-WC egyben, erkély. Panel falazat, hőfokszabályozós távfűtés. Zárt, rendezett lépcsőház. Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Kiváló tömegközlekedés, minden pár perc sétával elérhető. Parkolás a ház előtt kedvezményesen megoldott. Közös költség mindössze 9.450 Ft. Ne maradj le erről a belvárosi lehetőségről! Fordulj hozzám bizalommal, szívesen megmutatom!

Eladó lakás Nyíregyháza város szívében ,kiváló befektetési lehetőség, akár Otthon Start Hitellel is megvásárolható! Eladásra kínálunk egy jó állapotú, 43 m2-es, 1+fél szobás lakást a város egyik csendes részén, egy átlagos állapotú társasház 4. emeletén. A lakás legfőbb előnyei: Az épület előtt nagy, kényelmes parkoló található, ami ritkaság a környéken. A környék kimondottan nyugodt, családias hangulatú, ugyanakkor rendkívül központi elhelyezkedésű. Mindkét egyetem 5 perc sétatávolságra van , így a lakás könnyen kiadható, ideális választás befektetők számára is. Befektetők ÁLMA! Le ne maradj róla! Nyíregyháza legkeresettebb egyetemközeli részén vált eladóvá ez a 43 nm-es, praktikus, fiatalos lakás, ami azonnal költözhető vagy bérbe adható. Ha egy biztos hozamú befektetést keresel, vagy kényelmes otthont magadnak, ez a lakás TÖKÉLETES választás. Miért KÜLÖNLEGES? Az Egyetem pár perc sétára ! Tökéletes elosztás, világos terek. Alacsony rezsi, pénztárcabarát fenntartás. Stabil bérlői piac, azonnal kiadható magas hozammal. Biztonságos, rendezett környék, kulturált ház. Kinek ideális? Befektetőknek: fix kereslet, gyors megtérülés. Diákoknak: nincs albérletvadászat, saját otthon. Pároknak / első lakásnak: modern, kényelmes méret. Ez az a lakás, ami ritkán bukkan fel és gyorsan el is megy. Az ingatlan belső állapota átlagos, így felújítás után saját igényekre szabható, vagy azonnal hasznosítható bérbeadás céljából. Amennyiben hitelre van szüksége, ingyenes előbírálatot készítek, soron kívül, rugalmas időbeosztással, az Ön időbeosztásához igazodva! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget keressen bizalommal további információért vagy időpont egyeztetésért! Referenciaszám: M318113

Panelprogramos, 2. Emeleti Lakás a Toldi utcában . Alacsony Rezsi és Új Liftek! Nyíregyháza egyik legkeresettebb részén, a Toldi utcában kínálok megvételre egy 54 nm-es, 2 különnyíló szobás, étkezős lakást. Az ingatlan egy 10 emeletes társasház legideálisabb szintjén, a 2. emeleten található, délkeleti tájolása miatt egész nap világos. Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak felújítással bajlódni a társasházban, és azonnali, gyors költözést terveznek. Miért ez a legjobb választás a környéken? 1. Kifizetett Panelprogram és Modernizáció: A társasház műszaki állapota kiváló, a jövőbeli felújítások költségei már nem Önt terhelik: Szigetelés: 2014-ben a ház teljes, 8 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, így a fűtésköltség rendkívül alacsony. Biztonság és Kényelem: A liftek felújítása idén történt meg, a lakók nyugalmát kiépített kamerarendszer biztosítja. Közös költség: Mindössze 8.750 Ft/hó. 2. Ideális Elosztás és Átalakítási Potenciál: A lakás elrendezése praktikus, de igény szerint modernizálható: Helyiségek: Két tágas szoba (18,3 nm és 13,4 nm), külön konyha, étkező, fürdőszoba és külön WC. Amerikai konyha lehetősége: A konyha és az étkező közötti fal egyszerűen kivehető, így könnyedén kialakítható egy modern, tágas amerikai konyhás nappali élettér. Tárolás: A lakáshoz tartozik egy rendkívül rendezett, 5 nm-es közös használatú tároló is. 3. Állapot és Felszereltség: A lakás jó állapotú, azonnal költözhető. A nyílászárók cseréje megtörtént (műanyag ablakok + szúnyogháló). A vételár részét képezi a beépített konyhabútor és a beépített szekrények, így a beköltözés költséghatékony. 4. Lokáció: Kiváló elhelyezkedés a Vasútállomás és a Buszpályaudvar közelében, mégis parkos környezetben. Bevásárlási lehetőségek, piac, belváros pár perc sétára. A parkolás a ház előtt ingyenes. Adásvétel és Birtokbaadás: Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes. Gyors költözés: A teljes vételár kifizetését követően mindössze kb. 2 héten belül birtokba vehető! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére! A finanszírozáshoz egyedi, kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvétel biztonságát megbízható ügyvédi háttérrel garantáljuk! Referenciaszám: M318531

Eladó egy 62 nm-es, 1+2 szobás, magas földszinti, panelépítésű lakás Nyíregyházán, az Etel köz, Jósavárosban. Felújítás és műszaki tartalom: A lakás átgondolt átalakításon és felújításokon esett át, jó állapotú, azonnal költözhető: -villanyvezetékek cseréje -korszerű nyílászárók -kiváló állapotú burkolatok -praktikus, beépített bútorok -igényes, világos belső terek Komfort és rezsi: -jól karbantartott, nem felújítandó lakás -kedvező fenntartási költségek praktikus elrendezés Társasház: -rendezett, tiszta lépcsőház -jó lakóközösség (fiatalok és idősebbek vegyesen) -elvégzett felújítások: tető, lépcsőház, elektromos hálózat, lift -jó állapotú tetőszerkezet és közös terek Extra: -saját, kb. 2 nm-es tároló -közös tároló használata -hátsó parkolási lehetőség -a lakás beépített bútorokkal együtt kerül értékesítésre Ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetésnek is, akik egy jó elhelyezkedésű, csendes, szinte azonnal költözhető lakást keresnek rendezett társasházban. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is. Irodánkban elérhetők kedvezményes lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével.

Eladó 1+2 szobás lakás Nyíregyháza frekventált részén, belváros közelében. Otthon Start Hitelprogram igényelhető rá! Ha olyan otthont keresel, ami azonnal költözhető, világos, jó elosztású, és ráadásul remek ár-érték arányt képvisel, akkor ez a lakás Neked szól. Az ingatlan egy 51 nm-es, 1+2 szobás lakás, amely egy szigetelt, tégla építésű társasház legfelső emeletén található. A ház lakóközössége kimondottan barátságos és összetartó, ami nagyban hozzájárul a kellemes, nyugodt mindennapokhoz. Főbb jellemzők: kisebb festést követően azonnal költözhető állapot, gázfűtés, a meleg vizet bojler biztosítja, műanyag nyílászárók, redőny, klíma, gardrób, saját, 3 nm-es pince tároló, nyugati tájolás, világos belső terek. A lakás igény szerint kisebb korszerűsítést igényelhet, de elhelyezkedése, adottságai és a társasház hangulata miatt kiváló lehetőség mind saját otthonnak, mind befektetésnek. A környéken minden megtalálható: üzletek, szolgáltatások, közlekedés - minden egy karnyújtásnyira. Ez a lakás azoknak szól, akik értékelik a jó környezetet, a praktikus megoldásokat és a kedvező fenntartási költségeket. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram , Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M312169 https://my.matterport.com/show/?m=M6HLq9cUUfw

***Családbarát otthon a Sóstói erdő mellett, ahol a nyugalom és a kényelmes városi közlekedés egyszerre adott!*** Eladó Nyíregyházán, a Sóstói erdő közvetlen közelében, a kedvelt Korányi városrészben található ez a 170 m2-es, kétszintes, jó állapotú családi ház. Ez egy 500 m2-es, teljesen körbekerített telken áll. A ház kivételes elhelyezkedésének köszönhetően csendes, zöld környezetben kínál otthont, ugyanakkor a közlekedés kiemelkedően jó, a buszmegálló a kaputól néhány lépésre található, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. A telek rendezett, részben térkövezett, részben parkosított, modern automata öntözőrendszer szolgálja a kert gondozását. A házat impozáns, esztétikus kovácsoltvas kerítés öleli körbe, amely tovább emeli az ingatlan megjelenését. Az épület 1987-ben téglából és szilikát falazattal épült, külső hőszigeteléssel és a tetőtérben födém szigeteléssel ellátva, ami hozzájárul az alacsony rezsiköltséghez és a komfortos hőérzethez. A nyílászárók korszerű műanyag ablakok, redőnnyel felszerelve. A ház teljesen alápincézett, ahol mosókonyha, tárolók, valamint a gázkazán és a villanybojler kapott helyet. A földszinten tágas nappali, világos étkező kertkapcsolattal és fedett terasszal, beépített gépesített konyha, egy hálószoba, fürdőszoba wc-vel, valamint a garázsba vezető közlekedő található. A felső szintre masszív csigalépcső vezet, ahol két külön nyíló szoba és egy fürdőszoba wc-vel helyezkedik el. A komfortot számos modern megoldás növeli, mint a 6,5 kW-os napelem rendszer, az okos termosztát, valamint a két szinten felszerelt hűtő fűtő klímák. Az ingatlan elektromos kapuval és kültéri kamerarendszerrel is rendelkezik. A cserépfedésű tető és az ingatlan általános állapota kiváló, a ház per tehermentes és akár azonnal költözhető. Az elhelyezkedés különösen vonzó, hiszen a Sóstói erdő néhány perc sétára található, a városközpont pedig gyorsan megközelíthető. Az ingatlan ideális választás családoknak és mindenkinek, aki igényes, jól felszerelt és hosszú távon élhető otthont keres Nyíregyháza egyik legjobb részén. Az Otthon Start program 3 százalékos kamattámogatott hitele, CSOK vagy babaváró támogatás igénybe vehető, hitelügyintézéshez segítséget biztosítunk. Referenciaszám M318949.

Eladó sorházi lakás Korányi-kertváros kedvelt részén, a Sipkay Barna utcában! Csendes, rendezett és kifejezetten hangulatos utcában található ez a félszinteltolásos, polgári miliőt idéző, rendkívül jól karbantartott sorházi lakás. A házhoz gondozott előkert és bensőséges hátsó kert tartozik, így a nyugalmat és a zöld környezetet egyaránt biztosítja leendő tulajdonosának. A 5 szoba és 2 fürdőszoba kényelmes életteret kínál akár nagyobb család számára is. A félszinteltolásos kialakítás egyedi, tágas és jól szeparált tereket hoz létre. A házhoz tartozik egy garázs is. A környék kifejezetten divatos és keresett, kiváló infrastruktúrával: pár száz méteren belül megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, boltok, valamint orvosi rendelő is, minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A sóstói erdő gyalog mindössze pár percre található (az erdei tornapálya a google map szerint 1 200 méterre van a háztól) és Sóstó is mindössze pár perc kerékpárút. (Ugyancsak a google map szerint a Vadaspark 3 700 méterre és 13 perc kerékpárútra található). Kitűnő ár - érték arány és kifogástalan lokáció. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M318192

Panoráma, 3 szoba és garantáltan alacsony rezsi ? Ideális otthon a Május 1. téren! Nyíregyháza egyik legkeresettebb, kiváló infrastruktúrával ellátott övezetében, a Május 1. téren kínálok megvételre egy 64 nm-es, 3 szobás, 8. emeleti, keleti fekvésű lakást. Az ingatlan világos, városi panorámával rendelkezik, és kiváló elosztásának köszönhetően ideális választás családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Miért ez az ingatlan a legjobb döntés? 1. Pénzügyi biztonság és alacsony fenntartás: A lakás fenntartási költségei rendkívül kedvezőek és kiszámíthatóak. Fűtéskorszerűsítés: Bár a ház nem panelprogramos, a lakásban a hőleadók cseréje megtörtént. Az új lapradiátorok egyedi mérővel rendelkeznek, így a fűtés szabályozható (az átalány mindössze 22.000 Ft/hó). Rendezett társasházi háttér: A ház legnagyobb beruházása, a liftcsere már megtörtént. Ennek költségét a jelenlegi tulajdonos egy összegben rendezte, így ez a teher már nem a vevőt nyomja! Közös költség: Kiemelkedően alacsony, mindössze 8.730 Ft. 2. Praktikus elosztás és felszereltség: A 64 nm-es tér kihasználása optimális: Három különálló szoba (17,4 nm, 13,2 nm és 11 nm), melyek laminált padlóval/parkettával burkoltak. Felújított, beépített zuhanyzós fürdőszoba és külön helyiségben lévő WC. Tágas konyha, kamra és egy 3 nm-es erkély. Extrák: Hűtő-fűtő klíma, műanyag nyílászárók redőnnyel, valamint több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. A beépített konyhabútor és a tűzhely a vételár részét képezi. 3. Környezet és infrastruktúra: Az elhelyezkedés páratlan: a házban kisbolt üzemel, de 2-3 perc sétára található a piac, Interspar, Coop, buszmegálló, valamint bölcsőde, óvoda és iskola is. A belváros gyorsan elérhető, a parkolás pedig a ház körül ingyenes. 4. Adásvétel és birtokbaadás: Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek. A birtokbaadás a szerződéskötéstől számított 60-90 napos időtávban történik. Ez a határidő garantálja a kapkodásmentes, jogilag és pénzügyileg is biztonságos, tervezhető költözést mindkét fél számára. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Referenciaszám: M318191

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ 150 m2-ES SORHÁZ ELADÓ RENDEZETT, 432 m2-ES SAJÁT TELEKKEL , TOVÁBBI 40 m2-ES TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐSÉGGEL Kivételes lehetőséget kínálok: eladásra került egy 2007-ben épült, magas műszaki és esztétikai színvonalú, két szintes, 150 m2-es sorházi otthon, amely nemcsak azonnali költözhetőséget biztosít, hanem értékálló befektetést is jelent. A ház tégla szerkezetű, szigetelt, kifogástalan állapotú, a belső terek elegánsak, igényesek és időtálló kialakítást képviselnek. A nappali északnyugati tájolásának köszönhetően kellemes, szűrt természetes fényt kap, a tágas 2,7 méteres belmagasság pedig igazán levegős atmoszférát teremt. A lépcsőfordulónál elhelyezett napfénytető tovább fokozza a világosságot, különleges térérzetet adva a közlekedő zónának. A ház jelenlegi 3 szobája + 2 gradrób praktikus elosztású, két fürdőszobával és dupla komforttal kiegészítve. A modern, beépített konyha, a klíma, a redőnyök és a gondosan kiválasztott burkolatok mind a prémium életminőséget szolgálják. Az ingatlan egyik hozzáadott értéke, hogy a tetőtér további kb. 40 m2-es alapterülettel beépíthető, így az új tulajdonos akár plusz szobákkal, egy külön dolgozó- vagy hobbitérrel, esetleg egy privát szülői lakrésszel is bővítheti az otthont. Műszaki extrák, amelyek ritka kombinációt kínálnak: - központi porszívó - légkondicionáló - riasztórendszer - modern gépesített konyha - gáz-cirkó fűtés - rendezett garázs/teremgarázs beálló A 432 m2-es saját telek gondozott, kellemes, intim pihenőkertként funkcionál, elegáns terasszal tökéletes teret adva kikapcsolódásnak, családi programoknak. A ház kívül-belül kifogástalan, stílusos és hosszú távon is megbízható értéket képvisel. A környezet csendes, biztonságos, kiváló infrastruktúrával és jó szomszédi környezettel. Irodánkban sorban állás nélkül intézheti a Babaváró hitelt, CSOK-ot, Start Otthon hitelt és minden egyéb finanszírozási lehetőségetaz OTP hátterével. Teljes körű, díjmentes tájékoztatást és ügyintézést biztosítunk ügyfeleinknek.

Eladó prémium sorházi lakás Nyíregyházán, modern, energiatakarékos épületegyüttesben! Ár: 139,9 millió Ft. Nyíregyháza egyik legkedveltebb, csendes és egészséges levegőjű részén, az üdülőövezet közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, prémium kivitelű sorházi lakást, amely az épületegyüttes első lakása, önálló, parkosított udvarrésszel. Alapterületek: Lakótér: 171 m2, Terasz: 12 m2, Galéria: 19 m2, Udvar: 271 m2, Az ingatlan modern, energiatakarékos épületegyüttesben helyezkedik el, rendezett környezetben. A Sóstói Gyógyfürdő, Állatpark, Skanzen és az erdő 5 percen belül elérhető, így ideális választás mind lakhatásra, mind vállalkozási célokra. Sokoldalúan hasznosítható ingatlan! Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése miatt többféle funkcióra is alkalmas, például: családi háznak, családi vállalkozásnak, üzletnek vagy üzemnek, pékségnek, vendéglátóegységnek, panziónak, apartmanháznak, szociális intézménynek, bölcsődének, szolgáltató tevékenységre. Földszinten: Szélfogó, Tágas nappali (62,52 m2), Szoba (25,5 m2), Pince (8,71 m2), Tároló (8,78 m2), WC. Emeleten: Fürdőszoba, Kamra, 2 szoba, Konyha-étkező, Műszaki tartalom, modern és energiatakarékos megoldások: 6 db levegő-levegő hőszivattyús klíma, H-tarifás villanyóra (kedvezményes áram), Külső levegős modern gázkazán (radiátoros + légbefúvásos hőleadás), Használati melegvíz: hőszivattyús bojler, 3 fázisú villanyóra, bővítési lehetőséggel (H-tarifa, éjszakai áram, nappali teljesítmény), Fűtési rendszer átalakítás alatt, lehetőség kandalló, fa kazán, gázkazán vagy hőszivattyú beépítésére. Szerkezet és szigetelés: Falazat: 38 cm tégla + 10 cm hőszigetelés. Északi fal: további 10 cm nikecell + 10 cm kőzetgyapot. Tető: szürke LINDAB lemeztető, 15 cm szigeteléssel. Velux tetőtéri ablakok. Műanyag, hőszigetelt nyílászárók, redőnyökkel. Parkolás, garázs, udvar: Az udvarban több gépkocsi parkolására van lehetőség! 2 különálló garázs vásárlási lehetőség az udvarban: 20 m2-es garázs+21 m2-es udvarrész, 36 m2-es garázs+47 m2-es udvarrész. Biztonság és kényelem: Beépített riasztó- és kamerarendszer. Elektromos úszókapu. Belátás elleni kerítés. Rendezett, nyugodt környezet. Közművek: Víz, csatorna, gáz, lakáson belül. Finanszírozás: Otthon Start Program keretében is megvásárolható! Hitel- és támogatásügyintézésben gyors, soron kívüli segítséget biztosítunk! Forduljon hozzám bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a sokoldalúan hasznosítható, különleges ingatlant!

Nyíregyháza közkedvelt, belvároshoz közeli részén, a Deák Ferenc utcában kínálunk megvételre egy 1. emeleti, 36 nm-es, 1 szobás, kiváló adottságokkal rendelkező téglalakást. Főbb jellemzők: * 2006-ban épült, szigetelt, tégla falazatú társasház * Kelet–nyugati fekvés, világos, jól átszellőztethető terek * Műanyag nyílászáró redőnnyel szerelve * Gáz cirkó fűtés, radiátoros hőleadással * Közös költség: 12.000 Ft/hó * Csendes, tiszta, rendezett lépcsőház * A társasház belső, zárt udvarral rendelkezik, ahol autóbeállási lehetőség is biztosított, így a parkolás kényelmesen és biztonságosan megoldott. Környezet és elhelyezkedés: * Az ingatlan csendes környezetben található, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: * iskola, óvoda * bevásárlási lehetőségek * a belváros néhány percen belül elérhető Ideális választás: * első lakásnak * befektetésnek * fiatal pároknak vagy egyedülállóknak Egy modern építésű, fenntartható rezsijű, jó elosztású lakás, kiváló lokációban – értékálló döntés Nyíregyházán. Amennyiben felkeltette érdeklődését a fenti ajánlat keressen bizalommal és tekintsük meg ezt a REMEK ajánlatot! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5155370-HO

Eladó családi ház Nyíregyháza-Rozsrétszőlőben Nyíregyháza-Rozsrétszőlő csendes, rendezett részén eladásra kínálunk egy földszintes, tetőtér-beépítéses, teljesen alápincézett családi házat. A földszint kb. 70 nm -es, a tetőtér szintén kb. 70 nm alapterületű, ahol két szoba és egy fürdőszoba található. A földszinthez egy 8 nm-es terasz kapcsolódik. A tető időtálló betoncseréppel fedett. Az ingatlan a ?90-es években épült vázkerámia falazóelemből, az akkori hőtechnikai előírásoknak megfelelően. A víz-, gáz- és villanyvezetékek korszerűek, a meleg vizet elektromos bojler biztosítja. A fűtés többféleképpen megoldható: gázkazánnal, cserépkályhával vagy elektromos energiával. A tetőn 5 kW-os napelemrendszer működik, amely még 5 évig éves szaldó elszámolású. A kb. 700 nm-es telek részben parkosított, részben konyhakertként használható, mérete lehetőséget biztosít az épület bővítésére is. A környék csendes, kertvárosias, jó lakóközösséggel. Nyíregyháza belvárosa autóval 10 percen belül elérhető, rendszeres buszjárat is közlekedik. A közelben iskola, óvoda, bolt és templom található, az M3-as autópálya felhajtója pedig mindössze 5 percnyire van. A ház több mint 30 éves, ezért részleges felújítást igényel (festés, tapétázás, kerítés- és lábazatjavítás, kertrendezés). Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. OTP Banki háttérrel díjmentes, gyors ügyintézést biztosítunk finanszírozási és biztosítási igények esetén (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, lakáshitel, személyi kölcsön stb.). Referenciaszám: M313531 Érdeklődni a +36302429122-es telefonszámon lehetséges!

KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ NYÍREGYHÁZA EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN! Nyíregyháza kedvelt részén, a Praktiker mögötti, Oros felé vezető szakaszon kínálunk megvételre egy kivételes állapotú családi házat! A ház főbb jellemzői: -77,5 nm lakótér -10,8 nm beépített terasz -619 nm parkosított telek -2 szoba + tágas nappali -Konyha-étkező, közvetlen kijárattal a zárt teraszra -Fürdőszoba sarokkáddal és zuhanyzóval -Különálló WC -Előszoba beépített szekrénnyel A ház rendkívül megkímélt állapotú, mindössze kb. 3 évig lakták, de az évek során folyamatosan fűtötték és karbantartották, ami az állapotán is egyértelműen látszik! Műszaki tartalom: -2003-ban épült, stabil, időtálló szerkezet -Tégla + Ytong falazat -Gáz cirkó fűtés -Műanyag nyílászárók, részben redőnnyel -Cserép tető, kiváló állapotú, stabil tetőszerkezet Extrák, amik igazán különlegessé teszik: -2 állásos, szerelőaknás garázs -Szépen parkosított udvar -Nyugodt, élhető környezet -Csendes utca, modern házak szomszédságában. Ide csak költözni kell! Ha egy megbízható állapotú, barátságos otthont keresel Nyíregyháza egyik legjobb részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Érdeklődés esetén kérem hivatkozzon a következő referenciaszámra: M320230 https://my.matterport.com/show/?m=ntfkzqz7yihm76qf73190dbib&views=0&mls=1 Érdeklődni a +36302429122-es telefonszámon lehetséges!

Nyíregyháza szívében eladó egy remek lehetőség! Eladóvá vált egy 55,4 nm-es, 2. emeleti, két szobás lakás, amely a parkra néz, így nyugodt, zöld kilátásban gyönyörködhet minden nap. Az épület tégla szerkezetű, kívül átlagos állapotú, belül felújítandó, így ideális választás azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A lakás elrendezése praktikus és jól alakítható, a nagy ablakoknak köszönhetően világos és barátságos tér várja új tulajdonosát. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden karnyújtásnyira van: üzletek, iskola, buszmegálló, városi élet és mégis csendes, parkos környezet. Tökéletes lehetőség befektetőknek vagy első lakást keresőknek, akik értékelik a városi élet kényelmét és a természet közelségét. Itt most a fantáziád az érték! Ne hagyd ki ezt a ritka alkalmat Nyíregyháza legkedveltebb részén ? érdeklődj még ma, mielőtt más lecsap rá! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M315339 Érdeklődni a +36302429122-es telefonszámon lehetséges!