Eladó lakás és ház Mályiban

Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda kínálatában eladó a #176307 hivatkozási számú mályi családi ház. Az eladó családi ház Mályiban jellemzői: - eladásra kínálunk egy nettó 100 m²-es, kétszintes családi házat Mályi kedvelt részén, a Mező utcában - 1997-ben épült B30-as téglából, stabil szerkezettel és gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát - kétszintes kialakítású, praktikus belső elrendezéssel - lelkiismeretesen gondozott és karbantartott ház és kert, kiváló állapotban - a földszinten: tágas nappali, konyha, spájz és fürdőszoba, valamint teraszkapcsolat a hátsó kert felé - az emeleten: 3 kényelmes hálószoba és egy második fürdőszoba lett kialakítva; egy kis erkély az utcafront, valamint egy nagyobb a hátsó kert irányába - a ház déli és keleti oldalán 5 cm-es nikecell szigetelés, továbbá 5 cm-es kőzetgyapot födém- és tetőszigetelés - jó állapotú fa tetőszerkezet, minőségi cserepekkel és vízzáró fóliaréteggel - három fűtési lehetőség: padlófűtés mindkét szinten, hűtő-fűtő klímák, valamint hangulatos, működő kandalló a nappaliban - a klímák 2024-ben kerültek felszerelésre, garanciálisak - az egyik emeleti hálószobában plusz konyhabútor került kialakításra, így akár két generáció számára is ideális lehet - 2025-ben esztétikai felújítás történt: frissen festett kerítések és korlátok, belül hangulatos dísztapéták - a nappaliban és az emeleten egy szobában pár éves műanyag ablakok találhatók, a többi helyiségben hő- és hangszigetelt fa nyílászárók, mindenhol redőnnyel - az erkélyeken és a teraszon kovácsoltvas korlátok - réz villanyvezeték-hálózat az egész épületben - a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja - a 778 m²-es telek parkosított kerttel, fúrt kúttal, fatárolóval és szalonnasütővel rendelkezik; teljesen körbekerített, végig növényzettel - 16 m²-es garázs a telken belül, elektromos kapuval és garázsajtóval - összesen 6 autó számára biztosított kényelmes parkolási lehetőség - ideális választás családoknak, természetközeli, mégis jól megközelíthető lakóövezetben - a gondozott kert és a tágas belső terek otthonos hangulatot biztosítanak – ide csak be kell költözni! - az érvényes támogatásoknak megfelel, így CSOK Pluszra és Otthon Start Programra (3%-os kedvezményes kamat) is alkalmas - a Mályi-tó mindkét vége akár sétálva is megközelíthető, kb. 1 km távolságra, a nyéki tavak pedig csupán 1,5 km-re találhatók - közösségi ház, könyvtár és focipálya is a közelben - a 3-as főút 300 méterre, az M30-as autópálya-felhajtó pedig mindössze 5 km-re (kb. 7 perc) - Miskolc, bevásárlóközpontok, benzinkút és gyorséttermek 6 km-re találhatók Rugalmasan megtekinthető, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó mályi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #176307 Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda kínálatában eladó a #176307 hivatkozási számú mályi családi ház. Az eladó családi ház Mályiban jellemzői: - eladásra kínálunk egy nettó 100 m²-es, kétszintes családi házat Mályi kedvelt részén, a Mező utcában - 1997-ben épült B30-as téglából, stabil szerkezettel és gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát - kétszintes kialakítású, praktikus belső elrendezéssel - lelkiismeretesen gondozott és karbantartott ház és kert, kiváló állapotban - a földszinten: tágas nappali, konyha, spájz és fürdőszoba, valamint teraszkapcsolat a hátsó kert felé - az emeleten: 3 kényelmes hálószoba és egy második fürdőszoba lett kialakítva; egy kis erkély az utcafront, valamint egy nagyobb a hátsó kert irányába - a ház déli és keleti oldalán 5 cm-es nikecell szigetelés, továbbá 5 cm-es kőzetgyapot födém- és tetőszigetelés - jó állapotú fa tetőszerkezet, minőségi cserepekkel és vízzáró fóliaréteggel - három fűtési lehetőség: padlófűtés mindkét szinten, hűtő-fűtő klímák, valamint hangulatos, működő kandalló a nappaliban - a klímák 2024-ben kerültek felszerelésre, garanciálisak - az egyik emeleti hálószobában plusz konyhabútor került kialakításra, így akár két generáció számára is ideális lehet - 2025-ben esztétikai felújítás történt: frissen festett kerítések és korlátok, belül hangulatos dísztapéták - a nappaliban és az emeleten egy szobában pár éves műanyag ablakok találhatók, a többi helyiségben hő- és hangszigetelt fa nyílászárók, mindenhol redőnnyel - az erkélyeken és a teraszon kovácsoltvas korlátok - réz villanyvezeték-hálózat az egész épületben - a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja - a 778 m²-es telek parkosított kerttel, fúrt kúttal, fatárolóval és szalonnasütővel rendelkezik; teljesen körbekerített, végig növényzettel - 16 m²-es garázs a telken belül, elektromos kapuval és garázsajtóval - összesen 6 autó számára biztosított kényelmes parkolási lehetőség - ideális választás családoknak, természetközeli, mégis jól megközelíthető lakóövezetben - a gondozott kert és a tágas belső terek otthonos hangulatot biztosítanak – ide csak be kell költözni! - az érvényes támogatásoknak megfelel, így CSOK Pluszra és Otthon Start Programra (3%-os kedvezményes kamat) is alkalmas - a Mályi-tó mindkét vége akár sétálva is megközelíthető, kb. 1 km távolságra, a nyéki tavak pedig csupán 1,5 km-re találhatók - közösségi ház, könyvtár és focipálya is a közelben - a 3-as főút 300 méterre, az M30-as autópálya-felhajtó pedig mindössze 5 km-re (kb. 7 perc) - Miskolc, bevásárlóközpontok, benzinkút és gyorséttermek 6 km-re találhatók Rugalmasan megtekinthető, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó mályi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #176307 Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. irányár: 79990000 Ft Érd.: Buda Béla, +36704677281, e-mail: bela.buda@oh.hu, www.miskolc.oh.hu Referencia szám: 176307

Eladó Mályi egyik nyugodt, örökpanorámás részén egy 2023-ban épült de be nem fejezett családi ház, amely egy 899 nm-es telken helyezkedik el, páratlan kilátással a Nyéki tavak irányába és a település déli lankáira. Az ingatlan építés alatt állt, a teherhordó falak elkészültek, azonban a betonkoszorú és a tetőszerkezet kivitelezése még nem történt meg. A ház így ebben az állapotában várja új tulajdonosát, aki saját elképzelései szerint fejezheti be az építkezést, mind műszaki, mind esztétikai szempontból. Fontos kiemelni, hogy az ingatlanhoz építész által készített, hivatalos tervdokumentáció tartozik, amely a vételár részét képezi és jelenleg is érvényes, nem járt le. Ez jelentős előnyt jelenthet az új tulajdonos számára, hiszen a kivitelezés jogilag és műszakilag is megalapozott, nem szükséges új tervezési folyamatot indítani. A tervezett kialakítás egy földszintes, modern elrendezésű családi házat biztosít, három teljes értékű szobával, egy tágas amerikai konyhás nappalival, az épületbe integrált garázzsal valamint egy 41nm-es örökpanorámás déli fekvésű terasszal. Az ingatlan teljes közművel ellátott; víz, csatorna, villany és gáz a telken belül rendelkezésre áll. Az épület körbejárható, a telek lejtése mérsékelt, továbbá az udvarban több gépjárművel is kényelmesen el lehet férni. A telek egyik legnagyobb értéke a déli fekvése, amely egész évben páratlan benapozást biztosít, valamint a ritka, zavartalan panoráma, amely hosszú távon is garantált. A Nyéki tavak közelsége, a természetes környezet és a nyugodt lakóövezet egyszerre teszik élhetővé és értékállóvá az ingatlant. Mályi egy dinamikusan fejlődő, kiemelkedően jó fekvésű település, amely Miskolctól mindössze 10 percre helyezkedik el. A község kiváló lakossági összetétellel, barátságos közösséggel és rendezett önkormányzati háttérrel rendelkezik. Az ingatlantól 5 perc kényelmes sétára található az önkormányzat, orvosi rendelő, gyógyszertár, egészségház, templom, bolt, pékség, valamint kb. 15 percre elérhető az óvoda, bölcsőde és az iskola is. Mályiban minden szó szerint öt percen belül elérhető, a település infrastruktúrája pedig folyamatosan fejlődik. A mályi ingatlanok értéke stabil és folyamatosan növekszik, így ez a környék kiemelkedően értékálló befektetésnek számít az agglomerációban. A település vezetése tudatosan és jövőorientáltan fejleszt, így biztos alapot nyújt minden vállalkozó és befektető számára. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem kész-kompromisszumos házat keresnek, hanem saját igényeik szerint szeretnének egy új otthont megvalósítani a költségek és nehézségek oroszlánrészétől mentesen, egy kiváló adottságú telken, érvényes tervekkel, páratlan lokációban. Referenciaszám: M321102 Referencia szám: M321102

Eladó Mályi frekventált részén egy 180 nm-es, egyszintes, felújítandó családi ház, mely egy hatalmas, 2479 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan az 1960-as években épült, vegyes falazatú, jelenleg részben lakott, állapotát tekintve felújítandó, ugyanakkor biztos alapokon nyugszik - így tökéletes választás befektetőknek vagy vállalkozóknak, akik fantáziát látnak egy nagy területű, jól megközelíthető ingatlanban. A ház szerkezete tégla és vegyes falazat masszív kombinációja, az alapozás kiváló állapotban van, hiszen korábbi tulajdonosa az 1990-es években tüzép üzemeltetőjeként minőségi anyagokat használt fel az építés során. A szerkezetben a cement és a vas nem lett kispórolva, így a statikai stabilitás garantált. Egy átgondolt felújítással vagy korszerűsítéssel tágas családi ház, panzió vagy akár kisebb társasház is könnyedén kialakítható. Az ingatlan hátsó részén található egy 120 nm-es, masszív, föld alatti pince és terménytároló, mely vasbeton födémszerkezettel, betongerendás megerősítéssel épült - ez a rész nemcsak rendkívül stabil, hanem többfunkciós hasznosításra is alkalmas, például borospinceként, tárolóként vagy gazdasági célokra. A telken ezen felül több, különböző méretű gazdasági épület-együttes is helyet kapott, összesen több mint 570 nm területtel. Ezek között található: - egy 270 nm-es, vegyes szerkezetű épületrész, amely fedett kocsi beállót, részben falazott, részben nyitott, de tető alatti tárolókat és munkaterületeket foglal magában, - valamint egy 305 nm-es különálló gazdasági épület, ahol teherautó számára is alkalmas garázs szerelőaknával, továbbá műhelyrészek és tárolóegységek találhatók. A második gazdasági épület mellett elhelyezkedik egy kb. 20 nm-es meszes gödör, valamint a területen található két föld alatti üzemanyagtároló egység is, melyek szintén az egykori gazdasági tevékenységhez tartoztak. Ezek mind a meglévő épületegyüttes részét képezik, így külön engedélyeztetési kötelezettség nélkül is kezelhetők. A melléképületek mind érvényes használati engedéllyel rendelkeznek, így vállalkozási, raktározási vagy gazdálkodási tevékenységhez is azonnal használhatók - az új tulajdonosnak nem kell engedélyeztetési procedúrákkal foglalkoznia. A 32 méter széles és 93 méter hosszú, sík telek rendkívül jól alakítható - a leendő tulajdonos szinte bármilyen elképzelését megvalósíthatja rajta. A közművek -víz, villany, gáz és csatorna ? telken belül elérhetők, a fűtés jelenleg gázkonvektorral, elektromos fűtéssel és kályhával megoldott. A ház nyugati tájolású, így a helyiségek természetes fényben úsznak, a tágas udvar pedig ideális kertészkedésre, pihenésre vagy új épületrészek elhelyezésére is. Mályi egy dinamikusan fejlődő, kiemelkedően jó fekvésű település, amely Miskolctól mindössze 10 percre helyezkedik el. A község kiváló lakossági összetétellel, barátságos közösséggel és rendezett önkormányzati háttérrel rendelkezik. Az ingatlan közvetlen közelében található az önkormányzat, orvosi rendelő, egészségház, templom, bolt, pékség és gyógyszertár, valamint néhány percre elérhető az óvoda, bölcsőde és iskola is. Mályiban minden szó szerint öt percen belül elérhető, a település infrastruktúrája pedig folyamatosan fejlődik. A mályi ingatlanok értéke stabil és folyamatosan növekszik, így ez a környék kiemelkedően értékálló befektetésnek számít az agglomerációban. A település vezetése tudatosan és jövőorientáltan fejleszt, így biztos alapot nyújt minden vállalkozó és befektető számára. Összességében ez a mályi ingatlan nemcsak otthonteremtésre, hanem befektetésként is kiváló lehetőség - stabil szerkezet, hatalmas telek, több mint 570 nm melléképület, föld alatti tárolók, meglévő engedélyek és egy fejlődő, értéktartó település tökéletes kombinációja. Referenciaszám: M314580 Referencia szám: M314580

Eladó Mályi egyik legértékesebb üdülőövezeti részén, a Mályi-tó közvetlen közelségében egy teljeskörűen felújított, kétszintes, napfényes üdülőházas nyaraló, mely 56 nm-es alapterületével és 271 nm-es, gondozott telekkel tökéletes választás állandó lakhatásra, hétvégi pihenésre vagy befektetésre. Az ingatlan 1980-ban épült, azonban 2025-ben átfogó korszerűsítésen esett át. A ház teljes homlokzati hőszigetelést kapott, minden nyílászáró cserélve lett, köztük egy kiemelkedően modern, emelő-toló teraszajtóval, amely a nappaliba lenyűgöző mennyiségű természetes fényt enged be. A belső tér is megújult, gipszkarton borítás és új laminált parketta a szobákban, valamint teljes burkolatcsere történt a fürdőszobában. A nappali déli tájolású, egész nap fényben úszik, és közvetlen kapcsolatban áll a bruttó 30 nm-es terasszal, amely remek helyszíne a reggeli kávéknak, baráti beszélgetéseknek vagy a csendes esti pihenésnek. A telek teljesen sík, gondozott, és kiváló benapozású. Az emeleti szinten egy tágas, rendkívül kellemes hangulatú szoba található, amelynek belmagassága meghaladja a 2,5 métert. Itt részben kialakított egy hangulatos hálórész, amely galériás jellegével még inkább otthonosabbá teszi a szobát. A felső szint külön külső bejárattal is rendelkezik - akár külön lakrésznek is tökéletes. A klímás fűtés és hűtés mindkét szinten biztosított, modern MIDEA hűtő-fűtő klímákkal, így az ingatlan egész évben komfortos. Az emeleten egy kályha is megtalálható működő kéménnyel, amely igény esetén alternatív fűtési lehetőséget biztosít. Éjszakai áram rendelkezésre áll. A ház alatt egy bruttó 15 nm-es pince található, amely az ingatlan impozáns, 80-100 cm vastag alapzata alatt került kialakításra. A pince nemcsak tárolásra kiváló, hanem szerkezetileg is jelentős érték, a felette lévő terasz irányába bővítési lehetőség adott. Ez különösen fontos, hiszen 2025 decemberében az üdülőövezetek beépíthetősége 15%-ról 20%-ra emelkedik, így az új tulajdonos akár további szobát, teraszt vagy funkcionális bővítést is kialakíthat. A lokáció az egyik legerősebb értéke az ingatlannak! A ház elhelyezkedése kiemelkedő; A Mályi-tó partja 150 méterre található, gyalog néhány perc sétával elérhető. A Mályi Plázs 400 méteren belül fekszik, mely nyáron az egyik legfelkapottabb strand a térségben, szezonon kívül pedig rendezett parkként funkcionál. A jövőben további fejlesztések, élmény- és programközpontú attrakciók várhatók, amelyek még inkább növelik a környék értékét - ugyanakkor a mindennapi élet nyugodt marad, hiszen az üdülőterület alapvetően csendes, hétvégente pedig kulturált, kellemes kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A Mályi-tó és közvetlen térsége az elmúlt 20 évben folyamatos értéknövekedést mutat - az ingatlanok árának többszörösére emelkedésével. Stabil, keresett, hosszú távon biztonságos befektetés, akár lakhatásra, akár bérbeadásra, akár nyaralás céljára vásárolja valaki. Az önkormányzat az utóbbi években jelentős hangsúlyt fektet a tó környékének fejlesztésére, rendezésére és népszerűsítésére - a térségben óriási potenciál van! A buszmegálló az utca végén, 100 méterre található. A menetrendszerinti járatok télen-nyáron közlekednek, érintik a falu központját és Miskolc irányába haladnak tovább, így személyautó nélkül is könnyen megközelíthető minden. Miskolc mindössze 10 percre helyezkedik el autóval, így az ingatlan egyszerre nyugodt, mégis maximálisan praktikus választás. A terület belterület, minden közművel ellátva (víz, villany, csatorna, gáz a telekhatáron), utca-házszámmal, rendszeres hulladékszállítással és kiváló közbiztonsággal. Ez az ingatlan igazi Jolly Joker lakhatásra, hétvégi háznak, befektetésnek, bérbeadásra egyaránt tökéletes választás. A tó közelsége, a folyamatos fejlesztések, a stabil értéknövekedés és a modern, felújított állapot egyedülálló kombinációt alkotnak. Referenciaszám: M317785 Referencia szám: M317785

Az Openhouse Miskolc Soltész Nagy Kálmán utcai Ingatlaniroda kínálatában eladó a #175382 hivatkozási számú mályi nyaraló. Ha olyan nyaralót keresel, amely Mályi egyik legkedveltebb részén, a tó közelében található, ne menj tovább – ilyen ingatlan ritkán kerül piacra ! Elhelyezkedés: – Mályiban, a tóparttól mindössze 200 méterre – Csendes környezet, mégis könnyen megközelíthető Ingatlan főbb adatai: – 130 m² alapterület – Fából épült, kívül-belül szigetelt – 4 szoba, 3 zuhanyzó WC-vel ,Wc kézmosóval – Nagy közös étkező-konyha – Összközműves: *villany, víz, csatorna, gáz – Fűtés: Héra konvektor – A villany- és vízvezetékek felújítva – A belső tér felújítandó, de az alapok rendben vannak Hasznosítási lehetőségek: – Tökéletes vendégháznak vagy kiadásra – Ideális nagycsaládos nyaralónak is – Családok, baráti társaságok közös használatára is alkalmas Telek és jogi helyzet: – 1431 m² közös telek(osztatlan közös tulajdon) – Minden közmű külön mérőóráról működik – A ház külön házszámmal rendelkezik – Nincs tűzfallal leválasztva – a leendő tulajdonos, ha leválasztja, a telek is külön bejegyezhető. Összefoglalva: Ez az ingatlan egy ritka lehetőség Mályiban, a tó közvetlen közelében, kiváló adottságokkal és befektetési potenciállal. Egy kis ráfordítással értékes, kiadható vagy többgenerációs nyaraló válhat belőle. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó mályi nyaraló, vagy bármely más nyaraló és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #175382 Az Openhouse Miskolc Soltész Nagy Kálmán utcai Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A nyaraló vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. 21900000 Ft Érd: Bodnárné Kincses Gabriella +36705515031, Email: gabriella.kincses@oh.hu Referencia szám: 175382

Eladó Mályi egyik legértékesebb üdülőövezeti részén, a Mályi-tó közvetlen közelségében egy teljeskörűen felújított, kétszintes, napfényes üdülőházas nyaraló, mely 56 nm-es alapterületével és 271 nm-es, gondozott telekkel tökéletes választás állandó lakhatásra, hétvégi pihenésre vagy befektetésre. Az ingatlan 1980-ban épült, azonban 2025-ben átfogó korszerűsítésen esett át. A ház teljes homlokzati hőszigetelést kapott, minden nyílászáró cserélve lett, köztük egy kiemelkedően modern, emelő-toló teraszajtóval, amely a nappaliba lenyűgöző mennyiségű természetes fényt enged be. A belső tér is megújult, gipszkarton borítás és új laminált parketta a szobákban, valamint teljes burkolatcsere történt a fürdőszobában. A nappali déli tájolású, egész nap fényben úszik, és közvetlen kapcsolatban áll a bruttó 30 nm-es terasszal, amely remek helyszíne a reggeli kávéknak, baráti beszélgetéseknek vagy a csendes esti pihenésnek. A telek teljesen sík, gondozott, és kiváló benapozású. Az emeleti szinten egy tágas, rendkívül kellemes hangulatú szoba található, amelynek belmagassága meghaladja a 2,5 métert. Itt részben kialakított egy hangulatos hálórész, amely galériás jellegével még inkább otthonosabbá teszi a szobát. A felső szint külön külső bejárattal is rendelkezik - akár külön lakrésznek is tökéletes. A klímás fűtés és hűtés mindkét szinten biztosított, modern MIDEA hűtő-fűtő klímákkal, így az ingatlan egész évben komfortos. Az emeleten egy kályha is megtalálható működő kéménnyel, amely igény esetén alternatív fűtési lehetőséget biztosít. Éjszakai áram rendelkezésre áll. A ház alatt egy bruttó 15 nm-es pince található, amely az ingatlan impozáns, 80-100 cm vastag alapzata alatt került kialakításra. A pince nemcsak tárolásra kiváló, hanem szerkezetileg is jelentős érték, a felette lévő terasz irányába bővítési lehetőség adott. Ez különösen fontos, hiszen 2025 decemberében az üdülőövezetek beépíthetősége 15%-ról 20%-ra emelkedik, így az új tulajdonos akár további szobát, teraszt vagy funkcionális bővítést is kialakíthat. A lokáció az egyik legerősebb értéke az ingatlannak! A ház elhelyezkedése kiemelkedő; A Mályi-tó partja 150 méterre található, gyalog néhány perc sétával elérhető. A Mályi Plázs 400 méteren belül fekszik, mely nyáron az egyik legfelkapottabb strand a térségben, szezonon kívül pedig rendezett parkként funkcionál. A jövőben további fejlesztések, élmény- és programközpontú attrakciók várhatók, amelyek még inkább növelik a környék értékét - ugyanakkor a mindennapi élet nyugodt marad, hiszen az üdülőterület alapvetően csendes, hétvégente pedig kulturált, kellemes kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A Mályi-tó és közvetlen térsége az elmúlt 20 évben folyamatos értéknövekedést mutat - az ingatlanok árának többszörösére emelkedésével. Stabil, keresett, hosszú távon biztonságos befektetés, akár lakhatásra, akár bérbeadásra, akár nyaralás céljára vásárolja valaki. Az önkormányzat az utóbbi években jelentős hangsúlyt fektet a tó környékének fejlesztésére, rendezésére és népszerűsítésére - a térségben óriási potenciál van! A buszmegálló az utca végén, 100 méterre található. A menetrendszerinti járatok télen-nyáron közlekednek, érintik a falu központját és Miskolc irányába haladnak tovább, így személyautó nélkül is könnyen megközelíthető minden. Miskolc mindössze 10 percre helyezkedik el autóval, így az ingatlan egyszerre nyugodt, mégis maximálisan praktikus választás. A terület belterület, minden közművel ellátva (víz, villany, csatorna, gáz a telekhatáron), utca-házszámmal, rendszeres hulladékszállítással és kiváló közbiztonsággal. Ez az ingatlan igazi Jolly Joker lakhatásra, hétvégi háznak, befektetésnek, bérbeadásra egyaránt tökéletes választás. A tó közelsége, a folyamatos fejlesztések, a stabil értéknövekedés és a modern, felújított állapot egyedülálló kombinációt alkotnak. Referenciaszám: M317785 Referencia szám: M317785

Eladó Mályi frekventált részén egy 180 nm-es, egyszintes, felújítandó családi ház, mely egy hatalmas, 2.479 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan 1960-ban épült, vegyes falazatú, jelenleg részben lakott, állapotát tekintve felújítandó, ugyanakkor biztos alapokon nyugszik - így tökéletes választás befektetőknek vagy vállalkozóknak is, akik fantáziát látnak egy nagy területű, jól megközelíthető ingatlanban. A ház szerkezete tégla és vegyes falazat masszív kombinációja, az alapozás kiváló állapotban van, hiszen korábbi tulajdonosa ? az 1990-es években tüzép üzemeltetőjeként - minőségi anyagokat használt fel az építés során. A szerkezetben a cement és vas nem lett kispórolva, így a statikai stabilitás garantált. Egy átgondolt felújítással vagy korszerűsítéssel tágas családi ház, panzió vagy akár kisebb társasház is könnyedén kialakítható. A 32 méter széles és 93 méter hosszú, sík telek rendkívül jól alakítható - a leendő tulajdonos szinte bármilyen elképzelését megvalósíthatja rajta. Az udvarban több gazdasági épület, garázs, szerelőakna, tároló és műhely is található, érvényes használati engedéllyel. Ezek a létesítmények korábban gazdasági célokat szolgáltak, így vállalkozási, raktározási vagy gazdálkodási tevékenységhez is kiváló alapot biztosítanak - az új tulajdonosnak nem kell engedélyeztetési procedúrákkal foglalkoznia. A közművek - víz, villany, gáz és csatorna - telken belül elérhetők, a fűtés jelenleg gázkonvektorral, elektromos fűtéssel és kályhával megoldott. A ház nyugati tájolású, így a helyiségek természetes fényben úsznak, a tágas udvar pedig ideális kertészkedésre, pihenésre vagy új épületrészek elhelyezésére is. Mályi egy dinamikusan fejlődő, kiemelkedően jó fekvésű település, amely Miskolctól mindössze 10 percre helyezkedik el. A község kiváló lakossági összetétellel, barátságos közösséggel és biztos, rendezett önkormányzati háttérrel rendelkezik. Az ingatlan közvetlen közelében található az önkormányzat, orvosi rendelő, egészségház, templom, bolt, pékség és gyógyszertár, valamint néhány percre elérhető az óvoda, bölcsőde és iskola is. Mályiban minden szó szerint öt percen belül elérhető, a település infrastruktúrája pedig folyamatosan fejlődik. A mályi ingatlanok értéke stabil és folyamatosan növekszik, így ez a környék kiemelkedően értékálló befektetésnek számít az agglomerációban. A település vezetése tudatosan és jövőorientáltan fejleszt, így biztos alapot nyújt minden vállalkozó és befektető számára. Mályi fiatalos, lendületes közössége és fejlődő gazdasági környezete garantálja, hogy bármilyen célcsoport számára ideális választás legyen az itt található ingatlan. Ez a mályi ház tehát nemcsak otthonteremtésre, hanem befektetésként is kiváló lehetőség - stabil szerkezet, hatalmas telek, meglévő engedélyek és egy fejlődő, értéktartó település tökéletes kombinációja. Referencia szám: M314580

Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda kínálatában eladó a #176307 hivatkozási számú mályi családi ház. Az eladó családi ház Mályiban jellemzői: - eladásra kínálunk egy nettó 100 m²-es, kétszintes családi házat Mályi kedvelt részén, a Mező utcában - 1997-ben épült B30-as téglából, stabil szerkezettel és gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát - kétszintes kialakítású, praktikus belső elrendezéssel - lelkiismeretesen gondozott és karbantartott ház és kert, kiváló állapotban - a földszinten: tágas nappali, konyha, spájz és fürdőszoba, valamint teraszkapcsolat a hátsó kert felé - az emeleten: 3 kényelmes hálószoba és egy második fürdőszoba lett kialakítva; egy kis erkély az utcafront, valamint egy nagyobb a hátsó kert irányába - a ház déli és keleti oldalán 5 cm-es nikecell szigetelés, továbbá 5 cm-es kőzetgyapot födém- és tetőszigetelés - jó állapotú fa tetőszerkezet, minőségi cserepekkel és vízzáró fóliaréteggel - három fűtési lehetőség: padlófűtés mindkét szinten, hűtő-fűtő klímák, valamint hangulatos, működő kandalló a nappaliban - a klímák 2024-ben kerültek felszerelésre, garanciálisak - az egyik emeleti hálószobában plusz konyhabútor került kialakításra, így akár két generáció számára is ideális lehet - 2025-ben esztétikai felújítás történt: frissen festett kerítések és korlátok, belül hangulatos dísztapéták - a nappaliban és az emeleten egy szobában pár éves műanyag ablakok találhatók, a többi helyiségben hő- és hangszigetelt fa nyílászárók, mindenhol redőnnyel - az erkélyeken és a teraszon kovácsoltvas korlátok - réz villanyvezeték-hálózat az egész épületben - a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja - a 778 m²-es telek parkosított kerttel, fúrt kúttal, fatárolóval és szalonnasütővel rendelkezik; teljesen körbekerített, végig növényzettel - 16 m²-es garázs a telken belül, elektromos kapuval és garázsajtóval - összesen 6 autó számára biztosított kényelmes parkolási lehetőség - ideális választás családoknak, természetközeli, mégis jól megközelíthető lakóövezetben - a gondozott kert és a tágas belső terek otthonos hangulatot biztosítanak – ide csak be kell költözni! - az érvényes támogatásoknak megfelel, így CSOK Pluszra és Otthon Start Programra (3%-os kedvezményes kamat) is alkalmas - a Mályi-tó mindkét vége akár sétálva is megközelíthető, kb. 1 km távolságra, a nyéki tavak pedig csupán 1,5 km-re találhatók - közösségi ház, könyvtár és focipálya is a közelben - a 3-as főút 300 méterre, az M30-as autópálya-felhajtó pedig mindössze 5 km-re (kb. 7 perc) - Miskolc, bevásárlóközpontok, benzinkút és gyorséttermek 6 km-re találhatók Rugalmasan megtekinthető, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó mályi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #176307 Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. Irányár: 79990000 Ft Érd.: Tóth Bence +36205844661, Email: bence.toth@oh.hu, www.miskolc.oh.hu Referencia szám: 176307

Eladó felújítandó ház nagy telekkel Pingyomon, Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében! Eladásra kínálunk egy 3302 m2-es telken elhelyezkedő, 50 m2-es felújítandó ingatlant a csendes és festői szépségű Pingyomon. Az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik nyugodt, vidéki környezetre, valamint gazdálkodási vagy kertészkedési lehetőségre vágynak. A tető frissen felújított, így a nagyobb költségek egy része már elvégzésre került. Telek mérete: 3302 m2 Lakóépület: 50 m2, felújítandó állapotban Közművek: -Villany bevezetve -Szennyvíz derítővel megoldott -3 fúrt kút biztosítja az öntözéshez és háztartási használatra is elegendő vizet -Gáz nincs a telken, fűtés elektromosan megoldható A tágas telken számos gyümölcsfa és szőlőlugas található, ami kiváló lehetőséget biztosít saját termésű gyümölcs vagy akár házi bor készítésére is. A telek méretéből adódóan további építkezésre, bővítésre vagy gazdálkodásra is alkalmas. Ideális választás: - Vidéki nyugalmat keresőknek - Kertészkedésre, önellátásra vágyóknak - Nyaralónak, hétvégi háznak - Befektetőknek, akik felújítás után továbbértékesítenék Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hiszen ritkán kerül eladásra ekkora területű ingatlan gyümölcsfákkal és szőlővel ilyen barátságos áron! Referencia szám: M305332

Eladó Mályi egyik legértékesebb üdülőövezeti részén, a Mályi-tó közvetlen közelségében egy teljeskörűen felújított, kétszintes, napfényes üdülőházas nyaraló, mely 56 nm-es alapterületével és 271 nm-es, gondozott telekkel tökéletes választás állandó lakhatásra, hétvégi pihenésre vagy befektetésre. Az ingatlan 1980-ban épült, azonban 2025-ben átfogó korszerűsítésen esett át. A ház teljes homlokzati hőszigetelést kapott, minden nyílászáró cserélve lett, köztük egy kiemelkedően modern, emelő-toló teraszajtóval, amely a nappaliba lenyűgöző mennyiségű természetes fényt enged be. A belső tér is megújult, gipszkarton borítás és új laminált parketta a szobákban, valamint teljes burkolatcsere történt a fürdőszobában. A nappali déli tájolású, egész nap fényben úszik, és közvetlen kapcsolatban áll a bruttó 30 nm-es terasszal, amely remek helyszíne a reggeli kávéknak, baráti beszélgetéseknek vagy a csendes esti pihenésnek. A telek teljesen sík, gondozott, és kiváló benapozású. Az emeleti szinten egy tágas, rendkívül kellemes hangulatú szoba található, amelynek belmagassága meghaladja a 2,5 métert. Itt részben kialakított egy hangulatos hálórész, amely galériás jellegével még inkább otthonosabbá teszi a szobát. A felső szint külön külső bejárattal is rendelkezik - akár külön lakrésznek is tökéletes. A klímás fűtés és hűtés mindkét szinten biztosított, modern MIDEA hűtő-fűtő klímákkal, így az ingatlan egész évben komfortos. Az emeleten egy kályha is megtalálható működő kéménnyel, amely igény esetén alternatív fűtési lehetőséget biztosít. Éjszakai áram rendelkezésre áll. A ház alatt egy bruttó 15 nm-es pince található, amely az ingatlan impozáns, 80-100 cm vastag alapzata alatt került kialakításra. A pince nemcsak tárolásra kiváló, hanem szerkezetileg is jelentős érték, a felette lévő terasz irányába bővítési lehetőség adott. Ez különösen fontos, hiszen 2025 decemberében az üdülőövezetek beépíthetősége 15%-ról 20%-ra emelkedik, így az új tulajdonos akár további szobát, teraszt vagy funkcionális bővítést is kialakíthat. A lokáció az egyik legerősebb értéke az ingatlannak! A ház elhelyezkedése kiemelkedő; A Mályi-tó partja 150 méterre található, gyalog néhány perc sétával elérhető. A Mályi Plázs 400 méteren belül fekszik, mely nyáron az egyik legfelkapottabb strand a térségben, szezonon kívül pedig rendezett parkként funkcionál. A jövőben további fejlesztések, élmény- és programközpontú attrakciók várhatók, amelyek még inkább növelik a környék értékét - ugyanakkor a mindennapi élet nyugodt marad, hiszen az üdülőterület alapvetően csendes, hétvégente pedig kulturált, kellemes kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A Mályi-tó és közvetlen térsége az elmúlt 20 évben folyamatos értéknövekedést mutat - az ingatlanok árának többszörösére emelkedésével. Stabil, keresett, hosszú távon biztonságos befektetés, akár lakhatásra, akár bérbeadásra, akár nyaralás céljára vásárolja valaki. Az önkormányzat az utóbbi években jelentős hangsúlyt fektet a tó környékének fejlesztésére, rendezésére és népszerűsítésére - a térségben óriási potenciál van! A buszmegálló az utca végén, 100 méterre található. A menetrendszerinti járatok télen-nyáron közlekednek, érintik a falu központját és Miskolc irányába haladnak tovább, így személyautó nélkül is könnyen megközelíthető minden. Miskolc mindössze 10 percre helyezkedik el autóval, így az ingatlan egyszerre nyugodt, mégis maximálisan praktikus választás. A terület belterület, minden közművel ellátva (víz, villany, csatorna, gáz a telekhatáron), utca-házszámmal, rendszeres hulladékszállítással és kiváló közbiztonsággal. Ez az ingatlan igazi Jolly Joker lakhatásra, hétvégi háznak, befektetésnek, bérbeadásra egyaránt tökéletes választás. A tó közelsége, a folyamatos fejlesztések, a stabil értéknövekedés és a modern, felújított állapot egyedülálló kombinációt alkotnak. Referenciaszám: M317785

Álomotthon Mályi központjában ahol a kényelem, a minőség és a nyugalom találkozik Mályi egyik legkedveltebb részén, a Kölcsey Ferenc utcán közvetlenül az emlékművel szemben kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, 57 nm-es, 1. emeleti társasházi lakást, amelyben minden a modern életstílust és a hosszú távú kényelmet szolgálja. Ez nem csupán egy lakás ez egy gondosan megtervezett, teljes körűen felújított otthon, ahová valóban csak költözni kell! Minőség minden négyzetméteren A teljes víz- és villanyhálózat korszerűsítése már megtörtént, így hosszú évekig nem kell komolyabb műszaki kiadásokkal számolni. A padlófűtés kellemes, egyenletes meleget biztosít a hideg hónapokban, míg a kondenzációs kazán energiatakarékosan működteti a rendszert. Ráadásul a 3 fázisú áramnak köszönhetően a legnagyobb háztartási gépek is gond nélkül használhatók. Tökéletes szigetelés télen meleg, nyáron hűs 2023-ban az összes nyílászárót kicserélték 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegezésű ablakokra, amelyek nemcsak esztétikusak, de jelentősen csökkentik a fűtési költségeket is. Az északi oldali fal belső szigetelést kapott, így még komfortosabbá téve a nappalit, amit a beépített klíma is támogat a nyári melegben. A födém is hőszigetelve lett, ami tovább fokozza a hatékonyságot. Hangulatos terek stílusos részletekkel A lakás minden szeglete azt a célt szolgálja, hogy egy valódi otthon érzését nyújtsa. A modern, beépített konyhabútor ízlésesen illeszkedik a térbe, a stílusos fürdőszobában Ravak kád és zuhanypanel ritka, kényelmi luxus egy ekkora lakásban! Az előtetős erkély ideális egy nyugodt reggelihez vagy esti borozáshoz, akár esőben is. Plusz tároló és praktikum A lakáshoz tartozik egy külön pincehelyiség is ideális kerékpárnak, szezonális holmiknak vagy extra tárolásra. Kiváló elhelyezkedés, rendezett környezet A lakás elhelyezkedése páratlan: csendes, mégis központi részen, ahonnan minden könnyen elérhető. Bolt, tömegközlekedés, iskola, óvoda, gyógyszertár mindössze pár perc sétára. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Ez az otthon hamar gazdára talál! Ingatlanirodánk teljes OTP banki hátterével áll rendelkezésére, egyedi ajánlatokkal, sorban állás nélküli díjmentes ügyintézéssel (CSOK Plusz hitel, Babaváró kölcsön, Személyi kölcsön) támogatja ügyfeleink ingatlanvásárlását. Érdeklődés esetén hivatkozzon az M302881 referenciaszámra. Jöjjön és nézzük meg együtt akár hétvégén is!