Eladó lakás és ház Gyálon

Jogilag rendezett, CSOK Plusz (3 gyermekre), kombináltan Otthon Start hitelre is megfelelő, letisztult, két generáció együttélésére kifejezetten alkalmas igazi családi OTTHON Gyál frekventált részén! Budapest határától alig pár méterre eladó ez a szép, rendezett telken álló, összközműves, B30-as téglából épített, önálló-, körbejárható, 10 cm-es hőszigeteléssel szigetelt családi ház. Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek. A telek Vt-4 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú, közbenső telek. A 677 nm-es folyamatosan karbantartott telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 2 belső szintes, 145 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos építtette 1988-ban. Műszaki tartalom: - 1,5 méter mély, vízszigetelt betonsáv-alap, - 100%-ban tégla fő- és mellékfalak, - vasbeton födémszerkezet, - 2024-ben teljes mértékben cserélt nyeregtető (új gerendákkal, cseréplécekkel, párazáró fóliával, födémszigeteléssel, betoncserép héjazattal. - a villamoshálózat: réz, 3 fázis (3x16 A) van az ingatlanban, ezen kívül 2 inverteres hűtő-fűtő klíma szolgálja kényelmünket, - a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán, párhuzamosítva egy jó állapotú vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, - a nyílászárók mindegyike korszerű műanyag, 2 rétegű thermoüveggel, - külön kiemelném, hogy a családi házban 5 éven belül a tulajdonos valamennyi szanitert és valamennyi hideg-, valamint melegburkolatot magas minőségű burkolatra cseréltette. Jogi tartalom: - két tulajdonosa van, - az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton. Az ingatlan sajátosságai: félszuterén szint: világos konyha, étkező és nappali, jól átgondolt és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint 2 önállóan zárható, élhető méretű hálószoba, a magasföldszint: szintén világos konyha, nagy étkező, nappali, szintén jól megtervezett és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség valamint 2 önállóan zárható szintén élhető méretű hálószoba, a két teljes értékű szintet az ingatlanon belül kialakított lépcsőház köti össze, emiatt két generáció együttélésére tökéletesen alkalmas, nagy udvara van, igény szerint rengeteg helye lehet kerti játékoknak, kerti hintának, kerti sütőnek, az ingatlan energiahatékony, 10 cm-s kőzetgyapot (és természetesen födém-) szigetelést kapott, gépjárművel mellékutcából tudunk beállni a telekre egy elektronizált nagy kapun keresztül, családi rendezvények nem okozhatnak problémát a parkoláskor, az udvarban is és az utcafronton is egyidejűleg legkevesebb 10 személygépjárművel tudunk parkolni, a telken található egy önálló, körbejárható melléképület, fele részben üres (korábban kondicionáló terem volt, melyhez tartozik egy külön mellékhelyiség), fele részben műhely. Biztonságunkról kiépített kamerarendszer és riasztó, valamint elektronikusan működtetett kapu gondoskodik. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 4 perc sétára van (270 méter) az 55-ös, a 89E-, a 94-es és a 294-es buszjárat megállója, valamint pár perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső megállója. Autóval alig 7 percre van a Ferihegyi Reptér és Budapestre 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is. Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a gyáli Millenniumi Park, ahol hosszú sétányokon sétálhatunk, ahol lehet gyermekeinkkel focizni, ahol több felújított játszótér is található, ahol kutyafuttató van és a kisebb-nagyobb bevásárlást a 350 méterre lévő Pennyben a hét bármely napján letudhatjuk. Ha gyermekünk óvodás, szűk negyed órányi sétára (vagy 4 perc autóval) található a Gyáli Tulipán Óvoda, ha iskolás, szintén negyedóra séta a Gyáli Ady Endre Általános Iskola, a Gyáli Sportcsarnok és a gyáli futballpálya, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), a háztól alig 800 méterre van postahivatal, alig 1000 méterre az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár. Férfiak kedvéért, legkevesebb 3 barkácsüzlet (a legközelebbi 600 méterre) és munkavédelmi bolt áll rendelkezésünkre a szükséges anyagok beszerzésében. Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ026094

Jogilag rendezett, CSOK Plusz (3 gyermekre), kombináltan Otthon Start hitelre is megfelelő, letisztult, két generáció együttélésére kifejezetten alkalmas igazi családi OTTHON Gyál frekventált részén!Budapest határától alig pár méterre eladó ez a szép, rendezett telken álló, összközműves, B30-as téglából épített, önálló-, körbejárható, 10 cm-es hőszigeteléssel szigetelt családi ház.Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek.A telek Vt-4 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú, közbenső telek.A 677 nm-es folyamatosan karbantartott telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 2 belső szintes, 145 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos építtette 1988-ban.Műszaki tartalom:- 1,5 méter mély, vízszigetelt betonsáv-alap,- 100%-ban tégla fő- és mellékfalak,- vasbeton födémszerkezet,- 2024-ben teljes mértékben cserélt nyeregtető (új gerendákkal, cseréplécekkel, párazáró fóliával, födémszigeteléssel, betoncserép héjazattal.- a villamoshálózat: réz, 3 fázis (3x16 A) van az ingatlanban, ezen kívül 2 inverteres hűtő-fűtő klíma szolgálja kényelmünket,- a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán, párhuzamosítva egy jó állapotú vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással,- a nyílászárók mindegyike korszerű műanyag, 2 rétegű thermoüveggel,- külön kiemelném, hogy a családi házban 5 éven belül a tulajdonos valamennyi szanitert és valamennyi hideg-, valamint melegburkolatot magas minőségű burkolatra cseréltette.Jogi tartalom:- két tulajdonosa van,- az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton.Az ingatlan sajátosságai: félszuterén szint: világos konyha, étkező és nappali, jól átgondolt és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint 2 önállóan zárható, élhető méretű hálószoba, a magasföldszint: szintén világos konyha, nagy étkező, nappali, szintén jól megtervezett és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség valamint 2 önállóan zárható szintén élhető méretű hálószoba, a két teljes értékű szintet az ingatlanon belül kialakított lépcsőház köti össze, emiatt két generáció együttélésére tökéletesen alkalmas, nagy udvara van, igény szerint rengeteg helye lehet kerti játékoknak, kerti hintának, kerti sütőnek, az ingatlan energiahatékony, 10 cm-s kőzetgyapot (és természetesen födém-) szigetelést kapott, gépjárművel mellékutcából tudunk beállni a telekre egy elektronizált nagy kapun keresztül, családi rendezvények nem okozhatnak problémát a parkoláskor, az udvarban is és az utcafronton is egyidejűleg legkevesebb 10 személygépjárművel tudunk parkolni, a telken található egy önálló, körbejárható melléképület, fele részben üres (korábban kondicionáló terem volt, melyhez tartozik egy külön mellékhelyiség), fele részben műhely.Biztonságunkról kiépített kamerarendszer és riasztó, valamint elektronikusan működtetett kapu gondoskodik.Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 4 perc sétára van (270 méter) az 55-ös, a 89E-, a 94-es és a 294-es buszjárat megállója, valamint pár perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső megállója.Autóval alig 7 percre van a Ferihegyi Reptér és Budapestre 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is.Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a gyáli Millenniumi Park, ahol hosszú sétányokon sétálhatunk, ahol lehet gyermekeinkkel focizni, ahol több felújított játszótér is található, ahol kutyafuttató van és a kisebb-nagyobb bevásárlást a 350 méterre lévő Pennyben a hét bármely napján letudhatjuk.Ha gyermekünk óvodás, szűk negyed órányi sétára (vagy 4 perc autóval) található a Gyáli Tulipán Óvoda, ha iskolás, szintén negyedóra séta a Gyáli Ady Endre Általános Iskola, a Gyáli Sportcsarnok és a gyáli futballpálya, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), a háztól alig 800 méterre van postahivatal, alig 1000 méterre az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár.Férfiak kedvéért, legkevesebb 3 barkácsüzlet (a legközelebbi 600 méterre) és munkavédelmi bolt áll rendelkezésünkre a szükséges anyagok beszerzésében.Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! 116000000 Ft Referencia szám: HZ026094

Jogilag rendezett, CSOK Plusz (3 gyermekre), kombináltan Otthon Start hitelre is megfelelő, letisztult, két generáció együttélésére kifejezetten alkalmas igazi családi OTTHON Gyál frekventált részén! Budapest határától alig pár méterre eladó ez a szép, rendezett telken álló, összközműves, B30-as téglából épített, önálló-, körbejárható, 10 cm-es hőszigeteléssel szigetelt családi ház. Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek. A telek Vt-4 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú, közbenső telek. A 677 nm-es folyamatosan karbantartott telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 2 belső szintes, 145 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos építtette 1988-ban. Műszaki tartalom: - 1,5 méter mély, vízszigetelt betonsáv-alap, - 100%-ban tégla fő- és mellékfalak, - vasbeton födémszerkezet, - 2024-ben teljes mértékben cserélt nyeregtető (új gerendákkal, cseréplécekkel, párazáró fóliával, födémszigeteléssel, betoncserép héjazattal. - a villamoshálózat: réz, 3 fázis (3x16 A) van az ingatlanban, ezen kívül 2 inverteres hűtő-fűtő klíma szolgálja kényelmünket, - a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán, párhuzamosítva egy jó állapotú vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, - a nyílászárók mindegyike korszerű műanyag, 2 rétegű thermoüveggel, - külön kiemelném, hogy a családi házban 5 éven belül a tulajdonos valamennyi szanitert és valamennyi hideg-, valamint melegburkolatot magas minőségű burkolatra cseréltette. Jogi tartalom: - két tulajdonosa van, - az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton. Az ingatlan sajátosságai: félszuterén szint: világos konyha, étkező és nappali, jól átgondolt és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint 2 önállóan zárható, élhető méretű hálószoba, a magasföldszint: szintén világos konyha, nagy étkező, nappali, szintén jól megtervezett és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség valamint 2 önállóan zárható szintén élhető méretű hálószoba, a két teljes értékű szintet az ingatlanon belül kialakított lépcsőház köti össze, emiatt két generáció együttélésére tökéletesen alkalmas, nagy udvara van, igény szerint rengeteg helye lehet kerti játékoknak, kerti hintának, kerti sütőnek, az ingatlan energiahatékony, 10 cm-s kőzetgyapot (és természetesen födém-) szigetelést kapott, gépjárművel mellékutcából tudunk beállni a telekre egy elektronizált nagy kapun keresztül, családi rendezvények nem okozhatnak problémát a parkoláskor, az udvarban is és az utcafronton is egyidejűleg legkevesebb 10 személygépjárművel tudunk parkolni, a telken található egy önálló, körbejárható melléképület, fele részben üres (korábban kondicionáló terem volt, melyhez tartozik egy külön mellékhelyiség), fele részben műhely. Biztonságunkról kiépített kamerarendszer és riasztó, valamint elektronikusan működtetett kapu gondoskodik. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 4 perc sétára van (270 méter) az 55-ös, a 89E-, a 94-es és a 294-es buszjárat megállója, valamint pár perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső megállója. Autóval alig 7 percre van a Ferihegyi Reptér és Budapestre 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is. Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a gyáli Millenniumi Park, ahol hosszú sétányokon sétálhatunk, ahol lehet gyermekeinkkel focizni, ahol több felújított játszótér is található, ahol kutyafuttató van és a kisebb-nagyobb bevásárlást a 350 méterre lévő Pennyben a hét bármely napján letudhatjuk. Ha gyermekünk óvodás, szűk negyed órányi sétára (vagy 4 perc autóval) található a Gyáli Tulipán Óvoda, ha iskolás, szintén negyedóra séta a Gyáli Ady Endre Általános Iskola, a Gyáli Sportcsarnok és a gyáli futballpálya, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), a háztól alig 800 méterre van postahivatal, alig 1000 méterre az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár. Férfiak kedvéért, legkevesebb 3 barkácsüzlet (a legközelebbi 600 méterre) és munkavédelmi bolt áll rendelkezésünkre a szükséges anyagok beszerzésében. Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ026094

Jogilag rendezett, CSOK Plusz (3 gyermekre), kombináltan Otthon Start hitelre is megfelelő, letisztult, két generáció együttélésére kifejezetten alkalmas igazi családi OTTHON Gyál frekventált részén! Budapest határától alig pár méterre eladó ez a szép, rendezett telken álló, összközműves, B30-as téglából épített, önálló-, körbejárható, 10 cm-es hőszigeteléssel szigetelt családi ház. Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek. A telek Vt-4 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú, közbenső telek. A 677 nm-es folyamatosan karbantartott telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 2 belső szintes, 145 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos építtette 1988-ban. Műszaki tartalom: - 1,5 méter mély, vízszigetelt betonsáv-alap, - 100%-ban tégla fő- és mellékfalak, - vasbeton födémszerkezet, - 2024-ben teljes mértékben cserélt nyeregtető (új gerendákkal, cseréplécekkel, párazáró fóliával, födémszigeteléssel, betoncserép héjazattal. - a villamoshálózat: réz, 3 fázis (3x16 A) van az ingatlanban, ezen kívül 2 inverteres hűtő-fűtő klíma szolgálja kényelmünket, - a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán, párhuzamosítva egy jó állapotú vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, - a nyílászárók mindegyike korszerű műanyag, 2 rétegű thermoüveggel, - külön kiemelném, hogy a családi házban 5 éven belül a tulajdonos valamennyi szanitert és valamennyi hideg-, valamint melegburkolatot magas minőségű burkolatra cseréltette. Jogi tartalom: - két tulajdonosa van, - az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton. Az ingatlan sajátosságai: félszuterén szint: világos konyha, étkező és nappali, jól átgondolt és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint 2 önállóan zárható, élhető méretű hálószoba, a magasföldszint: szintén világos konyha, nagy étkező, nappali, szintén jól megtervezett és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség valamint 2 önállóan zárható szintén élhető méretű hálószoba, a két teljes értékű szintet az ingatlanon belül kialakított lépcsőház köti össze, emiatt két generáció együttélésére tökéletesen alkalmas, nagy udvara van, igény szerint rengeteg helye lehet kerti játékoknak, kerti hintának, kerti sütőnek, az ingatlan energiahatékony, 10 cm-s kőzetgyapot (és természetesen födém-) szigetelést kapott, gépjárművel mellékutcából tudunk beállni a telekre egy elektronizált nagy kapun keresztül, családi rendezvények nem okozhatnak problémát a parkoláskor, az udvarban is és az utcafronton is egyidejűleg legkevesebb 10 személygépjárművel tudunk parkolni, a telken található egy önálló, körbejárható melléképület, fele részben üres (korábban kondicionáló terem volt, melyhez tartozik egy külön mellékhelyiség), fele részben műhely. Biztonságunkról kiépített kamerarendszer és riasztó, valamint elektronikusan működtetett kapu gondoskodik. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 4 perc sétára van (270 méter) az 55-ös, a 89E-, a 94-es és a 294-es buszjárat megállója, valamint pár perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső megállója. Autóval alig 7 percre van a Ferihegyi Reptér és Budapestre 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is. Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a gyáli Millenniumi Park, ahol hosszú sétányokon sétálhatunk, ahol lehet gyermekeinkkel focizni, ahol több felújított játszótér is található, ahol kutyafuttató van és a kisebb-nagyobb bevásárlást a 350 méterre lévő Pennyben a hét bármely napján letudhatjuk. Ha gyermekünk óvodás, szűk negyed órányi sétára (vagy 4 perc autóval) található a Gyáli Tulipán Óvoda, ha iskolás, szintén negyedóra séta a Gyáli Ady Endre Általános Iskola, a Gyáli Sportcsarnok és a gyáli futballpálya, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), a háztól alig 800 méterre van postahivatal, alig 1000 méterre az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár. Férfiak kedvéért, legkevesebb 3 barkácsüzlet (a legközelebbi 600 méterre) és munkavédelmi bolt áll rendelkezésünkre a szükséges anyagok beszerzésében. Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Referencia szám: HZ026094

Jogilag rendezett, CSOK Plusz (3 gyermekre), kombináltan Otthon Start hitelre is megfelelő, letisztult, két generáció együttélésére kifejezetten alkalmas igazi családi OTTHON Gyál frekventált részén! Budapest határától alig pár méterre eladó ez a szép, rendezett telken álló, összközműves, B30-as téglából épített, önálló-, körbejárható, 10 cm-es hőszigeteléssel szigetelt családi ház. Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek. A telek Vt-4 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú, közbenső telek. A 677 nm-es folyamatosan karbantartott telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 2 belső szintes, 145 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos építtette 1988-ban. Műszaki tartalom: - 1,5 méter mély, vízszigetelt betonsáv-alap, - 100%-ban tégla fő- és mellékfalak, - vasbeton födémszerkezet, - 2024-ben teljes mértékben cserélt nyeregtető (új gerendákkal, cseréplécekkel, párazáró fóliával, födémszigeteléssel, betoncserép héjazattal. - a villamoshálózat: réz, 3 fázis (3x16 A) van az ingatlanban, ezen kívül 2 inverteres hűtő-fűtő klíma szolgálja kényelmünket, - a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán, párhuzamosítva egy jó állapotú vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, - a nyílászárók mindegyike korszerű műanyag, 2 rétegű thermoüveggel, - külön kiemelném, hogy a családi házban 5 éven belül a tulajdonos valamennyi szanitert és valamennyi hideg-, valamint melegburkolatot magas minőségű burkolatra cseréltette. Jogi tartalom: - két tulajdonosa van, - az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton. Az ingatlan sajátosságai: félszuterén szint: világos konyha, étkező és nappali, jól átgondolt és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint 2 önállóan zárható, élhető méretű hálószoba, a magasföldszint: szintén világos konyha, nagy étkező, nappali, szintén jól megtervezett és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség valamint 2 önállóan zárható szintén élhető méretű hálószoba, a két teljes értékű szintet az ingatlanon belül kialakított lépcsőház köti össze, emiatt két generáció együttélésére tökéletesen alkalmas, nagy udvara van, igény szerint rengeteg helye lehet kerti játékoknak, kerti hintának, kerti sütőnek, az ingatlan energiahatékony, 10 cm-s kőzetgyapot (és természetesen födém-) szigetelést kapott, gépjárművel mellékutcából tudunk beállni a telekre egy elektronizált nagy kapun keresztül, családi rendezvények nem okozhatnak problémát a parkoláskor, az udvarban is és az utcafronton is egyidejűleg legkevesebb 10 személygépjárművel tudunk parkolni, a telken található egy önálló, körbejárható melléképület, fele részben üres (korábban kondicionáló terem volt, melyhez tartozik egy külön mellékhelyiség), fele részben műhely. Biztonságunkról kiépített kamerarendszer és riasztó, valamint elektronikusan működtetett kapu gondoskodik. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 4 perc sétára van (270 méter) az 55-ös, a 89E-, a 94-es és a 294-es buszjárat megállója, valamint pár perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső megállója. Autóval alig 7 percre van a Ferihegyi Reptér és Budapestre 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is. Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a gyáli Millenniumi Park, ahol hosszú sétányokon sétálhatunk, ahol lehet gyermekeinkkel focizni, ahol több felújított játszótér is található, ahol kutyafuttató van és a kisebb-nagyobb bevásárlást a 350 méterre lévő Pennyben a hét bármely napján letudhatjuk. Ha gyermekünk óvodás, szűk negyed órányi sétára (vagy 4 perc autóval) található a Gyáli Tulipán Óvoda, ha iskolás, szintén negyedóra séta a Gyáli Ady Endre Általános Iskola, a Gyáli Sportcsarnok és a gyáli futballpálya, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), a háztól alig 800 méterre van postahivatal, alig 1000 méterre az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár. Férfiak kedvéért, legkevesebb 3 barkácsüzlet (a legközelebbi 600 méterre) és munkavédelmi bolt áll rendelkezésünkre a szükséges anyagok beszerzésében. Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Referencia szám: HZ026094

Jogilag rendezett, CSOK Plusz (3 gyermekre), kombináltan Otthon Start hitelre is megfelelő, letisztult, két generáció együttélésére kifejezetten alkalmas igazi családi OTTHON Gyál frekventált részén!Budapest határától alig pár méterre eladó ez a szép, rendezett telken álló, összközműves, B30-as téglából épített, önálló-, körbejárható, 10 cm-es hőszigeteléssel szigetelt családi ház.Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek.A telek Vt-4 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú, közbenső telek.A 677 nm-es folyamatosan karbantartott telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 2 belső szintes, 145 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos építtette 1988-ban.Műszaki tartalom:- 1,5 méter mély, vízszigetelt betonsáv-alap,- 100%-ban tégla fő- és mellékfalak,- vasbeton födémszerkezet,- 2024-ben teljes mértékben cserélt nyeregtető (új gerendákkal, cseréplécekkel, párazáró fóliával, födémszigeteléssel, betoncserép héjazattal.- a villamoshálózat: réz, 3 fázis (3x16 A) van az ingatlanban, ezen kívül 2 inverteres hűtő-fűtő klíma szolgálja kényelmünket,- a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán, párhuzamosítva egy jó állapotú vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással,- a nyílászárók mindegyike korszerű műanyag, 2 rétegű thermoüveggel,- külön kiemelném, hogy a családi házban 5 éven belül a tulajdonos valamennyi szanitert és valamennyi hideg-, valamint melegburkolatot magas minőségű burkolatra cseréltette.Jogi tartalom:- két tulajdonosa van,- az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton.Az ingatlan sajátosságai: félszuterén szint: világos konyha, étkező és nappali, jól átgondolt és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint 2 önállóan zárható, élhető méretű hálószoba, a magasföldszint: szintén világos konyha, nagy étkező, nappali, szintén jól megtervezett és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség valamint 2 önállóan zárható szintén élhető méretű hálószoba, a két teljes értékű szintet az ingatlanon belül kialakított lépcsőház köti össze, emiatt két generáció együttélésére tökéletesen alkalmas, nagy udvara van, igény szerint rengeteg helye lehet kerti játékoknak, kerti hintának, kerti sütőnek, az ingatlan energiahatékony, 10 cm-s kőzetgyapot (és természetesen födém-) szigetelést kapott, gépjárművel mellékutcából tudunk beállni a telekre egy elektronizált nagy kapun keresztül, családi rendezvények nem okozhatnak problémát a parkoláskor, az udvarban is és az utcafronton is egyidejűleg legkevesebb 10 személygépjárművel tudunk parkolni, a telken található egy önálló, körbejárható melléképület, fele részben üres (korábban kondicionáló terem volt, melyhez tartozik egy külön mellékhelyiség), fele részben műhely.Biztonságunkról kiépített kamerarendszer és riasztó, valamint elektronikusan működtetett kapu gondoskodik.Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 4 perc sétára van (270 méter) az 55-ös, a 89E-, a 94-es és a 294-es buszjárat megállója, valamint pár perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső megállója.Autóval alig 7 percre van a Ferihegyi Reptér és Budapestre 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is.Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a gyáli Millenniumi Park, ahol hosszú sétányokon sétálhatunk, ahol lehet gyermekeinkkel focizni, ahol több felújított játszótér is található, ahol kutyafuttató van és a kisebb-nagyobb bevásárlást a 350 méterre lévő Pennyben a hét bármely napján letudhatjuk.Ha gyermekünk óvodás, szűk negyed órányi sétára (vagy 4 perc autóval) található a Gyáli Tulipán Óvoda, ha iskolás, szintén negyedóra séta a Gyáli Ady Endre Általános Iskola, a Gyáli Sportcsarnok és a gyáli futballpálya, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), a háztól alig 800 méterre van postahivatal, alig 1000 méterre az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár.Férfiak kedvéért, legkevesebb 3 barkácsüzlet (a legközelebbi 600 méterre) és munkavédelmi bolt áll rendelkezésünkre a szükséges anyagok beszerzésében.Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Referencia szám: HZ026094

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt, Gyálligeti részén egy modern, újépítésű családi házat, amely korszerű műszaki tartalommal és átgondolt belső elrendezéssel készül.Az ingatlan korszerű Viablokk falazóelemekből épül, 15 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel és 30 cm födémszigeteléssel, így energetikailag kiemelkedően hatékony otthon lesz. A háromrétegű, hatlégkamrás, hőszigetelt nyílászárók tovább növelik a komfortérzetet és csökkentik a rezsiköltségeket. A tetőt időtálló betoncserép fedi.A fűtésről modern 10kw-os hőszivattyús rendszer gondoskodik padlófűtéssel, míg a használati melegvizet 2 villanybojler biztosítja. A nappaliban klíma kiállás kerül kialakításra, valamint a biztonságról kamerarendszer és riasztó gondoskodik.A földszinten tágas, amerikai konyhás nappali kap helyet, előtérrel, zuhanyzós fürdőszobával, egy külön szobával, kamrával, valamint egy fűtött garázzsal. Az emeleti szinten három kényelmes hálószoba, egy fürdőszoba és egy praktikus háztartási helyiség kerül kialakításra, így a ház ideális választás lehet akár nagyobb család számára is.A belső burkolatok 5.000 Ft/m² értékhatárig választhatók, a beltéri ajtók kilinccsel és kiegészítőkkel bruttó 80.000 Ft/db értékben, a csaptelepek és mosdók pedig 20.000 Ft/db keretösszegig választhatók, így a leendő tulajdonos saját ízlésére szabhatja otthonát.A várható átadás 2026 4. negyedév végén esedékes.Ha egy energiatakarékos, modern kialakítású, jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben épülő otthont keres Gyál egyik legkedveltebb részén, ez az ingatlan kiváló választás lehet.Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Klasszikus Családi Ház ELADÓ! Eladó tágas, 5 szobás családi ház Gyál egyik legkedveltebb, csendes környékén – azonnal költözhető! Gyál egyik legjobb, rendezett és nyugodt részén kínálom eladásra ezt a nettó 167 m² / bruttó kb. 200 m²-es, masszív szerkezetű, többgenerációs elrendezésre is alkalmas családi házat, hatalmas, 737 m²-es telken. Miért különleges ez az ingatlan? 5 jól szeparált szoba – 3 az emeleten, 2 a földszinten 2 fürdőszoba – kényelmes családi élet Tágas, napfényes terek, praktikus alaprajz Költözhető állapot, akár azonnal birtokba vehető Épület & műszaki tartalom 1985-ben épült, rézvezetékekkel, masszív szerkezettel Gázcirkó + vegyestüzelésű kazán – takarékos és rugalmas fűtés Műanyag nyílászárók Hangulatos terasz Szigetelés nincs, de a stabil falazat és a kétféle fűtési lehetőség nagy előnyt ad Extrák, amik kiemelik a többi ingatlan közül 2 beállós fedett garázs Pince szint autóbeállóval, kazánházzal, külön tárolókkal Óriási kert, rengeteg lehetőséggel: játszótér, veteményes, grillterasz, medence stb. A környék előnyei – ezért szeretnek itt élni Csendes, családias lakóövezet Közelben iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár, így minden pár perc alatt elérhető Kiváló közlekedés: gyors bejutás Pestre, a buszmegálló is könnyen megközelíthető Rendezett utcakép, jó szomszédság, biztonságos környezet Referencia szám: H510701

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt, Gyálligeti részén egy modern, újépítésű családi házat, amely korszerű műszaki tartalommal és átgondolt belső elrendezéssel készül.Az ingatlan korszerű Viablokk falazóelemekből épül, 10 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel és 30 cm födémszigeteléssel, így energetikailag kiemelkedően hatékony otthon lesz. A háromrétegű, hatlégkamrás, hőszigetelt nyílászárók tovább növelik a komfortérzetet és csökkentik a rezsiköltségeket. A tetőt időtálló betoncserép fedi.A fűtésről modern 10kw-os hőszivattyús rendszer gondoskodik padlófűtéssel, míg a használati melegvizet villanybojler biztosítja. A nappaliban klíma kiállás kerül kialakításra, valamint a biztonságról kamerarendszer és riasztó gondoskodik.A földszinten tágas, amerikai konyhás nappali kap helyet, előtérrel, zuhanyzós fürdőszobával, egy külön szobával, kamrával, valamint egy fűtött garázzsal. Az emeleti szinten három kényelmes hálószoba, egy fürdőszoba és egy praktikus háztartási helyiség kerül kialakításra, így a ház ideális választás lehet akár nagyobb család számára is.A belső burkolatok 5.000 Ft/m² értékhatárig választhatók, a beltéri ajtók kilinccsel és kiegészítőkkel bruttó 80.000 Ft/db értékben, a csaptelepek és mosdók pedig 20.000 Ft/db keretösszegig választhatók, így a leendő tulajdonos saját ízlésére szabhatja otthonát.A várható átadás 2026 4. negyedév végén esedékes.Ha egy energiatakarékos, modern kialakítású, jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben épülő otthont keres Gyál egyik legkedveltebb részén, ez az ingatlan kiváló választás lehet.Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladásra kínálunk Gyál frekventált, mégis csendes részén, egy összesen 128 négyzetméteres családi házat, 573 négyzetméteres, összközműves telken. Az elhelyezkedés rendkívül kedvező: a buszmegálló és a vasútállomás is mindössze öt perc sétára található, így akár Budapest is gyorsan, kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan két épületből áll: Az első, 80 négyzetméteres ház felújítása-bontása megkezdődött, azonban a munkálatok befejezése már az új tulajdonosra vár, aki saját elképzelései szerint formálhatja otthonná. A hátsó, 48 négyzetméteres épület ezzel szemben jó állapotban van, galériázott, jelenleg is lakható, így akár azonnali beköltözésre is alkalmas. A két épület elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a felújítás ideje alatt az ingatlan zavartalanul használható maradjon. A kisebb ház is téglaépítésű, 5 cm-es hőszigeteléssel ellátott, könnyűszerkezetes födémmel és cserépmintás lemeztetővel rendelkezik. A nyílászárók fából készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A fűtésről konvektor, valamint két hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a meleg víz ellátás gázcirkóval megoldott. Az ingatlan elektromos kapuval és riasztórendszerrel felszerelt, a kertben fúrt kút is található. A villamosenergia-ellátás 3x25 amperes nappali árammal és 1x25 amperes H-tarifával biztosított. A telken egy 35 nm-es garázs is található. Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját ízlésük és elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát Gyál egyik legkeresettebb környékén. A jó elhelyezkedésnek és a kialakításnak köszönhetően az ingatlan befektetési célra is kiváló választás, hiszen akár kétgenerációs házként vagy bérbeadásra is ideális. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt, Gyálligeti részén egy modern, újépítésű családi házat, amely korszerű műszaki tartalommal és átgondolt belső elrendezéssel készül.Az ingatlan korszerű Viablokk falazóelemekből épül, 10 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel és 30 cm födémszigeteléssel, így energetikailag kiemelkedően hatékony otthon lesz. A háromrétegű, hatlégkamrás, hőszigetelt nyílászárók tovább növelik a komfortérzetet és csökkentik a rezsiköltségeket. A tetőt időtálló betoncserép fedi.A fűtésről modern 10kw-os hőszivattyús rendszer gondoskodik padlófűtéssel, míg a használati melegvizet villanybojler biztosítja. A nappaliban klíma kiállás kerül kialakításra, valamint a biztonságról kamerarendszer és riasztó gondoskodik.A földszinten tágas, amerikai konyhás nappali kap helyet, előtérrel, zuhanyzós fürdőszobával, egy külön szobával, kamrával, valamint egy fűtött garázzsal. Az emeleti szinten három kényelmes hálószoba, egy fürdőszoba és egy praktikus háztartási helyiség kerül kialakításra, így a ház ideális választás lehet akár nagyobb család számára is.A belső burkolatok 5.000 Ft/m² értékhatárig választhatók, a beltéri ajtók kilinccsel és kiegészítőkkel bruttó 80.000 Ft/db értékben, a csaptelepek és mosdók pedig 20.000 Ft/db keretösszegig választhatók, így a leendő tulajdonos saját ízlésére szabhatja otthonát.A várható átadás 2026 4. negyedév végén esedékes.Ha egy energiatakarékos, modern kialakítású, jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben épülő otthont keres Gyál egyik legkedveltebb részén, ez az ingatlan kiváló választás lehet.Keressen bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: HZ044437

Gyál frekventált részén kínálom megvételre ezt a 180 nm lakótérrel rendelkező családi házat, 530 nm-es telekkel. Az ingatlan a 90-es években épült beton alapon b 30-as téglából, teteje cseréppel fedett. Műszakilag 2007-ben teljeskörben felújították. A víz vezetékek , villany hálózat és a fűtés rendszer is korszerűsítve lett, valamint a külső homlokzatot 10 cm -es hungarocell szigeteléssel látták el, rajta nemes vakolat záró réteggel. A tetőtér szintén fóliázva és szigetelve lett. Az alsó szinten a nyílászárók 3 rétegű műanyag ablakra lett cserélve. Az emeleti részen még dupla üvegezésű fa nyílászárók vannak. A szobákban laminált parketta míg a további helységekben kő burkolatok találhatóak. A konyhabútor a beépített gépekkel a vételár részét képezi ! Az ingatlan jelenlegi kialakítása: Alsó szinten : Amerikai konyhás nappali 2 szoba 2 fürdőszobakis konyha közlekedő lépcsőház. Emeleten2 szoba ( könnyedén alakítható 4 db szobának) konyhafürdőszoba+wc erkély.A lépcsőházban gyönyörű és igényes fa lépcső vezet fel az emeletre, kovácsolt vas korláttal ellátva. A ház melegét és meleg víz ellátását egy Junkers típusú kombi cirkó biztosítja, radiátoros hőleadókkal. A ház folytatásában helyet kapott egy fedett kerti grillező hely, vízvételi lehetőséggel, és egy vendég wc a kényelem elősegítésére , továbbá van egy kb 25 nm területű melléképület és egy épített medence tolható tetővel. Az udvar nagy része viacolorral burkolt. Kényelmes tágas terek jellemzik az ingatlant , akár több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas.Közelben : iskola, óvoda, bölcsőde , buszmegálló, bevásárlási lehetőség pár perc sétára található az ingatlantól . Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását. Teljeskörű ügyintézéssel segítem minden kedves ügyfelem adás- vételét.

Lehetőségek tárháza Gyál csendes mellékutcájában! Már jó ideje Budapest közelében keres nagy házat családjának, de nem találta meg azt a minőséget, amire családja vágyik? Nagy házak esetén kicsinek találta a telket, túl sok kompromisszumot kéne kötni? Miért nem választ csodálatos otthont családjának, Gyál valóban legkedveltebb környékén? Gyál egyik csendes mellékutcájában kínálok eladásra egy 173 nm-es dupla komfortos, négy szoba és nappalival ellátott napsütéses ikerházat, 557 nm-es gondozott kerttel. Az ingatlan 2000-ben épült, négy szinttel rendelkezik, az elosztása tökéletes. A szuterén szinten 71 nm-es, a tárolási lehetőség adott, ezen a szinten 50 nm-es garázs kerüli kialakításra, erre a szintre belső lépcsőtéren is lejuthatunk. A földszintre belépve 45 nm-es amerikai konyha és nappali fogad Minket, mely teraszkapcsolatos, a 23 nm es fedett terasz, a családi élet színtere lehet. Ezen a szinten még dolgozószoba, gardrób helyiség, fürdőszoba és illemhely lett kialakítva. Az emeleti szinte kényelmes lépcsőn jutunk fel három lakószoba és fürdőszoba+wc , gardrób helyiség, várja új lakóit. Jó hírem van a tetőtér is be lett építve egy szoba került beépítésre, mely ablakos és fűthető. FONTOS INFORMÁCIÓK: - 2024 ben kondenzáció kazán kerület beépítésre, - a teraszon elektromos redőny van, - a földszinten padlófűtés van, - a lakók biztonságát kamera és riasztó védi, - a locsolás fúrt kútról történik, - 2020 ban öntözőrendszer került kialakításra, - az ablakok műanyag típusúak, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerve, - az épület szigetelt, színezésre vár, - a tető zsindellyel borított, a tető szigetelt, - az épület betonfödémes, - 2023-ban az földszinten és az emeleten klíma került beépítésre, - a garázs fűthető, - 3 db elektromos kapu van a kertben, - 2024 ben tisztasági festés megtörtént. A vételárrészét képezi a beépített gépesített konyhabútor, a medence, a klímák, a beépített szekrények. A csodálatos kert 2020-ban került kiépítésre, a medence fűthető, külön gépházzal rendelkezik, és még a medence tető biztosítva van. A kertbe akár több autóval is lehet parkolni. A ház rezsi költésége alacsony, egy panel lakás fenntartásával vetekszik. Ajánlom fiatal, több gyermekes családnak, akik a minőséget és nyugalmat keresik álmaik otthonában. Az épület masszív, jó állaptú, folyamatosan karbantartott. A környék csendes, nyugodt, Budapest belső kerületeit BKV busszal, akár vonattal is elérhetjük. Kiváló közlekedés Budapest közelsége és a rendkívül jól szervezett és sűrűn közlekedő BKK buszjáratoknak köszönhetően (55,84,94,294,89) a fővárosba jutás gyors és egyszerű. Gyál városa igen gyorsan és dinamikusan fejlődő település. Nem elegendő készpénze? Áthidalna? Hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Önök szolgálatára. Amennyiben további információval a segítségére lehetek, hívjon bizalommal! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ029502

Eladásra kínálunk Gyál frekventált, mégis csendes részén, egy összesen 128 négyzetméteres családi házat, 573 négyzetméteres, összközműves telken. Az elhelyezkedés rendkívül kedvező: a buszmegálló és a vasútállomás is mindössze öt perc sétára található, így akár Budapest is gyorsan, kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan két épületből áll: Az első, 80 négyzetméteres ház felújítása-bontása megkezdődött, azonban a munkálatok befejezése már az új tulajdonosra vár, aki saját elképzelései szerint formálhatja otthonná. A hátsó, 48 négyzetméteres épület ezzel szemben jó állapotban van, galériázott, jelenleg is lakható, így akár azonnali beköltözésre is alkalmas. A két épület elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a felújítás ideje alatt az ingatlan zavartalanul használható maradjon. A kisebb ház is téglaépítésű, 5 cm-es hőszigeteléssel ellátott, könnyűszerkezetes födémmel és cserépmintás lemeztetővel rendelkezik. A nyílászárók fából készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A fűtésről konvektor, valamint két hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a meleg víz ellátás gázcirkóval megoldott. Az ingatlan elektromos kapuval és riasztórendszerrel felszerelt, a kertben fúrt kút is található. A villamosenergia-ellátás 3x25 amperes nappali árammal és 1x25 amperes H-tarifával biztosított. A telken egy 35 nm-es garázs is található. Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját ízlésük és elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát Gyál egyik legkeresettebb környékén. A jó elhelyezkedésnek és a kialakításnak köszönhetően az ingatlan befektetési célra is kiváló választás, hiszen akár kétgenerációs házként vagy bérbeadásra is ideális. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ044106

Nappali + 3 hálószobás nettó 99 nm-es újszerű, kertkapcsolatos, társasházi lakás Gyál kedvelt részén. Eladó Gyálon egy 3 lakásos társasház, teljesen külön bejárattal rendelkező, belső két szintes, saját udvarrésszel rendelkező lakása. Társasház: A társasház 1999-ben épült beton alapra tégla falazattal, korabeli fa- és műanyag nyílászárókkal. Minden lakás teljesen külön bejárattal, egymástól függetlenül megközelíthető. A társasházban kamerarendszer üzemel. Lakás: A 116 nm-es (nettó 99 nm) lakás alsó szintjén nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség, gardrób, kamra, valamint egy 12 nm-es fedett terasz található. Az emeleten a közlekedőből nyílik 3 db hálószoba (2-ből kijárattal az erkélyre) és egy sarokkádas fürdőszoba, melyből nyílik még egy tágas gardrób is. Műszaki: Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kombi gáz cirkó biztosítja, nyílászárói korabeli, de jól szigetelő fa- és műanyag nyílászárók, így az ingatlan fenntartása kedvező.. Parkolás: A külön bejárattal rendelkező udvarban felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre két gépkocsi részére, közterületen a parkolás ingyenes. Közlekedés, infrastruktúra: Néhány perces távolságra általános iskolák, középiskola, bevásárlási- és sportolási lehetőségek, játszótér, piac, gyógyszertár megtalálható. Gépkocsival az M5-ös autópálya szintén gyorsan elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: LK085437

Kétgenerációs, felújított családi ház eladó Gyálligeten befektetőknek, nagycsaládosoknak ideális lehetőség! Gyálligeten, csendes, aszfaltozott utcában, mégis a központhoz közel, eladó egy kiváló állapotú családi ház, amely két különbejáratú nappali + 2 félszobás lakásból áll (67 m2-es és 70 m2-es), így ideális választás két generáció számára, vagy akár befektetési célra (pl. kiadásra). Az ingatlan egy 578 m²-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el, melyen minden megtalálható, ami a kényelmes otthonhoz szükséges: 30 m²-es garázs szerelőaknával 30 m²-es panorámás terasz Fedett gépkocsibeálló 2 autó részére 12 m²-es betonalapú szerszámoskamra Ásott, kitisztított kút Öntözőrendszer + robotfűnyíró Gondozott pázsitos kert, örökzöldekkel kertész által karbantartva A ház 2018-ban teljeskörű felújításon esett át: 11 cm-es homlokzati szigetelés Elektromos hálózat cseréje Nyílászárók cseréje Új burkolatok, festés Tetőn Velux tetőtéri ablakok árnyékolókkal Földszinten redőnyös, szúnyoghálós ablakok Modern Vailant gázkazánok és 240 literes vízmelegítő Külön mérőórák (gáz, villany) Kiemelkedő extrák: Telepített vízszűrőrendszer: az ingatlanba csak tisztított víz jut be Klímaberendezések (hűtő-fűtő) Riasztórendszer - távfelügyeletre bekötve Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik csendes környezetre, minőségi otthonra, és akár két különálló lakótérre vágynak. Befektetésként is kiváló, hiszen a két lakás külön is hasznosítható! Gyálliget Budapesttől csupán néhány percre, jó közlekedéssel, dinamikusan fejlődő környezetben! További információkért és megtekintésért hívjon bizalommal! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ090498

Gyál szélén, Nagykőrösi út közelében, de mégis csendes mellékutcában saját kerttel! Lakható, tégla építésű 2 szobás házrész várja új tulajdonosát, 200 m² saját használatú kerttel. Nyugodt környék, mégis minden közel A ház csendes utcában található, pár perc sétára a Vecsési úton lévő Spar-tól és a buszmegállótól. Autóval, tömegközlekedéssel egyaránt könnyen elérhető, Budapest irányába gyors a ki- és bejutás. Lakható állapot, jól működő műszaki megoldások A fűtés gázkazánnal történik, a melegvizet villanybojler adja. Az ingatlan használható, igény szerint saját ízlésre alakítható. 3 fázisú, 3×16 A-es elektromos hálózat Saját kert tényleg használható A házhoz saját használatú kert tartozik, ahol lehet pihenni, grillezni, kertészkedni. Ügyvédi megosztó még nincs, de az egyeztetés folyamatban van, várhatóan elkészül. Fontos információ Az ingatlan nem hitelezhető, így kizárólag készpénzes vevők számára ideális. Ha egy nyugodt helyet keres Gyálon, saját kerttel és jó megközelíthetőséggel, érdemes megnézni. Hívjon, egyeztetünk időpontot! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ060068

Tágas, napfényes családi otthon Gyál csendes, zöldövezeti részén! Eladó egy 120 nm-es, jól karbantartott családi ház Gyálon, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan ideális többgyermekes családoknak is: 3 félszoba és 2 teljes méretű szoba, valamint nappali, étkező, konyha, és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. Emellett egy tágas kamra is rendelkezésre áll. Az 583 nm-es, parkosítható telken fedett terasz (16 nm), gyűrűs kút, fedett és nyitott tárolók, valamint fedett kukatároló is található. Az udvaron 2 autó számára van parkolási lehetőség. Fűtés: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán, a nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről nyáron is. A ház 2018-ban felújításon esett át: a vezetékek teljes cseréje, műanyag nyílászárók, új beltéri ajtók kerültek beépítésre. Egy festés után azonnal költözhető! Falazata tégla és könnyűszerkezet. A környék családbarát, zöldövezeti, buszmegálló, iskola, óvoda, boltok és orvos mind sétatávolságban találhatók. Ne hagyja ki ezt a napfényes, barátságos otthont jöjjön el, és tekintse meg személyesen! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ056737

Tehermentes, hitelezhető és azonnal költözhető kertes házat keres egy panellakás áráért? Ne keressen tovább, megtalálta! Jogilag rendezett, összközműves, önálló mérőórákkal felszerelt 3%-os hitelre alkalmas kétszintes családi ház földszinti lakását kínálom eladásra Gyálon a főúttól (Kőrösi úttól) alig 100 méterre, beépített terasszal, melléképülettel, önálló, szeparált telekrésszel! Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körülhatárolt, közbenső telek. A 724 m2 nagyságú, osztatlan közös tulajdonú telek és a kétszintes ház tulajdonosai jogutódokra kiterjesztett hatályú ügyvédi használati szerződéssel rendelkeznek, ennek nyomán az értékesíteni kívánt telekrész: 359 m2, a földszinti ingatlan nettó fűtött hasznos alapterülete 66,5 m2, melyben két teljes értékű szoba található. Az ingatlan 1970-es évek elején vízszigetelt betonsáv-alapra épült téglából, horizontálisan (födémmel) elválasztott ikerház. Az ingatlan potenciálja: a birtokba adási idő csekély, azonnal költözhető! tehermentes, felvehető rá klasszikus jelzáloghitel vagy épp a 3%-os hitel, gépjárműnek a telken ki lehet alakítani / építeni garázst, a kutyussal érkező új tulajdonosnak közel 400 négyzetméter saját telek áll rendelkezésére, a telek az úttestre merőlegesen került elválasztásra középen, így mindkét házrész tulajdonosának jól körülhatárolt és szeparált önálló telekrésze van, önálló bejárati kapukkal, az ingatlan masszív, vasbeton födémes, a lapostető 2024. évben új szigetelést kapott, fűtéséről költséghatékony hőtárolós kályha gondoskodik, akár galéria kialakítására is alkalmas a közel 300 cm-es belmagasság, 3 fázis, éjszakai áram, ezen kívül: mindenekelőtt Budapest belváros közelsége (20-25 perc személyautóval), csendes mellékutcában van, 1 percnyire Gyál központjától, A helyi autóbusz megálló és a vasút állomás rövid séta távolságra található, a motorkerékpárok szerelmesei kedvéért: a közelben található Gyál legjobb motorkerékpár szervize. Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant: Első otthonként gyermektelen pároknak, Otthon Start hitelre vásárló befektetőnek kiadás céljából, hiszen Gyálon nagyon kevés kiadó lakás van, Fővárosból közeli agglomerációba kiköltözőknek, és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban! Minden fontos hivatal, posta, gyógyszertár és üzlet (Spar, Penny, vegyesbolt, dohánybolt és édességbolt), valamint sétákra és kutyus sétáltatásra kiválóan alkalmas Millenniumi Park 150 méteren belül van, gyalogosan is könnyedén megközelíthető! Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ039008

Gyál frekventált részén kínálom megvételre ezt a 180 nm lakótérrel rendelkező családi házat, 530 nm-es telekkel.Az ingatlan a 90-es években épült beton alapon b 30-as téglából, teteje cseréppel fedett. Műszakilag 2007-ben teljeskörben felújították. A víz vezetékek , villany hálózat és a fűtés rendszer is korszerűsítve lett, valamint a külső homlokzatot 10 cm -es hungarocell szigeteléssel látták el, rajta nemes vakolat záró réteggel. A tetőtér szintén fóliázva és szigetelve lett.Az alsó szinten a nyílászárók 3 rétegű műanyag ablakra lett cserélve. Az emeleti részen még dupla üvegezésű fa nyílászárók vannak.A szobákban laminált parketta míg a további helységekben kő burkolatok találhatóak.A konyhabútor a beépített gépekkel a vételár részét képezi !Az ingatlan jelenlegi kialakítása Alsó szintenAmerikai konyhás nappali2 szoba 2 fürdőszobakis konyha közlekedőlépcsőházEmeleten2 szoba ( könnyedén alakítható 4 db szobának)konyhafürdőszoba+wcerkélyA lépcsőházban gyönyörű és igényes fa lépcső vezet fel az emeletre, kovácsolt vas korláttal ellátva.A ház melegét és meleg víz ellátását egy Junkers típusú kombi cirkó biztosítja, radiátoros hőleadókkal. A ház folytatásában helyet kapott egy fedett kerti grillező hely, vízvételi lehetőséggel, és egy vendég wc a kényelem elősegítésére , továbbá van egy kb 25 nm területű melléképület és egy épített medence tolható tetővel.Az udvar nagy része viacolorral burkolt.Kényelmes tágas terek jellemzik az ingatlant , akár több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas.Közelben : iskola, óvoda, bölcsőde , buszmegálló, bevásárlási lehetőség pár perc sétára található az ingatlantól .Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását.Teljeskörű ügyintézéssel segítem minden kedves ügyfelem adás- vételét. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ063952

Gyál-Gyálligeten eladó tágas földszinti társasházi lakás 128 m², 4 szoba, hatalmas lehetőséggel Eladó Gyál-Gyálliget frekventált, nyugodt részén egy külön bejáratú, földszinti, 128 m²-es, 4 szobás társasházi lakás, felújítandó állapotban, rendezett alapító okirattal. Irányár: 74.900.000 Ft Hely és közelség miért kedvező ez a lokáció? Gyál Budapest közelében fekszik 20 km távolságra. A környéken iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, könnyen elérhetők, a lakók kényelmét szolgálja. Gyálliget városrészként jellemző, hogy viszonylag csendesebb, ideális lakóövezet, de nincs túl messze a városi infrastruktúrától. Ez a kombináció, a békés környezet és a jó elérhetőség különösen vonzó, mert sok vevő ma már nem akar belvárosi zsúfoltságban élni, de fontos számára, hogy ne legyen távol Budapest munkahelyeitől és szolgáltatásaitól. Főbb jellemzők Külön bejáratú földszinti lakás 128 m² nettó alapterület, 4 tágas szoba, világos, jól alakítható elrendezés Felújítandó állapot, a vevő alakíthatja át saját ízlése szerint Saját telek: 738 m², melléképület, pince, ipari áram Csendes utca, rendezett környezet Közlekedési és infrastrukturális lehetőségek könnyen elérhetők Több variációs megvásárlási lehetőség A társasház két külön lakásból áll: A földszinti lakás jelen hirdetés tárgya (LK093565) A felső szinti társasházi lakás is eladó (LK046833) Mindkettő egyben is megvásárolható, a közös hirdetés az egész házra: HZ012219 Tehát: vásárolhatod csak a földszinti részt, vagy csak a felső szintet, vagy egyben a teljes házat, befektetési célú, nagy volumenű lehetőségként. Kinek ajánlom? Akinek fontos a nagy tér, aki akarja saját elképzelése szerint kialakítani otthonát Családoknak, akik a földszinti, kertkapcsolatos életteret részesítik előnyben Befektetőknek, akik felújítással jelentős hozamot szeretnének elérni Olyan vevőknek, akik később akár több lakást akarhatnak birtokolni ugyanazon címen Miért érdemes most lépni? Az irányár (74.900.000 Ft) kiemelkedően versenyképes ebben a méretkategóriában A kétlakásos formátum lehetőséget ad összefüggő fejlesztésre A jogi helyzet rendezett, társasházi forma tiszta A lokáció Budapest-közelsége és jó infrastruktúrája biztosítja az ingatlan piaci vonzerejét A felújítás után jelentős értéknövekedést realizálhatsz Most valóban érdemes felvenni a telefont, ha szeretnél egy hatalmas lehetőséget, nagy térrel, jó lokációval, vagy ha érdekel a két lakás együttes vásárlása, hívj most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre, mert ez az ingatlan nem marad sokáig a piacon. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: LK093565

Eladó Gyál központi részén 634nm.-es telken egy 81nm.-es két utcáról megközelíthető nagy kertes családi ház nyárikonyhával. Az ingatlanban -4 szoba -Konyha -Zuhanyzós fürdő -Külön mellékhelyiség A ház részben alápincézett, az ingatlan teljesen körbejárható, 2 oldalról megközelíthető, mivel sarki telek egyik bejárat a Fő útró nyílik a másik bejárat egy csendesebb utcáról. Az ingatlan beton alapra épűlt szilikát téglából épűlt. A szilikát tégláró tudunk tanusítványt biztosítani. Parkolási lehetőség -Zárható garázs -A telken van még egy autó beállására lehetőség betonozott alappal A telken épűlt melléképület is ami megfelel akár vendéglaknak akár üzlethelységnek. ez is részben alápincézett. -A melegvízet villanybojler biztosítja -A fűtésről gázcirkó és vegyestüzelésű kazán gondoskodik. Az ingatlan elrendezése és adottsága lehetővé teszi az átalakítást - 3 szoba+amerikai konyhás nappalivá amihez alaprajz is készűlt. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ017716

Hangulatos, különálló ház eladó Gyálon ideális első otthon, nyugodt élettér pároknak vagy idősebbeknek. Gyál csendes részén, a Bartók Park szomszédságában kínáljuk eladásra ezt a 2 szobás, önálló kis házat, amely egy nagyobb családi ház mögött helyezkedik el, saját tárolóval és leválasztható kertkapcsolattal. A téglaépítésű ház 1990-ben épült. 2000-től folyamatosan felújítva, külső hőszigetelést kapott, így fenntartása gazdaságos. Fűtés és hűtés energiatakarékos klímával megoldott. Villanybojler gondoskodik a melegvízről. A gáz be van kötve, de jelenleg nincs használatban új tulajdonos döntésére bízható. Két kényelmes méretű szobába, szép fürdőbe és egy étkezőként is használható konyhába érkezünk az előszobából. A ház mögött saját tárolóhelyiség is tartozik az ingatlanhoz. A kert megegyezés szerint elkerítve, használati megosztással jogilag is rendezhető. A mérőórák különválasztása az új tulajdonos feladata, ha szeretné önállósítani a közműveket Ideális választás fiatal pároknak első közös otthonnak, idősebbeknek, akik egy könnyen fenntartható, nyugodt lakóteret keresnek, befektetőknek, kiadásra is remek lehetőség. Ha egy kis házat keres, amely otthonosságot, nyugalmat és biztonságot kínál ez az ingatlan tökéletes választás lehet. Emailben vagy telefonon várom a megkeresést, és örömmel mutatom meg személyesen is! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ032082

Tehermentes, hitelezhető, azonnal költözhető szigetelt és energiatakarékos-, vállalkozásra kifejezetten alkalmas, kétgenerációs TÉGLA kertes családi házat ajánlok figyelmébe Gyál központjában! Jogilag rendezett, összközműves, önálló mérőórákkal felszerelt valamennyi állami kamattámogatású hitelre is alkalmas háromszintes, többgenerációs, önálló és körbejárható, nappali + 4 szobás családi házat és üzlethelyiséget kínálok eladásra Gyálon a főúttól (Kőrösi úttól) alig 300 méterre, beépített terasszal, hatalmas lakhatásra alkalmassá tehető garázsként is jól hasznosítható félszuterén pincével, melléképülettel és lemezgarázzsal. Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, iroda és udvar művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körülhatárolt, közbenső telek. Az ingatlan 1988 és 1990 között vízszigetelt betonsáv-alapra épült 38 cm-es ikersejt téglából, födémszerkezete I gerendás vasbeton (Horcsik födém), tetőtere beépített, a tetőszerkezet kiváló állapotban van (gerendák, párazáró fólia, födémszigetelés, békéscsabai mázas cserép). Fűtéséről zárt égésterű kombi cirkó kazán, párhuzamosan is kiválóan használható vegyes tüzelésű kazán, 5 db újabb inverteres hűtő-fűtő klíma berendezés, az ingatlan bővítményében (amely hivatalosan működő iroda) padlófűtés gondoskodik, melyet kiegészíthet a tetőn elhelyezett 7,5 kW teljesítményű napelem rendszer (az akkumulátora a pincehelyiségben került telepítésre). Az villamoshálózata réz, az ingatlanban 3 fázis is megtalálható (3x16 Amper). Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ054107

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt kertvárosi részén, Pest megyében egy napfényes, netto 72,7 négyzetméteres, egyedülállóan energiatakarékos tégla építésű, egyszintes családi házat. Az ingatlan kiemelkedik magas minőségű kivitelezésével, amelynek részét képezi a 15 cm vastag dryvit szigetelés és a 25 cm vastag üveggyapot szigetelés a tetőn. A rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosító modern fűtési rendszer hőszivattyún és padlófűtésen alapul, melyet egy intelligens, 120 literes bojler egészít ki H-tarifával és 3 fázissal. A ház belső elrendezése kiválóan ötvözi a praktikumot és az esztétikumot. Az amerikai konyhás nappali lenyűgöző magas belmagassággal rendelkezik, a választható meleg burkolatok és beltéri ajtók pedig lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa saját ízlésére szabja otthonát. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak is, míg a fürdőszoba modern kényelemmel, káddal és zuhanyzóval várja a leendő tulajdonosokat. Az ingatlan nemcsak a belső terekkel, de a külső adottságaival is vonzó. A kertvárosi környezet nyugalmat és zavartalan pihenést kínál, míg a jó közlekedés gyors elérhetőséget biztosít a közeli városi infrastruktúrához. Gyál tökéletes választás azoknak, akik a fővárosi nyüzsgéstől távol, de mégis annak közelében szeretnének élni. A település gazdag kulturális élettel, jó közösségi szolgáltatásokkal és természeti környezettel rendelkezik, ami ideálissá teszi mindazok számára, akik a családias hangulatot és a környezettudatos életvitelt részesítik előnyben. Fedezze fel Gyál csendes, de mégis élénk közösségét, ahol az új otthona várja! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ016400