Eladó lakás és ház Gyarmatban

Gyarmat csendes, rendezett településén eladó egy 67 m2 nettó alapterületű, tégla építésű családi ház, amely egy tágas, 1494 m2-es telken helyezkedik el. Az ingatlan elrendezése praktikus és élhető: egy szoba, egy félszoba, nappali, konyha, előszoba, fürdőszoba, külön WC, valamint egy hangulatos loggia biztosítja a kényelmet, emellett pince és padlás is tartozik hozzá. A telken található továbbá egy garázs, amelyhez két külön bejáratú melléképület kapcsolódik, így akár tárolásra, műhelynek vagy egyéb célra is kiválóan használható. A ház 1970-ben épült, masszív tégla szerkezettel, és az évek során folyamatos karbantartáson és felújításokon esett át. 2017-ben 10 cm külső szigetelést kapott, amely hozzájárul az energiahatékony működéshez. A fűtést és a melegvíz-ellátást egy 2014-ben cserélt átfolyós gázkazán biztosítja, a hőleadás radiátorokon keresztül történik, amelyek mind korszerű, új darabok. A nyílászárók részben megújultak: a konyhában és a teraszon műanyag ablakok találhatók, a bejárati ajtó szintén műanyag, míg a többi ablak jó állapotú, hőszigetelt fa nyílászáró. A belső terek is folyamatosan szépültek az elmúlt években: a nappali 2025-ben lett kifestve és újraparkettázva, a hálószoba 2024-ben kapott friss festést és egy új, beépített gardróbszekrényt, amely az ingatlan részét képezi, míg a kisszoba 2023-ban újult meg festéssel és parkettázással. Az utcafront felé néző terasz szendvicspaneles beépítést kapott, amely kívül-belül szigetelt, ennek korszerűsítése és festése 2022-ben történt, így egy jól kihasználható, egész évben használható tér jött létre. A kaput 2024-ben cserélték, amely igény szerint könnyedén automatizálható. A házhoz tartozó nagy telek igazi értéket képvisel: gondozott kertjében többféle gyümölcsfa ? meggy, cseresznye, dió, barack és szilva ? található, valamint a sok levendula különleges, nyugodt hangulatot teremt. Az ingatlan részét képezi a teljes beépített gardróbszekrény, a fürdőszobabútor, a komplett előszobabútor, a WC-ben található tároló szekrény, valamint a beépített konyhabútor sütővel, főzőlappal és egy praktikus, mozgatható konyhaszigettel. Elhelyezkedése szintén kedvező: a közelben iskola, óvoda és vasútállomás is megtalálható, emellett iskolabusz is rendelkezésre áll, továbbá közvetlen járatok indulnak Pápára és Győrbe, amelyek az új 83-as útszakasznak köszönhetően gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben keresnek otthont, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a folyamatosan karbantartott, azonnal költözhető állapot. Amennyiben további információra lenne szüksége, vagy kérdése lenne keressen bizalommal! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. A hirdetési szöveg és képek az OTP Ingatlanpont Kft. tulajdona. 45000000 Ft Referencia szám: M326508

FOLYAMATOSAN FELÚJÍTOTT, NAGY TELKES OTTHON GYARMATON! 9126 Gyarmat Gyarmat csendes, nyugodt részén kínálok megvételre egy 67 m²-es, tégla építésű ikerházat, amely egy tágas, 1494 m²-es telken helyezkedik el – ideális választás mindazok számára, akik vidéki nyugalomra, mégis jól élhető otthonra vágynak. ________________________________________ Főbb jellemzők 67 m² lakótér 2 szoba + 1 félszoba Délnyugati tájolás – napfényes helyiségek Masszív tégla szerkezet (1970) 1494 m²-es, gondozott telek Garázs + melléképületek ________________________________________ Felújítások és korszerűsítések Az ingatlan folyamatosan karbantartott és több ütemben felújított: - 2017: 10 cm külső hőszigetelés - 2014: új, korszerű gázkazán + radiátorok - Részben műanyag nyílászárók, jó állapotú fa ablakok - 2022: terasz szigetelése, felújítása (szendvicspanel) - 2023: kisszoba festés, parketta - 2024: hálószoba felújítás + beépített gardrób, új kapu - 2025: nappali festés és új parketta Az ingatlan azonnal költözhető, folyamatosan szépített állapotban van. ________________________________________ Elrendezés nappali 2 szoba + 1 félszoba konyha fürdőszoba külön WC előszoba hangulatos, beépített loggia pince és padlás is tartozik hozzá ________________________________________ Telek és udvar A 1494 m²-es telek igazi ritkaság: gyümölcsfák (meggy, cseresznye, dió, barack, szilva) levendulás kert melléképületek – tárolásra, műhelynek is ideális ________________________________________ Elhelyezkedés Csendes, rendezett környezet Iskola, óvoda, vasútállomás a közelben Győr és Pápa gyorsan elérhető ________________________________________ Ideális választás - családoknak - vidéki nyugalmat keresőknek - gazdálkodásra, kertészkedésre vágyóknak ________________________________________ Teljes körű ügyintézés - kedvező hitellehetőségek - jogi háttér - gyors, biztonságos lebonyolítás ________________________________________ 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M326508