Eladó lakás és ház Boban

BÜKFÜRDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN ! Bő községben eladó, felújított 2 szintes, nagyon jó elosztású családi ház, a Széchenyi utcában, Bük/Bükfürdő-től 3.5-4km-re, közel az Osztrák határhoz. Összeköltözőknek, családosoknak, több generációnak egyaránt kiváló: -Hasznos lakrész 196 nm -Falusi csok, csok+, -vidéki otthonfelújítás támogatás, -illetékmentesség, -első lakás hitel, stb. igénybe vehető, -a terület teljesen sík 948 m2, 27m-es utcafronttal, felújított kerítéssel, -a ház 1989-ben épült 42cm-es téglafalazattal, beton gerendás födémekkel, -a ház teljes területe alatt szuterén szint található, új hőszigetelt műanyag ablakokkal és ajtóval, valamint itt található az új fűtésrendszert ellátó gázkazán (Immergas) is, -tetőszerkezete kiváló állapotú, bramac betoncserép fedésű, -a kertben fúrt kút található -új víz/csatorna hálózat és új fűtésrendszer, 32kw-os Immergas gázkazán radiátorokkal, hordozható termosztáttal, új kémény béleléssel (a földszinten ez biztosítja a meleg vizet is de a fürdőben ki lett alakítva a kiállás egy bojlernek is), -a villanyhálózat is újra lett behúzva földkábellel, 3x32Amper, 380V-al, éjszakai árammal ellátva új szekrényben. Az egész házban 2,5-es rézkábelek futnak, új szerelvényekkel, lámpákkal, -a nyílászárók a lakótér két szintjén részben még az eredetiek dupla üvegezésű fából készültek, némelyik bukó-nyíló, néhány csak nyíló. A földszinti 2db bejárati ajtó új hőszigetelt fa, -új szúnyogháló és redőny, -2 LAKÁSOS GÁZKEDVEZMÉNY (2x1729m3), a havi rezsi költség, ( ami számlákkal igazolható ) villany, víz/csatorna, gáz, szemétszállítás 50.000.- forint/hó, 4 főre, téli időszakban 21-22C-ra fűtve, -2000 mbit internet/T-com, -a ház jó hangulatú, tágas terek jellemzik, világos és egész nap körbe napsütött. A környék tiszta, rendezett, barátságos, biztonságos. Iskola, óvoda, orvos/állatorvos, kisbolt pár perc séta. Bükfürdő 3,5km, Bük 4,2 km, Ausztria 20km, Sárvár 22km, Kőszeg 28km, Szombathely 29km, Sopron 46km. Díjmentes Hitel Centrumunk banksemleges tanácsadással, államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal és teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésükre térítésmentesen! A vásárláshoz Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) is igényelhető a megfelelő feltételekkel! 79900000 Ft Érd.: Pásztor Márton 06 30 603 6977 pasztor.marton@dh.hu Referencia szám: HZ094750

Bük melletti településen, Bő községben várja új tulajdonosát ez a tágas terekkel rendelkező, jó elosztású nappali+ ötszobás családi ház, amely egy 960 m2-es telken helyezkedik el.A 80-as évek végén épült ingatlant az elmúlt évek során a tulajdonos folyamatosan újította, korszerűsítette ( homlokzati szigetelés, új kondenzációs gáz-kazán, klíma mindkét szinten). A Bruttó 180 m2-es lakóterű ingatlan alsó szintjén található egy tágas, teraszkapcsolatos nappali, konyha, fürdő, wc és két szoba. A felső szinten három szoba, mindhárom szobához saját fürdőszoba és wc tartozik. Az ingatlan alápincézett, több különálló helyiséggel rendelkezik, ahol akár saját vállalkozását is üzemeltetheti az új tulajdonos.A szépen rendben tartott, parkosított kertben medence és egy újszerű, többfunkciós melléképület is helyet kapott. A kertben egy állandó vízhozamú kút is található.A garázsba elektromos kapun és szintén elektromosan működtethető garázskapun keresztül juthatunk be.A z ingatlan szerkezete: Durizol hőszigetelt blokk, betonfödém (üveggyapot tetőszigetelés), Bramac tetőcserépAz ingatlan fűtése gáz-cirkó kazánról megoldott, padlófűtéses hőleadással. Kiegészítésként a nappaliban egy hangulatos kandalló is helyet kapott.Jó szívvel ajánlom az ingatlant családoknak, befektetőknek, vállalkozóknak egyaránt. A településen működik óvoda és általános iskola is.Az ingatlan jó szívvel ajánlom mindenkinek, de legfőképpen Önnek.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne vagy megtekinteni, várom megtisztelő hívását.Szükség esetén a legjobb banki hitellehetőségekkel kapcsolatban irodánkban dolgozó kollégánk készséggel tájékoztatja Önt, díjmentes ügyintézéssel egybekötve. ( aktuális piaci hitelek, CSOK+, babaváró, falusi CSOK) Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Kedves Érdeklődő! Egy nem mindennapi ingatlant ajánlok a figyelmébe! Amennyiben egy rendkívüli minőségben megépített, időtálló eleganciával, impozáns méretekkel rendelkező villa jellegű ház az álma a nyugati határszélen, úgy ez a hirdetés Önnek szól! Legyen szó lakó funkcióról, több generáció összeköltözéséről, vállalkozásról, vagy szálláshely szolgáltatásról, ennek az épületnek a hasznosítási lehetősége rendkívül sokrétű. Ezt az ingatlant tényleg személyesen kell megcsodálni. Minél több időt tölt el itt az ember, annál lenyűgözőbb. Egy tökéletesen megálmodott és kivitelezett otthon, ahová jó érzés hazatérni. Jelenlegi kialakításában többek között nappali-konyha-étkező, 5 szoba, 3 garázs, edzőterem, rendelő, medence található az ingatlanban. Jöjjenek a részletek: A 3279 m2-es saroktelken 1995-ben épült ingatlan 3 szinten összesen 618 m2 alapterületű. Az alagsori részen található egy fogorvosi rendelő, váró, szociális helyiségek, mosókonyha és a gépészeti helyiség. Ezen kívül két, egyenként 32 m2-es teremgarázs is helyet kapott. A földszinten többek között van egy tágas konyha-étkező, egy 50 m2-es nappali, egy dolgozószoba, fürdőszobák, innen egy impozáns, ívelt lépcső vezet az emeletre, ahol négy napfényes hálószobát, konditermet, 3 fürdőszobát, közösségi helyiségeket, erkélyeket találunk. Az épület hőszigetelt téglából, hőszigetelő vakolattal készült, időtálló vízszigeteléssel és vízelvezetéssel. A ház lábazata és a kerítés süttői mészkőből készültek, kovácsoltvas kerítéssel és kovácsoltvas elektromos kapukkal, olasz elektronikával. A kert körül drótfonat fut élősövénnyel. Az egész telek parkosított, melyben többek között sziklakert, halastó, gyümölcsfák, konyhakert, Petanque-pálya, épített grill, mellette kerti pavilon 8 ülőhellyel, központi asztallal, állítható tűzmagassággal, gránit fedlapokkal is megtalálható. Az udvari épület magába foglal egy 3m-es belmagasságú tágas garázst, nyári konyhát billiárd teremmel, kamrát, zuhanyzót, mellékhelyiséget, csillagvizsgálót. A ház mellett 6x10 méteres medence van, rejtett elvezetésű feszített víztükörrel, hozzá tartozó gépészettel, csúszásmentes gránit kerettel, kültéri zuhanyzóval. A villa szinte minden helyiségében egyedi tervezésű, méretre készült, antikolt tölgy bútorok találhatóak. A konyhapult és a rendelői bútorok egyedi, hézagmentes Corian munkalapokkal lettek ellátva. A bejárati ajtók, beltéri ajtók mind antikolt tölgyfából készültek. A hőszigetelt ablakokban a hőszigetelt üvegek cseréje 2016-ban megtörtént. Burkolatok: a hálószobákban padlószőnyeg, a többi helyiségben (összesen 410m2-en) görög márvány burkolat, küszöb nélkül. Az oldalfalakon, mennyezeten mindenütt japán textil tapéta van, gipszstukkókkal. Gépészeti szerelvények márkás német termékek: Busch-Jaeger, BOSCH, Gaggenau, AEG. Az elektromos hálózatot villámvédelmi túlfeszültség elleni rendszer védi. Az elektromos csatlakozás 3 x 220V, 25A. Az alagsori fogorvosi rendelőt külön almérő méri. A világítási és erőátviteli áramkörök réz vezetékekkel szereltek. Futura Digital videós kaputelefon rendszer van, szintenként beltéri egységgel, Intercom funkcióval. Külső-belső kamerás védelem, digitalizált rendszerrel, távoli eléréssel. Az ingatlannak központi vízlágyító berendezése van, minden gép, minden vizesblokk lágy vizet kap. Az alagsorban tágas mosókonyha és egy 3000 literes hűtőkamra is található. Fűtés: az alagsori központi kazánban 2db 45kW-os kondenzációs BOSCH gázkazán működik, 12m2-es napkollektoros hálózat rásegítésével, VIESSMANN szabályozó rendszerrel. Egyedileg szabályozható a padlófűtés a ház helyiségeiben, az épület fűtése így gazdaságosan irányítható. A melléképületekben és garázsokban radiátoros fűtés van. A 2 teremgarázshoz a lejárat fagyveszély ellen elektromos fűtőszálakkal védett. A napkollektor által termelt hő az úszómedence vizét is melegíti. Csatlakozópont van kiépítve napelemes rendszerhez. Az ingatlan Bő településen, Bükfürdőtől 3km-re, Szombathelytől 30km-re, Soprontól 50km-re, az Osztrák határtól 17km-re található. Rengeteget tudnék még mesélni az ingatlanról, így ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal. (A képgalériában látványképek is találhatóak egyes helyiségekről, modern köntösben)