Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XXII

***DUNAI PANORÁMA, terasz, erkély, gyümölcsöskert ideális méretű telken, garázzsal*** A budai dombok oldalában, Újbuda-központtól pár percre, Dunára néző kilátással, lakópark jellegű környezetben eladó egy 2020-as építésű, amerikai konyhás nappali + 3 szobás családi ház terasszal, erkéllyel. Építési idejének köszönhetően újszerű állapotú az ingatlan, melyhez hasonló igényességgel kialakított és gondozott kert tartozik rengeteg növénnyel, gyümölcsfákkal ültetve - mindez összesen 605 + 48 nm-es telken, melyre kiépítésre került egy 10 köbméteres esővíz tároló is. A ház alsó szintjén található a nagy amerikai konyhás nappali, egy zuhanyzós fürdőszoba, külön wc, tároló és egy télikert. Igény esetén ezen a szinten - a garázsból - akár szoba is kialakítható. A felső szinten a szobák (az alaprajzon szereplő 3 egymás melletti szobából 2 lett kialakítva), egy tágas, sarokkádas fürdőszoba, egy 2,9 nm-es erkély és egy 12,6 nm-es terasz is található. A fűtésről gáz-cirkó gondoskodik padlófűtésű hőleadással, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorokkal, illetve 2 hűtő-fűtő klíma nyújt kellemesebb hőérzetet. Az ingatlan napelemmel felszerelt. Minden ablakon szúnyogháló és alumínium redőny. A villamos hálózat kapacitása 72 A, mely 3 fázisból adódik. Parkoláshoz adott a házhoz tartozó garázs távirányítós kapuval (padlófűtés itt is van), ezen felül vendégek számára is ingyenes a parkolás. A ház mellett egy zárt kerti tároló is található. Az ingatlan lokációjának köszönhetően Újbuda-központ autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető, számos busz és éjszakai járat is közlekedik erre, illetve Budafok vasútállomás is gyalogosan elérhető. Az ár irányár! Kisebb budapesti lakás beszámítható! Az OTP Ingatlanpont igény esetén teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében - Otthon Start Hitelprogram (az erre alkalmas ingatlanokra), kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, megbízható ügyvédi háttér. További információkkal, illetve megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal - akár hétvégén is állok rendelkezésére! Referencia szám: M313214

Budapest XXII. kerületében, Budafokon eladó egy 1233m2-es telken fekvő 2 szintes, kb. összesen 300 m2 területű épület. Számos lehetőséget rejt magában, pl alkalmas lehet: Magánorvosi rendelőnek Gyógyszertárnak, Élelmiszerüzletnek, Étteremnek, Kávézónak, Cukrászdának, Mozgásstúdiónak, Fodrászatnak, Szépségszalonnak, Kereskedelmi egységnek, 2 generációs családi háznak. Jelenleg a földszinten iroda és raktár üzemel, a telek pedig telephelyként funkcionál. Az emeleti lakrész külön bejáratú, újszerű, ízlésesen kivitelezett és berendezett, napfényes és tágas, mind a kivitelezés, mind a felhasznált anyagok minősége önmagáért beszél. Forgalmas, frekventált elhelyezkedésű, az utcán legalább 8-10 db autó, telken belül pedig ennél is több elfér. Az épület szintjei külön bejárattal és mérőórákkal rendelkeznek, több tevékenység is végezhető. Az elhelyezkedésnek köszönhetően mind a tömegközlekedés kiváló, mind autóval könnyedén eljuthatunk bárhova, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 10 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel. Keressen bizalommal. Referencia szám: M270230

PANORÁMÁS, TÁGAS TETŐTÉRI LAKÁS ELADÓ BUDÁN - 3 ERKÉLLYEL! 130 nm-es, világos, jól alakítható tetőtéri lakás Budafok kertvárosi részén, azonnali költözéssel eladó! Főbb jellemzők: - Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba -3 külön erkély - nappaliból és 2 szobából nyíló - Teljes felújítás: új padlófűtés, 3 rétegű nyílászárók, modern burkolatok, szaniterek - Konyhakiállás előkészítve - saját igényre szabható Külön bejárat - ideális: - nagycsaládnak - két generációnak - vagy akár befektetésnek is! Parkolás / tárolás: - 1 beállós garázs (távirányítós Hörmann kapu) - nagy méretű tárolók - zöld kert - használati megosztással Elhelyezkedés: - Csendes utca - Játszótér a közelben - 1 perc BKV (Campona/Etele tér) - Belváros autóval 10 perc Rugalmasan megtekinthető - keressen bizalommal! Referencia szám: M308127

BUDAPEST XXII. kerület Budatétény városrészében, egy csendes, családiházas környéken eladó egy gondozott, 1050 m2-es kertben lévő családiház. A házban 150 m2-es, kétszintes, 5 + 2 félszobás, duplakomfortos lakás van. Fűtés gázcirkó kazánnal biztosított, radiátoros hőleadással. Garázs és külön fedett kocsibeálló is van. A háztól különálló kis épületben van egy jól felszerelt műhely, és egy komfortos egy szobás lakrész- Rendkivül alkalmas nagy családoknak, több generáció elkülönült együttélésére. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal költözhető. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant, kérem hívjon a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Hivatkozási szám : M304054 Jó lakhatási lehetőség - értékálló jó befektetés. Referencia szám: M304054

NAGYON KEDVEZŐ ÁR!!! Kiváló állapotú, remekül szigetelt földszinti lakás eladó! Otthon Start Programnak is megfelelő ingatlan! Eladó egy gondosan karbantartott, a 80-as évek közepén csúszózsalus rendszerrel épült társasházban található földszinti lakás. Az épület 2018-ban átfogó felújításon esett át: teljes körű hőszigetelést kapott - alulról, a pincék felől is -, így a lakás kiváló energetikai adottságokkal bír, erről friss tanúsítvánnyal is rendelkezik. A fűtési rendszere egyedi, a ház tetején három modern gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet, amit a tetőre szerelt napkollektor rendszer is támogat, ennek köszönhetően a melegvíz-költség nyáron minimális. A lakás belső állapota gondosan megőrzött, korrekt, akár azonnal beköltözhető. Bár a víz- és elektromos hálózat eredeti, az ingatlan tiszta, jó karban tartott, igény esetén felújítás nélkül is lakható. A közös költség rendkívül kedvező: mindössze 9.258 Ft/fő, a szemétszállítás díja 1.500 Ft/fő. A ház anyagi helyzete is stabil, több OTP lakástakarék-számlával rendelkezik a jövőbeni felújításokra. A társasház csendes, barátságos lakóközösséggel büszkélkedik, a környék pedig családbarát: a közelben játszótér, focipálya, óvoda és iskola található. Kiváló a közlekedés is, a buszmegálló közvetlenül a ház előtt, a Kelenföldi állomásra vagy a Savoya Park felé egyaránt könnyen eljuthat. A lakás meleg, takarékos és otthonos - pontosan olyan hely, ahol jó érzés hazaérkezni! Amennyiben felkeltette érdeklődést, kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlan hívjon, akár hétvégén is! Ne maradjon le róla! M326257 Referencia szám: M326257

ENERGIATAKARÉKOS, LUXUS ikerház, eladó Budafokon! Egy igazán energiatudatos és fenntartható épületgépészeti megoldásokkal és okosotthon vezérléssel ellátott ikerház épül az Ön egyedi igényeihez alkalmazkodva! Kiváló minőségű referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező építi az Ön otthonát. Hívjon és foglaljon időpontot a Projekt részletes bemutatására! ÉPÜLET LEÍRÁSA: A lakás hasznos alapterület: 160,42 m2 Kétszintes épület. Tájolás: NY. HELYISÉGEK: Amerikai konyhás nappali 42 m2, 17 m2 terasz kapcsolattal. 4 tágas hálószoba. Konyhából kamra nyílik. 3 fürdőszoba. 2 gardrób helyiség. Földszinten két terasz. Emeleten két fedett terasz. Garázs elektromos autótöltővel felszerelve, tároló kapcsolattal. Nyitott kocsibeálló TELEK MÉRETE: 1215 m2 KERT: Elszeparál kertrész mérete kb. 700 m2. Automata robot fűnyíró rendszer kiépítése, automata öntözőrendszer, esővízgyűjtővel, és gyepesítés az árban. MŰSZAKI ADATOK: Fűtés/hűtés: A lakásban, mennyezet fűtés-hűtési rendszer kerül kialakításra helyiségenkénti szabályozással. A fürdőszobák, elektromos-thermosztátos, törölközőszárítós radiátorral szereltek. Hőszivattyús berendezés 11 kW-os a gépházban, padlón álló kombi hidrobox, melyben 180 l-es HMV tartály is található. Szellőztetés: Hővisszanyerős szellőztető rendszerrel, Napelem: Havi szaldó elszámolású napelem rendszer 12 kW napelem + 20 kWh akkupakk + autótöltő. Árnyékolás: Beépített redőnytokok. Alumínium, távirányítós, motoros redőnyök antracit szürke színben, szúnyoghálóval szerelve. BWT vízlágyító rendszer kiépítése a vízkő elleni védelemért. Kerítés kapu: kétszárnyú automata kapu. Garázskapu: Kling 200 ipari szekcionált, CE minősített automata garázskapu. Kaputelefon: Oda-vissza beszélő, videós rendszerű, a külső kapunál videós beengedő rendszerrel. OKOSOTTHON: Árnyékolástechnika okosotthon vezérléssel. Riasztórendszer mobil okos applikációval. Mennyezet fűtés-hűtési rendszer, helyiségenkénti szabályozással és NGBS vezérléssel. Ne feledje, az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Részletes információkért hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: M271076

LEHETŐSÉGEK (TÁR)HÁZA BUDAFOK KERTVÁROSÁBAN Eladó ház Budafok kertvárosi részén – 7 szoba, 3 szint, egyedi lehetőségek! Ár: 129 000 000 Ft Alapterület: 250 m2 (+68 m2 műhely) Szobák száma: 7 Szintek: 4 Részletes leírás: 1989-ben épült, masszív szerkezetű ház a kertvárosi Budafok egyik legjobb utcájában, csendes, átmenő forgalomtól mentes övezetben. A terephez igazított félszint eltolásos kialakítás izgalmas, tágas belső tereket eredményez, valamint minden szint közvetlen kertkapcsolatos. A földszinten nagy belmagasságú, szerelőaknás, többállásos garázs és tágas műhely (68m2!), saját, nagy kapubejárattal – ideális vállalkozáshoz vagy hobbi számára is. A felső szinteken 4+2 fél szobás lakás és egy különálló, de összenyitható garzon található, melyek kívülről külön-külön is megközelíthetők. Az ingatlan szerkezetileg és műszakilag kiváló állapotú, radiátoros és padlófűtéses rendszerrel, melyet új gázkazán lát el. Lehetőségek: Befektetők, több generáció együttélésére vágyók, baráti családok számára tökéletes választás, hiszen akár 2-3 különálló kertkapcsolatos lakássá is átalakítható. Ritka típusú ingatlan ekkora alapterülettel és ennyi lehetőséggel ezen a környéken. A ház két utcai bejárattal rendelkezik, a lakás kertje pedig a műhely fölött (függőkert) helyezkedik el. Környék: 500 méteren belül minden elérhető: iskola, óvoda, bölcsőde, bolt, egészségügyi intézmények, állatorvos, gyógyszertár, sportpályák, parkok, BKK buszmegállók (8 nappali és 1 éjszakai járat), valamint a P+R parkolós elővárosi vasútállomás is a közelben (MÁV). A parkolás díjmentes az utcákban. Birtokbavétel: Az ingatlan lakatlan, azonnal költözhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bátran! Többéves tapasztalattal, építészmérnöki és belsőépítész végzettséggel állok rendelkezésére műszaki kérdésekben is. Igény esetén hitelügyintézés, ügyvédi közreműködés és teljes körű támogatás az adásvételben! Referencia szám: M288482 Referencia szám: M288482

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDAFOKON - KIVÁLÓ VÁLASZTÁS! Budapest XXII. kerületében, Budafok közkedvelt részén ajánlom a figyelmébe ezt az 1995-ben épült, kiváló állapotú, 5 szobás, bruttó 300 nm-es családi házat, 721 nm-es rendezett telekkel. Az ingatlan egyedi kivitelezéssel épült, statikailag tökéletes állapotban van, masszív betonalappal és födémmel, valamint jó állapotú tetővel rendelkezik. A körbejárható házat az elmúlt évek során folyamatosan újították és értéknövelő beruházásokkal modernizálták. A három szintes ingatlan alsó részén található egy óriási wellness részleg, 24 nm-es medencével és külön fürdőszobával, valamint egy hobbyszoba. A megemelt földszinten egy légtérben helyezkedik el a nappali, ebédlő és konyha, amihez kapcsolódik egy nagyméretű terasz. Az épület számos egyedi megoldással rendelkezik, aminek az emeleti nappalit és a földszinti ebédlőt egy légtérbe helyező, fentről ablakokkal megvilágított központi rész a legjobb példája. A telken található három autó parkolására alkalmas garázs, illetve viacolozott kocsibeálló is. Amennyiben egy klasszikus értékekkel rendelkező, akár TÖBB GENERÁCIÓ együttélése is alkalmas prémium minőségű családi házat keres kellemes környezetben, akkor Önnek ez a KIVÁLÓ választás. HELYISÉGEK: ALSÓ SZINT: wellness részleg medencével és közvetlen kijárattal a kertbe, zuhanyzós fürdőszoba, hobbyszoba/fitneszterem, medence gépház. FÖLDSZINT: nappali, konyha, ebédlő, szoba, kamra, wc, terasz, előszoba. EMELET: nappali, terasz, 2 db fürdőszoba, szoba, konyha. GARÁZS: három autóbeállás. ELŐNYÖK, EXTRÁK: áramoltatóval ellátott medence, jacuzzi, 2 nagyméretű terasz, gondozott kert jó minőségű pázsittal, kandalló a nappaliban, normális és barátságos szomszédok, több generáció együttélésére is alkalmas, kiváló közlekedés, rendezett tulajdoni lap, beépített konyhabútor, nagy és világos terek, elektromos kapu. LOKÁCIÓ: A családi ház Budapest XXII. kerületének egyik legszínvonalasabb részén található, rendezett környezetben, a közvetlen szomszédságot családias légkör jellemzi. Tömegközlekedéssel gyalog pár perc alatt elérhető több buszmegálló, illetve a közelben található több bolt, orvosi rendelő, iskola, óvoda, tehát az ingatlan infrastrukturális adottságai kiválóak. Autóval könnyen megközelíthetők a főbb autóutak és autópályák. Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével támogatjuk vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: M273042

ENERGIATAKARÉKOS, LUXUS ikerház, eladó Budafokon! Egy igazán energiatudatos és fenntartható épületgépészeti megoldásokkal és okosotthon vezérléssel ellátott ikerház épül az Ön egyedi igényeihez alkalmazkodva! Kiváló minőségű referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező építi az Ön otthonát. Hívjon és foglaljon időpontot a Projekt részletes bemutatására! ÉPÜLET LEÍRÁSA: Kétszintes épület. Tájolás: K. HELYISÉGEK: Amerikai konyhás nappali 42 m2, tágas 17 m2 terasz kapcsolattal. 3 tágas hálószoba. Konyhából kamra nyílik. 3 fürdőszoba. 2 gardrób helyiség. Földszinten két terasz. Emeleten két fedett terasz. Garázs elektromos autótöltővel felszerelve, tároló kapcsolattal. Nyitott kocsibeálló TELEK MÉRETE: 1215 m2 KERT: Elszeparál kertrész mérete kb. 500 m2. Automata robot fűnyíró rendszer kiépítése, automata öntözőrendszer, esővízgyűjtővel és gyepesítés az árban. MŰSZAKI ADATOK: Fűtés/hűtés: A lakásban, mennyezet fűtés-hűtési rendszer kerül kialakításra helyiségenkénti szabályozással. A fürdőszobák, elektromos-thermosztátos törölközőszárítós radiátorral szereltek. Hőszivattyús berendezés 11 kW-os a gépházban padlón álló kombi hidrobox, melyben 180 l-es HMV tartály is található. Szellőztetés: Hővisszanyerős szellőztető rendszerrel működik. Napelem: Havi szaldó elszámolású napelem rendszer 12 kW napelem + 20 kWh akkupakk + autótöltő. BWT vízlágyító rendszer kiépítése a vízkő elleni védelemért. Árnyékolás: Beépített redőnytokok. Alumínium, távirányítós, motoros redőnyök antracit szürke színben szúnyoghálóval szerelve. Kerítés kapu: kétszárnyú automata kapu. Garázskapu: Kling 200 ipari szekcionált, CE minősített automata garázskapu. Kaputelefon: Oda-vissza beszélő, videós rendszerű, a külső kapunál videós beengedő rendszerrel. OKOSOTTHON: Árnyékolástechnika okosotthon vezérléssel. Riasztórendszer mobil okos applikációval. Mennyezet fűtés-hűtési rendszer kerül kialakításra helyiségenkénti szabályozással és NGBS vezérléssel. Ne feledje, az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Részletes információkért hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: M271075

EGY NAGY HÁZ ÉS EGY KIS HÁZ EGY 1655 NM-ES ŐSFÁS TELKEN Budatétény legszebb részén a Kápolna utcánál! Budapest XXII. kerületében Budatétény városrészen ELADÓ egy szépen karbantartott családi ingatlan. 3 generáció kényelmes együttélésére alkalmas, vagy otthoni vállalkozásra. A két téglaépület egy nagy méretű, gyönyörű ősfákkal parkosított hangulatos kertben áll, ahol van még kerti halastó, sütögető szépen kialakítva és fürdőmedence hőszivattyúval. A házak a utcafronthoz közelebb állnak, így ez a csodálatos kert intim családi együttlétet biztosít. A nagy ház 1990-ben átépítésre került, akkor épült rá az emeleti komplett lakás, így ekkor a fszt-i rész is megújult. Két generációs ház. Mindkét szinten konyha, fürdőszoba, mosdó, és több külön nyíló szoba. A kis ház a kétezres években épült, tipikus ifjúsági ház. 34 nm-es tetőtér beépítéssel. Rendelkezésre áll benne kis konyha étkezővel, fürdő és mosdó, az emeletet pedig a középen futó lépcső szeli két jól hasznosítható térre, ahol nappali tevékenységet folytatni és aludni lehet. Mindkét ház gázzal fűtött és légkondicionált. Ugyanakkor meghagyták a hangulatos cserépkályhát, és az emeleten pedig kandalló van a nappaliban. A nagyobbik ház alatt van egy 10 nm-es száraz pince. Az épület mellett pedig garázs és kocsiszín. Az ingatlant biztonsági kamerarendszer és riasztó védi, bár igazából ezen a környéken nem is igazán van rá szükség. A buszmegálló 300 méterre van, közelben orvosi rendelő. 3 percre a Campona bevásárló központ. Ez az egyedi családi ház jól szolgál nagy családokat fiatal vagy idős családtaggal, alkalmas több generáció együttélésére. Megnézik? Ha a vételhez kiegészítő hitelre van szüksége, személyi bankár szolgáltatással elintézzük Ön helyett, illetve ha el kell még adni a saját ingatlant, hívjon akkor is bátran, akár csak érdeklődni. Rugalmas bemutatást tudok megszervezni. Referencia szám: M308857

CSALÁDIHÁZAT KERES? JÓ LESZ ELSŐRE EGY HELYES KIS HÁZ ELÉRHETŐ ÁRON? ELADÓ Budapest XXII. kerületében Nagytétény városrészen a Dózsa György út bal oldalán, csendes mellékutcában, kertvárosi övezetben egy 50 nm-es belül felújított családiház 267,5 méretű telekkel. A ház gázfűtésű, kívül-belül teljesen fel van újítva, ép tetőszerkezettel. Ajánljuk fiataloknak kezdő háznak, egyedülállóknak, időseknek békés kis otthonnak. Bemutatási időpontért kérem hívjon telefonon! Referencia szám: M297681

BUDAFOK-NAGYTÉTÉNY KÜLÖNLEGES LOKÁCIÓJÁBAN, EGY KEDVES , ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANOKKAL TELI, PANORÁMÁS ZSÁKUTCÁBAN ELADÓ EGY NETTÓ 120 NÉGYZETMÉTERES IKERFÉL, SAJÁT SZEPARÁLT KERTTEL,TÖBB, MINT 600 NM-ES TELKEN, ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL, ÉS 2-3 AUTÓNAK ELEGENDŐ FELSZÍNI BEÁLLÓVAL ÉS 80 NÉGYZETMÉTER PADLÁSSAL, MELY A JÖVŐBEN TOVÁBB GONDOLHATÓ*****Az ingatlan 120 négyzetméter. 3 hálóval rendelkezik! Teraszon keresztül kertkapcsolatos. Van garázs, onnan megközelíthető a lakrész egy háztartási helyen keresztül.Elosztást az alaprajzon látja!A kert szeparált, szép tágas és panorámás!Az épület Viablokkal épül - Viablokk a Viastein Kft. által gyártott, modern pórusbeton falazóelem, amely természetes alapanyagokból (kvarchomok, mész, cement és víz) készül. Kiváló hőszigetelő képessége, könnyű súlya és precíz méretpontossága miatt a hazai építőiparban az Ytong egyik legnépszerűbb alternatívájává vált.Fa könnyűszerkezetes tetőszerkezetet kap, cserépborítással. 80 négyzetméter padlástér kialakítva tárolásra. A jövőben esetleg további bővítésre.Fűtés: hőszivattyú - padlófűtés, fürdőben törülközőszárító radiátor.Hűtés: klíma.A környék BKK-val is jól megközelíthető. A lokáció különleges atmoszférát nyújt az ott lakóknak. Nagytétény Rózsadomjának is nevezhetjük.Átadás 2026 Q4.Keressen bizalommal! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ094956

ELADÓ NAPFÉNYES LAKÁS BUDAPEST XXII. KERÜLETÉBEN, NAGYTÉTÉNY CSENDES UTCÁJÁBAN!Megvételre kínálok egy kiváló elhelyezkedésű, 56 m²-es, 3. emeleti ingatlant, amely ideális választás pároknak, családoknak vagy befektetőknek egyaránt. A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott, csúsztatott zsalus technológiával épült társasházban található.Az Ingatlan főbb paraméterei:Alapterület: 56 m²Emelet: 3. emelet (a lapostető frissen felújítva)Fekvés: Dél-nyugati tájolású, rendkívül világos és napfényesKilátás: Parkra néző, zöldövezetiÁllapot - Műszaki Extrák:1 éve beszerelt hűtő-fűtő klímaMűanyag nyílászárók új redőnyökkel és szúnyoghálókkalÚj, modern gázkonvektorok biztosítják a fűtéstA gázvezetékek a lakásban felújításra kerültekTársasház: gondozott, rendezett lépcsőház, közös tároló áll rendelkezésre a lakók számára.Környék és Infrastruktúra:A lakás Nagytétény nagyon csendes, nyugodt részén helyezkedik el, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Pár perc sétával elérhető minden, ami a kényelmes élethez szükséges:Busz- és vonatmegálló (gyors bejutás a belvárosba)Boltok, gyógyszertárIskola, óvodaIdeális Választás:Ez a lakás tökéletes otthon azok számára, akik a csendes, zöldövezeti környezetet kedvelik, de a jó közlekedés és a szolgáltatások közelsége is fontos számukra.Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott telefonszámon a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: LK079843

Ritka lehetőség a XXII. kerületben családi ház 767 m²-es telken!Budapest XXII. kerületében, csendes környezetben eladó egy 767 m²-es osztatlan közös telken, ügyvédi megosztással rendelkező, 60 m² alapterületű, önálló családi ház melyhez 306 nm telekrész tartozik.A két családi ház teljesen, egymástól elkerítve, átjárástól mentesen, külön bejárattal rendelkezik.Az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családnak, vagy azoknak, akik Budapesten belül zöldebb környezetet keresnek.A tágas telek kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre, pihenésre és a nyugodt otthoni környezet kialakítására.Az ingatlan a 60-as években téglából épült, jó szerkezeti állapotú.A házban felosztása/ helyiségei:2 szoba, nappali, konyha étkezővel, fürdőszoba, külön wc, mosdó valamint egy tágas előtér és egy fedett terasz fokozza a kényelmet.A burkolatok parketta és járólap, amelyek praktikusak és jól karbantarthatók.A fűtésről és a melegvíz-ellátásról gáz cirkó gondoskodik.Az épület 10 cm-es Dryvit homlokzati szigetelést kapott, amely hozzájárul az alacsonyabb rezsiköltséghez.A műanyag kétrétegü nyílászárók 2 éve 2023-ban cserélve lettek,További információért és megtekintésért keressen bizalommal!Ritka lehetőség a XXII. kerületben családi ház 767 m²-es telken!Budapest XXII. kerületében, csendes környezetben eladó egy 767 m²-es telken elhelyezkedő, 60 m² alapterületű, önálló családi ház.Az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családnak, vagy azoknak, akik Budapesten belül zöldebb környezetet keresnek.A tágas telek kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre, pihenésre és a nyugodt otthoni környezet kialakítására. Az telken egy önálló garázs is található 1 db autó számára.Az ingatlan a 60-as években téglából épült, jó szerkezeti állapotú. A ház felosztása/ helyiségei:2 szoba, nappali, konyha étkezővel, fürdőszoba, külön wc, mosdó valamint egy tágas előtér és egy fedett terasz fokozza a kényelmet.A burkolatok parketta és járólap, amelyek praktikusak és jól karbantarthatók.A fűtésről és a melegvíz-ellátásról gáz cirkó gondoskodik.Az épület 10 cm-es Dryvit homlokzati szigetelést kapott, amely hozzájárul az alacsonyabb rezsiköltséghez.A nyílászárók 2 éve 2023-ban cserélve lettek,További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ013162

Eladó családi ház Budapest 22. kerületében, a Vincellér úton! Csendes, zöldövezeti környezetben, mégis remek infrastruktúrával kínáljuk eladásra ezt a háromszintes, kétgenerációs családi házat Budafokon. A ház különlegessége, hogy két generációs, így két külön lakás is kialakítható külön bejáratokkal, ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, vállalkozáshoz vagy befektetésként (pl. albérleteztetés, rendelő vagy iroda működtetése). Főbb jellemzők: Ingatlan típusa: családi ház Szintek száma: 3 Külön bejáratok: a három szint külön megközelíthető (alsó szinthez külön ajtó van) Panoráma: örök, zavartalan kilátás a felső két szintről Kialakíthatóság: 2 különálló lakás, akár bérbeadásra is Csendes mellékutca, barátságos szomszédság Elrendezés: Alsó szint: külön bejárat, konyha, szoba, fürdő ? ideális önálló lakásként vagy rendelőként Felső 2 szint: saját lépcsőházzal megközelíthető, nagy nappali, több hálószoba, tágas konyha, fürdő, tökéletes családi otthonnak Terasz/erkély a felső szinteken, ahonnan páratlan kilátás nyílik Budafokra és a Budaörsi-dombságra Környezet és elhelyezkedés: Közlekedés: Buszmegálló 2 perc sétára (pl. 58, 141, 250, 251-es járatok) Villamos és HÉV elérhető autóval/busszal néhány percen belül Kiváló közlekedés a belváros vagy az M0 irányába Bevásárlás, szolgáltatások: TESCO, ALDI, Lidl, Spar, Savoya Park, Campona néhány perc alatt elérhető Patika, posta, bankfiók, pékség, piac a közelben Iskola, óvoda: Több állami és magánóvoda, általános iskola és középiskola található a kerületben Népszerű: Budafoki Herman Ottó Általános Iskola, Gádor Általános Iskola, Klauzál Gábor Művelődési Központ programokkal gyerekeknek Zöldterület, kikapcsolódás: Budafoki hegyvidék, Gellért-hegyi panoráma Futópályák, túraútvonalak, játszóterek, sportpályák a közelben Ajánljuk: Összeköltözőknek, akik mégis külön lakóteret szeretnének Befektetőknek, akik több lakást szeretnének kiadni Vállalkozóknak, akik otthonról dolgoznának vagy rendelőt nyitnának Bármely családnak, akik szeretik a tágas tereket és a panorámás nyugalmat Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget Budafok egyik legszebb részén! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

ENERGIATAKARÉKOS, LUXUS ikerház, eladó Budafokon! Egy igazán energiatudatos és fenntartható épületgépészeti megoldásokkal és okosotthon vezérléssel ellátott ikerház épül az Ön egyedi igényeihez alkalmazkodva! Kiváló minőségű referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező építi az Ön otthonát. Hívjon és foglaljon időpontot a Projekt részletes bemutatására! ÉPÜLET LEÍRÁSA: Kétszintes épület. Tájolás: K. HELYISÉGEK: Amerikai konyhás nappali 42 m2, tágas 17 m2 terasz kapcsolattal. 3 tágas hálószoba. Konyhából kamra nyílik. 3 fürdőszoba. 2 gardrób helyiség. Földszinten két terasz. Emeleten két fedett terasz. Garázs elektromos autótöltővel felszerelve, tároló kapcsolattal. Nyitott kocsibeálló TELEK MÉRETE: 1215 m2 KERT: Elszeparál kertrész mérete kb. 500 m2. Automata robot fűnyíró rendszer kiépítése, automata öntözőrendszer, esővízgyűjtővel és gyepesítés az árban. MŰSZAKI ADATOK: Fűtés/hűtés: A lakásban, mennyezet fűtés-hűtési rendszer kerül kialakításra helyiségenkénti szabályozással. A fürdőszobák, elektromos-thermosztátos törölközőszárítós radiátorral szereltek. Hőszivattyús berendezés 11 kW-os a gépházban padlón álló kombi hidrobox, melyben 180 l-es HMV tartály is található. Szellőztetés: Hővisszanyerős szellőztető rendszerrel működik. Napelem: Havi szaldó elszámolású napelem rendszer 12 kW napelem + 20 kWh akkupakk + autótöltő. BWT vízlágyító rendszer kiépítése a vízkő elleni védelemért. Árnyékolás: Beépített redőnytokok. Alumínium, távirányítós, motoros redőnyök antracit szürke színben szúnyoghálóval szerelve. Kerítés kapu: kétszárnyú automata kapu. Garázskapu: Kling 200 ipari szekcionált, CE minősített automata garázskapu. Kaputelefon: Oda-vissza beszélő, videós rendszerű, a külső kapunál videós beengedő rendszerrel. OKOSOTTHON: Árnyékolástechnika okosotthon vezérléssel. Riasztórendszer mobil okos applikációval. Mennyezet fűtés-hűtési rendszer kerül kialakításra helyiségenkénti szabályozással és NGBS vezérléssel. Ne feledje, az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Részletes információkért hívjon bizalommal, akár hétvégén is! 266250000 Ft Referencia szám: M271075

Budapest XXII. kerületében, Budafokon eladó egy 3 szintes, 330 m2 lakóterű + 150m2 pinceszintes családi ház, ami két generációnak, vagy akár családi vállalkozás számára is tökéletes lehet. Az emeleti lakrész külön bejáratú, vadonatúj, ízlésesen kivitelezett és berendezett, napfényes és tágas, mind a kivitelezés, mind a felhasznált anyagok minősége önmagáért beszél. Az itt található helyiségek: Nappali 24,5 m2 Konyha 18,9 m2 Étkező 15,7 m2 Kamra 2 m2 Szoba 19,7 m2 Szoba 16,2 m2 Félszoba 8,2 m2 Gardrób 5,8 m2 Fürdőszoba 9,5 m2 Fürdőszoba 7,4 m2 Előszoba 7,7 m2 WC 2,7 m2 Loggia 13,6 m2 Erkély 5,8 m2 Erkély 4,2 m2 A földszinti lakás szintén tágas, nagy terek és belmagasság jellemzi. Helyiségek: Nappali 30,7 m2 Konyha-Étkező 25,9 m2 Kamra 3 m2 Szoba 27,4 m2 Szoba 22 m2 Szoba 17,5 m2 Fürdőszoba 6,7 m2 Előszoba 16,4 m2 Gardrób 2,6 m2 WC 1,6 m2 Lépcsőház 8 m2 Terasz 20 m2 Az épület alatt komplett pinceszint található tárolókkal és garázzsal. A telek 1279 m2, melyen számtalan növényt ültettek és egy medencét telepítettek korábban. Az elhelyezkedésnek köszönhetően mind a tömegközlekedés kiváló, mind autóval könnyedén eljuthatunk bárhova, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 10 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel. Keressen bizalommal. 390000000 Ft Referencia szám: M270234

ENERGIATAKARÉKOS, LUXUS ikerház, eladó Budafokon! Egy igazán energiatudatos és fenntartható épületgépészeti megoldásokkal és okosotthon vezérléssel ellátott ikerház épül az Ön egyedi igényeihez alkalmazkodva! Kiváló minőségű referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező építi az Ön otthonát. Hívjon és foglaljon időpontot a Projekt részletes bemutatására! ÉPÜLET LEÍRÁSA: A lakás hasznos alapterület: 160,42 m2 Kétszintes épület. Tájolás: NY. HELYISÉGEK: Amerikai konyhás nappali 42 m2, 17 m2 terasz kapcsolattal. 4 tágas hálószoba. Konyhából kamra nyílik. 3 fürdőszoba. 2 gardrób helyiség. Földszinten két terasz. Emeleten két fedett terasz. Garázs elektromos autótöltővel felszerelve, tároló kapcsolattal. Nyitott kocsibeálló TELEK MÉRETE: 1215 m2 KERT: Elszeparál kertrész mérete kb. 700 m2. Automata robot fűnyíró rendszer kiépítése, automata öntözőrendszer, esővízgyűjtővel, és gyepesítés az árban. MŰSZAKI ADATOK: Fűtés/hűtés: A lakásban, mennyezet fűtés-hűtési rendszer kerül kialakításra helyiségenkénti szabályozással. A fürdőszobák, elektromos-thermosztátos, törölközőszárítós radiátorral szereltek. Hőszivattyús berendezés 11 kW-os a gépházban, padlón álló kombi hidrobox, melyben 180 l-es HMV tartály is található. Szellőztetés: Hővisszanyerős szellőztető rendszerrel, Napelem: Havi szaldó elszámolású napelem rendszer 12 kW napelem + 20 kWh akkupakk + autótöltő. Árnyékolás: Beépített redőnytokok. Alumínium, távirányítós, motoros redőnyök antracit szürke színben, szúnyoghálóval szerelve. BWT vízlágyító rendszer kiépítése a vízkő elleni védelemért. Kerítés kapu: kétszárnyú automata kapu. Garázskapu: Kling 200 ipari szekcionált, CE minősített automata garázskapu. Kaputelefon: Oda-vissza beszélő, videós rendszerű, a külső kapunál videós beengedő rendszerrel. OKOSOTTHON: Árnyékolástechnika okosotthon vezérléssel. Riasztórendszer mobil okos applikációval. Mennyezet fűtés-hűtési rendszer, helyiségenkénti szabályozással és NGBS vezérléssel. Ne feledje, az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Részletes információkért hívjon bizalommal, akár hétvégén is! 315130000 Ft Referencia szám: M271076

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 4 SZOBÁS IKERHÁZAK BUDAFOKON! Budapest XXII. kerületének legkedveltebb, kertvárosias részén, Budafok csendes mellékutcájában eladó 2 db modern, belső kétszintes, új építésű ikerházfél! Kiváló választás családoknak, akik nyugodt környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra előnyeiről. Főbb paraméterek: Alapterület: nettó 88,5 m2 lakótér + teraszok (9,12 m2 és 3,88 m2) Elosztás: tágas amerikai konyhás nappali + 3 + 1 fél hálószoba Telekterület: 294 m2-es saját, lekerített kert lakásonként Parkolás: zárt udvaron belüli gépkocsibeálló (1-2 autó részére) Átadás: 2026. nyár-ősz Műszaki tartalom: Kiváló minőség és energiahatékonyság: Az ingatlanok a legkorszerűbb hőtechnikai előírásoknak megfelelően épülnek: Szerkezet: 30 cm-es tégla falazat + 15 cm-es Dryvit hőszigetelő rendszer. Nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag ablakok a kiváló hang- és hőszigetelésért. Gépészet: Modern és gazdaságos Daikin 8 kW-os hőszivattyú, minden helyiségben padlófűtéssel. Tető: Cserépfedés, a födémen 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. Belső kialakítás: A jbelső burkolatok (hideg-meleg burkolatok), szaniterek és beltéri ajtók a megadott értékhatáron belül saját ízlés szerint választhatók, így leendő otthonát teljesen a saját stílusára formálhatja! Helyiséglista: Földszint: Előszoba (6,5 m2), Háztartási helyiség (5,1 m2), Konyha-étkező (6,9 m2), Világos nappali (19,9 m2), Hálószoba/Dolgozó (8,1 m2), Terasz (9,1 m2). Emelet: Közlekedő (6,3 m2), Fürdőszoba + WC (6,3 m2), Három külön nyíló hálószoba (13,7 m2, 8,3 m2, 7,2 m2), Emeleti terasz (3,9 m2). Környék és infrastruktúra: Közlekedés: Számos buszjárat és a vasútállomás sétatávolságra. Az M0, M1, M6 és M7 autópálya percek alatt elérhető. Bevásárlás: Campona bevásárlóközpont, Tesco, gyógyszertár a közelben. A képek között szerepelnek referencia- és látványképek. Megbízható beruházó, számos megtekinthető referenciával. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt és teljes körű ügyintézést biztosítunk! 147000000 Ft Referencia szám: M321793

Egyszintes, modern ikerház csendes kertvárosi környezetben, Nagytétényben. A XXII. kerület egyik nyugodt, kertvárosi részén, Nagytétényben kínálunk megvételre egy korszerű műszaki tartalommal épülő, nettó 75 m2 alapterületű, nappali + 2 szobás, egyszintes ikerházat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek békés, zöld környezetben. Az ingatlan praktikus, jól átgondolt elrendezéssel készül. A tágas előszobából érkezünk a világos, amerikai konyhás nappaliba, amely a családi élet központi tere lehet. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a kellemes méretű teraszra, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy a nyári pihenéseknek. A lakásban két kényelmes méretű hálószoba kap helyet, emellett külön fürdőszoba, különálló mellékhelyiség és egy praktikus tárolóhelyiség, gardrób is kialakításra kerül. Az otthonhoz két terasz tartozik, melyek tovább növelik a lakótér kényelmét és használhatóságát. Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú, leválasztott telekrész tartozik, amely ideális lehet kert kialakítására, pihenésre vagy családi kikapcsolódásra. A telken egy autó számára kialakított beálló is rendelkezésre áll, amelynek kialakítását a vételár tartalmazza. A kertben egy fúrt kút is található, amely megkönnyíti a kert fenntartását. Az épület egyszintes kialakítású, külső falazata 30 cm-es Leier téglából készül, amelyet 10 cm vastag Dryvit hőszigetelés egészít ki. A korszerű műanyag nyílászárók ? Fenstherm Future vagy Kömmerling rendszerű, ötlégkamrás, háromrétegű üvegezéssel ? kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. Az otthon fűtéséről és a használati melegvíz ellátásáról korszerű, energiatakarékos Daikin Altherma hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely padlófűtéssel biztosítja az egyenletes és komfortos hőérzetet. A vételár tartalmazza a riasztórendszer kiépítését, valamint két klíma kiállás előkészítését is. A kivitelezés során a beruházó kiemelt figyelmet fordít a minőségi anyaghasználatra és az igényes megvalósításra, amelyről részletes műszaki leírás is rendelkezésre áll. Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, a telekrészek pedig teljesen szeparáltak, így a lakók zavartalanul élvezhetik saját otthonuk és kertjük nyugalmát. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, valamint bevásárlási lehetőségek ? többek között a Campona bevásárlóközpont, Lidl és Aldi ? is könnyen elérhetők. A közlekedés szintén kedvező, így a város többi része gyorsan megközelíthető. A tervezett átadás 2026 év végén várható. A vételár a hideg- és melegburkolatok, redőnyök, szúnyoghálók, beltéri ajtók, riasztóberendezés, csaptelepek, klímaberendezés és szaniterek árát nem tartalmazza, azonban ezek beépítésének munkadíja minden esetben a vételár részét képezi. A beruházó referenciamunkákkal rendelkezik, az ingatlan megvásárlásához CSOK Plusz, OSP és kedvezményes hitel is igénybe vehető. 106000000 Ft Referencia szám: M324760

Egyszintes, modern ikerház csendes kertvárosi környezetben, Nagytétényben. A XXII. kerület egyik nyugodt, kertvárosi részén, Nagytétényben kínálunk megvételre egy korszerű műszaki tartalommal épülő, nettó 75 m2 alapterületű, nappali + 2 szobás, egyszintes ikerházat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek békés, zöld környezetben. Az ingatlan praktikus, jól átgondolt elrendezéssel készül. A tágas előszobából érkezünk a világos, amerikai konyhás nappaliba, amely a családi élet központi tere lehet. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a kellemes méretű teraszra, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy a nyári pihenéseknek. A lakásban két kényelmes méretű hálószoba kap helyet, emellett külön fürdőszoba, különálló mellékhelyiség és egy praktikus tárolóhelyiség, gardrób is kialakításra kerül. Az otthonhoz két terasz tartozik, melyek tovább növelik a lakótér kényelmét és használhatóságát. Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú, leválasztott telekrész tartozik, amely ideális lehet kert kialakítására, pihenésre vagy családi kikapcsolódásra. A telken egy autó számára kialakított beálló is rendelkezésre áll, amelynek kialakítását a vételár tartalmazza. A kertben egy fúrt kút is található, amely megkönnyíti a kert fenntartását. Az épület egyszintes kialakítású, külső falazata 30 cm-es Leier téglából készül, amelyet 10 cm vastag Dryvit hőszigetelés egészít ki. A korszerű műanyag nyílászárók ? Fenstherm Future vagy Kömmerling rendszerű, ötlégkamrás, háromrétegű üvegezéssel ? kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. Az otthon fűtéséről és a használati melegvíz ellátásáról korszerű, energiatakarékos Daikin Altherma hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely padlófűtéssel biztosítja az egyenletes és komfortos hőérzetet. A vételár tartalmazza a riasztórendszer kiépítését, valamint két klíma kiállás előkészítését is. A kivitelezés során a beruházó kiemelt figyelmet fordít a minőségi anyaghasználatra és az igényes megvalósításra, amelyről részletes műszaki leírás is rendelkezésre áll. Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, a telekrészek pedig teljesen szeparáltak, így a lakók zavartalanul élvezhetik saját otthonuk és kertjük nyugalmát. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, valamint bevásárlási lehetőségek ? többek között a Campona bevásárlóközpont, Lidl és Aldi ? is könnyen elérhetők. A közlekedés szintén kedvező, így a város többi része gyorsan megközelíthető. A tervezett átadás 2026 év végén várható. A vételár a hideg- és melegburkolatok, redőnyök, szúnyoghálók, beltéri ajtók, riasztóberendezés, csaptelepek, klímaberendezés és szaniterek árát nem tartalmazza, azonban ezek beépítésének munkadíja minden esetben a vételár részét képezi. A beruházó referenciamunkákkal rendelkezik, az ingatlan megvásárlásához CSOK Plusz, OSP és kedvezményes hitel is igénybe vehető. 106000000 Ft Referencia szám: M324759

CSALÁDIHÁZAT KERES? JÓ LESZ ELSŐRE EGY HELYES KIS HÁZ ELÉRHETŐ ÁRON? ELADÓ Budapest XXII. kerületében Nagytétény városrészen a Dózsa György út bal oldalán, csendes mellékutcában, kertvárosi övezetben egy 50 nm-es belül felújított családiház 267,5 méretű telekkel. A ház összközműves, gázfűtésű, kívül-belül teljesen fel van újítva, ép tetőszerkezettel. Ajánljuk fiataloknak kezdő háznak, egyedülállóknak, időseknek békés kis otthonnak. Bemutatási időpontért kérem hívjon telefonon! 62000000 Ft Referencia szám: M297681

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDAFOKON - KIVÁLÓ VÁLASZTÁS! Budapest XXII. kerületében, Budafok közkedvelt részén ajánlom a figyelmébe ezt az 1995-ben épült, kiváló állapotú, 5 szobás, bruttó 300 nm-es családi házat, 721 nm-es rendezett telekkel. Az ingatlan egyedi kivitelezéssel épült, statikailag tökéletes állapotban van, masszív betonalappal és födémmel, valamint jó állapotú tetővel rendelkezik. A körbejárható házat az elmúlt évek során folyamatosan újították és értéknövelő beruházásokkal modernizálták. A három szintes ingatlan alsó részén található egy óriási wellness részleg, 24 nm-es medencével és külön fürdőszobával, valamint egy hobbyszoba. A megemelt földszinten egy légtérben helyezkedik el a nappali, ebédlő és konyha, amihez kapcsolódik egy nagyméretű terasz. Az épület számos egyedi megoldással rendelkezik, aminek az emeleti nappalit és a földszinti ebédlőt egy légtérbe helyező, fentről ablakokkal megvilágított központi rész a legjobb példája. A telken található három autó parkolására alkalmas garázs, illetve viacolozott kocsibeálló is. Amennyiben egy klasszikus értékekkel rendelkező, akár TÖBB GENERÁCIÓ együttélése is alkalmas prémium minőségű családi házat keres kellemes környezetben, akkor Önnek ez a KIVÁLÓ választás. HELYISÉGEK: ALSÓ SZINT: wellness részleg medencével és közvetlen kijárattal a kertbe, zuhanyzós fürdőszoba, hobbyszoba/fitneszterem, medence gépház. FÖLDSZINT: nappali, konyha, ebédlő, szoba, kamra, wc, terasz, előszoba. EMELET: nappali, terasz, 2 db fürdőszoba, szoba, konyha. GARÁZS: három autóbeállás. ELŐNYÖK, EXTRÁK: áramoltatóval ellátott medence, jacuzzi, 2 nagyméretű terasz, gondozott kert jó minőségű pázsittal, kandalló a nappaliban, normális és barátságos szomszédok, több generáció együttélésére is alkalmas, kiváló közlekedés, rendezett tulajdoni lap, beépített konyhabútor, nagy és világos terek, elektromos kapu. LOKÁCIÓ: A családi ház Budapest XXII. kerületének egyik legszínvonalasabb részén található, rendezett környezetben, a közvetlen szomszédságot családias légkör jellemzi. Tömegközlekedéssel gyalog pár perc alatt elérhető több buszmegálló, illetve a közelben található több bolt, orvosi rendelő, iskola, óvoda, tehát az ingatlan infrastrukturális adottságai kiválóak. Autóval könnyen megközelíthetők a főbb autóutak és autópályák. Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével támogatjuk vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! 275000000 Ft Referencia szám: M273042

Fenntarthatóság LUXUS kivitelben! - Tervezett átadás 2025. II. negyedév, még választható burkolatokkal!Budafok - Budatétény határán madárcsicsergős környezetben, PANORÁMÁS kilátású ÚJÉPÍTÉSŰ IKERFÉL saját 2 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL!A különleges adottságú DK-i fekvésű panorámás telken kettő, egymástól teljesen szeparált ikerfél került megépítésre 185 nm ill. 173 nm hasznos alapterülettel.Elosztása 3 háló + amerikai konyha - étkező - nappali, mindez két szinten, 2 fürdőszobával. Az épületrészekhez saját, szeparált 220 nm-es kert tartozik, mely a telek adottságai és a gondos tervezés miatt az utcafront felöl is beláthatatlan és intim.Az ingatlanon belül kialakításra kerül egy 2 férőhelyes fűtött garázs, melyet AZ ÁR TARTALMAZ.A piacon 20 éve jelenlévő beruházócég, az épületet neves építésziroda tervei alapján minimál stílusban, abszolút PRÉMIUM minőségben építi.Műszaki tartalom és dokumentációk kérésre rendelkezésre áll, néhány adat a teljesség igénye nélkül:- Hőszivattyú, - mennyezet hűtés-fűtés- 3 rétegű alumínium nyílászárók hatalmas, készített méretekben- Motoros zsaluzia aliminium redőnyök- Alapszintű okosház vezérlés- Riasztó rendszer előkészítés- A erkélyen és francia kilépő erkélyen üvegkorlátok- Extra hőszigetelés- Kivezetékelt NAPELEM előkészítésTömegközlekedéssel is és gépjárművel is könnyedén megközelíthető a város. Az utcától séta távolságra megtalálható, természetvédelmi terület, kirándulóhelyek, de a Campona bevásárlóközpont, sportpálya, iskolák, óvodák is.

BUDAI TÜZÉP ELADÓ!1233 m2-es saroktelken lévő, összesen nettó 300 m2 alapterületű kétszintes ingatlant kínálok megvételre, mely számos lehetőséget rejt magában, befektetésnek is kiváló vagy akár 2-3 generációs háznak is.A 2 szintes 300 m2-es ingatlanból akár egy 4 lakásos társasháznak is remek lehetőség. Frekventált elhelyezkedésű, az utcán legalább 8-10 autó, telken belül pedig ennél is több tud parkolni. Jelenleg a földszinten iroda és bemutatóterem, raktár üzemel, a telek pedig tüzép telephelyként funkcionál 1989 óta!!!Az emeleten egy külön bejáratú, igényesen sajárészre kivitelezett 20m2-es teraszos,150m2-es lakás található, ami jelenleg már üres, gyorsan költözhető.Itt akár különálló iroda is kialakítható. Az épület szintjei külön bejárattal és mérőórákkal rendelkeznek, akár több tevékenységre us hasznosítható..Az ingatlan alkalmas lehet több célra is:Magánorvosi rendelőnek,Gyógyszertárnak, Élelmiszerüzletnek, Étteremnek- Kávézónak-Cukrászdának, Mozgásstúdiónak, Fodrászatnak, Szépségszalonnak Kereskedelmi egységnek, Telephelynek, Családi háznak 2 lakásos társasháznak.Céggel együtt is megvásárolható, így akár azonnal el lehet kezdeni a tervezett tevékenységet/tevékenységeket vagy akár folytatható is tovább Tüzépként. Amennyiben átalakítási, átépítési igény merülne fel abban is tudunk segíteni.