Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XXII

BUDAI TÜZÉP ELADÓ!1233 m2-es saroktelken lévő, összesen nettó 300 m2 alapterületű kétszintes ingatlant kínálok megvételre, mely számos lehetőséget rejt magában, befektetésnek is kiváló vagy akár 2-3 generációs háznak is.A 2 szintes 300 m2-es ingatlanból akár egy 4 lakásos társasháznak is remek lehetőség. Frekventált elhelyezkedésű, az utcán legalább 8-10 autó, telken belül pedig ennél is több tud parkolni. Jelenleg a földszinten iroda és bemutatóterem, raktár üzemel, a telek pedig tüzép telephelyként funkcionál 1989 óta!!!Az emeleten egy külön bejáratú, igényesen sajárészre kivitelezett 20m2-es teraszos,150m2-es lakás található, ami jelenleg már üres, gyorsan költözhető.Itt akár különálló iroda is kialakítható. Az épület szintjei külön bejárattal és mérőórákkal rendelkeznek, akár több tevékenységre us hasznosítható..Az ingatlan alkalmas lehet több célra is:Magánorvosi rendelőnek,Gyógyszertárnak, Élelmiszerüzletnek, Étteremnek- Kávézónak-Cukrászdának, Mozgásstúdiónak, Fodrászatnak, Szépségszalonnak Kereskedelmi egységnek, Telephelynek, Családi háznak 2 lakásos társasháznak.Céggel együtt is megvásárolható, így akár azonnal el lehet kezdeni a tervezett tevékenységet/tevékenységeket vagy akár folytatható is tovább Tüzépként. Amennyiben átalakítási, átépítési igény merülne fel abban is tudunk segíteni.

Eladó önálló családi ház a XXII. kerületben, Óhegyen, a Barackos úton!Budapest, XXII, kerület csendes, zöldövezeti részen kínálunk eladásra egy háromszintes, 4 szobás önálló családi házat, amely egy 900 m²-es telken helyezkedik el.A ház 1983-ban épült, palával fedett. Gázcirkó és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja télen a meleget, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve. A telken található ipari áram és fúrt kút.A kert hatalmas, napfényes, ideális pihenéshez és családi összejövetelekhez.Alaprajz és a helyiségek mérete tájékoztató jellegű!

**Az otthon, ahol a napfelkelte minden reggel új reményt hoz – luxus és természet harmóniája Budafokon**A XXII. kerület egyik csendes, zöld utcájában – a Tegzes közben – most lehetőséged nyílik arra, hogy ne csupán egy házat, hanem egy valódi **életérzést** vásárolj meg. Ez a 205 m²-es, háromszintes, **luxus kivitelű ikerházfél** egy 600 m²-es, délkeleti-délnyugati tájolású telken helyezkedik el, ahol a fények finoman simogatják a kertkapcsolatos teraszt, és minden nap egy nyugodt, természetközeli kezdet lehet.Ez az otthon nemcsak kívül-belül lenyűgöző: **a Szép Házak magazinban** is szerepelt, ami önmagában is bizonyíték arra, hogy egy igazi ritkaságról van szó. Az Ybl-díjas építész tervezte épület **ökologikus szemlélettel** készült, amely a modern technológia és a fenntarthatóság tökéletes ötvözetét nyújtja és minden részlet a minőséget és a harmóniát szolgálja.A kertre néző otthonban **tágas, világos terek**, elegáns burkolatok és inspiráló belsőépítészeti megoldások várják új tulajdonosukat. A ház minden szintje a családi együttlétek és a meghitt pillanatok tökéletes színteréül szolgál – akár a nappaliban, akár a teraszon egy csésze kávéval a kézben.Ha olyan otthont keresel, amelyben **nem kell kompromisszumot kötnöd sem a design, sem a funkcionalitás, sem a környezetbarát megoldások terén**, akkor ez a ház neked készült.Lépj be, és tapasztald meg, milyen az, amikor az otthon nemcsak egy hely, hanem egy érzés.

Kétgenerációs családi ház eladó Budafokon, saját kerttel!Budapest 22. kerületében, Budafok csendes, kertvárosias részén eladó egy 145 m²-es, két szintes családi ház, saját 545 m²-es telekkel. Az ingatlan remek lehetőség többgenerációs családoknak is, hiszen a két szint akár külön is használható!Főbb jellemzők:1980-as években épült, folyamatosan karbantartott, szigetelt házAlsó szint: 3 szoba + nappali, külön konyha, kamra, 2 fürdőszoba WC-velFelső szint: nappali, konyha, külön fürdő, WC, mosókonyhaKombi gázkazán fűtés, valamint hűtő-fűtő klíma és egy kis kandalló a tetőtérben2010-ben a tetőtér 10 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, a ház többi része 5 cm hungarocell szigeteléssel ellátottKözművek: víz, gáz, villany bevezetve, szennyvíz emésztőbe kötveA kert két szintről is megközelíthető, az emeleti nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hátsó, gondozott kertbeAz utcafronti bejárat rendezett, a ház elhelyezkedése nyugodt, mégis jól megközelíthetőEz az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is, akik több lakóegység kialakításában gondolkodnak. A kert tökéletes pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár játszótér kialakítására is.További információkért keressen bizalommal!

Fenntarthatóság LUXUS kivitelben! - Tervezett átadás 2025. II. negyedév, még választható burkolatokkal!Budafok - Budatétény határán madárcsicsergős környezetben, PANORÁMÁS kilátású ÚJÉPÍTÉSŰ IKERFÉL saját 2 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL!A különleges adottságú DK-i fekvésű panorámás telken kettő, egymástól teljesen szeparált ikerfél került megépítésre 185 nm ill. 173 nm hasznos alapterülettel.Elosztása 3 háló + amerikai konyha - étkező - nappali, mindez két szinten, 2 fürdőszobával. Az épületrészekhez saját, szeparált 220 nm-es kert tartozik, mely a telek adottságai és a gondos tervezés miatt az utcafront felöl is beláthatatlan és intim.Az ingatlanon belül kialakításra kerül egy 2 férőhelyes fűtött garázs, melyet AZ ÁR TARTALMAZ.A piacon 20 éve jelenlévő beruházócég, az épületet neves építésziroda tervei alapján minimál stílusban, abszolút PRÉMIUM minőségben építi.Műszaki tartalom és dokumentációk kérésre rendelkezésre áll, néhány adat a teljesség igénye nélkül:- Hőszivattyú, - mennyezet hűtés-fűtés- 3 rétegű alumínium nyílászárók hatalmas, készített méretekben- Motoros zsaluzia aliminium redőnyök- Alapszintű okosház vezérlés- Riasztó rendszer előkészítés- A erkélyen és francia kilépő erkélyen üvegkorlátok- Extra hőszigetelés- Kivezetékelt NAPELEM előkészítésTömegközlekedéssel is és gépjárművel is könnyedén megközelíthető a város. Az utcától séta távolságra megtalálható, természetvédelmi terület, kirándulóhelyek, de a Campona bevásárlóközpont, sportpálya, iskolák, óvodák is.

Fenntarthatóság LUXUS kivitelben! - Tervezett átadás 2025. II. negyedév, még választható burkolatokkal!Budafok - Budatétény határán madárcsicsergős környezetben, PANORÁMÁS kilátású ÚJÉPÍTÉSŰ IKERFÉL saját 2 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL!A különleges adottságú DK-i fekvésű panorámás telken kettő, egymástól teljesen szeparált ikerfél került megépítésre 185 nm ill. 173 nm hasznos alapterülettel.Elosztása 3 háló + amerikai konyha - étkező - nappali, mindez két szinten, 2 fürdőszobával. Az épületrészekhez saját, szeparált 220 nm-es kert tartozik, mely a telek adottságai és a gondos tervezés miatt az utcafront felöl is beláthatatlan és intim.Az ingatlanon belül kialakításra kerül egy 2 férőhelyes fűtött garázs, melyet AZ ÁR TARTALMAZ.A piacon 20 éve jelenlévő beruházócég, az épületet neves építésziroda tervei alapján minimál stílusban, abszolút PRÉMIUM minőségben építi.Műszaki tartalom és dokumentációk kérésre rendelkezésre áll, néhány adat a teljesség igénye nélkül:- Hőszivattyú, - mennyezet hűtés-fűtés- 3 rétegű alumínium nyílászárók hatalmas, készített méretekben- Motoros zsaluzia aliminium redőnyök- Alapszintű okosház vezérlés- Riasztó rendszer előkészítés- A erkélyen és francia kilépő erkélyen üvegkorlátok- Extra hőszigetelés- Kivezetékelt NAPELEM előkészítésTömegközlekedéssel is és gépjárművel is könnyedén megközelíthető a város. Az utcától séta távolságra megtalálható, természetvédelmi terület, kirándulóhelyek, de a Campona bevásárlóközpont, sportpálya, iskolák, óvodák is.

Budafokon ajánlom nagy családosok, vagy nagy családot tervezők figyelmébe és generációk összeköltözésére!Hat szobás, jó állapotú, szigetelt, két szintes, alakítható, dupla komfortos ikerház terasszal és erkéllyel, 250 négyzetméteres gondozott kerttel, autó beállóval!Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen csendes és nyugodt környezetben található, ahol a pihenés garantált, ugyanakkor a városi élet nyüzsgése is könnyen elérhető. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló, így minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető.Az ingatlan egyedi hangulatát a kertre nyíló kilátás teszi teljessé, így az otthonodba lépve egyből a természet közelségét érezheted. A tágas és jól megtervezett terek, valamint a napfényes szobák minden igényt kielégítenek, legyen szó akár egy családi otthonról vagy egy elegáns, magas színvonalú házról.Ide tényleg csak költözni kell :) A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a burkolatok jó állapotban vannak, cserét nem igényelnek.A mérete ellenére a fenntartása kedvező a szigetelésnek és a nyílászáróknak köszönhetően. Bővebb információért és megtekintésért hívjon, akár hétégén is!

Budafokon különleges hangulatú családi ház eladó – otthon, ahol minden részlet harmóniát sugározBudafok egyik legkeresettebb részén, saroktelken, egyedülálló stílusú, 1995-ben épült családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan tágas tereivel és gazdag felszereltségével egy igazi ékszerdoboz, amely ideális választás nagyobb családok számára is.A ház szerkezeti jellemzői és felújításaiFalazat: 30-as Porotherm téglából épült, külső szigetelése modern nikecell borítással biztosítja a hőmegtartást.Tető: A teljes tetőszerkezet felújításon esett át, így hosszú távra biztosítja a ház védelmét.Nyílászárók: Kiváló minőségű, fa nyílászárók süttői mészkő ablakpárkányokkal, melyek különleges eleganciát kölcsönöznek az otthonnak.Elrendezés és helykihasználásFöldszint:Egy légterű, világos nappali, étkező és konyha, amely tökéletes helyszíne a családi összejöveteleknek.Két kényelmes szoba.Zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és kamra a praktikus tárolásért.A nappali előtt egy 26 m²-es, rusztikus, 100 éves gerendákból készült fedett terasz, amely egy intim, gondozott kertre és grillezőre nyílik.Konyha előtti 14 m²-es terasz működő kemencével és sparherddel – tökéletes helyszín a kültéri sütés-főzés szerelmeseinek.Emelet:Három tágas szoba, amelyek mindegyike kellemes pihenést biztosít.Külön gardróbszoba.Luxus fürdőszoba dupla mosdóval, masszázskáddal.Két terasz, amelyek kellemes kilátást nyújtanak a környékre.Szuterén:Dupla garázs.Praktikus műhely, amely barkácsolási lehetőséget is biztosít.Fűtési és hűtési rendszerAz egész házat padlófűtés melegíti, amelyet gázkazán működtet.A nappaliban található egy különleges samott füstjáratos fatüzelésű kandalló, amely szükség esetén az egész ház fűtésére alkalmas.Négy további kandalló is szolgálja a kényelmet: két elektromos és két bioetanol fűtésű.A 6,2 kW-os hűtő-fűtő légkondicionáló az egész házat hatékonyan szabályozza.Kert és kültéri lehetőségekIntim, gondosan ápolt kert grillezővel.Különleges, rusztikus fedett terasz, ahol meghitt nyári estéket tölthet.A ház mellett egy 8 autó számára kialakított murvás parkoló biztosít helyet a vendégek számára.Kiváló infrastruktúraAz ingatlan elhelyezkedése tökéletes: a buszmegálló mindössze pár lépésre található, így könnyedén elérhető a város bármely pontja.Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi otthon, ahol minden részlet a kényelmet, a stílust és a funkcionalitást szolgálja. Ideális választás azok számára, akik Budafok nyugodt, családbarát környezetében keresnek különleges otthont.

Különleges kétgenerációs családi otthon Budafok történelmi részén.Ez a háromszintes, nettó 240 nm alapterületű, kiváló állapotú családi ház a történelem és a modern luxus tökéletes összhangját kínálja. Minden szintje külön világ akár több generáció számára is ideális.Földszinti lakrész önálló otthon, modern kialakításban (80 nm):Az utca szintjén külön bejárattal rendelkező, belsőleg is összenyitható, modern stílusú lakrész található. Tágas nappali-étkező, igényesen berendezett konyha, kényelmes hálószoba, gardróbhelyiség mindez harmonikus, letisztult formában, minőségi alapanyagokkal készült 2023.-ban. A nappali 38 nm, a hálószoba 17 nm. Ez a lakrész akár kiadható , így kiválló befeketési lehetőség is. Első szint: klasszikus elegancia, időtlen térélmény:Autentikus, külső lépcsőn át közelíthető meg ez a szint, ahol a klasszikus stílus találkozik a természetes fény és tágas terek harmóniájával. A 34 nm-es amerikai konyhás nappali igazi közösségi tér. A közlekedő részből nyílik a mosdó helyiség és egy elegáns hálószoba (18 nm) , valamint a gyönyörűen kivitelezett sarokkádas fürdőszoba. Tetőtér galéria, tágas szobák és lenyűgöző panoráma:A felső szintre belső lépcső vezet. Itt két hatalmas szoba kapott helyet (36,4 nm és 18 nm), egy 16,5 nm-es gardróbhelyiség, egy második fürdőszoba és egy hangulatos galéria. A szintről kilépve egy lenyűgöző panorámás teraszra jutunk. Kültéri élmény medence, szauna, grillező és nyugalom:Az első szintet körülölelő terasz hátsó részén található a 3×12 méteres medence, amit a második szintről lehet közvetlenül megközelíteni. A medence mellett szauna, pihenőrész és kerti sütögető biztosítja a teljes kikapcsolódást. További jellemzők:Gázfűtés, összkomfortos, kiváló műszaki állapotParkolás a telken belül, közvetlenül a ház előttBelső lépcsőház lezárható teljesen, az egyes és kettes szint között, biztosítva ezzel a teljes magánszférát. Így a ház akár egyben, akár külön lakrészenként is használhatóTörténelem és időtálló elegancia Budafok legrégebbi utcájában .Budafokon ez az utca nemcsak a városrész legrégebbi, de talán legkülönlegesebb utcája is. A 18. század óta meghatározó szerepet tölt be a kerület életében: egykor sváb szőlőművesek, borászok és kereskedők telepedtek meg itt, akik évszázados értékeket hagytak hátra. A macskaköves utcák, a régmúltat idéző épületek, és a mélyben húzódó borospincék mind a múlt csendes tanúi és egyben ennek az egyedülálló ingatlannak is méltó környezete. Közlekedés és elhelyezkedés:A ház autóval remekül megközelíthető: az M0, M1 és M7 autópályák percek alatt elérhetők, így gyors kapcsolatot kínál a belváros vagy az agglomeráció felé is. Tömegközlekedéssel a 133E, 58-as és 241-es buszok, valamint a budafoki HÉV segítik a városba jutást. A közelben megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények is.Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy életstílus. A történelem méltóságát, a klasszikus elegancia időtállóságát és a modern luxus kényelmét kínálja egyetlen otthonban.Ha szeretnél egy valóban különleges helyen élni itt a lehetőség.Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható. Független, ingyenes hiteltanácsadással is segítjük a vásárlást. Lépj kapcsolatba velem, és nézd meg ezt a nem mindennapi ingatlant személyesen is!

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM IKERHÁZFÉL RUGALMAS KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEKKEL Eladó modern, új építésű ikerház magas műszaki tartalommal. Az ikerházfél külön-külön, illetve igény esetén egyben is megvásárolható. A kivitelezés jelenlegi fázisában mivel még csak a főfalak állnak az alaprajz és több műszaki megoldás a vevő igényeihez igazítható, a kivitelező együttműködésével. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik energiatakarékos, hosszú távon értékálló, minőségi anyagokból épülő új otthont keresnek, kompromisszumok nélkül. MŰSZAKI TARTALOM Szerkezet és szigetelés30 cm-es tégla főfalak 10 cm hőszigeteléssel10 cm-es Ytong válaszfalak Tetőszigetelés: 30 cm Knauf Ins Classic üveggyapotTERRÁN tetőcserép FűtésDaikin Altherma 3 hőszivattyúPadlófűtés és radiátoros hőleadás NyílászárókFENSTHERM FUTURE vagy Kömmerling műanyag ablakok Háromrétegű üvegezés (Uw 0,96)ROTO vasalat, résszellőző, hibásműködés-gátló Redőny előkészítés, rejtett redőnytok Szúnyogháló előkészítés BELTÉRI KIALAKÍTÁS Dekorfóliás, átfogó tokos beltéri ajtók Fehér beltéri falfestésFürdőszoba és WC 210 cm magasságig csempézve Konyhai falicsempe 60 cm magasságigLaminált parketta és kerámia burkolatok munkadíja Burkolatok szabadon választhatók KÜLSŐ KIALAKÍTÁS Felszíni gépkocsibeállóSzürke térkő burkolat a teraszon és a beállón Utcafronti zsalukő kerítés Tereprendezés, termőföld terítése ELEKTROMOS KIÁLLÁSOK, ELŐKÉSZÍTÉSEK Schneider Asfora kapcsolók és dugaljakLogikusan elhelyezett kiállások minden helyiségben Terasz és előterasz kültéri elektromos kiállások 2 klíma csövezése és elektromos kiállása Riasztórendszer előkészítés Kaputelefon és telefon kiállás FONTOS INFORMÁCIÓA vételár a részletes műszaki tartalom szerinti kivitelezést tartalmazza. A szaniterek, burkolatok anyagára, beépített bútorok, lámpatestek, klímaberendezések és árnyékolástechnika nem részei az árnak, így teljes mértékben a vevő ízlésére szabhatók.

Eladó egy napfényes, mesés családi ház a XXII. kerületben, a Barackos úton. Ez a 2 szintes otthon egy 720 négyzetméteres teleken helyezkedik el, és rendelkezik egy szuterénnel is. A telken található egy 50 négyzetméteres fűtött garázs, valamint egy nyárikonyha borospincével, ami tökéletes helyszín egy-egy nyáresti összejövetelre. A kert igazán lenyűgöző: medence, kinti kemence, valamint kerti asztalok padokkal várják az új tulajdonosokat egy gyönyörűen ápolt kertben, melyet csodálatos növények és egy kis kerti tó tesznek teljessé. A XXII. kerület, ahol ez a csodás otthon található, ideális helyszín a nyugodt, mégis aktív életvitelhez. Kiváló közlekedési lehetőségek, közeli bevásárlóközpontok, iskolák és óvodák teszik kényelmessé a mindennapokat, miközben a kerület zöld övezetei, parkjai és kirándulóhelyei lehetőséget adnak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre egyaránt. A ház tökéletes választás azoknak, akik szeretnék élvezni a nyugalom és a természetközelség minden előnyét, anélkül, hogy le kellene mondaniuk a város kényelméről. Itt minden adott a békés, családias élethez: a tágas terek, a modern komfort, a gyönyörű kert és a kiváló infrastruktúra együttese biztosítja, hogy az itt élők minden napjukat élvezhessék.

Eladó önálló családi ház a XXII. kerületben, Óhegyen, a Barackos úton!Budapest, XXII, kerület csendes, zöldövezeti részen kínálunk eladásra egy háromszintes, 4 szobás önálló családi házat, amely egy 900 m²-es telken helyezkedik el.A ház 1983-ban épült, palával fedett. Gázcirkó és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja télen a meleget, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve. A telken található ipari áram és fúrt kút.A kert hatalmas, napfényes, ideális pihenéshez és családi összejövetelekhez.Alaprajz és a helyiségek mérete tájékoztató jellegű!

LAKÁS plusz GARÁZS és TÁROLÓ !Budapesten a Sashegyen a XI.- XII. kerület határán található kilenc lakásos társasházban, 59 m2-es örökpanorámás jó állapotú, azonnal költözhető lakás eladó. A társasház lépcsőháza felújított, szintén tiszta rendes állapotú. A lakás DNY-i fekvésű, három kijárattal rendelkezik a tíz méter hosszú napsütötte erkélyre. Praktikus az elrendezése: kettő szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc, kamra, közlekedő-folyosó helyiségekből áll. A fűtésről gáz-cirkó készülék gondoskodik. Alacsony rezsivel lakható otthon. A lakáshoz tartozik a lépcsőház alagsorába is nyíló, száraz normál állapotú, saját víz-almérővel rendelkező 20 m2-es garázs, és egy szintén kifogástalan minőségű 6m2-es kis ablakos tároló helyiség is. Ezeket a helyiségeket kötelezően szükséges összesen 15 M.Ft.-ért megvásárolni a lakással egyetemben. A társasház kertjében kisgyermekes családoknak, gyermekjátszó kialakítására van hely. Tömegközlekedéssel a belvárost busszal és villamossal, egyaránt kényelmesen lehet megközelíteni. Óvoda, iskolák, bevásárlási lehetőségek, vendéglátó egységek gyalogtávolságra találhatóak. További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal!

Csendes kertvárosi környezetben, nagy alapterületű családi ház zöld, intim kerttel Budafokon!A XXII. kerület csendes, kertvárosias részén, a Gábor utca hegy felőli részén kínálok megvételre egy háromszintes (földszint + emelet + pince), nettó kb. 245 m²-es, téglaépítésű családi házat, nagy, gondozott telken.Az ingatlan jó benapozottságú, világos terekkel rendelkezik. A nappali nagy ablakai a kertre néznek, a telket pedig körben magas fák szegélyezik, amelyek kellemes, zöld hátteret biztosítanak és természetes módon szűrik a környezeti zajokat. A ház nem közvetlenül az utcavonalon helyezkedik el, így a kert használata valóban nyugodtabb, intimebb.A hangsúly itt a méreten, a jól tagolt elosztáson és a környezeten van.Földszint:-Tágas, több mint 30 m²-es nappali, kertre néző ablakokkal-Nappalihoz kapcsolódó beépített terasz-Külön konyha kamrával-Egy hálószoba-Zuhanyzós fürdőszoba-Belső lépcsőkapcsolat az emelet és a pince felé-A házzal egybeépített garázsból közvetlen átjárás biztosítottA nappali és a kert vizuális kapcsolata az ingatlan egyik legerősebb adottsága: a nagy ablakok tágasabb térérzetet adnak, a zöld környezet pedig kellemes hátteret biztosít a mindennapokhoz.Emelet:-4 külön nyíló hálószoba-Két hálószobához saját erkély-Külön gyerekszoba-Tágas fürdőszoba sarokkáddalAz emeleti szint jól elkülönülő privát életteret biztosít, nagyobb család számára is kényelmes elosztással.Pince:-Két külön helyiség-Száraz, hűvös terek-Az egyik helyiség kazánház (nemrég cserélt gáz cirkó kazánnal), bor tárolására is alkalmas-A másik helyiség korábban otthoni konditeremként működött, jelenleg tároló, de műhelyként vagy hobbitérként is jól hasznosíthatóBővíthetőség tetőtér:A tetőtér beépíthető, a közművek (gáz, víz, csatorna, elektromos vezetékek) felvezetésre kerültek a felső szintig. Ennek köszönhetően igény esetén további lakótér alakítható ki, ami különösen értékes lehet nagycsaládosok, több generáció együttélése vagy akár külön élettér kialakítása esetén.Ez a lehetőség jelentős tartalékot rejt az ingatlanban, hosszú távú tervezésnél komoly előnyt jelenthet.Telek és udvar:-Nagy, gondozott kert-Magas fákkal körbevett zöld környezet-Fedett grill terasz-Részben térkövezett udvar-Fedett rész alatt kialakított kisebb játszótér-Kb. 25 m²-es, házzal egybeépített garázs (1 autó számára)-A garázs előtt további beállási lehetőségA kert mérete és kialakítása családi használatra ideális, jól elkülöníthető pihenő- és közösségi részekkel.Műszaki tartalom:-Téglaépítés-Nemrég cserélt gáz cirkó kazán-Kedvező fenntartási költség (tulajdonosi tájékoztatás alapján)-Földszinten részben megújult burkolatok-Részben eredeti fa nyílászárók (ezek cseréje szükséges)Az ingatlan jelenleg lakható állapotú, a földszinten a számos burkolatot a közelmúltban cseréltek, ugyanakkor korszerűsítést igényel. Stabil szerkezeti alapokkal rendelkezik, alapterülete és elosztása miatt jól alakítható, továbbgondolható.Környezet:A XXII. kerület ezen része alacsony beépítettségű, kertvárosias lakókörnyezet (Lk-2 besorolás), amely hosszú távon is élhető környezetet biztosít.A közelben:-óvodák, iskolák-kisebb üzletek-egészségügyi ellátás-sportolási lehetőségekNagyobb bevásárlásra néhány percen belül elérhető a Campona.Közlekedés szempontjából jól megközelíthető, a közelben található a Budafok vasútállomás, valamint több buszjárat is rendelkezésre áll, melyek megállói a háztól néhány lépésre találhatók, autóval pedig az M0-s körgyűrű és a belváros is kényelmesen elérhető.Összességében egy nagy alapterületű, jó adottságokkal rendelkező családi házról van szó, amely kertvárosias környezetben kínál valódi lehetőséget azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani és akár tovább bővíteni jövőbeli otthonukat. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMMAL MINDEN BENNE VAN, AMI A MINŐSÉGI ÉLETHEZ KELL!Vásároljon olyan modern otthont, ahol a kivitelezés minősége nem alku tárgya! A vételár tartalmazza a kulcsfontosságú munkálatokat és beépítéseket, így Ön egy gondosan megtervezett, korszerű ingatlan új tulajdonosa lehet.Ami a vételárban benne van:Prémium burkolási munkák Laminált parketta és kerámia burkolatok munkadíja Fürdő és WC 210 cm magas csempézéssel Konyhában 60 cm magas falicsempével Minden burkoláshoz flexibilis ragasztó és fugázóanyag biztosítva (Mapei Keraflex S1 és Mapei Keracolor FF Flex) Burkolatok szabadon választhatók bármely forgalmazótólMagas minőségű szerkezet és hőszigetelés 30-as tégla főfalak, 10 cm hőszigeteléssel Tetőszigetelés: 30 cm Knauf Ins Classic üveggyapot TERRÁN tetőcserép 10-es Ytong válaszfalakModern, energiatakarékos fűtés Padlófűtés + radiátor Daikin Altherma 3 hőszivattyúMinőségi nyílászárók FENSTHERM FUTURE vagy Kömmerling műanyag ablakok 3 rétegű üveg, Uf 1,1 Uw 0,96 érték ROTO vasalat, résszellőző funkció, hibásműködés-gátló Fehér műanyag ablakpárkányok kívül-belülRedőny előkészítés Fehér rejtett redőnytok és dupla lefutó a redőnynek és szúnyoghálónakBeltéri kialakítás Dekorfóliás, átfogó tokos beltéri ajtók beszerelése Fehér beltéri falfestésKülső területek Felszíni gépkocsibeálló Szürke térkő burkolat, amely a teraszt és a beállót is fedi Utcafronti zsalukő kerítés megépítése Tereprendezés, termőföld terítéseVillamos hálózat jól átgondolt kiállásokkal Schneider Asfora kapcsolók és dugaljak Minden helyiségben logikusan elhelyezett kiállások lámpának, TV-nek, számítógépnek Teraszra és előteraszra kültéri kiállások Riasztórendszer kiépítésének csövezése (infrák, nyitásérzékelő, kezelő helye)Előkészítések 2 klíma csövezése és elektromos kiállása Kaputelefon kiállás Telefonkiállás Elektromos tűzhely kiállás________________________________________Amit a vételár nem tartalmaz, de a vevő ízlésére bízható: Adásvételi ügyvédi költség Élvédők, burkolatváltók, szegőlécek Beépített bútorok, konyhabútor Lámpatestek, világítótestek Beltéri ajtók egyedi típusa Klímaberendezés Szaniterek, csaptelepek Lépcsőkorlát Redőnyök, szúnyoghálók Hideg- és melegburkolatok anyagára Riasztó berendezések________________________________________Ha egy korszerű, energiatakarékos, minőségi anyagokból épülő új otthonra vágyik, amelynek műszaki tartalma garantálja a hosszú távú értékállóságot, akkor ez az ajánlat tökéletes választás. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Eladó önálló családi ház a XXII. kerületben, Óhegyen, a Barackos úton!Budapest, XXII, kerület csendes, zöldövezeti részen kínálunk eladásra egy háromszintes, 4 szobás önálló családi házat, amely egy 900 m²-es telken helyezkedik el.A ház 1983-ban épült, palával fedett. Gázcirkó és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja télen a meleget, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve. A telken található ipari áram és fúrt kút.A kert hatalmas, napfényes, ideális pihenéshez és családi összejövetelekhez.Alaprajz és a helyiségek mérete tájékoztató jellegű! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

I look forward to telling you all about the property. Please do not hesitate to contact me.ELADÓ CSALÁDI HÁZ / IKERHÁZ A XXII. KERÜLET, CAMPONA FELETTI RÉSZÉN, KEDVELT HELYEN.A nettó 137 nm-es ház rendkívül jó beosztású, egy hatalmas nappali szobából, tágas étkezős konyhából, három hálószobából, két fürdő /Wc helyiségből, egy háztartási helyiségből, valamint egy gardrób szekrénnyel ellátott előszobából áll. A közelmúltban a ház kívül-belül megújult, szigetelést kapott és kívül-belül új színezést.A telek osztatlan közös tulajdon a szomszéddal, azonban a házhoz tartozó telekrész így is közel 1000 nm, ami kerítéssel leválasztott és saját használatú. A telek alatt gombapince húzódik, valamint a telken egy fedett pergola található, alatta boros pincével. Az ingatlan hátsó részén egy különálló épület található, amelyben két önálló lakrészt alakítottak ki.Az egyik 31 m2-es, lakásként funkcionál, beosztása szoba (12,5 m2)-konyha (12,5 m2)-fürdő/WC (4 m2)-kamra (2 m2). A másik jelenleg egy 35 m2-es zenestúdió, de ugyanúgy használható szoba (11,5 m2)-konyha (jelenleg nincs konyhabútor, 12,7 m2)-hálószoba/gardrób (jelenleg süketszoba ablak nélkül, 8 m2) -fürdő/WC (3 m2) beosztású lakásként.A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben iskola, óvoda, gyógyszertár és a Campona bevásárlóközpont is percek alatt elérhető. További információért és megtekintés miatt keressen bizalommal! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Alacsony rezsi, modern kényelem: Felújított kislakás a Bartók Béla lakótelepen!Nagytétény egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Bartók Béla lakótelepen eladó egy kiváló elosztású, földszinti, 48 m²-es, 2 szobás téglalakás. Ez az ingatlan tökéletes ötvözete a kertvárosi nyugalomnak és a modern technikai felszereltségnek.Miért érdemes ezt választania?Az ingatlan műszaki állapota kiemelkedő, hiszen a közelmúltban jelentős korszerűsítéseken esett át: Maximális komfort: 2 db nagy teljesítményű (3,5 kW) Midea hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron. Frissen szervizelt: 2025-ben vadonatúj, garanciális bojlert és biztonsági bejárati ajtót kapott a lakás. Szigetelés & Gazdaságosság: Műanyag nyílászárók és hatékony Mika-kazános központi fűtés biztosítja az extra alacsony rezsiköltséget.Elrendezés:A 48 m²-en minden centimétert kihasználtak: a két szoba külön nyílik, így ideális pároknak vagy kisgyermekeseknek is. A mellékhelyiség és a fürdő szintén külön helyiségben található, ami praktikusabbá teszi a mindennapokat.A környék, ahol minden karnyújtásnyira van:A lakótelep híres a családbarát hangulatáról és a sok zöldfelületről.A parkolás díjmentes: a ház mindkét oldalán, az utcán bőséges férőhely áll rendelkezésre. Közlekedés: A 133E és 33-as buszok megállója mindössze 4 perc séta, így a belváros is gyorsan elérhető. Infrastruktúra: Boltok, iskola, óvoda, bölcsőde és modern játszóterek közvetlen közelben itt autóba sem kell ülnie a napi ügyintézéshez!Kinek ajánlom?Földszinti elhelyezkedése miatt kiváló választás idősebbeknek vagy kisgyermekeseknek, modern felszereltsége és könnyű kiadhatósága miatt pedig első lakást kereső fiataloknak vagy befektetőknek is remek lehetőség.Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Várom hívását a hét bármely napján! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Budapest XXII. kerületében, Budafok csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 2012-ben épült, prémium minőségben kivitelezett családi házat. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik a fővárosi élet előnyeit szeretnék élvezni, miközben nyugodt, harmonikus környezetben kívánnak élni. A ház 135 m² lakótérrel rendelkezik, amely egy 1068 m²-es telken helyezkedik el, és összesen öt szobát, valamint két fürdőszobát foglal magában.Az ingatlan belső tereit átgondolt tervezés és magas színvonalú kivitelezés jellemzi. A tágas és világos helyiségek harmonikus elrendezése kényelmes és elegáns életteret biztosít a mindennapokhoz. A lakótér egyik meghatározó eleme a látványos kovácsoltvas lépcső, amely karaktert és eleganciát kölcsönöz az enteriőrnek. A nyílászárók mindegyike igényesen megmunkált kovácsoltvas rácsokkal ellátott, amelyek egyszerre szolgálnak esztétikai és biztonsági funkciót. A gondos kivitelezésnek és karbantartásnak köszönhetően az ingatlan kiváló állapotban van, így új tulajdonosa számára tervezhető időkeretben válhat elérhetővé.A házhoz tartozó 1068 m²-es telek tágas és jól használható kertet biztosít, amely ideális pihenésre, családi programokra vagy baráti összejövetelekre. A kert egyik különleges eleme a medence, amely a nyári időszakban kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál. A telken egy különálló pince is található, amely praktikus tárolási vagy egyéb funkcionális célokra is alkalmas. A gépjárművek elhelyezéséről garázs, valamint két fedett gépkocsibeálló gondoskodik, így a parkolás minden körülmények között kényelmesen megoldott.Az ingatlan elhelyezkedése szintén kedvező. Budafok kertvárosi környezete nyugodt és zöld, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M0 autóút autóval körülbelül két perc alatt elérhető, míg a 13, 13A, 88, 113, 113A és 213 jelű BKK-járatok megállói mintegy öt perc sétatávolságra találhatók. A közelben étterem és játszótér is rendelkezésre áll, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Ennek köszönhetően a lakók egyszerre élvezhetik a kertvárosi nyugalmat és a főváros nyújtotta lehetőségeket.Ez az ingatlan ideális választás lehet egyedülállók, párok és családok számára egyaránt, különösen azoknak, akik értékelik a minőségi kivitelezést, a tágas tereket és a természet közelségét, miközben fontos számukra a város gyors elérhetősége. A prémium kivitelezés, a tágas telek és a kedvező elhelyezkedés együtt olyan otthont eredményez, amely hosszú távon is értékálló választás lehet.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM IKERHÁZ EGYBEN IS MEGVÁSÁROLHATÓEladó modern, új építésű prémium ikerház magas műszaki tartalommal. Az ingatlan ikerházfélként külön-külön, illetve egyben is megvásárolható.Egyben történő vásárlás esetén az irányár 214 millió Ft, amely komoly érdeklődés esetén alkuképes, így ebben az esetben további mozgástér biztosított.A kivitelezés jelenlegi fázisában mivel még csak a főfalak állnak az alaprajz és több műszaki megoldás még a vevő igényeihez igazítható, a kivitelező rugalmas együttműködésével.Az ingatlan ideális választás mind nagycsaládosok, mind két generáció számára, illetve befektetési célra is, köszönhetően a külön bejáratoknak és a prémium műszaki tartalomnak.MŰSZAKI TARTALOMSzerkezet és szigetelés30 cm-es tégla főfalak 10 cm hőszigeteléssel10 cm-es Ytong válaszfalakTetőszigetelés: 30 cm Knauf Ins Classic üveggyapotTERRÁN tetőcserépFűtésDaikin Altherma 3 hőszivattyúPadlófűtés és radiátoros hőleadásNyílászárókFENSTHERM FUTURE vagy Kömmerling műanyag ablakokHáromrétegű üvegezés (Uw 0,96)ROTO vasalat, résszellőző, hibásműködés-gátlóRedőny és szúnyogháló előkészítés, rejtett redőnytokBELTÉRI KIALAKÍTÁSDekorfóliás, átfogó tokos beltéri ajtókFehér beltéri falfestésFürdőszoba és WC 210 cm magasságig csempézveKonyhai falicsempe 60 cm magasságigLaminált parketta és kerámia burkolatok munkadíjaBurkolatok szabadon választhatókKÜLSŐ KIALAKÍTÁSFelszíni gépkocsibeállóSzürke térkő burkolat a teraszon és a beállónUtcafronti zsalukő kerítésTereprendezés, termőföld terítéseELEKTROMOS KIÁLLÁSOK ÉS ELŐKÉSZÍTÉSEKSchneider Asfora kapcsolók és dugaljakÁtgondolt kiállások minden helyiségbenTerasz és előterasz kültéri elektromos kiállások2 klíma csövezése és elektromos kiállásaRiasztórendszer előkészítésKaputelefon és telefon kiállásFONTOS INFORMÁCIÓA vételár a részletes műszaki tartalom szerinti kivitelezést tartalmazza.A burkolatok anyagára, szaniterek, csaptelepek, klímaberendezések, világítótestek, beépített bútorok és árnyékolástechnika nem részei az árnak, így teljes mértékben a vevő ízlésére szabhatók. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Különleges kétgenerációs családi otthon Budafok történelmi részén.Ez a háromszintes, nettó 240 nm alapterületű, kiváló állapotú családi ház a történelem és a modern luxus tökéletes összhangját kínálja. Minden szintje külön világ akár több generáció számára is ideális.Földszinti lakrész önálló otthon, modern kialakításban (80 nm):Az utca szintjén külön bejárattal rendelkező, belsőleg is összenyitható, modern stílusú lakrész található. Tágas nappali-étkező, igényesen berendezett konyha, kényelmes hálószoba, gardróbhelyiség mindez harmonikus, letisztult formában, minőségi alapanyagokkal készült 2023.-ban. A nappali 38 nm, a hálószoba 17 nm. Ez a lakrész akár kiadható , így kiválló befeketési lehetőség is. Első szint: klasszikus elegancia, időtlen térélmény:Autentikus, külső lépcsőn át közelíthető meg ez a szint, ahol a klasszikus stílus találkozik a természetes fény és tágas terek harmóniájával. A 34 nm-es amerikai konyhás nappali igazi közösségi tér. A közlekedő részből nyílik a mosdó helyiség és egy elegáns hálószoba (18 nm) , valamint a gyönyörűen kivitelezett sarokkádas fürdőszoba. Tetőtér galéria, tágas szobák és lenyűgöző panoráma:A felső szintre belső lépcső vezet. Itt két hatalmas szoba kapott helyet (36,4 nm és 18 nm), egy 16,5 nm-es gardróbhelyiség, egy második fürdőszoba és egy hangulatos galéria. A szintről kilépve egy lenyűgöző panorámás teraszra jutunk. Kültéri élmény medence, szauna, grillező és nyugalom:Az első szintet körülölelő terasz hátsó részén található a 3×12 méteres medence, amit a második szintről lehet közvetlenül megközelíteni. A medence mellett szauna, pihenőrész és kerti sütögető biztosítja a teljes kikapcsolódást. További jellemzők:Gázfűtés, összkomfortos, kiváló műszaki állapotParkolás a telken belül, közvetlenül a ház előttBelső lépcsőház lezárható teljesen, az egyes és kettes szint között, biztosítva ezzel a teljes magánszférát. Így a ház akár egyben, akár külön lakrészenként is használhatóTörténelem és időtálló elegancia Budafok legrégebbi utcájában .Budafokon ez az utca nemcsak a városrész legrégebbi, de talán legkülönlegesebb utcája is. A 18. század óta meghatározó szerepet tölt be a kerület életében: egykor sváb szőlőművesek, borászok és kereskedők telepedtek meg itt, akik évszázados értékeket hagytak hátra. A macskaköves utcák, a régmúltat idéző épületek, és a mélyben húzódó borospincék mind a múlt csendes tanúi és egyben ennek az egyedülálló ingatlannak is méltó környezete. Közlekedés és elhelyezkedés:A ház autóval remekül megközelíthető: az M0, M1 és M7 autópályák percek alatt elérhetők, így gyors kapcsolatot kínál a belváros vagy az agglomeráció felé is. Tömegközlekedéssel a 133E, 58-as és 241-es buszok, valamint a budafoki HÉV segítik a városba jutást. A közelben megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények is.Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy életstílus. A történelem méltóságát, a klasszikus elegancia időtállóságát és a modern luxus kényelmét kínálja egyetlen otthonban.Ha szeretnél egy valóban különleges helyen élni itt a lehetőség.Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható. Független, ingyenes hiteltanácsadással is segítjük a vásárlást. Lépj kapcsolatba velem, és nézd meg ezt a nem mindennapi ingatlant személyesen is! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

MODERN LUXUSVILLA ELADÓ BUDÁN DESIGN, TECHNOLÓGIA, ÉLETÉRZÉS EGY HELYENBudapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Budafokon, a Jogar utcában kínálunk megvételre egy minden részletében átgondolt, háromszintes, 239 m²-es prémium kategóriás luxusvillát.Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy tudatosan megtervezett, modern élettér, ahol a design, a funkcionalitás és a csúcstechnológia tökéletes harmóniában találkozik.AMI AZ ELSŐ PILLANATTÓL MEGFOGA saroktelken elhelyezkedő, 428 m²-es, parkosított kerttel körbevett épület teljesen körbejárható. A gondosan megtervezett kert dísznövényekkel beültetett, intimitását modern kerítés és sűrű növényzet biztosítja.A hátsó teraszon motoros árnyékolóval ellátott pavilon kapott helyet ideális nyáresti vacsorákhoz, baráti összejövetelekhez vagy egy pohár bor melletti pihenéshez.Több autó számára kényelmes beállási lehetőség biztosított.TEREK, AMELYEK ÉLHETŐK ÉS LÁTVÁNYOSAKA nagy üvegfelületeknek köszönhetően a földszint napfényben úszik. A nappaliétkezőkonyha egy légtérben helyezkedik el, mégis harmonikusan tagolt. Látványos mennyezeti megoldások Hangulati és rejtett világítás Egyedi tervezésű, impozáns TV-fal Modern, letisztult belsőépítészeti koncepcióA prémium konyha letisztult színvilágával, modern beépített gépeivel és nagyméretű konyhaszigetével a ház központi tere.A berendezés része a cseh prémium konyhastúdió, a Sykora White Gloss kollekciója időtlen elegancia és ikonikus dizájn.Az étkezőben helyet kapott a JOOP! német minőségű, bőr étkezőgarnitúra, amely modern megjelenésével tökéletesen illeszkedik az enteriőrhöz. A konyhaszigetet Panama bőr bárszékek egészítik ki acél vázzal és állítható magassággal.EMELETI PRIVÁT ÉLETTÉRAz emeleten található: 3 hálószoba Fürdőszoba + külön WC Szülői háló saját gardróbszobával Tágas erkélyA hálószobában a Yataş boxspring ágy gondoskodik a szállodai szintű kényelemről.A gyerekszobában a Casa Bonita perui kézműves gyermekágy kapott helyet, amely különleges, természetes hangulatot teremt.A fürdőszobában a Ravak Rosa II aszimmetrikus akrilkád biztosít prémium fürdőélményt modern formavilággal.ALSÓ SZINT WELLNESS ÉS VENDÉGTÉRAz alsó szinten wellness- és vendégtér került kialakításra: Szauna Fitnesz rész Mosókonyha Tárolók Gépészet külön mellékhelyiséggelIdeális akár vendégszobának, akár privát pihenőtérnek vagy exkluzív hobby-részlegnek.CSÚCSTECHNOLÓGIA ÉS ENERGIATUDATOSSÁGAz ingatlanban működő Loxone okosotthon rendszer egyetlen alkalmazásból vezérelhetővé teszi: Világítást Padlófűtést Árnyékolást Klímát Biztonsági rendszertA rendszer intelligensen alkalmazkodik a lakók napi szokásaihoz: érzékeli a jelenlétet, optimalizálja az energiafelhasználást, valamint előre beállított hangulat- és időzített programokkal még kényelmesebbé és gazdaságosabbá teszi a mindennapokat.A ház napelemes rendszerrel, saját akkumulátorokkal és elektromosautó-töltési lehetőséggel felszerelt modern, fenntartható megoldás a jövőre tervezve.Padlófűtés és klímarendszer biztosítja az egész éves komfortot.A VÉTELÁR TARTALMAZZA A BERENDEZÉSTA vételár a minőségi, luxus kategóriájú bútorokat tartalmazza, így az ingatlan kulcsrakész állapotban, azonnali költözéssel birtokba vehető.LOKÁCIÓA villa Budafok csendes, kertvárosias részén, a 6-os és 7-es főút között található, kiváló infrastruktúrával.A közelben: Iskolák, óvodák Bevásárlási lehetőségek Orvosi rendelő, gyógyszertár Posta és szolgáltatásokPár perc alatt elérhető a Savoya Park és a Campona bevásárlóközpont.FŐBB JELLEMZŐK Modern, letisztult luxusvilla 3 hálószoba + wellness / vendégtér 3 szint, átgondolt elrendezés Prémium burkolatok és egyedi belsőépítészeti megoldások Luxus konyha, látványos nappali Szauna, fitnesz Okosotthon rendszer Napelem, akkumulátor, elektromos autó töltés Parkosított kert, terasz, motoros pavilon Több autó számára beállóEz az ingatlan ideális választás azoknak, akik kompromisszummentes minőséget, modern technológiát és exkluzív otthont keresnek Buda egyik legjobb presztízsű részén.Ha egy kész, prémium minőségű luxusotthonba szeretne azonnal beköltözni ezt látnia kell.Hívjon most, és szeressen bele személyesen is. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Elvehetetlen Dunai panorámás családi ház, ápolt kerttel Budafokon – prémium minőség, páratlan életérzés fenntartható megoldásokkal!Eladóvá vált Budafok egyik legszebb részén, páratlan dunai panorámával 2020-ban épült, 150 négyzetméteres, amerikai nappali és plusz három szobás modern családi ház, 460 nm kerttel. Az ingatlan minden részletében a kényelmet, a funkcionalitást és a természetközeli életérzést szolgálja, amely nemcsak elvehetetlen dunai panorámájával, de praktikus belső elrendezésével és fenntartható megoldásaival is kiemelkedik a kínálatból.A ház három tágas hálószobával, két elegáns fürdőszobával, valamint amerikai konyhás nappalival, panoráma terasszal rendelkezik, amelyet egy hangulatos télikert egészít ki – tökéletes helyszín a pihenéshez és a kilátás élvezetéhez minden évszakban. Földszint: A tágas amerikai konyhás nappali a családi élet központja, modern, gépesített IKEA konyhabútorral. A kellemes hangulatot egy beépített elektromos kandalló is biztosítja. Innen közvetlen kijárat nyílik a télikertbe, amely egész évben ideális helyszín a pihenésre. A földszinten továbbá található egy kamra, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC is – minden a kényelem szolgálatában.Emelet: Jelenleg három hálószoba került kialakításra, az emeleten található egy sarokkádas fürdőszoba, valamint az egyik hálószobához saját erkély is tartozik. A másik, nagy terasz a télikert tetején helyezkedik el, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik a Dunára és a Budapestre. Padlófűtés van a házban, és a garázsban is, a szobákban parketta a többi helyiségben minőségi padlólap található.Extrák és külső terek:Alumínium redőnyök és beépített szúnyoghálók minden ablakon, ebből 2 elektromos.Napelemrendszer a fenntartható energiaellátásért2 db klíma, a kellemes hőmérséklet biztosításáraKamerarendszer, és riasztórendszer is kiépítésre került3 fázisú az elektromos hálózat terhelhetősége, 73 ATeljesen fedett előkert grillezőterasszal,mosogatóval és autóbeállóval, elektromos kapuvalA gondosan megtervezett, rendezett kertben a termő gyümölcsfák mellett díszkert és füves terület, grillező is helyet kapott. A három különálló kerti csap került kiépítésre, az öntözésről pedig egy 10 000 literes víztartály gondoskodik. A kertben több tárolóhelyiség is van, Az energiatakarékos napelemrendszer tovább növeli az otthon fenntarthatóságát és költséghatékonyságát.A garázs igény esetén plusz szobává is átalakítható, üvegezett ajtó vezet a kertbe, így akár egy dolgozószoba vagy vendégszoba is könnyedén kialakítható, a víz kiállás van. A ház, az eredeti tervek szerint öt hálószobás így könnyedén bővíthető igény szerint kialakítható. A ház ikerházként lett építve, de csak a garázsfalak érintkeznek egymással, így teljesen elszeparált egymástól a két ingatlan.Az ingatlanban található lámpatestek és bútorok külön megállapodásban megvásárolhatóak.Ez a különleges ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek modern otthont, lenyűgöző panorámával és magas színvonalú felszereltséggel.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – álmai otthona Budafokon várja Önt! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Az ingatlant 1 hete vásárolták, már kipucolták a kertet, 1 héten belül megkezdik a bontást. Egyelőre nem szerepelnek a tulajdoni lapon, mert előszerződtek a telekké nyilvánítás miatt. Amint lezajlott az átminősítés, írják alá a végleges adásvételi szerződést és kerülnek széljegyre. Ez kb január közepe. A kulcsrakész átadás kb 2026. május-június, függ az időjárástól és a hivataloktól. Megbízható, korrekt és rugalmas cég, saját erőből épít, számos referenciával. Ha kérdés van, hívj! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

NAGYTÉTÉNY-ben, csendes lakóparki környezetében, nagy zöld terekkel körbevett részén eladóvá vált, egy teljesen felújított 4. emeleti 46 nm-es 2 szobás lakás 4,5 nm-es erkéllyel.A lakást 2022-ben teljesen felújították. Új burkolatok, beépített szekrények, új korszerű fürdőszoba, biztonsági bejárati ajtó és a nyílászárók cseréje is megtörtént, amiket szúnyoghálóval is felszereltek A konyhát 2025-ben új konyhabútorral és korszerű gépekkel újították fel. Beépített sütő, mikró, mosogatógép, gáztűzhely lett beszerelve.A lakás délnyugati fekvésű és mivel a lakóházak közötti tér nagy , így rendkívül világos a nap minden szakaszában. A lakás közüzemi költségei is kedvezők a közös költséggel együtt sem érik el a 40 000.- Ft-ot. A téli hónapokat korszerű kis fogyasztású gázkazán biztosítja egy hűtő fűtő klímával kombinálva, ami a nyári melegben biztosít kellemes hőmérsékletet a lakásban. A földszinten egy közös használatú tároló is használható.A bevásárlási lehetőségek kiválóak, minden séta távolságra elérhető. Orvosi rendelő, iskola óvoda, bölcsőde is a közelben megtalálható.A tömegközlekedés is kiváló. A főútvonalak pár perc alatt elérhetőek.Amennyiben egy olyan otthont keres, ami nyugalomra, tágas terekre és kiváló közlekedési lehetőségekre épít, ne keressen tovább. Ez a lakás minden szempontból ideális választás lehet a piacon.Az ingatlan belső terei világosak és tágasak, az ablakokon átszűrődő természetes fény minden helyiséget átjár. A felújítás során különös figyelmet fordítottak a modern igények kielégítésére, így a lakás nem csupán esztétikailag, hanem funkcionálisan is megújult.Az otthon kiváló elhelyezkedésű, melyet a jó közlekedés és a csendes környék tesz még vonzóbbá. A nagy zöldterületek nyugodt és természetközeli életérzést biztosítanak, így kiváló választás lehet családosoknak és azoknak, akik a város zajától távol, de mégis a város közelében szeretnének élni. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra