Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XX

Budapest 20. kerületben, eladó egy téglaépítésű, 1 emeleti 2 szobás 60 m2-s összkomfortos lakása. Az ingatlan egy zárt, régebbi építésű lakóparkban található. A lakás nagyon szépen felújított, ide tényleg csak beköltözni kell. Az ingatlanhoz tartozik 1db. autónak fenntartott parkoló hely és egy külső tároló is. A környék infrastruktúrája jó. Minden ami fontos pár perc alatt elérhető. Kérem nézze meg az alaprajzot!!! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Kérdés , mutatás esetén hívjon bizalommal! Ref. szám: M323228 Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M323228

Eladó Pesterzsébet csendes, kertvárosi környezetében, a Torontál utca hévtől 5 perc autó útra, egy különleges lehetőség! Ez a 452 nm nettó alapterületű, 4 lakásos ingatlan ideális választás befektetőknek vagy nagycsaládosoknak, vagy, több generációnak egyaránt. A ház két szinten kínálja változatos elrendezését: több lakás vagy akár két nagy otthon kialakítására is alkalmas. Az ingatlan jellemzői: - 669 nm-es tágas, zöld udvar, ideális játszótér vagy kerti partik számára - 4 különálló lakás, melyek egy része teljesen felújítandó, így személyre szabottan alakítható. - Az alsó szinten 67 nm-es lakás nappali + hálószobával, konyhával, fürdőszobával. - Az alsó szint hátsó, 183 nm2-es lakásban: amerikai konyhás nappalival, 3+1 hálószobával, hatalmas fürdőszobával. - Emeleti lakások: 64 nm-es két szoba + konyha, fürdőszoba, valamint 92 nm-es amerikai konyhás nappalis, plusz 3 hálószobás otthon, fürdőszobával. - Kiválóan alkalmas többféle felhasználásra: * kis társasház, * nagy családi otthon, * munkásszálló, * nyugdíjas otthon, * céges telephely. Fontos tudnivalók: - A víz- és villanyvezetékek, nyílászárók és burkolatok korszerűsítést igényelnek a teljes funkcionalitás eléréséhez - Fűtés jelenleg nincs, ezért készpénzes vevőnknek kedvező lehetőség - Gyorsan elérhető, kiváló ár-érték aránnyal Ne hagyja ki ezt a kiváló befektetési vagy családi otthon lehetőséget! Tekintse meg most, és tegyen gyors vételi ajánlatot, hogy kihasználhassa ennek az ingatlannak a profitábilis potenciálját! Várom érdeklődését, hívjon bizalommal! Referenciaszám: M312792 #lovepesterzsebet# #csaladihazpesterzsebet# #felujitandocsaladihazpesterzsebet# Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M312792

Önálló családi ház eladó Erzsébetfalván, Budapest 20. kerületében! Megvételre kínálunk egy 3 szobás, önálló családi házat 313 nm-es telekkel Erzsébetfalva csendes, kertvárosi részén. A téglaépítésű, szigetelt ingatlan összközműves és összkomfortos, így kényelmes otthont biztosít akár családoknak, akár pároknak, akik tágas élettérre vágynak. A ház folyamatos felújításokon esett át az elmúlt időszakban, így nem igényel azonnali nagy beruházást. A jól kihasználható kertben autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll, de a közterületen ingyenes a parkolás. A környék nyugodt és családbarát, ugyanakkor minden könnyen elérhető: boltok, iskola, óvoda, egészségügyi intézmények és tömegközlekedés néhány perc sétára találhatók. Kiváló választás azoknak, akik kertvárosi környezetben, mégis Budapest szívéhez közel keresnek otthont. Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom hívását a hét bármely napján. Ingatlan eladásában és új otthona megtalálásában is szívesen segítek, továbbá teljes körű hitelügyintézést és megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítani tudok. Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M307264

**************************************OtthonStartHitel************************************************** Két lakrész, sok lehetőség! Ideális otthon többgenerációs családnak is! Pesterzsébet egyik csendes, kertvárosias utcájában várja új gazdáját ez a két lakrészből álló családi ház. A ház kissé felújítandó, de már most is magában hordozza a lehetőséget, hogy egy igazán otthonos, szerethető kis fészekké váljon. A két külön bejáratú lakrész miatt akár többgenerációs családoknak, akár befektetési célra is ideális választás. A környék barátságos, a közlekedés jó, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek a közelben. Ráadásul az ingatlan Otthonstart hitelre is alkalmas, így tökéletes választás lehet első otthonnak. Ha egy olyan házat keresel, amibe bele tudod vinni a saját elképzeléseidet, és szeretnéd, hogy az új otthonod valóban rólad szóljon, akkor itt a lehetőség! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám: M313467 Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M313467

Felújítandó lakás eladó a XX. kerületben, a Határ úton! Eladó a Határ út egyik jól megközelíthető részén egy 38 nm-es, társasházi lakás, amely teljes körű felújítást igényel így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabhatja. Az ingatlan elosztása: 1 tágas szoba (merőleges utcafrontra néző ablakkal), külön konyha, kamra fürdőszoba. A lakás közös udvarral rendelkezik, amely csendes, belső környezetet biztosít. Parkolás az utcán lehetséges. Kinek ajánljuk? Befektetőknek, akik felújítást követően bérbeadásban gondolkodnak Saját otthonukat megálmodó vásárlóknak, akik nem riadnak vissza az átalakítástól Az ingatlan kiváló lehetőség értéknövelő felújításra és hosszú távú befektetésre. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: LK078455

Eladó egy kedves kis otthon Pesterzsébet szívében! Ha egy szerethető, praktikus,házat keresel a XX. kerület központjában, akkor megtaláltad! Ez a 55 m²-es, téglaépítésű, önálló családi ház minden igényt kielégít: 2 külön nyíló szoba, világos nappali amerikai konyhával, modern fürdő, kellemes előtér, 15 m²-es terasz, ahol jólesik a reggeli kávé . Az elmúlt években a ház teljes felújításon esett át: Új villanyhálózat és vízvezetékek Kondenzációs kazán Új, redőnyös és szúnyoghálós nyílászárók Modern konyhabútor és fürdőszoba Betongerendás födém így a tetőtér beépíthető, tehát a ház bővíthető! És ez még nem minden! A telken található egy külön bejáratú, 30 m²-es kis lakás is, saját gáz- és villanyórával, ami tökéletes lehet vendégeknek, nagyszülőknek, kiadásra vagy akár irodának. Plusz egy különálló tároló is rendelkezésre áll, így a pakolással sem lesz gond. A környék pedig szuper: minden, ami a mindennapokhoz kell boltok, iskola, óvoda, piac, kórház, tömegközlekedés pár perc sétára elérhető. Ez a barátságos, jól élhető otthon már csak egy dolgot keres: új lakóit! Gyere, nézd meg, beleszeretsz! Állok szíves rendelkezésedre- ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Amennyiben felkeltettem érdeklődésed és szívesen megtekintenéd az ingatlant, akkor keress bizalommal. Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: HZ089289

ELADÓ CSALÁDI HÁZ PESTERZSÉBET CSENDES RÉSZÉN! Eladó Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet igen kedvelt családi házas övezetében, Erzsébetfalva nyugodt, kertvárosias részén egy 98 m2 nagyságú, 2 szoba + hallos összközműves családi ház. Az ingatlan saját, elkerített 335 m2 nagyságú telken helyezkedik el. A földszinti rész 1930-as években épült. Falazata tégla. 2009-ben új födém és új tető került a házra és a tulajdonos ekkor kezdte el a tetőtér beépítését is. Egyelőre szerkezetkész, ennek falazat ytong. Külső feljárattal rendelkezik, így a későbbiekben alkalmas lesz a ház két generáció lakhatására is. 2022-ben pedig a földszinti részt alakította át és újította fel a tulajdonos. Újak a villanyvezetékek, újak a burkolatok, új műanyag hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre elektromos alumínium redőnyökkel. A gáz fűtés helyett norvég paneleket szereltek fel. Új a villanybojler, és a beltéri ajtókat is kicserélték. 2024-ben pedig egy hűtő-fűtő klíma került az ingatlanba. Erzsébetfalva, ahol az ingatlan fekszik, Budapest XX. kerületének igen kedvelt része kifogástalan infrastruktúrával. Minden karnyújtásnyira van: 2-es villamos ami kb. 30 perc alatt ér a belvárosba, a Jászai Mari térre, 166-os busz, ami a 3. Metróhoz visz kb. 10 perc alatt, 148-as busz, ami pár perc alatt ér a KÖKI terminálhoz. Továbbá pár perc séta: iskola, óvoda, piac, élelmiszerüzlet, stb...... A tetőtér belső kialakítása után az ingatlan 2 generáció együttélésére is szolgálhat, vagy nagycsaládosok kényelmes otthona lehet. Megtekinthető időpont egyeztetéssel, akár hétvégén is! Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: HZ033054

Felújítandó lakás eladó a XX. kerületben, a Határ úton! Eladó a Határ út egyik jól megközelíthető részén egy 38 nm-es, társasházi lakás, amely teljes körű felújítást igényel így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabhatja. Az ingatlan elosztása: 1 tágas szoba (merőleges utcafrontra néző ablakkal), külön konyha, fürdőszoba. A lakás közös udvarral rendelkezik, amely csendes, belső környezetet biztosít. Parkolás az utcán lehetséges. Kinek ajánljuk? Befektetőknek, akik felújítást követően bérbeadásban gondolkodnak Saját otthonukat megálmodó vásárlóknak, akik nem riadnak vissza az átalakítástól Az ingatlan kiváló lehetőség értéknövelő felújításra és hosszú távú befektetésre. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: LK078045

Budapest XX. kerületében eladó egy négylakásos társasház 1. lakása A lakás mérete 45 m2 A lakáshoz 370 m2 saját telek tartozik. Az ingatlan téglából épült, kívül jó állapotban van. Minden közmű bekötve. Fűtése kályháról megoldott ( egy kályha fűti a két szobát). Fő ablakai utcafrontra néznek, de a kisebb szoba és a bejárat az udvar felől van. Az ingatlan helységei: szoba 20 m2 szoba 12m2 konyha 8m2 kamra 2,8 m2 padlásfeljáró 2,2 m2 A lakás alatt pince húzódik. Az ingatlan teljes belső felújításra szorul, a vezetékek, csövek, járólapok, csempék régiek. A környékről: Fitness-terem közelében van. Kisebb boltok gyalogos távolságra. SPAR szupermarket a Török Flóris utcában van a legközelebb. Busz- és villamosmegálló sétatávolságra található. Elsősorban készpénzes vevőket várunk. ható. Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: LK015808

A XX. kerületben, kis forgalmú utcában, új építésű épület közvetlen szomszédságában, 2025-ben teljes körűen felújított, saját kertrésszel és tárolóval rendelkező ház ELADÓ! Az ingatlan azonnal költözhető, frissen felújított. Az épület 10 cm-es külső szigetelést kapott, a teljes tetőszerkezet új, Leier cserepekkel fedett. A fűtött alapterület 38 nm, melyhez egy galéria, valamint egy gardrób tartozik. A belmagasság minden helyiségben 280 cm, kivéve a fürdőt és a hálót. A fürdő felett gardrób, a hálóban pedig az üvegkorlátos galéria került kialakításra, amit gipszbeton lépcsővel tudunk megközelíteni. A lakás teljes műszaki felújításon esett át: új elektromos hálózat új víz- és szennyvízcsövek modern burkolatok vízálló laminált parketta a fürdőben padlófűtés A szobák H tarifás, kedvezményes árszabású villanyórára kötött GREE klímákkal hűthetők-fűthetők. A konyhában IKEA konyhabútor került beépítésre. Az ingatlan csak készpénzes vevő részére eladó, jelzáloghitel, Otthon Start vagy egyéb lakáshitel nem vehető igénybe, kizárólag személyi kölcsön lehetséges. További információért keressen telefonon vagy üzenetben! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ099497

Pesterzsébet központjához közel egy jó állapotú 57 nm-es lakás parkra néző erkéllyel, klímával, saját tárolóval, rendezett csúsztatott zsalus társasházból, parkolási lehetőséggel, jó ellátottsággal és tömegközlekedéssel ELADÓ! Az ingatlan egy lift nélküli társasház 3. emeleten található, az elosztása kiváló, áll egy előtérből, két szobából, konyhából, étkezőből, külön fürdőből és WC-ből, gardróbból valamint egy nagy erkélyből, ami a házak közti parkos területre néz. A lakáshoz tartozik egy 18 nm tároló kizárólagos bérleti joga. A lakás az elrendezésnek köszönhetően akár 2 szoba + hálófülkés elrendezéssé is alakítható a gardrób megszűntetésével. A lakóhelyiségek laminált padlóval burkoltak, a többi helyiségben járólapon járhatunk. A melegvizet és a fűtést egyedi mérős távhő adja, hűteni klímával lehet. A konyhában a szellőztetésről elektromos elszívó, a fürdőben gravitációs szellőző gondoskodik, a WC-ben pedig ablaknyitás lehetséges. Az utca felőli ablakok 3 rétegű műanyag ablakok, a park felőli ablakok 2 rétegűek. Az elmúlt 9 évben pedig a szobákban laminált padlót raktak le és az ablakokat minden helyiségben kicserélték. A hidegburkolatokat, az átadópultot és a konyha elrendezését az előző tulajdonos alakította át. A ház rendezett, a közös képviselettel mindenki meg van elégedve, a háznak megtakarítása is van, amiből szükséges felújításokat szokták elvégezni, nemrégiben korszerűsítették a gázhálózatot és felújításra került a függőfolyosó is. A szomszédok rendesek, nincsenek hangoskodó szomszédok vagy zűrös alakok. A környék ellátottság és közlekedés szempontjából is kiváló, a háztól 3 perc sétára található Lidl, a városközpont pedig 5 perc sétával elérhető ahol Penny, Interspar, Aldi, McDonalds, számtalan bank, gyógyszertár, pékség, dohánybolt stb. találhatóak. A közelből elérhetőek a 35, 36, 119, 148, 151, 166, 223E, 224, 224E, 66, 66E, 923, 934, 948, 966 buszok és a H6-os HÉV is. A Boráros tér busszal 15 - a Kálvin tér pedig 20 perc alatt megközelíthető. A beépített bútorok a vételárban benne vannak, a további ingóságok adott esetben megegyezés tárgyát képezik. Az ingatlan teljesen per- teher és igénymentesen kerül eladásra, további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK040845

Pacsirtatelep szívében a Magyarok Nagyasszonya teréhez közel, két generációs családi ház külön bejáratokkal, kertrészekkel és garázsokkal ELADÓ! Az 1986-ban épült két szintes épület 5 cm vastag külső szigeteléssel rendelkezik, a fűtésről alapvetően gázkazán gondoskodik, de a 12 nm-es pincében vegyes tüzelésre is van lehetőség. Az alsó szint nettó alapterülete 75 nm, mely úgy oszlik ketté, hogy abból a szoba-konyha-fürdő-kamrás kisebbik lakrész 42, míg a belső két szintes négy szobás, dupla fürdőszobás nagyobbik 33 nm-t tesz ki. Felül 80 nm fűtött, itt négy külön nyíló szoba, előtér, fürdő+WC, illetve lépcsőtér található, míg lent van a konyha, előszoba, második fürdő+WC. Fent három terasz van összesen, a két kisebb 2,5 nm, míg a harmadik 14 nm nagyságú. Érdekesség, hogy vendégvárás esetén az egyik szoba egybenyitható a mellette lévővel, amivel egy igazán különleges, 40 nm-es kibővített nappali hozható létre. Ezeken felül mindkét lakrészhez tartozik külön kapun elérhető saját garázs (17+35nm), valamint kertkapcsolatos terasz (6+21nm), tehát összeköltözés esetén is meg lehet tartani egymástól a pár lépés távolságot. További kérdés esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet, kategóriájában remek választás, kívül-belül tiszta és otthonos, garantáltan nem fog benne csalódni! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ087328

KÉT ÉPÜLET EGY LEHETŐSÉG! Bővíthető családi otthon dupla garázzsal a XX. kerület központjában Csendes utcában, mégis mindenhez közel kínálok megvételre egy 536 nm-es telken elhelyezkedő, kétszintes, 70 nm-es családi házat, amelyhez egy 16,5 nm-es különálló kis ház is tartozik. A melléképület igény szerint egybenyitható így az ingatlan könnyedén bővíthető, akár vállalkozásra is alkalmas Amitől igazán jó választás: Stabil, tégla építés beton alappal, cserépfedéssel Korszerű műanyag nyílászárók, minden ablakon redőny Kombi cirkó + 2 éve cserélt radiátorok Hűtő-fűtő klíma mindkét szinten Beépített gardróbrendszer és praktikus, jól szervezett tárolómegoldások az emeleti szobákban 2 garázs + udvari beállási lehetőség Kert, amit élmény használni A gondozott kertben bő termést hozó szőlő található, az utcafronton pedig egy hangulatos, elkerített virágoskert fogadja az érkezőket. Az ingatlan teljes összközműves (víz, villany, gáz, csatorna). Elhelyezkedés, ami mindent visz Pár perc sétára elérhető: piac, üzletek, iskola, óvoda, park, templom, busz- és villamosmegálló. Központi lokáció mégis nyugodt, élhető környezet. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik értéket keresnek akik bővíthető otthonban gondolkodnak vagy akik biztos befektetési lehetőséget szeretnének jó helyen Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ078696

Felújításra ideális, erkélyes lakás Pesterzsébet központi részén, mely kiváló alap saját otthonhoz vagy befektetéshez! Budapest XX. kerületének közkedvelt részén, Pesterzsébet városközpontjától pár perc sétára, egy rendezett, négyemeletes társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 55 nm-es, erkélyes, tégla építésű lakást. Az ingatlan jelenleg lakható állapotú, ugyanakkor kifejezetten felújításbarát adottságokkal rendelkezik, így ideális választás mindazok számára, akik egy jó alapokra épülő, saját igények szerint alakítható otthont keresnek, vagy értéknövelő befektetésben gondolkodnak. A lakás elrendezése átgondolt és jól kihasználható: a bejárati ajtón belépve egy tágas előszobába érkezünk, ahol beépített szekrények biztosítanak jelentős tárolókapacitást, így a mindennapokban használt és ritkábban előkerülő holmik is könnyedén elhelyezhetők. Innen bal kéz felől nyílik a konyha, vele szemben pedig egy praktikus kamra kapott helyet. Az előszobából továbbhaladva található a világos nappali, melyből egy külön nyíló hálószoba érhető el. A fürdőszoba szintén az előszobából közelíthető meg, míg az erkélykapcsolatos nappali kellemes plusz teret biztosít a mindennapokhoz. Az otthon fűtéséről gázkonvektor, a melegvíz-ellátásról Ariston villanybojler gondoskodik. A nyílászárók néhány évvel ezelőtt korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, így ez a költség már nem terheli a jövőbeni felújítást. A lakáshoz tároló is tartozik. A társasház lift nélküli, azonban a második emelet kényelmesen, jól járható lépcsőházon keresztül megközelíthető. Az ingatlan mérete és elosztása kiváló alapot nyújt egy modern, jól kihasználható lakótér kialakításához, de befektetési célra is kifejezetten vonzó, hiszen jelenleg bérlő lakja, aki igény esetén szívesen maradna, így az új tulajdonos számára akár azonnali hozamot is biztosíthat. Az ingatlan Pesterzsébet városközpontjától mindössze néhány perc sétára található, ami jelentős értéknövelő tényező. A környéken kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, üzletek, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, iskola, óvoda, orvosi ellátás és vendéglátóhelyek egyaránt elérhetők. Ez a komplex infrastruktúra nemcsak a mindennapi életet teszi kényelmessé, hanem befektetési szempontból is stabil keresletet biztosít. A tulajdoni lap tehermentes, hitel igénybevétele sem akadály. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és ismerje meg új otthonát Pesterzsébet egyik legkedveltebb részén! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK099041

Kossuthfalva szélén a 151-es busz vonalán, emeletes társasház földszintjén lévő 68 nm alapterületű ingatlan 2+1 szobával, felújításra szoruló állapotban ELADÓ! A lakás műanyag ablakokkal és redőnyökkel, valamint már modern bejárati ajtóval rendelkezik, így az új tulajdonosnak ezekkel már nincsen teendője. A vízmelegítés és a fűtés egy régebbi cirkó segítségével történik, ami üzemképes, de nyílván nem a legkorszerűbb készülék. A szobákban jó állapotú parketta, a többi helyiségben az építési évnek megfelelő metlachi található, amin felül a fürdő, a konyha és a kamra, illetve a vezetékek a gyenge pont. A két nagyobbik szoba utcára, míg a másik front csendes zöld kertre néz, a fürdő és a konyha közötti falon világítóablak is van. Tárolásra épületen belül két lehetőség is van, a közösségban négy szomszéd van csupán, tulajdoni lapja tehermentes, hitel nem akadály. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK061684

Gubacsipusztán, a Kakasdomb mellett, a madárcsicsergős Eperjes utcai lakótelepen egy 56 nm-es, két szobás, felújított lakás, kedvező rezsivel, műanyag nyílászárókkal, klímával, franciaerkéllyel, kádas fürdővel, tárolóval, lift nélküli társasház 2. emeletéről ELADÓ! Az ingatlanba a bejutás egy több ponton záródó biztonsági ajtón keresztül történik, az elosztása kiváló, áll két szobából, egy előszobából, étkezős konyhából, külön fürdőből és WC-ből, a nagyobbik szobából franciaerkély nyílik. A fűtésről és a meleg víz ellátásról házközponti kazán gondoskodik, a radiátorok már új, alumínium radiátorok. A konyhában elektromos elszívó, a fürdőben gravitációs szellőző áll rendelkezésre. A konyhában étkezőpultot alakítottak ki. A házban nincs lift. Az ingatlanban az elmúlt 15 évben számos felújítást elvégeztek, felújították a fürdőt és a WC-t, a fürdő elrendezése is megváltozott amivel helyet nyertek, az összes ablakot műanyagra cserélték, a konyhába új burkolat, konyhabútor és étkezőpult került, a tapétákat leszedték, a teljes lakást újraglettelték és kifestették, hajópadlót kapott a két szoba, az előszoba padlóburkolatát is kicserélték, a villanyhálózat részleges felújításon esett át, valamint tavaly hűtő-fűtő klíma került beszerelésre. A társasházra nem lehet panasz, az elmúlt 7 évben megtörtént a központi kazán cseréje, a lépcsőházban kicserélték a kapukat és a nyílászárókat valamint az épület oldalfalait leszigetelték. A lakásban még akkor is jó idő van, ha a radiátorokat letekerik. A közös költség 35.000 Ft, ami tartalmazza a hideg és meleg víz fogyasztást valamint a fűtést, minden év végén határozzák meg a következő évben fizetendő átalánydíjat, fogyasztás alapján. A földszinten vannak közös tárolók is, amelyek babakocsi, bicikli, barkácsholmik tárolására tökéletesek. A házba kóddal lehet bejutni. A környék biztonságos, zöld terület, az egyik oldalon parkkal, a másik oldalon egy kis erdővel. A környéken számos játszótér megtalálható. A parkolás az utcán ingyenes. A tömegközlekedés jól kialakított, több irányból is egyszerűen megközelíthető a belváros, a kaputól két perc sétára közlekednek a 123, 123A, 224, 224E, 923 buszok. A közelben található az M5 bevásárlóközpont (Ikea, Auchan, Tesco, Decathlon, Obi, stb.), orvosi rendelők, közértek, iskolák, óvodák, M5, M0 bevezetők. Az ingatlan teljesen per-, teher-, és igénymentesen kerül eladásra. Hitel nem akadály! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon vagy küldjön üzenetet! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK085836

Pesterzsébet szívében, frekventált helyen: TELJESEN FELÚJÍTOTT PANELLAKÁS ELADÓ! Eladó egy 55 m²-es, igényesen felújított panel lakás Pesterzsébet legjobb részén, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló közlekedés egyszerre adott! Teljes körűen felújított az új tulajdonosnak csak költöznie kell Alacsony rezsi pénztárcabarát megoldás hosszú távon Tágas amerikai konyhás nappali, világos elrendezéssel Hangulatos, növényekkel teleültetett erkély, igazi kis oázis Modern fürdőszoba sarokkáddal a mindennapok luxusa Frekventált, mégis nyugodt környezet: üzletek, iskolák, óvodák, közlekedés karnyújtásnyira Irányár: 68,5 millió Ft Akár a 3%-os hitellel is megvásárolható, így könnyedén elérhető álmai otthona! Ez a lakás tökéletes választás fiatal pároknak, családoknak vagy akár befektetésre is, hiszen azonnal költözhető vagy kiadható. Hívjon most, mert az ilyen lakások gyorsan elkelnek! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK023062

Pesterzsébeten a Gubacsipuszta legjobb részén, az Ady Endre tértől pár percre egy kb. 238 nm-es telekrészen fekvő gyönyörűen felújított, két szinten 80 nm-es hőszigetelt családi ház, cirkófűtéssel, két klímával, riasztórendszerrel, nyári konyhával, pincével és melléképülettel, akár két generációnak is ELADÓ! Az ingatlan teljesen különálló, egy kb. 238 nm-es telekrészen fekszik, a kert nagyon privát, minden oldalról tűzfallal határolt, az elosztása kiváló, a főépület áll egy tágas amerikai konyhás nappaliból, gardróbból, közlekedőből, fürdő+WC-ből és lépcsőtérből, a felső szinten pedig egy előtér és 1+2 szoba található. Az épületen 10 cm dryvit hőszigetelés van, a fűtésről és a melegvíz ellátásról egy Bosch gázcirkó gondoskodik, a hűtséhez szintenként egy-egy klímaberendezés is rendelkezésre áll. Az ablakok mind többrétegű hang és hőszigetelt ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval. Az ingatlanban riasztórendszer működik 24 órás felügyelettel. Autóval parkolni az utcában lehet ingyenesen, parkolóhely mindig van, de az előkert elrendezése lehetővé teszi autóbeálló kialakítását is, de jelenleg a kerítésen jelenleg csak személyikapu van. A melléképület 51 nm alapterületű, új tetővel, bejárati ajtóval, nyílászárókkal és szigeteléssel, frissen cserélt víz és villanyvezetékekkel valamint új padlóburkolattal. Az elosztása egy konyhából, fürdő+WC-ből és egy szobából áll. Gyakorlatilag már csak a fürdőszoba befejezése van hátra. Ebben az épületben gáz nincsen. A nyári konyha 11 nm alapterületű, új tetővel, ablakokkal, szigeteléssel, cserélt gáz és villanyvezetékekkel. Víz ebben az épületben nincsen. További 5.7 nm pince áll rendelkezésre a nyári konyha épülete alatt, itt a villanyvezetékeket is kicserélték. Az ingatlant az elmúlt 5 évben teljesen felújították, mind a három épületet hőszigetelték, felújították a tetőket, a kimenő szennyvízcsatorna vezetéket kicserélték, a tűzfalakat bádoglemezzel fedték el és a teljes udvar új térkőburkolatot kapott. A főépületben minden víz, gáz és villanyvezeték teljesen új, az összes beltéri ajtót és ablakot, valamint a bejárati ajtót is kicserélték. Beszerelésre került két klíma illetve minden helyiség új burkolattal lett ellátva. A nyári konyhában és a melléképületben a vezetékek, burkolatok, ablakok cseréje is megtörtént. A környék kiváló, az utcában csak családi házak vannak, javarészt vállalkozók és nyugdíjasok laknak csak itt, akik magukra és a környezetükre is rendkívül igényesek. A közlekedés jó, a közelben közlekednek a 99, 123, 123A, 224, 224E, 923 buszok. A környéken magas az ellátottság is, a közelben megtalálható számos kisközért, gyógyszertár, ALDI stb., a városközpont tömegközlekedéssel 8 perc, autóval 5 perc alatt elérhető, ahol a Berkenye sétány, Penny, Aldi, Interspar, Lidl, háziorvos, pékség is megtalálható. Az ingatlanban minden közmű egyedileg mért, teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, hitel nem akadály! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon vagy küldjön üzenetet! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ055396

Eladó egy téglaépítésű családi otthon, mely jó fényviszonyokkal és modern építészeti megoldásokkal várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan a kertre néző kilátással és teljes körűen felújított, energiatakarékos ablakokkal, valamint 10 cm vastag homlokzati szigeteléssel büszkélkedhet, így garantálja az otthon melegét és kellemes mikroklímáját minden évszakban. Az elektromos fűtésrendszer az egész házban kiépítésre került, lehetővé téve ezzel is a környezetkímélő energiafelhasználást. Az ingatlanban minden igényt kielégítő, épített zuhanyzós fürdőszoba található, ami a mindennapok kényelmét szolgálja. A földszinti és tetőtéri vizesblokkok (duplakomfort) biztosítják az otthon kényelmes használatát akár nagyobb családok számára is. A jól megközelíthető, kertre néző kilátás nyugodt és békés környezetet ígér, ahol a mindennapi stresszt könnyedén elfelejtheti. Az új, két rétegű, bukó-nyíló homlokzati nyílászárók nemcsak az energiatakarékosságot szolgálják, hanem a csend és a nyugalom szigetévé is varázsolják otthonát. Ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy kényelmes és energiatakarékos otthont keresnek, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei is élvezhetőek. Felejtsd el a kompromisszumokat, és válaszd ezt az otthont, ahol minden adott a boldog és kiegyensúlyozott élethez. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK018051

Pesterzsébeten, a Szent Erzsébet tér mellett, a városközponttól 7 perc sétára, egy 7 nm-es, 1 szobás, felújított, rendkívül világos mini garzon, fekvő galériával, alacsony rezsivel, saját tárolóval, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ! Az ingatlan egy kétszintes társasház 1. emeletén helyezkedik el, Délkeleti fekvésű és nagyon világos, felette padlástér van. A fűtést elektromos panel, a melegíz ellátást átfolyós vízmelegítő biztosítja. A vizes részeknél a fal csempével, a padlózat pedig laminált parkettával burkolt. A lakásban egy 3 nm-es fekvőgaléria kapott helyet. Az ablak többrétegű, hőszigetelt, jó állapotú fa ablak. A villanyvezetékek rézből vannak, a bejövő áram 25A erősségű. A lakáshoz tartozik egy 3 nm nagyságú, saját, zárható tároló is. A házra nem lehet panasz. Az udvarban nem látni lelakott ingatlant, mindenki gondosan karbantartja a sajátját. Az elmúlt 10 évben felújították a ház külső és belső homlokzatát is, továbbá a kerti tárolók teljes felújításon estek át. A lakóközösség rendes, nincsenek fura alakok vagy hangoskodó szomszédok. A közös költség mindössze 2.800 Ft, amely tartalmazza az ingatlan vízfogyasztását is, a villany egyedileg mért, gáz az ingatlanba nincs bevezetve. A környék nagyon jó, pár perc sétával elérhető a Berkenye Sétány,, 7 percre pedig a városközpont. A közelben a Csili művelődési központ, számtalan kis üzlet, ALDI, Interspar, Penny, McDonalds, élelmiszerboltok, zöldséges, fodrász, kozmetikus stb. mind elérhetőek. A tömegközlekedés is kiváló, 500m-es körzetben közlekednek a 35, 66, 66B, 66E, 119, 148, 151, 166, 223E, 224, 224E, 923, 934, 948, 966 buszok és nem messze érhetőek el a 2B, 51, 52 villamosok is. Parkolni a ház előtt ingyenesen lehet. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK050934

Budapest XX. kerületében, a Duna-part közelében eladó egy 35 m²-es, felújított garzon, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát! A lakás 2025-ben esett át egy friss felújításon, melynek során új villanyvezetékek kerültek kialakításra (a konyharészt kivéve), a szobában új melegburkolat készült, valamint a falak is friss festést kaptak. A plafon gipszkarton álmennyezettel és új lámpatestekkel lett modernizálva, ami letisztult, esztétikus megjelenést biztosít a térnek. A fűtés gázkonvektorral megoldott, melyet szintén felújítottak, így hosszú távon megbízható működést biztosítanak, a melegvíz ellátásról egy 80 literes villanybojler, a hűtésről pedig egy új AUX típusú klíma gondoskodik, minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. A lakásban egy gipszkarton fallal leválasztott gardróbhelyiség is található, amely igény szerint egybenyitható a szobával, így a tér könnyen alakítható az új tulajdonos igényei szerint. A társasház csendes lakóközösséggel rendelkezik, gondozott állapotú, és 2025 januárjában az összes gázvezeték teljes körűen cserélésre került, ami jelentősen növeli az épület biztonságát. A közös költség mindössze 12-13 000 Ft/hó, amely a felújítási alapot is tartalmazza. Az ingatlan felújított állapotának köszönhetően, azonnal költözhető, így nem igényel további ráfordítást. A bútorzat a vételár részét képezi, tehát akár egy bőrönddel költözhető. Elhelyezkedésének köszönhetően a belváros könnyen megközelíthető, ugyanakkor a Duna-part közelsége garantálja a nyugalmat és a természet közelségét. A közeli Mediterrán lakópark néhány perc sétára található, ahol parkosított és fiatalos környezet fogadja a látogatókat. Az utcában ingyenes a parkolás, a mindennapi kényelmet pedig a közeli boltok, gyógyszertár, éttermek és hangulatos kávézók biztosítják. Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik felújított, alacsony fenntartású, azonnal költözhető garzont keresnek jó közlekedéssel és kellemes környezetben akár első otthonként, akár befektetésnek is kiváló lehetőség! Hitel nem akadály, további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK018066

Többgenerációs caládi ház Pesterzsébeten nyugodt utcájában! Kiváló vétel, ha 2-3-4 generációs házat szeretne vásárolni Budapesten vagy kiadás,- befektetés a cél! Ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg 4 különálló lakrészből álló, jó állapotú, 6 szobás, 4 fürdőszobás, 4 konyhás családi házat, mely a XX. kerületi Pesterzsébet csendes kertvárosi részén, egy 274 nm.-es telken fekszik. Az összesen 140 nm.-es téglaépítésű ház, négy, külön bejáratú házrészből áll, paraktikusan a telek sarkaiban elhelyezve, így még marad kert és egy terasz, mely lehetőséget kínál a nyugodt pihenésre. Az egész épület ez elmúlt évben lett felújítva, karbantartva. Az 1-es és 2-es lakrész melegéről gázcirkó gondoskodik, a 3-as részen új hűtő-fűtő klíma biztosítja a meleget, a 4-es részben pedig konvektor szolgáltatja a kellemes hőmérsékletet. Ha Ön befektetni szeretne, több megoldásra is kínál lehetőséget a ház. Jelenlegi megoldásként két házrészt kiadásra hasznosítanak, ami passzív bevételt jelent hosszú távon. De, akár mindegyik lakrész is könnyen és gyorsan kiadható, ezzel nagyon jó bevételi lehetőséget teremtve. Alternatívaként a 4-es lakrész beáldozásával, egy garázs kialakítható, de mivel sarok telken helyezkedik el az ingatlan, így mindig van parkoló közvetlen a ház mellett. Előnyei a háznak: csendes szomszédok, ami sokat számít, ha nyugodt környezetben szeretne élni. Közel vannak a tömegközlekedési eszközök: villamos (2B, 51, 52-es) busz (2B, 52, 119, 166). Infrastruktúrája kitűnő, közelben iskola, óvoda, boltok,stb.. A 20.-kerület központja pár perc sétára, a ShopMark bevásárló központ is könnyen elérhető helyen van, a belváros pedig mind tömegközlekedéssel, mind autóval nagyon könnyen elérhető. Amennyiben lát fantáziát a leírtak alapján, keressen bizalommal. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ057961

*** Eladó 2 szobás lakás Pesterzsébet központjában! *** Megvételre kínálok egy 1967-ben épült, 55 négyzetméteres, 3. emeleti, 2 szobás, erkélyes lakást. Az ingatlan teherhordó szerkezete szentendrei kohósalak-habbeton keverékéből készült elemekből épült. A lakásban előtér, konyha, fürdőszoba+WC, hálószoba, TÁGAS nappali, kamra, gardrób, valamint egy erkély került kialakításra. A fűtést és a melegvizet 5 éve cserélt Ariston kondenzációs kazán biztosítja radiátoros hőleadással. A külső nyílászárók részben műanyag 2 rétegűre cseréltek, új redőnyökkel ellátottak. Az ingatlan DK-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos. A közös költség 12650 Ft. Parkolás a ház előtt ingyenesen lehetséges. A környék jól fejlett infrastruktúrával rendelkezik, a közelben több buszmegálló, valamint számos étterem, bolt, patika, piac stb. megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges. A társasház kiváló anyagi helyzettel, és jó lakóközösséggel rendelkezik, folyamatosak a felújítások, fejlesztések. Az épület környezete szépen parkosított. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését. A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK052899

Hársfa sétányon 2 szobás 55nm-es 8.emeleti frissen,teljesen felújított lakás ,teljes beredezéssel eladó! A helyiségek tekinetében kialakításra került: előtér,közlekedő,2 szoba,konyha+étkező,fürdő,wc. A felújítás során cserélve lettek:-Új vízhálózat,új vízórával,új zuhanyzó és szaniterek - Új villanyhálózat , új biztosítótábla ,új vezetékek,új kapcsolók konnektorok (32A) -Új fém biztonsági bejárati ajtó,új beltéri ajtók kerettel -Új műanyag nyílászárók,redőnnyel,szúnyoghálóval -Új aljzatbetonozás,új minőségi burkolatok mindehol -Új glettelés,festés Fűtéséről és melegvíz ellátásáról távhő gondoskodik egyedi mérővel. Mindkét szobában rendelkezésre áll új fűtő,hűtő klíma. A lakás teljes berendezéssel eladó,konyhabútorral,beépített gépekkel,beépített bútorokkal. Tároló rendelkezésre áll 2.5x2.5m mely nem része a lakásnak ,de a jelenlegi tulajdonos is bérli 2000-Ft havidíjjal. Lokációját tekintve tökéletes XX.kerület legjobb részén a Hársfa sétányon ,rendezett épületben helyezkedik el. Közvetlenül a lépcsőház előtt lehetőség van parkolásra, mely ingyenes. Szemben egy barátságos játszótér helyezkedik el ,így a kisgyermekes családoknak is kiváló választás.Bevásárlási lehetőségek (LIDL,ALDI,SPAR) ,gyógyszertár ,kórház egy karnyújtásnyira. Tömegközlekedése is kiváló H6 hév; 3 ,2B,51,52 villamos; 223,223m,66,66B,35,119,148,224,923,926 busz pár lépésre. Amennyiben megtetszett önnek az ingatlan várom megtisztelő hívását a hét bármely napján akár hétvégén is. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK033664

KIEMELT AJÁNLAT A XX.kerület legjobb részén Gubacsipusztán! Eladó egy 2 szintes, 5+1 szobás, kiváló elosztású napfényes családi ház kivételesen nagy, 839 nm-es telken. A ház 200 nm +26 nm-es terasszal, 32,7 nm-es pincével, különálló 3 állásos garázzsal ( egymás mögé tudnak állni az autók) és egy 4x12 méteres feszített vízfelületű 1,5 méter mély medencével, a medence mögött pedig kerti konyhával. A ház 1989-ben épült, a jelenlegi tulajdonos teljesen felújította, bővítette és korszerűsítette az évek folyamán. A ház falazata 38 cm vastag ikersejt tégla, 5 cm hagyományos hőszigetelő vakolattal és Dryvit hőszigetelő rendszer vékonyvakolattal. A házban cirkó fűtés van, de a meleg vizet villanybojler biztosítja, padlófűtés van, 4 db klíma és RIMI hálózatú riasztórendszer. A nappaliban és a fenti közlekedőben gránit burkolattal, a szobák parkettásak. A teraszról és a nappaliból egyaránt megközelíthető jakuzzi is a vételár része. A teljes bútorzattal együtt megvásárolható az ingatlan. A közlekedés kiváló, a 99-es busz a Határ útra vagy a Blahára visz, az 54-es busz pedig a Boráros térre. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, és számos bevásárlási lehetőség. Nézze meg és szeressen bele! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ042846