Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XX

Budapest határában a 20.kerületben eladó egy 2 szintes beleszeretős kertkapcsolatos sorházi lakás. A lakás tágas terekkel 2 generáció számára is kényelmesen lakható. Az alsó szinten az előszobán át jutunk a nappaliba melynek folytatása az étkezős konyha. Ez a hangulatos nagy helyiség alkalmas családi összejövetelek lebonyolítására, itt igazán elfér a család apraja, nagyja. Az alsó szinten található egy WC és egy éléskamra. Felső szinten 3 különbejáratú szoba került kialakításra. Itt van a tágas fürdőszoba és különálló WC. Az emeleten a közlekedőn át kijuthatunk egy 25nm-es teraszra. A beltéri ajtók minőségi fából készültek. A vizes helyiségekben hangulatos burkolatokat, a szobákban laminált padlót alkalmaztak. A lakás melegéről egy Sime gázkazán gondoskodik. A nyári melegben 3 felszerelt klíma hűti a házat. A lakás kivételes figyelmet és gondosságot kapott az építése során, így a legmagasabb minőségi elvárásoknak is megfelel. A lakáshoz tartozik 2 gondozott kert, a hátsó kertben grillezésre kialakított rész is található, griilsütővel és terasszal. Nyáron kis medence is felállítható.Az első kert szépen gondozott ,füvesített terület kis öntöző rendszerrel. Fúrt kút van a telken. A lakásban a beépített konyhabútor és a mosogatógép marad. A környék rendezett, a szomszédok kedves emberek. Bevásárlási lehetőség bőséges, pár perc autóval a Soroksári Auchan, Tesco, Aldi, Ikea,Obi, stb. Gyalogos közlekedés is kiváló , pár perc sétára a 99, 123, 54,55, 268 buszok melyek 10 perc alatt Metró közelbe szállítják az utasokat Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik egy kiváló minőségű, kényelmes és jól felszerelt otthont keresnek kertvárosi elhelyezkedéssel. Legyen szó családokról, párokról mindenkinek bőven kínál lehetőségeket az élettér. Ha érdekli ez az ingatlan jöjjön nézze meg velem, szívesen megmutatom a lakást csak hívjon fel !! Hitelügyintézés, jogi kérdések ,mindenben segítek ! Referencia szám: LK053874

XX. kerület mediterrán stílusú ikerház! Itt megtalálja a helyét, itt otthonra lel. Budapest XX. kerület kedvelt részén Gubacsipuszta csendes mellékutcájában ajánlom figyelmébe az alábbi igényesen megépített ikerházat. A családi otthon 2013-ban épült, folyamatosan karbantartott, az első tulajdonos lakja. Az ikerház alapterülete 114 nm, elosztása szinte tökéletes, bármely generáció számára. Kiemelném az ingatlan külön helyrajzi számon van, jogilag rendezett. Mert mi az otthon? Ahányan vagyunk, annyifélét jelenthet ez az egyetlen szó: otthon. Egy hely, ahová hazaérünk, egy hely, ahol védve vagyunk a külvilágtól, ahol biztonságban érezzük magunkat. Sokan keresik ezt az érzést, ez most Önnek valósággá válhat. Hiszen itt mindent megtalál, amire önnek és családjának szüksége van: - 31 nm-es amerikai konyhás nappali - klimatizált nappali, mely terasz,- és kertkapcsolatos, - 4 hálószoba - 5 db klíma - beépített, gépesített konyhabútor - az emeleten 2 db erkély, - felszíni autóbeálló, - igény szerint a garázs visszaállítható. Lássuk a részleteket: A földszinti részre belépve tágas dupla előszobából az amerikai konyhás nappaliba érkezünk, mely a családi élet színtere. A 14 m-es hangulatos terasz télikertként funkcionál, egész éveben jól kihasználható. Ezen a szinten a garázsból teljes értékű szoba került kialakításra, egy kisebb tárolóval. A földszinten még egy illemhely kapott helyet, mely egyben mosókonyha is. Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, a tágas közlekedőben, akár gardrób szekrény is beépíthető, 3 szoba várja leendő lakóit, egy fürdőszobával wc-vel karöltve. A szülői hálószoba erkély kapcsolatos, a két gyerekszoba a kert felé tekint, az egyik szoba erkélyes. FONTOS INFORMÁCIÓK: - főfalak: Leier és Porotherm 30 as tégla - válaszfalak: 10 cm Porotherm, - homlokzati szigetelés: 8 cm nikecel, - tetőn: 20 cm üveggyapot szigetelés, - tetőszerkezet: mediterrán tetőcserép, - ablakok: 5 légkamrás műanyag nyílászárók, - a földszinten padlófűtés van, - 2022-ben új kondenzáció kazán került beépítésre, - az emeleten radiátoros fűtés van, - a kellemes hőérzetet minden szobában, hűtő-fűtő klíma biztosítja, összesen 5 db, - a fürdőszoba korszerűsítése 2021- ben volt. A kicsi de praktikus udvar gondozásmentes, köszönhetően a prémium minőségű műfűnek és a burkolatoknak, a teljes kert megépítése 2021-ben valósult meg, a kert végében egy tároló is helyet kapott. A vételár tartalmazza a beépített, gépesített konyhabútort, a 5 db klímát, a beépített szekrényeket, de ha Önnek más bútor is elnyerte tetszését, azok megegyezés tárgyát képezik. A környék kellemes hangulatú, kertvárosias, a családi otthon, csendes mellékutcában található, iskola, óvoda 3 perces sétával elérhető. A Soroksári Auchan, IKEA, YISK, Dechatlon, Burger King OBI, TESCO autóval 6 perc távolság. A tömegközlekedés kiváló, mivel több lehetőség is adott, hogy Budapest belső kerületeit elérhessük. A 99,123,123 A buszmegállói 300 m-re található, könnyed sétával elérhető, a 224-es buszmegálló 600 méter, az 54-es és 55-ös buszok megállói 15 perces sétányira található. Ha csak egy pici hiányzik a vételárhoz, vagy esetleg a felére lenne szükség - Hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel áll az Önök szolgálatára. Hívjon még ma, hogy ne maradjon le erről a lehetőségről! Hívjon, ha ennek az igazán gyönyörű otthonnak a tulajdonosa szeretne lenni! Referencia szám: HZ097263

Otthonról szeretne dolgozni vállalkozásán? Két generáció számára keresgél? Nyugodt, mégis könnyen megközelíthető helyen szeretne ingatlant? ELADÓ háromszobás családi ház, üzlethelyiséggel Pesterzsébeten az 52-es villamos vonalán! Telek: 698 négyzetméteres zöld telek, térkövezett autóbeállóval, ami több gépjármű számára biztosít parkolási lehetőséget. A telken található a 64 nm-es család ház, alatta 10 nm pince. Az udvar hátsó részén 42 nm-es üzlethelyiség, 16 nm fedett kerti tároló. A ház bal oldalában 42 nm-es garázs húzódik. A telek zöld, fás, kellemesen árnyékol. Családi ház: A ház 1957-ben épült. 64 nm-es, fú fűtése héra cserépkályha, mellette falfűtés. A házban három lakószoba található, melyekből kettő az utcára, egy az udvarra néz. A bejáraton át az előszobába jutunk, innen nyílik jobbkézről a fürdőszoba, balra két szoba, szemben pedig a pinceljáró és az étkező, amelyen keresztül jutunk el a konyhába és a hátsó szobába. A házban nyáron a forróságban is kellemes a hőmérséklet. Garázs: A telek oldalán húzódik a 14 m hosszú garázs, amely 1987-ben épült. 10 méteres szerelőakna található középen. A garázs szerkezeti egységei nagy teherbírásúak, így akár komolyabb autószerelői munkálatok végzését is lehetővé teszik. Tároló: A garázs mögött a kert hátulsó részén találjuk a fedett, zárható kerti tárolókat. Üzlethelyiség: A telken található üzlethelyiség 42 négyzetméteres, 1994-ben épült. Korábban telefontartozékos üzlet működött benne, jelenleg tárolóként üzemel. Található benne egy páncélhelyiség, egy konyhasarok, egy külön wc és egy vizesblokk. Az ajtó és az ablakok golyóálló üveggel vannak felszerelve. A helyiség konvektoros fűtéssel és hűtő-fűtő klímával ellátott. Kialakítható belőle szinte bármilyen műhely, szalon, üzlet, masszázshoz, szépségápoláshoz, de a garázzsal egybevonva komplett autószerelői vállalkozáshoz is tökéletes választás. Felújítások: A házban a szobák nyílászárói cserélve lettek, de az ablaküvegek mindenhol dupla, hővédő kvalitásokkal ellátottak. Az elmúlt 5 évben új parketta és fürdőszobacsempe került beépítésre. A közművesítés teljes. Megegyezés szerint maradhatnak ingóságok. A közelben található: SPAR, az Ady Endre utcai Sporttelep, ALDI, a Pesterzésbet Jégcsarnok, Kormányablak, óvoda, bölcsőde és a központ. A városközpont autóval 20, BKV-val 40-60 percen belül elérhető. BKV: A telek előtt halad a 52-es villamos, amely rendelet alapján csökkentett menetsebességgel közelekdik az utcában. Ezenkívül a központból busszal számos lehetőség nyílik tömegközlekedésre. Referencia szám: HZ033532

Eladó önálló családi ház Budapest XX. kerület egyik legjobb kertvárosi részén, a Pacsirtatelepen! ***Az ingatlan megfelel mind az Otthon Start Hitel, mind a CSOK+ feltételeinek!!!*** Ideális családi otthon vár ebben az önálló, két szintes családi házban, amely egy rendezett, 545 m²-es telken található. A ház alapterülete 60 m² szintenként, kényelmes és praktikus elrendezéssel. A telekre elektromosan nyitható kovácsoltvas kapun jutunk be. A kertben található egy dupla állásos garázs elektromos kapuval, valamint egy szigetelt melléképület, mely kerti tárolóként funkcionál. A házba egy fedett teraszon keresztül léphetünk be. Az alsó szinten egy világos, déli tájolású nappali, külön konyha ablakkal a gyönyörű belső kertre, egy tágas előszoba, kádas fürdőszoba WC-vel található. A felső szinten három hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba szolgálja a család kényelmét. Két hálószobához erkélykapcsolat tartozik utcai kilátással. A ház elé ültetett nyírfasor gondoskodik a nyári árnyékolásról. A ház fűtését 2005-ben telepített kombi cirkó rendszer biztosítja, a nyílászárók cseréje is már megtörtént. A ház beton alapokra épült tégla szerkezetű épület, folyamatosan karban tartott. A homlokzati szigetelés azonban már az új tulajdonosra vár. A környék infrastruktúrája kiváló: iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok (Auchan, Tesco, IKEA) a közelben, könnyen elérhető az M5 autópálya. Tömegközlekedés szempontjából a közelben több busz (35, 36, 123, 223) és villamos (2B, 52) biztosítja a bejutást a belvárosba, így a Csepel-sziget, Boráros tér vagy a Jászai Mari tér is könnyen megközelíthető. Ez a ház tökéletes választás családoknak, akik értékelik a kertvárosi nyugalmat, de nem szeretnének vidékre költözni. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget. Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll ügyfeleink mellett. Amennyiben hitelt venne fel a vásárláshoz kalkuláljon a CREDIPASS-szal, a Duna House pénzügyi közvetítőjével, garantáltan a legjobb feltételekért. Keressen bizalommal a hét bármely napján 8:00 - 19:00 között. Referencia szám: HZ075468

Pesterzsébet szívében, frekventált helyen: TELJESEN FELÚJÍTOTT PANELLAKÁS ELADÓ! Eladó egy 55 m²-es, igényesen felújított panel lakás Pesterzsébet legjobb részén, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló közlekedés egyszerre adott! Teljes körűen felújított az új tulajdonosnak csak költöznie kell Alacsony rezsi pénztárcabarát megoldás hosszú távon Tágas amerikai konyhás nappali, világos elrendezéssel Hangulatos, növényekkel teleültetett erkély, igazi kis oázis Modern fürdőszoba sarokkáddal a mindennapok luxusa Frekventált, mégis nyugodt környezet: üzletek, iskolák, óvodák, közlekedés karnyújtásnyira Irányár: 68,5 millió Ft Akár a 3%-os hitellel is megvásárolható, így könnyedén elérhető álmai otthona! Ez a lakás tökéletes választás fiatal pároknak, családoknak vagy akár befektetésre is, hiszen azonnal költözhető vagy kiadható. Fully Renovated Apartment for Sale in the Heart of Pesterzsébet For sale: a 55 m², beautifully renovated panel apartment in one of the most sought-after areas of Pesterzsébet combining a peaceful environment with excellent transport connections! Completely renovated move in immediately, no extra costs Low utility costs budget-friendly in the long run Spacious open-plan living room with kitchen, full of natural light Lovely balcony turned into a green oasis Modern bathroom with corner bathtub everyday comfort and luxury Prime yet quiet location: shops, schools, kindergartens, and public transport all within walking distance Asking price: 68.5 million HUF Can be financed with the 3% mortgage program making your dream home even more affordable! This apartment is a perfect choice for young couples, families, or as an investment, as it is ready to move into or rent out immediately. Dont miss out apartments like this sell fast! Contact us today to schedule a viewing! Referencia szám: LK023062

Többgenerációs caládi ház Pesterzsébeten nyugodt utcájában! Kiváló vétel, ha 2-3-4 generációs házat szeretne vásárolni Budapesten vagy kiadás,- befektetés a cél! Ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg 4 különálló lakrészből álló, jó állapotú, 6 szobás, 4 fürdőszobás, 4 konyhás családi házat, mely a XX. kerületi Pesterzsébet csendes kertvárosi részén, egy 274 nm.-es telken fekszik. Az összesen 140 nm.-es téglaépítésű ház, négy, külön bejáratú házrészből áll, paraktikusan a telek sarkaiban elhelyezve, így még marad kert és egy terasz, mely lehetőséget kínál a nyugodt pihenésre. Az egész épület ez elmúlt évben lett felújítva, karbantartva. Az 1-es és 2-es lakrész melegéről gázcirkó gondoskodik, a 3-as részen új hűtő-fűtő klíma biztosítja a meleget, a 4-es részben pedig konvektor szolgáltatja a kellemes hőmérsékletet. Ha Ön befektetni szeretne, több megoldásra is kínál lehetőséget a ház. Jelenlegi megoldásként két házrészt kiadásra hasznosítanak, ami passzív bevételt jelent hosszú távon. De, akár mindegyik lakrész is könnyen és gyorsan kiadható, ezzel nagyon jó bevételi lehetőséget teremtve. Alternatívaként a 4-es lakrész beáldozásával, egy garázs kialakítható, de mivel sarok telken helyezkedik el az ingatlan, így mindig van parkoló közvetlen a ház mellett. Előnyei a háznak: csendes szomszédok, ami sokat számít, ha nyugodt környezetben szeretne élni. Közel vannak a tömegközlekedési eszközök: villamos (2B, 51, 52-es) busz (2B, 52, 119, 166). Infrastruktúrája kitűnő, közelben iskola, óvoda, boltok,stb.. A 20.-kerület központja pár perc sétára, a ShopMark bevásárló központ is könnyen elérhető helyen van, a belváros pedig mind tömegközlekedéssel, mind autóval nagyon könnyen elérhető. Amennyiben lát fantáziát a leírtak alapján, keressen bizalommal. Referencia szám: HZ057961

Világos, praktikus elosztású, erkélyes lakás Budapest XX. kerületének közkedvelt részén, a Topánka utcában, Pesterzsébet városközpontjának közelében. Az ingatlan klímával felszerelt, amely a nyári időszakban is kellemes hőmérsékletet biztosít a lakásban. Világos terekkel rendelkezik, praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosít. A lakás kiváló választás lehet első lakásvásárlóknak, valamint befektetési célra is. Elhelyezkedése kedvező: a közelben üzletek, szolgáltatások és minden fontos infrastruktúra megtalálható. A környék közlekedése kiváló, a Pesterzsébet Városközpont megálló néhány perc sétára található, ahonnan több buszjárat is könnyen elérhető. Referencia szám: LK084384

Hársfa sétányon 2 szobás 55nm-es 8.emeleti frissen,teljesen felújított lakás ,teljes beredezéssel eladó! A helyiségek tekinetében kialakításra került: előtér,közlekedő,2 szoba,konyha+étkező,fürdő,wc. A felújítás során cserélve lettek:-Új vízhálózat,új vízórával,új zuhanyzó és szaniterek - Új villanyhálózat , új biztosítótábla ,új vezetékek,új kapcsolók konnektorok (32A) -Új fém biztonsági bejárati ajtó,új beltéri ajtók kerettel -Új műanyag nyílászárók,redőnnyel,szúnyoghálóval -Új aljzatbetonozás,új minőségi burkolatok mindehol -Új glettelés,festés Fűtéséről és melegvíz ellátásáról távhő gondoskodik egyedi mérővel. Mindkét szobában rendelkezésre áll új fűtő,hűtő klíma. A lakás teljes berendezéssel eladó,konyhabútorral,beépített gépekkel,beépített bútorokkal. Tároló rendelkezésre áll 2.5x2.5m mely nem része a lakásnak ,de a jelenlegi tulajdonos is bérli 2000-Ft havidíjjal. Lokációját tekintve tökéletes XX.kerület legjobb részén a Hársfa sétányon ,rendezett épületben helyezkedik el. Közvetlenül a lépcsőház előtt lehetőség van parkolásra, mely ingyenes. Szemben egy barátságos játszótér helyezkedik el ,így a kisgyermekes családoknak is kiváló választás.Bevásárlási lehetőségek (LIDL,ALDI,SPAR) ,gyógyszertár ,kórház egy karnyújtásnyira. Tömegközlekedése is kiváló H6 hév; 3 ,2B,51,52 villamos; 223,223m,66,66B,35,119,148,224,923,926 busz pár lépésre. Amennyiben megtetszett önnek az ingatlan várom megtisztelő hívását a hét bármely napján akár hétvégén is. Referencia szám: LK033664

Eladó XX. kerületben Pesterzsébet központjához közel a Baross utcában, egy 4 szintes tégla társasház első emeletén, 43 m2-es, 1,5 szobás, erkélyes, konvektoros lakás. A tárolást 2 db beépített gardrób és 1 db kamra segíti. A fűtés a konyhában és a szobában gázkonvektorokkal történik, a fürdőben elektromos fűtés van. Lakás adatai: - csendes, parkra néző, Nyugati tájolású - 1 szoba+ félszoba (hall) - festés 5 éve történt - biztonsági heveder zárás bejárati ajtó. - teljes elektromos hálózat vezetéke kb 18 éve lett cserélve - eredeti fa nyílászárók - közös költség: 14 800 Ft - minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik - saját önállóan zárható tároló (6 m2) - remek otthon - tehermentes, Társasház: -Fiatalos és megbízható lakóközösség -rendezett anyagi helyzet és felújítási alap -ingyenes parkolás -kiváló közlekedés Ajánlom első lakásvásárlóknak, OSP (Otthon Start Program) - hitelre alkalmas, pároknak és az idősebb korosztálynak is a fekvése miatt. A környéken megtalálható minden ami a napi élethez szükséges, boltok, gyógyszertár és étterem. Várom hívását, keressen bizalommal. 48900000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H514822-HO

XX. kerületben, Pesterzsébeten, Erzsébetfalva városrészen, 77nm-es, jelenleg 2 szobás, házrész ELADÓ! Az ingatlan teljes körűen felújítandó állapotban van. A lakás ablakai utcafrontra néznek. Az ingatlan kiváló lehetőséget rejt magában! 2 külön álló lakás kialakítható! Jelen pillanatban is 2 konyha van! 2 villanyóra! Gáz konvektoros fűtés. AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉG! Tehermentes, azonnal birtokba vehető! Osztatlan közös tulajdon, Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás van. (helyszínrajz a képek között) FIX ÁR! A megtekintés rugalmas! 48500000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H515032-HO

Megvételre kínálunk Pesterzsébet csendes, zöld részén egy 3. emeleti, világos lakást, amely mindössze egy perc sétára található a parkerdőtől. A környék nyugodt és barátságos, ideális választás azoknak, akik szeretik a természet közelségét, de fontos számukra, hogy a belváros is könnyen megközelíthető legyen. A lakás elrendezése praktikus: két külön nyíló szoba mellett egy étkezős konyha is helyet kapott, így kényelmes életteret biztosít. Az ingatlan jó állapotban van, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre a konyha kivételével minden helyiségben. A burkolatok pedig igényesek – a szobákban parketta, a többi helyiségben kerámia járólap található. A ház környezete rendezett, a lépcsőház tiszta, a lakóközösség csendes. A közös költség jelenleg 39 000 Ft havonta, amely tartalmazza a fűtést, a vizet, a gázt és a szemétszállítást is, így ezen felül csak az áram és az internet fizetendő. A közlekedés kifejezetten jó: a buszmegálló egy perc sétára van, a Boráros tér és a Határ úti metró pedig gyorsan elérhető, éjszaka is van járat. Parkolni a ház előtt kialakított parkolókban illetve utcán lehet. Az ingatlan 1/1 es tulajdonú, tehermentes. Akár saját részre, akár befektetésként is jó választás lehet. Bővebb információval, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján. 64900000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H515872-HO

A Csili Művelődési Központ mellett Erzsébet központjából, 43 nm-es erkélyes lakás, 5nm-es pincei tárolóval, otthonos, de nagyobb felújításra szoruló állapotban ELADÓ! Az ingatlan gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, jelenleg egy szobás, de külön háló kis leválasztással a nappaliból könnyedén kialakítható, vagy kicsit nagyobb ráfordítással a konyha+étkezőből átformálható. A nyílászárók, a burkolatok, valamint a vezetékek még az eredetiek, de a jelenlegi tulajdonos úgy vigyázott mindenre, hogy ilyen formájában is akár bérbe lehet adni, vagy sürgős költözés esetén beköltözni. A DNY-i tájolású helyiségek nyugodt környezetre, a szomszédos épületek által körbezárt parkra néznek, az erkély bár nem hatalmas, de bőven elfér egy kisebb asztal székekkel. Az ingatlan frekventált környéken helyezkedik el, a kerület nagyon nyugodt és biztonságos részen. A legközelebbi buszmegálló 2 perc sétára található, a közelben több bolt, posta, játszótér és étterem is megtalálható. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal, tulajdoni lap szerint tehermentes, jelzáloghitel/Otthon Start Program nem akadály! Ha hitelben gondolkodik szívesen segítek, irodánk személyre szabott és ingyenes ügyintézéssel áll rendelkezésére, nálunk jelentősen kedvezőbb feltételeket tud elérni, mint egy sima bankfiókban! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK077198

Felújítandó lakás eladó a XX. kerületben, a Határ úton! Eladó a Határ út egyik jól megközelíthető részén egy 38 nm-es, társasházi lakás, amely teljes körű felújítást igényel így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabhatja. Az ingatlan elosztása: 1 tágas szoba (merőleges utcafrontra néző ablakkal), külön konyha, fürdőszoba. A lakás közös udvarral rendelkezik, amely csendes, belső környezetet biztosít. Parkolás az utcán lehetséges. Kinek ajánljuk? Befektetőknek, akik felújítást követően bérbeadásban gondolkodnak Saját otthonukat megálmodó vásárlóknak, akik nem riadnak vissza az átalakítástól Az ingatlan kiváló lehetőség értéknövelő felújításra és hosszú távú befektetésre. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK078045

Gubacsipuszta csendes utcájában, az Ady Endre tértől nem messze egy 1998-ban épült, 362 nm-es telken fekvő, két szinten 130 nm-es duplakomfortos családi ház, kertre néző terasszal, nappali+4 szobával, 28 nm-es pincével, 36 nm-es garázzsal ELADÓ! Az ingatlan nettó alapterülete 117 nm, ehhez a felső szint 190 cm belmagasság alatti részeit hozzáadva jön ki a 130 nm. A telek nagyon privát, az előkert az utcáról nem belátható, a ház hátsó kertjét tűzfalak ölelik körül, ennek köszönhetően nagyon árnyékos és intim. A garázsba az utcáról nyíló kapun keresztül lehet beállni. A ház a pincével együtt 3 szinten terül el. A földszint a kert szintjétől mért kb. 1 m magasságban kezdődik, a bejárati ajtó és a terasz is egy 6 fokos lépcsőn keresztül érhető el. A földszint elosztása egy előszobából, külön WC-ből, étkezős konyhából, 30 nm-es nappaliból, szobából, fürdő+WC-ből valamint egy a nappaliból is megközelíthető 22 nm-es teraszból áll. A felső szinten egy előtér, gardrób, fürdőszoba WC-vel, közlekedő és 3 szoba kapott helyet, továbbá innen érhető el a padlástér is, ami 40 nm-en nyújt bőséges tárolási lehetőséget. A pinceszinten egy előtér, kazánház, tárolóhelyiség, háztartási helyiség zuhanyzóval, valamint garázs található, ahová akár két autóval is be lehet állni. Az ingatlan 38-as Porotherm téglából épült, a ház alapja és a pince duplarétegű teknőszigeteléssel lett ellátva, a homlokzatra pedig perlites vakolat került, így a ház jó hőmegtartó képességgel, a falazat kellő szellőzéssel bír. A kültéri nyílászárók mind hőszigeteltek, a házban a fűtésről és a meleg víz ellátásról gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, továbbá a pincében egy villanybojler is beszerelésre került. A felső szint klimatizált, a házban mozgásérzékelős riasztórendszer működik. A környék nagyon nyugodt és biztonságos, az utca gyakorlatilag átmenő forgalomtól mentes, csak az jön ide, aki itt lakik. A környéken több iskola, bölcsőde, óvoda, sportpálya, játszótér található. A közelben minden megtalálható amire szüksége lehet, a városközpont busszal 15, autóval kevesebb, mint 10 perc alatt elérhető. Az ingatlan előzetes időpontegyeztetéssel tekinthető meg, hitel nem akadály. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ094917

Megvételre kínálok Pesterzsébet nyugodt és biztonságos részén a Vágóhíd utcai lakótelepen, egy jó állapotú, tágas, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 65 m2-es, 3 szobás magasföldszinti ingatlant! A homlokzat szigetelésének és a nyílászárók cseréjéne köszönhetően igen kedvező rezsiköltségekkel lehet számolni, ráadásul a házközponti fűtéssel rendelkező lakás alatt fűtött pince van, így nem kell a hideg aljzattól sem tartani. A nyári melegben a megfelelő hőfokot klíma biztosítja, a meleg víz szintén központi hálózatról jön, annak díját a közös költség tartalmazza. A műanyag nyílászárók redőnnyel ellátottak, a konyha a méretéből adódóan étkezőasztal elhelyezésére alkalmas. Beosztása és kedvező nagy mérete akár több gyerekkel is élhető teret biztosít, továbbá a vételár tartalmaz egy 12 m2 -es tárolót. A környéken minden megtalálható ami a komfortos életvitelhez szükséges, hatalmas játszóterek, szabadtéri edzőpálya, kutyasétáltatásra alkalmas, gondozott zöldfelületek biztosítják a nyugalmas életvitelt. Parkolni az utcán természetesen díjmentesen lehet, tömegközlekedéssel néhány perc alatt elérhető Pesterzsébet központja. Az ingatlan MEGFELEL AZ OTTHON START FELTÉTELEINEK, hitelügyintésében kollégáink DÍJMENTESEN segítenek a legjobb lehetőségek kiválasztásában. Hívjon és nézzük meg együtt, akár HÉTVÉGÉN is! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK080043

ELADÓ IKERHÁZ a 20. KERÜLETBEN. Pesterzsébeten, csendes és nyugodt környezetben eladó egy 108 nm es két szintes ikerház, garázzsal és tárolóval. A telek mérete: 232 m2. Az ingatlan jogilag rendezett, hivatalos ügyvédi megosztással rendelkezik, és külön mérőórái vannak. A családi otthon két ütemben épült az épület hátsó része kb. 1965 ben épült fafödémes, 1996-en a földszinten a bővítés megtörtént, ez a rész betonfödémes. 1996-ban a tetőtér beépítése megtörtént, a tető akkor készült új szarufákkal, szigeteléssel, új cseréppel borított. A földszinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, fürdő+wc került kialakításra, a nappaliban kiegészítő fűtésként cserépkályha is rendelkezésre áll. A tetőtér beépített, felérve a lépcsőn hatalmas közösségi térbe érünk, 2 lakószoba, fürdőszoba és wc került kialakításra. FONTOS INFORMÁCIÓK: - a ház tégla építésű, - a fútés konvekorral történik, - a melegvíz ellátás villanybojler adja, - az ablakok fa terhom ablakok, - egy szobai ablak műanyag, - az épület nem szigetelt. A garázs 24,3 nm es mely tárolásra is alkalmas, átalakítással akár iroda vagy garzonlakás is kialakítható. A kert rendezett tároló is rendelkezésre áll. Tágas kialakításának köszönhetően az ingatlan remek választás akár nagyobb család részére is, akár két lakás is kialakítható. Amennyiben fontos önnek a központi elhelyezkedés, akkor ez egy kivételesen jó lehetőség hiszen minden amira a mindennapokban szükség lehet 5 perc sétával elérhetőek. Kiemelném a családi ház hitelezhető. Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ039195

Világos, praktikus elosztású, erkélyes lakás Budapest XX. kerületének közkedvelt részén, a Topánka utcában, Pesterzsébet városközpontjának közelében. Az ingatlan klímával felszerelt, amely a nyári időszakban is kellemes hőmérsékletet biztosít a lakásban. Világos terekkel rendelkezik, praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosít. A lakás kiváló választás lehet első lakásvásárlóknak, valamint befektetési célra is. Elhelyezkedése kedvező: a közelben üzletek, szolgáltatások és minden fontos infrastruktúra megtalálható. A környék közlekedése kiváló, a Pesterzsébet Városközpont megálló néhány perc sétára található, ahonnan több buszjárat is könnyen elérhető. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK084384

Felújítandó lakás eladó a XX. kerületben, a Határ úton! Eladó a Határ út egyik jól megközelíthető részén egy 44 nm-es, társasházi lakás, amely teljes körű felújítást igényel így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabhatja. Az ingatlan elosztása: 1 tágas szoba (merőleges utcafrontra néző ablakkal), külön konyha, kamra fürdőszoba. A lakás közös udvarral rendelkezik, amely csendes, belső környezetet biztosít. Parkolás az utcán lehetséges. Kinek ajánljuk? Befektetőknek, akik felújítást követően bérbeadásban gondolkodnak Saját otthonukat megálmodó vásárlóknak, akik nem riadnak vissza az átalakítástól Az ingatlan kiváló lehetőség értéknövelő felújításra és hosszú távú befektetésre. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK078455

Szeretne csendes, nyugodt keretvárosi környezetben élni, de számít a jó közlekedés? Esetleg kétgenerációs házat keres, és nem szeretne osztatlan közös telket? Budapest XX. kerület, csendes, kertvárosi utcájában eladó egy 277 nm. -es telken lévő 114 nm-es téglaépítésű családi ház garázzsal, akár kétgeneráció számára. A telken két ház helyezkedik el. A nagyobbik ház 90 nm. -es, 2 nagy (27 nm-es és egy 21 nm-es) hálószobából, nappaliból, szép nagy fürdőszobából, konyha + étkezőből és egy előszobából áll; míg a kisebbik, 24 nm. -es, 1 hálószobából, konyhából és fürdőszobából áll. Jelenleg 4 szoba található meg, de könnyen akár 6 szobássá alakítható ház, így nagyobb család számára is ideális lehet. Mindkét épület fel lett újítva az elmúlt években, mely felújítás során ki lettek cserélve az ablakok új, műanyag nyílászárókra, a külső fal szigetelve lett mindkét épületen, a belső burkolatok megújultak és a fürdőszoba is teljesen megszépült anno! Az ingatlan állapota jó, észak-keleti fekvésének köszönhetően világos, napos, fűtésről modern kombicirkó gondoskodik radiátorokkal, a kisebbik lakrészben pedig elektromos fűtés, illetve bojler adja a meleg vizet. A parkolás zárt garázsban megoldott. A környék remek infrastruktúrával rendelkezik, a Határ út pár percre van. A közelben Lidl, Spar, McDonlads, stb, Iskola, óvoda. Shopmark, M3 metró 8 perc autóval. Fiataloknak, friss házasoknak, kertes házba vágyóknak, összeköltözőknek ideális. Amennyiben csendes, nyugodt környezetben keres ingatlant, jöjjön el és nézze meg! Érdemes! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ085035

Budapest XX. kerületében eladó egy négylakásos társasház 1. lakásaA lakás mérete 45 m2A lakáshoz 370 m2 saját telek tartozik.Az ingatlan téglából épült, kívül jó állapotban van. Minden közmű bekötve.Fűtése kályháról megoldott ( egy kályha fűti a két szobát). Fő ablakai utcafrontra néznek, de a kisebb szoba és a bejárat az udvar felől van.Az ingatlan helységei:szoba 20 m2szoba 12m2konyha 8m2kamra 2,8 m2padlásfeljáró 2,2 m2A lakás alatt pince húzódik.Az ingatlan teljes belső felújításra szorul, a vezetékek, csövek, járólapok, csempék régiek.A környékről: Fitness-terem közelében van. Kisebb boltok gyalogos távolságra. SPAR szupermarket a Török Flóris utcában van a legközelebb. Busz- és villamosmegálló sétatávolságra található.Elsősorban készpénzes vevőket várunk.

XX. kerület szélén Soroksárhoz közel, zárt lakóparkon belüli belső két szintes álomotthon autóbeállási lehetőséggel, saját 24nm-es kertrésszel, tárolóval, két klímával, igény esetén gépesítve és teljes bútorzattal ELADÓ! Az ingatlan alsó szintje hivatalosan 43 nm alapterületű, az előszoba és a tetőtér később került beépítésre. Ezekkel együtt a megnövelt nettó alapterület 64 nm, melyben nincsenek benne a felső szinten a 190 cm-nél alacsonyabb belmagasságú részek (82 nm lenne a bruttó). A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, az alsó szinten a nappaliban és a hálóban elektromos látványkandalló is van. A nyílászárók alul műanyagok redőnnyel, felül pedig tetőtéri billenő ablakok kerültek beépítésre. Mindkét szinten található mellékhelyiség, az alsó külön nyílik a zuhanyzós fürdőtől. Itt a burkolatok és a vezetékek nemrég lettek cserélve, általánosságban pedig elmondható, hogy a lakásra nem kell költeni, akár tisztasági festés nélkül költözhető. Minden a helyén van, a bútorok és a kiegészítők elhelyezése alaposan át lett gondolva, hogy ha egy igazán otthonos ingatlant keres, érdemes eljönnie. A fogyasztás egyedileg mérhető, miután körbefűtik a lakást, a rezsi rendkívül kedvező. A kizárólagos használatú kertrész kis szökőkúttal, valamint árammal is ellátott mobil tárolóval rendelkezik, tökéletes helye egy délutáni sziesztának, olvasásnak, családi programnak, bárminek. A felszíni beálló a lakópark bejáratánál helyezkedik el, de aki a tömegközlekedést választja, konkrétan egy perc alatt buszra tud szállni. A környék frekventált, a legközelebbi ALDI csupán 1 km távolság. A tulajdoni lap tehermentes, további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK021415

Napfényes, jó állapotú két szobás lakás eladó Pesterzsébet kertvárosias részén, a Kakas-domb közelében Gubaszpusztán, ez a 56 nm-es és 3. emeleti ingatlan ideális választás lehet akár első otthonnak, akár befektetésnek.Az otthon megkímélt és jó állapotú, jelenlegi tulajdonosai hosszú évek óta lakják, beköltözésükkor esett át egy nagyobb felújításon, azóta pedig gondosan használták és vigyáztak rá. A terek élhetőek, az elosztás praktikus, a nagy ablakfelületeknek köszönhetően pedig kifejezetten világos, napfényes. A konyha kivételével korszerű műanyagra lettek cserélve a nyílászárók, ami hozzájárul a kedvezőbb hő- és hangszigeteléshez. Az előszobában egy praktikus beépített szekrény kapott helyet,amely kényelmes tárolási lehetőséget biztosít a mindennapi holmik számára. A fűtést házközponti rendszer biztosítja, ami a meleg víz ellátásról szintén gondoskodik.Lift nélküli társasház 3. emeletén található, a közös költség 39.500 Ft, ebben márbenne van a vízfogyasztás, így a havi kiadások jól tervezhetőek.A környék egyik nagy előnye a közvetlen közelben található, közkedvelt Kakas-domb, amely zöld környezetével, sétálóútjaival és játszóterével különösen a családosok számára nyújt ideális kikapcsolódási lehetőséget. A közvetlen környezet csendes,kertvárosias hangulatú, jól megközelíthető.Az ingatlan tehermentes, hitel nem akadály, kiváló választás lehet akár a 3%-osOtthon Start program keretében történő vásárláshoz is. Amennyiben felkeltetteérdeklődését, keressen bizalommal telefonon, vagy írjon üzenetet!

Pesterzsébet központjához közel, csendes kertvárosi utcában felújított, szigetelt téglaházrész eladó. 3 %-os Otthonstart hitelre alkalmas! Budapest XX. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Pesterzsébet központjához közel kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, szigetelt téglaházrészt, amely egy 622 m²-es telken, kétlakásos udvarban helyezkedik el. A telek osztatlan közös tulajdon, de az ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással kerül értékesítésre. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, és gyorsan költözhető. Főbb paraméterek Lakás alapterülete: 76 m² + 20 m² Telek mérete: 622 m² Szerkezet: téglaépítésű Állapot: műszakilag és esztétikailag teljesen felújított Felújítások és műszaki tartalom: Az ingatlan a közelmúltban átfogó felújításon esett át: teljes víz-, csatorna- és villanyhálózat csere (a fővezetékig kiépítve) új aljzatbeton, szigeteléssel és párafóliával külső homlokzati hőszigetelés gipszkarton mennyezet kőzetgyapot szigeteléssel és tükörfóliával új hideg- és melegburkolatok, szaniterek minden nyílászáró cseréje modern, hő- és hangszigetelt műanyagra 3 db hűtő-fűtő inverteres klíma (H-tarifával rendkívül kedvező üzemeltetés) elektromos, távirányítós kapu kiépített kamerarendszer fedett terasz kialakítása A ház gázmentes, a fűtést a klímák biztosítják. Melléképületek és parkolás Az ingatlanhoz tartozik: kb. 50 m²-es műhely / nyári konyha / tároló 37 m²-es szerelőaknás tároló nyitott kocsibeálló, ahol akár több gépjármű (akár 5- 6 autó is elfér!) is kényelmesen parkolhat Közös költség nincs, a fenntartása kedvező. Elhelyezkedés és közlekedés A környék infrastruktúrája kiváló: Pesterzsébet központja és a Tátra téri piac gyalog kb. 10 perc Aldi gyalog 5 perc Határ úti metró: 1520 perc az 52-es villamossal, vagy a 123, 123A, 66 buszokkal KÖKI Terminál: kb. 15 perc a 151-es busszal Boráros tér: 20 percen belül elérhető a 224-es és 224E buszokkal A környék csendes, mégis minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ045673

Eladó Budapesten, a XX. kerületben egy 26 m²-es, földszinti garzonlakás egy 10 lakásos, csendes társasházbÚjdonság!Kattints a szerkesztéshezan, saját kertrésszel. A lakás praktikus elrendezésű: egy szoba, konyha, fürdőszoba, gardrób és előszoba található benne, így kis alapterülete ellenére kényelmes és jól használható otthont biztosít. Ideális választás lehet fiataloknak, egyedülállóknak vagy akár idősebbek számára is. A fűtés gázkonvektorral történik, így a rezsiköltség alacsonyan tartható. A lakáshoz tartozik egy külön kerti tárolóhelyiség is. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben több tömegközlekedési lehetőség elérhető, a metró körülbelül 15 perc alatt megközelíthető. Bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő és iskola is néhány perc távolságra található. Parkolás az utcán ingyenesen megoldható. Ha egy kis rezsijű, jó elhelyezkedésű lakást keres Budapesten, ez az ingatlan remek lehetőség lehet. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK034306

XX. kerületben, Erzsébetfalva központi részén, csendes, zöld környezetben, a Lajtha László utcában eladó egy karbantartott, lift nélküli társasház 2. emeletén (a folyosó végén) fekvő, 58 nm-es felújított állapotú, nappali + 2 hálószobás, nagy-erkélyes, házközponti fűtéses, keleti tájolású lakás. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a folyosó lezárásra és beüvegezésre került, így egy plusz fogadótér is a lakásban élők rendelkezésre áll. Az ingatlanba lépve a tágas konyhába érkezünk, mely egy teret képez az étkezővel. Ezen helyiségek egy boltívvel különülnek el a nappali szobától, ahonnan a kb. 8 nm-es erkély elérhető. Az átalakításnak köszönhetően a kényelmes méretű hálószobán túl, egy további hálófülke is kialakításra került. A WC és a fürdőszoba külön van, utóbbiban sarokkád került beépítésre. Az ingatlan villanyvezetékei néhány éve cserélve lettek. A lakás felújítása a 2010-es évek végén történt, amely során a nyílászárókat műanyagra cserélték és redőnyöket is beépítettek. Tisztasági festés és minimális esztétikai felújítás szükséges. Az ingatlanban több beépített szekrény került kialakításra és a hálószobai szekrény is a lakásban marad. Az ingatlanban jelenleg bérlő lakik, a hirdetésben szereplő képek a várható, részben kiürített állapotot tükrözik. Közös költség kb. 20,000,- Ft, mely a szokásos költségeken felül jelentős felújítási alapot is tartalmaz. Az ingatlanhoz tartozik az épület földszintjén egy nagyméretű közös, zárható tároló, melyen összesen 4 lakás tulajdonosai osztoznak. Az ingatlan hitelre is megvásárolható, akár az Otthon Start FIX 3%-os konstrukcióban is. A közlekedés kiváló, néhány perc sétára elérhető több buszjárat és a 3-as villamos, amelyekkel gyorsan megközelíthető a Határ út és az M3 metró is, így a belváros könnyen elérhető. Autóval szintén kedvező az elhelyezkedés, a Gubacsi út és a főbb közlekedési útvonalak gyors kapcsolatot biztosítanak a város több pontja felé. A környék csendes, lakóövezeti jellegű, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: a közelben találhatóak boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, valamint Pesterzsébet központja is néhány perc alatt megközelíthető. A környék rendezett, parkos részekkel, így mindennapi élethez és befektetésnek is kedvező választás lehet. A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK063876