Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XX

Panorámás, kiváló állapotú 49 m²-es lakás a XX. kerületben extra lehetőséggel - ugyanis a szemben lévő lakás is eladó egy tulajdonostól!Eladásra kínálok a XX. kerületben, a János utcában egy 49 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakást, egy 10 emeletes, liftes, rendezett társasház 8. emeletén.Az épület 1979-ben épült (csúsztatott zsalus technológia), folyamatosan karbantartott, kamerarendszerrel felszerelt, a lift rendszeresen szervizelt. A ház elhelyezkedése kiváló: csendes, a főút zajától távolabb.A lakás egy zárható, üvegajtóval leválasztott rövid folyosóról nyílik, ahol mindössze két lakás található nyugodt, privát élettér.Lakás főbb jellemzői:49 m² alapterület2 szoba8 m²-es erkély, nyugati tájolás (világos, napfényes)Jó állapotú, folyamatosan karbantartottFelújítások, műszaki tartalom:2017-ben teljes felújítás, burkolatcsereEgyedi, beépített konyhabútor (gáztűzhely)Fi-relé (áram-védőkapcsoló)Műanyag nyílászárókBurkolatok: járólap (előszoba, konyha, WC), laminált padló (szobák)Társasház extrák:Kamerarendszer a közös terekbenSzintenként szemétledobóFelújított földszinti tároló helyiségKözös költség tartalmazza a lakásbiztosítást (ingatlanra)Környék és infrastruktúra:Csendes, forgalomtól védett környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával.-bevásárlási lehetőségek: kisebb boltok, pékségek, valamint a közelben nagyobb üzletek is elérhetők-óvodák és iskolák: több intézmény rövid távolságon belül, így családosok számára ideális választás-egészségügyi ellátás: háziorvosi rendelő, gyógyszertár a közelben-szolgáltatások: posta, bank, egyéb ügyintézési lehetőségek könnyen elérhetőkA környék jól ellátott tömegközlekedéssel:-több buszjárat pár perc sétára-gyors kapcsolat a belváros irányábaAz autóval közlekedők számára is kedvező:-könnyen elérhető főbb útvonalak-parkolás a ház környezetében megoldottA közelben zöldterületek, parkok is találhatók, így a kikapcsolódás és a családi programok is adottak.Kivételes lehetőség!A lakással szemben egy 62 m²-es lakás is eladó, így kiváló választás lehet:-két generáció összeköltözésére-befektetésre (két lakás egymás mellett!)Ide tényleg csak költözni kell kiváló állapot, jó lakóközösség, csendes környezet.További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján.Igényelje hitelét nálunk! Banksemleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.

Pálmafák, Medence és Okos megoldások Pesterzsébeten!!! Eladóvá vált Pesterzsébet kertvárosának egyik legkülönlegesebb, 165 nm-es családi háza. Ez az ingatlan nem csak egy lakóhely, hanem egy privát üdülőövezet, ahol a modern technológia és a luxus kényelem találkozik. Különlegességei: - Saját Oázis, - Pálmafákkal övezett kert fűtött medencével az esti mozizáshoz pedig van egy olyan trükkünk a teraszon, amit látnia kell! - A Jövő Otthona: Részben kiépített okos otthon rendszer, elektromos redőnyök és extra biztonsági megoldások. Fenntarthatóság: 5,2 kW-os napelemrendszer (szaldó elszámolással!) és napkollektor gondoskodik a minimális rezsiről. Prémium belső: Amerikai konyhás nappali kandallóval, belső kétszintes terek és olyan konyhai gépesítés, ami a profi szakácsokat is meglepi. Extrák, amiket telefonon elmesélek: Központi porszívó, különleges fűtési megoldások és egy garázs, ami több, mint egy parkolóhely. Az ingatlan per- és tehermentes, kiváló környéken található, ahol a Duna-part és az infrastruktúra is karnyújtásnyira van. A részletekért és a megtekintésért keressen bizalommal! M327032

Pesterzsébet, Vécsey lakótelep - 53 nm, 2 szobás, erkélyes lakás eladó Eladásra kínálunk a XX. kerület kedvelt részén, Pesterzsébet szívében, a Vécsey lakótelepen egy 53 nm-es, 2 szobás, 1. emeleti társasházi lakást. Az ingatlan egy 1971-ben épült, kis lakásszámú, rendezett társasházban található, csendes, kertvárosias környezetben. A környék nyugodt, biztonságos és barátságos, ideális akár családok, akár párok számára. Lakás jellemzői: 53 nm alapterület 2 külön nyíló szoba erkély: 4,5 nm (napos, árnyékolóval felszerelt) pince tároló: 1 nm emeleti elhelyezkedés teljes körű felújítás ~10 éve mindkét szobában klíma, ami az egész lakást hűti Környék és közlekedés: A közlekedés kiváló: pár perc sétára buszjáratok: 23, 35, 123, 148 könnyű eljutás a Határ útra, Boráros térre és a belvárosba autóval gyors kapcsolat a Soroksári úton, Nagykőrösi úton, illetve az M5-ös autópályán Infrastrukturális ellátottság: A közelben minden megtalálható: Lidl, Penny, SPAR bankok, gyógyszertárak iskolák, óvodák Pesterzsébeti uszoda és wellnessközpont Egyéb: per-, teher- és igénymentes Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő lakást, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla! Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M326472 Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M326472

Erzsébet központi részén várja új lakóit, az alábbi paraméterekkel rendelkező kézgenerációs ingatlan. -2 bejárattal rendelkezik, mindkettő utcából bejuthatunk kocsival és gyalogosan is, így teljesen el szeparálható. - 200 nm-es ház, melyben kivan alakítva egy 40 nm külön lakrész. - Szigetelt, rendezett állapotú - A nagy ház két szintes, míg a kisebb egy szinten helyezkedik el - Az ingatlan stabil alapokra épült, süllyedés nem észlelhető. Jelenlegi állapotában is költözhető, műszaki és esztétikai felújítás igény szerint lehetséges. - DNy - i tájolású - tégla falazatú - beton födém - riasztó rendszer - 380 W ipari áram - 2 db klíma - külön nyíló szobák - 5 cm-es szigetelt tető - 60 nm garázs kis műhelyel - 2 külön bejárati kapu - 2 db külön bejáratú garázs - sarok telek - fürdőben beépített szekrények - fűtése vegyestüzelésű kazán és gázcirkó - a nappali konyha közlekedők járólaposak - a szobák könnyedén egybe is nyithatóak, mozgatható válaszfalak - felső szinten 3 db erkély - fa nyílászárók minden ablakon redőny - fúrt kút - körbe járható - 2 db terasz, (kültéri járólap) Közművek: - Víz, villany, gáz, csatorna bekötve - Fűtése: gázkazán,vegyestüzelésű kazán - Kertben 2 db kerti csap - zárt rendszerű ciszterna tároló vasbetonból. (6,60*1,7) ezt esővíz gyüjtésére használták Kialakítás: - Földszint: nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba+wc, előszoba, közlekedő - Emelet: 4 szoba, fürdőszoba, wc, előszoba - Pince: 15 nm -Földszint 2. lakás: Konyha - étkező, fürdő, wc, nappali, kamra - Közlekedés szempontjából kiváló: 30. percre a város zajától, tömegközlekedéssel hasonló idővel lehet számolni. Iskola, ovoda, bevásárlási lehetőség a közelben. AZ ÁR ALKUKÉPES!! Rendezett tulajdonjog, az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Családok számára tökéletes otthon. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK (+), Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését hívjon bizalommal Referencia szám: H504127

Zöldövezeti, erkélyes lakás a XX. kerületben azonnali költözéssel Budapest XX. kerületében, az Eperjes utcában kínálunk megvételre egy világos, 2. emeleti lakást, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni. A környéket sok fa és kellemes, parkos hangulat jellemzi, így a mindennapokban is adott a természet közelsége. A világos konyha-étkező barátságos, jól használható teret biztosít a mindennapokhoz. Az ingatlan szinte azonnal költözhető, ráadásul tehermentes és egy tulajdonostól eladó. A fenntartási költségek kedvezően alakulnak: a közös költség szinte minden kiadást magában foglal, mindössze a villany fizetendő külön, amely havi szinten alacsony, körülbelül 5-8 ezer forint. A közeljövőben a villanyhálózat felújítása is megtörténik, amelynek költsége már a közös költség részeként kerül elszámolásra. A ház karbantartott, az oldalfali szigetelés már megtörtént, ami hozzájárul az energia hatékony működéshez. A lakók kényelmét közös tárolási lehetőségek is segítik: rendelkezésre áll biciklitároló, valamint egy külön száraz áru raktár is a földszinten. Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik egy nyugodt, zöld környezetben található, praktikus és azonnal birtokba vehető otthont keresnek.

Budapest XX. kerületében, kertvárosi környezetben mégis jól megközelíthető helyen 22 lakásos, liftes, új építésű lakások várják tulajdonosaikat. A kínálatban 1+1 szobás, 2 szobás valamint nagyobb alapterületű, akár négy szobával rendelkező otthonok is megtalálhatóak. A lakások kialakításakor egyik fő szempont volt a praktikus elrendezés, a legtöbb lakáshoz erkély vagy terasz tartozik. A biztonságos, telken belüli parkolás felszíni beállók kialakításával lesz biztosítva, melynek megvásárlása opcionális. A változatos méretű és alaprajzú lakástípusok között az első lakást kereső fiatalok, vagy a nagycsaládosok is megtalálhatják álmaik otthonát. Tervezett átadás: 2025. I. negyedév 73000000 Ft Referencia szám: M262188

Önálló családi ház eladó Erzsébetfalván, Budapest 20. kerületében! Megvételre kínálunk egy 3 szobás, önálló családi házat 313 nm-es telekkel Erzsébetfalva csendes, kertvárosi részén. A téglaépítésű, szigetelt ingatlan összközműves és összkomfortos, így kényelmes otthont biztosít akár családoknak, akár pároknak, akik tágas élettérre vágynak. A ház folyamatos felújításokon esett át az elmúlt időszakban, így nem igényel azonnali nagy beruházást. A jól kihasználható kertben autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll, de a közterületen ingyenes a parkolás. A környék nyugodt és családbarát, ugyanakkor minden könnyen elérhető: boltok, iskola, óvoda, egészségügyi intézmények és tömegközlekedés néhány perc sétára találhatók. Kiváló választás azoknak, akik kertvárosi környezetben, mégis Budapest szívéhez közel keresnek otthont. Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom hívását a hét bármely napján. Ingatlan eladásában és új otthona megtalálásában is szívesen segítek, továbbá teljes körű hitelügyintézést és megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítani tudok. Referencia szám: M307264

***Két lakás egy áráért, remek közlekedéssel!*** Eladó egy felújított, 68 m2-es, belső kétszintes házrész, valamint egy 24 m2-es, felújítandó lakás, garázzsal és saját udvarrésszel. Ideális választás több generáció együttélésére vagy befektetésnek kiadásra. Minden közmű külön mérőórával rendelkezik, a fűtés cirkóval vagy klímával megoldható. A környék tömegközlekedése kiváló, villamos és buszmegállók néhány perc sétára találhatók. A környék közlekedése rendkívül kedvező, a 2B, 51 és 52-es villamos, a 224, 224E, 151, 948 és 35-ös buszok kisebb sétával elérhetők. Az ingatlan a 3%-os Otthonstart hitelre is alkalmas! Ha felkeltettük érdeklődését, hívjon bátran a hét bármely napján. M310261 Referencia szám: M310261

Eladó egy csodálatos, teljes körűen felújított, 107 négyzetméteres lakás Pesterzsébet szívében. Ez az otthon nem csak a tágas méretével, hanem kivételes napfényességével is garantálja a kényelmes életvitelt. A felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára, így az új tulajdonosoknak nem kell aggódniuk a későbbi karbantartási munkálatok miatt. A lakás kényelmét tovább növeli, hogy a közelben minden szükséges infrastruktúra megtalálható: bevásárlóközpontok, oktatási intézmények, parkok és tömegközlekedési csomópontok is. A helyiségek elosztása megfontolt, minden szoba külön nyílik, így maximális privát teret biztosítva lakóinak. A napfényes tetőtér a lakás szíve, ahol a család vagy a barátok kényelmesen összegyűlhetnek. A modern, teljesen felszerelt konyha az összejövetelek központi helyszíne lehet, míg a hálószobák nyugodt pihenésre hívják lakóikat. Az ingatlan egyedi bájával azonnal elvarázsol mindenkit. A felújítás során különös figyelmet fordítottak arra, hogy a modern igényeknek megfelelő kivitelezés mellett megtartsák a lakás eredeti, kellemes hangulatát. Az újonnan kialakított tereknek köszönhetően a lakás kiválóan alkalmas családok és az otthonukra különös hangsúlyt fektető egyedülállók számára egyaránt. Ez a lenyűgöző lakás nem csak egy otthon, hanem egy befektetés is a jövőbe. Ha érdekli az ajánlat, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a páratlan lehetőséget. Fedezze fel, hogyan válhat ez a gyönyörű ingatlan az Ön új otthonává. Referencia szám: LK020128

Pesterzsébeten eladó, egy 78 nm-es, 12 nm terasszal rendelkező, 3 szobás, felújított családi ház, 763nm-es telken! A felújítás során a burkolatok cserélve lettek, új fűtés rendszer került kialakításra, a nyílászárók és a közművek is megújultak, a tető rendbe lett téve, új ereszcsatornát és szigetelést is kapott. Az ingatlan hatalmas előnye, ami minden családi házat kereső álma, hogy betonfödémes, előkertes, és körbejárható is! Emellett a parkolásra 2 kocsinak is bőven elegendő, 42 nm-es, kétállásos szerelőaknás garázs áll rendelkezésünkre. A kerti dolgainkat, egyéb ingóságainkat 44 nm-es száraz pincében tárolhatjuk. A locsolásra ásott kút van a segítségünkre, az udvaron található szaletli a baráti összejöveteleknek adhat helyet. Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező családi ház, jöjjön el, nézze meg, és tegyen ajánlatot! Referencia szám: HZ025410

Pesterzsébet központjához közel, csendes kertvárosi utcában felújított, szigetelt téglaházrész eladó. 3 %-os Otthonstart hitelre alkalmas! Budapest XX. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Pesterzsébet központjához közel kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, szigetelt téglaházrészt, amely egy 622 m²-es telken, kétlakásos udvarban helyezkedik el. A telek osztatlan közös tulajdon, de az ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással kerül értékesítésre. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, és gyorsan költözhető. Főbb paraméterek Lakás alapterülete: 76 m² + 20 m² Telek mérete: 622 m² Szerkezet: téglaépítésű Állapot: műszakilag és esztétikailag teljesen felújított Felújítások és műszaki tartalom: Az ingatlan a közelmúltban átfogó felújításon esett át: teljes víz-, csatorna- és villanyhálózat csere (a fővezetékig kiépítve) új aljzatbeton, szigeteléssel és párafóliával külső homlokzati hőszigetelés gipszkarton mennyezet kőzetgyapot szigeteléssel és tükörfóliával új hideg- és melegburkolatok, szaniterek minden nyílászáró cseréje modern, hő- és hangszigetelt műanyagra 3 db hűtő-fűtő inverteres klíma (H-tarifával rendkívül kedvező üzemeltetés) elektromos, távirányítós kapu kiépített kamerarendszer fedett terasz kialakítása A ház gázmentes, a fűtést a klímák biztosítják. Melléképületek és parkolás Az ingatlanhoz tartozik: kb. 50 m²-es műhely / nyári konyha / tároló 37 m²-es szerelőaknás tároló nyitott kocsibeálló, ahol akár több gépjármű (akár 5- 6 autó is elfér!) is kényelmesen parkolhat Közös költség nincs, a fenntartása kedvező. Elhelyezkedés és közlekedés A környék infrastruktúrája kiváló: Pesterzsébet központja és a Tátra téri piac gyalog kb. 10 perc Aldi gyalog 5 perc Határ úti metró: 1520 perc az 52-es villamossal, vagy a 123, 123A, 66 buszokkal KÖKI Terminál: kb. 15 perc a 151-es busszal Boráros tér: 20 percen belül elérhető a 224-es és 224E buszokkal A környék csendes, mégis minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. Referencia szám: HZ045673

BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG SZERKEZETKÉSZ HÁZ TELEK ÁRÁBAN PESTERZSÉBETEN Pesterzsébet csendes utcájában eladó egy szerkezetkész családi ház, rendkívül kedvező áron, gyakorlatilag telekárban! Az ingatlan ideális befektetőknek és építkezési vállalkozóknak, mivel: alacsony bekerülési költséggel rendelkezik gyorsan és költséghatékonyan befejezhető jól értékesíthető vagy kiadható környéken található A ház saját igény szerint alakítható, az alaprajz rugalmas, a befejezés a célpiacnak megfelelően tervezhető. Főbb jellemzők: Szerkezetkész állapot Csendes, rendezett környezet Kiemelkedő ár-érték arány 3%-os hitellel kompatibilis Kiváló hozampotenciál Nem otthon, hanem projekt. Érdeklődjön most, az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Referencia szám: HZ032586

ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG KOSSUTHFALVÁN GARÁZZSAL ÉS PINCÉVEL Budapest XX. kerületének kertvárosias részén, Kossuthfalván (1202) kínáljuk megvételre ezt a nettó 82,2 m²-es, önálló lakóegységet, amely egy három lakóegységből álló családi házban található, külön bejárattal. Jelenleg egy HRSZ szám alatt szerepel, de tetszés szerint osztatlan közös tulajdonná is nyilvánítható, így rugalmasan alakítható az ingatlan használata. LAKÁS JELLEMZŐI Földszinti lakóegység, saját garázzsal és pincével A tetőtér beépítése már megkezdődött (72 m²), a befejezése az új tulajdonosra vár Az ingatlan állapota stabil, az épület statikailag kiváló, a tető jó állapotú Nagy előnye a önállóság a közös tulajdonon belül, így saját életvitelt biztosít, miközben a telek és az udvar közös használatú TELEK ÉS PARKOLÁS saroktelek jól szeparálható területek autóbeállás a garázsban pincében tárolási lehetőség LOKÁCIÓ KOSSUTHFALVA ELŐNYEI Közlekedés: gyors és kényelmes buszjáratok, percek alatt elérhető a Határ út, ahol az M3 metró biztosít közvetlen kapcsolatot a belváros felé; autóval könnyű kijutás a főbb útvonalakra Ellátottság: bevásárlási lehetőségek, piac, helyi üzletek, pékségek Családbarát környezet: óvoda, iskola, játszóterek, zöldfelületek a közelben Ez a lakóegység ideális befektetőknek, akik a tetőtér befejezésével értéknövelést látnak előre, valamint többgenerációs családoknak, akik saját, szeparált életteret keresnek egy nyugodt, mégis városhoz közeli környezetben. Referencia szám: HZ072393

A 20. kerületben, a Szent Erzsébet téren, a központtól pár perc sétára, egy két külön lakrészből álló felújított társasházi lakás, klímával, elektromos redőnnyel, padlófűtéssel, riasztórendszerrel, szigetelt nyílászárókkal, 22 nm-es nyitott terasszal, kiváló bevásárlási és tömegközlekedési lehetőségekkel ELADÓ! Az ingatlan két különálló lakrészből áll, melyek 53 és 23 nm alapterületűek és egy helyrajzi számon vannak, így jogilag teljesen rendezett és hitelezhető, a bejárat előtt egy 22 nm-es nyitott terasz található. A nagyobb lakás 53 nm, amely áll egy étkezős konyhából, fürdő+WC-ből, valamint két szobából. A fűtésről klíma és padlófűtés gondoskodik, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. Az ablakok hő és hangszigetelt fa ablakok, elektromos redőnnyel ellátva. Ebben a lakásban 2016-2018 között teljesen kicserélték a víz- és villanyhálózatot, felújították a konyhát és a fürdőt, a régi fa nyílászárókat felújították, valamint elektromos redőnnyel látták el, továbbá egy klímaberendezés is helyet kapott, a fürdőszobában és a kisebbik szobában padlófűtést szereltek be, a tetőt pedig részben le is szigetelték. A 23 nm alapterületű lakás áll egy amerikai konyhás nappaliból és egy fürdő+WC-ből. Itt jelenleg is folyamatban van a felújítás, a víz- és villanyvezetékeket már kicserélték, a burkolatok és a szaniterek vannak még hátra. A két lakáshoz két külön vízóra tartozik, a villany jelenleg egy óráról üzemel. A társasház rendezett, nyolc lakásból áll össze, a közös költség pedig 20.000 Ft A környék ellátottság és közlekedés szempontjából is kiváló, a központ kevesebb mint 5 perc sétára van, ahol Interspar, Aldi, Penny, gyógyszertár, orvosi rendelő, pékség, sétáló utca és számtalan étterem, kis és nagy üzlet is elérhető valamint 500 méteren belül közlekednek a 35, 66, 66B, 148, 166, 223E, 224, 224E, 923, 966 buszok és a 2B, 51, 52 villamosok is. A beépített bútorok a vételár részét képezik. Hitel nem akadály. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet! Referencia szám: LK097689

Kertvárosi környezetben! XX. kerület, Pesterzsébeten eladó egy jó állapotú, klímás, 65 nm + 16 nm fedett teraszos téglaépítésű otthon! Ez a karbantartott, jó adottságokkal rendelkező ingatlan egy többlakásos udvar legelső lakása, melynek tetőtere adottsága miatt akár beépíthető, így plusz hasznos terület (plusz 40-50 nm) nyerhető. Az ingatlanban két tágas szoba, egy étkező + konyha, előszoba, kamra és egy kádas fürdőszoba található. Az elmúlt években a felújítások során cserélve lettek a vezetékek, burkolatok, nyílászárók, külső szigetelést kapott az épület teljes tűzfala, illetve a tető is teljes felújításon esett át. Fűtéséről konvektorok, a nyári kellemes környezetről pedig egy hűtő- fűtő klíma gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható tároló, ahol a dolgainkat biztonságban tudhatjuk. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges (iskola, óvoda, boltok (Aldi), gyógyszertár, stb.). Amennyiben ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlant keres, fontos a csendes környezet, a kulturált környék egy átmenő forgalomtól mentes utcában, akkor ezt a lakást látnia kell. Amennyiben ilyen paraméterekkel keres otthont, akkor ne habozzon, hívjon, nézzük meg! Referencia szám: LK048260

Befektetők figyelem! 8 lakásos társasházat építene? Több lakást alakítana ki, eladná, vagy kiadná azokat? Üzletének, cégének keres telephelyet? Ha igen, akkor ne menjen tovább, megtalálta! Eladó a 20. kerületben, egy 238 nm-es, jelenleg több lakrészből, és egy üzlethelyiségből álló családi ház! - Besorolásából adódóan 8 lakásos társasház építhető a telekre. - Az alapterület közel megduplázható a tetőtér beépítésével, így a külön lakrészek értékesítésével, vagy kiadásával is magas haszonra tehet szert. - Telephelyét, lakóhelyét egy helyen tudhatja. És ez csak néhány lehetőség azok közül, amit ez az ingatlan magában rejt. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel, megtekintésért kérem hívjon, akár hétvégén is! Jöjjön el, és ötleteljünk tovább együtt! Referencia szám: HZ067791

Azonnal költözhető, kertkapcsolatos 70 m²-es lakás Pesterzsébet csendes, zöld részén! Ha nyugalomra, kertkapcsolatra és igényes környezetre vágysz, ez az otthon neked való! Ez a tágas, 70 m²-es lakás Pesterzsébet egyik legkedveltebb, legnyugodtabb részén található, egy rendezett, kis létszámú társasházban, barátságos, kulturált lakóközösséggel. Főbb jellemzők: 70 m² lakótér minden helyiség kényelmes méretű Amerikai konyhás nappali, tágas és világos Külön WC, fürdőkádas fürdő + második WC Nagy belmagasságú szoba, akár galériázható Saját tároló tartozik hozzá Azonnal költözhető állapotban! Felújítás: 2018-ban teljes körű korszerűsítés történt: új nyílászárók, ajtók, valamint megújult víz- és villanyhálózat. A társasház karbantartása is folyamatos, minden évben van közös fejlesztés. Extra lehetőség: A TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ, a társasház engedélyével bővíthető az ingatlan ideális, ha hosszú tárva illetve a jövőre nézve ezzel a plusz lehetőségben is lehet számolni. Közlekedés és ellátottság: 2 perc sétára több buszmegálló (123, 66, 66B, 99, 148, 151 stb.) 1012 perc alatt elérhető a Határ út metrómegálló Közelben: Spar, Aldi, pékség, patika, posta, bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő Közös költség: 24 080 Ft/hó Ideális választás: -egyedülállóknak, pároknak, idősebbeknek mindenkinek, aki nyugodt, kertvárosias otthont keres a belváros zajától távol, mégis jó közlekedéssel. Banki hitel ügyintézésben is tudok segíteni díjmentesen! Ha bármi további kérdés merülne fel, keress bizalommal, ! Referencia szám: LK034878

Pacsirtatelep szívében a Magyarok Nagyasszonya teréhez közel, két generációs családi ház külön bejáratokkal, kertrészekkel és garázsokkal ELADÓ! Az 1986-ban épült két szintes épület 5 cm vastag külső szigeteléssel rendelkezik, a fűtésről alapvetően gázkazán gondoskodik, de a 12 nm-es pincében vegyes tüzelésre is van lehetőség. Az alsó szint nettó alapterülete 75 nm, mely úgy oszlik ketté, hogy abból a szoba-konyha-fürdő-kamrás kisebbik lakrész 42, míg a belső két szintes négy szobás, dupla fürdőszobás nagyobbik 33 nm-t tesz ki. Felül 80 nm fűtött, itt négy külön nyíló szoba, előtér, fürdő+WC, illetve lépcsőtér található, míg lent van a konyha, előszoba, második fürdő+WC. Fent három terasz van összesen, a két kisebb 2,5 nm, míg a harmadik 14 nm nagyságú. Érdekesség, hogy vendégvárás esetén az egyik szoba egybenyitható a mellette lévővel, amivel egy igazán különleges, 40 nm-es kibővített nappali hozható létre. Ezeken felül mindkét lakrészhez tartozik külön kapun elérhető saját garázs (17+35nm), valamint kertkapcsolatos terasz (6+21nm), tehát összeköltözés esetén is meg lehet tartani egymástól a pár lépés távolságot. További kérdés esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet, kategóriájában remek választás, kívül-belül tiszta és otthonos, garantáltan nem fog benne csalódni! Referencia szám: HZ087328

ELADÓ CSALÁDI HÁZ PESTERZSÉBET CSENDES RÉSZÉN! Eladó Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet igen kedvelt családi házas övezetében, Erzsébetfalva nyugodt, kertvárosias részén egy 98 m2 nagyságú, 2 szoba + hallos összközműves családi ház. Az ingatlan saját, elkerített 335 m2 nagyságú telken helyezkedik el. A földszinti rész 1930-as években épült. Falazata tégla. 2009-ben új födém és új tető került a házra és a tulajdonos ekkor kezdte el a tetőtér beépítését is. Egyelőre szerkezetkész, ennek falazat ytong. Külső feljárattal rendelkezik, így a későbbiekben alkalmas lesz a ház két generáció lakhatására is. 2022-ben pedig a földszinti részt alakította át és újította fel a tulajdonos. Újak a villanyvezetékek, újak a burkolatok, új műanyag hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre elektromos alumínium redőnyökkel. A gáz fűtés helyett norvég paneleket szereltek fel. Új a villanybojler, és a beltéri ajtókat is kicserélték. 2024-ben pedig egy hűtő-fűtő klíma került az ingatlanba. Erzsébetfalva, ahol az ingatlan fekszik, Budapest XX. kerületének igen kedvelt része kifogástalan infrastruktúrával. Minden karnyújtásnyira van: 2-es villamos ami kb. 30 perc alatt ér a belvárosba, a Jászai Mari térre, 166-os busz, ami a 3. Metróhoz visz kb. 10 perc alatt, 148-as busz, ami pár perc alatt ér a KÖKI terminálhoz. Továbbá pár perc séta: iskola, óvoda, piac, élelmiszerüzlet, stb...... A tetőtér belső kialakítása után az ingatlan 2 generáció együttélésére is szolgálhat, vagy nagycsaládosok kényelmes otthona lehet. Megtekinthető időpont egyeztetéssel, akár hétvégén is! Referencia szám: HZ033054

Pesterzsébet abszolút központja Óriás erkélyes, 56 nm-es otthon a Kossuth Lajos utcában Ez a lakás a XX. kerület ingatlanpiacának egyik legjobb ár-érték arányú ajánlata. Pesterzsébet központjában, a sétáló utca és a Városháza közvetlen közelében, a Kossuth Lajos utcában eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, napfényes ingatlan. Aki ismeri a környéket, tudja: ez a lokáció verhetetlen. AZ INGATLAN EREJE Valós méret: A tulajdoni lapon szereplő 48 nm helyett a valóságban 56 nm hasznos alapterület. Terasz: A lakáshoz tartozó nagy méretű, egybefüggő erkély ritkaság a központban. Privát szféra a város felett. Állapot: Felújított, azonnal költözhető, egész nap fényárban úszó terek. Praktikum: Saját, zárható tároló tartozik hozzá. LOKÁCIÓ ÉS CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET Az elhelyezkedés stratégiai. Bár az ingatlan a kerület szívében fekszik, a lakás csendes. A családok számára a legnagyobb vonzerő: az óvoda közvetlenül a szomszédban található. Nincs reggeli dugó, nincs logisztikai rémálom a gyermek elhelyezése két perc séta. A lépcsőház rendezett, a szomszédság válogatott és csendes, a biztonságérzet maximális. KÖZLEKEDÉS PESTERZSÉBETI CSOMÓPONT A tömegközlekedés kiváló, a belváros és a csomópontok gyorsan elérhetők: 2B Villamos: Közvetlen kapcsolat a pesti Duna-parton át a Jászai Mari térig (V., IX. kerület). Buszok: 23, 23E (Boráros tér 15-20 perc), 35, 66, 66B (Határ út/Kőbánya-Kispest metrókapcsolat), 148 (Kőbánya/Csepel), 151 (Csepel). Éjszakai: 923, 934, 966 buszok a nap 24 órájában biztosítják a hazajutást. ADATOK: Irányár: 64 500 000 Ft Közös költség: 21 000 Ft Ez az ingatlan nem marad sokáig a piacon. A lokáció, a méret és az erkély kombinációja azonnali döntést kíván. Referencia szám: LK036526

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ HÁZ A XX. KERÜLETBEN REMEK LEHETŐSÉG SAJÁT OTTHON VAGY BEFEKTETÉS CÉLJÁRA! Budapest XX. kerületében, a **Madách utca** csendes részén kínálunk megvételre egy 40 m²-es, felújítandó családi házat, 200 m²-es telken. Az ingatlan jelenlegi állapota felújítást igényel, ugyanakkor a nyílászárók már cserélve lettek, redőnnyel felszereltek. A ház kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki otthonukat. Külön előny, hogy a tulajdonos igény esetén vállalja az ingatlan teljes felújítását, akár kulcsrakész állapotig. A tervek már elkészültek, látványtervek rendelkezésre állnak, a felújítás várhatóan néhány hónapot venne igénybe. A 200 m²-es telek ideális méretű: elegendő helyet biztosít kert, terasz vagy akár bővítés kialakítására is. Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, bölcsőde, valamint számos bevásárlási lehetőség megtalálható. A mindennapi ügyintézéshez és vásárláshoz szükséges üzletek pár percen belül elérhetők. A közlekedés is kedvező: busz- és villamosmegálló a közelben, így a város többi része könnyen és gyorsan megközelíthető. Ajánlom: * saját otthont tervezőknek, * befektetőknek, * valamint azoknak, akik gyors kivitelezéssel, előre elkészített tervek alapján szeretnének építkezni. További információért és a tervek megtekintéséhez keressen bizalommal! Referencia szám: HZ081214

KÉT HÁZ EGY ÁRON! Kivételes lehetőség a XX. kerületben Többgenerációs otthon vagy befektetés egyaránt! Eladásra kínálunk a XX. kerületben egy 278 nm-es telken fekvő, két különálló házzal rendelkező ingatlant, amely ideális választás lehet többgenerációs családoknak vagy akár befektetőknek is! A kisebb ház kb. 35 nm, amelyben megtalálható: egy világos konyha, egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és 2 szoba A nagyobb ház tágasabb kialakítású, elrendezése: kis előszoba, konyha, 2 kamra, 2 szoba Felújítása folyamatban van, de a villamos hálózat már korszerűsítve lett az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja tovább. Az udvaron további melléképületek is találhatók: egy műhely, ami kiváló lehet hobbi célra vagy tárolásra, valamint egy fatároló illetve fedett rész autó számára. Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában, legyen szó otthonteremtésről, kiadásról, vagy vállalkozás indításáról már csak Önre vár, hogy álmait valóra váltsa! Csendes, családias környék, jó közlekedéssel! Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget tekintse meg még ma! Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára. Referencia szám: HZ099484

XX. kerület Gubacsipuszta legjobb részén, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában kínálok megvételre egy 3 generáció együttélésére is kiválóan alkalmas családi házat! Az ingatlan 2 épületből áll, a nagyobb, belső kétszintes rész 2x90 nm alapterületű, az emelet külső és belső lépcsőn is megközelíthető. Az alsó, átlagos állapotú szinten konyha, fürdőszoba, nagyméretű nappali, egy jó méretű szoba, hatalmas előszoba került kialakításra, valamint a háztartási helyiségben található a ház fűtését biztosító cirkó és egy jelenleg használaton kívüli, vegyes tüzelésű kazán is. A részben felújított emeleti szinten egy nagy szoba + 2 hálószoba, fürdőszoba és gardrób kaptak helyet egy hosszú erkéllyel együtt. A legnagyobb szoba néhány éve amerikai konyhás nappaliként funkcionált és ez az állapot könnyen visszaalakítható igény szerint. Így ebben az épületben jelenleg összesen nappali + 4 szoba, 2 fürdőszoba és egy konyha található. A kert végében elhelyezkedő körülbelül 45 nm-es, melléképületben további 2 szoba, egy konyha és egy fürdőszoba található mellékhelyiséggel. A fűtést a főépületben található cirkó biztosítja. Állapotát tekintve felújításra szorul. Az épületek egy összesen 366 nm-es telken helyezkednek el, melyre kényelmesen be lehet állni igény esetén több gépkocsival is. A környék ellátottsága kiváló, tömegközlekedési és vásárlási lehetőségek pár percen belül elérhetőek. Remek választás lehet több generáció együttélésére, de akár befektetési célra is. Referencia szám: HZ042212

KÉT ÉPÜLET EGY LEHETŐSÉG! Bővíthető családi otthon dupla garázzsal a XX. kerület központjában Csendes utcában, mégis mindenhez közel kínálok megvételre egy 536 nm-es telken elhelyezkedő, kétszintes, 70 nm-es családi házat, amelyhez egy 16,5 nm-es különálló kis ház is tartozik. A melléképület igény szerint egybenyitható így az ingatlan könnyedén bővíthető, akár vállalkozásra is alkalmas Amitől igazán jó választás: Stabil, tégla építés beton alappal, cserépfedéssel Korszerű műanyag nyílászárók, minden ablakon redőny Kombi cirkó + 2 éve cserélt radiátorok Hűtő-fűtő klíma mindkét szinten Beépített gardróbrendszer és praktikus, jól szervezett tárolómegoldások az emeleti szobákban 2 garázs + udvari beállási lehetőség Kert, amit élmény használni A gondozott kertben bő termést hozó szőlő található, az utcafronton pedig egy hangulatos, elkerített virágoskert fogadja az érkezőket. Az ingatlan teljes összközműves (víz, villany, gáz, csatorna). Elhelyezkedés, ami mindent visz Pár perc sétára elérhető: piac, üzletek, iskola, óvoda, park, templom, busz- és villamosmegálló. Központi lokáció mégis nyugodt, élhető környezet. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik értéket keresnek akik bővíthető otthonban gondolkodnak vagy akik biztos befektetési lehetőséget szeretnének jó helyen Referencia szám: HZ078696

ELADÓ IKERHÁZ a 20. KERÜLETBEN. Pesterzsébeten, csendes és nyugodt környezetben eladó egy 108 nm es két szintes ikerház, garázzsal és tárolóval. A telek mérete: 232 m2. Az ingatlan jogilag rendezett, hivatalos ügyvédi megosztással rendelkezik, és külön mérőórái vannak. A családi otthon két ütemben épült az épület hátsó része kb. 1965 ben épült fafödémes, 1996-en a földszinten a bővítés megtörtént, ez a rész betonfödémes. 1996-ban a tetőtér beépítése megtörtént, a tető akkor készült új szarufákkal, szigeteléssel, új cseréppel borított. A földszinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, fürdő+wc került kialakításra, a nappaliban kiegészítő fűtésként cserépkályha is rendelkezésre áll. A tetőtér beépített, felérve a lépcsőn hatalmas közösségi térbe érünk, 2 lakószoba, fürdőszoba és wc került kialakításra. FONTOS INFORMÁCIÓK: - a ház tégla építésű, - a fútés konvekorral történik, - a melegvíz ellátás villanybojler adja, - az ablakok fa terhom ablakok, - egy szobai ablak műanyag, - az épület nem szigetelt. A garázs 24,3 nm es mely tárolásra is alkalmas, átalakítással akár iroda vagy garzonlakás is kialakítható. A kert rendezett tároló is rendelkezésre áll. Tágas kialakításának köszönhetően az ingatlan remek választás akár nagyobb család részére is, akár két lakás is kialakítható. Amennyiben fontos önnek a központi elhelyezkedés, akkor ez egy kivételesen jó lehetőség hiszen minden amira a mindennapokban szükség lehet 5 perc sétával elérhetőek. Kiemelném a családi ház hitelezhető. Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását. Referencia szám: HZ039195