Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVII

Eladó Bp. XVII. Kerületben Rákoscsabán, egy felújítandó vagy igény szerint bontandó 75 nm-es, 3 szobás, összkomfortos családi ház 670 nm telken. Az ingatlan csendes, aszfaltos utcában helyezkedik el, tégla építésű, cserép tetős. VÁLLALKOZÓK, BERUHÁZÓK részére kifejezetten ajánlott. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, CSOK PLUSZ, megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Bővebb tájékoztatásért hívjon! Azonosító szám: M273573 Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M273573

Tisztelt Érdeklődő! Otthon nagy kerttel Rákoscsabán! Város elöl, természet hátul. Eladó egy felújítandó családi ház Rákoscsaba csendes részén, több mint 1200 nm-es telken. A ház kb. 120 nm-es, világos és jól alakítható. A kert elején minden, ami a városi élethez kell: buszmegálló, boltok, iskola pár perc sétára. A kert végében pedig már a természeté a főszerep, ott csordogál a Rákos-patak. A ház többféle fűtéssel rendelkezik (gáz, vegyes tüzelés, cserépkályha), a telken melléképületek, pince, szerelőaknás garázs és fúrt kút is van. Ideális választás, ha kedveli a nyugalmat, de fontos a jó közlekedés és az elérhető szolgáltatások közelsége is. Érdeklődés esetén keressen bizalommal! Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M311833

XVII. kerületben, Rákoskerten szépen karbantartott 204 m²-es 4 szoba, 3 szint, családi ház, 714 m²-es rendezett telekkel, alkalmi áron eladó! A ház tágas,nagy terekkel rendelkezik, ezért akár több generáció összeköltözésére, vagy akár vállalkozásra is kiválóan alkalmas! -- Főbb adatok röviden: -Telek: 714 m², összközműves, rendezett kerítéssel, elektromos kapuval. A ház a telek közepén helyezkedik el. Elől fedett kocsibeálló és akár több autónak parkolási lehetőség, a ház háta mögött egy szerszámos fészer, valamint egy veteményeskert került kialakításra. -Háromszintes kialakítás, lakótér: 204,39 m² 4 szoba, 2 nagy terasz (9,5 m² és 8,68 m²) Téglaépület, beton födémszerkezet, az 1980-as években épült Korszerűsített gépészet (3 éves 28 kW Ariston kazán, bélelt kémény, rézcsöves fűtésrendszer) Légkondicionáló, 3×25 A, nappaliéjszakai áram, 380 V Hő- és hangszigetelt illetve dupla fa nyílászárók. -- Félszuterén szint Tágas garázs, benne kézmosó, WC, fűtése központi, lapradiátorral. Garázsból a folyosón keresztül egy tárolóba érünk, onnan nyílik a kazánház, amiben egy a 3 éves Ariston 28 kW kazán található. Billiárdszoba szintén a folyosóról nyílik, amiben külön vízcsatlakozás is van, ezért akár fodrász, kozmetika, vagy bármely egyéb vállalkozásra is kiválóan alkalmas, illetve szobaként is üzemelhet. Világos terek, 270 cm belmagasság, praktikus elrendezés jellemzi. -- Földszint Zárt üveges verandán keresztül lépünk be a tágas étkezőbe, innen közelíthető meg a konyha és a lakótér. Két nagy, világos szoba, mindkettőből kijárattal a fedett teraszra. Tágas, igényes fürdőszoba egyedi, mennyezeti égbolt világítással, törölközőszárítóval, épített üvegfalas zuhanykabinnal. Külön helyiségben található a WC. A konyhában gépesített beépített Calvados konyhabútor található, ami a vételár részét képezi. A szint erőssége a jó természetes fény és a közvetlen teraszkapcsolat. ---Emelet Két szoba befejezésre vár és igény szerint még két helyiség kialakítható. Jelenlegi elosztás: egy 25,6 m²-es szoba, egy 14,4 m²-es szoba, előtér, fürdő, terasz, plusz 17,66 m² padlástér. Szerkezetileg kész, de belső kialakítása még befejezésre vár könnyen alakítható igény szerint. Víz, gázvezeték felállások előkészítve, fűtés ráköthető. ---Statikai és műszaki adottságok--- Tégla építés, beton födém, masszív szerkezet. Korszerűsített fűtési rendszer: rézcsövezés, bélelt kémény, modern kazán. 3×25 A teljesítmény, 380 V, nappali és éjszakai áram. Teljes közmű: víz, gáz, villany, csatorna. Kiváló közlekedés! Buszmegálló a közelben ahonnan Kőbánya-Kispest vagy az Örs vezér tere 18-20 perc alatt elérhető! Bevásárló lehetőségek pár perces autóútra találhatóak, mint ahogy az iskola, óvoda és orvosi rendelő intézet is! Az ingatlan, ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ038575

Kedves, jól elhelyezkedő családi ház a XVII. kerület közkedvelt részén Csabai út Szeretettel ajánlom figyelmébe ezt a hangulatos, 80 m²-es tégla családi házat, amely egy 446 m²-es, jól használható telken várja új tulajdonosát. A stabil, betonfödémes kádárkocka számos lehetőséget kínál, így könnyedén saját ízlésre formálható. Amit a ház nyújt: 2 tágas, világos szoba + barátságos nappali A konyha az udvarról közelíthető meg, de kisebb munkálattal egybenyitható a nappalival Fürdőszobában WC + különálló WC a kényelemért Gázkonvektoros fűtés, meleg vizet okosbojler biztosítja A garázs jelenleg szobaként funkcionál (~13,3 m²) akár dolgozószobának is remek Két tároló (1,28 m² és 7,8 m²) segíti a rendszerezést 2025-ben műanyag nyílászárók, megújult burkolatok, víz- és villanyhálózat fontos korszerűsítések már megtörténtek Közlekedés, ami igazán kényelmessé teszi a mindennapokat: A környék remek tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közeli buszok (161, 162, 169E, 98) gyorsan eljuttatnak a kerület központjába és a város fontos részeire. A megállók pár perc sétára vannak, így az autómentes közlekedés is könnyedén megoldható. Miért jó itt élni? Rendezett utca, mégis közel mindenhez, amire a hétköznapokban szükség lehet. Barátságos környék, jól élhető környezet ideális választás családoknak és mindenkinek, aki szeretne nyugodt, mégis könnyen elérhető helyen lakni. Keressen bizalommal a hét bármely napján, ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget. Kollégáink díjmentes segítséget nyújtanak hitelfelvételhez is. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ039410

Alsó-Rákoshegy egyik legjobb részén, hatalmas telken kínálunk eladásra egy remek lehetőségeket rejtő lakható, de felújítást igénylő azonnal birtokba vehető 84 nm családi házat. Eladó Budapest XVII. kerületének zöldövezeti, barátságos családi házas övezetében, a Baross utcában egy 84 m² 2 szobás, teraszos családi ház, lenyűgöző, 732 m² saroktelken! A telken tégla építésű szerelő aknás 26 m² garázs és 2 helyiségből álló összesen 32 m² melléképület található. Kiválóan alkalmas ráépítésre vagy bővítésre remek alap befektetőknek vagy nagyobb otthont keresőknek! Épület: 1963 évben épült masszív szerkezetileg stabil cseréptetős téglaépület. Fűtés: gázkonvektor. Meleg víz: villanybojler. Közművek: villany, víz gáz bevezetve. Csatorna a telekhatáron. Ház: A házba a teraszon keresztül jutunk be a hatalmas előszobába. Onnan nyílik a fürdő, Wc, konyha és szintén innen jutunk be a szobákba. Minden helyiség ablakos, világos. Különálló 2 db különálló 20nm világos szoba. Különálló konyha tárolóval. Előtér Fürdő WC Padlás Telek: A kerületben ritkaságnak számító 732 nm telken téglából épített garázs szerelőaknával és melléképületek találhatóak. Saroktelek 2 külön bejárattal rendelkezik. A garázs előtt udvari autóbeálló is található. Nyugodt barátságos környezet, gyümölcsfák szőlőlugas, virágoskert. FInanszírozás: Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető így banki támogatással is megvásárolható, melyben Cégünk támogatást tud nyújtani Önnek. Műszaki: Besorolás: Lke-1/29 25% beépíthetőséggel. Környék, közlekedés: Csendes, nyugodt, kultúrát környék. Buszmegállók és rákoshegy vasútállomás sétatávolságra. Örs vezér tér és a Keleti pályaudvar 15-20 perc alatt elérhetőek. Bolt pékség iskola óvoda gyógyszertár orvosi rendelő a közelben. Tágas telek, remek adottságok, bővíthetőség ideális választás családoknak, fejlesztőknek vagy bárkinek, aki nyugodt zöldövezeti környezetben keres otthont. Ha egy jó alapokkal rendelkező, értékálló ingatlanra vágyik zöldövezetben, most érdemes lépni. Hívjon még ma, nézze meg személyesen, mielőtt más viszi el. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ021928

Nem érdemes egy átlagos panellakással összevetni. Ez nem egy negyedik emeleti lakás. Ez egy dupla telkes, kertvárosi családi ház Rákoshegyen, ahol valódi tér, zöld környezet és hosszú távú lehetőség áll rendelkezésre. Miközben a panelárak folyamatosan emelkednek, itt földet, szabadságot és jövőbeni értéknövekedést kapsz. Nem kompromisszumot hanem mozgásteret. KERT TÉR FEJLESZTHETŐSÉG 826 m²-es, napfényes telek ritka adottság a XVII. kerületben Dupla telek érzet, széles beépítési lehetőségek Akár 400 m²-es lakóépület is kialakítható Medence, wellness, terasz, vendégház a telek mérete valódi szabadságot ad A telken található egy 28 m²-es melléképület, amely méretében egy panel garzonnal vetekszik. Ami igazán különleges: a főépület és a melléképület is teljes egészében alápincézett, így a hasznos tér tovább bővíthető. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ DE TOVÁBBGONDOLHATÓ 82 m²-es, tégla családi ház, két szobával Lakható állapot, azonnali költözési lehetőség Gázkazán és vegyes tüzelés rugalmas, költséghatékony megoldás Összközműves ingatlan Jelenleg egy élhető otthon, megfelelő fejlesztéssel viszont prémium szintre emelhető. BEFEKTETŐI SZEMMEL Tudatos fejlesztéssel bővítés, pincehasznosítás, külön lakrészek, prémium kialakítás az ingatlan értéke elérheti a 250 millió Ft-os szintet, a felső határt pedig az elképzelések és a megvalósítás minősége határozza meg. Ilyen adottságú telek, alápincézett főépülettel és melléképülettel ritka és stabil alap a jövőre. ELHELYEZKEDÉS RÁKOSHEGY Tisza István utca nyugodt, kertvárosi környezet Buszmegállók pár perc sétára: 98, 198, 98E, 168E, 980 Rákoshegy vasútállomás kb. 11 perc gyalog Bevásárlás, iskola, orvos a közelben KINEK IDEÁLIS VÁLASZTÁS? Nagyobb térben gondolkodó családoknak Kétgenerációs megoldást keresőknek Vállalkozóknak, home office vagy rendelő kialakításához Befektetőknek, fejlesztőknek, értéknövelésben gondolkodóknak ÖSSZEFOGLALVA Ez nem egy lakás. Ez egy olyan alap, amelyből értékálló, akár prémium szintű ingatlan alakítható ki. A lehetőségek adottak a határt a tervek szabják meg. Ilyen adottság ritkán kerül piacra. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ042445

Eladó igényesen felújított, kétgenerációs családi ház Rákoskerten, termő gyümölcsfákkal hívogató tágas kerttel Budapest XVII. kerületének legkeresettebb részén, Rákoskerten, aszfaltozott mellékutcában kínálok megvételre egy nettó 150 m² (bruttó 180 m²-es), akár kétgenerációs együttélésre is alkalmas, pincével és beépített tetőtérrel rendelkező családi házat, parkosított közel 680 m²-es kerttel. Az ingatlan az 1970-es években téglából épült, majd 2020-tól folyamatos, teljes körű felújításon esett át. Kialakítás: Földszint: nappali, konyha, 3 szoba, fürdőszoba + WC, közlekedő, beépített terasz szaunával Beépített tetőtér: nappali, konyha, szoba, fürdőszoba + WC, közlekedő Kert: parkosított kert tárolókkal, kutya kennellel, fedett kocsibeállóval Pince + padlás: tárolási lehetőségek Felújítás és felszereltség: Teljes tetőszerkezet és a hideg-meleg burkolatok cseréje 10 cm külső hőszigetelés, tetőtér oldalán dupla gipszkartonos kialakítás és 25 cm, födémnél 30 cm szigetelés Víz-, elektromos- és szennyvízhálózat teljesen felújítva Új központi fűtésrendszer gázkazánnal, + kandalló Korszerű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval ellátva Gépesített konyha, kamra Szintenként hűtő-fűtő klíma Elhelyezkedés: A környék infrastruktúrája kiváló: Néhány perc sétával elérhető iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő és kisebb boltok BKK buszmegálló és Rákoskert vasútállomás néhány perc sétára található, Autóval 5 perc a maglódi Auchan bevásárlóközpont, az M0-s csomópontja Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik igényes, kétgenerációs otthont keresnek csendes, kertvárosi környezetben, de mégis kiváló közlekedési és infrastruktúra kapcsolattal. A ház minden részlete a minőséget, a kényelmet és a harmóniát szolgálja. Megegyezés alapján akár rövid határidővel költözhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal további információért a hét bármely napján! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ046088

Eladó földszinti lakás nagy kerttel a XVII. kerületben! Budapest XVII. kerületében, a Csabai úton kínálok megvételre egy 107 m²-es földszinti lakást, amely külön villany- és gázórákkal rendelkezik. Az ingatlan jelenlegi elrendezése is kényelmes, de akár 4 szobás otthon is könnyedén kialakítható belőle, így ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt. A lakás jelenlegi elrendezése: tágas télikert, konyha-étkező, kamra, két szoba, közlekedő, valamint fürdőszoba wc-vel. A helyiségek mérete és kialakítása lehetőséget ad arra, hogy a későbbi tulajdonos saját igényei szerint bővítse vagy átalakítsa a belső tereket, így igazán személyre szabott otthont hozhat létre. A fűtést és a meleg vizet önálló gázkazán biztosítja, a nyári hónapokban pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A közművek tekintetében a villany- és gázfogyasztás teljesen külön mérhető, a vízellátás közös, azonban almérő segítségével pontosan nyomon követhető. A telek jelentős előnyt kínál: az előkert gondozott, a hátsó kert pedig rendkívül tágas, így kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelekre, kerti sütögető kialakítására, gyermekeknek játszótér létrehozására, vagy akár pihenőkert kialakítására is. Ez az ingatlan nemcsak jelenlegi formájában biztosít kényelmes otthont, hanem sokoldalú kialakíthatósága révén hosszú távon is értékálló és rugalmasan alakítható befektetés. Amennyiben szeretnél többet megtudni, vagy személyesen is megtekintenéd, keress bizalommal a megadott elérhetőségeim egyikén. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK056167

Felújított, napelemes otthon fűthető medencével és bővítési lehetőséggel Budapest XVII. kerület, Gyöngytyúk utca Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Rákoscsabán eladó ez a felújított, azonnal költözhető családi ház, amely modern kényelmet és nyugalmat kínál egyaránt. Az ingatlan 98 m²-es lakóterülettel rendelkezik, praktikus elrendezésű, igényes belső terekkel. A napelemrendszernek köszönhetően az üzemeltetési költségek rendkívül alacsonyak, a 6x4 méteres, fűthető medence pedig a kert ékköve igazi luxus a nyári hónapokban. A 722 m²-es, gondozott telek tágas, bővítésre is alkalmas, így az otthon hosszú távon is rugalmasan alakítható. A ház körbeszigetelt, energiatakarékos, és teljes biztonsági rendszerrel ellátott: riasztó, kamerás megfigyelés, távfelügyelet, valamint biztonsági fóliás ablakok garantálják a nyugalmat. Az udvarban 56 autó kényelmes parkolása is megoldott, továbbá melléképület biztosít helyet a kerti eszközöknek. Elhelyezkedés: A buszmegálló mindössze 50 méterre található, közvetlen járattal az Őrs vezér tere felé. A közelben elérhető iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek. A Naplás-tó, Budapest legnagyobb természetes tava, pár perc alatt megközelíthető ideális helyszín kiránduláshoz és sportoláshoz. Ez az ingatlan kivételes lehetőség azoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek zöldövezeti környezetben, ahol a nyugalom és a kényelem tökéletes egyensúlyban van. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ029325

Eladó tágas családi ház Budapest XVII. kerületében, saroktelken A Budapest XVII. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Rákos-patak közelében kínálok megvételre egy bruttó 236 m²-es családi házat, 955 m²-es saroktelken. Az ingatlan kiváló választás nagyobb család számára, illetve kétgenerációs használatra is alkalmas az átgondolt elosztás és a szintenként külön működő fűtési rendszer miatt. ________________________________________ Főbb adatok Bruttó alapterület: 236 m² Hasznos lakótér: 158 m² Pince: 41 m² Teraszok összesen: 37,5 m² (3 db) 4 hálószoba (1 földszinten, 3 emeleten) 2 nappali (szintenként 1) 2 fürdőszoba, mindkettő sarokkáddal 2,5 m²-es emeleti erkély Telek mérete: 955 m² ________________________________________ Földszint 21 m²-es, világos nappali 28,5 m²-es tágas konyhaétkező 1 hálószoba Fürdőszoba Két nagyméretű, kertkapcsolatos terasz A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a földszinti élettér kifejezetten napfényes. ________________________________________ Emelet 3 külön nyíló hálószoba Nappali Fürdőszoba Erkély A felső szint önálló életteret biztosít, ideális gyerekeknek vagy akár dolgozószobának. ________________________________________ Műszaki jellemzők Szigetelt homlokzat Korszerű nyílászárók 41 m²-es pince fatüzelésű kályhával Földszinten külön gázcirkó (fűtés és melegvíz) Emeleten külön cirkó a felső szint fűtésére és melegvíz-ellátására ________________________________________ Környezet és infrastruktúra Fedett, kétállásos autóbeálló Kisebb méretű medence a kertben Csendes, kertvárosi környezet A közelben nagy sportpálya (foci, tenisz, kosárlabda, röplabda), pingpongasztalok Rendezett játszótér Bevásárlási lehetőségek a közelben A belváros autóval kb. 30 perc alatt elérhető ________________________________________ Az ingatlan mérete, elosztása és elhelyezkedése miatt hosszú távon is értékálló választás. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez állok rendelkezésre. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ086361

Eladó örökpanorámás, családias tégla lakás! Eladásra kínálunk egy bruttó 80 m²-es, 5. emeleti, téglaépítésű lakást, amely különleges, 2 és fél szintes elrendezésének köszönhetően igazán egyedi hangulatot áraszt. A lakás örökpanorámás, így mindennap élvezheti a csodás kilátást. Természetközeli, mégis könnyen elérhető a belváros. Buszmegálló közvetlenül a lakás előtt, ahonnan könnyen elérhető az Örs vezér tere, továbbá számos bolt, vásárlási lehetőség található a közelben. A lakás ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy bárkinek, aki szeretne egy különleges otthont egyedülálló panorámával és tágas belső terekkel. Igyenes parkolás az utcán. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK037270

BEFEKTETŐK ,KIVITELEZŐK ÉS FELÚJÍTANI VÁGYÓK FIGYELEM!!!! A 17.kerület ajánlok figyelembe egy SZUPER LEHETŐSÉGET! A SZŐLŐLIGETI ÖKOPARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN, TALÁLHATÓ EGY NETTO 717 NM2 NAGYSÁGÚ TELEK. Amelyen található jelenleg egy lakható,de felújítandó állapotú tégla épület. Amely a telek adottságok miatt bővíthető.Így egy tökéletes új otthont lehet megálmodni az alapokból. Kivitelezők szempontjából is tökéletes lehetőség!Már csak a lokáció és az elhelyezkedés miatt egyaránt. A tulajdoni lapon kivett lakóház és gazdasági épületnek van feltüntetve. Az ingatlanban megtalálható a 3 Fázis pluszban Éjszakai áram is. Új nyílászárók. Tatai szalag cserép fedés. VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! TEKINTSÜK MEG EGYÜTT EZT A SOK OLDALÚ LEHETŐSÉGET!!! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ070879

Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba-Újtelep két különálló épülettel rendelkező saroktelek eladó! 579 m²-es, gondozott saroktelken két különálló lakóépület található. Az első, utcafronti ház 51 m² alapterületű, teljesen felújított: új tető, nyílászárók, elektromos és vízvezetékek, valamint modern gáz kombikazános fűtés radiátorokkal és légkondicionáló biztosítja a komfortot. Helyiségei: nappali amerikai konyhával és egy hálószoba. A hátsó, 37 m²-es épület szintén elkezdett felújítás alatt áll: új tető, ablakok, villany- és vízvezetékek már elkészültek, a fűtés kialakítása az új tulajdonosra vár. A környék csendes, kertvárosias, jó levegőjű, buszjárattal közvetlenül elérhető az Örs vezér tere és a Kőbánya-Kispest metróállomás, valamint vasúti kapcsolat is biztosított a Keleti pályaudvar felé. A közelben található Naplás-tó kiváló lehetőséget kínál kikapcsolódásra, sétára vagy sportolásra. Az ingatlan ideális kétgenerációs otthonnak, befektetésre vagy bérbeadásra is. Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk készséggel áll rendelkezésre. 10 perces sétával elérhető: * bölcsőde * óvoda * általános iskola * orvosi rendelő * gyógyszertár * pizzéria * sportpálya * üzletek * dohánybolt Hitelre van szüksége az ingatlan megvételéhez? CSOK vagy babaváró? Díjmentes, bankfüggetlen Credipass pénzügyi tanácsadónk segít önnek eligazodni a pénzügyekben. Ügyvédi hátteret biztosítunk, ingatlan ügyeit egy helyen, jó kezekben intézzük! A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ040975

Rákoscsaba Virágtelep közkedvelt kertvárosi részén, csendes, alacsonyforgalmú utcájában két lakásos társasház, felső emeleti lakása eladó. A 62 m2-es lakás 2022-ben teljeskörű felújításra került, máig szép állapotú, korszerű nyílászárók és bejárati ajtó, esztétikus hideg és meleg burkolatok kerültek beépítése. Ablakai müanyag keretben hő-zajvédő üvegezéssel, redőnyökkel szereltek. Minden ablak a zöldre néz. A lakás fűtése gázkazán, a meleg víz 150 literes villanybojlerről érkezik. A lakás klimatizált. Az étkezős konyhája tágas akár egy családnak és ideális lehet, mindkét szobája napfényes, a nappaliként használt szoba 20 m2, a jelenlegi hálószoba 16 m2-es. A fürdőszoba ablakos, kádas. Külön mellékhelyiség is kialakításra került. A tárolást 3 m2-es kamra/tároló segíti. A lakáshoz tartozik kb 250 négyzetméter zöldfelület, kert és 2 db saját tároló is a kertben ezen kívül 2 db gépkocsibeálló hely. 2 db kerti csap segíti a locsolást. A ház lapos tetős, a tető teljes felújítása szintén 2021-ben valósult meg. Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyú, gyorsan birtokba vehető. Tekintse meg személyesen is, tegyen ajánlatot erre a nagyszerű lakásra. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK092820

Eladó egy tágas és jól megtervezett, tégla építésű családi ház a 17. kerületben, közel az M0 autóúthoz, mely ideális választás lehet akár két generáció együttélésére is. Az ingatlan 109 négyzetméteres, 26 négyzetméteres terasszal, 30 négyzetméteres garázzsal és 8 négyzetméteres kerti tárolóval büszkélkedhet, valamint egy bélélt kéménnyel is rendelkezik, amely maximális kényelmet biztosít az új tulajdonosok számára Az ingatlan elhelyezkedése ideális, csendes és nyugodt környezetben, de mégis közel az M0 autóúthoz, így a belváros és a környékbeli települések könnyen és gyorsan elérhetőek. Ez a családi ház remek választás lehet azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a központi infrastruktúrához. A kerítésen belül található 30 négyzetméteres garázs további kényelmet biztosít, míg a 8 négyzetméteres kerti tároló tökéletes hely a szerszámok és kerti bútorok számára. A 26 négyzetméteres terasz kiváló lehetőséget nyújt a szabadidő kellemes eltöltésére, baráti összejövetelek és családi ebédek helyszínéül szolgálva. A fűtést egy modern Ariston gázcirkó, három vadonatúj hűtő-fűtő klíma, és egy hangulatos kályha biztosítja, amely tovább fokozza az ingatlan varázsát. A ház tervezésekor nagy figyelmet fordítottak a kényelemre és a praktikumra, így az új tulajdonosok saját ízlésük szerint alakíthatják két generációsnak is. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, keressen bizalommal még ma, hogy megtekinthesse álmai otthonát! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ039729

A 17. kerület csendes, nyugodt részén eladásra kínálok családiházat! Az ingatlan jó állapotú, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Négy szoba, konyha, kamra, tágas előszoba, fürdőszoba és külön WC lett kialakítva. Gázkazán biztosítja a téli hidegben a meleget, nyáron a nagyszobában klíma hűsíti a teret. Redőny, szúnyogháló minden ablakon. Kertben a gyerekek számára fajátszótér, felnőtteknek árnyékos terasz nyújt kikapcsolódást. Óvoda, iskola, orvos, boltok a közelben. A Szőlőliget lakópark és Naplás tó szomszédságában. Szívből ajánlom családoknak, ideális otthon és környezet. Várom hívásukat! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ058639

Napfényes otthon, csendes környéken, modern köntösben Rákoskerten! Ez a ház ideális lehet családoknak, összeköltözőknek és azoknak akik szeretnének nyugalmat a hétköznapjaikba! Elhelyezkedését tekintve a 17.kerület egyik legnyugodtabb, közlekedési szempontból pedig az egyik legjobb helyen fekvő részén található, hiszen a Pesti út 2 percre, az M0-s autóút, valamint a bevásárlási lehetőségeket biztosító Maglódi Auchan, BAUHAUS barkácsáruház, a DECATHLON sportüzlet is 5-5 percre található egyaránt. 2018-ban épült, tégla falazattal, 10 cm hőszigeteléssel, modern, 3 rétegű nyílászárókkal szerelték. A fűtésről és a melegvízről korszerű, karbantartott gázcirkó gondoskodik, melyhez tartozik egy melegvíz tároló is. Az ingatlan dél-nyugati tájolásának és hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően egész nap világos, a nappaliban padlófűtés gondoskodik komfortról. Az alsó szinten található egy hálószoba is, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, és egy kamra is. Az emeleten található 3 hálószoba, egy kádas fürdőszoba, a kényelemérzetet pedig a közlekedőben elhelyezett a klíma növeli. A kertben található egy teljesen elszeparált, tujákkal kerített kavicsos terület is, melynél sütögető található, így ha teljes nyugodtságban szeretnének ebédelni, olvasni, vagy csak pihenni, bátran megtehetik. Ajánlom ezt a házat olyanoknak, akik fárasztó hétköznapok után szeretnék élvezni a leendő otthonuk nyújtotta kényelmet és privát szférát! Megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran, állok rendelkezésére a hét minden napján! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ057192

Páratlan lehetőség!!!! A 17. kerületben eladásra kínálok egy kiváló állapotban lévő családiházat 116 000 000Ft! A ház 70nm és 356nm területen helyezkedik el. Az ingatlan kitűnő állapotban található, gondozott kertel ahol 6nm tárolót alakítottak ki .Az udvaron kocsibeálló az utcán két autó számára parkolási lehetőség van. A garázs házon belül található, szükség esetén szobává alakítható. Napfényes közlekedőből a nappaliba jutunk mely kert kapcsolatos. Konyha- étkező modern, kellemes színekkel családi ebédekre várja tulajdonosát. Kamrában lett elhelyezve mosó és a szárítógép. Fürdőszoba tágas, ablakkal kertre néz, WC külön helységben található. Szoba kellemes utcára tekint. A kényelemről padlófűtés, klíma gondoskodik a védelmet a riasztó biztosítja. Fi relé és villámvédelemmel lett a ház ellátva. Kiváló a lokáció, 10 percnyi autózással a köszpontban vagyunk ahol minden megtalálható. boltok, posta, bankok, piac, gyógyszertár, rendelők, iskolák. Mindenkinek ajánlom!!! Várom hívásukat! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ032060

Eladó a XVII. kerületben egy vegyes falazatú autentikus parasztház. 517nm-es körbe kerített telken helyezkedik el a lakóingatlan, amibe villany, víz és csatorna közművek állnak rendelkezésünkre. A 70nm alapterületű ház vastag falazata, régi ablakok és ajtók, illetve a belső fa gerendák és a fa padló a régi időket idézi. A házat szépen fel lehetne újítani és akár egy tornácos házat is ki lehetne belőle alakítani. A ház adott, már csak a fantázián múlik, hogy ki mit hoz ki belőle. Némi ráfordítással egy csodát lehetne belőle építeni! Ha egyetlen kérdés is felmerült önben, keressen bizalommal! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ048683

Eladó 2024-ben épült, alacsony fenntartású családi ingatlan Rákoscsaba-Újtelep, XVII. kerület Eladó a XVII. kerület kedvelt, kertvárosi részén, Rákoscsaba-Újetelepen a Naplás tó közelében egy 101 nm lakóterületű, kiváló állapotú ingatlan. A házhoz egy 18 nm-es fűtött garázs tartozik ami a ház része így akár szobává is alakítható. Az ingatlanhoz 200 nm-es saját öntöző rendszerrel ellátott kert tartozik. Az épület A+ energetikai besorolású, így fenntartása rendkívül gazdaságos. Főbb jellemzők: Helyszín: Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba (csendes, kertvárosi környezet). Alapterület: 101 nm lakótér + 18 nm garázs. Beosztás: 4 tágas, világos szoba, 3 fürdőszoba és egy külön kamra. Tájolás: Déli fekvés, egész nap világos belső terek. Műszaki tartalom: 7 kW-os napelem rendszer, amely hatékonyan támogatja az energiaellátást. Fenntartás: A fűtésköltség átlagosan mindössze havi 10.000 Ft. Biztonság: Kiépített riasztórendszer. Környezet: 200 nm-es saját kert, rendezett lakóközösség. Az ingatlan ideális megoldás mindazoknak, akik kertvárosi nyugalomra és modern, alacsony rezsijű otthonra vágynak. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ049633

Bútorozott, világos, tágas, azonnal költözhető otthon a XVII. kerület közkedvelt részén! Eladó a Budapest XVII. kerületében, a Pesti út mentén, egy 4 emeletes, rendezett társasház 2. emeletén található, 73 m²-es, 1+2 félszobás, erkélyes, bútorozott panellakás. Ez a lakás ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetőknek is, akik egy jó elrendezésű, azonnal költözhető ingatlant keresnek kiváló környéken. Amiért szeretni fogja: - Bútorozott, már csak költözni kell - Alacsony rezsiköltség (Közösköltség: 14600Ft) - 73 m², praktikus elrendezéssel - Tágas világos nappali erkéllyel, utcára néző kilátással - 2 hálószoba parkra néző kilátással - Külön WC és fürdőszoba - Egész nap világos terek - Télen a meleget távfűtés biztosítja - Önálló vízórával rendelkezik. - Ingyenes parkolás a ház körül - Biztonsági rács és zár Kiváló közlekedés: Pár perc sétára buszmegálló (161, 67, 202, 262, 162, 195, 169E, 97E, 161E), Örs vezér tere és a belváros irányába. Környék: Családbarát, parkos lakókörnyezet. A közelben: Iskolák, óvodák, orvosi rendelő, parkok, játszótér és szabadtéri kondipark és számos bevásárlási lehetőség. Ha egy jó elosztású, világos, nyugodt környezetben található, azonnal költözhető otthont keres, ez a lakás kiváló választás lehet. Hívjon bizalommal vagy írjon üzenetet akár hétvégén is szívesen megmutatom! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK093372

PATAK PART *** ERDŐ *** KERT ***KÁDÁR*** CSALÁDI HÁZ Azonnal birtokbavehető, ritka lehetőség nyílt Rákoscsabán, a Rákos patak mellett eladó sorba került egy családi ház.A ház:- a 70 -es években épült nagyobb méretű Kádár kocka, 100 nm lakóterülettel, melléképületekkel- cserépfedésű tetőszerkezete korához képest jó állapotú- egyszintes ház, jó elosztású, de jól alakítható- kiváló adottságainak köszönhetően teljeskörű felújítása után kellemes otthona lehet akár egy 5 fős családnak is- jelenleg 4 szobás, de akár 5 szoba is létrehozható- melléképületek: tároló, 40 m2 garázs, gazdasági épületekA telek:- kb 1500 m2 összes telek, amely végében erdő és a Rákos-patak található - utcafront 15 m, a patak felé kissé keskenyedik a telek- tulajdonjogilag rendezett,- autóbeállás a kerbe is lehetségesA környék:- Rákoscsaba jól megközelíthető része.- minden megtalálható a környéken, amely a napi életvitelhez szükséges.- bármelyik irányba indulunk autóval, 30 perc alatt a belváros elérhető.- autóbuszmegálló a közelben található 2 perc séta.A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja

Eladó Rákosliget emblematikus háza, a körpanorámás Villa! A Gellért heggyel azonos magasságban épült, körpanorámás, pazar kilátással rendelkező, 3 szintes, szintenként 100 négyzetméteres ház egy 600 négyzetméteres telken helyezkedik el. A térkővel borított udvarra gyalogkapun vagy extra széles úszókapun keresztül juthatunk, itt kényelmesen 4 autó elfér, a ház előtt pedig további 4 parkolhat. A ház mindkét bejárata a kíváncsi szemektől rejtve, az utcáról nem láthatóan hátulról mehetünk be a főbejáraton. Felette nagy területű szaletli védi a hazaérkezőt és vendégeit az esőtől, széltől. A főbejáraton belépve a három szintet kiszolgáló lépcsőházba jutunk, így igény szerint könnyen 3 lakásos társasházzá is alakítható az épület, vagy akár többgeneráció számára is átalakítható. Innen balra nyílik a földszinti, fél-szuterén elhelyezkedésű amerikai konyhás nappali, a konyhából pedig a hátsó helyiségekbe haladhatunk tovább: mosókonyha, szauna, fürdőszoba, kazánház. A kazánházból jutunk a fedett medence térhez. A medence és gépészete részlegesen működőképes, felújítása már az új tulajdonosra marad ugyanígy a földszinti bejárat előtt található szaletli tető. A lépcsőházban felfelé haladva a középső szint boltíves bejáratán jelenleg nincs ajtó, így szabadon léphetünk a padlólapozott nappaliba ahonnan a 3 laminált padlós hálószoba, a gardrób, fürdő és külön mellékhelyiség nyílik. A harmadik -már szeparált- tetőtéri szint hatalmas, kétszárnyú üveges műanyag ajtón keresztül közelíthető meg. A teljes tér padlólappal borított, falsík és tetőtéri ablakain keresztül körpanorámát élvezhetünk. A kertet óriás tuják védik a széltől, a belátást kőkerítés gátolja. A terasz alatti 10 négyzetméteres fedett részen rossz időben is nyugodtan, hangulatosan lehet borozgatni. A ház fűtését cirkó fűtés biztosítja, a hűtést szükség esetén 4 légkondicionáló segíti. A mosókonyhában meleg vizes mosógép kiállás is kiépítésre került. A meleg víz ellátást egy 520 literes napkollektor rendszer támogatja, így ősztől-tavaszig nem kell vízmelegítésre költeni, sőt a medence is felfűthető vele, de télen is jelentősen előmelegített vízzel dolgozhat a gáz átfolyó vízmelegítő. A kiépített 3x20A-es ipari áram a villanyfűtésre történő áttérést is lehetővé teszi, az ipari áram a földszinten és a felső szinten is kiépített. Igény esetén további fűtő klímák is könnyedén telepíthetők. Három földszinti ablak kivételével minden ablak már hő- és hangszigetelő, szúnyoghálós műanyag ablak, az ajtók nagy része is cserélve lett. Közvetlen közelében nincs közösségi létesítmény, így a csend, nyugalom teljesen garantált, az utcában nincs átmenő forgalom, ugyanakkor az M0 csak 5 perc autóval. Az utca végén (200m) park és játszótér, a park szélén buszmegálló található. Az utca másik végén kerékpárút vezet, amelyen egészen Zuglóig eljutunk, itt található egy kis közért is. Séta távolságban van még CBA, Spar, barkácsbolt, étterem, cukrászda, konditerem, teniszpálya, templom, orvosi rendelő, gyógyszertárak, fodrászat és kozmetika és virágüzlet is, valóban minden karnyújtásnyira megtalálható. Az ingatlan per- és tehermentes.

**Eladó Téglaépítésű Családi Ház különleges lehetőségekkel** Fedezze fel ezt a ritka lehetőséget: egy téglaépítésű, rendkívül sokoldalú ingatlant kínálunk eladásra. A ház teljes körű tetőfelújításon esett át 2005-ben, melyre 40 év garancia van érvényes, így az új tulajdonosokra hosszú távon nem vár további költség ezen a területen. Az ingatlanban új nyílászárókat szereltek fel, így az energiahatékonyság is kiemelkedő. Az épület mind a víz-, mind a villanyhálózata teljes körű felújításon esett át, így a jövendőbeli lakók modern és megbízható infrastruktúrával várhatók. A nyári hónapokban a hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortos élettér megőrzéséről. A lakóház területén fúrt kút is található, ami a kert öntözését teszi egyszerűvé és költséghatékonyává. A kertben egy kis épület is helyet kapott, vendégházként történő kialakításra is kiválóan alkalmas. Az ingatlan rengeteg átalakítási és kivitelezési lehetőséget kínál a leendő tulajdonosok számára, legyen szó akár bővítésről, átalakításról vagy egyedi igények megvalósításáról. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretik a csendet és a nyugalmat, mégis közel szeretnének lenni a városi kényelemhez. A településen minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlóközpontok, oktatási intézmények, kulturális és sportolási lehetőségek. Az itt élő közösség barátságos és segítőkész, így az új lakók rövid időn belül otthon érezhetik magukat. A környék természeti szépségei páratlanok, így a kirándulók és a természet kedvelői is megtalálják itt a számításaikat. A jó közlekedésnek köszönhetően a közeli városok könnyen elérhetők, így akár munkába járás céljából is ideális választás lehet ez az ingatlan. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ063168

Két generáció számára is alkalmas, kíváló állapotú, önálló családi ház eladó Rákoscsaba-Újtelepen! Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, családias részén, Rákoscsaba-Újtelepen eladásra kínálunk egy tágas, két szintes, körbejárható, önálló családi házat (100110 m² ) gondozott, 550 m²-es telken. Főbb jellemzők: Telek: 550 m² Lakóterület: kb. 100110 m² (szintenként 5055 m²) Szintek: 2, külső és belső lépcsővel is megközelíthető, így két generáció számára is kiválóan alkalmas Építés éve: 1980-as évek közepe Állapot: jó, tehermentes; kívül-belül karbantartott, azonnal költözhető Fűtés: korszerű cirkó rendszer, kedvező rezsivel (téli fűtés kb. 16.000 Ft/hó, villany kb. 17.000 Ft/hó) Közművek: teljes közművesítés (víz, gáz, villany, csatorna) Utca: aszfaltozott, rendezett, csendes forgalmú Kert és extrák: A ház körül szépen gondozott kert található, sok fával és növénnyel, valamint sütögetőhellyel, ami tökéletes kikapcsolódást nyújt a család minden tagjának. A telken egy 14 m²-es nyári konyha is helyet kapott, valamint egy 3,5 m²-es, pince jellegű tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. A parkolás akár 4 autó számára biztosított, ebből 2 fedett beálló. Elhelyezkedés: A környék csendes, biztonságos és barátságos, kiváló szomszédsággal. Közelben minden fontos szolgáltatás elérhető: iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek. A közlekedés kiváló a BKK-járatok és a vasút révén gyorsan elérhető a belváros és a környező kerületek. ________________________________________ Fő előnyei röviden: Kétgenerációs család számára is ideális kialakítás Két szint külső és belső lépcsővel megközelíthető Körbejárható, önálló családi ház Gondozott kert, nyári konyhával Alacsony rezsi, csendes, aszfaltos utcában ________________________________________ Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak vagy többgenerációs együttélésre, akik csendes, kertvárosi környezetben, mégis jó közlekedés mellett keresnek tágas, rendezett otthont. További információért és megtekintésért várom hívását!Két generáció számára is alkalmas, kíváló állapotú, önálló családi ház eladó Rákoscsaba-Újtelepen! Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, családias részén, Rákoscsaba-Újtelepen eladásra kínálunk egy tágas, két szintes, körbejárható, önálló családi házat (100110 m² ) gondozott, 550 m²-es telken. Főbb jellemzők: Telek: 550 m² Lakóterület: kb. 100110 m² (szintenként 5055 m²) Szintek: 2, külső és belső lépcsővel is megközelíthető, így két generáció számára is kiválóan alkalmas Építés éve: 1980-as évek közepe Állapot: jó, tehermentes; kívül-belül karbantartott, azonnal költözhető Fűtés: korszerű cirkó rendszer, kedvező rezsivel (téli fűtés kb. 16.000 Ft/hó, villany kb. 17.000 Ft/hó) Közművek: teljes közművesítés (víz, gáz, villany, csatorna) Utca: aszfaltozott, rendezett, csendes forgalmú Kert és extrák: A ház körül szépen gondozott kert található, sok fával és növénnyel, valamint sütögetőhellyel, ami tökéletes kikapcsolódást nyújt a család minden tagjának. A telken egy 14 m²-es nyári konyha is helyet kapott, valamint egy 3,5 m²-es, pince jellegű tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. A parkolás akár 4 autó számára biztosított, ebből 2 fedett beálló. Elhelyezkedés: A környék csendes, biztonságos és barátságos, kiváló szomszédsággal. Közelben minden fontos szolgáltatás elérhető: iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek. A közlekedés kiváló a BKK-járatok és a vasút révén gyorsan elérhető a belváros és a környező kerületek. ________________________________________ Fő előnyei röviden: Kétgenerációs család számára is ideális kialakítás Két szint külső és belső lépcsővel megközelíthető Körbejárható, önálló családi ház Gondozott kert, nyári konyhával Alacsony rezsi, csendes, aszfaltos utcában ________________________________________ Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak vagy többgenerációs együttélésre, akik csendes, kertvárosi környezetben, mégis jó közlekedés mellett keresnek tágas, rendezett otthont. További információért és megtekintésért várom hívását! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ010881