Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIX

Wekerlei Életérzés: Saját Kerttel rendelkező Lakás a Barátok közt Helyszínén! Eladóvá vált egy igazi gyöngyszem a XIX. kerület legkedveltebb részén, a méltán népszerű Wekerletelepen, közvetlenül a híres Barátok közt ház szomszédságában. Ez a földszinti, kertkapcsolatos lakás a nyugalom szigete a városon belül. Főbb paraméterek: Alapterület: 45 m² kiváló elrendezéssel. és Bruttó 54 m² terasszal együtt Elosztás: Tágas konyha étkezővel, világos nappali, hálószoba beépített gardróbszekrénnyel, fürdőszoba (WC-vel) és egy praktikus éléskamra (spejz). Elhelyezkedés: Földszinti, középső lakás egy rendezett, mindössze 8 lakásos társasházban. Amiért ez a lakás különleges: Saját Kert: Közvetlenül a bejáratnál egy 16 m²-es fedett terasz várja, amelyhez egy kb. 80 m²-es saját használatú kertrész tartozik. Tökéletes helyszín kávézáshoz, kertészkedéshez vagy baráti sütögetéshez. Rendkívül Alacsony Rezsi: A lakás fenntartása pénztárcabarát! A fűtés gázkonvektorral megoldott, a költségek pedig önmagukért beszélnek: Télen: kb. 32.000 Ft (fűtéssel együtt!) Nyáron: kb. 12.000 Ft Közös költség: 14.000 Ft Környék és Életmód: Wekerle varázsa egyedülálló: platánsorok, kisvárosias hangulat és kiváló közösség. A közlekedés kiváló, a közelben boltok, piac és minden szükséges szolgáltatás megtalálható. Irányár: 72.000.000 Ft Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Ez az ingatlan tökéletes választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy bárkinek, aki vágyik a kertvárosi nyugalomra, de nem akar lemondani a város közelségéről. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK036006

- Magasemeleti, 1+2 félszobás panel, csendes mellékutcában, jó közlekedéssel - XIX. kerületben, a Jókai utcában eladó egy 59 m2-es, 1+2 félszobás, nagy étkezőkonyhás, jó állapotú, világos, csendes, parkra néző lakás egy karbantartott panelház 7. emeletén. A lakás nappalija klimatizált, a tágas közlekedőben beépített szekrények találhatók. Kiváló ellátottság és közlekedés, Üllői út pár perc sétára, a belváros könnyen és gyorsan elérhető. További információkért keressen bizalommal! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK072533

Kispest elegáns, kertvárosi részén különleges ajánlat. Eladásra kínálok egy 95nm-es családi házat a XIX. kerület legnyugodtabb részén, kiváló lokáció mellett. Kitűnő választás lehet azok számára, akik a város zajától távol, de annak közelében keresnek otthont. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, ha egy csendes, nyugodt környezetben keres ingatlant, ahol minden reggel a madarak csicsergésére és a gyönyörű kert látványára ébredhet. Vegye fel a kapcsolatot velünk még ma, és legyen az Ön álmainak otthona ez a csodálatos, új lehetőségeket magában rejtő családi ház! A ház fűtését gáz-cirkó biztosítja, amely gazdaságos és környezetbarát megoldás. A 283 négyzetméteres telken lévő házikó, az 1950-es években épült a korszellemnek megfelelően, stabil, megbízható szerkezetű. A földszinten étkező-konyha, kertre néző nappali terasszal valamint kádas fürdőszoba bidével, külön wc és kamra kapott helyet. A nappalit kandalló teszi még hangulatosabbá. Az emeleten a tetőtér beépítésével két hálószoba került kialakításra. A szobákat összekötő közlekedőhöz kis erkély tartozik, akár dolgozószobává is alakítható a tér. Az emeleti fürdőszobában wc és zuhanyzó található. A ház belső terei tágasak és világosak, köszönhetően a jól megtervezett elrendezésnek és a nagyméretű ablakoknak, amelyek nemcsak tökéletes természetes fényt biztosítanak, de a csodálatos kertre nyújtott kilátás is minden nap örömöt szerez a lakóknak. A nappali közvetlen hozzáférést biztosít a kertkapcsolatos teraszra, így a családi és baráti összejövetelek még hangulatosabbá válhatnak. A ház alatt tárolónak alkalmas pince van, melyben a gázcirkó is helyet kapott. A kertben tároló és egy autó beállására alkalmas garázs is található. Amennyiben felkeltettem érdeklődését illetve szeretné megtekinteni az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ065322

Eladásra kínálunk egy lenyűgöző ingatlant, melynek vételára 99 900 000 forint. Ez a gyöngyszem egy teljes berendezéssel rendelkező lakás, ami készen áll, hogy új tulajdonosa azonnal beköltözzön. A lakópark, ahol ez a csodálatos ingatlan található, számos extra szolgáltatást kínál. A közös költség, mely havonta 35 000 forint, tartalmazza a medence, konditerem és biliárd terem használatát is, így Ön és családja minden kényelemmel élvezheti az itt töltött időt. Ez a különleges ajánlat nem csak egy lakást, hanem egy teljes életstílust kínál. Műszaki: A lakás modern fűtési rendszerekkel van felszerelve, amelyek magukban foglalják a padlófűtést és légkondicionálót, valamint egy Ariston márkájú bojlert, ezáltal a kényelem garantált minden évszakban. Az otthon melegét és kellemes hőmérsékletét a legmodernebb technológiákkal biztosítjuk. Parkolás, tárolás: Az ingatlan aljában fedett autóbeálló található (igény esetén bérelhető vagy vásárolható!) A lakáshoz tartozik egy 15-20nm saját pincerész. Finanszírozás: Irodánkon keresztül (a piacon, a lehető legjobb) bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. 3%-os hitel, CSOK igényelhető, Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy az Öné legyen ez az exkluzív ingatlan! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse álmai otthonát. Az ideális helyen lévő, gondosan kiválasztott berendezéssel felszerelt lakás várja, hogy új tulajdonosa meleg otthonná varázsolja. Kiváló közlekedés! Közelben busz, villamos, metró, iskola, óvoda! Rengeteg bevásárló egység, pl. Shopmark, Köki . Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK090134

Kiváló lokáció mellett eladó ikerház a 19. kerületben! Kispest kertvárosi részén, a családi házas övezetében, kínálom Önnek az alábbi felújított ikerházat. Kiemelném, a megosztási megállapodás az ikerházak között elkészült. Az ingatlanhoz tartozó telekrész 270 nm, sőt autóbeállási lehetőség is van. Az ikerház nettó alapterülete 125 nm, elosztása ideális nagy családoknak, fiatal életkezdőknek egyaránt. A családi otthon 1990-es években épült, azonban az 2019-es év őszétől egy teljes átalakításon esett át. Lássuk a felújítás részleteit: 38 cm-es tégla falak 10 cm-es hungarocell szigetelést kaptak és nemes vakolatot. Összes nyílászáró új, a mai kor igényeinek megfelelő. Igényes, modern burkolatot kapott minden helyiség. Teljesen új vízvezeték és csatornavezeték került kiépítésre. Új elektromos vezetékek kerültek az épületbe, 3x16 A-re bővített áramhálózat mind a konyhai gépek, mind a légkondicionálók működését biztosítja. A fűtést egy új 24 kW-os Ariston gázkazán biztosítja, 2 körös fűtéssel, a földszint és az emelet külön termosztát segítségével szabályozható. Dupla komfortos a ikerház, a földszinten fürdőkádas fürdőszoba és külön WC, az emeleten zuhanyzós WC-s fürdőszoba található. Az ikerház bruttó: 130 négyzetméter, tágas alsó szinttel, modern amerikai konyhás nappalival valamint, egy laminált parkettás szobával a földszinten. Az emeleten 3 szobával és gardrób beépítési lehetőséggel. Két szobához erkély is tartozik, mely délkeleti irányban a csendes utcára néz. A csodaszép, modern, praktikus, jól átgondolt konyha minden házi asszony álma, a konyha állapota újszerű. A konyha mellett háztartási helyiség található, mely egyben mosókonyha is. A vételárrészét képezi: - a beépített gépesített konyhabútor, - a beépített szekrények, - az emeleti gardrób. A környéken iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, de pár percre érhető el az M5-ös autópálya kivezető szakasza melletti Auchan, IKEA, Decathlon, Obi áruházak is. A buszmegálló szintén néhány száz méteren belül helyezkedik el, így még tömegközlekedés szempontjából is kiváló helyen van! Ha csak egy pici hiányzik a vételárhoz, vagy esetleg a felére lenne szükség - Hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel áll az Önök szolgálatára. Az ikerház tisztasági festéssel költözhető! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ063688

Eladó egy felújított, kétgenerációs téglaépítésű családi ház Kispest kedvelt kertvárosi részén! Ez az ingatlan kiváló elosztással és modern kényelmi megoldásokkal rendelkezik. A kertvárosi elhelyezkedés, a nagy telek és a kertre néző kilátás a 25 m2-es teraszról nyugalmat és privát teret biztosít a mindennapokra. A ház szigetelt és padlófűtéssel, hűtő-fűtő klímával, új nyílászárókkal és korszerűsített villanyvezetékekkel van ellátva, így energiatakarékos kényelmet biztosít. Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, így akár több generáció is kényelmesen élhet itt együtt, megőrizve egymás privát szféráját. Mindkét szinten 3 szoba található ezek közül 1-1 hálószoba 1-1 nappali és a fennmaradók közül az egyik gardróbként funkciónál a másik gyerekszobaként. Ezenkívül tartozik a házhoz egy pince és egy beépíthető padlás amely tökéletes lehet tárolásra vagy akár még 1 szoba kialakítására. A környék ugyan csendesebb de a tömegközlekedés perceken belül elérhető, bevásárlási lehetőség is akad a közelben, akár az utcában található bolt vagy a KÖKI pláza ami kocsival vagy tömegközlekedéssel 5-10 perc alatt megközelíthető . A házhoz tartozik egy működő műhely is, amely akár vállalkozás céljából is ideális lehet, valamint fedett kocsibeálló és udvari parkolásra is lehetőség van, hisz az duvar nagy része térkövezve van, ahol viszont nincs térkő ott gyepesítve van és öntözőrendszerrel ellátva. Ajánljuk ezt az ingatlant azoknak, akik szeretik a kertvárosi hangulatot, de fontos számukra a jó közlekedés és a város közelsége is. Akár több generáció számára is ideális otthon lehet, ahol mindenki megtalálhatja a maga helyét. A műhely jelenléte külön előnyt jelenthet azok számára, akik otthonról szeretnének dolgozni vagy saját vállalkozást indítani. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha egy igazán különleges, kényelmes és tágas otthonra vágyik! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ028084

Kivételes lehetőség az Üllői úton 2 generációs családi ház, akár társasház építésére is alkalmas telekkel! Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan Budapest egyik fő ütőerén, az Üllői úton! A 487 nm-es, összközműves telek adottságai és övezeti besorolása lehetővé teszi akár egy 10 lakásos társasház megépítését, ezáltal rendkívüli befektetési potenciált jelent. Kétgenerációs családi házként is tökéletesen funkcionál, így azoknak is kiváló lehetőség, akik saját otthont keresnek több generáció számára. A jelenlegi ház 111 nm alapterületű, két külön bejáratú lakrészre tagolódik (37 nm és 74 nm), melyek előtt egy 27 nm-es fedett terasz húzódik. Az épület lakható állapotú, de korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja. Az ingatlan az Üllői út egyik frekventált szakaszán található, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. A közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, bankok, vendéglátóhelyek, valamint bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar, Tesco) is elérhetők. A közlekedés kiváló: a 3-as metró vonala 15 percre található, valamint számos busz- és villamosjárat biztosít gyors belvárosi kapcsolatot. Az M5-ös autópálya és a repülőtér is könnyen megközelíthető, így autós közlekedéssel is optimális választás. Legyen szó családi otthonról vagy ingatlanfejlesztési projektalapról, ez az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget kérjen további információt vagy egyeztessen megtekintést még ma! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ036639

Eladó egy 10. emeleti panellakás Kispest központjában. Az ingatlan kiváló beosztású, ami alkalmi vételi lehetőséget kínál azok számára, akik központi elhelyezkedésű otthonra vágynak. A lakás elhelyezkedése ideális választás azok számára, akik egy nyüzsgő városrészben keresnek otthont, de fontos számukra a jó közlekedés és az infrastruktúra által kínált kényelem is. A lakás állapota és elosztása lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthassa ki otthonát. Az ingatlan elhelyezkedése kulcsfontosságú, hiszen a központi elhelyezkedés mellett számos bevásárlási, szórakozási és oktatási lehetőség is elérhető gyalogos távolságra. A környék tömegközlekedése kiváló, így Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. Ez nem csupán egy lakás vásárlás, hanem egy kiváló lehetőség azok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést, a jó fényviszonyokat és egy olyan otthont, amelyet saját ízlésükre formálhatnak. Az alkalmi vételi lehetőség egyúttal kitűnő befektetést is jelenthet. Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését, forduljon hozzánk bizalommal további részletekért. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK013422

EZ NEM CSAK EGY HÁZ EZ AZ OTTHON, AMIRE MINDIG IS VÁGYOTT! Wekerletelep szomszédságában, háromgenerációs luxusotthon ELADÓ! Ide tényleg csak a bőröndjét kell hoznia minden más adott egy tökéletes élethez! Eladó a XIX. kerület közkedvelt részén egy 180 nm-es, 6 szobás, EXTRÁN, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT családi ház, ahol minden négyzetméter a minőségről szól. A stílus, a kényelem és a tér itt tökéletes harmóniában van jelen. Letisztult elegancia, modern dizájn, prémium burkolatok, rejtett LED világítás, világos, napfényes terek a lakás egyszerre otthonos és lenyűgöző. Amitől ez a ház valóban kivételes: - Teljeskörű, prémium felújítás az alapoktól a tetőig - Külön bejáratú életterek akár három generáció együttélésére is ideális - Külön fűtésrendszer minden lakrészben (2 db kombi cirkó) - Klímaberendezések minden szinten a nyári komfortért - Redőnyös ablakok a teljes házban - Kamerarendszer + kamerás kaputelefon maximális biztonság - Elektromos kapu kényelem és elegancia egy gombnyomásra - Tágas privát terasz, száraz pince extra tér, extra lehetőségek És az udvar? Az is egy élmény! -Teljesen térkövezett, rendezett kert -Fedett beálló két autó számára -Sütögető + szaletli tökéletes helyszín baráti, családi összejövetelekhez Lokáció: Budapest XIX. kerület Wekerletelep határa Zöld, nyugodt környék, kiváló közlekedés és infrastruktúra: iskola, óvoda, bevásárlás, tömegközlekedés néhány percen belül. Ha valóban színvonalas, többgenerációs otthont keres MEGTALÁLTA! További információért, megtekintésért keressen bizalommal akár hétvégén is szívesen fogadom hívását! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ027131

Eladó hangulatos, 75 m²-es lakás erkéllyel és garázzsal Kispest kertvárosi részén! Kispest kedvelt, csendes kertvárosi részén, a Karton utcában kínálok megvételre egy 75 m²-es, 5 m² erkéllyel rendelkező lakást, amely egy két szintes, rendezett ház felső emeletén található. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, de a lakás, valamint az udvar ügyvédi megosztása és a használati rész kijelölése folyamatban van, így a jövőbeli tulajdonos számára ez hamarosan rendezett formában áll majd rendelkezésre. Főbb jellemzők: - Teljes villanyvezeték- és ablakcsere 2014-ben (fa keretes, új nyílászárók) - Fűtés konvektorral és klímával biztosított - 2 éve beépített Ariston 80L bojler - 3x16 Amper áll rendelkezésre - Nappali ablak hővédő és sötétítő fóliával ellátva - 2 WC: egy a fürdőben, egy külön helyiségben - Betonfödémes padlás (75 m²) beépíthető, így további bővítési lehetőséget kínál - 20 m²-es garázs a lakáshoz tartozik Költségek: - Gáz: 13 400 Ft (átalány) - Villany: 15 000 Ft (átalány) - Víz: 7 200 Ft Tulajdoni viszonyok: - 1/1 tulajdon Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik csendes, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, mégis jó közlekedéssel és praktikus bővítési lehetőséggel rendelkező otthont keresnek. Helyszín: 19. kerület, Karton utca Lakás: 75 m² + 5 m² erkély + 75 m² padlás Garázs: 20 m² Saját részre és befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK066663

Eladó jó állapotú, kétszintes családi ház Budapest XIX. kerületének kedvelt részén. A 2008-ban épült, 200 m²-es ingatlan egy 372 m²-es telken található, félig körbejárható, tágas udvarral és nagy terasszal. Az elülső udvarban egy kisebb autó számára parkolási lehetőség biztosított. A ház belső kialakítása átgondolt és praktikus. A tágas nappali mellett négy külön nyíló szoba, két konyha és két fürdőszoba áll rendelkezésre, így az ingatlan könnyedén kétgenerációs otthonná alakítható. A lépcső alatt praktikus tároló kapott helyet, a padlás pedig további bővítési vagy pakolási lehetőséget kínál. A korszerű műanyag nyílászárók, a kombi cirkó fűtés és a két beépített kandalló többféle, költséghatékony fűtési megoldást biztosítanak, emellett otthonos, hangulatos atmoszférát teremtenek. A környék ellátottsága kiváló: gyalogosan elérhető bolt, hentes, gyógyszertár, iskola, óvoda, cukrászda, játszótér és kutyasétáltató is. Néhány perc sétára több buszmegálló található, ahonnan 10 percen belül megközelíthető a Határ út vagy a Köki Terminál metróállomás (M3). A közeli bevásárlóközpontok és benzinkút tovább növelik a mindennapi kényelem lehetőségeit. Az ingatlan ideális választás nagyobb családok, összeköltöző generációk számára, de befektetési célból is kiváló lehetőség, hiszen elhelyezkedése és adottságai biztos alapot nyújtanak hosszú távra. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ096696

Eladó erkélyes tégla lakás Kispesten családoknak és befektetésnek egyaránt Kispest csendes, jól megközelíthető részén, a Kossuth téri piactól mindössze néhány percre kínálunk eladásra egy 3. emeleti, tégla építésű, 58 m² lakóterületű, 4 m² erkélyes lakást. Az ingatlan igényes, szép állapotú, kívül-belül rendezett, a társasház összesen 12 lakásból áll, jó szomszédsággal és saját, zárt udvarral. Elosztás és jellemzők: Nappali Külön hálószoba erkéllyel Félszoba, ideális gyerekszobának vagy dolgozónak Konyhaétkező egyben Tágas előtér Külön WC és fürdőszoba Lakáson belül elhelyezett víz- és gázóra Lakáshoz saját tárolóhelyiség tartozik Garázshely bérelhető 27 000 Ft/hó-ért További előnyök: Csendes környék, mégis közel minden fontos szolgáltatáshoz Közös költség: 13 000 Ft/hó Igényes, rendezett társasház és udvar Ideális választás családoknak, de befektetésnek is, kiadható, stabil bérlői körrel Közlekedés: M3 metró Kőbánya-Kispest állomás Villamosok: 42-es (Ady Endre út), 50-es (Üllői út) Buszok: 68, 93, 93A, 148, 151 A lakás ideális otthon vagy hosszú távú befektetés céljára. A jól tagolt terek, a félszoba lehetősége, az erkély és a tároló, valamint a bérelhető garázs ritka kombináció Kispesten. A közeli piac, boltok, iskola és óvoda mindössze pár perces sétára találhatók, így a mindennapi élet kényelmes és nyugodt. Ár: 89 900 000 Ft Érdeklődni és megtekintést egyeztetni a megadott elérhetőségen lehet. Ez a lakás nem csak négy fal, hanem egy olyan otthon, ahol a család valóban otthon érezheti magát, és amely hosszú távon felbecsülhetetlen értéket képvisel. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK067943

Eladó Budapest XIX. kerületében, Kispesten központjában, 10 emeletes szigetelt panelház, 6. emeletén, egy 53 nm-es, 1+2 félszobás, KELETI-i tájolású, erkélyes, KLÍMÁS, FELÚJÍTOTT lakás! SZIGETELT HÁZ, EGYEDI FŰTÉS MÉRÉS, RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ! A ház: A felépítmény az 1980-as évek elején épült panel szerkezettel, földszint és 10 emelet szintkiosztással. A zárt lépcsőházban hívólift és biztonsági kamera rendszer is üzemel. A homlokzat dyvitos szigetelése és a lépcsőházi nyílászárók cseréje megtörtént. Emeletenként 3, összesen 32 lakás került kialakításra. Az eladó ingatlan a 6. emeleten található. A ház anyagi helyzete rendezett, megtakarításokkal rendelkezik. Lakás: Minden helyiségben megtörtént a hideg és meleg burkolatok cseréje. Az ablakok hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók. A fürdő felújítás alkalmával kicserélték a víz és szennyvíz hálózatot is. A nappaliban klíma berendezés növeli a komfortérzetet. A közös költség 21.400 Ft./hó, mely tartalmazza a közös helyiségek költségét, szemét szállítást, lift karbantartást, világítást, csatorna díjat a felújítási alapot és a közös képviselet díját is. A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik, a fogyasztás egyedileg mérhető. A fűtés és a víz melegítés éves átalány díja 8.800 Ft./hó. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő költségek egyedileg mérhetőek, és fogyasztás alapján kerülnek elszámolásra. A konyhabútor gépészettel a vételár részét képezi csak úgy, mint a közlekedőben található beépített szekrény. TEHERMENTES, 1/1-es tulajdon! Rövid határidővel költözhető! Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK037244

Kispesten 2 szobás lakást keres, de nem panellakásba vágyik?Csendes nyugodt utcában, zöld övezetben szeretne élni?Ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg 2 szobás, de könnyen 3 szobássá alakítható, felújítandó lakást, mely a XIX. kerület kertvárosi részén helyezkedik el.A 63 nm-es téglaépítésű, két külön bejáratú szobával rendelkező lakás, egy kétlakásos ház felső emeletén található, mely külön külső lépcsővel megközelíthető.Ebben a lakrészben egy nagy, 23 nm-es nappali (ami kétszobássá alakítható), egy hálószoba, fürdőszoba, étkező és egy konyha található.Az ablakok már modern műanyagra lettek cserélve, a fűtést gázcirkó biztosítja, külön mérőórákkal rendelkezik.Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, pár perc séta távolságra van több buszmegálló, illetve a 42-es villamos, amivel 4 megálló a Határ úti M3 metró megálló. Infrastruktúrája is jó, ellátottsága remek, kb. 10 percre található a Soroksári bevásárlóközpont (Auchan, Ikea, Obi, Kentucky, Mc Donalds, stb.), ahol a nagy bevásárlás könnyedén elintézhető.

Cégének telephelyet keres?Társasházat építene? Ne menjen tovább, megtalálta!Eladó a 19. kerület közkedvelt részén, a Lehel utcában, egy 200 nm-es ingatlan, 536 nm-es telken!A telek kiválóan alkalmas telephelynek, jelenlegi tulajdonosa is ezt tervezte, építési engedélyt is megkapta hozzá, ami rendelkezésre áll.Továbbá 8-10 lakásos társasház építésére is van lehetőség, aminek a helyi önkormányzat még jobban örülne.Emellett nem csak eladó, hanem kiadó is 950.000.-Ft-ért havonta, ezt megelőzően az ingatlan felújítását vállalja a tulajdonos.Lokációját tekintve is kiváló, az Üllői út 200 méterre, a repülőtérre vezető gyorsforgalmi út 300 méterre található!Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező ingatlan, bővebb információért, megtekintésért kérem hívjon, akár hétvégén is!

FELÚJÍTOTT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ KISPEST KEDVELT RÉSZÉN!Budapest XIX. kerületének Óváros részén kínálok eladásra, egy 180 nm-es felújított önálló családi házat, melyhez 358 nm-es összközműves telek tartozik.A családi otthon tisztasági festéssel költözhető, az elmúlt években folyamatosan felújították.Az ingatlan betonfödémes és 24 nm-es pincével rendelkezik.A házat tetőtől talpig felújították, lássuk a részleteket.FONTOS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK:- a homlokzat 10 cm-es szigeteléssel ellátott,- 2021 ben az ablakok cseréje megtörtént, korszerű műanyag ablakok kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval,- 2023-ban a konyha teljeskörű felújításon esett át,- a földszinten a villanyvezetékek újra lettek húzva,- a burkolatok cseréje megtörtént,- a beltéri ajtók korszerűek,- a fűtés cirkóról történik,- kiegészítő fűtésként cserépkályha áll rendelkezésre,- a tető szerkezet a korának megfelelő, cseréppel borított,- 3 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre,- riasztó van.A családi ház elosztása kiváló a földszintre belépve, hatalmas 31 nm es nappaliba érkezünk, mely a családi élet központi helyszíne, konyha+étkező, szülői hálószoba, kamra és fürdőszoba+wc, előszoba áll rendelkezésre. A nappali terasz kapcsolatos.Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, három hálószoba, fürdőszoba+wc várja új lakóit, az egyik szoba erkély kapcsolatos.A nyári melegben a földszinten 1 db az emeleti szinten 2 db klíma biztosítja a kellemes hőérzetet.A hasznos alapterület 180 nm, a ház rezsije a kedvezményes értékhatáron belül van.A vételár részét képezi a beépített, gépesített konyhabútor, a 3 db klíma és a beépített szekrények.FONTOS INFORMÁCIÓ: a ház utcafrontos, parkolás az utcán lehetséges.A kert ideális se kicsi se nagy, még egy kerti kiülő is megépítésre került.Az udvar egy része viacolor-ral burkolt, a fedett terasz teljes zárt hátsó kertre néz.Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyermek és felnőtt orvosi rendelők, mind egy helyen rövid idő alatt elérhető.A közlekedés kiváló, Budapest belső kerületeit könnyedén elérhetjük, a Határ úti metrómegálló a KÖKI Bevásárlóközpont 10 perc távolságra található.Az M5 bevezető szakasza pár pillanat alatt megközelíthető, autóval.Ha felkeltettem érdeklődését, további kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, megtekintené, várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!Jöjjön szeressen bele!Ritkán találkozni olyan ingatlannal, mely nemcsak esztétikai felújításon esett át, de műszaki tartalommal is rendelkezik.Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Eladó felújított, erkélyes otthon Kispest szívében világos, barátságos hangulat Kispest csendes, jó hírű részén, egyik frekventált utcájában kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 3. emeleti, lifttel ellátott otthont, saját erkélykapcsolattal. Az épület a 70-es években épült, stabil szerkezetű, rendezett társasházban található, ahol gondos lakóközösség és barátságos szomszédok várják az új tulajdonost. Az otthon nemrég teljes megújuláson esett át: friss festés, új burkolatok és korszerű nyílászárók teszik igényessé és azonnal költözhetővé. A terek praktikusan elrendezettek, világosak és szellősek, a nagy ablakokon beáradó fény barátságossá és meleggé varázsolja a lakást. A panorámás erkély nemcsak plusz helyet ad a mindennapokhoz, hanem kellemes pihenőpont is lehet, ahonnan jólesik egy kávét elfogyasztani vagy este megcsodálni a kilátást. A környék kiváló: üzletek, parkok és szolgáltatások pár perc sétára találhatók, a közlekedés pedig gyors és kényelmes, így a mindennapok könnyen szervezhetők. Ez az otthon több, mint négy fal: Frissen felújított és tiszta, ahol minden részlet gondosan ki lett alakítva Praktikus elrendezésű, világos és tágas, ami otthonosságot sugároz Panorámás erkély a kikapcsolódásra Barátságos, nyugodt közösség a társasházban Ideális méret pároknak, kis családnak, vagy akár első saját otthonnak Ha olyan helyet keresel, ami egyből otthon érzetet ad, ahol jó szomszédságban élhetsz, és minden karnyújtásnyira van, akkor érdemes személyesen is megnézned. Ez az otthon Kispest egyik legjobb részén várja új lakóját A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK021357

Eladó jó állapotú, kétszintes családi ház Budapest XIX. kerületének kedvelt részén.A 2008-ban épült, 200 m²-es ingatlan egy 372 m²-es telken található, félig körbejárható, tágas udvarral és nagy terasszal. Az elülső udvarban egy kisebb autó számára parkolási lehetőség biztosított.A ház belső kialakítása átgondolt és praktikus. A tágas nappali mellett négy külön nyíló szoba, két konyha és két fürdőszoba áll rendelkezésre, így az ingatlan könnyedén kétgenerációs otthonná alakítható. A lépcső alatt praktikus tároló kapott helyet, a padlás pedig további bővítési vagy pakolási lehetőséget kínál.A korszerű műanyag nyílászárók, a kombi cirkó fűtés és a két beépített kandalló többféle, költséghatékony fűtési megoldást biztosítanak, emellett otthonos, hangulatos atmoszférát teremtenek.A környék ellátottsága kiváló: gyalogosan elérhető bolt, hentes, gyógyszertár, iskola, óvoda, cukrászda, játszótér és kutyasétáltató is. Néhány perc sétára több buszmegálló található, ahonnan 10 percen belül megközelíthető a Határ út vagy a Köki Terminál metróállomás (M3). A közeli bevásárlóközpontok és benzinkút tovább növelik a mindennapi kényelem lehetőségeit.Az ingatlan ideális választás nagyobb családok, összeköltöző generációk számára, de befektetési célból is kiváló lehetőség, hiszen elhelyezkedése és adottságai biztos alapot nyújtanak hosszú távra.

ALKALMI VÉTEL! KÜLFÖLDRE KÖLTÖZÉS MIATT! TELJES BÚTORZAT AZ ÁRBAN!EZ NEM CSAK EGY HÁZ EZ AZ OTTHON, AMIRE MINDIG IS VÁGYOTT!Wekerletelep szomszédságában, háromgenerációs luxusotthon ELADÓ!Ide tényleg csak a bőröndjét kell hoznia minden más adott egy tökéletes élethez!Eladó a XIX. kerület közkedvelt részén egy 180 nm-es, 6 szobás, EXTRÁN, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT családi ház, ahol minden négyzetméter a minőségről szól.A stílus, a kényelem és a tér itt tökéletes harmóniában van jelen.Letisztult elegancia, modern dizájn, prémium burkolatok, rejtett LED világítás, világos, napfényes terek a lakás egyszerre otthonos és lenyűgöző.Amitől ez a ház valóban kivételes:- Teljeskörű, prémium felújítás az alapoktól a tetőig- Külön bejáratú életterek akár három generáció együttélésére is ideális- Külön fűtésrendszer minden lakrészben (2 db kombi cirkó)- Klímaberendezések minden szinten a nyári komfortért- Redőnyös ablakok a teljes házban- Kamerarendszer + kamerás kaputelefon maximális biztonság- Elektromos kapu kényelem és elegancia egy gombnyomásra- Tágas privát terasz, száraz pince extra tér, extra lehetőségekÉs az udvar? Az is egy élmény!-Teljesen térkövezett, rendezett kert-Fedett beálló két autó számára-Sütögető + szaletli tökéletes helyszín baráti, családi összejövetelekhezLokáció: Budapest XIX. kerület Wekerletelep határaZöld, nyugodt környék, kiváló közlekedés és infrastruktúra: iskola, óvoda, bevásárlás, tömegközlekedés néhány percen belül.Ha valóban színvonalas, többgenerációs otthont keres MEGTALÁLTA!További információért, megtekintésért keressen bizalommal akár hétvégén is szívesen fogadom hívását!

Eladó Kispest központjában, Budapest XIX. kerületében egy felújított, erkélyes, klímás lakás egy rendezett, 10 emeletes, liftes társasház 1. emeletén! 53 nm 1+2 félszoba + erkély A lakás teljes körű korszerűsítésen esett át: új hideg- és melegburkolatok, hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók, valamint klíma gondoskodik a kényelemről. A fűtésről és a meleg vízről távhő gondoskodik, a radiátorok mérővel felszereltek. A ház jellemzői: szigetelt homlokzat (dryvit) felújított lépcsőházi nyílászárók hívólift és kamerarendszer rendezett anyagi háttér, társasházi megtakarítás napelemes rendszer Kiváló elhelyezkedés: A Határ út és számos bevásárlási lehetőség kb. 5 perc alatt elérhető. A közelben iskolák, óvodák, valamint egy nemrég felújított sportpálya is található . Ideális választás családoknak is. Tehermentes, 1/1 tulajdon Érdeklődés esetén keressen bizalommal! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK069988

Kivételes lehetőség az Üllői úton 2 generációs családi ház, akár társasház építésére is alkalmas telekkel!Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan Budapest egyik fő ütőerén, az Üllői úton! A 487 nm-es, összközműves telek adottságai és övezeti besorolása lehetővé teszi akár egy 10 lakásos társasház megépítését, ezáltal rendkívüli befektetési potenciált jelent. Kétgenerációs családi házként is tökéletesen funkcionál, így azoknak is kiváló lehetőség, akik saját otthont keresnek több generáció számára.A jelenlegi ház 111 nm alapterületű, két külön bejáratú lakrészre tagolódik (37 nm és 74 nm), melyek előtt egy 27 nm-es fedett terasz húzódik. Az épület lakható állapotú, de korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja.Az ingatlan az Üllői út egyik frekventált szakaszán található, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. A közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, bankok, vendéglátóhelyek, valamint bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar, Tesco) is elérhetők.A közlekedés kiváló: a 3-as metró vonala 15 percre található, valamint számos busz- és villamosjárat biztosít gyors belvárosi kapcsolatot. Az M5-ös autópálya és a repülőtér is könnyen megközelíthető, így autós közlekedéssel is optimális választás.Legyen szó családi otthonról vagy ingatlanfejlesztési projektalapról, ez az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik!Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget kérjen további információt vagy egyeztessen megtekintést még ma!

Amennyiben két generációs házat szeretne vásárolni Kispesten!Ajánlom figyelmébe ezt a két külön lakrészből álló, jelenleg 5 szobás, de könnyen 6 szobássá alakítható családi házat, mely a XIX. kerület kertvárosi részén helyezkedik el.Az összesen 150 nm-es téglaépítésű ház, két külön bejáratú lakrészből áll, melyhez saját, kb. 200 nm kertrész és autóbeálló is tartozik.Az épületben két lakrész lett kialakítva, ahol szintenként elfér egy-egy család.Az emeleti lakrészben egy nagy, 23 nm-es nappali (ami kétszobássá alakítható), egy hálószoba, fürdőszoba, étkező és egy konyha található. A földszinti részen 3 szoba, konyha, fürdőszoba, külön wc, kamra, illetve egy száraz, 20 nm-es pince, de ez a szint befejezésre vár, az új tulajdonos saját ízlésére alakítható.Az ablakok már modern műanyagra lettek cserélve, az emeleten a fűtést gázcirkó biztosítja, a földszinten még kialakításra vár a fűtés kiépítése. Mindkét szint külön mérőórákkal rendelkezik, így könnyen megoszthatók a költségek.Amennyiben Ön befektetni szeretne, több megoldásra is kínál lehetőséget a ház. Első megoldásként az egyik lakást kiadásra hasznosítani, ami passzív bevételt jelent hosszú távon. Másik megoldásként, akár mindkét lakrész is könnyen és gyorsan kiadható, ezzel nagyon jó bevételi lehetőséget teremtve.Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, pár perc séta távolságra van több buszmegálló, illetve a 42-es villamos, amivel 4 megálló a Határ úti M3 metró megálló. Infrastruktúrája is jó, ellátottsága remek, kb. 10 percre található a Soroksári bevásárlóközpont (Auchan, Ikea, Obi, Kentucky, Mc Donalds, stb.), ahol a nagy bevásárlás könnyedén elintézhető.

KÖKI TERMINÁL KÖZELÉBENEladó Kispest kertvárosi részén egy három lakásos ház 38 nm -es tégla építésű lakása.Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.A lakáshoz saját kertrész és autóbeállási lehetőség is tartozik.A tetőtér beépíthető kb. 40 nm áll rendelkezésre.A jelenlegi tulajdonos a pince szintet, mely 23 nm újra tervezte, burkolata, betonozta, a vízételi lehetőséget megoldotta.A rezsi kedvező, a közös költség nincs, minden közmű egyedi mérős, fogyasztás alapján fizetendő.FONTOS INFORMÁCIÓK:- 2023 -ban a villanyvezetékek cseréje megtörtént,- a fürdőszoba felújítása elkészült,- a konyha és a szoba burkolata új,- a pincében zuhanyzó és wc rendelkezésre áll,- nincs közös költség,- tárolási lehetőség van,- a tető cseréppel borított,- a belmagasság: 3,3 m,- az ablakok fa típusúak,- a fűtés konvektoros, a melegvíz ellátást bojler biztosítja.A konyha megvalósítása az új tulajdonosra vár.KÖKI Bevásárló Központ 1 km-re található, a kispesti piac 10 perc séta, minden elérhető 5 perc alatt gyógyszertár, iskola, LIDL, SPAR, kispesti uszoda stb.A belváros metróval kényelmesen 15 perc alatt elérhető.Amennyiben zöld környezetben, ugyanakkor kiváló infrastruktúra és közlekedés mellett képzeli el az ideális ingatlant, akkor ne keressen tovább! Jöjjön el és tekintse meg új otthonát!Várom hívását a hét minden napján!

XIX. ÓVÁROS, 2 db. FELÚJÍTANDÓ HÁZRÉSZ.BEFEKTETŐK, INGATLAN FLIPPINGEL FOGLALKOZÓK FIGYELEM!!!Kispest óvárosi részén kínálok eladásra egy, 3 lakásos udvarból 2 db. garzonlakást melyek, különböző méretűek és akár plusz szobát is ki lehet bennük alakítani, illetve a tetőtér is beépíthető!Az ingatlanok egy, 362m2-es, rendezett udvarú, 3 db. lakóegységből álló közös udvarból eladóak. Az épület állapota közepes, a tető jó állapotú, nem ázik. A lakások szintén szárazak, nem vizesednek!!! Belülről teljeskörű felújítást igényelnek. Fűtésüket gáz konvektor biztosítja.1. LAKÁS: 1 szoba, 47m2, utcai nézetű. A nagy alapterületet kihasználva akár+1 szoba is kialakítható! A tetőtér beépíthető!2. LAKÁS: 1 szoba, 26m2, udvari nézetű. Tetőtér beépíthető!AZ INGATLANOK SAJÁT KÖZMŰ ÓRÁKKAL RENDELKEZNEK!CSAK EGYBEN ELADÓAK!

Kispesten 2 szobás lakást keres, de nem panellakásba vágyik?Csendes nyugodt utcában, zöld övezetben szeretne élni?Ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg 2 szobás, de könnyen 3 szobássá alakítható, felújítandó lakást, mely a XIX. kerület kertvárosi részén helyezkedik el.A 63 nm-es téglaépítésű, két külön bejáratú szobával rendelkező lakás, egy kétlakásos ház felső emeletén található, mely külön külső lépcsővel megközelíthető.Ebben a lakrészben egy nagy, 23 nm-es nappali (ami kétszobássá alakítható), egy hálószoba, fürdőszoba, étkező és egy konyha található.Az ablakok már modern műanyagra lettek cserélve, a fűtést gázcirkó biztosítja, külön mérőórákkal rendelkezik.Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, pár perc séta távolságra van több buszmegálló, illetve a 42-es villamos, amivel 4 megálló a Határ úti M3 metró megálló. Infrastruktúrája is jó, ellátottsága remek, kb. 10 percre található a Soroksári bevásárlóközpont (Auchan, Ikea, Obi, Kentucky, Mc Donalds, stb.), ahol a nagy bevásárlás könnyedén elintézhető.