Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

KÖRPANORÁMÁS, ERKÉLYES, HANGULATOS, JÓL ALAKÍTHATÓ LAKÁS HÁRSHEGYEN, A SZÉHER ÚTON ! Eladó a Hárs-hegy csendes, zsákutcás részén, téglaépítésű, kétgenerációs családi ház emeletén egy 4+1 szobás, duplakomfortos, közel 100 m² hasznos alapterületű (bruttó 140 m²) lakás örök panorámával a János-hegyre és a városra.A lakás tágas konyhával, nappalival, három hálószobával, dolgozó/hobby szobával, fürdőszobával és tárolóhelyiségekkel rendelkezik. Az erkélyről közvetlenül az erdőre nyílik kilátás.A 1000 m²-es közös kert, a nyugodt környezet, a pár perc sétára található buszmegálló (Széll Kálmán tér 15 perc) és a közeli óvoda-iskola ideálissá teszi családoknak is. Parkolás a ház előtt vagy igény szerint a kertben.CSEND, ZÖLDKÖRNYEZET, ELEGÁNS KÖRNYÉK ! TOVÁBBI KÉRDÉSSEL, VALAMINT MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM HÍVÁSÁT ! PANORAMIC VIEW APARTMENT IN AN UNMATCHED LOCATION HÁRS-HEGYFor sale on the quiet, cul-de-sac upper section of Széher Road, in the hillside of Hárs-hegy, a 4+1 room, double-bathroom apartment with approx. 100 m² of usable floor space (gross 140 m²) offering stunning, everlasting views of János Hill and the city.Located on the first floor of a brick-built, two-family house with a 1,000 m² shared garden, the apartment features a spacious kitchen, living room, three bedrooms, a study/hobby room, bathroom, and storage rooms. The balcony overlooks the forest.Excellent public transport access: a bus stop is just a few minutes walk away, with Széll Kálmán Square reachable in 15 minutes. Schools and kindergartens are nearby; shops and restaurants in Pasarét or Széll Kálmán Square are within easy reach. Parking in front of the house or in the garden by arrangement.Peace, greenery, and panoramic views your new home in nature, right next to the city! Irányár: 149000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK026230

IGAZI RITKASÁG TÖRÖKVÉSZ KEDVELT RÉSZÉN!REPREZENTATÍV KÖRNYEZETBEN IGÉNYES, PANORÁMÁS, TERASZOS LAKÁS GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL!II. kerületben, ELEGÁNS környéken, az Endrődi Sándor utcában, jó állapotú, szigetelt teraszházban eladó egy 97nm-es (+9nm terasz), nappali + 3 hálószobás, MODERN STÍLUSBAN felújított 2. emeleti lakás, ÖRÖKPANORÁMÁVAL a János-hegyre. Az ingatlant a tágas terek, a kiváló elosztás, a komfort és a funkcionalitás jellemzi:- egyedi belsőépítészeti megoldások- kiváló minőségű gépesített konyhabútor- beépített szekrények- panorámás terasz- önálló garázs és nagy tároló (15nm)- klíma- riasztóA lakás déli tájolásának köszönhetően rendkívül világos, körbe napozott. Az ingatlanhoz tartozó garázs és tároló megvásárolandó további 15.000.000,-Ft összegben. A környék közlekedése és infrastruktúrája is kiváló: pár perc sétával könnyedén elérhető az 5-ös, 91-es, 149-es és 291-es buszok megállója, továbbá autóval pillanatok alatt megközelíthető számos élelmiszerbolt, bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb Center, Mammut), óvoda, iskola, bank, orvosi rendelő továbbá számos kikapcsolódási lehetőség (mozi, éttermek, túraútvonalak) található a közelben.AMENNYIBEN KELLEMES HANGULATÚ OTTHONÁT KERESI A BUDAI HEGYEK KRISTÁLYTISZTA LEVEGŐJÉBEN, MÉGIS KÖZEL A BELVÁROSHOZ, EZT AZ INGATLANT LÁTNIA KELL! Irányár: 275000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK066368

Eladó II. Margit körúton, 116 m²-es, 5 stúdiólakásból álló, befektetésre kiválóan alkalmas ingatlan. Az 1906-ban épült épület homlokzata 2014-ben teljes felújításon esett át. Az ingatlan különlegessége, hogy egy lakáson belül 5 önálló lakrész került kialakításra:- 4 galériázott szoba, saját konyhával, fürdőszobával + WC - 1 szoba, szintén saját konyhával, fürdőszobával + WC Minden szoba külön bejárattal a közlekedőből nyílik, így teljesen önállóan használható, illetve bérbe adható. Az ingatlan belső udvarra néz, ezért csendes, ugyanakkor központi elhelyezkedésű. 2015-ben részleges felújítás történt (nyílászáró csere, festés). Közös költség: 48 370 Ft, villany 7 000 Ft, gáz 6 000 Ft Közlekedés és környék: A Széll Kálmán tér mindössze két villamosmegállóra található (M2 metró, 4-6-17 villamos, 11-es busz). Batthyány tér, Duna-part, Margit-sziget, Mammut Bevásárlóközpont, Millenáris park, üzletek, éttermek és szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek. Kiváló infrastruktúra, minden egy karnyújtásnyira Főbb előnyök: - egyedi elrendezés: 5 külön lakrész egy lakáson belül - ideális befektetés, kiadásra azonnal alkalmas - világos, csendes, mégis frekventált elhelyezkedés - kitűnő közlekedési lehetőségek. Ez az ingatlan valódi ritkaság, amely hosszú távon is értékálló befektetés Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal! Irányár: 178999999 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK027751

KÖRPANORÁMÁS, NAPFÉNYES OTTHON Buda szívében, a Városmajornál, Pasaréten egy Kozma Lajos által tervezett budai villa épület 2. emeletén -- 102 m², 2 háló + amerikai konyhás nappali Eladó tulajdonostól, a II. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában, a Lorántffy Zsuzsanna utcában egy 102 nm-es, napfényes, panorámás lakás, amely a második emeleten helyezkedik el. Az ingatlan elrendezése kiváló: Tágas amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, Fürdőszoba és WC, amelyből praktikus mosókonyha is nyílik (a lakás átalakítás után 2 WC-s lakássá és/vagy 4 szobás lakássá is átalakítható)Valamint egy 8 m²-es loggia, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a Budai-hegyekre. A lakás keletdélnyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos, így minden napszakban más-más hangulatot áraszt. A lakás egy Kozma Lajos által tervezett századfordulós Bauhaus épületben található, kifogástalan állapotban, azonnal beköltözhető, várja új tulajdonosát. 15 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, azóta is rendezett, jól karbantartott állapotban van. A praktikus berendezésnek és a jó térkihasználásnak köszönhetően ideális lehet családoknak, pároknak, vagy akár befektetésnek is. Belső adottságok: Jó állapot Gépesített konyha Praktikus tárolási megoldások Világos terek, szép kilátás Tartozék még egy 6m2-es tárolóhelyiség is, mely benne van az árban. A biztonságos parkolás saját telken belül, a tágas, zöld kertben megoldott. A közös használatú kert mérete: 2200 m2. KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan a Lórántffy Zsuzsanna utca 1. szám alatt egy 12 lakásos villaházban található. Buda csendes madárcsicsergős de mégis központi részén pár percre a Mammut üzleteitől és éttermek sokaságától, metrótól, és két zöld parktól: a Városmajortól és a nemrégiben elkészült Millenáris parktól. A lakás Buda szívében, egy csendes, zöld utcában található, mégis közel a belvároshoz. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik iskolák, boltok, tömegközlekedés pár percen belül elérhető. Angol nyelvű bölcsőde az utcában található. Irányár: 269000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK025238

Eladó egy igényesen kialakított, meghitt hangulatú, 3 szobás lakás a II. kerületben, a Szász Károly utcábanA Szász Károly utca egyik frissen felújított belső udvarú társasházának első emeletén kínálunk megvételre egy 59 nm-es, különleges atmoszférájú, gondosan átalakított és ízlésesen berendezett otthont.A lakás a körfolyosóról nyílik, a bejárat melletti területen paddal, asztallal ellátott kiülőt alakítottak, ahol kellemes megpihenni, tökéletes helyszín reggeli kávéhoz vagy csendes esti kikapcsolódáshoz, az ablakok belső udvarra néznek, de a kialakítás miatt nincs átjárás előttük.A lakás 2018-ban teljeskörű felújítást kapott, amely során az eredeti két szobából átgondolt tervezéssel három funkcionális szobát alakítottak ki:- egy galériázott helyiséget, amely kreatív térkihasználásával külön karaktert kapott,- egy gardróbbal ellátott hálószobát, amely ideális tárolási lehetőséget kínál.A nappali szoba, konyha és étkező egy légtérben helyezkedik el, harmonikus kialakítással és otthonos atmoszférával. A lakás hangulatát a meghitt, gondosan összehangolt enteriőr teremti meg. A fűtést kedvező fenntartású gázkonvektorok biztosítják.A környék a II. kerületre jellemző módon népszerű, rendezett és értékálló, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A csendes, rendezett utcákat a kerületre jellemző kifinomult hangulat és biztonságos környezet jellemzi.Néhány perc sétára megtalálható minden, ami a mindennapokhoz elengedhetetlen, gyógyszertár, rendelőintézet, drogéria, hangulatos kávézók, kis éttermek, pékségek és élelmiszerüzletek, amelyek hozzájárulnak a környék különleges mindennapi életérzéséhez. A közelben több felújított, karakteres épület, parkosított rész és fás utca teszi vonzóvá a környezetet.Közlekedés szempontjából is kiváló választás: rövid sétával elérhetők villamos- és buszjáratok, a Margit körút és a Széll Kálmán tér közelsége pedig rendkívül kényelmessé teszi a városon belüli közlekedést. A zöldterületek kedvelői számára külön előny a Margit-sziget, a Millenáris Park és több közeli közkert gyors elérhetősége.A környék összességében olyan életminőséget és értékállóságot kínál, amely kiemelkedő a budapesti ingatlanpiacon.Ez az ingatlan kitűnő választás azoknak, akik egy igényesen felújított, kreatívan kialakított, különleges hangulatú, azonnal költözhető otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb városrészében.Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Irányár: 104000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK099388

Eladásra kínálunk egy 117 négyzetméteres, jó állapotú lakást Budapest kedvelt 2. kerületében egy 1950-ben épült 5 szintes, körfolyosós téglaház első emeletén. A lakás a ház zárt folyosós részén található, melynek egy szomszédja van. Az ingatlan tágas, napfényes nagypolgári stílusú, mely a kényelmet és eleganciát ötvözi. A 4,10 méter belmagasságú terek, a fa belső ajtók és a dupla ablakok révén a lakás hangulata egyedi. Mind a 4 szoba külön bejárattal rendelkezik, amely kiválóan alkalmas nagyobb családok akár otthoni munkavégzés céljára ill. rendelőnek és irodának is de akár befektetők számára is.Jelenlegi kialakítása ezt lehetővé teszi, hiszen két nagyobb szobája egybenyitható igy 55 nm-es tér hozható létra, melyet professzionális hangszigetelt, moduláris fallal le lehet zárni. A lakásban megtalálható helyiségek: 4 szoba, előszoba/hall, közlekedő, konyha, gardrób, 2 wc. A lakás saját víz-, villany-, gázórával rendelkezik. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik radiátorokkal. Az épületben egy hívó lift található, ami kényelmes és gyors hozzáférést biztosít minden szintre. A lépcsőházak és a liftek kamerával felszereltek. A lakásban légkondi van de ez cserére szorul.A ház tetőszigetelése folyamatosan készül, az egész ház erkélyei már felújításon estek át. A lakásban 2005-ben fűtéscsövek vezetékei rézcsőre lettek cserélve és a falba lettek süllyesztve. Ebben az évben a lakás riasztórendszerrel, valamint applikációs telefonos beléptető rendszerrel lett kiépítve. A tulajdonos a lakás oldalsó falát -belülről - szigeteléssel látta el. A ház két belső udvarral rendelkezik folyamatosan karbantartott. A közös költsége a lakásnak: 44.000.-Ft, amely tartalmazza a felújítási költséget, közös területek világítását, takarítását és a gondnoki fizetést.Két erkélye nem csak extra térrel, hanem csodálatos kertre néző kilátással is szolgál, ahol a reggeli kávéját élvezheti vagy pihenhet egy hosszú nap után.Az ingatlan elhelyezkedése ideális, közel található a városközpont, Margit-híd, iskolák, üzletek és tömegközlekedés. A környék csendes és biztonságos, tökéletes választás mindazok számára, akik a város szívében, de mégis nyugodt környezetben szeretnének élni.Kérem hívjon bizalommal a több információért!CSAK NÁLUNK: EGYEDÜLÁLLÓ LAKÁSHITEL konstrukciók a tőlünk vásárolt ingatlanok finanszírozásához.Jöjjön el egy díjmentes tanácsadásra! VEVŐINKNEK MINDEN SZOLGÁLTATÁS DÍJMENTES! Irányár: 172000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK059253

Eladó 31 nm-es, lakható állapotú lakás a 2. kerület csendes, zöldövezeti részén Nyúl utcaBudapest egyik legkedveltebb kerületében, a 2. kerületi Nyúl utcában kínálunk megvételre egy 31 nm-es, kertkapcsolatos, lakható állapotú lakást. A magasföldszinti elhelyezkedéshez egy rövid lépcső vezet, így a lakás gyorsan és egyszerűen megközelíthető.A lakás praktikus elrendezésű: egy külön nyíló szoba, nappali, fürdőszoba WC-vel, valamint az előtérben kialakított konyharész.Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 4 nm-es pincei tároló, ami ritka és értékes lehetőség a környéken.A kertkapcsolat különösen vonzó, hiszen a ház közös, gondozott kertje ideális helyszín pihenéshez, olvasáshoz vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztásához zöld környezetben, nyugalomban.Lokáció és megközelíthetőség:A Nyúl utca kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: Néhány perc sétára található a Széll Kálmán tér, ahol metró (M2), villamos (4-es, 6-os, 17-es, 56-os) és több buszjárat is elérhető. A Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac közelsége kényelmes bevásárlási lehetőségeket nyújt.Környék és szabadidő:A környék rendezett, nyugodt és biztonságos, kiváló infrastruktúrával: Közelben találhatók iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, sportpályák. A Millenáris Park, Mechwart liget, a Várnegyed vagy a Margitsziget könnyen elérhetők, így a természetkedvelők és aktív életet élők is megtalálják a számításaikat.Ajánljuk befektetőknek, akik értékelik a kiváló lokációt és egy jó elosztású, felújításra váró ingatlant keresnek, de első lakásnak vagy akár irodai célra is kiváló választás lehet.Ne maradj le erről a remek lehetőségről a 2. kerület egyik legkeresettebb részén! Irányár: 63000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK011112

ERKÉLYES DUNAI PANORÁMÁS LUXUS KIVITELEZÉSBEN FELÚJÍTOTT 91-nm-es LAKÁS ELADÓ!2. kerület frekventált részén a Bem József utcában eladóvá vált ez a 91 nm-es, 5nm-es erkéllyel rendelkező, utcai nézetű, Dunai panorámás, napfényes, luxus kivitelezésben felújított lakás, amely egy rendezett, szép állapotú Társasház 3.emeletén található.A belsőépítészek nagy hangsúlyt fektettek a lehető legpraktikusabb elrendezésre, ezzel is minél jobban kihasználva a lakás adottságait. Így került kialakításra 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, tágas gépesített konyha étkezővel, hatalmas nappali, tágas előszoba és egy gardrób szoba.A lakásban a bútorok egyrészt neves lakberendező által egyedileg tervezett és gyártott exkluzív, illetve egyedi olasz desing bútorokkal berendezett, melyeket még szebbé varázsolnak a gyönyörű textíliák.Minden térben található egy-egy jól használható, azaz tárolásra alkalmas beépített bútordarab, így például a lakásban lévő beépített szekrények rengeteg rakodófelületet biztosítanak az új lakók számára. A lakás továbbá teljeskörűen gépesített, mosó-szárítógéppel, mosogatógéppel, beépített minőségi konyhagépekkel, hangszigeteléssel, Daikin hűtő-fűtő klímákkal felszerelt.Hálószobák díszfalai kővel és lamellákkal burkoltak, melyek exkluzív, szép felületei egyedi és különleges hatást kölcsönöznek a térnek. Az ágyak egyedileg ide tervezett kárpit fejvégeket kaptak, melyek mögött egyedileg tervezett világítástechnika került kialakításra, hogy még hangulatosabbá tegye a hálószobákat.A fürdőszobákban kiváló minőségű szaniterek (Laufen, Blanco Blancozia, Arezzo...stb.) és a lakás stílusához illő olasz design burkolatok kerültek felhasználásra. A nappaliban és hálószobákban kiváló technikával rendelkező okos TV-k kerültek felszerelése, illetve Daikin klímák kerültek beépítésre. Neves designerek dekorációi igazán modern, mégis elegáns hangulatúvá teszik az ingatlant.A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és kiegészítőket!Extrák:Led világítás, Klíma, Bio kandalló, Hangszigetelés, Gránit mosogató, Egyedileg gyártott olasz bútorok, Mosható falfelületek, Bio kandalló, klímákAz elegáns megjelenést kölcsönöz ismert tervezők textíliái és dekorációs elemei.-2023-ban teljeskörű felújítás-Daikin Hűtő-fűtő Klíma-Panoráma Dunára, Margithídra-Tágas panorámás erkély-Hőszigetelt nyílászárók-Szomszédos oldalak és utca felőli falfelületek hangszigetelése-Az ablakok alumínium elektromos redőnyökkel felszerelt-Minőségi konyhagépek kerültek beszerelésre-Igényes olasz dezing bútorokkal berendezettParkolási lehetőség:A társasház mellett lévő szálloda teremgarázsában autóbeálló bérelhető vagy vásárolható.Környék:A környék frekventált, Margit híd, Margitsziget és a Duna part sétatávolságra található. A ház mellett épül a BEM projekt, itt luxus szállodát, irodaházat létesítenek, parkosítanak, korlátozzák a forgalmat.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a részletekkel kapcsolatosan.FEELING OF LIFE IN BUDA..!RENOVATED 91 sqm APARTMENT WITH BALCONY AND PANORAMIC DANUBE VIEW FOR SALE!In Bem József utca, a frequented part of the 2nd district, this 91 sqm, 5 sqm balcony, street view,Danube panoramic, sunny, luxuriously renovated apartment is for sale, located on the 3rd floor of anorderly, well-maintained condominium.The interior designers put a lot of emphasis on the most practical layout possible, thus making themost of the apartment, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious mechanized kitchen with a diningroom, a huge living room, a spacious hall and a wardrobe room.The furniture in the apartment is furnished with exclusive and unique Italian design furnitureindividually designed and manufactured by a renowned interior designer, which is made even morebeautiful by the beautiful textiles.Every space has a built-in piece of furniture that can be suitable for storage, so for example the built-in wardrobes in the apartment provide plenty of storage space for the new residents. The apartmentis also fully mechanized, equipped with a washer-dryer, a dishwasher, built-in quality kitchenappliances, sound insulation, and Daikin cooling and heating air conditioners.The decorative walls of the bedrooms are covered with stone and slats, the exclusive, beautifulsurfaces of which give the space a unique and special effect. The beds were given custom-designedupholstery headboards, behind which individually designed lighting technology was installed to makethe bedrooms even more cozy.In the bathrooms, high-quality sanitary ware (Laufen, Blanco Blancozia, Arezzo...etc.) and Italiandesign coverings matching the style of the apartment were used. Smart TVs with excellenttechnology were installed in the living room and bedrooms, and Daikin air conditioners wereinstalled. Decorations by well-known designers give the property a truly modern, yet elegantatmosphere.Extras:Led lighting, Air conditioning, Bio fireplace, Sound insulation, Granite sink, Custom-made Italianfurniture, Washable wall surfaces, Bio fireplace, air conditionersTextiles and decorative elements from well-known designers give it an elegant look.- Complete renovation in 2023-Daikin Cooling-heating Air conditioner- Panorama of the Danube, Margthíd-Spacious panoramic balcony-Heat-insulated doors and windows-Sound insulation of neighboring sides and wall surfaces facing the street-The windows are equipped with aluminum electric shutters- Quality kitchen appliances have been installed- Furnished with refined Italian design furnitureParking opportunity:A parking space can be rented or purchased in the garage of the hotel next to the apartmentbuilding.Surroundings:The neighborhood is frequented, Margit Bridge, Margit Island and the Danube shore are withinwalking distance. The BEM project is being built next to the house, a luxury hotel will be built here,parking will be provided, and traffic will be restricted.If you are interested in the property, dont hesitate to ask me for details. Irányár: 289000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK052682

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KIS LAKÁSOK / AUTÓBEÁLLÓ / TERASZ / KERTAkár saját részre akár befektetésre kiváló választás! II. kerület Frekventált részén, séta távolságra a Kolosy tértől egy 2021-es építésű lakóépületben ELADÓ 9 db. különböző méretű teraszos/kertkapcsolatos vagy csak teraszos lakás. A lakások AZONNAL költözhetőek!A hirdetésben szereplő fotók tájékoztató jellegűek! Azonos fotók vannak mindegyik lakáshoz. JÖJJÖN EL SZEMÉLYESEN ÉS TEKINTSE MEG ÉLŐBEN A LAKÁSOKAT, MELYEK SOKKAL SZEBBEK MINT A FOTÓKON!Az épület amelyben a lakások találhatóak 1401 nm-es telken épült meg 2021-ben.A nettó 403 nm + 148 nm össz. terasz területtel rendelkező 3 szintes épületben összesen 9 db. különböző méretű összkomfortos lakás került kialakításra. Tájolását tekintve mindegyik lakás napfényes, a sok nyílászárónak köszönhetően.Egyes lakásokhoz tartozik terasz, két lakás pedig kertkapcsolatos. Az ingatlanban hőszivattyús mennyezet hűtés -fűtés gondoskodik a téli-nyári komfortérzetről mindegyik lakásban. Mindegyik lakás más. A lakásokban meleg és hidegburkolat is található. Mindegyik lakásban egyedi lámpák lettek felszerelve egyedi villanykapcsolókkal. Egyedileg tervezett és gyártott belső nyílászárók vannak az egész épületen belül.Egyes fürdőszobák kádasak, mások zuhanyzósak. LIFT NINCS az épületben.Külső hőszigetelés 15 cm.Mindegyik lakáshoz tartozik felszíni parkolóhely, mely megvásárlása kötelező. Parkolók mérete: 14nmA felszíni gépkocsi beállók ára 5.400.000/db.1. lakás-földszinti 33 nm (Nappali, étkező-konyha+fürdő) + 20 nm terasz. Gépkocsi parkoló felé néz a terasz 77,9 millió Forint2. lakás-földszinti 28 nm (Nappali, étkező-konyha+fürdő) + 19 nm terasz. Gépkocsi parkoló felé néz a terasz 69,9 millió Forint3. lakás-földszinti 61 nm (Előtér,Fürdő,Gardrób,Háló,Közlekedő,Nappali, étkező-konyha,WC) + 30 nm terasz. Gépkocsi parkoló felé néz a terasz 129,9 m.4. lakás-1.emelet 34 nm (Terasz, Előtér,Fürdő,Háló,Nappali, étkező-konyha) +213,78 nm KERT. 109.9 millió Forint5. lakás-1.emelet 34 nm (Terasz, Előtér,Fürdő,Háló,Nappali, étkező-konyha) +269,35 nm KERT. 109,9 millió Forint6. lakás-1.emelet 41 nm (Előtér,Fürdő,Nappali,étkező-konyha,szoba) NINCS TERASZ! 89,9 millió Forint7. lakás-1.emelet 37 nm (Előtér,Fürdő,Nappali,étkező-konyha,szoba) NINCS TERASZ! 79,9 millió ForintIGÉNY ESETÉN A 4-es és 6-os lakás egybe nyitható, valamint az 5-ös és 7-es lakás8.lakás-2.emelet 58 nm (Előtér,Fürdő,Gardrób,Háló,Nappali, étkező-konyha,szoba,wc) 2 db. TETŐ TERASZ (15,76+3,23 nm) 165.965.000.- Forint9.lakás-2.emelet 34 nm (Előtér,Fürdő, Szoba,Nappali,étkező-konyha) TETŐ TERASZ (21,6 nm) 109,9 millió ForintEz a lakás: 7-es lakásA lakás komplett ára gépkocsi beállóval együtt: 85.300.000.- Ft.További információkért keressen bizalommal! Az ingatlan tehermentes, előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető. Irányár: 79900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK088642

Elegáns, hangulatos, nappali + 5 szobás családi ház eladó Máriaremetén! Az ingatlan a 2000-es évek elején épült, impozáns belső kialakítással. Méretét tekintve ca. 280 m2-es, földszint + 2 emelet, pince nincs. A telek 830 m2-es. Elosztását tekintve: Földszinten: nappali, konyha-étkező, előtér, tároló, kamra, garázs, terasz 1 emelet: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 1 wc, 2 terasz 2. emelet: 2 hálószoba, fürdőszoba, előtér A hátsó kertrészben egy medence is található, amely már felújításra szorul. Bővebb információért, kérem forduljon hozzám bizalommal! Irányár: 239900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ096078

Eladó ízlésesen felújított, igényes lakás Rózsadomb, Szemlőhegy zöldövezeti részén, a 2. kerület egyik legszebb környékén! A társasház a Szemlőhegy csendes, ősfákkal szegélyezett részén, a Kavics utcában található, nyugodt mellékutcában, mégis kiváló városi kapcsolatokkal. Méret: 52 nm + 8 nm-es erkély Elrendezés: nappali + 2 külön nyíló hálószoba Tartozék: saját gépkocsi-beálló + kertkapcsolat! A lakás jellemzői: Teljes körű, minőségi felújítás: új elektromos hálózat, vízvezetékek, padlófűtés. Modern, energiatakarékos nyílászárók. Gondosan megtervezett elrendezés: két külön nyíló hálószoba, mindkettő saját gardróbbal. Tágas amerikai konyhás nappali, közvetlen kapcsolattal a 8 nm-es erkélyhez. Zöldövezeti környezet, saját kert, mégis perceken belül elérhető a belváros. Elhelyezkedés:A Széll Kálmán tér, a Margit híd, a Margitsziget és a Duna-part néhány perc alatt elérhető. A környék nívós, biztonságos és hangulatos, kávézókkal, éttermekkel és parkokkal. Ideális választás azoknak, akik a városi kényelmet és a zöld környezet nyugalmát egyszerre keresik. Extrák:Saját autóbeálló a ház udvarán. Saját kertkapcsolat. Alacsony rezsi, korszerű gépészet. Rendezett társasház, kis lakóközösség. Ez a lakás ritka lehetőség a 2. kerületben: stílusos, harmonikus otthon, amely egyszerre sugároz nyugalmat és eleganciát. Költözz be még idén Szemlőhegy zöldövezeti varázsába, a város szíve mellett! Irányár: 105000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK043615

Stílus és modern technológia találkozása Újlakon alakítsd saját ízlésedre új otthonod! Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlakon, a csendes Lukács utcában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1. emeleti, teljes körűen felújított lakást.A lakás felújítása jelenleg is zajlik, igényes látványtervek alapján így ha időben lépsz, még több részletben saját ízlésed szerint alakíthatod leendő otthonodat. Most valódi lehetőséged van beleszólni a burkolatok, szaniterek, konyhai megoldások kiválasztásába.Amit az új tulajdonos kap:Teljes körű műszaki és esztétikai felújításOkosotthon előkészítésÚj, energiatakarékos klímás fűtéshűtés rendszer (H tarifával)Teljesen új villamoshálózatModern, gépesített konyhaStílusos, új fürdőszobaMinőségi burkolatok és letisztult designMindez egy 125 éves, patinás, szép állapotú társasházban, ahol a klasszikus építészeti hangulat és a modern élettér különleges egységet alkot.Ez az ingatlan ideális választás:első lakásnak,fiatal pároknak,befektetésnek, kiadásra,vagy azoknak, akik a II. kerület nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrájú részén keresnek modern otthont.A hirdetésben szereplő belső képek látványtervek.Erdeklődés esetén keresss és megtekintjük az ingatlant! Irányár: 72900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK027324

RÓZSADOMBON 3 szobás lakás eladó! Világos, barátságos, 60 nm-es lakás eladó rendezett, kulturált lakóközösségű társasházban. Az ingatlan néhány éve teljes felújításon esett át: kicserélték az összes vezetéket és burkolatot, minőségi alapanyagokat felhasználva. A lakásban három külön nyíló szoba (nappali és két háló), külön konyha, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC található. Különlegessége a hangulatos terasz/loggia, amely csendes, zöld kertre néz,tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy a pihenéshez. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, a nyári komfortot pedig klíma biztosítja. A ház jó állapotú, saját nagy kerttel és játszótérrel rendelkezik, amely biztonságos környezetet nyújt a gyermekeknek. Minden lakáshoz tartozik önálló pincerész, a fűtést központi gázkazán adja, így mindig egyenletes a hőmérséklet. A közös költség 38.000 Ft, amely magában foglalja a fűtést, hideg-meleg vizet, csatornadíjat, kertgondozást, takarítást, szemétszállítást, épületbiztosítást és a felújítási alapot. Ez a kellemes, világos otthon ideális választás pároknak, családoknak vagy befektetőknek is. Keressen bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: M310433

Az OTP IngatlanPont kínálatában! Budapest II/A kerületben, Pesthidegkút csendes utcájában található ez a gyönyörű 2022-ben felújított 420 m2-es, 3 szintes álomotthon, örök panorámával. A házban 7 szoba található, és minden extra amit csak el tud képzelni. A ház minőségi alapanyagokkal saját részre készült! A ház központja a csodálatos étkező-konyha-nappali, melyet a kilátás tesz fejethetetlenné, és a kandalló otthonossá. Gépészet és felszereltség: - 3 rétegű nyílászárok és egy - 32 W hőszivattyú is gondoskodik, de a - kandalló is hangulatos alternatíva lehet hidegebb időkben. Az örök panorámát 2 kisebb és egy hatalmas terasz teszi igazán élvezhetővé. Az egyedi méretre gyártott bútorok, -hatalmas méretű gardrób, -a legdrágább Vinyl és laminált padlólap, -különleges mozaik csempék, -design villanykapcsolók és -exkluzív ámulatba ejtő csillárok mellett, -mindenhol új wifis hűtő-fűtő klíma. - az egész házra kiterjedő tűzjelző, - új, modern riasztó rendszer, - vízbetörés jelző a medence szintjén, - mind intelligens, okos otthon rendszerre kötve. A ház rendelkezik ezen felül: -beépített porszívóval, -medence térben új ipari légkezelő rendszerrel, -kaputelefonnal, -szerver szobával, -pánik szobával, -elektromos redőnnyel. A legfelső szinten található: - 2 nagy hálószoba, - gardrób és a - varázslatos fürdőszoba egyedileg gyártott bútorral, élmény zuhanyzóval, szabadon álló káddal és dupla mosdóval teszi igazi kikapcsolódássá a felfrissülést. Az emelet egy - saját nagyméretű nappalival is rendelkezik, valamint a - mosókonyha is itt kapott helyet, mely akár fél szobának is használható. - 2 külön teraszról gyönyörű panoráma tárul elénk. Földszintre érve meseszép tágas terek fogadnak, a nappalit a strukturált panoráma ablak teszi még egyedivé. - klasszikus modern hangulatú nappali várja, hogy megpihenjünk egy fárasztó nap után - kandallóval, - a vele harmonizáló konyhával és - étkezővel. Ezen a szinten is található - 2 nagy hálószoba és egy - gardrób, a fenti - fürdőszobához hasonlóan élmény zuhanyzóval és egyedi bútorral, valamint helyett kapott - egy spájz is - az örök panorámát egy hatalmas terasz teszi élvezetessé árnyékolóval. Alsó szinten egy igazi wellness és kikapcsolódó központ vár. - Egy hatalmas fűtött, feszített víztükrű medence, ellenáramoltatóval mely alkalmassá teszi az igazi sport úszásra is - medencéhez automata vegyszer adagoló tartozik - jakuzzi, - szauna, - fürdőszoba, gőzkabinnal és élményzuhannyal, - mini konyha, Amennyiben ez nem lenne elegendő a kikapcsolódáshoz - egy hangulatos klub szoba, amiben egy - léghoki asztal, - csocsó asztal és - pingpong felszerelés valamint - darts is helyett kapott a klub szoba másik részében, - egy mozi sarok, valamint - edzőterem is várja, hogy élmény legyen itt tölteni minden napot. Ezen a szinten található még egy - hatalmas gardrób szóba, - több tároló helység is. (Külön lakrésszé alakítható ki ezen a szinten. Látványtervek rendelkezésre állnak) A ház felső két szintje 2022-ben teljesen fel lett újítva. A parkosított kertben természetesen a kerti tóban is lehet gyönyörködni. A kert különlegességei: -hatalmas raklapágy kényelmes vastag műbőrrel borított szivaccsal (200*240) felette árnyékolóval, -éjszakai kerti hangulat világítás, -hatalmas fedett filagória, alatta, -grill sütő és -beépített polc, - öntöző berendezés gondoskodik a mindig zöld gyepről. A kert végében pedig egy hőszigetelt 12 m2 kerti faház található. Kisebb gyerekeknek igazi játszó paradicsom, nyári lak melyet tavasztól-őszig akár kinti alvásra is használhatnak vagy tároló is lehet. (füst érzékelő és világítás is kiépítésre került benne) Az ház a tömegközlekedéstől pár perces sétára helyezkedik el. A környéken több iskola helyezkedik el, - Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, - Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, - Gyermekek Háza, - Waldorf Iskola, - SEK Budapest, - nem túl messze található a budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola is. A közelben minden megtalálható: orvosi rendelők, sportolási lehetőség az újonnan átadott szabadidő park, valamint Gyarmati Dezső uszoda és teniszpálya. - bevásárlási lehetőségek (Stop.Shop., Széphalom, Hüvi) - a közelben több kirándulási lehetőség is adott (túra útvonalak, patak, Hármashatárhegy) Jöjjön el, nézze meg és szeressen bele. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék- pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. M229611 Referencia szám: HK-4411991

Eladó modern lakás kiváló elrendezéssel. 74 nm, amerikai konyhás nappali + 3 szoba.( II.Török utca) Kivételes lehetőség! Eladásra kínálunk egy 74 négyzetméteres, világos és tágas lakást, amely amerikai konyhás nappalival és három külön nyíló szobával rendelkezik. A lakás elrendezése praktikus és otthonos: a nappali és konyha egy légtérben található, ideális közös családi vagy baráti pillanatokhoz, a három szoba tökéletes hálószobának, gyerekszobának vagy dolgozószobának, a fürdőszoba és WC külön helyiségben található. A lakás világos, jól szellőző, modern burkolatokkal és minőségi nyílászárókkal felszerelt. A fűtés (Ariston cirkó, ami minden szobában radiátoron adja le a hőt. De a nappaliba meghagyták a cserépkályhát, amibe egy elektromos kandallót szereltek bele. Nagyon hangulatos. Az egyik hálóba pedig megmaradt az eredeti, fával fűthető cserépkályha is. Kedvező rezsi: kk - 21.600.-Ft A környék csendes, mégis mindenhez közel van. Boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés pár perc sétára. Ideális választás családoknak vagy befektetésnek egyaránt! Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével segítjük a vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Kérem, tekintse meg az ingatlan bemutató videóját: https://youtu.be/UnFh1U0YiOg Referencia szám: M315254

Eladásra kínálunk a II. kerületi Pasarét egyik legcsendesebb utcájában egy 84 nm-es, erkélyes lakást. Az ingatlan a Torockó közben található, ahol csupán néhány társasház kapott helyet. A második emeleti lakás délnyugati fekvésű, tágas, napfényes, a környezet fás, madárcsicsergős. A lokáció kiváló a környező infrastruktúra és közlekedés szempontjából is. Aldi pár perc sétatávolságon belül, de a Budagyöngye, Spar, János Kórház is 6-8 perc sétával elérhető. Szintén pár perc sétára található óvoda, bölcsöde, jástzótér. Közlekedés a városba az utca végén induló 5-ös busszal egyszerűvé teszi a tömegközlekedést. A lakásba belépve ez előszoba fogad minket, ahonnan jobbra nyílik a WC és egy kamra, balra fordulva pedig a konyhába jutunk. Az előszobából továbbhaladva egy nagy méretű hallban találjuk magunkat, amely a lakás központja, ugyanis innen minden helyiséget elérünk. Jobbra a fürdőszobát, balra egy fél szobát, szembe pedig két nagyon tágas és napfényes szobát. A nagyobb szobából nyílik az 5,5 nm-es erkély, amely az utcára néz, azonban körül van véve fákkal. A lakás légkondícionálóval rendelkezik, de lehúzott redőnyökkel a forró nyári napok a fás környezetnek köszönhetően jobban bírhatók. Cégünk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon! Referencia szám: M310322

Luxus családi ház! Eladó Budapest 2/A kerületben (Erzsébetligeten) egy teljeskörűen felújított, 370 m2-es, 7 + 2 félszobás, 3 szintes családi ház, 835 m2 saroktelekkel, garázzsal, gyönyörű környezetben! 2018-ban prémium minőségű alapanyagokkal komplett felújítás történt (elektromos vezeték csere, víztisztító rendszer, csatorna hálózat, 3 rétegű nyílászárók, burkolatok, szaniterek cseréje. A parkosított kertben vakondháló és automata öntözőrendszer került kiépítésre. Tágas terek, különleges építészeti megoldások teszik otthonossá ezt a gyönyörű, mediterrán stílusú házat, 40 m2-es kertkapcsolatos terasszal, az emeleten 20 m2-es panorámás erkéllyel. A fűtést és melegvizet modern gázcirkó biztosítja, kiegészítve a prémium minőségű fatüzelésű kandallóval. Egy autónak zárt garázs, három autónak fedett beálló áll rendelkezésre. Közelben oktatási intézmények, sportolási lehetőség, bevásárlóközpont található. Autóval pár perc a Gustave Eiffel Francia Iskola, SEK Budapest Iskola, Amerikai Nemzetközi Iskola, Gyarmati Dezső Uszoda. A ház körbejárható, 1/1 tulajdon, azonnal költözhető. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (BÁRMIKOR HÍVHAT)! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi és hitelügyintézői közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Azonosító szám: M295606 Referencia szám: M295606

EGYEDI LEHETŐSÉG A II. KERÜLET SZÍVÉBEN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS HATALMAS TERASSZAL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL! A II. kerület egyik legkeresettebb részén, a Szépvölgyi út felett, csendes, zöldövezeti környezetben, mégis kiváló közlekedéssel kínálunk eladásra egy valóban ritkaságszámba menő új építésű lakást! Prémium kivitelezés és felszereltség: H tarifás hőszivattyús mennyezet fűtés-hűtés. Beépített, gépesített konyha. Saját víz- és villanyóra. Riasztórendszer, modern, energiahatékony kialakítás. Lokáció - ami eladja magát: Kolosy tér pár perc sétával elérhető. Kiváló közösségi közlekedés: fonódó villamos, 9-es busz Rózsadomb Center, Rózsakert Bevásárlóközpont, sportközpontok, éttermek, iskolák, gyógyszertár, minden karnyújtásnyira Kirándulási lehetőségek a közeli erdőkben és barlangokban Miért különleges? A környéken alig akad új építésű projekt, pláne ekkora terasszal vagy saját kerttel rendelkező lakás! A kis lakásszámú ház, az egyedi elrendezés és a kiváló lokáció ritka kombináció. Ideális saját otthonnak, irodának vagy BEFEKTETÉSNEK is - a bérbeadhatósága kiemelkedő! Gépkocsibeálló az árban! További lakások is elérhetők! Akár kertkapcsolatos, teraszos vagy nagyobb méretű egységek is - sőt, egybenyitható szomszédos lakásokkal is rugalmasan alakítható! Ne maradjon le! Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban, a nagy érdeklődésre való tekintettel! Keressen bizalommal a részletekért és a még elérhető lakások listájáért! Referencia szám: M304035

***ELADÓ IKERHÁZ BUDA EGYIK LEGNÍVÓSABB UTCÁJÁBAN!!!*** A ház egy olyan utcában helyezkedik el, ahol ritkán kerül eladósorba ingatlan, így ha Ön egy olyan helyet keres, ami nem csak lakhatásra, de befektetésre is remekül alkalmas, akkor megtalálta azt. Az épület mérete és elhelyezkedése számos lehetőséget rejt magában, legyen szó akár átalakításról, bővítésről vagy egyéni stílusának megfelelő felújításról. Az 1992-ben, magas minőségben épült 3 szintes ház egy lakóparkban található, melynek hatalmas, közös használatú, fákkal körbeölelt zöld kertje van, privát játszótérrel. Az alagsori részen található a tágas garázs, több tároló helyiség, egy hobby szoba és a mosókonyha. A földszinten a nagy méretű nappali és szintén tágas konyha, egy hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet, illetve a nappaliból kilépve itt található a hangulatos, fedett terasz, melyről közvetlen lejárat van a lakópark kertjébe. Az emeleten egy óriási gyerek nappali, két hálószoba, egy fürdőszoba és egy gardrobe található. Kiváló infrastruktúra jellemzi: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőség, tömegközlekedés pár percre találhatóak. Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonban van, azonnal költözhető.

Hangulatos, teraszos otthon a II. kerület egyik legkedveltebb részén Eladó egy 53 m²-es, jó állapotú, világos lakás, csendes, zöld környezetben, ahol a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. A lakásról Az ingatlan elosztása praktikus és otthonos: egy tágas nappali adja a központi életteret, amelyhez külön hálószoba kapcsolódik. A konyha és az étkező egy légtérben kapott helyet, ezzel kellemes, barátságos hangulatot teremtve a mindennapi étkezésekhez. A lakásban található egy fürdőszoba, valamint külön WC is. A nappaliból egy belső kertre néző terasz nyílik, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy esti pihenésnek. A lakáshoz saját pincehelyiség is tartozik, amely bőséges tárolási lehetőséget kínál. Állapot és műszaki jellemzők A lakás jó állapotú, 2006-ban teljes körű felújításon esett át, majd 2020-ban újrafestették. A házközponti fűtés kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt, díja beépül a 30.000 Ft-os közös költségbe, így nincs külön fűtésszámla. A víz- és villanyfogyasztás egyedi mérőórák alapján történik, tehát mindenki a saját fogyasztása szerint fizet, ami átlátható és költséghatékony megoldás. Környék és közlekedés A környék igényes, rendezett és zöldövezeti, ugyanakkor kiváló a közlekedés: a 5-ös, 91-es, 155-ös és 291-es buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, a Széll Kálmán tér pedig mindössze 1012 perc alatt megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás a közelben található: SPAR, pékség, zöldséges, gyógyszertár, bankfiók, valamint kávézók és kisebb éttermek is elérhetők pár percen belül. A környéken több óvoda, iskola és sportolási lehetőség is rendelkezésre áll, így a lokáció nemcsak kényelmes, hanem kimondottan élhető is. Megtekintésért keressen bizalommal!

Ez egy nagyon komplex ingatlan. Hivatalosan is 2-lakásos + ipari tevékenységi engedéllyel egy ma is működő profi autószerelő szakszervízzel Budapest II.kerület Széphalom központjában, mégis csendes utcában, mindenhez is közel. 1142 m2 csodás telken, 3 szinten, összesen 360 m2 időtálló minőségi és megbízható műszaki megoldásokkal. Az ingatlan : - 1988-ban épült, Ph 38-as tégla + 10 cm hőszigetelés, monolit födém + Bramac cserép - Fűtése : Viessmann gázkazán + hűtő-fűtő klíma - hivatalosan is 2 generációs, így az államilag támogatott földgázmennyiség 2x-t kapja - riasztó- és kamerarendszer - műanyag, szunyoghálós és redőnyös ablakok a földszinten, a tetőtérben SOFA ablakok - 2 autó beállására alkalmas garázs - 2009-ben teljeskörű felújítás, külső szigetelés, nyílászárók cseréje, elektromos hálózat cseréje, tető- és ereszcsatornafelújítás A belső tér : - tetőtérben önálló, különbejáratú lakrész lett kialakítva - neves üvegművész tervei alapján készült különleges üveg tolóajtó a nappali és étkező elválasztására - igényes és funkcionálisan jól hasznáható, átgondolt belső terek és rengeteg tárolóhely - kiválóan alkalmas sokgyerekes családoknak vagy több generáció összeköltözésére is - 360 m2 lakóterület 3 szinten, kitűnő állapotú családi ház - finn és infraszauna a fürdőben A kert : - 1142 m2 gondozott kert öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval - 30 m2 beépített terasz közvetlen átjárással a nappaliba, a teraszon fedett 6 x 3 x 1,5 m mély medence - 30 m2 nyitott terasz a medence mellett A szerviz : - működő és bejáratott szakszervíz - 2 emelő a 3 méter belmagasságú térben + szerelőakna - vállalkozási engedély az önkormányzattól - gépjárműjavítás, gépkölcsönzés, alkatrészeladás, rekreációs tevékenység A környék : - Hidegkút-Széphalom központjában, csendes és biztonságos utca - buszmegálló 1 perc, óvoda és iskola 5 perc gyalogosan - orvosi rendelők, bevásárlási lehetőségek Ez a kiváló adottságokkal rendelkező, kellemes hangulatú, remek életteret biztosító családi otthon ideális azok számára, akik igényes és stílusos környezetben szeretnének élni, akár több generáció is együtt, kényelmesen.

Eladó erkélyes lakás különálló lakóegység kialakításának lehetőségével a II. kerületben, Vérhalmon / English below. A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Vérhalmon kínálunk eladásra egy 70 m²-es, magasföldszinti lakást, amelyhez 2 db fűtött, saját vizesblokkal rendelkező garázs helyiség tartozik. Ezek a helyiségek önálló lakóegység vagy iroda kialakítására is alkalmasak, így az ingatlan kiemelkedő befektetési és bővítési potenciált kínál már első pillantásra. A lakás praktikus elosztású: különálló szoba, tágas nappali, konyhaétkező, valamint külön WC és fürdőszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat. Az ingatlanhoz két erkély tartozik: a nappaliból nyíló, délnyugati tájolású erkély világos és napfényes, míg a hálószobából egy másik, csendes erkély érhető el. A lakás közepes állapotú, ugyanakkor több fontos műszaki felújítás már megtörtént: a villanyvezetékek rézre lettek cserélve a gázkazán 2 évvel ezelőtt megújult műanyag, 2 rétegű nyílászárók biztosítják a megfelelő hő- és hangszigetelést Az ingatlan különösen ideális lehet befektetőknek, vállalkozóknak vagy többgenerációs megoldást keresőknek, akik számára fontos a különálló, hasznosítható egység lehetősége. Környék és közlekedés Törökvész csendes, zöldövezeti környezetet kínál, kiváló infrastruktúrával. A közelben üzletek, szolgáltatások, oktatási és egészségügyi intézmények, valamint számos kirándulási és sportolási lehetőség található. A lakástól néhány perc sétára több buszjárat is elérhető (33, 33A, 133E, 213, 901, 973, 973A), amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a budai közlekedési csomópontok és a belváros irányába. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. Az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak, valamint értékálló befektetésnek a II. kerület stabil kereslete miatt. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Balcony Apartment with Potential for an Independent Unit for Sale in District II, Vérhalom In one of the most sought-after green residential areas of District II, in Vérhalom, we offer for sale a 70 sqm elevated ground-floor apartment with outstanding expansion and investment potential. The property includes two heated garage units with private bathrooms, which can be converted into a separate residential unit, office, or studio, making this home especially attractive for investors, entrepreneurs, or multi-generational living. Layout and Features The apartment has a practical and well-designed layout, including: * A separate bedroom * Spacious living room * Kitchen with dining area * Separate bathroom and WC The property features two balconies: * A southwest-facing balcony opening from the living room, providing excellent natural light * A quiet balcony accessible from the bedroom Technical Condition The apartment is in fair condition, with several important upgrades already completed: * Electrical wiring upgraded to copper * Gas boiler replaced two years ago * Modern double-glazed plastic windows ensuring good thermal and sound insulation Investment Potential Thanks to the additional garage units suitable for conversion, this property offers exceptional flexibility. It is ideal for: * Investors * Business owners * Buyers seeking multi-functional or multi-generational solutions Location and Transportation Törökvész offers a peaceful, green environment with excellent infrastructure. Nearby you will find shops, services, schools, healthcare facilities, as well as numerous recreational and sports opportunities. Several bus lines are within a few minutes’ walk (33, 33A, 133E, 213, 901, 973, 973A), providing fast access to major transport hubs in Buda and the city center. The property is easily accessible by both car and public transport. Summary This apartment is an ideal choice both as a comfortable private residence and as a stable long-term investment, thanks to the consistently strong demand in District II. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Eladó 31 nm-es, lakható állapotú lakás a 2. kerület csendes, zöldövezeti részén Nyúl utca Budapest egyik legkedveltebb kerületében, a 2. kerületi Nyúl utcában kínálunk megvételre egy 31 nm-es, kertkapcsolatos, lakható állapotú lakást. A magasföldszinti elhelyezkedéshez egy rövid lépcső vezet, így a lakás gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A lakás praktikus elrendezésű: -egy külön nyíló szoba, -nappali, -fürdőszoba WC-vel, -valamint az előtérben kialakított konyharész. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 4 nm-es pincei tároló, ami ritka és értékes lehetőség a környéken. A kertkapcsolat különösen vonzó, hiszen a ház közös, gondozott kertje ideális helyszín pihenéshez, olvasáshoz vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztásához zöld környezetben, nyugalomban. Lokáció és megközelíthetőség: -A Nyúl utca kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: -Néhány perc sétára található a Széll Kálmán tér, ahol metró (M2), villamos (4-es, 6-os, 17-es, 56-os) és több buszjárat is elérhető. -A Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac közelsége kényelmes bevásárlási lehetőségeket nyújt. Környék és szabadidő: -A környék rendezett, nyugodt és biztonságos, kiváló infrastruktúrával: -Közelben találhatók iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, sportpályák. -A Millenáris Park, Mechwart liget, a Várnegyed vagy a Margitsziget könnyen elérhetők, így a természetkedvelők és aktív életet élők is megtalálják a számításaikat. Ajánljuk befektetőknek, akik értékelik a kiváló lokációt és egy jó elosztású, felújításra váró ingatlant keresnek, de első lakásnak vagy akár irodai célra is kiváló választás lehet. Ne maradj le erről a remek lehetőségről a 2. kerület egyik legkeresettebb részén!

IGAZI RITKASÁG TÖRÖKVÉSZ KEDVELT RÉSZÉN! REPREZENTATÍV KÖRNYEZETBEN IGÉNYES, PANORÁMÁS, TERASZOS LAKÁS GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL! II. kerületben, ELEGÁNS környéken, az Endrődi Sándor utcában, jó állapotú, szigetelt teraszházban eladó egy 97nm-es (+9nm terasz), nappali + 3 hálószobás, MODERN STÍLUSBAN felújított 2. emeleti lakás, ÖRÖKPANORÁMÁVAL a János-hegyre. Az ingatlant a tágas terek, a kiváló elosztás, a komfort és a funkcionalitás jellemzi: - egyedi belsőépítészeti megoldások - kiváló minőségű gépesített konyhabútor - beépített szekrények - panorámás terasz - önálló garázs és nagy tároló (15nm) - klíma - riasztó A lakás déli tájolásának köszönhetően rendkívül világos, körbe napozott. Az ingatlanhoz tartozó garázs és tároló megvásárolandó további 15.000.000,-Ft összegben. A környék közlekedése és infrastruktúrája is kiváló: pár perc sétával könnyedén elérhető az 5-ös, 91-es, 149-es és 291-es buszok megállója, továbbá autóval pillanatok alatt megközelíthető számos élelmiszerbolt, bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb Center, Mammut), óvoda, iskola, bank, orvosi rendelő továbbá számos kikapcsolódási lehetőség (mozi, éttermek, túraútvonalak) található a közelben. AMENNYIBEN KELLEMES HANGULATÚ OTTHONÁT KERESI A BUDAI HEGYEK KRISTÁLYTISZTA LEVEGŐJÉBEN, MÉGIS KÖZEL A BELVÁROSHOZ, EZT AZ INGATLANT LÁTNIA KELL!

Exkluzív családi otthon Budaligeten panorámával és prémium minőséggel Budaliget egyik legnívósabb részén, a francia iskola közelében kínálunk eladásra egy páratlan adottságokkal rendelkező, minden igényt kielégítő családi házat. Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben, erdő mellett helyezkedik el, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a környező hegyekre. A gondosan megtervezett elrendezésnek és a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a ház minden szeglete világos, tágas és otthonos. Főbb jellemzők: - nappali + amerikai konyha közvetlen kertkapcsolattal - 6 hálószoba, 4 fürdőszoba, több gardrób - vendégszoba, dolgozó vagy külön lakrész kialakításának lehetősége - alsó szint külön bejárattal ideális vállalkozásra vagy kétgenerációs megoldásra - minőségi burkolatok és prémium anyagok mindenhol Extra felszereltség: - kondenzációs gázkazán, kandalló, Daikin klíma - elektromos redőny, szúnyogháló, biztonsági bejárati ajtók - riasztórendszer, automata garázskapu és kertkapu - fedett és nyitott kocsibeálló, garázs - gondozott kert automata öntözőrendszerrel Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének egy exkluzív, mégis nyugodt környezetben élni, miközben élvezhetik Budapest egyik legszebb városrészének minden előnyét.