Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és tegyen szert egy napfényes, kellemes otthonra Budapest szívében! Eladásra kínálunk egy 63 négyzetméteres, 4. emeleti, napfényes lakást a Visegrádi utcában. Az ingatlan egy jól karbantartott hívóliftes társasházban található, és rendelkezik egy erkéllyel, ahonnan a város utcáira nyílik kilátás. A lakás jó állapotú. A fűtéséről egy gáz cirkó rendszer gondoskodik, ami a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. A lakás belső terei tágasak és világosak, köszönhetően a számos ablaknak, amelyek bőven engedik be a napfényt. A lakóterület praktikusan van kialakítva, így minden helyiség könnyen elérhető és jól használható. Az ingatlanhoz tartozik egy kényelmes méretű erkély is, ahol a nyári estéken élvezheti a város lüktetését. Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik a városközpont közelségében szeretnének élni, de mégis nyugodt és csendes környezetre vágynak. Akár fiatal pároknak, akár egyedülállóknak is kiváló lehetőség, hiszen az otthon melegét és a városi élet kényelmét egyaránt nyújtja. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közel a város szívéhez, így az infrastruktúra és a közlekedés is kiemelkedő. A környéken számos üzlet, étterem és kávézó található, így a mindennapi élethez minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető.

XIII.kerület közkedvelt részén, AZONNAL költözhető, ESZTÉTIKUSAN KIVITELEZETT otthon eladó!A lakás: - a ház legfelső 3. szintjén található, csendes adottságú, barátságos atmoszférával rendelkezik- a kiválóan megválogatott színek, alapanyagok, a hideg- és melegburkolatok színvilága kölcsönzi a lakás otthonosságát- 85 m2-es, kiváló elrendezésű, 3 külön nyíló szobái : tágas nappali ( 22 m2 ) és 2 nagy méretű szoba ( 16 és 14 m2 )- Fekvésének köszönhetően szép napfényes életterek jellemzik, ablakai csendes belső parkra néznek- ablakos konyhája gépesített, konyhabútora egyedi készítésű- kellemes méretű fürdőszobájába egy új zuhanykabin került beépítésre, a mellékhelyiség igényes és szép kivitelezésű- a lakásban kamra és háztartási helyiség/ gardrób is kialakításra került a kényelem érdekében- 10 éve teljeskörűen felújított, folyamatosan karbantartott, még tisztasági festést sem igényel- ablakai nagyméretű, korszerű, műanyag, hő-és zajszigetelő üvegezéssel, alu redőnyökkel, szúnyoghálóval szereltek- fenntartása gazdaságos, fűtése gázkonvektoros, villanybojler készíti a melegvizet- a lakás teljesen klimatizált, minden szobában egyedileg vezérelhetően- az összes közmű egyedi mérőórás- biztonsági bejárati ajtóval és egyedi méretű beltéri ajtókkal kivitelezve- a lakás riasztóval is ellátottA ház: - 3 szintes, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, lift nélküli, körfolyosós, zárt lépcsőházas társasház - lakóösszetétele példás, egymásra odafigyelő és segítőkész embereknek hála a hangulata nagyon kellemes - a saját befektetése révén folyamatos bevétellel és megtakarítással is rendelkezikA környék: Kiváló közlekedés és ellátottság jellemzi. Itt valóban minden megtalálható, amely a modern életvitelhez nélkülözhetetlen.Parkolás fizető övezetben helyi lakosoknak kedvezményesen. A közeli Margit-sziget a kisgyermekesek, a természetet és sportokat kedvelők nagy örömérekönnyedén elérhető akár sétával, akár kerékpárral a duna-parti sétányon, védett útvonalon.2 perc sétával elérhető a nemrég átadott Vizafogó park, amely saját kis tóval is büszkélkedik.Emellett számtalan szolgáltató, étterem, kávézó is megtalálható sétatávolságra. Ajánlom ezt kivételesen kellemes adottságú lakást pároknak és egy - két gyermekes családnak. Olyanoknak, akiknek fontos a központi elhelyezkedés, ugyanakkor vágynak egy csendes otthonra, de nem szeretnének a napi utazgatással értékes szabadidőt veszíteni. Emellett befektetésre is ideális! Könnyen hasznosítható az irodaházak közelsége végett.

ELADÓ ÚJSZERŰ LAKÁS, MELYNEK LEHET ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA!Loft52 – Klasszikus külső, modern belső, kényelmes otthon.A társasház elkészült, a műszaki átadása-átvétel megtörtént és a használatba vételi folyamat is az elmúlt hetekben lezárult. Kulcsrakész lakás, belsőépítész által tervezett egyedi elrendezéssel. - padlófűtés- Keleti tájolás- minden helyiségben hűtő-fűtő klíma (összesen 3 db közepes méretű Midea)- zsaluzia- minden szobába ( összesen 3 db termosztát)- gardrób szoba beépített szekrényekkel- mosókonyha, asztalos által készített szekrényekkel- szúnyogháló- a vételár részét képezik még a megvásárolt egyedi függönyök sötétítővel- egyedi fotótapéta ( 500.000 Ft értékben)- luxus konyha indukciós főzőlappal, Elektrolux konyhagépekkel, mosogatógéppel, beépített mikróval, ( csak a konyha 4 millió Ft értéket képez)- 2.9 m belmagasság- opcionálisan tároló és teremgarázs, valamint felszíni beálló is vásárolható a társasházbanAz ingatlan köszönhetően, hogy egykoron irodaháznak épült lényegesen erősebb szerkezeti tartópillérekkel, vastagabb födémmel, és nagyobb kapacitású liftekkel ( 2db 7 személyes) rendelkezik ami jelentősen meghaladja a jelenlegi újépítésű lakóparkok műszaki paramétereit. - rendkívül alacsony környezeti terhelésű otthonok- megújuló energia felhasználás- VRF hűtő-fűtő rendszer- hőszigetelt, 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók- alacsony rezsi ( lakásonként mérhető és helyiségenként szabályozható fűtés rendszer)- parkosított zöld terület- zárt udvar- hatalmas üvegfelületKiváló közösségi közlekedés és temérdek programlehetőség.A Loft52 társasház a Petneházy és az Üteg utca találkozásánál a 13. kerületben található.A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően fejlett infrastruktúra teszi komfortosabbá a mindennapi életet, hiszen az ingatlan közvetlen közelében számos oktatási- és egészségügyi intézmény, valamint vásárlási-, sportolási- és szórakozási lehetőség áll az itt lakók rendelkezésére.Lebilincselő helyek és kikapcsolódási lehetőségek egy könnyű sétára otthonától.Le ne maradjon róla!Keressen bizalommal!

Modern lakás eladó a Lehel utcában!2023-ban épült, geotermikus fűtésű társasházban kínálok megvételre egy 52 m²-es, belső kertre néző, 9 m²-es erkélyes lakást.A modern épület kiváló energiahatékonyságot és alacsony rezsit biztosít. A lakás elrendezése kényelmes és praktikus, világos nappalival és jól szeparált hálószobával.Az ingatlant jelenleg egy megbízható bérlő lakja, aki hosszú távon is szívesen maradna, így az új tulajdonos számára azonnali, biztos bérleti bevétel érkezik.A lakáshoz megvásárolható egy mélygarázs parkolóhely, amely elektromos autótöltővel felszerelt. A parkolóhely ára: 8 000 000 Ft.A társasház csendes, rendezett, kiváló elhelyezkedéssel: közel a Lehel térhez, bevásárlási lehetőségekhez és a tömegközlekedéshez.Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását.

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!-Lakás jellemzői:Újépítésű, exkluzív társasház 2.. emelet2 szoba, összesen 42,37 m² lakótérTágas, 12,86 m²-es erkélyUtcai nézet, világos, csendes lakásÁtadás várható: 2026. szeptember-Befektetésnek és otthonnak is ideális:Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.-Fizetési ütemezés elérhető!Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

!!! BEFEKTETŐK RÉSZÉRE KIALAKÍTOTT LAKÁS 3 KÜLÖNÁLLÓ APARTMAN SAJÁT FÜRDŐKKEL ÉS TERASSZAL !!! ENERGIATAKARÉKOS PRÉMIUM OTTHONOK, ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS, KIVÁLÓ BÉRBEADHATÓSÁG- Közel a belvároshoz, könnyű megközelíthetőséggel, kiváló infrastruktúra mellett a 13. kerület központi és megújuló részén kínálunk 90 újépítésű, kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3, - 4 szobás lakásokat 30-118 m2 közötti méretekben. A projekt 2000nm-es telken, 7 emeleten valósul meg. Minden ingatlan erkélyes vagy teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A My Home egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt a lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelységek és kiszolgáló egységek lesznek, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. Rozsda áfás! Átadás 2026 I. félév. Vásárolja meg most, még 2024-es áron! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. --- Referencia szám: M298413

WESTEND PRÉMIUM BEFEKTETÉS AZONNAL TERMELŐ AIRBNB A NYUGATI SZÍVÉBEN BEFEKTETÉS, AMI MÁR MOST HOZAMOT TERMEL Budapest XIII. kerületének egyik legerősebb lokációjában, a Váci út legelején, közvetlenül a Westenddel szemben kínálok megvételre egy 105 m²-es, 4 különnyíló szobás, jelenleg is aktívan működő rövidtávú kiadásra optimalizált lakást. Ez nem egy jövőbeni lehetőség. Ez egy már működő, dokumentált bevételt termelő rendszer, amit az új tulajdonos zökkenőmentesen átvehet. A SZÁMOK, AMIK BESZÉLNEK Éves nettó bevétel: kb. 12.000.000 Ft Stabil, kimutatható működési adatok az elmúlt 2 évből Az engedély továbbvihető Folyamatos vendégforgalom Hosszú távú kiadáshoz képest kimagaslóbb hozam. Ez már bizonyított üzleti modell. A LAKÁS BEFEKTETŐI LOGIKA SZERINT KIALAKÍTVA 4 különnyíló hálószoba (20 m² + 20 m² + 20 m² + 13 m²) 3 fürdőszoba + külön WC 14 m²-es konyhaétkező 310 cm belmagasság Első emeleti elhelyezkedés Nyugati tájolás 2 m²-es erkély Vendégbarát, praktikus elosztás, jól szeparált terek pontosan az, amit a rövidtávú piac keres. 2024-ES FELÚJÍTÁS A lakás 2024-ben átfogó felújításon esett át. Modern, gépesített konyha. Karbantartott parketta. Két nagyobb hálóban klíma. Házközponti fűtés radiátoros hőleadással. Az ablakok műemlékvédelmi okból eredetiek, de jó állapotúak, redőnnyel felszereltek. Komoly beruházásra nincs szükség. FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK Közös költség: 24.000 Ft / hó Átlag rezsi: kb. 40.000 Ft / hó Teljes havi fenntartás: kb. 65.000 Ft Költséghatékony működés a lokációhoz képest. A TÁRSASHÁZ Rendezett, stabil pénzügyi háttérrel. Lift van (mágneskártyás rendszerrel). Átlátható működés. LOKÁCIÓ = GARANTÁLT KERESLET Westend Bevásárlóközpont az utca túloldalán. Nyugati pályaudvar 2 perc séta. M3 metró, 46 villamos, elővárosi vonatok, buszok. Budapest egyik legerősebb turisztikai és üzleti csomópontja. Ez a környék mindig kiadható. KINEK IDEÁLIS? Befektetőnek, aki azonnali cash-flow-t keres Külföldi tőkebefektetőnek prémium lokációban Olyan vevőnek, aki működő rendszert szeretne nulláról építés helyett Ha komolyan gondolkodsz befektetésben, ez az ingatlan nem a nézzük meg majd kategória. Ez egy működő üzlet. További részletek, bevételi kimutatások és megtekintés egyeztetés telefonon. WESTEND PREMIUM INVESTMENT CASH-FLOWING AIRBNB IN THE HEART OF NYUGATI AN INVESTMENT THAT GENERATES RETURNS FROM DAY ONE In one of the strongest locations of Budapests 13th district, at the very beginning of Váci Road, directly opposite Westend, I am offering for sale a 105 sqm apartment with 4 separate bedrooms, currently operating as a fully optimized short-term rental property. This is not a future opportunity. This is a fully functioning, income-generating system with documented revenue, ready to be seamlessly taken over by the new owner. THE NUMBERS SPEAK FOR THEMSELVES Annual net income: approx. HUF 12,000,000 Stable, trackable operating data from the past 2 years License transferable Continuous guest occupancy Higher yield compared to long-term rental. A proven business model. THE APARTMENT DESIGNED WITH INVESTOR LOGIC 4 separate bedrooms (20 sqm + 20 sqm + 20 sqm + 13 sqm) 3 bathrooms + separate WC 14 sqm kitchendining area 310 cm ceiling height First-floor location West-facing orientation 2 sqm balcony Guest-friendly, practical layout with well-separated spaces exactly what the short-term rental market demands. FULL RENOVATION IN 2024 The apartment underwent a comprehensive renovation in 2024. Modern, fully equipped kitchen Well-maintained parquet flooring Air conditioning in two larger bedrooms Central building heating with radiators The windows are original due to heritage protection regulations but are in good condition and equipped with shutters. No major investment required. OPERATING COSTS Common cost: HUF 24,000 / month Average utilities: approx. HUF 40,000 / month Total monthly maintenance: approx. HUF 65,000 Cost-efficient operation relative to the prime location. THE BUILDING Well-maintained condominium with stable financial background. Elevator (magnetic card access system). Transparent management. LOCATION = GUARANTEED DEMAND Westend Shopping Center directly across the street. Nyugati Railway Station 2 minutes on foot. M3 metro line, 46 tram, suburban trains, buses. One of Budapests strongest tourism and business hubs. This area is always rentable. IDEAL FOR Investors seeking immediate cash flow International capital investors in a premium location Buyers who want an operating system instead of building one from scratch If you are seriously considering an investment, this property is not in the lets see later category. This is a running business. For further details, income statements, and viewing appointments, please call. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK064903

---Első otthon vagy biztos befektetés, 2 szobás, könnyen kiadható lakás Angyalföldön!--- Eladó egy 48 m2-es, nappali + 1 hálószobás, 3. emeleti lakás a XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföldön, Budapest dinamikusan fejlődő városrészében. Az ingatlan praktikus elosztásának köszönhetően ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár első lakásként gondolkodóknak is. A külön hálószoba és a világos nappali jól bútorozható, élhető tereket biztosít, a 48 m2-es alapterület pedig átgondolt kialakítással kényelmes otthont nyújt a mindennapokban. A 3. emeleti elhelyezkedés kellemes fényviszonyokat biztosít, a jó közlekedésnek köszönhetően pedig a belváros gyorsan és könnyedén elérhető. A környék stabil bérlői kereslete miatt az ingatlan befektetésnek is kiváló, könnyen és gyorsan kiadható, így hosszú távon is biztos választás lehet. Saját részre vásárlók számára külön előny, hogy az ingatlan Otthon Start hitel igénybevételére is alkalmas lehet, így kedvező finanszírozási lehetőséggel teremthető meg az első saját otthon. Ez a lakás remek lehetőség mindazok számára, akik értékálló, jól hasznosítható ingatlant keresnek a XIII. kerület egyik legnépszerűbb részén. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

***XIII. kerületben, GÖNCZ ÁRPÁD-városközponthoz közel, Váci úton, PARKRA néző, 45 nm-es, 1+1 félszobás, VILÁGOS, 3.emeleti lakást kínálunk megvételre egy tégla építésű, JÓ állapotú társasházban.*** A lakás nyílászárói új, műanyag, HŐ és HANGSZIGETELTEK, és REDŐNNYEL felszereltek. A szobák parkettái jó állapotú, az elektromos hálózat viszont felújítást igényel. Az ingatlanhoz TÁROLÓ is tartozik. Közös költség 9600 Ft, rezsi költség fogyasztás alapján fizetendő. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS és KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS jellemzi az ingatlant, mivel minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a kényelmes nagyvárosi élethez szükséges, és a közeli METRÓ segítségével a város minden pontja könnyen, gyorsan elérhető. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, tehermentes és azonnal birtokba vehető! Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

Eladóvá vált egy ritka adottságú, jól karbantartott nagypolgári lakás Újlipótváros egyik legkeresettebb részén.A XIII. kerület közkedvelt utcájában, a Hollán Ernő utcában rendezett, jó állapotú társasházában kínálunk megvételre egy 87 m² alapterületű lakást, amelyhez2 m²-es erkély is tartozik.Az ingatlan klasszikus nagypolgári jelleggel rendelkezik: közel 3 méteres belmagasság, tágas, jól tagolt terek és keleti tájolás jellemzi, aminek köszönhetően napfényes. Jelenlegi elrendezése szerint két szobával és egy félszobával rendelkezik, utóbbi gardróbként funkcionál, de igény szerint más célra is könnyen alakítható.A lakás jó állapotú, a legutóbbi felújítás 2011-ben történt, amelynek során megújultak a burkolatok, megtörtént a teljes falfestés, a parketta csiszolása és lakkozása, valamint az ajtók és ablakok festése és az elektromos hálózat átvizsgálása is. Az ingatlan azóta is folyamatosan karbantartott.A társasház kívül-belül rendezett, az ingatlanhoz közös használatú tároló is tartozik.A bútorok nem képezik a vételár részét, azok a vevői ajánlattól függően külön megállapodás tárgyát képezhetik.Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett.Az elhelyezkedés Újlipótváros egyik legnagyobb előnye: a környéken sétatávolságon belül kávézók, éttermek, pékségek, galériák és színházak érhetők el, miközben a mindennapi bevásárlás is könnyen megoldható. A Westend Bevásárlóközpont közelsége gyors és kényelmes vásárlási lehetőséget biztosít, mégis megmarad a városrészre jellemző nyugodt, polgári hangulat. A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, több villamos- és buszjárat, valamint metró is rövid időn belül elérhető.Az ingatlan saját célra ideális választás, ugyanakkor elhelyezkedése és adottságai miatt befektetésnek is kifejezetten ajánlott, hosszú távon is stabil értéket képvisel. 145900000 Ft Referencia szám: LK014354-HO

XIII. kerület közkedvelt részén, a Visegrádi utcában csendes, parkosított környezetben, kínálok megvételre egy prémium minőségű, lakberendező tulajdonos által felújított, világos, erkélyes lakást egy rendezett, téglaépítésű társasház 2. emeletén. Az ingatlan az elmúlt években teljes körű, átgondolt felújításon esett át, modern, letisztult kialakítással. A minőségi anyaghasználat, az átgondolt belső térszervezés és a beépített, hangulatos kandalló együttese kényelmes, otthonos életteret teremt. A lakás bútorozottan és gépesítve kerül értékesítésre. A gáz teljes mértékben kivezetésre került, az ingatlan belső oldali plusz szigeteléssel rendelkezik. Az elektromos fűtési és hűtési rendszernek köszönhetően a rezsiköltség kifejezetten alacsony. Az ablakok és az erkély zöld parkra néznek, nyugodt, csendes környezetet biztosítva, miközben a környék infrastruktúrája kiváló. A parkolási lehetőség az utcán megoldott. Az M3-as metró, valamint a 15-ös, 75-ös, 79-es busz megállója néhány perces sétával elérhető. Az ingatlant a tulajdonos tovább szeretné bérelni még másfél évet megegyezés szerint. Ideális választás befektetők számára is, akik azonnali hozamot keresnek a XIII. kerület egyik keresett lokációjában. Az ingatlan minősége miatt saját célra is értékálló választás. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 109900000 Ft Referencia szám: LK070566-HO

Eladó a XIII. kerületben egy második emeleti, 45 nm-es, amerikai konyhás nappalival, plusz egy hálószobával rendelkező 2015 évben épített, modern, tágas téglaépítésű lakás önálló teremgarázzsal.Az ingatlan kényelmes otthon biztosít egy vagy két fő számára. A nyári időszakban keleti fekvésének köszönhetően hűvös, amit a légkondicionáló csak még jobban támogat fülledt napokon, téli időszakban pedig a házközponti fűtés egyedi mérővel biztosítja a megfelelő meleget.A teremgarázs, beépített konyhabútor, fürdőszobai szekrények bele tartoznak az árba.Az épület szigetelt, lifttel ellátott, kellemes barátságos szomszédok.Közlekedés kiváló, 20E, 30, buszok 1-es, 14-es villamosok 5 percen belüli gyaloglásra.Hosszútávú befektetésre is kiválóan alkalmas! 84000000 Ft Referencia szám: LK084219-HO

Keresi a pezsgő városi élet közelségét, de fontos a megfizethető otthon? Ne keressen tovább! Otthonstart kompatibilis lakás eladó a 13. kerületben. Szuper Lokáció: Az M3 metró Dózsa György úti megállója 3 perc sétatávolságra van, így a belváros percek alatt elérhető. Kiváló Környezet: Egy dinamikusan fejlődő, rehabilitált környék szívében, újépítésű irodaházak és társasházak ölelésében. Minden Kéznél: Tömegközlekedés és a napi ügyintézéshez szükséges infrastruktúra (boltok, szolgáltatások) sétatávolságon belül. Alacsony Rezsi: Fenntartási költségei kedvezőek. Fókuszban a Befektetők és az Értékőrzés: Ez a lakás azonnal termel! Egy garantáltan jövedelmező, kockázatmentes befektetés vár Önre. Azonnali Hozam: A lakást jelenleg megbízható albérlő lakja, aki szívesen maradna, így a bérlőkeresés gondja és költsége azonnal kiesik! Kiváló Kiadhatóság: A környező irodaházakban dolgozó munkavállalók révén a bérleti igény folyamatos és magas. Értéknövekedési Potenciál: A társasházban jövőre megvalósuló, közgyűlési határozattal megerősített körgang felújítás jelenti a piaci átlag feletti áremelkedés ígéretét! Tiszta Tulajdon: 1/1, per-, teher- és igénymentes ingatlan. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Akár otthonra vágyik, akár okos befektetésre, keressen bizalommal!

***XIII. kerületben, ÚJLIPÓTVÁROSBAN ÖT szobássá is ÁTALAKíTHATÓ, FELÚJÍTOTT lakás a HEGEDŰS GYULA utcában eladó!*** Eladó Budapest egyik felkapott KEDVELT környékén, ÚJLIPÓTVÁROSBAN, egy IMPOZÁNS, 109 m2-es, második EMELETI, FELÚJÍTOTT, 3 szobás KLASSZIKUS polgári lakás. A mellékelt átalakítási alaprajz szerint kialakítható belőle egy konyha-étkező-nappali plusz 4 szoba elrendezésű modern otthon is. A LAKÁS: A lakásban 3 nagy méretű, nagy belmagasságú, szoba található, melyek közül 2 utcai, 1 pedig belső udvari fekvésű. TÁGAS előszoba, fürdőszoba, KÜLÖN wc, gardrób szoba, kamra, és konyha található, klasszikus, a POLGÁRI lakásokra jellemző elrendezésben. Az impozáns terek, az eredeti, de felújított külső és belső nyílászárók ezt a hangulatot tükrözik. A fűtés kondenzációs kazán radiátoros hőleadókkal, mely új rendszer kialakításakor a kéményt teljes hosszában béleltette a tulajdonos. A felújítás során az elektromos hálózat is korszerűsítésre került. AZ ÉPÜLET: A négy emeletes ház az 1920-as években épült. Homlokzata FELÚJÍTOTT, DEKORATÍV. A társasházban 34 albetét van, a lakás közös költsége 40.000.- Ft. A KÖRNYÉK: A XIII. kerület Újlipótvárosban az ingatlanárak dinamikusan emelkednek. Jó befektetés itt egy lakás vásárlása. Közlekedés és infrastruktúra szempontjából kiváló az elhelyezkedése. A Margit-sziget és a Szent István park közelsége sok szabadidős tevékenységet kínál. Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 68 nm-es, 5. emeleti lakás 5 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK041017

Budapest XIII. kerület a 2009-ben épült házban a közkedvelt Marina Part lakóparkban eladó 51 nm modern nagy erkélyes lakás.A lakás amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkezik, a nappaliból és a hálószobából is kijárat nyílik a nagy erkélyre.A lakás légkondicionálóval, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.Fűtés: házközponti, egyedi méréssel.Közös költség: 22.000 Ft.Az épületben 24 órás portaszolgálat működik, a lakópark gondozott zöld kerttel rendelkezik. A közelben játszótér, boltok, éttermek, valamint a Westend bevásárlóközpont is könnyen elérhető.Ideális saját otthonnak vagy befektetésnek. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Élj vagány, TOP TOP TOP! ingatlanban; azaz TOP lokációban TOP elrendezésben, TOP házban! Ez lesz a lakás, amit imádni fogsz. Erkélyes, világos otthon, szuper házban, remek helyen, TEREMGARÁZZSAL! ; Megtaláltad amit keresel!RÖVID ÁTTEKINTÉSA 13. kerületben, a Béke tér mellett, gyönyörű házban, egy szép állapotú, 4. emeleti, 48 m2 alapterületű, amerikai konyhás + 1 szobás lakás, várja új lakóját. MIÉRT EZ A LAKÁS?- Gyönyörű épület- Keresett elosztás- Erkélyes lakás- Tágas, belső helyiségek- Hang és hőszigetelt ablakok elektromos redőnnyel - friss csere, extrán csendes!- Hűtő-fűtő klíma felszerelt- Teremgarázshely - 5.000.000 ért kötelezően megvásárolandóLOKÁCIÓ- Sétatávolságra boltok, gyógyszertárak, éttermek- Éjjel/nappal élet nem zavaróan- Rákos Patak / Béke tér közelsége- 3-4 perc tömegközlekedés csatlakozás- Oktatási intézmények a közelben- Zöldes parkos környezetAkármit is keresel ; Vagány otthont, nyugodt feltöltődési pontot a rohanó mindennapokban vagy egy olyan bázist, ahonnan szinte bármit percek alatt elérhetsz : itt megtalálod! Hívj most, hogy ne vigyék el előled!

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás.Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak.A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető.A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van.Távfűtés biztosítja a fűtést.A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra.A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető.Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét.A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik.Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően.

XIII. kerület Újlipótvárosi részén, azonnal költözhető, kétszobás lakás!Pár percre a Duna-parttól, kedvelt környéken, jó közlekedéssel 40 nm-es galériázható ingatlan.Ez a hangulatos lakás kiváló helyen a 13. kerületben, a Tisza utcában, egy kulturált társasház 1. emeletén helyezkedik el. A korábbi felújítások során ki lettek cserélve a nyílászárók thermo üveges fa ablakokra, a bejárati ajtó is cserélve lett, a víz-, villanyhálózat fel lett újítva, valamint a konyha és a fürdőszoba is kapott korábban egy frissítést.A lakás belmagassága lehetővé teszi akár egy fekvőgaléria kialakítását is, ezzel növelve a lakóteret. Az otthon melegéről karbantartott konvektorok gondoskodnak, a melegvíz ellátását pedig a fürdőszobában található bojler biztosítja.Ajánlom azokan, akik frekventált helyen, nagyon jó közlekedés mellett, saját részre szeretnének, egy élhető otthont vagy befektetésnek kívánnak egy jó adottságokkal rendelkező lakást. Tökéletes lokáció, a Duna-part 600 méterre található. A közlekedés is könnyen elérhető, a metró 2 percre, a busz 2 percre, a troli pedig csupán 1 perc sétára helyezkedik el. A Keleti és a Nyugati pályaudvar is könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is!Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, jelenleg nem lakott, tehermentes, akár azonnal költözhető.Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, hívjon bizalommal!

Budapest XIII kerületben 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Teve utcában! Kínálunk egy csendes, napos, amerikai-konyha nappali+ szobás lakást egy 2005-ben épült, jól karbantartott társasházban.A lakás kiváló elhelyezkedésű, közvetlenül a Göncz Árpád városközpont közelében, így tökéletes választás a közlekedés, infrastruktúra szempontjából.A lakás jellemzői: Alacsony rezsi költség,1 darab gépkocsi beálló a házban (+ 10 millió, kötelezően megvásárolandó)Ideális mind fiatal pároknak, kis családnak, mind befektetőknek.A környék biztosítja a városi élet előnyeit, miközben csendes és kellemes környezetben található.Ne habozzon, vegye fel velem a kapcsolatot, tekintse meg még ma. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

68 m² Loggiás + erkélyes 3 szoba Otthon Start hitelre alkalmas Csepel legjobb lokációja Van az a lakás, ami nem marad sokáig a piacon és ez pontosan az a kategória. Budapest XXI. kerületében, Csepel abszolút központjában, a Kossuth Lajos utca 47. szám alatt kínálunk megvételre egy 68 m²-es, 3 szobás, loggiás + erkélyes, téglaépítésű lakást. Az ingatlan a 3. emeleten található (lift nincs), jó műszaki állapotú, ugyanakkor felújítandó, ami ritka lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényeire, saját stílusára formálja nem kell más kompromisszumait megvásárolni. Miért különleges ez a lakás? 68 m² valóban jól használható tér klasszikus, élhető alaprajz 3 különnyíló szoba családnak, befektetésnek, kiadásra is ideális Tégla épület értékálló, időtálló szerkezet Otthon Start Program hitelképes ingatlan Központi elhelyezkedés, mégis jól élhető környezet Ez az a típus, amit átalakítanak, nem lecserélnek. Aki ma megveszi, holnap már nem talál hasonlót ezen a környéken ilyen paraméterekkel. Lokáció Csepel legjobban megközelíthető része A Kossuth Lajos utca Csepel közlekedési és szolgáltatási gerince. Itt minden gyalogosan elérhető, az autós és tömegközlekedés pedig kivételesen jó. Tömegközlekedés: H7 HÉV gyors kapcsolat a Boráros tér felé Buszjáratok a közelben: 35, 36, 38, 138, 151, 152, 159, 179 A Boráros téren elérhető 46-os villamos, valamint számos további járat Autóval közlekedőknek: Gyors kijutás a városból és a belváros felé Könnyű parkolás a környéken, nem zsúfolt utcák Kinek ideális? Akik nem akarnak lemaradni egy jó alapanyagú, értéktartó lakásról Akik felújítással értéket teremtenének Befektetőknek, akik tudják, hogy ez a lokáció mindig keresett Családosoknak, akik térre és jó közlekedésre vágynak Ez nem az a hirdetés, amit hetek múlva is ugyanitt fogsz látni. A paraméterek együtt ritkán jönnek szembe főleg Csepel központjában. Referencia szám: LK026367

Különleges ajánlat: berendezett lakás, airbnb lehetőséggel eladó az Angyalföld kertvárosi részén található Mosoly utcában.A fűtést elektromos, új generációs, hőtárolós fűtőpanel biztosítja. A lakás tágas, világos és tehermentes!A gépesített konyhabútor és a képen látható összes berendezési tárgy az ár részét képezi.Tökéletes választás, első lakásnak vagy befektetésre egyaránt.A társasház igényes, szép - nyugodt lakóközösség jellemzi.Kérdés, megtekintés esetén hívjon ,akár hétvégén is. Referencia szám: LK084840

Szent István park közelében! Izléses igényes lakás eladó! Az ingatlan gyorsan birtokba vehető. Megvételre kínálunk Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros egyik legkeresettebb utcájában, a Csanády utcában prémium minőségben felújított azonnal költözhető lakást. A lakás 60 nm-es, második emeleti, liftes házban található felújított állapotú , átgondoltan újragondolt átalakított terekkel rendelkezik. Az intelligensen kialakított alaprajznak köszönhetően nincs elvesztegetett tér, minden négyzetméter valódi funkcióval bír. A lakás központ hangsúlyos tere a 29 nm-es amerikai konyhás nappali , modern új konyhabútorral, minőségi gépekkel felszerelve, mosogatógép, hűtő, sütő. A nappaliból nyilik a hálószoba , és külön a dolgozó szoba, így a tér nappali + 2 szobás kialakítással bír. A 3,9 méteres belmagasság nagypolgári térérzetet ad , világos, levegős, tágas otthonélményt biztosít. A lakás minden műszaki és esztétikai részlete megújult , teljesen új elektromos hálózat, új víz- és csatornarendszer, új fűtési rendszer, minőségi burkolatok és szaniterek. A lakás világítása modern dizájnnal készült, hideg és meleg fényű LED-világítással, melyek távirányító segítségével egyszerűen szabályozhatóak. Közös költség: 14.000 Ft/hó, minden közmű egyedi mérés alapján történik. A vételár a teljes berendezést tartalmazza, így az ingatlan azonnal költözhető vagy bérbe adható kompromisszumok nélkül. Az épület Klasszikus téglaépítésű, rendezett, karbantartott társasház,tiszta és igényes közös terekkel, kulturált lakóközösséggel. Lokáció, ami önmagában is érték.Szent István park ,Duna-part , m3 metro,trolli, Nyugati pályaudvar, WestEnd City Center. Kinek ideális? Igényes egyedülállóknak, pároknak, kiscsaládoknak, vagy befektetőknek, akik azonnal kiadható, prémium minőségű lakást keresnek Újlipótvárosban. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető. Ha Ön is keres egy olyan ingatlant, amely megfelel az igényeinek, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban.M322755 Referencia szám: M322755

Eladó 30 m2-es, azonnal költözhető lakás a XIII. kerületben, a Balzac utcában! Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, a Balzac utcában eladó egy 30 m2-es, osztatlan közös tulajdonú, teljes körűen felszerelt és gépesített lakás. A lakás: FELÚJÍTOTT állapotú teljesen berendezett és gépesített azonnal költözhető társasház magasföldszintjén helyezkedik el Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, mivel külön mérőórákkal rendelkezik, így rezsiköltsége pontosan elszámolható. További előny, hogy a mellette lévő kisebb, galériás garzonlakás is megvásárolható, így akár egyben, akár külön-külön is hasznosítható ideális hosszú- vagy rövid távú kiadásra. Elhelyezkedése kiváló, a környék infrastruktúrája remek, tömegközlekedés és bevásárlási lehetőségek pár perc sétára. Amennyiben egy azonnal hasznosítható, jó állapotú ingatlant keres Budapest egyik legnépszerűbb kerületében, ez a lakás remek választás!

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Agora Tower irodacenternél, Göncz Árpád Városközpont metró megállójához közel elaldó felújítandó, ALAKÍTHATÓ, tágas,VILÁGOS, urtcára néző, 57 m2-es, 2 szobás lakáős eladó lift nélküli, átlagos állapotú, tégla építésű, körfolyosós lház emeletén! Konvektoros fűtés, villanybojler a meleg vízhez; 3,6 m belmagasság, fürdő - wc külön helyiségben. AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban, díjmentesen!