Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Angyalföld kedvelt, megújuló, központi részén eladó egy kis lakásszámú, tégla építésű társasház emeletén utcára és kertre is néző, napfényes, 91 m2-es, jelenleg 2 szoba hallos, akár 3 szobássá is JÓL ALAKÍTHATÓ, erkélyes, pinceszinten saját tárolóval rendelkező lakás.Főbb paraméterek:- 2 szoba (26 m2 ill. 23 m2)- kertre néző étkező- kertre néző konyha- fürdő, wc egyben és külön is- tágas hall - új redőnyös ablakok- réz elektromos vezetékek- radiátoros gáz cirkó fűtés- inverteres klíma.- 290 cm belmagasság.A lakás jó állapotú, tisztasági festés után költözhető!A 4 lakásos társasház átlagos állapotú, saját játszótéri és pihenőrésszel rendelkezik.Kitűnő infrastruktúra: üzletek, rendelő, tömegközlekedés (busz, villamos, metró), iskola, óvoda kényelmesen elérhetők! Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK067744

Új tulajdonosát keresi a XIII. kerület egyik legjobban ellátott részén ez a 44 m²-es, nappali + külön hálószobás, teljeskörűen felújított lakás. Azonnal költözhető, praktikus elrendezésű otthon, kiváló közlekedéssel – ideális saját célra vagy biztos hozamú befektetésként is. MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS: 4. emeleti, 44 m2-es, nappali + külön hálószobás, modern ingatlan. Pár évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, fiatalos színvilág és világos, élhető terek jellemzik. Jelenlegi felosztása: konyha, közlekedő, fürdőszoba, külön WC, 1 m² gardrób, nappali, hálószoba. A magas emeletnek köszönhetően kellemes a benapozottság, az elénk táruló városi panoráma igazán hangulatossá teszi a mindennapokat. Fűtését Távfűtés biztosítja egyedi méréssel, így a fűtési költség jól kontrollálható. A külön WC és a gardrób apró részleteknek tűnnek, mégis jelentősen növelik a lakás mindennapi kényelmét és élhetőségét. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI: ️ Brutalista stílusú, csúsztatott zsalus technológiával épült, gondozott társasház. ️ A ház anyagi helyzete rendezett, a környezete pedig jellemzően városias, szolgáltatásokkal jól ellátott. ️ Az épület utcafronti ingatlanjaiban több üzlet/szolgáltatás is működik, ami a mindennapi ügyintézést és beszerzést különösen kényelmessé teszi. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: XIII. kerület, belső Váci út, irodai és lakóövezet határán, kiváló infrastruktúrával. Kitűnő az infrastruktúra, a Lehel téri piac, a Westend Bevásárlóközpont és számos kisbolt nyújt bevásárlási lehetőséget a mindennapokhoz. Könnyen megközelíthető, kiváló tömegközlekedéssel ellátott terület, a Lehel tér és a 76-os troli pár perces távolság. Az M3 metró és a 14-es villamos gyors kapcsolatot biztosít a belváros, a Nyugati tér és Újpest felé is. Parkolás fizetős övezetben megoldható, de a környéken több lehetőség is elérhető. A Szent István park, a Duna-parti sétány, illetve kisebb belső kertek és sétatávolságra lévő parkok nyújtanak kikapcsolódási lehetőséget. Ideális választás, ha fontos a központi elhelyezkedés, a jó közlekedés és a városi kényelem. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ személyesen, ️ előre egyeztetett időpontban, rugalmasan. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20+ év tapasztalattal várják. Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait. Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók és kedvezményes feltételek. Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés. Igény esetén előzetes időpont egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Befektetési álom a 13. kerületben: felújítandó panel, parkra néző erkéllyel! 79.5 millió Ft – első emeleti, 58 nm-es kincs 1 egész + 2 félszoba, külön fürdővel és WC-vel. Hasonló felújított lakások 90 millió körül mennek! Miért verhetetlen? Lokáció: Központi, csendes, parkra néző erkéllyel – reggeli kávé paradise! Családi & közlekedési paradicsom: Iskola, óvoda, játszóterek, busz/metró 5 percen belül. Befektetőknek top: Felújítás után 250 ezer Ft/hó kiadás simán – megtérülő befektetés hosszútávon Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Hívj most megtekintésre.

Eladó egy letisztult, igényes lakás, Budapest egyik legkeresettebb részén! Elhelyezkedés: Budapest XIII. kerület, Újlipótváros egyik kedvelt utcája csendes környék metró néhány perc alatt elérhető Társasház: liftes polgári jellegű folyamatosan karbantartott 2. emeleti lakás Lakás alapadatai: alapterület: 44 m² 2 szobás világos felújított állapot azonnal költözhető Belső jellemzők: mindkét szoba galériával bővített extra élettér fűtés: gázkonvektor meleg víz: villanybojler új műanyag nyílászárók alacsony rezsi Fürdőszoba: zuhanyzó WC kézmosó praktikus elrendezés villanybojler itt kapott helyet Tárolás: pincei tároló tartozik a lakáshoz Költségek: közös költség: 20.000 Ft / hó Összegzés: kiváló elhelyezkedés befektetésre és saját otthonnak is ideális a lift minden korosztály számára kényelmes mindennapokat biztosít Hívj most, nézzük meg együtt és legyél Te a következő boldog tulajdonosa ennek a nagyszerű lakásnak!

Ha Újlipótváros egyik kedvelt részén keresel azonnal költözhető, felújított lakást, ezt az ingatlant érdemes megnézned. Az ingatlan utcai nézetű, déli fekvésű, így jó a benapozottsága. A lakás teljes körűen fel lett újítva. – 48 m²-es, földszinti – a vezetékek cserélve lettek – a nyílászárók cserélve lettek – belső szigetelés készült – burkolatok cserélve lettek A fűtés és hűtés hőszivattyús légkondicionálóval lett megoldva. Környék – egészségügyi központ a közelben – park pár perc sétára – üzletek könnyen elérhetők – szórakozási lehetőségek a közelben Hívj most, nézzük meg közösen, és legyen ez a lakás a következő otthonod, vagy befektetésed!

2 szobás lakás a Göncz Árpád városközpont közelében Ha jó közlekedésű, világos lakást keresel frekventált környéken, ezt érdemes megnézned. Göncz Árpád városközpontban, 2 szobás lakás eladó. Eladó egy 51 m²-es, 4. emeleti, napfényes lakás a Váci úton. A 2 szoba külön nyíló, tágas méretű, a lakás kiváló elosztású, saját igény szerint felújítható. A lakásban praktikus tárolási lehetőségek is rendelkezésre állnak. – Tágas beépített szekrények a fürdőszoba előtti gardrób helyiségben – Gépesített, ablakos konyha A környék közlekedése és elhelyezkedése kiváló. – 3-as metró pár perc sétára – 1-es villamos a közelben – Margit-sziget könnyen elérhető – Duna Aréna a közelben – Dagály fürdő gyorsan megközelíthető A társasház rendezett, a lakók kényelmét belső parkoló is segíti. – Belső parkolóban mindig van hely Ideális otthon vagy kiváló befektetés frekventált, keresett környéken. Ha egy jól alakítható, világos lakást keresel jó lokációval, ezt mindenképpen érdemes személyesen is megnézned.

Eladásra kínálok Budapest egyik legkedveltebb részén a 13. kerületében, a Párkány utcában egy 10 emeletes társasházban, egy napfényes, jó kialakítású, szép állapotban lévő 58 m2-es panellakást. Az ingatlan tökéletes választás családoknak, pároknak vagy befektetőknek is, akik frekventált, mégis nyugodt környezetben keresnek értékálló ingatlant. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe, a lakás fiatalos, világos és modern. Az ingatlanban a padlóburkolatok tekintetében a természetes natúr anyagok, míg falicsempék tekintetében is a letisztult, világos színek dominálnak. Az ideális fényviszonyokról, a nagy méretű és kitűnően szigetelő három rétegű műanyag ablakok gondoskodnak. Az ingatlan ideális elosztású, mind a három helyisége külön megközelíthető. A lakás előtt nem helyezkedik el épület, így kinyílik a tér, kilátása többek között a 2021-ben kialakított Vizafogó öko-parkra is néz. A lakás fűtését távhő biztosítja a korábbiakban lecserélt radiátorok segítségével. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, hálószoba, étkező, konyha, fürdőszoba, toalett, gardrób/tároló, közlekedő, előszoba Állapot: A gondos odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan szépen karbantartott és költségmentes állapotban van. A 2017-es felújítás magába foglalta: - nyílászáró csere - 3 rétegű műanyag ablak, redőny, szúnyogháló - bejárat ajtó csere (2010), és beltéri ajtók cseréje (2017) - laminált parketta csere - elektromos hálózat cseréje, biztosítékok, konnektorok és kapcsoló-cserék - vizes helyiségek felújítása - a tároló/gardrób helyiség kialakítása, ahol a mosógép is helyet kapott - hideg-burkolatok cseréje - strang csere A 2023-as felújítás során megújult: - radiátor csere - friss festés - egyedileg tervezett konyhabútor kialakítása és beépítése - erkély korlát és üveg felújítása Költségek: - víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - fűtés távhő segítségével (nem egyedi mérésű, de kb. 15.000 Ft átalány) - 2 vízóra - közös költség: 14.000.-Ft A lakásról: - 5. emeleten található - K-i tájolás - 3m2-es erkély - napfényes - modern, világos meleg és hidegburkolat - hűtő-fűtő klíma kialakítása (2010) - minden helyiség külön nyíló, a fürdő és toalett is külön helységben található - fürdőszoba és wc: felújított, káddal, törölközőszárítóval, minőségi szaniterekkel - konyha: egyedi konyhabútorok, gáztűzhely és elektromos sütő, mosogatógép - külön étkező helyiség ablakkal A társasház (szövetkezeti ház) - rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik (felújítási alap: a közös ktg 17%-a). - Az épület 1981-85 között épült, rendszeresen karbantartott. - Az elmúlt évek felújításai a következőek voltak: tetőfelújítás, lépcsőház szemétledobók, kukatárolók felújítása, bejárati ajtók festése, lift felújítás. A társasház pályázik a fűtéskorszerűsítésre, hogy egyedileg is mérhető legyen. - A társasházban bicikli/babakocsi tároló helység van, és a pince helységben a szövetkezettől lehet bérelni elérhetőség szerint plusz tárolót. - A lakóközösség csendes és barátságos. Környék: Parkolás fizetős, de bejelentkezés után éves 15.000 Ft körüli összeg, és elérhető mindig a társasház mellett közvetlenül. Rengeteg zöldfelület, pihenő és aktív testmozgásra is alkalmas parkok játszótér van a környéken, sportpálya, és a Duna sétatávolságon belül. E mellett közelben van bevásárlási lehetőség, Lidl, Spar, Aldi, Penny, Jysk edzőterem, gyógyszertár, gyermek, felnőtt és háziorvosi rendelő és ügyelet is, óvoda, iskola. Számos szolgáltatás is elérhető a környéken például szépségszalon, masszázsközpont, de csomagautomata is van a közelben, és számos étterem és cukrászda. Közlekedés tekintetében Budapest belvárosa könnyen megközelíthető, a M3-as metróval amelynek a Göncz Árpád városközpont megállója esik legközelebb. Az 1-es villamos, a buszok részéről pedig a 15,26,32,34,79-es buszok valamint több távolsági busz is. Autóval az M0-s autópálya kb. 15 perc, de az Árpád híd 2 perces átjutást biztosít Budára, míg a Róbert Károly körút és Váci út is gyors bejutást biztosít a belvárosba. A lakás 2 tulajdonossal rendelkezik, már tehermentes, rugalmas birtokbaadással. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Budapesten, Angyalföld szívében a Tahi utcában kínálunk eladásra egy igazán különleges, frissen felújított, 77 négyzetméteres 1 szintes külön bejáratú házat, ami a való életben bruttó 90nm-ert eléri és amely tökéletes választás mindazok számára, akik csendes, de mégis központi elhelyezkedésű otthont keresnek. Ez a tehermentes ingatlan három tágas szobával rendelkezik, melyek közül a nappali a legimpozánsabb, hiszen itt található a modern amerikai konyha, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez és baráti vacsorákhoz. A konyhában beépített bútorok és szekrények találhatóak, amelyek maximálisan kihasználják a teret, míg a LED hangulatvilágítás varázslatos atmoszférát teremt az otthonában. A lakás kiváló állapotban van, gáz (cirko) fűtés biztosítja a kellemes meleget a hideg hónapokban, míg a világos, napfényes szobákban a zöld otthon érzése dominál. A kertkapcsolatos lakás előnye, hogy a saját udvarban pihenhet, ahol a kerti tároló praktikus megoldást nyújt a kerti eszközök tárolására. Az integrált szúnyogháló gondoskodik arról, hogy a nyári estéken is zavartalanul élvezhesse a természet közelségét. A kisállattal költözhető ingatlan tökéletes választás lehet a házikedvencek szerelmeseinek is. Angyalföld egy felkapott környék, amely kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A közeli tömegközlekedési megállók biztosítják, hogy könnyedén elérje Budapest bármely pontját, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A környék csendes, biztonságos és zöldövezeti adottságai miatt ideális választás családok számára is. A vízpart közelsége pedig extra élményt nyújt a természetkedvelőknek. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely ötvözi a modern kényelmet és a természet közelségét. A riasztórendszer pedig garantálja a biztonságot, így Ön nyugodtan élvezheti új otthonát. Ha felkeltette érdeklődését ez az exkluzív ajánlat, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel vagy a megtekintéssel kapcsolatban! Az ingatlanpiac ezen szegmense rendkívül keresett, így érdemes mihamarabb lépnie, hogy ne maradjon le erről a fantasztikus lehetőségről!

Eladó a XIII. kerület közkedvelt részén, a Vizafogó lakótelepen egy 58 nm-es földszinti panel lakás. Az ingatlan klimatizált, csendes, zöld környezetben biztonságos környéken helyezkedik el és azonnal költözhető. A lakás praktikus elrendezésű: külön fürdőszoba és WC, valamint külön konyha és étkező került kialakításra. Az étkezőből három külön nyíló szoba érhető el. A fürdőszoba és konyha felújított. A fűtés távfűtéses, amelyhez hamarosan pályázati forrásból egyedi mérők felszerelése várható, így a szabályozhatóság miatt, a rezsi költségek kedvezőbbek lesznek. - műanyag nyílászárók, redőnnyel - új bejárati ajtó - felújított konyha, fürdőszoba - akár teljesen berendezve - kiváló befektetési lehetőség, azonnal kiadható - 5 perc sétán belül három különböző élelmiszerbolt - Tömegközlekedés szempontjából tökéletes: 3 perc sétával elérhető: M3 -as metró, 1 -es villamos, számos buszjárat (26, 32, 34, 106, stb.) - Továbbá Volánbusz járatok indulnak Esztergom, Dorog, Pilisvörösvár felé. - A közelben található a Dagály uszoda Az M3-as metró és az 1-es villamos mindössze 3 perc séta. A közelben iskola, óvoda, gyógyszertár is megtalálható. Ideális választás családok számára vagy befektetési céllal is. Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással is segítjük vásárlását.

Kiváló lehetőség a XIII. kerületben – 3% hitelre is alkalmas! Ha a város egyik legnépszerűbb részén keresel egy frissen felújított, csendes és rezsibarát otthont, ezt a lakást mindenképpen érdemes megnézned! ELADÓ Budapest XIII. kerületében, a Reitter Ferenc utcában egy 34 m²-es, magasföldszinti lakás egy rendezett, kívülről szigetelt társasházban. Az ingatlan 1 éve esztétikai és műszaki felújításon esett át, így kiváló állapotban várja új tulajdonosát. – 34 m² alapterület – magasföldszinti elhelyezkedés – 1 éve felújított állapot – kívülről szigetelt társasház (kedvező rezsi) – csendes belső udvarra és kertre néző ablakok – nyugodt, zöld környezet a város közepén A lakás jellemzői – világos, jó elosztású terek – rendezett lakóközösség – villanyvezeték kivételével teljes körű felújítás – kiváló infrastruktúra: üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedés a közvetlen közelben Befektetési extra lehetőség Az ingatlan különlegessége, hogy igény esetén megvásárolható egy hozzá kapcsolódó egység is, amely rengeteg további lehetőséget rejt: – összenyitható egy 103 m²-es irodával – saját 14 m²-es parkoló/tároló is elérhető – kiváló opció vállalkozásoknak vagy nagyobb volumenű befektetőknek Ez a lakás tökéletes választás első otthonnak vagy kiadásra is a remek lokáció és a kedvező fenntartási költségek miatt. Ne maradj le erről a lehetőségről, nézd meg személyesen is!

ELADÓ PRÉMIUM LAKÁS A MARINA PARTON NAGY TERASZ-KERTKAPCSOLATTAL A XIII. kerület közkedvelt Marina Partján eladó egy 2019-ben átadott, modern társasház 1. emeletén található, 85 nm-es, 4 szobás, kiváló állapotú lakás, rendkívüli kültéri adottságokkal. Az ingatlanhoz 46 nm-es, tágas terasz és egy 25 nm-es, saját használatú kert tartozik, ami ritka lehetőség ezen a környéken. A lakás világos, kiváló elosztású, minden helyisége jól bútorozható.Főbb jellemzők: 85 nm lakótér + 46 nm terasz + 25 nm kert 4 szoba 1 emelet dupla összkomfort világos, napfényes terek modern, 2019-ben átadott épület szinte azonnal költözhető állapot lakáshoz tartozik egy gépkocsi beálló.ami nem kötelező megvásárolni A Marina Part nyugodt, zöld környezete, a Duna közelsége, valamint a kiváló infrastruktúra (üzletek, éttermek, sportolási lehetőségek, tömegközlekedés) ideális otthonná teszi családoknak, pároknak vagy akár exkluzív befektetésnek is .Hívjon és nézze meg! Ez az ingatlan a városi kényelem és a kertkapcsolatos életérzés ritka kombinációját kínálja.

Eladó különleges, fiatalos lakás Angyalföld szívében! A XIII. kerület kedvelt, csendes részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy 2009-ben épült, újszerű állapotú, liftes társasház 1. emeleti lakását A lakás igazi kuriózumát a 24 m²-es, teljesen beépített és fűthető erkély adja, amely két éve lett kialakítva, és egész évben használható, teljes értékű élettérként funkcionál!!! A LAKÁS FŐBB ELŐNYEI Egyedülálló, fűthető, beépített erkély (24 m²)Szigetelt, prémium kerámia burkolattal Elektromos padlófűtés termosztáttal Prémium pliszé szúnyoghálós tolóajtók Használható: nappaliként, hálóként, dolgozószobaként, műteremként vagy télikertként A középső, teljesen elhúzható tolóajtóknak köszönhetően erkély funkcióját is megtartotta Kiváló elrendezés Két külön nyíló szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Gépesített, újszerű konyha Új beépített sütő Mosogatógép Sok praktikus beépített tároló (előszoba, háló, konyha, fürdő)Modern fűtési rendszer, alacsony rezsi Junkers gázkazán + elektromos padlófűtés kombinációja Kiemelkedő hőszigetelés Közös költség: 15.000 Ft Maximálisra bővített elektromos hálózat 3×32 A teljesítmény Gond nélkül működik egyszerre több nagy fogyasztó Extra felszereltség Négy ponton záródó biztonsági, tűzálló bejárati ajtó Előkészített riasztórendszer Kábelcsatorna a nappaliban internet/HDMI számára Teraszra kiépített, akár 10 GB/s sebességű internetkábel KÖRNYÉK nyugalom és infrastruktúra egyszerre Csendes, fás utcafront, zöldre néző ablakok Óvoda, iskola, bölcsőde a ház utcájában több játszótér, Spar, Tesco, Penny, Aldi, pékség, gyógyszertár, éttermek a közelben Buszmegálló 1 perc sétára (150 m) Belváros 15 percRákos-patak: futópálya, sétány, kutyafuttató, kiváló szabadidős lehetőségek PARKOLÁSA társasház alatti mélygarázsban lévő parkolóhely külön megvásárolható.Hívjon és nézze meg!

Eladásra kínálunk egy tégla építésű lakást Újlipótváros szívében. Ez a világos otthon egy négyemeletes épületben található, ahol egy modern, hívó típusú lift áll a lakók rendelkezésére.Az épületben kamerarendszer, a lakásban biztonsági ajtó gondoskodik a biztonságról.Ez a lakás kiváló választás mindazoknak, akik a városi élet dinamikáját és a nyugodt, otthonos környezetet egyaránt kedvelik. A lakásból kiváló utcanézet nyílik, ami minden évszakban élvezetes látványt nyújt.A hálószobák külön bejáratúak, biztosítva a privát tér érzetét. A konyha praktikus elrendezése minden igényt kielégít.A lakásba belépve azonnal érezhető a természetes fény által áradt melegség és világosság, ami a napfényes helyiségeken keresztül szűrődik be. A tágas nappali, mely utcai nézetet kínál, tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelek számára.További előnyt jelent, hogy tartozik a lakáshoz egy önálló, 4 nm-es, száraz pince is.Az ingatlan a néhány éve befejezett felújítás során különleges, víz- és kopásálló padlóburkolatot, hang- és hőszigetelést kapott, valamint az összes víz- és villanyvezeték cseréje is megtörtént. Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal költözhető, nem igényel további befektetést.A közelben bevásárlási, kikapcsolódási lehetőségek, különböző szolgáltatások (orvos, fodrász, manikűr, stb.) pár perc sétával elérhetők.Bővebb információért hívjon bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

Eladó napfényes, magas belmagasságú nagypolgári saroklakás a Pozsonyi út szomszédságábanA Duna-parttól mindössze pár száz méterre, a közkedvelt Pozsonyi út közvetlen közelében kínáljuk eladásra ezt a világos, keleti tájolású saroklakást, melyet minden oldalról áthat a napfény.Az ingatlan liftes házban található, jelenleg galériázott, de könnyedén átalakítható az új tulajdonos igényei szerint. A lakásban megtörtént a vezetékcsere, a vízrendszer új műanyag csövekkel rendelkezik, és minden ablakon redőny biztosítja a kényelmet és a nyugodt pihenést.A központi lokáció egyszerre nyújt nyugodt, zöld Duna-parti környezetet és városi pezsgést: éttermek, kávézók, boltok, tömegközlekedési lehetőségek percek alatt elérhetők.Főbb jellemzők: - 13. kerület, Pozsonyi út mellett - Saroklakás, keleti tájolás - Világos, napfényes terek - Galériázott, de rugalmasan alakítható - Liftes ház - Felújított elektromos és vízhálózat - Redőny minden ablakon - Néhány perc sétára a Duna-parttólEz a lakás tökéletes választás lehet első otthonnak, befektetésnek vagy kiadásra.

ELADÓ ÚJSZERŰ LAKÁS, MELYNEK LEHET ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA! Loft52 – Klasszikus külső, modern belső, kényelmes otthon. A társasház elkészült, a műszaki átadása-átvétel megtörtént és a használatba vételi folyamat is az elmúlt hetekben lezárult. Kulcsrakész lakás, belsőépítész által tervezett egyedi elrendezéssel. - padlófűtés - Keleti tájolás - minden helyiségben hűtő-fűtő klíma (összesen 3 db közepes méretű Midea) - zsaluzia - minden szobába ( összesen 3 db termosztát) - gardrób szoba beépített szekrényekkel - mosókonyha, asztalos által készített szekrényekkel - szúnyogháló - a vételár részét képezik még a megvásárolt egyedi függönyök sötétítővel - egyedi fotótapéta ( 500.000 Ft értékben) - luxus konyha indukciós főzőlappal, Elektrolux konyhagépekkel, mosogatógéppel, beépített mikróval, ( csak a konyha 4 millió Ft értéket képez) - 2.9 m belmagasság - opcionálisan tároló és teremgarázs, valamint felszíni beálló is vásárolható a társasházban Az ingatlan köszönhetően, hogy egykoron irodaháznak épült lényegesen erősebb szerkezeti tartópillérekkel, vastagabb födémmel, és nagyobb kapacitású liftekkel ( 2db 7 személyes) rendelkezik ami jelentősen meghaladja a jelenlegi újépítésű lakóparkok műszaki paramétereit. - rendkívül alacsony környezeti terhelésű otthonok - megújuló energia felhasználás - VRF hűtő-fűtő rendszer - hőszigetelt, 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók - alacsony rezsi ( lakásonként mérhető és helyiségenként szabályozható fűtés rendszer) - parkosított zöld terület - zárt udvar - hatalmas üvegfelület Kiváló közösségi közlekedés és temérdek programlehetőség. A Loft52 társasház a Petneházy és az Üteg utca találkozásánál a 13. kerületben található. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően fejlett infrastruktúra teszi komfortosabbá a mindennapi életet, hiszen az ingatlan közvetlen közelében számos oktatási- és egészségügyi intézmény, valamint vásárlási-, sportolási- és szórakozási lehetőség áll az itt lakók rendelkezésére. Lebilincselő helyek és kikapcsolódási lehetőségek egy könnyű sétára otthonától. Le ne maradjon róla! Keressen bizalommal!

Eladó 30 m²-es, jó állapotú lakás a XIII. kerületben, az Üteg utcában Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, az Üteg utcában kínálunk megvételre egy 30 m²-es, tégla építésű társasház 1. emeletén található, kiváló állapotú lakást. 3%-os hitelre is megoldható. A lakás belső, zöld kertre néz, így a környezet csendes és nyugodt, a városi elhelyezkedés ellenére is kellemes lakóteret biztosít. A lakás állapota nagyon jó, azonnal költözhető. A nyílászárók újszerűek, a konyha gépesített, a beépített bútorok a vételár részét képezik, így külön beruházás nélkül használatba vehető. Főbb jellemzők: 30 m² alapterület tégla építés 1. emeleti elhelyezkedés dél-keleti tájolás belső, zöld kertre néző lakás jó állapot újszerű nyílászárók beépített bútorok és gépesített konyha Környék és közlekedés: A lokáció kiváló, az Árpád híd metrómegálló és a Lehel utca/Róbert Károly körút megálló néhány perc alatt elérhető. A közelben megtalálható az Alza üzletház, valamint számos bolt, szolgáltatás és étkezési lehetőség. A ház előtt az utcában több autó számára megoldott az ingyenes parkolás (kb. 67 hely). Ajánljuk: első lakás vásárlóknak fiatal pároknak egyetemistáknak befektetőknek, kiadás céljára A lakás elhelyezkedése, mérete és állapota miatt könnyen kiadható, így befektetésként is kedvező választás. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Az ilyen típusú lakások hihetetlenül gyorsan új tulajdonosra találnak! Bármilyen felmerülő kérdésre készséggel válaszolok. Keressen bizalommal!

Hangulatos lakás a Westend közelében csendes belső udvarra néző 25 négyzetméteres felújított lakás a Visegrádi utcában. Akár 3%-os hitelre is alkalmas lehet! Budapest egyik legjobb lokációjában, a Westend közvetlen közelében, a közkedvelt Visegrádi utca egyik rendezett társasházában kínálunk megvételre egy földszinti, belső udvarra néző, csendes lakást. A lakás különlegessége, hogy a pezsgő belvárosi környezet ellenére nyugodt, belső udvarra néz, így a város közepén is igazi nyugalmat biztosít. Az ingatlan szép állapotú, világos hangulatú, és egy karbantartott, esztétikus társasházban található, amely tovább növeli az otthon értékét. A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétával elérhető tömegközlekedés, üzletek, kávézók, éttermek és minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges. Ideális választás:saját otthonnak,befektetésnek,kiadásra is, a kiemelkedő lokáció miatt. Ha egy jó helyen lévő, csendes, mégis központi lakást keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie. Az ilyen adottságú lakások ritkán kerülnek piacra ne maradjon le róla! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Cozy Renovated Studio Near Westend Quiet Courtyard-Facing Apartment on Visegrádi StreetIn one of the best locations in Budapest, just a short walk from Westend City Center, we offer for sale a 25 m² renovated ground-floor apartment in a well-maintained condominium on the popular Visegrádi utca.The apartment faces a quiet inner courtyard, providing a peaceful living environment despite its central location. The property is in good condition with a bright and pleasant atmosphere, and the building itself is well-kept and tidy, which further enhances the value of the apartment.The area has excellent infrastructure: public transport, shops, cafés, restaurants, and everything needed for comfortable city living are just a few minutes walk away.Ideal choice for:a first homeinvestmentrental purposesThanks to its location, the apartment can be easily and quickly rented out, making it a great investment opportunity.If you are looking for a quiet yet centrally located apartment in the heart of Budapest, this property is definitely worth seeing.Apartments with such features rarely come onto the market dont miss this opportunity!

Ezt a projektet remekül leírja a modern elegancia és a megbízhatóság. 18 lakásos társasházról van szó amiből 11 lakás még elérhető. Egy tapasztalt, megbízható beruházó valósította meg kiváló helyen. A lakásokhoz saját fedett parkoló is vásárolható ami jelentős kényelmet biztosít a lakók számára. Az épület kialakításakor modern dizájnt és magas minőségű anyagokat alkalmaztak, így a lakók egy időtálló, stílusos otthonba költözhetnek.

A XIII. kerületben, a Béke tér közelében eladó egy 47 m²-es, 1. emeleti, teljesen felújított, erkélyes, azonnal költözhető, tehermentes lakás. A keleti tájolású, világos ingatlan külön nyíló helyiségekkel rendelkezik (előszoba, konyha, kamra, fürdő+WC, kisebb és nagyobb szoba), a nagyobb szobához erkély tartozik, a fűtés gázkonvektoros. A házhoz közös kert is tartozik. A környék ellátottsága kiváló, a közlekedés több villamos- és buszjárattal gyors. Fiatal pároknak, egyetemistáknak, befektetőknek és csendes irodát keresőknek egyaránt ideális, azonnal birtokba vehető ingatlan.

A XIII. kerület kedvelt részén, a Frangepán utcában eladó egy 40 m²-es, 3. emeleti, világos téglalakás, amely kedvező elrendezésének köszönhetően jól kihasználható tereket kínál. Az épület stabil, rendezett, a lakás pedig jó alapot ad arra, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint alakítsa ki. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, sportlétesítmények, kávézók, éttermek és különféle szolgáltatások rövid sétával elérhetők. A közlekedés szintén kiváló, a Lehel tér, a Duna-part és a Váci úti irodafolyosó közel van, így a belváros és a kerület más részei gyorsan megközelíthetők. A biztonságos, folyamatosan fejlődő környék miatt a lakás értéktartó befektetésnek számít, ugyanakkor ideális választás lehet azok számára is, akik frekventált, mégis nyugodt helyen keresik leendő otthonukat.

Ezt a projektet remekül leírja a modern elegancia és a megbízhatóság. 18 lakásos társasházról van szó amiből 11 lakás még elérhető. Egy tapasztalt, megbízható beruházó valósította meg kiváló helyen. A lakásokhoz saját fedett parkoló is vásárolható ami jelentős kényelmet biztosít a lakók számára. Az épület kialakításakor modern dizájnt és magas minőségű anyagokat alkalmaztak, így a lakók egy időtálló, stílusos otthonba költözhetnek. Bővebb információért a lakásokkal kapcsolatban keressen bizalommal.

ELADÓ a XIII. kerület, kedvelt zöldövezeti részén, a József Attila téren, jó állapotú társasház második emeletén, 2 külön nyíló szobás, duplakomfortos, világos és csendes lakás. A társasház az 1950-es években épült, 3 emeletes, lift nélküli, jó állapotú, zárt lépcsőházas épület. Pénzügyileg rendezett, folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel. A pincehelységben saját tároló tartozik a lakáshoz. A lakás 53m2-es, 2,8m magasságú és nagyon jó adottságokkal rendelkezik. Tágas előtér, világos konyha, külön wc-fürdőszoba, két külön nyíló szoba. A nappali délnyugati tájolású ablakai a József Attila térre néznek. A másik szoba erkéllyel rendelkezik és a társasházhoz tartozó, zárt, parkos udvarra néz. A fűtés: gázkonvektor Közös költség: 18.000.-ft A környék nyugodt, kertvárosi környezet. Családosok, kisgyermekesek és a csendes zöld terület kedvelők célpontja. Parkok, játszóterek, kutyafuttatók mellett jó tömegközlekedés segíti az itt lakókat. Néhány percnyire az Aldi, Duna Pláza, Dunapart és a Gyöngyösi utca metró megállója. Az ingatlan per és tehermentes! Saját részre vagy befektetésnek is kitűnő választás. Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki igény szerint szívesen maradna. Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban nyugodtan keressen az elérhetőségemen!

ELADÓ, Angyalföld, csendes, zöldövezeti részén, a Fiastyúk utcában, 3 emeletes rendezett társasház alagsorában lévő, 2 részre osztott, 86m2-es, óvóhelyként nyilvántartott ingatlan. A környezet parkos, zöldterület, 3 emeletes tégla építésű társasházakkal. Könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, autóval egyaránt. Kisebb boltok vannak a közelben, de villamossal a Béketér vagy Busszal a Duna Pláza néhány perc alatt elérhető. A patak parti sportpálya, sportolási, kikapcsolódási lehetőségeket biztosít. A társasház az 1960-as években épült, jó állapotú, 3 emeletes téglaépítésű, rendezett, zárt lépcsőházas. Az ingatlan a szuterén szinten helyezkedik el, felújítandó állapotban mely lehetőséget nyújt az elképzelések megvalósítására. A ketté osztott helyiségeket tároló válassza el. Mindkét részen ki van alakítva vizesblokk. Belmagasság 2,5 méter. Közös költség: 38.000.-ft A víz és áramfogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A jó lokációnak köszönhetően, hasznosítható bérbeadásnak, irodának, üzleti tevékenységnek. Kérdésével megtekintéssel kapcsolatban nyugodtan keressen az elérhetőségeimen!

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal!

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal!