Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

KERTVÁROSI NYUGALOM - PARKOS KÖRNYEZET - 3 SZOBÁS, HANGULATOS OTTHON A JÓZSEF ATTILA TÉREN! Eladó a XIII. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, a József Attila téren, egy jó állapotú társasház, magasföldszintjén, 3 külön nyíló szobás, szépen berendezett, világos és csendes lakás. A társasház az 1950-es években épült, 3 emeletes, lift nélküli, zárt lépcsőházas, rendezett anyagi helyzetű, folyamatosan karbantartott épület, jó lakóközösséggel. A lakáshoz a pincében saját tárolóhelyiség is tartozik. A lakásban a praktikusság, a harmónia és a műszaki tartalom egyszerre került megvalósításra. Mindenhol élhető terek, a kedvező fényviszonyok, a tárolási lehetőségek teszik igazi otthonná az ingatlant. 73 m² alapterület, 2,8 méteres belmagassággal, kiváló elrendezéssel: tágas előtér világos, modern, gépesített konyha kamrával külön fürdőszoba és WC gardrób A két egymás mellett lévő szoba ablakai a parkos József Attila térre néznek, míg a másik szoba és a konyha a társasház zárt, parkosított belső udvarára néz. Biztonsági bejárati ajtó, műanyag nyílászárós ablakok. Műszaki adatok: Fűtés: kondenzációs kazán A hideg burkolatok alatt padlófűtés A konyhában klíma Riasztórendszer Közös költség: 25.000 Ft A környék csendes, kertvárosias hangulatú környezet. Kiváló választás családosoknak és a zöld környezetet kedvelőknek. A közelben parkok, játszóterek, kutyafuttatók találhatók, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. Néhány perc távolságra található az Aldi, a Duna Pláza, a Duna-part, valamint a Gyöngyösi utcai metrómegálló. Az ingatlan saját részre és befektetésnek is ideális választás. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Befektetők figyelem! Haszonélvezeti joggal terhelt garzon eladó! Budapest 13. kerületében, Újlipótvárosban, egy 6 emeletes társasház 4. emeletén eladó egy 19 m2-es garzonlakás, melyben található 1 szoba-konyha, fürdőszoba, közlekedő. Az ingatlan egy dupla liftes társasházban található, ahol portaszolgálat működik, biztosítva a lakók biztonságát. Parkolóhely bérlésére a társasház udvarában van lehetőség. Fontos! Az ingatlan haszonélvezeti joggal terhelten eladó! A haszonélvezeti jogról a jogosult nem mond le, így az ingatlan elsősorban befektetési célra ajánlott. Kérdés, megtekintés estén várom hívást! Referencia szám: M309939-HO

FELÚJÍTANDÓ INGATLAN ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN! Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legnépszerűbb területén, Újlipótvárosban, egy 72 m2-es, erkélyes lakás. Az ingatlan egy Bauhaus stílusú, liftes társasház 3. emeletén található. A lakásba a felújított, lépcsőházból egy elegáns kétszárnyú ajtón keresztül juthatunk be. A felújítandó ingatlanban 2,5 szoba hall, konyha, spájz, fürdőszoba, külön WC található. Az utcára néző szobák és az erkély délkeleti fekvésűek. A északnyugati tájolású félszoba és a konyha egy rendezett belső udvarra néznek. A fürdőszoba az előszobából és az egyik szobából is megközelíthető. A konyhából nyíló félszoba akár egy nagyobb étkezős konyhává is átalakítható igény szerint. Tulajdonosaik nagyon vigyáztak az ingatlanra, melynek köszönhetően (a ház kora ellenére), a szobákban és az előszobában lévő parketták jó állapotban vannak. Fűtése távfűtés. A lakás jó fekvésének köszönhetően szép, napos, világos otthon kialakítására van lehetőség. A társasház tiszta, rendezett, a lakóközössége kulturált. A lokáció kitűnő, közel a Jászai Mari térhez, Duna-parthoz, Szent István parkhoz, Nyugati térhez, Westendhez és a Margitszigethez. Tömegközlekedéssel a város minden pontja rövid időn belül elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását! Referencia szám: M316976-HO

XIII.kerületben, modern, erkélyes lakás eladó a Vizafogó sétányon - Duna-part közelében! A reggeli a napfény átjárja a nappalit, így a kávé/tea elfogyasztása a saját erkélyen, madárcsicsergés közben, igazi napindító! A 43 m2-es, világos, modern, 2 szobás lakás a Vizafogó sétányon heyezkedik el. Különlegessége, hogy belső udvarra néz - csendes, zavartalan pihenés Hangulatos erkély, ideális reggelikhez, esti borozásokhoz. Modern, 2012-es építésű liftes házban, gondozott közösség.Teljesen bútorozott és gépesített - csak költözni kell. Első tulajdonostól, megkímélt állapotban eladó. Alacsony fenntartási költségek (kb. 15.000 Ft/hó). Kiváló lokáció - minden pár percre található. A Duna-part, Dagály, játszóterek és zöld parkok pár perc alatt elérhetők Közel iskola, óvoda, üzletek, kávézók - minden egy helyen Amennyiben kérdése lenne, vagy megtekintené az ngatlant, várom hívását! Referencia szám: M306290-HO

Angyalföld kedvelt, megújuló, központi részén eladó egy kis lakásszámú, tégla építésű társasház emeletén utcára és kertre is néző, napfényes, 91 m2-es, jelenleg 2 szoba hallos, akár 3 szobássá is JÓL ALAKÍTHATÓ, erkélyes, pinceszinten saját tárolóval rendelkező lakás. Főbb paraméterek: - 2 szoba (26 m2 ill. 23 m2) - kertre néző étkező - kertre néző konyha - fürdő, wc egyben és külön is - tágas hall - új redőnyös ablakok- - réz elektromos vezetékek - radiátoros gáz cirkó fűtés - inverteres klíma - 290 cm belmagasság. A lakás jó állapotú, tisztasági festés után költözhető! A 4 lakásos társasház átlagos állapotú, saját játszótéri és pihenőrésszel rendelkezik. Kitűnő infrastruktúra: üzletek, rendelő, tömegközlekedés (busz, villamos, metró), iskola, óvoda kényelmesen elérhetők! Referencia szám: LK067744-HO

Erkélyes, panelprogramos lakás a Pannónia utcában! - 76,5M - 51 m2 - 2 szoba, 2 erkély, 3. emelet- 3%-os hitel lehetőség - Parkra és utcára néző kilátás, Ny-i fekvés - Újlipótváros csendes, kedvelt részén, jó közlekedéssel A tulajdonilapon 49 m2-es ingatlan életterét két erkély is növeli. Néhány hónapja lett frissen festve a lakás, kicserélték a konnektorokat, FI relét, vagyis áram-védőkapcsolókat is beszereltek, a parketta pedig két évvel ezelőtt lett lerakva. A konyhai eszközök a vételár részét képezik. Az egyik szobában a radiátort kicserélték néhány hete. További információkért hívjon bizalommal! Referencia szám: LK075309-HO

Vizafogón, azonnal költözhető, 85 m²-es, 3 szobás lakás eladó! A XIII. kerület kedvelt részén, csendes, parkra néző, világos lakás a legfelső (3.) emeleten. 85 m², jó elrendezés: nappali + 2 nagy szoba Teljes körűen felújított, azonnal költözhető Egyedi konyhabútor, minőségi gépekkel Tágas fürdő, külön WC, kamra + háztartási helyiség 3 klíma, biztonsági ajtó, riasztó Egyedi mérőórák, gazdaságos fenntartás Jó állapotú, zárt lépcsőházas társasház Metró, villamos, boltok, Vizafogó park és Margitsziget pár perc sétára. ️ Parkolás a környéken lakossági engedéllyel megoldható. Ideális otthon pároknak, kisgyerekes családoknak vagy befektetésnek. Érdeklődj most, ne maradj le! Referencia szám: LK068883-HO

XIII. kerület - ÚJLIPÓTVÁROS!TELJESEN FELÚJÍTOTT Dráva parkra néző, III. emeleti, utcai nézetű 29 nm-es + galériázott VILÁGOS garzon lakás akár a teljes bútorzattal együtt eladó. Korszerű - elektromos vezérlésű energiatakarékos gázkonvektor fűtése van (FONDITIAL GAZELLE) - EXTRA ALACSONY GÁZSZÁMLA: télen 5.000Ft körül - és a melegvíz villanybojlerről megoldott. Klíma is ki lett építve. Dupla ablakos, tágas szobájában egy hálógaléria van beépítve, mely tökéletes hálónak vagy gardróbnak. Új műanyag ablakok és bejárati ajtó, új burkolatok, új konyhabútor étkezőrésszel, zuhanyzó és külön wc. Alacsony rezsivel, gépesített konyhabútorral remek tömegközlekedésnél csendes polgári ház legfelső emeletén... érdemes megnézni! Ha befektetésre keres azonnal kiadható!!! Referencia szám: LK078210-HO

Újlipótvárosban, modern társasházban eladó egy frissen felújított, prémium minőségű lakás. A lakás teljes körű megújuláson esett át, magas minőségű alapanyagokkal, egyedi tervezésű bútorzattal és átgondolt belsőépítészeti megoldásokkal. A felújítás célja egy olyan otthon kialakítása volt, amely egyszerre kényelmes, esztétikus és hosszú távon értékálló. Elrendezés Amerikai konyhás nappali 3 hálószoba 2 fürdőszoba (egyik kádas és zuhanyzós, WC-vel; másik zuhanyzós, WC-vel) Vendég WC Erkély Főbb jellemzők Teljes körű, frissen befejezett felújítás A lakás a képeken szereplő teljes bútorzattal és berendezéssel együtt eladó Egyedi asztalosbútorok selyemfényű frontokkal és rejtett LED-világítással Modern, gépesített konyha beépített Gorenje gépekkel Négy vadonatúj klíma (három hálószobában és a nappaliban) Prémium burkolatok és szaniterek 3 méteres belmagasság Világos terek nagyméretű ablakokkal, redőnyökkel és minden hálóban rovarhálóval Igényes textíliák és gondosan összehangolt enteriőr emelet, liftes épület Közös költség: 34 000 Ft, amely a víz kivételével mindent tartalmaz, beleértve a fűtés átalánydíját A társasház előnyei 2000-es évek elején épült, modern, rendezett épület Portaszolgálat minden nap Mélygarázs a ház alatt, a lakásszámhoz képest kiemelkedően sok parkolóhellyel Kiterjedt kamerarendszer, a biztonsági szolgálat központja az épületben Környezettudatos felújítás, a bontási hulladékok jelentős része újrahasznosításra került Lokáció Séta távolságra található a Lehel tér metróállomás, valamint a Szent István park és a Duna-part. A környék számos éttermet, kávézót, szolgáltatást és kereskedelmi lehetőséget kínál, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Kinek ajánlott? Akik azonnal költözhető, magas minőségű, modern otthont keresnek Akik értékelik a stílusos, időtálló kialakítást és a gondtalan használatot Akiknek fontos a biztonság, a jó közlekedés és a minőségi életkörnyezet Befektetőknek, akik értékálló, könnyen kiadható ingatlant keresnek Megtekintés és további információ telefonon elérhető. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

FRISSEN FELÚJÍTOTT, IGÉNYES LAKÁS A VISEGRÁDI UTCÁBAN! WESTEND ÉS A SZENT ISTVÁN PARK KÖZÖTT! XIII. kerület, Újlipótvárosban, a Westend és a Lehel téri piac szomszédságában, de néhány perc sétára a Szent István parktól és a Dunától, egy nagyon szépen karbantartott hívóliftes társasházban eladó egy 4. emeleti, napfényben úszó 103 m2-es lakás. Elrendezése: - nappali, - két hálószoba, - nagy étkezős, gépesített konyha, - fürdőszoba WC-vel, - külön WC, - háztartási helyiség, - utca és belső kert felőli erkélyek. A lakás teljes felújításon esett át, amelyben vadonatúj gépesített konyha, beépített szekrények, elegáns világítás és függönyök, hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre. A kétrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek. A környéken a Westend Bevásárlóközpont, Lehel téri piac, minden szolgáltatás, boltok, éttermek, hangulatos kávézók, Szent István park és a Duna part, óvodák és iskolák gyalogosan megtalálhatók. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Eladó különleges, fiatalos lakás Angyalföld szívében! A XIII. kerület kedvelt, csendes részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy 2009-ben épült, újszerű állapotú, liftes társasház 1. emeleti lakását A lakás igazi kuriózumát a 24 m²-es, teljesen beépített és fűthető erkély adja, amely két éve lett kialakítva, és egész évben használható, teljes értékű élettérként funkcionál!!! A LAKÁS FŐBB ELŐNYEI Egyedülálló, fűthető, beépített erkély (24 m²) Szigetelt, prémium kerámia burkolattal Elektromos padlófűtés termosztáttal Prémium pliszé szúnyoghálós tolóajtók Használható: nappaliként, hálóként, dolgozószobaként, műteremként vagy télikertként A középső, teljesen elhúzható tolóajtóknak köszönhetően erkély funkcióját is megtartotta Kiváló elrendezés Két külön nyíló szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Gépesített, újszerű konyha Új beépített sütő Mosogatógép Sok praktikus beépített tároló (előszoba, háló, konyha, fürdő) Modern fűtési rendszer, alacsony rezsi Junkers gázkazán + elektromos padlófűtés kombinációja Kiemelkedő hőszigetelés Közös költség: 15.000 Ft Maximálisra bővített elektromos hálózat 3×32 A teljesítmény Gond nélkül működik egyszerre több nagy fogyasztó Extra felszereltség Négy ponton záródó biztonsági, tűzálló bejárati ajtó Előkészített riasztórendszer Kábelcsatorna a nappaliban internet/HDMI számára Teraszra kiépített, akár 10 GB/s sebességű internetkábel KÖRNYÉK Nyugalom és infrastruktúra egyszerre Csendes, fás utcafront, zöldre néző ablakok Óvoda, iskola, bölcsőde a ház utcájában Több játszótér, Spar, Tesco, Penny, Aldi, pékség, gyógyszertár, éttermek a közelben Buszmegálló 1 perc sétára (150 m) Belváros 15 perc Rákos-patak: futópálya, sétány, kutyafuttató, kiváló szabadidős lehetőségek PARKOLÁS A társasház alatti mélygarázsban lévő parkolóhely külön megvásárolható. Hívjon és nézze meg! További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

***Keresi a stabilitást és az optimális ár-érték arányt egy új építésű lakásban? - Ez a 69 nm-es Angyalföldi ingatlan a megoldás. - Keresi azt a lakást, amely megalapozza családja jövőjét, és évekre megoldja a lakhatás kérdését? Ez a 69 nm-es, 3 szobás, Angyalföldön található, 2021-ben épült modern, liftes lakóparkban kínált lakás, 110.4 millió forintért, pontosan ilyen. Milyen otthonról van szó? Ez a lakás az első lakást keresők, a családot tervezők vagy a már kisgyerekkel élők igényeire optimalizálva lett kialakítva, a kényelem, a praktikum és a stabilitás jegyében. Méret és elosztás: 69 nm-es lakótér amerikai konyhás nappalival, étkezővel és két különnyíló hálószobával – tökéletes elrendezés családosok számára, és elegendő tér a bővüléshez. Kiegészül egy 12 nm-es erkéllyel is. Állapot: Nagyon jó állapotú, 2021-ben épült – azaz egy újszerű lakás, amely gondos karbantartás mellett hosszú távon problémamentes lakhatást biztosít. Nincs szükség azonnali felújításra, a költözés azonnal lehetséges. Környezet: Modern, liftes lakópark, rendezett és barátságos, ami garantálja a kényelmes és biztonságos mindennapokat. Belső kertekkel is rendelkezik, ami családdal kulcsfontosságú. Fűtés: Távfűtés egyedi mérővel – a modern technológia garanciája az alacsony, tervezhető rezsinek. Az energetikai besorolás CC (korszerű) szintű, ami tovább növeli a lakás vonzerejét a fenntarthatóság iránt elkötelezett vásárlók körében. Kényelmi extrák: Lehetőség van teremgarázsban parkolóhely vásárlására vagy bérlésére, ami a XIII. kerületben jelentős plusz érték. Lokáció: Angyalföld – a jövő kerülete. Kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik! A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán percekre található, így a belváros is könnyen megközelíthető. Ugyanakkor Angyalföld modern és gyorsan fejlődő kerületrész, ami biztonságos és stabil környezetet kínál a családoknak. Jövőtervezésben partnere lehetek.: Akár az első otthonról, akár családi támogatással vásárolt ingatlanról, vagy hitelfelvételről van szó. Segítek eligazodni a lehetőségekben. Keressen bizalommal a részletes, pénzügyi megoldások feltárásában. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Eladó a XIII. kerület nyugodt részén egy V. emeleti, erkélyes panel lakás! Praktikus elrendezésű, világos, jól kihasználható terekkel. A lakás ablakai sok természetes fényt biztosítanak, így egész nap világos, barátságos hangulatú. Az ingatlanban egy nagy nappali, 2 külön nyíló szoba, egy konyha, egy étkező, gardrób, fürdőszoba és külön WC található. A nappali klímával felszerelt. Főbb jellemzők: - alapterület: 58 m2 - 5. emelet - tájolás: NY - jó elosztás - külön nyíló szobák - világos, parkra néző helyiségek - parkolás az utcán - liftes ház - erkély: 3,5 m2 Az épület rendezett, karbantartott. Részt vett panelprogramban. A tető, a lépcsőház és a lift 2022-ben, az erkély pedig 2024-ben lett felújítva. LOKÁCIÓ A környék infrastruktúrája kiváló: 500 méteres sugarú körön belül elérhető több tömegközlekedési eszköz, bolt, egészségügyi intézmény és pláza! Minden, amire szükség lehet a mindennapi élet során! Duna Plaza, boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés 500 míg a Duna part 750 méteren belül néhány perc sétával elérhető. 500 méteren belül: - patika - gyermek kórház - háziorvosi rendelő - bölcsőde - óvoda - általános iskola - park (Gyöngyösi sétány) - Duna Pláza - SPAR Tömegközlekedés: - 100 méteren belül: 105, 210, 210B buszjárat - 200 méteren belül: 120-as buszjárat - 450 méteren belül: M3-as metro és 950, 950A buszjárat A lakás azonnal költözhető, de igény szerint saját ízlésre is alakítható. Ha egy jól elhelyezkedő, élhető otthont keres, vagy befektetésben gondolkodik, ez a lakás remek lehetőség! Ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Marina Part: Prémium életstílus, modern kényelem, és páratlan kültéri élmények. Itt egy lakás, ami többet ad. Tapasztalja meg a Marina Part különleges életérzését! Prémium lakás a Duna közelségében, ahol a városi komfort találkozik az exkluzív kertkapcsolattal és hatalmas terasszal. Egy otthon, ami ritkaságszámba megy Budapesten. A XIII. kerület közkedvelt Marina Partján eladó ez a 2019-ben átadott, modern társasház 1. emeletén található, 85 nm-es, 4 szobás lakás, kivételes kültéri adottságokkal – 206.000.000 Ft-ért. A Marina Part Adta Életérzés – Kiterjesztett Élettérrel: Kertkapcsolat és Terász, ami egyedülálló: Az ingatlanhoz egy 46 nm-es, tágas terasz és egy további 25 nm-es, saját használatú kert tartozik. Ez összesen 71 nm privát, szabadtéri zóna – ami valóban ritka luxus a Duna-parton, családoknak, pároknak, vagy a nyugalmat, de városi kényelmet keresőknek. Modern Otthon: 85 nm-es lakótér, 4 szoba. Kiváló elosztású, napfényes, világos terek jellemzik, minden helyisége jól bútorozható. Dupla összkomfort fokozza a kényelmet. Minőség és Állapot: A lakás kiváló, újszerű állapotú, ami egy 2019-ben átadott, modern épülethez méltó. Környezet és Infrastruktúra, ami elengedhetetlen a Prémium Élményhez: A Marina Part nyugodt, zöld környezete, a Duna közvetlen közelsége egyedülálló hangulatot teremt. Társasház: Modern építésű, liftes. Az 1. emeleti elhelyezkedés ideális. Szolgáltatások: A terület kiváló infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, igényes éttermek, számos sportolási lehetőség (futópálya, Duna-parti sétány), könnyed tömegközlekedési kapcsolatok a Belváros felé – mindez ideális otthonná teszi. Parkolás: Az ingatlanhoz gépkocsi beálló is tartozik (nem kötelezően megvásárolandó, az ár a lakásra vonatkozik). Ez a lakás a városi kényelem, a természet közelsége és az exkluzív térkínálat ritka kombinációját nyújtja. A Realista Szakértő meglátása szerint hosszú távon értékálló választás. Azonnal költözhető. Prémium életstílusra vágyik a Marina Parton? Ne habozzon, kérem, keressen bizalommal további részletekért és egy személyes megtekintésért: További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Angyalföld – napfényes, erkélyes otthon saját parkolóval, belső udvari oázisra nézve Van az a lakás, ahol nem a négyzetméter a lényeg, hanem az, ahogy működik. Ez pontosan ilyen. Angyalföld egyik legkedveltebb részén, a Béke tér közelében kínálok megvételre egy 59 m²-es, 2 szobás, erkélyes otthont, amely egy 2010-ben épült, liftes társasház 4. emeletén található. A lakás déli–nyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos, az erkély pedig egy csendes, zöld belső udvarra néz, amely szinte egy kis oázisként működik a város közepén – ideális reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti kikapcsolódáshoz. Az elrendezés átgondolt és élhető: az amerikai konyhás nappali tágas közösségi teret ad, míg a külön nyíló hálószoba nyugodt, intim visszavonulást biztosít. A külön fürdő és WC a mindennapok kényelmét szolgálja. A lakás műszaki állapota megbízható: hőszigetelt nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó, redőnyök és szúnyoghálók, valamint egy nagy teljesítményű klíma gondoskodik a komfortérzetről. Ami igazán ritkaság a környéken: a lakáshoz saját, zárt kocsibeálló tartozik, amely az ár részét képezi. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, szolgáltatások, közlekedési lehetőségek mind néhány percen belül elérhetők, a Béke tér pedig gyalogosan is könnyen megközelíthető. Ez az az otthon, ami nem csak egy lakás, hanem egy jól működő, élhető tér – egy nyugodt pont a város közepén.

Budapest XIII. kerület Szabolcs utcában eladó egy 28 nm társasházi lakás LAKÁS: - 26 nm ( Falbontás miatt 28 nm alapterületű lett a lakás) + a galéria - 375 cm belmagasság - teljesen felújított, kiváló minőségű anyagokkal. - földszinti - akadály mentes - tehermentes - teljeskörű víz szigetelés - teljeskörű 10 cm aljzatszigetelés - belső homlokzati falszigetelés - új műanyag nyílászárók, biztonsági üveggel - víz,-villany,-csatorna vezetékek cseréje - gázcsonk lakáson belül -Fűtés elektromos hűtő-fűtő klímával - Folyamatban a H tarifa igénylése - 1*25 A - okos bojler - fürdőszoba- WC egyben, épített zuhannyal - elektromos törölközőszárító - 170cm álló magasságú galéria szőnyeg padlóval burkolva - alternatív villanykapcsolók - új konyhabútor - galériára vezető lépcső fából, megvilágított lépcsővel - udvarra néz - közös költség 15000Ft - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Elhelyezkedése kiváló: a belváros könnyen és gyorsan elérhető Pár perc séta a Lehel tér, a Dózsa György út, a metró, troli és villamos. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ideális választás első lakásnak fiatalok számára, illetve befektetésnek is. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető és kiadható

A Duna Pearl Lakópark Újlipótvárosban (Budapest, XIII. kerület) a Pozsonyi út végén helyezkedik el, ami híres a nyüzsgő élettel teli éttermeiről, barátságos üzleteiről és családias kellemes kávézóiról. Prémium minőségű épület, melyben a lakásokon kívül egy szálloda is helyett kapott kényelmi szolgáltatásokat nyújtva az itt lakóknak. A tágas és világos lakáshoz méretes teraszok és egy 60 m2-es saját kertkapcsolat tartozik, amelyekről lenyűgöző panoráma nyílik a Dunára és a sétányra. Az épület a legmagasabb hőtechnikai előírásoknak megfelelően készült. Minden lakás alapfelszereltsége az okosotthon rendszer, amivel könnyedén irányítható a falban és a mennyezetben kialakított hűtő-fűtő rendszer, a világítás és az elektromos redőnyök. A lakás a TABS (Thermally Activated Building Structure) rendszeren keresztül, hőszivattyúk által biztosítja az energiatakarékos működést. A lakás dél-nyugati tájolású, alapterülete 110 m2 + a 3 terasza összesen 40 m2, valamint a legnagyobb teraszhoz kapcsolódó saját kert 60 m2. Elrendezése praktikus, az amerikai konyhás nappali mellett 3 hálószobája, 2 fürdőszobája és külön mosdója van. (A tulajdonos a nappalival szomszédos szobát nem kérte megépíteni, mert a terveiben egy üvegfallal elválasztott home office szerepelt, de ez az opció bármikor rendelkezésre áll a későbbiekben.) A lakáson belül már csak az utolsó simítások, szerelvényezés van hátra. A lakáshoz tartozik extra méretű beálló a teremgarázsban. A lakás és a parkolóhely együttes ára 1,2 mEUR. Egyedülálló, különleges ajánlat akár saját lakásnak, akár befektetésnek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is! Alaprajz hamarosan!

Dunai Panorámás! Nagy teraszos! Magas emeleti!Eladó a 13. kerületben a Marina Parton, a most épülő Duna Terasz Grande-ban egy 52m2+24m2-es, 7. emeleti, 2 szobás, D-i tájolású, Dunai Panorámás, világos lakás.Okos-otthon megoldások, és mennyezet hűtés-fűtés gondoskodik a gazdaságos üzemeltetésről.A társasházban: Recepció szintű portaszolgálat, és csomagpont található.A közösségi életről pedig a közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz) a játszóterek és a lakók számára használható sporteszközök gondoskodnak.A környék:A Duna Terasz Grande olyan lenyűgöző adottságokkal rendelkező helyszínre épül, amelyből városszerte kevés létezik. A XIII. kerületi Vizafogó városrész állandóan fejlődő, megújuló, új-építésű házakkal övezett lakóövezete egyedi életmódot biztosít a lakóinak.Képzeld el, hogy a nap végén a lenyűgöző Duna-parton ülve nézed naplementét! A helyszín garantálja, hogy mindennapjaid része lesz a folyó, a sétány és a kikötő.Pár lépésre a Duna part, de számtalan szórakozási és sportolási lehetőséget talál ebben az exkluzív környezetben: Marina sétányon játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya igényes éttermek, kávézók, élelmiszerbolt, jacht kikötők, kondi termek, medencék, futó pálya.Frekventáltságát tekintve 5 percre a 3-as metró, buszok, kerékpárút szinte a ház előtt, a kikötő kb. 100 méter, így akár autóval, biciklivel, metróval vagy akár hajóval is elérheti a belvárost.Befektetés:A Duna-parti lakások igen kedveltek a befektetők körében, nem ok nélkül. A korlátozottan rendelkezésre álló, Duna menti telkeken épült ingatlanok azon felül, hogy értékállóak minden évben jelentősen növekszik az értékük, illetve gyorsan és egyszerűen bérbe lehet adni, így akár kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak.Ha Ön családjával egy nyugodt, biztonságos, tiszta levegőjű, kényelmes otthont keres, vagy akár egy jó befektetést, várom szíves hívását! Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK067215

Különleges ajánlat: 2 db berendezett lakás airbnb lehetőséggel eladó az Angyalföld kertvárosi részén található Mosoly utcában. A lakások egyenként 40, 52, 15 nm-esek.A fűtést elektromos, új generációs, hőtárolós fűtőpanel biztosítja. A lakás tágas, világos.Tehermentes!A gépesített konyhabútor és a képen látható összes berendezési tárgy az ár részét képezi.Tökéletes választás, első lakásnak vagy befektetésre egyaránt.A társasház igényes, szép - nyugodt lakóközösség jellemzi.A lakások akár külön - külön is megvásárolhatóak!További információért keressen bizalommal! Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK089890

XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTEND HÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 5MFt) megvásárolható. A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett. A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett száraz hűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja. A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik. Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe. A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak. Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást. Műszaki paraméterek:- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal, - vázkitöltő falak: Porotherm tégla - KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAKKöltségek:- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.Közös költség az alábbi leosztásban van, minden felsoroltat tartalmaz, mint szemétszállítás, közös terek világítási költsége, lift használati díj: 22.184 Ft / hóTároló: 1.416 Ft / hóGk. beálló: 5.769 Ft / hóMásik lakás ref.száma: LK099944 Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK096424

ELADÓ ÚJSZERŰ LAKÁS, MELYNEK LEHET ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA!Loft52 – Klasszikus külső, modern belső, kényelmes otthon.A társasház elkészült, a műszaki átadása-átvétel megtörtént és a használatba vételi folyamat is az elmúlt hetekben lezárult. Kulcsrakész lakás, belsőépítész által tervezett egyedi elrendezéssel. - padlófűtés- Keleti tájolás- minden helyiségben hűtő-fűtő klíma (összesen 3 db közepes méretű Midea)- zsaluzia- minden szobába ( összesen 3 db termosztát)- gardrób szoba beépített szekrényekkel- mosókonyha, asztalos által készített szekrényekkel- szúnyogháló- a vételár részét képezik még a megvásárolt egyedi függönyök sötétítővel- egyedi gotótapéta ( 500.000 Ft értékben)- luxus konyha indukciós főzőlappal, Elektrolux konyhagépekkel, mosogatógéppel, beépített mikróval, ( csak a konyha 4 millió Ft értéket képez)- 2.9 m belmagasság- opcionálisan tároló és teremgarázs, valamint felszíni beálló is vásárolható a társasházban Az ingatlan köszönhetően, hogy egykoron irodaháznak épült lényegesen erősebb szerkezeti tartópllérekkel, vastagabb födémmel, és nagyobb kapacitású liftekkel ( 2db 7 személyes) rendelkezik ami jelentősen meghaladja a jelenlegi új építésű lakóparkok műszaki paramétereit. - rendkívül alacsony környezeti terhelésű otthonok- megújuló energia felhasználás- VRF hűtő-fűtő rendszer- hőszigetelt, 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók- alacsony rezsi ( lakásonként mérhető és helyiségenként szabályozható fűtés rendszer)- parkosított zöld terület- zárt udvar- hatalmas üvegfelület Kiváló közösségi közlekedés és temérdek programlehetőség.A Loft52 társasház a Petneházy és az Üteg utca találkozásánál a 13. kerületben található.A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően fejlett infrastruktúra teszi komfortosabbá a mindennapi életet, hiszen az ingatlan közvetlen közelében számos oktatási- és egészségügyi intézmény, valamint vásárlási-, sportolási- és szórakozási lehetőség áll az itt lakók rendelkezésére.Lebilincselő helyek és kikapcsolódási lehetőségek egy könnyű sétára otthonától.Le ne maradjon róla!Keressen bizalommal! Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK089809

Újlipótvárosi garzon a Dráva park szomszédságában – teljes felújítással, alacsony rezsivel! Ha egy világos, jól kihasználható, azonnal költözhető kis lakást keresel Budapest egyik legkedveltebb városrészében, akkor ez az ingatlan neked szól! Befektetésre is ideális – akár bútorozottan is azonnal kiadható. A lakás főbb jellemzői: XIII. kerület, Újlipótváros – csendes mellékutca, kiváló elhelyezkedés 29 m², világos, utcai nézetű, III. emeleti garzon Beépített galéria – tökéletes hálónak vagy gardróbnak Dupla ablakos, tágas szoba – rengeteg természetes fény Új konyhabútor étkezőrésszel, gépesített kivitel Zuhanyzó és külön WC – modern burkolatokkal Új műanyag nyílászárók és biztonságos bejárati ajtó Fűtés és rezsi – energiatakarékos megoldásokkal: Korszerű, elektromos vezérlésű FONDITIAL GAZELLE gázkonvektor Extra alacsony fűtésszámla: télen kb. 5.000 Ft Melegvíz villanybojlerrel Klímaberendezés kiépítve – a nyári hőség sem gond Környezet és közlekedés: Csendes polgári ház legfelső emeletén – nincs felső szomszéd Kitűnő tömegközlekedés – mindössze néhány percre több busz, troli, metró A Dráva park közelsége igazi zöld nyugalmat ad Befektetésnek is tökéletes: Teljes bútorzattal is megvásárolható – semmi plusz kiadás Azonnal kiadható – akár a szerződéskötés másnapján Alacsony rezsi, kiváló elhelyezkedés – igazi keresett kategória Ne hagyd ki ezt a lehetőséget – legyen szó saját lakásról vagy kiadható befektetésről, ez a garzon minden szempontból telitalálat!

Ismerje meg ezt a világos, erkélyes, három szobás tégla lakást Budapest XIII. kerületének egyik legélhetőbb részén, ahol az újszerű kialakítás, a gondos építészeti megoldások és a városi életstílus harmonikus egységet alkotnak. A társasház első emeletén található lakás ideális választás lehet első otthonnak, belvárosi rezidenciának vagy akár értékálló befektetésnek is. A LAKÁS JELLEMZŐI - Nettó 54 m²-es alapterület – minden négyzetmétere átgondolt, jól kihasználható, élhető térként szolgál. - 5,48 m²-es erkély – ideális reggeli kávézásokhoz vagy esti megpihenéshez, a saját kis szabadtéri zónája. - Három szoba – letisztult, világos amerikai konyhás nappali, és két hálószoba, melyek egyike dolgozószobaként is funkcionálhat. - A modern, gépesített konyhabútor a lakás tartozéka, melyet a vételár magában foglalj. - Első emeleti elhelyezkedés – lifttel kényelmesen megközelíthető, biztonságos szint. - Északnyugati tájolás, udvari nézet – kellemes hőmérsékletű, zavartalan otthoni környezet, ahol megpihenhet a napi rohanás után. - Állapot: újszerű, mely egyéni kiegészítőivel lesz igazán otthonos. - Fűtés: házközponti, egyedi méréses, ahogy minden fogyasztás is. - Közös költség: 22.680 Ft/hó – alacsony fenntartási költségek, kiszámítható havi kiadások. AZ ÉPÜLET - 2018-ban épült, korszerű társasház – modern műszaki tartalom és friss megjelenés. - Két modern lift gondoskodik arról, hogy az Ön közlekedése mindig kényelmes és gördülékeny legyen az épületen belül. - Gondosan karbantartott közös terek – rendezett, tiszta lépcsőházak, igényes környezet. - Letisztult, mai építészeti megoldások – nemcsak praktikus, hanem esztétikus is. - Fedett, részben nyitott folyosó – kellemes átszellőzést és természetes fényt biztosít a lakás felé vezető úton is. - Két teremgarázs hely is elérhető, melyek közül az egyik megvétele opcionális (6.9 mFt) – kényelmes parkolás. - Energiatudatos működés – alacsony fenntartási költségek: A tetőn elhelyezett napelemeknek köszönhetően az épület energiatakarékos, a rezsi pedig rendkívül alacsony - Közösségi terek: tetőterasz és kert - a lakók használhatják a füvesített tetőteraszt és a földszinti közös kertet is, amelyek kellemes kikapcsolódást biztosítanak. A KÖRNYEZET - Közlekedés szempontjából kiváló – villamos, metró, busz és vonat is perceken belül elérhető. - Gyors kapcsolat a belvárossal – akár autóval, akár tömegközlekedéssel, bárhova eljuthat 15 percen belül. - Teljes infrastruktúra a közelben – bevásárlóközpontok, edzőtermek, szolgáltatások, minden elérhető közelségben. - Stabil, keresett lokáció – a környéken folyamatos a bérlői és befektetői érdeklődés, ami hosszú távú értékállóságot biztosít. KINEK AJÁNLOM - Azoknak, akik most alakítják ki első saját otthonukat, és fontos számukra a jó közlekedés, a modern környezet és a jó elrendezés. - Egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy letisztult, jól élhető lakásra vágynak. - Befektetőknek, akik azonnal kiadható, kiépült kereslettel rendelkező lakást keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Amennyiben egy stílusos, kényelmes és jól megközelíthető otthont keres, javaslom, tekintse meg személyesen is. További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal! Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Angyalföld kedvelt, megújuló, központi részén eladó egy kis lakásszámú, tégla építésű társasház emeletén utcára és kertre is néző, napfényes, 91 m2-es, jelenleg 2 szoba hallos, akár 3 szobássá is JÓL ALAKÍTHATÓ, erkélyes, pinceszinten saját tárolóval rendelkező lakás.Főbb paraméterek:- 2 szoba (26 m2 ill. 23 m2)- kertre néző étkező- kertre néző konyha- fürdő, wc egyben és külön is- tágas hall - új redőnyös ablakok- réz elektromos vezetékek- radiátoros gáz cirkó fűtés- inverteres klíma.- 290 cm belmagasság.A lakás jó állapotú, tisztasági festés után költözhető!A 4 lakásos társasház átlagos állapotú, saját játszótéri és pihenőrésszel rendelkezik.Kitűnő infrastruktúra: üzletek, rendelő, tömegközlekedés (busz, villamos, metró), iskola, óvoda kényelmesen elérhetők! Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK067744

Új tulajdonosát keresi a XIII. kerület egyik legjobban ellátott részén ez a 44 m²-es, nappali + külön hálószobás, teljeskörűen felújított lakás. Azonnal költözhető, praktikus elrendezésű otthon, kiváló közlekedéssel – ideális saját célra vagy biztos hozamú befektetésként is. MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS: 4. emeleti, 44 m2-es, nappali + külön hálószobás, modern ingatlan. Pár évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, fiatalos színvilág és világos, élhető terek jellemzik. Jelenlegi felosztása: konyha, közlekedő, fürdőszoba, külön WC, 1 m² gardrób, nappali, hálószoba. A magas emeletnek köszönhetően kellemes a benapozottság, az elénk táruló városi panoráma igazán hangulatossá teszi a mindennapokat. Fűtését Távfűtés biztosítja egyedi méréssel, így a fűtési költség jól kontrollálható. A külön WC és a gardrób apró részleteknek tűnnek, mégis jelentősen növelik a lakás mindennapi kényelmét és élhetőségét. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI: ️ Brutalista stílusú, csúsztatott zsalus technológiával épült, gondozott társasház. ️ A ház anyagi helyzete rendezett, a környezete pedig jellemzően városias, szolgáltatásokkal jól ellátott. ️ Az épület utcafronti ingatlanjaiban több üzlet/szolgáltatás is működik, ami a mindennapi ügyintézést és beszerzést különösen kényelmessé teszi. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: XIII. kerület, belső Váci út, irodai és lakóövezet határán, kiváló infrastruktúrával. Kitűnő az infrastruktúra, a Lehel téri piac, a Westend Bevásárlóközpont és számos kisbolt nyújt bevásárlási lehetőséget a mindennapokhoz. Könnyen megközelíthető, kiváló tömegközlekedéssel ellátott terület, a Lehel tér és a 76-os troli pár perces távolság. Az M3 metró és a 14-es villamos gyors kapcsolatot biztosít a belváros, a Nyugati tér és Újpest felé is. Parkolás fizetős övezetben megoldható, de a környéken több lehetőség is elérhető. A Szent István park, a Duna-parti sétány, illetve kisebb belső kertek és sétatávolságra lévő parkok nyújtanak kikapcsolódási lehetőséget. Ideális választás, ha fontos a központi elhelyezkedés, a jó közlekedés és a városi kényelem. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ személyesen, ️ előre egyeztetett időpontban, rugalmasan. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20+ év tapasztalattal várják. Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait. Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók és kedvezményes feltételek. Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés. Igény esetén előzetes időpont egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.