Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XII

Eladó nagypolgári lakás a XII. kerületben, Krisztinaváros szívében, a Vérmező és a Déli pályaudvar közelében! A társasház 3. emeletén található ez a 90 nm-es, délkeleti tájolású, világos és tágas lakás, amelyből panoráma nyílik a Budai Várra.Az ingatlan három szobával rendelkezik, melyek mérete 12 és 33,5 nm között változik. A szobák a délkeleti fekvésnek köszönhetően egész délelőtt napfényben úsznak. Az otthon jelenleg lakható, de korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos a saját igényei szerint alakíthatja ki. A fűtést gázkonvektor, héra gázkazán biztosítja. Bár a házban jelenleg nincs lift, a társasház tervei között szerepel annak megépítése, a helyét már kijelölték.Az alaprajzon szereplő 154 nm ingatlannál ez az 1. lakás, az ingatlan különlegessége, hogy két önálló bejárattal rendelkezik, így igény esetén külön is megvásárolható vagy könnyedén két lakássá választható szét (64 nm és 90 nm). A két lakás külön is megvásárolható: 64 nm 77 millió Ft 90 nm 96 millió Ft A környék ellátottsága kiváló: a közelben iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a zöldövezetben elterülő Vérmező is megtalálható. A közlekedés rendkívül kedvező a 2-es metró, a Déli pályaudvar vasúti járatai, valamint a 17, 56, 59 és 61-es villamosok, továbbá több buszjárat biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján

MAGASÚTI CSALÁDI OTTHON ELADÓ AZ ÖRDÖGOROM PARK SZOMSZÉDSÁGÁBANEladásra kínálunk egy 12. kerületi magasúti sorházi 192m2-es családi otthont, 505 m2-es telken. Az épület 1983-ban épült, közművesített téglaépület Részét képezi két 24 m2-es garázs és az udvaron több autó parkolására alkalmas parkolási lehetőség. A ház 2010-ben esett át felújításon és tavaly egészségügyi festésen.Kert:- homokszűrős medence 22m2 (nem füthető), masszázs funkciókkal és LED es világítással körbe- teraszos kert, termesztéshez alsó kiskert, locsolóvíz- kemence, kerti grill, kerti konyhaÉpület paraméterei:- A lécsőzetes eltolásnak köszönhetően a szuterénszint kertkapcsolattal rendelkezik, ezáltal, egy különálló 30 m2-es garzonlakás, ezen felüli fürdő helység kialakítása is megoldható. - gáz kazán fűtés, padlófűtés, 3 db (Wifi) klíma, illeteve egy hangulatos KANDALLÓ biztosítja a meleget.- nappali + konyha + étkező és 3 szoba (melyek közül kettő jelenleg egybe van nyitva)- 2 fürdő (kádas és zuhanyzós) + 3 wc- konyhából nyíló kamra- 4 db 10m2-es terasz tartozik hozzá, melyekről csodaás PANORÁMA tárul elénk.További kérdéseikkel keressenek bizalommal.

Eladásra kínálunk egy felújítandó, nagypolgári jellegű lakást, amely kiváló lehetőség saját otthon kialakítására vagy értéknövelő befektetésre. Az 56 m²-es, két szobás ingatlan rendezett társasházban található, utcai nézetének köszönhetően világos, tágas terekkel rendelkezik. A nagy belmagasság klasszikus polgári hangulatot ad, és lehetőséget teremt galéria kialakítására is. A lakás állapota felújítást igényel, ugyanakkor az alaprajz jól alakítható, így többféle funkcionális elrendezés is megvalósítható. Jelentős előny, hogy a nyílászárók már korszerű műanyagra lettek cserélve, így ez a költséges munkafázis már nem az új tulajdonost terheli. A társasház rendezett, lakóközössége kulturált, a környezet nyugodt és élhető. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Eladó egy Új építésű luxus lakás a 12. kerületben! Budapest XII. kerületének egyik legexkluzívabb részén, a Kis-Svábhegyen, 2024-ben épült kis lakásszámú lakópark első emeleti, bruttó 105 nm, nettó 91 m²-es, 4 szobás, 21m2 teraszos, 13,5 m2-es kertkapcsolatos, (plusz 13 m2 magaságyással ) otthona várja új tulajdonosát. A klasszikus elegancia és a modern design harmonikus találkozása prémium minőségű anyaghasználattal, tágas terekkel és kifinomult részletekkel valósult meg. A komfortot dupla fürdő, teremgarázs és felszíni beálló, valamint nagy méretű tároló biztosítja a gördülékenyebb mindennapok érdekében. KIS-SVÁBHEGY A XII. kerület legelőkelőbb részén, a nagyköveti rezidenciák - pl. Osztrák Nagykövetség - közvetlen szomszédságában található az Evergreen Residence I. - II., amely egyszerre kínál természetközeli nyugalmat és a város közelségének kényelmét. A budai zöldövezet és a Városmajor közelsége friss, oxigéndús levegőt biztosít, miközben a környék infrastruktúrája nívós iskolák, kiváló egészségügyi szolgáltatások, prémium bevásárlási és szórakozási lehetőségek minden igényt kielégítenek.A lakások gépjárművel és gyalogosan is könnyen megközelíthetők, a Csaba utca felől kényelmes bejárással. A Déli pályaudvar mindössze 5 perces sétára található, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. A zöldövezet és a kiváló közlekedési adottságok kombinációja teszi ezt a helyet ideális választássá azok számára, akik belvárosias életre vágynak, mégis zöld életérzést szeretnének.A két négyszintes épületből álló, mindössze 16 lakásos lakópark 3037 m²-es telken helyezkedik el, ahol prémium minőségű otthonok kaptak helyet. A tervezés során a kortárs építészeti megoldások és fenntartható technológiák harmonikus ötvözete valósult meg, így a lakások egyedi karakterrel és modern kényelmi funkciókkal rendelkeznek. A második ütemben mindössze két épület kapott helyet: az E épület kilenc, az F épület pedig hét lakást foglal magában.A diszkréció és a privát élettér kiemelt szerepet kapott a tervezésben a lakások között nincsenek közös falak, és a teraszok, kertek is természetes növényzettel illetve növénykazettákkal kerültek elválasztásra, így a nyugalom és a szeparáltság garantált. Műszaki jellemzők: Az épület molonit vasbeton pillérvázas szerkezetű, döntően 20 cm széles YTONG pórusbeton kitöltőfalazattal, külső oldalon 20 cm-es hőszigeteléssel. A födémek molonit vasbeton síkfödémek és az épület vízzáró vasbeton alaplemezen nyugszik, biztosítva a stabilitást.Összességében 50-52 cm vastag födémszerkezet (20-22 cm vasbeton + 20-25 cm lépéshangszigetelő réteg + 5 cm vastagságú aljzatbeton), amelyre hideg/melegburkolat került.Az épületen belül, a közbenső mezők tartószerkezeti funkcióját vasbeton pillérek látják el.Belső válaszfalak 10 cm-es YTONG válaszfal elemekből, a gépész aknák falai SILKA 10-15-20 téglából, ill. tűzgátló gipszkartonnal. A LAKÁS Az F11-es lakás a második ütem legimpozánsabb darabja: Három égtáj felé nyitott, így a természetes fény egész nap áthatja az enteriőrt, amelyet aprólékos gondossággal terveztek meg. A domborzati adottságoknak köszönhetően egyik oldalról első emeleti, másik oldalról magasföldszinti elhelyezkedésű, így egyedülállóan ötvözi az emeleti elhelyezkedés - és a földszinti kertkapcsolat előnyeit. A 21 nm-es gránitburkolatú terasz, a 12,5 nm-es privát, füvesített kert, valamint a 13 nm-es növénykazettás magas ágyás exkluzív természetközeli atmoszférát teremt. Enteriőr és felszereltség. A lakás enteriőrje klasszikus és egyszerre kifinomultan modern, minden bútor egyedileg gyártott, legmagasabb minőségű kategóriába tartozik. Az extravagáns esztétikumot a legmodernebb technológiai megoldások fűszerezik, így a múlt és a jelen találkozása minden szempontból lenyűgöző otthonos élményt nyújt. Előtér Az előtérbe lépve az egyedi tervezésű előszobabútor fogadja a vendéget, az első benyomás pedig azonnal érzékelteti, ez az otthon nem csupán lakótér, hanem egy különleges hangulatú modern műalkotás. Hálószoba Az eredeti bőrrel kárpitozott, ágyneműtartós ágy az elegancia és a praktikum tökéletes egysége. A teljes falat beborító, egyedi tervezésű beépített szekrénysor maximális tárolókapacitást és időtálló stílust biztosít.Az ingatlanban kettő darab master bedroom található , de az egyik szoba jelenleg egy intim tárgyaló és relaxációs tér. Az itáliai mestermunkák egyik ékköveként szolgáló, eredeti bőr kárpitozású relaxfotelek tökéletes kényelmet biztosítanak. A történelmi eleganciát egy Mária Terézia-stílusú kristálycsillár koronázza meg, a térből pedig közvetlen kilátás nyílik a nyugodt, zöldellő kiserdős területre, amely teljes intimitást garantál.Vendégszoba - diszkrét elegancia. A kisebb szoba vendégszobaként funkcionál, eredeti bőr kanapéággyal. Ez az egyetlen helyiség, amely a közös kertre néz, biztosítva ezzel a friss levegő ligetes kilátást és a természet közelségének élményét. A fürdőszoba - egy aranyozott wellness-birodalom. A fürdőszoba exkluzivitása vitathatatlan: a legmagasabb minőségű Villeroy&Boch szaniterek, többek között WC-bidé, kádszett és mosdó biztosítják a kifinomult eleganciát. Az enteriőr esszenciáját a 13 karátos arannyal futtatott DornBracht csaptelepek adják, amelyeket az igényes luxus kedvelői azonnal felismernek, és értékelnek. Étkező - neobarokk pompábanA XVI. Lajos korát idéző neobarokk étkezőgarnitúra a milánói kézműves mesterek keze munkáját dicséri. Az egyedi falfestés exkluzív műalkotásként emeli a tér atmoszféráját, miközben a luxusérzet minden pillanatban áthatja az étkezések élményét.A konyha - high-tech felszereltségű és minden igényt kielégítő ! Az egyedi tervezésű konyhabútor masszív kőpulttal, beépített prémium készülékekkel (Gaggenau, Bosch, Liebherr) és szigeten elhelyezett borhűtővel rendelkezik. A funkcionalitás és az esztétikum tökéletes harmóniáját a Villeroy&Boch mosogató, valamint az arannyal futtatott DornBracht csaptelep teszi teljessé.Nappali - rejtett luxusmegoldásokA konyha stílusához illeszkedő, mégis egyedi gyártású vitrinkombináció elegáns módon rejti el a TV-t, hogy a tér minden egyes eleme a kifinomult design szolgálatába álljon. A zuhanyzós fürdőszoba - privát spa-élmény. A második fürdőszoba sem marad el az exkluzivitásban: Villeroy&Boch szaniterek, 13 karátos aranyozott DornBracht csaptelepek, valamint egy épített wellness-zuhanykabin. A háromállású zuhanyrendszer (fejzuhany, kézizuhany, nyak-zuhatag) és a Hüppe aranyozott üvegkabin minden használatkor a luxus és a kényeztetés érzését nyújtja. Árnyékolás:A homlokzati nyílászárókra rejtett tokozatú, homlokzati színhez igazodó, fém lamellás elektromosan működtethető árnyékoló zsaluzia rendszer került. Lakás: 399,9 M Ft + igényesetén: 43,5 M Ft, ami tartalmazza: 1 teremgarázs hely, 1 felszíni vendég parkoló, 1 tároló megvásárlását. A lakás a meghirdetett áron a képeken látható beépített bútorzattal és felszereltséggel kerül értékesítésre. A többi bútor megállapodás szerint megvásárlandó, a dekorációs tárgyak, képek, növények és a könyvtár nem megvásárolható. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését , kérem hívjon bizalommal.

Maros utca | 81 m² | 3 szoba | Erkély | Lift XII. kerület – kivételes lokáció A Maros utcában, liftes ház 2. emeletén eladó egy 81 m²-es, erkélyes, 3 szobás lakás – felújítandó, így saját ízlésre formálható. Tágas nappali jól szeparálható terek Erkély világos lakás Krisztina körút pár perc sétára Rendezett társasház, lift Irányár: 119.000.000 Ft Ritka lehetőség ilyen adottságokkal a XII. kerületben. Hívj most, mielőtt más lecsap rá! Referencia szám: LK066453

ABSZOLÚT LUXUS KIS-SVÁBHEGYEN Új építésű, kertkapcsolatos prémium otthon a XII. kerület egyik legexkluzívabb részén. Nettó 91 m² | 4 szoba | 21 m² terasz | privát kert Kis lakásszámú, diszkrét lakópark 2024-es építés ️ Három égtáj felé tájolt, egész nap napfényes Amitől igazán különleges: Kert + terasz + magaságyás – városi luxus, természetközelben Dupla fürdő, egyedi gyártású bútorok Prémium konyha (Gaggenau, Liebherr, Bosch) Villeroy & Boch szaniterek, aranyozott Dornbracht csaptelepek Elektromos zsaluzia, abszolút privát terek Teremgarázs + felszíni beálló + nagy tároló Nagykövetségi környezet, Városmajor és Déli pályaudvar pár perc Zöld, csendes, mégis belvárosi életérzés Lakás: 399,9 M Ft parkolás + tároló csomag igény szerint Ez nem egy lakás. Ez egy életstílus. Előzetes egyeztetéssel megtekinthető – hívj, mielőtt elkel! Referencia szám: LK034370

Nagypolgári otthon panorámával Krisztinavárosban Vérmező Déli pályaudvar Budai Vár látvány Eladó a XII. kerület szívében egy 64 m²-es, 3. emeleti, délkeleti fekvésű, napfényes lakás Budai Vár panorámával. ️ Miért különleges? Klasszikus nagypolgári hangulat Világos, tágas terek Két külön bejárat → könnyen két lakássá osztható Korszerűsíthető → saját ízlésre formálható Lift tervezett, helye kijelölve Ár: 64 m² – 77 M Ft Nagyobb egység külön is elérhető (90 m²) ‍️ Vérmező, M2 metró, villamosok, buszok pár perc sétára Zöld, mégis belvárosi életérzés Ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra. Hívj most, mielőtt elviszik! Referencia szám: LK049238

PANORÁMÁS LUXUSOTTHON TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET SZOMSZÉDSÁGÁBAN Csillebérc Farkasvölgy Széchenyihegy határán Eladó egy új építésű, belső kétszintes, 189 m²-es luxusvilla-projekt kültéri medencével, 1700 m²-es déli fekvésű panorámás telken, érintetlen erdő ölelésében. Ami igazán különlegessé teszi: Lélegzetelállító kilátás a Széchenyi-hegyre 5+ méteres belmagasságú érkezőtér Üvegfalas belső átrium impozáns fával Kandallós nappali + hatalmas teraszok 3 háló, 2 fürdő, privát teraszok Kétszintes garázs, kültéri medence Hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtés – kvázi passzív ház A beruházó saját szomszédot keres – mindössze két villa épül, maximális intimitással. ️ Az alaprajz vevői igények szerint alakítható. Átadás: 2026 IV. negyedév További részletekért, látványtervekért és konzultációért keressen bizalommal. Referencia szám: HZ058738

MEDENCÉS CSALÁDI OTTHON A MAGASÚTON – PANORÁMÁVAL, KERTTEL, GARÁZZSAL XII. kerület | Ördögorom Park szomszédsága Eladó egy 192 m²-es, sorházi családi otthon 505 m²-es telken, nyugodt zöldövezetben, mégis kiváló lokációval. Ami igazán különlegessé teszi: 22 m²-es kerti medence (LED, masszázs funkció) Teraszos kert, kemence, grill, kerti konyha 4 panorámás terasz – lenyűgöző kilátással Kandalló + padlófűtés + 3 db klíma 2×24 m² garázs + több autó számára parkolás Szuterén szint külön lakrésszé / garzonná alakítható Elrendezés: Nappali + konyha + étkező, 3 háló, 2 fürdő, 3 WC, kamra (+ bővíthető, jól szeparálható terek) Ritka kombináció Budán: kert + medence + panoráma + többgenerációs lehetőség Hívj most – az ilyen adottságú házak gyorsan gazdára találnak! Referencia szám: HZ074974

SKANDINÁV LUXUS AZ ORBÁN-HEGY TETEJÉN Diszkrét elegancia. Teljes intimitás. Zöldpanoráma. A XII. kerület egyik legnívósabb mellékutcájában, az Orbán-hegyen eladó egy különleges családi villa 1170 m²-es telken, kompromisszumok nélkül. Ami igazán kivételessé teszi: Finta Belsőépítész Iroda által tervezett enteriőr 7 méteres belmagasságú nappali, hatalmas üvegfelületek 3 hálószoba saját fürdővel és gardróbbal Privát kert jakuzzival, medencével, szaunaházzal Skandináv minimalizmus: fa, beton, travertin Napelemek – rendkívül alacsony rezsi Dupla garázs + további parkolás Természetközeli nyugalom, mégis percekre a belvárostól, Normafától, nemzetközi iskoláktól, MOM Parktól. Ez nem csak egy ház. Ez egy életstílus. Megtekintés előzetes egyeztetéssel – ritka lehetőség a budai prémium piacon. Referencia szám: HZ037509

A XII. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN FANTASZTIKUS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Panorámás hatalmas területen elhelyezkedő ház adottságai kiválóak, eredetileg családi háznak épült és otthoni birtokként funkcionált, jelenleg érvényes építési engedéllyel rendelkezik társasházi átalakításhoz. A felújítást követően természetesen grandiózus családi otthon is újra kialakítható. A domborzati elhelyezkedésnek köszönhetően minden lakásból csodás kilátás tárul elénk, valódi luxus és kényelem biztosítható a potenciális lakóknak. A telek megközelítése az alsó és felső utcából is lehetséges, a top penthouse lakás így egy igazán különleges intim bejutást kaphat., hatalmas tetőterasszal. Teljes kiviteli terv, design és minden részletre kiterjedő anyag áll rendelkezésre, amelyet egyeztetést követően örömmel mutatok be! További információ és megtekintés kapcsán kérem keressen bizalommal! schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: HZ047120

PÁRATLAN LUXUS A BUDAI HEGYEK ÖLELÉSÉBEN – XII. KERÜLET Eladó egy 168 m²-es, új építésű, teljesen bútorozott luxuslakás lélegzetelállító budai panorámával, exkluzív, mindössze 4 lakásos társasházban. Ami igazán kivételessé teszi: 39 m²-es fűthető terasz jacuzzival 568 m² kizárólagos használatú kert Okosotthon rendszer, hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés MIELE gépekkel felszerelt design konyha Teljes bútorzat, azonnal költözhető Normafa, Zugliget, Kis-Svábhegy szomszédságában 2 teremgarázs + lift közvetlen a lakásig Zöldövezet, presztízs, nyugalom – 10 percre a belvárostól Ez nem csak egy lakás. Ez életstílus. Hívj most – az ilyen ingatlan ritkán kerül piacra. Referencia szám: LK067939

Istenhegy | Prémium teraszos lakás panorámával XII. kerület – azonnal költözhető 73 m² újszerű állapotú, prémium minőségben felújított lakás panorámás terasszal – Citadella látvánnyal, zöldövezeti nyugalomban. Hőszivattyús fűtés–hűtés H tarifa Elektromos redőnyök Garázs + felszíni beálló EV töltés 9 lakásos, csendes társasház Ritka minőség a XII. kerületben. Hívj most! Referencia szám: LK093549

XII. kerület –a Kis-Svábhegy lábánál felújított, 97 m²-es, napfényes lakás, 1000 m²-es belső kerttel, garázzsal, tárolókkal – ritka lehetőség A Kis-Svábhegy lábánál, rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban eladó egy 97 m²-es, kiváló beosztású, földszinti lakás, amelynek különlegessége a ház mögött elterülő több mint 1000 m²-es, zárt, parkosított belső kert. A nappali közvetlenül erre a zöld oázisra néz, így a kilátás természetközeli és nyugodt. A jelenlegi nappali + 2 hálós elrendezés igény esetén könnyedén visszaalakítható 4 teljes értékű hálószobára — nem apró, hanem normál méretű szobákra. ________________________________________ Főbb jellemzők 98 m² lakótér Tágas nappali + 2 háló (könnyen visszaalakítható 4 hálószobássá) Ablakos étkezőkonyha Felújított fürdőszoba WC-vel + külön WC 4 m² loggia + 3 m² erkély, modern rozsdamentes/savmart üveg korlátokkal A lakás a garázsszint fölötti első földszinten található Délnyugati–délkeleti tájolás → egész nap világos, napfényes A lakáshoz tartozó külön megvásárolandó egységek (együttesen 15 MFt, megvásárlásuk kötelező): 24 m²-es fűtött garázs, gránit burkolattal, hideg–meleg víz kiállással 12 m²-es önálló, saját tároló, ahol a gépészet (kazán, HMV-tartály), valamint a mosógép és a szárítógép is található felszíni autóbeálló ________________________________________ Fűtés és komfort Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés Padlófűtés a konyhában és a fürdőben Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban Utólagos külső homlokzati szigetelés A gépészet és a mosó-/szárítógépek a lakás alatt lévő saját tárolóban → csendesebb, tágasabb lakótér ________________________________________ A kert – valódi különlegesség A társasház mögött elterülő, több mint 1000 m²-es, parkosított, zárt kert a XII. kerületben ritkaság. Hatalmas fenyők, lombos fák, növényfal és gondozott pázsit biztosítják a természetközeli környezetet és a csendet. A lakáshoz tartozik egy kizárólagos kertrész, amely ideális grillezéshez, gyerekeknek, kutyának vagy pihenéshez. A nappaliból egy gondozott, egész évben zöld kertre nyílik a kilátás — valódi nyugalom és természetközeli otthonérzet. ________________________________________ Ingatlan fő erősségei Ritkaság: >1000 m²-es, zárt, parkosított kert Kizárólagos kertrész Modern gépészet és felújított műszaki tartalom Hűtő-fűtő klíma két helyiségben Fűtött garázs + belső beálló + nagy saját tároló (együttesen 15 M Ft, kötelező megvásárolni) Tágas, világos terek Könnyen 4 hálószobássá alakítható Csendes, zöld környezet a Kis-Svábhegy lábánál Rendezett, karbantartott társasház, friss homlokzati szigeteléssel ________________________________________ Kinek ajánlom? Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, otthonról dolgozóknak, kutyásoknak és mindenkinek, aki zöld, kertkapcsolatos, modern, jól felszerelt, nagy tárolókapacitású lakást keres a XII. kerület egyik legjobb elhelyezkedésével. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó 56 nm-es, 2 szobás, felújítandó nagypolgári lakás a Hajnóczy utcában! Rendezett társasházban kínálunk megvételre egy 56 nm-es, 2 szobás, utcai nézetű lakást, amely kiváló alapot nyújt saját igény szerinti felújításhoz. Az ingatlan nagypolgári jellegű, nagy belmagassággal, amely akár galériázásra is lehetőséget ad. A lakás ablakai már korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, így ez a költséges felújítási elem már nem terheli az új tulajdonost. Az alaprajz jól átalakítható, ezért befektetésnek, kiadásra vagy saját célra is ideális. Az utcai nézet világos tereket biztosít, a társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. Főbb jellemzők: 56 nm 2 szoba felújítandó állapot utcai nézet nagy belmagasság, nagypolgári hangulat műanyag nyílászárók átalakítható elrendezés kiváló befektetési lehetőség Kiváló választás mindazok számára, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak, vagy jól kiadható ingatlant keresnek. Amennyiben felkeltettem érdekődését, hívjon bizalommal!

12. KERÜLET FARKASVÖLGY TERMÉSZETKÖZELI OTTHON PRÉMIUM MINŐSÉGBEN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! A 12. kerület egyik legzöldebb, legnyugodtabb részén, a Farkas-völgy közvetlen közelében kínálunk eladásra egy bruttó 146 nm-es, nappali + 2 szobás + fél szobás, teljeskörűen felújított otthont, amelynek nappalijából lélegzetelállító panoráma nyílik a Farkas-völgyre. A lakás teljes felújításon esett át, ekkor kicserélték a hideg/meleg burkolatokat, a szanitereket, korszerű nyílászárók kerültek beépítésre és teljesen megújult a gépesített konyha is. További extrák: a több ponton záródó biztonsági ajtó, riasztórendszer, elektromos kapu, 2 autó számára biztosított a parkolás. A lakás melegéről gáz cirkó fűtés gondoskodik, a lakás hűtését klímarendszer biztosítja. Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik szeretnék ötvözni a természet közelségét a városi kényelemmel. A környéken számos kiránduló- és túraútvonal indul, így a friss levegő, madárcsicsergés és az erdei séták szó szerint karnyújtásnyira vannak. Az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek már csak be kell hoznia a személyes tárgyait - a nyugalom és a panoráma már adott! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget - találjon otthonra a természet ölelésében! M317455 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M317455-HO

Ritkán elérhető ajánlat! A Kis-Sváb-hegy Természetvédelmi Terület és a Városmajor park közti terület csendes mellékutcájában eladó erkélyes, 98m2, nappali+ 2 szobás lakás! Kellemes, nyugodt környezet, központi elhelyezkedéssel. Ideális lakókörnyezet, hiszen a környék infrastruktúrája szuper. Kiváló tömegközlekedési lehetőségek a város bármely irányába, közelben iskolák, óvodák, Városmajori Szív- és Érgyógyászati Klinika, Szent János kórház, Pető Intézet. A környéken munkavállaló Ügyfeleinknek is ideális választás ! Otthonától gyalog is lesétálhat a Városmajor utcára.) A társasház folyamatosan karbantartott, lift nélküli. A lakás különlegessége a ház mögött elterülő több mint 1000 m²-es, zárt, parkosított belső kert. Valamint tartozik hozzá egy kizárólagos kertrész, amely ideális grillezés, pihenés, kutyus számára egyaránt. A nappaliból erre a gondozott, egész évben zöld kertre nyílik a kilátás — valódi nyugalom és természetközeli otthonérzet. Főbb jellemzők: 98 m² lakótér + loggia és erkély_ összesen 8 m2 Helyiségek: előszoba 10.5 m² konyha-étkező 18 m² fürdőszoba-WC 6 m² WC 1 m² nappali 26.5 m² hálószoba 18 m² hálószoba 18 m² kamra 1 m² - Délnyugati–délkeleti tájolás → egész nap világos, napfényes - Tágas, világos terek - Ablakos étkezőkonyha - Felújított fürdőszoba - 4 m² loggia + 3 m² erkély, modern rozsdamentes/savmart üveg korlátokkal Fűtés és komfort: Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés Padlófűtés a konyhában és a fürdőszobában Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban Utólagos külső homlokzati szigetelés A gépészet és a mosó-/szárítógépek a lakás alatt lévő saját tárolóban → csendesebb, tágasabb lakótér A lakáshoz tartozó és külön egységek (együttes ár: 15 M HUF, megvásárlásuk kötelező): -24 m²-es fűtött garázs, gránit burkolattal, hideg–meleg víz kiállással -12 m²-es önálló, saját tároló, ahol a gépészet (kazán, HMV-tartály), valamint a mosógép és a szárítógép is található -felszíni autóbeálló ____________________ Fűtés és komfort Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés Padlófűtés a konyhában és a fürdőben Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban Utólagos külső homlokzati szigetelés Modern gépészet és felújított műszaki tartalom A gépészet és a mosó-/szárítógépek a lakás alatt lévő saját tárolóban → csendesebb, tágasabb lakótér Környezet: A kert – valódi különlegesség! A társasház mögött elterülő, több mint 1000 m²-es, parkosított, zárt kert a XII. kerületben igazi ritkaság. Hatalmas fenyők, lombos fák, növényfal és gondozott pázsit biztosítják a természetközeli környezetet és a csendet. Ajánlom mindenkinek, aki zöld, kertkapcsolatos, modern, jól felszerelt, nagy tárolókapacitású lakást keres a XII. kerület egyik legjobb elhelyezkedésével. Közelben Spar, CBA, Budagyöngye Bevásárlóközpont, hangulatos éttermek, sportolási lehetőségek megtalálhatóak. Széll Kálmán tér 10perc távolság. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H510872-HO

Eladó 56 nm-es, 2 szobás, felújítandó nagypolgári lakás a Hajnóczy utcában! Rendezett társasházban kínálunk megvételre egy 56 nm-es, 2 szobás, utcai nézetű lakást, amely kiváló alapot nyújt saját igény szerinti felújításhoz. Az ingatlan nagypolgári jellegű, nagy belmagassággal, amely akár galériázásra is lehetőséget ad. A lakás ablakai már korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, így ez a költséges felújítási elem már nem terheli az új tulajdonost. Az alaprajz jól átalakítható, ezért befektetésnek, kiadásra vagy saját célra is ideális. Az utcai nézet világos tereket biztosít, a társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. Főbb jellemzők: 56 nm 2 szoba felújítandó állapot utcai nézet nagy belmagasság, nagypolgári hangulat műanyag nyílászárók átalakítható elrendezés kiváló befektetési lehetőség Kiváló választás mindazok számára, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak, vagy jól kiadható ingatlant keresnek. Amennyiben felkeltettem érdekődését, hívjon bizalommal! 104900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H512300-HO

MAROS UTCÁBAN 81 m², 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS LIFTES HÁZBAN ELADÓ A XII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Maros utcában kínálunk megvételre egy 81 m²-es, erkélyes lakást, amely egy ötemeletes, liftes társasház második emeletén található. Az ingatlan felújítandó, így kiváló alapot biztosít azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. A tér adottságai jó arányokkal és átgondolt elrendezéssel rendelkeznek: Előszoba: 10,82 m² Nappali: 26,28 m² Nagyszoba: 18,4 m² Kisszoba: 7,74 m² Konyha: 10 m² Fürdő: 3,28 m² Erkély: 2,26 m² A lakás világos, jól szeparálható terekkel, az erkély pedig kellemes kültéri kiegészítést nyújt. A ház rendezett, jó állapotú, a lift a mindennapokban nagy kényelmet biztosít. Elhelyezkedésének köszönhetően a Krisztina körút mindössze pár perces sétával elérhető, így a környék szolgáltatásai, üzletei és tömegközlekedése könnyen hozzáférhetők. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, akár saját célra, akár hosszú távú befektetésként is megfelelő választás. További információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal. Ez a lakás kivételes lehetőség azoknak, akik értékelik a jó lokációt és a formálható tereket.

Eladó a 12. kerületben, Kissvábhegyen egy 60nm-es azonnal költözhető lakás! A lakés 3 szobássá alakítható, pár éve részben felújított 60 m2-es, jelenleg 2 szobás, nagy étkező-konyhával és erkéllyel is rendelkező, első emeleti, napfényes, csendes, zöld kertre néző tégla építésű lakás rendezett, jó állapotban lévő társasházban. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 7 m2-es tároló is, melyet a vételár tartalmaz.A lakás 500 m sétára van a Szél Kálmán tértől.Az utcában ingyenes a parkolás. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

MOM Parktól és a Testnevelési Egyetemtől pár perc sétára, a XII. kerület frekventált részén, 1. emeleti, 43 m²-es, 1 szobás, összkomfortos lakás ELADÓ! A lakás elosztása praktikus: - tágas nappali, - udvari nézetű, - gardróbszoba - konyha, - közlekedő, - fürdő+WC egyben található benne. - fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. 2015-ben a villanyvezetékek és a gázvezeték cseréje megtörtént, valamint új, dupla szigetelt, műanyag nyílászárók kerültek behelyezésre. A lakás gépesített és bútorozott, mely a vételár réstét képezi. Jó lakóközösség jellemzi. Közös költség: 13,000 Ft, Tároló: van, Lift: nincs. A környék ellátottsága kiváló: szolgáltatók, élelmiszerüzletek, kisboltok, éttermek, sport létesítmény, néhány perces gyalogtávolságra találhatók. Tömegközlekedés szempontjából is remek a megközelíthetőség: a közelben több busz- és villamosjárat, valamint a Déli pályaudvar is gyorsan elérhető. Ideális választás fiatal pároknak vagy befektetőknek. További részletekért és megtekintésért, hívjon bizalommal!

MOM Parktól és a Testnevelési Egyetemtől pár perc sétára, a XII. kerület frekventált részén, 1. emeleti, 43 m²-es, 1 szobás, összkomfortos lakás ELADÓ! A lakás elosztása praktikus: tágas nappali, -udvari nézetű- szoba, konyha, közlekedő, valamint fürdő+WC egyben található benne. Fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. 2015-ben a villanyvezetékek és a gázvezeték cseréje megtörtént, valamint új, dupla szigetelt, műanyag nyílászárók kerültek behelyezésre. A lakás gépesített és bútorozott, mely a vételár részét képezi. Jó lakóközösség jellemzi. Közös költség: 13,000 Ft, Tároló: van, -Lift: nincs. A környék ellátottsága kiváló: szolgáltatók, élelmiszerüzletek, kisboltok, éttermek, sport létesítmény, néhány perces gyalogtávolságra találhatók.Tömegközlekedés szempontjából is remek a megközelíthetőség: a közelben több busz- és villamosjárat, valamint a Déli pályaudvar is gyorsan elérhető.Ideális választás fiatal pároknak vagy befektetőknek. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Világos, erkélyes otthon a 12. kerület kedvelt zöldövezeti részén,részén, parkosított telken! A 12. kerület egyik csendes, zöldövezeti utcájában, közel az Istenhegyi úthoz, eladó egy első emeleti, 3 különnyíló szobás, erkélyes lakás. Remek elrendezés, három különnyíló szoba. A lakás nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően rendkívül világos, benapozott otthon Jó állapotú, rendezett társasház parkosított telken, gondozott környezettel és jó lakóközösséggel Környezete nyugodt, családbarát hangulat, sok zöld, játszóterek a közelben Közvetlen közelben minden megtalálható, ami a mindennapokat kényelmessé teszi: iskolák (önkormányzati és nemzetközi), bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, akik tágas, világos otthont keresnek zöld környezetben, mégis közel a város lüktetéséhez. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Ideális elhelyezkedés, 6 m2 erkély, szauna, kiváló állapot! Kosztolányi Dezső térhez közel eső részen, ELADÓ kellemes hangulatú, igényes társasházi ingatlan. A 107 m2 otthon alaprajza praktikus, tágas szobái, a KANDALLÓ _ kellemes légkört biztosítanak lakóinak. Igényes kivitelezés, nagyon szép állapotú padló a szobákban, egyedi formájú nyílászárók, karbantartott ingatlan. Utcai kilátás, DNY tájolás, 6 m2 erkély, első emelet, szép homlokzatú, liftes ház. Helyiségek: erkély 6 m² előszoba. 6.2 m² gardrób 3.8 m² konyha 8.6 m² nappali 40 m² szoba 16 m² szoba 19 m² fürdőszoba-WC-Bidé7.8 m² fürdőszoba-WC-Szauna 5.6 m² Belmagasság 308 cm Fűtés és melegvíz: cirkó gáz rendszer Az épület kiváló szigetelésének és kedvező tájolásának köszönhetően nyáron is kellemesen hűvös. Légkondicionálásra nem volt szükség. A környék csendes és nyugodt, kiváló infrastruktúrával: -hangulatos éttermek, kávézók, pékségek, galériák, üzletek ( Lidl, Spar, Allee Bevásárlóközpont), Fitness termek 5 perc sétatávolság -Iskolák, óvodák, egyetemek szintén megtalálhatóak a környéken A ház előtt parkolási lehetőség biztosított, a tömegközlekedés pedig kiemelkedően jó – a város bármely pontja gyorsan elérhető. Ajánlom új otthonának, Ritkán elérhető hasonló adottságokkal rendelkező ingatlan, ebben a környezetben! A bútorok és dísztárgyak nem tartoznak a vételárba!!) Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetése szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H510692-HO

Lépjen be ebbe a 2020-ban teljeskörűen felújított, polgári otthonba, amely tökéletes harmóniát teremt az elegancia és a modern kényelem között. Ez az igényesen berendezett erkélyes, kétszobás lakás egy patinás, régi építésű házban található, amelynek köszönhetően a tágas terek és a családias hangulat azonnal magával ragadja. A kitűnő lokáció páratlan kényelmet biztosít, a Budai Várnegyed csupán néhány perc sétára van, felejthetetlen élményt nyújtva a város szívében. A két kényelmes szoba mellett a hatalmas konyha az otthon igazi központja, mely méltó díszlete lehet a mindennapi életnek és a vendégfogadásnak egyaránt. Ez az ingatlan egy valódi, értékálló ékszerdoboz a főváros egyik legkeresettebb részén. Konyha: a burkolat olasz kerámia lap, angol metro csempe (fehér és spanyol mintás kivitel), külső szeletes bontott téglafal. IKEÁ-s konyhabútor fiókvilágításokkal, motoros szelektív szeméttároló. Electrolux gőzpároló sütő, hob to hood rendszerű indukciós nagy méretű főzőlap és elszívó rendszer, AEG mosogatógép, amely applikációval vezérelhető, Bosch kombinált hűtőszekrény. Az előszobában és a mosdóban lengyel, a fürdőszobában magas kopásállóságú lengyel greslap padló burkolatok vannak, angol metro csempe - extra élzárókkal. A nappaliban és a hálószobában tölgyfa padló. A lakás fűtése kétkörös padlófűtés, a konyhában, a fürdőben és a WC-ben. A fürdőszobában extra meleg kör a kényelmes padlóérzetért és egy törölköző szárító. A radiátor csövek rejtettek. A fűtés és a hűtés GREE-indukciós hűtő-fűtő klímával is megoldható, applikációról vezérelhető. Az utcafronton a redőny motoros, amely applikációról vezérelhető. A vezetékek és a csövek az 5 éve végrehajtott lakásfelújításkor teljesen kicserélődtek, az ingatlan akkor gyakorlatilag a tégláig vissza lett bontva. A bejárati és az erkélyajtó is újra lett gyártatva, a 121 éves hagyományoknak megfelelően fából. Az erkély új vízszigetelést és új spanyol greslap burkolatot kapott, és kizárólag magas minőségű alapanyagokat építettek be. A nappaliban egy beépített, egyedileg készített könyvtár-polcrendszer, a hálószobában pedig egy nagy méretű gardróbszekrény található, kiváló asztalosmesterek profi munkái. A lakás előtt található 20 m2-es gangrész szokásjog alapján az új tulajdonos kényelmét szolgálja, így ide akár egy kerti bútor is kihelyezhető székekkel, mely a legnagyobb nyári melegben is hűvös marad. Referencia szám: H509998-HO