Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XII

Eladó 2 külön garzonná alakított, felújított lakás a XII. kerületben, a Márvány utcában!Budapest egyik legkeresettebb budai részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 53 nm-es, földszinti, udvarra néző, csendes lakás, amely jelenleg két különálló, önálló közműves garzonlakásra lett kialakítva.A lakás 3,5 méteres belmagassággal rendelkezik, így mindkét egység galériázott, rendkívül jól kihasználható terekkel ideális választás befektetésnek, kiadásra, vagy akár többgenerációs megoldásnak.Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít.A lakás kialakításaAz ingatlan jelenleg két részre van választva:1. lakás: 32 nm2. lakás: 21 nmA két rész között az ajtó befalazásra került, azonban igény szerint visszabontható, így a lakás könnyedén visszaalakítható egybenyitott 53 nm-es otthonná is.Mindkét garzon tartalmazza:- galériázott szobát- konyhát- külön fürdőszobátFürdőszobák:- az egyikben kád- a másikban zuhanyzóA szobák és fürdőszobák felújítottak, illetve a korábban elvégzett korszerűsítések mindkét lakrészre vonatkoznak.Külön közművek valódi befektetési lehetőség!A két lakrész teljesen önálló mérőórákkal rendelkezik: külön villanyóra külön vízóra külön gázóra (cirkó fűtés)Ennek köszönhetően külön-külön kiadható, így rendkívül kedvező konstrukció befektetőknek: két albérlet egy ingatlanból, kiemelkedő lokációval.Felújítások / korszerűsítések- új vízvezetékek- felújított fürdőszobák- új burkolatok / padlóKiemelkedő lokáció Buda szívébenA környék a XII. kerület egyik legkedveltebb része: nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel.A közelben:- Déli pályaudvar néhány perc- villamosok a Böszörményi úton és az Alkotás úton- buszmegállók, gyors belvárosi elérés- kiváló üzletek, szolgáltatások- hangulatos kávézók, éttermek- minden napi bevásárlási lehetőség kényelmes távolságbanKinek ajánlom?- befektetőknek (két külön kiadható garzon)- szülő + gyermek megoldásnak- irodának / rendelőnek + lakhatásnak- saját célra, ha egybenyitva 53 nm-es otthont keres Buda egyik top környékén Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen megmutatom személyesen is! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

NAPFÉNYES, TERASZOS OTTHON KÚTVÖLGY SZÍVÉBEN KIVÉTELES LEHETŐSÉG! Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kútvölgyben kínálunk megvételre egy I. emeleti, 138 m²-es, nappali + 3 szobás, kiváló elosztású, tágas lakást!Ami azonnal beleszeretős:Egész nap világos, három égtáj felé tájolt lakásZöldre néző, intim környezetMinden szoba teraszos kapcsolattal rendelkezikKét nagy terasz (20 m² + 10 m²) ideális pihenéshez, családi reggelikhezTágas, élhető terek:44 m²-es nappali-étkező a lakás központja3 külön nyíló szoba (11, 11 és ~17 m²)Külön konyha, előszoba, közlekedőMosókonyha + rengeteg beépített tárolóDuplakomfort:1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba WC-vel Extra tárolási lehetőség:Saját, zárható, tágas (~10 m²) tároló, melynek ára a vételár részét képezi!Emellett közös (bicikli-, babakocsi-) tároló is rendelkezésre áll Műszaki jellemzők:JUNKERS kombi cirkó hatékony fűtés és melegvízFa nyílászárók, kellemes hangulat Parkolás & extra lehetőségek:Garázs (16 m²) külön megvásárolható (16 M Ft)A lakáshoz tartozó egy db felszíni gépkocsibeálló a vételárban benne van. További előnyök:Közös használatú kertKiváló közlekedés buszmegálló pár perc sétáraTehermentes, azonnal költözhető Ideális választás:Fiatal pároknak, családosoknak vagy akár nyugodt, zöld környezetre vágyó idősebbeknek is tökéletes otthon! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

SASHEGY és NÉMETVÖLGY határán, a Hegyalja úton eladó ez a KERTKAPCSOLATOS lakás, 3 hálószobával, nappalival, külön konyhával, terasszal, erkéllyel, garázzsal.Hivatalosan 102 m2 és földszinti, viszont a valóságban mérés után 127 m2 (teraszokkal) és magasföldszinti, a telek adottságainak köszönhetően.A nappali és az onnan nyíló harmadik kisebb szoba egyedileg készült, elegáns tolóajtóval nyitható össze. A jelenlegi tulajdonosok ezt a helyiséget szalon-ként használták, de étkezőnek is tökéletes a közös családi vacsorákhoz, illetve harmadik hálószobaként is.A lakás konyhája és a nappalija néz az utca irányába.Az utcafronti terasz kényelmes, tágas, a nappaliból megköleíthető hátsó erkély a hálószobák előtt húzódik, kettőből kijárattal oda.Innen van lehetőség a kert megközelítésére is.A lakásra a korabeli elegáns felújítás volt a jellemző, nyílászárói, a konyhabútor, tolóajtók mind-mind egyedi, cseresznyefából készült darabok.Ablakokon redőny, cirkófűtéses, közös költsége 14 ezer forint.Az 1977-ben épült házban összesen kilenc lakás található, megkímélt, nagyon jó állapotú. Lift nincs az épületben.Ehhez a lakáshoz tartozik egy utcafrontról nyíló önálló garázs is, melynek irányára 20 millió forint és csak ezzel együtt eladó a lakóingatlan.A környék kellemes, tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető.Az ingatlan irányára összesen 190.000.000,- Ft. További információk kapcsán, ill. ha szeretné megtekinteni az ingatlant kérem keressen telefonon, vagy küldjön üzenetet!Köszönöm szépen! A mesterséges intelligenciával jelölt képeken csak virtuális lomtalanítás történt. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

ELADÓ VILÁGOS, PANORÁMÁS SAROKLAKÁS A XII. KERÜLET ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN! KIVÉTELES LEHETŐSÉG!Eladásra kínálunk a Budapest XII. kerületében, csendes, mégis frekventált, zöldövezeti környezetben egy 76 m²-es, NYUGATI FEKVÉSŰ, VILÁGOS, ERKÉLYES SAROKLAKÁST, amely PANORÁMÁVAL és kiváló adottságokkal várja új tulajdonosát!Az ingatlan egy mindössze 12 lakásos, rendezett társasház LEGFELSŐ SZINTJÉN található, belső kerttel és közös használatú tárolóval. A társasház teteje felújított, a lakóközösség kulturált és összetartó.Főbb jellemzők:Alapterület: 76 m²Belmagasság: 3 méter tágas, levegős terekElosztás: 2 külön nyíló szoba + nappaliErkély: panorámás, napfényesTájolás: Nyugati egész délután világos lakásLégkondicionálóval felszereltMűszaki és fenntartási előnyök:TAKARÉKOS REZSIA közös költség tartalmazza a fűtést, a vízfogyasztást és a társasház takarítását isFelújított tetőKözös kert és tárolóhelyiségElhelyezkedés:Az ingatlan a XII. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti részén található, kiváló infrastruktúrával.Bölcsőde, óvoda, iskola sétatávolságraA MOM Park és a BAH csomópont néhány percen belül elérhetőKiváló közlekedés, mégis csendes, nyugodt környezetMiért különleges? Legfelső emeleti, világos saroklakás Panoráma és erkély Tágas, 3 méteres belmagasság Alacsony fenntartási költségek Zöldövezet, mégis központi elhelyezkedésIDEÁLIS VÁLASZTÁS családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is!Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a XII. kerület egyik legkeresettebb részén!További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Világos, erkélyes otthon a 12. kerület kedvelt részén, parkosított telken!A 12. kerület egyik csendes, zöldövezeti utcájában, a Zsibói utcában eladó egy első emeleti, 3 különnyíló szobás, erkélyes lakás.Elrendezés: kiváló alaprajz, három különnyíló szobaFényviszonyok: nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően rendkívül világos, benapozott otthonÁllapot: jó állapotú, rendezett társasház parkosított telken, gondozott környezettel és jó lakóközösséggelKörnyezet: nyugodt, családbarát hangulat, sok zöld, játszóterek a közelbenKözvetlen közelben minden megtalálható, ami a mindennapokat kényelmessé teszi: iskolák (önkormányzati és nemzetközi), bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés.Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, akik tágas, világos otthont keresnek zöld környezetben, mégis közel a város lüktetéséhez. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Eladó egy egyedülálló kör-alakú lakás a Kis-Svábhegy Természetvédelmi Területének szomszédságában!Ez a különleges, modern lakás a ház karakteres körformájának köszönhetően minden szobájából panorámás kilátást nyújt, mely télen a Budai Vár, a Mátyás-templom és a Parlament látványát, nyáron pedig a zöldellő, madárcsicsergős tájat tárja a szemlélő elé. A lakás rendkívül világos, minden részében csend és privát szféra jellemzi, távol a városi zajoktól, egy nyugodt zsákutcában.Az ingatlan 2020-ban teljes körű, prémium felújításon esett át, amely során a teljes belső szerkezet, az aljzatbeton, valamint a közfalak is megújultak. Az új falak dupla hangszigetelő réteggel és extra hangszigeteléssel készültek, míg a teljes aljzat tökéletesen sík, padlófűtéssel kombinálva lett kialakítva. A padlóburkolatot ConceptFloor Design Vinyl alkotja, mely modern és elegáns megjelenést biztosít.A lakás elektromos rendszere teljesen megújult, nagy teljesítményű fogyasztók igényeire optimalizálva, minden szobában előkészített IP-hálózat biztosítja a korszerű digitális megoldások telepítését. Az új nyílászárók kívül-belül kiemelkedő minőségűek, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelve, a mennyezeti sínes függönykarnisok pedig diszkréten rejtettek. A lakóterek klimatizáltak, biztosítva a komfortos életvitelt minden évszakban.A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően minden szobából azonnal a ház előtti dimbes-dombos, füves, csendes kertbe léphetünk. A tágas konyha-étkező rész álmennyezeti LED világítással és NOBILIA német prémium konyhabútorral felszerelt, a konyhából nyíló tágas szobák klimatizáltak, kényelmet és eleganciát nyújtva. A fürdőszoba káddal és külön WC-vel, valamint egy második WC külön helyiségben biztosítja a praktikumot.Az ingatlanhoz opcionálisan egy dupla garázs (12 m²) is megvásárolható, külön tulajdoni lapon. A ház 8 éve hőszigetelést kapott, így a fenntartás költséghatékony.A vételár részét képezik a prémium berendezések:NOBILIA előszoba bútor9 méteres gardróbszekrényRiasztórendszerNOBILIA konyhabútor beépített Whirlpool és Bosch gépekkelA MOM Park és a Széll Kálmán tér mindössze 20 perc sétára, a Szt. Orbán téri buszmegálló 5 perc távolságra található.Ez a kivételes ingatlan a természet közelségét, a modern komfortot és a panorámás kilátást ötvözi, tökéletes választás azoknak, akik exkluzív, nyugodt és fényárban úszó otthont keresnek a város szívében. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

ELADÓ EGY KÜLÖNLEGES LAKÁS A XII. KERÜLETBEN, A VÁROSMAJOR SZOMSZÉDSÁGÁBAN A HAJNÓCZY JÓZSEF UTCÁBAN.Hogy mitől különleges? Attól, hogy egy nagy méretű társasház tetején helyezkedik el. Egy kis sziget a nagyvárosi forgatagban és annak is egy igazán gyönyőrű kilátással bíró pontján.Buda központi részén, a Széll Kálmán tértől pár perc sétára található az ingatlan. Az utcai forgalom zajából, a magasemeleti lakásban szinte semmi nemhallható.A lakás a hatodik emeleten van, megközelíthető az ötödik emeletig lifttel, utána egy szintet lépcsőn kell megtenni.73 nm2, 3 külön nyíló szobával rendelkezik. 2019-ben átesett egy majdnem mindent érintő felújításon. A fűtés és a melegvíz ellátás Bosch kazánról megoldott. A nyílászárók műanyagok. A burkolatok épek és megkímélt állapotban vannak.A lakás jó állapotú és azonnal birtokba vehető.Tehermentes ingatlan 1/1 tulajdonban.További részletekért várom hívását, a hét minden napján. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 115 m²-es, belső kétszintes (duplex) lakás kényelmes terasszal a Svábhegy egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, a Mátyás király úton!Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes szabadságot kap a belső terek kialakításában ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát.A földszinten egy világos, amerikai konyhás nappali, valamint egy vendég-WC található. Az emeleten három hálószoba, egy kisebb akár dolgozószobának vagy vendégszobának is használható helyiség, egy tágas gardrób, egy nagyméretű fürdőszoba, valamint egy terasz került kialakításra.A lakás egyik legnagyobb értéke az örökpanorámás kilátás a budai hegyekre, amely a nagy ablakoknak köszönhetően a belső terekből is folyamatosan élvezhető. A tágas, napfényes helyiségek világos, barátságos hangulatot teremtenek, miközben az ingatlan teljes intimitást biztosít: sem az utcáról, sem a környező házakból nem lehet belátni.A lakás egy különleges kialakítású, mindössze 6 lakásos társasházban található, amely 3 sorházas egységből áll, egységenként 22 lakással. A házhoz egy nagy közös kert tartozik, amely igazi zöld oázis tökéletes helyszín pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár gyermekes családok számára egy biztonságos, természetközeli játszótérként.A környék rendkívül nyugodt, zöldövezeti, kiváló levegővel és természetközeli életérzéssel. A közelben található a népszerű Normafa, amely egész évben számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: séták, kirándulások, sportolás vagy egyszerű feltöltődés a természetben.Az ingatlanhoz egy kötelezően megvásárolandó garázs is tartozik, melyben egy autó tárolása kényelmesen megoldható, emellett kisebb eszközök, kerékpárok, sportszerek tárolására kiváló lehetőséget biztosít. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik csendes, exkluzív környezetben keresnek különleges adottságokkal rendelkező otthont, amelyet saját ízlésük szerint formálhatnak egyedi élettérré. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Eladó egy gyönyörű, frissen felújított mini garzon a festői Budapest 12. kerületében, a csendes Németvölgyi úton, egy impozáns villa épület zárt társas-házi kertjében. Az ingatlan vételára 45 000 000 HUF, ami egy kiváló befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik a főváros egyik legkedveltebb részén szeretnék megtalálni új otthonukat vagy befektetési célra ingatlant vásárolni.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy csodálatos garzon lakás tulajdonosa legyen Budapest egyik legelitebb részén! További információért és megtekintésért keressen bizalommal. A 12. kerület kedvező elhelyezkedése révén a közlekedés kiváló; több busz és villamos közlekedik a közelben, így Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít: üzletek, iskolák, orvosi rendelők és szórakozási lehetőségek is megtalálhatók a közelben.A lakás teljes körűen felújított, várja új tulajdonosát. Az intelligens elrendezésnek köszönhetően maximálisan kihasználható a tér, ami a kis alapterület ellenére is tágas és kényelmes életérzetet biztosít.A garzon lakás az épület tégla szerkezetének köszönhetően kiváló hőszigeteléssel rendelkezik, ami garantálja a lakás hatékony energetikai működését minden évszakban. Az ingatlanból nyíló kertre néző kilátás nyugodt és békés környezetet biztosít, tökéletes hely a mindennapok stresszének elkerülésére.

!! Kivételes lehetőség a Széchenyi hegy exkluzív pihenő negyedében!!Nyugodt, csendes mellékutcában lévő félpanorámás, körbenapozott, 1992-ben épült ház teljes (külső/belső, gépészeti, műszaki, energetikai) felújításával 4 lakásos társasházat hozunk létre.A lakások tehermentesek és a jelenleg zajló társasházzá alakulást követően önálló helyrajzi számmal rendelkeznek.Szintenként, teljesen elszeparáltan és külön bejárattal egy-egy lakás kerül átadásra, a legkorszerűbb műszaki tartalommal. A lakások fűtéséről hőszivattyú gondoskodik.A kivitelező teljes építészeti, belsőépítészeti és kivitelezői hátteret biztosít a szerződésben vállalt minőség,kötbérrel biztosított határidővel.A vevő által kért belső kialakítást az adás-vételi szerződést követően kivitelező 7 hónapon belül kötbérteher mellett biztosítja .Kivitelező referenciákat bemutat.Az épülethomlokzat modernizálása, üvegkorlátokkal, fém burkolatokkal és motoros árnyékolókkal történő beépítése az ősz folyamán valósul meg.Minden Érdeklődő számára személyes bejárást és egyben tervezői / kivitelezői jelenlétet biztosítunk .A vételár minden lakáshoz 1 db felszíni gépkocsi beállót tartalmaz. További felszíni beálló(k), illetve az épületen belül garázshelyek megvásárolhatóak.Közös Területek :- Alagsor gépészeti helységek, lépcsőház (42 m2)A magasföldszinti, nagyteraszos, tágas lakás impozáns méretű amerikai konyhás nappalival/étkezővel (36m2), két külön bejáratú, szintén tágas szobával és két külön fürdőszobával kerül átadásra.

!! Kivételes lehetőség a Széchenyi hegy exkluzív pihenő negyedében!! Nyugodt, csendes mellékutcában lévő félpanorámás, körbenapozott, 1992-ben épült ház teljes (külső/belső, gépészeti, műszaki, energetikai) felújításával 4 lakásos társasházat hozunk létre. A lakások tehermentesek és a jelenleg zajló társasházzá alakulást követően önálló helyrajzi számmal rendelkeznek. Szintenként teljesen szeparáltan külön bejárattal egy-egy lakás kerül átadásra, a legkorszerűbb műszaki tartalommal. A lakások fűtéséről hőszivattyú gondoskodik. A kivitelező teljes építészeti, belsőépítészeti és kivitelezői hátteret biztosít a szerződésben vállalt minőség, kötbérrel biztosított határidővel. A vevő által kért belső kialakítást az adás-vételi szerződést követően kivitelező 7 hónapon belül kötbérteher mellett biztosítja .Kivitelező referenciákat bemutat. Az épülethomlokzat modernizálása, üvegkorlátokkal, fém burkolatokkal és motoros árnyékolókkal történő beépítése az ősz folyamán valósul meg. Minden Érdeklődő számára személyes bejárást és egyben tervezői / kivitelezői jelenlétet biztosítunk .A vételár minden lakáshoz 1 db felszíni gépkocsi beállót tartalmaz. További felszíni beálló(k), illetve az épületen belül garázshelyek megvásárolhatóak. Közös Területek :- Alagsor gépészeti helységek, lépcsőház (42 m2)A földszinti, terasz- és kertkapcsolatos tágas lakás impozáns méretű amerikai konyhás nappalival/étkezővel (40m2), két külön bejáratú, szintén tágas szobával és külön fürdőszobával, gardróbhelyiséggel kerül átadásra.

Eladó exkluzív, kertes, földszinti lakás a XII. kerület szívében Orbánhegyen egy elegáns, századfordulós villaépületben. A kerület egyik legkedveltebb részén, kínálunk megvételre egy 119 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakást, egy századfordulós villaépületben. Az ingatlan ritka adottságokkal rendelkezik: központi elhelyezkedés, mégis csendes, zöld környezet, saját terasszal és fedett udvari parkolási lehetőséggel. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a zöld környezet nyugalmával, kompromisszumok nélkül. A nappaliból és a teraszról közvetlen kapcsolat nyílik a zöld udvarra, ahol egy hangulatos, fügefával és futórózsával övezett terasz biztosít tökéletes helyszínt reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez. Helyiségek elosztása légkondicionált, parkettás nappali étkezőkonyha egy légtérben 3 külön nyíló hálószoba felső szinten: zuhanyzós, bidés fürdőszoba WC-vel alsó (alagsori) szinten: tágas, kádas fürdőszoba, amely tárolóként, gardróbként vagy akár edzőteremként is használható Műszaki tartalom:- gázkazános fűtés- légkondicionálás- laminált parketta, térkő burkolatok- udvari parkolás az ár tartalmazza Lokáció; infrastruktúra A környék ellátottsága kiváló:éttermek, boltok, bankok, orvosi rendelők, klinikák, valamint busz- és villamosmegállók pár perc sétával elérhetők. A Déli pályaudvar szintén gyorsan megközelíthető. Családosok számára külön előny, hogy óvoda, bölcsőde és iskola közvetlen közelben található. Költségek: - Közös költség: ~27 000 Ft / hó - Energetikai besorolás: E (átlagos) Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik Buda egyik legjobb részén, mégis zöld környezetben, kertkapcsolattal keresnek nyugodt, értékálló otthont akár családnak, akár hosszú távú befektetésnek. Ha ez a különleges ingatlan megszólította Önt, kérem, keressen bizalommal egy személyes megtekintés egyeztetéséhez.

Világos, erkélyes otthon a 12. kerület kedvelt részén, parkosított telken! A 12. kerület egyik csendes, zöldövezeti utcájában, a Zsibói utcában eladó egy első emeleti, 3 különnyíló szobás, erkélyes lakás. Elrendezés: kiváló alaprajz, három különnyíló szoba Fényviszonyok: nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően rendkívül világos, benapozott otthon Állapot: jó állapotú, rendezett társasház parkosított telken, gondozott környezettel és jó lakóközösséggel Környezet: nyugodt, családbarát hangulat, sok zöld, játszóterek a közelben Közvetlen közelben minden megtalálható, ami a mindennapokat kényelmessé teszi: iskolák (önkormányzati és nemzetközi), bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés.Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, akik tágas, világos otthont keresnek zöld környezetben, mégis közel a város lüktetéséhez.

Eladásra kínáljuk ezt a 60nm-es, erkélyes, panorámás lakást 12. kerület egyik legjobb utcájában, Margaréta utcában! 4.emelet (lift nélkül), tetőtéri, észak-kelet / dél-nyugat tájolás két frontos ingatlanNappaliból páratlan panoráma Főbb jellemzők:Nappali+2 szobaTeljes körű felújítás az elmúlt években: korszerűsített fűtés, légkondicionálás, modern belső megoldásokCirkófűtés: 5 évesLégkondik: mindkét fronton telepítveA társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotú; lépcsőház felújítva az elmúlt években, tavalyi festés megtörtént Barátságos lakóközösség; gyerek- és kutyabarát környezet Elhelyezkedés, szolgáltatások:Ház mellett játszótér; 100 m-en belül kis boltok, kávézók 5 perces sétán belül: élelmiszerbolt, éjjel-nappali, DM, pékségek, cukrászda, fagyizó, hentes, gyógyszertár, termelői és biopiacKiváló tömegközlekedés: Pest és Moszkva tér ~15 perc, MOM és Déli pályaudvar ~10 perc Normafa autóval ~10 perc Parkolóhely általában rendelkezésre áll Költségek: Rezsi: átlagosan 3050 ezer Ft/hó (közös költség tartalmazza a vizet; külön villany és gáz eltérés nyári/téli időszak szerint) Miért érdemes? Két frontos elhelyezkedés, kiemelkedő fény- és szellőzésviszonyok Nappaliból nyíló erkély, szép panoráma és csendes tetőtéri hangulat Gondozott társasház és élhető, jól felszerelt környék ideális családnak, pároknak, otthoni munkavégzéshez egyaránt

Eladó erkélyes, nappali + 2 szobás lakás a 12. kerület kedvelt utcájában, a Tusnádi utcában (Kissvábhegy) !Sík utcában, parkosított környezetben kínálunk megvételre egy tágas, magasföldszinti, erkélyes, tehermentes lakást egy 12 lakásos, rendezett társasházban. A ház kiváló anyagi helyzetű, összetartó lakóközösséggel rendelkezik, így igazán nyugodt, biztonságos otthon várja leendő tulajdonosát. A lakás főbb jellemzői: Amerikai konyhás, tágas nappali Két különnyíló szoba az előszobából Kádas fürdőszoba Külön WC 5 m²-es saját erkély, plusz a bejáratnál üvegajtóval elzárt loggia Fűtés és melegvíz ellátás korszerű, energiahatlkony kondenzációs gáz cirkó kazánnal történikÚj Műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók Parketta a szobákban és előszobában, hidegburkolatok a vizes helyiségekben A lakáshoz a pincében saját, zárható tároló tartozik. Parkolás: az utcán ingyenes a parkolás, a házban garázs bérelhető !Kiváló elrendezése és állapota miatt remek választás saját részre és befektetésnek egyaránt. A környék zöld, csendes, mégis minden könnyedén elérhető: két irányból is kiváló a tömegközlekedés, a Déli pályaudvar pedig mindössze 5 perc autóval vagy tömegközlekedéssel.

NAPFÉNYES, TERASZOS OTTHON KÚTVÖLGY SZÍVÉBEN KIVÉTELES LEHETŐSÉG! Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kútvölgyben kínálunk megvételre egy I. emeleti, 138 m²-es, nappali + 3 szobás, kiváló elosztású, tágas lakást! Ami azonnal beleszeretős: Egész nap világos, három égtáj felé tájolt lakás Zöldre néző, intim környezet Minden szoba teraszos kapcsolattal rendelkezik Két nagy terasz (20 m² + 10 m²) ideális pihenéshez, családi reggelikhez Tágas, élhető terek:44 m²-es nappali-étkező a lakás központja 3 külön nyíló szoba (11, 11 és ~17 m²) Külön konyha, előszoba, közlekedő, mosókonyha + rengeteg beépített tároló Duplakomfort:1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba WC-vel Extra tárolási lehetőség:Saját, zárható, tágas (~10 m²) tároló, melynek ára a vételár részét képezi! Emellett közös (bicikli-, babakocsi-) tároló is rendelkezésre áll. Műszaki jellemzők: JUNKERS kombi cirkó hatékony fűtés és melegvíz Fa nyílászárók, kellemes hangulat Parkolás & extra lehetőségek: Garázs (16 m²) külön megvásárolható (16 M Ft) A lakáshoz tartozó egy db felszíni gépkocsibeálló a vételárban benne van. További előnyök: Közös használatú kert Kiváló közlekedés - buszmegálló pár perc sétára Tehermentes, azonnal költözhető. Ideális választás:Fiatal pároknak, családosoknak vagy akár nyugodt, zöld környezetre vágyó idősebbeknek is tökéletes otthon!

Kiváló lokáció! Napfényes lakás a Városmajor szomszédságában! Maros utcai 2 szobás 2. emeleti lakás vált elérhetővé. Kiváló lokációja miatt gyorsan elérhető minden, legyen azbevásárlás, mozi, színház, belváros vagy kikapcsolódáshoz parkok, erdők. Déli pályaudvar 6 perc gyalog, sietve 3. Hivatalosan 51, valóságban 54,8 nm, a 3,65 m belmagasság miatt igen tágasnaktűnő lakás. A 2. emelet előnye a sok ablakon bejövő fény, a kilátás a szomszéd szépengondozott kertjére. Lift nincs. 2 egymásból nyíló szoba, a kisebb galériázott. A fürdőszoba 2017-ben kerültfelújításra, a vezetékeket tavaly cseréltük. Parketta csiszolva, lakkozvavolt 1 évvel ezelőtt. A konvektoros fűtés gyorsan biztosítja a meleget,villanybojler a melegvizet. Konyhából egy kis kamra nyílik, felbecsülhetetlen segítség. Minden ablakon szunyogháló, ablakok előtt rács, azt megörököltem. A lakáshoz tartozik egy tároló is. A ház lakói csendesek, nagyon kellemes lakóközösség. A közös költség 19.635 Ft, víz, villany, gáz egyedi mérőórák alapjánfizetendők. Az internet és tv szolgáltatók között lehet válogatni. Igen jól élhető lakás, jó ide hazajönni. Igény szerint felújítható, azonnal költözhető állapotú. Parkolni az utcán lehet, a kerületi díj befizetése után ingyenesen. Hívjon bizalommal, hogy megmutassam! Irányár: 88500000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK052223

Panorámás otthon Zugligetben szívében teraszokkal, napfénnyel és nyugalommalA XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Zugligetben, eladó egy legfelső emeleti, 2 szobás, tágas lakás, amely három teraszával és lenyűgöző panorámájával azonnal belopja magát az ember szívébe. A lakás nyugati tájolású, nagy ablakfelületeinek köszönhetően egész nap világos, estére pedig páratlan kilátást nyújt a budai hegyekre. A 3 különálló terasz tökéletes helyszíne lehet egy reggeli kávézásnak, esti borozásoknak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak. Az otthon 2015-ben teljeskörű felújításon esett át, mondern és praktikus megoldásokkal:- hűtő- fűtő klíma - beépített konyhabútor, mosogatógép és hűtőszekrény- külön konyha, ahol minden kézre áll- külön étkező, beépített tárolófelületekkel, így nincs szükség további szekrényekreA lakás elrendezése kényelmes, élhető, a legfelső szintnek köszönhetően pedig csendes, intim és zavartalan.Ideális választás azoknak, akik a természet közelségét, a panorámát és a nyugalmat keresik, miközben nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. Irányár: 125000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK083990

Exkluzív lehetőség a Széchenyi-hegy pihenőövezetében kertkapcsolattal és két lenyűgöző méretű (37,2 + 58m2-es) terasszal! Nyugodt, csendes mellékutcában, részleges panorámával rendelkező, körbenapozott, 1992-ben épült ház teljes felújítása révén (külső, belső, gépészeti és energetikai modernizálással) egy új, négylakásos társasház kerül kialakításra. A lakások tehermentesek, és az átalakítás után mind önálló helyrajzi számmal rendelkeznek majd. Lakások elrendezése: a társasházon belül 4 külön bejáratú lakás található a legmodernebb műszaki megoldásokkal. A fűtés-hűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik. Megbízható kivitelezés: A kivitelező teljes építészeti és belsőépítészeti támogatást biztosít, valamint a szerződésben vállalt minőséget kötbérrel biztosított határidőre garantálja. A vásárló által kért belső kialakítást a kivitelező az adásvételtől számított 7 hónapon belül vállalja. Homlokzat és műszaki részletek: Modern homlokzat üvegkorlátokkal, fém burkolatokkal, motoros árnyékolókkal 30 cm-es téglafal 10 cm hőszigeteléssel, új korcolt lemezburkolattal, Prefa szilikon vakolattal Új, háromrétegű üvegezésű nyílászárók, 7 kamrás szerkezettel, árnyékolóval és szúnyoghálóval Belső terek és technológia: Nagyméretű gres burkolatok 15.000 Ft/m² áron, egyedi igények szerint Hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer padlófűtéssel, intelligens szabályozással és egyedi hőenergia méréssel Prémium szaniterek Grohe és Wellis márkáktól, beépített zuhanykabinnal Elektromos hálózat: 32 Amper teljesítmény, okosotthon funkciók (fűtés/hűtés vezérlés, árnyékolás) Teraszok és biztonság: Motoros zárható pergola, biztonsági üvegkorlátokkal Igény esetén napelemes rendszer és kamera-rendszer kiépítése Parkolási lehetőség: A vételár tartalmaz egy felszíni gépkocsi-beállót, további felszíni vagy garázshelyek vásárolhatók. A belső kétszintes, tágas lakás kertkapcsolattal, mindkét szinten lenyűgöző méretű teraszokkal, amerikai konyhás nappalival/étkezővel, akár 5 külön nyíló szobával, két fürdőszobával és a lakás szintjén található tárolóval rendelkezik. Érdeklődők számára előre egyeztetett időpontban személyes megtekintés és tervezési konzultáció biztosított!Kérjen időpontot, és találja meg álmai otthonát a Széchenyi-hegyen!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 115 m²-es, belső kétszintes (duplex) lakás kényelmes terasszal a Svábhegy egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, a Mátyás király úton! Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes szabadságot kap a belső terek kialakításában ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát. A földszinten egy világos, amerikai konyhás nappali, valamint egy vendég-WC található. Az emeleten három hálószoba, egy kisebb akár dolgozószobának vagy vendégszobának is használható helyiség, egy tágas gardrób, egy nagyméretű fürdőszoba, valamint egy terasz került kialakításra. A lakás egyik legnagyobb értéke az örökpanorámás kilátás a budai hegyekre, amely a nagy ablakoknak köszönhetően a belső terekből is folyamatosan élvezhető. A tágas, napfényes helyiségek világos, barátságos hangulatot teremtenek, miközben az ingatlan teljes intimitást biztosít: sem az utcáról, sem a környező házakból nem lehet belátni.A lakás egy különleges kialakítású, mindössze 6 lakásos társasházban található, amely 3 sorházas egységből áll, egységenként 22 lakással. A házhoz egy nagy közös kert tartozik, amely igazi zöld oázis tökéletes helyszín pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár gyermekes családok számára egy biztonságos, természetközeli játszótérként.A környék rendkívül nyugodt, zöldövezeti, kiváló levegővel és természetközeli életérzéssel. A közelben található a népszerű Normafa, amely egész évben számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: séták, kirándulások, sportolás vagy egyszerű feltöltődés a természetben. Az ingatlanhoz egy kötelezően megvásárolandó garázs is tartozik, melyben egy autó tárolása kényelmesen megoldható, emellett kisebb eszközök, kerékpárok, sportszerek tárolására kiváló lehetőséget biztosít. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik csendes, exkluzív környezetben keresnek különleges adottságokkal rendelkező otthont, amelyet saját ízlésük szerint formálhatnak egyedi élettérré.

Befektetők, ingatlanfejlesztők figyelem! Ritka befektetési lehetőség! Széchenyi-hegy lejtőjén, panorámás telken álló családi ház - akár három lakássá történő átalakítási lehetőséggel eladó! Az átalakításra már tervek készültek, de a négy szinten található elegáns belső terek akár többféle elosztási/leválasztási lehetőséget is magukban rejtenek. A kilencvenes évek elején igényes anyagok felhasználásával, saját célra épült házat átgondolt belső terek jellemzik. A közel 450 m2 lakóteret, minden szinten teraszok veszik körbe melyekre szinte az összes lakószobából kiléphetünk. Műszaki jellemzők: Monolit födémek, 30-as Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigetelés; háromrétegű üvegezéssel ellátott vörösfenyő nyílászárók; a hőellátást Vaillant gázkazán biztosítja radiátoros- és padlófűtéssel; igényes márvány- és gránit burkolatok. Az ingatlanhoz három autó elhelyezésére is alkalmas, 50 nm-es, - elektromos kapun és fűtött lehajtón megközelíthető - garázs is tartozik. Elegáns - akár többgenerációs - családi ház, vagy többlakásos társasház alakítható ki, de optimális helyszíne lehet magánklinikának vagy cégközpontnak is.

ELKÉPESZTŐ PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ FUTURISZTIKUSAN LUXUS LAKÁS Vannak ingatlanok, amelyeket képen látva szinte hihetetlennek tűnik, hogy valóban létezik, mindennek klasszikus példáját kínálom eladásra,a XII. kerület legelegánsabb részén.A referens fotók az inatlanba lépve tökéletesen életre kelnek és még annál is több, egy olyan atmoszférába érkezünk, ahol azon túl, hogy már elhittük létezik, körül kell néznünk újra, hogy még Budapesten vagyunk-e. De az elképesztő panoráma felé fordulva tudjuk, igen a város felett egy csoda lakásban.LOKÁCIÓ:Város felett, teljes nyugalomban, közel a természethez, mégis közel mindenhez, infrastruktúra kiváló, akár oktatási, egészségügyi intézmények , akár bevásárlási lehetőségek tekintetében.LAKÓHÁZ:Díjnyertes tervezők munkája, tökéletesen modern, hangulatos, a hétköznapi élethez igazított, azt kiszolgálni hivatott, technológiailag csúcs kategóriát képvisel. Az épületek kialakításánál gondos figyelmet fordítottak az intimitás megteremtésére, amely egy ilyen kategóriájú ingatlannál elengedhetetlen, mégis ritka.INGATLAN:A fókusz egyértelműen a kilátás, ez a központ, amit a hatalmas 44 nm-es teraszról évezhetünk az év minden napján, még akkor is, ha kevésbé barátságos az időjárás, hiszen a konyha-nappali-étkezőből ugyan azt látjuk, mint kintről.Hatalmas üvegfelületek, tér, fény, szabadság.Letisztult, minőségi design, ami a valódi eleganciát képviseli, mindezt a legmagasabb színvonalú bútorokkal, gépekkel és kiegészítőkkel. Fontos kiemelnünk, hiszem a vételár részét képezi.Az egyediséget ezek kombinációja és összhangja adja, a falon lógó festmény is ide készült kifejezetten, a nappaliban lévő különleges beton alkotás pedig páratlan részletekkel rendelkezik, amely történetét megismerni önmagában élmény.A lakásban 2 hálószoba, gardrób, fürdőszoba és az említett hatalmas nappali-konyha-étkező található.Technológiailag a legmagasabb színvonalat képviseli, a 100%-os energiahatékonyság mellett megtalálható az összes elképzelhető okos-otthon funkció: vezérelhető hűtés-fűtés rendszer, árnyékolás, világítás, stb.A mélygarázsban 2 teremgarázs parkoló tartozik a lakáshoz és egy kifejezetten nagy méretű, 20 nm-es tároló.Az ingatlan irányára: 650 M Huf, valamint a parkoló és tároló további 30 M Huf, amelyek kötelezően megvásárolandóak.További információért és megtekintés kapcsán, kérem keressen bizalommal!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban. Irányár: 650000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK048189

!! Kivételes lehetőség a Széchenyi hegy exkluzív pihenő negyedében!! Nyugodt, csendes mellékutcában lévő félpanorámás, körbenapozott, 1992-ben épült ház teljes (külső/belső, gépészeti, műszaki, energetikai) felújításával 4 lakásos társasházat hozunk létre.A lakások tehermentesek és a jelenleg zajló társasházzá alakulást követően önálló helyrajzi számmal rendelkeznek.Szintenként, teljesen elszeparáltan és külön bejárattal egy-egy lakás kerül átadásra, a legkorszerűbb műszaki tartalommal. A lakások fűtéséről hőszivattyú gondoskodik.A kivitelező teljes építészeti, belsőépítészeti és kivitelezői hátteret biztosít a szerződésben vállalt minőség,kötbérrel biztosított határidővel.A vevő által kért belső kialakítást az adás-vételi szerződést követően kivitelező 7 hónapon belül kötbérteher mellett biztosítja .Kivitelező referenciákat bemutat.Az épülethomlokzat modernizálása, üvegkorlátokkal, fém burkolatokkal és motoros árnyékolókkal történő beépítése az ősz folyamán valósul meg.Minden Érdeklődő számára személyes bejárást és egyben tervezői / kivitelezői jelenlétet biztosítunk .A vételár minden lakáshoz 1 db felszíni gépkocsi beállót tartalmaz. További felszíni beálló(k), illetve az épületen belül garázshelyek megvásárolhatóak.Közös Területek :- Alagsor gépészeti helységek, lépcsőház (42 m2)A földszinti, terasz- és kertkapcsolatos tágas lakás impozáns méretű amerikai konyhás nappalival/étkezővel (40m2), két külön bejáratú, szintén tágas szobával és külön fürdőszobával, gardróbhelyiséggel kerül átadásra. Irányár: 277000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK066333

Eladó erkélyes, nappali + 2 szobás lakás a 12. kerület kedvelt utcájában, a Tusnádi utcában (Kissvábhegy)!Sík utcában, parkosított környezetben kínálunk megvételre egy tágas, magasföldszinti, erkélyes, tehermentes lakást egy 12 lakásos, rendezett társasházban. A ház kiváló anyagi helyzetű, összetartó lakóközösséggel rendelkezik, így igazán nyugodt, biztonságos otthon várja leendő tulajdonosát.A lakás főbb jellemzői:Amerikai konyhás, tágas nappaliKét különnyíló szoba az előszobábólKádas fürdőszobaKülön WC+5 m²-es saját erkély, plusz a bejáratnál üvegajtóval elzárt loggiaFűtés és melegvíz ellátás korszerű, energiahatlkony kondenzációs gáz cirkó kazánnal történikÚj vizes strangok és felszálló villanyvezetékekMűanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárókParketta a szobákban és előszobában, modern hidegburkolatok a vizes helyiségekbenA lakáshoz a pincében saját, zárható tároló tartozik, melynek megvásárlása kötelező. Ára: 3 MFt.Parkolás: az utcán ingyenes a parkolás, a házban garázs bérelhető!Kiváló elrendezése és állapota miatt remek választás saját részre és befektetésnek egyaránt. A környék zöld, csendes, mégis minden könnyedén elérhető: két irányból is kiváló a tömegközlekedés, a Déli pályaudvar pedig mindössze 5 perc autóval vagy tömegközlekedéssel. Irányár: 115000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK012966

Világos, erkélyes otthon a 12. kerület kedvelt részén, parkosított telken!A 12. kerület egyik csendes, zöldövezeti utcájában, a Zsibói utcában eladó egy első emeleti, 3 különnyíló szobás, erkélyes lakás.Elrendezés: kiváló alaprajz, három különnyíló szobaFényviszonyok: nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően rendkívül világos, benapozott otthonÁllapot: jó állapotú, rendezett társasház parkosított telken, gondozott környezettel és jó lakóközösséggelKörnyezet: nyugodt, családbarát hangulat, sok zöld, játszóterek a közelbenKözvetlen közelben minden megtalálható, ami a mindennapokat kényelmessé teszi: iskolák (önkormányzati és nemzetközi), bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés.Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, akik tágas, világos otthont keresnek zöld környezetben, mégis közel a város lüktetéséhez. Irányár: 120000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK054035