Értékállóság és természeti közelség a XII. kerület zöldövezeti szívében

Eladó egy 54 m²-es, erkélyes, magasföldszinti lakás Buda egyik legkedveltebb részén, közvetlenül az erdő szomszédságában. Az ingatlan a csendes, zöldövezeti nyugalom és a kiváló városi infrastruktúra ritka egyensúlyát kínálja.

Az ingatlan karakterisztikája:
A belső terek tervezésekor a funkcionális kihasználhatóság volt az elsődleges szempont: a két külön nyíló szoba mellett a lakás alaprajza további alakítási lehetőségeket rejt. Az elmúlt három évben az elektromos hálózat teljes körű felújításon és bővítésen esett át. A nyílászárókat korszerű, szúnyoghálóval felszerelt műanyag szerkezetekre cserélték. A fűtésrendszer rugalmas: a gázkonvektor mellett az elektromos fűtésre való átállás lehetősége már kiépítésre került.
Miért stratégiai döntés ez az otthon?
Privát közösségi terek: A társasház zárt, gondozott udvarral, saját belső játszótérrel és elkerített focipályával rendelkezik, ami egyedülálló biztonságot és rekreációs lehetőséget nyújt a lakók számára.
Rekreációs környezet: A Libegő és a János-hegy túraútvonalai 10 perc sétával elérhetőek, biztosítva a mindennapi kapcsolatot a természettel.
Lokáció és Mobilitás: A csendes környezet ellenére a Széll Kálmán tér és a fontos oktatási (MOME, óvodák), valamint egészségügyi intézmények sétatávolságra vagy gyors buszkapcsolattal (22, 155, 291) elérhetőek.

Kinek ajánlom?
Azoknak a tudatos vásárlóknak, akik értékelik a budai hegyvidék nyugalmát, és egy olyan fenntartható otthont keresnek, amely alkalmazkodik a modern technikai igényekhez (elektromos fűtés opció).
A megfelelő otthon megtalálása stratégiai döntés, amely hosszú távon meghatározza a mindennapi jóllétünket.

További információért és a megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján.

Referencia szám: LK086888

Value Stability and Proximity to Nature in the Green Heart of District XII

A 54 m² apartment with a balcony is available for sale on the high ground floor in one of Buda’s most desirable areas, directly adjacent to the forest. The property offers a rare balance of green-belt tranquility and excellent urban infrastructure.

Property Characteristics:
Functional usability was the priority in the design: the layout, featuring two separate rooms, offers further potential for customization. Within the last three years, the electrical network has undergone full renovation and expansion. Windows have been replaced with modern PVC units equipped with mosquito nets. The heating system is flexible: in addition to gas heaters, the infrastructure for transitioning to electric heating has already been established.

Why is this home a strategic decision?
Private Communal Spaces: The building features a gated, well-maintained courtyard with its own private playground and a fenced football pitch, offering unique security and recreational opportunities.
Recreational Environment: The Chairlift (Libegő) and the hiking trails of János-hegy are within a 10-minute walk, ensuring a daily connection with nature.
Location and Mobility: Despite the quiet surroundings, Széll Kálmán Square and major educational (MOME, kindergartens) and medical institutions are easily accessible on foot or via express bus lines (22, 155, 291).

Finding the right home is a strategic decision that defines our daily well-being in the long term.

For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week.

Referencia szám: LK086888

New windows

Eladó lakás a XII. kerületben, 54 m², erkélyes, csendes, zöld övezet. Kiváló lokáció! Nézze meg most!

Apartment for Sale in District XII, Budapest

(1 962 778 Ft/m²)

Browse 0 homes in District XII, Budapest

Property Details

Description

Energy & Heating

Building Info

Location

HerczegBíróEdit

Similar Properties

Navigation

Contact

Navigation

Contact