Képzelje el: egy téli estén hazaér, begyújt a kandallóba, és másnap reggel – amikor a tűz már rég kialudt – a ház még mindig meleg. Ez nem reklámszöveg – a tulajdonos több mint egy évtizede ezt éli itt minden télen.

Eladó egy 2005-ben épült, folyamatosan karbantartott, önálló családi ház Szada egyik legcsendesebb utcájában. Teljesen körüljárható, saját telken áll, azonnal költözhető. A beépített bútorok és a teljes konyhai gépesítés a vételár részét képezik. A belső alapterület 87 m², a teljes fedett terület garázzsal és teraszokkal együtt meghaladja a 132 m²-t.

Miért pont ez a ház?
 Nem ikerház, nem sorház – teljesen önálló, körüljárható
 Azonnal költözhető – nem felújítandó projekt
 Bekötött kandalló, amely 2-3 napig tartja a meleget
 Bosch kondenzációs kazán + padlófűtés + lapradiátorok – három fűtési mód, két független kör
 A garázs visszaalakítható harmadik szobává (minden kiállás megvan)
 132 m² összes fedett terület
 Prémium konyhai gépek (Bosch, Teka, Whirlpool) az árban
 Automata öntözőrendszer, fúrt kút
 Teljes közművesítés (víz, gáz, csatorna, elektromosság)


Belső terek
A ház elosztása átgondolt, minden négyzetméter ki van használva:
 Nappali – 36 m², bekötött kandallóval
 Konyha-étkező – 11,4 m², teljesen felszerelve
 Hálószoba – 10,3 m², szalagparketta, lapradiátor + padlófűtés
 Hálószoba – 9,1 m², szalagparketta, lapradiátor + padlófűtés
 Fürdőszoba – 4 m², akril kád, kétállású mosdó, törölközőszárító radiátor, 3/4-ig csempézett
 Vendég WC – különálló, saját ablakos, 3/4-ig csempézett
 Kamra (spejz) – saját ablakkal és szúnyoghálóval
 Háztartási helyiség – 8,1 m² (kazán, mosógép, szárítógép, tárolószekrény)
 Előtér – 4,2 m²

A hálószobák különnyílók. A födém beton, a mennyezet gipszkartonos – masszív, jól szigetelő szerkezet. A nyílászárókat és beltéri ajtókat asztalos szakember tartotta karban, állapotuk kifogástalan.

A nappali és a kandalló
A 36 m²-es nappali a ház központi tere. Közepén egy vastag téglából falazott, bekötött kandalló áll – nem díszkandalló: a tűz kialvása után akár 2-3 napig sugározza a meleget a házban. Téli estéken nemcsak hangulatot ad, hanem érezhetően csökkenti a fűtési költséget is.

Konyha
Teljesen felszerelt, prémium márkás gépekkel – minden a vételár része:
 Bosch indukciós főzőlap
 Bosch elektromos sütő
 Teka páraelszívó (kivezetett, nem szűrős – valódi elszívás)
 Whirlpool 6. érzék kombinált hűtő-fagyasztó
 Rozsdamentes mosogató, strapabíró munkalappal
 Mikrosütő
 Teljes beépített konyhabútor

Fűtés és melegvíz
A fűtésről és a melegvízről egy mindössze 4 éves Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik – a piacon elérhető leghatékonyabb típus. A beüzemeléséhez külön kémény és szerelési megoldás készült.

A házban kétféle fűtés működik, két független körön:
 Padlófűtés – egyenletes, kellemes hőeloszlás
 Lapradiátorok – gyors felfűtés, célzott melegítés

A két kör külön szabályozható: eldönthető, hogy a padlófűtés, a radiátorok vagy mindkettő üzemeljen. A kandallóval kiegészítve télen minimálisra csökkenthető a gázfogyasztás.

Garázs – vagy harmadik szoba
A 23,7 m²-es garázs eredetileg szobának épült, és minden adottság megvan a visszaalakításhoz:
 Padlófűtés kiépítve
 Összefolyó és kézmosó-kiállás (vizesblokk előkészítve)
 Padlásfeljáró
 Az eredeti beltéri ajtó megvan
 A burkoláshoz szükséges járólap rendelkezésre áll (az ár része)

Egy válaszfal és laminált padló – ennyi kell a harmadik szobához. De garázsnak is tökéletesen működik jelenlegi formájában.

Kert és udvar
Az 564 m²-es, összközműves telek gondozott és funkcionálisan kialakított:
 Viacoloros járda az utcafronttól a házig
 Motoros mozgatású nagykapu + külön kiskapu
 Saját autóbeálló
 Terasz – 15,8 m²
 Ecomatic automata öntözőrendszer (garázsból vezérelhető)
 Fúrt kút + kerti csap – a kert öntözése gyakorlatilag ingyenes
 Sütögető / grillezőhely
 Szerszámostároló
 Konyhakert
 Ruhaszárító hely

A telek a szomszédos ingatlanoknál magasabban fekszik – vízelvezetés szempontjából is kedvező.

Nyílászárók és árnyékolás
 Kétrétegű műanyag ablakok minden helyiségben
 Redőny + rolós szúnyogháló minden lakótéri ablakon (fürdőszoba és kamra ablakán is)
 Erkélyajtó a nappaliból a teraszra
 Műanyag bejárati ajtó, 5 pontos biztonsági zárral

Műszaki adatok
 Építés éve: 2005
 Építőanyag: Ytong
 Födém: beton
 Tetőfedés: cserép
 Szigetelés: 10 cm homlokzati + lábazati
 Közművek: víz, gáz, csatorna, elektromosság – mind bekötve
 Fűtés: Bosch kondenzációs gázkazán (4 éves) + padlófűtés + lapradiátorok + kandalló
 Riasztó: vezetékezés előkészítve minden helyiségben
 Tájolás: délnyugati

Ami a vételárban benne van
 Teljes beépített bútorzat
 Konyhai gépek (Bosch, Teka, Whirlpool) és mikrosütő
 Garázs burkolásához szükséges járólap
 Automata öntözőrendszer

Egyéb bútorok és berendezések (pl. televízió) külön megegyezés tárgyát képezik. Ha teljesen felszerelt, beköltözhető otthont keres – arról is tudunk egyeztetni. Ha saját bútorokkal érkezik és üres házat szeretne – az is megoldható.

Elhelyezkedés
Szada a budapesti agglomeráció egyik legkellemesebb települése, Budapesttől autóval kb. 35 percre. Az M3-as autópálya gyorsan elérhető. A településen helyben van iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta és bolt (Coop). Gödöllő 10 percre, ahol Lidl, Rossmann, Tesco, Stop Shop és további szolgáltatások érhetők el.

Az ingatlan Szada csendes, jó szomszédságú részén fekszik – itt nem a forgalom hangja, hanem a madárdal kelt reggel.

Ez nem felújítandó projekt – hanem egy rendben tartott, azonnal költözhető otthon. A ház előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

Referencia szám: CD82662-HO

Smart home

Insulated

Storage

New windows

Családi ház Szadán, 3 szobával, azonnal költözhető, prémium konyhával. Ideális otthon! Nézze meg most!

House for Sale in Szada, Pest County

(999 167 Ft/m²)

Browse 0 homes in Szada

Property Details

Description

Energy & Heating

Building Info

Location

Takács Dávid

Similar Properties

Navigation

Contact

Navigation

Contact