CSAK AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN!
Szarvas közelében, a festői Kákafoki holtág térségében kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező családi birtokot, amely a nyugalom, a természetközeli élet és a kiváló befektetési lehetőségek tökéletes találkozása. 

https://drive.google.com/file/d/1UFwpG7XjxJRjskKxQ3pSdis_zMsDbEDv/view
 A gondosan karbantartott, nagy területen elhelyezkedő ingatlan jelenleg kiemelt szintű kutyatenyésztésnek ad otthont, ugyanakkor adottságai révén ideális lehet kutyapanzió, vendéglátó- vagy turisztikai vállalkozás, céges üdülő, horgász- vagy vadászturizmusra épülő szálláshely kialakítására is.
A birtok elhelyezkedése rendkívül kedvező: az M44-es autóút szarvasi lehajtójától mindössze másfél percnyi távolságra, Szarvas városától csupán 650 méterre található, közvetlenül aszfaltozott főút és kerékpárút mellett. Ez az elhelyezkedés ideális mind lakhatási, mind vállalkozási célokra, hiszen a városi szolgáltatások könnyen elérhetők, miközben a környezet nyugodt, természetközeli hangulatot biztosít.
Az ingatlan jelenleg kiemelt szintű kutyatenyésztésre használt birtokként működik, azonban adottságainak köszönhetően kiválóan alkalmas kutyapanzió, állattartó telep, vidéki vendégház, céges üdülő, horgászturizmusra épülő szálláshely vagy akár vadásztársaságok számára kialakított pihenőhely létrehozására is. A nagy méretű telek és a meglévő melléképületek számtalan lehetőséget kínálnak egy jövőbeli tulajdonos számára.
A főépület egy eredetileg az 1950-es években vályogból épült parasztház, amely 2010-ben teljes körű felújításon és bővítésen esett át. A 160 négyzetméteres lakótérben három hálószoba, egy félszoba, nappali, konyha, valamint sarokkádas fürdőszoba található. A konyha, a fürdőszoba és a WC csempeburkolatot kapott, míg a hálószobák és a nappali laminált parkettával burkoltak. A nappaliban klímaberendezés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről, a fűtést vegyestüzelésű kazán és padlófűtés biztosítja. Az épület teljes szigeteléssel rendelkezik, fa nyílászárói dupla üvegezéssel készültek. Teljes berendezéssel együtt eladó, ide valóban csak költözni kell. A birtok teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonos számára valóban csak egy dolga marad: megérkezni és élvezni ezt a különleges helyet. 
A vízellátás jelenleg egy 97 méter mély fúrt kútról, hidrofor segítségével történik, ugyanakkor a városi vízhálózatra való csatlakozás lehetősége is adott.
A lakóház mellett egy közel 300 négyzetméteres, könnyű- és faszerkezetes melléképület található, amely kiválóan alkalmas állattartási, gazdasági vagy akár vállalkozási tevékenységre. A birtok hátsó részéhez külön magánút vezet, ami diszkrét megközelítést biztosít.
A kert gondosan kialakított, keleties hangulatú, dísznövényekkel gazdagon beültetett terület, amelynek öntözését automata öntözőrendszer biztosítja. A kertben egy hangulatos relax terasz, dézsafürdő, bográcsozóhely és kemence is helyet kapott, így kiváló helyszínt nyújt családi vagy baráti összejövetelek számára.
Igény esetén a birtokhoz további 2,5 hektár földterület bérelhető, ami tovább növeli az ingatlan gazdasági és befektetési potenciálját. Az ingatlan teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre.
Szarvas városa Békés megye északnyugati részén, a Hármas-Körös egyik holtága, a Kákafoki holtág partján helyezkedik el. A térség híres kiváló horgászvizeiről, vadászati lehetőségeiről, valamint gazdag történelmi és kulturális örökségéről. A közelben található a híres Szarvasi Arborétum, valamint számos kastély, múzeum és tájház.
A város teljes körű infrastruktúrával rendelkezik: orvosi rendelők, fogorvosok, gyógyszertárak, üzletek, szupermarketek, benzinkutak, autószervizek, oktatási intézmények, az óvodától a főiskoláig mind megtalálhatók.
Magyarország nyugodt és biztonságos országként egyre vonzóbb választás mindazok számára, akik kiegyensúlyozott életkörnyezetet keresnek. A mérsékelt megélhetési költségek és a biztonságos környezet miatt különösen ideális lehet nyugdíjasok vagy külföldi befektetők számára is.
Amennyiben a birtok felkeltette érdeklődését, és további információra van szüksége, készséggel állok rendelkezésére.

Legyen Ön is megbízónk, és adja el rajtunk keresztül ingatlanát!
Az OTP Ingatlanpontnál évről-évre több ügyfelünknek segítünk abban, hogy maximális áron, problémamentesen tudják eladni ingatlanukat. Képzett és tapasztalt tanácsadóink kiválóan ismerik az ingatlanpiacot, szakmai tudásuk és piacismeretük révén végig segítséget tudnak nyújtani Önnek a sikeres értékesítés folyamatában.
Legyen Ön is megbízónk, és adja el rajtunk keresztül ingatlanát!
Az OTP Ingatlanpontnál évről-évre több ügyfelünknek segítünk abban, hogy maximális áron, problémamentesen tudják eladni ingatlanukat. Képzett és tapasztalt tanácsadóink kiválóan ismerik az ingatlanpiacot, szakmai tudásuk és piacismeretük révén végig segítséget tudnak nyújtani Önnek a sikeres értékesítés folyamatában.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ EXCLUSIVELY AVAILABLE THROUGH OTP INGATLANPONT!
Near the town of Szarvas, in the picturesque surroundings of the Kákafoki backwater of the Hármas-Körös, we offer for sale a truly unique family estate that perfectly combines tranquility, nature-close living and outstanding investment potential.
The carefully maintained property is situated on a spacious plot and is currently used for high-level dog breeding. However, thanks to its excellent characteristics, it could also be ideal for operating a dog boarding facility, an animal breeding farm, a rural guesthouse, a company retreat, or accommodation related to fishing or hunting tourism.
The location of the estate is particularly advantageous. It lies only 1.5 minutes from the Szarvas exit of the M44 motorway and just 650 meters from the town itself, directly along a paved main road and a cycling path. This location is ideal for both residential and business purposes, as all city services are easily accessible while the surrounding environment provides a peaceful and natural atmosphere.
The estate is currently operated as a high-quality dog breeding property, but its characteristics make it perfectly suitable for a dog boarding facility, animal keeping, countryside guesthouse, company holiday retreat, accommodation for fishing tourism, or even a rest house for hunting groups. The large plot and existing outbuildings offer numerous opportunities for the future owner.
The main building is a traditional farmhouse originally built from adobe in the 1950s, which underwent a complete renovation and extension in 2010. The 160 m? living area includes three bedrooms, one half-room, a living room, a kitchen, and a bathroom with a corner bathtub. The kitchen, bathroom and toilet are tiled, while the bedrooms and living room feature laminate flooring. Air conditioning in the living room ensures comfort, while heating is provided by a mixed-fuel boiler and underfloor heating. The building is fully insulated, and its wooden windows are equipped with double glazing. The property is sold fully furnished ? you only need to move in.
As the estate is offered for sale with all furnishings included, the new owner simply has to arrive and start enjoying this truly special place. 
Water supply is currently provided by a 97-meter deep drilled well using a hydrofor system, but connection to the municipal water network is also possible.
Next to the house there is an approximately 300 m? light-structure and wooden outbuilding, suitable for animal keeping, agricultural activities or even business operations. A private road leads to the rear entrance of the estate, providing discreet access.
The garden has been carefully designed in an oriental style and is richly planted with ornamental plants. Irrigation is provided by an automatic irrigation system. The garden also features a relaxing terrace, a traditional hot tub, a cauldron cooking area and an outdoor oven, creating the perfect setting for family gatherings or friendly events.
If desired, an additional 2.5 hectares of land can be rented together with the property, further increasing its economic and investment potential. The estate is sold fully furnished.
The town of Szarvas is located in the north-western part of Békés County, on the banks of the Kákafoki backwater of the Hármas-Körös river. The region is well known for its excellent fishing waters, hunting opportunities and rich historical and cultural heritage. Nearby attractions include the famous Szarvas Arboretum as well as several castles, museums and traditional rural houses.
The town offers complete infrastructure including medical services, dentists, pharmacies, shops, supermarkets, petrol stations, car repair services and educational institutions from kindergarten to college.
Hungary is increasingly becoming an attractive destination for those seeking a peaceful and secure lifestyle. With relatively moderate living costs and a safe environment, it is particularly appealing for retirees and international investors.
If this unique estate has caught your interest and you would like to receive further information, I will be happy to assist you.
Become our client and sell your property through us!
At OTP Ingatlanpont, we help many property owners every year sell their real estate smoothly and at the best possible price. Our trained and experienced advisors have extensive knowledge of the real estate market and will support you throughout the entire sales process to ensure a successful transaction.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------   EXKLUSIV IM ANGEBOT VON OTP INGATLANPONT!
In der Nähe der Stadt Szarvas, in der malerischen Umgebung des Kákafoki-Altarms der Hármas-Körös, bieten wir ein außergewöhnliches Familienanwesen zum Verkauf an. Dieses besondere Anwesen verbindet Ruhe, naturnahes Wohnen und hervorragende Investitionsmöglichkeiten.
Das gepflegte Grundstück befindet sich auf einem großzügigen Areal und wird derzeit für eine hochwertige Hundezucht genutzt. Dank seiner Eigenschaften eignet es sich jedoch ebenso hervorragend für eine Hundepension, Tierhaltung, ein ländliches Gästehaus, ein Firmen-Ferienhaus oder eine Unterkunft für Angel- oder Jagdtourismus.
Die Lage des Anwesens ist besonders vorteilhaft: Die Abfahrt Szarvas der Schnellstraße M44 ist in nur etwa 1,5 Minuten erreichbar, und das Stadtzentrum von Szarvas liegt lediglich 650 Meter entfernt. Das Grundstück befindet sich direkt an einer asphaltierten Hauptstraße sowie an einem Radweg. Diese Lage ist sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke ideal, da alle städtischen Dienstleistungen leicht erreichbar sind, während die Umgebung eine ruhige und naturnahe Atmosphäre bietet.
Derzeit wird das Anwesen als hochwertiger Hundezuchtbetrieb genutzt, eignet sich jedoch ebenso für eine Hundepension, Tierhaltung, ein Landgasthaus, ein Firmenferienhaus, Unterkünfte für Angeltourismus oder als Erholungsort für Jagdgesellschaften. Das große Grundstück sowie die vorhandenen Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer.
Das Hauptgebäude ist ein traditionelles Bauernhaus aus Lehmziegeln aus den 1950er-Jahren, das im Jahr 2010 vollständig renoviert und erweitert wurde. Die Wohnfläche von 160 m? umfasst drei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Küche, Badezimmer und WC sind gefliest, während Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Laminatboden ausgestattet sind. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer, während die Beheizung über einen Festbrennstoffkessel und eine Fußbodenheizung erfolgt. Das Gebäude ist vollständig gedämmt und verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft ? Sie müssen nur noch einziehen.
Da das Anwesen inklusive der gesamten Einrichtung verkauft wird, bleibt dem neuen Eigentümer nur eines: ankommen und diesen besonderen Ort genießen. 
Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen 97 Meter tiefen Brunnen mit Hydroforanlage, jedoch besteht auch die Möglichkeit eines Anschlusses an das städtische Wassernetz.
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein etwa 300 nm großes Nebengebäude in leichter Holzbauweise, das sich hervorragend für Tierhaltung, landwirtschaftliche oder geschäftliche Aktivitäten eignet. Ein privater Zufahrtsweg führt zum hinteren Eingang des Anwesens und ermöglicht einen diskreten Zugang.
Der Garten ist sorgfältig gestaltet und im orientalischen Stil angelegt, reich bepflanzt mit Zierpflanzen. Die Bewässerung erfolgt über ein automatisches Bewässerungssystem. Zudem befinden sich im Garten eine gemütliche Relax-Terrasse, ein Badebottich, eine Feuerstelle zum Kesselkochen sowie ein traditioneller Backofen ? ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie oder Freunden.
Bei Bedarf können zusätzlich 2,5 Hektar Land gepachtet werden, was das wirtschaftliche und investitionsbezogene Potenzial der Immobilie weiter erhöht. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft.
Die Stadt Szarvas liegt im nordwestlichen Teil des Komitats Békés am Kákafoki-Altarm der Hármas-Körös. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Angelgewässer, Jagdmöglichkeiten sowie für ihr reiches historisches und kulturelles Erbe. In der Nähe befindet sich das berühmte Arboretum von Szarvas sowie zahlreiche Schlösser, Museen und Bauernhäuser.
Die Stadt verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Geschäften, Supermärkten, Tankstellen, Autowerkstätten sowie Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis Hochschule.
Ungarn gilt als ruhiges und sicheres Land und wird zunehmend zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die eine ausgeglichene Lebensumgebung suchen. Die moderaten Lebenshaltungskosten und das sichere Umfeld machen das Land besonders interessant für Rentner und internationale Investoren.
Wenn dieses besondere Anwesen Ihr Interesse geweckt hat, stehe ich Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.
Werden auch Sie unser Auftraggeber und verkaufen Sie Ihre Immobilie über uns!
Bei OTP Ingatlanpont helfen wir jedes Jahr zahlreichen Eigentümern dabei, ihre Immobilien reibungslos und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Unsere qualifizierten und erfahrenen Berater begleiten Sie mit umfassender Marktkenntnis durch den gesamten Verkaufsprozess und unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss.
Érdeklődni: Szlovák Ibolya  +36704550993

Referencia szám: M323759-HO

With air conditioner

Eladó családi ház Szarvason, 160m², felújított, csendes környezet, ideális kutyatenyésztéshez. Nézze meg most!

House for Sale in Szarvas, Békés County

(936 875 Ft/m²)

Browse 0 homes in Szarvas

Property Details

Description

Energy & Heating

Building Info

Area Prices · Szarvas

Market Overview: Szarvas

Location

Szlovák Ibolya

Similar Properties

Navigation

Contact

Navigation

Contact