Pécs egyik legkedveltebb városrészében, a Havihegyen, a Tettye-park közvetlen közelében kínálok megvételre egy 215+60nm2 nagyságú, háromszintes, igényesen felújított családi házat, amely jelenleg is többfunkciós használatra alkalmas.A földszinten ÁNTSZ-engedéllyel rendelkező, működő rendelő található, az emeleti szint lakótérként szolgál, míg a tetőtér további lakás kialakítására előkészített. Az ingatlan 2022 és 2025 között átfogó, kiemelten magas minőségű modernizáláson esett át. A felújítás minden részletére gondos figyelem irányult, így az épület ma egy korszerű, energiatakarékos és esztétikus otthon  vagy akár több önálló egységből álló befektetés  képét mutatja.Főbb jellemzők    3 szint  külön-külön is használható lakások / funkciók    Jelenleg 4 halószoba, 2 konya, 2 fürdő szoba, és további 2 kialakítható a tetőtérben    Földszinten működő, ÁNTSZ-engedélyes rendelő    Prémium minőségű teljes felújítás (20222025)    Saját, a házba belső kapcsolatú garázs, ház előtt 2 db kocsibeálló    14 m²-es pince, infraszaunával    Ízlésesen parkosított kert automata öntözőrendszerrel    Riasztó- és kamerarendszer    Új műanyag nyílászárók, redőnyökkel    Klímák, vízlágyító- és szűrőrendszer    Megújított fűtésrendszer Bosch kondenzációs kazánnal    Teljesen új villamoshálózat    Beépített, gépesített prémium konyhabútorok és szekrények a vételár részét képezikSzintek elosztásaFöldszint  rendelő / lakás (kb. 75 m²):Alapesetben lakófunkció előszoba, 2 szoba, konya, fürdő+WC, ügyfél WC, de jelenleg ÁNTSZ-engedéllyel rendelő működik ezen a szinten, közvetlen kertkapcsolattal és garázsbejárattal. A tér kialakítása ideális, könnyen átalakítható az alábbi tevékenységekre is. A tér kialakítása ideális, könnyen átalakítható az alábbi tevékenységekre is:    ügyvédi iroda, könyvelőiroda,    orvosi vagy fogorvosi rendelő,    kozmetika, masszázs, fodrászat    marketing / kreatív / IT iroda    ingatlan-, biztosítási vagy pénzügyi iroda    mini showroom vagy bemutatóterem    oktatótér, workshop helyszínElső emelet  lakótér (kb. 92 m²):Tágas, világos otthoni élettér prémium burkolatokkal, egyedileg gyártott bútorokkal, előszoba, 2szoba, étkező-konyha, fürdő, WC, és egy 12 m²-es terasszal, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a környékre.Tetőtér  szerkezetkész (kb. 60 m² beépíthetőség):Kialakítása előkészített, burkolatok egy része rendelkezésre áll. Ideális lehet egy újabb lakás, rendelő vagy iroda létrehozására.Pince  wellness (14 m²):Külön pihenőtér és infraszauna, igényes kivitelezéssel.Kert és környezetA zöld, gondozott kert kellemes privát teret biztosít, az utcán pedig több autónak is díjmentes parkolási lehetőség adott. A Tettye-park közelsége egyedülálló hangulatot biztosít.Kinek ajánlom?  Lehetőségek egy ingatlanon belül    Egészségügyi szolgáltatóknak: a rendelő azonnal tovább üzemeltethető    Többgenerációs családoknak    Befektetőknek: akár három külön lakás alakítható ki    Irodai / szolgáltatói funkcióhoz, cégközpontnakEz az ingatlan valódi ritkaság a Tettye környékén  minőség, praktikum és sokoldalúság egy helyen.További információért vagy megtekintés egyeztetéséért örömmel állok rendelkezésére!

Eladó családi ház Pécs Havihegyi útján, prémium felújítással és működő rendelővel. Egyedi lehetőség! Nézze meg most!

House for Sale in Pécs

(925 581 Ft/m²)

Browse 0 homes in Pécs

Property Details

Description

Energy & Heating

Building Info

Location

Széplaki Dávid

Similar Properties

Navigation

Contact

Navigation

Contact