Amikor Dóri 2025 januárjában elkezdett albérletet keresni Budapesten, nem sejtette, hogy a folyamat nem csak az idegeit, hanem a bankszámláját is kikezdi majd. A verseny hatalmas, az árak az egekben, és már egy szimpla lakás megtekintéséhez is bemutatkozó videót kérnek. Hogyan lehet 2025-ben mégis jó albérletet találni Budapesten? Mutatjuk.
Miért kihívás most lakást bérelni Budapesten?
- Áremelkedés: 2024 végére a budapesti albérletek átlagára 235 ezer Ft lett, ami 14%-os emelkedést jelentett egy év alatt. A belvárosi egyszobás lakások már 300 ezer Ft felett járnak.
- Digitális nomádok érkezése: 40%-kal nőtt a külföldi bérlők száma, akik különösen az V., VI., VII. és IX. kerületet keresik.
- Digitális bérbeadás: Egyre gyakoribb az online szerződéskötés, videós lakásbemutató, és digitális profilok alapján való elbírálás.
Hol keresd az új otthonod?
Népszerű kerületek:
- IX. kerület (Ferencváros): fiatalos, egyetemi közeg, árak: 230–270 ezer Ft
- XI. kerület (Újbuda): zöld, modern, árak: 240–280 ezer Ft
- XIII. kerület (Angyalföld): Duna-part, irodaházak, árak: 250–300 ezer Ft
Alternatív lehetőségek:
- X., XVIII., IV. kerület: kertvárosi hangulat, jobb ár/érték arány
Tippek a sikeres lakáskereséshez
- Tudd, mit akarsz! Készíts összefoglalót: lokáció, árkeret, min. méret.
- Pénzügyi felkészültség: 2 havi kaució + 1 havi díj + rezsi: átlag 350–400 ezer Ft induláshoz.
- Használj több platformot: Housiko, Rentingo, Facebook csoportok.
- Légy gyors! Egy jó lakás 2-3 óra alatt elkelhet.
- Mindig köss szerződést! Ellenőrizd a tulajdonjogot és a feltételeket.
🔹 TIPP: Készíts udvarias bemutatkozó szöveget, hangsúlyozd a megbízhatóságod és fizetőképességed.
2025 albérletpiaci trendjei
- Okosotthon megoldások: okostermosztát, távoli fényvezérlés, kódos ajtónyitás
- All-inclusive csomagok: rezsi + internet + takarítás egyben, főleg külföldieknek
- Airbnb-lakások hosszú távra: felszereltek, de drágábbak
Buktatók, amikre figyelj
- Gyanúsan olcsó lakások = csalás vagy rejtett hátrányok
- Rejtett költségek: közös költség, extra díjak
- „Már kiadtuk” trükk: drágább lakásra akarnak rábeszélni
Hol érdemes elkezdeni a keresést?
A Housiko lakáskereső intelligens szűrőkkel, valós idejű frissítésekkel és megbízható hirdetőkkel működik. Próbáld ki, ha gyorsan, csalásmentesen találnál lakást.
+1: TOP 3 alkalmazás albérletkereséshez
- Housiko
- Rentingo
- Flatfy
Kezdd el már ma a lakáskeresést! Látogass el a Housiko weboldalunkra, állítsd be szűrőidet, és találd meg az ideális albérletet még ma!