AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ KÁDÁR-KOCKA, 4214 nm - es telekkel! Tápiószecsőn eladó, összközműves, 3 szobás kádár-kocka, dupla garázzsal! Fűtése gázkonvektorokról működik, a melegvíz villanybojlerről üzemel. A konyhát és az egyik szobát cserépkályhával is lehet fűteni! 1966 környékén épült, vegyes falazattal, (tégla és vályog) fa födémmel. A hasznos lakóterület 98 nm + pince + dupla garázs + kinti tárolók. Belső elrendezését az alábbikban sorolom fel, négyzetméterek megjelölésével, tájékoztató jelleggel. - 3 önálló bejáratú szoba 16.6 nm, 15.8 nm, 18.6 nm - nappali 12.8 nm - előszoba 10 nm - konyha 11.7 nm - fürdőszoba 5.8 nm - wc 1.2 nm - kamra 3 nm - padlásfeljáró 2.6 nm Ezenfelül két tároló kapcsolódik a házhoz, amiből nyári konyhát ki lehet alakítani, illetve egy pince is helyet kapott. Tápiószecső egy több mint 6200 főt számláló dinamikusan fejlődő település. A településen működik óvoda, általános iskola és teljes körű az orvosi ellátás (háziorvos, gyerekorvos, fogorvos). A közúthálózat felújításra került. Ellátottsága kiváló, vegyesboltok, dohányboltok, hentesbolt, ruházati bolt, állateledeles bolt, pékségek, pizzéria szolgálják ki az itt lakók igényeit. A településen halad át a 31-es főútvonal. Tápiószecső vasúton a 120/a Budapest Keleti Pályaudvar - Nagykáta - Újszász - Szolnok szárnyvonalon (43 perc), valamint menetrend szerint közlekedő autóbusszal is megközelíthető a Stadion pályaudvarról (53 perc). Hitel ügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: HZ096951

Gyömrő egyik legkedveltebb, modern, újépítésű lakóparkjában kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, kétszintes ikerházat, amely prémium műszaki tartalmának köszönhetően szinte nulla fenntartási költséggel üzemeltethető. A kiváló szigetelés, a padlófűtés, a napelemrendszer, valamint az átgondolt gépészet együttesen gondoskodik az alacsony rezsiről és a hosszú távon is kiszámítható költségekről. A ház egyik legnagyobb előnye, hogy a mai újépítésű ingatlanokkal szemben valóban tágas, élhető terekkel rendelkezik. A földszinten egy nagy amerikai konyhás nappali kapott helyet, amely közvetlen kijárattal kapcsolódik a teraszhoz és a kerthez ideális közösségi tér a családi mindennapokhoz. Ezen a szinten található továbbá egy nagyméretű szoba, valamint egy kádas fürdőszoba, ami kisgyermekesek számára különösen praktikus. Az emeleten egy tágas, zuhanyzós fürdőszoba és három nagyméretű, különnyíló szoba található, melyek az emeleti előtérből nyílnak, így minden családtagnak jut saját, jól használható tér. A házhoz tartozó napfényes, kellemes méretű telekrész kiváló lehetőséget biztosít a kertes élet örömeinek megélésére. A fedett terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávéknak, közös étkezéseknek vagy a nyári estéknek. Az ingatlan további kényelmi extrája az elektromos autó töltő, amely a jövőbe mutató gondolkodást erősíti. Gyömrő infrastruktúrája kifejezetten családbarát: iskolák, óvodák, bölcsődék, orvosi ellátás és bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők. A Tőfürdő közelsége kiváló kikapcsolódást kínál minden korosztálynak, a város jó közlekedése pedig gyors bejutást biztosít Budapest felé is. A nyugodt, kisvárosi környezet ideális helyszíne egy biztonságos, élményekben gazdag gyerekkornak. Ez az ingatlan tökéletes választás **családosok számára**, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a tágas terekről, a kertről és a valódi otthonérzésről. Ha olyan házat keresel, ahol a mindennapok kényelmesek, a rezsi alacsony, és a gyerekek igazán jól érezhetik magukat ezt mindenképp érdemes megnézni. Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: HZ050680

Alsónémedi csendes részén, új építésű 110 nm-es családi ház eladó! Kiváló elosztású, modern otthon várja új tulajdonosát Alsónémedi egyik kedvelt, kertvárosias részén. A 110 m²-es családi ház minőségi alapanyagokból épült, így hosszú távra biztosít kényelmes és energiatakarékos életet. Főbb jellemzők: Hőszivattyús fűtés alacsony rezsivel üzemelő, modern fűtési rendszer 3 külön nyíló hálószoba kényelmes kialakítás családoknak Tágas amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal, nagy üvegfelületekkel Terasz ideális kávézáshoz, családi összejövetelekhez Autóbeálló akár több autó számára Hatalmas kert játszótérnek, medencének, pihenőkertnek tökéletes A házat igényes műszaki tartalom, minőségi burkolatok és prémium kivitelezés jellemzi. Csendes, biztonságos környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen található, közel szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához. Ideális választás családoknak, akik új, energiatakarékos és hamarosan költözhető otthont keresnek Alsónémedin! Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: HZ080445

Monoron eladó egy gyönyörű, teljeskörűen felújított, 4 szobás családi ház, önálló garázzsal! Az ingatlan összközműves a telek mérete 538 négyzetméteres. Állapota hibátlan, nem lehet belekötni. 2020-ban lett teljeskörűen felújítva, minden ki lett cserélve a házban, csak a főfalak maradtak az eredeti állapotban! Nagyon szép állapotban van a ház, talán még festeni sem kell, mert annyira vigyáztak rá. Minden bútor egyedileg, igényesen készült asztalos által hosszútávra, a beltéri ajtókon keresztül, a konyha, fürdőszoba bútor. A homlokzati szigetelés 10 cm vastagságú, a mennyezet is kapott szigetelést, ami 20 cm-es. A gáz fogyasztás belefér a kedvezményes 1729 m3 / évbe a megfelelő szigetelésnek köszönhetően! Fűtése gázkazánról működik, a hidegburkolatoknál padlófűtés, a melegburkolatoknál radiátor lett felszerelve. A melegvizet a gázkazán készíti. Ezenfelül, 3 db Daikin márkájú, hűtő-fűtő klíma rendelkezésre áll. 3 szintből áll a ház: alagsor, földszint és emelet. Az alagsorban megtalálható egy garázs és egyéb tárolók, praktikus, sok mindent el lehet pakolni a lenti szinten. Földszinten megtalálható 2 önálló bejáratú nagy szoba, délkeleti tájolásúak, aminek köszönhetően rendkívül napfényes. Továbbá egy prémium konyha étkezővel, illetve egy kamra és egy toalett kézmosóval. Az ebédlő teraszkapcsolatos, ami a kerte néz. Az emeleti szinten megtalálható 2 önálló bejáratú szoba, az egyik erkélyes, egy pazar fürdőszoba zuhanyzóval, toalettel és a közlekedő. A kert hátsó részében egy önálló, szigetelt garázs, szaletli és egy kemence várja leendő tulajdonosát! Ajánlom azoknak, akik szeretnének egy igényes, esztétikus családi házat és nem a felújítással küszködni, itt valóban minden fel lett újítva, ide csak be kell költözni, ez a ház tényleg úgy néz ki, mint a képeken! Monor a dél-kelet pesti agglomerációban, a dinamikusan fejlődő főváros és vonzáskörzete, a jó minőségű lakókörnyezetet egyre színvonalasabb közszolgáltatásokkal is biztosító, egyúttal a befektetők számára is vonzó település. Monor olyan város, ahol jó élni, ahol jó befektetni. Kiváló közlekedésének köszönhetően az ország bármely pontja könnyen elérhető Monorról. Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitel ügyintézés eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: HZ068111

Tápióbicske csendes részén, belterületen 2 szobás 51nm-es ház eladó!Az épület beton alapra épült vegyes(tégla+könnyűszerkezet)falazattal.Az épület nagy része b30 -as tégla körbe 10cm-es szigeteléssel, kisebb részén könnyűszerkezetből hozzá építésre került sor ,mely szintén 10 cm-es szigetelést kapott.Tetőszerkezete új ,beleértve a léceket és gerendákat is.Új víz és villanyhálózat !A helyiségek tekintetében kialakításra került:előtér,2 szoba ,konyha +étkező,fürdő+WCFűtéséről 2 db fűtő,hűtő klíma gondoskodik,melegvíz ellátásáról villanybojler.Elhelyezkedését tekintve tökéletes Tápióbicske, Nagykátai út közelében buszmegállótól 10 percre helyezkedik el.Busszal Monor,Nagykáta és Cegléd is könnyedén elérhető,autóval Budapest 40 perc távolságra.Óvoda,iskola,boltok,posta,orvosi rendelő,gyógyszertár,tüzép megtalálható a településen.Amennyiben megtetszett önnek az ingatlan várom megtisztelő hívását akár hétvégén is. Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: HZ039365

Monoron eladó, újépítésű, 3 szoba + nappalis, garázskapcsolatos ikerházfél, kb., 250 nm-es telekkel, ajándék konyhabútorral! 1.lakás! A hirdetésben szereplő képek látványtervek! Várható átadás : 2026 szeptember Önálló helyrajzi számmal fog rendelkezni, nem osztatlan közös tulajdon, társasház alapító lesz. 10 % önerővel szerződhető! Helyiségeit tekintve nagyon jó elosztással rendelkezik, alábbiakban sorolom fel négyzetméterek megjelölésével: - 3 önálló bejáratú szoba (9.75 nm, 9.36 nm, 10 nm) - teraszkapcsolatos nappali (18.18 nm) - konyha + étkező (7.91 nm) - előszoba (4.95 nm) - közlekedő (3.68 nm) - fürdőszoba (5.07 nm) - wc (1.35 nm) - háztartási helyiség (5.04 nm) - kamra (2.05 nm) - garázs (13.49 nm) - nyitott terasz (15.20 nm) Műszaki leírás: Immergas Victrix 28 gáz komb cirkó Padlófűtés mindenhol Ariston Hőszivattyús bojler Midea vagy Gree légkondi Nappaliban Elektromos aluminium redőnyök a szobákban és a nappaliban Konyha- igényre szabva, gépek nélkül Burkolat 8.000 Ft/nm2 Beltéri ajtók 80.000 Ft/db Szekcionált garázskapu + elektronika Ytong tégla 10cm Grafitos hőszigetelés 30 cm üveggyapot tető hőszigetelés 10 cm lépésálló szigetelés padlóra 3D kerítés Az ár kulcsrakészen értendő! A lakás 1 km-es körzetében megtalálható: Pékség, Cukrászda, Gyógyszertár, Posta, Vendéglő, Könyvtár, Zöldséges, Rossmann, Dm, Élelmiszer boltok, Okmányiroda, Bankok(Takarék,Otp, Budapest Bank), Piac, Bölcsöde, Óvoda, Iskola, Gimnázium,Uszoda, Elektromos autó töltő. Monor a dél-kelet pesti agglomerációban, a dinamikusan fejlődő főváros és vonzáskörzete, a jó minőségű lakókörnyezetet egyre színvonalasabb közszolgáltatásokkal is biztosító, egyúttal a befektetők számára is vonzó település. Monor olyan város, ahol jó élni, ahol jó befektetni. Kiváló közlekedésének köszönhetően az ország bármely pontja könnyen elérhető Monorról. Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitel ügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: HZ034088

Soroksár Orbánhegyi dűlőn nagy családi ház, kiváló szerkezettel!Soroksár zöldövezeti részén, az Orbánhegyi dűlő végén, csendes utcában kínálok megvételre egy tágas, 150 m²-es, felújítandó családi házat, amely egy körbekerített, 488 m²-es telken fekszik. Az épület stabil, hagyományos technológiával épült: Porotherm tégla falazat Beton alap és betonfödém Tetőtér beépítéses kialakítás Alápincézett Kívülről már szigetelt A ház felújítandó, viszont a szerkezeti adottságai kiválóak, így átalakításra, bővítésre vagy akár kétgenerációs otthonná alakításra is ideális. Jelenlegi belső kialakítása:4 különnyíló szobaamerikai konyhás nappali2 fürdőszoba (dupla komfort) közműellátás tekintetében (víz, villany, csatorna)A környék nyugodt és családias, kiváló lehetőség azok számára, akik stabil alapokra szeretnék építeni új otthonukat.Ez az ingatlan kivételes lehetőség azoknak, akik jó szerkezeti állapotú házban gondolkodnak reális áron. Ha olyan otthont keres, amit saját elképzelései szerint formálhat, ne hagyja ki ezt az ingatlant!Keressen bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok!

Prémium kategóriás tégla társasházi lakás eladó Tégláson! Kínálatunkban egy 14 lakásos exkluzív társasház földszinti lakása található, amely a belváros szívében, tégla építésű, magas műszaki tartalommal készült. A második emeleti 68 m2-es lakás tágas nappali + 2 hálószobás elrendezéssel, külön fürdővel és WC-vel, valamint egy lenyűgöző, 9 m²-es lodzsával rendelkezik. Az ingatlan kiváló minőségű Porotherm tégla falazatból épült, 15 cm-es hőszigeteléssel, A+ energetikai besorolással. A minőségi burkolatok, a korszerű nyílászárók és a modern gépészet garantálják a prémium kényelmet. A társasház alatt 3 üzlethelyiség is található, így befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőség. A lakás gáz cirkó fűtéses, prémium burkolatokkal és kiváló energetikai mutatókkal felszerelve. Parkolás a belső udvarban kialakított parkosított parlolókban. Debrecenben, ha nem talál megfelelő árban lakást, költözzön Téglásra itt is megtalálja a prémium kategóriás otthont, amely ötvözi a kényelmet és a befektetési értéket. Ügyvédi és bankfüggetlen hiteltanácsadással háttérrel segítem Önt a vásárlás során. Ne maradjon le, keressen minél hamarabb! A társasházban még több Nappali+2 szobás és nappali +1 szobás lakás elérhető limitált ideig. Üdvözlettel; Best regards: Baraté Róbert Ingatlanértékesítő +36-(70) 527 4759 barate.robert@dh.hu Álomház Doktor Kft. 4029 Debrecen, Csapó u. 42. +36-(52) 789505 www.dh.hu Referencia szám: LK026045

Prémium kategóriás tégla társasházi lakás eladó Tégláson! Kínálatunkban egy 14 lakásos exkluzív társasház 1 emeleti lakása található, amely a belváros szívében, tégla építésű, magas műszaki tartalommal készült. A első emeleti 74m2-es lakás, tágas nappali + 3 hálószobás elrendezéssel, külön fürdővel és WC-vel, valamint egy lenyűgöző, 9 m²-es lodzsával rendelkezik. Az ingatlan kiváló minőségű Porotherm tégla falazatból épült, 15 cm-es hőszigeteléssel, A+ energetikai besorolással. A minőségi burkolatok, a korszerű nyílászárók és a modern gépészet garantálják a prémium kényelmet. A társasház alatt 3 üzlethelyiség is található, így befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőség. A lakás gáz cirkó fűtéses, prémium burkolatokkal és kiváló energetikai mutatókkal felszerelve. Parkolás a belső udvarban kialakított parkosított parlolókban. Debrecenben, ha nem talál megfelelő árban lakást, költözzön Téglásra itt is megtalálja a prémium kategóriás otthont, amely ötvözi a kényelmet és a befektetési értéket. Ügyvédi és bankfüggetlen hiteltanácsadással háttérrel segítem Önt a vásárlás során. Ne maradjon le, keressen minél hamarabb! A társasházban még több Nappali+2 szobás és nappali +1 szobás lakás elérhető limitált ideig. Üdvözlettel; Best regards: Baraté Róbert Ingatlanértékesítő +36-(70) 527 4759 barate.robert@dh.hu Álomház Doktor Kft. 4029 Debrecen, Csapó u. 42. +36-(52) 789505 www.dh.hu Referencia szám: LK071636

Budapest, 23. kerületben eladó, egy 71m2-es, kétszobás, földszintes elrendezésű, takaros kis ház. Az ingatlanba lépve egy előszobába jutunk, innen nyilik a két szoba, szemben egy nagy konyha található.. A konyhából közelithető megy egy nagy fürdőszoba, és a kamra is. Az ingatlan kivülről szigetelt, a nyilászárók fél éve lettek cserélve. A két szobai ablak szúnyoghálóval, és redőnnyel került beszerelésre. A fűtésről gázcirkó gondoskodik, radiátoros hőleadással. Saját kis tároló tartozik az ingatlanhoz.Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással.Az udvarban három ház van. Az ingatlan közepes állapotú, ajánlom kisebb családoknak, idősebb házaspárnak illetve egyedülállóknak.Ingyenes hitel tanácsadással állunk rendelkezésére. Bármi kérdéssel keressen bizalommal

KÉT ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG EGY HELYEN KIVÁLÓ BEFEKTETÉS KOSSUTHFALVÁN (1202)Budapest XX. kerületének kertvárosias, folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre ezt az egy helyrajzi számon belül több külön használható lakóegységet, amely tökéletes választás befektetőknek, összeköltözőknek vagy akár azoknak, akik saját otthon mellett kiadható ingatlanban gondolkodnak.Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, így a telek használata jól elkülöníthető, az egyes lakrészek szeparálhatók. Fontos információ, hogy jelenleg egy HRSZ -en 3 önálló lakóegység található-igény szerint osztatlan közös tulajdonná nyílvánítható, ugyanakkor a kialakításának köszönhetően a lakóegységek önálló életteret biztosítanak.A KÉT LAKÓEGYSÉG JELLEMZŐI1. Belső kétszintes lakás majdnem kulcsrakész állapotbanteljes körű műszaki és esztétikai felújítás megtörténtmár csak a burkolatok és a belső nyílászárók beépítése van hátra az új tulajdonos saját ízlésére formálhatjakényelmes, jól élhető elrendezés2 erkély, amely világos, levegős életteret biztosít2. Földszinti lakrész felújítandókiváló lehetőség saját igény szerinti kialakításrakülön bejáratakár kiadásra, akár többgenerációs együttélésre is ideálisTELEK ÉS PARKOLÁSsaroktelek jól elválasztható használati területekautóbeállási lehetőségtöbbféle hasznosítási módLOKÁCIÓ KOSSUTHFALVA ELŐNYEIAz ingatlan csendes, családbarát kertvárosi környezetben található, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal.Közlekedés:több buszjárattal gyorsan elérhető a Határ út, ahol az M3 metró közvetlen belvárosi kapcsolatot biztosítkönnyen megközelíthető a Boráros tér és a KÖKI TerminálEllátottság:bevásárlási lehetőségek a közelbenóvoda, iskola, orvosi rendelő néhány percen belülzöldfelületek, játszóterek a környékenKINEK AJÁNLOM?befektetőknek két külön hasznosítható lakás, magas hozampotenciáltöbbgenerációs családoknak együtt, mégis különsaját otthont keresőknek, akik a másik lakrészt kiadásra szánjákRugalmas lehetőség, kiváló elhelyezkedés, komoly értéknövekedési potenciál ritka ajánlat a piacon!

Rezsimentes, felújított otthon Erzsébettelepen, ahol a régi idők hangulata és a modern kényelem találkozikVan az a ház, ahol már az első pillanatban otthon érzi magát az ember.Ahol a régi téglafalak mesélnek, de bent minden részlet a mai élet kényelméről szól.Ez az 1940-es években épült, teljeskörűen felújított családi ház pontosan ilyen:stílusos, energiatudatos, és szinte teljesen rezsimentes.Amiért szeretni fogja- 84 nm földszinti lakótér + 42 nm beépített tetőtér (jelenleg egy légterű, tovább alakítható, akár + 2 szobával bővíthető)- Nappali-étkező, hálószoba, külön fürdő és WC, modern konyha IKEA bútorzattal és beépített gépekkel- Fronius napelemrendszer (szaldós, 26 db panel)- Panasonic hűtő-fűtő klímák (H-tarifára alkalmasak), Ariston vízmelegítő, gázcirkó fűtés, gázkandalló a tetőtérben- 2008-ban felújított tető (Tegola + szigetelés), 40 cm-es falvastagság- Szerkezetileg inketálással megerősített alap- Gondosan karbantartott, 542 m²-es, összközműves, parkosított telek, viacolorral burkolt udvar, magaságyással, szikkasztóval ellátott esővíz-elvezetés- Hangulatos, konyhából nyíló terasz a reggeli kávé vagy a nyári vacsorák kedvenc helye lesz- Gyakorlatilag 0 Ft-os rezsiköltség, a szaldós napelemeknek köszönhetőenEbben az otthonban minden adott ahhoz, hogy nyugalomban, biztonságban és tudatosan éljenegy olyan házban, ahol a múlt értékei és a jelen kényelme tökéletes harmóniában találkoznak.Hívjon, és tapasztalja meg személyesen ennek a különleges otthonnak a hangulatát!

Ha egy kiváló helyen lévő, modern lakásra vágyik, amely közel van a város zöld területeihez, és ahol minden, a mindennnapi kényelmet kiszolgáló helyek is elérhetőek egyben, ne keressen tovább! A könyékről: A lakás a VII. kerület közepén található, elhelyezkedése egyszerűen kiváló! Mindössze 10 perc sétára található a városligeti nagy játszótértől, míg a Mall(Aréna) pláza is gyalogosan 20 perc alatt elérhető. Az infrastruktúra ideális, a Keleti pályaudvar is közel van, így a tömegközlekedésre is számtalan lehetőség adódik. A lakás közvetlen környéke tele van kávézókkal és éttermekkel, boltokkal, amelyek csak néhány lépésnyire vannak az ingatlantól, így a mindennapi élethez minden kényelmesen elérhető.... tényleg legyen szó szolgáltatóhelyiségeről, bevásárlási lehetőségről... mindez csak pár lépés! A lakásról: A tárasház maga, mely lefedi jóformán az egész Garay teret, 2009-ben került átadásra. Maga a lakás nettó 76 négyzetméter. Ízlésesen kialakítva, remek elosztással. Praktikus megoldás, hogy az élettéről beszélhetnénk egy klasszkius amerikai konyhás megoldásról, de a kedves tulajdonos a konyhát kissé elszeparálván egy csúsztatható, két szárnyú üveg ajtóval tette kissé intimibbé. Így ha azt szertnénk, hogy a konyha is része legyen az élettérnek az is lehetséges, valamint praktikus, ha például főzünk, akkor csak el kell húzni a tolóajtót... A fürdőszobában egy dzsakuzzis sarokkád kapott helyet, valamint egy dizájnos kézmosó, és egy kissé elszeparált helyiség a mosógépnek,szárítógépnek. A WC külön helyiségben található. A lakásban 3 hálószoba van, melyből kettő inkább félszoba, de például gyerekeknek, vagy dolgozószobának kiváltképp alkalmas. A 3. szoba pedig 14 négyzetméteres, nagyon hangulatos. Ezen szoba például kivátképp alkamas lehetne egy teljes értékű hálószobának. A nappaliból juthatunk ki a tetőkertbe, mely 14 négyzetméter, amit egyébként minden 2. szinten lakó elszeparált magának így, ha belegondolhatunk abba, milyen jó is a város közepén, közel mindenhez, 2. emeleten egy saját kis kert.... csodálatos! Az otthon melegét házközponti fűtés biztosítja egyedi mérővel, így mindenki csak saját fogyasztása alapján fizet, ezáltal optimálisan szabályozható a lakás hőmérséklete és a költségek is kontroll alatt tarthatók. Az ingatlan 2009-ben épült, modern kialakítású, és a jó fényviszonyok még kellemesebbé teszik a mindennapokat. Amennyiben felkeltte érdeklődését az ingatlan, várom kedves hívását, akár kérdésekkel, akár megtekintéssel kapcsolatban. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK094504

***ELADÓ ÚJSZERŰ 3 SZOBÁS LAKÁS BUDAI HEGYEKRE NÉZŐ PANORÁMÁVAL!*** Eladásra kínálok Józsefvárosban, a Hidegkuti Nándor Stadion közelében egy újszerű, 3 szobás lakást, mely 2 terasszal és kocsibeállóval is rendelkezik. (A mélygarázsban található beálló 10 millió Ft-ért vásárolható meg.) A társasház 2019-ben épült, saját belső kerttel is rendelkezik, nagyon jó lakóközösségű. Az ingatlan a 4. emeleten található, a folyosón az utolsó lakás, ezért közvetlen szomszédok nincsenek. Kifejezetten csendes, az utca zaja nem hallatszik, nyugati fekvésének köszönhetően világos, a panorámája különleges ékessége a lakásnak. A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort, klímát, ablakai redőnyökkel felszereltek. Főbb jellemzők: - 60 nm + 8 nm terasz - nappali + 2 hálószoba - külön mellékhelység - házközponti fűtés, egyedi mérővel - közös költség 38.000 Ft, mely tartalmazza a fűtést és a vízfogyasztás költségét is - tehermentes - kocsibeálló 10 millió Ft. Elhelyezkedést tekintve kiváló, közelben az 1-es és 37-es villamos, 2-es metró. Iskolák, óvoda és bevásárlási lehetőségek pár percen belüli sétatávolságra elérhetőek. Az ingatlan tökéletes választás lehet saját otthonnak és befektetésre egyaránt, azonnal bérbe adható! Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján, nézzük megy együtt új otthonát! Referenciaszám: M323980

***Panorámás, nagy erkélyes lakás a Népszigeten, különleges adottságokkal és komoly befektetési potenciállal*** Eladásra kínálok Budapest XIII. kerületében, közvetlenül a Népszigeten egy különleges adottságokkal rendelkező, Duna-parti, panorámás lakást, amely teljesen zöldövezeti környezetben helyezkedik el, mégis percek alatt elérhető a belváros. Az ingatlan 96 m2 alapterületű. Kialakítása rendkívül jó: jelenleg nappali és két kisebb szoba található benne, ugyanakkor adottságainak köszönhetően akár 4 szobás lakássá is átalakítható, így családoknak és befektetőknek egyaránt kiváló választás. A lakás egyik legnagyobb értéke a nagy, Dunára néző erkély, amely valóban egyedülálló, természetközeli életérzést biztosít. A hétköznapokat pedig egy kádas fürdőszoba, valamint két különálló mellékhelyiség teszi könnyebbé. Az ingatlan tégla építésű, vasbeton pillérekkel, amely stabil szerkezetet biztosít. Fűtéséről elektromos kazán gondoskodik, amelyet hűtő-fűtő klíma egészít ki. A konyhában műanyag nyílászárók találhatók, az udvar elektromos kapuval védett, parkolás az udvarban biztosított. A közös költség 26.000 Ft, amely a hideg víz használatát is tartalmazza, a teljes havi rezsi körülbelül 40.000 Ft. A lakás a tulajdoni lap szerint üdülőegység, társasüdülő besorolású, és egy 6.583 m?-es telken helyezkedik el, amelynek 34,6%-a szintén a vételár részét képezi, így nemcsak egy lakást, hanem jelentős telekhányadot is szerez az új tulajdonos. Befektetési szempontból kiemelkedő lehetőség, hiszen a Népsziget az elkövetkezendő 5-10 évben jelentős fejlődés előtt áll. Az önkormányzati és fővárosi tervek között szerepel a Duna-parti területek jobb kihasználása, a közhasználat fejlesztése, a kerékpáros és gyalogos kapcsolatok bővítése, valamint új sport- és rekreációs funkciók kialakítása. Ezen területek átalakulása hosszú távon jelentős értéknövekedést eredményezhet. Ha egy olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál panorámát, zöld környezetet és komoly jövőbeni potenciált, ezt mindenképpen érdemes megnéznie! Cégünk több ingatlanjogi háttérrel rendelkező ügyvédi irodaként, az OTP Csoport teljes körű támogatásával segíti az eladókat és a vevőket a teljes folyamat során. Digitális rendszerünknek köszönhetően lehetőség van arra, hogy akár online, személyes találkozó nélkül, gyorsan és biztonságosan történjen az adás-vétel. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, állami támogatásokat, valamint lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételi szerződés megkötéséhez, és teljes körű segítséget nyújtunk az ügyintézés minden lépésében. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretne időpontot egyeztetni személyes megtekintésre, várom hívását a hét bármely napján. Keressen bizalommal! Referenciaszám: M326098

Eladó 4 szobás, tágas, napfényes, panorámás otthon a megújuló Józsefváros szívében! Eladásra kínálunk egy 95 nm-es, kiváló adottságokkal rendelkező polgári lakást a VIII. kerület frekventált, hangulatos részén. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház 4. emeletén található, GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁVAL, 2 erkéllyel. A lakóközösség csendes és kulturált, a ház állapota karbantartott. Az amerikai konyhás nappali étkezővel udvari nézetű, míg a 3 KÜLÖN NYÍLÓ hálószoba utcai, nagyrészt keleti tájolásának köszönhetően egész délelőtt úszik a napfényben. Az új hőszigetelt műanyag ablakok hatékonyan zárják ki az utca zaját, biztosítva ezzel az otthon nyugalmát. A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt, közös költsége rendkívül kedvező (23.248 Ft), így alacsony rezsije miatt is tökéletes választás lehet akár befektetésre, akár saját részre szeretné valaki megtalálni új lakhelyét. Kisebb esztétikai felújítást követően az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, tehermentes, 1/1 tulajdon. A VÉTELÁR TARTALMAZZA A TELJES BÚTORZATOT ÉS GÉPESÍTÉST! Kiváló infrastruktúra: a Teleki téri piac és egy nagy Lidl mindössze 2-3 perc séta. Orvosi rendelő, iskolák és óvodák közvetlen közelben, mint ahogyan számos villamos: 28, 37, 62 és a 99-es buszjárat is, a II. János Pál pápa téri metró pár perc alatt elérhető. Személyes megtekintésért vagy további kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M324772

Tahitótfaluban közel a Dunához eladásra kínálok egy új építésű, 3hálószobás, duplakomfortos ,98nm-es ikerház felet, 2 db autóbeállóval . A ház egy 3000nm-es telken fekszik, ahol 3 db ilyen ikerház épült csendes zöldövezetben. Az ikerházhoz 400nm kertrész tartozik , ami el lesz választva a többi háztól. A ház elrendezését tekintve nappali +3 hálószobás, a lakótér egy szinten helyezkedik el. A nappaliból, ami Dél-nyugati fekvésű , egy 15nm-es teraszra léphetünk ki, ami a 400 nm-es kertészre vezet. Jelen állapotában még lehet alakítani, ha valaki szeretné a lakóteret 2 szinten megoldani, 1 plussz szobával, még az is megoldható, akkor 122nm-es lesz, és a vétel ár is módosul. Fűtése hőszivattyúval történik, a hőleadás padlófűtéssel. Autóbeálló kialakításra kerül, a telek összközműves. A házak kerítéssel lesznek elválasztva, ami a látványterveken jól látható. Néhány fontos információ : -Fafödém gipszkarton borítással 25cm vtg szálashőszigeteléssel kiszigetelve. -A padlóba 10 cm vastag lépésálló polisztirolhab hő és hangszigetelés lesz. -Tető kialakítás Terrán v Tondach cseréppel. -Autótárolás kialakítása az épületek elött 1db autószámára térburkolattal ellátva. Kukák tárolása a bejárati kapunál van kialakítva . A telek összközműves. Az utca végén megy a busz, amivel Szentendrére eljuthatunk. A környéken óvoda, iskola található, a Tesco 10 perc autó útra elérhető, kisebb boltok közelebb . Kellemes környék, igazi vidéki hangulatot áraszt. Megtekintés és kérdés esetén hívjon bizalommal a hét minden napján! Referenciaszám: M320812

GYÁL, UTCAFRONTI IKERHÁZ, 5 SZOBA, 127m2Gyál kedvelt részén kínálunk eladásra egy, belső kétszintes, 5 szobás, 127m2-es, közepes állapotú, utcafronti ikerház felet, saját elszeparált kert résszel.LOKÁCIÓ: Gyál azoknak való, akik szeretnének egy nyugodt, biztonságos, zöld környezetben élni, miközben percek alatt elérhetik Budapestet. Ami mindössze néhány percre van autóval vagy tömegközlekedéssel! A várost a széles utcák, gondozott kertek családi házas környezet jellemzi. A város folyamatosan fejlődik, modernizálódik és újulnak meg a közterületei. Az ingatlantól néhány perc séta távolságra iskola, óvoda elérhető. A merőleges utcában BKV busz jár, amivel 30 perc alatt a Határ út elérhető (84E).ÉPÜLET:Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában helyezkedik el. A 661m2-es telekre egymás mögé épült fel az ikerház, mindkét ingatlan kerítéssel elszeparált egymástól és külön bejárattal rendelkeznek. Az ingatlan közepes állapotú, nyílászárói műanyagok. Az alsó szinten egy tágas ebédlő és konyha került kialakításra, 2 szoba, fürdő, wc, kamra. A felső részen 2+1 szoba, füdő+wc került kialakításra. A házhoz az épület háta mögött egy elszeparált, saját, 70m2-es udvar tartozik.Az ingatlanban 3X20A-es áramerősség, továbbá, H tarifás villanyóra van! Fűtését jelenleg egy fatüzelésű kazán biztosítja, hő leadói radiátorok. Előzőleg gáz cirkó fűtése volt ami, könnyen visszaállítható vagy, akár hőszivattyú is telepíthető az ingatlanba.Az ikerház, jogilag társasházként van nyilvántartva! Önálló HRSZ.-számmal rendelkezik!PER, TEHER ÉS IGÉNY MENTES!Az ingatlanra banki hitel felvehető! Referencia szám: HZ085424

Eladásra kínálunk egy 2003-ban épült, tégla szerkezetű, 280 m²-es, klimatizált családi házat, amely egy igényes, modern otthont biztosít leendő tulajdonosának. Az ingatlan ára 199.900.000 Ft, amelyért egy kiváló állapotú gyönyörű és jól felszerelt otthont kap a vevő.Műszaki:Az elektromos rendszer kiépítésénél réz vezetékeket alkalmaztak, amelyek megbízhatóságukról és tartósságukról ismertek, így az új tulajdonosnak ezzel kapcsolatban sem kell aggódnia.Az ingatlan műanyag nyílászárókkal felszerelt, amelyek hozzájárulnak a jó hőszigeteléshez és ezzel együtt a rezsiköltségek csökkentéséhez. A hőszigetelő vakolat tovább erősíti az ingatlan energetikai hatékonyságát, ami nem csak környezetbarát, de hosszú távon pénzt is megtakarít a tulajdonosnak.Az otthon melegét gáz kazán biztosítja, mely padlófűtés formájában terjed el a ház minden helyiségében, így télen is garantált a kellemes hőérzet. A nyári hónapokban a hőmérséklet kellemes szinten tartásáról 6db klíma gondoskodik, ami nem csak a komfortérzetet növeli, de energiatakarékos megoldás is a meleg nyári napokon.Parkolás, tárolás:2 állásos padlófűtéses garázs, ingatlanon belül több tároló is van.Finanszírozás:Irodánkon keresztül (a piacon, a lehető legjobb) bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. 3%-os hitel, CSOK igényelhető,Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy tágas, modern és energiahatékony otthont keresnek, mely lehetőséget kínál a nyugodt és kényelmes életvitelre. A ház kialakítása és felszereltsége egyértelműen tükrözi a mai kor igényeit, így biztos vagyok benne, hogy a leendő tulajdonosok sok boldog és kellemes pillanatot tölthetnek el itt. Referencia szám: HZ031606

MENDE PUSZTASZENTISTVÁNI RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 3 SZOBÁS OTTHON SAJÁT KERTTEL! Ikerház: ELSŐ HÁZ Vasútállomáshoz közel, mégis csendes, nyugodt környezetben! Mendén, a közkedvelt Pusztaszentistváni részen, a vasútállomástól nem messze de kellő távolságra ahhoz, hogy a vonatok zaja ne legyen zavaró kínálok megvételre egy nettó 94 m²-es, új építésű, kiváló elosztású családi otthont. A 981 m²-es telken elhelyezkedő első ingatlanhoz 250 m² kizárólagos használatú kert tartozik tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. Itt valóban megvan az intimitás és a nyugalom! MŰSZAKI TARTALOM IDŐTÁLLÓ MINŐSÉG 30 cm-es nútféderes tégla falazat Fa födém Antracit betoncserép fedés 15 cm EPS homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés Alacsony fenntartás, korszerű megoldások. PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 3 tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség Átgondolt alaprajz, élhető terek. VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK ÉS SZANITEREK (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL) Hideg- és melegburkolatok: 5.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 25.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 70.000 Ft Beltéri ajtók: 50.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória is választható, különbözet ráfizetésével. ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobákban: 3-3 konnektor Nappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában: 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Kábel TV előkészítés Riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán,Sülysápon, több mint 30 ingatlant épített. Referenciaházakat komoly érdeklődés esetén szívesen mutatok! Várható átadás: 2026. SZEPTEMBER-OKTÓBER Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: HZ040483

Tápiószecsőn eladó egy felújított, kétgenerációs, tégla építésű családi ház, külön lakrésszel, hatalmas telekkel! Az ingatlan összközműves, csatorna, villany, víz és gázbekötéssel rendelkezik! Tégla építésű, tetőteret is be lehet építeni, mert betonfödémes. Fűtése westen cirkóról működik, radiátorokon keresztül, puffertartállyal. Vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, újszerű állapotban van, de nincs rákötve a rendszerre. 3 X 1729 m3 gázt lehet kedvezményesen igénybe venni. A lakásban található egy szép kandalló, ami plusz lehetőséget biztosít a fűtésre, illetve a nappaliban egy nagy teljesítményű 6.5 KW-os Gree hűtő-fűtő klíma lett felszerelve. A családi ház 2022-ben lett felújítva, belül teljeskörűen. (födém szigetelve 25 cm üveggyapottal, villany, gáz, víz vezetékek cseréje, nyílászárók kicserélve hőszigetelt műanyagokra, burkolatok, festés, fürdőszoba felújítása) Kívül 5 cm - es hőszigetelést kapott a homlokzat! 2 önálló, külön bejárattal rendelkezik. A nagyobb lakrészben elosztása: 3 önálló bejáratú szoba, amiből 2 erkélyes, tágas amerikai-konyhás nappali, spejz, közlekedő, 2 fürdőszoba + 2 wc, az egyik zuhanyzós fürdő, a másik sarokkádas, közlekedő, előszoba. A kisebb lakrész elosztása: 2 szoba, előszoba, konyha étkezővel, zuhanyzós fürdőszoba + wc. Az alagsori rész 82 nm-es, korábban üzlethelyiségként funkcionált, jelenleg tárolónak használják, illetve itt helyezkedik el a vegyes tüzelésű kazán. Ezt a helyiséget az leendő tulajdonos használhatja akár garázsnak is. A telek hátsó részében nagy melléképület található, ami állattartásra, műhelynek, egyéb tárolónak tökéletes megoldás lehet. Tápiószecső egy több mint 6200 főt számláló dinamikusan fejlődő település. A településen működik óvoda, általános iskola és teljes körű az orvosi ellátás (háziorvos, gyerekorvos, fogorvos). A közúthálózat felújításra került. Ellátottsága kiváló, vegyesboltok, dohányboltok, hentesbolt, ruházati bolt, állateledeles bolt, pékségek, pizzéria szolgálják ki az itt lakók igényeit. A településen halad át a 31-es főútvonal. Tápiószecső vasúton a 120/a Budapest Keleti Pályaudvar - Nagykáta - Újszász - Szolnok szárnyvonalon (43 perc), valamint menetrend szerint közlekedő autóbusszal is megközelíthető a Stadion pályaudvarról (53 perc). Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: HZ047758

***Eladó egy Otthon Start Programra alkalmas, 3. emeleti tágas lakás, galériázási lehetőséggel!*** Eladó egy 69 négyzetméteres, jó elosztású tégla lakás egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén, nyugodt környezetben. Délkeleti fekvésének köszönhetően világos és kellemes hangulatú, elrendezése praktikus. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, ezért ideális választás lehet saját otthonnak, de elhelyezkedése miatt befektetésként is jó lehetőséget kínál. A lakás egyik különleges adottsága a 375 cm-es belmagasság, amely lehetővé teszi galéria kialakítását is. Ez nemcsak praktikus megoldást kínál a tér jobb kihasználására, hanem jelentősen növelheti a használható életteret is. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát. A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a lépcsőház karbantartott, és a lift kényelmes hozzáférést biztosít a felsőbb szintekhez. A környezet csendes, ami a belvároshoz közeli elhelyezkedés mellett különösen értékes adottság. A lakás lokációja kiemelkedően jó, a környék infrastruktúrája minden szempontból kedvező. A közelben metró, villamos és több buszjárat is elérhető, így a város különböző pontjai gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. A környéken több egyetem és oktatási intézmény található, ami különösen vonzóvá teszi az ingatlant befektetők számára is, hiszen könnyen kiadható. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén néhány perc sétával elérhetők: bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek, szupermarketek, gyógyszertárak, kávézók és éttermek találhatók a közelben. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét minden napján a megadott telefonszámon! Referenciaszám: M324203

PRÉMIUM MINŐSÉG ÉS CSEND 210 NM-ES ÖNÁLLÓ ÁLOMOTTHON ELADÓ! Költözzön Budapest XVIII. kerületének legkedveltebb részére, Újpéteritelepre! Eladó egy minden igényt kielégítő, 210 nm-es, kétszintes, újszerű családi ház egy forgalommentes mellékutcában. Ez az ingatlan a minőségi kivitelezés és a tágas terek tökéletes találkozása. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - Alapterület: 210 nm lakótér + 650 nm-es privát telek - Elosztás: 5 tágas szoba, 4 fürdőszoba kényelmes élettér akár nagycsaládosoknak is - Kényelem: Garázs (elektromos autó töltési lehetőséggel), háztartási helyiség és bőséges tárolókapacitás - Kert: Gondozott udvar gyűrűs kúttal és házi vízművel az olcsó öntözéshez, plusz egy praktikus kerti pince KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOM: Az ingatlan rendkívül tudatosan, magas minőségű anyagokból épült, fókuszban az energiatakarékossággal: - Szigetelés: 15 cm-es Dryvit rendszer a falakon és 30 cm-es kőzetgyapot a tetőben - Nyílászárók: 3 rétegű, prémium hang- és hőszigetelt ablakok a teljes csendért - Hűtés-fűtés: Földszinten komfortos padlófűtés, az emeleten radiátorok. A hűtésről a földszinten nagy teljesítményű klíma az emeleten központi FAN-COIL rendszer gondoskodik - Elektromos hálózat: 3 * 25 Amper (bőséges kapacitás minden modern eszköznek) - Biztonság: Kiépített riasztórendszer KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: A környék egyszerre nyújt kertvárosi nyugalmat és teljes körű infrastruktúrát: - Közlekedés: A Nyugati pályaudvar vonattal mindössze 20 perc, Kőbánya-Kispest 5 perc. Az M0 és M5 autópályák, valamint a Nagykőrösi út gyorsan elérhetőek - Ellátottság: Sétatávolságon belül InterSpar, orvosi rendelő, gyógyszertár, bankok és iskolák/óvodák - Vásárlás: Pár perc autóval az IKEA, Auchan, Tesco és a Market Central bevásárlópark Miért válassza ezt? Mert ez egy tehermentes, azonnal költözhető, tökéletes műszaki állapotú otthon, ahol nem kell a felújítás költségeitől tartania. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: HZ037440

Budapest XXI. kerületében, a Rákóczi Kert Családok Parkja közelében, csendes, csodaszép kertvárosi környezetben eladó egy kiváló állapotú, modern, 50 m2-es, 2 szobás téglalakás egy mindössze 9 lakásos társasház 1. emeletén (lift nincs). A társasház lakásait 2019-ben kezdték értékesíteni, az épület rendezett, tiszta és modern kivitelezésű. A lakás elosztása kifejezetten jó, minden helyiség külön nyílik. A tágas nappali saját erkéllyel rendelkezik, emellett külön hálószoba, külön konyha amely szintén erkélyes, fürdőszoba és külön WC található az ingatlanban. A fűtésről házközponti gázfűtés gondoskodik, a nappaliban inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot. Az épület 15 cm-es Dryvit szigetelést kapott, a nyílászárók hőtükör üvegezésűek és elektromos redőnnyel felszereltek. A lakáshoz kb. 5 m2-es tároló is tartozik, amely +3 M Ft, valamint az udvarban saját parkolóhely vásárolható +4 M Ft értékben. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár és posta is megtalálható. A szabadidő eltöltésére számos lehetőség adott, hiszen néhány perc alatt elérhető a Daru-domb és a hangulatos Kis-Duna-parti sétány, ahol a Duna közelsége miatt kiváló séták, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek várják az itt élőket. Közlekedése kedvező: pár perc sétára található a 71-es, 151-es és 152-es busz, valamint kb. 15 perc sétával elérhető a H7-es HÉV, amellyel gyorsan megközelíthető a Boráros tér. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M324546

MENDE PUSZTASZENTISTVÁNI RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 3 SZOBÁS OTTHON SAJÁT KERTTEL! Ikerház: HÁTSÓ HÁZ Vasútállomáshoz közel, mégis csendes, nyugodt környezetben! Mendén, a közkedvelt Pusztaszentistváni részen, a vasútállomástól nem messze de kellő távolságra ahhoz, hogy a vonatok zaja ne legyen zavaró kínálok megvételre egy nettó 94 m²-es, új építésű, kiváló elosztású családi otthont. A 981 m²-es telken elhelyezkedő hátsó ingatlanhoz 350 m² kizárólagos használatú kert tartozik tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. Itt valóban megvan az intimitás és a nyugalom! MŰSZAKI TARTALOM IDŐTÁLLÓ MINŐSÉG 30 cm-es nútféderes tégla falazat Fa födém Antracit betoncserép fedés 15 cm EPS homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés Alacsony fenntartás, korszerű megoldások. PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 3 tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség Átgondolt alaprajz, élhető terek. VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK ÉS SZANITEREK (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL) Hideg- és melegburkolatok: 5.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 25.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 70.000 Ft Beltéri ajtók: 50.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória is választható, különbözet ráfizetésével. ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobákban: 3-3 konnektor Nappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában: 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Kábel TV előkészítés Riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán,Sülysápon, több mint 30 ingatlant épített. Referenciaházakat komoly érdeklődés esetén szívesen mutatok! Várható átadás: 2026. SZEPTEMBER-OKTÓBER Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: HZ023295