Eladó egy 2. emeleti, 109 m²-s, 3 szobás téglalakás a Lónyay utcában, közel a Kálvin térhez. Az ingatlan jó kialakítású, tágas szobákkal és nappalival, illetve zuhanyzós, nagy fürdőszobával rendelkezik. Villanyvezetékei cserélve lettek, kazánja 1 éves, egy karbantartott otthon. Konyhája és fürdője egyaránt gépesített. A belmagasasság magasabb, mint 4 méter (kivéve a fürdő, itt álmennyezet van), ezért akár galéria is kialakítható. A hallból egy gardrób is nyílik, de ezenfelül is sok rakodási tér található. Fűtése gázkazánnal, hűtése klímával megoldott. Az ingatlanban jelenleg dupla fa nyílászárók vannak, de a házban engedélyezett akár a cseréjük is. A bejárati ajtó is új, egy több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó kapott helyet. A lakás szobái egész nap fényesek, keletre és nyugatrais néznek ablakai. Az alagsorban tároló is tartozik hozzá. A lépcsőház állapota szép, rendezett, lifttel felszerelt. A lakás áprilistól nem lakottá válik, ezért gyorsan birtokba vehető. Kiváló lokáció, hiszen pár perc sétával metróra, buszokra és villamosokra szállhatunk és a közelben minden megtalálható: éttermek, boltok, stb. A lakás kiváló választás lehet családosoknak, irodának vagy befektetésnek is, hiszen sok szobájával könnyen kiadható.

Eladó Pest-megyében, Üllőn, 294 nm-es, összközműves telken, egy 2006-os építésű, bruttó 87 nm (nettó 64 nm) nagyságú-, nappali + 2 szobás, tetőtér beépítéses Ikerház fél. Az épület 2006-ban épült, beton alapra, tégla falazattal, beton födémmel, cseréppel fedett tetővel. A falazatra egységes, 10 cm-es dryvitos hőszigetelés került. A nyílászárók hőszigetelt üvegezésű, műanyag szerkezetek, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. A lakás földszinti részén szélfogó, előszoba, nappali, konyha, fürdő, a tetőtérben közlekedő és két háló található. A hátsó kert kívülről és a konyhából nyíló ajtón keresztül a teraszon át is megközelíthető. A nappali és a szobák laminált parkettával, a többi helyiség és az emeletre felvezető beton lépcső is, járólappal fedett. A konyhabútor a gépészettel, és az elszívóval együtt a vételár részét képezi. A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról kombi cirkó gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok. A tetőtérben hűtő-fütő klíma berendezés emeli a komfortérzetet. Az ingatlan mozgásérzékelőkkel, riasztóval szerelt. A 845 nm-es önálló telken 3 önálló egységet alkotó ingatlan található. Az eredeti épület egy régebbi építésű családi ház. A porta megosztásra került és 2006-ban, egymáshoz képesti eltolással két ikerház épült, melyből most az egyik eladó. Az eladásra kínált ingatlan természetben is és jogilag is teljesen független a többitől. Az iker szomszéddal közös falra 7,5 cm vastagságú Halltex hangszigetelő rendszer került. Saját használatú, lekerített, 294 nm-es kerttel rendelkezik. A telek növényekkel beültetett, melyben fúrt kút és automata öntözőberendezés szolgálja a tulajdonosok kényemét. A kertben elől két autó számára kialakított fedett kocsibeálló, és a kerti szerszámok tárolására alkalmas kis tároló található. A gépkocsibeálló kamerával megfigyelt, valamint az elektromos kapu elő lett készítve. A beépített bútőrok a vételár részét képezik! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ037070

Felújítandó családi ház lehetőségekkel Üllőn kínálunk megvételre egy 62 m²-es, felújítandó családi házat, 523 m²-es telken. Az ingatlan jelenlegi fűtése kályhával megoldott, a fürdőszoba néhány éve felújításon esett át. A ház mellett elkezdésre került egy külön lakrész kialakítása, amely végül nem készült el, jelenleg befejezésre vár. A rendelkezésre álló alapterület alapján egy szoba-konyha-fürdőszobás egység kialakítása reálisan megoldható akár többgenerációs együttéléshez, akár bővítésként, műhelynek, vendégtérnek. Az ingatlan összességében jó alap azok számára, akik nem kész házat keresnek, hanem saját elképzelés szerint szeretnének alakítani, és értékelik Üllő adottságait, valamint a telek nyújtotta lehetőségeket. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ052373

Nyíregyháza belvárosában igényes, azonnal költözhető 2 szobás lakás zárt udvari parkolóval eladó. Nyíregyháza szívében kínálok megvételre egy 2010-ben épült, tégla szerkezetű, 8 lakásos társasház 2. emeletén található, 55 m2-es, tehermentes lakást, amely azonnal költözhető állapotban van. A lakás ideális választás saját otthonnak, befektetésnek, ügyvédi irodának is kiváló elhelyezkedése és alacsony fenntartási költsége miatt. Főbb jellemzők - 55 m2 alapterület - 2 szoba (nappali + külön hálószoba) - Amerikai konyhás nappali, beépített konyhabútorral és vízszűrővel - Külön WC és fürdőszoba - Keleti tájolás, világos, utcafronti nappali - 2 . emeleti elhelyezkedés Műszaki tartalom - Gáz-cirkó fűtés és melegvíz ellátás - Radiátoros fűtés + padlófűtés a padlólappal burkolt helyiségekben (konyha, előtér, fürdőszoba, WC) - Fürdőszobában törölközőszárítós radiátor - Korszerű, dupla üvegezésű műanyag nyílászárók kiváló hangszigeteléssel - Laminált padló a szobákban, járólap a többi helyiségben A lakás körben fűtött, így kiemelkedően alacsony rezsiköltséggel fenntartható. Társasház és környezet - Rendezett, tiszta, karbantartott lépcsőház - Kis lakóközösség, kizárólag tulajdonosok - Alacsony közös költség: kb. 2.100 Ft/hó - Közös tárolóhelyiség - Parkosított, zárt udvar bográcsozási lehetőséggel, gyermekbarát környezet A lakáshoz tartozik egy zárt udvari, kijelölt gépkocsibeálló, melynek ára: +3.000.000 Ft Belvárosi fekvésének köszönhetően pár perces sétával elérhetők az üzletek, hivatalok, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények. Tömegközlekedés kiváló, buszmegállók a közelben. Miért jó választás? - azonnal költözhető, tehermentes - alacsony fenntartási költség - modern, jól átgondolt elrendezés - kiváló lokáció - saját parkoló zárt udvarban Hivatkozási szám: 325141 További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M325141

Új lakóit keresi ez az agglomerációban lévő társasházi lakás! CsOK(+) szólok, hogy 3% Start Otthon Hitel feltételeinek is megfelel! És most figyeljen! Lakásba költözne, de nem a belvárosban? Mégis közel legyen Budapesthez? Legyen egy kis kert, mert azért nem gazdálkodni szeretne, csak élvezni a napsütést? Terasz?-Van! Medence, lehet?-Van! Parkolóhely?-Van! Körbevezetem, és döntse el Ön, hogy ideköltözne e a családjával? Üllő, családi házas övezetében, kertvárosi örnyezetbe épült fel ez a 7 lakásos társasház a 2000-es évek elején. Ytong téglából épült, cserép fedéssel, nyílászárói már műanyagok, szigeteltek. A ház szigetelése 5cm hungarocell + dryvit vakolat; a lakások fűtése gázcirkóval, hűtése légkondiciónálóval megoldott. A társasház környezete rendezett, udvara karbantartott, az épület körbekerített, kamerával megfigyelt terület. Lakói kulturáltak, összetartóak, rendezettek és barátságosak. Közösen gondozzák az udvar egyik díszét a kerti tavat és az azt körülvevő zöld óázist, illetve élvezik előnyét az udvaron lévő 8*4 m nagyságú medencének és a hozzátartozó napozó terasznak. Az udvaron található parkoló helyek dedikáltak, társasházi alapítóokiratban rögzítettek. Lépjünk be az eladó lakás területére! Mivel a társasház saroktelken helyezkedik el, két bejárata is van a lakásnak. Egyik a társasház közös udvara felől, másik pedig a szomszédos utcáról. Közelítsük meg innen az ingatlant. Kapun belépve saját használatú kertbe jutunk, melynek nagysága 180nm, itt helyett kapott egy kis kerti tároló, sütőgető kiülő terasszal, mely családi és baráti események helyszíne lehet. Itt lehetőség van még egy autóbeálló kialakítására is, bár a ház előtti terület ennek a célnak tökéletesen megfelel. A bejáratnál a napfényben üldögélve lehet élvezni a terasz adta nyugalmat. A házba lépve a földszinten egy korszerűen felszerelt konyha+étkező, nappali, előszoba, szoba és zuhanyzós fürdőszoba található. A fürdőszoba éke a beépített finn szauna, mely eladáskor marad az új tulajdonosnak. A konyha+étkező, nappali és előszoba, fürdőszoba kerámialappal, míg a szobák laminált parkettával burkoltak. Az emeletre stabil fémvázas lépcső vezet, ahol egy pihenő került kialakításra innen nyílik 2 szoba, kádas fürdőszoba. A szobák szintén laminált parketta burkolatot kaptak, míg a fürdőszoba kerámialapos borítást. Az emelet feletti padlástér szigetelt, OSB lappal fedett, tárolásra alkalmas. A helyiségek árnyékolása reluxával megoldott. A fűtés gázcirkós, radiátoros hőleadókkal, a nyári meleg enyhítéséről pedig légkondiciónáló gondoskodik. Összegezzük, mit is vásárol: -3 szoba, -nappali, -konyha+étkező, - 2 fürdőszoba ( melyből az egyik finn szaunával felszerelt)- mindez 97nm összesen. Ezenfelül még: +fedett terasz +kerti tároló + sütögető terasz + autó beálló ÉSSSS még.... - saját parkoló hely, zárt udvarban, -medence+ napozó terasz, -nyugalmat árasztó zöld udvar, - családias szomszédság. *Ha nem ismeri az Ytongot: A környezetbarát Ytong falazóelem nem igényel külső szigetelést, kimagasló a páraszabályozó képessége, gyakorlatilag penészmentes klímát biztosít, alacsony rezsiköltségek mellett. További előnye, hogy a kerámiatéglákhoz mérten nemcsak hatásosabb, hanem minden irányban tudja garantálni a hőszigetelést, ezáltal megfelelő falvastagság esetén nincs szükség utólagos külső szigetelésre. Ahol pedig hőszigetelésről beszélhetünk, ott jellemzően a hangszigetelési tényező szintén fontos szerepet kap, hiszen az Ytong nagyon tömör, apró légkamrákkal rendelkezik, melyek a hő mellett a hangot egyaránt képesek hatékonyan visszaverni, illetve elnyelni. Nagy teherbírás (savarozhatunk fel rá bútorokat, polcokat, bojlereket, gyakorlatilag szinte bármit), természetes anyagokból készül, így a végeredmény olyan, mintha egy mesterségesen készített mészkő lenne, mely garantáltan semmiféle káros hatást nem gyakorol sem a lakókra, sem a közvetlen környezetre. Minderről győzödjön meg a saját szemével! Hívjon és egyeztessünk még ma! Hitelezhető, rendezett tulajdoni lappal, szuperül karbantartott ingatlant vásárolhat, mely értékálló, kiváló befektetési értékkel bír! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: LK027875

ELADÓ 100 m2-es 4 szobás ikerházfél Üllő kiváló részén! JÓ LEHETŐSÉG, CSEND ÉS NYUGALOM A KÖRNYEZETBEN, ÚJ HÁZAK VESZIK KÖRÜL. Budapest távolsága 15 perc. OTTHONIAS MELEG ÉRZÉST ÁRASZT AZ INGATLAN, JÖJJÖN EL NÉZZÜK MEG EGYÜTT. Az ingatlan 2006-ban épült, beton alapon tégla falazatú cserép tető borítású KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ. Tulajdonosok saját maguknak építették, prémium minőségű. Jogilag rendezett, tehermentes, külön helyrajzi számon, RÖVID IDŐN BELÜL KÖLTÖZHETŐ. Kialakítása: 3 tágas szoba, nappali+étkező konyha, kamra, háztartási helyiség, fürdő+wc, közlekedő, EMELETEN GALÉRIA. TOVÁBBI TETŐTÉR BEÉPÍTÉS LEHETSÉGES. Nettó alapterület: 90 m2 + GALÉRIA ami ideális a ház hangulatához. Teljesen külön bejárat és elválasztott kert, hátsó lakás az eladó. Külön mérőórák a lakásoknak, közös fal csak a közlekedővel érintkezik. ROPPANT világos ingatlan tágas helyiségek jellemzik, 10 cm-es szigetelés a ház körül. Fűtést gáz cirkó adja, meleg vizet villanybojler. Inverteres klíma a nappaliban ami hűt és fűt is. Fa nyílászárók mindenhol több rétegű 6 lgk, redőny minden helyiségben. Padlófűtés a nappali konyha étkező részen. Fedett autóbeállási lehetőség térkővel burkolt beállón. Minden közmű megtalálható, telek mérete: 640 m2 KÖZELBEN: Iskola, Óvoda, Boltok, Park. Budapest vonattal 25 perc a Nyugati Pályaudvarig. Buszmegálló a közelben. AMENNYIBEN FELKELTETTEM ÉRDEKLŐDÉSÉT, VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ097768

RENDEZD BE SAJÁT ÍZLÉSED SZERINT! Roppant világos jó tájolású, jó elosztású ingatlan. Kialakítása: 2 szoba, nappali, konyha, fürdő, külön wc, előtér, terasz, garázs 18 m2 Alapterület: 90,26 m2 Telek: 741 m2 ( 2 lakás helyezkedik el) Utca fronti kerítés az árban. Műszaki paraméterek: Az épületet kívülről 15cm-es dryvit szigetelőrendszerrel látjuk el,a lábazat pedig 8cm-es vízzáró xps szigetelést kap.Az épület szinezése trilak thermotek dryvit 1,5mm es kapart vakolattal történik fehér színben.A lábazati szigetelést akril műgyanta,diszperziós felületképző vakolattal látjuk el,szürke szinben.Az épület belső falait Baumit gv-25 habarcsal vakoljuk gépi felhordással,2x gletteléssel,2x gurítással fehér színre festve. Válaszható: -hideg és melegburkolat 6000 ft/ m2 -fürdőkád bruttó -70000ft értékben,műanyag kádelőlappal.Beépítésre kerül 1db cersanit president monoblokkos wc bruttó -28000ft értékben.Beépítésre kerül 1db kádtöltő csaptelep,1db hideg melegvizes csaptelep,1db mosogató csaptelep egységesen bruttó -20000ft os egységáron mofém tip. Beépítésre kerül 1db 60-65cm es mosdó bruttó 25000ft os áron. Fűtés: Az épület fűtését Fisher FHF-MBWHS tip. vagy Hajdu HPAW tip.monoblokkos hőszivattyú biztosítja.A kazán vezérléséről computherm T70 vagy Q7 tip programozható digitális szobatermosztát gondoskodik.Az épület légköbméterét figyelembe véve minden helységbe padlófűtési körök kerülnek beépítésre. A háztartási melegvizet,Bosch Tronic 2000T tip.150 literes villanybojler szolgáltatja,beépített termosztáttal. Opcióként: választható hmv tartály a hőszivattyú mellé ( vételár nem tartalmazza) Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ047888

ÜLLŐ LEGJOBB KÖRNYÉKÉN eladó új építésű IKERHÁZFÉL MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL! 2026 TAVASSZAL KÖLTÖZHETŐ! 15%-al FOGLALÓZHATÓ! Az ingatlan hasznos alapterülete 85 m2, 3 hálószoba + amerikai konyhás nappalival kialakított, 2 FÜRDŐSZOBÁVAL ELLÁTOTT. A nappaliba KÉMÉNYT is építettek be egy lehetséges kandalló kialakításra. Az ikerházak CSAK GARÁZZSAL kapcsolatosak. A garázs 20,46 m2-es, ahol nem csupán egy autó fér el kényelmesen, hanem bőven van hely bicikliknek és tárolásnak. A garázs előtt egy praktikus előtető található 10,25 m2-en, így sosem kell eláznia a garázsból ki/beállásnál. A ház 18 m2-es TERASSZAL rendelkezik, ahonnan a felkelő napot csodálhatja minden reggel. A falazat: Külső és belső főfalak: 30 N+F TÉGLA + 15cm homlokzati szigetelés Válaszfalak: 10 N+F TÉGLA Gépkocsitároló: 20cm ZS-20 kibetonozott zsalukő falazat A tető beton tetőcseréppel, fafödémmel készült, 30cm kőzetgyapot födém szigeteléssel. A ház fűtése HŐSZIVATTYÚS padlófűtéssel kialakított, valamint egy KLÍMA kerül beépítésre a nappaliban, melynek a működését H tarifás villamosenergia ellátás biztosítja. Az energiaellátás 3x25A A NYÍLÁSZÁRÓK korszerű, háromrétegű üvegezésű FEHÉR ablakok és ajtók. Telek teljes területe 1000 m2, amiből 158 m2 közös használatú kocsibeálló. Ehhez az 1-es lakáshoz 325 m2 telekterület tartozik. Az ingatlan külön helyrajzi számmal fog rendelkezni, társasházi alapító okirattal. Az M4 autópálya pár perc alatt elérhető. A közlekedés Üllőről Budapestre kiváló. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ081075

Prémium családi ház eladó Üllő Sportliget lakóparkjában Üllő egyik legszebb és legkeresettebb részén, a Sportliget lakóparkban kínálunk eladásra egy valóban különleges megjelenésű, magas műszaki és esztétikai színvonalon megépített családi házat, 1718 m²-es, gondosan kialakított telken. Az ingatlan összesen 355 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, terei tágasak, világosak, átgondolt elrendezésük hosszú távon is kényelmes együttélést biztosít akár több generáció számára. Az emeleti szint teljesen külön lakórészként funkcionál, így ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is. A földszinten elegáns nappaliétkező tér, három lakószoba, praktikus gardrób, valamint tolóajtóval szeparálható konyha kapott helyet, amely igény szerint egy légtérben vagy elkülönítve is használható. A tágas közlekedőből nyílik a konditerem, ahol a jakuzzi igazi wellness élményt nyújt a mindennapokban. A duplagarázs két autó számára biztosít kényelmes parkolást, emellett további fedett autóbeálló is rendelkezésre áll, elektromos autó töltési lehetőséggel. A tárolók és háztartási helyiségek kiválóan szolgálják a rendszerezett otthoni működést. A házat körülölelő kert igényesen parkosított, rendezett, intim, ideális pihenésre, családi és baráti összejövetelekre. Főbb jellemzők: Telek mérete: 1718 m² Hasznos alapterület: 355 m² Többgenerációs kialakítás, önálló emeleti lakrész Konditerem jakuzzival Duplagarázs + fedett autóbeálló Elektromos autó töltési lehetőség Hőszivattyús fűtési rendszer alacsony rezsiköltség Elektromos redőnyök, fedett teraszok Mediterrán stílusú megjelenés, időtálló architektúra Miért Üllő miért Sportliget? Üllő Budapest közvetlen vonzáskörzetében helyezkedik el, az M0 és M4 gyors elérhetőségének köszönhetően autóval akár 20 perc alatt elérhető a főváros. A város vasúti közlekedése kiváló, a BudapestCegléd vonalon gyors és kiszámítható kapcsolatot biztosít, emellett a helyközi buszjáratok is jól szervezettek. A Sportliget lakópark Üllő egyik legnívósabb, rendezett, zöldövezeti része, modern családi házakkal, nyugodt utcákkal, igényes környezettel. Ide azok költöznek, akik értékelik a minőséget, a csendet és a biztonságot. Üllő folyamatosan fejlődő város: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, sportlétesítmények, zöldterületek és szolgáltatások mind elérhető közelségben vannak, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető. Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem tudatos választás azoknak, akik nagyvonalú tereket, prémium környezetet és hosszú távon is fenntartható, alacsony rezsijű otthont keresnek Budapest közelében. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ067555

Üllőn eladó 1O12 nm telekkel rendelkező 55 nm alapterületű családi ház. Az épület jelenlegi lakótere 35 nm , mely a meglévő helységekkel 55 nm -re bővíthető. Az ingatlan beton alapon tégla falazattal rendelkezik. Teteje cserép héjazattal ellátva. A tető foglalkozást igényel ! ( lécezni kell. ) Az ingatlan kialakítása.: -Nagy étkezős konyha -szoba -fürdőszoba -előtér 2023- ban felújításra kerültek a nyílászárók , villany vezetékek, és a burkolatok , 2024 ben a külső homlokzat 10 cm-s szigetelést kapott nemes vakolattal lezárva . A ház fűtését 2 légkondicionáló és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja központi rendszerre kötve. ( gáz az utcában ) A telken belül egy különálló 20 nm tároló található. (foglalkozást igényel) Közművek közül : villany, vezetékes víz és a csatorna is bent van a házban. A kert locsolását fúrt kútról lehet megoldani. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kereseen bizalommal. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ018408

Cordia Thermal Zugló lakóparkban, 2 szobás, napfényes, keleti tájolású, erkélyes lakás eladó. XIV. kerület legkeresettebb kertvárosi részén, a Cordia Thermál Zugló 1. ütemében épült épületben keresi új tulajdonosát egy kiváló állapotú, 44 m2-es, 2 szobás, 7 m2-es erkéllyel rendelkező lakás. Ha jól ellátott mégis zöld környezetben keres kényelmes terekkel rendelkező ingatlant, akkor ezt feltétlenül nézze meg! ** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS ** - XIV. kerület, Zugló, Alsórákos és Herminamező határa, Pest legkedveltebb kertvárosi része. - Thermal Zugló lakópark modern mégis zöld lakókörnyezet a Rákos patak mellett. - Igényes lakópark, különleges wellness szolgáltatással, jó közlekedéssel és erős bérleti kereslettel. - Az itt lakók a zöldövezet és a nagyvárosi életmód minden előnyét élvezhetik. - Jó infrastruktúrával és tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik – villamossal, busszal és metrócsatlakozással a város számos pontja gyorsan elérhető. - Közeli nagyobb közlekedési csomópontok: Bosnyák tér és az Örs vezér tere – M2 metró, HÉV, villamosok (rövid buszos eléréssel). - A lakástól pár perc sétatávolság a 77-es, 82-es troli megállója és 6 perc alatt elérhető az 1-es villamos is. - A közelben található több nagy bevásárlóközpont és pláza is - Árkád, Sugár, Pólus Center, Ázsia Center. - Óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszer boltok, kézműves pékség is elérhető gyalogtávolságra. - A közelben futó-, kosárlabda- és futballpálya, új sportközpont, szabadtéri edzőpark, bicikliút, Rákos-patak partján kiépített sétány várja az ott lakókat. - A társasházzal szemben található a Paskál Gyógy- és Strandfürdő, mely bármikor kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít. ** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL ** - A Cordia Thermal Zugló lakópark 1. ütemében épült, prémium kategóriájú társasház. - 6 emeletes, 40 lakásos modern épület a Paskál Gyógy- és Strandfürdővel szemben helyezkedik el. - Az épület igényes, lépcsőháza rendezett és tiszta, lakóközössége fiatalos. - A lakópark rendkívül biztonságos, ezt segíti a térfigyelő kamerarendszer és a folyamatos portaszolgálat is. - A lakópark hatalmas közös kerttel rendelkezik, ami kertész által gyönyörűen gondozott, a lakóközösség barátságos. - A társasház megtakarítással rendelkezik, karbantartása folyamatos. - Parkolás az utcában, illetve a környéken ingyenes. ** MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ** - Zöld udvarra néző, 1. emeleti, 44 m2-es lakótérrel +7 m2-es erkéllyel rendelkező, 2 szobás, kiváló állapotú, hangulatos ingatlan. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező erkély kapcsolattal, hálószoba, kádas fürdőszoba+toalett. - Tájolása keleti, szobái világosak, 2 rétegű műanyag szerkezetű nyílászárói jól szigetelnek. - A kényelmes méretű erély a nappaliból megközelíthető. - A bejárati ajtó biztonsági, videó kaputelefonnal és távnyitási lehetőséggel. - A modern színvilágú burkolatok jó minőségűek, a konyhabútor gépesített. - Házközponti fűtése egyedi mérős, a hő-leadás radiátorokkal megoldott. - Fenntartása nagyon kedvező, a közös költség 25.000, -Ft/hó. - Saját lakhatásra és befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható lakás. ** A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ ** - Személyesen, előre egyeztetett időpontban, - 3D webséta segítségével, kényelmesen, akár otthonról is. ** FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK ** - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha egy fiatalos és kényelmes ingatlant keres saját célra, vagy hosszú távon stabil értéket biztosító, könnyen kiadható lakást, közkedvelt lakóparkban — ezt érdemes személyesen is megismernie. Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Jó állapotú, 3 szobás, 1. emeleti lakás eladó a Rákóczi tér közelében! Budapest VIII. kerületének egyik mellékutcájában kínálom megvételre ezt a napfényes, 1. emeleti, loggiás lakást! A tulajdoni lapon 71 m2 alapterületű lakás, eredeti felosztása 2 szoba + amerikai konyhás nappali. Jelenleg leválasztásra került még egy szoba, így mint ahogy azt az alaprajz is mutatja 3 különnyíló szobával rendelkezik a lakás! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VIII. kerülete, Csarnok negyed, Bérkocsis utca. - M2-es, M4-es metró, 4,6-os villamos megállója 5 perc sétatávolságra. - Éttermek, kávézók, Rákóczi téri vásárcsarnok szinte közvetlen közelben. - 10 perc kényelmes sétatávolságon belül iskolák, óvoda, bölcsőde. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - A 2004-ben épült társasház 6 szintes. - Téglaépület. - Külső és belső homlokzata jó állapotú. LAKÁS JELLEMZŐI: - 1. emeleti, loggiás, jó állapotú. - 3 szobás, jó elosztású. - Napfényes, élhető terekkel rendelkezik. - Jelenlegi felosztása: előszoba, közlekedő, hálószoba, szoba, konyha-étkező, loggia, kamra, wc, fürdőszoba, hálószoba. - Az egyik szoba a csendes belső udvarra néz, a másik két szoba pedig a konyha-étkezővel együtt az utcára. - A meleget gáz-cirkó kazán biztosítja radiátorokon keresztül. - Műanyag duplaüvegezésű nyílászárókkal ellátott. - Közös költsége 23.000.- Ft, ami tartalmazza a szemétszállítást, a takarítást, biztosítást, felújítási alapot. - Belmagassága 255 cm. A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. - 3D webséta segítségével, kényelmesen, akár otthonról is. Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget! Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Eladó teljeskörűen felújított álomotthon Üllőn! Üllő egyik legkedveltebb, családi házas övezetében, 712 m²-es, parkosított telken kínálunk megvételre egy 3 szobás + hatalmas amerikai konyhás nappalis, 2024-ben teljeskörűen felújított családi házat! A felújítás során az alábbi munkák történtek meg: Új tetőszerkezet és héjazat Műanyag nyílászárók beépítése redőnnyel, szúnyoghálóval Külső szigetelés és új homlokzati színezés Modern burkolatok minden helyiségben Teljes villamos- és vízhálózat csere Korszerű, energiahatékony fűtésrendszer kialakítása A ház elosztása ideális: 3 különnyíló szoba Tágas, világos nappali Étkezős, gépesített konyha Kényelmes fürdőszoba és WC Nagyméretű terasz A parkosított kert és terasz kiváló helyszín családi és baráti összejövetelekhez, a kocsibeálló elektromos kapun keresztül közelíthető meg. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Tökéletes választás azoknak, akik: Szeretnének a fővároshoz közel, zöld környezetben élni, fontos számukra a minőségi kivitelezés és modern műszaki állapot. Nem szeretnének felújítással bajlódni csak beköltözni és élvezni az otthont! Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ015568

Üllőn, családi házas környezetben eladó egy 150m2-es, földszintes elrendezésű, ötszobás, összkonfortos családi ház, 648m2-es telekkel. Az ingatlan 2003-ban épült ytong téglából, zsindely fedéssel. A fűtést gáz cirkó biztositja, valamint egy vegyes tüzelésű kazán. A ház nagyon jó választás többgyermekes családnak, kiváló adottságai miatt. A ház központi része a hatalmas amerikai konyhás nappali, ahol egy nagyobb család iselfér kényelmesen. Innen egy üvegajtón jutunk ki a fedett teraszra, ez remek kikapcsolódást biztosit a meleg nyári estéken. A házban van négy, külön nyiló hálószoba, egy fürdőszoba, és egy kamra A telken található egy garázs, egy tároló is. Ingyenes hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, energetikai-, villamosbiztonsági felülvizsgálattal, állunk rendelkezésére. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ074938

Kecskeméten a Máriaváros kedvelt részén, 2026.06.30. tervezett átadással, eladó egy I. emeleti, nappali + 3 szobás, erkélyes lakás, garázs vásárlási opcióval. Egyéb jellemzők: - lakótér 73,48 m2 + erkély 6,53 m2 - 30 cm tégla + 15 cm kőzetgyapot szigetelés - fa mintázatú 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók + redőny - hőszivattyú fűtésrendszer lakásonként egyedi méréssel - padlófűtés - fan-coil hűtés-fűtés - garázs vásárlási opció 17,9 m2 ( + 11,5 Mft.) - választható hidegburkolatok 8000 Ft./ m2 és melegburkolat 7000 Ft./ m2 áron ​- A tulajdonos kérésére az ingatlan bemutatása egy személyes konzultáció után történik, ahol részletes tájékoztatást kaphat az ingatlan paramétereiről és egyéb kényelmi szolgáltatásairól. -Figyelem az alaprajz és az adatlap a megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni! - A hirdetésben szereplő képek az eredeti fotók mesterséges intelligenciával javított változatai. A képek a jobb láthatóság érdekében kerültek feljavításra. Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

Jakabszálláson kínálok megvételre egy több, mint 17 hektáron elterülő, jó hangulatú tanyás ingatlant erdővel, horgásztóval, épületekkel. A korabeli épületek 2021-ben kaptak vintage stílusú arculatot, ekkor történt meg a felépítmények teljes felújítása. Az ingatlan elhelyezkedésénél és a telek nagyságánál fogva kiválóan alkalmas, hogy elvonuljon a világtól, de rendezvény helyszínként is megállta már a helyét. Lovas turizmus, táboroztatás, baráti-, családi rendezvények egyaránt megvalósíthatók. Terület: - összesen 17,3 hektár terület vegyes művelési ágban - közel 3 hektár akác erdő (11 éves) - horgásztó 1,6 hektár (ponty, csuka, amúr stb.) - tűzrakóhely, kemence, csónak, jetski, - 3x16 A - 4 fúrt kút - telepített levendula kert (350 tő) Lakóingatlan: - beton alapon száraz vályog ház - 2 szoba - padlófűtés - hőszigetelt nyílászárók - cserélt villany- és vízvezetékek - összes burkolat, szaniter, bútor cserélve - melléképület: beton alapon szigetelt tégla ház - 30 nm-es közösségi helyiség; 24 nm-es garázs; tágas zuhanyzó, mosdó - tihanyi bazaltkővel kirakott terasz, melynek a fedése folyamatban van Ha szeretne egy nyugodt, természetközeli otthont, amiben végtelen lehetőség rejlik, várom hívását! Jöjjön el, nézze meg!

Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180752 hivatkozási számú balástyai tanya. Őszeszéki-tó partján fekvő birtok Balástyán – kivételes lokáció, turisztikai fejlesztésre ideális! Balástya külterületén, az Őszeszék tanyavilágban, az Őszeszéki-tó közvetlen közelében kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságú birtokot, 3 helyrajzi számon, összesen 12 493 m² területtel, kizárólag egyben. PRÉMIUM LOKÁCIÓ – RITKA LEHETŐSÉG Az ingatlan az Őszeszéki-tó partján helyezkedik el Tóra néző panoráma, természetközeli kilátás A természet kellős közepén, mégis könnyen megközelíthető Autópályáról gyorsan elérhető Végig aszfaltos úton megközelíthető A népszerű Family Hotel mögött található Egyedülálló kombináció: vízpart + nyugalom + kiváló megközelíthetőség INGATLAN JELLEMZŐI Összterület: 12 493 m² 3 külön helyrajzi szám 2 db kivett tanya Szántó, legelő, nádas Saját kis tó a területen KÖZMŰVEK / ADOTTSÁGOK Több fúrt kút Gáz az aszfaltos útról beköthető Villany visszakapcsolható Fejlesztésre előkészíthető infrastruktúra PÁLYÁZATI ÉS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL Az ingatlan kiváló alap: Napelemes rendszer telepítésére Vízkezelési / víztisztító rendszerekre Épület korszerűsítésre, szigetelésre Ideális komplex fejlesztési projekthez HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK Vendégház, apartman, boutique szállás Vendéglátóhely (étterem, bisztró) Falusi turizmus Öko-turizmus, élménybirtok Saját életviteli tanya vagy gazdaság A tóparti elhelyezkedés + tanyák + infrastruktúra ritka piaci kombináció MIÉRT KÜLÖNLEGES? Közvetlen tóparti lokáció Panorámás kilátás a vízre Autópálya közeli, mégis zavartalan környezet Aszfaltos megközelítés Komoly turisztikai potenciál Pályázatokkal tovább fejleszthető Az ingatlanok kizárólag egyben eladók. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó balástyai tanya, vagy bármely más tanya és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #180752 Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A tanya vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. Referencia szám: 180752-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ MODERN OTTHON JÁSZFÉNYSZARUN – TESTRE SZABHATÓ KIVITELEZÉSSEL Jászfényszaru csendes, nyugodt környezetében kínálunk megvételre egy nettó 110 m² alapterületű, modern családi házat. Az ingatlan egy kiemelkedően tágas, 1405 m²-es telken épül fel, ahol a víz, villany és csatorna bekötése már megtörtént, a gáz pedig az utcából igény szerint elérhető. Műszaki tartalom és energiahatékonyság A tervezés során az alacsony fenntartási költségek és a korszerű megoldások kaptak főszerepet: Fűtésrendszer: Elektromos kazánról működtetett padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet. Hűtés-fűtés: Kiegészítő hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a komfortról minden évszakban. Szerkezet: Alapesetben beton alapra, 30-as Porotherm téglából, kerámia cserépfedéssel épül, garantálva az időtállóságot. Opcionális megoldás: Igény esetén az ingatlan könnyűszerkezetes technológiával is megvalósítható. Személyre szabható belső terek Ez a projekt Önnek szól, ha saját ízlése szerint alakítaná ki otthonát: A belső válaszfalak elhelyezése és a helyiségek kiosztása a kivitelezés ezen szakaszában még változtatható. Az építkezés azonnal megkezdhető, a telek és a tervek készen állnak a leendő tulajdonos elképzeléseire. Lokáció és infrastruktúra Jászfényszaru dinamikusan fejlődő település, amely kiváló egyensúlyt teremt a nyugalom és a városi szolgáltatások között: Közlekedés: Hatvan és Gödöllő körülbelül 30 perc alatt elérhető autóval. A közösségi közlekedést vonat és rendszeres távolsági buszjáratok biztosítják. Ellátottság: A közelben általános iskola, óvoda és számos üzlet található, így a napi ügyintézés helyben megoldott. Miért érdemes ezt az ajánlatot választania? Hatalmas telek: Az 1405 m²-es területen bőséges hely marad kertnek, medencének vagy akár melléképületnek is. Gondmentes építkezés: A közművek a telken belül vannak, a projekt azonnal indítható. Garancia és minőség: Modern anyagok és ellenőrizhető kivitelezési folyamat. További műszaki információkért, a választható belső elrendezések megtekintéséhez vagy a helyszíni szemléhez hívjon bizalommal a hét bármely napján! Érdeklődni: Szaniszló Tímea +36 30/599-5073

PRÉMIUM KÉTLAKÁSOS REZIDENCIA SZADA SZÍVÉBEN – MEDENCÉVEL ÉS KIMAGASLÓ MŰSZAKI TARTALOMMAL Szada központjában eladó egy 2020-ban épült, minden igényt kielégítő, modern családi ház. Az 1020 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan két teljesen külön bejáratú lakrésszel rendelkezik, így tökéletes választás többgenerációs összeköltözőknek, vagy akár befektetőknek, akik az egyik lakrészt bérbeadnák. Két lakrész – Maximális szeparáltság és kényelem Az összesen 220 m²-es lakótér két egységre tagolódik: Fő lakrész (150 m²): Kiemelkedően tágas, 70 m² feletti amerikai konyhás nappali és étkező, amely a családi élet központja. 3 teljes értékű hálószoba. Modern, kádas fürdőszoba és praktikus kamra. A nappaliban egy hangulatos kandalló teszi teljessé az otthon melegét. Második lakrész (70 m²): Saját amerikai konyhás nappali étkezővel. 2 külön nyíló hálószoba és saját fürdőszoba. Ideális nagyszülőknek, felnőtt gyermeknek vagy irodának. Műszaki tartalom – A jövő energiahatékonysága A ház építésekor a tartósság és az alacsony rezsi volt az elsődleges szempont: Falazat: 50 cm vastag Ytong falak + 15 cm-es Dryvit szigetelés (rendkívüli hőtartás). Nyílászárók: 3 rétegű, hőszigetelt műanyag szerkezetek. Fűtés: Kondenzációs gázkazán padlófűtéssel, kiegészítve a nappaliban található kandallóval. Hűtés: 2 db nagy teljesítményű klímaberendezés. Tető: Időtálló beton cserépfedés. Kert és Extrák – Wellness a saját udvarán A 1020 m²-es rendezett telek valódi kikapcsolódást nyújt: Épített medence: 33 m³-es (7×4×1,2 m), fűtött kivitelben, így a fürdőszezon meghosszabbítható. Parkolás: Fedett gépkocsibeálló, valamint az udvaron belül több autó számára biztosított a beállási lehetőség. Tárolás: Külön kerti tároló a szerszámok és kerti bútorok részére. Az ingatlanra CSOK igénybe vehető. Tulajdonosa rugalmas az értékesítés során, ezért megegyezés szerint az alábbiak beszámítása lehetséges: Építési telek Lakóingatlan (ház vagy lakás) Gépjármű Ez a ház Szada egyik legjobb adottságú ingatlana: modern, tágas és azonnal költözhető állapotban van. Várom hívását bizalommal a hét bármely napján, ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Érdeklődni: Szaniszló Tímea +36 30/599-5073

MODERN OTTHON, TERMÉSZETKÖZELI NYUGALOM VÁCRÁTÓTON Új építésű, hőszivattyús családi ház 363 m²-es saját telekkel Vácrátót egyik legrendezettebb, új parcellázású, csendes részén eladó egy bruttó 104 m²-es (nettó 87,62 m² lakótér + 16,35 m² terasz), kiváló elosztású, egyszintes családi ház. Ez az ingatlan a fenntarthatóság és a kényelem találkozása – ideális választás mindazoknak, akik kerülik a város zaját, de nem akarnak lemondani a modern technológia előnyeiről. Átgondolt belső elosztás A tervezésnél a funkcionalitás volt az elsődleges szempont, így minden négyzetméter hasznosul: Nappali zóna: Világos, tágas amerikai konyhás nappali, közvetlen kapcsolattal a kerti teraszhoz. Háló zóna: 3 külön nyíló, teljes értékű hálószoba a privát szféra érdekében. Kiszolgáló helyiségek: Fürdőszoba WC-vel, plusz egy külön vendég WC, valamint egy nélkülözhetetlen háztartási helyiség (mosókonyha/gépészet). Műszaki tartalom – Rezsioptimalizált megoldások Az ingatlan megfelel a legszigorúbb energetikai követelményeknek, így a fenntartási költségek minimálisak: Szerkezet: 30 cm-es Porotherm téglafalak + prémium hőszigetelés. Nyílászárók: 3 rétegű, 7 légkamrás üvegezés a tökéletes hang- és hőszigetelésért. Fűtés: Modern hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, mely a melegvíz-ellátást is biztosítja. Extra kényelem: Klíma kiállás minden helyiségben, riasztó- és kaputelefon előkészítés. Személyre szabhatóság: A burkolatok és szaniterek meghatározott értékhatárig még választhatók, így új otthona az Ön ízlését fogja tükrözni! Miért Vácrátót? Budapest északi agglomerációjának egyik legdinamikusabb, mégis legélhetőbb települése. A híres Botanikus kert és a környék kirándulóhelyei páratlan életminőséget biztosítanak. A közlekedés kiváló: az M2-es autóút közelsége miatt a főváros gyorsan elérhető, mégis tiszta levegő és madárcsicsergés várja otthon. Az ingatlan a népszerű Szent István parkban található, amely átmenő forgalomtól mentes, zárt jellegű kialakításának és rendezett lakóközösségének köszönhetően kiemelkedő biztonságot és zavartalan nyugalmat nyújt az itt élőknek. Önnek ajánljuk, ha: Alacsony rezsijű, korszerű, új építésű házat keres. Fontos a saját, de könnyen karbantartható kert (363 m²). Szereti a letisztult, világos tereket és a kertkapcsolat élményét. Ne maradjon le álmai otthonáról! A kivitelezés folyamatban van, így még részt vehet a befejező munkálatok stílusának kialakításában. További információkért és helyszíni megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján! Érdeklődni: Szaniszló Tímea +36 30/599-5073

NYUGALOM, MODERN KÉNYELEM ŐRBOTTYÁNBAN! Új építésű, hőszivattyús 94 négyzetméteres családi ház – Ahol a szemközti szomszéd a természet Keresi azt a ritka lehetőséget, ahol az új építésű ház modern luxusa zavartalan békével párosul? Őrbottyán egyik legcsendesebb, családias részén kínálunk megvételre egy 388 négyzetméteres telken egy minden igényt kielégítő, energiatakarékos családi otthont. Különleges adottság: a házzal szemközti terület nem beépíthető, így Önnek nem kell tartania attól, hogy a jövőben bárki zavarná a kilátást vagy a nyugalmat! Átgondolt és praktikus terek A belső elosztás a modern családok igényeire lett szabva, ahol minden helyiségnek megvan a funkciója: Közösségi tér: Világos, tágas amerikai konyhás nappali, amely a családi élet központja. Kényelmi extrák: Külön kamra a konyha mellett, háztartási helyiség (mosókonyha) és vendég WC is helyet kapott. Privát szféra: 3 külön nyíló, teljes értékű hálószoba és egy tágas fürdőszoba. Csúcstechnológiás műszaki tartalom A ház nemcsak szép, de rendkívül gazdaságos is: Fűtés: Modern hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, ami télen-nyáron optimális hőmérsékletet és minimális rezsit garantál. Szigetelés: 10 cm vastag, prémium grafitos hőszigetelés, amely 20-30%-kal hatékonyabb a hagyományosnál. Nyílászárók: Műanyag, hőszigetelt üvegezésű ablakok és 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. Közlekedés és Lokáció Őrbottyán az élhető agglomeráció mintapéldája: Budapest elérése: Autóval 35-40 perc, de a közvetlen buszjárat (Stadionok felé) és a vonat (Nyugati pályaudvar – kb. 1 óra) is kiváló alternatívát nyújt. Infrastruktúra: A napi élethez szükséges szolgáltatások, boltok, iskolák pár perces távolságra találhatók. Az ingatlan alkalmas lehet az Otthon Start program igénybevételére is! Miért ezt a házat válassza? Mert itt nemcsak egy épületet vesz, hanem életminőséget: reggeli kávé a teraszon, miközben szemben csak a zöldet látja. Modern gépészet, tágas terek és egy biztonságos, fejlődő település várja. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt ezt a kivételes adottságú otthont! Érdeklődni: Szaniszló Tímea +36 30/599-5073

PRÉMIUM IKREK AZ ARBORÉTUM SZOMSZÉDSÁGÁBAN! 74 m²-es modern otthon + 381 m² saját telek Vácrátóton Keresi azt a helyet, ahol a természet közelsége és a modern technológia találkozik? Vácrátót legnívósabb részén, az Arborétum szomszédságában kínálunk megvételre egy 74 m²-es, új építésű ikerházi lakást, amelyhez egy kifejezetten tágas, 381 m²-es, saját használatú telekrész tartozik. Miért ez az ingatlan a legjobb választás? Optimális méret: A 74 m²-es belső tér okos elosztású, nincsenek elveszett négyzetméterek, így minden helyiség világos és funkcionális. Valódi kertélmény: A 381 m²-es saját telek ritkaság az ikerházak piacán – itt bőven jut hely terasznak, játszósaroknak vagy akár egy kerti tárolónak is. Személyre szabható belső: A burkolatok és szaniterek még választhatók, így Ön döntheti el, milyen stílusú legyen álmai otthona. Korszerű technológia – Alacsony rezsi Az ingatlan a legmodernebb energetikai követelmények szerint épül: Hőszivattyús fűtésrendszer gondoskodik a kellemes hőmérsékletről és a gazdaságos fenntartásról. Biztonság és lokáció Átmenő forgalomtól mentes kialakítás, amely garancia a nyugodt mindennapokra. Az országosan híres Botanikus Kert (Arborétum) sétatávolságra található, Budapest pedig az M2-es úton keresztül gyorsan és kényelmesen elérhető. Önnek ajánljuk, ha: Olyan új otthont keres, ahol a kert pont akkora, hogy élvezni lehessen, de ne legyen teher a fenntartása. Fontos a biztonságos környezet. Nem akar kompromisszumot kötni a műszaki tartalomban. Ne maradjon le! Az építkezés jelenlegi fázisában még rugalmasan alakíthatja a részleteket. Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt a helyszínt! Érdeklődni: Szaniszló Tímea +36 30/599-5073

TÁGAS CSALÁDI OTTHON, AHOL A TERMÉSZET A SZOMSZÉDJA! Új építésű, hőszivattyús különálló családi ház Őrbottyán nívós lakóparkjában Szeretne egy olyan modern otthont, ahol a teraszon ülve nem a szemközti házfalat, hanem a zavartalan nyugalmat nézi? Őrbottyán egyik legkeresettebb, újonnan kialakított lakóparkjában eladó egy nettó 94 m²-es, földszintes, körbejárható családi ház 385 m²-es saját telekkel. A hab a tortán: Az ingatlannal szemközti terület nem beépíthető, így a privát szféra és a csend hosszú távon garantált! Világos terek, családi fészekre szabva A ház elosztása során minden négyzetmétert a kényelem szolgálatába állítottunk: Központi tér: Hatalmas amerikai konyhás nappali-étkező, amely közvetlen kapcsolattal nyílik a 16,8 m²-es hangulatos teraszra. Hálózóna: 3 külön nyíló, teljes értékű hálószoba – ideális gyerekeknek vagy home office-nak. Kiszolgáló helyiségek: Kamra a konyha mellett, külön háztartási helyiség (mosókonyha), fürdőszoba és egy extra külön WC. Parkolás: Saját, térkövezett udvari beálló a kerítésen belül. Műszaki tartalom – Ahol a minőség nem kérdés Ez a ház nemcsak esztétikus, hanem a jövő technológiájával épül: Energiahatékonyság: Korszerű hőszivattyús fűtésrendszer (gázmentes övezet!), amely minimális rezsiköltséget biztosít. Prémium szigetelés: 30 cm-es Porotherm falazat + 10 cm grafitos homlokzati szigetelés és 30 cm födémszigetelés. Minőségi nyílászárók: 5 ponton záródó biztonsági ajtó és kiváló hőtechnikai értékű (U=1,15 W/m²K) ablakok. Esztétika: Beton tetőcserép, fagyálló teraszburkolatok, laminált parketta és minőségi hidegburkolatok. Lokáció: Nyugalom és biztonság A lakópark rendezett, kertvárosias környezete ideális a biztonságos gyerekneveléshez. Minden közel: Óvoda, iskola, boltok és orvosi rendelő pár percen belül elérhető. Budapest elérése: Gyors és kényelmes ingázási lehetőség autóval (M2/M3) vagy közvetlen busz- és vonatjáratokkal. Teljes körű támogatás az adásvételhez Ingatlanszakértőként nemcsak a házat mutatom meg, hanem végigkísérem a teljes folyamaton: Bankfüggetlen ingyenes hitelügyintézés: Kollégánk segít megtalálni a legkedvezőbb finanszírozást és támogatásokat. Jogi háttér: Megbízható, ingatlanjogra szakosodott ügyvédet ajánlok a biztonságos szerződéskötéshez. Ne szalassza el ezt a ritka lehetőséget! Ha korszerű, alacsony fenntartású otthont keres, ahol nincs szemközti szomszéd, ez az Ön háza. Várom hívását bizalommal, nézzük meg együtt akár hétvégén is! Érdeklődni: Szaniszló Tímea +36 30/599-5073

Nagykőrös belváros közeli részén eladásra kínálunk egy minőségi anyagokkal felújított kertkapcsolatos 76 nm-es társasházi ingatlant. A lakás egy 8 lakásból álló közös udvarban található ahol, minden lakónak leválasztott kis zárt udvari része van. A telek jobb oldali részén van a lakások megközelítési lehetősége, mint egy vak közből juthat be mindenki a saját otthonába. Az ingatlan 2 különálló szobából, konyha, előszoba helyiségből áll. A lakás EXTRA tulajdonsága, hogy míg a fürdőszoba KÁDAS, addig a mosókonyha kialakítás egy ZUHANYZÓT is kapott. A Wc a fürdőszobában kapott helyet. Az ingatlan pár éve TELJES felújításon esett át. A lakás minden helyisége minőségi laminált padló hatású - mintázatú hidegburkolatot kapott. A lakás tartozéka a beépített szép konyhabútor beépített gépekkel együtt. Az otthon melegéről 2 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Belváros közelségéből adódóan 10 perc sétára minden bevásárlási lehetőség, piac, óvoda, iskola, polgármesteri hivatal megtalálható. A hirdetésben leírt információk eladói információk, tájékoztató jellegűek. A vásárlások finanszírozásában teljes körű és díjmentes CSOK Plusz, Lakáshitel, Babaváró kölcsön és egyéb banki termékek ügyintézésével állunk rendelkezésére sorban állás nélkül! Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk biztosítani. Jogi és hitel ügyintézés az irodánkban.

PRÉMIUM IKREK AZ ARBORÉTUM SZOMSZÉDSÁGÁBAN! 82 m²-es modern otthon + 429 m² saját telek Vácrátóton Keresi azt a helyet, ahol a természet közelsége és a modern technológia találkozik? Vácrátót legnívósabb részén, Arborétum mellett kínálunk megvételre egy 82 m²-es, új építésű ikerházi lakást, amelyhez egy kifejezetten tágas, 429 m²-es, saját használatú telekrész tartozik. Miért ez az ingatlan a legjobb választás? Optimális méret: A 82 m²-es belső tér okos elosztású, nincsenek elveszett négyzetméterek, így minden helyiség világos és funkcionális. Valódi kertélmény: A 429 m²-es saját telek ritkaság az ikerházak piacán – itt bőven jut hely terasznak, játszósaroknak vagy akár egy kerti tárolónak is. Személyre szabható belső: A burkolatok és szaniterek még választhatók, így Ön döntheti el, milyen stílusú legyen álmai otthona. Korszerű technológia – Alacsony rezsi Az ingatlan a legmodernebb energetikai követelmények szerint épül: Hőszivattyús fűtésrendszer gondoskodik a kellemes hőmérsékletről és a gazdaságos fenntartásról. Biztonság és lokáció Átmenő forgalomtól mentes kialakítás, amely garancia a nyugodt mindennapokra. Az országosan híres Botanikus Kert (Arborétum) sétatávolságra található, Budapest pedig az M2-es úton keresztül gyorsan és kényelmesen elérhető. Önnek ajánljuk, ha: Olyan új otthont keres, ahol a kert pont akkora, hogy élvezni lehessen, de ne legyen teher a fenntartása. Fontos a biztonságos környezet. Nem akar kompromisszumot kötni a műszaki tartalomban. Ne maradjon le! Az építkezés jelenlegi fázisában még rugalmasan alakíthatja a részleteket. Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt a helyszínt! Érdeklődni: Szaniszló Tímea +36 30/599-5073