KIVÉTELES LEHETŐSÉG PESTERZSÉBET KEDVELT RÉSZÉN Egy olyan ingatlan, amelyet akár befektetésnek vagy akár saját részre venne mindenképpen jól jár. ! Ez a frissen felújított lakás Budapest 20. kerületének felkapott részén Gubacsipusztán található. Az ingatlan alapterülete 54 négyzetméter, és két tágas szobával rendelkezik, amelyek ideálisak lehetnek családok számára, vagy akár bérbeadás céljára is. A lakásban egy modern fürdőszoba található, amely a legújabb trendeknek megfelelően lett kialakítva, valamint egy 4 négyzetméteres erkély, ahonnan csodás kilátás nyílik a környékre. A lakás állapota kiváló, így azonnal költözhető. A fűtés gázkonvektoros, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban, míg a klímaberendezés a nyári melegben nyújt hűsítő enyhülést. Bővebben a lakásról: - frissen felújított - a villamoshálózat 32 A-re bővítve - műanyag hang-, és hőszigetelt nyílászárók (szúnyoghálóval) - egyedi fűtése télen gázkonvektorral történik - hűtő, fűtő inverteres klíma az egyéb időszakokban - minőségi burkolatok - lakáshoz tartozó önálló, zárható 4 nm-es tároló - tehermentes ingatlan A környék rendkívül csendes és biztonságos, ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt. A kitűnő közlekedési lehetőségek révén könnyedén elérheti a belvárost, valamint a környező kerületeket is. A környék infrastruktúrája is jól kiépített, hiszen a közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak a lakók kényelméhez. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak lakóhely, hanem remek befektetési lehetőség is, hiszen Gubacsipuszta folyamatosan fejlődő terület, ahol a jövőbeli értéknövekedés garantált. A lakás ideális választás lehet bérbeadás céljára, hiszen a környék népszerűsége folyamatosan nő, így a bérlők iránti kereslet is emelkedik. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a kivételes lehetőségnek, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek a lakás megtekintésében, hogy Ön is meggyőződjön erről a nagyszerű ingatlanról. Hívjon a hét bármely napján! Referencia szám: H515966-HO

Örsvezér téren, Árkád bevásárlókp -tól 400 m-re eladó 9. emeleti panelprogramos th. eladó. 3 szoba, konyha, étkező fürdőszoba, külön wc, felújítandó, 71 m2 reális áron Referencia szám: H516131-HO

Eladásra kínálok Csepel-Csillagtelep egyik legnyugodtabb, parkosított részén egy kiváló adottságú, 64 nm-es, nappali + 2 hálószobás erkélyes lakást. Ez az ingatlan a modern műszaki tartalom és a zavartalan nyugalom tökéletes ötvözete. Miért érdemes ezt a lakást választania? ZAVARTALAN NYUGALOM (4. EMELET): A lakás a 4 emeletes épület zárószintjén található, így nincs felső szomszéd, nem hallatszik dübörgés a feje felett. Ez a szint garantálja a maximális csendet, a privát szférát és a rengeteg természetes fényt. FRISS MŰSZAKI BIZTONSÁG (2025): Itt nem kell a felújítás nehézségeivel küzdenie! A teljes villanyhálózat 2025-ben megújult, és a radiátorok cseréje is megtörtént, így Ön egy modernizált, stabil műszaki állapotú otthonba költözhet. MODERN, GÉPIESÍTETT KONYHA: Az új, 2025-ös beépített konyhabútor esztétikus és teljesen gépesített – az első vacsorát már az adásvétel után el is készítheti. IDEÁLIS CSALÁDI ELOSZTÁS: A 64 nm-es alapterületen egy tágas, világos nappali és két külön nyíló hálószoba biztosítja a család minden tagjának a saját szférát. ZÖLDRE NÉZŐ ERKÉLY: A 4 nm-es erkélyről tiszta, parkosított környezetre és fákra látunk rá – tökéletes helyszín a kikapcsolódáshoz. Kiváló környék és infrastruktúra: A környék Csepel egyik legzöldebb része, ahol óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek sétatávolságra találhatók. A tömegközlekedés (HÉV-kapcsolat) kiváló, a ház előtt pedig a parkolás ingyenes és mindig megoldott. Főbb paraméterek: Alapterület: 64 m² Elosztás: Nappali + 2 külön hálószoba Emelet: 4. (zárószint – csend és panoráma) Erkély: 4 m² (zöldre néző) Felújítások (2025): Teljes villanyhálózat, új radiátorok, gépesített konyha. Állapot: Jó állapotú, azonnal költözhető. Ez az ingatlan a paraméterei (3 külön szoba + friss felújítások) miatt az egyik legjobb ár-érték arányú ajánlat a kerületben. Ingatlanközvetítőként rugalmasan mutatom, várom hívását akár hétvégén is! Referencia szám: H515492-HO

Világos, erkélyes, 72 m²-es lakás liftes házban – kiváló elosztással, csendes környezetben! Eladó egy jelenleg felújítás alatt lévő lakás a X. kerületben. A vételár tartalmazza a teljes festést és a burkolatok cseréjét. Az ingatlan remek elosztású, amely ideális választás lehet családoknak és pároknak is egyaránt. A lakás egyik nagy előnye, hogy 3 külön nyíló szobával rendelkezik, így a terek kényelmesen és jól elkülöníthetően használhatók. DK tájolású, így kellemesen világos, miközben udvari nézetének köszönhetően nyugodt, csendes hangulatot kínál. A lakáshoz különálló beállóhely is tartozik az udvaron, ami a vételár részét képezi. A társasház részt vett a panelprogramban, ami nagymértékben optimalizálja a téli költségeket. A társasházat nagyfokú biztonság jellemzi, külön az udvart és külön a társasházat. Biztonsági kamerarendszer is található a bejáratoknál. A közös költség 32.000 ft, ami tartalmazza a vízfogyasztást. A környék csendes, mégis jó közlekedésű, aszfaltozott utcában található, így a nyugodt lakókörnyezet és a praktikus elérhetőség egyszerre adott. A környéken több élelmiszer üzlet, gyógyszertár és benzinkút is elérhető. Főbb jellemzők: - 72 m² - 3 külön nyíló szoba - 4 m² erkély - DK tájolás - udvari nézet - liftes ház - zárt lépcsőház - műanyag nyílászárók - házközponti fűtés - 262 cm belmagasság - közös költség: 32.000 Ft Jöjjön el és nézze meg az új otthonát! Referencia szám: H515787-HO

Új építésű, energiahatékony családi ház eladó Boncodföldén! Boncodföldén, egy 1200 m²-es telken kínálunk eladásra egy modern, A++ energetikai besorolású, új építésű, könnyűszerkezetes, 80 m2-es családi házat. Az otthon alacsony rezsivel fenntartható, korszerű technológiákkal és környezettudatos megoldásokkal készült. A fő fűtés olyan klíma amit első sorban közvetlen napelem működtet. Ez a fűtés típus egy elektromos fűtéshez képest lényegesen kevesebbet fogyaszt. A ház személyre szabott tervezés és több mint 22 éves kivitelezői tapasztalat alapján valósul meg, kulcsrakész állapotban kerül átadásra. A kivitelező közel 400 sikeres referencia-projekttel garantálja a minőséget és a biztonságot. Az ingatlan magas műszaki tartalommal, minőségi alapanyagokkal és élhető, modern belső elrendezéssel rendelkezik. A környék nyugodt, családias hangulatú, ideális választás mindazoknak, akik hosszú távú értéket és kényelmet keresnek.További részletekért és műszaki leírásért egyeztessen időpontot.

KERTKAPCSOLAT-MODERN MŰSZAKI MEGOLDÁSOK-LAKÓPARKI EXTRÁK BUDATAVA kedvelt lakóparkjában, Balatonalmádi egyik legnépszerűbb, nyugodt részén vált eladóvá egy földszinti, kertkapcsolatos lakás. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a füves, saját használatú teraszra és kertre, ahol reggel kávézhatsz, este borozhatsz, és egyszerűen csak élvezheted a nyugalmat. Itt vár téged a LA DOLCE VITA! Amitől igazán szerethető: 65 m2 jól átgondolt élettér, világos, amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, kamra/tároló, külön WC, igényes fürdőszoba beépített pulttal, az előszobában nagyméretű, tükrös beépített szekrény. A privátszféra megőrzésének érdekében a kertet sövény választja el a többitől. A modern műszaki megoldások teszik igazán élhetővé a lakást: Daikin hőszivattyús fan-coil rendszer biztosítja a hűtést-fűtést, így energiatakarékos, gyorsan szabályozható, kellemes klímát ad nyáron és télen is. A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkeznek mindenhol. Parkolás: A bejárat közvetlen közelében saját, kijelölt parkolóhely tartozik a lakáshoz. Lakópark, ami tényleg pluszt ad: A 7800 m2-es, gondosan karbantartott zárt lakópark valódi üdülőhangulatot nyújt: úszómedence + élménymedence + gyermekmedence, vizesblokkok, zuhanyzók, teniszpálya, röplabda és tollas pálya, játszótér, parkosított, rendezett környezet, elektromos bejárati kapuk. Lokáció: A Balaton-part és a strand kényelmes sétával elérhető, így autó nélkül is teljes értékű a nyaralóélmény. Költségek: Közös költség: 25.000 Ft/hó, amely tartalmazza: zöldterület fenntartását, utak, járdák karbantartását, medencék üzemeltetését, takarítását, szemétszállítást. Kinek ideális: -saját otthonnak, -balatoni nyaralónak, -befektetésnek (kiválóan kiadható). Miért érdemes megnézni? Mert kevés ilyen lakás van, ahol: kertkapcsolat + modern műszaki tartalom + lakóparki extrák egyszerre adottak, ráadásul Balatonalmádi egyik legjobb részén. Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is megoldható. Ha egy igazán élhető, értékálló balatoni ingatlant keresel, ezt kár kihagyni.

Eladó egy teljesen felújított, 61 nm-es tégla építésű lakás, amely jó fényviszonyokkal rendelkezik, és egy osztatlan közös kerttel büszkélkedhet mindössze pár lépésre a városközponttól. Az ingatlan kiváló választás lehet mindenkinek, aki szereti a városközpont nyüzsgését, ugyanakkor néha szüksége van egy csendes, nyugodt menedékre is. Az épület téglakonstrukciója garantálja a tartósságot és a jó hőszigetelést, ami hosszú távon is kedvező lehet az energiaszámlák tekintetében. Az ingatlan egyike azon kevés városközponti lakásoknak, melyek még mindig rendelkeznek kertkapcsolattal. Az osztatlan közös kert ideális hely a pihenésre és a kikapcsolódásra, ahol a város szívében élvezheti a természet közelségét. Amint belépünk a lakásba, azonnal észrevehetjük, hogy a felújítás során minden részletre gondosan odafigyeltek. A tágas és világos terek egyedi hangulatot árasztanak, ami azonnal otthon érezhetővé teszi ezt a helyet. A jó fényviszonyoknak köszönhetően az egész nap folyamán bőséges természetes fény árad be a szobákba, ami pozitív és energikus légkört kölcsönöz a lakásnak. Összességében ez a lakás egy kiváló befektetés azok számára, akik egy felújított, világos, és központi helyen lévő otthonra vágynak. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy ilyen egyedi ingatlant hívhat otthonának.

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT INGATLAN KÖZPONTI LOKÁCIÓVAL XII. kerület, frekventált részén eladó egy 36 m2-es, 2 szobás lakás, FELÚJÍTOTT ÁLLAPOTBAN, I. emeleti, liftes, rendezett társasházban, nappali ablaka körfolyosóra, hálószoba ablaka belső kertre néz, így csendes, nyugodt. Elosztás: amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba és külön wc. Az ingatlan teljeskörű felújított állapotban kerül átadásra: új villany és vízvezeték hálózat, új fűtési rendszer, új nyílászárók, redőny és bejárati ajtó, új burkolatok, klimatizálás. Felújítás elkészülésének tervezett ideje legkésőbb: 2026 szeptember JELENLEG MÉG TART A FELÚJÍTÁS, így a leendő tulajdonosnak a felújítás részleteivel kapcsolatosan több tételbe is lehetősége van beleszólni köztük (anyag használat, színek stb.), így az ingatlan teljeskörűen SAJÁT ÍZLÉS SZERINT alakítható, ez egy rendkívül páratlan lehetőség. Befektetésnek tökéletes, méretei és adottságai miatt szinte azonnal kiadható. Induló lakásnak is kiváló lehetőség, értékálló, felkapott környéken. A lakás lokációja remek: A város szívében, 2 percre a Széll Kálmán tértől és a Déli pályaudvartól található Kiváló közlekedés, infrastruktúra Közelben rengeteg üzlet, étterem Szemben a Budai Vár A Vérmező hatalmas parkja kiváló kikapcsolódási és sportolási lehetőséget biztosít További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!

Őrmezőn eladó egy jó állapotú, erkélyes, panorámás panellakás. Az 55 m²-es ingatlan 2 egész és 1 félszobával rendelkezik, praktikus elosztásának köszönhetően ideális választás lehet pároknak vagy kisebb családok számára is. A lakás néhány éve felújításon esett át, jelenleg megkímélt, jó állapotban van. A tisztasági festés frissen elkészült, a szobákban új laminált parketta került lerakásra, míg a konyhában és az erkélyen található járólapok szintén jó állapotúak. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A nappali és a konyha nyugati tájolású, így világos, napfényes terek jellemzik, a nappaliból nyíló erkélyről pedig gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre, ahol a naplemente minden nap külön élményt nyújt. A hálószobák északi fekvésűek, így nyáron is kellemes hőmérsékletet biztosítanak. A konyhában lehetőség van mosogatógép és mosógép elhelyezésére is, így a fürdőszobában további hely szabadítható fel. A konyha jelenleg a nappaliból nyílik, az eredeti előtér felőli bejárat gipszkartonozással lezárásra került, azonban igény esetén könnyedén visszaállítható. A nappaliban egy praktikus, egyedi kialakítású polcrendszer is helyet kapott, amely egyszerre esztétikus és jól kihasználható tárolási lehetőséget biztosít. A lakás egyedi mérős távfűtéssel rendelkezik, a vízfogyasztás külön hideg- és melegvíz-órával mérhető. A villamoshálózat eredeti, azonban az aljzatok és kapcsolók cseréje már megtörtént. A közös költség 12600 Ft A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálhatóak bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, óvoda, iskola. Tömegközlekedéssel könnyen elérhető a város több pontja, a metró és több buszjárat gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé. Autóval szintén jól megközelíthető, az M1–M7 bevezető szakaszának közelsége jelentős előnyt jelent. Az ingatlan 1/1 tulajdonú és azonnal költözhető. Egy napfényes, panorámás otthon, amely azonnal birtokba vehető és hosszú távon is értékálló választás. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Világos 2 szobás lakás, parkos környezetben, kiváló közlekedéssel a XV. kerületben! A Nyírpalota úton egy 10 emeletes, liftes társasház 1 emeletén kínálunk megvételre egy jó állapotú, tökéletes elosztású lakást. A helyiségek elrendezése praktikus: a szobák külön nyílnak, de igény szerint könnyedén egybenyithatóak, így a tér jól alakítható a saját igényekre, akár kiadás céljára. A lakás mindkét szobája kellemesen világos, utcára néző ablakain keresztül sok természetes fény érkezik. A fürdőszoba (akadálymentesített káddal!) és a Wc külön helyiségben található ami biztosítja a mindennapi kényelmet. A konyhában lévő ablak a ház belső átjáró folyosójára nyílik, így emiatt inkább szellőztetésre alkalmas. A lakás részben bútorozott (beépített konyhabútor, előszobában beépített tolóajtós tükrös szekrény). A társasház rendezett. A biztonságról kamerarendszer, biztonsági ajtó, folyosói rács gondoskodik. A lakáshoz további tárolóhelység igénye esetén pince bérlésére van lehetőség. Az épület részt vett a panelprogramban, amelynek köszönhetően szigetelést és korszerű műanyag nyílászárókat kapott, ez pedig érezhetően hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez. A lakás jelenlegi állapotában is jól lakható, ugyanakkor kisebb korszerűsítéssel tovább növelhető az értéke, ami különösen vonzó lehet befektetők számára. A parkolás a ház előtt díjmentesen megoldott. A környéken kiemelkedő az infrastruktúra, pár perc sétával vagy autóval elérhető több élelmiszerüzlet (Aldi, Lidl...), áruház (Pólus Center, Ázsia Center) orvosi rendelő, dohánybolt, gyógyszertár, piac, posta, bölcsöde, óvoda és iskola. Tökéletes lokáció, minden irányba gyors és kényelmes tömegközlekedéssel!!! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Bankfüggetlen hiteltanácsadással díjtalanul állunk rendelkezésére! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK062560

Eladó a XV. ker. Bocskai utcában egy 37 nm-es, 1,5 szobás, 1. emeleti, jó állapotú, alacsony rezsivel rendelkező lakás,. Ház: 2005-ben épült téglaház, négy emeletes, liftes, jól elrendezett társasház, amely belső kerttel rendelkezik. Lakás: Belépés után az előszobában találjuk magunkat, amely egy légtérben található az amerikai konyhás nappalival jobbra pedig a fürdőszoba WC található. A nappali végén jobbra fordulva tudunk belépni a hálószobába, amelynél egy üvegtégla berakás az ajtó felett, segít hogy a helység még fényesebb legyen. Finanszírozás: Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani. Műszaki: A lakás jó állapotnak örvend, akár egy tisztasági festés után már költözhetővé is válik. Az ablakok, burkolatok nem voltak cserélve, de a folyamatos karbantartása és tisztítása miatt, a mai napig teljesen jó állapotban vannak, a lakás franciaerkéllyel ellátott. A közös költség 26.000 Ft, mely tartalmazza a fűtést és a melegvíz használatot. Parkolás: Az egész kerületben, így a ház előtt is díjmentesen tudnak parkolni az ott lakók. Környék, közlekedés: A környéken főként téglalakások, illetve családi házak alkotják. Csendes, nyugodt környék, sok zöldterülettel a környéken. A környék folyamatosan fejlődik. A környéken számos étterem és kikapcsolódási lehetőség adott. Pólus center és Újpest központ egyaránt 5-5perc alatt elérhető busszal, illetve kocsival. Közlekedés szempontjából a lakás rendkívül jó helyzetben van. Buszmegálló gyalog 2 percre van, ahonnan a belváros elérhető 25 percen belül. Az M3 autópálya nagyjából 3 perc autóval. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK043951

Bátaszéken eladó 71 m2-es családi ház 1079 m2 telekkel, melléképülettel, ólakkal.Az 1970-es években épült téglából, beton födémmel, szigetelt beton alapra. Kádár-kocka típusú ingatlan, mely csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában található.Felújítandó állapotú, de stabil szerkezetű, kiváló alap felújításra, korszerű otthon kialakítására. A tető is masszív, egyenes, kerámia szalagcseréppel fedett. Található benne 2 szoba, előszoba, konyha-étkező, fürdő-wc, kamra/padlás feljáró, illetve az előszobánál kis terasz is készült. A konyha résznél is található bejárat.A belső kialakítás könnyen átalakítható modern otthon számára: Mindössze egy fal kibontásával egy tágas amerikai konyhás nappali, 2 tágas szoba, illetve fürdő-wc, terasz elrendezést kapunk. (kép az alaprajzon).A szobák betonozottak, melyekben linóleum és szőnyeg a borítás, a konyha rész cementlapos, az előszoba és fürdő hidegburkolattal ellátott. A ház külső és belső nyílászárói fából készültek, ablakait redőny védi.A kiépített villamos hálózat 1x10A nappali, 1x10A éjszakai áram.A fűtés egyedi, kályhás, a meleg vizet villanybojler állítja elő.A ház hátsó részénél található több, szintén téglából készült, felújítandó épület (16 m2-es melléképület, ólak, tárolók), illetve az udvar részen 1-2 korábbi épület visszabontva. A telek sík, a kert pedig megfelelő méretű a család számára elegendő növények megtermeléséhez, állattartáshoz. A közelben található több bolt, helyi buszmegálló, vasútállomás, mentőállomás, stb., illetve alig 3-4 percre az M6-os autópálya fel, -lehajtó.A ház kifizetés után rövid időn belül kipakolva birtokba vehető! Víz, szennyvíz és villany adott, gáz az utcában elérhető. Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik békés, családbarát környezetben szeretnék megteremteni jövőjüket, és egyben hosszú távon is értékálló befektetést keresnek.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ069401-HO

III. KERÜLETBEN NAGY TERASZOS, GARÁZSOS, KÉT SZOBÁS LAKÁS JÓ ÁRON KERESI GAZDÁJÁT! Jó tudom, van egy pár lakás a III. kerületben, de figyelj Ő nem olyan, mint a többi! Ő más! Először is nem akárhol van, hanem a Csillaghegyen, a kertre néző kilátás miatt meseszép zöld a látvány, de ez még nem minden! Gyakorlatilag pár lépésre ott van minden tőle, gondolj csak bele nem kellene a dugóban állni a boltból hazafelé. A lakás maga két szobás, tágas kifjezetten világos terekkel, ideális azoknak akik nem szeretnek szűkölködni, amin segít még a saját 12 nm-es tároló is. Na elállt már a szavad? Nem baj, ha még nem, mert tudom tetőzni. Az árban benne van még egy külön helyrajzi számmal rendelkező PRIVÁT 30 nm-es, elektromos kapuval ellátott GARÁZS, ahová könnyedén befér kettő autó is. A társasház kétszintes, igazán családias így a hangulat, a hozzá tartozó kert pedig zöld, jól gondozott. Most biztos az jár a fejedben, hogy ez túl szép, hogy igaz legyen és akkor a rezsi lesz horror áron, pedig nem! Kifejezetten alacsony a rezsi és közösköltség is. Ha beleszerettél a leeendő otthonodba, akkor hívj fel és bemutatlak neki! Referencia szám: M324730

Felújított, erkélyes panellakás Újpalotán azonnal költözhető Eladásra kínálok Budapest XV. kerületében, Újpalotán a Nyírpalota úton egy 1/1 tulajdonú, tehermentes, 8. emeleti, 64 m²-es, 1 + 2 félszobás, erkélyes panellakást. A ház: Panelprogram keretében szigetelt Akadálymentesített Felújított lift Ingyenes parkolás a ház körül A lakás jellemzői: Minőségi biztonsági bejárati ajtó (NÍVÓ) Cserélt víz- és elektromos vezetékek Távfűtés egyedi hőmennyiségmérővel Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval Konyhában árnyékoló, erkélyajtón pliszé szúnyogháló Hűtő-fűtő klímaberendezés Laminált parketta a szobákban, folyosón és gardróbban A lakás azonnal költözhető, ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetés céljára is. Közlekedés: 7-es buszcsalád és 69-es villamos könnyen elérhető Blaha Lujza tér kb. 2530 perc alatt megközelíthető Közvetlen kapcsolat Újpest irányába Gyors kijutás autóval az M0-s autóútra Kiváló infrastruktúra és jól élhető környezet jellemzi a környéket. További információért és megtekintésért keressen bizalommal. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK012465

Kiváló lehetőség Csillaghegyen, a Duna közelében! Eladásra kínálunk Csillaghegy frekventált részén, a Duna felőli oldalon egy 120 m2-es családi házat, melyhez 360 m2-es telek tartozik. Az ingatlan belső elrendezése két lakószintből és egy pincéből áll, így bőséges teret biztosít a kényelmes családi élethez. A ház jelenlegi állapota számtalan átalakítási és bővítési lehetőséget kínál: az emelet befejezésével és a földszint korszerűsítésével egy modern, tágas otthon alakítható ki. Az ingatlan minden közművel ellátott (víz, villany, gáz, csatorna), ami megkönnyíti a felújítást és az egyéni igények szerinti átalakítást. Elhelyezkedésének előnyei: A Duna-part közelsége ideális a pihenéshez, sportoláshoz és szabadidős tevékenységekhez. Buszmegálló mindössze 3 perc sétára, a HÉV pedig 10 perc alatt elérhető, így a belváros is könnyen megközelíthető. Ez az ingatlan remek lehetőséget kínál mindazoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnének kialakítani egy kényelmes családi otthont Csillaghegy egyik legjobb részén. Keressen bizalommal további információkért és a megtekintésért! Referencia szám: M321928

Eladó a XIII. kerület nyugodt részén egy V. emeleti, erkélyes panel lakás! Praktikus elrendezésű, világos, jól kihasználható terekkel. A lakás ablakai sok természetes fényt biztosítanak, így egész nap világos, barátságos hangulatú. Az ingatlanban egy nagy nappali, 2 külön nyíló szoba, egy konyha, egy étkező, gardrób, fürdőszoba és külön WC található. A nappali klímával felszerelt. Főbb jellemzők: - alapterület: 58 m2 - 5. emelet - tájolás: NY - jó elosztás - külön nyíló szobák - világos, parkra néző helyiségek - parkolás az utcán - liftes ház - erkély: 3,5 m2 Az épület rendezett, karbantartott. Részt vett panelprogramban. A tető, a lépcsőház és a lift 2022-ben, az erkély pedig 2024-ben lett felújítva. LOKÁCIÓ A környék infrastruktúrája kiváló: 500 méteres sugarú körön belül elérhető több tömegközlekedési eszköz, bolt, egészségügyi intézmény és pláza! Minden, amire szükség lehet a mindennapi élet során! Duna Plaza, boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés 500 míg a Duna part 750 méteren belül néhány perc sétával elérhető. 500 méteren belül: - patika - gyermek kórház - háziorvosi rendelő - bölcsőde - óvoda - általános iskola - park (Gyöngyösi sétány) - Duna Pláza - SPAR Tömegközlekedés: - 100 méteren belül: 105, 210, 210B buszjárat - 200 méteren belül: 120-as buszjárat - 450 méteren belül: M3-as metro és 950, 950A buszjárat A lakás azonnal költözhető, de igény szerint saját ízlésre is alakítható. Ha egy jól elhelyezkedő, élhető otthont keres, vagy befektetésben gondolkodik, ez a lakás remek lehetőség! Ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Referencia szám: H515612-HO

Angyalföld dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező környékén kínálunk megvételre egy hangulatos, modern kialakítású, 58 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakást. Az ingatlan egy rendezett, panelprogramon átesett társasház 2. emeletén helyezkedik el. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, a parkra néző erkély pedig kellemes kikapcsolódást biztosít. Átgondolt elosztás: Tágas, világos nappali (21,26 m²) Két külön nyíló, azonos méretű hálószoba Központi elhelyezkedésű étkező Modern, 2024-ben felújított konyha beépített bútorral Kádas, felújított fürdőszoba Külön WC (2025-ben felújítva) Praktikus tároló/gardrób/háztartási helység A lakás műszaki állapota kiváló: a panelprogram keretében megújult nyílászárók és radiátorok kerültek beépítésre. A fűtést és a meleg vizet távhő biztosítja, a kellemes hőmérsékletről pedig egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Felújítások: 2024: új laminált parketta a szobákban, konyhafelújítás Elektromos hálózat bővítése 2025: WC teljes körű korszerűsítése Fenntartási költségek kedvezőek: Közös költség: 15.370 Ft/hó Távfűtés átalány: 13.643 Ft/hó A lakáshoz tartozik egy nagy, közös, zárható tároló a pinceszinten, amely két lakás között megosztva használható. Parkolás a ház előtt megoldott. Elhelyezkedés és közlekedés: A környék infrastruktúrája kiváló: az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója néhány perc alatt elérhető, a közelben számos buszjárat közlekedik. A Duna Plaza, üzletek, éttermek, egészségügyi intézmények, valamint iskolák és játszóterek mind rövid sétával megközelíthetők. A zöld környezetet kedvelők számára a közeli parkok és sétányok ideális kikapcsolódást nyújtanak. Kinek ajánljuk? Tökéletes választás első lakásként, fiatal pároknak, családoknak, de befektetési célra is kiváló, hiszen könnyen kiadható. Referencia szám: H515767-HO

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ KISPESTEN! Felújítandó családi ház eladó a XIX. Kerület Kertvárosában, első tulajdonostól. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, körbejárható és kiemelném: betonfödémes. Az épület 1966 ban épült, a teljes műszaki leírás és alaprajz rendelkezésre áll. A telek mérete 497 nm, a kert gondozott és karbantartott. A ház tégla építésű, az épület egy része alatt pince húzódik. FONTOS INFORMÁCIÓK: - a telek összközműves, - a ház felújítandó állapotú, teljes műszaki és esztétikai felújítást igényel, - a fűtés konvektorral történik, - a meleg vizet villanybojler adja, - a terasz utólag lett beépítve a térképszelvényen szerepel, - a bruttó alapterület: 92 nm. A házba belépve a tágas étkezőbe érkezünk, ezenkívül 2 lakószoba került kialakításra, egy fél szoba, konyha, kamra, fürdő wc várja új tulajdonosait. A pincébe belső lépcsőtérben jutunk le mely tárolónak irodának tökéletesen alkalmas. A hasznos alapterület 73 nm, a ház szerkezetileg masszív, stabil. A kertben 13 nm es tároló került kialakításra, ami garázsnak is átalakítható. Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető, hitelezhető. A környék ellátottsága kiváló, 5 perces sétával minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges. Aldi, Lidl, Bókay Kert, Soroksári Auchan, IKEA stb. A közlekedés tekintve a KÖKI és a Határ út busszal 25 per alatt elérhető. Elhelyezkedése miatt a ház alkalmas vállalkozási célra, székhelynek, bemutatóteremnek stb. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ010796

Szeged, Hont F. u. 47 nm-es, 5. emeleti, 2 szobás, klimatizált, loggiás, kifizetett panelprogramos lakás eladó. A lakásban 2 szoba, konyha fürdőszoba és WC található. A szobák laminált parketta-, a többi helyiség járólap burkolatot kaptak. Az otthon melegét hőmennyiségmérős távfűtés biztosítja. Az ingatlan rendkívűl csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el. A teljes bútorzat külön megállapodás tárgyát képezheti. Az ingatlan megvásárlásához kedvező hitel is igényelhető, melynek intézéséhez szakszerű segítség áll a leendő vásárló rendelkezésére.

Modern családi ház a Tétényi-fennsíkon eladó! Az ingatlan 622 nm. telken áll, amely enyhén lejt. A ház előtt egy óriási terasz szolgálja a kényelmünket, valamint mellette van egy fedhető 6x3x1,5 méter méretű épített medence is. A korszerű technológiával épült ház jelenleg 2+1 szobás, de bővíthető, alakítható. Amennyiben szükség lenne rá, könnyen kétgenerációssá tehető. Az otthon melegét villanyfűtés biztosítja, hűtéséről légkondicionáló gondoskodik. Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen a megadott elérhetőségeken! 99900000 Ft Referencia szám: M324119

Fót Kisalag, jó infrastruktúrával rendelkező részén eladó egy összesen 135 m² lakóterületű, 4 szobás+ 2 félszobás, több külön bejáratú lakóegységgel rendelkező családi ház, amelyben a földszinten egy önálló lakás, míg az emeleten külső lépcsőn megközelíthető külön tetőtéri lakás került kialakításra, az udvarban pedig további, külön bejáratú lakóterek állnak rendelkezésre. Az 995 m²-es, parkosított telken fekvő ingatlan főépületében: egy földszinti, külön bejáratú lakás (kb. 62 m²), valamint egy külső lépcsőn megközelíthető, tetőtéri, önálló lakás (kb. 32 m²) található.Az udvarban elhelyezkedő oldalépületben: fűtött duplagarázs, továbbá 2 külön bejáratú, udvari lakótér (összesen kb. 30 m²), melyek mindegyike:o 1 szobával,o saját fürdőszoba + WC helyiséggel rendelkezik.Az ingatlanhoz pince is tartozik.A parkosított kertben: burkolt udvari felületek, kerti vízforgatós, medence, kemence fedett terasz alatt, automata 6 körös öntözőrendszer,- gyűrűskút, esővízgyűjtő rendszer, elektromos kapuk, kamerarendszer és riasztó szolgálják a kényelmet és biztonságot.A főépület hőszigetelt, fa nyílászárókkal ellátott, fűtéséről gázkazán és hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak. Lokáció Kisalag ajánló Az ingatlan Fót jól ellátott, kertvárosias részén helyezkedik el, ahol: óvoda, általános iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, helyi szolgáltatások rövid időn belül elérhetők. Megközelítés A környék közlekedése kiváló: Budapest gépjárművel rövid idő alatt elérhető, az M2 és M0 autóút csatlakozásai gyors kijutást biztosítanak, vasúti és autóbusz közlekedés a főváros irányába rendelkezésre áll. Ajánlom mindazok számára, akik több generáció együttélésére alkalmas otthont keresnek, vagy külön bejáratú lakóegységeket kívánnak hasznosítani bérbeadási, vendégház vagy vállalkozási célra.Rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.

***OTTHON STARTRA ALKALMAS 1+2 SZOBÁS, KERTRE NÉZŐ LAKÁS ÉS TÁROLÓ ELADÓ*** Eladó Budapest 13. kerületében a Reitter Ferenc utcában, egy 55 m2-es lakás, a hozzá tartozó, 11 m2-es tárolóval. Az ingatlan egy 2000-ben épült, 11 lakásos, rendezett társasház földszintjén található. A jó állapotú, szépen karbantartott lakás kiváló elosztású: a nappali mellett két félszoba, étkező, konyha, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. Bár földszinti az ingatlan, a számos ablaknak és franciaerkélyes ajtóknak köszönhetően igen világos és napfényes. A fűtésről és melegvízellátásról gázkazán gondoskodik. A külön helyrajzi számon nyilvántartott, 11 m2-es, pinceszinten lévő tároló megvétele kötelező, ára: 6,5 millió Ft. A lakáshoz tartozik egy kerti parkolóhely is. A környék infrastruktúrája remek, a közelben található buszmegálló, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, iskola, óvoda. Az ingatlan tökéletes választás lehet fiatal pároknak, 1-2 gyermekes családnak, fiatalabb vagy idősebb korosztály számára egyaránt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen meg bátran a hét bármely napján! 78000000 Ft Referencia szám: M323585

Fótliget lakópark a prémium életstílus otthona! Eladó egy exkluzív sorházi gyöngyszem Fótligeten! Fótliget zárt, őrzött, igényes lakóparkja a minőséget képviseli itt kizárólag prémium kategóriás ingatlanok találhatók. Ebben a környezetben kínáljuk megvételre ezt a 120 m²-es, három hálószobás, magas műszaki tartalmú sorházi otthont, amely tökéletes választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni.A lakópark saját játszótérrel, rendezvényekkel és összetartó közösséggel rendelkezik. A busz közvetlenül a kapunál áll meg, gyors kapcsolatot biztosítva a város irányába.Elegáns terek, átgondolt kialakítás. Tágas nappali étkező-konyhával, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal 3 külön nyíló hálószoba 10 m²-es terasz + erkély az egyik hálóból. Zuhanyzós fürdőszoba Intim, örökzöldekkel határolt privát kert Fűtött szaletli egész éves, exkluzív kerti élményekhez Automata öntözőrendszer Műszaki tartalom és kényelem felső szinten Saját garázs + fedett beálló Elektromos kapu Riasztó- és kamerarendszer Minden helyiségben külön légkondicionáló Napelem rendszer modern, energiatudatos megoldás Ez az ingatlan nem csupán egy sorház, hanem egy biztonságos, zöld és presztízsértékű élettér Fótliget egyik legjobb részén.Azoknak ajánljuk, akik a nyugalmat, a minőséget és a prémium környezetet keresik kompromisszumok nélkül.

Budapest XIV. kerületében, Alsórákos csendes, családi házas övezetében eladóvá vált egy 1 + 2 félszobás, 2. emeleti panel lakás, házközponti egyedi fűtéssel. Az ingatlan részben felújított: megtörtént a nyílászárók cseréje, valamint a radiátorok korszerűsítése is. A parkra néző szobák kellemes, zöld környezetet biztosítanak, a barátságos, kis létszámú lakóközösség pedig nyugodt, élhető mindennapokat kínál. A lakásban külön tárolóhelyiség található, emellett a lezárható folyosórészen is megoldható a tárolás, ahol ezen kívül mindössze még egy lakás helyezkedik el. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van, igény esetén akár 1 hónapon belül birtokba vehető. Kiváló választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő: a közelben elérhető a 3-as, 62-es és 62A villamos, a 32-es és 907-es busz, valamint több éjszakai járat. Az M2 metró villamossal néhány perc alatt megközelíthető. Bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, játszótér, több jó hírű iskola, óvoda és bölcsőde mind a közelben találhatók. Az ingatlan 3%-os hitellel is megvásárolható. 66900000 Ft Referencia szám: M323477

Hőszivattyús fűtés- hűtés rendszerrel! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy az Öné legyen ez a csodálatos ingatlan! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tegyen egy lépést az álmai otthona felé! A lakás modern, átgondolt tervezéssel büszkélkedhet, amely maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret, garantálva ezzel a kényelmet és funkcionalitást. A minőségi anyagok és a részletekre való odafigyelés egyértelműen megkülönbözteti ezt az ingatlant a piacon. A lakás központi eleme a fényárban úszó, tágas nappali, amely tökéletes teret biztosít a család és a barátok összejöveteleire. A nappaliból nyíló 25 m²-es terasz pedig kiváló helyszín a reggeli kávéhoz vagy baráti összejövetelekhez a szabadban, ahonnan élvezheti a környező terület nyugalmát és szépségét. A modern hőszivattyúnak köszönhetően minimális rezsi költsége lesz az ingatlannak. A ház Leier 30 NF téglából épült Grafit 10 cm dryvit szigeteléssel. Födém szigetelés 30 cm vastagságban üveggyapotból van. Fedett garázs került kivitelezésre, mely megóvja gépjárműjét az időjárási viszontagságoktól. A garázs előtt 30m2 térköves autóbeálló kerül kivitelezésre. Az Ön és családja biztonságáért riasztó rendszer kerül előkészítésre. Utcafronti kerítés: Zsalukő oszlop és alapra, zártszelvény , lemez betéttel. A közművek közül mindegyikkel rendelkezik az ingatlan. Helyiségek: Háztartási helyiség 3.78 m2 Garázs ( ingatlanban ) 20 m2 Közlekedő 2.8 m2 Fürdő 7.04 m2 Szoba 12.3 m2 Szoba 9.64 m2 Szoba 13.44 m2 Előszoba 8.19 m2 Nappali+amerikai konyha 47.42 m2 Kamra 3.2 m2 WC 2.1 m2 Eladó egy tágas, napfényes, kiváló kivitelezésű téglaépítésű ingatlan, mely közel esik a főúthoz, így a tömegközlekedés is lehetőséget kínál. Az otthon minden része magas szintű odafigyelésről és minőségről tanúskodik, ami a referencia munkákban is megmutatkozik. Ez a lakás nem csak egy hely, ahol élni lehet, hanem egy igazi otthon, ami az Ön ízlésének megfelelően kerül befejezésre. Ingyenes hitelügyintézéssel kapcsolatban, illetve mutatással keressen bizalommal! Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ069412