Houses & Apartments Eladó itt: Nyiregyhaza

Nyíregyháza belvárosában kínálom megvételre ezt a különleges otthont, amit a letisztult modern stílus és a kifinomult elegancia jellemez! Kiemelkedő minőségben megépített, prémium kivitelű, modern ikerház, amely minden részletében az igényességet és az átgondolt tervezést tükrözi. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a városi kényelem mellett a nyugalmat, az exkluzív környezetet és a magas műszaki tartalmat keresik. A 137 m2 hasznos alapterületű, kétszintes otthon elrendezése rendkívül praktikus és világos. 42 m2-es amerikai konyhás nappali. 3 külön nyíló hálószoba. 2 nappali / szoba. 2 fürdőszoba, 3 WC. A gyönyörű, egyedi tervezésű beépített konyhabútor, a gardróbok és az átgondolt belsőépítészeti megoldások valódi luxusérzetet teremtenek. A földszinten egy 12 m2-es nyitott terasz, az emeleten pedig egy 37 m2-es fedett terasz, valamint két darab 37 m2-es zöldtetős terasz teszi teljessé az életteret, igazi ritkaság a belvárosban. A 120 m2-es pihenőudvar oázisként szolgál: gondozott, automata öntözőrendszer, hangulatos 18 m2-es grillház, kerti tároló, gépház és több terasz biztosítja a zavartalan kikapcsolódást. Az ingatlanhoz tartozik egy 33 m2-es, kétállásos garázs, Hörmann elektromos kapukkal. A ház Porotherm 30-as téglából épült, 15 cm grafitos külső szigeteléssel, speciális kéregpaneles födémszigeteléssel. A komfortérzetről padlófűtés, radiátoros hőleadás, klímaberendezések, valamint kondenzációs kazán gondoskodik. Az ingatlan 3 fázissal, engedélyeztetett napelemrendszer előkészítéssel, riasztórendszerrel és igényes, beépített LED világítással felszerelt. Hívjon bizalommal! Vevőink számára minden szolgáltatásunk díjmentes, beleértve a CSOK Plusz, Babaváró, Start Otthon programok, valamint az előminősítés és ügyintézés teljes körű támogatását ? sorban állás nélkül. Referencia szám: M320690

Eladó prémium sorházi lakás Nyíregyházán, modern, energiatakarékos épületegyüttesben! Ár: 139,9 millió Ft. Nyíregyháza egyik legkedveltebb, csendes és egészséges levegőjű részén, az üdülőövezet közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, prémium kivitelű sorházi lakást, amely az épületegyüttes első lakása, önálló, parkosított udvarrésszel. Alapterületek: Lakótér: 171 m2, Terasz: 12 m2, Galéria: 19 m2, Udvar: 271 m2, Az ingatlan modern, energiatakarékos épületegyüttesben helyezkedik el, rendezett környezetben. A Sóstói Gyógyfürdő, Állatpark, Skanzen és az erdő 5 percen belül elérhető, így ideális választás mind lakhatásra, mind vállalkozási célokra. Sokoldalúan hasznosítható ingatlan! Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése miatt többféle funkcióra is alkalmas, például: családi háznak, családi vállalkozásnak Földszinten: Szélfogó, Tágas nappali (62,52 m2), Szoba (25,5 m2), Pince (8,71 m2), Tároló (8,78 m2), WC. Emeleten: Fürdőszoba, Kamra, 2 szoba, Konyha-étkező, Műszaki tartalom, modern és energiatakarékos megoldások: 6 db levegő-levegő hőszivattyús klíma, H-tarifás villanyóra (kedvezményes áram), Külső levegős modern gázkazán (radiátoros + légbefúvásos hőleadás), Használati melegvíz: hőszivattyús bojler, 3 fázisú villanyóra, bővítési lehetőséggel (H-tarifa, éjszakai áram, nappali teljesítmény), Fűtési rendszer átalakítás alatt, lehetőség kandalló, fa kazán, gázkazán vagy hőszivattyú beépítésére. Szerkezet és szigetelés: Falazat: 38 cm tégla + 10 cm hőszigetelés. Északi fal: további 10 cm nikecell + 10 cm kőzetgyapot. Tető: szürke LINDAB lemeztető, 15 cm szigeteléssel. Velux tetőtéri ablakok. Műanyag, hőszigetelt nyílászárók, redőnyökkel. Parkolás, garázs, udvar: Az udvarban több gépkocsi parkolására van lehetőség! 2 különálló garázs vásárlási lehetőség az udvarban: 20 m2-es garázs+21 m2-es udvarrész, 36 m2-es garázs+47 m2-es udvarrész. Biztonság és kényelem: Beépített riasztó- és kamerarendszer. Elektromos úszókapu. Belátás elleni kerítés. Rendezett, nyugodt környezet. Közművek: Víz, csatorna, gáz, lakáson belül. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám:M319138

Modern, belső szintes lakás Nyíregyháza belvárosának közelében Nyíregyháza belvárosához közel kínálunk megvételre egy modern, új építésű, belső szintes lakást, amely fiatalos kialakításával és igényes megoldásaival azonnal költözhető állapotban van. Az ingatlan felújított, letisztult enteriőrrel rendelkezik: a vagány stílusú fürdőszoba és az ízléses, minőségi konyhabútor harmonikus egységet alkot. A lakás komfortját modern, mindössze 2 éve beszerelt klímaberendezés és gázkazán biztosítja, mindkettőhöz érvényes jótállási jegy tartozik. A zárt belső udvaron kocsibeálló áll rendelkezésre, továbbá egy garázs külön megvásárolható. Ideális választás azok számára, akik a belvároshoz közeli, modern, fiatalos és hosszú távon is értékálló otthont keresnek. (A Korzó bevásárlóközpont mindössze 1,1 kilométerre, 3 perc sétára van a lakástól - google map adatai alapján)

Egy lakás Nyíregyháza szívében, az Északi körúton keresi új lakóit. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, akár Otthon Start Hitellel is megvásárolható! A 43 m2-es, 1+fél szobás lakás a város egyik csendes részén, egy átlagos állapotú társasház 4. emeletén.található. A lakás legfőbb előnyei: Az épület előtt nagy, kényelmes parkoló található, ami ritkaság a környéken. A környék kimondottan nyugodt, családias hangulatú, ugyanakkor rendkívül központi elhelyezkedésű. Mindkét egyetem 5 perc sétatávolságra van , így a lakás könnyen kiadható, ideális választás befektetők számára is. Befektetők ÁLMA! Le ne maradj róla! Nyíregyháza legkeresettebb egyetemközeli részén vált eladóvá ez a 43 nm-es, praktikus, fiatalos lakás, ami azonnal költözhető vagy bérbe adható. Ha egy biztos hozamú befektetést keresel, vagy kényelmes otthont magadnak, ez a lakás TÖKÉLETES választás. Miért KÜLÖNLEGES? Az Egyetem pár perc sétára ? örök érték, örök kereslet Tökéletes elosztás, világos terek Alacsony rezsi, pénztárcabarát fenntartás Stabil bérlői piac, azonnal kiadható magas hozammal Biztonságos, rendezett környék, kulturált lépcsőház Befektetőknek: fix kereslet, gyors megtérülés Diákoknak: nincs albérletvadászat, saját otthon Pároknak / első lakásnak: modern, kényelmes méret Ez az a lakás, ami ritkán bukkan fel és gyorsan el is megy. Az ingatlan belső állapota átlagos, így felújítás után saját igényekre szabható, vagy azonnal hasznosítható bérbeadás céljából. Amennyiben hitelre van szüksége, ingyenes előbírálatot készítek, soron kívül, rugalmas időbeosztással, az Ön időbeosztásához igazodva! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget keressen bizalommal további információért vagy időpont egyeztetésért! Referenciaszám: M318113

Befektetők és első lakásukat keresők figyelem! Nyíregyháza szívében, a Kelet Áruház közvetlen közelében eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 42 nm-es, 2 szobás lakás! Az ingatlan egy 1985-ben épült, 10 emeletes, liftes társasház 7. emeletén található. Átlagos állapotú, remek lehetőség saját igényekre szabni vagy befektetésként hasznosítani! Nagyon jó tájolású, keleti fekvésű erkéllyel, konyhával és szobákkal, így a lakás világos, napfényes. Elrendezés: külön nyíló 2 szoba, konyha, fürdőszoba-WC egyben, erkély. Panel falazat, hőfokszabályozós távfűtés. Zárt, rendezett lépcsőház. Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Kiváló tömegközlekedés, minden pár perc sétával elérhető. Parkolás a ház előtt kedvezményesen megoldott. Közös költség mindössze 9.450 Ft. Ne maradj le erről a belvárosi lehetőségről! Fordulj hozzám bizalommal, szívesen megmutatom! Referencia szám: M319315-HO

Nyíregyháza egyik legértékállóbb és legkeresettebb lokációjában, a Bujtos-tó és a Bujtosi Városliget közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy különleges adottságú, belső kétszintes társasházi lakást, amely kiváló befektetési lehetőséget rejt magában.Az ingatlan a társasház második emeletén helyezkedik el, összesen 112 m² bruttó alapterülettel (67 m² alsó, 45 m² felső szint), jól elkülöníthető életterekkel.A társasház épülete 2008-ban került átadásra. A mai napig kiváló állapotnak örvend. A lépcsőház tiszta, rendezett. A lakóközösség nagyon jó.A lakás teljeskörű felújítás alatt áll, amelyhez átgondolt átalakítási tervek és esztétikus látványtervek készültek a jelenlegi állapot ideális lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos teljes igényeire legyen szabva, megteremtve ezzel a városi luxus életérzését.Az eredeti terv szerinti elosztás: Alsó szint: nappali, étkező, két szoba, konyha, fürdőszoba, mellékhelyiség, terasz. Felső szint: Egy légterű helyiség.Az átalakítási tervek szerinti elgondolás: Az alsó szinten egy nagyméretű, amerikai konyhás nappali, vendégszoba, gardrób, tágas, természetes fénnyel ellátott fürdőszoba, mosókonyha és külön mellékhelyiség kerül kialakításra. A nappalihoz kapcsolódó, 4 m²-es teraszról zavartalan kilátás nyílik a park zöldjére és a tóra mely olyan adottság, amely ritka és kiemelten értékes.A felső szint privát életteret biztosít: hálószoba, nappali, fürdőszoba és tároló kap helyet, így az ingatlan ideális lehet nagyobb családok részére, prémium bérbeadásra vagy hosszú távú értéknövelő befektetésként is.Az új tulajdonos szabadon módosíthatja a terveket, valamint saját koncepciója szerint választhatja ki az anyagokat és burkolatokat, maximalizálva ezzel az ingatlan piaci értékét.A környék infrastruktúrája kiváló: óvodák, iskolák, egészségügyi ellátás, üzletek és kulturális lehetőségek mind könnyen elérhetőek, mindeközben a természet közelsége nyugalmat és harmóniát biztosít. A lakópark zárt udvarán a kicsik a játszótéren, a nagyok a sütögető helyen tölthetik szabadidejüket úgy, hogy maximális biztonságban érezhetik magukat.A tó körül salakos futópálya, padok, stégek, sütögető és grillező helyek, egy hatalmas méretű, modern, fa játszótér, a tóban pedig egy megvilágított szökúkút biztosítja az itt élők prémium életérzését.A házzal szemben megépítésre került egy minőségi kutyafuttató is, hogy négylábú kedvenceink is boldogan sportolhassanak.A közlekedés kiváló. A szomszédos utcákban számos buszmegálló érhető el.Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy tudatos befektetés egy olyan városrészben, ahol a kereslet tartós, az érték pedig hosszú távon is megőrizhető.Az ingatlan ára a jelenlegi állapotra feltételezi. Amennyiben az átalakítást szakértő csapatunkkal szeretné kiviteleztetni, úgy az ár 81,5 millió forint, mely magában foglalja a teljes konyhabútort, minőségi gépekkel együtt.Jöjjön, szeressen bele és legyen Ön a boldog tulajdonosa ennek az ékszerdoboznak.Megtisztelő hívását a hét minden napján fogadom! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK058558

Nyíregyháza Sóstógyógyfürdőn felújítandó állapotú családi ház eladó Rejtett érték Sóstógyógyfürdőn – egy jövőbeli ékszerdoboz alapjai Sóstógyógyfürdő egyik legkedveltebb, nyugodt részén, egy 873 nm-es, magasan fekvő, kelet–nyugati tájolású telken kínáljuk megvételre ezt a kb. 100 nm alapterületű, felújítandó családi házat, amelyben már most ott rejlik egy különleges otthon ígérete. Az épület vályog és szilikát falazatú, karakteres szerkezettel, amely kiváló alapot nyújt egy stílusos, egyedi arculatú otthon megteremtéséhez. Az ingatlan összközműves, így a felújítás minden technikai feltétele adott. A napfényes telek adottságai, a csendes környezet és a kiváló fekvés együttese ritka lehetőség: felújítást követően egy valódi ékszerdoboz születhet – legyen szó állandó lakhatásról, nyaralóról vagy értékálló befektetésről. Az ingatlan szomszédságában több beruházás is folyik, melyek csak tovább emelik az értékét. Ez nem csupán egy ház. Ez egy lehetőség, hogy egy különleges helyen, saját elképzelései szerint alkosson maradandót. Amennyiben felkeltette érdeklődését a fenti ajánlat keressen bizalommal és tekintsük meg együtt ez a Remek ajánlatot! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5123987-HO

Családbarát környezet, modern otthon, elérhető ár! Nappali + 3 szobás ikerház eladó! KÖLTÖZZÖN 2026 TAVASZÁN Új otthon, új kezdet – Kistelekiszőlőben! Képzeld el, hogy minden reggel madárcsicsergésre ébredsz egy nyugodt, biztonságos utcában, mégis pár perc alatt elérhető a belváros pezsgése. Nyíregyháza egyik csendes kertvárosi részén, 1000 m²-es telken épülnek modern ikerházak, melyek kialakításuknak köszönhetően tökéletes választás fiatal pároknak és családoknak. Miért különleges? családbarát környezet, ahol a gyerekek biztonságban nőhetnek fel nagy telek, ahol mindig jut hely közös játékra, kertészkedésre vagy egy nyári grillpartira modern otthon, melyben minden részlet a kényelmet és a harmóniát szolgálja igényes lakópark közvetlen közelében, nyugodt és rendezett szomszédságban Műszaki tartalom: 30 cm vastag, korszerű falazat + 15 cm nikecell hőszigetelés 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók padlófűtés hőszivattyús rendszerrel modern, energiatakarékos hőszivattyú 2 db hűtő-fűtő klíma 15 cm-es lépésálló szigetelés a födémen térkövezett kocsibeálló és járda garázs elektromos kapu előkészítéssel riasztó és okosotthon rendszer kiépíthető előkészítéssel az ingatlanok alapterülete: „A” lakás (utcafronti) br. 140nm, „B” lakás (hátsó ikerház nagyobb telekkel) 128 nm. Tervezett átadás: 2026 tavasz Ez nem csak egy ház – ez az a hely, ahol a közös jövőtöket építitek. Már most foglalható, ne maradjatok le róla! Ha Ön is szeretne egy modern, kényelmes otthont, ne habozzon, keressen minket, és tekintse meg ezt a remek lehetőséget! Vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes és teljeskörű ügyintézést biztosítunk. Szakmailag kiválóan felkészült kollégákkal állunk Ügyfeleink rendelkezésére hogy gördülékeny legyen az ingatlanvásárlás! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: 5362-HO

Befektetők és első lakásukat keresők figyelem! Nyíregyháza szívében, a Kelet Áruház közvetlen közelében eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 42 nm-es, 2 szobás lakás! Az ingatlan egy 1985-ben épült, 10 emeletes, liftes társasház 7. emeletén található. Átlagos állapotú, remek lehetőség saját igényekre szabni vagy befektetésként hasznosítani! Nagyon jó tájolású, keleti fekvésű erkéllyel, konyhával és szobákkal, így a lakás világos, napfényes. Elrendezés: külön nyíló 2 szoba, konyha, fürdőszoba-WC egyben, erkély. Panel falazat, hőfokszabályozós távfűtés. Zárt, rendezett lépcsőház. Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Kiváló tömegközlekedés, minden pár perc sétával elérhető. Parkolás a ház előtt kedvezményesen megoldott. Közös költség mindössze 9.450 Ft. Ne maradj le erről a belvárosi lehetőségről! Fordulj hozzám bizalommal, szívesen megmutatom!

Nyíregyházán a Sóstóhegyen 2026 áprilisi átadással új építésű, 148 nm alapterületű, amerikai konyha nappalis, 3 szobás ikerház foglalható. A ház téglából fog épülni, cserép tetővel, a nyílászárók hőszigetelt műanyagból lesznek. A fűtése hőszivattyú. Amerikai konyha nappali, három szoba, fürdőszoba, WC, mosókonyha, előtér, gépészeti rész és kamra részekből áll. A házhoz egy két állásos garázs is kapcsolódik. A burkolatok laminált parketta és járólap lesz. A telek 1350 nm nagyságú, aszfaltozott úton található. A várható átadás ideje 2026. 04. hó. Ha egy új építésű, modern kivitelezésű családi házat szeretne, ez egy remek lehetőség. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához CSOK Pluszt, Babaváró támogatást, illetve hitelt szeretne igénybe venni, sorban állás nélkül, ingyenes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel is segítjük Önt!

Modern, belső szintes lakás Nyíregyháza belvárosának közelében Nyíregyháza belvárosához közel kínálunk megvételre egy modern, új építésű, belső szintes lakást, amely fiatalos kialakításával és igényes megoldásaival azonnal költözhető állapotban van. Az ingatlan felújított, letisztult enteriőrrel rendelkezik: a vagány stílusú fürdőszoba és az ízléses, minőségi konyhabútor harmonikus egységet alkot. A lakás komfortját modern, mindössze 2 éve beszerelt klímaberendezés és gázkazán biztosítja, mindkettőhöz érvényes jótállási jegy tartozik. A zárt belső udvaron kocsibeálló áll rendelkezésre, továbbá egy garázs külön megvásárolható. Ideális választás azok számára, akik a belvároshoz közeli, modern, fiatalos és hosszú távon is értékálló otthont keresnek. (A Korzó bevásárlóközpont mindössze 1,1 kilométerre, 3 perc sétára van a lakástól - google map adatai alapján)

Belvárosi lakás, garázzsal Nyíregyházán! Eladó magasföldszinti lakás a Széchényi utcában! A belvárosban, mégis csendes, rendezett 41 nm-es, jó állapotú, praktikus elrendezésű lakás ideális otthonod lehet vagy éppen egy remek befektetés! Elhelyezkedés: Nyíregyháza, Széchenyi utca belső udvaros, nyugodt környezet! Lakás jellemzői: Tágas nappali + még 1 szoba kialakítható belőle. Különálló konyha. Fürdőszoba + külön WC. Kamra és közlekedő. Fűtés: Gázkazán, radiátoros hőleadással. Nyílászárók: Hőszigetelt műanyag. A tégla építésű, 8 lakásos társasházon 2 éve teljes tetőcsere történt (minőségi korcolt fémlemez fedés), a társasház rendezett, tiszta, parkosított belső udvarral és grillezővel várja az új lakókat. 16 nm-es garázs az udvarban, külön helyrajzi számon, az ár részét képezi! A kiváló elhelyezkedés miatt a lakás könnyen bérbe adható, így befektetésnek is kitűnő választás. A közelben minden megtalálható: üzletek, hivatalok, templomok, bölcsőde, óvoda, iskola, sport- és kulturális lehetőségek. Ha egy olyan otthont keresel, ami ötvözi a belváros nyüzsgését a békés, praktikus lakókörnyezettel, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! További információkért és megtekintésért keress bizalommal! Referencia szám: M308859 Irodánkban az OTP hátterével segítünk kedvezményes kamatozású hitelekkel, CSOK és Babaváró ügyintézéssel is!

Eladó exkluzív VILLA Nyíregyháza legszebb részén, a Sóstói erdő közelében! Ha egy patináns, egyedi ingatlant keres, amely különleges elhelyezkedésével és történelmi hangulatával elvarázsol, akkor megtalálta az igazit! Ez a 200 nm-es, 2 szintes tégla családi ház a belváros egyik legértékesebb részén található, a Sóstói erdő közvetlen közelében, ami ritka és kihagyhatatlan lehetőség. Főbb jellemzők: Telek mérete: 829 nm, hatalmas, parkosított kerttel, ami tökéletesen alkalmas családi pihenésre vagy akár kerti összejövetelekre. Lakótér: 200 nm (földszint: 103 nm, emelet: 97 nm) a tágas terek lehetővé teszik az otthon egyedi igények szerinti kialakítását. Két külön bejárattal rendelkezik, így akár két család számára is ideális lehet. Összközműves, fűtése gázkazánnal megoldott. Helyiségek: Földszint: előtér, folyosó, lépcsőház, 2 tágas szoba, gardrób szoba, zuhanyzó, kamra, pincelejáró, WC Emelet: lépcsőház, 2 szoba, konyha, kamra, kádas fürdőszoba, padlásfeljáró és erkély Ez a villa nemcsak az elhelyezkedése miatt kiemelkedő, de lehetőséget kínál arra is, hogy az új tulajdonos saját stílusa szerint korszerűsítse és alakítsa át ezt a történelmi értékű házat. Forduljon hozzám bizalommal, és tekintse meg ezt a különleges ingatlant!

Egészségügyi praxis és lakhatási lehetőség egyben Nyíregyházán, a Debreceni utca közelében! Kiváló állapotú ORVOSI RENDELŐ és LAKÓHELY egy ikerházban, eladó! A lehetőség, amire vártál! Főbb jellemzők: Telek területe: 1916 m2. Épület: Tégla építésű, szigetelt, cserép tető héjazattal. Elhelyezkedés: Mozgáskorlátozott feljáróval is megközelíthető. Parkolás: 10 személygépkocsi parkoló használattal. Környezet: Parkosított, szépen rendezett udvar. Orvosi rendelő részletei: Alapterület: 83 m2 Helyiségek: Váró, rendelő, asszisztencia szoba, öltözők, fektető, mosdók, mozgáskorlátozott WC. Lakóhely részletei: Alapterület: 52 m2 Szobák: Amerikai konyha, nappali, 2 különnyíló hálószoba, fürdőszoba. Különleges jellemzők: Fa szerkezetű nyílászárók fokozott légzárással és hőszigetelő üvegezéssel. Hasznosítható bármilyen vállalkozási tevékenységre vagy átminősíthető lakássá. Elektromos kapuval rendelkezik, biztonságot és kényelmet biztosítva. Miért érdemes megtekinteni? Az ingatlan ideális lehetőséget kínál orvosi rendelőnek és lakóhelynek egyaránt. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen megközelíthető. A helyszín minden igényt kielégít, legyen szó orvosi praxisról vagy otthonról. Forduljon hozzám bizalommal és tekintse meg személyesen ezt a fantasztikus lehetőséget!

Nyíregyházán KEDVEZŐ ÁRBAN! Modern, belső szintes lakás eladó, garázs vásárlási lehetőséggel! Nyíregyháza belváros közelében kínálunk megvételre egy modern, ÚJÉPÍTÉSŰ, belső szintes lakást, amely fiatalos kialakításával és igényes megoldásaival azonnal költözhető állapotban van. Az ingatlan felújított, letisztult enteriőrrel rendelkezik: a vagány stílusú fürdőszoba és az ízléses, minőségi konyhabútor harmonikus egységet alkot. A lakás komfortját modern, mindössze 2 éve beszerelt klímaberendezés és gázkazán biztosítja, mindkettőhöz érvényes jótállási jegy tartozik. A zárt belső udvaron kocsibeálló áll rendelkezésre, továbbá egy garázs külön megvásárolható. Ideális választás azok számára, akik a belvároshoz közeli, modern, fiatalos és hosszú távon is értékálló otthont keresnek. Forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: M319244

Köszöntjük Nyíregyháza Toldi utcai dinamikus pontján, ahol a pénzügyi stabilitás a gondtalan, központi életstílussal találkozik! Nyíregyháza egyik legkeresettebb, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező övezetében kínálunk megvételre egy 54 négyzetméteres, 2 szobás, jó állapotú lakást, amely a pénztárcabarát, gondtalan otthon ígéretét hordozza. Ez a 2. emeleti, parkra néző otthon azonnal beköltözhető az adásvételt követően mindössze kb. két hét szükséges a birtokbaadáshoz , így minden késlekedés nélkül élvezheti a központi élet minden előnyét. Fenntarthatóság és Stabilitás A lakás igazi értéke a fenntarthatóságában és a kifizetett korszerűsítésekben rejlik. A ház mintegy 10 éve, 2014-ben teljes 8 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, melynek eredményeként a fűtésköltség kiemelkedően alacsony. A ház anyagi helyzete rendezett, idén újították fel a lifteket és kamera rendszer is telepítésre került. Az Önre eső költségek már rendezettek, így ez Önt már nem terheli. Kényelem és Modernizáció A lakás elosztása ideális: két külön nyíló szoba, külön WC és fürdőszoba, kiegészülve egy kényelmes konyhával, étkezővel és egy rendkívül rendezett, 5 nm-es, közös használatú tárolóval. Az ablakok műanyag nyílászáróval, szúnyoghálóval felszereltek. A burkolatok jó állapotúak, a beépített konyhabútor és a beépített szekrények a vételár részét képezik, így a költözéskor valóban csak a személyes tárgyait kell hoznia. Rugalmasság: A konyha és az étkező közötti fal egyszerűen kiszedhető, ezáltal könnyedén kialakítható egy tágas amerikai konyhás nappali. Logisztika és Finanszírozás Felejtse el a logisztikai nehézségeket! A buszok, a vasútállomás, a bevásárlóközpont és a piac mind sétatávolságon belül vannak, a városközpont pedig pár perc alatt elérhető. A ház előtt a parkolás ingyenesen megoldott. Mindemellett a lakás per- és tehermentes, hitelképes, a tulajdonviszonyok tiszták (1/1 tulajdon), ami garantálja a gyors és biztonságos adásvételt. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám: M318531

Eladó lakás Nyíregyháza város szívében ,kiváló befektetési lehetőség, akár Otthon Start Hitellel is megvásárolható! Eladásra kínálunk egy jó állapotú, 43 m2-es, 1+fél szobás lakást a város egyik csendes részén, egy átlagos állapotú társasház 4. emeletén. A lakás legfőbb előnyei: Az épület előtt nagy, kényelmes parkoló található, ami ritkaság a környéken. A környék kimondottan nyugodt, családias hangulatú, ugyanakkor rendkívül központi elhelyezkedésű. Mindkét egyetem 5 perc sétatávolságra van , így a lakás könnyen kiadható, ideális választás befektetők számára is. Befektetők ÁLMA! Le ne maradj róla! Nyíregyháza legkeresettebb egyetemközeli részén vált eladóvá ez a 43 nm-es, praktikus, fiatalos lakás, ami azonnal költözhető vagy bérbe adható. Ha egy biztos hozamú befektetést keresel, vagy kényelmes otthont magadnak, ez a lakás TÖKÉLETES választás. Miért KÜLÖNLEGES? Az Egyetem pár perc sétára ? örök érték, örök kereslet Tökéletes elosztás, világos terek Alacsony rezsi, pénztárcabarát fenntartás Stabil bérlői piac ? azonnal kiadható magas hozammal Biztonságos, rendezett környék, kulturált ház Kinek ideális? Befektetőknek: fix kereslet, gyors megtérülés Diákoknak: nincs albérletvadászat, saját otthon Pároknak / első lakásnak: modern, kényelmes méret Ez az a lakás, ami ritkán bukkan fel és gyorsan el is megy. Az ingatlan belső állapota átlagos, így felújítás után saját igényekre szabható, vagy azonnal hasznosítható bérbeadás céljából. Amennyiben hitelre van szüksége, ingyenes előbírálatot készítek, soron kívül, rugalmas időbeosztással, az Ön időbeosztásához igazodva! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget keressen bizalommal további információért vagy időpont egyeztetésért! Referenciaszám: M318113

Belvárosi lakás, garázzsal Nyíregyházán! Eladó magasföldszinti lakás a Széchényi utcában! A belvárosban, mégis csendes, rendezett 41 nm-es, jó állapotú, praktikus elrendezésű lakás ideális otthonod lehet vagy éppen egy remek befektetés! Elhelyezkedés: Nyíregyháza, Széchenyi utca belső udvaros, nyugodt környezet! Lakás jellemzői: Tágas nappali + még 1 szoba kialakítható belőle. Különálló konyha. Fürdőszoba + külön WC. Kamra és közlekedő. Fűtés: Gázkazán, radiátoros hőleadással. Nyílászárók: Hőszigetelt műanyag. A tégla építésű, 8 lakásos társasházon 2 éve teljes tetőcsere történt (minőségi korcolt fémlemez fedés), a társasház rendezett, tiszta, parkosított belső udvarral és grillezővel várja az új lakókat. 16 nm-es garázs az udvarban, külön helyrajzi számon, az ár részét képezi! A kiváló elhelyezkedés miatt a lakás könnyen bérbe adható, így befektetésnek is kitűnő választás. A közelben minden megtalálható: üzletek, hivatalok, templomok, bölcsőde, óvoda, iskola, sport- és kulturális lehetőségek. Ha egy olyan otthont keresel, ami ötvözi a belváros nyüzsgését a békés, praktikus lakókörnyezettel, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! További információkért és megtekintésért keress bizalommal! Referencia szám: M308859 Irodánkban az OTP hátterével segítünk kedvezményes kamatozású hitelekkel, CSOK és Babaváró ügyintézéssel is! Referencia szám: M308859-HO

Részleges panorámás Luxus a Bújtosi-tónál – Alakítsa saját ízlésére Nyíregyháza egyik legexkluzívabb rezidenciáját! Vannak ingatlanok, amelyek értéket képviselnek, és vannak, amelyek életérzést adnak. Nyíregyháza legkeresettebb részén, a Bújtosi Városliget közvetlen szomszédságában most egy olyan 110 m²-es (bruttó), nappali + 4 szobás otthon tulajdonosa lehet, ahol a végső stílust Ön határozza meg. A projekt jelenlegi állapota: A szabadság luxusa Az ingatlan teljes körű esztétikai és műszaki megújulása már elkezdődött. Ez a köztes állapot kínálja Önnek a legnagyobb előnyt: nem kell más ízléséhez alkalmazkodnia. Vásárolja meg jelen állapotában: Ha saját maga fejezné be a projektet, vagy saját kivitelezővel dolgozna, az ingatlan ebben a fázisban is megvásárolható. Ebben az esetben a kalkulált befejezési költségeket teljes egészében elengedjük a vételárból. Kérje kulcsrakészen: Igény esetén a jelenlegi tulajdonos vállalja a teljes körű befejezést. Ebben az esetben Ön választhatja ki a burkolatokat, a szanitereket és a színeket, a tulajdonos és csapata pedig leveszik a felújítás minden terhét a válláról. Műszaki tartalom, amely megelőzi korát: A felújítás a legmagasabb minőségben, a 2026-os lakberendezési és technológiai trendek figyelembevételével zajlik: Modern hőtechnika: Alacsony rezsiköltséget garantáló felületfűtési rendszer (padló- és falfűtés). Intelligens otthon: Előkészített okosotthon-vezérlés a maximális kényelemért. Prémium anyagok: A tervekben márvány, természetes fa és hatalmas üvegfelületek szerepelnek – a végső döntés azonban az Ön kezében van. A környék és a ház: A 2008-ban épült nívós társasház igazi közösségi oázis: zárt udvarán játszótér és szalonnasütő várja a lakókat. A keleti tájolású teraszról pedig a természet csendje és a Bújtosi-tó közelsége nyújt napi feltöltődést, miközben a belváros perceken belül elérhető. Ez az ingatlan több, mint egy lakcím – ez egy lehetőség a kompromisszummentes életre. Ne várja meg, amíg más hozza meg a döntéseket Ön helyett! Jöjjön el, tekintse meg a jelenlegi állapotot, és tervezzük meg együtt új otthona befejezését Vegye fel velünk a kapcsolatot egy privát bemutatóért! Az ingatlan teljes körűen felújított állapotban is megvásárolható! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5116628-HO

Eladó vagy kiadó sorház Nyíregyháza egyik legkedveltebb városrészében, Korányi kertvárosban! Családi otthon vagy üzleti lehetőség frekventált helyen! Egy kiváló elrendezésű, jó állapotú, 3 szintes, szélső sorház várja új lakóját vagy bérlőjét Nyíregyháza Korányi kertvárosában, csendes, mégis jól megközelíthető környéken! Főbb jellemzők: 280 m2-es telek, két utcára nyíló bejárattal rendelkezik, előkert és pihenőkért kialakítással. A ház 2000-ben épült, Pototherm 38-as szigetelt tégla falazat, cseréptető fedéssel. Nettó 110/150 m2, 3 szintes lakótér (földszint+emelet+tetőtér beépítéssel) + pince + garázs. 3+2 szoba, tágas nappali fedett teraszkapcsolattal. Külön konyha-étkező, gardróbszoba, több tárolóhelyiséggel. Fürdőszoba WC-vel + külön vendég WC. Klímás, frissen festett, bútorozott állapotban eladó vagy kiadó! Üzleti lehetőség is rejlik benne: A földszinten kialakított 60 m2-es külön bejáratú rész önkormányzati engedéllyel üzleti tevékenységre is alkalmas, ideális iroda, szépségszalon, rendelő vagy más vállalkozás céljára! Kényelmi extrák: Utcafronti bejáratú garázs + alatta pince. Több parkolási lehetőség az udvaron. Gyermekmedence a kertben. Új kondenzációs gázkazán, korszerű fűtéssel. Árak és lehetőségek: Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk! Bérlés: 300.000 Ft/hó + rezsi, 1 havi kaució+rezsi szükséges. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ideális családi otthon, vállalkozás, vagy akár befektetés céljára egyaránt. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges, keress bizalommal! Érdeklődni a +36302429122-es telefonszámon lehetséges!

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN! Ritka adottságú ingatlan a város szívében, sokoldalúan hasznosítható, értékálló befektetés! Nyíregyháza belvárosának csendes, mégis frekventált utcájában eladó egy 445 m2-es telken elhelyezkedő, két különálló épületrészből álló családi ház, amely kiváló választás lehet befektetők, vállalkozók vagy többgenerációs családok számára. Elhelyezkedés: Belvárosi környezet, pár perc sétára üzletektől, intézményektől, oktatási és kulturális lehetőségektől. Az ingatlan ezelőtt iskolaként működött, így funkcionálisan is jól átgondolt. Főbb jellemzők: Telek: 445 m2 (20 m x 22 m). Összes alapterület: kb. 220 m2. 2 különálló épület, külön bejáratokkal. 4 szoba + 3 félszoba, mellékhelyiségekkel. Nyugodt, pihenésre alkalmas udvar. 1910-ben épült, masszív tégla falazat, cseréptetővel. Vastag falak, jó hőszigetelés, időtálló szerkezettel. Műszaki felszereltség: Gáz-cirkó fűtés radiátorokkal. Kiegészítő gázkonvektoros fűtéssel. 4 db klímaberendezéssel. Riasztórendszerrel ellátott az extra biztonságért. Sokoldalú hasznosítás, valódi befektetési potenciál: többgenerációs családi ház, irodák, rendelők, oktatási központ, vállalkozási vagy szolgáltató tevékenység, hosszú távon értékálló ingatlan a belvárosi lokációban! A két külön épületrész lehetővé teszi a funkciók teljes elkülönítését, ami ritka előny ebben az elhelyezkedésben. Akár otthont, akár üzleti jövőt, akár biztos befektetést keres, itt mindezt egy helyen megtalálja! Az ingatlan hasznosításával kapcsolatban, a frekventált elhelyezkedése miatt, javasolt a helyi építési hatóság állásfoglalásának beszerzése. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M319617

Eladó lakás a VÁROSI SPORTUSZODA KÖZELÉBEN, Nyíregyháza belvárosában – kiváló lokáció, tágas terekkel ! Nyíregyháza szívében, a belvárosban kínálok eladásra egy 86 m²-es, belsőszintes, világos és tágas lakást, kiváló elrendezéssel és remek elhelyezkedéssel. Az ingatlan praktikus kialakítású, amely 2 + 1 szobával, valamint két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is. Főbb jellemzők: 86 m2-es, belsőszintes lakás. Tágas nappali, világos életterek. 2 + 1 szoba. 2 fürdőszoba. Ingyenes parkolási lehetőség. Kiváló közlekedés – minden pár percen belül elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, iskola, óvoda, éttermek és közintézmények mind a közelben találhatók. Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes azok számára, akik a belváros nyújtotta kényelmet keresik, mégis nyugodt, barátságos környezetben szeretnének élni. Finanszírozásban is segítek! OTP Banki hátterünknek köszönhetően díjmentes, soron kívüli ügyintézéssel nyújtok segítséget többek között: Otthon Start Hitelprogram, Babaváró hitel, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, személyi kölcsön, Biztosítások. Érdeklődj bizalommal, ne maradj le erről a kiváló belvárosi lehetőségről! Referencia szám: M317292

Tágas, belvárosi 140nm-es lakás, nagy erkéllyel és garázzsal. Azonnal költözhető! Eladó Nyíregyháza belvárosának egyik kedvelt részén egy 140nm-es, 2+2 szobás, tégla építésű lakás, amely nagyméretű erkéllyel és önálló garázzsal rendelkezik. A tágas elrendezés ideális nagyobb családoknak, otthoni munkavégzéshez vagy akár bérbeadásra is. Dél-nyugati tájolás. Az ingatlan az első emeleten helyezkedik el, viszont rendelkezik + egy belső szinttel, így az belül 2 emeletes. A garázs az ár részét képezi, (ami ritka lehetőség egy belvárosi lakásnál). Az utca fronti erkély, tökéletes rálátást biztosít a Szabadtéri Színpadra. Sosem látott gyors ügyintézés, pénzügyi tanácsadás? sorban állás? Mi az? CSOK Plusz, Babaváró? Naná, segítünk mindenben! Szóval még mindig keresed az álom otthont? Megtaláltad!

Prémium minőségben felújított 70nm nettó alapterületű ikerház eladó Nyíregyházán, Kistelekiszőlőn! Ez a 2024-ben teljeskörűen megújult ikerház azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot sem műszaki tartalomban, sem hasznosíthatóságban. Az ingatlan 713 nm-es telken fekszik. Az ingatlanban 2 szoba, fürdőszoba, konyha, nappali, wc, előszoba, közlekedő lett kialakítva, ezek alapterülete 70nm. Egy fedett terasz, és egy kazánház is kialakításra került. Az ingatlan tégla falazatú, külsőleg 15 cm szigeteléssel, nemesvakolattal ellátott. Fagerendás nyeregtető, 20 cm födém szigeteléssel, cserép fedéssel. A felújítás során a komplett villamos hálózat ki lett cserélve, ami az érintésvédelmi szempontoknak maximálisan megfelel. A víz és szennyvíz hálózat teljes cseréje is megtörtént. A fűtésrendszer is teljesen megújult, 10cm-es padló szigetelés, padlófűtés, és gáz kazán került beépítésre. A modern műszaki tartalom, hosszú távon kényelmes, és energiatakarékos lakhatást biztosít. A teljesen körbekerített, térkövezett, részben parkosított udvar rendezett, biztonságos környezetet nyújt. Az ingatlan jelenleg munkásszállóként üzemel (10 fő), de kisebb átalakítással kényelmes családi otthonná alakítható. Az ikerház egyben vagy külön-külön is eladó, így befektetésnek és lakhatásra egyaránt kiváló választás. A teljes bútorzat a vételár részét képezi. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M319689

Eladó lakás Nyíregyháza város szívében ,kiváló befektetési lehetőség, akár Otthon Start Hitellel is megvásárolható! Eladásra kínálunk egy jó állapotú, 43 m2-es, 1+fél szobás lakást a város egyik csendes részén, egy átlagos állapotú társasház 4. emeletén. A lakás legfőbb előnyei: Az épület előtt nagy, kényelmes parkoló található, ami ritkaság a környéken. A környék kimondottan nyugodt, családias hangulatú, ugyanakkor rendkívül központi elhelyezkedésű. Mindkét egyetem 5 perc sétatávolságra van , így a lakás könnyen kiadható, ideális választás befektetők számára is. Befektetők ÁLMA! Le ne maradj róla! Nyíregyháza legkeresettebb egyetemközeli részén vált eladóvá ez a 43 nm-es, praktikus, fiatalos lakás, ami azonnal költözhető vagy bérbe adható. Ha egy biztos hozamú befektetést keresel, vagy kényelmes otthont magadnak, ez a lakás TÖKÉLETES választás. Miért KÜLÖNLEGES? Az Egyetem pár perc sétára ? örök érték, örök kereslet Tökéletes elosztás, világos terek Alacsony rezsi, pénztárcabarát fenntartás Stabil bérlői piac ? azonnal kiadható magas hozammal Biztonságos, rendezett környék, kulturált ház Kinek ideális? Befektetőknek: fix kereslet, gyors megtérülés Diákoknak: nincs albérletvadászat, saját otthon Pároknak / első lakásnak: modern, kényelmes méret Ez az a lakás, ami ritkán bukkan fel és gyorsan el is megy. Az ingatlan belső állapota átlagos, így felújítás után saját igényekre szabható, vagy azonnal hasznosítható bérbeadás céljából. Amennyiben hitelre van szüksége, ingyenes előbírálatot készítek, soron kívül, rugalmas időbeosztással, az Ön időbeosztásához igazodva! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget keressen bizalommal további információért vagy időpont egyeztetésért! Referenciaszám: M318113 Referencia szám: M318113