Houses & Apartments Eladó itt: Gyal

Vállalkozásának keres üzlethelyiséget Gyálon lakással együtt, könnyedén megközelíthető helyen, saját utcai parkolókkal?Vagy összeköltözők? Itt 3 lakás is kialakítható!Gyálon 698 m2-es telken 2 üzlethelyiség és az üzlethelyiséggel együtt lakás eladó!Jellemzők:Utcai üzlethelyiség:- 105 m2- Fedett terasz- riasztó rendszer- műanyagkeretes ajtók- kis- és nagy helyiségek, kiszolgáló rész (38m2), raktár, 2 WC- utca fronti és udvari parkolási lehetőség- Tároló mérete: 25m2- 3X32A- Réz villanyvezetékekEhhez az épülethez kapcsolódik egy 30 m2 -es teljes körűen felújított lakás. ( fürdő, WC, konyha és szoba.)Udvari üzlethelyiség:- 130 m2 két szinten- raktár, mosdó WC-vel- műanyag nyílászárók- hőszigetelt épület- utca fronti és udvari parkolási lehetőségÉrdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ********** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Nappali + 3 hálószobás nettó 99 nm-es újszerű, kertkapcsolatos társasházi lakás Gyál kedvelt részén.Eladó Gyálon egy 3 lakásos társsasház teljesen külön bejárattal rendelkező belső két szintes, saját udvarrésszel rendelkező lakása.Társasház:A társasház 1999-ben épült beton alapra tégla falazattal, korabeli fa- és műanyag nyílászárókkal. Minden lakás teljesen külön bejárattal, egymástól függetlenül megközelíthető. A társasházban kamerarendszer üzemel.Lakás:A 116 nm-es (nettó 99 nm) lakás alsó szintjén nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség, gardrób, kamra, valamint egy 12 nm-es fedett terasz található.Az emeleten a közlekedőből nyílik 3 db hálószoba (2-ből kijárattal az erkélyre) és egy sarokkádas fürdőszoba, melyből nyílik még egy tágas gardrób is.Műszaki:Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kombi gáz cirkó biztosítja, nyílászárói korabeli, de jól szigetelő fa- és műanyag nyílászárók, így az ingatlan fenntartása kedvező..Parkolás:A külön bejárattal rendelkező udvarban felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre két gépkocsi részére, közterületen a parkolás ingyenes.Közlekedés, infrastruktúra:Néhány perces távolságra általános iskolák, középiskola, bevásárlási- és sportolási lehetőségek, játszótér, piac, gyógyszertár megtalálható.Gépkocsival az M5-ös autópálya szintén gyorsan elérhető.Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján.

Megvételre kínálunk Gyálon csendes kis utcában ikerház felét. A 2 lakásos lakóépület saját garázzsal és saját kert résszel rendelkezik. Az építkezés jelen szakaszában igény szerint választható a nappali+3 hálószoba vagy a nappali+ 4 szoba kialakítás, illetve a burkolatok, a beltéri ajtók és a gépesített konyha választható. Az ingatlan Gyál családi házas, csendes zöldövezetében, 574 m2-es telken helyezkedik el, 136 m2, 201 m2 használatú kerttel. A ház H tarifás áramellátást kap, energetikai besorolása A+ lesz. Tervezett átadás: 2025 december. Az energetika besorolása A+. Fűtés, hűtés, melegvíz: Központi levegő–víz hőszivattyús rendszer szolgáltatja a fűtést, hűtést és a használati melegvizet. Padlófűtés a teljes lakótérben, valamint fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és emeleti szobákban. Okos vezérlés előkészítve: Igény esetén helyiségenkénti termosztátos vezérlés és okosotthon rendszer is kialakítható. Szerkezeti és műszaki adatok: Monolit vasbeton lemezalap – biztos, mozgásálló alapozás. Külső falak: 30 cm vastag Leier hőszigetelő tégla. Válaszfalak: Kiemelkedő hangszigetelésű Silka mészhomok tégla. Födémszerkezet: Hang- és tűzgátló tulajdonságokkal, statikai tervek szerint. Homlokzati hőszigetelés: 12 cm vastag EPS szigetelés. Tető monolit szerkezetű, szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot, extra hőmegtartás érdekében. Szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot. Nyílászárók és árnyékolástechnika: Biztonságos, többpontos záródású bejárati ajtók (MABISZ minősítéssel). Energiahatékony műanyag ablakok, belső műanyag és külső alumínium párkányokkal. Vakolható redőnyszekrények, opcionálisan hőszigetelt alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal Rendezett, parkosított saját kert, ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy konyhakert kialakításához. A kert rendezése a vételár részét képezi. Garázs és parkolás: Minden lakáshoz saját integrált garázs tartozik, közvetlen lakótéri kapcsolattal. A lakások a CSOK+ feltételeinek megfelelnek. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. 127990000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: U0048712-HO

Eladó újépítésű családi ház Gyálon! Alapterület:nettó 161 m2, bruttó 216m2 Szobák száma: 4 szoba + nappali-konyha Oldalhatárra épített, emeletes családi ház rendezett környéken. Műszaki tartalom (részlet) - falazata 30-as Porotherm tégla 15 cm-es szigeteléssel, lábazat 12 cm XPS szigetelés - válaszfalak 10 cm-es tégla - hőszivattyús padlófűtés - 3 rétegű külső nyílászárók, fehér kivitelben - hideg-, meleg burkolatok, szaniterek belső nyílászárók választhatók - 1 klíma a nappaliban, további klíma kiállás minden helyiségben. -Elektromos redőny, -elektromos garázsajtó és kettő elektromos kapu -Riasztó- és kamerarendszer kiállás, -külső homlokzati világítás, - autóbeálló viakolorral burkolva. -Napelem előkészítés - 3x25 amper Az alaprajz tájékoztató jellegű! Egyedi kívánságok figyelembevételével: A ház építkezésének készenléti állapotától függően lehetőség van egyedi igények megvalósítására, AKÁR a már kész részek átalakítására,felár fejében, burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók választására, így otthona még inkább az Ön egyéni ízlésére szabható. Teljes műszaki leírás és dokumentáció rendelkezésre áll, kérésre szívesen megküldöm. Jelenlegi készültségi szint: A falazásnál tartanak Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Átadás várható ideje: 2026.06.30. osztatlan közös ügyvédi megosztás. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon a hét bármelyik napján, hogy megismerje közelebbről ezt a kiváló, minden igényt kielégítő családi házat! További információval örömmel állok rendelkezésére. 144900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: U0048801-HO

Eladásra kínálunk Gyál frekventált, mégis csendes részén, egy összesen 128 négyzetméteres családi házat, 573 négyzetméteres, összközműves telken. Az elhelyezkedés rendkívül kedvező: a buszmegálló és a vasútállomás is mindössze öt perc sétára található, így akár Budapest is gyorsan, kényelmesen megközelíthető.Az ingatlan két épületből áll: Az első, 80 négyzetméteres ház felújítása-bontása megkezdődött, azonban a munkálatok befejezése már az új tulajdonosra vár, aki saját elképzelései szerint formálhatja otthonná. A hátsó, 48 négyzetméteres épület ezzel szemben jó állapotban van, galériázott, jelenleg is lakható, így akár azonnali beköltözésre is alkalmas. A két épület elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a felújítás ideje alatt az ingatlan zavartalanul használható maradjon.A kisebb ház is téglaépítésű, 5 cm-es hőszigeteléssel ellátott, könnyűszerkezetes födémmel és cserépmintás lemeztetővel rendelkezik. A nyílászárók fából készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A fűtésről konvektor, valamint két hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a meleg víz ellátás gázcirkóval megoldott. Az ingatlan elektromos kapuval és riasztórendszerrel felszerelt, a kertben fúrt kút is található. A villamosenergia-ellátás 3x25 amperes nappali árammal és 1x25 amperes H-tarifával biztosított.A telken egy 35 nm-es garázs is található. Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját ízlésük és elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát Gyál egyik legkeresettebb környékén. A jó elhelyezkedésnek és a kialakításnak köszönhetően az ingatlan befektetési célra is kiváló választás, hiszen akár kétgenerációs házként vagy bérbeadásra is ideális.További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ044106

Nappali + 3 hálószobás nettó 99 nm-es újszerű, kertkapcsolatos társasházi lakás Gyál kedvelt részén.Eladó Gyálon egy 3 lakásos társsasház teljesen külön bejárattal rendelkező belső két szintes, saját udvarrésszel rendelkező lakása.Társasház:A társasház 1999-ben épült beton alapra tégla falazattal, korabeli fa- és műanyag nyílászárókkal. Minden lakás teljesen külön bejárattal, egymástól függetlenül megközelíthető. A társasházban kamerarendszer üzemel.Lakás:A 116 nm-es (nettó 99 nm) lakás alsó szintjén nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség, gardrób, kamra, valamint egy 12 nm-es fedett terasz található.Az emeleten a közlekedőből nyílik 3 db hálószoba (2-ből kijárattal az erkélyre) és egy sarokkádas fürdőszoba, melyből nyílik még egy tágas gardrób is.Műszaki:Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kombi gáz cirkó biztosítja, nyílászárói korabeli, de jól szigetelő fa- és műanyag nyílászárók, így az ingatlan fenntartása kedvező..Parkolás:A külön bejárattal rendelkező udvarban felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre két gépkocsi részére, közterületen a parkolás ingyenes.Közlekedés, infrastruktúra:Néhány perces távolságra általános iskolák, középiskola, bevásárlási- és sportolási lehetőségek, játszótér, piac, gyógyszertár megtalálható.Gépkocsival az M5-ös autópálya szintén gyorsan elérhető.Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK085437

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt kertvárosi részén, Pest megyében egy napfényes, netto 72,7 négyzetméteres, egyedülállóan energiatakarékos tégla építésű, egyszintes családi házat. Az ingatlan kiemelkedik magas minőségű kivitelezésével, amelynek részét képezi a 15 cm vastag dryvit szigetelés és a 25 cm vastag üveggyapot szigetelés a tetőn. A rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosító modern fűtési rendszer hőszivattyún és padlófűtésen alapul, melyet egy intelligens, 120 literes bojler egészít ki H-tarifával és 3 fázissal.A ház belső elrendezése kiválóan ötvözi a praktikumot és az esztétikumot. Az amerikai konyhás nappali lenyűgöző magas belmagassággal rendelkezik, a választható meleg burkolatok és beltéri ajtók pedig lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa saját ízlésére szabja otthonát. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak is, míg a fürdőszoba modern kényelemmel, káddal és zuhanyzóval várja a leendő tulajdonosokat.Az ingatlan nemcsak a belső terekkel, de a külső adottságaival is vonzó. A kertvárosi környezet nyugalmat és zavartalan pihenést kínál, míg a jó közlekedés gyors elérhetőséget biztosít a közeli városi infrastruktúrához.Gyál tökéletes választás azoknak, akik a fővárosi nyüzsgéstől távol, de mégis annak közelében szeretnének élni. A település gazdag kulturális élettel, jó közösségi szolgáltatásokkal és természeti környezettel rendelkezik, ami ideálissá teszi mindazok számára, akik a családias hangulatot és a környezettudatos életvitelt részesítik előnyben. Fedezze fel Gyál csendes, de mégis élénk közösségét, ahol az új otthona várja! Referencia szám: HZ016400

Tágas, napfényes családi otthon Gyál csendes, zöldövezeti részén!Eladó egy 120 nm-es, jól karbantartott családi ház Gyálon, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan ideális többgyermekes családoknak is: 3 félszoba és 2 teljes méretű szoba, valamint nappali, étkező, konyha, és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. Emellett egy tágas kamra is rendelkezésre áll.Az 583 nm-es, parkosítható telken fedett terasz (16 nm), gyűrűs kút, fedett és nyitott tárolók, valamint fedett kukatároló is található. Az udvaron 2 autó számára van parkolási lehetőség.Fűtés: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán, a nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről nyáron is.A ház 2018-ban felújításon esett át: a vezetékek teljes cseréje, műanyag nyílászárók, új beltéri ajtók kerültek beépítésre. Egy festés után azonnal költözhető! Falazata tégla és könnyűszerkezet.A környék családbarát, zöldövezeti, buszmegálló, iskola, óvoda, boltok és orvos mind sétatávolságban találhatók.Ne hagyja ki ezt a napfényes, barátságos otthont – jöjjön el, és tekintse meg személyesen! Referencia szám: HZ056737

Eladó ENERGIATAKARÉKOS ÚJÉPÍTÉSŰ ikerházfél Gyál központi részén saját kerttel és garázzsal!Gyálon, rendezett, belterületi környezetben kínálunk megvételre egy 122 m²-es, kétszintes ikerházfelet, melyhez 201 m² saját telekrész tartozik.Az ingatlan tágas tereivel és korszerű műszaki megoldásaival ideális választás családok számára.Elrendezés:Földszint: garázs közvetlen lakótéri kapcsolattal, előtér, fürdőszoba WC-vel, nappali-étkező, valamint igény szerint alakítható egy szobaEmelet: közlekedő, fürdőszoba, három hálószoba, melyek közül az egyikből egy 9 m²-es terasz nyílik.Az épület 2025. decemberben kerül átadásra, jelenleg kb. 65%-os készültségi szinten áll.A kivitelezés ezen szakaszában még igény szerint választható a belső elrendezés (nappali + 3 vagy nappali + 4 szoba), a burkolatok, beltéri ajtók, valamint a gépesített konyha is, amely a vételár részét képezi.Műszaki tartalom és extrák:A+ energetikai besorolás, alacsony fenntartási költségekKözponti levegővíz hőszivattyú, padlófűtés minden helyiségben, fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és az emeleti szobákbanH-tarifás áramellátásOkosotthon előkészítés, helyiségenkénti termosztátos vezérlés lehetősége30 cm Leier hőszigetelő tégla, 12 cm EPS homlokzati szigeteléselektromos garázskapuMűanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, alumínium külső párkányokkal, redőny előkészítésselParkosított saját kert a vételárbanVálasztható burkolatok, szaniterek, belső ajtók:laminált padló 6.000,Ft/nm-ig,fürdőszoba-előtér csempeburkolat 8.000,-Ft/nm-ig,háztartási helyiség, tároló garázs greslap 4.000,-Ft/nm-ig,terasz csúszás és fagyálló greslap 8.000,-Ft/nm-ig.Előnyök, amiket új tulajdonosa élvezhet:Saját garázs és kertTestreszabható belső terekTeljesen gépesített, modern konyha az árbanKorszerű, energiahatékony fűtés-hűtés rendszerNyugodt, családi házas környezet, mégis közel BudapesthezSzámos referenciával rendelkező beruházótól, kiemelkedő műszaki tartalommalEz az ikerház a kényelmes és fenntartható otthon megtestesítője, ahol a praktikus elrendezés és a modern technológia egyszerre szolgálja a mindennapi kényelmet.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal. Referencia szám: HZ029635

Kétgenerációs, felújított családi ház eladó Gyálligeten befektetőknek, nagycsaládosoknak ideális lehetőség!Gyálligeten, csendes, aszfaltozott utcában, mégis a központhoz közel, eladó egy kiváló állapotú, 150 m²-es családi ház, amely két különbejáratú lakásból áll, így ideális választás két generáció számára, vagy akár befektetési célra (pl. kiadásra).Az ingatlan egy 578 m²-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el, melyen minden megtalálható, ami a kényelmes otthonhoz szükséges: 30 m²-es garázs szerelőaknával 30 m²-es panorámás terasz Fedett gépkocsibeálló 2 autó részére 12 m²-es betonalapú szerszámoskamra Ásott, kitisztított kút Öntözőrendszer + robotfűnyíró Gondozott pázsitos kert, örökzöldekkel kertész által karbantartva A ház 2018-ban teljeskörű felújításon esett át: 11 cm-es homlokzati szigetelés Elektromos hálózat cseréje Nyílászárók cseréje Új burkolatok, festés Tetőn Velux tetőtéri ablakok árnyékolókkal Földszinten redőnyös, szúnyoghálós ablakok Modern Vailant gázkazánok és 240 literes vízmelegítő Külön mérőórák (gáz, villany) Kiemelkedő extrák: Telepített vízszűrőrendszer: az ingatlanba csak tisztított víz jut be Klímaberendezések (hűtő-fűtő) Riasztórendszer - távfelügyeletre bekötveEz az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik csendes környezetre, minőségi otthonra, és akár két különálló lakótérre vágynak. Befektetésként is kiváló, hiszen a két lakás külön is hasznosítható! Gyálliget Budapesttől csupán néhány percre, jó közlekedéssel, dinamikusan fejlődő környezetben! További információkért és megtekintésért hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ090498

Befektetők, összeköltözni vágyó generációk figyelem! Kivételes ajánlat Gyál szívében!4 szintes, 3 generációs családi ház eladó, iroda és kiadási lehetőséggel!(Scroll down for the English version.)Az ingatlan három szintje kényelmes életteret biztosít akár három generáció számára is, miközben az alsó szinten már kész irodának kialakított helyiség fogad, illetve bérbeadásra is ideális választás lehet mindenki számára.Tehermentes, így egyszerűen elérhető a megálmodott otthon!Ezt az 1978-ban épült családi házat, stabil vasbeton alappal és tartós tégla falazattal építették meg, melynek szerkezete kimagasló minőségű, hisz már több mint 40 éve repedésmentesen áll. A ház szerkezeti megbízhatóságát garantálja az osztrák gyártmányú betoncseréppel fedett tető, valamint a Horcsik-féle betonfödémes kialakítás is, hogy ez az otthon még hosszú évtizedek múlva is időtálló maradhasson. Az ingatlan által kínált lehetőségeket tovább fokozza a 715 négyzetméteres telek, kiépített öntözőrendszerrel, fúrt kúttal, amihez még borospince és tárolók is tartoznak, valamint egy fedett autóbeálló, ami 3 autó számára is elegendő helyet biztosít. Kényelmet és hangulatot egyaránt szolgáltat a cserépkályha, miközben a modern kor igényeinek megfelelően 7 hűtő-fűtő klíma, 3 fázisú áram, H tarifás hőszivattyús rendszer, valamint gázkazán lehetőség is rendelkezésre áll. Az ingatlan minden közművel rendelkezik, valamint biztonságáról riasztórendszer gondoskodik.Gyál település, mint helyszín, ideális választás azok számára, akik a belvárost kényelmesen, max. 45 perc alatt meg szeretnék közelíteni, és egy nyugodt, családias környezetben szeretnének élni. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló; mindössze egy perc sétára található a buszmegálló (84E, 94E, 294E, 55E, távolsági járat Gyál-Vecsés között), 15 percnyire a vasútállomás és az M0/M5 autópályák, valamint egy rövid autóút a Vecsési Liszt Ferenc Repülőtérig. Központi elhelyezkedése miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők: a közelben találhatóak boltok, óvoda, iskola, orvosi rendelő, kormányablak és posta is. A sportolni vágyók számára pedig a helyi sportközpont és a focipálya biztosít aktív kikapcsolódási lehetőséget.Ez a családi ház kétségtelenül egy ritka lehetőség, amely nem csak otthonként, hanem befektetésként is kiválóan funkcionálhat üzlethelyiség kialakítása révén vagy kiadásra egyaránt. Ne hagyja ki ezt az értékálló ingatlant - fedezzük fel együtt Gyál egyik legjobb adottságú családi házát!English:Three-Storey, Multi-Generational Family Home for Sale with Office and Rental Potential!Attention investors and families looking to live together! An exceptional opportunity in the heart of Gyál!This spacious three-storey property offers comfortable living space for up to three generations. The ground floor already features a fully equipped office area, which can also serve as an ideal rental opportunity. The property is free of encumbrances, making it easy to turn your dream home into reality!Built in 1978, this family house was constructed with a reinforced concrete foundation and durable brick walls, ensuring outstanding structural stability it has remained crack-free for over 40 years. The reliability of the structure is further guaranteed by the Austrian-made concrete roof tiles and the Horcsik-style reinforced concrete ceiling, ensuring the home remains solid and long-lasting for decades to come.The 715 m² plot enhances the propertys appeal, featuring a wine cellar, storage areas, and a covered parking space large enough for up to three cars. Comfort and charm are provided by a traditional ceramic tile stove, while modern amenities include 7 air-conditioning units, three-phase electricity, a heat pump heating system, and the option for gas boiler heating.Gyál is the perfect location for those who want to reach downtown Budapest comfortably within 45 minutes, yet enjoy a peaceful, family-friendly environment. The propertys location is excellent: only a 1-minute walk to the bus stop (routes 84E, 94E, 294E, 55E, and regional lines between Gyál-Vecsés), 15 minutes to the train station and M0/M5 motorways, and just a short drive to Budapest Liszt Ferenc International Airport. Thanks to its central location, all essential amenities shops, kindergartens, schools, medical center, government office, and post office are within easy reach. For sports and recreation, the local sports center and football field offer great opportunities for an active lifestyle.This property is undoubtedly a rare find, serving not only as a perfect family home but also as an excellent investment, with great potential for business use or rental income.Dont miss this valuable opportunity discover one of Gyáls most promising family homes today! Referencia szám: HZ039704

Eladó ENERGIATAKARÉKOS ÚJÉPÍTÉSŰ ikerházfél Gyál központi részén saját kerttel és garázzsal!Gyálon, rendezett, belterületi környezetben kínálunk megvételre egy 136 m²-es, kétszintes ikerházfelet, melyhez 201 m² saját telekrész tartozik.Az ingatlan tágas tereivel és korszerű műszaki megoldásaival ideális választás családok számára.Elrendezés:Földszint: garázs közvetlen lakótéri kapcsolattal, előtér, fürdőszoba WC-vel, nappali-étkező, valamint igény szerint alakítható egy szobaEmelet: közlekedő, fürdőszoba, három hálószoba, melyek közül az egyikből egy 9 m²-es terasz nyílik.Az épület 2025. decemberben kerül átadásra, jelenleg kb. 65%-os készültségi szinten áll.A kivitelezés ezen szakaszában még igény szerint választható a belső elrendezés (nappali + 3 vagy nappali + 4 szoba), a burkolatok, beltéri ajtók, valamint a gépesített konyha is, amely a vételár részét képezi.Műszaki tartalom és extrák:A+ energetikai besorolás, alacsony fenntartási költségekKözponti levegővíz hőszivattyú, padlófűtés minden helyiségben, fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és az emeleti szobákbanH-tarifás áramellátásOkosotthon előkészítés, helyiségenkénti termosztátos vezérlés lehetősége30 cm Leier hőszigetelő tégla, 12 cm EPS homlokzati szigeteléselektromos garázskapuMűanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, alumínium külső párkányokkal, redőny előkészítésselParkosított saját kert a vételárbanVálasztható burkolatok, szaniterek, belső ajtók:laminált padló 6.000,Ft/nm-ig,fürdőszoba-előtér csempeburkolat 8.000,-Ft/nm-ig,háztartási helyiség, tároló garázs greslap 4.000,-Ft/nm-ig,terasz csúszás és fagyálló greslap 8.000,-Ft/nm-ig.-Előnyök, amiket új tulajdonosa élvezhet:Saját garázs és kertTestreszabható belső terekTeljesen gépesített, modern konyha az árbanKorszerű, energiahatékony fűtés-hűtés rendszerNyugodt, családi házas környezet, mégis közel BudapesthezSzámos referenciával rendelkező beruházótól, kiemelkedő műszaki tartalommalEz az ikerház a kényelmes és fenntartható otthon megtestesítője, ahol a praktikus elrendezés és a modern technológia egyszerre szolgálja a mindennapi kényelmet.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal. Referencia szám: HZ030516

Hangulatos, különálló ház eladó Gyálon ideális első otthon, nyugodt élettér pároknak vagy idősebbeknek.Gyál csendes részén, a Bartók Park szomszédságában kínáljuk eladásra ezt a 2 szobás, önálló kis házat, amely egy nagyobb családi ház mögött helyezkedik el, saját tárolóval és leválasztható kertkapcsolattal.A téglaépítésű ház 1990-ben épült. 2000-től folyamatosan felújítva, külső hőszigetelést kapott, így fenntartása gazdaságos.Fűtés és hűtés energiatakarékos klímával megoldott. Villanybojler gondoskodik a melegvízről.A gáz be van kötve, de jelenleg nincs használatban új tulajdonos döntésére bízható.Két kényelmes méretű szobába, szép fürdőbe és egy étkezőként is használható konyhába érkezünk az előszobából. A ház mögött saját tárolóhelyiség is tartozik az ingatlanhoz.A kert megegyezés szerint elkerítve, használati megosztással jogilag is rendezhető.A mérőórák különválasztása az új tulajdonos feladata, ha szeretné önállósítani a közműveketIdeális választás fiatal pároknak első közös otthonnak, idősebbeknek, akik egy könnyen fenntartható, nyugodt lakóteret keresnek, befektetőknek, kiadásra is remek lehetőség.Ha egy kis házat keres, amely otthonosságot, nyugalmat és biztonságot kínál ez az ingatlan tökéletes választás lehet.Emailben vagy telefonon várom a megkeresést, és örömmel mutatom meg személyesen is! Referencia szám: HZ032082

Vállalkozásának keres üzlethelyiséget Gyálon lakással együtt, könnyedén megközelíthető helyen, saját utcai parkolókkal?Vagy összeköltözők? Itt 3 lakás is kialakítható!Gyálon 698 m2-es telken 2 üzlethelyiség és az üzlethelyiséggel együtt lakás eladó!Jellemzők:Utcai üzlethelyiség:- 105 m2- Fedett terasz- riasztó rendszer- műanyagkeretes ajtók- kis- és nagy helyiségek, kiszolgáló rész (38m2), raktár, 2 WC- utca fronti és udvari parkolási lehetőség- Tároló mérete: 25m2- 3X32A- Réz villanyvezetékekEhhez az épülethez kapcsolódik egy 30 m2 -es teljes körűen felújított lakás. ( fürdő, WC, konyha és szoba.)Udvari üzlethelyiség:- 130 m2 két szinten- raktár, mosdó WC-vel- műanyag nyílászárók- hőszigetelt épület- utca fronti és udvari parkolási lehetőségÉrdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ********** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** Referencia szám: HZ037926

Gyál-Gyálligeten eladó tágas földszinti társasházi lakás 128 m², 4 szoba, hatalmas lehetőséggelEladó Gyál-Gyálliget frekventált, nyugodt részén egy külön bejáratú, földszinti, 128 m²-es, 4 szobás társasházi lakás, felújítandó állapotban, rendezett alapító okirattal.Irányár: 74.900.000 FtHely és közelség miért kedvező ez a lokáció?Gyál Budapest közelében fekszik 20 km távolságra.A környéken iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, könnyen elérhetők, a lakók kényelmét szolgálja.Gyálliget városrészként jellemző, hogy viszonylag csendesebb, ideális lakóövezet, de nincs túl messze a városi infrastruktúrától.Ez a kombináció, a békés környezet és a jó elérhetőség különösen vonzó, mert sok vevő ma már nem akar belvárosi zsúfoltságban élni, de fontos számára, hogy ne legyen távol Budapest munkahelyeitől és szolgáltatásaitól.Főbb jellemzőkKülön bejáratú földszinti lakás128 m² nettó alapterület, 4 tágas szoba, világos, jól alakítható elrendezésFelújítandó állapot, a vevő alakíthatja át saját ízlése szerintSaját telek: 738 m², melléképület, pince, ipari áramCsendes utca, rendezett környezetKözlekedési és infrastrukturális lehetőségek könnyen elérhetőkTöbb variációs megvásárlási lehetőségA társasház két külön lakásból áll:A földszinti lakás jelen hirdetés tárgya (LK093565)A felső szinti társasházi lakás is eladó (LK046833)Mindkettő egyben is megvásárolható, a közös hirdetés az egész házra: HZ012219Tehát:vásárolhatod csak a földszinti részt,vagy csak a felső szintet,vagy egyben a teljes házat, befektetési célú, nagy volumenű lehetőségként.Kinek ajánlom?Akinek fontos a nagy tér, aki akarja saját elképzelése szerint kialakítani otthonátCsaládoknak, akik a földszinti, kertkapcsolatos életteret részesítik előnybenBefektetőknek, akik felújítással jelentős hozamot szeretnének elérniOlyan vevőknek, akik később akár több lakást akarhatnak birtokolni ugyanazon címenMiért érdemes most lépni?Az irányár (74.900.000 Ft) kiemelkedően versenyképes ebben a méretkategóriábanA kétlakásos formátum lehetőséget ad összefüggő fejlesztésreA jogi helyzet rendezett, társasházi forma tisztaA lokáció Budapest-közelsége és jó infrastruktúrája biztosítja az ingatlan piaci vonzerejétA felújítás után jelentős értéknövekedést realizálhatszMost valóban érdemes felvenni a telefont, ha szeretnél egy hatalmas lehetőséget, nagy térrel, jó lokációval, vagy ha érdekel a két lakás együttes vásárlása, hívj most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre, mert ez az ingatlan nem marad sokáig a piacon.Földszinti lakás: LK093565Felső szinti lakás: LK046833Közös hirdetés (egyben az egész ház): HZ012219Tágas, értékálló, jó lokációval, alakítható ingatlan pontosan az, amit ma keresnek. Hívj most, nézd meg, és lásd meg benne a lehetőséget! Referencia szám: LK093565

Tágas, napfényes családi otthon Gyál csendes, zöldövezeti részén!Eladó egy 120 nm-es, jól karbantartott családi ház Gyálon, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan ideális többgyermekes családoknak is: 3 félszoba és 2 teljes méretű szoba, valamint nappali, étkező, konyha, és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. Emellett egy tágas kamra is rendelkezésre áll.Az 583 nm-es, parkosítható telken fedett terasz (16 nm), gyűrűs kút, fedett és nyitott tárolók, valamint fedett kukatároló is található. Az udvaron 2 autó számára van parkolási lehetőség.Fűtés: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán, a nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről nyáron is.A ház 2018-ban felújításon esett át: a vezetékek teljes cseréje, műanyag nyílászárók, új beltéri ajtók kerültek beépítésre. Egy festés után azonnal költözhető!A környék családbarát, zöldövezeti, buszmegálló, iskola, óvoda, boltok és orvos mind sétatávolságban találhatók.Ne hagyja ki ezt a napfényes, barátságos otthont – jöjjön el, és tekintse meg személyesen! Referencia szám: HZ056737

Vállalkozásának keres üzlethelyiséget Gyálon lakással együtt, könnyedén megközelíthető helyen, saját utcai parkolókkal?Vagy összeköltözők? Itt 3 lakás is kialakítható!Gyálon 698 m2-es telken 2 üzlethelyiség és az üzlethelyiséggel együtt lakás eladó!Jellemzők:Utcai üzlethelyiség:- 105 m2- Fedett terasz- riasztó rendszer- műanyagkeretes ajtók- kis- és nagy helyiségek, kiszolgáló rész (38m2), raktár, 2 WC- utca fronti és udvari parkolási lehetőség- Tároló mérete: 25m2- 3X32A- Réz villanyvezetékekEhhez az épülethez kapcsolódik egy 30 m2 -es teljes körűen felújított lakás. ( fürdő, WC, konyha és szoba.)Udvari üzlethelyiség:- 130 m2 két szinten- raktár, mosdó WC-vel- műanyag nyílászárók- hőszigetelt épület- utca fronti és udvari parkolási lehetőségÉrdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ********** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** Hívjon bizalommal, a 06301821573 telefonszámon.

Gyál - Gyálliget: két különálló társasházi lakás egy kivételes lehetőség otthonra és befektetésre egyaránt Gyál - Gyálliget a fővároshoz közeli, mégis nyugodt, kertvárosias övezet, ahol a modern életstílus és a csendes, biztonságos környezet ideális egyensúlyt alkot. Az M0-s autópálya, az Üllői út és a főbb tömegközlekedési vonalak (84E, 94E, 294E, 55-ös busz) révén percek alatt elérhető Kispest, Határ út vagy akár a belváros is.Ez a lokáció azoknak is vonzó, akik a városközeli kényelmet, de a külvárosi nyugalmat keresik mind lakhatás, mind befektetés szempontjából. Miért érdemes befektetésként megvásárolni a két ingatlant együtt (LK046833 + LK093565) 1. Két szint két funkció, egy befektetés A két lakás egymás fölött helyezkedik el, így akár összenyitható egy exkluzív, kétszintes családi házzá, akár külön is hasznosítható: az egyik szint saját otthonként,a másik szint kiadható hosszú távra,vagy akár rövid távú, AirBnB-jellegű vendéglátásra is alkalmas, a főváros közelsége miatt. Bevételi potenciál Külön bejárat, külön közművek, ezáltal könnyen kezelhető bérbeadás. A gyáli bérleti piac stabil: a városból kiköltözők, fiatal párok és családok folyamatos keresletet biztosítanak. Együttes vásárlás esetén két önálló értékű ingatlan kerül a tulajdonoshoz, ami biztonságos, tartós hozamot jelent. Fejlesztési lehetőség. A két szint akár egy vállalkozás központjaként is funkcionálhat: Földszinten iroda, rendelő vagy szolgáltató egység, Emeleten lakófunkció, így a vállalkozás és az otthon egy helyen, mégis különválasztva működhet.Rugalmasság a jövőre nézve A későbbiekben akár a két szint külön értékesíthető, örökölhető vagy átruházható ez a konstrukció rugalmasan igazodik az élethelyzetekhez és a piaci mozgásokhoz.Miért vonzó a Gyál - Gyálliget lokáció Budapest közvetlen közelsége 15 perces autóút a Határ úttól. Nyugodt, családias utcakép, rendezett infrastruktúra.Új építésű és felújított ingatlanok jellemzik a környéket, stabil értéktartó övezet. Közelben iskola, óvoda, boltok, pékség, egészségügyi szolgáltatások.Jó közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Összegzés Ez a két ingatlan együtt egy ritka, többfunkciós lehetőség: otthon, vállalkozás és befektetés egyben. A 2006-ban épült, újszerű állapotú, tágas lakás azonnal birtokba vehető és igény szerint egyesíthető a földszinti lakással vagy külön-külön hasznosíthatóak. Referenciaszámok: Emeleti lakás: LK046833 Földszinti lakás: LK093565 Ha szeretné látni, hogyan lehet ebből a két ingatlanból egy jövőbiztos, értékálló befektetést létrehozni, vegye fel a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen. A valódi lehetőségek csak a helyszínen érzékelhetők!

Gyál-Gyálligeten eladó tágas földszinti társasházi lakás 128 m², 4 szoba, hatalmas lehetőséggel Eladó Gyál-Gyálliget frekventált, nyugodt részén egy külön bejáratú, földszinti, 128 m²-es, 4 szobás társasházi lakás, felújítandó állapotban, rendezett alapító okirattal. Irányár: 74.900.000 FtHely és közelség miért kedvező ez a lokáció? Gyál Budapest közelében fekszik 20 km távolságra. A környéken iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, könnyen elérhetők, a lakók kényelmét szolgálja. Gyálliget városrészként jellemző, hogy viszonylag csendesebb, ideális lakóövezet, de nincs túl messze a városi infrastruktúrától. Ez a kombináció, a békés környezet és a jó elérhetőség különösen vonzó, mert sok vevő ma már nem akar belvárosi zsúfoltságban élni, de fontos számára, hogy ne legyen távol Budapest munkahelyeitől és szolgáltatásaitól. Főbb jellemzőkKülön bejáratú földszinti lakás128 m² nettó alapterület, 4 tágas szoba, világos, jól alakítható elrendezés. Felújítandó állapot, a vevő alakíthatja át saját ízlése szerint. Saját telek: 738 m², melléképület, pince, ipari áramCsendes utca, rendezett környezetKözlekedési és infrastrukturális lehetőségek könnyen elérhetőkTöbb variációs megvásárlási lehetőség A társasház két külön lakásból áll: A földszinti lakás jelen hirdetés tárgya (LK093565) A felső szinti társasházi lakás is eladó (LK046833) Mindkettő egyben is megvásárolható, a közös hirdetés az egész házra: HZ012219 Tehát:vásárolhatod csak a földszinti részt,vagy csak a felső szintet,vagy egyben a teljes házat, befektetési célú, nagy volumenű lehetőségként. Kinek ajánlom? Akinek fontos a nagy tér, aki akarja saját elképzelése szerint kialakítani otthonát. Családoknak, akik a földszinti, kertkapcsolatos életteret részesítik előnyben. Befektetőknek, akik felújítással jelentős hozamot szeretnének elérni. Olyan vevőknek, akik később akár több lakást akarhatnak birtokolni ugyanazon címen. Miért érdemes most lépni? Az irányár (74.900.000 Ft) kiemelkedően versenyképes ebben a méretkategóriában. A kétlakásos formátum lehetőséget ad összefüggő fejlesztésre. A jogi helyzet rendezett, társasházi forma tiszta. A lokáció Budapest-közelsége és jó infrastruktúrája biztosítja az ingatlan piaci vonzerejét. A felújítás után jelentős értéknövekedést realizálhatsz. Most valóban érdemes felvenni a telefont, ha szeretnél egy hatalmas lehetőséget, nagy térrel, jó lokációval, vagy ha érdekel a két lakás együttes vásárlása, hívj most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre, mert ez az ingatlan nem marad sokáig a piacon. Földszinti lakás: LK093565 Felső szinti lakás: LK046833 Közös hirdetés (egyben az egész ház): HZ012219 Tágas, értékálló, jó lokációval, alakítható ingatlan pontosan az, amit ma keresnek. Hívj most, nézd meg, és lásd meg benne a lehetőséget!

Budapest határán Gyálon prémium minőségben teljesen felújított ikerház, szeparált telekkel és saját bejárattal eladó! Eladásra kínálunk egy 2000-ben épült, 2025-ben teljeskörűen, prémium anyagokkal felújított ikerházat Gyál csendes, kertvárosi részén. Az ingatlan nettó 149 m² alapterületű, világos, napfényes terekkel, 5 szobával, nagy konyha-étkezővel és tágas nappalival várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők: Fűtés-hűtés: Új kondenzációs gázkazán radiátorokkal és a földszinten minden helyiségben padlófűtéssel. 7 db Gree hőszivattyús klíma (10 év garancia, H-tarifás óra). Energiahatékonyság: Teljes tetőszigetelés (gyapot, párazáró fólia, hőtükör fólia), 7,5 cm homlokzati szigetelés nemes vakolattal, szigetelt aljzat.HET B Nyílászárók: 3 rétegű Schindler ablakok, új tetőablakok, alsó szinten alumínium elektromos redőnyök, felső szinten manuális redőnyök szúnyoghálóval. Közművek és hálózat: Teljes villanyhálózat-, vízvezeték- és csatornarendszer csere, szabványosított villanyóra (3 fázis), internet és koax minden helyiségben, külső világítás, konnektorok kiépítése. Elektromos autó töltési lehetőség (220V, 3,6 kW) . Belső kialakítás: Egyedi gipszbeton lépcső (50 év garanciával), új beltéri ajtók , rejtett világítás és spotvilágítás a földszinten. Burkolatok: Carrara márvány hidegburkolatok, valamint magas minőségű melegburkolatok. Konyha: Egyedileg gyártott, gépesített konyhabútor az árban. Tető: 3 éves, szinte új cserép, friss bádogozás, új eresz. Az ingatlan teljesen elszeparált telekkel és saját bejárattal rendelkezik, így kiváló választás családoknak, akik nyugodt, modern, energiatakarékos otthont keresnek. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: H507640-HO

Befektetők, összeköltözni vágyó generációk figyelem! Kivételes ajánlat Gyál szívében! 4 szintes, 3 generációs családi ház eladó, iroda és kiadási lehetőséggel! Az ingatlan három szintje kényelmes életteret biztosít akár három generáció számára is, miközben az alsó szinten már kész irodának kialakított helyiség fogad, illetve bérbeadásra is ideális választás lehet mindenki számára.Tehermentes, így hitelezéssel egyszerűen elérhető a megálmodott otthon! Ezt az 1978-ban épült családi házat, stabil vasbeton alappal és tartós tégla falazattal építették meg, melynek szerkezete kimagasló minőségű, hisz már több mint 40 éve repedésmentesen áll. A ház szerkezeti megbízhatóságát garantálja az osztrák gyártmányú betoncseréppel fedett tető, valamint a Horcsik-féle betonfödémes kialakítás is, hogy ez az otthon még hosszú évtizedek múlva is időtálló maradhasson. Az ingatlan által kínált lehetőségeket tovább fokozza a 715 négyzetméteres telek, kiépített öntözőrendszerrel, fúrt kúttal, amihez még borospince és tárolók is tartoznak, valamint egy fedett autóbeálló, ami 3 autó számára is elegendő helyet biztosít. Kényelmet és hangulatot egyaránt szolgáltat a cserépkályha, miközben a modern kor igényeinek megfelelően 7 hűtő-fűtő klíma, 3 fázisú áram, H tarifás hőszivattyús rendszer, valamint gázkazán lehetőség is rendelkezésre áll. Az ingatlan minden közművel rendelkezik, valamint biztonságáról riasztórendszer gondoskodik. Gyál település, mint helyszín, ideális választás azok számára, akik a belvárost kényelmesen, max. 45 perc alatt meg szeretnék közelíteni, és egy nyugodt, családias környezetben szeretnének élni. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: mindössze egy perc sétára található a buszmegálló (84E, 94E, 294E, 55E, távolsági járat Gyál-Vecsés között), 15 percnyire a vasútállomás és az M0/M5 autópályák, valamint egy rövid autóút a Vecsési Liszt Ferenc Repülőtérig. Központi elhelyezkedése miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők: a közelben találhatóak boltok, óvoda, iskola, orvosi rendelő, kormányablak és posta is. A sportolni vágyók számára pedig a helyi sportközpont és a focipálya biztosít aktív kikapcsolódási lehetőséget. Ez a családi ház kétségtelenül egy ritka lehetőség, amely nem csak otthonként, hanem befektetésként is kiválóan funkcionálhat üzlethelyiség kialakítása miatt vagy kiadásra egyaránt. Ne hagyja ki ezt az értékálló ingatlant - fedezzük fel együtt Gyál egyik legjobb adottságú családi házát! Referencia szám: HZ039704

Befektetők, összeköltözni vágyó generációk figyelem! Kivételes ajánlat Gyál szívében! 4 szintes, 3 generációs családi ház eladó, iroda és kiadási lehetőséggel! (Scroll down for the English version.) Az ingatlan három szintje kényelmes életteret biztosít akár három generáció számára is, miközben az alsó szinten már kész irodának kialakított helyiség fogad, illetve bérbeadásra is ideális választás lehet mindenki számára.Tehermentes, így hitelezéssel egyszerűen elérhető a megálmodott otthon! Ezt az 1978-ban épült családi házat, stabil vasbeton alappal és tartós tégla falazattal építették meg, melynek szerkezete kimagasló minőségű, hisz már több mint 40 éve repedésmentesen áll. A ház szerkezeti megbízhatóságát garantálja az osztrák gyártmányú betoncseréppel fedett tető, valamint a Horcsik-féle betonfödémes kialakítás is, hogy ez az otthon még hosszú évtizedek múlva is időtálló maradhasson. Az ingatlan által kínált lehetőségeket tovább fokozza a 715 négyzetméteres telek, kiépített öntözőrendszerrel, fúrt kúttal, amihez még borospince és tárolók is tartoznak, valamint egy fedett autóbeálló, ami 3 autó számára is elegendő helyet biztosít. Kényelmet és hangulatot egyaránt szolgáltat a cserépkályha, miközben a modern kor igényeinek megfelelően 7 hűtő-fűtő klíma, 3 fázisú áram, H tarifás hőszivattyús rendszer, valamint gázkazán lehetőség is rendelkezésre áll. Az ingatlan minden közművel rendelkezik, valamint biztonságáról riasztórendszer gondoskodik. Gyál település, mint helyszín, ideális választás azok számára, akik a belvárost kényelmesen, max. 45 perc alatt meg szeretnék közelíteni, és egy nyugodt, családias környezetben szeretnének élni. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: mindössze egy perc sétára található a buszmegálló (84E, 94E, 294E, 55E, távolsági járat Gyál-Vecsés között), 15 percnyire a vasútállomás és az M0/M5 autópályák, valamint egy rövid autóút a Vecsési Liszt Ferenc Repülőtérig. Központi elhelyezkedése miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők: a közelben találhatóak boltok, óvoda, iskola, orvosi rendelő, kormányablak és posta is. A sportolni vágyók számára pedig a helyi sportközpont és a focipálya biztosít aktív kikapcsolódási lehetőséget. Ez a családi ház kétségtelenül egy ritka lehetőség, amely nem csak otthonként, hanem befektetésként is kiválóan funkcionálhat üzlethelyiség kialakítása miatt vagy kiadásra egyaránt. Ne hagyja ki ezt az értékálló ingatlant - fedezzük fel együtt Gyál egyik legjobb adottságú családi házát! Referencia szám: HZ039704

Befektetők, összeköltözni vágyó generációk figyelem! Kivételes ajánlat Gyál szívében!4 szintes, 3 generációs családi ház eladó, iroda és kiadási lehetőséggel!(Scroll down for the English version.)Az ingatlan három szintje kényelmes életteret biztosít akár három generáció számára is, miközben az alsó szinten már kész irodának kialakított helyiség fogad, illetve bérbeadásra is ideális választás lehet mindenki számára.Tehermentes, így egyszerűen elérhető a megálmodott otthon!Ezt az 1978-ban épült családi házat, stabil vasbeton alappal és tartós tégla falazattal építették meg, melynek szerkezete kimagasló minőségű, hisz már több mint 40 éve repedésmentesen áll. A ház szerkezeti megbízhatóságát garantálja az osztrák gyártmányú betoncseréppel fedett tető, valamint a Horcsik-féle betonfödémes kialakítás is, hogy ez az otthon még hosszú évtizedek múlva is időtálló maradhasson. Az ingatlan által kínált lehetőségeket tovább fokozza a 715 négyzetméteres telek, kiépített öntözőrendszerrel, fúrt kúttal, amihez még borospince és tárolók is tartoznak, valamint egy fedett autóbeálló, ami 3 autó számára is elegendő helyet biztosít. Kényelmet és hangulatot egyaránt szolgáltat a cserépkályha, miközben a modern kor igényeinek megfelelően 7 hűtő-fűtő klíma, 3 fázisú áram, H tarifás hőszivattyús rendszer, valamint gázkazán lehetőség is rendelkezésre áll. Az ingatlan minden közművel rendelkezik, valamint biztonságáról riasztórendszer gondoskodik.Gyál település, mint helyszín, ideális választás azok számára, akik a belvárost kényelmesen, max. 45 perc alatt meg szeretnék közelíteni, és egy nyugodt, családias környezetben szeretnének élni. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló; mindössze egy perc sétára található a buszmegálló (84E, 94E, 294E, 55E, távolsági járat Gyál-Vecsés között), 15 percnyire a vasútállomás és az M0/M5 autópályák, valamint egy rövid autóút a Vecsési Liszt Ferenc Repülőtérig. Központi elhelyezkedése miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők: a közelben találhatóak boltok, óvoda, iskola, orvosi rendelő, kormányablak és posta is. A sportolni vágyók számára pedig a helyi sportközpont és a focipálya biztosít aktív kikapcsolódási lehetőséget.Ez a családi ház kétségtelenül egy ritka lehetőség, amely nem csak otthonként, hanem befektetésként is kiválóan funkcionálhat üzlethelyiség kialakítása révén vagy kiadásra egyaránt. Ne hagyja ki ezt az értékálló ingatlant - fedezzük fel együtt Gyál egyik legjobb adottságú családi házát!English:Three-Storey, Multi-Generational Family Home for Sale with Office and Rental Potential!Attention investors and families looking to live together! An exceptional opportunity in the heart of Gyál!This spacious three-storey property offers comfortable living space for up to three generations. The ground floor already features a fully equipped office area, which can also serve as an ideal rental opportunity. The property is free of encumbrances, making it easy to turn your dream home into reality!Built in 1978, this family house was constructed with a reinforced concrete foundation and durable brick walls, ensuring outstanding structural stability it has remained crack-free for over 40 years. The reliability of the structure is further guaranteed by the Austrian-made concrete roof tiles and the Horcsik-style reinforced concrete ceiling, ensuring the home remains solid and long-lasting for decades to come.The 715 m² plot enhances the propertys appeal, featuring a wine cellar, storage areas, and a covered parking space large enough for up to three cars. Comfort and charm are provided by a traditional ceramic tile stove, while modern amenities include 7 air-conditioning units, three-phase electricity, a heat pump heating system, and the option for gas boiler heating.Gyál is the perfect location for those who want to reach downtown Budapest comfortably within 45 minutes, yet enjoy a peaceful, family-friendly environment. The propertys location is excellent: only a 1-minute walk to the bus stop (routes 84E, 94E, 294E, 55E, and regional lines between Gyál-Vecsés), 15 minutes to the train station and M0/M5 motorways, and just a short drive to Budapest Liszt Ferenc International Airport. Thanks to its central location, all essential amenities shops, kindergartens, schools, medical center, government office, and post office are within easy reach. For sports and recreation, the local sports center and football field offer great opportunities for an active lifestyle.This property is undoubtedly a rare find, serving not only as a perfect family home but also as an excellent investment, with great potential for business use or rental income.Dont miss this valuable opportunity discover one of Gyáls most promising family homes today! Referencia szám: HZ039704

Eladásra kínálunk Gyál frekventált, mégis csendes részén, egy összesen 128 négyzetméteres családi házat, 573 négyzetméteres, összközműves telken. Az elhelyezkedés rendkívül kedvező: a buszmegálló és a vasútállomás is mindössze öt perc sétára található, így akár Budapest is gyorsan, kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan két épületből áll: Az első, 80 négyzetméteres ház felújítása-bontása megkezdődött, azonban a munkálatok befejezése már az új tulajdonosra vár, aki saját elképzelései szerint formálhatja otthonná. A hátsó, 48 négyzetméteres épület ezzel szemben jó állapotban van, galériázott, jelenleg is lakható, így akár azonnali beköltözésre is alkalmas. A két épület elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a felújítás ideje alatt az ingatlan zavartalanul használható maradjon. A kisebb ház is téglaépítésű, 5 cm-es hőszigeteléssel ellátott, könnyűszerkezetes födémmel és cserépmintás lemeztetővel rendelkezik. A nyílászárók fából készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A fűtésről konvektor, valamint két hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a meleg víz ellátás gázcirkóval megoldott. Az ingatlan elektromos kapuval és riasztórendszerrel felszerelt, a kertben fúrt kút is található. A villamosenergia-ellátás 3x25 amperes nappali árammal és 1x25 amperes H-tarifával biztosított. A telken egy 35 nm-es garázs is található. Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját ízlésük és elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát Gyál egyik legkeresettebb környékén. A jó elhelyezkedésnek és a kialakításnak köszönhetően az ingatlan befektetési célra is kiváló választás, hiszen akár kétgenerációs házként vagy bérbeadásra is ideális. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ044106

Eladásra kínálunk Gyál frekventált, mégis csendes részén, egy összesen 128 négyzetméteres családi házat, 573 négyzetméteres, összközműves telken. Az elhelyezkedés rendkívül kedvező: a buszmegálló és a vasútállomás is mindössze öt perc sétára található, így akár Budapest is gyorsan, kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan két épületből áll: Az első, 80 négyzetméteres ház felújítása-bontása megkezdődött, azonban a munkálatok befejezése már az új tulajdonosra vár, aki saját elképzelései szerint formálhatja otthonná. A hátsó, 48 négyzetméteres épület ezzel szemben jó állapotban van, galériázott, jelenleg is lakható, így akár azonnali beköltözésre is alkalmas. A két épület elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a felújítás ideje alatt az ingatlan zavartalanul használható maradjon. A kisebb ház is téglaépítésű, 5 cm-es hőszigeteléssel ellátott, könnyűszerkezetes födémmel és cserépmintás lemeztetővel rendelkezik. A nyílászárók fából készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A fűtésről konvektor, valamint két hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a meleg víz ellátás gázcirkóval megoldott. Az ingatlan elektromos kapuval és riasztórendszerrel felszerelt, a kertben fúrt kút is található. A villamosenergia-ellátás 3x25 amperes nappali árammal és 1x25 amperes H-tarifával biztosított. A telken egy 35 nm-es garázs is található. Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját ízlésük és elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát Gyál egyik legkeresettebb környékén. A jó elhelyezkedésnek és a kialakításnak köszönhetően az ingatlan befektetési célra is kiváló választás, hiszen akár kétgenerációs házként vagy bérbeadásra is ideális. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ044106