Houses & Apartments Eladó itt: Erd

ELADÓ UNIKÁLIS HÁZ ÉRD FENYVESÉBEN! AHOL A NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA ÉS A MODERN STÍLUS TALÁLKOZIK! HAMAROSAN KULCSRAKÉSZ! TELEK: 1072 m2 INGATLAN:192.77 m2 (165 m2 LAKÓTÉR+36 m2 HÁTSÓ TERASZ+ 8,82 m2 BEJÁRATI TERASZ+27 m2 GARÁZS), ***229.000.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** ELADÓ ÉRD FENYVESÉBEN EGY 2002-ben ÉPÜLT NAGYSTÍLŰ, IMPOZÁNS TEREKKEL RENDELKEZŐ, BELSŐ KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ! *Az ingatlan jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, *Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, *Újak és korszerűek a vezetékek, a fűtésrendszer, (kazán, padlófűtés csövezése, osztó-gyűjtője, radiátorok), *A kandalló kéménye szabványos bélelést kapott, *A nyílászárók, a klímák, minőségiek, *A mai designt képviselik a burkolatok, a beltéri ajtók, a szaniterek, *Gépesített konyhabútor, A terek lenyűgözők: *A 3 méter belmagasságú földszinten a nappali az étkezővel 80 m2, *A nappalihoz egy 36 m2-es terasz kapcsolódik, *Szoba, *Fürdő, Az emelet tetőtéri: *Az itt található szobák is tágasak, napfényesek és jól bútorozhatók, *3 Szoba, *2 Gardrób, *Fürdő, *Közlekedő, A kert mérete is impozáns: 1072 m2, *Széles, 19 m-es utcafront, *Parkolni a ház alatt elhelyezkedő 27 m2-es garázsban lehet, A lokáció tökéletes: *Buszmegálló 1-2 perc sétára, *Gépkocsival a Bem tér, posta, gyógyszertár, *Egyéb szolgáltatások 5 perc, ***229.000.000 Ft*** További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ054746-HO

PRÉMIUM IKERHÁZ ELADÓ ÉRD FENYVESI RÉSZEN, PANORÁMÁS TERASSZAL ! Rengeteg extrával: elektromos redőny, üvegkorlát, mennyezet hűtés-fűtés ! Érd Fenyves Parkváros keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla állásos garázzsal érintkeznek csak, lakótérrel nem. Így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Közös, térkövezett szolgalmi úttal , mely széles és kényelmes parkolást és közlekedést biztosít. Ez az épület az utcafronti. Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges. Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés 80 %-os készültségnél tart, már csak a burkolatokat, szanitereket és ajtókat kell kiválasztania . A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk segítve a döntést. Az ingatlan nettó hasznos területe 174 m2 lakótér + 36 m2-es dupla állásos garázs, 2 db terasz és 2 db erkély, 500 m2 telekkel. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak. Elosztását tekintve: Földszint:- Előszoba- 1 jó méretű hálószoba- Tágas , amerikai konyhás nappali- Kamra- Fürdőszoba- Háztartási helyiség- Tároló- 2 állásos garázs - 11 m2-es fedett terasz- 553 m2-es saját kert Emelet:- 3 szoba terasszal és erkéllyel / 23 m2-es/, ahonnan hangulatos kilátás tárul elénk- Fürdőszoba EXTRÁK:- Mennyezet hűtés-fűtés- Elektromos alumínium redőnyök- Térkövezett út - Üvegkorlát- Hörmann elektromos garázskapu Műszaki adatok:- 30-as Leier tégla, 10 cm válaszfalak- 15 cm homlokzati szigetelés- Hőszivattyú 200 literes használati meleg víz tartállyal- H- tarifás mérőszekrény kialakítás Minden helyiségben padlófűtés Betoncserép- 3 rétegű 6 légkamrás egyedi fa nyílászárók, kívül-belül antracit kivitelben- 2 db autónak kocsibeálló- Riasztó előkészítése- Szaniterek- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 7 000 Ft/ m2 )- Beltéri ajtók ( 90 000 Ft/ db )- Bejárati ajtó Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7 autópálya. Várható átadás: 2026 Március Ha megtekintené az ingatlant, kérem hívjon bizalommal.

Érd Sasváros kiemelt részén, eladó egy teljes körűen felújított családi ház. A ház 108 nm.-es, amely 2020.ban számtalan korszerűsítésen esett át / villany, klíma, terasz, kerítés/, teljesen körbejárható.2007.-től rendelkezésre áll az építkezésről a dokumentáció, illetve minden helyiség a térképszelvényen szerepel. Fűtés gázcirkó, illetve klímával is lehet szabályozni a helyiség hőmérsékletét. Az ingatlan 886 nm.-es sarok telken helyezkedik el, mindkét oldalon elektromos kapun keresztül, van autóval beállási lehetőség, illetve a garázsban egy autó kényelmesen elfér. A kerítés beton kerítés elemekből áll, ami kb. 3 éves. A telek gyönyörűen gondozott parkosított Buszmegálló pár méterre a háztól, a vasútállomás, kb. sétával negyedóra, az M7- autópályafelhajtó 1 perc, üzletek pár perc alatt gyalogosan elérhetőek. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hvjon bizalommal!

ELADÓ ÉRD FENYVES PARKVÁROSBAN, EGY ÚJSZERŰ, MODERN, MINIMÁL STÍLUSÚ, LUXUS CSALÁDI HÁZ! RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ! JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG, NEM FOG CSALÓDNI! TELEK: 714 m2 INGATLAN: 190 m2 ***270.000.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** A csodálatos napfényes ingatlan egy tágas telekkel büszkélkedik, melyhez egy hangulatos nyárikonyha is tartozik, Ez a különleges ingatlan az alábbi helyiségekből áll: *Egy hatalmas, étkezős nappali, *Egy óriás méretű, minden igényt kielégítő konyha, *Kamra, *Három szoba, *Gardrób, *Három fürdőszobája biztosítja a kényelmet, *Lépcsőtér, *Fedett terasz, *Nyitott terasz, A minőségi kivitelezés az egész házra jellemző, A Nappaliban és a további helyiségekben elhelyezett három bioetanol kandalló gondoskodik a meghitt hangulatról a hideg estéken, Műszaki paraméterek: *30 Téglafalak, *15 Szigetelés, *Gázcirkó, *Puffer tartály, *Padlófűtés, *Klímák, Az otthon kényelmét növeli: *Az elektromos redőnyök, *A kamerarendszer, *A központi porszívó rendszer kiépítése, *A modern kor elvárásainak megfelelően öt darab légkondicionáló, *Kandallók, Környék rendezett, minden perceken belül elérhető, Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, Ez a prémium ingatlan tökéletes választás azok számára, akik nem hajlandóak kompromisszumot kötni sem az otthon kényelmét, sem annak luxusát illetően, Akár egy család álmai válnak valóra ebben a lenyűgöző ingatlanban, akár valaki igazán exkluzív környezetet keres magának és szeretteinek, Ne habozzon, keressen még ma, hogy megtekinthesse ezt a páratlan lehetőséget! ***270.000.000 Ft*** További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ036999-HO

KÜLÖNLEGES AJÁNLAT ÉRDEN! ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, BEFEKTETŐKNEK! ELADÓ FELÚJÍTOTT, 10 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ, VENDÉGHÁZZAL, ÉRD KÖZKEDVELT RÉSZÉN! NAGY KERT, KELLEMES KÖRNYEZET! TELEK: 1420 m2 INGATLAN: 200 m2 ***199.500.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** Ideális nagycsaládosoknak, Többgenerációs együttéléshez, Vállalkozásra is tökéletes (üzlethelyiség, bemutatóterem, iroda, telephely), Érd egyik legkeresettebb környékén eladó, Egy kiváló adottságú, Duplakomfortos, 3 Szintes családi ház, Valamint a telken található: Különálló, Amerikai konyhás, 1 Szobás vendégház, Főépület: 10 szoba, 3 szinten, Vendégház: 1 szoba, konyhával, fürdőszobával, Teljeskörűen felújított, Igényes burkolatokkal, Korszerű műszaki megoldásokkal, A főépület elosztása: Alagsor: korábban üzletként működött, jelenleg 5 szoba + gépészet, Földszint: tágas nappali, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal, 1 Utcafronti szoba (22 m²), Különálló, gépesített konyha (22 m²), Emelet: 4 napfényes hálószoba, fürdőszoba káddal, Extra lehetőségek: Saját moziszoba az alagsorban - élvezd otthon a mozi élményt! Panorámás kilátás a felsőszintekről, Konyha Bosch gépekkel, (22m2), További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, keressen, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ098965-HO

HA FONTOS A KEDVEZŐ ENERGETIKA, TETSZENI FOG EZ A HIRDETÉS ! ÚJÉPÍTÉSŰ, 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ ÉRDEN MODERN OTTHON ZÖLD KÖRNYEZETBENEladásra kínálunk Érden, egy 121 m²-es, háromszintes, újépítésű családi házat, garázzsal, nagy terasszal, csendes kertvárosi környezetben.Az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek, akik korszerű, energiatakarékos és értékálló otthont keresnek kiváló közlekedéssel.A kis méretű telek alacsony fenntartási költséget biztosít, mégis elegendő teret ad pihenésre, baráti összejövetelekre.A környék zöldövezeti, túra- és sétalehetőségekkel, miközben az M0, M6, 7-es főút és a 6-os út gyors elérést biztosít Budapest irányába.Az épület 25 cm Ytong főfalazattal, korszerű hőszigeteléssel és 12 kW-os hőszivattyús padlófűtéssel készül, alacsony rezsiköltséggel.A háromrétegű üvegezésű, redőnytokos nyílászárók, a minőségi burkolatok és a személyre szabható belső kialakítás hosszú távon is kényelmes otthont garantálnak.Főbb műszaki jellemzők:10 cm grafitos homlokzati, 30 cm födémszigeteléshőszivattyú + padlófűtés, elektromos törölközőszárítós radiátormotoros tolókapu, kerítés, betonozott ház körüli területriasztó-, kamera- és klíma-előkészítéstereprendezett kert, feketeföld feltöltésselA praktikus alaprajz három szinten biztosít jól elkülönülő élettereket, a belső burkolatok és szaniterek a vevő igényei szerint választhatók.Az építkezés kezdete 2026 tavasz, a kivitelezést tapasztalt, referenciákkal rendelkező csapat végzi.Az ingatlan kiváló befektetés, magas bérbeadhatósággal és hosszú távú értéknövekedéssel.Hitel és finanszírozási lehetőség igény esetén biztosított, teljes körű ügyintézéssel.Vegye fel velünk a kapcsolatot, tekintse meg a terveket, és valósítsa meg új otthonát Érd egyik nyugodt, mégis jól megközelíthető részén! Referencia szám: HZ094112

****Eladó Érd-Tusculánum részén egy felújított önálló családi ház tágas kerttel**** Kis alapterületű, mégis jól élhető családi ház nagy telekkel -ideális választás azoknak, akik saját kertre, nyugodt környezetre és hosszabb távú bővítési lehetőségre vágynak. Bruttó 56 nm-es alapterület, egyszintes, 1 + 1 félszobás, fürdőszoba, konyhás ház nagy ablakokkal, világos helyiségekkel. Falazata sóskúti kő és tégla, stabil szerkezetű felújított épület. Műszaki jellemzők: Fűtés: kandalló + klíma vagy gázkonvektor Meleg víz: gázbojler Műanyag új nyílászárók 10 cm homlokzati szigetelés Tetőtér szigetelve Elektromos kapu, biztonsági kamerás kaputelefon Fenntartási költség: kb. 30.000 Ft/hó Elektromos hálózat: 1×16 A Központi porszívó kiépítve Telek és környezet: Telek mérete: 549 nm Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna, valamint kút Parkosított, füvesített kert 52 méter mély, szivattyús gyűrűs kút - ideális kertlocsoláshoz Terasz Garázs Melléképület felújítva Melléképület alatti pince Bővítési lehetőség: Az ingatlanhoz érvényes építési engedély tartozik, amely 40 nm hozzáépítést tesz lehetővé, komplett tervrajzokkal és terasszal. A bővítéshez szükséges új nyílászárók már megvannak, ezek az ár részét képezhetik - megegyezés kérdése. Elhelyezkedés: Csendes, családias környék Iskola, óvoda a közelben Buszmegálló 3-4 perc sétára Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő, de csendes helyen fekvő házat, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla! Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M320222 Referencia szám: M320222-HO

HA FONTOS A KEDVEZŐ ENERGETIKA, TETSZENI FOG EZ A HIRDETÉS ! ÚJÉPÍTÉSŰ, 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ ÉRDEN MODERN OTTHON ZÖLD KÖRNYEZETBENEladásra kínálunk Érden, egy 121 m²-es, háromszintes, újépítésű családi házat, garázzsal, nagy terasszal, csendes kertvárosi környezetben.Az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek, akik korszerű, energiatakarékos és értékálló otthont keresnek kiváló közlekedéssel.A kis méretű telek alacsony fenntartási költséget biztosít, mégis elegendő teret ad pihenésre, baráti összejövetelekre.A környék zöldövezeti, túra- és sétalehetőségekkel, miközben az M0, M6, 7-es főút és a 6-os út gyors elérést biztosít Budapest irányába.Az épület 25 cm Ytong főfalazattal, korszerű hőszigeteléssel és 12 kW-os hőszivattyús padlófűtéssel készül, alacsony rezsiköltséggel.A háromrétegű üvegezésű, redőnytokos nyílászárók, a minőségi burkolatok és a személyre szabható belső kialakítás hosszú távon is kényelmes otthont garantálnak.Főbb műszaki jellemzők:10 cm grafitos homlokzati, 30 cm födémszigeteléshőszivattyú + padlófűtés, elektromos törölközőszárítós radiátormotoros tolókapu, kerítés, betonozott ház körüli területriasztó-, kamera- és klíma-előkészítéstereprendezett kert, feketeföld feltöltésselA praktikus alaprajz három szinten biztosít jól elkülönülő élettereket, a belső burkolatok és szaniterek a vevő igényei szerint választhatók.Az építkezés kezdete 2026 tavasz, a kivitelezést tapasztalt, referenciákkal rendelkező csapat végzi.Az ingatlan kiváló befektetés, magas bérbeadhatósággal és hosszú távú értéknövekedéssel.Hitel és finanszírozási lehetőség igény esetén biztosított, teljes körű ügyintézéssel.Vegye fel velünk a kapcsolatot, tekintse meg a terveket, és valósítsa meg új otthonát Érd egyik nyugodt, mégis jól megközelíthető részén! A teljes Duna House ingatlan kínálatával állok rendelkezésére. Keressen bizalommal.

ELADÓ KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ÉRD KÖZPONTJÁHOZ KÖZEL! Eladásra kínálunk Érden, egy központhoz közeli, saroktelken elhelyezkedő két szintes családi házat. Jelenleg mind a két szint önálló lakásként funkcionál, szintenként 74-74 m2 hasznos alapterületűek, a kettő együtt így 148 m2-t eredményez, emellett az épület alatt körülbelül 40 m2-es pince helyezkedik el. - Beton alapra, téglából, beton födémmel, fa tetőszerkezettel és cserépfedéssel épült - A tetőtér nyílászárói fából készültek, a földszinté műanyagra lettek cserélve. - Fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja radiátor hőleadókon keresztül, gáz is bekötésre került, így igény esetén gázkazán is megoldható - Összközműves Földszinten kialakításra került:3 darab hálószoba, konyha, közlekedő, fürdő külön WC-vel és egy előtér. Tetőtérben kialakításra került: 2 darab hálószoba, nappali, konyha, tároló, fürdő WC-vel, egy előszoba és egy előtér. A telek 720 m2 területű, rendezett, körbekerített. Jelenleg közös használatú, azonban a saroktelek és a széles utcafront adta lehetőségeket kihasználva, könnyűszerrel praktikusan szétválasztható. Ha felkeltettem érdeklődését kérem, keressen elérhetőségeimen. 85000000 Ft

VÁLLALKOZÓK, BEKTETŐK figyelem! Az új helyi építési szabályzat szerint 4 lakóegység kialakítására alkalmas családi ház eladó! A ház a Vincellér városrészen helyezkedik el, főútról és mellékutcáról is megközelíthető. Az 1059 nm-es SAROKTELEK és a meglévő ház elhelyezkedése lehetővé teszi az épület bővítését, így az építéshatóság tájékoztatása szerint ősztől 4 lakásos sorház is kialakítható (mivel a jelenleg Vt-1 övezeti besorolású terület, az új HÉSZ szerint LK-9-es övezet lesz), azonban a mérete és elrendezése miatt bármilyen üzleti tevénység létesítésére, akár munkásszállónak, nyugdíjas otthonnak is kiváló! A 3 szintes épület a 80-as években épült 30-as tégla falazattal, cseréptetővel, fűtése elektromos hőtárolós kályhával megoldott. Tágas, napfényes belső terekkel rendelkezik, a 85 nm-es földszinten helyet kapott a nappali, egy étkezős konyha, fürdőszoba, előszoba, vendég mosdó és 2 szoba, a tetőtérben további 2 szoba, a szintén 85 nm alapterületű félszuterénben pedig megtalálható a garázs, valamint tárolók. Esztétikai illetve műszaki szempontból is igényel ugyan korszerűsítést, de akár egy festés után is költözhető! A környék jó hangulatú, rendes, kulturált szomszédság, tökéletes infrastruktúra.! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához vevőinket ingyenes banki tanácsadással, valamint kedvezményes hitelkonstrukció kiválasztásával támogatjuk. A szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. További információkért várom szeretettel megtisztelő érdeklődését a hét bármely napján!

KÜLÖNLEGES AJÁNLAT ÉRDEN! Eladó felújított 10 szobás családi ház vendégházzal Érd kedvelt részén! Érd egyik legkeresettebb környékén kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, duplakomfortos, 3 szintes családi házat, valamint a telken található különálló, amerikai konyhás, 1 szobás vendégházat. Telek mérete: 1420 m² Főépület: kb. 10 szoba, 3 szinten Vendégház: 1 szoba, konyhával, fürdőszobával Teljes körűen felújított, igényes burkolatokkal, korszerű műszaki megoldásokkal A főépület elosztása: Alagsor: korábban üzletként működött, jelenleg 5 szoba + gépészet Földszint: tágas nappali, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal, 1 utcafronti szoba (22 m²), különálló, gépesített konyha (22 m²) Emelet: 4 napfényes hálószoba, fürdőszoba káddal Extra lehetőségek: Saját moziszoba az alagsorban - élvezd otthon a mozi élményt! Panorámás kilátás a felsőszintekről 22 nm-es konyha Bosch gépekkel. Ideális nagycsaládosoknak vagy többgenerációs együttéléshez Vállalkozásra is tökéletes (üzlethelyiség, bemutatóterem, iroda, telephely) Parkosítható nagy kert, kellemes lakókörnyezet Rugalmasan megtekinthető! Bármilyen kérdése van, keressen bizalommal az árban biztosan meg tudunk egyezni! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban tudok segíteni. Ingyenes hiteltanácsadást, ügyvédi hátteret biztosítok, valamint belső tervezőt is ajánlok, aki a kivitelezést is vállalja. ROMFA ANIKÓ +36/703374670 Referencia szám: HZ098965-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDIHÁZ ÉRD TUSCULANUMBAN LEKÖTHETŐ!!!!Érd Tusculanum városrészben, csendes, de mindenhez (ovi, iskola, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló) közeli utcában épül, ez az amerikai konyhás nappali+3 szobás, dupla komfortos családiház, garázzsal, kertkapcsolatos terasszal.Műszaki adatok:30-as tégla főfalak10-es ytong válaszfalak15 cm-es szigetelésbeton födémcserép tető3 rétegű, fokozott hőszigtelésű ablakokhőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtéses hőleadássalválasztható burkolatok és belső nyílászárók.A kert 733nm-es, tereprendezve lesz átadva.Az ingatlan magas minőségben kerül kivitelezésre, megbízható építési vállalkozó által, referencia munkák megtekinthetőek.A kulcsrakész átadás 2026 júniusára tervezett.Ára 148 millió forint OSP hitel és CSOK+ is igénybe vehető a megvásárláshoz.(A hirdetésben már elkészült referencia házak képei láthatóak.) 154800000 Ft Érd: Horváthné Avar Judit +36/30/823-3705, e-mail: avar.judit@dh.hu Referencia szám: HZ022278

Különleges otthon Érd Parkváros és Törökbálint határán, panorámás kilátás, medence, privát kert, kivételes adottságokkal! CSOK+-ra és Otthon Start programra is alkalmas! Eladó egy egyedi hangulatú, kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes, 179 nm-es, szigetelt családi ház, 836 nm-es telken, Érd Parkváros és Törökbálint határán. A ház összesen 5 szobával rendelkezik, és olyan környezetben helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a városi kényelem harmonikusan találkozik. Az utca frontja Törökbálintra néz, ahol már nincsenek lakóépületek! így biztosított a nyugalom és a zavartalan panoráma. Főbb jellemzők: Háromszintes kialakítás: az utcafronti szinten található a kétállásos garázs, fölötte pedig egy kb. 30 nm-es, napfényes terasz. A fél szinten mosókonyha, dolgozószoba és külön nappali kapott helyet, ideális vendégeknek, munkához vagy pihenéshez. Fő lakószint: tágas, fa kupolás nappali, étkező és konyha egy légtérben, mégis jól elkülönülő hálószobákkal. A természetes fény és a minőségi anyaghasználat különleges atmoszférát teremt. Két nagy terasz: az egyik a garázs fölött, az utca irányába néz, tökéletes reggeli kávézáshoz vagy naplementéhez. A másik a hátsó, kertre néző terasz, amely közvetlen kapcsolatban van a kültéri élettel. Privát kert és medence: a ház mögötti teraszról elérhető a gondozott, intim hangulatú kert, ahol egy épített, lépcsős, 6×3 méteres medence található, ideális helyszín a nyári pihenéshez. További előnyök: Kiváló elhelyezkedés, közel Törökbálint központjához, Érdhez és az M7-es autópályához. Csendes környék, természetközeli életérzés. Stílusos kialakítás, praktikus térszervezés, kiváló minőségű anyagok. Ez az otthon ideális választás azoknak, akik nem sablonos házat keresnek, hanem egy valóban egyedi, értékálló ingatlant különleges környezetben. Ár: 149 990 000.- Forint További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján.

Ebben a lakásban az első perctől igazán OTTHON érzi magát! A legapróbb részletekig átgondolt, csúcsminőségben megvalósított, a finom részletekből álló harmónia által tökéletessé csiszolt családi fészek. Élhető, napfényben úszó terek, az exkluzivitás mellett a kényelmet, meghittséget sugárzó megoldások, a terasz és a kert hangulata csábít otthon maradni. Exkluzív designlakás Érd Parkvárosban , díjnyertes formatervezőtől, saját kerttel, prémium felszereltséggel Érd egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, Parkvárosban, 2022-ben átadott, új, rendezett állapotú társasházban kínálunk megvételre egy különleges, 64 nm-es földszinti designlakást, amelyet nemzetközi díjnyertes formatervező tervezett , a részletekig kidolgozott koncepcióval és kivételes anyaghasználattal. A lakás teljes bútorzata a vételár részét képezi, beleértve az egyedileg gyártott, lakáshoz tervezett beépített bútorokat, polcrendszereket, valamint a nappaliban elhelyezett, stílusos KARE kanapét. Lakás főbb jellemzői: 64 nm lakótér + 7 nm burkolt terasz + kb. 50 nm saját, gondozott kert + saját parkoló, Amerikai konyhás nappali (30,7 nm) közvetlen kertkapcsolattal és zöldre néző kilátással; Hálószoba (12,12 nm) beépített szekrénnyel, tükrös fésülködőasztallal és fekete üvegajtóval, valamint rejtett világítással felszerelt gardróbbal; Vendégszoba / dolgozó (8,17 nm) beépített tárolószekrénnyel; Fürdőszoba (5,46 nm) egyedi Krion mosdópulttal, prémium Hansgrohe fekete csaptelepekkel, besétálós kétszemélyes zuhanyzóval, egyedi polcokkal; Különálló WC (2,31 nm) egyedi Krion mosdóval automatikus szagelszívóval; Előtér (5,24 nm) egész alakos tükörrel, praktikus cipőtárolóval; Konyha: A lakás éke a modern, egyedileg tervezett konyha: Konyhaszigetbe helyezett indukciós főzőlap, beépített szagelszívó; Beépített wifis Electrolux gőzsütő, kombimikró - mind Red Dot Design Award-díjas készülékek; Szintén beépített Electrolux kombi hűtő- és mosogatógép; Magas színvonalú, funkcionális és esztétikus tárolórendszerek; Olasz design bárszékek; Kiváló német minőségű vasalatok; Red Dot Design díjas bútorlapok; Anyagában színezett, illesztésmentes, Krion munkapult; Beépített COB led hangulatvilágítás; Egységes, elegáns anyaghasználat és prémium technikai felszereltség: Energiatakarékos hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer; Padló és mennyezetfűtés és mennyezeti passzív hűtés, minden helyiségben egyedileg szabályozható; Különleges síkban záródó, falszínre festett beltéri ajtók (tapétaajtók); Nagyméretű 3 rétegű, hőszigeltelt nyílászárók, természetes fény egész nap; Háromrétegű tölgy faparketta a lakótérben (nappaliban és két hálószobában); Spanyol prémium porcelánburkolatok, a konyhában, az előszobában és fürdőszobákban; Német minőségű SLV lámpák mindenhol; Színre festett alumínium redőnyök és szúnyoghálók mindenhol; Riasztónak minden helyiségben előkészített állapot; H-tarifa, alacsony közüzemi és közösköltség díjak, energiahatékonyság; Kültér és környezet: 7 nm burkolt terasz + 45 nm privát kert, igényesen kialakítva, ideális pihenéshez és vendégfogadáshoz + kerti tároló; Saját autóbeálló közvetlenül a lakás mellett (+1 autó számára parkoló bérelhető); Újszerű, 2022-ben átadott társasház, kulturált, rendezett környezettel; A lakás a társasház leghátsó, az úttól legtávolabb fekvő lakása; M7-es, M0-as autópálya gyorsan elérhető, buszmegálló 1 perc távolságra; Ez a lakás nem csupán otthon, hanem életstílus. Letisztult forma, praktikus térszervezés és kivételes esztétikai minőség egyetlen egységben. Tökéletes választás azoknak, akik értékelik a kortárs dizájnt, a magas minőséget és a természet közelségét, miközben Budapest is gyorsan elérhető. Az ingatlan azonnal költözhető, teljesen felszerelt, frissen festett - minden készen áll egy új élethez! Bővebb információért, megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Érd kedvelt részén, nagy telekkel rendelkező családi ház eladó! Eladásra kínálunk Érd egyik keresett, csendes utcájában egy 72 nm-es, jó elosztású családi házat, amely egy nagy, 711 nm-es, gondozott telken található. A ház helyiségei: 2 szoba tágas konyha étkező fürdőszoba spájz A fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja, ami kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a mindennapokban. Az ingatlan átlagos állapotú, részben felújítandó, ugyanakkor szerkezetileg kiváló, stabil alapokkal. Ideális választás mindazok számára, akik saját ízlésükre alakítanák új otthonukat vagy értéknövelő felújításban gondolkodnak. A nagy, 711 nm-es telek rengeteg lehetőséget kínál: akár bővítés, garázs építése, kert kialakítása vagy pihenőkert megálmodása is könnyedén megvalósítható. A környék rendezett és nyugodt, mégis minden fontos infrastruktúra a közelben: boltok, iskola, óvoda, buszmegálló és főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők. Kiváló lehetőség Érd egyik legkedveltebb részén, nagy telekkel rendelkező családi házat keresők számára! (M319151) 79900000 Ft Referencia szám: M319151

Eladó tágas családi ház Érden Lehetőség családoknak és befektetőknek egyaránt!Helyszín: Csendes, aszfaltozott utca összközműves környezet, kiváló közlekedésTelek: 1440 m² bőséges tér a kertészkedéshez, pihenéshez vagy további építkezéshezFöldszint: 130 m² - tágas és világos, ideális családi élethez Tetőtér:80 m² beépíthető további szobák, társalgó, fürdőszoba kialakíthatóFöldszinti elrendezés:Tágas társalgó és konyha, mely ideális központja lehet a családi életnek3 hálószobaFürdőszoba kényelmes elrendezésselGardrób és kamra, ahol mindennek helye vanPadlófűtés, amely extra kényelmet biztosítBeépíthető tetőtér:Tökéletes hely a bővítéshez, 2 szoba, társalgó és fürdőszoba alakítható ki, így még több komfortot nyújtTovábbi extrák:Garázs szerelőaknával (20 m²), ideális autószereléshez vagy tároláshozTovábbi 20 m² fedett autóbeállóKét előterasz (2x6 m²), ahol a család közösen pihenhet, vagy élvezheti a friss levegőtEz a ház nemcsak otthont, hanem hosszú távú befektetést is jelenthet, hiszen a tágas telek és a bővítési lehetőségek rengeteg potenciált rejtenek! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és nézze meg, hogyan alakíthatja ezt az ingatlant saját igényei szerint!Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!Ideális választás családoknak, befektetőknek és kivitelezőknek, akik értékelik a tágas teret és a sokoldalú kihasználhatóságot!Hívjon most, és nézze meg személyesen!

KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ ÉRD KÖZPONTJÁHOZ KÖZEL – SAROKTELKEN, JÓ ELOSZTÁSSAL, JÓL ALAKÍTHATÓAN! Érd központhoz közeli, csendes utcájában, saroktelken kínálok eladásra egy két szintes, 148 m²-es családi házat, amely jelenleg két külön lakásként funkcionál, így ideális lehet többgenerációs családoknak vagy befektetési célra is. Főbb jellemzők: Épült: beton alap, tégla falazat, beton födém, cserépfedés Nyílászárók: tetőtérben fa, földszinten műanyag Fűtés: vegyes tüzelésű kazán radiátorokkal, gáz bekötve Pince: kb. 40 m², tárolásra vagy műhelynek is ideális Teljes közművel ellátott Lakások elrendezése: Földszint (74 m²): 3 hálószoba, konyha, közlekedő, fürdő, külön WC, előtér Tetőtér (74 m²): 2 hálószoba, nappali, konyha, tároló, fürdő + WC, előszoba Telek: 720 m²-es, rendezett, körbekerített Saroktelek + széles utcafront = könnyen szétválasztható két külön lakóegységre, akár jogilag is! Felújítás, korszerűsítés? Ebben is tudok segíteni! A ház azonnal lakható, de esztétikailag modernizálásra szorul, főként ha külön bejáratú lakások kialakítása a cél. Személyesen is segítek a teljes kivitelezési folyamatban: felújítási és átalakítási tanácsadás belső tér újratervezése, korszerűsítés kivitelezés saját, megbízható csapattal kedvezményes feltételek vásárlóimnak Ez a ház tökéletes választás, ha két családnak keresel megoldást, bérbeadásban gondolkodsz, vagy csak olyan otthont szeretnél, amit a saját igényeid szerint alakíthatsz ki. Bod Márton – +36 31 771 08 93 Hívj bátran, hétvégén is elérhető vagyok!

Kétgenerációssá alakítható családi ház eladó Postástelepen – kedvező fekvésű, sík telekkel és melléképületekkel! Eladó egy 110 m²-es, kétszintes családi ház Postástelep nyugodt, mégis jól ellátott részén, mindössze 20 perc sétára a központtól. A 553 m²-es sík telken gyümölcsfák, melléképületek és egy fedett terasz is helyet kapott – ideális választás akár kétgenerációs együttéléshez vagy bővíthető családi otthonnak is. Ingatlan főbb jellemzői: Földszint (1977): téglaépítés, fa nyílászárók redőnnyel, cserépfedés Emelet (1984): ráépítéssel bővítve, belső fa lépcsőn közelíthető meg, de könnyedén külön lakássá alakítható külső lépcső kialakításával Garázs: 18 m², kívülről megközelíthető Melléképületek: 2 különálló épület – tárolásra, barkácsolásra ideális Elrendezés: Földszint (60 m²): előszoba, szoba, fürdő, WC, konyha + étkező, kamra, fedett terasz Emelet (50 m²): közlekedő, 2 szoba, WC, erkély Telek: 553 m² – síkvonalú, rendezett kert gyümölcsfákkal, jól alakítható ‍️ Közvetlen közelben minden fontos elérhető: Buszmegálló, bolt, gyógyszertár, játszótér, óvoda, iskola, étterem – 5 perc sétára Felújítanád, átalakítanád? Segítek benne! Ez az ingatlan szerkezetileg stabil, de esztétikailag korszerűsítésre szorul – kiváló alap egy modern, többgenerációs otthon vagy két külön lakás kialakításához. Személyesen segítek a teljes kivitelezési folyamatban: kétlakásos kialakítás, válaszfalak újratervezése belsőépítészeti tanácsadás saját kivitelezői csapattal, megbízható munkával és kedvező feltételekkel Ha tágas, rugalmasan alakítható családi házat keresel jó környéken, ahol a természet és a város kényelme kéz a kézben jár – ezt az ingatlant érdemes megnézni! Bod Márton – +36 31 771 08 93 Hívj bizalommal, akár hétvégén is!

Tágas, jól elosztott ikerház Érd Parkváros szívében – csak egy tárolónál érintkezik a szomszéddal! Eladó egy 140 m²-es nettó alapterületű földszintes ikerház, saját 650 m²-es, összközműves telken, Érd egyik legkedveltebb parkvárosi részén. Az ingatlan csak egy külső tárolón keresztül kapcsolódik a szomszédhoz, ráadásul saroktelken helyezkedik el, így a bejárás is teljesen különálló. Ingatlan adatok: Épült: 2002, a jelenlegi tulajdonos építtette Alapterület: 140 m² lakótér + 27 m² garázs + 30 m² terasz Falazat: 30 cm tégla, 6 cm hőszigetelés (perlites vakolat + dryvit) Tető: zsindelyfedés, beázásmentes Nyílászárók: 2 rétegű műanyag ablakok Fűtés: kombi gázkazán, padlófűtés + radiátorokkal ️ Belső elosztás – családbarát, napfényes, átgondolt: 4 hálószoba, gardrób, 3 fürdőszoba, háztartási helyiség Tágas, világos nappali Közvetlen kertkapcsolat a nappaliból és egyik hálóból A garázs belső bejárattal kapcsolódik a lakótérhez – praktikus mindennapi használatra Miért különleges ez az ingatlan? Kiváló elosztás, világos terek, jól tagolt funkcionális helyiségek Esztétikai felújítást igényel, de szerkezetileg stabil, és remek alap egy igazán otthonos, modern élettér kialakításához Saroktelek és minimális szomszédérintkezés – az ikerház kategórián belül ritka előny ️ Szeretnéd átalakítani, modernizálni? Segítek benne! Amennyiben az ingatlan elnyeri tetszésed, személyesen is segítek az átalakítás vagy teljes felújítás megtervezésében és lebonyolításában: belsőépítészeti tanácsadás funkcionális térátalakítás saját, megbízható kivitelező csapat kedvező feltételek a vásárlóim számára Lokáció – minden perceken belül: Interspar, Bem tér, M7 autópálya Iskola, óvoda, bevásárlás, tömegközlekedés mind könnyen elérhető Ez az ingatlan tökéletes azok számára, akik Érd egyik legkeresettebb környékén keresnek tágas, jól alakítható otthont – akár saját részre, akár befektetési célra. Bod Márton – +36 31 771 08 93 Hívjon bizalommal, hétvégén is elérhető vagyok!

Ha Ön számára fontos a nyugodt, természetközeli környezet, és olyan otthont keres, ahová igazán jó érzés hazatérni, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet!A ház és a kert:Ez a kiváló állapotú, 171 m²-es, 7 szobás családi ház a hegyek lábánál, egy 1092 m²-es telken helyezkedik el. A házhoz 16 m²-es fedett terasz és egy hangulatos bejárati szélfogó is tartozik. Kialakításának köszönhetően kétgenerációs együttélésre is ideális: a két, teljesen különálló lakrész külön mérőórákkal rendelkezik, és hivatalosan is két önálló lakásként van nyilvántartva, így a rezsitámogatás is kétszeresen vehető igénybe.A fűtést gáz-cirkó rendszer biztosítja, emellett mindkét lakrészben hőtárolós villanykályhák működnek éjszakai áramról. A tető 2020-ban teljes felújításon esett át, a magas tetőtér akár további 80 m² beépíthető alapterületet is kínál. Az ingatlan igény szerint bútorozva is megvásárolható.A ház falszigeteléssel és födémszigeteléssel ellátott, a 43 cm vastag téglafalak és a modern, műanyag nyílászárók pedig tökéletes hőszigetelést biztosítanak nincs szükség további szigetelésre vagy klímára.Extrák:Kőből épített grillezőGyümölcsfák (dió, meggy, eper, barack, alma)MagaságyásKerti tároló5 autó számára kialakított parkolóÚj tető Terrán Zenith Clima Control cserépfedésselFriss nemesvakolatFedett teraszKörbejárható házszegélyEgyedileg gyártott beépített könyvespolcGépesített konyha kamrávalRedőnyök és szúnyoghálókA környék:A környezet igazán különleges: csendes, barátságos családi házak között. Érdliget Érd egyik legpatinásabb, legkedveltebb része. A városközpont csupán néhány percre található, mégis madárcsicsergős, békés, természetközeli atmoszféra veszi körül az ingatlant. A közeli patak tovább fokozza az idilli hangulatot.Közlekedés:1,5 km-en belül több buszmegálló is elérhető: a 13-as BKK járat mellett a 727, 733 és 736 távolsági buszok is. Autóval az M0-s és az M7-es autópályák 10 percen belül megközelíthetők.Jöjjön el, tekintse meg személyesen ezt a gyönyörű családi házat, és találja meg benne leendő otthonát!A hét minden napján szívesen állok rendelkezésére! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ016673

Érd egyik csendes utcájában egy igazán szerethető otthon várja új lakóit. Ez a sorház legutolsó, saroképülete vagyis csak a garázsnál ér össze a szomszéddal, így a nyugalom és a privát tér garantált. A ház két szinten, 148 m²-en kínál kényelmes életteret: három külön nyíló hálószoba, egy tágas nappali, konyha-étkező, háztartási helyiség és garázs is megtalálható benne. A nagy, körbefutó terasz szinte összeköti a belső teret a rendezett kerttel tökéletes hely egy reggeli kávéhoz, családi vacsorához vagy csak egy kis csendhez a nap végén. A környék biztonságos, kedves, jó fej szomszédokkal. A környék igazán kellemes: rendezett, barátságos, és a buszmegálló sincs messze innen könnyen el lehet jutni bárhová. Ha egy tágas, jól élhető, gondosan karbantartott házat keresel Érd egyik legnyugodtabb részén, érdemes megnézni ezt a lehetőséget.

Eladó Érd, Tusculanum híres-neves utcájában, nagyon jó közlekedési adottságokkal rendelkező, mégis csendes helyen elhelyezkedő hatalmas családi ház és étterem napelemmel! A 983 nm-es telken lévő ingatlan jelenleg egy 130 nm-es lakásból, egy maximálisan felszerelt, 100 nm-es étteremből, illetve a teljes ház alatt található 116 nm-es pincéből áll. Az étteremből lakás, iroda, üzlethelyiség is kialakítható! Az éttermet a tulajdonosa 2003-ban bővítette a házhoz, ekkor kapta meg a működési engedélyét is, de egyéb tevékenységre is kérhető engedély. A fagerendás vendégtér 53 fő befogadására alkalmas, ehhez a vendégek részére fenntartott 50 nm kerthelyiség, ami a családi kertrésztől kiválóan elszeparált. Az étteremből a lakás , a kerten át is könnyedén megközelíthető. Itt akármilyen vállalkozási forma létesíthető, a terület adott. A jelenlegi vállalkozási forma folytatásához minden szükséges berendezés megtalálható. A lakás impozáns, tágas belső terekkel rendelkezik, fekvéséből adódóan a helyiségek naposak. A nappalihoz és a konyhához 1-1 terasz csatlakozik. A szobák franciaerkélyesek, az ablakokon redőny található. A ház felosztása: Földszinten konyha, átadóablakkal a nappali felé, kamra, 2 szoba, fürdőszoba, wc, közlekedő. Étterem vendégtér, konyha, iroda, női, férfi mosdó. Emeleten galéria, 2 szoba, 1 félszoba. A pinceszinten garázs, tárolók, személyzeti mosdó, hidegkonyha, hűtőkamrák találhatóak. Az ingatlan fűtését gáz cirkó, és vegyestüzelésű kazán is biztosítja, az étteremben padlófűtés, a lakásban radiátoros hőleadókkal, viszont a tetőn elhelyezett 12 KW napelemnek köszönhetően,a fűtésszámlára és a melegvíz fogyasztásra nem lesz gondja, nagyjából a teljes energia igényt fedezi! A falakon 8 cm szigetelés, ezen kívül hőszigetelő vakolat található, az ablakok műanyag, 2 rétegű hővédő üvegezéssel készültek, a tetőtér hőszigetelése is kiváló. A házat tulajdonosai folyamatosan karbantartják, korszerűsítik. A kert rendezett, tele gyümölcsfákkal, nagy terasszal, a locsolást ásott kút segíti. A szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. További információkért keressen bizalommal!

Minőség, elegancia, luxus! Eladó Érd-parkváros nívós házakkal beépített részén található családi otthon, ahol csend van és nyugalom, az utcák aszfaltozottak és az infrastruktúra is kiváló! Az egyedi és exkluzív elemeket magában foglaló családi birtok jelenleg teljeskörű felújítása alatt áll, kulcsrakészen kerül birtokbaadásra! Az építőiparban jártas tulajdonos eredetileg saját maga és családja részére kezdte korszerűsíteni műszakilag és esztétikailag egyaránt, azonban úgy alakult, hogy a munkálatok végeztével a ház új tulajdonosát keresi! A 3 generációnak is otthont adó 240 nm hasznos lakóterületű családi otthon magas minőségű anyagok felhasználásával kivitelezett, a hátsó kert szintjén lévő felső lakás hatalmas terasz kapcsolatos nappali-konyha-étkezővel, 4 nagy méretű hálószobával, 1 fürdőszobával egy vendégmosdóval és egy háztartási helyiséggel rendelkezik. Az utcaszinten lévő 2 lakásban 2 amerikai-konyhás nappali, 2 fürdőszoba, valamint hálószobák kaptak helyet. A nagy odafigyeléssel korszerűsített ingatlan kiválóan szigetelt, tégla falazattal, cserépfedésű tetővel, betongerendás födémszerkezettel készült, fűtéséről a kandallón kívül egy kondenzációs gázcirkó gondoskodik, a felső szinten radiátorokkal, az alsó lakásokban padlófűtéssel. Új, redőnyökkel felszerelt 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók kerülnek beépítésre! A hatalmas, 1091 nm-es telek parkosítva, árnyékot adó fákkal beültetve, gyepszőnyeggel ellátva, hangulatvilágítással kerül birtokbaadásra! A ház egyediségét tükrözi a kertben külön álló épületként megtalálható nyári konyha, minőségi bútorral felszerelve, mellette egy csobogós vízfallal ellátott szaletli, a kert végében pedig a teljesség igénye miatt egy vendégház található. Ezeken felül a telken több autó részére térkövezett beálló, 2 autónak fedett parkolóhely is kialakításra került. A környék csendes, kiváló a közlekedés autóval és anélkül is, mert 900 méter távolságon belül elérhető a Bem tér, ahol buszmegálló, Interspar, óvoda, iskola, orvosi rendelő, stb. megtalálható. Igény esetén a tulajdonos autót illetve lakóingatlant is beszámít értékegyeztetéssel! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához az OTP Bank vevőinket kedvezményes hitelkonstrukcióval támogatja. A szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. További információkért várom szeretettel megtisztelő érdeklődését a hét bármely napján!

Eladásra kínálok Érden, Istvántelep után, egy hatalmas telekkel rendelkező, 2018-ban felújított 3 szintes, 5 szobás családi házat rendkívüli elhelyezkedéssel! Nyugodt környezetbe költözne, de mégis közel a városhoz? Szeretne állatokat tartani, vagy növényeket termeszteni? Akár önellátó háztartásba kezdene családjával? Ne álmodozzon tovább, váltsa valóra! 5656 m² gondozott terület gyümölcsfákkal, a kerítés mentén 327 tujával a bámészkodók ellen. Ez a ritka lehetőség egyedülálló életstílust kínál leendő lakói számára, akik értékelik a privát életteret és kényelmet. Az ház tágas és jól megtervezett, saját célra épült odafigyeléssel, nem összekeverendő a mai rohanó stílusban kivitelezett, befektetésre szánt ingatlanokkal. Optimális elosztású terekkel rendelkezik, amelyek maximális kihasználhatóságot tesznek lehetővé. A praktikus és elegáns tervezés minden igényt kielégít a modern elvárásokkal szemben. Ha valaki igényt tart rá, akár két generációssá is alakítható! Fél szuterén: garázs, 2 szoba (egyikben kis helyet foglalva a gépészet), közlekedő. Földszint: tágas, világos nappali, előszoba / közlekedő, konyha, kádas fürdőszoba, WC és egy szoba. Emelet: 3 szoba, kádas fürdőszoba WC-vel, közlekedő. Rendelkezésre áll; víz, gáz, villany (3 fázis - 3x32 amper), valamint a szennyvíz elvezetése emésztő gödörrel van megoldva. Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, az érdi piac 6 percre, Stop Shop és vasútállomás 9 percre, további bevásárlási lehetőségek 7 percre elérhetők autóval. Ezen felül M0-ás, M6-os és M7-es autópályák / autóutak kevesebb, mint 10 percnyire elérhetők, így bárhová könnyedén és gyorsan eljuthatunk. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! I.ár: 179000000 Ft Irodánk szolgáltatásai: bankfüggetlen hiteltanácsadás, értékbecslés, energetikai tanúsítvány, teljeskörű adás-vételi ügyintézés megbízható ügyvédi háttérrel. További információért keressen bizalommal! Biróné Gyurján Éva 0630 / 638 51 69 gyurjan.eva@dh.hu

Impozáns családi otthon vagy elegáns cégközpontnak is kiváló 300 m² elegáns, nagy teraszos családi ház Érd kedvelt részén, 1118 nm gondozott kerttel! Álmodik egy tágas, minden igényt kielégítő otthonról, vagy cége számára keres reprezentatív központot a főváros közvetlen közelében? Ez az érdi ingatlan tökéletes választás! Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb részén, 1118 m²-es saroktelken, parkosított, örökzöldekkel körülvett kerttel. A ház 2011-ben épült, három szinten összesen 300 m² lakóteret kínál ideális többgenerációs család részére, de akár cégközpontként, irodaként is tökéletesen funkcionál. Főbb jellemzők: Földszint otthonos elegancia és praktikum egy helyen. Tágas nappali kandallóval, bútorozottan, nagy Sony TV-vel, DAIKIN klímávalKülön hálószoba bútorozva vendég- vagy dolgozószobának is kiváló. Modern, gépesített konyha: indukciós főzőlap és sütő (BOSCH), mosogatógép (BOSCH), elszívó (AEG), hűtő (Liebherr), beépített étkező, minőségi anyagokkal. Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel Roca, és Grohe szaniterek, olasz burkolatok. Emelet privát zóna, nyugodt pihenés 2 tágas hálószoba és egy dolgozószoba.Tágas fürdőszoba: kád, épített zuhany, WC, bidé, dupla mosdó. Klíma az emeleten is Pinceszint extra tér és technikai háttér. Nagy kamra polcrendszerrel, 300 literes BOSCH hűtővelKisebb tárolókamra. Háztartási helyiség: MIELE mosógép és szárítógép, Wolf kazán, BWT víztisztító rendszer. Hobbi szoba ideális edzőteremnek, műhelynek vagy szabadidős tevékenységekhez. Garázs polcozott tárolóval, közvetlen bejárattal a házba. Kert a természet szerelmeseinek! Gondozott kert örökzöld növényekkel körbeültetve. Hátsó rész: gyümölcsfák, hobbi kertészkedésre kialakított melegház és ágyások. Műszaki tartalom és extrák: 3 x 20A áramellátás, Riasztórendszer, Kamerarendsze, BWT Víztisztító rendszer. Minőségi konyhagépek. Kandalló. Radiátoros fűtés minden szinten, pincében is. Cseréptető, hőszigetelt falazat. Ablakok szúnyoghálóval és reluxával, elektromos redőnyös teraszajtók. Magas minőségű olasz burkolatok a teljes házban. A bútorok az árrészét képezik! Ajánljuk: Többgyermekes családoknak vagy összeköltöző generációknak, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak. Vállalkozásoknak, akik nívós cégközpontot keresnek kiváló megközelítéssel, elegáns környezetben. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Érden! A ház minden részletében a minőséget és átgondolt tervezést tükrözi azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül! 224000000 Ft