Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVI

NAPFÉNYES, ERKÉLYES, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS A CENTENÁRIUMI LAKÓTELEP ÚJ RÉSZÉN XVI. KERÜLET – ERKÉLYES, NAPPALI + 2 SZOBÁS, KIVÁLÓ ELRENDEZÉSŰ LAKÁS ALAPADATOK Helyszín: Budapest XVI. kerület, Centenáriumi lakótelep Épület: 4 emeletes, 1980-as évek végi panelház Lakás szintje: 4. emelet Alapterület: 58 m² Tájolás: keleti és déli Állapot: jó, beköltözhető ELRENDEZÉS Nappali + étkező 2 különnyíló hálószoba Ablakos konyha Sarokkáddal felszerelt fürdőszoba Külön WC Előszoba 4 m²-es, parkra néző erkély a nappaliból Gardróbszoba (mosógép kiállással, opcionálisan a fürdőhöz is nyitható) MŰSZAKI JELLEMZŐK Fűtés: házközponti kazán (leválva a távfűtésről) Meleg víz: saját kazán Nyári hűtés: újszerű klímaberendezés Felújítások: vízvezetékek, csatornacsövek, konyha, fürdő, WC KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS Csendes, parkosított környék Gondozott lakókörnyezet Kerékpár- és babakocsitároló a lakóknak Szupermarketek, üzletek, szolgáltatások sétatávolságra Óvoda, iskola, rendelő a közelben Buszmegálló 2 perc sétára (44, 244, éjszakai 996-os) Közvetlen kapcsolat az Örs vezér terére MIÉRT ÉRDEMES? Napfényes, világos lakás reggeltől estig Jó állapotú, rendezett társasház Praktikus elrendezés, élhető terek Kellemes, családbarát környék IRÁNYÁR 69,9 M Ft Referencia szám: LK059135

CSALÁDI HÁZ KERTTEL, KÉT KÜLÖN LAKÓEGYSÉGGEL A 16. KERÜLETBEN HASZONÉLVEZETI JOGGAL TERHELT INGATLAN ALAPADATOK Helyszín: Budapest XVI. kerület, csendes kertvárosi rész Telek: 906 m² Épület: földszintes, téglaépítésű Lakóegységek: 2 külön bejáratú egység 72,5 m² 43 m² KÜLÖNLEGESSÉGEK ÉS MŰSZAKI JELLEMZŐK Garázs/műhely: 68 m² Fedett terasz: 16 m² Pince: 8 m² Gondozott kert: termő körte-, szilva- és mogyorófák Nyári konyha, kerti csap, elektromos kapu Áram: 3x20A 2012-ben korszerűsítve: tetőcsere, 3 rétegű műanyag nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval), 10 cm homlokzati szigetelés Fűtés: gázkazán Légkondicionálás a nagyobbik lakóegységben Nappali É-NY-i tájolású, kellemes természetes fény PARKOLÁS Saját garázsban Udvari beálló HASZONÉLVEZETI JOG Az ingatlan holtig tartó haszonélvezeti joggal terhelt A haszonélvező a hátralévő életében az ingatlanban él A jelenlegi tulajdonos vállalja a ház biztosításának, fenntartási költségeinek és az esetleges meghibásodások javításának fedezését MIÉRT ÉRDEMES? Két önálló lakóegység, rugalmas használati lehetőség Kertvárosi, nyugodt környék Kényelmes parkolás Korszerűsített épület, légkondicionált nagyobbik egység Haszonélvezeti jog mellett is biztonságos befektetés vagy otthon Referencia szám: HZ018930

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN ELADÓ IKERHÁZFÉL – IDEÁLIS CSALÁDOKNAK, 3%-OS HITELLEHETŐSÉGGEL ALAPADATOK Helyszín: Budapest XVI. kerület, csendes kertvárosi rész Építés éve: 1970 Szerkezet: beton gerendás, sátortetős, palafedés Lakótér: 80 m² Telek: 624 m² (312 m² önálló kert) Állapot: közepes, nincs szigetelve ELRENDEZÉS Alsó szint: nappali, konyha, fürdőszoba káddal és WC-vel (régi kerámia burkolat), külön WC Felső szint: két tágas szoba, második fürdőszoba káddal és WC-vel Nyílászárók: műanyag kétszeres üvegezésű (3 éve cserélve), fa kétszeres üvegezésű az emeleten EXTRÁK ÉS KIS ÉPÜLETEK 36 m²-es garázs 12 m²-es tároló 21 m²-es önálló kis ház, teljes közművel (vendégháznak vagy irodának alkalmas) FŰTÉS Többféle rendszer: egyedi gravitációs nyílt rendszerű fűtés elektromos villanymotorral Gázcirkó fűtés Rugalmas és költséghatékony működtetés KERT ÉS KÖRNYÉK Önálló kert Csendes, kertvárosi környezet Ideális családoknak, saját igény szerint korszerűsíthető NE MARADJON LE! Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik saját igényeik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. Referencia szám: HZ070296

FIGYELEM! ÁR CSÖKKENÉS!!! ELADÓ LAKÁS PÉCELEN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, HARMÓNIÁS OTTHON ALAPADATOK Helyszín: Pécel Alapterület: 70 m² Szintek: földszint + padlás (beépíthető) + pince belső lejárattal Épület állapota: 2 éve teljes körű felújításon esett át kívül-belül Közművek: víz, villanyhálózat felújítva, fűtés H tarifás 3 klímával, gázórával ELRENDEZÉS ÉS FELSZERELTSÉG Külső terasz körbefut az épületen, padlólapozott Konyha modern gépekkel felszerelt Jelenleg gardróbként és előszobaként használt helységek azonnal szobaként is használhatók Padlás beépíthető igény szerint Pince belső lejárattal KÜLÖN ÉPÜLETEK ÉS PARKOLÁS Két melléképület: Az egyik a kert végében, ledfénnyel hangulatos nyári estékre A másik szigetelt, kívül lambériával borított, alkalmas házi kedvenceknek Udvarban 3 autó kényelmesen parkolhat KERT ÉS KÖRNYÉK Rendezett, hangulatos kert Tiszta, kényelmes, jól karbantartott otthon Ideális választás azoknak, akik szeretik a tiszta, praktikus és komfortos környezetet Referencia szám: HZ032024

VEGYE IGÉNYBE A TÁMOGATOTT 3% HITELT! ELADÓ LAKÁS XVI. KERÜLET CSENDES, ZÖLD RÉSZÉN ALAPADATOK Helyszín: Budapest XVI. kerület, Bercsényi utca Emelet: 4. emelet Alapterület: 80 m² Szobák: nappali + 3 hálószoba Konyha: étkezőkonyhás Állapot: felújított, modern burkolatokkal, festésen kívül nem igényel javítást ELRENDEZÉS ÉS FELSZERELTSÉG A falak egy része ki lett bontva a tágas, szellős terek érdekében Panel lakásokra jellemző szűk közlekedők helyett élhető, tágas terekkel Villamosvezetékek teljes cseréje megtörtént Francia erkélyek a szobákban, földig érő ablakokkal KÖRNYÉK ÉS KILÁTÁS Csendes, zöld környezet A házat fák és parkok veszik körbe Minden ablakból kellemes, zöld kertre néző kilátás Igazi meleg, családi otthon ELŐNYÖK ÉS LEHETŐSÉGEK Magas emeleti, világos lakás Felújított, modern, azonnal költözhető Tágas, élhető terek a teljes komfort érdekében Referencia szám: LK051369

ELADÓ IKERHÁZ SASHALMON – KÉT LAKÁS EGYBENYITHATÓ, MEDITERRÁN KERTTEL KÉNYELMES OTTHON, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG, INTIM KERT ALAPADATOK Elhelyezkedés: Budapest XVI., Sashalom Telek: 150 m² saját kert, plusz 125 m² közös kert Lakóegységek: 2 külön bejáratú, de összenyitható lakás Épület: 3 lakásos ház Felújítás: teljes körű, 2022-ben, modern gépészettel Állapot: jó, azonnal költözhető LAKÁSOK RÉSZLETEZVE Nagyobb lakás (88 m² + 6 m² terasz) 2 szint Földszint: fedett terasz, amerikai konyhás nappali, étkezős konyha, mosdó Emelet: 2 szoba, gardrób, fürdőszoba Kisebb lakás (26 m² + 4 m² galéria) Előtér Nappali Galériás háló Fürdőszoba Ideális vendégeknek vagy bérlőknek EXTRA LEHETŐSÉGEK Földszinten új szoba kialakítható a jelenleg konyhaként használt helyiségből Kamra átalakításával zuhanyzós fürdő készíthető Látványterv alapján a nappali amerikai konyhás kialakítása az ár részét képezi KÜLÖNLEGESSÉGEK Mediterrán stílusú kert halastóval, sütögetővel, tároló faházzal Csendes, belső utca Nagyon jó közlekedés: pár perc séta a HÉV-hez és buszmegállókhoz Közeli szolgáltatások: piac, üzletek, Kerepesi út IDEÁLIS VÁLASZTÁS Kétgenerációs családoknak Befektetőknek, bérbeadásra Akik saját, mediterrán hangulatú kertben szeretnének pihenni a városban Referencia szám: HZ077391

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ CINKOTÁN HATALMAS TELEK, PINCÉVEL, AUTÓBEÁLLÓVAL, RENGETEG LEHETŐSÉGGEL ALAPADATOK Telek: 903 m², beépíthető Lakótér: 67 m² Építés éve: 1975 Szerkezet: agyagtégla, vasbeton födém, kontyolt nyeregtető agyagcseréppel Fekvés: nyugati Állapot: felújítandó Fűtés és meleg víz: gázkazán ELRENDEZÉS 2 szoba Közlekedő Külön fürdő WC Kamra és étkezős konyha Padlástér és pince a kamrából közelíthető Minden helyiség ablakkal ellátott KÜLÖNLEGESSÉGEK Hatalmas hátsó kert gyümölcsfákkal, szőlővel Könnyűszerkezetes melléképületek a telek végében (bontásra érett) Telek övezeti besorolása: Lke-1/XVI/O1 Beépíthetőség: 25% Zöldterületi mutató: 55% Megengedett homlokzatmagasság: 5 m Telken belül legfeljebb 100 m² nettó szintterület alakítható ki egy rendeltetési egységhez PARKOLÁS Előkertben vagy a telek hátsó részére is beállás lehetséges KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS Családi házas övezet, Cinkosa Óvodák, általános iskolák, gimnáziumok a közelben Sportolási lehetőségek: focipálya, kosárpálya, játszótér, edzőterem Üzletek, gyógyszertár, élelmiszerbolt, éttermek, fodrász a közelben Tömegközlekedés: 46, 146, 480, 908, 908A, 992, 92, 92A, 410, 411, 430, 440, 441, 1077, 1078 buszok, valamint H8 és H9 HÉV MIÉRT ÉRDEMES? Felújítható, bővíthető vagy akár teljesen átépíthető Nagy telek, kert és pince, több lehetőséget rejt Jó közlekedés és ellátottság Teljesen per-, teher- és igénymentes Referencia szám: HZ092683

ELADÓ 4 SZINTES, TÖBBFUNKCIÓS CSALÁDI HÁZ A XVI. KERÜLET Csendes részén KIVÁLÓ VÁLASZTÁS LAKÁS ÉS VÁLLALKOZÁS CÉLJÁRA ALAPADATOK Helyszín: Budapest XVI. kerület, Csömöri út csendes része Telek: 300 m² Épület: 4 szintes, önálló családi ház Alapterület: 260 m² Állapot: teher-, per- és igénymentes ELRENDEZÉS Földszint: 90 m²-es műhely (ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális), 6 m² tároló, külön bejárattal, teljesen elválasztva a lakótértől Első lakószint: 43 m²-es amerikai konyhás nappali, világos, tágas tér nagy ablakokkal, külön WC Első emelet: 3 különnyíló szoba, fürdőszoba WC-vel Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba, saját fürdőszoba WC-vel KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA Óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár, orvosi rendelő a közelben Buszmegállók: 46, 146, 174, 996 Örs vezér tere tömegközlekedéssel könnyen elérhető M0-s autópálya és Rákospalotai határút percek alatt megközelíthető MIÉRT ÉRDEMES? Lakótér és vállalkozási terület egy fedél alatt Külön bejárat és elválasztott műhely a földszinten Ideális többgenerációs családoknak Tágas, világos terek, jól elkülöníthető élettér Csendes, kertvárosi környék, jó közlekedéssel Referencia szám: HZ026213

TÁGAS, BŐVÍTHETŐ OTTHON CINKOTÁN – AKÁR 110 NM FELETTI ALAPTERÜLET KIALAKÍTHATÓ ALAPADATOK Helyszín: Budapest XVI., Gesztenye utca Alapterület: nettó 67 m² (bruttó 72 m²) Szobák: 2.5 szoba, nappali Épület: 1997-ben épült társasház, rendezett, tiszta, stabil lakóközösség Állapot: kiváló Fűtés és klíma: második szobában 2,5 kW Gree split klíma, alacsony rezsi ELRENDEZÉS ÉS FELSZERELTSÉG Nappali és hálószoba 20-20 m², igény szerint tovább osztható Amerikai konyhás elrendezés kialakítható a bővített tetőtérben Tetőtér beépíthető további 40 m²-en, akár 110 m² feletti kétszintes otthon Közös tároló leválasztott része, saját 3 m²-es zárható tároló KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA Családbarát, nyugodt környék Általános iskola 10 perc sétára Bevásárlás: Lidl, Manna, zöldséges a közelben Természetközeli: park sétákra, kutyasétáltatásra, bicikliút a Naplás-tóig Közlekedés: több buszjárat az Örs vezér tere vagy Újpalota központja felé Parkolás: társasház körül érkezési sorrendben, biztonságos és ingyenes ELŐNYÖK Nagy bővítési potenciál, akár 110 m² feletti, amerikai konyhás + 4–5 szobás otthon Modern, jó állapotú lakás, barátságos lakóközösséggel Tetőtér beépítésével hosszú távú, rugalmas élettér Csendes, kertvárosi környezet KAPCSOLAT Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről! Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt leendő otthonát! Referencia szám: LK033427

ELADÓ FÖLDSZINTI, KERTKAPCSOLATOS, TERASZOS TÉGLALAKÁS BUDAPEST XVI.-BAN – EURÓPA LAKÓKERT ALAPADATOK Alapterület: 69 m² Szintek: földszint Szobák száma: nappali + 2 szoba Elhelyezkedés: Budapest XVI., Európa Lakókert, kedvelt, parkos rész Állapot: kiváló, gépészeti rendszer és nyílászárók jó állapotban Lakóközösség: rendezett, hosszú évek óta változatlan Rezsi: kedvező, tartalmazza házközponti fűtést, hideg- és melegvizet, felújítási alapot Biztonság: bejárati ajtó, klíma, műanyag nyílászárók ELRENDEZÉS ÉS FELSZERELTSÉG Nappalihoz kapcsolódó terasz Saját használatú déli tájolású kert Kádas fürdőszoba, WC külön helyiségben Kültéri saját használatú gépkocsi beálló KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA Csendes, parkos környezet Bölcsőde, óvoda, iskola és több gimnázium a közelben Sétatávolságra Lidl, pékség, zöldséges, cukrászda Hermina bringapark, forgalomtól elzárt futópálya, kerékpárút a Naplás tóhoz ELŐNYÖK Földszinti, kertkapcsolatos lakás, ideális családoknak, pároknak Tágas nappali, világos szobák Kényelmes, nyugodt környék, modern elrendezés FINANSZÍROZÁS Per- és tehermentes Banki hitellel is megvásárolható Banksemleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvételt KAPCSOLAT Ne maradjon le róla, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK029759

VILÁGOS, TÁGAS LAKÁS BUDAPEST XVI.-BAN ZÖLD KÖRNYEZETBEN – KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL ALAPADATOK Alapterület: 53 m² Szobák száma: 2 Ház típusa: társasház, 13 lakásos, rendezett Elhelyezkedés: Budapest XVI., Sashalom, csendes zöldövezeti rész Belmagasság: 357 cm Állapot: lakható, igény szerint korszerűsíthető, modernizálható Nyílászárók: eredeti fa ajtók és ablakok, külső üveg hőszigetelt Közös költség: 22 000 Ft/hó ELRENDEZÉS ÉS JELLEMZŐK Szobák világosak, tágasak Parketta a szobákban Konyha járólapos Fürdőszoba csempével és járólappal burkolt Saját zöld terület a lakás előtt, terasznak vagy kiülős kertnek alakítható KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA Csendes, zöldövezeti környezet Nagyiccei HÉV megálló és buszmegállók rövid sétára Ideális választás nyugodt, természetközeli környezetben élőknek ELŐNYÖK Rendkívül tágas térérzet a nagy belmagasságnak köszönhetően Világos, barátságos lakás Lehetőség saját ízlés szerinti kialakításra és modernizálásra Referencia szám: LK027614

ELADÓ FÖLDSZINTI, NAPFÉNYES LAKÁS A CENTENÁRIUMI LAKÓTELEPEN – 16. KERÜLET, MÁTYÁSFÖLD TELJESKÖRŰ KORSZERŰSÍTÉS ALATT – SZABADON VÁLASZTHATÓ BELSŐ MEGOLDÁSOK ALAPADATOK Elhelyezkedés: Budapest XVI., Mátyásföld, Centenáriumi Lakótelep, Sétány közelében Lakás: földszinti, 52 m² alapterület, 2 szoba Állapot: teljes körű, műszaki és esztétikai átalakításon áteső Tájolás: napos, világos Belső kiválasztás: a leendő tulajdonos választhatja a hideg-meleg burkolatokat, a fal színeket és a konyhabútort KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS Csendes, kertvárosias, családbarát övezet Lakóközösség: barátságos, jól karbantartott ház Tömegközlekedés: több buszjárat közvetlenül az Örs Vezér tere felé IDEÁLIS VÁLASZTÁS Befektetőknek: értékálló ingatlan, jó kiadhatósággal, stabil bevétellel Első lakást vásárlóknak: nyugodt, barátságos környezet, hosszú távú otthon TOVÁBBI INFORMÁCIÓ A lakás személyesen is megtekinthető, rugalmas időpontban További kérdések esetén telefonos konzultáció biztosított Referencia szám: LK068482

KERTKAPCSOLATOS OTTHON Cinkota csendes, zöldövezeti részén! Eladó a XVI. kerület egyik legkedveltebb mellékutcájában egy barátságos, másfél szobás, 45 nm-es lakás (házrész), amely egy háromlakásos sorház jellegű épület középső egysége. A lakáshoz tartozik egy 10 nm-es hangulatos terasz, valamint egy kb. 60 nm-es saját használatú kert, közvetlen kapcsolattal, ami tökéletes helyszíne lehet reggeli kávézásoknak, grillezésnek vagy a kisállatoknak. Az épület szigetelt, vegyes falazatú, részben felújított, fűtése gáz cirkó, így a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek. Fontos információ! A belmagasság az átlagosnál alacsonyabb: egyéb helyiségekben 2 méter, a nagy szobában 2,2 méter. Kiknek ideális? - Első lakásként, ha biztonságos, zöld környezetben kezdenéd önálló életedet. - Kis családoknak, akik szeretnének kertet és nyugalmat, de ragaszkodnak a jó közlekedéshez. - Gondos kisállattartóknak, hiszen a közvetlen kertkapcsolat óriási előny kutyával, cicával. - Befektetőknek, mivel a környék keresett, a kertkapcsolatos lakások pedig kiemelkedően jól kiadhatók. KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: MINDEN, AMI A KÉNYELMES HÉTKÖZNAPOKHOZ KELL A lakás elhelyezkedése kiváló: A 92-es, 45-ös és 46-os buszok, valamint a HÉV mind pár percre találhatók, így a város bármely része gyorsan elérhető. Közért és közkedvelt cukrászda kényelmes sétatávolságra van. A közeli hipermarketek, egészségügyi intézmények és a kórház busszal rövid idő alatt elérhetők. A környéken óvoda, iskola és játszótér is megtalálható, tökéletes a gyermekes családok számára. A csendes, rendezett utcák, a kertvárosi hangulat és a biztonságos környezet mind hozzájárulnak a kerület kivételes élhetőségéhez. Hivatkozási szám: M325561 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325561-HO

Világos, 2 szobás lakás loggiával, zöld környezetben XVI. kerület, Centenáriumi lakótelepEladó egy 55 m²-es, jó állapotú, első emeleti lakás Budapest XVI. kerületében, Mátyásföldön, a közkedvelt Centenáriumi lakótelepen.A ház előtt egy szép park található, közelben iskola, óvoda, bölcsőde, bolt, benzinkút található.Ideális választás lehet első lakásnak, pároknak vagy befektetésnek.Főbb jellemzők-55 m² alapterület-2 külön nyíló szoba-loggia a kisebb szobából-világos, déli fekvés-légkondícionáló-új ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel-új, modern belső nyílászárók és burkolatok-3 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó-házközponti, radiátoros fűtés-csendes, zöldre néző lakás-közös tároló a földszinten-jó lakóközösség, rendezett lépcsőház-ingyenes parkolás a ház előttA négy szintes panelház az Összefogás Lakásszövetkezet kezelésében áll.A lakás praktikus elrendezésű: a nappali és a kisebb szoba összenyitható, de külön bejárattal is rendelkezik.Tisztasági festés után azonnal költözhető.Rezsi-közös költség, fűtés és meleg víz együtt kb. 25 000 Ft/hó-villany és víz saját fogyasztás alapjánKözlekedésA buszmegálló a háztól kb. 100 m-re található (44, 244-es busz), ahonnan az Örs vezér tere kb. 18 perc alatt elérhető.Független és ingyenes hitelügyintézésben tudunk segíteni.Mutatásban rugalmasak vagyunk.Ha egy világos, csendes otthont keres jó közlekedéssel, hívjon bizalommal és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Referencia szám: LK084241

Eladó a VII. ker. Almássy tér közelében, a Vörösmarty utcában egy szép és jó állapotú, 44 m2-es, nagyon hangulatos, másfél szobás lakás! A 2018-as felújítás során modern konyha és fürdőszoba lett kialakítva, ekkor lettek cserélve az elektromos vezetékek is. 2024-ben egy további helyiség épült hozzá a lakáshoz - ez a teljesen felújított, ablakos, jól szigetelt új félszoba kifejezetten csendes, így hálószobaként is remekül használható. A tágas nagyszobában a fekvőgalériával további hálófelületet nyerünk. A lakáson belül egy 5 m2-es ablakos gardróbhelyiség is található, valamint további tárolófelületet biztosít a konyha felett lévő tárológaléria is - így itt biztosan nem lesz helyhiány! A fűtést egyrészt MIKA kazán, másrészt pedig elektromos fűtőpanel biztosítja. Az ingatlan a földszinten helyezkedik el, udvari nézetű, a fényviszonyai közepesek. A ház egy 1891-ben épült, 3 emeletes polgári ház, amelynek külső homlokzata és belső bejárata nagyon szépen fel lett újítva. Az udvari részek állapota átlagosnak mondható. Az ingatlant ajánljuk akár első lakásként, akár az idősebbek részére - hiszen itt nem kell lépcsőzni. Emellett befektetésre is kiemelten alkalmas, a másfél szobás méret, a modern kialakítás és a keresett belvárosi elhelyezkedés garantálja, hogy hamar meg fogja találni a bérlőjét! A lakás tehermentes, egy magánszemély tulajdonában van. 62000000 Ft

Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, több funkciós hasznosításra alkalmas családi házat, amely lakhatási és vállalkozási szempontból egyaránt kiemelkedő lehetőséget kínál. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a lakórész mellett egy külön kialakított, jelenleg is működő szalonrész található, amely fodrászatként, valamint manikűrpedikűr szolgáltatásra van berendezve.A családi ház összesen 500 m² alapterülettel rendelkezik, amely egy 491 m²-es telken helyezkedik el. A jelenleg ténylegesen használt lakóterület pince, tetőtér és teraszok nélkül kb. 276 m², a további terek külön funkcionális és értéknövelő lehetőséget jelentenek. A lakótér praktikus elosztású, világos, jól élhető helyiségekből áll. A nappali kényelmes méretű, a szobák külön nyílóak, így ideálisak családok vagy akár többgenerációs együttélés számára is. A konyha és az étkező funkcionálisan kapcsolódik egymáshoz, a fürdőszoba és a mellékhelyiségek jól kihasználható kialakításúak.A ház fűtése gázcirkóval történik, a közművek teljes körűen rendelkezésre állnak. Az épület szerkezete stabil, karbantartott, folyamatosan lakott volt, a rezsiköltségek az ingatlan méretéhez képest jól tervezhetők.A ház alatt pince található, amely megfelelő belmagassággal és műszaki adottságokkal rendelkezik, így igény esetén lakórésszé is alakítható. A tetőtér jelenleg beépítetlen, ezért érdemben nem növeli a jelenlegi lakóteret, ugyanakkor beépíthető, így hosszabb távon további potenciált hordoz.A szalonrész a lakótértől elkülönülten került kialakításra, így a magánélet és az üzleti tevékenység zavartalanul szétválasztható. A helyiség rendelkezik a szükséges infrastruktúrával vendégfogadáshoz, megfelelő világítással és kialakítással, így a vállalkozás akár azonnal tovább üzemeltethető. Fontos lehetőség, hogy a jelenlegi tulajdonos nyitott arra, hogy az értékesítést követően a szalonrészt visszabérelje, így az ingatlan akár azonnali, biztos bérleti bevételt is jelenthet az új tulajdonos számára.Amennyiben a vevő nem kívánja a szalonrészt hasznosítani, lehetőség van arra is, hogy ügyvédi megosztással a szalon leválasztásra kerüljön a lakórészről, ebben az esetben a családi ház külön, kedvezményesebb áron is megvásárolható. Ez a megoldás ideális lehet azok számára, akik kizárólag lakóingatlant keresnek, vagy befektetési szempontból szeretnék optimalizálni a vételárat.Az udvar rendezett, további lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre, illetve parkolásra. A környék csendes, családias, ugyanakkor jól ellátott, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés könnyen elérhetők.Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egy helyen szeretnék megoldani az otthont és a vállalkozást, vagy biztos bérleti konstrukcióban gondolkodnak, de ugyanakkor rugalmas megoldást keresnek hosszú távra. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges, további részletekért és az egyedi konstrukciók átbeszéléséhez várom megkeresését. Referencia szám: HZ026618-HO

Különleges adottságú családi ház eladó Budapest XVI. kerület kertvárosi részénBudapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi utcájában eladó egy 317 m²-es, háromszintes, tetőtér-beépítéses, téglaépítésű családi ház 661 m²-es telken.Az ingatlan tágas tereinek és külön bejáratú alsó szintjének köszönhetően ideális választás nagycsaládosoknak, illetve vállalkozás vagy iroda kialakítására is.Telek: 661 m²Lakóterület: 317 m²Főbb jellemzők- háromszintes kialakítás- klimatizált helyiségek- gázcirkó fűtés radiátorokkal- kamera- és távfelügyeleti rendszer- automata öntözőrendszer- különálló, fűtött garázs saját fürdőszobával- utcafronti parkolóhelyekExtrák- fűtött kerti medence- wellness részleg (jakuzzi, infra szauna, szolárium)- 15 m²-es terasz közvetlen kertkapcsolattal- 810 méter magas tujasor biztosítja a teljes intimitástElrendezés -Földszint: nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba, terasz- Emelet: nappali loggiával, hálószoba, fürdőszoba- Alsó szint: külön bejárattal iroda, tárgyaló, wellness és kiszolgáló helyiségekElhelyezkedés- Csendes kertvárosi környezet, jó közlekedéssel.- Az M0 autóút 10-15 perc alatt elérhető, az Árkád Bevásárlóközpont autóval kb. 9 perc.

Villa jellegű, felújított családi ház eladó Budapest XVI. kerületének kedvelt részénBudapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi részén, Sashalmon kínálunk megvételre egy 1920-ban épült, villa jellegű, karakteres családi házat, amely a klasszikus építészeti hangulatot ötvözi a modern felújítás előnyeivel.A 250 m²-es, kétszintes épület 2010-ben teljes körű felújításon esett át. A lakótér mellett számos praktikus kiszolgáló helyiség található, így az ingatlan kiválóan alkalmas akár két generáció együttélésére is.Az épületben összesen 5 szoba és 3 fürdőszoba WC-vel került kialakításra. A félszuterén szinten külön lakrész található, amely önálló életteret biztosít.A ház gázcirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető. A komfortot növeli a 10 cm-es homlokzati hőszigetelés, valamint a padláson elhelyezett szigetelés. Az ingatlan stílusához illeszkedő fa nyílászárók kerültek beépítésre.A 798 m²-es, gondozott telek locsolórendszerrel felszerelt, így a kert fenntartása kényelmesen megoldható. A kertbe több autó számára is van parkolási lehetőség.Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik tágas tereket, külön lakrészt és kertvárosi nyugalmat keresnek Budapest egyik népszerű kerületében.

Eladó jó állapotú családi ház a XVI.-ben, csendes környéken, intim kerttel!Ha egy csendes, zöldövezeti, mégis modern családi otthonra vágysz, akkor ez most neked szól!Budapest XVI. Szentgyörgytelepen eladó egy bruttó 71 m²-es körbejárható családi ház, 259 m²-es telken, hatalmas L alakú nyitott terasszal, kerti fedett grillező/sütögető résszel, de akár jacuzzi is elhelyezhető ezen a területen.A ház 2022-ben teljeskörű felújításon esett át: Víz, csatorna, elektromos hálózat (1 fázis, 32 A)12 cm-es grafitos homlokzati szigetelésElektromos padlófűtés + Nobo panelekVillanybojler a melegvízhezKlíma kiállások minden szinten, egyedi igények szerint telepíthetőekElektromos kapu + térkövezett kocsibeállóA beépített konyhabútor AEG sütővel és főzőlappal, Samsung mikróval és elszívóval felszerelt ezek az ár részét képezik!Modern otthon kis kerttel, nagy terasszal és nyugodt környezettel remek választás akár egy kisgyermekkel családoknak, akár pároknak.

KERTKAPCSOLATOS OTTHON Cinkota csendes, zöldövezeti részén! Eladó a XVI. kerület egyik legkedveltebb mellékutcájában egy barátságos, másfél szobás, 45 nm-es lakás (házrész), amely egy háromlakásos sorház jellegű épület középső egysége. A lakáshoz tartozik egy 10 nm-es hangulatos terasz, valamint egy kb. 60 nm-es saját használatú kert, közvetlen kapcsolattal, ami tökéletes helyszíne lehet reggeli kávézásoknak, grillezésnek vagy a kisállatoknak. Az épület szigetelt, vegyes falazatú, részben felújított, fűtése gáz cirkó, így a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek. Fontos információ! A belmagasság az átlagosnál alacsonyabb: egyéb helyiségekben 2 méter, a nagy szobában 2,2 méter. Kiknek ideális? - Első lakásként, ha biztonságos, zöld környezetben kezdenéd önálló életedet. - Kis családoknak, akik szeretnének kertet és nyugalmat, de ragaszkodnak a jó közlekedéshez. - Gondos kisállattartóknak, hiszen a közvetlen kertkapcsolat óriási előny kutyával, cicával. - Befektetőknek, mivel a környék keresett, a kertkapcsolatos lakások pedig kiemelkedően jól kiadhatók. KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: MINDEN, AMI A KÉNYELMES HÉTKÖZNAPOKHOZ KELL A lakás elhelyezkedése kiváló: A 92-es, 45-ös és 46-os buszok, valamint a HÉV mind pár percre találhatók, így a város bármely része gyorsan elérhető. Közért és közkedvelt cukrászda kényelmes sétatávolságra van. A közeli hipermarketek, egészségügyi intézmények és a kórház busszal rövid idő alatt elérhetők. A környéken óvoda, iskola és játszótér is megtalálható, tökéletes a gyermekes családok számára. A csendes, rendezett utcák, a kertvárosi hangulat és a biztonságos környezet mind hozzájárulnak a kerület kivételes élhetőségéhez. Teljes körű ügyintézés egy helyen: Banki hátterünknek köszönhetően kedvezményes hitelügyintézésben segítünk, igény esetén megbízható ügyvédi támogatást is biztosítunk az adásvételi szerződéshez, valamint minden kapcsolódó ügy intézésében. Hivatkozási szám: M325561 Referencia szám: M325561-HO

Világos, kiváló elrendezésű lakás eladó Mátyásföld szívében!Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Mátyásföldön, a Jókai lakótelepen, rendezett környezetben, 4 emeletes társasház 1. emeletén kínálunk megvételre egy 52 nm-es, jó állapotú, 2 szobás lakást, melyet egy 7 nm-es, tágas loggia tesz még élhetőbbé.Az ingatlan praktikus alaprajzzal rendelkezik: a lakás központja egy rendkívül világos konyha, a közlekedőben faltól falig beépített gardróbszekrény biztosítja a kényelmes tárolást. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapokban különösen komfortos megoldás.A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára elérhető élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, Rossmann, zöldséges, bankfiókok (OTP, K&H, Unicredit), benzinkút, valamint több egyéb szolgáltatás. Iskolák, óvodák, parkok és sportolási lehetőségek is könnyen megközelíthetők, így családok számára is ideális választás.A közlekedés kimagasló: az Örs vezér tere tömegközlekedéssel mindössze 1015 perc alatt elérhető. Több buszjárat közlekedik a 12 perc sétára található megállóból, hétvégén is minimális várakozási idővel.A közös költség: 33.000 Ft/hó.Ez az ingatlan tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt! Referencia szám: LK061390

Világos, 2 szobás lakás loggiával, zöld környezetben XVI. kerület, Centenáriumi lakótelepEladó egy 55 m²-es, jó állapotú, első emeleti lakás Budapest XVI. kerületében, Mátyásföldön, a közkedvelt Centenáriumi lakótelepen.A ház előtt egy szép park található, közelben iskola, óvoda, bölcsőde, bolt, benzinkút található.Ideális választás lehet első lakásnak, pároknak vagy befektetésnek.Főbb jellemzők-55 m² alapterület-2 külön nyíló szoba-loggia a kisebb szobából-világos, déli fekvés-légkondícionáló-új ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel-új, modern belső nyílászárók és burkolatok-3 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó-házközponti, radiátoros fűtés-csendes, zöldre néző lakás-közös tároló a földszinten-jó lakóközösség, rendezett lépcsőház-ingyenes parkolás a ház előttA négy szintes panelház az Összefogás Lakásszövetkezet kezelésében áll.A lakás praktikus elrendezésű: a nappali és a kisebb szoba összenyitható, de külön bejárattal is rendelkezik.Tisztasági festés után azonnal költözhető.Rezsi-közös költség, fűtés és meleg víz együtt kb. 25 000 Ft/hó-villany és víz saját fogyasztás alapjánKözlekedésA buszmegálló a háztól kb. 100 m-re található (44, 244-es busz), ahonnan az Örs vezér tere kb. 18 perc alatt elérhető.Független és ingyenes hitelügyintézésben tudunk segíteni.Mutatásban rugalmasak vagyunk.Ha egy világos, csendes otthont keres jó közlekedéssel, hívjon bizalommal és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Világos, 2 szobás lakás loggiával, zöld környezetben XVI. kerület, Centenáriumi lakótelep Eladó egy 55 m²-es, jó állapotú, első emeleti lakás Budapest XVI. kerületében, Mátyásföldön, a közkedvelt Centenáriumi lakótelepen. A ház előtt egy szép park található, közelben iskola, óvoda, bölcsőde, bolt, benzinkút található. Ideális választás lehet első lakásnak, pároknak vagy befektetésnek. Főbb jellemzők -55 m² alapterület -2 külön nyíló szoba -loggia a kisebb szobából -világos, déli fekvés -légkondícionáló -új ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel -új, modern belső nyílászárók és burkolatok -3 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó -házközponti, radiátoros fűtés -csendes, zöldre néző lakás -közös tároló a földszinten -jó lakóközösség, rendezett lépcsőház -ingyenes parkolás a ház előtt A négy szintes panelház az Összefogás Lakásszövetkezet kezelésében áll. A lakás praktikus elrendezésű: a nappali és a kisebb szoba összenyitható, de külön bejárattal is rendelkezik. Tisztasági festés után azonnal költözhető. Rezsi -közös költség, fűtés és meleg víz együtt kb. 25 000 Ft/hó -villany és víz saját fogyasztás alapján Közlekedés A buszmegálló a háztól kb. 100 m-re található (44, 244-es busz), ahonnan az Örs vezér tere kb. 18 perc alatt elérhető. Független és ingyenes hitelügyintézésben tudunk segíteni. Mutatásban rugalmasak vagyunk. Ha egy világos, csendes otthont keres jó közlekedéssel, hívjon bizalommal és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Referencia szám: LK084241

Eladó egy 55 m²-es, jó állapotú, első emeleti lakás Budapest XVI. kerületében, Mátyásföldön, a közkedvelt Centenáriumi lakótelepen. A ház előtt egy szép park található, a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, üzlet, benzinkút található. Ideális választás lehet első lakásnak, pároknak vagy befektetésnek. Főbb jellemzők: - 55 m² alapterület, - 2 külön nyíló szoba, - loggia a kisebb szobából, - világos, déli fekvés - légkondícionáló, - új ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel, - új, modern belső nyílászárók és burkolatok, - 3 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, - házközponti, radiátoros fűtés, - csendes, zöldre néző lakás, - közös tároló a földszinten, - jó lakóközösség, rendezett lépcsőház, - ingyenes parkolás a ház előtt. A négy szintes panelház az Összefogás Lakásszövetkezet kezelésében áll. A lakás praktikus elrendezésű: a nappali és a kisebb szoba összenyitható, de külön bejárattal is rendelkezik. Tisztasági festés után azonnal költözhető. Rezsi: -közös költség, fűtés és meleg víz együtt kb. 25 000 Ft/hó, -villany és víz saját fogyasztás alapján. Közlekedés A buszmegálló a háztól kb. 100 m-re található (44, 244-es busz), ahonnan az Örs vezér tere kb. 18 perc alatt elérhető. Ha egy világos, csendes otthont keres jó közlekedéssel, feltétlenül nézze meg. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK084241

Budapest 16.kerületben Árpádföld Kisszentmihályi részén eladó duplakomfortos, összközműves többszintes kertes 112m2-es ikerház! Többgyermekes családnak ideális lakókörnyezet! Átmenő forgalomtól mentes, biztonságos, természetközeli hétköznapokra, friss erdei levegőre vágyik? Karnyújtásnyira található a Majorszegligeti többhektáros erdő, a Szilas-patak és természetvédelmi területek felé vezető túrista útvonalak. Az ingatlan 1992-ben beton sávalapra épült. A pinceszint beton illetve téglafalazatú. A pincefödém vasbetongerendázatú, betonbéléstestekkel szerelt. A felépítmény könnyűszerkezetű szendvicspanel. A tető Bramac betoncseréppel fedett. A fából készült nyílászárok hőszigetelt üveggel szereltek. A házon belül a szinteket egy könnyed faborítású fémlépcső köti össze. A magasföldszintet egy külső lépcsőről lehet megközelíteni. A szint belmagasága: 2,7 méter. A járólappal burkolt előszobából elérhető a szellős nappali, egy Dk-i fekvésű, belső kertre néző, napfényes hálószoba és egy ablakos fürdőszoba. A ház középpontjában a világos, tágas, fedett teraszos nappali áll, melyhez egy konyhasarok és étkező is tartozik. Kellemes helyszíne lehet a család hétköznapjainak. A fürdőszobában kád szolgálja a kényelmet. A meleg vizet gázkazán állítja elő. A kívánt meleget a központi fűtés biztosítja, amiről a radiátorokkal szerelt, pincében elhelyezett cirkógázkazán gondoskodik. A tetőtérbe felérve egy apró, de hangulatos előtérbe jutunk, amit tetőablak világít meg. Belmagasága: 2,4 méter. Innen nyílnak külön-külön a padlószőnyeggel burkolt, napfényes szobák. Amiből kettő DNY-i tájolású hálószobaként, a harmadik DK-re néző dolgozószobaként funkcionál. A tetőtéri retro fürdőszobában tus, mosdó és illemhely áll rendelkezésre. A pinceszinten egy hatalmas garázs műhelysarokkal, egy külön bejáratú kazánház és egy kamra kapott helyet. Belmagasága: 2,1 méter. A házat vadregényes kert öleli körül, mely útját állja a kiváncsi tekinteteknek. Kisebb műszaki és esztétikai felújítással megfelelhet a kor elvárásainak! Felkeltettem az érdeklődését? Kérem hívjon fel! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: HZ055345