Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület IV

Összeköltözők figyelmébe - kertkapcsolatos lakások! Kiváló lehetőség Újpest kertvárosában, csendes nyugodt környezetben, jó tömegközlekedéssel!Eladóvá vált két egymás melletti lakás, amely jelenleg egybe van nyitva.Az 527 nm-es rendezett telken, összesen 2 család által lakott 5 lakás található.Ez a lakás/házrész 73 nm-es, nappali, 2 szoba, gardrób szoba, konyha, kamra, külön fürdő, külön Wc és közlekedő helyiségek alkotják.Tartozik hozzá saját használatú kertrész, valamint egy saját 30 nm-es pince.A ház az 1940-es évektől folyamatosan bővítve épült. Szigetelt, falazata tégla, fafödémes, a tető lemezborítású.A lakás folyamatosan karbantartott, felújított, jó állapotú. A szobák laminált parkettával, a vizes-helyiségek járólappal burkoltak. A nappali utcafronti, a másik két szoba udvari nézetű, dél-keleti tájolású. Fűtéséről radiátorokkal ellátott gázkazán gondoskodik. A nappaliban és az egyik szobában nemrégen felszerelt inverteres klímák is találhatók. Minden közmű önálló, külön mérhető a víz, gáz és energia fogyasztása.1/1 tulajdonú, osztatlan közös, de rendelkezik ügyvédi használati megosztással, így hitelezhető!A szomszédos 32 nm-es lakás is eladó!Bővebb információkért, megtekintésért kérem hívjon!A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Eladó Budapesten, Káposztásmegyer közkedvelt részén egy 4 emeletes társasház 3. emeletén elhelyezkedő, 85 m2 nagyságú 3 szoba + hallos, erkélyes panellakás. A hangulatos otthon nagyon jó állapotú, részben felújított. Tavaly a szobák burkolatát kicserélték, új a villanyóra és a villanyvezetékek, valamint új hűtő-fűtő klíma került a hallba. Az egész lakást kifestették. Pár éve pedig a beltéri ajtókat cserélték ki és a teraszt is felújították. A szobák külön nyílók. A különálló konyha-étkező rendkívül praktikus, hiszen a nagyobb összejöveteleknél sem szükséges mindent elpakolni a vendégek érkezése előtt. Az elszeparált gardróbszoba maximális kényelmet és tárolási lehetőséget kínál, amely tökéletes megoldás az esztétikus és rendszerezett élethez. Az illemhely és a fürdőszoba is külön helyiségben van. A lépcsőház tiszta és rendezett. Az egész lakás friss, üde hangulatot áraszt, otthonosságot és kényelmet sugároz. A parkolás a ház előtt kényelmesen és ingyen megoldható az árnyékot adó, gyönyörű szép lombos fák alatt. Kérdéseivel bátran keressen! Örömmel mutatom hétvégén is! Referencia szám: LK045945

Összeköltözők figyelmébe - kertkapcsolatos lakások! Kiváló lehetőség Újpest kertvárosában, csendes nyugodt környezetben, jó tömegközlekedéssel! Eladóvá vált két egymás melletti lakás, amely jelenleg egybe van nyitva. Az 527 nm-es rendezett telken, összesen 2 család által lakott 5 lakás található. Ez a lakás/házrész 73 nm-es, nappali, 2 szoba, gardrób szoba, konyha, kamra, külön fürdő, külön Wc és közlekedő helyiségek alkotják.Tartozik hozzá saját használatú kertrész, valamint egy saját 30 nm-es pince. A ház az 1940-es évektől folyamatosan bővítve épült. Szigetelt, falazata tégla, fafödémes, a tető lemezborítású. A lakás folyamatosan karbantartott, felújított, jó állapotú. A szobák laminált parkettával, a vizes-helyiségek járólappal burkoltak. A nappali utcafronti, a másik két szoba udvari nézetű, dél-keleti tájolású. Fűtéséről radiátorokkal ellátott gázkazán gondoskodik. A nappaliban és az egyik szobában nemrégen felszerelt inverteres klímák is találhatók. Minden közmű önálló, külön mérhető a víz, gáz és energia fogyasztása. 1/1 tulajdonú, osztatlan közös, de rendelkezik ügyvédi használati megosztással, így hitelezhető! A szomszédos 32 nm-es lakás is eladó! Bővebb információkért, megtekintésért kérem hívjon! A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK038545

Garzon, kis lakásszámú rendezett udvarban, kertvárosi környezetben! Kiváló lehetőség Újpest kertvárosában, csendes nyugodt környezetben, jó tömegközlekedéssel! Eladóvá vált két egymás melletti lakás, amely jelenleg egybe van nyitva. Az 527 nm-es rendezett telken, összesen 2 család által lakott 5 lakás található. Ez a lakás/házrész 32 nm-es, szobából, konyhából, fürdőszobából és folyosóból áll. A ház az 1940-es évektől folyamatosan bővítve épült. Szigetelt, falazata tégla, fafödémes, a tető lemezborítású. A szoba laminált parkettával, a folyosó linóleummal, a konyha és a fürdő hidegburkolattal borított. A lakás udvari bejáratú, átlagos állapotú. A szobán nincs ablak, de az egész lakás előtt húzódó folyosó végig ablakos, és dél-keleti tájolásának köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik. Önálló víz- és villanyóra méri a fogyasztást. 1/1 tulajdonú, osztatlan közös, de rendelkezik ügyvédi használati megosztással! A szomszédos 73 nm-es lakás is eladó! Bővebb információkért, megtekintésért kérem hívjon! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK054131

Újpesten, a Károlyi István utcában eladó lett egy 31 m2-es lakás (+ terasz) 1/1 tulajdonos! A lakás/ház földszintes, 2 szoba, konyha, fürdőszoba és terasz alkotja. Tégla építésű, szigetelt a lakrész, közepes állapotú. Önálló HRSZ-on van! A ház közös udvaros, telekrész nem tartozik egyikhez sem. Kérdése van? Megtekinteni szeretné? Hívjon bátran, ha nem tudom felvenni, visszahívom! Hitellel kapcsolatban is kereshet, illetve ha Energetika Tanúsítványra van szüksége. Adásvételhez teljeskörű támogatás! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ093434

Újpesten, a Károlyi István utcában eladó lett egy 31 m2-es lakás (+ terasz) 1/1 tulajdonos! A lakás/ház földszintes, 2 szoba, konyha, fürdőszoba és terasz alkotja. Tégla építésű, szigetelt a lakrész, közepes állapotú. Önálló HRSZ-on van! A ház közös udvaros, telekrész nem tartozik egyikhez sem. Kérdése van? Megtekinteni szeretné? Hívjon bátran, ha nem tudom felvenni, visszahívom! Hitellel kapcsolatban is kereshet, illetve ha Energetika Tanúsítványra van szüksége. Adásvételhez teljeskörű támogatás! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ093434

Budapest 4. kerületének megújuló részében, a Szent István tér közelében épül ez a 23 lakásból és egy üzlethelyiségből álló társasház. A lakásokat úgy alakították ki, hogy minden ingatlankereső megtalálja a számára ideális otthont, minőségi életterekkel.Az épület mélygarázzsal épül meg, és a lakóterek a földszinten, 3 emeleten és a tetőtérben helyezkednek el, az épületet egy 8 személyes lifttel szerelik fel. Az épületben megtalálható lesz nappali + hálós, nappali + 2 hálós (amiből 3 lakás belső kétszintes), illetve nappali + 3 hálós lakás is.A társasház főbb műszaki jellemzői:Kiemelkedően jó, A energiahatékonyságú besorolású lesz az épület, ezért a lakások rezsije várhatóan kifejezetten alacsony lesz.Fűtését hőszivattyú által működtetett padlófűtés biztosítja majd, a mai kor elvárásainak megfelelően, fancoil hűtés előkészítéssel.Kiépítésre kerül továbbá házközponti szellőztető-rendszer, és a lakások közötti elválasztó falak a jelenleg kapható legjobb hanggátló - falazóelemekből épülnek, a nyugalom maximális biztosítására.Elektromos redőny előkészítés, redőnytok beépítés, riasztó rendszer előkészítése, műanyag szerkezetű, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók kerülnek előszerelésre illetve beépítésre.A társasház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK és kedvezményes hitelek igénybevétele mellett.Könnyített fizetési ütemezéssel vásárolhatók meg a lakások: 20% kezdő befizetéssel, 80% pedig a kulcsátadáskor kerül megfizetésre.A lakások foglalása jelenleg regisztrációs szerződés aláírásával lehetséges.Opcionálisan lehetőség van teremgarázs beállók illetve tárolók megvásárlásra is (nem kötelező) Teremgarázs parkoló árak: 7,5 M. A parkolóhelyen elektromos töltő felár ellenében igényelhető. Tárolók: 800.000.-/m2-től vásárolhatók.Várható átadás: 2025. 12.31.További információkért keressen bizalommal! Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: PR072083/LK/22749

Újpesten, a Károlyi István utcában eladó lett egy 31 m2-es lakás (+ terasz) 1/1 tulajdonos! A lakás/ház földszintes, 2 szoba, konyha, fürdőszoba és terasz alkotja. Tégla építésű, szigetelt a lakrész, közepes állapotú. Önálló HRSZ-on van! A ház közös udvaros, telekrész nem tartozik egyikhez sem. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: HZ093434

BEFEKTETŐK, NAGYCSALÁDOSOK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYELEM!!!Eladó Újpest Városközpontban kertkapcsolatos, két külön lakásos, tégla építésű családi ház/ házrészek.Kertkapcsolat szokásjog alapján, mivel a teljes telken 3 ingatlan kapott helyet, az első két lakást kínáljuk eladásra melyekhez körülbelül 300 m2 saját kertrész is tartozik.1. lakrész 41 m2: Felújítandó de lakható. Téglából épült. Konvektoros fűtéssel.Elrendezése: előtér, szoba, nappali, szoba, kádas fürdő toalettel, konyha. konvektoros fűtéssel.2. lakás 31 m2: Felújított szilikáttéglából épült.Konyha, zuhanyzós fürdő toalettel, galériás nappali. Elektromos fűtéssel. Klíma felszereléssel, vagy akár fűtőpanelek telepítésével.Valamint ide tartozik egy jelenleg tárolóként használt, szerelőaknás garázs/műhely, melyet akár külön lakrésznek is át lehet alakítani (múltban egy külön szoba volt) , víz, villany van és a csatornára is rá van kötve ez a rész is.A telek végében további tárolok vannak a két ingatlanhoz tartozva.Parkolás telken belül, vagy az utcán díjmentesen.Közlekedés Buszok:94,104, 104A, 204 - Váci út vonalán közlekedve96, 122E, 147, 19630,30A, 230,930 - éjszakai járatS72, S76 - Újpest vasútállomás könnyedén elérhető.M3 METRÓ.Üzletek a közelben:Lidl, Penny, Praktiker, OBI, Diego, McDonald’s, Váci úti TESCO Extra 0-24, számos kisvállalkozás biztosítja a mindennapokban szükséges egyéb igényeket a bevásárlástól az autószerelésig.A környéken számos kikapcsolódási lehetőség van: Duna-part, parkok, Népsziget (Szúnyog-sziget).Iskolák: BGSZC két tannyelvű, Újpesti Bródy, SOTE kollégium - közelben.Az ingatlan Budapest egyik nyugodt, családbarát részén található, amely kiváló lakókörnyezetet nyújt. A közlekedés szempontjából is előnyös helyen helyezkedik el, hiszen tömegközlekedési eszközökkel és gépjárművel egyaránt könnyen megközelíthető.Amennyiben ön olyan kertes lakást keres, mely gépkocsi beállóval is rendelkezik, illetve nem sok kerti munkát ad, de pár saját növényt szívesen gondoz, akkor önre vár! Kiadhatja a kisebbiket, fedezve ezzel a sajátjának fenntartási költségeit.Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is! 115000000 Ft

Eladó egy különleges, szinte otthonná váló lakás Újpest szívében, a Chinoin közelében, egy olyan csendes és barátságos környéken, ahol a nyugalom és a harmónia találkozik! Képzelje el, hogy egy kis, 6 lakásos társasház első emeletén élhet, egy tágas, világos, kétszintes lakásban, ahol minden sarok a kényelmet és az otthonosságot sugározza. Az ablakokon beáramló természetes fény nemcsak a tágas nappalit, hanem a különálló konyhát és fürdőszobát is megtölti élettel. A lakáshoz tartozik egy saját kert, egy igazi oázis a ház előtt, ahol szabadon pihenhet, kertészkedhet, vagy családi programokat szervezhet. Itt minden pillanat új lehetőségeket rejt – akár a kert szépítgetésében talál nyugalomra, akár a családjával tölti el a szabadidőt. A kertben egy fúrt kút is található, amely megkönnyíti a ház körüli munkákat, és mindig kéznél van a friss víz. Ha pedig a parkolás és a praktikum is fontos Önnek, akkor a saját garázs, szerelőaknával, tökéletes választás! Nemcsak a járművek számára ad biztonságot, hanem lehetőséget biztosít kisebb karbantartási munkák elvégzésére is. Ez a lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen található, és ideális választás mindazoknak, akik a kényelmes, praktikus és nyugodt otthont keresik, ahol minden a kényelmüket szolgálja. Ha szeretné megismerni ezt a varázslatos otthont, keressen minket bizalommal, és jöjjön el, hogy személyesen is beleszeressen! 58000000 Ft

Éljen a úÚpest központjában!Újpesti Piac szomszédságában, Templom utcában, 1920-as években épült, 1 emeletes szigetelt tégla épületben, első emeleti, 88 nm-es, 2 szobás, gázkonvektoros és cserépkályha fűtéses, felújítandó, TEHERMENTES, azonnal költözhető lakás ELADÓ!A ház teljesen rendezett ,nagyon jó a lakóközösség.A lakás rendkívül jó elosztású és jól alakítható, 4 méteres belmagasságának köszönhetően, akár galériázható is.A szobák világosok, tágasak, burkolatuk eredeti faparketta az ablakok utcára néznek.Közelben iskolák, óvoda, bevásárlási lehetőség.Kiváló közlekedéssel rendelkezik... 72500000 Ft

Egy igazi lehetőség rejtőzik ebben a különleges ingatlanban Újpest szívében, a kertvárosi övezetben, mely nemcsak a befektetők, hanem a családok számára is igazi otthonná válhat! A ház, amely körülbelül 1960-ban épült, 10 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át. A nyílászárók, vezetékek cseréje, a korszerűsített fűtésrendszer és a szigetelés, illetve a tető teljes átgerendázása mind hozzájárultak ahhoz, hogy a ház a modern igényeknek is megfeleljen. Az ingatlan egyedülálló elrendezése magában foglalja a családi házat (51 m²), egy irodahelyiséget (45 m², amely akár lakhatásra is alkalmas), valamint egy lakatosüzemet (99 m²), szerelőműhelyt (51 m²) és egy fényezőüzemet (60 m²). Mindez egy tágas, 1086 m²-es telken helyezkedik el. A családi házban egy hangulatos nappali, kényelmes hálószoba, étkezős konyha, fürdőszoba és egy tágas előszoba található, amely azonnal otthonossá varázsolja a teret. Az irodahelyiség, amely egy nagy szobát, konyha-étkezőt, fürdőszobát, kamrát és előszobát is tartalmaz, tökéletes választás lehet a munka és a lakhatás harmonikus ötvözetére. A lakatosüzem egy 4 állásos, 99 m²-es műhely, míg a fényezőüzem egy 60 m²-es előkészítővel és légtechnikával biztosítja a zavartalan munkavégzést. Ha a telek értéke a legfontosabb szempont Ön számára, ne feledje, hogy az ingatlan az LK-1/IV-5/1 övezetbe tartozik, így számos lehetőséget kínál a jövőbeli terveihez. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! További információért szívesen várom hívását, hogy részletesebben is segíthessek Önnek. 210000000 Ft

**Árpád kórház – Víztorony közelében, a IV. kerület egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy igazán otthonos, 52 m²-es, 1 + 2 félszobás, magas emeleti panel lakást.** A lakás **fényárban úszik**, hiszen két irányból is benapozott, és az ablakokból akár a **Budai hegyek panorámáját** is élvezhetjük. A környék **rendezett, zöldövezeti**, amely biztonságot és nyugalmat ad a mindennapokhoz, miközben a közlekedés és az ellátottság kiemelkedő. A társasház **panelprogramos**, költségeit a lakók már rendezték, így Önnek ezzel nem kell foglalkoznia. Az épület 1986-ban épült, a típusa a keresettebbek közé tartozik. A nyílászárók újak, a homlokzat szigetelt, a lift modern, tiszta és újszerű. Ráadásul a ház pénzügyi megtakarítással is rendelkezik – stabil lakóközösség fogadja majd. A lakás előnyei: * vízórás (4 db), egyedi mérős távfűtés * beépített konyhabútor, gáztűzhely, ablakos konyha * tágas, élhető elrendezés * díjmentes parkolás a ház körül A közlekedés elsőrangú: Újpest-Központ (M3 metró) percek alatt elérhető, de buszmegálló szinte a ház előtt található, sőt a vasút is könnyen megközelíthető. A közelben óvoda, iskola, üzletek – minden, amire a hétköznapokban szüksége lehet, karnyújtásnyira van. **Ajánlom minden korosztálynak, akár saját otthonnak, akár biztos befektetésnek is!** 64990000 Ft

### Eladó világos, panorámás otthon Újpest szívében – 71 m², 3 szobás! Megérkezni, és minden nap úgy érezni, hogy hazaértél. Ez a tágas, napfényben úszó, panorámás kilátással rendelkező otthon most új gazdára vár Újpest központjában, pár perc sétára a metrótól. A **71 m²-es lakás** elrendezése praktikus és barátságos: * világos nappali + 2 hálószoba, * külön étkező és gardrób, * nagy ablakok, melyekből a Duna látványa kíséri a mindennapokat. A lakás igazi alap, amelyet saját ízlésed szerint alakíthatsz át – egy korszerű, modern otthont formálhatsz belőle. **A ház is gondoskodik a kényelmedről:** * panelprogram keretében teljes körű szigetelést kapott, * minden helyiségben új, műanyag nyílászárókat építettek be, * felújított, modern lift szolgálja a lakókat, * a fűtés egyedileg szabályozható és mérhető, így csak annyit fizetsz, amennyit használsz. A környezet igazi nagyvárosi kényelem és nyugalom találkozása: * pár perc séta az **M3 Újpest Központ és Városkapu megálló**, * a közelben óvoda, iskola, gimnázium, orvosi rendelő, gyógyszertár, * bevásárlási lehetőség (Tesco, piac) 5 percen belül, * családbarát környék: játszótér, kutyafuttató és szabadtéri edzőpark a közelben. Ez a lakás tökéletes választás családoknak, fiatal pároknak, idősebbeknek és befektetőknek is – bárkinek, aki szereti a világos tereket, a jó közlekedést és a testreszabható lehetőségeket. 74999999 Ft

**Otthon két generációnak Újpest kertvárosi szívében** Eladó egy szeretettel gondozott, háromszintes, kétgenerációs családi ház Újpest egyik legkedveltebb, csendes és barátságos utcájában. Ez a **191 m²-es otthon** nemcsak tágas tereivel, hanem a **353 m²-es, intim, zöld kertjével** is azonnal magával ragad – igazi kis oázis, ahol a család összegyűlhet, a gyerekek játszhatnak, a barátokkal pedig felejthetetlen esték tölthetők el. Az elosztása minden élethelyzethez alkalmazkodik: * Három szint, amely lehetőséget ad több generáció kényelmes együttélésére, vagy akár otthoni munkavégzésre. * Két külön bejáratú lakrész kialakítható – ideális lehet befektetésre, kiadásra is. * A **dupla garázs** kényelmes parkolást biztosít két autó számára, bőséges helyet kínálva akár tárolásra is. A kert külön kincset rejt: egy **35 m²-es melléképületet két szobával**, amely vendégházként, irodaként, műhelyként vagy hobbiszobaként is használható. Akár külön lakrészként, rövid távú kiadásra is ideális lehet – egy kis külön világ a kertben. **Kiváló lokáció, nyugodt környezet** Az ingatlan egy hangulatos mellékutcában áll, ahol a csend és biztonság természetes. A környék családbarát, parkokkal és zöldterületekkel körülvéve – igazi menedék a nyüzsgő város szívében. Minden, amire a mindennapokban szükség lehet, karnyújtásnyira: * Óvodák, iskolák, gimnáziumok gyalog elérhetők, * Spar, Aldi, Lidl és más bevásárlási lehetőségek közelben, * Újpest-központ és az M3-as metró rövid idő alatt megközelíthető, * Orvosi rendelő, patika, posta a közelben, * A Duna-part és több sportolási, kikapcsolódási lehetőség is könnyen elérhető. Ez a ház azoknak szól, akik **nemcsak falakat keresnek, hanem otthont, ahol élmények, családi történetek és közös emlékek születnek**. Tágas, praktikus, mégis otthonos – egy igazi kertvárosi kincs, amely egyszerre nyújt nyugalmat és közelséget a város minden fontos pontjához. Ha szeretne beleszeretni ebbe a különleges házba, keressen bizalommal a hét bármely napján! 129500000 Ft

Újpest nyugodt, kertvárosi környezetében egy igazán különleges lehetőség kínálkozik: egy 23 négyzetméteres, de valójában 32 négyzetméteres, tágas és barátságos kis lakás, amely szoba, konyha és fürdőszoba egybenyíló életterével igazi otthonná varázsolható. A tulajdonosok kreatívan kihasználták a lehetőségeket, és beépítették az előteret is, így még nagyobb teret nyújtva a leendő lakónak. Az udvaron belül mindössze 12 lakás található, többségük még önkormányzati tulajdon, a telek pedig osztatlan közös. Ha szép, egyedi otthont szeretnél, vagy egy ígéretes befektetési lehetőséget keresel, kis ráfordítással csodás otthonná alakítható, egyedi hangulattal és rengeteg potenciállal! 21000000 Ft

* * * Kis rezsijű garzonlakás eladó Újpesten * * * Eladó Budapest IV. kerületében, Újpesten, a Csokonai utcában egy 25 m-es + galériás garzonlakás, amely kisebb felújításokon esett át: az elektromosság teljesen új, a vízrendsze, a lefolyó rendszer új, a csempézés új és a nyílászárók is újak, amúgy átlagos állapotú, de praktikus kialakítású! Földszinti, utcáról nyíló lakás Galériázott az alvórész nem vesz el helyet a lakótérből! Új nyílászárók, klíma, konyhabútor Energiatakarékos Bosch bojler a fürdőszobában Elektromos fűtés, de a gáz bevezetése könnyen megoldható. Tartozik hozzá pince és padlás is! Tömegközlekedés szempontjából kiváló-Újpest központ pár perc sétára található! Alacsony rezsiköltség tökéletes választás egyedülállóknak vagy befektetésre! Keressen most, ne maradjon le róla!

Eladó ház a IV. kerületben Otthon, ami többet nyújt! Képzeld el, hogy egy nyugodt, csendes utcában élsz, ahol a jó szomszédok mosolya és a kerted szépsége minden napodat szebbé varázsolja. Most itt a lehetőség, hogy olyan otthonra találj, amely nemcsak harmóniát és kényelmet nyújt, hanem kiváló befektetési lehetőségeket is rejt magában! Egy különleges ingatlan, tele lehetőségekkel: KÉTGENERÁCIÓS életre szabva: A ház könnyedén KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, hiszen már rendelkezik társasház alapító okirattal. Akár családok összeköltözésére, AKÁR BEFEKTETÉSRE IS ideális választás. ENERGIAHATÉKONY megoldások: Az ingatlan napelem kiépítésére vonatkozó engedéllyel rendelkezik, és elektromos autó töltő is kialakítható. Több mérőórás kialakítás: 2 gázóra, 2 villanyóra és 3 kémény biztosítja a rugalmas használatot. Az otthon minden igényt kielégít: KORSZERŰ FŰTÉSI MEGOLDÁSOK: Elektromos padlófűtés, gázkazán, valamint két kandalló gondoskodik az év minden szakában a kellemes hőmérsékletről. Modern hűtés-fűtés: A 2024-ben felszerelt, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma garantálja a komfortot. Praktikus nyílászárók: Minden ablak szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt. A ház falain kívül is gondoskodás vár: Tágas udvar: A kert öntözéséről kiépített rendszer gondoskodik, és 35 négyzetméternyi területre már megvan az építési engedély, akár tárolónak, akár más funkcióra. Parkolási lehetőség: A betonozott parkolóhely fedetté és zárhatóvá alakítható. Belső tér, ami igazán különleges: Szuterén extra funkcióval: A ház alatt egy teljes belmagasságú, 43,65 m²-es, járólappal burkolt szuterén található, amely a lépcsőházból megközelíthető, és akár külön lakrészként is használható. AKADÁLYMENTESÍTETT FÜRDŐSZOBA: Kényelmes és praktikus megoldás minden generáció számára. Befektetőknek is kiváló: A ház társasházként funkcionálva két különálló lakásként is üzemeltethető, így tökéletes lehetőség kiadásra vagy akár értékesítésre. Ne hagyd ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem egy jövőbe mutató befektetés is lehet. További információkért és megtekintésért keress bizalommal! ENGLISH BELOW Part of a House for Sale in District IV A Home That Offers More! Imagine living on a quiet, peaceful street where the smiles of friendly neighbors and the beauty of your garden brighten your days. Heres your chance to find a home that not only provides harmony and comfort but also offers excellent investment opportunities! A unique property full of potential: Designed for multi-generational living: This house can easily be converted into two separate apartments, as it already has a condominium foundation deed. Ideal for families moving in together or for investment purposes. Energy-efficient solutions: The property has permits for solar panel installation, and an electric car charging station can also be added. Flexible utility setup: Equipped with 2 gas meters, 2 electric meters, and 3 chimneys, it allows versatile use. A home that meets every need: Modern heating solutions: Electric underfloor heating, a gas boiler, and two fireplaces ensure comfort throughout the year. State-of-the-art cooling and heating: A 3.5 kW cooling-heating air conditioner installed in 2024 guarantees a comfortable indoor environment. Practical windows: All windows are fitted with mosquito nets and blinds for added convenience. Care and comfort extend beyond the walls: Spacious yard: The garden is equipped with an irrigation system, and theres already a permit to build on 35 m², perfect for storage or other purposes. Parking options: The concrete-based parking space can be converted into a covered and lockable area. A truly special interior space: Basement with extra functionality: Beneath the house is a full-height, 43.65 m² basement with tiled flooring, accessible from the staircase, which can be used as a separate living area. Accessible bathroom: A convenient and practical solution for all generations. An excellent choice for investors: The house can function as a condominium with two separate apartments, making it an ideal opportunity for rentals or resale. Dont miss out on this unique opportunity! This property isnt just a home; its also an investment in the future. For more information and to schedule a viewing, feel free to contact us! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ028152

Eladó házrész a IV. kerület szívében Otthon, ahová jó hazatérni! Ha egy nyugodt, csendes utcában keresel otthont, ahol a madárcsicsergés ébreszt reggelente, és a szomszédok barátságos mosollyal üdvözölnek, akkor ez az ingatlan pont Neked szól! Az otthon, amit mindig is kerestél: Korszerű és élhető: Az ingatlan többször is felújításon esett át, így maximálisan megfelel a modern kor igényeinek. Penész- és beázásmentes, ami garantálja a hosszú távú nyugalmat. Energiatakarékos kényelem: A 2024-ben felszerelt 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma, az elektromos padlófűtés, valamint a gázkazán együtt biztosítja az év minden szakában a kellemes hőmérsékletet. Praktikus nyílászárók: A szúnyoghálóval és redőnnyel ellátott ablakok nyugodt éjszakákat és teljes kontrollt biztosítanak a természetes fény felett. A ház varázsa nem ér véget a falakon belül: Álomszép kert: A kiépített öntözőrendszerrel gondozott kert minden évszakban örömet szerez. Itt nyugodtan megpihenhetsz egy hosszú nap után, vagy élvezheted a családdal és barátokkal töltött hétvégéket. Biztonságos parkolás: A betonozott alapzatú parkolóhely fedetté és zárhatóvá alakítható, hogy mindig biztonságban tudhasd járműved. Akadálymentesített fürdőszoba: Az otthon mindenki számára kényelmes, beleértve az idősebb családtagokat is. Ez a házrész nemcsak egy ingatlan, hanem egy meghitt otthon, amelyben minden részlet a kényelmet és a harmóniát szolgálja. Tökéletes választás családoknak, időseknek, vagy akár fiatal pároknak, akik egy modern és jól élhető környezetet keresnek. Eladó a másik házrész is, referencia száma: HZ027916 Ne habozz, gyere el, és éld át személyesen is ezt az otthonos hangulatot! További információkért keress bizalommal! ENGLISH BELOW For Sale: House Section in the Heart of District IV A Home Youll Love Coming Back To! If youre searching for a home on a peaceful, quiet street where birdsong greets you in the morning and neighbors welcome you with friendly smiles, then this property is made for you! The home youve always dreamed of: Modern and livable: The property has undergone multiple renovations, meeting all the requirements of modern living. Mold- and damp-free, ensuring long-term peace and comfort. Energy-efficient comfort: A 3.5 kW cooling-heating air conditioner installed in 2024, electric underfloor heating, and a gas boiler work together to maintain a perfect temperature throughout the year. Practical windows: Equipped with mosquito nets and blinds, these windows ensure peaceful nights and full control over natural light. The magic of this house extends beyond its walls: Dreamy garden: The built-in irrigation system keeps the garden lush and beautiful in every season. Its an ideal place to relax after a long day or enjoy weekends with family and friends. Secure parking: The concrete-based parking space can be converted into a covered, lockable area, providing complete security for your vehicle. Accessible bathroom: Designed for everyones convenience, including elderly family members. This property is more than just a houseits a cozy home where every detail promotes comfort and harmony. Its perfect for families, seniors, or young couples looking for a modern and well-designed living environment. Dont waitcome and experience the warmth of this home in person! For further information, feel free to reach out! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ087249

Budapest IV. kerület frekventált részén, Újpest központ közvetlen szomszédságában, kínálunk megvételre új építésű lakásokat. A lakások változatos méretűek: 2 szobás lakástól a nagy teraszos, több szobás lakásig minden típus megtalálható az épületben. A három utca által határolt építési telken zárt sorú beépítéssel egy pince + földszint + 4 emeletes lakóház kerül felépítésre. Az épület alaprajzi formáját tekintve U alakú. Lehetőség van teremgarázs beállók, illetve tárolók megvásárlásra is (nem kötelező). A társasház vasbeton monolit pillér vázas szerkezetű. Kitöltő falak 30 cm Porotherm NF falazó elem, lakáselválasztó tégla 30cm vastag Silka hanggátló falazat. Válaszfalak Porotherm NF10 cm vastagságúak. Az épület homlokzatára 15cm grafitos szigetelés kerül. A mai kor követelményeinek megfelelően, energiatakarékos, és gazdaságos fűtési rendszert lesz a lakásokban, fancoil hűtés előkészítéssel. Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja a padlófűtést és a használati meleg vizet. A költség megosztást lakásonként hőmennyiség mérő, víz almérő kiépítésével valósítják meg. Energetikai tanúsítvány szerinti várható besorolás az épületre és a lakásokra, A+ vagy annál jobb AA++ (Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú). Házközponti szellőztető rendszer, elektromos redőny előkészítés-redőnytok beépítés, riasztó rendszer előkészítése, műanyag szerkezetű, 3 rétegű, hat légkamrás meleg peremes hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, mélygarázsban minden parkolóhoz elektromos töltő előkészítés. A vételár tartalmazza a minőségi hideg-meleg burkolatokat, szaniterekét és a beltéri ajtókat. Bővebb műszaki tartalomért, szintrajzokért keressen bizalommal. A társasház ideális választás lehet befektetési célból, idősebbeknek, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK+ és kedvezményes hitelek igénybevétele mellett. Teremgarázs parkoló árak: 6 M-Ft Igényelhető elektromos töltő felár ellenében. Az árak bruttó árak, projektünk lakásait ár garanciával és 5% áfatartalommal kínáljuk. Várható átadás 2025-ös év vége. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M279427 Referencia szám: M279427-HO

Budapest IV. kerület frekventált részén, Újpest központ közvetlen szomszédságában, kínálunk megvételre új építésű lakásokat. A lakások változatos méretűek: 2 szobás lakástól a nagy teraszos, több szobás lakásig minden típus megtalálható az épületben. A három utca által határolt építési telken zárt sorú beépítéssel egy pince + földszint + 4 emeletes lakóház kerül felépítésre. Az épület alaprajzi formáját tekintve U alakú. Lehetőség van teremgarázs beállók, illetve tárolók megvásárlásra is (nem kötelező). A társasház vasbeton monolit pillér vázas szerkezetű. Kitöltő falak 30 cm Porotherm NF falazó elem, lakáselválasztó tégla 30cm vastag Silka hanggátló falazat. Válaszfalak Porotherm NF10 cm vastagságúak. Az épület homlokzatára 15cm grafitos szigetelés kerül. A mai kor követelményeinek megfelelően, energiatakarékos, és gazdaságos fűtési rendszert lesz a lakásokban, fancoil hűtés előkészítéssel. Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja a padlófűtést és a használati meleg vizet. A költség megosztást lakásonként hőmennyiség mérő, víz almérő kiépítésével valósítják meg. Energetikai tanúsítvány szerinti várható besorolás az épületre és a lakásokra, A+ vagy annál jobb AA++ (Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú). Házközponti szellőztető rendszer, elektromos redőny előkészítés-redőnytok beépítés, riasztó rendszer előkészítése, műanyag szerkezetű, 3 rétegű, hat légkamrás meleg peremes hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, mélygarázsban minden parkolóhoz elektromos töltő előkészítés. A vételár tartalmazza a minőségi hideg-meleg burkolatokat, szaniterekét és a beltéri ajtókat. Bővebb műszaki tartalomért, szintrajzokért keressen bizalommal. A társasház ideális választás lehet befektetési célból, idősebbeknek, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK+ és kedvezményes hitelek igénybevétele mellett. Teremgarázs parkoló árak: 6 M-Ft Igényelhető elektromos töltő felár ellenében. Az árak bruttó árak, projektünk lakásait ár garanciával és 5% áfatartalommal kínáljuk. Várható átadás 2025-ös év vége. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M279376 Referencia szám: M279376-HO

Budapest IV. kerület frekventált részén, Újpest központ közvetlen szomszédságában, kínálunk megvételre új építésű lakásokat. A lakások változatos méretűek: 2 szobás lakástól a nagy teraszos, több szobás lakásig minden típus megtalálható az épületben. A három utca által határolt építési telken zárt sorú beépítéssel egy pince + földszint + 4 emeletes lakóház kerül felépítésre. Az épület alaprajzi formáját tekintve U alakú. Lehetőség van teremgarázs beállók, illetve tárolók megvásárlásra is (nem kötelező). A társasház vasbeton monolit pillér vázas szerkezetű. Kitöltő falak 30 cm Porotherm NF falazó elem, lakáselválasztó tégla 30cm vastag Silka hanggátló falazat. Válaszfalak Porotherm NF10 cm vastagságúak. Az épület homlokzatára 15cm grafitos szigetelés kerül. A mai kor követelményeinek megfelelően, energiatakarékos, és gazdaságos fűtési rendszert lesz a lakásokban, fancoil hűtés előkészítéssel. Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja a padlófűtést és a használati meleg vizet. A költség megosztást lakásonként hőmennyiség mérő, víz almérő kiépítésével valósítják meg. Energetikai tanúsítvány szerinti várható besorolás az épületre és a lakásokra, A+ vagy annál jobb AA++ (Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú). Házközponti szellőztető rendszer, elektromos redőny előkészítés-redőnytok beépítés, riasztó rendszer előkészítése, műanyag szerkezetű, 3 rétegű, hat légkamrás meleg peremes hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, mélygarázsban minden parkolóhoz elektromos töltő előkészítés. A vételár tartalmazza a minőségi hideg-meleg burkolatokat, szaniterekét és a beltéri ajtókat. Bővebb műszaki tartalomért, szintrajzokért keressen bizalommal. A társasház ideális választás lehet befektetési célból, idősebbeknek, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK+ és kedvezményes hitelek igénybevétele mellett. Teremgarázs parkoló árak: 6 M-Ft Igényelhető elektromos töltő felár ellenében. Az árak bruttó árak, projektünk lakásait ár garanciával és 5% áfatartalommal kínáljuk. Várható átadás 2025-ös év vége. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M279399 Referencia szám: M279399-HO

Kis rezsijű garzonlakás eladó Újpesten! Eladó Újpesten, a Csokonai utcában egy 25 m-es + galériás garzonlakás, amely átlagos állapotú, de praktikus kialakítású! Földszinti, utcáról nyíló lakás Galériázott az alvórész nem vesz el helyet a lakótérből! Új nyílászárók, klíma, konyhabútor Energiatakarékos Bosch bojler a fürdőszobában Elektromos fűtés, de a gáz bevezetése könnyen megoldható Tartozik hozzá pince és padlás is! Tömegközlekedés szempontjából kiváló-Újpest központ pár perc sétára található! Alacsony rezsiköltség tökéletes választás egyedülállóknak vagy befektetésre! Hívjon most, ne maradjon le róla! M299759 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M299759-HO

Újpest központ metró megálló közelében, csendes mellékutcában újépítésű lakások eladók. Két utcafronttal rendelkező telken épülő, két külön bejáratú lépcsőházból álló épületben 49 lakásos társasház épül. Földszinten üzlethelyiségek és tárolók, az emeleti szinteken a 34-167 m2 közötti alapterületű lakások helyezkednek el. A kínálat garzontól az 5 szobás lakásig terjed. A lakásokhoz összesen 49 db, opcionálisan megvásárolható parkolóhely és 32 db tároló lesz kialakítva. Várható átadás: 2023. év vége Minimum 20% önerő szükséges a vásárláshoz. Földszint + 4 emeletes épület. Két lépcsőház, liftek, belső kert. Hőszivattyús használati melegvíz. Hőszivattyús fűtőrendszer padlófűtéssel. Klíma előkészítés. Elektromos redőny fogadására alkalmas redőnytok. M215248 Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk Referencia szám: M215248-HO

Újpest Városkapu metró megálló közelében, csendes mellékutcában újépítésű lakások eladók. Válassza ki lakását most és egyedi ízlése szerint választhat burkolatokat és belső nyílászárókat. Várható átadás: 2025. év vége Minimum 20% önerő szükséges a vásárláshoz. ENERGETIKA: A+ Energetikai besorolás Energiatakarékos épület a modern nyílászáróknak és épületszigetelésnek köszönhetően. Energiatakarékos hőszivattyús fűtőrendszer és melegvízellátás. ÉPÜLETRŐL: Mélygarázs szint + földszint + 4 emeletes épület. Zárt lépcsőház 8 személyes felvonóval. 23 lakásos társasház. 49-86 m2 közötti alapterületű lakások. 24 db, opcionálisan megvásárolható parkolóhely és 8 db tároló lesz kialakítva. Hőszivattyús használati melegvíz. Hőszivattyús fűtőrendszer padlófűtéssel. Fan-coil előkészítés. Elektromos redőny fogadására alkalmas redőnytok. Riasztó előkészítés. Házközponti szellőztetőrendszer. A projektet építő számos referenciával rendelkező, megbízható partnere az OTP Ingatlanpontnak. A hirdetésben megjelenő képek korábban megépült, egyedi kivitelezésű lakásokat mutatnak be. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M295458 Referencia szám: M295458-HO