Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület III

Csillaghegyen önálló, körbejárható családi ház eladó külön garázzsal!Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! 180 nm lakótérrel rendelkező, kétszintes, 1999-ben épült családi ház, nappali + 3 tágas hálószobával rendelkezik. Tökéletes otthont kínál azok számára, akik a városi élet dinamikáját és a nyugodt környezetet egyaránt keresik.A ház középpontja a rendkívül tágas, 44 nm-es nappali, amihez egy 22 nm-es terasz kapcsolódik. Szintén a földszinten található külön helyiségben a konyha, ami méretének köszönhetően az étkezőt is magában foglalja. Ugyanitt tágas, nagy ablakos fürdőszoba zuhanyfülkével található, a wc külön helyiségben van.Kényelmes magasságú, széles lépcsőn juthatunk fel az emeleti közlekedőbe, innen léphetünk be mindhárom hálószobába, amelyekhez erkély is tartozik. Továbbá itt az emeleti fürdőszobában kényelmes méretű kád található, wc szintén külön helyiségben.A nappali és a három emeleti hálószoba tájolásának köszönhetően világos és a tágas terek minden igényt kielégítenek. Az ingatlan kiemelkedő fényviszonyai biztosítják, hogy az otthon mindig kellemes és inspiráló légkörben tündököljön. Bár a ház 1999-ben épült, de 2020-ban felújításra került a homlokzata, továbbá a külső burkolatok, illetve új kondenzációs kazánnal lett felszerelve ami gazdaságosan biztosítja a ház fűtését és melegvíz ellátását.A füvesített, automata öntözőrendszerrel kiépített udvar bokrokkal, örökzöldekkel és egy fenyővel tarkított kellemes hangulatú hely, ahova a széles 22 nm-es földszinti terasz, illetve az emeleten található 14 nm-es erkély nyílik.Az udvarra elektromos mozgatású kapun keresztül lehet begurulni autóval a szintén távirányítóval nyílló garázsajtón keresztül pedig egy 20nm-es garázsba állhat be akár 5m hosszú autó. Az udvaron további gépkocsik számára is adott a parkolási lehetőség.A ház jól megközelíthető helyen található, Budapest 3. kerületének ezen része nagyszerű infrastruktúrával rendelkezik, közel van több bevásárlóközpont, iskola, óvoda és strand. A közlekedés kiváló, a közeli tömegközlekedési eszközöknek (HÉV csillaghegyi megálló, 160-as, 134-es buszok) köszönhetően a város bármely pontja gyorsan és könnyedén elérhető.Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes és rövid időn belül költözhető.Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megbeszélhessük a részleteket és személyesen is megtekinthesse ezt a különleges ingatlant!For information in English please feel free to contact me! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ087862

Megvételre kínálok a III. kerületben egy egyedi lehetőségeket rejtő ingatlant. Az ingatlan a hegyoldalon helyezkedik el, ami nemcsak lenyűgöző panorámát, hanem különleges adottságokat is biztosít. Az épület két szinten kínál tágas és különleges helyiségeket.Az alsó szintet egy impozáns, 180 m²-es téglaíves pince uralja, amely 3 m-es belmagasságával és rusztikus megjelenésével ideális borospincének, rendezvényhelyszínnek vagy művészeti műhelynek. Felettébb inspiráló környezet, amely könnyedén átalakítható egyedi igények szerint.A pince fölötti szinten egy modern, loft stílusú iroda található, 125 m²-en. A hely optimális kreatív munkaterületnek, de könnyen alakítható lakássá vagy bemutatóteremmé is. Az ingatlan része egy 44 m²-es galéria, amely csigalépcsőn keresztül közelíthető meg, valamint egy 80 m²-es középső szint, ahol fürdőszoba, WC, és előtér található.Az ingatlan fűtéséről korszerű hűtő-fűtő hőszivattyú gondoskodik, amely napelemekkel működtethető, a fúrt kutak biztosította energiahatékonysággal. A minőségi Velux fa nyílászárók nemcsak esztétikusak, hanem kitűnő hőszigetelést is nyújtanak.A 736 m²-es telek rendezett és új lehetőségeket rejt magában. Egy 25 m²-es melléképület is helyet kapott rajta, amely kisebb felújítás vagy bontás után új funkciót nyerhet. Az udvar alkalmas parkolásra 2-3 autó számára és tökéletes helyszín szabadtéri rendezvényeknek is.Az ingatlan kiváló választás üzleti célokra: irodának, vendéglátóegységnek, műhelynek, vagy akár egyedi projektek megvalósítására is. Tökéletes alap lehet panzióval kombinált étterem, rendezvényhelyszín vagy különleges tematikus műhely számára.Az elhelyezkedés kényelmes és praktikus: buszmegálló pár lépésre, HÉV-megálló 300 m távolságra, és a békásmegyeri piac is sétával elérhető.Ha számos lehetőséget rejtő ingatlant keres, keressen bizalommal!--- /// --- /// ---I offer for sale in the III. district a property with unique opportunities. The property is located on the hillside, which not only offers a stunning panorama, but also special features. The building offers spacious and unique premises on two levels.The lower level is dominated by an imposing 180 m² brick-arched cellar with a 3 m high ceiling and a rustic appearance, ideal for a wine cellar, event space or art studio. A highly inspiring environment that can be easily adapted to individual needs.On the level above the cellar is a modern loft-style office of 125 m². The space is optimal for a creative workspace, but can also be easily converted into an apartment or showroom. The property also includes a 35 m² gallery, accessed via a spiral staircase, and an 80 m² mezzanine with bathroom, toilet and hallway.The property is heated by a state-of-the-art cooling-heating heat pump, powered by solar panels, with energy efficiency provided by drilled wells. The quality wood and Velux windows are not only aesthetically pleasing but also provide excellent thermal insulation.The 736 m² plot is well-kept and offers new possibilities. There is also a 25 m² outbuilding which could be converted into a new function after minor renovation or demolition. The courtyard is suitable for parking 2-3 cars and is also the perfect location for outdoor events.The property is an excellent choice for business purposes: office, catering unit, workshop or even for individual projects. It could be the perfect base for a restaurant combined with a buffet, an event venue or a special themed workshop.The location is convenient and practical: a bus stop is just a few steps away, a tram stop is 300 m away, and the Békásmegyer market is within walking distance.If you are looking for a property with many opportunities, please contact us!Translated with DeepL.com (free version) Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ081942

Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll!Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak.Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják.A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult.A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek.Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is.A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet.Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik.A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-wc-val, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is.Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre.Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők!Az elerhető ingatlanról további információk megismerése és az ingatlan megtekintése miatt bizalommal keressen! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ015308

Panorámás luxus– Azoknak, akik nem házat keresnek, hanem OtthontÜrömhegy szívében várja új tulajdonosát egy páratlan családi ház, amelyet úgy terveztek, hogy egyszerre nyújtson modern luxust és az otthon melegségét.Ez a 315 m²-es, háromszintes, délnyugati tájolású villa nemcsak egy ház, hanem az az élettér, ahol már az első megtekintéskor megtalálja az érzést, amit keres.A panoráma varázsa és a terek harmóniájaA ház minden részletében a kényelem és az elegancia találkozik. Az alsó szinten található amerikai konyhás nappali tágas, 46 m²-es terével és hatalmas ablakain keresztül lenyűgöző kilátást nyújt a Testvérhegyre. Innen léphetünk ki a 35 m²-es teraszra, ahol a reggeli kávézás és az esti naplemente alatt is gyönyörködhet a tájban.A felső szinten található nappali, pedig talán még ennél is impozánsabb, a maga 70 négyzetméterével, illetve a legesztétikusabb építészeti és lakberendezői megoldásaival.Különleges kialakítás – Egyedi lehetőségekAz ingatlan két különálló lakrészre osztható, mindkettő saját bejárattal, nappalival, hálószobákkal, fürdőszobákkal és mosókonyhával rendelkezik. Ez az elrendezés tökéletes megoldás két generáció számára, vagy akár lakó- és munkatér kombinációjára. A földszinten és az emeleten összesen hat szoba biztosítja, hogy minden családtagnak legyen egy saját kis szigete.Luxus a szabadban – A kert és a medence varázsaA mediterrán stílusú kertben egy 22 m²-es, fűthető medence várja, amely az év minden szakaszában használható. A 20 m²-es nyári konyha Európa legnagyobb epoxigyanta pultjával és modern felszereltségével tökéletes helyszínt kínál családi és baráti összejövetelekhez. A kert automata öntözőrendszerrel és csöpögtető szisztémával gondozott, így Önnek csak a pihenésre kell koncentrálnia.Modern technológia és fenntarthatóságA ház minden részlete a korszerű életvitelt szolgálja. Az idén teljesen cserélt tetőszerkezet napelemekkel egészül ki, amelyek csökkentik az energiaköltségeket. A külön szinteken működő gáz-cirkó fűtés és a klímaberendezések biztosítják az évszaktól független kényelmet.Kiváló elhelyezkedés – Közelség a városhoz és a természethezAz ingatlan ideális helyen található: a belváros autóval 15 perc alatt elérhető, miközben a környező természet, a kirándulóhelyek és a Lupa Beach adta lehetőségek garantálják a kikapcsolódást.Ez az ingatlan több mint egy ház – ez az a hely, ahol minden részlet az Ön kényelmét és boldogságát szolgálja. Ha Ön nem csupán egy házat, hanem az Otthonát keresi, ez a páratlan panorámával rendelkező villa az Ön számára készült! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ026410

Eladó családi ház ÜrömhegyenÜrömhegyen eladó egy felújítandó, 130 nm-es, háromszintes családi ház egy több, mint 2000 nm-es telken, garázzsal, tárolóval, fészerrel és medencévelA telek Ürömhegyen, a Jutas utcában található és valójában 2 telek összevonásáról van szó. 2 egymás melletti telek – amelyek átnyúlnak a Kőpor utcáig – első fele az ami eladó, egyébként a telkek osztatlan közös tulajdonban vannak. A két telekrész – ami értékesítés alá kerül - összesen 2386,5 nm, ez egy tulajdonosi körhöz tartozik. Az egyik telekrészen van egy családi ház is, ami ugyan lakható állapotban van ( hiszen jelenleg is élnek benne ), de több helyen is felújításra szorul. Ezen a telken, a ház mögötti udvarrészen kiépítésre került egy kisebb fürdőmedence és hozzátartozó öltözőhelyiség is, de ezeket már régóta nem használják. A ház aljában garázs és tároló is van. Fűtése jelenleg cserépkályhával megoldott.A két telekrész egybe van nyitva, de két külön helyrajzi számon szerepel. A kettő csak egyben eladó, a fenti ár erre vonatkozik. Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ055959

Budapest 3. kerület Csillaghegyen! Örök panorámás! Új építésű! 4 lakásos társasházban! Földszinti, 125 m2,es, teraszos, kertkapcsolatos lakás ELADÓ!Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: panorámás nappali + konyha, 3 szoba, előszoba, 2 db fürdő +wc, lépcsőtér, erkély, háztartási helyiség.Alapterület : 120,18 m2 + 10,41 m2 terasz + 250 m2 saját kert. Egyedülálló panoráma! Zöldövezet! A lakás csendes zsákutcában van, de könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. Az ingatlanhoz tartozik egy térkövezett kocsibeálló, ami benne van az árban. A 4 lakásos társasház 4 szintes, minden szinten 1 lakás helyezkedik el. Külön bejárata van minden lakásnak, így nincs közös helyiség!Műszaki tartalom:- 38 cm Porotherm tégla falazat, 10 cm-es grafitos szigeteléssel- Porotherm béléstestes közbendő födém- 3 rétegű üvegezéssel ellátott fehér műanyag nyílászárók- hőszivattyús hűtés-fűtés- térkövezett kocsibeálló- elektromos autótöltő előkészítés, motoros alumínium zsaluzia előkészítés, riasztórendszer előcsövezés, mozgásérzékelő, kaputelefon, kábeltévé és internet előkészítés, stb.Kulcsrakész átadás: 2025. március Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK084200

Kedves ÉrdeklődőSzeretném bemutatni Önnek ezt a kertkapcsolatos társasházi lakást Óbuda hegyvidékén.Éljen a természettől karnyújtásnyira az erdő alatt, élvezze a folyamatos jó levegőt és a kertvárosias környezettl járó csendet.Maga az ingatlan belső kétszintes: a földszinten található hatalmas élettér ad otthont a konyhának és hozzá tartozó tárolónak, étkezőnek, mosdónak, valamint a közvetlen terasz és kertkapcsolatos nappalinak. Tökéletes teret nyújt majd a helyiség Önnek és családjának egész évben. Igény esetén kialakítható még itt egy kandalló is, a tökéletes őszi-téli hangulat megteremtéséhez.Az emelet ad otthont a három hálószobának és emeleti fürdőszobának.Az alagsorban angol aknával bevilágított mosókonyha található, valamint innen közelíthető meg egy közös tároló és a teremgarázs is.A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy dupla felszíni parkoló és teremgarázsbeálló is, ezek együttes értéke 20.000.000 Ft.Kifejezetten ajánlom az ingatlant gyermekes családoknak és aktív életet élőknek az erdő közelsége miatt. Közelben találató az Erdőalja úti általános iskola, de 5 perc alatt elérhető a Biritish School is.Tömegközelekedésről a 137-es busz gondoskodikBevásárlási lehetőségek Erdőalja ABC, Go Buda, TescoMegtekintéssel és felmerülő kérdésekkel keressen bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK094470

Óbudán a Táborhegyen, Örökpanorámás, három szintes, jelenleg kétgenerációs, 7 szobás, 2 konyhás, 4 fürdőszobás, két konyhás, garázzsal rendelkező ingatlan 1180 nm-es, gondozott telken Eladó!Helyiségek típusa: Előszoba 4.83 m2 Alagsor Tároló (ingatlanban) 2.30 m2 Alagsor Szoba 18.20 m2 Alagsor Fürdő WC-vel 6.60 m2 Alagsor Műhely 55.90 m2 Alagsor Szoba 32.00 m2 Földszint Fürdő WC-vel 5.70 m2 Földszint Fürdő WC-vel 5.50 m2 Földszint Konyha+étkező 27.40 m2 Földszint Szoba 8.10 m2 Emelet erkélykapcsolattalWC 1.20 m2 Emelet Nappali+amerikai konyha 27.60 m2 Alagsor Lépcsőtér 9.55 m2 Alagsor Lépcsőtér 8.10 m2 Földszint Nappali 24.00 m2 Földszint erkélykapcsolattal 9.9 nmErkély 9.90 m2 Földszint nappalikapcsolatosLépcsőtér 5.00 m2 Földszint felvezet az emeletre illetve levezet az levezet az alagsorbaElőszoba 7.80 m2 Földszint a bejárathoz vezet, illetve a nappalibaLépcsőtér 5.50 m2 Első emelet levezet a földszintre illetve az alagsorbaNappali 15.36 m2 Első emelet erkélykapcsolatos - panorámásErkély 9.90 m2 Első emelt nappalikapcsolatosFürdő WC-vel 3.12 m2 Első emeletLépcsőtér 2.70 m2 Első emelet a földszintre vezetSzoba 15.58 m2 Első emeletAz ingatlan befektetésre kiválóan alkalmas. A ház téglából épült szakaszosan. 1985-ben a tervek alapján kapta meg jelenlegi kialakítását.Az alagsorba belső lépcsőházon keresztül jutunk egy U alakú hímzőműhely (55.9 nm) félszuterén szintre. A ház oldalsó bejáratán keresztül egy teraszkapcsolatos lakásba lépünk. Az előszobából a világos, nagy méretű konyha-nappaliba - teraszkapcsolattal - jutunk, amelyből egy háló és egy zuhanyzós fürdőszoba nyílik. A telken belül az utcafront határvonalában egy téglaépítésű, nagy méretű garázs kapott helyet, most ezt tárolóként használják. A földszinten a kertből a nagy méretű teraszon keresztül belépünk a fényárban úszó étkező-konyhába. A közlekedőből balra ismét egy zuhanyzós WC, balra a lépcsőház található. A közlekedőből tovább haladva, egy világos, szép nappaliba lépünk, ahonnan az előszoba és a bejárti ajtó található.A nappaliból tovább haladva egyenesen a másik lépcsőházba jutunk. A lépcsőházba lépve szemben egy köríves, gyönyörűszép, erkélyes panorámás szobába lépünk, amely jelenleg hálószobaként funkcionál. A lépcsőházban jobbra egy kisebb fürdő WC-vel kapott helyet.A lépcsőházon keresztül feljutva az emeletre szemben egy kádas fürdőszoba, balra, egy gyönyörű, boltíves, panorámás szobába érkezünk. A szobával szemben erkélykapcsolatos, tágas, világos nappaliba, a nappaliból egy szintén köríves kialakítású, panorámás, tágas, világos hálószobába lépünk.A ház szerkezetileg, statikailag stabil. A ház teteje palafedésű. A jelenlegi 3 lakás helyett - figyelembe véve a lépcsőházakat, a helyiségek elosztását illetve az alapadottságokat 5-6 lakás kialakítható a meglévő ingatlanból megfelelő anyagi ráfordításokkal.Elsősorban Befektetők figyelmét szeretnénk felhívni ennek az egyedülálló adottságú ingatlan megvételére! Lehetőség van még plusz területek ( telek) megvásárlására is, amennyiben ez érdekes lehet a nagyobb távlatú terveik megvalósításához! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ096393

Aranyhegyen Panorámás modern Új építésű ikerház eladó!Eladásra kínálok egy minőségi referenciákkal rendelkező tapasztalt beruházó által épített aranyhegyi új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, kétállásos mélygarázzsal és 415 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően az ikerház szinte teljesen önálló családi ház jellegű. Az ingatlan egy új építésű övezetben helyezkedik el, ahol már nem fog épülni több lakóház! A feltüntetett képek között megtalálhatóak a referenciamunkákról készült fotók is!A lakótér mérete nettó 123,5m2, amelyben a földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet. A földszinten, igény esetén még egy 5. szoba is kialakítható.Az ingatlanhoz tartozik még egy 30nm-es kertre néző terasz, illetve egy 20nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 7 nm-es tároló a garázsszinten.II. LakásAz ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 207,9 millió Ft.Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás:Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság!Kiemelkedő műszaki tartalom:Monolit vasbeton födém, kerámia falazat;Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés;Háromrétegű nyílászárók;Levegő-víz hőszivattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés;Motoros redőnyök szúnyoghálóval;Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók.A közelben elérhetők: A 219-es és 160-as buszjáratok, játszótér, bolt.Átadás várható ideje: 2026 II. félévHa felkeltette érdeklődését vagy bármilyen kérdése van , kérem hívjon bizalommal a hét minden napján! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ067592

A III. kerület egyik legkeresettebb részén, közvetlenül a Flórián Bevásárlóközpont mellett, eladó egy 69 m²-es, napfényes, 3 szobás panellakás. A lakás egy rendezett, PANELPROGRAMOS társasház 4. emeletén található, a ház lifttes, a lépcsőház rendkívül tiszta és rendben tartott. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perc sétára iskolák, óvodák, üzletek, valamint a tömegközlekedés az Árpád híd közelsége és a környéket kiszolgáló villamos- és buszjáratok garantálják a gyors belvárosi elérést.A lakás elosztása ideális, három külön nyíló szoba, ablakos konyha, külön gardrób helyiség, valamint tágas előtér és fürdő, külön wc. Az ingatlan részben felújított, új nyílászárókkal és biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. A fűtés távhő egyedi mérővel, a téli hónapokban minimális a fűtés fogyasztás. A közös költség mindössze 18.000 Ft havonta.A lakás zöld, parkos környezetre néz, csendes, mégis mindenhez közel van, így kiváló választás lehet többgyermekes családoknak vagy akár befektetésnek is, kiadásra. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül új otthonává válhat.Kérje ingyenes, bankfüggetlen HITEL ajánlatunkat!Ha szeretne egy jó elhelyezkedésű, világos, praktikus elosztású lakást Budapest szívében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Tekintse meg az ingatlant! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK051000

CSILLAGHEGYEN , 2 LAKÁSOS CSALÁDI HÁZ ELADÓ!Budapest 3.kerületének kedvelt részén, könnyen megközelíthető, kényelmes méretű családi ház,összesen 150 nm lakóterülettel keresi új tulajdonosát.A ház jelenleg 2 különálló lakásból állFöldszinti lakás:- Fedett tornácon keresztül jutunk az előtérbe, majd a közlekedőhöz érve, jobbra találjuk a valamikori konyhát, végében egy praktikus kamrával.- A konyha mellől a nappaliba jutunk, innen nyílik az egyik hálószoba.- Mind a nappali, mind a szoba ablaka az előkertre néz- A közlekedőn balra fordulva az első ajtó az eredeti állapotú fürdőszoba a wc-vel,- Szemben pedig egy másik szobába léphetünk, amely ablaka a saját kertre néz.A lakás lakható, de inkább felújítandó állapotú.Felső lakás:- Az alsó lakás bejárata mellől nyíló zárt lépcsőházból jutunk fel a lakás előterébe.- Innen jobbra nyílik egy kisebb szoba, melyet tetőablaka, természetes fénnyel és szellőzéssel lát el.- Szemben, a kényelmes méretű, tökéletesen központi elhelyezkedésű nappali-étkező-konyha helyiséget találjuk. Ablakain a délelőtti napfényt élvezhetjük.- Balra haladva a folyosóról nyílik a zuhanyzós fürdő, wc-vel, szemben pedig a hálószobát találjuk, melynek francia erkélye a kertre nyíilik, és a közeli természetvédelmi területre néz. Műszaki állapota a háznak:- A ház alsó szintje felújítandó, felső szintje jó általános állapotú.- Fűtése és meleg víz ellátása gázcirkóval megoldott.Villanyóra: - Alsó szint 1X20A- Felső szint: 3X16AMindkét szint külön mérőórákkal rendelkezik.Telek mérete: - 403 nm, füvesített, karbantartott.- Tökéletes helyszíne a családi összejöveteleknek.- 2 db zárt tároló is található itt, ahol akár nyári konyha, akár további mini kerti lakás, szauna, vagy mini kondi is helyet kaphat.A kertbe, és rajta keresztül a lakásokba a ház fala mellett haladó, és gyalogosan használható bejáraton jutunk.Parkolás jelenleg az utcán megoldott, de a ház előtti előkertben, autóbeálló is kialakítható.Bevásárlás, iskola, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek sétatávolságon belül találhatóak.Összefoglalva, jelenleg talán nem a legjobb formáját mutató, de mindenképp számtalan lehetőséget rejtő ingatlan.Megtekintése rugalmasan egyeztethető.A hálózat teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, értékbecslés, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ086414

Óbudán, a Vasút soron, 3 szintes családi ház, eladó!Az 573 nm területű telken van egy, 80 nm alapterületű parasztház, kocsibeállóval, és egy öszkomfortos ,27 nm alapterületű garzon lakás, ami a nagy ház melléképülete.A földszinten automata kapus kocsibeálló és garázs, a szuterén szinten pedig hibátlan, nagy tároló található.Nézze meg és tegyen ajánlatot! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ082236

III. kerület, Csillaghegyen, csendes mellékutcában kínálok eladásra egy belső kétszintes nettó 51,5 m2 (2 szoba + nappali) lakást, 111m2 saját kert részel és egy kis kerti tárolóval.Az ingatlan tégla falazatú, oldalhatáron álló beépítéssel.Építési év: 1979Helyiségek: Földszint: Nappali, Konyha, Fürdő, wc, előszoba.Emelet: 2 szoba, közlekedő, erkély.Lokáció:Pár perc sétára minden elérhető: Aldi, Lidl, gyógyszertár, posta.Tömegközlekedés: Busz: 34, 134-es (5-8 perc séta)Hév: 10 percDuna part: 10 percAz ingatlan osztatlan közös telken található (ügyvédi megosztás készen van), de a kert jól elszeparálható.Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ079861

Budán, a csillaghegyi strandfürdő közvetlen szomszédságában a Forest Hill lakóparkban eladó egy azonnal költözhető vagy könnyen kiadható, új építésű nappali + 2 hálószobás lakás. A lakópark jellemzői: 2022 -ben került átadásra Kiváló elhelyezkedés (H5-ös hév 8 perc gyalog. Batthyány tér 20 perc alatt megközelíthető. Buszmegálló a közelben: 160-as, 219-es, 960-as) Zárt lakópark zöld környezetben Liftes 3 emeletes épületek Játszótér Teremgarázs és felszíni beállók Domboldali fekvés, budai panoráma A lakás főbb jellemzői: Korszerű szigeteléssel, magas és prémium alapanyagok felhasználásával készült Alacsony fűtési és hűtési költség (Házközponti fűtés egyedi mérőórával + klíma) Gépesített konyha és beépített bútorok, amik a vételár részét képezik Elektromos redőnyök + szúnyogháló Rendszeresen karbantartott kert öntözőrendszerrel ellátva A lakás rengeteg lehetőséget rejt magában, jelenleg irodaként működik, de lakásként is használható. Közös költség: lakás 42 710,-Ft/hó. (Kert karbantartás ebben már benne van) Az ingatlan irányára: 137.1 millió Ft. A lakáshoz 2 db kültéri-beálló tartozik, ami a vételár része, tároló opcionálisan vásárolható. További részletekért hívjon bizalommal. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK046280

Eladó egy teljesen felújított, napfényes lakás Budapest szívében, amely minden igényt kielégítő otthonnak ígérkezik. Ez a csodálatos lakás 52 négyzetméteres alapterületével ideális választás lehet egyedülállóknak vagy kisebb családoknak. Az ingatlanért kért vételár 72 500 000 HUF, amely négyzetméterenként 1 394 230 HUF-ba kerül, kiemelkedően jó beruházást kínálva a gyorsan változó ingatlanpiacon. Helyezkedése Budapest 3. kerületében, a 1033 postai irányítószám alatt, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és minden szükséges szolgáltatással a közelben, ígéretes lehetőséget kínál mind azok számára, akik a városközpont közelében, de mégis nyugodt környezetben szeretnének élni. Az ingatlan a panel épület szerkezete ellenére, teljes felújításának köszönhetően a modern kor minden követelményének megfelel. A lakás utcai nézetű, így a természetes fény áradatának köszönhetően egész nap világos és barátságos. Összességében ez a lakás tökéletes otthona lehet annak, aki a város dinamikáját keresi, mégis fontos számára a minőségi és kényelmes életvitel. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, fedezze fel, milyen lehetőségeket rejt ez a kivételes ingatlan!A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK027588

Eladó lakás Rómaifürdőn!Generáció összeköltözése miatt III. kerület, Rómaifürdőn a Nánási úton, eladásra kínálunk egy EXTRA csendes, 2 emeletes (tégla) társasház 2 emeletén egy 61 m2, 2+1 félszobás ERKÉLYES, Nyugati fekvésű lakást !!!A 9 lakásos társasháznak van egy körbekerített, kertész által gondozott kertje, melyet mindenki szabadon használhat. Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 4 m2 tároló a pincében.Parkolás közvetlenül a társasház mellett lehetséges (NEM az utcán).Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan NEM közvetlenül a Nánási út mellett helyezkedik el, hanem egy tágas nyélen egy hátsó/belső társasházról van szó, emiatt nagyon csendes. Lakás felújítás:- 2020 -ban új műanyag nyilászáró csere és redőny beépítés- 2023-ban 2 db hűtő/fűtő klíma beszerelése történt az ingatlanba.Társasházi felújítások:- 2024-ben történt tető felújítás- 2022-ben pedig a lépcsőházi ablakok és bejárati ajtó cseréje. A társasház 1970 építés, viszont a tulajdonos annak idején réz vezetékeket huzatot be beköltözés előtt a lakásba. Remek elhelyezkedésű lakás! Csiszolatlan gyémánt :) Hívjon, nézze meg és tegyen ajánlatot! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK051771

Eladó egy napfényes, 42 négyzetméteres, téglaépítésű lakás a népszerű Sun Palace lakóparkban. Az ingatlan elegáns ,liftes házban helyezkedik el, melynek minden kényelmet és luxust nyújtó szolgáltatása - mint a wellness részleg - gondoskodik az itt élők kényelméről és jó közérzetéről.Összességében ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik egy modern, napfényes és minden igényt kielégítő otthonra vágynak a város szívében, egy olyan lakóparkban, ahol a minőség és a luxus a megszokott életstílus részét képezi.A Sun Palace lakópark különlegessége, hogy nem csak egy lakásról van szó, hanem egy igazi otthonról, ahol a pihenés és a kényelem áll az első helyen.Az épület szigetelt, amely hozzájárul a rezsiköltségek kedvező szinten tartásához.Az ingatlanhoz parkoló is vásárolható 11 millió forintért, így a gépjárművel érkezők számára is kényelmes megoldást nyújt.A lakás bútorozott és teljes mértékben tehermentes, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A meleg otthoni hangulatot a modern házközponti fűtés biztosítja egyedi mérővel, mely lehetővé teszi a fűtési költségek pontos ellenőrzését és gazdálkodását. A forró nyári napokon a légkondicionáló berendezés nyújt kellemes hűvösséget, így az év minden napján biztosítva van a kényelmes és kellemes belső hőmérséklet.Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk ma, hogy megtekintse álmai otthonát! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK077517

Waterfront lakóparkban, III. kerület., akadálymentesített házban, eladó újépítésű, 3 szobás lakás saját terasszal és kertrésszel, első tulajdonostól.Eladásra kínálunk egy 75 nm-es, újépítésű lakást, amelyhez 11 nm-es terasz és a teraszról nyíló 5 nm-es saját kertrész tartozik. A lakás elrendezése: tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel (34 nm), 2 hálószoba (13 nm + 12 nm), modern fürdőszoba káddal és WC-vel, külön WC. A konyha teljesen gépesített (beépített mosogatógép, hűtő, sütő), a lakás részben bútorozva eladó (étkezőasztal, székek, kanapé, szekrény). Minden szobában redőny található (távirányítós), a mennyezeti hűtés-fűtést pedig egy klíma egészíti ki.Lokáció: az épület közvetlenül a Duna partján helyezkedik el. A belváros mindössze 12 perc alatt elérhető. Kerékpárutak vezetnek a belvárosba, Óbudai-szigetre, Szentendrére és a Római-partra.A közlekedés kiváló: busz és HÉV 8 - 10 perc sétára.A lakópark szolgáltatásai és extrái: hamarosan átadásra kerülő gyalogoshíd a Hajógyári-szigetre, kávézók, pékségek, fitneszterem, Óbuda főtere pár perc sétára, közösségi Wi-Fi, elektromosautó-töltőállomás előkészítés, mozgásérzékelős világítás, napelemes padok telefontöltési lehetőséggel.Biztonságos mélygarázs bérelhető vagy vásárolható (a lakáshoz nem tartozik).Ez a modern, világos otthon ideális választás fiatal pároknak vagy családoknak, akik szeretnének közel lenni a belvároshoz, ugyanakkor zöld, vízparti környezetben élni.Ha hitelre van szüksége a tanácsadóink díjmentesen a legjobb banki ajánlatokkal álnak rendelkezésre.Amennyiben megtekintené, várom hívását! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK081100

Békásmegyeren, a Zsirai Miklós utcában eladó egyedülálló lehetőség két panel lakás egyben, panorámás kilátássalAz ingatlan a 10. emeleten található, jelenleg két 57 m²-es lakás összenyitásával kialakítva, így összesen 114 m² áll rendelkezésre. Befektetőknek kiváló választás, hiszen igény szerint visszaalakítható két különálló lakássá is.Főbb jellemzők:10. emelet, liftes házPanorámás kilátás114 m² (két 57 m²-es lakás egybenyitva)4 hálószoba: 10 m² (erkélykapcsolattal), 8,8 m², 5 m², 5 m²Két fürdőszoba + két külön WC8,6 m² előszoba, tágas közlekedők, több tárolási lehetőség8,5 m² konyha, egyedileg gyártott beépített bútorokkal, modern gépesítéssel (Whirlpool sütő, mikró, 2 éves mosogatógép)ErkélySaját, földszinti tárolóFelújítás és felszereltség:A lakás 9 éve teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalta a villamos- és vízhálózat teljes cseréjét is. Egyedi, minőségi asztalosmunkák eredményeként beépített szekrények és tárolók biztosítják a praktikus helykihasználást. A konyha néhány éve készült el, szintén egyedileg gyártott bútorokkal.Miért különleges?Ritkaságnak számít, hogy két lakás ekkora alapterülettel, egybenyitva elérhető legyen.Ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve befektetőknek, akik a jövőben két különálló lakást szeretnének kiadni vagy értékesíteni.Azonnal költözhető, modern, jó állapotban lévő otthon. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK051290

Budapesten,3 kerületben a 10. emeleten eladó egy 51 nm-es, teljes körűen felújított panel lakás csendes házban, kiváló lokációval, bútorokkal és berendezéssel együtt.Főbb jellemzők1 hálószoba + nappali + étkezőPanelprogramos, szigetelt épület2 klíma a maximális kényelemértNagyméretű gardróbModern, telefonról vezérelhető LED világítás több helyiségbenHÉV-megálló 4 perc sétáraBoltok, iskola, óvoda a közelbenExtra előnyökVilágos, csendes lakás kedves lakóközösséggelRendezett ház, jó közlekedésAzonnal költözhető!Az ár tartalmazza a bútorokat és a berendezéseket!Ha felkeltette érdeklődését, keressen bátran megtekintés miatt! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK088738

Budapest III. kerület, Rómaifürdő egy utcányira a Dunától, felújított családi ház 598 m²-es telkenA Római-part közvetlen közelében, zöld, mégis városias környezetben kínáljuk eladásra ezt a kétszintes, pincés családi házat. A 598 m²-es telken álló ingatlan nettó 270 m² alapterülettel rendelkezik, jelenleg cégközpontként is használható, de elrendezése és adottságai révén családi otthonnak is ideális.A teljes körű felújítás során korszerűsítették az épületet: külső és belső hőszigetelés, napelemek, klímaberendezések gondoskodnak az energiahatékonyságról és komfortos használatról. A két lakószinten öt tágas szoba és két fürdőszoba kapott helyet, míg a földszintről terasz vezet ki a gondozott kertbe.A pince közel 91 m²-es területen szauna és kazánház mellett több szabadon alakítható helyiség áll rendelkezésre edzőteremnek, stúdiónak vagy vendégszintnek egyaránt alkalmas. A kertben két gépkocsi számára kialakított beálló biztosított, elektromos töltőponttal. A tömegközlekedés kiváló (a buszmegálló kb. 100 m-re), így a városi elérhetőség is adott.Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy tudatosan felújított, hosszú távra tervezett otthon lehetősége kiváló alapossággal és helyszínnel. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ020484

III. kerület határán, a Mátyáshegyen KERTKAPCSOLATOS LUXUSLAKÁS ELADÓ GARÁZZSAL! Eladásra kínálunk egy 166 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakást a III. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Mátyáshegyen!Ez az ingatlan a város közelségét és a természet nyugalmát ötvözi igazi ritkaság a piacon. Az ingatlan főbb jellemzői:166 m² tágas, világos lakótér5 szoba amerikai konyhás nappali, hálószoba, dolgozó, vendégszoba + további helyiségek3 fürdőszoba modern, kényelmes kialakítás32 m²-es napfényes terasz gyönyörű zöld kertkapcsolattal és városi panorámávalPadlófűtés, cirkófűtés és klíma komfortos hőmérséklet egész évbenÉK-i tájolás világos, napfényes terek minden napszakbanSaját garázs + 4 m²-es közös tárolóA lakás egy igényes, 4 lakásos társasházban található, amely 1980-ban épült, és rendszeresen karbantartott.A közös költség mindössze 30.000 Ft/hó, amely magában foglalja a kert gondozását is. Kiváló elhelyezkedés, ideális családoknak és befektetőknekA The British International School és az AKG Kiscelli utcai épülete mindössze pár perc sétára található, így a lakás különösen keresett expat családok körében könnyen és magas áron kiadható.Tömegközlekedéssel is remekül megközelíthető: a 65A buszmegálló 5 perc séta,a GOBUDA Bevásárlóközpont pedig mindössze 5 perc autóval. Pénzügyi segítség:Szakértő bankfüggetlen hitelcentrumunk az ország összes bankjának ajánlatait versenyezteti,így az Ön számára legkedvezőbb hitelajánlatot biztosítjuk díjmentesen.Tapasztalt kollégáink rugalmas időpontban, akár munkaidő után is rendelkezésére állnak. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!Ha szeretné megtekinteni ezt a gyönyörű, kertkapcsolatos otthont,hívjon bizalommal örömmel segítek a részletekben és a megtekintés egyeztetésében! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK019348

Exkluzív, vízparti kislakás eladó a Római-part legszebb részén.Közvetlen vízparti, saját védművel rendelkező társaházban, kétszobás (55nm + 20nm terasz + teremgarázshely), földszinti, kertkapcsolatos lakás eladó.A lakás egy amerikai konyhás nappaliból, egy hálószobából, gardróbhelyiségből külön fürdőszobából és WC-ből áll. A nappali és a hálószoba is saját használatú teraszra valamint a társasház kertész által rendben tartott kertjére nyílik.A lakáshoz egy saját teremgarázs-beálló is tartozik, ami közelezően megvásárolandó 8 millió forintért.A társasház kertjéből kilépve közvetlenül a Dunapartra jutunk, a Fellini, a Nap Bácsi, és egyéb kedvelt szórakozóhelyek néhány perc sétával elérhetők.Pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek kiadásra is ideális választás.További részletekért illetve az ingatlan megtekintéséhez hívjon még ma! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK077303

Eladó 3 szobás, exkluzív, felújított lakás a Római-parton 65 m² + 21 m² terasz + 5 m² tároló + garázsEladó egy teljes körűen felújított, exkluzív 3 szobás lakás a Római-part egyik legkedveltebb lakóparkjában, közvetlenül a Duna közelében.A 65 m²-es lakás igényes belső kialakítással, 21 m²-es tágas terasszal, 5 m²-es külön tárolóval, valamint saját teremgarázs-beállóval rendelkezik minden az ár részét képezi.A lakás 2024-ben teljes körű felújításon esett át: a burkolatoktól a nyílászárókig minden megújult, a gépészet korszerűsítve lett, és új szagelzáró rendszer került kiépítésre, hibátlan műszaki állapotú.A nagy méretű ablakoknak köszönhetően a lakás egész nap világos, napfényes. A terasz a parkosított, zöld belső udvarra néz, így teljes nyugalmat biztosít.A lakópark 24 órás portaszolgálattal, gondozott kerttel és zárt, biztonságos környezettel várja lakóit.A Római-part az utóbbi években Budapest egyik legélhetőbb városrésze lett: a felújított Duna-parti sétány mentén játszóterek, szabadtéri edzőpontok, kínálnak aktív kikapcsolódást.Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik a városi kényelem és a természet közelsége között keresnek egyensúlyt.Minden igényt kielégítő otthon, amelyhez nincs szükség további ráfordításra. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK027374

Eladó III.Kerület Óbor utca elvehetetlen örök panorámás most épülő duplakomfortos Családi ház.668 nm.-es telken 161 nm.-es önálló 2 szintes családi családi ház jó elosztással.A parkolást önálló garázs és udvari kocsibeálló biztosítja.A teleknek 2 utcáról van bejárata. A terület adottságaihoz pontosan megtervezett és kivitelezett szerkezeti megoldásokkal, az abszolút biztonság és tartósság jegyéban.A szerkezet magas minőségű anyagokkal profin szigetelt.Falazat 30cm.-es Porotherm klímatégla+15cm.-es grafitos szigetelés.A fűtést és hűtésről hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéssel és felület hűtéssel.Napelemek gondoskodnak a mindig alacsony rezsiről.A ház belső kialakításánál lehetőség van a vevő igényeinek megfelelően tervezni-kivitelezni. Választható burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek.A földszinten-Nappali+étkező+konyha a hozzá tartozó kamrával-külön gépészeti helyiség-külön mellékhelyiségAz emeleten-3 szoba a szülői hálóhoz saját fürdőszoba és gardrób tartozik-A közlekedőből nyílik egy fürdőszoba ami Master fürdő infrakabinnal, és masszázs káddal, 1.5nm-es zuhanyzóval nagy ablakokkal van felszerelve-Erkély A ház 40%-ban van elkészűlve. Megegyezés után 7-8 hónap van a kulcsátadásig.Hívjon bizalommal akár hétvégén is! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ015967