Egy kivitelezőm újította fel. IKER, DE FELSŐ RÉSZ! Az alsó szinten egy hölgy lakik a felnőtt fiával. Udvarrész is tartozik hozzá a kert végében egy 13,7 m X 9,5 m rész ami kb 130 m2. Van egy garázs is ami ide tartozik, de az nincs fenn a térképszelvényen. Homlokzati nyílászárók ki lettek cserélve műanyagra. Villanyvezeték új 3 X 10 A biztosíték van Villanyóra lent van saját, ez ha kinyitod a villanyóra szekrényt a jobb oldali. Kérdés esetén hívj nyugodtan! Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: LK028623

Imádnivaló garzon lakás a 13. kerület szívében, zöld kilátással, remek közlekedés mellett eladó! Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Angyalföld belső részén, a Dózsa György úti metrómegálló közelében kínálunk megvételre egy 33 m?-es, 1. emeleti garzonlakást. A lakás csendes, kellemes zöld környezetre néz, ami ritka előny egy ilyen jól megközelíthető, városi elhelyezkedés mellett. A társasház rendezett, kívül-belül szép állapotú, a lakóközösség figyel a folyamatos karbantartásra és a közös terek rendben tartására, ami hosszú távon is értékállóvá teszi az ingatlant. A lakás jó állapotú, az ablakok korszerű hőszigetelt nyílászárókra lettek cserélve, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A praktikus elrendezésű garzon ideális választás lehet első lakásként, de befektetésnek is kiváló, hiszen a környék elhelyezkedése miatt könnyen és gyorsan kiadható. A környék biztonságos, infrastruktúrája kiváló. A közelben irodaházak, kávézók és éttermek találhatók, többek között a környéken népszerű Tálka ételbár is. A metró és számos tömegközlekedési lehetőség néhány perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Ha egy jól kiadható befektetést vagy egy kiváló elhelyezkedésű első lakást keres a XIII. kerületben, ezt az ingatlant érdemes megnézni. Referenciaszám: M324310

MONORON ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL ELADÓ – 3 SZOBÁS + NAPPALI, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS, KÖRÜLBELÜL 300 NM-ES KERTTEL Monor kedvelt részén kínálok megvételre egy újépítésű, önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerházfél, amely nem osztatlan közös tulajdon, társasház alapítóként. Belső nettó hasznos élhető tér: 76 m² Várható átadás: 2026. október Szerződés 10% önerővel lehetséges Kulcsrakész ár HELYISÉGEK ÉS MÉRETEK 3 önálló bejáratú szoba: 10,15 m² / 10,98 m² / 10,98 m² Teraszkapcsolatos nappali + konyha és étkező: 21,97 m² Előszoba: 5,11 m² Közlekedő: 3,32 m² Fürdőszoba: 7,08 m² WC: 1,44 m² Háztartási helyiség: 5 m² Kerti tároló (a két épület találkozásánál): 2,81 m² Nyitott terasz: 10 m² MŰSZAKI LEÍRÁS Fischer hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel Burkolatok: meleg 8 000 Ft/m², hideg 10 000 Ft/m² 10 cm grafitos hőszigetelés 30 cm üveggyapot tető hőszigetelés Belül alapvakolat + simítóvakolat Lábazaton 8 cm XPS hőszigetelés Nyílászárók: műanyag szerkezet, fehér, 3 rétegű hőszigetelt üveg Belső festés: páraáteresztő falfestékkel, igény szerint színezve Elektromos nagykapu Utcafronton épített, igényes kerítés H tarifa Az építő cég önerőből, anyagilag biztos talapokon építi a házakat. KERT ÉS KÖRNYEZET Kb. 300 m²-es kert Kerti tároló a ház mellett Nyitott terasz a pihenéshez és közös programokhoz Monor szolgáltatásai a közelben: Pékség, cukrászda, gyógyszertár, posta Vendéglő, könyvtár, zöldséges Rossmann, DM, élelmiszer boltok Okmányiroda, bankok (Takarék, OTP, Budapest Bank) Piac, bölcsőde, óvoda, iskola, gimnázium Uszoda, elektromos autó töltő Monor a dél-kelet pesti agglomerációban található, dinamikusan fejlődő város, jó minőségű lakókörnyezettel és színvonalas közszolgáltatásokkal. Kiváló befektetés és kényelmes otthon egyaránt. KÖZLEKEDÉS Kiváló közlekedés Az ország bármely pontja könnyen elérhető Monorról MEGTEKINTÉS ÉS SZOLGÁLTATÁSOK Amennyiben felkeltettem érdeklődésed, keress bátran, és nézd meg velem az ingatlant! Teljes körű ügyintézés: Hitelügyintézés Eladás és vétel lebonyolítása Ingyenes tanácsadás Értékbecslés Megbízható ügyvédi háttér KAPCSOLAT Tolnai Hajni +36 30 662 5423 Referencia szám: HZ084376

KÉT ÉPÜLET EGY LEHETŐSÉG!Bővíthető családi otthon dupla garázzsal a XX. kerület központjábanCsendes utcában, mégis mindenhez közel kínálok megvételre egy 536 nm-es telken elhelyezkedő, kétszintes, 70 nm-es családi házat, amelyhez egy 16,5 nm-es különálló kis ház is tartozik. A melléképület igény szerint egybenyitható így az ingatlan könnyedén bővíthető, akár vállalkozásra is alkalmas Amitől igazán jó választás: Stabil, tégla építés beton alappal, cserépfedéssel Korszerű műanyag nyílászárók, minden ablakon redőnyKombi cirkó + 2 éve cserélt radiátorok Hűtő-fűtő klíma mindkét szinten Beépített gardróbrendszer és praktikus, jól szervezett tárolómegoldások az emeleti szobákban 2 garázs + udvari beállási lehetőségKert, amit élmény használniA gondozott kertben bő termést hozó szőlő található, az utcafronton pedig egy hangulatos, elkerített virágoskert fogadja az érkezőket.Az ingatlan teljes összközműves (víz, villany, gáz, csatorna). Elhelyezkedés, ami mindent viszPár perc sétára elérhető:piac, üzletek, iskola, óvoda, park, templom, busz- és villamosmegálló.Központi lokáció mégis nyugodt, élhető környezet.Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik értéket keresnek akik bővíthető otthonban gondolkodnak vagy akik biztos befektetési lehetőséget szeretnének jó helyen

Eladó tágas, 72 nm-es, 3. emeleti téglalakás Tiszavasváriban! Tiszavasvári központjától néhány percre, egy négyemeletes téglaépület 3. emeletén kínálunk eladásra egy karbantartott, világos, 72 nm-es lakást. Az ingatlan beton alapon épült, tégla falazatú, és központi, radiátoros fűtéssel rendelkezik, amely rendkívül kedvező rezsivel üzemel ? a téli hónapokban is tízezer forint alatt marad a fűtés költsége. A keleti fekvésű lakás nyáron is kellemesen hűvös, köszönhetően a ház előtt álló nagy, árnyékot adó fáknak. A környék csendes, rendezett, a városközpont, üzletek, óvoda és iskola mind pár perc sétára találhatók, így ideális választás családok számára is. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám : M315013

Eladó szintes családi ház Tiszavasvári főutcáján! Tiszavasvári központi részén, a főutcán eladó egy téglaépítésű, 110 nm szigetelt, szintes családi ház, amely tágas tereivel és kiváló elhelyezkedésével ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan három nagy méretű szobával, konyhával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. Az emeleti szinten három erkély található, amelyek világosabbá és kellemesebbé teszik a lakótereket. A fűtést jelenleg hűtő-fűtő klímák biztosítják, de a ház alatt található pincében vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A gázfűtés kialakítása elő van készítve, csupán új gázóra felszerelése szükséges. Az ingatlan alatt nagy méretű pince található, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy egyéb célra. A ház műszaki tartalma is megújult: felújított villanyhálózat, három fázis, kedvező H tarifás áram és energiatakarékos LED világítás került kialakításra. Az udvar és a kert lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi programokra is. Központi elhelyezkedésének köszönhetően üzletek, intézmények és szolgáltatások rövid időn belül elérhetők. Ha egy tágas, jó adottságú családi házat keres Tiszavasvári központjában, érdemes személyesen is megtekinteni. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M323589 Virtuális séta: https://my.matterport.com/show/?m=h9hwuks1xcpyceqg134wmkg5b&views=0&mls=1

Kétgenerációs családi ház nagy melléképülettel Tiszavasváriban Tiszavasvári családi házas övezetében kínálunk megvételre egy 125 m2-es, kétszintes családi házat 720 m2-es telken, amely lakhatásra, vállalkozásra vagy befektetésre is kiváló választás. Az ingatlan 1970-ben épült, stabil szerkezetű, vasbeton födémmel, jó állapotú tetővel és tetőtér-beépítési lehetőséggel. A jelenlegi elrendezés 2 szoba + 1 félszoba, világos, jól alakítható terekkel. A telken található egy kb. 100 m2-es melléképület, garázzsal és több funkcionális helyiséggel, amely műhelynek, raktárnak vagy akár külön lakrésznek is alkalmas. Összkomfortos, gázfűtéssel (cirkó és konvektor), radiátoros hőleadással. Parkolás telken belül és garázsban is megoldott. Csendes, mégis frekventált elhelyezkedés ritka adottságú ingatlan, ahol a lakhatás és a munka egy helyen megoldható. Keressen bizalommal - akár hétvégén is. Referenciaszám: M320250

Nagycserkeszen kínálunk eladásra egy 80 nm-es családi házat, amelyhez pince, garázs és tágas telek is tartozik. Az ingatlanhoz fóliasátrak is rendelkezésre állnak, így kiváló lehetőséget nyújt kertészkedéshez, gazdálkodáshoz vagy akár vállalkozási célokra is. A ház jól kihasználható elrendezésű, a telek mérete pedig számtalan lehetőséget kínál bővítéshez, kertészkedéshez vagy pihenőkert kialakításához. Főbb jellemzők: 80 nm alapterület pince és garázs nagy telek fóliasátrak a kertben jó elhelyezkedés, nyugodt környezet Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik csendes, vidéki környezetben szeretnének élni, vagy akár mezőgazdasági tevékenységet folytatnának. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M313806

Tiszavasvári egyik leg jobb helyén eladó egy teljes körüen korszerűsített minden igényt kielégítő családi ház. Ha olyan ingatlant keres ahová csak be kell költözni, ez az Ön ingatlana! Teljes berendezés a vételárban! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram , Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! ReferenciaszámM313569

PANORÁMÁS, NAPFÉNYES OTTHON KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL A SZENT IMRE TÉR MELLETT! Eladó a X. kerületi Állomás utcában egy 8. emeleti, 50 nm-es, 2 szobás, loggiás panel lakás. Az ingatlan déli tájolásának köszönhetően egész nap fényárban úszik, a magaslati elhelyezkedés pedig lenyűgöző, zavartalan panorámát biztosít. A lakás közepes állapotú de hőszigetelt, műanyag nyílászárókkal felszerelt, a nyári kényelemről pedig beépített klíma gondoskodik. A fenntartás rendkívül gazdaságos, a közös költség mindössze 18.250 Ft/hó. Miért páratlan a környék infrastruktúrája? Közlekedés: A Szent Imre tér közvetlen közelsége miatt a város bármely pontja gyorsan elérhető. Számos buszjárat (pl. 9, 151, 162) és villamos (3, 28, 62) megállója található a közelben. A Kőbánya alsó vasútállomás sétatávolságra van, ahonnan a Nyugati pályaudvar mindössze 10-15 perc alatt elérhető. Bevásárlás és ügyintézés: Minden karnyújtásnyira van, ami a napi élethez kell: Spar, Lidl, pékségek, gyógyszertárak és posta is található a közvetlen közelben. A kerületi szakrendelő és a polgármesteri hivatal is percek alatt elérhető. Kikapcsolódás és zöldövezet: A közelben található Óhegy-park kiváló lehetőséget nyújt futáshoz, kutyasétáltatáshoz vagy családi programokhoz. Az Árkád és a Sugár bevásárlóközpontok tömegközlekedéssel szintén gyorsan megközelíthetők. Oktatás: A környéken több bölcsőde, óvoda és elismert általános iskola, gimnázium is működik, így családok számára is ideális választás. Ez az ingatlan a kiváló elhelyezkedése miatt nemcsak kényelmes otthon, hanem értékálló befektetés is, amely könnyen és gyorsan kiadható. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (Otthon Start Hitel,lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referenciaszám: M324758

Ajka-Padragkút, Csékúti részén eladó két egymás melletti lakás, amelyek közös udvarban találhatók. A két lakás közül jelenleg lakhatásra csak az egyik használható, tűzeset miatt. A leégett lakásnál a tetőszerkezet, és a nyílászárók megsemmisültek, csak a falak állnak. A lakható ingatlanban a meleg vizet gázpalackról gázbojler, a fűtést cserépkályha szolgáltatja. Villanyóra jelenleg nincs, az elektromos áramot két napelempanel biztosítja. A falakban a régi villanyvezetékek, valamint a kapcsolók, dugaljak megtalálhatóak, így a későbbiek folyamán újra lehet csatlakozni a hálózatra. A víz-, és csatornabekötés a városi hálózatra rá van kötve. Az ingatlanokhoz tartozik még egy-egy 10 m2-es saját tároló, és a kertben egy kb 800 m2-es kertrész is. Buszmegálló pár perc séta, Ajka városa autóval pár perc alatt elérhető, de kerékpárúton is megközelíthető. A két épületrész elsősorban egyben eladó, de lehetőség van csak a lakható ingatlant megvásárolni. Köszönöm, hogy figyelmével megtisztelte hirdetésemet. Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy további kérdések merülnek fel Önben, várom hívását. Időpont egyeztetése után megtekinthető az ingatlan. Nálunk minden ingatlan megtekintése DÍJMENTES! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők szolgálatára. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához szükség esetén kedvezményes hitelkonstrukciót ajánlunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyintézéshez.

Építkezzen Gyálon lakható szuterénből a saját ritmusában! Gyál csendes, jól megközelíthető részén eladó egy 324 m²-es telken lakható szuterén építési tervekkel. A telekre korábban kiadott építési engedély megújítható, így az új tulajdonos akár azonnal belevághat a kivitelezésbe. Főbb jellemzők: LK-1 építési övezet Telek területe: 324 m², beépíthetősége 97 nm, 5,5 m-es építmény magassággal Összközműves Saját garázs Ipari áram Környék és közlekedés: Gyál Pest vármegye egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő kertvárosa. A település mindössze néhány percre fekszik Budapest határától, gépkocsival az M5-ös autópályán, az M0-s körgyűrűn vagy az Üllői úton gyorsan megközelíthető. Tömegközlekedéssel a vasútállomásról a Keleti pályaudvar vagy Kőbánya-Kispest, Nyugati pályaudvar irányába sűrű járatok közlekednek, autóbuszjáratokkal pedig Vecsés, Üllő és Budapest XVIII. kerület is pár megállóra elérhető. A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás rövid sétával elérhető: bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda és sportlétesítmények is találhatók a közelben. A hasonló gyáli ingatlanhirdetések is kiemelik a település kiváló közlekedését és fejlett infrastruktúráját Ez a telek ideális választás lehet építkezőknek, befektetőknek vagy vállalkozóknak, akik Budapest közelségében keresnek jól megközelíthető, mégis kertvárosias környezetet. Valósítsa meg álmai otthonát kényelmesen, akár a kertből a fa alatt ücsörögve! Hitelügyintézését ránk bízhatja, kiváló kollégánk áll rendelkezésére! Hívjon, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ054253

**Eladó lakás a IX. kerületben, a Kerekerdő Parknál** Budapest IX. kerületében, a Kerekerdő Park közelében eladó egy 46 m2 alapterületű, 1. emeleti lakás egy jó állapotú, 4 szintes téglaépületben. Az ingatlan 1 szobával és 1 félszobával rendelkezik, praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosíthat egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek is. A lakás állapota átlagos, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A 2,8 méteres belmagasság kellemes térérzetet ad. A nappali nyugati tájolású, ezért a lakás világos és napfényes, kilátása utcai. Az épület külső és belső állapota egyaránt jó, a lépcsőház zárt. Lift nincs az épületben. A fűtésről gázkonvektor és elektromos fűtés gondoskodik. A lakás összkomfortos. A közös költség 20 900 Ft havonta. A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldható. A környék jól ellátott, a közelben parkok, üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek találhatók, így a lakás kiváló választás lehet saját részre vagy befektetésnek is. Referenciaszám: M324745

ÚJ A PIACON ! Eladó Kókán, zártkerti övezetben egy 65,5 m²-es, betonalapra épült, téglafalazatú ház ! Elrendezését tekintve: -nappali -konyha -fürdőszoba wc-vel -tároló -2 szoba , beépített terasszal Az ingatlanhoz egy pince is tartozik. A vízellátást fúrt kút biztosítja. Az ingatlanban gáz és csatorna nem került kiépítésre. A fűtést klíma, a melegvíz ellátását pedig villanybojler biztosítja. A ház csendes, természetközeli környezetben található, ideális választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének pihenni vagy élni. Az ingatlan nem hitelezhető ! Referencia szám: HZ075706

Újszerű, belső kétszintes, 3 szobás lakás eladó a Nyugati tér közelében! Kiváló befektetési és lakhatási lehetőség Budapest VI. kerületében, a Westend és a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében. Az újszerű állapotú, belső kétszintes kialakítású lakás azonnal költözhető, elrendezése pedig ideális akár hosszú távú bérbeadásra, akár saját célra. Érd: Gál János Tel: +36 70 454 0806 Email: gal.janos@oc.hu Ára: 119.900.000Ft Az utcai nézetű, világos nappali barátságos, élhető teret biztosít, míg a délnyugati tájolású terasz kellemes pihenőhelyet kínál a belváros szívében. A lakás főbb jellemzői gázcirkó fűtés 9 m²-es, délnyugati fekvésű terasz jól szigetelő, műanyag nyílászárók alsó szint: nappali–étkező, konyha, mosdó, kamra felső szint: 2 külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba jó állapot, azonnal költözhető Társasház felújított külső és belső homlokzat modern lift tiszta, karbantartott közös terek Közlekedés Nyugati tér 8 perc sétára 4–6-os villamos, M3 metró, buszok, trolik gyorsan elérhetők Környék pezsgő belvárosi élet éttermek, kávézók, üzletek, bankok, színházak a Teréz körúton kiváló infrastruktúra, minden pár percnyire Helységlista előszoba 3.23 m² étkező 6.92 m² nappali, Különnyíló 23.93 m² közlekedő 2.3 m² konyha 5.15 m² wc, Különnyíló 0.83 m² kamra, Különnyíló 1.91 m² közlekedő 2.27 m² hálószoba, Különnyíló 13.3 m² hálószoba, Különnyíló 10.8 m² fürdőszoba, Különnyíló 4 m² terasz 9.11 m² Ha egy értékálló, könnyen kiadható vagy azonnal élvezhető belvárosi otthont keres, ez a lakás ideális választás. Megtekintésért és további információért várom hívását! Prémium irodai szolgáltatásaink Kedvezményes ügyvédi háttér Ingyenes hitel- és CSOK-ügyintézés Teljes körű ügyintézési támogatás az adásvétel minden lépésében +36 70 454 0806

OTTHONOS CSALÁDI HÁZ NYUGODT KÖRNYEZETBEN, MÉGIS KÖZEL A KÖZPONTHOZ – ÜLLŐ BARÁTSÁGOS HANGULATÚ, 3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ Ha egy élhető méretű, otthonos hangulatú házat keres rendezett környezetben, ahol valóban jó hazatérni, ezt az ingatlant érdemes megnézni. Üllőn eladó egy 65 m²-es, 3 szobás családi ház, amely praktikus kialakításával ideális lehet első otthonnak, idősebb korosztálynak vagy befektetésnek is. A HÁZ ELOSZTÁSA 3 szoba konyha + étkező fürdőszoba A ház a 60-as évek végén épült, vegyes falazattal. A nagyobb szoba különleges hangulatot kapott a lambériával burkolt falaknak és mennyezetnek köszönhetően, ami meleg, otthonos teret biztosít a mindennapokhoz. MŰSZAKI JELLEMZŐK fa nyílászárók gázkonvektoros fűtés klíma az étkezőben jól alakítható belső tér A fűtést gázkonvektor biztosítja, a nyári komfortérzetről klíma gondoskodik. TELEK ÉS UDVAR 503 m²-es saroktelek összközműves 3 m²-es tároló fedett, szaletli jellegű kiülő kert családi programokhoz, grillezéshez A kert kellemes méretű, könnyen fenntartható, ideális pihenéshez vagy baráti, családi összejövetelekhez. KÖRNYEZET A környék rendezett, kulturált, a szomszédság barátságos. Ez az a típusú utca, ahol még köszönnek egymásnak az emberek. ELHELYEZKEDÉS Nyugodt, csendes környezetben található, ugyanakkor a központ rövid időn belül elérhető. Üllő kiváló választás azoknak, akik szeretnék a főváros közelségét, de nem a városi nyüzsgésben élni. Budapest kb. 25–30 perc autóval (M4, 4-es főút) vonat- és buszközlekedés biztosított bevásárlási lehetőségek a közelben iskola 2 perc autóval Üllő dinamikusan fejlődő település, jó infrastruktúrával, mégis családias hangulattal. AJÁNLÁS Ez a ház ideális lehet: első otthonnak idősebb korosztálynak befektetésnek vidéki, nyugodt életet keresőknek Élhető méret, kezelhető fenntartás, jó elhelyezkedés. MEGTEKINTÉS Ha szeretné személyesen is megnézni, szívesen megmutatom, keressen bizalommal. Referencia szám: HZ040345

Otthon Start Programos lakás, az Erzsébet körúton eladó!!! 3%-os hitelre megvásárolható, kétszobás lakás, az Erzsébet körútra néző, 33m2-es, hatalmas nappalival! A társasház, kívül-belül jó állapotú, a lépcsőház a belső udvaron van, és külön záródik. A 72nm-es lakás, konyhája és a kisebbik szobája, a körfolyosóra néz, de a nappali, a Körútra. Mivel a harmadik emelet, már a Körút fái felett van, tökéletesen besüt a nap, és a zajszigetelést, tényleg olyan minőségben készítették el, hogy nem hallatszik be a forgalom. 2015-ben, részleges felújításra került sor, ennek keretében: - Kicserélték az elektromos vezetékeket és a biztosítékokat, - 7 légkamrás, többrétegű, zajszigetelő ablakokat és új redőnyöket építettek be (az eredeti fa ablakkeretek megtartásával!), - Kicserélték a kazánt és kiépítettek egy teljesen új kéményt, - Az egyik szobát és a folyosót, laminált padlóval burkolták. A fürdőszoba felújítása, jelenleg is zajlik. A folyosó, részben már most is galériázott, de a hatalmas belmagasságnak köszönhetően, az egész lakás galériázható, sőt, akár háromszobássá is alakítható. A konyha már teljes felújításra került, a fürdőszoba felújítása, jelenleg folyamatban van. A klasszikus polgári berendezéshez tartozó, eredeti Zsolnay cserépkályha, és a bécsi barokk szekrények, az eredeti gránit fedőlapokkal, megegyezés tárgyát képezhetik. A ház belső udvarán, az új tulajdonos, parkolóhelyet bérelhet, havi 2.000 forintért! Miközben a ház előtt, a Körúton, 600 Ft / óra! Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! Referenciaszám: M318440

ERKÉLYES TETŐTÉRI OTTHON AUTÓBEÁLLÓVAL A XVII. KERÜLET CSENDES RÉSZÉN Budapest XVII. kerületének nyugodt, kertvárosias részén, a Köröstói utcában kínálok megvételre egy világos, kiváló elosztású tetőtéri lakást. A 76 m²-es ingatlan saját autóbeállóval, erkélykapcsolatos szobákkal és korszerű műszaki megoldásokkal biztosít kényelmes otthont. ALAPADATOK 76 m² alapterület nappali + 2 szoba emelet (tetőtér) világos, csendes lakás nincs felső szomszéd ELRENDEZÉS ÉS BELSŐ TEREK A lakás praktikus kialakítású, jól bútorozható terekkel rendelkezik, otthonos hangulatú. tágas nappali gépesített, modern konyha külön hálószoba dolgozó- vagy gyerekszoba mindhárom szoba erkélykapcsolatos fürdőszoba káddal külön zuhanyzó WC-vel MŰSZAKI JELLEMZŐK Az ingatlan az elmúlt években több korszerűsítésen esett át: felújított konyha beépített gépekkel kondenzációs gázkazán hatékony radiátorok hűtő-fűtő klímák redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott nyílászárók PARKOLÁS saját autóbeálló zárt udvaron (a vételár része) ingyenes utcai parkolás FINANSZÍROZÁS A lakás tehermentes, banki hitellel is megvásárolható. Cégünk teljes körű támogatást nyújt a finanszírozás lebonyolításában. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS Csendes, zöldövezeti környezet, családi házas és alacsony beépítésű társasházakkal. A közelben minden fontos elérhető: bevásárlási lehetőségek szolgáltatások intézmények Tömegközlekedés: 97E, 161, 161E, 202E buszok Örs vezér tere és a kerület központja könnyen elérhető Autóval a főbb közlekedési útvonalak gyorsan megközelíthetők. MEGTEKINTÉS Érdemes személyesen is megnézni, amíg elérhető. Időpont egyeztetéshez várom megkeresését. KAPCSOLAT Tolnai Hajni +36 30 662 5423 Referencia szám: LK081462

Eladó ingatlan Tiszavasváriban nagy telek, sok lehetőség! Tiszavasváriban eladó egy 70 nm-es épület 952 nm-es telken, amely jelenleg raktárként funkcionál. Az ingatlan erősen felújítandó állapotú, illetve bontásra is alkalmas, így kiváló lehetőség azok számára, akik saját igényeik szerint szeretnék átalakítani, vagy új építésben gondolkodnak. A közel 1000 nm-es telek ideális családi ház építésére, vállalkozási célra vagy befektetésnek is. Nyugodt környezetben helyezkedik el, ugyanakkor a város infrastruktúrája könnyen elérhető. Főbb jellemzők: Telek mérete: 952 nm Épület alapterülete: 70 nm Jelenlegi funkció: raktár Állapot: erősen felújítandó / bontandó Sokféle hasznosítási lehetőség Ha egy jó adottságú telket keres Tiszavasváriban, amely számos lehetőséget rejt magában, ez az ingatlan remek választás lehet. Érdeklődni üzenetben vagy telefonon. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M319103

Nagytarcsa Felsőrét lakópark Kétszintes sorház privát kerttel, medencével és jacuzzival akár azonnali költözéssel! Nagytarcsa egyik legkedveltebb részén, a Felsőrét lakópark csendes zsákutcájában eladó, 2 szintes, 88 m²-es sorház, kiemelkedően nagy, 350 m²-es parkosított kerttel. Életstílus és otthon egyben A kiváló tájolásnak köszönhetően egész nap világos, napfényes, mégis kellemes klímájú. A 12 m²-es fedett terasz árnyékolása nyáron is komfortossá teszi a belső tereket. A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és berendezéseket, beltéren és kültéren egyaránt. Épület: Építés éve: 2012 4 lakásos sorház szélső háza, zsákutca, nyugodt környezet Ház: 88 m², 2 szint Földszint: Előszoba Zuhanyzós fürdő + WC Szoba Konyha Nappali + étkező 12 m² fedett terasz Emelet: 2 szoba Kádas fürdőszoba + WC Telek, kert: 350 m² 3 m átmérőjű süllyesztett medence MasterSpa jacuzzi 6×3 m-es bioklimatikus pergola, oldalsó árnyékolókkal alatta kerti étkező és grill Applikációval vezérelhető öntöző- és csepegtetőrendszer Teljesen örökzöld kert: pálmák, babérmeggy, korallberkenye, alaktuják 25 m² műfüves napozórész Térkövezett felületek 5 m²-es kerti tároló + félig fedett tároló Ez a kert valódi privát élettér tökéletes családi és baráti összejövetelekhez. Műszaki tartalom: Turbós cirkó gázfűtés Földszinten padlófűtés + radiátor Emeleten radiátoros fűtés 15 cm Dryvit hőszigetelés Klíma Riasztórendszer Teljes kamerarendszer Parkolás: 4 autó számára parkolóhely a ház előtt Az M0 autóút 5 percen belül elérhető, buszmegálló, iskola, óvoda a közelben. Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ062047

Nagytarcsán, új építésű házak között, új lakóparkban eladó lett egy teljesen kész, konyhabútorral ellátott, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ingatlan. A környezet rendezett, igazi családias hangulatú környék. Az OTTHON: - 2022-ben épült IKERHÁZ - 540 m2-es saját telekkel rendelkezik. EXTRÁK - ELEKTROMOS REDŐNYÖK! - ELEKTROMOS GARÁZSKAPU! - AJÍÁNDÉK KONYHABÚTOR Műszaki paraméterek: - 134,87 m2, amely: garázs + amerikai konyhás nappaliból, 3 szobából, fürdőszobából és külön WC.-ből áll. - Az épület 30 cm YTONG, külső falazata szigetelt, - Fűtése hőszivattyúval történik, elektromos - Tetőszerkezet: hagyományos ácsolású, fafödémes. Független, gyors hiteltanácsadással, Energetikai Tanúsítvány készítéssel, Értékbecsléssel és a Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére. További információért keressen! Ha nem tudom felvenni, visszahívom. Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ039895

Kedvező lehetőség! Eladó ház Tiszavasvári csendes részén nagy telekkel. Tiszavasvári nyugodt környékén eladó egy 56 m2-es, 2 szobás családi ház, 2147 m2-es telekkel. Az ingatlan átlagos állapotú, kívül-belül karbantartott, vegyes falazattal épült. A belmagasság 2,7 m, a fűtés elektromos, hűtő-fűtő légkondicionálóval kiegészítve. A nappali keleti tájolású, így a reggeli napfény természetes világosságot biztosít. Parkolás a telken belül nyílt kocsibeállón, illetve közterületen díjmentesen megoldott. A csendes környezet, a hatalmas kert ideális választás, ha nyugalmat keresel, de nem akarsz lemondani a tágas tér adta lehetőségekről. Keressen bizalommal! Otthon Start Program igényelhető! Referenciaszám: M306151

Vecsés kertek alján kínálom megvételre ezt a 3 lakásos udvarban található, 82 nm alapterületű 2 szobás földszinti lakást. Az épület 1985 ben épült beton alapon téglából. A nyílászárókat 2018-ban a tulajdonos ki cseréltette. A lakás egy családi ház alsó lakása, melyhez egy pici előkert tartozik! A bejárás teljesen privát, az utcáról kis kapun keresztül történik. Jelenleg 2 nagy szoba , fürdőszoba , wc , étkező , konyha, kamra kialakítása van de egy db fal kivételével könnyedén nagy amerikai konyhás nappali+ 2 szobássá lehet alakítani. Jelenleg az ingatlan elektromos fűtéssel rendelkezik. ( gáz nincs ) Mérő órái külön vannak a többi lakástól.. Közlekedés szempontjából, a vasút állomás kényelmes 10 perc sétára , iskola , óvoda, orvos, bevásárlás pár percre megtalálható. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását. Referencia szám: HZ047106

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG SZADÁN – ÚJ ÉPÍTÉSŰ, A+ ENERGETIKÁJÚ CSALÁDI HÁZ KÜLÖN LAKHATÓ MELLÉKÉPÜLETTEL Eladó Szada csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű részén egy kétgenerációs kialakítású ingatlan, amely egy 2026-ban épült, 95 m²-es modern családi házból és egy különálló, 26 m²-es, lakhatásra alkalmas gazdasági épületből áll. Ideális választás: Összeköltözőknek Többgenerációs családoknak Otthoni vállalkozás kialakítására FŐÉPÜLET – 95 M² ÚJ ÉPÍTÉS (2026) Minőségi kivitelezés, korszerű technológia 30-as Porotherm okostégla falazat 15 cm homlokzati szigetelés 30 cm födémszigetelés Minőségi Terran betoncserép tetőfedés Energetikai besorolás: A+ Helyiségek: Tágas nappali Étkező + konyha 2 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba WC-vel Külön WC Háztartási helyiség Műszaki tartalom: Klíma a nappaliban és a hálószobákban 15 kW-os Kratki Pro kandalló biztosítja a fűtést Fűtésrásegítés klímával Padlófűtés kiépítve, beüzemelése folyamatban Rendkívül energiahatékony, alacsony fenntartási költségek KÜLÖNÁLLÓ, LAKHATÁSRA ALKALMAS MELLÉKÉPÜLET – 26 M² Acél vázszerkezet Gazdasági épület besorolás Lakhatásra alkalmas kialakítás Tökéletes lehet: Idős szülő számára Nagyobb gyermek külön életterének Irodának, műhelynek Kiadásra MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS SZADA? A főváros közvetlen közelében, nyugodt, zöldövezeti környezet Gyors megközelítés az M3-as autópályán Budapest autóval kb. 20–25 perc Közelben: Gödöllő és Veresegyház Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek helyben Természetközeli környezet, kirándulóhelyek Csendes, családbarát település Szada ideális választás azoknak, akik kiszakadnának a városi zajból, de fontos számukra a gyors elérhetőség és a jól kiépített infrastruktúra. KAPCSOLAT Tolnai Hajni +36 30 662 5423 Referencia szám: HZ058452

Eladó egy 1980-ban épült, kétszintes hétvégi ház Tiszavasváriban, a nyugodt és csendes utcában. Az ingatlan ideális választás lehet pihenésre, hétvégi kikapcsolódásra vagy akár állandó lakhatásra is. A ház 32,9 nm alapterületű, két szinten kialakítva, 2 szobával. Az ingatlan átlagos állapotú, kívül és belül is, így igény szerint könnyen saját ízlésre alakítható. A ház kisméretű téglából épült, teteje cserepeslemez borítású, amely alatt 10 cm üveggyapot szigetelés található. A telken helyet kapott egy 20 nm- es garázs is, amely akár szerelőaknával is kialakítható. Az ingatlan közművesített, víz, villany és szennyvíz bevezetve. A villamos hálózat 32 A teljesítményű, nappali, éjszakai és H tarifás mérőhelyekkel. Gáz jelenleg nincs bekötve, de a gázcsonk a telken belül megtalálható. A fűtésről és hűtésről egy 3,5 kW-os Midea klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlan bútorozottan kerül átadásra, így akár azonnal költözhető. Fontos tudni, hogy hitelre nem vásárolható, viszont teher- és jelzálogmentes. Elhelyezkedése kiváló: 500 méteren belül bolt, óvoda és vonatállomás, a strand mindössze 2 km-re található. Állandó lakhatás esetén a rezsiköltség körülbelül 12 000 Ft/hó. A telek mérete lehetőséget biztosít további építkezésre is, így befektetésnek is kiváló választás lehet. Referenciaszám: M323181 OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim!