Érd egyik csendes utcájában egy igazán szerethető otthon várja új lakóit.Ez a sorház legutolsó, saroképülete vagyis csak a garázsnál ér össze a szomszéddal, így a nyugalom és a privát tér garantált.A ház két szinten, 148 m²-en kínál kényelmes életteret:három külön nyíló hálószoba, egy tágas nappali, konyha-étkező, háztartási helyiség és garázs is megtalálható benne. A nagy, körbefutó terasz szinte összeköti a belső teret a rendezett kerttel tökéletes hely egy reggeli kávéhoz, családi vacsorához vagy csak egy kis csendhez a nap végén.A környék biztonságos, kedves, jó fej szomszédokkal.A környék igazán kellemes: rendezett, barátságos, és a buszmegálló sincs messze innen könnyen el lehet jutni bárhová.Ha egy tágas, jól élhető, gondosan karbantartott házat keresel Érd egyik legnyugodtabb részén, érdemes megnézni ezt a lehetőséget. Referencia szám: HZ068184

Eladó felújított, galériás garzon a XII. kerületben, a Márvány utcában! Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 32 nm-es, földszinti, udvarra néző, kifejezetten hangulatos és jól felszerelt garzonlakás.A lakás 3,5 méteres belmagasságának köszönhetően galériázott kialakítást kapott, így a tér kihasználása kiváló ideális választás első lakásnak, fiataloknak, egyedülállóknak, vagy befektetésnek kiadásra.Főbb jellemzők:- 32 nm-es garzon- földszinti, udvarra néző (csendes)- 3,5 m belmagasság- galériázott szoba- felújított fürdőszoba káddal- új vízvezetékek- új burkolatok / padló- parkolóA lakás az elmúlt időszakban több ponton megújult: a fürdőszoba felújított, a vízvezetékek cserélve lettek, valamint a padló/burkolatok is korszerűsítve így az ingatlan azonnal költözhető.Kiváló lokáció minden karnyújtásnyira!A Márvány utca elhelyezkedése igazi ritkaság: Buda központi, mégis nyugodt része, remek közlekedéssel és teljes infrastruktúrával.Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít.A közelben megtalálható:- Déli pályaudvar pár perc távolságra- villamosközlekedés az Alkotás úton és a Böszörményi úton- buszmegállók a környéken- üzletek, pékségek, szolgáltatások- hangulatos kávézók, éttermek- bevásárlási lehetőségek a környékenA környék az ott élők szerint is kifejezetten szerethető: a lakás több mint 20 éve ugyanazon tulajdonos birtokában van, és az évek alatt mindig kedvelt otthon volt.Ajánlom:- befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció)- első lakásnak- budai életérzésre vágyóknak- egyedülállóknak / pároknakAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen adok további információt és egyeztetünk megtekintési időpontot! Referencia szám: LK036431

KIVÉTELES CSALÁDI OTTHON EXTRA FELSZERELTSÉGGEL! Diósd legjobb részén, Felsőgazdagdűlőn eladó ez az ízig-vérig prémium, modern ház 926 m2 telken, amely 2020-ban került átadásra. Átgondolt, tágas térszervezés jellemzi a 307 m2-es alapterületet, melyben a nappalin kívül 4 szoba lett kialakítva. Minden szobához külön gardrób adott. Az energiaigény rendkívül alacsony: 30 cm vastag porotherm külső teherhordó falon plusz 10 és 30 cm grafitos EPS szigetelés. Passzív ház követelményeknek megfelelően 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók lettek beépítve.A teljes tetőfelületet napelem fedi, így az egész ház rezsije 30.000 Ft. körül mozog télen-nyáron!STIEBEL ELTRON hőszivattyú került beépítésre padló és mennyezet hűtés-fűtéssel. Ez a legmodernebb levegő-víz rendszerű, inverteres hőszivattyú.További jellemzők:- Fűthető sósvizes automatizált medence- Szellőzőrendszer- Épület felügyeleti rendszer- 3 autó számára garázs Diósdnak ezen a részén elfogytak a jó ingatlanok és beépíthető telkek így nem lesz több ilyen alkalom, hogy jó áron-jó helyen vásároljon megbízható kivitelezőtől! Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a páratlan ingatlan, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: HZ077606

Eladó a II.kerületben, a közkedvelt Apostol utcában egy 66 m2-es, nappali+2 hálószobás, jó állapotban lévő, csendes, kertre néző, napfényes lakás 9 lakásos rendezett társasházban, garázzsal, tárolóval.Az ingatlan cirkófűtéses (3 éves új kazán), műanyag nyílászárókkal rendelkezik, klímával felszerelt. A lokáció zseniális; csendes, nyugodt utca, de mellette kiváló infrastruktúra jellemzi: tömegközlekedési, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák a közelben.Irányár: 135.000.000 Ft., a garázs és a tároló együttesen további 15.000.0000 Ft.-ért kötelezően megvásárolandóak. Referencia szám: LK080093

Érd Parkvárosi részén 169 millió forintos irányáron kínálom ezt a 265 négyzetméteres, 8kw-os napelemes ikerházfelet, amely praktikus terei miatt kényelmes választás nagycsaládnak vagy otthonról dolgozóknak. A földszinten tágas nappali vár kandallóval és klímával. Külön étkező szolgálja a kényelmes családi étkezéseket. A konyhához kamra tartozik, ami megkönnyíti a tárolást. A szinten található hálószoba saját gardróbbal és fürdővel. Három WC növeli a napi komfortot. Az emeleten 4 hálószoba kapott helyet, természetes fényben bővelkedve. A mindennapi életet támogatja a mosókonyha, a konditerem és egy szabadidős helyiség. Külön tárolók segítik a rendszertartást. A garázs két autó számára biztosít beállást. A hatalmas terasz jó terep a pihenésre és a vendégfogadásra. A kertben külső épített kemence, fedett sütögető, bográcsozó és szerszámoskamra vár. Magaságyások, komposztáló, gyümölcsfák és öntözőrendszer teszik könnyebbé a tudatos kertművelést. A gyerekeket hinta és csúszda várja. A télikert használható plusz lakótérként. A ház 8 kW napelemmel működik éves elszámolással, kb. még hét évig biztosít megtérülést. A 12 centiméteres grafitos hőszigetelés és az új homlokzati energiahatékonyságot ad. Kamerarendszer, távirányítható kapuk és rámpafűtés növelik a kényelmet. A telek közös használatú, 2122 négyzetméter egyedi megosztással. A kert egy része lekeríthető megállapodás szerint. Ha olyan otthont keresel, ahol a terek átgondoltak, a rezsi kiszámítható és a kert valódi értéket ad, akkor ezt érdemes megnézned. Kérj időpontot a megtekintésre. Referencia szám: HZ017975

Ha megöregszem, pincét akarok, ezt már szilárdan elhatároztam. Semmi mást nem akarok az élettől.” Márai Sándor MEGJÖTTEM!!! EZ AZ A HELY AHOL EZT ÁTÉREZHETED! SZERETNÉL SAJÁT BORT KÉSZÍTENI?! Akkor jó helyen jársz! IGÉNYES OKOS NYARALÓ -BORÁSZATTAL- SZŐLŐSKERTTEL ÖRÖKPANORÁMÁS BALATON-FELVIDÉKI DÍJNYERTES BORHÁZ ELADÓ! Fedezze fel a Balaton-felvidék szívében található, gondosan megtervezett 3 szintes házat és a hozzá tartozó szőlőterületeket, melyek a különleges fekvés minden előnyét kihasználják.Miért különleges ez az ingatlan?Lenyűgöző panoráma: A teraszról csodálatos kilátás nyílik a Balatonra, amely tökéletes helyszín lehet akár egyedi vendéglátóhely kialakítására.Modern borászati technológia: Az üzemben a legmodernebb eszközök állnak rendelkezésre a borászat minden lépéséhez, hogy könnyedén készíthessen prémium minőségű borokat.Stílusos kóstolóhelyiség: Az egyedileg tervezett, tágas kóstolóhelyiségben exkluzív élmény várja, ahol saját készítésű borait ízlelheti és mutathatja be vendégeinek.Professzionális bortrezor: A pincében található temperált bortrezor akár 15.000 palack tárolására is alkalmas, biztosítva borai tökéletes minőségét.Ez az ingatlan nemcsak egy otthon vagy borászat, nyaraló, hanem egy életstílus, amely ötvözi a modern technológiát, a természet közelségét és a Balaton-felvidék varázsát.Energiatakarékos hőszivattyú rendszer biztosítja az épület fűtését, hűtését és a használati melegvíz előállítását, melynek hatékonyságát napkollektorok egészítik ki.Remek tájolásának köszönhetően, igen egyedi, 300 fokos panorámával rendelkezik, a Balatonra-Tihanyra-Füredre és a pécselyi medencére.A ház a legmodernebb technológiák és fenntarthatósági megoldások ötvözésével került kialakításra, okos- és önellátó otthonként funkcionálva.Saját napelempark látja el a házat árammal, és a helyszínen található, bevizsgált, ivóvíz minőségű kútnak köszönhetően az épület vízellátása is önálló.A ház működését egy Loxone okosház rendszer irányítja, amely nemcsak az épület gépészeti felügyeletét látja el, hanem a borok tárolási hőmérsékletének monitorozását is lehetővé teszi. A rendszert okostelefonnal távolról is vezérelhetjük.A biztonságról egy Paradox riasztórendszer gondoskodik, amely távfelügyeleti szolgáltatókhoz is csatlakozik, így garantálva a maximális védelmet.Az épület lakórésze Egyéb Szálláshely kategóriájú NTAK minősítéssel rendelkezik, amely növeli annak jövedelmezőségét és hasznosítási lehetőségeit.Ez a ház tökéletes példa arra, hogyan lehet a modern technológiát a fenntarthatósággal és funkcionalitással ötvözni.Szőlőskert (1,1 hektár, 85%-ban szőlővel betelepített földterület, 3 helyrajzi számon)-Merlot és Pinot Noir – 0,5 ha-Zenit és Pinot Noir – 0,6 ha-művelésből kivont terület, út– 0,07 haNe hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Vegye fel velem a kapcsolatot még ma,és valósítsa meg álmait ezen az egyedülálló helyszínen! Referencia szám: HZ068190

12.kerület Tusnádi utca! 3 szobássá alakítható lakás Kissvábhegyen! Eladó egy 58 nm-es, felújított, 2 szobás lakás a XII. kerületbenA kissvábhegyi természetvédelmi terület mellett. Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, csendes mellékutcában, közvetlenül a természetvédelmi terület szomszédságában kínálunk eladásra egy 58 nm-es, két szobás, nyugati tájolású lakást, amely 10 éve teljes körű, minőségi felújításon esett át. Az ingatlan jelenlegi elosztása: nappali + 1 hálószoba, de kis átalakítással nappali + 2 hálóssá alakítható!!!Főbb jellemzők: * 58 nm alapterület belső kertre néző, csendes szoba * Nyugati tájolású, napfényes lakás * 8 nm-es nagy terasz, intim kertre néző kilátással ideális pihenéshez, reggelikhez * Jó elrendezés, nappali és a hálószoba mérete is élhető * Teljes körű felújítás: villamos vezetékek, burkolatok, hőszigetelt nyílászárók, konyha, fürdőszoba és WC teljes átalakítása. Költözhető állapot * Szekrényágy a nappaliban helytakarékos, multifunkciós megoldás * Hatalmas automatikusan nyíló gardrób * Száraz, szigetelt pincehelyiség fém polcrendszerrel, extra tárolókapacitás * Rendezett társasház, nyugodt lakóközösség * parkolás az utcánElhelyezkedés* Természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában, zöld, nyugodt környezet * Kiváló közlekedés: * Orbán tér pár perc sétára, innen 5 perc a Déli pályaudvar. Napközben a környéken 5 percenként járnak a buszok: 21, 21A, 221, 212A, 212B, 102, 112 Kinek ajánljuk? * fiatal pároknak, kis családoknak * természetközeli, nyugodt életet keresőknek * befektetőknek, értékálló lokáció, könnyen kiadható Közös költség: 23 940 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, szemétszállítást, kertészt és a felújítási alapot. Várom megtisztelő jelentkezését! Referencia szám: LK084166

Panorámás, medencés, luxus okosotthon Budaörs-Törökugratón, teljes berendezéssel! Budaörs egyik legexkluzívabb részén, a Törökugrató csendes, intim utcájában kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, kétszintes, bruttó 181 m²-es, panorámás családi házat, amely valódi penthouse életérzést nyújt kerttel, medencével és kompromisszummentes műszaki tartalommal.Az amerikai konyhás nappali tágas, világos tere a nagy üvegfelületeken keresztül szinte egybeolvad a beépített, télikertszerű terasszal, ahonnan a panoráma és a kert látványa minden évszakban különleges hangulatot teremt. A nappalihoz kapcsolódó, külön megközelíthető helyiség ideális dolgozószobának, privát irodának vagy akár önálló vendégrész kialakítására is. A négy hálószoba, két elegáns fürdőszoba, gardróbszoba és kamra átgondolt elrendezése kényelmes, élhető otthont biztosít családok számára is, ahol minden részletből visszaköszön a neves lakberendező munkája. Referencia szám: HZ050907

Budapest XII. kerületének egyik legtrendibb utcájában, a Városmajor utcában eladó egy fiatalos, szuperkényelmes lakás, kertre néző hatalmas ablakokkal és terasszal, teremgarázshellyel, tárolóval. Az ingatlan egy 2019-es építésű, liftes, téglaépítésű társasház 3. emeletén található.71 nm-én kapott helyet amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdő, külön toalett és egy 13 nm terasz is. Műszaki tartalom: padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés, Paradox riasztórendszer, prémium minőségű, faalumínium szerkezetű toló-bukó ajtók, háromrétegű hőszigetelt üvegezés távirányítással vezérelhető alumínium redőnyök modern beépített konyhaA gépkocsikkal egy autólift segítségével lehet leállni a -3. szinten található teremgarázsba. A garázs mögött egy 3 nm-es zárható, saját tároló is kialakításra került, melyek együttesen, kötelezően további 20 millió forintért vásárolhatóak meg. A közelben pékségek, boltok, éttermek, cukrászda és a Városmajori park teszi teljessé az itt lakók életét. Közlekedése kiválló, számos busz,- és villamosmegálló, illetve a Metro is 5 perc sétatávnyira található. A lakáshoz tartozó teremgarázshely és tároló növeli értékét és kényelmesebbé teszi a mindennapokat. Az ingatlan árába jelenlegi bútorai is benne foglaltatnak. Ajánlom pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetésre.Kérdés esetén kérem, keressen! Referencia szám: LK058259

RING LIGET LUXUS LAKÓPARK AZ ERDŐ KÖZELSÉGÉBEN ! MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL ÉPÜLŐ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAK ÉS IKERHÁZAK ELADÓAK! Rendkívüli lehetőség Diósdligeten, Érd és Törökbálinttal határos új részen, erdő közelségében.. Most Öné lehet idén kedvező áron egy nettó 179,35 m2-es 2 szintes minőségi ikerház. Az ott megépülő új ingatlanokat egy saját térkövezett, sorompóval lezárt utcáról lehet majd megközelíteni.Tágas, világos terek köszönhetően az egyedi jó méretű nyílászáróknak.Hozzá tartozó telek mérete 532 m2.Az ingatlant a 2024-es év kedvezményes feltételeivel is megtudja vásárolni, az építkezés céges.Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés elkezdődött , jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így saját ízlése és igénye szerint választhatja ki a ház belső kinézetét. Amennyiben egyedi igényei lennének az elosztással kapcsolatban a kivitelező rugalmas a változtatásokra.Elosztását tekintve: Földszint:- 1 állásos garázs- kamra - gardrób helyiség- előszoba- külön mellékhelyiség- 1 hálószoba saját fürdőszobával- tágas és világos amerikai konyhás nappali fedett teraszkapcsolattalEmelet:- jó méretű szülői háló, saját fürdővel- 2 egész méretű hálószoba- 1 fürdőszoba és 1 külön mellékhelyiség- háztartási helyiségA lakások 2x30cm vastag Porotherm X-therm falazó elemekből épülő teherhordó falazattal érintkeznek, mely falak között légrés kerül kialakításra. Ez által semmilyen hang nem fog áthallatszódni a szomszéd épületből.Műszaki adatok:- 30-as Porotherm X-therm tégla falazat, 10 cm tégla válaszfalak- 20 cm homlokzati szigetelés- Hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal- Minden helyiségben padlófűtés- Tetőn korcolt lemezfedés - 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók- Riasztó, kamera, napelem előkészítés- Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/db )- Bejárati ajtó Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.EXTRÁK: - Ház homlokzatán díszkő burkolat- Térkövezés- Elektromos alumínium redőnyök - 3 db klíma készülék- Vízlágyító berendezésKörnyék rendezett, csendes, minden perceken belül elérhető autóval.Várható átadás: 2024 SzeptemberTovábbi információkért hívjon bizalommal. Referencia szám: HZ022565

Nagypolgári elegancia a XII. kerület szívében frissen felújított, erkélyes lakás az Ugocsa utcábanA XII. kerület kedvelt részén, az Ugocsa utcában kínálunk megvételre egy 1. emeleti, 80 m²-es, polgári stílusú lakást, amely frissen és igényesen felújított, megőrizve a klasszikus értékeket, modern részletekkel kiegészítve.Az ingatlan nappali + 2 hálószobás elrendezésű, tágas és jól élhető terekkel. Különleges értéke a két erkély, melyekről a lakás döntő része csendes, zöld kertre néz, így a környezet nyugalmat és természetközeli hangulatot biztosít.A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás kimondottan napfényes, világos egész nap.A felújítás során a nagypolgári elegancia magas belmagasság, arányos terek megmaradt, miközben modern, letisztult megoldások tették igazán komfortossá az otthont.A nappali délnyugati fekvésű, igazán napfényes.A társasház mindössze 8 lakásos. A háznak saját kellemes méretű kertje van, újonnan épített, gyepszőnyeggel, kiülővel, grillezővel.Ideális választás azok számára, akik exkluzív környezetben, mégis zöldövezeti hangulatban keresnek értékálló, azonnal költözhető lakást a XII. kerületben.A lakáshoz tartozik egy 4nm-es tároló.A közlekedés kiváló: a közelben több busz- és villamosjárat is elérhető, melyekkel a belváros és a budai csomópontok gyorsan megközelíthetők. A MOM Park, valamint a Széll Kálmán tér rövid időn belül elérhető, akár tömegközlekedéssel, akár autóval.A környék ellátottsága kiemelkedő: sétatávolságon belül találhatóak élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertár, éttermek, kávézók, valamint oktatási és egészségügyi intézmények. A közeli parkok és zöldterületek tovább növelik a környék élhetőségét.Ideális választás mindazok számára, akik értékálló, azonnal költözhető otthont keresnek zöldövezeti nyugalomban, mégis kiváló infrastruktúrával a XII. kerületben.Akár befektetők részére is, jól kiadható, keresett méretű ingatlan. Referencia szám: LK080818

Prémium kategóriás tégla társasházi lakás eladó Tégláson! Kínálatunkban egy 14 lakásos exkluzív társasház földszinti lakása található, amely a belváros szívében, tégla építésű, magas műszaki tartalommal készült. A első emeleti 62 m2-es lakás tágas nappali + 2 hálószobás elrendezéssel, külön fürdővel és WC-vel, valamint egy lenyűgöző, 8 m²-es lodzsával rendelkezik. Az ingatlan kiváló minőségű Porotherm tégla falazatból épült, 15 cm-es hőszigeteléssel, A+ energetikai besorolással. A minőségi burkolatok, a korszerű nyílászárók és a modern gépészet garantálják a prémium kényelmet. A társasház alatt 3 üzlethelyiség is található, így befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőség. A lakás gáz cirkó fűtéses, prémium burkolatokkal és kiváló energetikai mutatókkal felszerelve. Parkolás a belső udvarban kialakított parkosított parlolókban. Debrecenben, ha nem talál megfelelő árban lakást, költözzön Téglásra itt is megtalálja a prémium kategóriás otthont, amely ötvözi a kényelmet és a befektetési értéket. Ügyvédi és bankfüggetlen hiteltanácsadással háttérrel segítem Önt a vásárlás során. Ne maradjon le, keressen minél hamarabb! A társasházban még több Nappali+2 szobás és nappali +1 szobás lakás elérhető limitált ideig. Üdvözlettel; Best regards: Baraté Róbert Ingatlanértékesítő +36-(70) 527 4759 barate.robert@dh.hu Álomház Doktor Kft. 4029 Debrecen, Csapó u. 42. +36-(52) 789505 www.dh.hu Referencia szám: LK057056

Világos, praktikus elosztású, erkélyes lakás Budapest XX. kerületének közkedvelt részén, a Topánka utcában, Pesterzsébet városközpontjának közelében. Az ingatlan klímával felszerelt, amely a nyári időszakban is kellemes hőmérsékletet biztosít a lakásban. Világos terekkel rendelkezik, praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosít. A lakás kiváló választás lehet első lakásvásárlóknak, valamint befektetési célra is. Elhelyezkedése kedvező: a közelben üzletek, szolgáltatások és minden fontos infrastruktúra megtalálható. A környék közlekedése kiváló, a Pesterzsébet Városközpont megálló néhány perc sétára található, ahonnan több buszjárat is könnyen elérhető. Referencia szám: LK084384-HO

Eladó Pest-megyében, Üllőn, 294 nm-es, összközműves telken, egy 2006-os építésű, 64 nm-es, nappali + 2 szobás, tetőtér beépítéses Ikerház fél. Az épület 2006-ban épült, beton alapra, tégla falazattal, beton födémmel, cseréppel fedett tetővel. A falazatra egységes, 10 cm-es dryvitos hőszigetelés került. A nyílászárók hőszigetelt üvegezésű, műanyag szerkezetek, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. A lakás földszinti részén szélfogó, előszoba, nappali, konyha, fürdő, a tetőtérben közlekedő és két háló található. A hátsó kert kívülről és a konyhából nyíló ajtón keresztül a teraszon át is megközelíthető. A nappali és a szobák laminált parkettával, a többi helyiség és az emeletre felvezető beton lépcső is, járólappal fedett. A konyhabútor a gépészettel, és az elszívóval együtt a vételár részét képezi. A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról kombi cirkó gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok. A tetőtérben hűtő-fütő klíma berendezés emeli a komfortérzetet. Az ingatlan mozgásérzékelőkkel, riasztóval szerelt. A 845 nm-es önálló telken 3 önálló egységet alkotó ingatlan található. Az eredeti épület egy régebbi építésű családi ház. A porta megosztásra került és 2006-ban, egymáshoz képesti eltolással két ikerház épült, melyből most az egyik eladó. Az eladásra kínált ingatlan természetben is és jogilag is teljesen független a többitől. Az iker szomszéddal közös falra 7,5 cm vastagságú Halltex hangszigetelő rendszer került. Saját használatú, lekerített, 294 nm-es kerttel rendelkezik. A telek növényekkel beültetett, melyben fúrt kút és automata öntözőberendezés szolgálja a tulajdonosok kényemét. A kertben elől két autó számára kialakított fedett kocsibeálló, és a kerti szerszámok tárolására alkalmas kis tároló található. A gépkocsibeálló kamerával megfigyelt, valamint az elektromos kapu elő lett készítve. A beépített bútőrok a vételár részét képezik! Referencia szám: HZ037070-HO

Újfehértó Kisrétkör kedvelt részén, a Táncsics utcában eladó egy 73 nm-es családi ház + 10 nm-es fedett terasszal, 2692 nm-es telken, amely kiváló lehetőség családoknak, gazdálkodásra vágyóknak vagy befektetőknek is. Az ingatlan vegyes és vályog falazatú, jó elosztású, világos terekkel rendelkezik. A házban 2 külön nyíló szoba és egy amerikai konyhás nappali található, így kényelmes otthont biztosít akár egy kisebb család számára is. A fürdőszobában fürdőkád és zuhanyzó is helyet kapott, a WC külön helyiségben található. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, emellett az egyik szobában hangulatos cserépkályha is található. A ház hőszigetelt műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt. Az udvaron külön nyári konyha is rendelkezésre áll, amely praktikus lehet főzéshez, tároláshoz vagy akár további hasznosításra is. A 2692 nm-es telek nagy előnye, hogy utcafronti része kettéosztható, így akár külön telekként is értékesíthető, ami befektetési szempontból is vonzó lehet. Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában helyezkedik el, amely garantálja a zavartalan lakókörnyezetet. Ha egy nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben található, jó adottságú ingatlant keres, amelyben még további lehetőségek is rejlenek, ezt érdemes megnéznie. Az ingatlan térképmásolata rendezett, 3%-os hitelre és egyéb banki finanszírozásra is alkalmas. Megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M324091 Virtuális séta: https://my.matterport.com/show/?m=v8ibsbKxj2G&mls=1

Eladó ikerház Szentendre kertvárosi részén kiváló lehetőség saját otthon kialakítására Szentendre csendes, kertvárosi részén eladó egy bruttó 136nm-es ikerház, amiből az ingatlan alapterülete 94 nm és ebből 78 nm a lakóterület . Kiváló adottságokkal rendelkezik, és remek lehetőséget kínál azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor stabil szerkezetű: a ház 50 cm vastag Sóskúti mészkő falazattal épült, ami időtálló és jó hőtartó képességű. A világos helyiségek és a jó elrendezés kellemes életteret biztosíthatnak egy felújítást követően. A házhoz két fedett terasz tartozik: a földszinten egy 9 m²-es fedett terasz, az emeleten egy 7 m²-es fedett terasz, amelyek ideálisak pihenésre vagy családi összejövetelekre. Az épület alatt egy 42 m²-es pince található, amely kiválóan használható tárolásra vagy egyéb célokra. Főbb jellemzők: 78 m² lakóterület ikerházi kialakítás 310 m²-es telek kerttel 9 m²-es fedett terasz a földszinten 7 m²-es fedett terasz az emeleten 42 m²-es pince a ház alatt 50 cm vastag Sóskúti mészkő falazat, amiből a Parlamentet is építették gázkazán és vegyes tüzelésű kazán, radiátoros fűtés világos terek, jó adottságok Az ingatlan kiváló alap lehet egy hangulatos családi otthon kialakításához, ahol az új tulajdonos saját elképzelései szerint valósíthatja meg álmai otthonát. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: HZ011805

ELADÓ zöld, kertre néző világos, erkélyes lakás!Budapest 2. kerület Tárogató úton található az ingatlan, amely egy hatalmas gondozott 4 ház tömbbel rendelkezőterületen helyezkedik. A kertbe elektromos kapun juthatunk be. Kerten belül a kicsiknek játszótér található.A lakás 1. emeleti 78m2, 3 szobás, konyha-étkező, gardrob, erkély, és tartozik hozzá egy saját zárható4m2 tároló amelyet az ár tartalmaz. Az ingatlan közepes állapotú, az ablakok műanyag nyílás zárók, 2 kazánnal rendelkezikaz egyik a fűtésről gondoskodik a másik a meleg vízről. A meleg vizes nem volt még használva fűtés kazán pedig minimálisat.Kedves oda figyelő szomszédok vannak. Közelben, iskola, óvoda, busz, és 5 perc autóval Budagyöngye bevásárló központ.Parkolás utcán ingyenes vagy a közös képviselővel egyeztetve opcionálisan kerten belüli parkolás, de ezt nem tudjuk garantálni.Azonnal birtokba vehető!Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását 134900000 Ft Referencia szám: LK023345

Budapest 18. kerületében a Béke tér közelében 1 szintes, 64nm-es, pincés, házrész eladó. Telek: 256 nm-es telekrész tartozik ehhez a házrészhez. Felszíni autóbeálló, kerti csap és sütögető is található rajta. Parkolás: A környező utcákban és felszíni autóbeállóban lehet parkolni. Finanszírozás: Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható. Épület: Belépés után az előszobában találjuk magunkat. Jobbra egy kis szoba, balra a fürdőszoba található. Az előszobából továbbhaladva az amerikai konyhás nappaliba érkezünk, melyből jobbra egy nagy található. A konyhával szemben a lejárón keresztül a pincébe jutunk. Műszaki: Az ingatlan 1960-ben épült. A pince 22nm. 2016-ben belső festést kapott, műanyag, redőnyös ablakok lettek beszerelve, illetve a radiátorokat cserélték ki. 2023-ban a tető javítása zajlott. A ház fűtéséről gázcirkó gondoskodik Az utcáról elektromos kapun keresztül lehet beállni a kocsibeállóra. A nyári melegben klíma gondoskodik az ideális hőmérsékletről. Környék: A környéken kiváló a közlekedés, közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, patika is elérhető. Referencia szám: HZ011003-HO

Teljeskörűen felújított lakás Nagytarcsán! Eladó Nagytarcsán az Öregszőlő lakópark vonzáskörzetében egy nettó 37,5 nm-es, földszinti kertkapcsolatos lakás. Az ingatlan készpénzes vevőnek eladó. A lakáshoz saját felszíni autóbeálló és saját kertrész tartozik, az ügyvédi megosztási megállapodás elkészült. Az épület 2022-ben teljeskörű felújításon esett át, melynek keretében az alábbi műszaki felújítás történt: - a külső szigetelés: 15 cm, - a villanyvezetékek újszerűek, - a tető zsindellyel borított, - 2022-ben klíma került beszerelésre, - a fűtés elektromos padlófűtéssel megoldott, - a melegvíz ellátást villany bojler biztosítja. FONTOS INFORMÁCIÓK: - közös költség nincs, - gáz nincs, - villany és a víz fogyasztás alapján fizetendő, Elosztását tekintve, a lakás praktikus az előszobából jutunk a nappaliba, ezenkívül konyha, fürdő+wc és egy félszoba áll rendelkezésre. Az ingatlan tisztasági festés nélkül költözhető, a rezsiköltség minimális. A 21-nm-es fedett terasz beépíthető a kis kertrész, tavasztól őszig jól kihasználható. Nincs átmászkálás, a kert teljesen saját használatú. A vételárrészét képezi a beépített gépesített konyhabútor, a klíma. A lakóközösség rendezett, nyugodt, csendes összetartó, összesen 9 lakás van az épületben, mely saroktelken fekszik. A közlekedés kiváló: -Rákoscsabai vasútállomás 5 perc autóval itt van P+R parkoló, - Kistarcsai HÉV, mely 25 perc alatt bent van a Keleti Pályaudvaron - Volánbusz ( 1/2 óránként jár ) Cinkota 15 perce van. Ide, csak költöznie kell!!! Ha mindenhez közel, de mégis nyugodt környezetre vágyik, és egy optimális, minden igényt kielégítő otthont szeretne, jöjjön nézze meg. Amennyiben további információra, műszaki leírásra, képekre van szüksége, vagy szeretné megtekinteni, várom megkeresését elérhetőségeimen. Ez az ingatlan remek választás. Referencia szám: LK021951

ELADÓ KISTACSÁN PANELLAKÁS!! Ez a kistarcsai magasföldszinti, 54 négyzetméteres panellakás nagyon aranyos és kedves. Különnyíló, tágas szobákkal rendelkezik. Az ablakok nem lettek kicserélve, de a fűtésköltséget nem befolyásolja. A közös költség 29 ezer forint havonta. Felújításra szorul, de azonnal költözhető. Van benne beépített konyhaszekrény, gáztűzhely, és páraelszívó. Kistarcsa összeér Pest 16. kerületével, hévvel az Őrs Vezér tere 20 perc. Mindenféle üzlet, iskola óvoda, bölcsöde, kórház megtalálható helyben is. Érdemes megnézni ha valaki egy azonnal költözhető, de alakítható lakást keres. Referencia szám: LK035459

Eladó fiatalos lakás a Szarvas utcában, kiváló elrendezéssel! Eladásra kínálunk egy 62 m² alapterületű, nappali + 1 szobás, kiváló elrendezésű társasházi lakást a Szarvas utcában, egy 4. emeleti, 2003-ban ráépítéssel kialakított szinten. Az ingatlan téglaépítésű, igényesen kialakított, világos és otthonos terekkel rendelkező lakás, amely modern életvitelt biztosít, és ideális választás lehet saját célra vagy befektetésként is. Főbb jellemzők: - 62 m² alapterület - nappali + 1 külön nyíló szoba - hangulatos loggia - 2003-as ráépítés - tégla falazat - gázcirkó fűtés - 2 db klíma - műanyag nyílászárók, redőnnyel és rovarhálóval szerelve - részben bútorozott állapot A lakás egy tiszta, rendezett társasházban található, amely nyugodt és igényes lakókörnyezetet biztosít.Elhelyezkedése kiváló: infrastruktúrája kiemelkedő, a közelben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Az Aldi mindössze 1 perc sétára található, így a mindennapi bevásárlás rendkívül kényelmes.További lehetőség:Garázs vásárolható az ingatlanhoz, amelynek ára 7.000.000 Ft. Amennyiben egy jól kihasználható, modern és kiváló elhelyezkedésű lakást keres, ez az ingatlan remek választás.

Jogilag rendezett, CSOK Plusz (3 gyermekre), kombináltan Otthon Start hitelre is megfelelő, letisztult, két generáció együttélésére kifejezetten alkalmas igazi családi OTTHON Gyál frekventált részén! Budapest határától alig pár méterre eladó ez a szép, rendezett telken álló, összközműves, B30-as téglából épített, önálló-, körbejárható, 10 cm-es hőszigeteléssel szigetelt családi ház. Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek. A telek Vt-4 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú, közbenső telek. A 677 nm-es folyamatosan karbantartott telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 2 belső szintes, 145 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos építtette 1988-ban. Műszaki tartalom: - 1,5 méter mély, vízszigetelt betonsáv-alap, - 100%-ban tégla fő- és mellékfalak, - vasbeton födémszerkezet, - 2024-ben teljes mértékben cserélt nyeregtető (új gerendákkal, cseréplécekkel, párazáró fóliával, födémszigeteléssel, betoncserép héjazattal. - a villamoshálózat: réz, 3 fázis (3x16 A) van az ingatlanban, ezen kívül 2 inverteres hűtő-fűtő klíma szolgálja kényelmünket, - a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán, párhuzamosítva egy jó állapotú vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, - a nyílászárók mindegyike korszerű műanyag, 2 rétegű thermoüveggel, - külön kiemelném, hogy a családi házban 5 éven belül a tulajdonos valamennyi szanitert és valamennyi hideg-, valamint melegburkolatot magas minőségű burkolatra cseréltette. Jogi tartalom: - két tulajdonosa van, - az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton. Az ingatlan sajátosságai: félszuterén szint: világos konyha, étkező és nappali, jól átgondolt és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint 2 önállóan zárható, élhető méretű hálószoba, a magasföldszint: szintén világos konyha, nagy étkező, nappali, szintén jól megtervezett és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség valamint 2 önállóan zárható szintén élhető méretű hálószoba, a két teljes értékű szintet az ingatlanon belül kialakított lépcsőház köti össze, emiatt két generáció együttélésére tökéletesen alkalmas, nagy udvara van, igény szerint rengeteg helye lehet kerti játékoknak, kerti hintának, kerti sütőnek, az ingatlan energiahatékony, 10 cm-s kőzetgyapot (és természetesen födém-) szigetelést kapott, gépjárművel mellékutcából tudunk beállni a telekre egy elektronizált nagy kapun keresztül, családi rendezvények nem okozhatnak problémát a parkoláskor, az udvarban is és az utcafronton is egyidejűleg legkevesebb 10 személygépjárművel tudunk parkolni, a telken található egy önálló, körbejárható melléképület, fele részben üres (korábban kondicionáló terem volt, melyhez tartozik egy külön mellékhelyiség), fele részben műhely. Biztonságunkról kiépített kamerarendszer és riasztó, valamint elektronikusan működtetett kapu gondoskodik. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 4 perc sétára van (270 méter) az 55-ös, a 89E-, a 94-es és a 294-es buszjárat megállója, valamint pár perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső megállója. Autóval alig 7 percre van a Ferihegyi Reptér és Budapestre 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is. Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a gyáli Millenniumi Park, ahol hosszú sétányokon sétálhatunk, ahol lehet gyermekeinkkel focizni, ahol több felújított játszótér is található, ahol kutyafuttató van és a kisebb-nagyobb bevásárlást a 350 méterre lévő Pennyben a hét bármely napján letudhatjuk. Ha gyermekünk óvodás, szűk negyed órányi sétára (vagy 4 perc autóval) található a Gyáli Tulipán Óvoda, ha iskolás, szintén negyedóra séta a Gyáli Ady Endre Általános Iskola, a Gyáli Sportcsarnok és a gyáli futballpálya, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), a háztól alig 800 méterre van postahivatal, alig 1000 méterre az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár. Férfiak kedvéért, legkevesebb 3 barkácsüzlet (a legközelebbi 600 méterre) és munkavédelmi bolt áll rendelkezésünkre a szükséges anyagok beszerzésében. Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Referencia szám: HZ026094-HO

Eladó Budapest 18. kerületében Erzsébettelep kerületrész csendes utcájban, 563 m²-es telken egy két szintes, összesen 240 m²-es, 5 szobás önálló, körbejárható családi ház! Tehermentes, 1/1-es tulajdon, üres, azonnal birtokba vehető! A körbejárható felépítmény az 1960-as években épült, az utcafronttól mintegy 2 méter széles előkert kialakításával, tégla alapozással, fa födémszerkezettel és palafedésű tetővel. A 2000-es évek elején az épület teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Ennek keretében hőszigetelő üvegezésű, fa szerkezetű nyílászárók kerültek beépítésre, megtörtént az elektromos hálózat korszerűsítése, valamint a víz- és szennyvízhálózat teljes cseréje. Valamennyi helyiség új aljzatburkolatot kapott, a vizes helyiségekben pedig új szaniterek és fali burkolatok kerültek kialakításra. A pala tetőhéjazat megtartása mellett megvalósult a tetőtér beépítése, amely tovább növelte az ingatlan hasznos alapterületét. Az ingatlan fűtéséről és használati meleg víz-ellátásról kombi cirkó gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok. A nappaliban található kéménybe korábban fa tüzelésű kandalló üzemelt. A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt riasztórendszer gondoskodik. Földszint: A földszint 99,75 m²-es alapterületén kialakításra került a 20 m²-es, nyugati tájolású, udvari nézetű, konyha-étkező helyiség, melyben a gépészet és a kamra is helyet kapott. Az előszobából érhető el a külön-bejáratú WC, valamint a kádas fürdőszoba. Közvetlen terasz kapcsolattal és keleti tájolású, utcai nézettel rendelkezik a nappali, melyből fa szerkezetű lépcső vezet az emeletre. A 44,5 m² nappaliból közelíthető meg az 16,65 m²-es földszinti szoba. Az L alakú épület 31 m²-es, részben fedett teraszt határol, amelyet zöld növényzet vesz körül, biztosítva a teljes intimitást és védelmet az utcai betekintés ellen. Tetőtér: A tetőtérben 4 szoba, egy gardrób, valamint a zuhanyzóval és WC-vel szerelt fürdőszoba került kialakításra. A szint bruttó alapterülete 85 m², de a belmagasságból több helyen elvesz a tető síkja. Telek: A 563 m²-es telek kerítéssel határolt, örökzöld növényekkel beépített. A fő épülettel szemben állva, bal oldalon, a ház oldalához, egy 17,1 m²-es könnyű szerkezetes garázs épült, mely egy autó számára biztosít védett parkolást. A garázs mögött 8 m²-es kerti szerszámtároló áll rendelkezésre. Általános állapotát tekintve a ház átfogó karbantartást igényel. Korábban szépen felújították, de már évek óta lakatlan, nincsen gondos gazdája. Tehermentes, 1/1-es tulajdon! Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Referencia szám: HZ080753-HO

Többfunkciós családi ház hatalmas telekkel, akár 3 külön lakássá alakítható ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek! Főbb jellemzők: - 130 m²-es tetőtér beépítéses ház - Tégla építésű, statikailag rendben - 888 m²-es összközműves telek még egy lakóingatlan is építhető rá! - Gázkazános fűtés - Felújítandó, de óriási potenciállal! -Tégla garázs Jelenlegi elrendezés: Földszint: - Étkező, konyha, közlekedő - 2 fürdőszoba WC-vel - 4 szoba - Padlás- és pincefeljáró Tetőtér: - 1 szoba - Fürdő WC-vel Átalakítás után akár 3 lakás is kialakítható: 1. lakás (~50 m²): - Előszoba(terasz beépítésével kialakítható) - Konyha, étkező - Fürdő WC-vel - 2 félszoba - Padlás- és pincekapcsolat 2. lakás (~55 m²): - Előszoba(terasz beépítésével kialakítható) - Konyha-étkező - Fürdő WC-vel - 2 szoba 3. tetőtéri lakás (~35 m²): - Külső feljáró - Amerikai konyhás nappali hálófülkével - Fürdő WC-vel A környék most újul meg! - A Gyömrői úti felújítás során átlátszó zajvédő fal épül az utcafronton csendesebb, nyugodtabb otthon - Autós forgalom megszűnik, új szervizút épül biztonságosabb környezet - A Szemere István tér és a Május 1. tér teljesen megújul új zöldfelületek, modern városi köztér Miért most kell lépned? -Az ingatlan nem kerül kisajátításra -A környék értéke hamarosan emelkedni fog -3 lakás = 3 bevételi forrás vagy 3 generáció együtt, mégis külön Közlekedés most újul meg minden! Ez az ingatlan egy megújuló közlekedési csomópont közepén helyezkedik el, ahol minden a kényelmesebb, biztonságosabb és gyorsabb eljutást szolgálja: - Gyömrői út teljes felújítása 6 sávos, modern főútvonal zajvédő fallal - Sajó utca csatlakozása megszűnik csendesebb, biztonságosabb lakókörnyezet - Új szervizút épül a zajfal mögött helyi közlekedés zavartalanul megmarad - Közösségi közlekedés fejlesztése új buszmegállók, jobb átszállási lehetőségek - Új járdák és gyalogos kapcsolatok könnyű eljutás a Szemere István tér és a Május 1. tér irányába Ez a környék hamarosan Budapest egyik legjobban megközelíthető, mégis csendes lakóövezetévé válik és te most még időben vagy, hogy itt vásárolj! Ha te is látod benne a fantáziát keress bizalommal! Referencia szám: HZ077064-HO

Építkezzen Gyálon lakható szuterénből a saját ritmusában! Gyál csendes, jól megközelíthető részén eladó egy 324 m²-es telken lakható szuterén építési tervekkel. A telekre korábban kiadott építési engedély megújítható, így az új tulajdonos akár azonnal belevághat a kivitelezésbe. Főbb jellemzők: LK-1 építési övezet Telek területe: 324 m², beépíthetősége 97 nm, 5,5 m-es építmény magassággal Összközműves Saját garázs Ipari áram Környék és közlekedés: Gyál Pest vármegye egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő kertvárosa. A település mindössze néhány percre fekszik Budapest határától, gépkocsival az M5-ös autópályán, az M0-s körgyűrűn vagy az Üllői úton gyorsan megközelíthető. Tömegközlekedéssel a vasútállomásról a Keleti pályaudvar vagy Kőbánya-Kispest, Nyugati pályaudvar irányába sűrű járatok közlekednek, autóbuszjáratokkal pedig Vecsés, Üllő és Budapest XVIII. kerület is pár megállóra elérhető. A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás rövid sétával elérhető: bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda és sportlétesítmények is találhatók a közelben. A hasonló gyáli ingatlanhirdetések is kiemelik a település kiváló közlekedését és fejlett infrastruktúráját Ez a telek ideális választás lehet építkezőknek, befektetőknek vagy vállalkozóknak, akik Budapest közelségében keresnek jól megközelíthető, mégis kertvárosias környezetet. Valósítsa meg álmai otthonát kényelmesen, akár a kertből a fa alatt ücsörögve! Hitelügyintézését ránk bízhatja, kiváló kollégánk áll rendelkezésére! Hívjon, nézzük meg együtt! 39900000 Ft Referencia szám: HZ054253